>
Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía IDEA
>
ai
> Andalucía, destino de inversiones / Andalucia, the right place to do business > Infraestructuras y espacios productivos / Infrastructures and industrial sites
ESPAÑA/SPAIN
Andalucía
> Andalucía, destino de inversiones / Andalucia, the right place to do business > Infraestructuras y espacios productivos / Infrastructures and industrial sites
Razones para invertir Reasons for investing
4
Muestra del mercado de oficinas en Andalucía Offices market sample in Andalucia
8
Sector logístico Logistic sector
13
Parques Científicos, Tecnológicos y Empresariales de Andalucía Business, technological, and scientific parks in Andalucia
19
Servicios de apoyo al inversor de la Agencia IDEA Investor service department of the Agency IDEA
22
〉Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía IDEA 〉
04
◗ RAZONES PARA INVERTIR
1
◗ REASONS FOR INVESTING
Región más dinámica en el ambito europeo
The most dynamic region within Europe
De 2000 a 2007 se confirma un crecimiento medio en
From 2000 to 2007 the average Andalucia’s economic
Andalucía del 3,72 € un 0,30% más que en el resto de
growth was 3.72 €, 0.30% more than in the rest of
España. Andalucía es una de las regiones más dinámicas
Spain. Andalucia is one of the most dynamic regions in
en el ámbito europeo: supera en crecimiento a los prin-
Europe: its growth is higher than the main industrial
cipales países industriales.
countries.
Evolución Crecimiento anual PIB 2000-2007 / Annual growth GDP evolution 2000-2007 Crecimiento anual PIB / Annual growth GDP
2000
2004
2005
2006
2007
Crecimiento medio 2000-2007 / Average growth 2000-2007
Europa (zona euro) / Europe (euro zone)
3,8%
2,1%
1,6%
2,7%
2,6%
2,05%
Andalucia / Andalucia
6,3%
3,6%
3,7%
3,9%
3,8%
3,72% Fuente/Source: INE, Eurostat
2
Región española con mejor proyección en
The Spanish region with the best projection in
la evolución de las cifras de negocio
the evolution of business figures
Andalucía representó, en el 2006, el 10,1% de la cifra de
Andalucia accounted for 10.1% of the business turnover
negocios del sector industrial, la cuarta más elevada de
of the industrial sector in 2006, the fourth highest in Spain
España y la que más ha crecido desde 2007 (1,7%).
and the one with highest growth since 2007 (1.7%).
ai
05
3
Centro neurálgico del sur de Europa: Puerta
Strategic centre of the South of Europe: gateway
de entrada a España y a Europa. Plataforma
to Spain and Europe. Exporting platform
exportadora > El puerto de Algeciras es el puerto más importante
> The port of Algeciras is the most important
de España en transporte de mercancías y pasajeros,
port in Spain in terms of transport of goods and
situándose desde 2004 entre los 25 mayores puertos del
passengers. Since 2004, it stands at the 25 top largest
mundo. Andalucía cuenta con un total de cinco puertos
ports in the world. In Andalucia there are five sea ports
marítimos además del único puerto fluvial de España.
as well as the only river port in Spain.
Contenedores por TEUS 2007 / Containers by TEUS 2007 Autoridad Portuaria / Port Authority Bahía de Algeciras / Algeciras Bay Valencia Barcelona TOTAL España / TOTAL Spain
Contenedores en tránsito (TEU) / Transit containers (TEU) 490.372
Nº Contenedores en TEUS / Number of containers in TEUS 515.761
154.108 146.528 1.001.641
467.138 395.251 1.994.487
Fuente/Source: Agencia IDEA/Organismo Público Puertos del Estado • Agency IDEA/Ports of the State Public Organism
> Cinco Aeropuertos internacionales con conexiones
> Five international airports with daily connections
diarias con las principales ciudades europeas que
with the main European cities which accounting for
han representado en el 2007 el 10,64% del total nacional.
10.64% of the national total in 2007.
> Tres de las cuatro conexiones de Tren de Alta Ve-
> Three out of four national connections of the High
locidad tienen como destino Andalucía (Sevilla-
Speed Train have their destination in Andalucia
Córdoba-Málaga).
(Seville-Cordoba-Malaga).
> Más de 900 kms. de Autovías gratuitas no congestionadas.
> More than 900 kms of free highways without traffic congestion.
〉Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía IDEA 〉
4
06
Disponibilidad de Oficinas, Suelo industrial
Availability of offices, industrial and logistic land
y logístico a precios competitivos
at competitive prices
Andalucía cuenta con los precios del suelo más competiti-
Andalucia has the most competitive land prices in Spain,
vos a nivel nacional, entre un 15% - 12% más barato que
about 15% - 12% cheaper than in the main business
capitales como Barcelona o Madrid en los alquileres, y en-
cities such as Barcelona or Madrid in rent prices, and up
tre un 40% - 34% más barato en venta de suelo industrial.
to 40% - 34% cheaper in industrial land sales prices.
5
Costes laborales competitivos y disponibi-
Competitive labour costs and availability of a
lidad de mano de obra cualificada
qualified work force
Andalucía es la región española con los costes labora-
Andalucia is the spanish region with the lowest labour
les más bajos por trabajador/mes, representando una
costs per employee/month, representing a decrease of
reducción del 20% con respecto a otras Comunidades
20% with respect to other Autonomous Communities.
autónomas. Costes laborales por debajo de la media eu-
Labour costs are below the European average and
ropea y países como Alemania y Francia.
countries such as Germany and France.
Total Andalucía / Andalucia Cataluña / Catalonia Madrid (Comunidad De) / Madrid (Autonomous Community)
Costes laborales por trabajador/mes (euros) / Labour cost per employee/month (euros) 2.405,51 2.154,17 2.612,36
Costes laborales por hora (euros) / Labour costs per hour (euros) 18,01 16,22 19,85
2.780,64
20,31 Fuente/Source: Instituto Nacional de Estadística (INE) / National Statistics Institute (INE)
ai
07
En cuanto a formación Andalucía cuenta con 10 Uni-
With regards to training, Andalucia has 10 public
versidades públicas, más de 300 centros de formación
Universities, more than 300 of technical training
técnica y escuelas de negocios de las más prestigiosas a
centres and the most internationally prestigious
nivel internacional.
business schools.
Estudiantes Graduados Área Técnica (2006-07) / Graduated Students Technical Area (2006-07) FACULTADES / FACULTIES
ANDALUCÍA / ANDALUCIA
CLM
1.789
289
Technical Industrial Engineering
901
181
Industrial Engineering
254
69
Business Administration and Management
Fuente/Source: Instituto Nacional de Estadística (INE) / National Statistics Institute (INE)
6
Fondos Europeos hasta 2013
European funds until 2013
Andalucía se posiciona como una de las regiones euro-
Andalucia is one of the European regions receiving most
peas con mayor recepción de fondos, que representa el
funds, accounting for 19.4% of the total funds received
19,4% del total de fondos recibidos a regiones españolas.
by Spanish regions.
7
Compromiso con la empresa, la innova-
Commitment with business, innovation and
ción y la creación de empleo:
generation of employment:
> Red de Centros Tecnológicos.
> Network of Technology Centres.
- 16 Parques Científicos, Tecnológicos o de Innovación Empresarial
- 16 Scientific, Technology or Business Innovation Parks
- 11 CADE (apoyo al emprendedor)
- 11 CADE (support to entrepreneurs)
- 13 Centros de Innovación y Tecnología
- 13 Innovation and Technology Centres
- 3 Business Innovation Centers (BIC’s) como Centros de Enlace Europeos
- 3 Business Innovation Centers (BIC’s) as European Relay Centres
> Calidad en la gestión de subvenciones: Ventanilla única, y rápida resolución.
> Quality in the processing of subsidies: Single unit to handle petitions (the Agency IDEA), and fast resolutions.
〉Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía IDEA 〉
08
◗ Muestra del MERCADO DE OFICINAS en Andalucía / Offices market sample in Andalucia >
Oficinas en funcionamiento / Available offices:
CENTRO DE NEGOCIOS TORRE LAGUNA Ubicación/Location:
>
El Ejido (Almería)
Superficie total/Total surface: 30.000 m2 Superficie neta/Net surface: 7.900 m2 Estatus/Status:
Venta y alquiler / for rental and sale
Contacto/Contact:
DORICA. www.dorica.es e-mail:
[email protected] Tel: + 34 958 27 96 74 >
Ubicación/Location:
MÁLAGA BUSINESS PARK
Málaga
Superficie total/Total surface: 20.000 m2 Superficie neta/Net surface: 18.000 m2 Estatus/Status:
Venta y alquiler / for rental and sale
Contacto/Contact:
IBERDROLA INMOBILIARIA SAU www.iberdrolainmobiliaria.com inmobiliaria@ iberdrolainmobiliaria.com Tel: +34 902 33 44 12
EDIFICIO GALIA CENTER Ubicación/Location:
Málaga
Superficie total/Total surface:
15.000 m2
Superficie neta/Net surface:
10.000 m2
Estatus/Status:
Venta / for sale
Contacto/Contact:
GRUPO GALIA INMOBILIARIO Tel: +34 954 989 910
ai
09
TORNEO PARQUE EMPRESARIAL
PARQUE DE OFICINAS ROYAL
Ubicación/Location:
Sevilla
Ubicación/Location:
Sevilla
Superficie total/Total surface:
470.000 m2
Superficie total/Total surface:
57.000 m2
Superficie neta/Net surface:
150.000 m2
Superficie neta/Net surface:
39.000 m2
Estatus/Status:
Módulos de oficinas desde 40 a 25.000 metros cuadrados en alquiler y en venta / for rental and sale.
Estatus/Status:
Venta / for sale
Contacto/Contact:
VILAMAR BANCO PASTOR www.vilamar.com
[email protected] Teléfono: + 34 954 999 888
Contacto/Contact:
VILAMAR BANCO PASTOR www.vilamar.com
[email protected] Teléfono: + 34 954 900 022
>
〉Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía IDEA 〉
010
EDIFICIOS GALIA PUERTO DE SEVILLA 1 Y GALIA PUERTO DE SEVILLA 2 Ubicación/Location:
>
Sevilla
Superficie total/Total surface: 50.000 m2 Superficie neta/Net surface: Edificio Galia I (16.000 m2) y Edificio Galia 2 (22.000 m2) Estatus/Status: Venta y alquiler / for rental and sale Contacto/Contact:
GRUPO GALIA INMOBILIARIO www.grupogalia.com Tel: +34 954 989 910
>
CENTRO DE NEGOCIOS VEGA DEL REY Ubicación/Location:
Camas (Sevilla)
Superficie total/Total surface: 276.000 m2 Superficie neta/Net surface: 62.000 m2
>
Estatus/Status:
Venta y alquiler / for rental and sale
Contacto/Contact:
SOLCAMPO SL Tel: +34 954225377
Oficinas en construcción / Under construction offices:
JEREZ CENTRO DE NEGOCIOS Ubicación/Location:
Jerez de la Frontera (Cádiz)
Superficie total/Total surface: 16.000 m Superficie neta/Net surface: 15.000 m2 2
Estatus/Status:
Venta y alquiler / for rental and sale
Contacto/Contact:
IBERDROLA INMOBILIARIA SAU www.iberdrolainmobiliaria.com inmobiliaria@ iberdrolainmobiliaria.com Tel: +34 902 88 08 90
ai
011
SERRALLO PLAZA Ubicación/Location:
Granada
Superficie total/Total surface: 22.000 m2 Superficie neta/Net surface: 7.000 m2 Estatus/Status:
Módulos de oficinas en alquiler / for rental
Contacto/Contact:
INMOBILIARIA GARCÍA ARRABAL SL www.garcia-arrabal.es
[email protected] Tel:+34 902 440 400 >
CENTRO DE NEGOCIOS TORRE DE HÉRCULES Ubicación/Location:
Los Barrios (Cádiz)
Superficie total/Total surface: 20.000 m2 Superficie neta/Net surface: 14.000 m2 Estatus/Status:
Venta y alquiler / for rental and sale
Contacto/Contact:
Grupo VALCRUZ Tel: +34 902 88 08 90 >
EDIFICIO GALIA ALJARAQUE Ubicación/Location:
Aljaraque (Huelva)
Superficie total/Total surface: 13.000 m2 Superficie neta/Net surface: 7.000 m2 Estatus/Status:
Venta y alquiler / for rental and sale
Contacto/Contact:
GRUPO GALIA INMOBILIARIO www.grupogalia.com Tel: +34 954 989 910
〉Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía IDEA 〉
EDIFICIOS OFICINAS DEL PARQUE EMPRESARIAL ZAUDIN
012
>
Ubicación/Location:
Tomares (Sevilla)
Superficie total/Total surface:
200.000 m2
Superficie neta/Net surface:
Centro de Negocios y Empresas INSUR (15.208 m2) y edificio SUMMUM (16.000 m2)
Estatus/Status:
Venta / for sale
Contacto/Contact:
Centro de Negocios y Empresas INSUR (Inmobiliaria del Sur)
[email protected] Tel: +34 954 278 446
>
EDIFICIO PORTA COELI Ubicación/Location:
Sevilla
Superficie total/Total surface:
24.000 m2
Superficie neta/Net surface:
20.000 m2
Estatus/Status:
Venta y en alquiler / for rental and sale
Contacto/Contact:
KNIGHT FRANK www.knightfrank.es oficinas.andalucia@ knightfrank.com Tel: +34 954988158
CENTRO DE NEGOCIOS ARCO NORTE Ubicación/Location:
Dos Hermanas (Sevilla)
Superficie total/Total surface:
50.000 m2
Superficie neta/Net surface:
35.000 m2
Estatus/Status:
Venta / for sale
Contacto/Contact:
GRUPO BAREMO 80 Tel: +34 954 72 40 34
ai
013
2
◗ SECTOR LOGÍSTICO / Logistic sector 1
CENTRO INTEGRAL DE MERCANCÍAS DEL PONIENTE DE ALMERÍA
Ubicación/Location:
El Ejido (Almería)
Superficie total/Total surface:
199.000 m2
Superficie neta/Net surface:
180.000 m2
Disponibilidad/Availability:
En construcción 2005-2020
Estatus/Status:
Venta y alquiler / for rental and sale
Contacto/Contact:
CIMSA – Ayuntamiento de El Ejido www.elejido.org Tel: +34 950 5410 04
CIUDAD DEL TRANSPORTE DE JEREZ
Ubicación/Location:
Jerez de la Frontera (Cádiz)
Superficie total/Total surface:
789.000 m2
Superficie neta/Net surface:
502.000 m2
Disponibilidad/Availability:
Fase I (300.000 m2 totales) finalizada en 2006 y completamente vendida en 2008. Fase II (202.000 m2 útiles) en periodo inicial, previsto inicio obras en 2009
Estatus/Status:
Venta parcelas y naves / for sale
Contacto/Contact:
EMPRESA MUNICIPAL DE SUELO DE JEREZ EMUSUJESA www.jerezserviciosempresariales.com
[email protected] Tel: +34 956 14 96 70
A-4
) 8gYdWV
?Vc
( &'
&&
A-4
A-49
+
HZk^aaV A-92
=jZakV
A-92
*