UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID

ANEXO 4

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS

1.- OBJETO DEL CONTRATO: El objeto del contrato es la limpieza de todos los Edificios y Locales de la Escuela Técnica Superior de Ingenieros Industriales sita en la calle José Gutiérrez Abascal, 2, 28006 Madrid y Escuela Técnica Superior de Ingenieros de Minas sita en la calle Ríos Rosas, 21, 28003 Madrid, de la Universidad Politécnica de Madrid; de acuerdo con el Pliego de Condiciones Administrativas y el presente Pliego de Prescripciones Técnicas. Asimismo se considera incluida la recogida y evacuación de las basuras, embalajes y materiales de deshecho hasta los lugares indicados por la Dirección de los Centros, sean propiedad de la Universidad o hayan sido instalados por el Ayuntamiento o la Comunidad de Madrid, así como la limpieza de los contenedores de la basura urbana existentes o que se instalen en el futuro.

2.- OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO Son expresamente obligaciones del adjudicatario, las siguientes: 2.1.

Deberá comunicar a la Dirección de los Centros, al inicio del periodo de contratación así como cada vez que hubiera alguna variación, la relación de responsables y sus medios de contacto, así como del resto de personal que preste sus servicios en las instalaciones de las Escuelas.

2.2.

Deberá comunicar mensualmente a la Dirección de los Centros de los Centros la relación de trabajos a realizar y el seguimiento de los mismos en la que se incluirá los locales, frecuencias, horarios y número de personas que las atenderán.

2.3.

Informará a la Dirección de los Centros o de las Unidades de cuantos acontecimientos o situaciones se entiendan que deber ser comunicadas.

2.4.

En los aseos y servicios mantendrá actualizado un cuadro en el que consten diariamente las tareas de limpieza, horarios y personas que las realizan.

2.5.

Serán a cargo del contratista todos los materiales, utensilios, enseres, mobiliarios, maquinarias, medios especiales y auxiliares, así como cualquier tipo de producto de limpieza necesario para realizar las tareas y mantener de una forma higiénica y óptima las instalaciones de las Escuelas, incluyéndose expresamente el papel higiénico, toallitas de papel, jabón de tocador, bolsas de basura y productos especiales de limpieza. Igualmente, serán a su cargo el

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mantenimiento, reparación, reposición y adecuación de los bienes y materiales indicados. 2.6.

Se prohíbe expresamente la manipulación y trasvase de cualquier tipo de producto peligroso, irritante o nocivo en cualquiera de los locales de las Escuelas. A tal efecto, el contratista deberá tener en cuenta esta prohibición a fin de facilitar a sus trabajadores los envases adecuados que contengan las cantidades precisas para realizar su trabajo diario adecuadamente.

2.7.

Respecto a sus trabajadores, deberá cumplir estrictamente con las normativas de prevención de riesgos laborales y optará por suministrarles los productos menos agresivos para su salud manteniéndose los estándares habituales de calidad. Igualmente, deberá suministrar a sus trabajadores la formación y los medios personales y técnicos para poder realizar con plena seguridad su trabajo.

2.8.

Deberá utilizar los productos y materiales menos contaminantes para el medioambiente y optará por los productos etiquetados como ecológicos y responsables social y medioambientalmente.

2.9.

Deberá gestionar y separar adecuadamente las basuras y residuos que se produzcan en cualquiera de los locales, papeleras y contenedores de las Escuelas conforme a la normativa vigente. Para ello, deberá utilizar las bolsas de basura y contenedores con los colores que identifiquen el tipo de residuo que contienen (envases, papel, vidrio y fracción resto).

2.10. En todo caso, respetará estrictamente las normativas vigentes en cuanto al uso, almacenaje, manipulado, traslado, reciclado y tratamiento de los productos utilizados y residuos generados por los trabajos de limpieza. 2.11. En el caso de que en las unidades de las Escuelas se detecte productos tóxicos o peligrosos, deberá comunicarlo a la Dirección de la Unidad y de la Subdirección de Infraestructuras de la ETSI Industriales o Secretaria Académica de la ETSI Minas, a fin de que lo ponga en conocimiento de los servicios técnicos autorizados y procedan a su adecuada manipulación y tratamiento. 2.12. Aplicará las técnicas, productos y maquinarias que minimicen los daños en cualquiera de los bienes así como a los usuarios de las instalaciones de las Escuelas. A tal efecto, deberá señalizar de forma adecuada y suficiente las superficies que estén siendo tratadas a fin de evitar especialmente caídas y resbalones. Para ello deberá aplicar métodos, técnicas y maquinaria tendentes a evitar o a minimizar que los suelos resbalen. En todo caso, será responsable de los daños y perjuicios que se ocasionen de forma directa o indirecta durante la ejecución de estas labores 2.13. Deberá recolectar, trasladar y depositar las basuras, embalajes y demás materiales de desecho hasta los lugares indicados por la Dirección de los Centros a fin de que puedan ser retirados por los servicios municipales de

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limpieza, en los horarios que se establezcan. Además, deberá limpiar y mantener adecuadamente los cubos y contenedores de basuras con la periodicidad que se indique. 2.14. El adjudicatario se obligará a la realización de las limpiezas adicionales o extraordinarias, cuando sean necesarias, ajustándose a los precios unitarios ofertados a la UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID, realizando su facturación de manera independiente. 2.15. Dentro de las medidas encaminadas a la reducción del gasto y para lograr una eficiente utilización de los recursos públicos, la Universidad Politécnica de Madrid ha optado por el cierre de sus Centros en los siguientes periodos vacacionales: • 1 semana en el mes de diciembre coincidiendo con el período navideño. • 1 semana en Semana Santa. • 15 días del mes de agosto. Estos periodos no computarán a efectos de ejecución del contrato y no serán objeto de facturación. 2.16 Las bajas de personal que puedan producirse por enfermedad o licencias previstos legalmente, durante la realización del contrato, serán inmediatamente comunicadas a la Dirección o Secretaría de los Centros, a efectos de autorizar la sustitución, para que, una vez aprobada o tomada la decisión que proceda, se lleven a cabo las medidas pertinentes con la mayor diligencia para lograr que el servicio no se vea disminuido ni afectado; por lo que dichas bajas deberán ser siempre sustituidas. Además, salvo en periodos vacacionales, el personal en activo no podrá reducirse en más de un 20%.

3.- DESCRIPCIÓN DE LAS TAREAS A REALIZAR Y SUS FRECUENCIAS Las tareas de limpieza a realizar en los locales y bienes de las diferentes unidades en cualquiera de los edificios del Centro, se realizarán normalmente de lunes a viernes, no festivos, conforme a las siguientes frecuencias y con los medios y materiales adecuados que aseguren su desinfección y conservación: 3.1. FRECUENCIA DIARIA: • • • •

Alfombras, felpudos y moquetas: aspirado. Aseos y servicios: sanitarios, suelos, espejos y demás elementos. Barandillas, pomos de puertas y elementos de uso muy intenso: limpieza y desinfección. Cabinas de ascensores: fregado de suelos y limpieza de botoneras, espejos y paramentos.

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• • • • •

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Mobiliario: limpieza de mesas, mostradores, sillas, exterior de armarios. Ordenadores y sus accesorios, teléfonos, lámparas de mesa, y otros elementos y máquinas de oficinas y despachos: limpieza exterior con productos que no deterioren los equipos. Papeleras (interiores y exteriores) y ceniceros exteriores: vaciado, limpieza y tratamiento adecuado de los residuos. Pavimentos (mármoles, terrazos, parquet y otros): barrido y fregado con agua y cera autobrillante. Pizarras y borradores: limpieza a primera hora de las pizarras, y limpieza de al menos un juego de borradores listo para ser usado al día siguiente. Vidrios y lunas situados hasta 1,90 metros de altura: limpieza de mostradores, ventanillas, espejos y elementos. En la ETSI Industriales: Zonas especiales de limpieza: deberán limpiarse con la periodicidad que sea necesaria las zonas de Dirección, Sala de la Máquina, entradas a los edificios, Rotonda, pasillos principales, escaleras, aseos, salas de reuniones, aulas y biblioteca, de acuerdo con la distribución habitual de tareas e, igualmente, a petición de la Dirección de la Escuela. Zonas exteriores: barrido y fregado del pavimento y escaleras de las zonas de acceso a los edificios. Procedimiento para la retirada y traslados de residuos: a última hora de la tarde, se trasladarán y situarán los cubos y contenedores de basura normalizados en el acceso exterior que indique cada Dirección del Centro en el horario indicado por las Ordenanzas municipales de aplicación. Hasta el horario en que puedan ser depositados en la vía pública, se trasladarán a los locales habilitados al efecto por las Escuelas. También se retirarán a primera hora y se trasladarán a los locales habilitados al efecto.

3.2. FRECUENCIA SEMANAL: • •

• • •

Archivos y estanterías: limpieza del polvo de estanterías y archivadores. Aseos y servicios: limpieza más profunda de suelos y sanitarios, paramentos, puertas, pomos y demás accesorios sanitarios empleando desinfectantes y desodorantes. Pizarras y borradores: limpieza con más profundidad de pizarras y borradores. Salas de reuniones, salón de actos y aulas de conferencias: limpieza con más profundidad del mobiliario y demás elementos. Túnel y accesos al túnel (interiores al recinto): barrido y fregado.

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•

Vidrios y lunas situados hasta 1,90 metros de altura: limpieza de puertas, mostradores, ventanillas, tablones de anuncios, espejos y elementos asociados.

3.3. FRECUENCIA QUINCENAL: • • • •

Elementos decorativos: cuadros, adornos, y especial limpieza de todos los elementos metálicos (acero inoxidable, cobre, latón, aluminio y otros). Radiadores y aparatos de climatización: limpieza general exterior. Teléfonos: desinfección. Vidrios y lunas de las puertas de acceso (principal, aulario sur, jardín…) situados a más de 1,90 metros de altura: limpieza de los elementos asociados a las puertas situados en la parte superior.

3.4. LIMPIEZA MENSUAL: • • • • • •

• • • •

3.5. • • •

Aulas y salas de reuniones: limpieza más profunda de paneles, pantallas, pizarras, mobiliario, persianas y parasoles. Cabinas de ascensores: limpieza con más profundidad. Cortinas y persianas: limpieza, cepillado y aspirado. Cubos y contenedores de basura: limpieza integral. Elementos de emergencia: limpieza de la iluminación y señalización de emergencia, extintores y bocas de incendios equipadas. Elementos decorativos, barandillas, pomos de puertas, sillones, butacas y elementos de uso muy intenso: especial limpieza y desinfección. Lámparas de techo: limpieza integral. Mobiliario: limpieza interior y exterior con más profundidad. Pavimentos de los lugares más transitados: se aplicará una capa de tapa-poros incoloro y antideslizante. Ventanales: limpieza interior y exterior de la carpintería y cristales.

PERIODOS VACACIONALES (VERANO ) Y NO LECTIVOS : Alfombras, felpudos y moquetas: limpieza a fondo. Archivos, estanterías y taquillas: limpieza con más profundidad y abrillantado de estanterías, archivos y taquillas. Elementos metálicos: especial limpieza de todos los elementos metálicos (acero inoxidable, cobre, latón, aluminio y otros) con productos específicos para la conservación del barniz.

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• • • •

Pavimentos (mármoles, terrazos, parquet y otros): barrido, aspirado y fregado con agua y cera autobrillante y bruñido con fieltro de lana. Se levantará el tapaporo desgastado extendiendo una nueva capa del mismo. Encerado de los pavimentos que lo precisen. Persianas, parasoles y toldos: se limpiarán con detergente neutro. Radiadores y aparatos de climatización: limpieza integral. Revestimientos de mármol y paramentos: se limpiarán con productos apropiados que conserven el abrillantador protector. Tablones de anuncios de uso público: retirada de carteles y elementos de fijación.

Madrid, a 25 de octubre de 2012.

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