6. ANÁLISIS DE LAS EDIFICACIONES UNIFAMILIARES El patrón de “evolución familiar” es una de las principales preocupantes en el diseño de las viviendas unifamiliares de Caño Roto,

PREVI

y

la

Malagueira. A pesar que las

edificaciones analizadas cuentan con diez años de diferencia aproximadamente entre una y otra, las soluciones en la concepción del diseño arquitectónico y constructivo son las mismas. La transformación arquitectónica de la vivienda desvela un proceso, cuya única finalidad es que cada familia vaya satisfaciendo requerimientos que varían en los años.

Es

característico encontrar las siguientes etapas en el proceso evolutivo vivienda – familia: a.

Instalación, luego de construida la vivienda, la familia

introduce

modificaciones

menores

para

asegurar la propiedad y definir la propia imagen de la casa. b.

Densificación, la familia crece e incorpora nuevos núcleos,

lo

que

constructivo, dormitorios

demanda

se y

el

mayor

construyen

nuevos

esfuerzo

principalmente

baños,

además

de

la

incorporación de otros usos. c.

Consolidación

y

diversificación;

además

de

las

últimas inversiones en terminaciones, la casa se convierte en un conglomerado de funciones. La vivienda inicial es un soporte para una nueva imagen y nuevos usos. El proyecto arquitectónico y constructivo de la vivienda unifamiliar se puede recoger en las permanencias y la

relación

holgura/rigidez.

Permanencias,

son

aquellos

elementos constructivos o programáticos que perduran en el proceso

de

transformación.

El

esquema

holgura/rigidez

establece la disposición de los elementos estructurales y los espacios del cual dispone el habitante para incorporar nuevas estructuras. Estas son las reglas que el habitante debe interpretar para poder ampliar la casa de acuerdo a ciertos parámetros del proyecto; de ahí la importancia de la disposición de estos elementos en la plataforma inicial del diseño, ya que de ellos dependen las posibilidades de la casa final. La comprensión de todas estas características demanda pensar por parte del arquitecto más que en un usuario tipo en un grupo familiar diverso y dinámico en el tiempo, además

de

un

sistema

constructivo

acorde

a

estos

desarrollos. A continuación veremos que solución se dio a este tema en los barrios analizados y sus principales aportaciones. 50

6.1. El crecimiento entorno a un patio

El patio juega un rol principal en las casas, no sólo en términos espaciales sino también en la claridad que establece para

el

proceso

de

crecimiento.

Las

condiciones

de

adosamiento de las viviendas hacen que en muchos casos sea el patrimonio principal de la casa, siendo una de las permanencias más importantes. El habitante es capaz de interpretar el rol que cumple y es en definitiva el elemento que asegura un crecimiento sin poner en juego las cualidades ambientales originales de la casa. 1

En las viviendas unifamiliares de Caño Roto el patio se ubica en la parte posterior o en el costado de la vivienda 1,2,3; el crecimiento de la casa es en altura a partir de la planta principal y en ningún momento la dimensión del patio se ve alterada por este crecimiento, por el contrario, se mantiene como el punto directriz de los espacios de la vivienda. Es importante destacar como la ampliación de la vivienda se da ante todo por la asociación de espacios y la reutilización de áreas para otras funciones, por ejemplo, en la vivienda de 56m2 los ambientes de comedor y cocina prácticamente

se

convierten

en

un

solo

núcleo;

los

dormitorios se encuentran en la planta alta y el área del patio

2

es la misma. En la vivienda de 74m2 se realiza la misma solución, sin embargo notaremos que el baño es trasladado a la planta alta para la optimización del espacio en planta baja. La vivienda de 80m2 establece los mismos criterios anteriores, no obstante notaremos que esta vez la planta alta esta formada una parte por dormitorios secundarios y la otra

3

por una terraza que será la futura área de crecimiento. No sería difícil imaginar un crecimiento mayor en estas

viviendas,

disponiendo

más

pisos

en

altura,

LEYENDA

la

incorporación de más núcleos sanitarios y el patio como el eje principal del diseño, punto primordial de ventilación e iluminación para los diferentes ambientes. Para todos los gráficos donde se utilicen estas muestras. 1. Vivienda Unifamiliar 56m2. Caño Roto 2. Vivienda Unifamiliar 74m2. Caño Roto 3. Vivienda Unifamiliar 80 m2. Caño Roto

51

Las casas en PREVI son un grupo de prepuestas que siguen los mismos planteamientos de diseño utilizados en Caño Roto, a pesar de que cada arquitecto se orienta bajo un estilo y sistema constructivo determinado las viviendas en general presentan las mismas características para optimizar su desarrollo futuro. 4

En la propuesta de Toivo Korhonen (Finlandia) se identifica el crecimiento de la vivienda a partir de dos patios, uno principal y otro de servicio. Es claramente visible como la distribución de los ambientes se rige a partir de estos 4. La planta alta formada por los dormitorios, sigue el mismo perímetro de la planta baja, se observa una terraza que 5

posiblemente será la próxima área de crecimiento. 5 Si realizamos un esquema de crecimiento de acuerdo a la propuesta de diseño de Korhonen, tendríamos la siguiente muestra:

Partiendo de un módulo de diseño de 3m x 3m, delimitando el lote de la vivienda y estableciendo el patio como eje organizador, la ampliación de la vivienda siempre conserva el mismo orden hasta al llegar a crecer en altura manteniendo los orígenes de las zonas de iluminación y ventilación. La vivienda desde el inicio esta diseñada para

6

conservar una disposición, una sincronía de espacios que aseguren la evolución de la edificación. Herbert Ohl de Alemania, utiliza los mismos criterios para afrontar el crecimiento futuro de la vivienda. La casa

7

inicial de 60m2 muestra cuatro ambientes organizados en un patio, con la suficiente amplitud para preveer su desarrollo. 6. La vivienda de 90m2 muestra una distribución a favor de mantener las áreas verdes 7, y la casa de 120m2 ya encierra un patio central 8. La organización de los módulos

8

de Herbert ya estimaba este crecimiento y los módulos utilizados disponían a ese propósito. 4. Planta Baja – Propuesta Toivo Korhonen 5. Planta Alta - Propuesta Toivo Korhonen 6. Vivienda 60m2 – Propuesta Alemania 7. Vivienda 90m2 – Propuesta Alemania 8. Vivienda 120m2 – Propuesta Alemania

52

Esquerra, Saenz, Urdaneta y Samper de Colombia, presentan las mismas características de diseño en sus viviendas. Las áreas de la casa se organizan a partir de un patio, y el incremento de los ambientes se rige por las

9

12

particularidades del patio. De la vivienda diseñada para tres personas 9 a la diseñada para doce personas 14 las variaciones se dan únicamente en las ambientes comunes y dormitorios. Si observamos la secuencia del aumento en los ambientes de la vivienda, distinguiremos el patio como único

10

13

modulo organizador y consecuente en todas las plantas diseñadas. 9- 14. La vivienda actual de la propuesta de Colombia 11

demuestra el mantenimiento de estos parámetros1. El patio

14

como elemento invariable en el aumento y los mismos ejes de diseño y constructivos en altura. 15

15

La propuesta de Stirling (Inglaterra), es otro ejemplo significativo de la ampliación de la vivienda en torno a un 16

patio. En las plantas arquitectónicas diseñadas 16, 17, 18, 19; el patio es el punto concéntrico del diseño. El aumento de áreas se realiza alrededor de este y cuando el espacio en planta baja está ocupado, el crecimiento es simultáneo en altura conservando los mismos ejes.

17

Es importante destacar en el diseño de Stirling el patio como punto central de iluminación y ventilación para todos los ambientes y la reunión de los ambientes de cocina y comedor para la optimización del espacio. La

propuesta

de

Stirling

permite

18

facilidades

de

crecimiento paulatino, y la mejor muestra a este aspecto es la tipología edificatoria actual, luego de las transformaciones 19

de la vivienda inicial. 20

20

La vivienda conserva las mismas bases de desarrollo, en la última transformación ya se incorporan dos plantas más de la casa inicial, pero aun mantiene el patio central y las líneas de diseño implantadas por Stirling.

1 PREVI Lima, 35 años después. ARQ Santiago

53

9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20.

Vivienda para 3 personas – Propuesta Colombia. Vivienda para 4 personas – Propuesta Colombia. Vivienda para 5 personas – Propuesta Colombia. Vivienda para 7 personas – Propuesta Colombia. Vivienda para 10 personas – Propuesta Colombia. Vivienda para 12 personas – Propuesta Colombia. Diagrama de crecimiento 1979 – 2004 .Vivienda Colombia Vivienda para 3p. – Propuesta Stirling. Vivienda para 5p. – Propuesta Stirling. Vivienda para 6p. – Propuesta Stirling. Vivienda para 8p. – Propuesta Stirling. Diagrama de crecimiento 1979 – 2004 .Vivienda Stirling

En la vivienda diseñada por Aldo E. Van de Holanda, las paredes medianeras enmarcan dos patios, uno en la parte delantera y otro en la parte trasera de la casa. El diseño está concebido de esta forma para lograr un flujo de ventilación e iluminación en todos los ambientes de la edificación. 21 Sin embargo, el patio es concebido además como superficie de límite de crecimiento, las áreas se ajustan a utilizar el rectángulo formado por estas dos zonas y la futura área de incremento se limitará a utilizar estos ejes, ya definidos así desde el inicio de la vivienda.

21

Si observamos el gráfico evolutivo de la vivienda propuesta por Holanda en PREVI, apreciaremos como es mantenida en toda su forma, el incremento lo lleva en altura y las superficies de iluminación y ventilación se siguen conservando. 22 22

La propuesta realizada por Japón, no difiere de las anteriores explicaciones; en este caso el patio además de ser utilizado como centro de crecimiento y direccionamiento de los

ambientes

de

la

vivienda,

sirve

como

medio

de

separación de las áreas de la casa. 23 Si observamos las plantas propuestas, distinguiremos como desde la propuesta inicial, el patio es el medio de separación de las zonas, desde la implantación de este concepto,

el

patio

adquiere

un

nivel

jerárquico

de

23

delimitación, estado ambiental de la vivienda y definidor de las áreas de crecimiento. En el esquema de ampliación de la vivienda diseñada por Japón, observaremos como el diseño inicial fue propicio para un adecuado incremento de áreas, conservando las condiciones ambientales, la estructura inicial de forma y construcción y progresivo aumento en altura. 24 En PREVI, la intervención de Atelier Five (Suiza) no difiere

de

las

anteriores

actuaciones.

En

este

caso,

observamos en la planta base la inclusión de tres patios frontal, central y trasero – y al igual que la propuesta de Japón estas zonas sirven como diferenciador de actividades y ambientes. 25 21. Planta baja – Propuesta Holanda 22. Esquema de crecimiento 1979 – 2004 .Vivienda Holanda 23. Planta baja y alta – Propuesta Japón 24. Esquema de crecimiento 1979 – 2004 .Vivienda Japón 25. Planta baja y alta – Propuesta Atelier Five. 26. Esquema de crecimiento 1979 – 2004 .Vivienda Atelier Five.

54

24

La planta alta propuesta ocupa claramente los mismos ejes de planta baja, respetando las áreas de verdes. Sin embargo en el desarrollo progresivo de la vivienda (26) distinguiremos

que

el

patio

que

siempre

perdura

en

importancia es el central, los de los extremos fueron sustituidos por construcción, lo que nos puede llegar a concluir que en la propuesta de Suiza, la zona central de iluminación y ventilación fue la que se estructuró con mayor importancia y fue la que dirigió las siguientes construcciones.

25

En la Malagueira, las viviendas diseñadas por Siza no se alejan de las determinaciones de diseño realizadas en Caño Roto y PREVI. La intervención de un patio como directriz del diseño fue una decisión tomada por Siza desde la concepción de las edificaciones, de hecho las dos tipologías de viviendas se basan precisamente en la posición del patio en el lote. Las variaciones de las viviendas que ocupan el patio en la parte delantera de la casa (27) aseguran el crecimiento de la vivienda entorno a este; el patio además de asegurar las condiciones medioambientales de la casa determina un espacio de evolución progresiva. Si observamos la planta alta de las viviendas distinguiremos como se siguen los mismos puntos de desarrollo y se aseguran estratégicamente las áreas verdes. 26

La vivienda está diseñada para crecer en altura, la delimitación del lote no abarca para crecer en horizontal. El patio como eje organizador y generalmente las terrazas utilizadas como futura área de crecimiento es la mayor característica de este diseño. Las casas que tienen el patio en la parte posterior, tienen el mismo concepto de crecimiento, la variación se debe a la posición del lote con respecto a la orientación del sol y los vientos, pero los criterios son los mismos. 27

Las viviendas en la Malagueira y Caño Roto fueron diseñadas

para

un

crecimiento

de

3

a

6

personas

progresivamente, y las viviendas de PREVI fueron concebidas para una ocupación de 3 a 12 personas; la estimación anterior no limita la posibilidad de que la vivienda pueda seguir un aumento mayor, simplemente son los intervalos tomados de acuerdo a la condición social en la que se trabaja cada proyecto. 27. Variaciones Planta baja y alta tipología 1 – La Malagueira 28. Variaciones Planta baja y alta tipología 2 – La Malagueira. 28

55

El Sistema Constructivo y la posibilidad de

6.2.

variaciones Anteriormente definíamos las relaciones de permanencias y holgura/ rigidez en el comportamiento de los sistemas constructivos

y

estructurales

de

las

viviendas

y

la

importancia de estos para su futuro desarrollo. La elección de una adecuada solución constructiva conlleva a establecer una

respuesta

a

tres

grandes

problemáticas:

el

mantenimiento del edificio, el costo, y la posibilidad de variaciones posteriores por parte del habitante. La respuesta a estas interrogantes en los tres barrios analizados no difieren en soluciones, si observamos el cuadro comparativo de los sistemas constructivos empleados en cada propuesta (29), veremos que las dos procedimientos esencialmente utilizados es Mampostería y Prefabricados. PROYECTO Caño Roto Propuesta Colombia - PREVI Propuesta Dinamarca - PREVI Propuesta Inglaterra - PREVI Propuesta Finlandia - PREVI Propuesta Francia - PREVI Propuesta Alemania - PREVI Propuesta Holanda - PREVI Propuesta India - PREVI Propuesta Japón - PREVI Propuesta Polonia - PREVI Propuesta España - PREVI Propuesta Suiza - PREVI Propuesta USA - PREVI La Malagueira

SISTEMA CONSTRUCTIVO Mampostería Prefabricado Prefabricado Prefabricado Mampostería y concreto reforzado Mampostería y concreto reforzado Prefabricado Prefabricado Prefabricado Mampostería y prefabricado Mampostería y prefabricado Mampostería y prefabricado Prefabricado Mampostería Mampostería y prefabricado 29

La Mampostería es quizá el sistema constructivo más conocido y comúnmente utilizado, generalmente su uso refiere a economía en costos y facilidad de construcción y de materia prima; los Prefabricados se usan generalmente por facilidad constructiva, rapidez en obra, optimización de recursos

y

posibilidad

de

seguimientos

y

variantes

posteriores. Aunque los proyectos estudiados difieren en tiempo y situación, notamos que las soluciones en cuanto a diseño y construcción son las mismas, en PREVI algunas propuestas ya incorporan avances en tema constructivo para su tiempo, pero en general se siguen los mismos términos y soluciones.

29. Cuadro comparativo – Soluciones constructivas – proyectos estudiados

56

En Caño Roto y la Malagueira a pesar de contar con dos décadas

de

diferencia

aproximadamente

construcción de uno y otro proyecto, soluciones

estructurales

y

entre

la

tienen las mismas

constructivas.

El

sistema

constructivo es de Mampostería, la cimentación es corrida y las cubiertas de losas planas. 30,31 La posibilidad de variantes dentro de la vivienda en ambas propuestas esta llevada al crecimiento y cambios altura, es decir en planta alta, la planta baja no permite un

30

mayor número de variaciones a no ser reformas en los ambientes de la casa. La función principal en estos dos casos fue dejar las bases para futuros proyectos en altura, las azoteas y terrazas son los lugares establecidos para este propósito. 32 Las propuestas de previ, no difieren de los plantamientos tomados en Caño Roto y la Malagueira, sin embargo algunas propuestas ya incorporan otras soluciones con la posibilidad

31

de admitir una mayor número de variaciones futuras en las viviendas. Por ejemplo, el diseño de Knud Svenssons de Dinamarca, esta establecido en un módulo estructural de 4.10m x 4.10m en sistema constructivo prefabricado. En planta baja, la distribución de los ambientes esta basado es este módulo y

32

el distanciamiento entre columnas permite tener mucha facilidad de variaciones de espacio, ya sea estrechando, ensanchando o cambiando por completo

las

divisiones

internas. 33 La losa de entrepiso es también a base de bovedillas de concreto prefabricadas; la posición de las aberturas de las columnetas de concreto permite dejar abierta la posibilidad 33

de cambio, en general este sistema es propicio para las reformas futuras. 34, 35 La propuesta de Hansen y Hatloy de Polonia, habre la posibilidad de la utilización de los dos sistemas constructivos: mampostería y prefabricados, de una manera bastante peculiar porque la planta baja es creada con prefabricado y

34

las paredes perimetrales de la planta alta con mampostería y todas las divisiones internas de prefabricados. 36 35 30. Vista exterior e interior – Caño Roto. 31. Planta de cimientos – La Malaguiera 32. Sección – La Malagueira 33. Planta baja – Propuesta Dinamarca 34. Sección columnas – Propuesta Dinamarca 35. Sección entrepiso – Propuesta Dinamarca

57

Según Hansen y Hatloy, su propuesta abre totalmente la posibilidad de variación futura para las necesidades de la familia y advierten de la seguridad, cambios y facilidades de su construcción. Atelier Five de Francia, dedica mucha importancia a la elección del sistema constructivo; los objetivos principales de su propuesta es tener flexibilidad de obra y facilidad de

36

construcción en sitio, por esta razón la escogieron un sistema constructivo totalmente prefabricado. Uno de los principales argumentos de la propuesta de Atelier Five fue que el ensamblaje de las piezas prefabricadas correspondiera a la de facilidad de uso para el futuro habitante y de este modo una vez finalizada la obra la oportunidad de variaciones o futuras construcciones sería totalmente aceptable. 37 Japón fue otro de los grupos que decidió por la utilización de Paneles prefabricados, pero esta vez hizo la combinación con una pared de mampostería que es la pared medianera entre las viviendas. De igual forma, su principal interés fue el de brindar la oportunidad de variaciones futuras, ligereza de construcción y optimización de los espacios.38

37

Toivo Korhonem de Finlandia, propone la construcción de su vivienda en dos sistemas constructivos: mampostería Y prefabricados. En ambos utiliza un modulo estructural de 3.60m x 3.60m, pero advierte que su propuesta podrá tener mayor flexibilidad con la utilización de prefabricados. 39 Al igual que en Caño Roto y la Malagueira, en PREVI se busca un crecimiento en altura y asentar las bases para

38

lograr este propósito. En general los diseños buscan la oportunidad de un crecimiento seguro, la utilización de materiales al alcance de los usuarios tanto en utilización como en costos y la oportunidad de variaciones futuras.

36. Sección constructiva – Propuesta Polonia 37. Etapas de ensamblaje constructiva – Propuesta Atelier Five 38. Isométrico constructivo – Propuesta Japón 39. Anaxométricos constructivos – Propuesta Finlandia 39

58

6.3. La geometría y dimensiones como elementos unificadores en las edificaciones Una vivienda unifamiliar de bajo costo y realizada por autoconstrucción refiere a una arquitectura sencilla, sobria, de calida de espacios y juego de volúmenes en altura; esta fue la muestra de los arquitectos que estuvieron a cargo del 40

diseño de las casas unifamiliares en los barrios analizados. Los volúmenes de las edificaciones cumplen con los mismos criterios compositivos; el cuadrado y el rectángulo las formas por excelencia, superficies lisas sin más detalles que el material expuesto, simetría

por

las superficies

equivalentes y un ritmo logrado por la consonancia de vanos. Los unifamiliares de Caño Roto (40), muestran un conjunto

de

cajas,

paredes

totalmente

sobrias

41

sin

fachadismos o decoraciones innecesarias; material expuesto y secuencia plenamente regular. El diseño de la Malagueira (41) expone una volumetría completamente pura al igual que en Caño Roto, Siza organiza los mismos espacios y materiales para lograr una arquitectura austera

y libre de complicaciones formales.

42

Parte de un estilo ya definido por parte del arquitecto, el juego de alturas en paredes y la ubicación estratégica de los vanos es una de sus mayores características. En PREVI, a pesar de contar con trece propuestas diferentes, las soluciones son las mismas que en los casos explicados anteriormente. Si observamos el isométrico de la

43

casa propuesta por Stirling (42) notaremos la pureza de las formas enmarcadas no más que por los materiales utilizados. El diseño de Charles Correa de India (43), muestra una repetición consecutiva de cajas y si vemos la propuesta de Japón y USA (44, 45) parece que los isométricos refieren al mismo proyecto, son superficies alargadas con mayor movimiento en altura. En general todos los proyectos refieren a una geometría sobria de elementos, con calidad de

44

espacios y sin preámbulos de fachadismos o elementos superficiales innecesarios.

40. Vista vivienda unifamiliar – Caño Roto. 41. Maqueta vivienda unifamiliar – La Malagueira 42. Isométrico – Propuesta Inglaterra – PREVI 43. Isométrico – Propuesta India – PREVI 44. Isométrico – Propuesta Japón – PREVI 45. Isométrico – Propuesta USA - PREVI

59

45

A resolución

sí

mismo, de

los

las

superficies

ambientes

empleadas

de

la

para

vivienda

la

tienen

dimensiones algo semejantes. Si observamos el cuadro comparativo del área general de la vivienda y las medidas de los principales ambientes de la casa (sala de estar, comedor, cocina, baño, dormitorio principal y dormitorios secundarios) 46; notaremos que tienen muy poca diferencia entre uno y otra dimensión. Al realizar un promedio de las dimensiones empleadas en cada proyecto tendríamos las siguientes medidas para una casa unifamiliar: -

Área General: 82.00 m2

-

Sala de Estar: 9.20 m2

-

Comedor: 7.00 m2

-

Cocina: 13.00 m2

-

Baño: 3.35 m2

-

Dormitorio Principal: 10.30 m2

-

Dormitorio Secundario: 8.00 m2

En el área general está incluida el espacio de patio que generalmente anda en un promedio de 24.00 m2.

Área General

Proyecto Vivienda Unifamiliar Tipo I – Caño Roto Vivienda Unifamiliar Tipo II – Caño Roto Vivienda Unifamiliar Tipo III – Caño Roto Propuesta Inglaterra – Stirling - PREVI Propuesta Holanda – Aldo Van Eyck – PREVI Propuesta USA – PREVI Vivienda Unifamiliar Tipo I – La Malagueira Vivienda Unifamiliar Tipo II – La Malagueira DIMENSIONES PROMEDIO

56.00 74.00 80.00 81.60 89.60 90.00 95.00 95.00 82.00

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

Sala de estar 5.83 m2 12.40 m2 12.00 m2 4.95 m2 7.43 m2 9.50 m2 11.00 m2 11.00 m2 9.20 m2

Dimensiones ambientes principales (m2) Dormitorio Comedor Cocina Baño Principal 5.87 m2 3.60 m2 2.50 m2 8.00 m2 5.56 m2 5.40 m2 3.15 m2 11.00 m2 6.00 m2 7.20 m2 3.30 m2 14.00 m2 6.70 m2 15.00 m2 2.50 m2 6.02 m2 7.70 m2 17.00 m2 4.40 m2 11.56 m2 7.50 m2 15.00 m2 4.00 m2 10.00 m2 2 2 2 8.00 m 9.00 m 3.50 m 11.00 m2 8.00 m2 9.00 m2 3.50 m2 11.00 m2 7.00 m2 13.00 m2 3.35 m2 10.30 m2

Cabe señalar, que en algunos casos, como en Caño Roto y ciertas propuestas de PREVI los amientes de sala de estar,

comedor y

cocina son unidos para obtener mayor

espacio al incluir más dormitorios, todo depende del nivel de crecimiento de la vivienda. Concluimos con que a pesar de tener diferencia en años en la ejecución y realizadores en cada propuesta, los diseños

tienen

los

mismos

criterios

de

referencia:

dimensiones, procedimientos de diseño y organización de espacios, criterios compositivos, sistemas constructivos y propuestas para evaluar el futuro crecimiento de la vivienda.

60

Dormitorio Secundario 6.00 m2 8.00 m2 10.00 m2 4.11 m2 10.60 m2 8.00 m2 9.00 m2 9.00 m2 8.00 m2