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Las medidas definitivas serán las resultantes de la medición final de obra.
BARRANCAS DE MADERO
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NCIA
INDEPENDE
6
AV. JUAN DE GARAY 3c 4b
7 8
1b
SAN JUAN
12b
LIO
913a 13a
15
16b
AY
AV. JUAN DE GAR
AV. BRASIL
AV. CASEROS
PQUE. LEZAMA
PASEO COLî N
E JU
D AV. 9
A ZO PA R D O
AV. COLî N
9 10
19a
BRASIL
MANZANA
PROYECTO BARRANCAS DE MADERO Ubicado en el Barrio de San Telmo, frente al Parque Lezama y a dos cuadras de los Docks de Puerto Madero, el proyecto se suma a una de las zonas de mayor desarrollo inmobiliario promovido por la expansión de Puerto Madero, el crecimiento y desarrollo turístico del Barrio de San Telmo y el avance del Plan General de Conectividad del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires con la refuncionalización de la Avda. Patricios y la construcción del nuevo puente que prolongará esta avenida hacia el Sur. El Proyecto se suma a éste desarrollo buscando ser un Hito en la zona por su arquitectura y por la categoría de las unidades y amenities que ofrece.
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FACHADA
PRIMER ETAPA
SEGUNDA ETAPA
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AZOTEA ALERO H° A° VISTO
P12
P11
P10
P9
P8
NARIZ DE HORMIGÓN BARANDA DE VIDRIO FRENTE DE HORMIGÓN REVESTIMIENTO CHAPA MICROWARE GRIS MURO DE HORMIGÓN
P7
P6
P5
P4
REVESTIMIENTO CHAPA MICROWARE GRIS
P3
P2
P1
FACHADA PRIMER ETAPA
ALERO H° A° VISTO MARQUESINA DE VIDRIO LOCAL COMERCIAL
PLANTA BAJA
PORTON DE TUBO DE HIERRO
VISTA
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DETALLES CONSTRUCTIVOS ESTRUCTURA Hormigón armado. Muros exteriores: Mampostería Tabiques interiores: Durlock, soleras y montantes chapa galv. 70 mm. Placa simple 12mm. Aislación celulosa proyectada. Tabiques interiores divisorios. Unidades funcionales: Durlock, soleras y montantes chapa galv. 100 mm. (unión de solera con piso y losa c membrana PVC) doble placa ambas caras 12mm esp. Aislación celulosa proyectada Tabiques sanitarios: Durlock. Placa verde INSTALACIONES Ascensores: Revestidos en acero inoxidable con puertas automáticas y comando digital, marca de última tecnología. Seguridad: Sistema de luz de emergencias. Instalación eléctrica: Disyuntor diferencial y llave termo magnéticas con circuitos diferenciados. Cañerías secas para baja tensión. Cañerías agua fría-caliente: Sistema de Termofusión . Termotanque individual eléctrico 120lts/80lts Calefacción: Preparado para colocar sistema split (Frío /Calor) Instalaciones sin equipamiento para: Purificador de aire y extractor de baño. Lavarropas , horno microondas.
PAREDES Terminación: Yeso pintado y/o mampostería en seco pintada CIELORRASO Terminación: Hormigón visto pintado. Cieloraso de placa de yeso pintado o yeso proyectado pintado PISOS Áreas de ingreso público, Hall acceso y Paliers: Porcellanato / Marmol. Escalera Incendio: Cemento alisado con nariz de ángulo metálico. Unidades: Oficina/ Ambiente: Piso flotante Balcón terraza: Piso cerámico Baño: Porcelanatto piso y pared REVESTIMIENTOS Cocina y Baños: Porcelanatto EQUIPAMIENTO DE COCINA Muebles de cocina: Bajo mesada y alacena enchapada en laminado plástico color con cantos de aluminio o PVC. Mesada: Granito Negro Boreal Bacha: Acero inoxidable Artefacto de cocina: Anafe y Horno separados de Acero inox. eléctricos
SANITARIOS Artefactos sanitarios: Loza blanca marca Ferrum (o similar). Grifería de marca FV (o similar) Monocomando PLACARES cromado en cocina. Guía en piso y losa con puertas corredizas y/o de abrir de madera pintada o melamina color. No se proveen CARPINTERêAS interiores Exteriores: Hoja De aluminio anodizado natural. Puertas de acceso: Hojas MDF 9mm molduradas F30. ADICIONALES OPCIONALES Interiores: Marcos de chapa doblada y puertas placas Interiores de placard de madera pintadas con herrajes de bronce platil. Mesada granito Negro Brasil Hidromasaje Piso flotante madera Vidrio DVH
Ad referendum de aprobacion de planos.
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PLANTA TIPO. PISO 1 A 8. PRIMER ETAPA
UNIDAD D / ESTUDIO Sup. Cubierta: 34.30 m² Sup. Balcón: 4.76 m² Total P tipo: 39.06 m² UNIDAD E / ESTUDIO Sup. Cubierta: 33.19 m² Sup. Balcón: 4.73 m² Total P tipo: 37.92 m² UNIDAD F / ESTUDIO Sup. Cubierta: 33.19 m² Sup. Balcón: 4.73 m² Total P tipo: 37.92 m²
E
D
G
F
H
UNIDAD G / ESTUDIO Sup. Cubierta: 33.03 m² Sup. Balcón: 4.73 m² Total P tipo: 37.76 m² UNIDAD G / ESTUDIO Sup. Cubierta: 31.02 m² Sup. Balcón: 9.38 m² Total P tipo: 40.40 m² UNIDAD A Sup. Cubierta: 43.50 m² Sup. Balcón: 4.52 m² Total P tipo: 48.02 m² UNIDAD B Sup. Cubierta: 40.72 m² Sup. Balcón: 4.67 m² Total P tipo: 45.39 m²
A
B
C
UNIDAD C Sup. Cubierta: 40.88 m² Sup. Balcón: 4.67 m² Total P tipo: 45.55 m²
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PLANTA TIPO. PISO 9 A 11. PRIMER ETAPA
UNIDAD D / ESTUDIO Sup. Cubierta: 34.30 m² Sup Balcón: 4.76 m² Total P tipo: 39.06 m² UNIDAD E / ESTUDIO Sup. Cubierta: 33.19 m² Sup. Balcón: 4.73 m² Total P tipo: 37.92 m² UNIDAD F / ESTUDIO Sup. Cubierta: 33.19 m² Sup. Balcón: 4.73 m² Total P tipo: 37.92 m²
E
D
F
G
H
UNIDAD G / ESTUDIO Sup. Cubierta: 33.03 m² Sup. Balcón: 4.73 m² Total P tipo: 37.76 m² UNIDAD H / ESTUDIO Sup. Cubierta: 31.02 m² Sup. Balcón: 9.38 m² Total P tipo: 40.40 m² UNIDAD A Sup. Cubierta: 66.13 m² Sup. Balcón: 4.59 m² Total P tipo: 70.72 m² UNIDAD B Sup. Cubierta: 63.66 m² Sup. Balcón: 4.59 m² Total P tipo: 68.25 m²
A
B
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PLANTA PISO 12. AMENITIES. PRIMER ETAPA
UNIDAD A Sup. Cubierta: 43.50 m² Sup. Balcón: 4.52 m² Terraza: 42.74 m² Total P tipo: 90.76 m² UNIDAD B Sup. Cubierta: 40.72 m² Sup. Balcón: 4.67 m² Terraza: 43.17 m² Total P tipo: 88.56 m² UNIDAD C Sup. Cubierta: 40.88 m² Sup. Balcón: 4.67 m² Terraza: 43.31 m² Total P tipo: 88.86 m²
A
B
C
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PLANTA PISO 13. AZOTEAS. PRIMER ETAPA
UNIDAD A Sup. Cubierta: 43.50 m² Sup. Balcón: 4.52 m² Terraza: 42.74 m² Total P tipo: 90.76 m² UNIDAD B Sup. Cubierta: 40.72 m² Sup. Balcón: 4.67 m² Terraza: 43.17 m² Total P tipo: 88.56 m² UNIDAD C Sup. Cubierta: 40.88 m² Sup. Balcón: 4.67 m² Terraza: 43.31 m² Total P tipo: 88.86 m²
A
B
C
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RENDERS
HALL DE ACCESO
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ACCESO PEATONAL
AMENITIES
HALL DE ACCESO
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UNIDAD DE 2 AMBIENTES
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UNIDAD DE 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA
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