ANTEPROYECTO CAMPAÑA 2016/17
Mayo 2016
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ANTEPROYECTO CAMPAÑA 2016/17 Nos dirigimos a Ud. a fin de invitarlo a participar del negocio que Man Agro S.A. (MAN AGRO) emprenderá en la Campaña 2016/17. Este negocio en Argentina tiene características propias que lo hacen muy atractivo. La figura del arrendamiento de campos para la siembra es tradicional, y consiste en la inversión del costo directo de un cultivo más el valor del alquiler de la tierra por una campaña para obtener un resultado que surgirá de la producción y precios logrados.
MAN AGRO VISIÓN: Ser una excelente alternativa de inversión y management en Agronegocios.
MISIÓN: Maximizar la Rentabilidad de nuestros Inversores, gestionando el riesgo propio de esta actividad
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ANTEPROYECTO CAMPAÑA 2016/17
¿Por qué invertir en Agricultura? • Argentina mantiene sus históricas ventajas competitivas para la producción agrícola gracias a sus excelentes suelos, amable clima y management reconocidos mundialmente. • Es una inversión dólar-linked respecto a los ingresos, con ciertos costos en pesos. • Excelente liquidez: el periodo de inversión es levemente mayor a 12 meses (campaña agrícola). • El nuevo gobierno implementó una serie de medidas económicas que benefician la producción, entre ellas, la eliminación de cupos de exportación y la eliminación/reducción de derechos de exportación. • Los commodities han logrado mostrar una fuerte resistencia a la baja en niveles de precios interesantes, debido a una sostenida demanda internacional, liderada por China y a los biocombustibles. En la misma línea continúan los avances tecnológicos, genéticos, de investigación y biotecnológicos a nivel mundial y nacional que nos dan mayor estabilidad y productividad.
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ANTEPROYECTO CAMPAÑA 2016/17
¿Por qué invertir con MAN AGRO? • En términos económicos esta es una inversión de riesgo climático que premia con una alta rentabilidad esta modalidad de producción. MAN AGRO distribuye la inversión en distintas zonas, campos, cultivos y sistemas de producción para mitigar este riesgo y obtener mayor estabilidad (ver mapa de distribución de cultivos). • MAN AGRO cuenta con una trayectoria de más de 30 años en este negocio y tiene previsto sembrar más de 50.000 has distribuidas en las mejores zonas del país en convenios con otras empresas. La mayoría de las mismas, desidentificadas, serán para su propia siembra con participación de Inversores. • La Dirección Técnica de los cultivos está a cargo de profesionales de vasta experiencia. La comercialización y el posicionamiento en los mercados de futuros lo realizará Granar S.A., que desde 1938 opera con una sólida trayectoria en el mercado de granos. • El ingreso al negocio es con una inversión de baja escala (ticket mínimo de USD 30.000). • MAN AGRO está fuertemente comprometido con la producción sostenible y la preservación del medio ambiente. • MAN AGRO aplica tecnología de punta. Así mismo, para afrontar los costos de producción, contamos con la escala necesaria para obtener un alto poder de negociación con proveedores, exigiéndoles precio y calidad.
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RENTABILIDAD HISTÓRICA El éxito de MAN AGRO se refleja en la excelente trayectoria de los rendimientos anuales a los inversores y en más de 30 años ininterrumpidos de actividad en el negocio agrícola. El rendimiento anual promedio histórico en dólares fue de 22% durante los últimos 30 años.
RENTABILIDAD PROMEDIO ANUAL
22%
(DESDE 1982/83)
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RENTABILIDAD PROMEDIO ANUAL
17,5%
(ÚLTIMOS 15 AÑOS)
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NEGOCIO EN PARTICIPACIÓN A los efectos impositivos y formales, la relación prevista entre los Inversores y MAN AGRO es el aporte parcial del Capital de Giro necesario, recibiendo en forma proporcional el Resultado Neto mediante una Liquidación de Participación en el Negocio. El destino de los fondos y el ordenamiento contable impositivo será Auditado por Deloitte & Co. La participación de MAN AGRO por llevar a cabo este negocio es variable y está en función directa del resultado logrado. ANTEPROYECTO CAMPAÑA 2016/17 Valores en miles de u$s FLUJO DE FONDOS DEL NEGOCIO
JUL
AGO
SEP
OCT
NOV
4.344
1.466
1.038
2.234
1.557
EGRESOS AUTOFINANCIABLES
-
-
-
-
INGRESOS
-
-
-
(4.344)
(1.466)
-
-
EGRESOS NO AUTOFINANCIABLES
RESULTADO DIRECTO
FEE - MAN AGRO
DIC
ENE
2.123
2.625
-
606
-
-
2.254
(1.038)
(2.234)
(1.557)
-
-
-
(475)
FEB
ABR
MAY
JUN
TOTAL
u$s/ha
612
624
1.638
5.190
2.437
25.887
517
479
-
234
2.686
2.229
4.989
11.223
224
1.707
-
1.522
11.001
9.034
15.585
41.105
821
664
6.677
1.616
8.159
3.994
80
-
-
659
659
13
2.138
-
0
3.335
67
(1.397)
-
-
(612)
-
(514)
(180)
(49)
(102)
(144)
(244)
(208)
(44)
FLUJO DE FONDOS
(4.858)
(1.646)
(1.087)
(2.336)
(1.701)
(719)
(1.605)
(656)
ACUMULADO
(4.858)
(6.504)
(7.591)
JUL
AGO
SEP
IVA NETO CON EFECTO FINAL NEUTRO
MAR
(6)
658
(312)
(336)
6.365
1.281
9.638
(9.927) (11.628) (12.346) (13.951) (14.608) (13.949)
(7.584)
(6.303)
3.335
OCT
ABR
MAY
FLUJO DE FONDOS ESTIMADO DEL INVERSOR NOV
DIC
MAR
1.646
1.087
2.336
1.701
-
-
-
-
-
SALDO
(4.858)
(1.646)
(1.087)
(2.336)
(1.701)
ACUMULADO
(4.858)
(6.504)
(7.591)
(9.927) (11.628) (12.346) (13.951) (14.608) (13.949)
PARTICIPACION EN EL RESULTADO NETO
-
(719)
TDMxI* = *Tasa Directa sobre Máxima Inversión (antes de Impuesto a las Ganancias)
1.605
FEB
4.858
INVERSIONES
719
ENE
-
(1.605)
656
-
-
(656)
JUN
JUL
TOTAL
u$s/ha
-
-
-
-
14.608
292
658
6.365
1.281
9.638
-
17.942
358
658
6.365
1.281
9.638
-
3.335
67
(7.584)
(6.303)
3.335
3.335
22,8%
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EVOLUCIÓN DE ÁREA SEMBRADA
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CULTIVOS Y ZONAS DE PRODUCCIÓN DISTRIBUCIÓN DE CULTIVOS
ZONAS DE PRODUCCIÓN
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DIVERSIFICACIÓN POR CULTIVOS
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PERGAMINO Ruta 8 km 219,9 Sur, Pergamino, Buenos Aires, Argentina Tel.: 02477 43 0026
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BUENOS AIRES Av. Ortiz de Ocampo 3302, Torre 1, 3er. piso – of. 20 Buenos Aires, Argentina Tel.: 011 4801 2713
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