Barcelona oculta la venta de 4 edificios de vivienda pública de alquiler a Azora Inmobiliaria Prouespeculació y la Asociación 500×20 descubre la venta por un cartel informativo en una finca singular de REGESA.

Cólon Inmobiliaria del grupo Azora los ha comprado por 18’6 millones de euros. El edificio singular del Paseo Urrutia está en la cartera entregada a la CNMV. Pisos de alquiler público, edificios dotacionales de jóvenes 10HJ y parkings han sido el objetivo. Los 18 millones de euros de la venta se corresponden con los del plan de viviendas y remodelación de Torre Baró ¿Casualidad?

passeig urrutia 13, edificio singular vendido Viviendas SII.sa (grupo Azora Inmobiliaria)

a

Colon

Esta misma semana la Dirección General d’Habitatge de Barcelona había negado que hubiera ningún proceso de venta, a raíz de las declaraciones de Santi Vila por la venta de 14.000 pisos de alquiler público de Catalunya. Los responsables de la Federación de Asociaciones de Vecinos de BCN, de la Asociación 500×20 y otras entidades salieron con la mosca detrás de la oreja de una reunión en la sede de Habitatge, cerca de plaza Glorias. Esta reunión del día 18 de noviembre se había gestionado para protestar contra los desahucios del Patronato Municipal de la Vivienda de Barcelona en los pisos de alquiler público del Paseo de Santa Coloma 55. Desde la mañana y durante todo el día se sucedieron acciones de protesta contra los desalojos de viviendas públicas convocadas por la Asociación 500×20, los vecinos de las fincas afectadas y el apoyo de diversas entidades vecinales y partidos políticos del distrito de Sant

Andreu.

Cólon Inmobiliaria ha sido creada exprofeso para gestionar el patrimonio que vende Barcelona. Colón Viviendas Sociedad de Inversión Inmobiliaria. SA forma parte del grupo Azora Inmobiliaria que son los mismos que han comprado las 3000 viviendas públicas de Madrid. AZORA GESTION, SGIIC, S.A. tiene su sede en la calle Serrano 30, 4º piso y Colón Viviendas en el 2º piso de la misma calle de Madrid. Este grupo gestor nacido desde Santander Inmobiliaria, gestiona para un fondo especulativo estadounidense esas 3000 viviendas que ha vendido la alcaldesa del PP de Madrid. Por la documentación consultada, se deduce que Regesa (empresa rehabilitadora del consell comarcal barcelonés) ha hecho una concesión administrativa con derechos sobre las 4 fincas por esos 18’6 millones de euros. La venta se realizó el pasado 2 de agosto del 2013 y continua escondida oficialmente por las autoridades municipales. ¡¡ Es muy gordo!! La

documentación

registrada

para

el

2013

se

encuentra

depositada en la Comisión Nacional del Mercado de valores y el documento donde aparecen las fincas están aquí. Los documentos del primer semestre de Colón Inmobiliaria aún no reflejaban la venta, pero si lo hacen los del tercer trimestre. Hemos conservado originales descargados por si acaso. La gestión diaria parece que se adjudicará a Fincas Feliu, un API de Barcelona, que ya gestiona muchos de los edificios de alquiler público de Barcelona y los pisos “dotacionales” de jóvenes llamados 10HJ. Esta valiosa información ha sido posible por el cartel expuesto en el tablón de anuncios del edificio singular del paseo Urrutia, colgado por Fincas Feliu.

Un batiburrillo patrimonial complicará conflictos con los inquilinos.

la

gestión

de

Patriotas españoles o catalanes no tienen empacho en venderse el país. Aunque en las formas pareciera que son enemigos políticos, la manera de venderse el patrimonio público los sitúa en el mismo bando. Patriotas españoles y catalanes no tienen empacho en venderse el patrimonio público atesorado por generaciones. Mucho nos tememos que el Patronato Municipal de la Vivienda de Barcelona (PMHB) será la JOYA de la Privatización de la “ciutat comtal”. Hay muchas preguntas que quedan en el aire. ¿por qué no se ha hecho ningún anuncio oficial? ¿No debería haber existido un concurso público de venta? ¿Cuál será la situación de los inquilinos una vez venzan los contratos de arrendamiento? Hay pisos vendidos a particulares en esas fincas ¿como se gestionará la propiedad horizontal?

Los edificios privatizados más emblemáticos están situados en el popular distrito de Nou Barris. Si los datos que vemos en el cartel anunciado en el paseo de Urrutia de Barcelona y los datos en poder de la Comisión Nacional del Mercado de Valores de España son ciertos, los edificios privatizados de los que podemos hablar por ahora son: Inmueble

Fecha Incorporación

valor en €

% ocupación

00001- Manuel Sancho (Jóvenes 10-HJ) – Barrio Porta

02-08-2013

5.000.000

97,22

00002 Paseo Urrutia 13-37 (Jóvenes 10-HJ) Barrio Guineueta

02-08-2013

7.540.000

88,78

00003- c/ Sagrera 77 – Sant Martí

02-08-2013

1.830.000

95,45

00004 – Travesía de las Corts – Can Bacardí- les Corts

02-08-2013

2.272.000

88,71

otros derechos reales sobre esas fincas

1.975.000

TOTAL

18,617.000€

Las entidades sociales, vecinales y por el derecho a la vivienda ya pueden preparar movilizaciones con los inquilinos porqué esta al caer la privatización total de la vivienda pública de alquiler. El misérrimo parque de vivienda social aún les parece

demasiado a estos políticos neoliberales. Ojo! Las entidades sociales englobadas entorno a Nou Barris Cabrejada han denunciado que candidades de dinero de presupuesto literalmente han desparecido en Roquetas, Prosperitat y en Porta en las obras de acondicionamiento de la plaza Sóller. Si hay tanto silencio… ¿No se habrá vendido ya todo?¿ SE HAN VENDIDO en Barcelona TODOS LOS EDIFICIOS 10HJ DE JÓVENES A FONDOS BUITRE? Sr Trias ¿por qué la cifra de venta de esos edificios se corresponden en tiempo y dinero con su plan de vivienda pública y remodelación de Torre Baró pregonada en mayo? ¿Es una casualidad? Finalmente hemos podido obtener la carta dirigida a los inquilinos de uno de los edificios privatizados: CARTA A INQUILINOS DE NUEVO PROPIETARIO prouespeculacio.org està subjecta a una llicència de Reconeixement-NoComercial-CompartirIgual 3.0 No adaptada de Creative Commons

Catalunya: privatizar la vivienda pública, hambre para hoy y peor mañana.

La alcaldesa madrileña, Ana Botella, inició la carrera a la que el Govern catalán también se ha apuntado. Quieren vender las más de 14.000 viviendas de alquiler público de Catalunya.

La obsesión de los “patriotas” por venderse su país

Santi Vila: ” Vendemos para hacer más vivienda social”. Así de categórico se mostraba el Conseller de Territori i Sostenibilidad de la Generalitat de Catalunya. La venta del miserable fondo de vivienda pública de alquiler repartido entre diferentes ciudades de Catalunya busca en vano generar

fondos para pagar deudas. Son 14.000 viviendas sobre un total de 3.863.381 construidas en esta comunidad. Son sólo el 0’4% y todavía así será un negocio o eso les parece. Nadie entiende la razón por la que en Catalunya con más de medio millón de viviendas vacías se necesita construir más. Eso es lo que se deduce de las palabras del Conseller que dice que con el dinero generado por la venta a fondos buitre, de un patrimonio pagado por todos, se generará dinero que permitirá “más políticas de vivienda”. Pero la realidad es que el Conseller de Economia, Mas Colell, está revisando cualquier activo que sea vendible para cuadrar unas cuentas del 2014 escrutadas por Bruselas y por Madrid. Ese dinero sólo servirá para pagar deudas y más deudas: es hambre para hoy y peor aún para mañana. La deuda acumulada del Incasol es de más de 700 millones de euros. Mientras Adigsa (Agència Catalana de l’Habitatge) tiene deudas contraídas por más de 70 millones. La cosa viene de lejos cuando todas las políticas públicas de vivienda ayudaban a inflar más y más la burbuja inmobiliaria a crédito.Se construyeron más y más edificios cuyas obras se sufragaban con créditos hipotecarios a promotores pero sin tener asignada partida presupuestaria ninguna. Eso sí, los costes y los intereses de obras sin pagar los pagamos entre todos. Los gobiernos de Jordi Pujol, el Tripartito, las Cajas, los promotores, los cargos de confianza, la corrupción y las entidades financieras eran el conglomerado del ladrillo. Durante décadas se vendieron millones de metros cuadrados de suelo público para promocionar la vivienda protegida de compra. Las políticas fiscales incentivaban la compra y el endeudamiento hipotecario de las familias humildes. Con la crisis todo el mundo descubre que vivíamos en una pirámide de Ponzi. La gente pierde aquellas viviendas o descubre que además de la hipoteca debe afrontar los gastos derivados de edificios levantados con calidades de materiales

de las peores de Europa. Muchos compraron “sueños” con los que unos pocos ganaron mucho dinero. Con más de 3 billones de euros entre deuda privada y pública ya todo está en venta. Los fondos inversores anglo-americanos, engordados con las hipotecas tóxicas, y auxiliados con las compras masivas de títulos hipotecarios de la Fed, han hecho caja y vienen a comprar un país de saldos.

¿Queda algo por vender? ¡la vivienda pública de alquiler! Si nadie antes no lo para, la venta de los edificios de viviendas públicas de Adigsa será una ruina. Una ruina para los de siempre porque sólo irá a tapar agujeros. Los fondos obtenidos servirán para pagar las deudas a los mismos que nos metieron en la crisis: bancos, inmobiliarias, fondos de inversión y los políticos que se alimentan en ese pesebre. No sólo eso sino que además ahora es el peor momento para vender porque la propiedad inmobiliaria está a precio de derribo. Desde este blog aseguramos que el sr. Santi Vila miente cuando asegura que habrá política de vivienda. La administración convergente realizó un ERE sobre el personal que despidió a

decenas de trabajadores, vaciando la Agencia catalana de l’Habitatge, mientras los altos cargos mantenían sueldos estratosféricos. El anterior Conseller, Recoder, entró en ADIGSA con el hacha porqué estaba sobredimensionada. Ah! Adigsa estaba sobredimensionada en un país con el 0’4 de vivienda pública de alquiler? No, sres convergentes, falta vivienda pública, faltan trabajadores, falta vivienda de alquiler público. pero sobran jefes que viven del pesebre, sobran fondos buitre y sobran viviendas vacías en manos de sus bancos, sus inmobiliarias y sus promotores.

ocupación Incasol en setiembre del 2011 La crisis ha hecho aparecer desahucios incluso en la vivienda pública de Adigsa. Muchas familias no pueden pagar los alquileres elevados propios de épocas donde, como se dice por ahí, “atábamos los perros con longanizas”. El Tripartito en el período 2008-10 subió los alquileres protegidos hasta un 68% pasando hasta los 9 €/m2…. 700 euros por vivienda. Ni con el Tripartido, han habido políticas de ligar los alquileres a los salarios. Los contratos se hacen sobre el mínimo permitido: 5 años y ahora 3. La entrada de fondos privados en este pequeño parque de vivienda provocará el

desalojo masivo de inquilinos con las agresivas leyes de alquileres implementadas por Zapatero y Rajoy. El negocio de los fondos-buitre será comprar barato, echar a los inquilinos de rentas bajas cuando acaben los contratos o pedir subvenciones a fondo perdido para mantener alguna vivienda social. La misma clase de vivienda social que promueven los bancos: Vivir del papa-estado como la escuela privada o los hospitales concertados. Por suerte, en Barcelona los inquilinos del Patronato están empezando a movilizarse contra los desahucios, los alquileres abusivos en vivienda social y los innumerables desperfectos estructurales de muchos edificios. En los próximos días nuestra Asociación 500×20, por el alquiler público y asequible, y las entidades vecinales apoyaremos las movilizaciones de los inquilinos. El Patronato Municipal de la Vivienda de Barcelona (PMHB) aún no ha abierto boca pero su posición patrimonial en la ciudad condal es un suculento manjar. Pero eso lo tratamos en otro artículo.