Randevú / Rendez-vous : Christian Louboutin Luxus / Luxury: Michelin-csillagos éttermek, autók, órák Michelin Starred Restaurants, Cars, Watches

1 TAVASZ / SPRING 2021

Ingatlan / Real Estate: Budapest, Agglomeration, Balaton The Best Selection in Hungary

2

3

4

KÖ S Z Ö N T Ő / E D I T O R IA L

Kedves Ügyfeleink, Barátaink és Partnereink! Dear customers, dear friends and partners! Büszkeséggel és különösen nagy örömmel mutatjuk be valamennyi kedves ügyfelünknek és partnerünknek az első magyar nyelvű BARNES LUXURY HOMES magazinunkat! Mostantól ez is összeköt bennünket, hiszen a tartalma egyfajta életstílust, ízlésvilágot jelenít meg, az elegancia és a luxus iránti igényt tükrözi. Budapest mára Európa egyik legkellemesebb, legszebb és legélhetőbb városává fejlődött. Egyedülálló építészetével, modern infrastruktúrájával, gyorsan bővülő ingatlanportfóliójával, új, luxusingatlanokhoz köthető programjaival. A város kulturális sokszínűsége a latin és a szláv népek találkozási pontjának köszönhető, amelyet egy sajátos ősi és jellegzetes magyar identitással tesz még színesebbé. A BARNES francia vállalatként mindig is büszkén hirdette azt a bizonyos „art de vivre à la française”-t, azaz az élet művészetét francia módra. Cégünk további fejlesztéséhez magyarországi partnerünkkel, a BAYER-csoporttal először egy új iroda megnyitása mellett döntöttünk szeretett közép-európai városunkban, Budapesten. Ezután dupla örömünkre szolgál, hogy megoszthatjuk önökkel ezt a magazint, amely újabb teret nyit a magyar luxuséletmód népszerűsítésének, így együtt dolgozhatunk tovább annak érdekében, hogy Budapest Közép-Európa egyik legelegánsabb városává válhasson. We are proud and particularly happy to present to you all, dear clients and partners, our first Hungarian BARNES LUXURY HOMES Magazine! It will always be a link between you and us, promoting a certain lifestyle and taste for elegance and luxury. Budapest has today became one of the most pleasant and beautiful cities of Europe to live in. With its unique architecture, its modern infrastructures, its real estate portfolio growing fast, its new programs in luxury real estate, its mix of culture as a unique crossroad between the "latin world" and the Slavic one, its specific identify inheritating of an ancient and exclusive magyar tradition. BARNES being a French company has always been promoting a certain "art de vivre à la française"… And as a choice for developing our beautiful brand with our partner here in Hungary, the BAYER Group, we have chosen opening first of all an office in Budapest, our beloved city in our beloved country of Central Europe. We are then twice more happy to share with you this magazine that we see and want as a new tool to promote and renew the Hungarian luxury lifestyle and make together with you all Budapest one of the main elegant places of central Europe.

Guillaume DE VILLIERS

HAMZA Zoltán Managing director BARNES Hungary

Kedves Olvasó! Dear Reader! A Barnes magyarországi irodája mérföldkőhöz érkezett, melynek tiszteletére szeretnénk a Kedves Olvasót a luxus és a kifinomult ízlés világába kalauzolni a BARNES LUXURY HOMES első magyar magazinjának kiadásával. A BAYER-csoporttal közösen megálmodott hosszú távú, előremutató terveink, a cég és csapatunk filozófiája a kifogástalan minőségre és az időtálló értékek alapjaira épül. Hiszünk a kompromisszummentességben és abban, hogy a magyar ingatlanpiac és Budapest luxusingatlan-kínálata a jövőben Közép-Európa kiemelkedő és klasszis színfoltjává válik. Budapest kivételes atmoszférájának, kiemelkedő építészeti miliőjének és kulturális örökségének köszönhetően a BARNES folyamatosan bővülő luxusingatlan-kínálata potenciális és meghatározó üzleti szereplővé avanzsálja Magyarországot a nemzetközi piacon. A magazin célja a kifinomult ízlés, a klasszikus értékek és a kimagasló szolgáltatói minőség népszerűsítése, valamint egy olyan új szemléletmód meghonosítása, amely egyedülálló, hiánypótló és iránymutató! The Hungarian office of Barnes has reached a milestone. We would like to guide our readers into the world of luxury and sophisticated taste by publishing the first Hungarian magazine of BARNES LUXURY HOMES. Our long-term, forward-looking plans along with the BAYER Group and also the philosophy of our company and our team are based on impeccable quality and timeless values. We believe in the exemption of compromise and the fact that the Hungarian real estate market and Budapest’s luxury real estate portfolio will bring the Hungarian branch the well-deserved recognition in Central Europe. Corresponding to the inimitable atmosphere of Budapest, it’s outstanding architectural milieu and cultural heritage, BARNES Hungary has the potentials of becoming an influential member of the international real estate market offering a large and continuously expanding range of properties around the world. The purpose of the magazine is to promote sophisticated taste, classic values and outstanding service quality and to introduce a new approach that is unique, fills the gaps and guides the customers! I wish you pleasant reading.

Managing partner BARNES Central Europe and Russia

5

É L E T M Ó D / L I F E ST Y L E

8. RANDEVÚ / RENDEZ-VOUS

20

Christian Louboutin

14. LÁTOGATÓBAN / PRIVATE VISIT Maison Lalique: A kristályüveg varázsa Maison Lalique: Gentle crystal magic

20. A SZAKMA CSÚCSÁN / SAVOIR-FAIRE Steinway: Út a tökéletességhez Steinway: The keys to excellence

26. ÉPÍTÉSZET / ARCHITECTURE Tovább szépül a magyar Champs-Élysées The Revitalization of the Hungarian Champs-Élysées

Költő Kert: Ahol az épületek funkcionáló szobrokká válnak Poet’s Garden: Where buildings become functional sculptures

Code Showroom

52

Lima Design

52. MŰVÉSZET / ART Kieselbach Tamás: A műkereskedő–galériatulajdonos tanácsai Kieselbach Tamás: Advice from a Galery Owner – Art Dealer

64. VÁLLALKOZÓI SZELLEM / ENTREPRENEURIAL SPIRIT Interjú Hamza Zoltánnal / Interview with Zoltán Hamza

70. A BOR VILÁGA / THE WORLD OF WINE Tüzes borok, vulkanikus talajon / Fiery Wines on Volcanic Soil

76. JACHT / YACHTING Nem csak sport. Életforma! Not Just a Sport but a Complete Lifestyle

88. AUTÓ / CARS Luxus és elegancia négy keréken / Luxury and Elegance on Four Wheels

102

100. PRIVATE BANKING Interjú Dr. Szabó Péterrel, svájci vagyonkezelési szakértővel Interview with dr. Péter Szabó wealth managemenet expert in Switzerland

102. ÓRA / WATCHES Merre ketyegnek a luxusórák? / Hear the Ticking of Luxury Watches!

108. PARFÜM / PARFUME Ingatlanra szabott illatokat is varázsol a parfümkreátor The parfumer Has a Custom Scent Just for You

112. MENEDÉK / ESCAPE Michelin-csillagos szabad magyar konyha Free Hungarian Cuisine with Michelin Stars

Felix Kitchen & Bar

120. SPORT Csak te vagy ott és a labda / Just you and the ball

6

I N G AT L A N O K / R E A L E STAT E

126. MAGYARORSZÁG / HUNGARY

157

127. Buda 181. Pest 238. Agglomeráció 252. Balaton

262. NEMZETKÖZI / INTERNATIONAL 263. Cannes (Franciaország / France)

249

264. London (Egyesült Királyság / United Kingdom) 266. Párizs / Paris (Franciaország / France) 268. Saint Tropez, Ramatuelle, Gassin, La Croix-Valmer (Franciaország / France) 270. Genf / Geneva, Crans-Montana, Verbier (Svájc /Switzerland) 272. Firenze / Florence, Spinetoly, Pietrasanta, Porto Cervo (Olaszország / Italy)

273

274. Saint-Barthélemy (Franciaország – tengerentúli terület / France – collectivité) 276. Miami (Egyesült Államok / United States) 278. Beau Champ, Rivière Noire, Tamarin, Grand Bay (Mauritius) 280. Moszkva /Moscow (Oroszország / Russia)

IMPRESSZUM / BARNES Magazin 2021. 1. szám A BARNES Hungary Luxury Homes Kft. kiadványa. Cím: 1061 Budapest, Andrássy út 17. Telefon: + 36 1 610 7842. Felelős kiadó: HAMZA Zoltán ügyvezető igazgató, telefon: +36 70 635 5043, e-mail: [email protected]. Marketing & Communication: REGŐS Veronika, telefon: +36 70 361 3839, e-mail: [email protected]. A magazint a BARNES Hungary Luxury Homes Kft. megbízásából az FLD Group Lapkiadó Kft. készítette. Kiadóvezető: FÖLDI Tamás, telefon: +36 70 415 2352, e-mail: [email protected]. Szerkesztő: FALUS Tamás. Layout: FEKETE Miklós. Fordítás: AVAR Katalin. Szöveggondozás: DÉKÁNY Zsolt. Fotók: BARNES, ingatlanfotók: ÖRKÉNYI Adrienn, SZŰCS Gergő, FÜLÖP Máté, Socially, továbbá archív, Shutterstock. Nyomda: Pannónia Nyomda Kft. Felelős vezető: HALÁSZ Gábor. A magazin teljes vagy részbeni tartalmának, a lapban publikált fényképek, illusztrációk bárminemű utánközlése kizárólag a BARNES Hungary Luxury Homes Kft. írásbeli hozzájárulásával lehetséges. www.barnes-hungary.com/hu

7

R A N D EV Ú / R E N D E Z - VOU S

A sarkában vagyunk…

Christian Louboutin Ez a szenvedélyes férfi, aki mindig tökéleteset szeretne alkotni, azzal írta be nevét a divatszakmába, hogy vörös sarkú cipőket tervez, így a világ összes nője a lábai előtt hever. Az 1991-ben alapított cipőmárka az elegáns és szexi párizsi nő megtestesítője. Christian Louboutin cipődizájner mindig egy lépéssel a többiek előtt jár. Vele beszélgettünk. Szerző: Bertrand de Saint Vincent — Fényképezte: Michel Figuet

8

R A N D EV Ú / R E N D E Z - VOU S

Dolgozott Charles Jourdannal, Maud Frizonnal, Chanellel, Saint Laurent-nel és Roger Vivier-vel, majd 1991-ben, mindössze 27 évesen elindította a saját vállalkozását. Fel tudja idézni az akkori lelkiállapotát? Persze! Nagyon izgatott voltam. S fogalmam sem volt, milyen kalandok várnak rám. Első üzletemet 1991. október 21-én nyitottam meg. Azóta minden reggel hétkor kelek fel. Mit szeretett volna elérni? Gyönyörű lábbeliket akartam készíteni, gyönyörű nőknek. Nem terveztem meg a jövőmet. Egy nevemmel fémjelzett márkát szerettem volna bevezetni, hogy megőrizhessem az irányítást az alkotásaim felett. Azon dolgoztam, hogy a cipők pont úgy nézzenek ki, mint ahogy a vázlataimon. Mikor futott be igazán a márka? 2001. szeptember 11-én éreztem egy elmozdulást. Egészen addig a munkám abból állt, hogy felügyeltem a terveimet és a vázlatokat. Volt két társam, akik segítettek a márkaépítésben. A New Yorkot ért terrortámadást követően óriási volt a káosz. Sok kisvállalkozás ment tönkre. Mi azonban kitartottunk. Akkor értettem meg, hogy milyen sokat számít, kikkel is dolgozik az ember, és hogyan szervezi a dolgait. Akkor döntöttem el, hogy szintet lépek. Átalakítottuk a vállalkozást, új boltokat nyitottunk. S mára világmárka lett... Évente egymillió pár női és 250 ezer pár férficipőt gyártunk, s hozzá rengeteg kiegészítőt. Világszerte 130–140 üzletet nyitottunk. Ön szerint mi az elegancia? Nagyon kevés köze van a divathoz. Azt az embert tartom elegánsnak, aki hű maradt önmagához. Az elegancia létforma, egy bizonyos viselkedésmód. Mit jelentenek önnek a Louboutin-cipők? Utazás közben jöttem rá, mennyire párizsi vagyok. Azt hiszem, Párizs és különösen a párizsi nők jövőképét testesítem meg. Emlékszem, egyszer bejött a boltomba egy amerikai nő. Elég szigorúnak tűnt, kosztüm volt rajta. Felpróbált egy fekete sarkú cipőt, és azt mondta: „Tökéletes. Olyan vagyok, mint egy szexbomba!” Ugyanezen a napon egy gömbölyded alkatú vásárló felpróbálta ugyanazt a cipőt, és azt mondta: „Óh, milyen divatos!” Az első nő a cipősarkak szexi oldalát látta, míg a másik rendkívül elegánsnak találta ugyanazt. Szexisen elegáns és elegánsan szexis. Lehet, hogy pont ez a lényeg. Honnan merít inspirációt? A dekoratív művészeti ágakból, a moziból, a beszélgetésekből. És az utazásból. Az utóbbi más kultúrák és új színek felfedezését jelenti. Szenvedélyesen szeretem a kerteket, és bárhol is járok, mindig azokat nézem meg először. A gyönyörű tárgyak ugyancsak elbűvölnek. Apám szekrénygyártó volt, már gyermekként csodáltam a modelljeit és a miniatűrjeit. Nagyon tetszett, ahogy figyelt a részletekre.

“ A ZT HISZEM, PÁRIZS ÉS KÜLÖNÖSEN A PÁRIZSI NŐK JÖVŐKÉPÉT TESTESÍTEM MEG. ”

A piros a kedvenc színe? Mindig is imádtam a piros színt. Egyrészt a szenvedély színe, másrészt az egyik olyan ritka árnyalat, amelynek nincs negatív jelentése, függetlenül attól, hogy milyen környezetben fordul elő. Sőt, azt vettem észre, hogy az emberek, akik pirosat viselnek, nem színnek tekintik, inkább valamilyen átmenetnek. Kiknek köszönheti leginkább a sikereit? Először a szüleimnek. Anyám maga volt a ragyogó napsugár, és mindig bátorított. Apám nyugodt, szelíd, csöndes ember volt, akinek a nevelésemben betöltött szerepét csak később értettem meg. Több szerencsecsillagom is vezetett, például Hélène de Mortemart, akit felhívtam, amikor a Diornál voltam. Nem ismertük egymást, de a vázlataim láttán mégis esélyt adott nekem Charles Jourdannál. És természetesen ott van az üzleti partnerem, Bruno Chambelland. Melyek a legjobb tulajdonságai? A lelkesedés. Energiát ad! Abban is szerencsém van, hogy egyetlen percig sem unatkozom, és élvezem, amit csinálok. Soha nem terveztem meg a karrieremet. Apám mondta annak idején, amikor fával dolgozott: „Mindig a mintázatot kell követni”. A saját utamat követem én is, hagyom, hogy a dolgok megtörténjenek velem. És mindig hű maradtam ahhoz, amit szeretek. Mi hajtaná tovább és még tovább? A vágy. Min dolgozik éppen? Jelenleg egy bájos szálloda belsőépítészeti munkálatait végzem Portugália Alentejo régiójában. Olyan szórakoztató! Gyerekkorom óta imádom az építészetet.

9

R A N D EV Ú / R E N D E Z - VOU S

Hot on the heels of…

Christian Louboutin This passionate perfectionist renowned for his red-soled shoes has the world’s women at his feet. Founded in 1991, the footwear brand is an international embodiment of the elegant, sexy Parisian woman. We sat down with this driven designer who has always been one step ahead. After working with Charles Jourdan, Maud Frizon, Chanel, Saint Laurent, and Roger Vivier, you launched your own brand in 1991 at just 27 years old. Do you remember your state of mind at the time? Of course! I was very excited. And completely unaware of the adventure I was embarking upon. I opened my first store on October 21, 1991. Since then, I have woken up every single morning at 7am. What was your ambition? To make beautiful footwear for beautiful women. I didn’t have a plan for the future. I wanted to launch a brand in my name to

10

ensure I had total control over my creations. My goal was to make shoes that looked exactly like my sketches. When did the brand really take off? I felt a shift after September 11, 2001. Until that point I managed my designs and sketches, and that was about it. I had two partners who were helping me develop the brand. Suddenly, in the chaos that followed the attacks in New York, I saw small, vulnerable companies disappear. But we held out. It was then I realized the value of the people around me, and the importance of being organized. I decided to move things up a gear. We changed our structure and started opening new stores.

R A N D EV Ú / R E N D E Z - VOU S

11

R A N D EV Ú / R E N D E Z - VOU S

And now you are a global brand… Today we produce a million pairs of women’s shoes per year, 250,000 pairs for men, and a vast number of accessories. In total we have opened between 130 and 140 stores worldwide. What is your definition of elegance? It has very little to do with fashion. Most people I see as elegant are those who have remained true to themselves. Elegance is a way of being, a certain behavior. What do Louboutin shoes represent for you? While travelling I realized just how Parisian I was. I think I embody a vision of Paris, and Parisian women in particular. I remember seeing an American woman come into my store one day. She looked quite strict and was wearing a suit. She tried on a pair of black heels, and said “They’re perfect; I look like a sex bomb!” That very same day, a curvaceous customer tried on the same pair of shoes and said “Oh, they’re so chic!” The first woman saw the sexy side to the heels, while the other found them to be extremely elegant. Sexiness in elegance, and elegance in sexiness. That might be what I offer. What are your main sources of inspiration? Decorative arts, cinema, conversation. And travel. Travelling means discovering other cultures and new colors. I have a passion for gardens, and I always visit them first wherever I find myself. Beautiful objects also fascinate me, and always have. My father was a cabinet maker, and as a child I would spend time admiring his models, miniatures, and his attention to detail.

“ I THINK I EMBODY A VISION OF PARIS, AND PARISIAN WOMEN IN PARTICULAR.”

Is red your favorite color? I have always loved red. It’s the color of passion and also one of the rare shades whose connotation is never negative regardless of its context. What’s more, I have noticed that people who wear it do not consider it to be a color but rather something in between. Which people have most contributed to your success? My parents, first of all. My mother was a ray of sunshine and always encouraged me. My father was a calm, gentle man of few words whose importance in my upbringing I only realized over time. There were also several lucky stars who guided me such as Hélène de Mortemart whom I called when I was at Dior. We did not know each other, and yet upon seeing my sketches she gave me a chance at Charles Jourdan. And of course there is my business partner, Bruno Chambelland. What are your personal qualities? Enthusiasm. It gives you energy! I am also lucky enough to never be bored and to do things out of pleasure. I have never developed a career plan. I remember something my father told me when working with wood: “You always have to follow the grain,” he would say. I’ve followed the course of my life, let adventure come to me. And always stayed true to what I love. What would lead you to go even further? Desire. Which project is driving you at the moment? I am currently working on the interior design of a charming hotel in the Alentejo region of Portugal. It’s such fun! I have loved architecture since I was a child.

12

13

L ÁT O G AT Ó BA N / P R I VAT E V I SI T

14

L ÁT O G AT Ó BA N / P R I VAT E V I SI T

Maison Lalique

A kristályüveg varázsa

© Gilles PERNET

Elzászban, ahol az ősök üveggyártási technikái már csaknem 100 éves múltra tekintenek vissza, kivételesen tehetséges kézművesek készítik a Lalique-féle kristályt. Íme egy káprázatos utazás, egy életre keltett anyag története.

15

L ÁT O G AT Ó BA N / P R I VAT E V I SI T

A „forró üveg” műhelyben számos különféle technikát ötvöznek, mint a fix fúvást, a forgó fúvást és a préselést. Végül a René Lalique által kifejlesztett vastag viaszöntési módszert alkalmazzák, hogy olyan műalkotások születhessenek, mint ez a tőrrel átszúrt szárnyas szív, amelyet végül két mester a szemünk előtt gondosan átcsiszol. Ezt az alkotást „Örök imának” nevezik, és csak korlátozott darabszám készül belőle, Damien Hirst tervezővel együttműködésben.

© Sophie Brandstrom/picturetank

KÁPRÁZATOS ÁTALAKULÁS Az erőt és precizitást követelő uniformizált lépések folytatásaként, az elkészült darabok átkerülnek a „hideg üveg” műhelybe, itt fejeződik be a megmunkálásuk. Ezen az emeleten szorgos kézművesek ülnek egy-egy darabbal a kezükben, hogy a termékek megkapják végső csillogásukat. Itt minden René Lalique kreatív világát idézi. Az egyik sarokban egy fenséges tigrist csiszol a Décor részleg egyik munkatársa. Egy másik részlegen egy nőt ábrázoló Coutard-lámpa várja az ellenőrzést. „Minden alkotás a készítőjének keze munkáját dicséri. Ezek egyedi darabok, annak ellenére, hogy az eredeti modellre kell hasonlítaniuk” – mondja a 26 éves Anthony, a márka legújabb kézművese, aki elnyerte a rangos Meilleur Ouvrier de France címet (a vállalatnál ő a hetedik ilyen díjazott). Óriási megtiszteltetés a fiatalember számára, aki éppen egy ló fejének aprólékos megformálásával foglalatoskodik. A gyártási folyamat végén minden egyes darabra – a legkisebbtől a legnagyobbig – kézzel vésik a „Lalique® France” feliratot. A Lalique egy olyan márka, amely változatlan eleganciájával állja ki az idő próbáját.

A világ egyetlen Lalique-gyára az elzászi régió egy eldugott részén, a csodálatos Wingen-sur-Moder nevű faluban, azon belül is a René Lalique negyedben található. A szecessziós ékszerész eleinte nagy sikereket ért el a François Cotynak készített parfümös üvegekkel, majd az ipari üveggyártás irányába fordult, s 1921-ben az üveggyártásáról híres régióba költözött. Letelepedése után nem sokkal megalapította az új „gyöngyszemet”, a Verrerie d'Alsace üveggyártó céget. Látogatásunk során Denis Mandry gyárigazgató elmondta, hogy az alapító 1945-ben bekövetkezett halála után fia, Marc Lalique vette át az üzletet, és megalkotta a napjainkban is ismert kristályüvegmárkát. ÁLOMFÚVÓK Ahogy áthaladunk ennek a hatalmas, többszintes hangárnak a labirintusán, egyszer csak megcsap bennünket az üvegfúvók világának forró fuvallata. Az üvegfúvó mesterek precíz tánchoz hasonlító aprólékos, mégis élénk, energikus, ugyanakkor finom mozdulatokkal húzzák ki az olvadt üveget a hatalmas kemencéből. Villámgyorsan megforgatják a pipájuk (vékony falú acélcsövük) körül, mint a mézet egy kanálon, majd kicsit belefújva levegőbuborékot hoznak létre, s a buborék a szemünk láttára duzzad óriási gömbbé. A 22 éves Axel egy éve dolgozik a gyárban, és miközben mesteri nyugalommal formázza az anyagot, elmeséli, hogy még mindig érzi „az olvadt kristályüveg varázsát”. Ez a különleges kézművesmunka sok év tapasztalatot és kivételes képességeket igényel, amely generációról generációra öröklődik. A szakiskola vagy a Lalique-iskola elvégzése után az üvegfúvómester-jelölt a cégnél folytatja tanulmányait.

16

© Gilles PERNET

L ÁT O G AT Ó BA N / P R I VAT E V I SI T

17

© Sophie BRANDSTROM /picturetank

L ÁT O G AT Ó BA N / P R I VAT E V I SI T

Maison Lalique

Gentle crystal magic In Alsace, where ancestral glassmaking traditions have been upheld for almost 100 years, exceptionally talented artisans create crystal according to the codes of Lalique. Here is the story of an incredible journey through a material brought to life. The only Lalique factory in the world is found amidst the fields in rural Alsace, nestled in the beautiful village of Wingen-surModer in the “René Lalique Quarter.” The Art Nouveau jeweler who then turned to industrial glassmaking after the success of the perfume bottles he made for François Coty moved to the traditional glassmaking region in 1921. Once there, he launched his new “gem”: the Verrerie d’Alsace glassmaking company. During our visit, factory director Denis Mandry explains that after the founder’s death in 1945, his son, Marc Lalique, took over the business and turned it into the crystal glassworks brand we know today. BLOWERS OF DREAMS As we make our way through the labyrinth of this immense, multi-storey hangar, a warm gust of air hits us upon entering the world of the glass-blowers. In what can be described as a precise dance, the master glass-blowers perform meticulous, lively gestures in a mixture of energy and delicacy, scooping the molten glass out of the huge furnace. With lightning speed they roll it around their pipes, much like honey on a spoon, before briefly blowing into it to produce a bubble of air that swells the material before our eyes. Axel, 22, has worked here for a year, and while working with relaxed mastery he admits that there is “something magical about this molten crystal glass.” This highflying artisanal work requires many years of experience and exceptional skills passed down through the generations. After graduating from specific training institutions or the Lalique school, apprentice master glass-makers then continue learning at the company. In the “hot glass” workshop, a number of

18

different techniques are combined, including fixed blowing, rotating blowing, and pressing. Finally, the lost-wax casting method, inherited from René Lalique himself, is used on works of art such as this winged heart pierced with a dagger and carefully polished in front of us by two artisans. This particular piece is called “Eternal Prayer,” a limited-edition designed in collaboration with artist Damien Hirst. DAZZLING TRANSFORMATION Following on from these production stages in which strength and precision are applied in unison, it is time for the meticulous finishes in the “cold glass” workshop. On this floor, the factory is filled with artisans leaning over different pieces, focused on making them shine. Everything here conjures up René Lalique’s creative world. In one area a majestic tiger is being polished by an artisan from the Decor department. In another, a Coutard lamp bearing a female mask is ready to be checked. “The hand of the artisan is always behind each creation. These are unique pieces, even though they have to look like the original model,” says Anthony, 26, the brand’s latest artisan to be awarded the prestigious Meilleur Ouvrier de France title (the company’s seventh). An exceptional distinction for the young man who is busy sculpting a piece shaped like a horse’s head. And in a fascinating, final tour de force, the “Lalique® France” signature is hand-engraved onto every creation whether big or small. The hallmark of a brand that has stood the test of time with true elegance.

MONACO CALIBRE HEUER 02

MIRACOLO ÓRA-ÉKSZER Allee Bevásárlóközpont 1. emelet, +36 70 621 3651 www.miracolo.hu

19

A S Z A K M A C SÚ C S Á N / S AVO I R- FA I R E

Steinway

Út a tökéletességhez Szerző: Bertrand de Saint Vincent

A gyárat Heinrich Steinweg (későbbi nevén Henry Steinway) német bevándorló alapította New Yorkban, 1853-ban. A híres zongoragyártót a világ összes zenésze ismeri. A sebészi precizitással készült hangszereket többek között olyan zeneóriások használták, mint Wagner és Liszt, John Lennon vagy Lang Lang, napjaink koncertzongoristája. A cég féltékenyen őrzi szakértelmének titkait mindkét üzemében: az Egyesült Államokban és Németországban. 20

A S Z A K M A C SÚ C S Á N / S AVO I R- FA I R E

A zene igazi szerelmesei képesek megkülönböztetni a különböző hangszerek hangjait. Ma a zongoraművészek több mint 90 százaléka Steinwayen játszik. A cég jelenleg a John Paulson befektetési alap tulajdonában van. A legújabb Steinwaymodell a Spiro nevet viseli. A fejlett számítástechnikai programozásnak köszönhetően a Spiro klasszikus és modern virtuóz remekműveket képes tökéletesen lejátszani oly módon, hogy a billentyűk valóban úgy mozognak, mintha a zenészek ott ülnének a zongora előtt. Másfélszáz évvel az üzem megalapítását követően a Steinway-varázslat továbbra is elbűvöli az embereket a világ minden táján.

© Christopher PAYNE

A hamburgi Bahrenfeld gyár klinkertéglával borított falai mögött évente több mint 300 alkalmazott készít mintegy 1200 hangszert. Minden egyes zongora 12 ezer alkatrészből áll, és 12 hónapon át készül. A folyamat azzal kezdődik, hogy több tucat köbméternyi tömör fát raknak le hatalmas hangárokban, majd két évig szárítják. Az értékes alapanyagok a világ számos térségéből érkeznek, ilyen például a makassari ébenfa, a kanadai juhar, a nyugat-indiai rózsafa vagy a bumbinga fa Kamerunból és Gabonból. Az alaszkai lucfenyő híres rugalmasságáról, ezért ideális a hangszertető gyártásához. Az alkatrészeket a gyár különböző emeletein található speciális műhelyekben állítják össze. Legyen szó a hangszertető (rezonáns) darabjainak vágásáról, a rézzsinórokat megütő miniatűr kalapácsok létrehozásáról, a hajtogatásról, a tapadásról, a lakkozásról vagy a fényesítésről, a Steinway-gyár mesterei több mint egy évszázada ugyanazokat a fáradságos mozdulatokat ismételgetik. A különböző műveleteket sebészi pontossággal, síri csendben végzik. Az utolsó lépést a legfelső emeleten fejezik be, ahol a vállalat németországi „füle”, Wiebke Wunstorf ellenőrzi az összes elkészült hangszer minden egyes rezdülésének összhangját. Ez a rendkívüli képességű szakember aprólékos munkával javítja ki a legkisebb tökéletlenségeket. Csak akkor válik igazán a hangszerből Steinway, amikor Wunstorf áldását adja rá.

21

22

Open to luxury

1016 Budapest, Hegyalja út 23. +36 (1) 78-88-088, +36 (20) 28-44-738 [email protected] www.portecles.hu

A S Z A K M A C SÚ C S Á N / S AVO I R- FA I R E

Steinway

The keys to excellence Founded in New York in 1853 by Heinrich Steinweg, a German immigrant who changed his name to Henry Steinway, the renowned piano manufacturer has become a household name in the music world. Characterized by the perfection of its products and used by the leading artists from Wagner to Liszt and from John Lennon to Lang Lang, the brand jealously guards the secrets to its expertise on its two production sites in the United States and Germany.

Behind the redbrick walls of the Bahrenfeld site in Hamburg, more than 300 employees craft around 1,200 instruments per year. Each piano comprises 12,000 parts and requires 12 months of work to complete. The process begins with dozens of cubic meters of solid wood stocked in vast hangars to dry for two years. The precious essences are sourced from all over the world, including ebony from Makassar, maple from Canada, rosewood from West India and bumbinga from Cameroon and Gabon. Alaskan spruce is renowned for its flexibility and used to make the soundboards. The parts are all assembled in specialist workshops on different floors of the factory. Whether the cutting of pieces for the soundboards, the creation of the miniature hammers that hit the copper cords, the folding, the sticking, the varnishing or lacquering, the artisans have been repeating the same painstaking movements for more than a century. The different operations are performed with near surgical precision in studious

silence. The final step is completed on the top floor, where the company’s German “ear” Wiebke Wunstorf checks “the consistency of every single register” for each instrument. With an extraordinarily meticulous method, this unique expert corrects the tiniest “imperfections.” Only when she finally signs off on a piano does it truly become a Steinway. True music lovers are able to distinguish the sounds and different instruments that make them. Today more than 90% of pianists play on a Steinway. Spiro is the latest model from the brand, and the company is now owned by the John Paulson hedge fund. Thanks to integrated programming technology, the latest exceptional offering can play notefor-note masterpieces by virtuosos past and present, and the keys actually move as if the musicians were there. Some 150 years after it was founded, the Steinway magic is continuing to enchant people all over the world.

23

MOBIL E-MAIL WEB

24

+ 36 70 949 9656 [email protected] vip.bud.hu

A BUD:VIP SZOLGÁLTATÁSCSOMAG NYUGODT, DISZKRÉT, GYORS ÉS BIZTONSÁGOS ÁTHALADÁST BIZTOSÍT A BUDAPESTI REPÜLŐTÉREN, FELSZÁLLÁS ELŐTT ÉS LESZÁLLÁS UTÁN EGYARÁNT.

THE BUD:VIP SERVICE PACKAGE OFFERS THE MOST CALM, DISCREET, RAPID AND SAFE PASSAGE THROUGH BUDAPEST AIRPORT, BEFORE TAKE-OFF AND AFTER LANDING.

A BUD:VIP szerviz exkluzív szolgáltatásokat kínál az induló illetve érkező utasok számára:

BUD:VIP Service features many unique services for departing and arriving passengers:

- VIP váró - Étel- és italválaszték - Hordárszolgáltatás - Privát check-in, utasbiztonsági ellenőrzőpont, vám- és útlevél- ellenőrzés - Transzfer a repülőgéptől / repülőgéphez prémium személygépkocsival - Személyes hosztesz kíséret

- VIP lounge - Food and beverage selection - Baggagage porter service - Private check-in, security screening lane, customs- and passport control - Transfer from/to the aircraft with a premium vehicle - Personal hostess escort

25

ÉPÍTÉSZET / ARCHITECTURE

Tovább szépül a magyar Champs-Élysées

© FORTEPAN / Budapest Főváros Levéltára / Klösz György fényképei

Budapest legszebb sugárútjának számtalan palotája ragyog régi fényében, több épület felújítása jelenleg is zajlik, s egyre több luxusüzlet csábít vásárlásra az Andrássy úton.

Az Andrássy utat, amelyet a magyar Champs-Élysées-nek is szoktak nevezni, 1872-ben kezdték építeni, hogy a párhuzamos és idővel szűkösnek bizonyuló Király utcában enyhítsék a nagy forgalmat, és a belvárosi részeket összekapcsolják a Városligettel. HATALMAS VÁLLALKOZÁS A XIX. SZÁZADI MAGYAR FÉNYKORBAN A tágas, részekre tagolt sugárutat 1876. augusztus 20-án avatták fel, de azután még évtizedekig épült, szépült. A hatalmas vállalkozás – melyet arisztokrata családok, magyar és külhoni bankházak finanszíroztak – a maga korában elképesztően nagyszabású és modern törekvés volt. Erre csak feltette a koronát, hogy a felszíni forgalmat részben kiiktatandó, 1896-ra elkészült alatta Londont követően Európa második, a szárazföldi kontinens első föld alatti, azaz kéregvasútja. A kor legkiválóbb építészeinek és mestereinek keze nyomát viseli magán az UNESCO Világörökség részét képező sugárút. Lechner Lajos, Feszl Frigyes és Ybl Miklós mellett még sorolhatnánk a kor legnagyszerűbb építőművészeit, akik a legnagyobb tehetségű szobrászokat és festőket kérték fel az eklektikus,

26

többnyire neoreneszánsz stílusban készült, olykor sokszintes épületek burjánzóan gazdag külső díszítésére és berendezésére. A magánpaloták között kapott helyet az Operaház, majd később a Liszt Ferenc-emlékház, a régi Zeneakadémia, a Képzőművészeti Főiskola, a Hopp Ferenc Kelet-Ázsiai Művészeti Múzeum. A sugárút nagyszabású befejezése a Hősök tere, a Szépművészeti Múzeummal, a Műcsarnokkal és a Városligettel. Az épületek aljában már a múlt század húszas éveiben megnyíltak az elegáns kávéházak és üzletek, amelyek életet leheltek az útvonalba, élükön a Párisi Nagyáruházzal. A második világháborúban az épületek jelentős része sajnos megsérült, és akkoriban nem az volt az elsődleges feladat, hogy a dúsgazdag arisztokrata családok villáit rendbe hozzák. Persze akadtak közülük olyanok, amelyeket jelentősen átalakítva, használhatóvá tettek: több épületben kulturális intézetek és nagykövetségek működtek és működnek ma is, mint például az argentin, az orosz, a dél-koreai nagykövetség, vagy a Hősök terére néző szecessziós Babocsay-villa, amelyben ma a szerb nagykövetség található.

ÉPÍTÉSZET / ARCHITECTURE

FELÉLED A SUGÁRÚT Az első nagyszabású rekonstrukcióra az 1980-as évek közepén került sor, miközben több ütemben nekifogtak korszerűsíteni a népszerű nevén Kisföldalattinak becézett M1-es metrót. A rendszerváltás után, a kilencvenes években kezdett feléledni igazán az Andrássy út, immár hivatalosan is visszakapva régi nevét (a szocializmus évtizedeiben Népköztársaság út volt a hivatalos elnevezése. Először csak a paloták földszintjei szépültek meg – ebben úttörő szerepet játszott a Nespresso butikja az Operával szemben –, hogy aztán sorra nyíljanak a világhírű luxusdivatüzletek. Így a Dolce & Gabbana, a Louis Vuitton, az Armani, a Gucci, az Ermenegildo Zegna és még sok más. E folyamat ma is tart. A magántőke megerősödésével párhuzamosan elkezdték rendbe hozni a sugárút vége felé található magánvillákat. A Kogart-ház volt az első, amely a nagyközönség előtt is megnyílt elegáns galériájával és kávézójával. Időközben az Andrássy út mellékutcáiban felélénkült a pesti Broadway, majd szépen kialakult egy divatos szórakozónegyed a Liszt Ferenc és a Jókai téren. Több elegáns palotának kalandos-regényes a sorsa, hiszen többször gazdát cseréltek. Nagyon sokan látogatták valaha a 49-es számút, amelyet 1888-ban alapított Steuer Jónás Gyula. Itt volt akkoriban a kulturális és politikai élet társasági központja. 1949-ben államosították, majd Abbázia Étterem és Presszó néven működött, állami kezelésben. 1975-ben gyorsétteremmé alakították, 1992-ben zárt be. Földszintje most egy bankfióknak ad otthont. A hajdani Lukács cukrászda épülete, az Andrássy út 70-ben, 1880-ban épült, neoreneszánsz

stílusban. 1912-ben Novák Imre tervei szerint átalakították. Egy ideig Különlegességi cukrászdaként működött, majd ismét Lukács lett, egészen 2012-ig, amikor a külföldről ideiglenesen hazatelepülő fiatal tulajdonos felhagyott a működtetésével. 2018-ban az állam vásárolta meg az épületet, és a miniszterelnökség egyik osztálya költözött ide. KEDVENC PALOTÁK Bizonyára minden fővárosinak és erre sétálónak megvan a maga kedvenc, felújított épülete az Andrássy úton. Sokaknak ilyen a két szálloda: az egyik a Moments a 8-as szám alatt, a másik az Alice Hotel, amely az 1800-as évek második felében épült, Kallina Mór által megálmodott villában nyílt az Andrássy út 116-ban. A magyar szecesszió gyöngyszemeként tartják számon a 101-es szám alatti épületet, mely egykor a Magyar Újságírók Országos Szövetségének volt a székháza. 2018-as felújítása óta a Magyar Művészeti Akadémia otthona. Az egyik legelegánsabb ötcsillagos szálloda lehetne Budapesten a sok évtizedes Csipkerózsika-álmát alvó Dreschler-palota, szemben az Operaházzal, páratlanul elegáns fekvésével; talán már nem kell sokat várni az átépítésére. Jelenleg is zajlik az Andrássy út 47. számú műemlékpalota felújítása az Oktogon közelében, s az Andrássy út másik tere, a Kodály körönd két épületét is ezekben az években hozzák rendbe. Az Andrássy útról könyvek, filmek, várostörténeti visszaemlékezések egész sora született, egy-egy épületéről is külön tanulmányok jelentek meg. Remélhetően egyszer mindegyik palota régi fényében tündököl majd, ahogy a bécsi Ringen.

27

ÉPÍTÉSZET / ARCHITECTURE

28

Q U A L I T Y. A B O V E A L L .

A RENEWED NEO-RENAISSANCE PALACE AT ANDRÁSSY BOULEVARD.

B E YO N D I M AG I N AT I O N . U N D E R D E V E LO P M E N T. b a y e r p r o p e r t y. c o m

29

ÉPÍTÉSZET / ARCHITECTURE

The Revitalization of the Hungarian Champs-Élysées Dozens of palaces on Budapest's most beautiful boulevard, Andrássy út are just as glamorous as they once were. Several of them are being renovated, giving home to prestigious retailers and luxury brands along the way. The story of Andrássy út, also known as the Hungarian ChampsÉlysées dates back to 1872 after it became obvious that heavy traffic on the parallel Király street needs to be alleviated and the city center connected with the City Park. A GIGANTIC PROJECT IN THE HEYDAY OF 19TH CENTURY HUNGARIAN HISTORY The spacious, divided avenue was inaugurated on August 20, 1876, but construction continued for decades. The huge enterprise – financed by aristocratic families, Hungarian and foreign bank owners – was an astonishingly large-scale and modern endeavor in its day. To make it even more unique the second underground railway in Europe, the first underground railway on the continent was completed by 1896. The avenue, a UNESCO World Heritage Site, bears the imprint of the most renowned architects and masters of the age. In addition to Lajos Lechner, Frigyes Feszl and Miklós Ybl, practically all late 19th century architects of the age took part in the project, working with the most talented sculptors and painters to create the splendid exteriors of

30

the eclectic, primarily Neo-Renaissance, multi-storey buildings. Among the beautiful villas are some of the most important cultural landmarks like the Hungarian Opera House, the Liszt Ferenc Memorial Museum in the building of old Academy of Music, the University of Fine Arts and the Hopp Ferenc Museum of Asian Art. At the end of the emblematic boulevard is Heroes' Square with the Museum of Fine Arts, the Art Hall and City Park. During the 1920s elegant cafés and shops opened on the ground floor of the buildings, breathing life into the glamorous boulevard, the biggest was probably Paris Department Store (also known as Divatcsarnok). A large number of the buildings were unfortunately damaged during WW2 and the villas of affluent aristocratic families were not at all in the focus point of post war reconstruction. Nonetheless some buildings were renovated giving home to cultural institutions and embassies, some of which are still operating in the palaces along Andrássy út. They give home to the Argentine, Russian, South Korean embassies, just like the current Serbian embassy in the Art Nouveau Babocsay Villa overlooking Heroes' Square.

ÉPÍTÉSZET / ARCHITECTURE

THE AVENUE REVIVES The first large-scale reconstruction took place in the mid 1980s, for example they began the modernization of the M1 metro line (Millennium Underground). After the regime change of the ‘90s, Andrássy út started to revive, officially regaining its old name (in the decades of socialism it was called Népköztársaság [People's Republic] street), but for many its old name never disappeared. At first, only the ground floors of the palaces were refurbished – a Nespresso boutique across the Opera House was among the first to open – and a line of worldfamous luxury fashion brands opened their fancy shops. Dolce & Gabbana, Louis Vuitton, Armani, Gucci, Ermenegildo Zegna are among the names. Renovation continues. As private investors grew stronger, the renovation of private villas on the other end of the avenue began. The Kogart House was the first to open to the general public with its elegant gallery and café. In the meantime, the theater district nicknamed the Pest Broadway revived in the side streets of Andrássy Avenue and a fashionable entertainment district emerged between Liszt Ferenc and Jókai Squares. The fate of several elegant palaces has been adventurous, as they have had several owners in the past decades. Abbázia Coffee House at number 49, founded in 1888 by Gyula Steuer Jónás was very popular. It was a social gathering place, the center of cultural and political life at the time. It was nationalized and ran by state management in 1949, operating under the name Abbázia Restaurant and Presszó. It was later converted into a fast food restaurant in 1975 and closed in 1992. The ground floor now houses a bank branch.

The Neo-Renaissance style building of the former Lukács Café at Andrássy út 70. was built in 1880. In 1912 it was remodeled according to the plans of Imre Novák. He operated it under the name Specialty Confectionery for a time, then the place became Lukács Confectionery again, until 2012, when the young owner, who had temporarily repatriated from abroad, decided to close it. In 2018 the state purchased the building and a department of the Prime Minister’s Office moved here. FAVORITE FOR ALL Surely many Hungarians living in the capital have their own favorite renovated building on Andrássy út. For many, these could be the two hotels: Moments at number 8 and Alice Hotel at number 116. The latter was built in the second half of the 1800s in a villa dreamed up by Mór Kallina. The building at 101, which was once the headquarters of the National Association of Hungarian Journalists, is considered to be the gem of Hungarian Art Nouveau. It has been the home of the Hungarian Academy of Arts since its renovation in 2018. The Dreschler Palace just across the Hungarian Opera House that has been one of several haunted houses of the city for many decades could become a wonderful and elegant five-star hotel. Situated in an incomparably elegant location there is hope residents don’t have to wait much longer. The renovation of the monumental palace at 47 Andrássy út near Oktogon is still underway, and the two grand buildings of Andrássy út on Kodály körönd will be renovated in the coming years. A whole series of books, films and memoires were born about Andrássy út, and separate studies have been published for each of its buildings. Hopefully, one day, each palace will shine in its old light, just as the ones on the Ring in Vienna.

31

C OM M U N IQ U É

Párisi Udvar Hotel Budapest

Exkluzív események lenyűgöző környezetben A Párisi Udvar négy és fél éven át tartó felújítása után 2019-ben egy ötcsillagos, a legmagasabb igényeket kielégítő luxusszállodaként nyitott meg Budapest szívében, a Ferenciek terén, csatlakozva az amerikai Hyatt szállodalánc The Unbound Collection by Hyatt márkájához. A legkülönlegesebb építészeti megoldásokat felsorakoztató épületen a restaurátorok több mint 85 ezer munkaórán át dolgoztak, szigorú műemlékvédelmi szabályok szerint. A lenyűgöző passzázsba belépve az az érzésünk, hogy a Párisi Udvar megszámlálhatatlan részletet kínál. A Párisi Udvar Hotel Budapest számos különteremmel, továbbá 110 elegáns, luxus szobával várja vendégeit, köztük 18 lakosztállyal, és 2 olyan rezidenciával, amelyek önállóan az épület legfelső, hatodik emeletét foglalják el. Az együttesen 450 négyzetméter alapterületű, saját spa-val rendelkező Budapest és Paris rezidenciák akár egybe is nyithatók, a 300 négyzetméteres teraszról pedig pazar kilátás nyílik a városra,

32

valamint megcsodálhatjuk a karnyújtásnyira lévő óratorony Zsolnay-kerámia elemeit is. A szálloda változatos, különleges atmoszférájú helyszínei tökéletesek kis létszámú – 10–30 fős – üzleti vagy privát eseményekhez. A szálloda passzázsában helyet kapó étterem, a Párisi Passage Café & Brasserie konyájának legmagasabb minőségű étel- és italkínálata minden igényt kielégít, legyen szó akár egy könnyed állófogadásról, egy klasszikus ültetett vacsoráról vagy egy izgalmas koktélpartiról. Akik klasszikus éttermi élményre vágynak, de ezt egy exkluzív, privát környezetben szeretnék megtapasztalni, azoknak kiváló választás az étterem Passage Privé szolgáltatása, ahol a Budapest Salonban, egy klasszikusan elegáns különteremben kóstolhatják meg az étlap varázslatos fogásait, fantasztikus borok és champagne-ok társaságában. A Párisi Udvar Hotel Budapest exkluzív szolgáltatásairól a www.parisiudvarhotel.hu oldalon tudhat meg többet.

C OM M U N IQ U É

Párisi Udvar Hotel Budapest

Exclusive Events in Stunning Environment After the four-and-a-half-year renovation of Párisi Udvar, the five-star luxury hotel opened in 2019, offering top quality services in the heart of Budapest, in Ferenciek tere, becoming a new member of the American Hyatt hotel chain's The Unbound Collection by Hyatt brand. The building features some of the most sophisticated architectural solutions and the restorers spent more than 85,000 working hours, always paying close attention to the strict monument protection rules. Upon entering the magnificent passage, we immediately get the feeling that Párisi Udvar has endless possibilities. Párisi Udvar Hotel Budapest has several conference rooms and 110 elegant luxury rooms, including 18 suites and 2 residential suites occupying the building's complete top level. The supremely luxurious Paris and Budapest residencies boast 450 sqm of space including a private spa and a 300 sqm rooftop terrace offering

a magnificent view of the city and the clock tower built with Zsolnay ceramics. The hotel's exceptional event spaces and their charming ambiance are perfect for business or private functions for 10 to 30 people. Located in the hotel's passage, the Párisi Passage Café & Brasserie offers a variety of delicious, top-quality dishes and drinks, whether you are planning a pleasant stand-up reception, a classic seated dinner or an exciting cocktail party. For those looking for a classic restaurant experience but who would like some extra privacy, the restaurant offers the Passage Privé service allowing you to enjoy a wonderful meal, accompanied by fantastic wines and champagnes in the classically elegant Budapest Salon. More about the services of Párisi Udvar Hotel Budapest at www.parisiudvarhotel.hu.

33

ÉPÍTÉSZET / ARCHITECTURE

34

ÉPÍTÉSZET / ARCHITECTURE

Költő Kert:

Ahol az épületek funkcionáló szobrokká válnak Befejezés előtt állnak Budapest legújabb különleges házai, melyek külső formái, belső terei, impozáns kertjei mind az építészet és a művészet harmóniájában születtek. tekinthetők, mégis tökéletes funkcionalitással rendelkezzenek. A tervezés és a kivitelezés pedig legyen világszínvonalú. Az építészekkel folyamatosan tartja a kapcsolatot, arra ösztönözve őket, hogy lépjenek túl a sablonokon, legyenek merészek és kísérletezők, minél jobban tolják ki az építészet határait. „Szinte mindig provokálom őket – vallja be a képzőművészberuházó. – Elmesélem nekik, milyen, a hagyományostól eltérő formavilágot szeretnék látni, a többit pedig a fantáziájukra bízom. Fontosnak érzem a lakhatóság mellett az esztétikai funkció megőrzését. A parametrikus építészet híve vagyok, szeretem a külső, organikus rács- vagy fészekszerkezetet.”

© UDVARDI Attila

„Ilyen projektet sehol máshol nem találni a világon! A parametrikus, nagy üvegfelületű épületek kívülről szoborszerűek, valóságos funkcionális lakószobrok, mint Gaudi épületei Barcelonában. Az otthonok festményei, a park szobrai, japánkertjei, tavai is mind-mind hozzáadott értékek” – jellemzi legújabb vállalkozását Városi Gábor képzőművész, a beruházás egyik tulajdonosa, egyben művészeti tanácsadója. Ő dolgozta ki a koncepciót, az apartmanok tervezésébe pedig innovatív építészeket vont be, Nagy-Miticzky Szabolcsot és Sárkány Bencét. Célja, hogy bámulatos zöld környezetben olyan egyedi, izgalmas formájú prémiumházak épüljenek, amelyek műalkotásnak

35

ÉPÍTÉSZET / ARCHITECTURE

Talán ezért is tart a beruházás már 2016 óta. Mint Városi Gábor említi, nincs oka sietségre. Ez már a 15. magyarországi építési projektje; számára első a minőség, a kuriózum. Filozófiája, hogy az építés egyben alkotóművészet is, s a művészet elemeit közvetlenül is fel lehet használni egy otthon megalkotásában. „Egy-egy projektemen sok évig dolgozom, ügyelek a legkisebb részletekre is, a munkába beleadom a szívemet-lelkemet.” Nevéhez fűződik a Királyhágó téren álló Buda Diamond társasház, a főváros XII. kerületében elkészített Shambala Home (melyet egy lengyel milliárdos vásárolt meg), valamint az ugyanebben a kerületben felépített Art Home penthouse. (Ez annyira jól sikerült, hogy a művész végül el sem adta, maga foglalta el a „művészetek palotáját”.) A Költő Kert projekt 2021 tavaszán már 80 százalékos készültségben áll, a tervek szerint kora ősszel költözhetnek be az első lakók. „Az izgalmas formai világ kialakítása mellett szeretnénk, hogy a házak kommunikáljanak

36

a természettel – magyarázza Városi Gábor. – Törekszünk a maximális üveghasználatra, terítse be fény a házakat, legyen minél világosabb és levegősebb a tér. Ezt erősíti a nappalik olykor négy–ötméteres belmagassága is. Az üvegfelületek árnyékoltak, a házakon zöld tető van. Vizuálisan is próbálunk a természethez kötődni. Épületeinkből pedig csodás panoráma nyílik a városra: a Dunára, a Parlament épületére. Az is célunk, hogy a házak minél több zöld energiát használjanak; hőszivattyúval oldjuk meg a hűtést-fűtést.” A kert kis tavakból és japánkertekből áll, s a park része két, egyenként három méter magas, mozgó, világító üvegszobor, melyek mindig más arcukat mutatják. A kert ékessége egy különleges, Európában egyedülálló szobor, mely a Húsvétszigetek fejszobrait idézi meg, és magyar költők stilizált arcait ábrázolja. A házbejáratoknál hátulról megvilágított, minimalista szobrok fogadják majd a hazatérőket. Valamennyi mű Városi Gábor alkotása, akinek festményei a ház tereiben újra és újra megjelennek.

ÉPÍTÉSZET / ARCHITECTURE

„Munkáinkat a szoborszerűen megalkotott használati műtárgyakhoz szeretjük hasonlítani, például az olyan luxus sportautókhoz, melyeket csak néhány példányban készítenek el. Aki ilyen járműre költ, az mesterművet akar birtokba venni, nem közlekedési eszközt, hiszen elég kocsija áll már a garázsában. Egy Költő Kertben lévő lakást sem olyannak kell megvásárolnia, akinek ez lesz az első otthona, hanem aki műalkotásszerű, páratlan környezetre vágyik. Vevőim azok, akik valami egyedit keresnek, akik társadalmi pozíciójukat, művészet iránti vonzódásukat azzal is ki akarják fejezni, hogy olyan különleges otthonban kívánnak élni, amely mindezt egyesíti. Mivel magam is ilyenben élek, tudom, az a lényeg, hogy a lakásomban mindig jól érezzem magam. Vásárlóim olyan emberek, akik nem csupán kényelmesen akarnak lakni, hiszen ott vesznek lakást, ahol csak akarnak, és talán annyit is, amennyit akarnak. Nekik már arra van szükségük, hogy ha hazaérnek, úgy érezzék, az számukra örömünnep. Mintha mindennap a Maldívszigetekre szállnának le.” A villalakások háromnegyede már elkelt, ám a többiről nem lehet majd olvasni a hirdetések között. A beruházó úgy gondolja, meg fogják találni azt a néhány művészetszerető világpolgárt, akár a Barnes Magyarország segítségével is, akit bűvkörébe vonz egy európai szinten is kiemelkedő építészeti, művészi alkotás. Az új budapesti csoda.

A KÖLTŐ KERT SZÁMOKBAN 5 ezer m² 3 ezer m² 40 3 2 12 120 m²-től 50–70 m² 6 6 3 3 m 2 tonna

a telek nagysága a garázs összterülete járműférőhely a garázsban az épületek száma az épületek szintje a lakások száma összesen a lakások mérete a lakásteraszok nagysága a japánkertek száma a fürdőtavak száma az óriás üvegszobrok száma a kertekben a szobrok magassága egy-egy szobor tömege

SZIN TAI KRISZT IN A CONSULTANT +36 70 904 7063 k.szintai@barnes -international.com

37

ÉPÍTÉSZET / ARCHITECTURE

Költő Kert/ Poet’s Garden

Where buildings become functional sculptures Budapest’s brand new, uniquely designed homes are close to complete. Exciting exteriors, exquisite interiors and magnificent gardens were all created with the harmony of architecture and art.

38

ÉPÍTÉSZET / ARCHITECTURE

There is no such project anywhere else around the world! The parametric buildings with large glass surfaces are like sculptures on the outside, but actually suitable for living on the inside, like Gaudi’s buildings in Barcelona. The paintings in the homes, the sculptures in the park, the Japanese gardens and the lakes are all added values,” – says Gábor Városi, artist, co-owner and design consultant of the construction project. After developing the fundamental concept, he involved innovative architects Szabolcs Nagy-Miticzky and Bence Sárkány in designing the individual apartments. Their goal is to build premium quality homes featuring unique, exciting solutions in an amazingly green environment, which can be considered a piece of art, yet be perfectly functional. And the design and construction should be world class. He oversees the work of the architects regularly, encouraging them to go beyond basics, to be bold and experimental, to push the boundaries of architecture as far as possible. “I constantly provoke them,” the artist-investor admits. “I tell them what kind of non-traditional form I want to see, and I leave the rest to their imagination. In addition to habitability, I feel it is important to preserve the aesthetic function. I firmly believe in parametric architecture, I love the external, organic lattice or nest structure.” Maybe that’s why the project has been going on since 2016. As Gábor Városi puts it, there is no reason to hurry. This is their 15th construction project in Hungary; for him, quality comes first with a little exotic touch. His philosophy is that home building is also a creative art form and decorative elements should be an integrated part of it. "I work on a project for many years, I pay attention to the smallest details, I put my heart and soul into the job." Some of his latest works are the Buda Diamond condominium on Királyhágó Square, the Shambala Home (bought by a Polish billionaire) and the Art Home penthouse also in district 12. (this last one turned out to be so beautiful that the artist didn’t sell it but decided to move into this “palace of the arts” himself.) The Költő Kert project will almost be complete as of the spring of 2021 (about 80 percent), and according to the plans, the first residents can move in by early autumn. “In addition to creating an exciting world of shapes, we want our buildings to communicate with nature” – explains Gábor Városi – “We use a large amount

of glass, so natural light can come into the homes and we also make sure the spaces are as bright and airy as possible. The living rooms usually have a four to five-meter ceiling height. The glass surfaces of course have blinds, the houses have green rooftops. This is a visual form of connecting to nature. It is also important to note that we use eco-friendly energy solutions; heat pumps provide cooling and heating.” The park has small lakes and Japanese gardens, and two revolving, illuminated glass statues, each of them three meters high, showing their faces from different angles. The highlight of the garden is the group of special sculptures, unique in Europe, that look like the Easter Island heads and depict the faces of Hungarian poets. At the entrance of each house there is a minimalist sculpture with backlighting to welcome its resident. All the artworks are by Gábor Városi, whose paintings hang on the walls of several apartments within the complex. “We tend to consider our works as commodity sculptures, like limited series luxury sports cars. A person who buys such a vehicle wants to own a masterpiece, not a means of transport, as he most probably has enough cars in his garage to be used for daily chores. Just as well the apartments in Költő Kert are not intended for a young couple moving into their first home, but for someone who is ready for a piece of art, in a fabulous environment. My customers are people looking for something unique, who also want to express their social rank, their attraction to art, by choosing to live in a special home that combines all the above. Since I live in one of these masterpieces myself, I know what it feels like, to be absolutely satisfied with your home. My customers are people who not only want to live comfortably, as they can surely afford to buy an apartment wherever they like and as many of them as they want. They want their homes to be places of constant festivity. So coming home is like landing in the Maldives every day. " Three-quarters of the apartments have already been sold, but the available ones will not be appearing in real estate ads either. The investor believes they will find a few of the world's art-loving citizens, perhaps with the help of Barnes Hungary, who will be amazed by these unique (on a European scale) architectural wonders. A miracle in Budapest.

KÖLTŐ KERT IN NUMBERS 5 000 m² total size of property 3 000 m² total size of garages 40 garage spaces 3 buildings 2 floors 12 apartments 120 m² or more size of each apartment 50–70 m² patio size/apartment 6 japanese gardens 6 lakes 3 gigantic glass statues 3 m per statue 2 ton per statue

39

Aki ide leheveredik, annak nem jut majd eszébe

semmi.

Hát nem pompás?!

É L E T A Z Ö L D B E N ■ W W W. T E C T O N A G R A N D I S . H U 40

C OM M U N IQ U É

The Sheer Joy of Existence – Outdoors

A létezés puszta öröme – a szabadban is

When you decide to buy a new property, attention should be given to the outdoor spaces as well as the indoors, because the comfort of a larger terrace, a spacious and functional garden can prove to be priceless. It not only increases the useful area and the value of your apartment or house, but it can be turned into an elegant, peaceful outdoor space suitable for relaxing, sports activities, receiving guests and organizing parties. That is why it is important to arrange the outdoor spaces connected to your apartment or the garden around our house to be in complete harmony with the inside area (in form, content and style) so you can enjoy it 365 days of the year. Based on the experience of the year behind us there is a growing demand for homes that have a direct connection to outdoor areas, easy access to healthy, fresh air and to a garden where people can work or relax. The outside world is actually the extension of our inside living spaces, so why not create the same level of comfort and coziness outside the walls of your home. The team of experts at the more than 20-year-old Tectona Grandis would like to help customers in making the best use of outdoor spaces. They not only offer top quality furniture for patios and gardens t but also provide assistance in designing complete gardens. They are full of ideas, can assess your needs, give inspiration, do the calculations and help choose from the large selection of luxury furniture and other premium equipment. They believe that the sheer joy of existence within our home, both indoors and out, is the beginning and the end of our most personal sphere.

Ha új ingatlant választunk, fontos szempont lehet, hogy ne csak a beltéren, de kint a szabadban is teljes legyen a kényelem, minél nagyobb legyen a terasz, tágas és funkciókban gazdag a kert. Ezzel nemcsak lakásunk, házunk hasznos területét és értékét növeljük meg, hanem olyan elegáns, nyugalmat árasztó saját terünk lehet a szabadban, ahol megpihenhetünk, sportolhatunk, vendégeket fogadhatunk, vagy partikat rendezhetünk. Ezért is fontos, miként rendezzük be a lakásunkhoz, házunkhoz tartozó kinti tereket úgy, hogy azok formájukban, tartalmukban, stílusukban teljes értékűen váljanak enteriőrünk részévé – nem csak nyáron, akár az év 365 napján. Az elmúlt bő egy esztendő azt igazolta, hogy egyre nagyobb az igény az olyan otthonok iránt, amelyek természetes módon kapcsolódnak a kültérhez, az egészséges, friss levegőhöz, a kerti szabadidős tevékenységhez. A kinti világ valójában belső tereink meghosszabbítása, miért ne akarnánk ugyanazt a kényelmet és otthonosságot megteremteni a falakon kívül is, mint a falakon belül? A több mint 20 éves Tectona Grandis szakértő csapata e szemlélet megvalósításához kíván hozzájárulni. Nem csupán minőségi, teraszon, kertben használatos bútorokat kínál, de segít a kerttervezés folyamatában is: az inspirálódásban, az igények felmérésében, a luxusbútorok, prémiumeszközök beszerzésében, felállításában, üzembe helyezésében. Vallja, hogy a „létezés puszta öröme” otthonunkban – a négy fal között és a szabad térben egyaránt –, a legszemélyesebb világunkban kezdődik és ott is ér véget.

41

C OM M U N IQ U É

A világszínvonalat hozzák el a magyar otthonokba

Home styling, VIP-ügyfélmenedzsment – Magyarországon még kevéssé ismert, egyedülálló szolgáltatások, melyek, ha világhírű nemzetközi cégek bútorainak és konyhabútorainak értékesítésével is párosulnak, akkor a prémiumkategóriát kereső ügyfél nem csalódhat. Különösen akkor, ha még az enteriőr megtervezését is a szolgáltatóra bízhatja. Márpedig ezt kínálja a Code Showroom 1500 (!) négyzetméteres bemutatótermével Budapest belvárosában, valamint a De Code Showroom belsőépítészeti tervezőcég, melyek együtt egy épülő ingatlan teljes belső tervezését és kivitelezését is magukra vállalják. Még az utolsó poharat és kiskanalat is elhelyezik az új otthonban, melyet úgy adnak át tulajdonosának, hogy költözéskor annak csak a személyes holmijával kelljen megérkeznie, mert minden berendezés, bútor a helyén áll. (Erre a rózsadombi Elysium luxustársasházban akadt legutóbb példa.) „Szakmai iránymutatást adunk, s személyre, családra szabott szolgáltatásaink révén teljesen berendezetten, akár kulcsra készen tudunk átadni egy lakást, egy házat. Azoknak is szívesen segítünk, akik meglévő otthonaiknak akarnak új enteriőrt adni, vagy csak néhány új bútorral, műtárggyal kívánják megújítani lakásukat” – vezet be minket összetett munkájukba és a VIP-ügyfélmenedzsment fogalmába Mári Andrea, a Code Showroom alapító–tulajdonosa, a De Code Showroom

42

ügyvezető–tulajdonosa. Lényegesnek tartja, hogy a minőséget és a dizájnt tudatos módon integráljuk mindennapi életünkbe, s hogy ez meglátszódjon otthonainkban. Ehhez először ügyfeleiktől meg kell tudniuk, hogy otthonuk mely pontjait érzik legközelebb magukhoz, és tudatosítani kell bennük, hogy ingatlanuk megújításakor, szépítésekor mire is van szükségük. „Sokan úgy térnek be hozzánk, hogy tetszik nekik egy szófa vagy egy asztal, de a tudatosság ott kezdődik, hogy valaki egészben lásson – magyarázza az ügyvezető. – Amikor a berendezés kialakítása előtt a megrendelő háza, lakása felépül, ne egy-egy tárgy tetsszen meg neki, hanem egy egységes hangulat, és olyan dizájnt adjon új otthonának, hogy a végén minden egyes helyiségében jól érezze magát. Ez a tudatosság.” A home styling pedig azt jelenti, hogy ha valakinek a szép belső tereivel már megvan az ingatlana, de úgy érzi, még hiányzik belőle valami extra, valami személyes hangulat, annak szívesen segítenek az újjáalakításában. „Ilyenkor megnézzük, mitől lehet még otthonosabb a tér: lehet, hogy csak két bútort kell lecserélni, párnákat a szófára tenni, ágytakarót a hálószobába, vagy vázákat az asztalra.” A szakértő szemek ilyenkor akár rövid idő alatt, rendkívül hatékonyan és könnyen kényelmesebbé, esztétikusabbá tudnak tenni egy otthont.

C OM M U N IQ U É

„Elhivatottságunk, hogy ügyfélkörünkkel megszerettessük a műalkotásokat – teszi mindehhez hozzá Mári Andrea. – A magyar tárgykultúra fejlődése a szocializmus évtizedei alatt sajnos lemaradt a nyugati országokétól. Az ott élő polgárokra jobban jellemző, hogy ha elkészül a lakásuk, elhelyezik saját festményeiket, grafikáikat, szitanyomataikat. Nem mindenkitől várható el, hogy több millió forintos festmények vásárlásával kezdjen, de szitanyomatok, fotók is könnyen az otthonunk részévé válhatnak. Az is sok mindent elárul egy ember jelleméről, hogy milyen tárgyakkal rendezi be az otthonát.” Az ügyvezető szerencsés helyzetben érzi magát, mert a náluk érdeklődőknek világhírű cégek prémiumbútorait kínálhatják. A Code Showroom kizárólagos hazai forgalmazója a Maxalto, a B&B Italia, a Minotti, a Knoll International, a Porro,

az Arclinea és a Salvatori márkáknak, ezeken kívül pedig még mintegy 100 élvonalbeli dizájncég termékeit is forgalmazzák. „Mind formatervezésben, mind minőségben ezek a legjobb bútorok, konyhabútorok. A hozzánk betérők pedig csak elégedetten tudnak távozni tőlünk. Úgy gondolom, ha otthonunkat minőségi termékekkel rendezzük be, azzal az ingatlan minősége és értéke is nő” – fogalmaz az ügyvezető. Mári Andrea kitér a Barnes-hoz fűződő kapcsolatukra is. Mint említi, örült, amikor Magyarországon is megjelent irodájával a luxusingatlanokat forgalmazó nemzetközi vállalkozás, hiszen ugyanaz az ügyfélkörük. „Ha jön hozzánk egy ügyfél, akiről kiderül, hogy el akar adni egy ingatlant, mi bátran ajánljuk a Barnes-t, vagy ha valaki náluk vásárolt egy luxusingatlant, amit be akar rendezni, minket tudnak javasolni.”

43

C OM M U N IQ U É

Bringing World-class Interiors into Hungarian Homes Home styling, VIP customer management combined with high quality home goods and kitchen furniture made by worldfamous international companies will surely please any customer looking for the premium home category. Clients may also entrust the service provider to create the perfect interior design. This is what Code Showroom, with its one thousand five hundred (!) square meter showroom offers in downtown Budapest. The experts at De Code Showroom interior design company offer the full package, that means they will plan the complete interior design of a new property and take part in the work till the end. Every single piece of furniture, all appliances and everyday items like plates, cutlery and glasses will be awaiting the new owner when the property is handed over so all they need to bring is their personal belongings. (The most recent example of this is a luxury condominium in Elysium building in the Rózsadomb area.) “We provide professional guidance, and offer personalized and family-oriented services, often handing over fully furnished or turnkey apartments and houses. We are also happy to assist owners who wish to give a new interior to their existing homes or just want to give their property a fresh look with a few new pieces of furniture and works of art” – says Andrea Mári, founder and owner of Code Showroom, managing director of De Code Showroom as she began describing the complex work of VIP costumer management. She considers it important to consciously integrate quality and design into our daily lives and to make this visible in our homes. To do this, they first need to find out from their clients which points in their home they like the best, so they can give advice about their needs when renovating or beautifying their property. “Many people come to our showroom saying there is a certain sofa or table they like, but we have to help them see the full picture” – she explains. – “By the time a homeowner’s apartment or house is completed they should have decided what kind of atmosphere they would like in their home, and that is much more than just choosing the color of a sofa, so in the end they should feel comfortable in every corner of the house. That is what we call awareness.” Home styling means that if someone already has a property with beautiful interiors, but feels that they still lack something extra, something personal, they can get professional help with remodeling. “We can take a quick look at the place and easily decide what could make it even more homey: you might just need to replace two pieces of furniture, choose some throw pillows for the couch, a new bedspread for the bedroom, or put some vases on the table.” It might only take expert eyes a few minutes to turn a home into a more elegant and comfortable place. “We are committed to turn our customers into art lovers” – Andrea Mári added. – “The development of Hungarian material culture during the decades of socialism has unfortunately lagged behind that of Western countries. People in that part of the World have been decorating their homes with their own paintings, posters or photos just minutes after moving in. Most people of course cannot afford to buy expensive paintings, but a nice poster and few photos can give our home an extra touch. The objects around a person reveals a lot about his/her personality.” Mári said she feels lucky to be able to offer premium furniture

44

made by globally-renowned manufacturers. Code Showroom is the exclusive domestic distributor of Maxalto, B&B Italia, Minotti, Knoll International, Porro, Arclinea and Salvatori brands, and they also offer products made by a hundred leading design companies. “They make the best and highest quality room and kitchen furniture. Customers visiting our showroom will leave us being totally satisfied. I believe that decorating a home with high quality products increases the quality and the value of the property.” – says the managing director. Andrea Mári talked about their relationship with Barnes. She was very happy to learn that the international company offering luxury real estate opened its office in Hungary, as the two of them have the same clientele: “If we work with a client and we find out they want to sell a property, we recommend Barnes, and it works the other way around too, so if someone buys a luxury property, Barnes will most certainly offer them our services.”

45

C OM M U N IQ U É

A magyar kreativitás és a világ innovációinak párosítása „Minden ügyféllel egy személyesen a projektjéhez dedikált munkatárs foglalkozik, így biztosítjuk elégedettségüket. A tervezés során pedig a projektfelelősök, a legkisebbtől a legnagyobbig, minden feladattal tisztában vannak” – fogalmaz Madosfalvi Zoltán, aki a Lima Design Kft. menedzsmentjét irányítja. A cég sok új magáningatlan tervezését, régebbiek átalakítását végzi, melyeknél fontos szempont a luxusérzet megteremtése. A kft.-t általában 500 négyzetméteresnél nagyobb otthonokhoz hívják, de ügyfeleik között akad 2500 négyzetméteres családi ház tulajdonosa is. A Lima Design néhány év alatt vált a magyar piac legnagyobb és legmeghatározóbb építész- és belsőépítész-tervező cégévé. A kft. 2014-től működik a jelenlegi cégformában Budapesten. Elődje 2008-ban alakult, családi vállalkozásként. Tulajdonosai Ördög Aliz és Madosfalvi Zoltán. A folyamatos fejlődés eredményeként egyre több és jelentősebb feladatokat kaptak: lakóingatlanok, lakóparkok mellett szállodák, irodaházak, középületek tervezőivé váltak. A Lima Design Magyarországon már több mint egymillió négyzetméternyi tervezésen van túl! A határon kívül Nyugat-Európa számos országából és az

46

Egyesült Arab Emirátusokból is érkeznek jelentős megbízásaik. „Alapvetően a prémiumkategóriában tevékenykedünk, törekszünk arra, hogy ne tömegterméket hozzunk létre – hangsúlyozza Madosfalvi Zoltán. – Valamennyi tervünk innovatív, egyedi, mely azonban a kivitelezési költségeket nem befolyásolja. Ehhez pedig nagy szakmai tudás és tapasztalat kell. Igyekszünk a magyar kreativitást a világ innovációival párosítani.” Komplett a csapatuk, vagyis minden egy helyen: építészet, belsőépítészet, látványtervezés, statika, tájépítészet, gépészet, villamosrendszerek tervezése. Száztízen vannak, a szakma elkötelezett hívei, valamennyien a cég alkalmazottjai. Mindez azért előnyös, mert az ún. generáltervezési feladatokat házon belül el lehet látni. Mivel az összeszokott team hatékonyan tud együttműködni, minőségi munkát lehet végezni, ráadásul rövidebb határidő alatt. A magyar fővárosban dolgozó munkatársak több országból érkeztek: akad közöttük angol, libanoni, szlovák, szerb, román és természetesen sok-sok hozzáértő magyar szakember. Az elmúlt egy évben jelentős és szép feladatuk a budapesti,

C OM M U N IQ U É

Andrássy út 47. szám alatti épület generáltervezése. A négyszintes házban 10 luxusingatlant alakítanak ki. „Alapvető célunk, hogy lehetőleg az épület eredeti állapotát állítsuk vissza, s nagyterű lakásokat készítsünk. A tökéletes nagypolgári stílust igyekszünk ötvözni különböző dizájnelemekkel, melyekkel eklektikát teremtünk. Úgy alakítjuk ki az otthonokat, hogy azok megfeleljenek a mai igényeknek is. Valódi okosotthonok születnek majd, melyek ugyanakkor a nagypolgári lakások érzetét adják” – mondja a menedzsment vezetője. Projektjeikben elsődleges szempontnak tartják a környezettudatosságot, a fenntarthatóságot. Az energiatudatos tervezés

természetes számukra, megálmodott irodaépületeik, középületeik megfelelnek a LEED- és BREEM-minősítésnek. Tervezett ingatlanjaikban a tulajdonosok megújuló energiát használhatnak fel. Többek között hőszivattyús megoldásokat terveznek, ahol lehet, élnek a távfűtés lehetőségével, és van olyan épület, melyekre komplex megújuló energiarendszereket terveznek. S hogy mi ma a trend a belsőépítészetben? Madosfalvi Zoltán szerint néhány éve még a minimál stílus volt az, de mára már az eklektika kezd azzá válni, több stílus keveréke. Megjelenik a klasszikus, az art deco, de még a minimált sem lehet teljesen leírni.

47

C OM M U N IQ U É

A Combination of Hungarian Creativity and World-Class Innovation “An individual staff member is assigned to every single client and they provide assistance all through the project, so satisfaction is guaranteed. The designated staff member who is responsible for the project takes care of all problems small and large.” – says Zoltán Madosfalvi, head of management at Lima Design Kft. The company’s profile includes the complete design of new properties and the remodeling of old ones. There most important mission is to create a sense of luxury. Lima Design’s clients are people whose homes are at least five hundred square meters, but they’ve worked on the remodeling of family houses with a floor space of two thousand five hundred square meters In the past few years Lima Design has become a market leader of architecture and interior design in Hungary. It has been operating in its current form in Budapest since 2014. Its predecessor was founded in 2008 as a family business. The owners are Aliz Ördög and Zoltán Madosfalvi. Thanks to the continuous growth, they took on large and important projects: they have designed residential buildings, residential parks, followed by larger scale projects like hotels, office buildings and other public spaces. Lima Design Hungary has created a total of more than one million square meters! They also have clients outside Hungary in Western European countries and the United Arab Emirates. “We design for clients in the premium category and have always tried to avoid mass production – said Zoltán Madosfalvi. – All our plans are innovative, unique, while we manage to keep construction costs down. This requires a great deal of professional knowledge and experience. We try to pair Hungarian creativity with the international expertise.” Their team of professionals includes architects, interior designers, visual designers, statics calculators, landscape architects, mechanical

48

engineers, electrical system designers. The company employs over one hundred and ten dedicated professionals. Having all the experts in-house allows them to take on complete projects. They make a perfect team, and effective collaboration is a guarantee for superb results and shorter deadlines. The Budapest staff includes highly qualified Hungarians and professionals from several countries, like England, Lebanon, Slovakia, Serbia and Romania. Their biggest and most beautiful project last year was the design and construction of a building at 47 Andrássy út in Budapest. The plan is to create ten luxury condominiums in the four-story building. “Our basic goal is to restore the building to its original condition, as much as possible and to create spacious apartments. The eclectic style is a combination of bourgeois elegance and modern design. We create homes to meet today’s needs. They will be smart homes while some of the original atmosphere is preserved” – says the head of management. All their projects reflect environmental awareness and emphasize sustainability. Energy-conscious design is at the forefront, their office buildings and public buildings meet the LEED and BREEM certification. Some of the newly designed properties use renewable energy. Among other things they have included heat pump solutions whereever possible or connected the properties to the distant heating system while in some other cases complex renewable energy systems are being designed. And what are the trends in interior design today? The minimalist style has been trending for a fairly long period, but the so-called eclectic design, a mixture of several styles is becoming popular – was Zoltán Madosfalvi's answer to the question. Some still prefer the classical or art deco style but the minimalist design hasn’t disappeared either.

49

C OM M U N IQ U É

Technológia – dizájn – luxus – érzés. Ez a Technoliving! A Technoliving a legmagasabb színvonalon látja el a portfóliójában forgalmazott márkák – a Bang & Olufsen, a Scanomat, az IQAir – képviseletét. A Technoliving a luxust képviseli: ötvözi az időtlen klasszikusokat és a modern dizájnt, innovatív hozzáadott értékkel. Minderről megbizonyosodhatunk a Technoliving Showroomban, mely Budapesten, a Hegyvidék aljában, egy ikonikus, fekete üveggel borított irodaház utcafronti részén kelti életre a prémiumtermékeket. Szakemberei vallják: egy luxusmárka akkor jó, ha álmokat vált valóra.

A dán márkát a high-end audio-vizuális világ vezető szereplőjeként tartják számon. Világelső tervezőkkel dolgoznak együtt, minden darabjuk a B&O-tervezők és -gyártók szoros együttműködéséből születik. E koncepció adja a brand erősségét és eredetiségét. A dán kézműves gyártás büszkeségének számít, 95 éve egyet jelent a luxus, az innováció és a kifinomultság hármasával. Az évek során a természetes anyagok felhasználásával még változatosabbá váltak termékei, ötvözve a csúcstechnikát és a dizájnt.

Magyarországon sem lehet ismeretlen e dán márka az igényes kávérajongók körében. A luxus kávéfőző első pillantásra pontosan úgy néz ki, mint egy hagyományos vízcsap, ám valójában egy dizájntermék: egy automata barista kávégépet rejt a pult, s csupán a rozsdamentes acél hattyúnyakcsap és a vezérléshez szükséges iPad tablet marad látható. Alapjaiban

50

változtatja meg a kávézás élményét, prémium minőségű kávéés egyedi receptúraválasztéka mindenki számára elérhető mindössze egyetlen érintéssel, hangvezérléssel – mind otthoni, mind munkahelyi környezetben.

Svájci világelső légszűrő márka, mely a precizitást, a megbízhatóságot, a minőséget és az állandóságot testesíti meg. A több mint 50 éves tapasztalat, a szabadalmaztatott, tesztelt, tanúsított szűrési technológia és az elkötelezettség a tiszta levegő iránt mind hozzájárul ahhoz, hogy az emberek hosszabb, egészségesebb és tevékenyebb életet éljenek azáltal, hogy a lehető legtisztább, legegészségesebb levegőt lélegzik be.

TECHNOLIVING SHOWROOM

1123 Budapest, Alkotás u. 55. Nyitva tartás: hétfőtől szombatig 10:00 – 19:00. (Open Monday to Saturday 10 am – 7 pm) [email protected] +36 30 153 8470 www.technoliving.hu

C OM M U N IQ U É

Technology – design – luxury – value: this is Technoliving! Technoliving provides the highest level of representation of the brands sold in its portfolio – Bang & Olufsen, Scanomat, IQAir. They represent luxury: combining timeless classics and modern design and adding value through innovation. All this can be explored by visiting the Technoliving Showroom in Budapest, at the foot of the Buda hills, on the street front of an iconic black glass-covered office building – a showroom where premium products come to life in. Experts say it’s worth owning a luxury brand if it makes your dreams come true.

The Danish brand is considered a market leader in the world of high-end audio-visual products. They work with world-famous designers, and every single item is the result of close collaboration between B&O designers and manufacturers. This concept gives the brand its strength and originality. It has been the pride of Danish craftsmanship for 95 years, a combination of luxury, innovation and sophistication. Over the years, they have integrated the use of natural materials, so the products have become even more diverse, combining state-of-the-art technology and design.

Hungarian coffee lovers have surely come across this Danish brand. At first glance, the luxury coffee machine looks more like a traditional kitchen faucet, but it is actually a design product: an automatic barista-style coffee machine hidden under the counter, with only the stainless-steel gooseneck faucet and iPad tablet remaining visible. It fundamentally changes the coffee drinking experience, with premium quality coffee and a unique selection of recipes available for anyone with just a single touch of a button or by voice control – both at home and at work.

Switzerland's world-leading air filter brand, which embodies precision, reliability, quality and consistency. They have more than 50 years of experience, using patented, tested, certified filtration technology with a commitment to providing clean air. Their goal is to help people live longer, healthier and more active lives by breathing in the cleanest, healthiest air possible.

51

M Ű V É S Z E T / A RT

Kieselbach Tamás

A műkereskedő– galériatulajdonos tanácsai Ha új ingatlanba költözünk, vagy szeretnénk megújítani házunkat, lakásunkat, felmerülhet bennünk, hogy értékes műalkotásokkal ékesítsük otthonunkat. De kitől, mit, mikor vásároljunk, és hová helyezzük őket? Kieselbach Tamás galériatulajdonos, műkereskedő, műgyűjtő segít nekünk az eligazodásban. Szerző: Falus Tamás

MUNKÁCSY Mihály: Ecce Homo, 1892–1894

52

M Ű V É S Z E T / A RT

53

© Fotó: DARABOS György

M Ű V É S Z E T / A RT

KIESELBACH TAMÁS Az 56 éves művészettörténész, műkereskedő, műgyűjtő a Kieselbach Galéria és Aukciósház tulajdonosa, aktív vezetője. 1989-ben végezte el az Eötvös Loránd Tudományegyetem Bölcsészettudományi Karának művészettörténet szakát. Ezt követően az Iparművészeti Főiskolán dizájnmenedzseri diplomát és igazságügyi szakértői képesítést is szerzett. Már egyetemi évei alatt dolgozott műkereskedőként. Végigjárta a világ nagyobb képtárait és múzeumait. 1995-ben Budapesten nyitotta meg első galériáját. Nevéhez fűződik az első magyarországi internetes árverés. Eddig több mint hatvan műtárgyaukciót rendezett, és jelentős kiállításszervező is. Könyvkiadóként ötven művészettörténeti kötet fűződik nevéhez. KIESELBACH GALÉRIA ÉS AUKCIÓSHÁZ Cím: 1055 Budapest, Szent István körút 55. Telefon: +36 1 269 3148 E-mail: [email protected] Weboldal: www.kieselbach.hu

54

Ha szeretjük a művészetet, a műalkotásokat, és szívesen vásárolnánk például egy festményt, de nem tartjuk magunkat szakembernek, hogyan képezzük magunkat, és kihez fordulhatunk tanácsért? Van, aki a lakberendezője segítségével kezd tájékozódni, de érdemesebb valamelyik magyarországi galériánál kopogtatni, akár nálunk is. A galériatulajdonosok kezén sok kép fordul meg, nemegyszer több évtizedes tapasztalatuk van, és nagy náluk a választási lehetőség. Közülük vannak, akik művészettörténészként végeztek, és ezért komplex módon tekintenek a műalkotásokra, értelmezni és interpretálni is tudják őket. Negyven éve gyűjtöm a képeket, a galériám csaknem három évtizede működik, az így felhalmozott tapasztalat semmi mással nem pótolható. Ha valaki például hozzánk fordul, négy felkészült, szakavatott munkatársam, köztük művészettörténész fiam és jómagam is érdemben tudunk segíteni. Teljesen életszerű és elfogadható, ha valaki elsősorban dekorálni akarja az otthonát, valamilyen témát, színt, tónust, ritmust, hangulatot szeretne a falára, nincs konkrét elképzelése, s nem egy adott korszak, iskola vagy művész alkotását keresi. Ahol nagy a választék, ott ezek a szempontok is érvényesülhetnek, mindenki megtalálhatja az otthonához illő műalkotást. Ráadásul nálunk rendkívül erős és gazdag az online kínálat, amelyből még könnyebb az ilyen igényeket kielégíteni: folyamatosan négy–ötezer műtárgyat kínálunk ezen a módon az érdeklődőknek. Emellett a honapunkon és a Galériában megtalálhatók az általunk kiadott kötetek, amelyek segítenek eligazodni a képzőművészet világában – az elmúlt csaknem két évtizedben 50 könyvet jelentettünk meg.

M Ű V É S Z E T / A RT

BATTHYÁNY Gyula: Spanyol nők (Sevilla), 1934 körül / Spanish Woman (Sevilla), around 1934

Az illusztrációkat azokból az eladásra kínált festményekből válogattuk, melyek a Kieselbach Galéria Csúcsok között című tarlatán voltak láthatók 2020 decemberében és 2021 januárjában.

55

M Ű V É S Z E T / A RT

GULÁCSY Lajos: Nő rózsával, 1904 / Woman with Rose, 1904

56

M Ű V É S Z E T / A RT

Milyen szempontok alapján, hogyan válasszunk műalkotást? Természetesen a legfőbb szempont, hogy nekünk tetsszen, és azt vállaljuk is fel, elvégre mi élünk majd együtt vele. A képek régen a szimbólumok nyelvén új világokat nyitottak ki a nézőik előtt, a templomokban vagy az otthonokban a szentképek által lehetett bepillantani a természetfeletti szférába, s ez egyfajta varázslat volt. Bizonyos tekintetben ez a varázslat működik ma is, a művészet képes kibillenteni, kiemelni az embert a megszokott keretei közül, átalakítja, gazdagítja a gondolkodásunkat, segítségével magunkat is jobban megismerhetjük. Ha valaki hitelesen, önmagához hűen vásárol, saját vizualizált vagy képzelt életének szálait kötheti be a privát terébe, amellyel még személyesebbé teheti lakóhelyét. Nem szégyen, ha valaki nem ért a képekhez, csak az vezet bajokhoz, ha valaki ezt nem vallja be magának sem. Megtisztelő, ha valaki így veszi fel velem a kapcsolatot: kezdjünk el a festményekről beszélgetni! Nekünk az a célunk, hogy élményt nyújtsunk a művészeten keresztül. Van, aki egy minőségi lakásdekorációs képpel indul, ami illik az adott falfelületére, megy a bútoraihoz. Sokszor ez a belépő. De lehet, hogy később komolyabban is érdeklődni kezd, mert ráérez a műgyűjtésben rejlő kimeríthetetlen izgalmakra. Kiállításokra jár, művészeti könyveket vásárol, megismerkedik a gyűjtőtársakkal. Közben változik, fejlődik az ízlése, új utakra indul. Akkora kínálatot tartok, hogy arra is van lehetőség, ha valaki jó képeket vesz tőlem, de idővel mégis mást szeretne, akkor azt becserélheti olyanra, amelyet már közelebb érez magához. Nemcsak üres szlogen, hanem megélhető valóság,

hogy a művészet mindenki számára elérhető. Persze nagyon örülök, ha valaki azzal keres fel, hogy Gulácsy-képet szeretne 185 millió forintért, ki tudom őt szolgálni, a legjobbat tudom neki mutatni. De a webshopunkban már 50 ezer forinttól is lehet találni rangos műalkotásokat. Mire kell ügyelnünk a festmények otthoni elhelyezésekor? Akad, aki azt szeretné, hogy egyetlen, intenzív hatású festmény terítse be az otthona egyik falát, van, aki szívesen megbontja a felületet, és több képet helyez egymás mellé. Ezt lehet ritmusban és összefüggésbe helyezve tenni, megmutatva életművek, iskolák, attitűdök rokon vonásait. Az emberek sokszor nem tudják, mi alapján lehet a művek között rendet teremteni. A geometria és a szimmetria segít a harmonikus látvány megalkotásakor. Van, amikor a festmények alja, egy közös vízszintes igazodási vonal adja meg a rendet, van, amikor a képeket a középtengelyek mentén „fűzzük össze”. A hasonló keret is lehet szervezőerő. A lakásokban nagyon fontos a tér, az áramlás, a bejövő és a lokális, magunk által teremtett fény. Mindent az adottságokhoz kell igazítani. Például figyelembe kell venni, hol, mekkorák az ablakok. Érdemes visszafogottnak lenni, önmérsékletet tanúsítani, mert szétüthetik a teret a túl hangsúlyos, egymásnak ütköző művek. Nem kell feltétlenül minden képünket a falra tenni, ha zsúfoltnak hat, inkább cserélgessük őket. Egészen meg tudják változtatni egy lakás arculatát az újonnan vagy új rendben elhelyezett műalkotások.

JEGES Ernő: Szentendre főtere, 1930 körül / Main Square in Szentendre, around 1930

57

M Ű V É S Z E T / A RT

Tudják gyengíteni vagy erősíteni egymást a falon függő szomszédos képek? Igen, nagyon fontos a közös térbe helyezett művek kölcsönhatása. A képek kommunikálnak, világokat képviselnek, és ha nincs a mellettük lévővel valamifajta harmonikus viszony, megfelelés, akkor egymásba „belekiabálnak”. Egy jelentős művet is leronthat a környezete. Egy karmesterre van szükség, aki helyesen rendezi el az alkotásokat. Sokszor a lakberendezőknél sem látom, hogy meglenne bennük ez a tehetség. Mennyire „öltözteti” a festményt a kerete? Ha múlik az idő, és már nem tetszik annyira egy keret, bátran cseréljük le! Sokan nem tudják, hogy egy kerettel teljesen át lehet fogalmazni egy képet. Új és újabb értelmezési irányokat lehet adni vele. Vannak régies, hangos, túlzó képkeretek, de ha más stílusú a lakás, az avítt keretet lecserélve modern hangulatúvá lehet varázsolni egy olyan képet is, amely egy régi korból származik. Manapság gyakori, hogy csak nagyon vékony és neutrális hatású a keret, keskeny rés választja el a festménytől, ami így szinte lebegni látszik benne. Bizonyos képek esetében ez ideális megoldás, és nagyon illik a mai lakberendezési stílusok zöméhez. Van, aki a színekkel játszik a keretnél: kék tónusú szobában például jó az ezüst színű ráma. Kívánságra tudunk olyan kereteket ajánlani, amelyek jól mutathatnak a hozzánk forduló otthonában. A festmények mellett mintha kisebb lenne az érdeklődés a szobrok iránt. Miért? Magyarországon a szoborgyűjtés sokkal kevésbé erős, mint a képek iránti érdeklődés. Ehhez tágasabb enteriőrök, vagyis erősebb polgárság kellett volna, amely történelmi okok miatt nem tudott évszázadokon át megmaradni és stabil lakásviszonyok között élni. Igen, a magyar eneteriőrökben sajnos nagyon kevés szobor található. De ha valakinek jó szobra vagy egyéb műtárgya van, annak az elhelyezése, aurája adja meg a hitelességét. Egy jó szobor minden irányban vagy 360 fokban kommunikál a környezetével, ezért az elhelyezése is nagyobb teret és gondosabb körültekintést kíván. Bevallom, ritkán járok olyan otthonokban, ahol a szobrok ideális módon, a hatásukat maradéktalanul kifejtve jelennek meg. Sokan félnek a kortárs műalkotások vásárlásától. Vajon mi ennek az oka? Például a jogi vagy egyéb tudományos szövegek egy-egy különleges világ belső rendjéhez igazodnak, amelyeket sokszor egy laikus nem ért meg elsőre. Előzetes tudás

58

kell, hogy értelmet nyerjenek az idegenül csengő szavak. A kortárs művészet is kezdetben sokak számára kevéssé érthető, de ha megszerezzük hozzá a kellő tájékozottságot, háttérismeretet, egyszer csak izgalmassá válik. Először nem a vásárlást, hanem inkább a szemlélődést javasolnám: kiállításokra járni, könyveket olvasni. Ez a világ általában nem annyira magától értetődő, mint a látványelvű festészet befogadása. Sokan úgy érezhetik, hogy falba ütköznek, sőt taszítja őket egy-egy mű. Nem baj – ha valakit egy alkotás frusztrál, akkor azt el kell engedni, nem muszáj indulattal, mindenáron közeledni hozzá. De nem kell, sőt nem szabad a legprovokatívabb kortárs műalkotások nyelvezetével azonosítani a mai alkotók világát. Festményt elsősorban azért vásárolunk, mert tetszik, és szeretnénk látni otthonunk falán. De egy ilyen vétel egyben befektetés is lehet. Hogyan párosítható e kettő okosan, hogy az adott mű megőrizze, idővel növelje értékét? Tájékozottság kell, és jó helyre kell fordulni a műkereskedelemben. Ha a leendő vevő azt a helyet keresi fel, ahol a legjobb műalkotások vannak az aktuális piaci árszinten, és ott válogat, akkor a legnagyobb nevek és a legmaradandóbb értékek közül választhat. A legjelentősebb életművek közép- és hosszú távon mindig megőrzik, sőt növelik az értéküket. Ám ezek a vételek nem azonnal vagy csak ritkán, rövid idő alatt készpénzre váltható befektetések. Érdemesebb távlatokban gondolkodni, és elsősorban azt szem előtt tartani, hogy műalkotást azért veszünk, mert jó vele együtt élni, gazdagít bennünket lélekben is. Említek egy jó példát az értéknövekedésre. Munkácsy Mihály Ecce Homo című festményéhez készített egy nagy előtanulmányt, melyet Latabár Kálmán színész szerzett meg 1958-ban, egy újsághirdetés nyomán, 55 ezer forintért. Akkor az hatalmas pénz volt, és a legmagasabb összeg, amit abban az évben Magyarországon kifizettek műalkotásért. Ma ez a kép az ötezer-háromszázszorosát éri – 290 millió forintért kínáljuk a galériánkban. A Kieselbach Galéria aukcióin könnyen lehet olyan festményeket találni, melyeket azonnal ki lehet akasztani otthonunkban, és még befektetésnek sem utolsók? Igen, egy évben három aukciót rendezünk, tavasszal, ősszel és télen. Ezeken mindig megközelítőleg 220 olyan festményt kínálunk, melyeket sok-sok képből tudatosan válogatunk ki, hogy izgalmas és kvalitásos képek, szobrok és grafikák közül válogathassanak a vásárlók. Arra törekszünk, hogy mindenki megtalálhassa a magának tetsző alkotást.

M Ű V É S Z E T / A RT

BAK Imre: Zöld, 1969 / Green, 1969

BOROMISZA Tibor: Virágzó fák a domboldalon (Tavasz Nagybányán), 1908 / Trees in Bloom ont he Hillside (Spring in Baia Mare), 1908

59

M Ű V É S Z E T / A RT

CSÓK István: Virágcsendélet pipacsokkal és rózsával, 1918 / Flower Still Life with Poppies and Roses, 1918

Kieselbach Tamás

Advice from a Gallery Owner – Art Dealer When we move into a new property or want to renovate our house or apartment, we may decide to decorate it with a few valuable pieces of art. But what should we buy, from whom and when and where should we put it? Tamás Kieselbach, gallery owner, art dealer and art collector shared some fine ideas. 60

M Ű V É S Z E T / A RT

If we love art, and would like to buy a painting for example, but don’t have too much experience, what is the best way to gather information and who can we turn to for advice? Some people start learning from their interior designers, but it is much easier to visit a Hungarian art gallery, for example ours. Most gallery owners have handled countless number of paintings, many of them have decades of experience and the galleries have a wide selection of artworks. Some gallery owners have degrees in art history and therefore have a complex way of looking at and understanding works of art. I have been collecting paintings for forty years, my gallery has been operating for almost three decades, so the experience I have gathered is irreplaceable. So, if someone turns to us for advice, we have a team of 4 well-prepared professionals, among them my son, who is also an art historian. It is totally acceptable if someone planning to decorate their home has only chosen a theme, a color, a tone, a rhythm and has some idea about the atmosphere they would like to create. It is also completely normal if the customer is not looking for a certain painting from a particular era, school or artist. Since our gallery has a large collection of paintings, everyone can find an artwork that best suits their needs. Our customers can also check out our extremely rich online collection of four to five thousand works of art. In the past two decades we have published 50 volumes that can help people learn more about fine arts, and the books are available in the Gallery and online as well.

truly like, since we are the ones who will have to live with it. Paintings used to open new worlds to their viewers by using a set of symbols: a sacred image in a church or in a home was a kind of magic as it unveiled the sphere of the unknown, a world of supernatural perception. This magic still works to a certain extent; art can throw people off their normal track and show them a world they have never seen before, enriching their minds and helping them get a step closer to their inner self. An honest customer who stays true to his or herself will choose a painting that reveals their imaginary world and the piece of art can help connect this so-called virtual reality with their everyday lives. It is completely ok and not at all embarrassing if someone doesn’t know too much about paintings, as long as they don't pretend to do so. It is always an honor when somebody approaches me and says: let’s talk about paintings! Our goal is to show people that art is a form of entertainment. Some start with a piece of fine art that fits on their wall and goes with their furniture perfectly. That’s usually the beginning and soon they get hooked on collecting art, as they begin experiencing the excitement it offers. They go to exhibitions, buy books and get to know fellow collectors. This process can bring change to their personality, they develop a finer taste, see new horizons. My collection is sufficiently large, so if somebody buys a good painting but changes his or her mind after a while, I can trade in the painting for another one that suits him better. I believe it isn't just an empty phrase that art is for everyone. Of course, I’m very happy when somebody comes into the Gallery and says they want to buy a Gulácsy-painting for let’s say 185 million HUF. On the other hand, we have excellent paintings in our online shop for as little as 50 000 HUF.

How should we choose and what should we keep in mind before we buy a work of art? The first and most important aspect is to choose something we

© Fotó: VENCZEL Tibor

TAMÁS KIESELBACH The 56-year-old owner and manager of Kieselbach Gallery and Auction House is an art historian, art dealer and art collector. He got his diploma as an art historian at ELTE University Faculty of Humanities in 1989. He then went on to study at the University of Applied Arts and got a degree in design management and is a trained forensic expert as well. He began working as an art dealer during his university years. Kieselbach visited all major art galleries and museums around the globe. He opened his first art gallery in 1995. He was the first to organize an online auction in Hungary. He has held over 60 auctions and organized several outstanding exhibitions. He is the publisher of at least 50 volumes on art and art history. KIESELBACH GALÉRIA ÉS AUKCIÓSHÁZ Address: 1055 Budapest, Szent István körút 55. Phone: +36 1 269 3148 Email: [email protected] Website: www.kieselbach.hu

61

M Ű V É S Z E T / A RT

What should we keep in mind before hanging paintings at home? Some people prefer a single painting to dominate one of the walls in their home, and there are those who like to divide the surface and place several paintings next to each other. This can be done by finding the rhythm and context, showing related features of oeuvres, schools and attitudes. People often don't know how to categorize the pieces of art. Geometry and symmetry can help create harmony. Some paintings look good on the wall if the bottom of the frames are horizontally aligned, while in certain cases the paintings are “stitched together” along the central axes. You can also place similar frames next to each other. Space, flow, incoming and self-created light are all very important in our homes. Everything must be adapted to the conditions. For example, you need to consider the size and place of your windows. It is worth being restrained, subdued, because if you place two conflicting works next to one another they can shatter the space. You don’t necessarily have to hang all your paintings on the wall if it seems crowded. You can choose just a few, then swap them or even rearrange them. A new painting or a new arrangement of the works can give your apartment a lively new atmosphere. Can adjacent paintings hanging on the wall weaken or strengthen each other? Yes, the interaction of works placed in a common space is very important. Paintings communicate, they represent worlds, and if they don't correlate to each other and create some kind of harmony or correspondence with the one next to them, they will have a negative effect on one another. A significant piece of work can be degraded by its environment. You need someone who has the eyes for arranging the works properly. I often have a feeling that even interior designers lack this skill. How important is the frame for the painting? As time goes by and you get tired of a frame, feel free to replace it! Many people don’t know that a frame can completely rewrite an image. It gives way to new directions of interpretation. There are old-fashioned, loud, exaggerated picture frames, but if the apartment has a different style, replacing the obsolete frame can also help an older painting fit well into a modern environment. Nowadays, very often they put the painting into a very thin and neutral color frame, with only a narrow gap between the frame and the piece of art, so it looks like it is floating. This is an ideal solution for a lot of works and fits very well with most modern interior design styles. Some people play with the color of the frame, for example a silver frame fits perfectly in a blue-toned room. We have a large selection of frames to choose from, so everyone can find one they like. People like paintings, but there seems to be less interest in sculptures. Why is that so? There is much less interest in collecting sculptures than paintings among Hungarians. A sculpture requires larger, spacious interiors, and since Hungary – for well-known historical reasons – didn’t have a strong middle class for centuries, people didn’t have stable housing conditions either. So, there are very few sculptures in Hungarian homes. But if someone has a fine statue or other work of

62

art, it is very important to find an ideal place for it to be authentic. A good sculpture communicates with its environment in all directions or 360 degrees if you like, so finding an ideal place needs a fairly large space and great care. To be honest, I rarely see homes where sculptures are placed so they can fully exert their impact. Most people are afraid to buy contemporary works of art. Why is that so? Take for example a legal document or a scientific study that only professionals will understand while a layman won’t make much of it. Prior knowledge and training are needed to make sense of words that seem like a foreign language to an average person. Contemporary art is also incomprehensible to many at first, but if we acquire the necessary information and background knowledge, it will open the doors to an exciting world. You shouldn’t start with shopping, but rather contemplation: go to exhibitions, read books. The world of contemporary art is not as self-evident as vision-based painting. Many may feel like hitting a wall and even be repelled by a piece of art. It’s completely normal – if someone is frustrated by a piece of artwork, they have to let it go, there is no pressure. But we also shouldn’t identify contemporary art with the tools and language used by certain provocative contemporary artists. We buy a painting primarily because we like it and want to see it hanging on our wall at home. It can also be a form of investment. How can the two be cleverly paired so that our investment will increase its value over time? You have to gather a lot of information and you have to find the best art dealership. If a prospective buyer visits the gallery that has a great collection of works selling at the current market price level, they can choose from the biggest names and the most lasting values. Paintings by significant artists with noteworthy oeuvres will always preserve and even increase their value in the medium and long term. But these purchases are not investments that can be converted into quick cash after a short period of time. It is more worthwhile to think in perspective, and above all to keep in mind that we buy a work of art because we want to have it in our home, and because it enriches the spirit. Let me give you a good example of increasing value. Mihály Munkácsy made a large preliminary study for his painting Ecce Homo, that was acquired by Hungarian actor/comedian Kálmán Latabár in 1958. He found the ad in a newspaper, and paid 55 000 HUF, which was a huge sum at the time, and the highest amount spent in Hungary that year for a single piece of art. Today it is worth five thousand three hundred times the amount, and is part of our gallery’s collection selling for 290 million HUF. If someone attends a Kieselbach Gallery auction they can buy a painting, take it home and hang it on their walls. The same painting is also a long-term investment? Yes, we hold three auctions a year, in the spring, fall and winter. On each of these occasions we offer a selection of approximately 220 pieces of art, which are carefully selected from our gigantic collection, so our customers can choose from exciting, high-quality paintings, sculptures and graphics. We work to please all our customers, so they can take home something they have fallen in love with.

M Ű V É S Z E T / A RT

KARLOVSZKY Bertalan: Karosszékben ülő nő (Heltai Ferencné), 1889 / Woman Sitting in an Armchair (Portrait of Heltai Ferencné), 1889

The illustrations are from the collection of paintings now on sale that were on display at the exhibition (Among Highlights) organized by the Kieselbach Gallery between December 2020 and January 2021.)

63

VÁ L L A KO Z Ó I S Z E L L E M / E N T R E P R E N E U R IA L SP I R I T

A luxus kifogástalan, nem ismer kompromisszumokat, máskülönben nem luxus! Szerző: Balla Frida

A BARNES magyarországi irodája három éve van jelen a hazai piacon, ennek apropóján beszélgettünk Hamza Zoltán ügyvezetővel a cég filozófiájáról, a magyar luxusingatlan-piac alakulásáról, csapatszellemről, jövőről, az utánozhatatlan és meghatározó BARNES-ügyfélélményről.

Mit kell tudnunk a Barnes nemzetközi és magyar szakmai hátteréről, illetve arról, hogy jelenleg globálisan mit képvisel a vállalat? A BARNES nemzetközi szinten jelenleg az egyik legnagyobb vállalat a luxusszolgáltatások piacán. Csaknem száz iroda a világ több, mint 20 országában készen áll arra, hogy a legmagasabb igényeket is kielégítve kifogástalan minőségű szolgáltatást nyújtson az ügyfelei számára. Átfogó szakértelemmel és személyre szabott tanácsokkal látjuk el ügyfeleinket a helyi és a nemzetközi ingatlanberuházási döntéseik meghozatalában. A BARNES az a luxusmárka, amely folyamatosan arra törekszik, hogy ügyfelei számára mindig megtalálja a tökéletes megoldást. Jelen vagyunk a világ nagyvárosaiban és legszebb üdülőhelyein Európában, az Egyesült Államokban, a KözelKeleten, az Indiai-óceán és a Karib-szigetek térségében, ahol a ritka és egyedülálló ingatlanok exkluzív választékát kínáljuk ügyfeleinknek. Legyen szó ingatlanról, old timer autókról, műkincsekről vagy akár egyedi borkollekciókról, igyekszünk minden területen ügyfeleink egyedi kéréseinek megfelelni és teljesíteni azokat. A BARNES globálisan folyamatosan fejlődik és új piacokat nyit meg. A kínálatunkban lévő ajánlatok összértéke meghaladja a 10 milliárd eurót, értékesítéseink összege pedig évente több, mint 4,9 milliárd euró. Már most kijelenthetem, hogy az ügynökségünk piacvezető a luxusingatlanok piacán. Ugyanakkor, ha a hazai piacot tekintjük, a BARNES magyarországi kínálatában is már több, mint 570 ingatlan található. Jelenleg a portfóliónkban a legkiemelkedőbb egy XII. kerületi villa, mely kompromisszummentesen nyújtja az elvárásokat: 1630 négyzetméteres és 12 millió euró az ára.

barneshungary Barnes Hungary barnesluxuryhungary

64

VÁ L L A KO Z Ó I S Z E L L E M / E N T R E P R E N E U R IA L SP I R I T

Milyen célokat kitűzve nyitotta meg 2018 elején a Barnes a magyar irodáját? Hogyan edukálja a Barnes International a luxusingatlan-piacot Magyarországon? Szeretnénk honosítani a luxusingatlan-piachoz tartozó értékeket, és folyamatosan fejleszteni a piacot. Ugyanakkor kiemelt célunk, hogy a BARNES neve egyet jelentsen a kimagasló minőséggel Magyarországon is. Kompromisszumok és kérdések nélkül. Ma Magyarországon érdemben nem beszélhetünk luxusingatlan-piacról. Ez a piac még csak most formálódik, most húzzák meg ennek a kontúrjait. Úgy látom, két– három év múlva fog ténylegesen kialakulni: elsődlegesen Budapesten, illetve az észak-balatoni régióban. Az, amit ma Magyarországon luxusingatlannak tartanak, az NyugatEurópában és a tengerentúlon sokszor csak a felsőközépkategória mércéjét üti meg. Egy luxusingatlanban nincs kompromisszum. Jelenleg Budapesten számos olyan fejlesztés és kivitelezés zajlik, amelyekben tanácsadóként a kezdetektől jelen vagyunk, és a későbbiekben ezeknek az ingatlanoknak a kommunikációját, marketingjét, értékesítését is teljeskörűen kezelni fogja a BARNES. Egyik fő célunk az volt, hogy a magyar ingatlanközvetítői piacon hiánypótló szerepet töltsünk be, és meghonosítsuk az ingatlan-tanácsadói szemléletet, ahol nem maga az értékesítés, hanem sokkal inkább az ügyféligények előtérbe helyezésén keresztül, szakmailag és üzletileg jól átgondolt alternatívákat nyújtva szolgáljuk ki ügyfeleinket. A szolgáltatás minősége és az ügyfélélmény az elsődleges szempont, ennek a jutalma az elégedett ügyfél és a sikeres ügylet. Ehhez hozzátartozik a kollégák folyamatos képzése, hiszen fontos, hogy minden olyan emberi kvalitásuk meglegyen, amelynek révén az ügyfélnek a teljes vételi vagy értékesítési folyamat alatt kiemelt figyelemben és szakmai segítségben van része. Mi az ingatlanpiac „Michelin-csillagos séfjei” vagyunk, így a jól összehangolt csapatmunkában és a célok elérésében sem ismerünk kompromisszumokat. Nagyon fontos megemlíteni, hogy mi nem ingatlanügynökök vagyunk, hanem tanácsadók. A másik, amiért mi mindennap dolgozunk, az a szakma megítélése. A fő célunk, hogy a nemzetközi, magas minőségű szolgáltatói szemléletet, mentalitást, attitűdöt itthon is meghonosítsuk a szakmában. Ezt próbáljuk átadni a kollégáknak is, ami nem egyszerű, de a minőség szintjén nem lehet kompromisszum. Ennek a szakmának a rangját vissza kell adni. Külföldön ingatlanosnak lenni egy elit, presztízsszakma, végzettséghez kötött, hozzáértő csapat dolgozik, főleg a luxuspiacon. Ezen kell a jövőben itthon is munkálkodnunk. Mitől válik Magyarország vezető ingatlanértékesítő és befektetési cégévé a BARNES, milyen értékeket képvisel, és miben hisz? Mint szakember, milyen előrejelzést adna az ingatlanpiaccal összefüggésben? Ahhoz, hogy a BARNES piacvezető legyen egy új piacon, áltában három–öt évre van szükség. A mi terveink Magyarországon még ennél is merészebbek: azt tervezzük, hogy nagyon gyorsan az egyetlen piacvezetővé váljunk. A BARNES az egyetlen ingatlanközvetítő a piacon, mely komplett megoldást kínál a vevők és befektetők részére. Ha egy nemzetközi befektető, aki Magyarországon épületet vagy telket vásárolna, amelyet a későbbiekben fejleszteni is szeretne, akkor számára alapvetően a BARNES és a BARNES

mögött álló összes építőipari szolgáltatást kínáló cég komplex megoldásokat tud kínálni. Világszintű jelenlétünkből, helyismeretünkből, valamint szakértelmünkből eredő előnyünket kihasználva, személyre szabott megoldásokat tudunk kínálni minden ügyfélnek, a tervezéstől a belsőépítészetig, beleértve a nemzetközi ügyintézést is, ha szükséges. Amiben én személyesen hiszek, az a szolgáltatás minősége. A hozzáadott értékek, az ügyfélhez való hozzáállás, vagy ha úgy tetszik, az ügyfél szolgálata; a szakmai felkészültség, az őszinteség emelik magasabb szintre a szakma többi képviselőjétől a BARNES-t. Különösen Közép-Európa új piacai virágoznak, fontos kiemelni Budapestet. A közép- és luxuskategóriás ingatlanok ára már néhány éve egymás után több, mint 15 százalékkal emelkedett. A jelenlegi pandémiás helyzetben a luxusingatlanok piacán nem tapasztalunk érdemleges árcsökkenést, azonban sokkal nagyobb hangsúlyt kapott a tökéletes minőség iránti igény. A magas minőséget képviselő ingatlankínálat messze elmarad a jelenlegi keresleti szinttől. Eljött az ideje a szemléletváltásnak, annak, hogy ma a luxusszegmensben az ingatlanértékesítés már nem működhet úgy, ahogy azt az elmúlt években tévesen hittük vagy gondoltuk. Nem ingatlanokat értékesítünk, hanem otthonokat, érzéseket, élettereket és sok esetben álmokat. Tapasztalatunk szerint nem a jelenlegi négyzetméterárakkal van baj, hanem azzal, hogy az attól elvárt szolgáltatói és kivitelezői minőség és még sok esetben az eladói attitűd elmarad. Olyan nívón kell működni, ami hosszú távon is működőképes és ügyfélközpontú, ehhez pedig egy szemléletmódbeli váltásnak is be kell következnie. Elégedett a BARNES magyar irodája az eddigi érdeklődéssel és forgalommal? A jelenlegi globális helyzet ellenére is sikerült szépen teljesítenünk 2020-ban mind az új megbízásokat, mind pedig az eladást illetően. Annak ellenére, hogy a BARNES ismert és elismert brand, és határokon átívelő tranzakciókat képes bonyolítani, az elmúlt év teljesítményének sikere megmutatta, hogy lezárt határok mellett, többségében belföldi ügyfélkörben is komoly sikereket érünk el. De nagyok a céljaink is. Már ki is nőttük az Andrássy úti irodánkat, úgyhogy hamarosan egy jóval nagyobb irodába költözünk, ami ugyancsak az Andrássy úton helyezkedik el. Jelenleg tizenöten vagyunk, és további kollégákkal bővül majd a csapatunk hamarosan. Olyan szakembereket keresünk, akik nem csupán a luxusingatlan-üzletágban vannak otthon. Fontos, hogy leendő kollégánk beszéljen idegen nyelvet, legyen ismerete kortárs művészetekről, luxusórákról és ékszerekről. Legyen kifinomult ízlése minden téren, hiszen ügyfélkörünk művelt és világlátott emberekből áll. Aki betér hozzánk, annak éreznie kell, hogy a legjobb kiszolgálást kapja. Mit jelent Önnek a luxus? Stanislas de Quercize, a BARNES igazgatótanácsa elnökének a kiemelkedő gondolatmenetét követve, „a luxus egy lelkiállapot”. Személyes meggyőződésem, hogy a minőség sohasem véletlenszerűen jön létre. A luxus mögött örök érték és fókuszált teljesítmény található. A legjobbra való törekvés, maximalizmus és az önmagunkkal való verseny. A tény, hogy mindig képesek leszünk jobbra és jobbra!

65

VÁ L L A KO Z Ó I S Z E L L E M / E N T R E P R E N E U R IA L SP I R I T

Luxury is Excellence without Compromise, or its Not Luxury! BARNES has been present in Hungary for the past three years, so we asked Zoltán Hamza, Managing Director of the Budapest office about the company's philosophy, how the Hungarian luxury real estate market is doing and what he has to say about team spirit, the future, and the inimitable and formative experience of being a BARNES customer.

What can you tell us about the international and Hungarian professional background of Barnes and where the company currently stands on the global scale? BARNES is currently one of the largest international companies on the luxury services market. Colleagues at the nearly 100 offices in more than 20 countries around the world are ready to provide the highest quality service to their clients whatever they may need. We provide our clients with comprehensive expertise and personalized advice in making their local and international real estate investment decisions. BARNES is the luxury brand that constantly strives to find the best solution for all its customers. We are present in major cities around the world, European holiday destinations, the United States, the Middle East, the Indian Ocean and the Caribbean with an exclusive selection of rare and unique properties. We are a real estate company but if a customer turns out to be interested in old timer cars, art treasures or would like to buy a unique wine collection, we will do our best to fulfill the dream and find whatever they happen to be looking for. Barnes is constantly expanding on a global scale, entering new markets. The total value of our portfolio is over € 10 billion, and our annual sales value is more than € 4.9 billion, so it is safe to say our agency is a market leader in the high-end real estate business. Barnes currently has 570 properties in the Hungarian portfolio, and the most exquisite property is a villa in Budapest’s 12th district. A 1630 squar-meter dream home without compromise listed for sale at 12 million euros.

barneshungary Barnes Hungary barnesluxuryhungary

66

VÁ L L A KO Z Ó I S Z E L L E M / E N T R E P R E N E U R IA L SP I R I T

What was the primary purpose of opening the Hungarian Barnes office in 2018? How does Barnes International promote the luxury real estate market in Hungary? We would like to incorporate the values represented by the luxury real estate market and assure continuous growth. At the same time, our main goal is to make the name of BARNES synonymous with outstanding quality in Hungary as well. Without any compromise and questions. There is no such thing as a luxury real estate market today in Hungary. It is still taking shape, the contours of it are being drawn. I think we need another year and a half or two for it to develop: primarily in Budapest and in the North Balaton region. Properties in Hungary today that are considered to be in the luxury category are similar to the ones owned by the upper middle class in Western Europe or overseas. When it comes to luxury, there is no compromise. There are several construction projects under way in Budapest, and we take part as consultants, and in the next phase Barnes will take care of the communications, marketing and sale tasks related to the properties. We like to get involved in such projects from the very beginning so we can make sure the result will meet the requirements of the market in all respects. One of our main goals was to fill a gap in the Hungarian real estate market that is to introduce the real estate consulting approach. The quality of service and customer experience are the primary considerations, and the greatest reward is a satisfied customer and a successful deal. This includes the continuous training of colleagues, as it is important that they have all the skills allowing them to give the client special attention and professional assistance throughout the entire buying or selling process. We are the “Michelin-starred chefs” of the real estate market, so we make no compromises during the well-coordinated teamwork it takes to achieve our goals. It is very important to point out that we are not real estate agents but consultants. Another element of our daily work is to earn recognition for the profession. We would like to integrate the internationally acclaimed, high-quality serviceprovider attitude and mentality in Hungary. We also try to pass this on to colleagues, which is not always easy, but there can be no compromise when it comes to quality. Our profession must regain recognition. Being a realtor abroad is an elite, prestigious profession, a team of highly skilled people, especially in the luxury market. This is what we need to work on in Hungary. What makes BARNES the leading real estate sales and investment company in Hungary, what values does it represent and what do you believe in? What do you as a professional see as the future of the real estate market? It usually takes three to five years for BARNES to be the market leader in a new market. Our plans in Hungary are even bolder: we plan to become the only market leader very quickly. BARNES is the only real estate agent on the market that offers a complete solution for buyers and investors. If you are an international investor who would like to buy a building or a plot of land in Hungary, and you are planning to develop it in the future, BARNES can offer complex solutions, thanks to the close ties we have with construction services companies. Taking advantage of our local presence and expertise from our global presence, we can offer personalized solutions to all clients, from design to interior design, including international paperwork if required. What I personally believe in is the quality of service. Our added value is our attitude towards our clients, always putting the customer first, providing expertise and honesty all along. These qualities put

BARNES at the top of our profession. There is a boom on the new markets in Central Europe and Budapest is one of the highlights. The prices of medium and highend properties have gone up by more than 15 percent in the past few years. Even in the current situation with the pandemic, we are not seeing a significant drop in prices in the luxury real estate market, however, there has been a much greater emphasis on perfect quality. The supply of high-quality real estate lags far behind the current level of demand. Time has come for a change of attitude: the luxury segment of the real estate market can no longer function as we have mistakenly believed or thought it should in recent years. We’re not selling properties, but rather homes, ambiance, living spaces and in many cases, we fulfill dreams. In our experience the problem is not with the current prices per square meter, but with the fact that the quality of the service provider, the attitude of the contractor and in many cases that of the of the real estate agent is far from the standard needed. High standards and customeroriented service should be maintained in the long run, and this can only be achieved by an attitude change. Has Hungarian Barnes met expectations in terms of clients and revenue so far? Despite the current global situation, we managed to perform very well in 2020, both in terms of new clients and sales. BARNES is a well-known and recognized brand and can handle international transactions, but the success of last year's performance has proven that, despite the fact that the borders were closed, our numbers remained steady thanks to our domestic customers. But we also set the bar high. We have already outgrown our office on Andrássy út. We will soon be moving into a much bigger one also here on Andrássy út. We will also hire new staff members. There are currently 15 of us and we are expanding the team with new colleagues. We are looking for professionals who are not just experts in the luxury real estate business. It is essential that our prospective employees speak a foreign language, have some knowledge of contemporary art, jewelry and wines, also should be able to conduct casual conversations about travel and style, as our clientele consists of well educated, travel enthusiasts. All our clients should feel that they are getting maximum service from the very first moment. What does luxury mean to you, personally? I can relate to the excellent line of thought by Stanislas de Quercize, Chairman of the Board of BARNES “luxury is a state of mind”. It is my personal belief that quality is not something that just happens. There is timeless value and focused performance behind it. We strive to be out best, to perform at a maximum rate and try to do better and better day after day!

67

S

P

B

Sovereign Private Banking

Magyarország független private banking szolgáltatója

Az év senior privátbankára

Az év junior privátbankára

Az év üzletágfejlesztője

Az év junior privátbankára

Az év senior privátbankára

Az év junior privátbankára

KONZERVATÍV SZEMLÉLET, GLOBÁLIS ORIENTÁCIÓ Az SPB Befektetési Zrt. jelenleg az egyetlen független private banking tanácsadó Magyarországon. Hazánkban egyedülállóan, olyan független intézményként dolgozunk, amely képes a globális piacok objektív értékelésére és hatékony elérésére. Alapításunk óta vallott stratégiánk fő elemei: konzervatív befektetési politika és értékrend.

SPB Befektetési Zrt.

68

Gerbeaud Irodaház, 1051 Budapest, Vörösmarty tér 7–8. | Telefon: (36-1) 483-2610 | Telefax: (36-1) 483-2615 | E-mail: [email protected] | Honlap: www.spbinvest.hu

C OM M U N IQ U É

Mind az 1442 ügyfelüknek személyre szabott privátbanki szolgáltatást kínálnak „A private banking szolgáltatásban a legfőbb érték az ember: csak az a privátbankár tud jó befektetési tanácsot adni, aki bizalmon alapuló, személyes és bensőséges viszonyt ápol az ügyfelével” – vallja két évtizedes privátbankári tapasztalatával Parádi-Varga Tamás, az SPB Befektetési Zrt. vezérigazgatója. Az SPB Befektetési Zrt. egy alapvetően konzervatív befektetői szemlélettel rendelkező privátbanki szolgáltató, amely valamennyi ügyfele számára a személyes befektetési céljaikhoz illeszkedő, elsősorban nemzetközi vállalati kötvényekből álló egyedi portfóliókat épít, kiemelt figyelmet fordítva a környezeti kockázatok csökkentése, a fenntartható fejlődés és a társadalmi célok elérése szempontjából is tudatos és felelős (úgynevezett ESG) befektetésekre. „Tudomásom szerint az SPB Befektetési Zrt. Magyarország egyetlen, valamennyi szegmensben – így a kötvények, a részvények és a befektetési alapok piacán egyaránt – teljesen független privátbanki szolgáltatója, amely egyetlen partnerétől − például banktól vagy alapkezelőtől − sem kap visszatérítést azok termékei után – hangsúlyozza Parádi-Varga Tamás. – Küldetésünk és alapértékeink ugyanis a kétezres évek eleje óta változatlanok: a befektetési tanácsadás során mindenekfelett álló értékként tekintünk szakmai függetlenségünkre. Ennek köszönhetően számos ügyfelünk már az alapításunk óta megtisztel bennünket a bizalmával.” 2020 végén az SPB Befektetési Zrt. 1442 privátbanki ügyfele 67 milliárd forintos vagyonát gyarapította.

We offer bespoke private banking services to each and every one of our 1442 clients “In private banking, the key assets are people. As a private banker, you can only offer good investment advice, if you maintain a personal, amicable relationship with your client, based on trust” – says Tamás Parádi-Varga, CEO of SPB Investment Ltd, who has two decades of experience in private banking. With a fundamentally conservative investment approach, SPB Investment Ltd is a private banking service provider which creates unique portfolios of primarily international corporate bonds for each client, matching their personal investment objectives. The company pays special attention to conscious and responsible investments with a special focus on reduction of environmental risks, sustainable development and social issues, also known as ESG investments. “To the best of my knowledge, SPB Investment Ltd is the only private banking service provider in Hungary to maintain its independence in each market segment, i.e. bonds, shares and investment funds and as such, it receives no commission on selling its partners’ products, for example banks’ or fund management companies’ products.” – asserts Tamás Parádi-Varga. Our mission and core values have been unchanged since the beginning of the 2000s. When we provide investment advice, we believe that our strongest asset is our professional independence. This is why a large number of our clients have relied on us as a trusted partner since our foundation. At the end of last year, SPB Investment Ltd managed assets of HUF 67 billion for its 1442 clients.

69

A B O R V I L ÁG A / T H E WO R L D O F W I N E

Tüzes borok, vulkanikus talajon Nagy hagyománya van Magyarországon a bornak, borkultúrának. Ezt a hagyományt követi Badacsonyban az év magyar bortermelője, Borbély Tamás is. 70

A B O R V I L ÁG A / T H E WO R L D O F W I N E

A BOROS NEMZET Magyarország boros nemzet. Területén, a Kárpát-medence különleges és sokszínű természeti adottságai révén, magyar és nemzetközileg is jól ismert, változatos szőlőfajtákat termesztenek. s évről évre olyan borokat készítenek, amelyek között minden borkedvelő megtalálhatja az ízlésének megfelelőt. A legnépszerűbb szőlőfajta közé talán az Irsai Olivér és a Cserszegi fűszeres tartozik, illatos, könnyed fehérbor készíthető belőlük. A hárslevelű és a furmint klasszikus tokaji fehérszőlőknek számítanak, egyaránt kiváló alapanyagai száraz és édes boroknak. A kékszőlők közül ugyan a legérzékenyebb fajta a kadarka,

de sikeres szüret után elegáns, könnyed borok alapanyagai lehetnek. Egyszerre fűszeres és gyümölcsös bor válhat a kékfrankosból. Bár nem klasszikus magyar fajta a cabernet franc, ám a villányi franc ennek egyik sajátos változata, belőle testesebb, elegáns borok készíthetők. BORRÉGIÓK, BORVIDÉKEK Magyarországon csaknem 6200 borászatot tartanak nyilván hat borrégióban, annak 22 borvidékén. Borrégió a hasonló természeti adottságokkal és hagyományokkal rendelkező vagy egymással földrajzilag egységben álló, illetve szomszédos borvidékek önkéntes társulása. A Tokaj borrégió talán a legnevesebb; botrytis-es édes, valamint testes száraz nedűjei stílusosak. A furmintból, hárslevelűből és sárgamuskotályból készített aszú és szamorodni borai egyedülállóak. Magyarország legnagyobb szőlőtermő területe a Duna borrégió, ahol az összes hazai fajta megtalálható. A Duna és a Tisza között hatalmas sík, homokos, löszös talajon érik a szőlő. A Felső-Magyarország borrégióhoz a Mátrai, az Egri és a Bükki borvidék tartozik, legismertebb borai az Egri Bikavér, az Egri Leányka és a Debrői Hárslevelű. A Felső-Pannon borrégió részei a Buda környéki és a Budapest feletti Duna-szakasz mellett elterülő borvidékek, ahol kizárólag fehérborokat állítanak elő. A nemzetközi szőlőfajták közül termesztenek itt többek között chardonnayt, rajnai rizlinget, traminit. Ide tartozik a Soproni borvidék, mely földrajzi és szőlészeti szempontból már szorosan kapcsolódik a szomszédos Ausztria burgenlandi borvidékéhez. Sopron a kékfrankos fővárosa. A Pannon borrégió a Duna, a Dráva és a Balaton által határolt dombvidék. Közülük kiemelkedő tájegység a Villányihegység, valamint a Mecsek déli oldala. Bár fehérborokat is termelnek, elsősorban a vörösekről híres a térség. A nemzetközi szőlőfajták errefelé kiemelkednek: a cabernet sauvignon, a cabernet franc, a merlot.

© Magyar Bor Akadémia HUNGARIAN WINE ACADEMY

ÚJÍTÁSI VÁGY, ÖRÖKÖS JÓKEDV „A sorsom már akkor megpecsételődött, amikor a születésem tavaszán, 1981-ben szüleim az első saját ültetvényüket telepítették, ami a mai birtokközpont” – említi a Badacsonyi borvidék tekintélyes borásza, Borbély Tamás, aki 2020 végén kiérdemelte az Év Bortermelője Magyarországon címet. A Magyar Bor Akadémia elismerését minden évben több mint 300 borász, borszakíró, oktató, étteremvezető, sommelier és séf véleményének összesítése alapján ítélik oda, és ez a magyar borászok által elnyerhető legrangosabb honi kitüntetés. A díj nem egy bor kiváló minőségének elismerését jelenti, hanem a nyertes bortermelő több éven át tartó, kiemelkedő teljesítményéért adományozható, borainak folyamatos, kiváló minőségéért, azok hazai és külföldi sikereiért. Szinte a pincészettel együtt cseperedett. Tudását részben édesapjától kapta, kitartó és határozott jellemét pedig édesanyjától örökölte – mondják róla. Mára már aktívan bekapcsolódott a Borbély Családi Pincészet munkálataiba: fiatalos lendülettel, újítási vágyával, örökös jókedvével alkot érdekes borokat, melyek már nemzetközi szinten is elismerést aratnak. Az ezredforduló táján a Badacsonyi Vinum Vulcanum Borlovagrend borlovaggá ütötte, öt éve pedig Badacsony Hegyközség elnöke.

Borbély Tamás

71

A B O R V I L ÁG A / T H E WO R L D O F W I N E

A Balaton borrégió részei a tó északi és déli parti borvidékei, így a Badacsonyi, ahol a Borbély család pincészete is található. A régió fehérborairól nevezetes, a legelterjedtebb szőlőfajta az olaszrizling. KARAKTERES BADACSONYI NEDŰK Ma már 23 hektáron, vulkanikus talajon gazdálkodik az év borásza, s tüzes, karakteres nedűi igencsak népszerűek a magyar borfogyasztók körében. Főleg a borvidékre jellemző fehér fajtákat termesztik: olaszrizlinget, kéknyelűt, szürkebarátot. A szakember eddigi kedvenc évjárata a 2010-es, amikor a sok nehézség ellenére, kitartó munka árán, kiemelkedő borokat készítettek, s jelentős sikereket értek el. „Családi birtokunkon ötvözzük a modern technikát és

72

a hagyományokat. A piaci igényeknek megfelelően a borok egy része reduktív technológiával, friss, laza stílusban készül – magyarázza Borbély Tamás. – Nagyon fontos számunkra a fajták és a dűlők harmóniájának megtalálása; ennek kiteljesüléséhez tradicionális, fahordós erjesztésű-érlelésű technológiával dolgozunk.” Szeretné minden évjáratból kihozni a maximumot. De főleg megismerni kedvenc fajtája, az olaszrizling rejtette lehetőségeket valamennyi dűlőjükből, és bebizonyítani a benne rejlő értékeket. Minden évjáratban készül belőle egy könnyed, gyümölcsös birtokrizling, valamint területválogatás. Közülük a Bács-hegyi Olaszrizling a legsikeresebb, már több hazai versenyen is különdíjat érdemelt.

BOR

73

A B O R V I L ÁG A / T H E WO R L D O F W I N E

Fiery Wines on Volcanic Soil Wine and wine culture have a long tradition in Hungary. Hungarian wine producer of the year, Tamás Borbély from Badacsony is a firm believer in following those traditional values.

DESIRE FOR INNOVATION, CONSTANT FUN "My destiny was sealed the moment I was born, because my parents planted their first vineyard in the spring of 1981, which is the center of our current estate" says Tamás Borbély, the acknowledged winemaker of the Badacsony wine region. The recognition of the Hungarian Wine Academy is awarded every year on the basis of the opinions of more than 300 winemakers, wine experts, educators, restaurant managers, sommeliers and chefs, and it is the most prestigious award that Hungarian winemakers are given. The award is not only the annual recognition of a specific wine, but it honors several years of outstanding performance by a wine producer, for making a product that is acknowledged at home and abroad as well. He grew up in the winery. He learned the profession in part from his father and inherited his persistence and determined character from his mother, they say. He has been actively involved in the work of the Borbély Family Winery for a while:

74

his youthful vigor, desire for innovation and eternal sense humor all contribute to his work of creating exciting wines that have been gaining international recognition. Around the turn of the millennium the Badacsony Vinum Vulcanum Order of Wine Knights made him a wine knight, and for the past five years he has been president of Badacsony Mountain Village. COUNTRY OF WINES Hungary is a wine nation. Thanks to the special and diverse natural endowments of the Carpathian Basin, Hungary has a wide range of internationally acclaimed and local grape varieties that are turned into wines so that every wine lover can find the type that best suits his or her taste. Perhaps the most popular grape varieties are Irsai Olivér and Cserszegi spicy, both can be used to make fragrant, light white wine. Linden and furmint are classic Tokaj white grapes, both excellent ingredients for dry and sweet wines.

A B O R V I L ÁG A / T H E WO R L D O F W I N E

Although the most sensitive variety of blue grape is kadarka, after a successful harvest it is suitable for making elegant, light wines. The Kékfrankos (Blaufränkish) is good for making spicy and fruity wines. Although the cabernet franc is not a classical Hungarian variety, the Villányi franc is a special version of it, and can be used to make full bodied, elegant wines. WINE REGIONS, GREATER WINE REGIONS Hungary has almost 6,200 registered wineries in 22 specific regions within the 6 greater regions. The specific regions are voluntary associations of winegrowing areas that have similar natural features and traditions or are geographically cohesive. The Tokaj wine region is perhaps the most famous one; botrytis sweet as well as full-bodied dry nectars are stylish. The Aszú and Szamorodni wines made from furmint, linden leaf and yellow muscat are unique. The largest wine-growing area in Hungary is the Danube wine region, where all domestic varieties can be found. The grapes grow on a huge area of flat, sandy, loess soil between the Danube and Tisza rivers. The Mátra, Eger and Bükk regions belong to the Upper Hungary wine region, the best-known wines are the Eger Bull's Blood, Egri Leányka and Debrői Hárslevelű. Upper Pannonian wine region also includes the areas around the Buda hills and the area on the banks of the Danube just north of Budapest where only white wines are produced. Among the international grape varieties chardonnay, Rhine Riesling and tramini are grown here. The Sopron wine region is also part of this greater region. It is geographically and viticulturally closely linked to the Burgenland wine region of neighboring Austria. Sopron is the capital of the Kékfrankos. The Pannonia wine region is a hilly terrain surrounded by the Danube and Drava rivers and Lake Balaton. The most

distinctive areas are the Villány Mountains and the southern side of the Mecsek Mountains. Although white wines are also produced, the area is mainly famous for its reds. International grape varieties stand out here: cabernet sauvignon, cabernet franc, merlot. The Lake Balaton wine region consists of the wine regions situated on the northern and southern shores of the lake, such as Badacsony, where along with others the Borbély family’s winery is located. Famous for its white wines, the most common grape variety is the Italian Riesling. THE CHARACTERISTIC BADACSONY NECTARS Today, the winemaker of the year has a 23-hectare vineyard with volcanic soil, that is ideal for making fiery, characteristic nectars that are very popular among Hungarian wine-lovers. He grows white varieties typical of the region: Italian Riesling (olaszrizling), kéknyelű, szürkebarát. Borbély’s favorite vintage so far is the 2010, when despite the many difficulties they had to overcome, they managed to create outstanding wines that brought significant success. “On our family estate, we combine modern technology and tradition. We pay attention to market needs, so some of the wines are made with reductive technology, in a fresh, loose style – he explains. – We put great care into finding the harmony of the varieties and vineyards; to accomplish this, we work with traditional wood barrel fermentation technology.” He wants to get the most out of every vintage. But most of all, he has been studying his favorite type, the Italian Riesling, to reveal the secrets and inherent values of the vineyards. Each vintage offers light, fruity estate riesling as well as a selection of the areas. Among them, the Italian Riesling from Bács-hegy is the most successful and has already won special prizes in several Hungarian competitions.

75

JAC H T / YAC H T I N G

Nem csak sport. Életforma!

76

JAC H T / YAC H T I N G

A hajózásba bele lehet szeretni! Ha jachtozni akarunk, Magyarországon vízre szállhatunk a Balatonon vagy a Fertő-tavon, de némi utazást követően a tengereket sem kell kihagynunk!

77

JAC H T / YAC H T I N G

Évről évre fejlődik a hajózás a Balatonon, a csaknem négyezer versenyző mellett a pusztán kedvtelésből vitorlázók száma is gyarapodik. A tőkesúlyos vitorlásokat hét–nyolcezerre becsülik, és egyre több elektromos meghajtású motoros hajó úszik Közép-Európa legnagyobb taván. Bár Magyarországon a Fertő-, a Velencei- és a Tisza-tavon, Orfűn és a nyéki tavakon is élénk a hajós élet, a vitorlázás központja és legvonzóbb helyszíne a Balaton. KÖZÖSSÉGI ÉLMÉNY Aki ezt a sportot választja, nem elégszik meg azzal, hogy nagy ritkán, amikor pihenni szeretne, elutazik egy–két napra a Balatonhoz. Ha teheti, akkor a hajón is lakik. A kikötő nemcsak a hajók parkolóhelye, hanem egyben közösségi tér is. Van, akit már csecsemőként felvisznek a fedélzetre, így „időben” megtanulja, mennyivel jobb, ha a víz ringatja, mint a babakocsi. A túravitorlás sportklubok tagjai számára kitágul

a család fogalma. Generációk élnek a kikötőkben, a nagypapától az unokákig ismerik egymás családtörténetét. Ez az életforma maga a szabadság. Az is ezt érzi, aki csak egy-egy hétre bérel hajót nyaranta valamelyik magyarországi tavon vagy a tengeren. (A magyar hobbivitorlázók döntő többsége az Adriát választja.) Az utóbbi években mind fontosabb lett a kényelem, nőtt az igény a nagyobb belső térre. A Balatonon is egyre több a 40 lábas (12 méter hosszú) vitorlás, melyben akár lakni is lehet. Némelyik olyan, mint egy úszó nyaraló, több kabinnal, fürdőszobával, elegáns szalonnal, konyhával. Mindegy, hogy a szél viszi előre, vagy motor hajtja, ez már igazi jacht-kategória. Azonban nem árt tudni: a már-már szállodai kényelmet nyújtó tengeri jachtokon is kialakulhat az összezártság érzése, ha egy időre hatan–nyolcan költöznek össze. Ez a közelség csak az egymást jól toleráló családoknál, barátoknál működik, olyanoknál, akik tudnak csapatban gondolkodni, dolgozni, élni. Akiknél a határt nem a kabinfalak jelentik, hanem a távoli horizont.

78

JAC H T / YAC H T I N G

ITT VANNAK AZ ELEKTROMOS HAJÓK Mind népszerűbbé válnak az elektromos motorokkal hajtott hajók. Horgászcsónakok, motorcsónakok, kisebb hajók közlekednek elektromos motorral, de már megjelentek a vizeken a 30 lábas (9,1 méteres), sőt a 40–45 lábas (12,2–13,7 méteres) lakóhajónak megfelelő elektromos jachtok, a Balatonon is (ilyen például a Northman 1200), melyek egyre népszerűbbek. A mai elektromos hajók végsebessége körülbelül 8–12 km/óra, de a technológia előrehaladtával már léteznek olyan, 24–26 lábas (7,3–7,9 méter hosszú) luxusváltozatok, melyek már képesek akár a 72 km/órás sebességet is elérni teljesen legálisan, zöld energiával (például a Regal LS4, 150 kW-os motorral, mely 201 lóerőnek felel meg). Ebből már több is cirkál a Balatonon. Áruk a hatalmas akkukapacitás miatt megegyezik egy 40–45 lábas vitorláséval. Nemcsak azért számíthatnak sikerre, mert nem mindenki akar vagy tud megtanulni vitorlázni – az elektromos hajókra könnyebb megszerezni a vezetői engedélyt –, hanem mert

a Balatonon tilos a belső égésű motorok használata. Mivel a tó zárt vízterület, csak korlátozott esetekben (így kikötőkbe beállás, vízi mentés, vészhelyzet vagy verseny és edzés kísérése) lehet klasszikus motorcsónakot használni. PARKOLJ, HA TUDSZ! A Fertő-tó jóval kisebb a Balatonnál, mégis több hajót fogad: körülbelül 13 ezer úszik a vizén. A Balatonon is elférne több, ha lenne számukra „parkolóhely”. Ám már szinte egyetlen jachtkikötőben sincs üres hely az újabb hajóknak. Ugyan napjainkban látványos a kikötőfejlesztés, mégis sokan azt jövendölik, hogy a Balatonra ugyanaz a jövő vár, mint a Fertő-tóra és Európa legtöbb tavára, melyeknél csak akkor vásárolhat valaki új hajót, ha előtte kikötőhelyet szerzett. E jövő sok felkapott balatoni kikötőben már a jelen: például Balatonfüreden a várakozók száma a százhoz közelít… (A Boden-tóra például már rég kitették a megtelt táblát. A meglévő kikötőhelyekre 20 éves a várólista, újakat pedig környezetvédelmi okok miatt nem építenek.)

79

JAC H T / YAC H T I N G

EGYSZERRE SPORT ÉS SZÓRAKOZÁS A Balatonon évente vagy 200 vitorlásversenyt rendeznek. A partról nézve is megkapó a látvány, de hajóról követni az eseményeket, az a különleges élmény. A legek legje a nyári Kékszalag, Európa leghosszabb tókerülő versenye, nemzetközi mezőnnyel, melyet először 1934-ben rendeztek meg. A légvonalban 155 kilométeres távot évről évre 550–570 hajó, mintegy háromezer profi és amatőr sportoló teljesíti. A legjobbak körülbelül 18 óra alatt érnek célba. Ha saját jachtunkról, egy bérelt vitorlás fedélzetéről figyeljük a mezőnyt, vagy szemléljük az edzéseket a Kékszalag előtti napokban, egész közelről tanulmányozhatjuk a hajó egyik vagy másik oldalán teljes testtel egyensúlyozó profikat. Meghökkentő, amikor a versenykatamaránok – mint a magyar fejlesztésű, kétárbocos rekorder, a Fifty-Fifty, vagy a tavalyi abszolút győztes, az RSM2 nagykatamarán

80

– egyszerűen „állva hagyják” a mezőnyt. Nekik valahogy mindig „jobban fúj a szél”… A Kékszalagon nemcsak profik, hanem amatőrök is indulhatnak. Sokan próbálják ki a verseny izgalmát, akik amúgy műkedvelő hajósok. Teljesíteni a távot már önmagában dicsőség, itt valóban a részvétel számít. A profik, ha csak a maguk örömére futnak ki, nyáron a délutáni, lágyabb napsütésben szeretnek hajózni. Akik viszont csak néhány napra bérelnek jachtot, minden percet ki akarnak használni. Nincs annál jobb, mint a partoktól jókora távolságra, hajóról belecsobbanni a vízbe, úszni, fürödni, búvárkodni. Ha nincs a családban, a csapatban hajóvezetői engedéllyel rendelkező személy, a jachthoz akár kapitányt is felfogadhatunk. Hajózni csodálatos dolog. Elmúlik a szárazföld stressze, s a szél, a víz, ha tiszteljük, mindig kedves lesz hozzánk.

www.e-hajocenter.hu

[email protected]

+ 36 20 261 9260

AZ E LE KTR O M O S H A JÓZ Á S Ú J D I M E NZ IÓ JA A három hálószobás luxus elektromos yachtoktól a 72 km/h végsebességű elektromos vízisport hajókig.

81

JAC H T / YAC H T I N G

Not Just a Sport but a Complete Lifestyle Boating is easy to fall in love with! If you want to go yachting in Hungary you can get on the water in Lake Balaton or Lake Neusiedl, but it may be worth a longer ride to a seaside resort!

82

JAC H T / YAC H T I N G

Sailing on Lake Balaton is becoming more popular each year, in addition to the almost four thousand professionals, more and more people choose sailing for purely recreational purposes. There are an estimated seven to eight thousand keelboats and a large number of electric motor boats floating on Central Europe's largest lake. Although Hungarians also enjoy boating on the Fertő, Velence and Tisza lakes, and the lake near Orfű and Nyék, the center and the most attractive place for sailing is Lake Balaton.

it definitely fits the yacht category. However, it is important to note that even a sea yacht, that is almost like a hotel, can give that stuffy, congested feeling when six to eight people are locked up for several days. This intimacy only works between family members and friends who tolerate others, enjoy being part of a team and like to do things together. People who don't consider their cabin walls as boundaries and like to reach for the horizon.

SOCIAL GATHERINGS AT THE MARINA Most of the people who choose this sport are not likely to take a quick trip to the lake for a day or two, when they want to relax. Most of them live on their boats. The port is not just a parking area for the boats, but also a meeting place for the sailing community. Some sailing nerds take their babies on board who will probably grow up doing the same. These babies learn early on that rocking on water is much better than in a stroller. The whole sailing community, the members of the cruise sports club is like a big family. Generations dwell in the ports, grandfathers and grandchildren who could talk for hours about each other even though they’re not even related. The whole lifestyle is the symbol of freedom. Ofcourse if you don't have all summer, just one week to go sailing it is worth renting a boat at Lake Balaton or driving to Croatia. (The vast majority of Hungarian hobby sailors choose the Adriatic.) Over the years, comfort has become more and more important, so the demand for a larger interior has increased. The liveaboard sailboats today are over 40 feet (12 meter) long. Some are like a floating holiday home with several cabins, a bathroom, an elegant salon and a kitchen. Whether it’s wind-driven or motor-driven,

ELECTRIC BOATS Electric-powered boats are becoming increasingly popular. Fishing boats, motorboats, and smaller boats are powered by electric motors, but 30-foot (9.1-meter) and even 40–45 foot-long (12,2–13,7 meters) yachts (like the Northam 1200) suitable for houseboats have also appeared and are more and more popular on Lake Balaton. Today's electric boats have a top speed of about 8 to 12 km/h, but thanks to the technological innovations some 24–26 feet-long (7.3 to 7.9 meters) luxury models can reach 72 km/h and it is completely legal. They use green energy (eg. the Regal LS4 with a 150 kW engine that is the equivalent of 201 HP). Several of them are already cruising on Lake Balaton. Thanks to the huge battery capacity they don't cost more than the 40–45-foot sailboats. They can cover up to eight to nine hours on a single charge. A growing popularity is partly due to the fact that not everyone wants to or can learn to sail, and it is easier to get a driver's license for electric boats, but also because the use of internal combustion engines is prohibited on Lake Balaton. As the lake is a closed water area, a classic speedboat can only be used in limited cases (such as entering ports, water rescue, emergency or escorting a race and training).

83

JAC H T / YAC H T I N G

PARK IF YOU CAN! Lake Neusiedl is much smaller than Lake Balaton, yet there are more boats on it: about 13,000 annually. Lake Balaton could handle many more if there were enough "parking spaces" for them. Basically, almost all marinas are full, no room for newcomers. Although ports are being refurbished nowadays, many predict that Lake Balaton will introduce the same policy as Lake Neusiedl and most of Europe's lakes, where one can only buy a new boat if one has previously acquired a berth. This is also true at several ports on Lake Balaton. Balatonfüred for example has a waiting list with nearly a hundred people on it… (Lake Constance, for example, has put out the “No Vacancy” sign a long time ago. Existing berths have a 20-year waiting list and new ones are not being built for environmental reasons.) SPORTS AND FUN ALL IN ONE There are about 200 sailing competitions a year on Lake Balaton. The view from the shore is gorgeous but following the events from a boat is a unique experience. The biggest round the lake competition in Europe is the Kékszalag or the Blue Ribbon, first held in 1934. The distance of 155 kilometers (as the crow flies) is covered by 550-570 boats and about three thousand professional and amateur athletes every year. The best complete the race in about 18 hours.

84

If we are lucky to have the chance to observe the race from our own yacht, from the deck of a rental sailboat, or observe the preparation in the days before the Blue Ribbon, we can take a close look at the pros balancing their bodies on one side of the boat. It is astonishing when the racing catamarans – like the Hungarian-made two-masted record holder, the Fifty-Fifty, or last year's absolute winner, the RSM2 grand catamaran – leave all competitors behind during the race. Somehow, they always get a "better wind"… Not only professionals but amateurs can also participate in the Blue Ribbon. A lot of hobby sailors take part for the thrill of it. Completing the distance is the tip of the iceberg but anyone can take pride in simply joining the race. The pros, when sailing for their own pleasure, prefer the soft summer afternoon sunshine. Those who rent a yacht for just a few days, on the other hand, want to take advantage of every minute. There is nothing better than being far away from the shores, taking a plunge into the water from a boat, go for a swim or scuba diving. If no one in the family has a boating license, you can hire a skipper with the yacht. Boating is a wonderful activity. You can leave all the stress behind and simply enjoy the wind and the water. If you respect it, it will always be kind to you.

SX112: A synthesis between the classic motoryacht with flying bridge and the Explorer model. The flagship of the innovative SX crossover line offers a new way of living on the sea: the barriers on board have been eliminated, and the boat opens to a direct relationship with the marine context.

Sanlorenzo Adria Budapest, Hungary +36 20 261 9260 [email protected]

sanlorenzoadria.com

SX112

85

JAC H T / YAC H T I N G

A Sanlorenzo hajógyár… … 1958 óta készít kiváló minőségű motoros jachtokat. Ez a jachtipar amolyan butikvállalata, amely évente csak korlátozott számú, egyedi méretre gyártott egységet épít. Minden egyes jachtot a megrendelő egyedi igényeinek, stílusának és vágyainak megfelelően terveznek és készítenek el. Egy Sanlorenzo megépítéséhez sok idő és komoly elhivatottság kell, ezért a hajógyár évente csak 50 ügyfelet tud kiszolgálni. Az elmúlt több mint fél évszázad alatt a gyárban mintegy 1000 jacht készült, amelyek mindegyike különbözik egymástól. Az üzem 2005 óta folyamatosan bővül, így még több figyelmet tudnak szentelni egy-egy jacht testre szabásakor. Körülbelül nyolc év alatt a hajógyár a Boat International által évente összeállított Global Order Book elnevezésű rangos listájának élére került. Így jelenleg a Sanlorenzo az első helyen áll a 24 méter feletti jachtok 20 legnagyobb építője között. IDŐTLEN ÉRTÉKEK A Sanlorenzo által megalkotott tervek és dizájn olyan klasszikusokat teremtenek, amelyek túlszárnyalják a divatot és a pillanatnyi trendeket. A hajógyár küldetése, hogy a maximalista jachtosok őt válasszák. Ez egy olyan hely, ahol a leendő jachttulajdonos megtapasztalhatja, felfedezheti az innovatív ötleteket, és megépítheti saját hajóját, amely garantáltan kiállja az idő és a tenger próbáját. Célja, hogy az egyéni méretre készült és a szuperjachtok leghíresebb referenciaüzemeként ismerje a világ.

86

EGYÉNI STÍLUS Mivel nagyon sokféle ügyfelünk van, célunk, hogy mindenki a saját ízlésének, szokásainak és stílusának megfelelő hajót kapjon. Ügyfeleink otthona általában jó kiindulópontnak bizonyulhat ahhoz, hogy meghatározzuk, milyen legyen majdani úszó otthonuk. Kiváló nemzetközi tervezők foglalkoznak azzal, hogy átgondolják és illusztrálják, miként is nézhet ki az egy-egy ügyfél stílusának megfelelő hajó. Ők találják meg az egyedi belsőépítészeti megoldásokat, tanácsot adnak, testre szabott megoldásokat kínálnak. EGYSZERI ALKALOM Egy Sanlorenzo hajó építése komoly szaktudást és precizitást igénylő folyamat, amelynek eredményeként olyan egyedi tárgy születik, mint amilyen egyediek ügyfeleink. Elegáns, trendeken túlmutató, és az ügyfelek igényeit szem előtt tartó jachtot építünk. Nem csupán gyönyörűek ezek a hajók, hanem egyben az ügyfelek stílusának és személyiségének kifejezői is. Olyan darabok, amelyej fedélzetén a hajós eleganciája és egyedisége érvényesülhet. Minden Sanlorenzo motoros jacht annyira egyedi, akár egy műalkotás, s minden Sanlorenzónak saját története van. Mondja el Ön is a sajátját!

SANLORENZOADRIA.COM

JAC H T / YAC H T I N G

The Sanlorenzo shipyard… …has been building high-quality motor yachts since 1958. It is the boutique firm in the yachting industry, building only a limited number of made-to-measure units per year. Each yacht is designed and produced according to the specific requests, style and desires of the individual owner. Building a Sanlorenzo takes time and passion; that's why the shipyard can satisfy only 50 customers a year. In more than half century the shipyard has built about 1000 yachts, each one different from the other. Since 2005, the shipyard has grown substantially, improving its skill in the customization of each individual yacht. Over a period of approximately eight years, the shipyard has climbed the prestigious Global Order Book ranking, which is annually listed by Boat International. Today, Sanlorenzo ranks at the first positions among the top 20 builders of yachts over 24 metres. TIMELESS VALUES Sanlorenzo develops designs and styles that become classics, and that outlive fashion and trends. Mission: be the shipyard of choice for uncompromising yachtsmen. A place to explore innovation by experience, where you come to craft your own yacht and have it built to stand the tests of time and of sea. Vision: be recognized as the ultimate reference in made to measure yacht and superyachts.

YOUR INDIVIDUAL STYLE Since our customers have their individual lifestyle, our aim is to have their tastes, habits, and style define their boat. Our clients' home may sometimes prove to be a good starting point for understanding the style most suited to their floating home. We hire leading international designers to understand and illustrate how our customers' style may look once inside the boat. They are in charge of developing individual interior design projects, whose purpose is to advise our clients by creating optimal, tailor-made solutions. YOUR ONE-OFF Building a Sanlorenzo boat is a skillful and elaborate process, which gives life to something that is as unique as each one of our customers. Our boats are elite, beyond trends, and built around our customer needs. Our Yachts are not just gorgeous boats. They are the outward expression of our customer's style and personality. They are places where our clients can express all their elegance and exclusivity. Each Sanlorenzo motor yacht is as unique as a work of art, and every Sanlorenzo has its own story to tell; let it tell yours.

SANLORENZO ADRIA Budapest, Hungary +36 20 261 9260 barnabas@sanlorenzoadria

87

AU T Ó / C A R S

Luxus és elegancia négy keréken

88

AU T Ó / C A R S

Aki ma luxuskategóriába tartozó járművet szeretne vásárolni, egyre könnyebben teheti meg Magyarországon, hiszen mind több neves márka nyit Budapesten is autószalont.

89

AU T Ó / C A R S

90

A Közép-Európában élőket mindig is vonzották a márkás, minőségi autócsodák. Hosszú évtizedekig az újságok lapjain gyönyörködhettek bennük, de idővel néhányuknak lehetőségük nyílt már vásárolni is Nyugat-Európából. Az elmúlt évtizedekben pedig már felnőtt az a generáció, melynek anyagilag megerősödött tagjai igénylik, hogy

luxusautó tulajdonosai lehessenek. Akár olyan járműveké is, melyek rangjukat azzal is kivívják, hogy csupán korlátozott darabszámban készülnek. Ma már ott tartunk, hogy a luxusmárkák gyártói, kereskedői közül mind többen gondolják úgy, hogy Magyarországon is érdemes képviseletet, kereskedést működtetniük.

BENTLEY: FELTŰNŐ FORMA, MESTERI KÉZMŰVESSÉG Az angol luxus megtestesítőjeként ismert Bentley is úgy érezte, fontos, hogy a magyar fővárosban is megnyissa márkakereskedését. Itt három modelljét állítja ki: a Continental GT, Flying Spur és a Bentayga egy-egy példányát sétálhatjuk körbe. Ránézésre ebből a Continental GT látható leggyakrabban az utakon, mely amellett, hogy elegáns, rendkívül gyors is. Legendás 6.0l W12-es és V8-as motorjai elképesztő teljesítményt képesek az aszfaltra juttatni. Jellemzően bőven 600 lóerő feletti teljesítményük alig több mint 3,5 másodperc alatt katapultálják 100-ra a járműveket, és bőven 300 km/óra felett van a végsebességük. Ide már kevés a Bentleyhez illő öltözék, ezt már vezetni is tudni kell… Mindezek ellenére az autó egy igazi GT, amely hosszú távú utazásokra való, nem arra, hogy a városban araszolva, a zöldre váltó lámpánál minél hamarabb felgyorsuljunk. A márkát a feltűnő forma és az igényes kézművesség mesteri összhangja jellemzi: egy Bentley egyszerre tradicionális, mégis modern. Különlegessége, hogy modelljei személyre szabhatók. Így aztán szinte kizárt, hogy egy fogadásra érkezve egy típus két egyforma darabja álljon meg egymás mellett.

MERCEDES: AZ IRÁNYMUTATÓ S-OSZTÁLY ÉS A MAYBACH MOZGÓ IRODÁJA Az új Mercedes S-osztály megjelenése irányt mutatott a versenytársaknak. Modern külseje mellett innovatív technológiák sora jellemzi, a biztonság pedig nagy erénye. Etalon a luxus világában. Elsősorban nem arra született, hogy magunk vezessük. Sokkal inkább képviseli a sofőrös megoldást, hiszen a hátsó üléssor osztályon felüli kényelmi megoldásokat kínál: az Executive-ülés, az Aktiv Ambiente-megvilágítás, valamint a Burmester High-end 4D térhatású hangrendszer gondoskodik arról, hogy utasa a hosszabb utazásokat is rövidnek érezze… A ma már a Mercedes-csoporthoz tartozó Maybach 1921 óta a teljesítmény és a legelegánsabb exkluzivitás párosát szimbolizálja. Az autó talán legjobban a védjegyének számító kétszínű fényezése miatt felismerhető. Nem kevesebb, mint kilenc formában szabható kedvünkre, emellett exkluzív bőrfajták, díszítőelemek, díszvarrások kérhetők vásárlásakor. Egy Maybach gyakorlatilag egy mozgó irodának vagy egy pompás nappalinak tekinthető. Ha dolgozni szeretnénk benne, multifunkcionális munkakörnyezetet teremt, ha pedig szívesen koccintanánk egy sikeres tárgyalást követően, arra is ideális helyszín. És közben, nem mellesleg, még utazunk is benne.

AU T Ó / C A R S

MASERATI: AZ OLASZ ELEGANCIA MEGTESTESÍTŐJE A Maserati család által több mint 100 éve alapított gyár mai autói elsősorban azok számára lehetnek nyerők, akik utazáskor a vezetőülésben szeretnek helyet foglalni. E márkánál a teljesítménynek és az eleganciának nem kell kompromisszumot kötnie, egyaránt kínálja mindkettőt. A szintén olasz Ermenegildo Zegna luxus férfi ruházati márka csapata azért felel, hogy a járművek belső tere a létező legmagasabb minőségben szolgálja ki az egyedi igényeket. Kézműves megoldások díszítik az üléseket, ajtókárpitokat, sőt még a mennyezetet is, a vevők legnagyobb megelégedettségére. Ahogy a Zegnánál fogalmazzák, „büszkeséggel szőtt partnerség” tükrözi a legmagasabb színvonalú kézműves, egyedi megoldásokat. A márka gyárából alapvetően sport- és versenyautók kerülnek ki, de a tulajdonosok mindig szem előtt tartották, hogy ezeket a legmagasabb luxussal ruházzák fel. A műszerfalon a klasszikus óracsoport, a hagyományos kapcsolók, a belső tér illata mind-mind annak a miliőnek a része, amit úgy hívunk: luxus és tradíció. Az olasz autógyártás elengedhetetlen része, hogy termékeiknek szívük és lelkük legyen. A szívet a V6-os és V8-as erőforrások teremtik

meg, melyek egészen 630 lóerőig képesek „dobogni”. A lelket pedig azok a hangszólamok „simogatják”, melyek a kipufogóból áradnak. Több mint egy évszázad után a Levante az első SUV a Maserati életében, mely nagy sikerrel lépett színre. A Ghibli a sportos autózás megtestesítője, tökéletes arányokkal, olaszos eleganciával és teljesítménnyel. A mindennapi élmény megtestesítője, kitűnik a tömegből. A Quattroporte a tökéletes példa arra, hogyan lesz a versenyautóból különleges ötvözet. 1963 óta képviseli a sportos luxus szedánok világát, neve egybeforrt a versenysporttal. Mérete elsősorban a hosszú távú utazásokra ösztönöz, hiszen az 5,3 méteres hossz belül megfelelő kényelmet ígér. Minden egyes gázadás és kanyarodás eszünkbe juttatja valódi énjét, miszerint a versenypályán ugyanolyan otthonosan érzi magát, mint az autópályán. Az eddig kizárólag a Levante esetében elérhető Trofeo-kivitel (V8-as motor, 580 LE teljesítmény) 2020 második felében elérhetővé vált a Ghibli- és a Quattroporte-sorozatokban is, ezzel téve teljessé a maximális teljesítmény és a kimagasló minőség olasz esszenciáját, ahol elsődleges szempont a vezetés minden pillanatának határtalan élvezete.

91

AU T Ó / C A R S

ASTON MARTIN: INNOVÁCIÓ ÉS TRADÍCIÓ Ha szeretnénk megtalálni azt a modellt, amelynek irányítói hasonlóan gondolkodnak az autógyártásról, mint az olaszok, de kicsit konzervatívabban tálalva, akkor tekintetünket egészen a ködös Albionig kell vetni – és az Aston Martinig. Elutazni azonban már nem kell érte olyan messzire, mert 2020 nyara óta Budapesten is van márkaképviselete. A britek e luxusjárművei együtt hordozzák magukban a tradíciókat és a fejlett innovatív megoldásokat. Ahogy a cég vezérigazgatója, dr. Andy Palmer mondja: „Egy Aston Martin modellnek egyszerre kell előre- és visszafelé tekintenie.” Első SUV-modellje, a DBX határok nélküli kalandozásra csábít. (Ismerve a magyar igényeket, ez lehet az egyik legsikeresebb honi piacra lépő modell.) A Vantage és a DB11 modelleket a nagy utazók figyelmébe ajánlhatjuk: ezekben a kocsikban igazán élmény minden egyes megtett kilométer. A luxus itt sem kímél senkit, hiszen az utastérben a Nexus-steppelés és a Celestial-perforáció is a vevő igényei szerint alakítható. A V8-as, illetve V12-es motor kellő magabiztossággal látja el a sofőrt, aki akár 608 lóerő felett is rendelkezhet. ROLLS-ROYCE: A RÉGI VÁGÁSÚ ÚR Egyelőre nem jelent meg magyarországi szalonnal a már

92

BMW-tulajdonban lévő Rolls-Royce. Látszólag olyan, mint egy régi vágású angol úr, aki csak nagyon lassan hajlandó megemészteni a modern világ elvárásait. Autója küllemében vérbeli klasszikus, de a háttérben már ott lakozik a legújabb technológia. Igazán annak való, aki értékeli a mesteri, aprólékosan kidolgozott, arisztokratikus miliőt, és nem zavarja, hogy az innováció hivalkodásmentesen, rejtve marad a háttérben. A Rolls-Royce majd’ minden modellje méretben a legnagyobbak közé tartozik. A bennük lévő 6,75 literes V12 motorok – hasonlóan a versenytársakéhoz – 600 lóerő körüli teljesítményt nyújtanak, ez kell ahhoz, hogy az autómonstrum az utak királya legyen, szinte bármilyen helyzetben. A márka csúcsát képviselő Phantom maga az etalon, a luxuspiacon ettől már nincs feljebb. Az utastér kialakításában szinte csak a képzeletünk szab határt, de valószínű, olyan extra is kérhető bele, amelyről álmodni se mernénk. Itt minden az utasról szól, a kihajtható asztalkáktól kezdve a csillagos égboltig. Minden kritériumnak megfelel, amit ma a nagyvilág luxusként definiál. Ez már nem is igazán autó, sokkal inkább névjegy, amely arra alkalmas, hogy pozicionálja tulajdonosát. Nem csupán anyagi szempontból, de ízlés és igényesség szerint is. Az a fajta luxus, amit csak kevesen képesek értékelni, hiszen annyi összetevőből áll, hogy már felfogni is nehéz.

AU T Ó / C A R S

Az új Flying Spur V8.

Működik a kémia.

Találja meg a sajátját itt: budapest.bentleymotors.com/eu/en/bentley/info/flying-spur-v8-2020 Az új Flying Spur V8 modell kombinált fogyasztása alapfelszereltségű EU-szériamodell esetén 11,6 l/100 km, kombinált károsanyag-kibocsátása 270 g/km. A „Bentley”márkanév és a logóban lévő „B” jelzés bejegyzett márkajelzések. © 2021 Bentley Motors Limited. A bemutatott modell: Flying Spur V8.

BENTLEY BUDAPEST

93

AU T Ó / C A R S

Luxury and Elegance on Four Wheels Those who want to buy a fancy automobile in Hungary can do it much easier now, as more and more luxury brands open showrooms in Budapest.

94

AU T Ó / C A R S

People living in Central European countries have always been attracted to top quality cars. For many decades these cars were only available to be admired on the pages of fancy magazines, but as time went by a few of them were lucky enough to be able to acquire a nice model from a Western European country. At the same time the generation growing up in the past 2-3 decades has gained sufficient financial stability so they can afford to buy a luxury car. Even limited-edition models. Nowadays more and more manufacturers and retailers of luxury brands consider opening a dealership in Hungary. BENTLEY: STRIKING FORM, UNIQUE CRAFTSMANSHIP Bentley, the symbol of British luxury, also considered it important to open a dealership in the Hungarian capital. Three models are on display: Continental GT, Flying Spur and Bentayga. Continental GT is probably the most frequently seen model on the roads, it’s not only elegant, but also very fast. The legendary 6.0L W12 and V8 engines give incredible performance. The more than 600 HP allows it to reach 100 km/h in slightly more than 3.5 seconds, and its top speed is well over 300 km/h. It’s not enough to put on an expensive set of clothes, worthy of a Bentley you have to be able to drive it as well. In spite of all this, the car is a real GT, more suitable for longer journeys than to show-off with in busy city traffic at a red light. The brand is a perfect combination of showy exterior and quality

craftmanship: a Bentley is traditional and modern at the same time. Its specialty is that the models can be made with that personal touch so it is is very unlikely that two of them standing next to each other would ever cause any confusion. MERCEDES: THE S-CLASS AND THE MAYBACH MADE FOR CELEBRITIES AND BUSINESSMEN The appearance of the new Mercedes S-Class determined the direction for the competitors. The extremely modern exterior is combined with innovative solutions inside, while safety is always at the forefront: it sets an example in the world of luxury. The car was designed to be operated by a driver, as the back seats provide extra comfort: an executive seat, the active ambient lighting and the Burmester High-end 4D surround system guarantee a pleasant journey. The Maybach, that is now part of the Mercedes Group has been a symbol of performance and exclusive elegance since 1921. The car is best defined by its characteristic two-tone paintwork. It can be customized by no less than 9 options, but exclusive leather, other embellishments and decorative stitching can also be requested when ordering the car. A Maybach can serve as a mobile office or a cozy living room. If you need to do some work or have a drink following a successful meeting, the back seat serves as a multifunctional environment, an ideal setting for all occasions. All the while it can be used for traveling.

95

AU T Ó / C A R S

MASERATI: THE EMBODIMENT OF ITALIAN ELEGANCE The cars made in the factory established by the Maserati family more than a 100 years ago is a winner for those who like to be in the driver’s seat when traveling. You don’t have to choose between performance and elegance, this brand offers both. The Italian company Ermenegildo Zegna that makes luxury men’s clothing has been put in charge of fulfilling all unique requests concerning the interior of the vehicles and making sure it is the best quality possible. Crafted solutions adorn the seats, upholstery and even the ceiling, to buyers’ satisfaction. As they say it at Zegna: “a partnership woven with pride” reflects the highest quality of individual solutions. The factory is basically a sports and race car manufacturer, but the owners have always added a fair amount of luxury as well. The classic clock-like meters on the dashboard, the traditional switches, and the lovely scent of the interior are all part of what they call luxury and tradition. An essential part of Italian carmaking is to make sure that their cars have heart and soul. The former is created by the V6 and V8 engines which can „beat” up to 630 HP, while the latter is „caressed” by the sounds emanating from the exhaust. The Levante is the first SUV made by Maserati, released after more than a century. The Ghibli is an incarnation of sporty driving with perfect proportions, Italian elegance, and performance. It gives the driver an everyday experience while standing out in the crowd. The Quattroporte is a perfect example of how a race car can be a special alloy. It has been a flagship of

96

sporty luxury sedans since 1963, that goes hand-in-hand with racing. Its size is ideal for longer journeys, since a length of 5.3 meters provides adequate comfort. Every time you step on the gas or make a turn you will be reminded of its true self: perfect for the race track as well as the freeway. The Trofeo-design (V8 engine, 580 HP), has only been available for the Levante model, but they have made it accessible for the Ghibli and Quattroporte series too in the second half of 2020. Thus, the Italian essence of top performance and outstanding quality has been completed: the first priority is enjoying every minute of the way. ASTON MARTIN: INNOVATION AND TRADITION If you are looking for a car maker whose managers think the same way about manufacturing as the Italians but have a more conservative attitude, you should turn to England and to Aston Martin. But you don’t have to travel that far, because in the summer of 2020 the company opened a dealership in Budapest. The British luxury vehicles carry traditions and innovative solutions. As the CEO of the company, dr. Andy Palmer says: „An Aston Martin model has to look forward and look back at the same time.” The first SUV model, the DBX offers an adventure without limits. (Based on our experience about Hungarian demands, this is likely to become the most successful model on the national market.) The Vantage and the DB11 models are best for the big travelers: every kilometer is a remarkable experience. Luxury is a must of course, so the ’Nexus’ quilting the ’Celestial’ perforation can be adapted to buyers’ needs. The V8 and V12 engines give the drivers all the confidence they need, and provides the car with 608 HP.

AU T Ó / C A R S

ROLLS-ROYCE. THE OLD-FASHIONED GENTLEMAN The company, now in the hands of BMW, has not yet opened a dealership in Hungary. The company itself is like an old-fashioned gentleman, slowly digesting the expectations of the modern world. Their cars are genuinely classical in their appearance, but the newest technology is also distinguishable in the background. An ideal model for someone who appreciates the masterfully created environment and is not bothered by the fact that the innovation remains hidden. Almost all Rolls-Royce models are gigantic in size. Their V12 engines (6,75 liters) give a performance of around 600 HP (like most of the rivals on the market today), which is indispensable

if they want to remain the king of the roads in every situation. The Phantom, the peak of the brand is the benchmark, there is nothing above it on the luxury market. Creating the interior is just a question of imagination, but you can ask for things that are way past our dreams. Everything is about the passenger, from the foldable trays to the starry skies. The vehicle has everything a luxury car needs: it is not even a car anymore, rather a trademark to express the high status of its owner not only from a financial point of view, but also in respect to taste and standard. It comes with the kind of luxury only few can appreciate because of the so many components difficult to even comprehend.

97

C OM M U N IQ U É

Az Aston Martin Magyarországra érkezett DICSŐ MÚLT, MEGHATÁROZÓ JELEN Az Aston Martin az időtlen luxus megtestesítője, a brit elegancia és stílus ötvözetével. Történetéhez az 1900-as évek elejéig kell visszapergetni az időt, amikor egy Aston Hill-i versenypályán az alapítók, Lionel Martin és Robert Bamford első versenyautója futamgyőzelmet aratott. Ekkor, az öröm hevében született meg az Aston Martin márkaneve. Az azóta eltelt hosszú évtizedek alatt az Aston Martin a világ egyik legdominánsabb márkájává nőtte ki magát, neve egybeforrott az exkluzivitással. A legmagasabb szintű hozzáértés, találékonyság, a szépség szeretete és a fejlődés iránti elhivatottság azok a jellemzők, melyeknek köszönhetően az autópiac töretlenül sikeres és kulcsfontosságú szereplőjévé nőtte ki magát. AZ ASTON MARTIN BUDAPESTEN Budapest páratlan és időtlen. A város és az Aston Martin olyan közös stílusjegyeken osztozik, mint az elegancia és a részletekben rejlő szépség. Az Aston Martin több, mint egy márka, Budapest pedig több, mint egy város – a történelem formálta és tökéletesítette mindkettőt. 2020-ban a magyar főváros és a brit márka még szorosabbra fűzte kapcsolatát, amikor itt nyílt meg Magyarország első és egyetlen hivatalos Aston Martin márkakereskedése és szakszervize. Az AM által Angliában képzett szerelők, célszerszámok és diagnosztikai felszerelések révén a korábbi Aston Martin-tulajdonosok számára is megnyílt a lehetőség, hogy autóikat mostantól kiváló kezekben szervizeltethessék Budapesten is.

98

A showroom exkluzív környezetben, teljes palettával, négy szériagyártott modellel várja a leendő új tulajdonosokat. A szalon kínálatában három sportautó és a legújabb SUV, a DBX is elérhető. A DBX első autói Magyarországon a budapesti kereskedésből gurulhattak ki és foglalhatták el a trónt a luxus SUV-k piacán. JAMES BOND ÉS A FORMA–1 Őfelsége titkosügynökének nevével az évtizedek során összekovácsolódott az Aston Martin. Számos James Bond-filmben láthattuk feltűnni a gyár csodálatos autóit, a monacói kaszinók bejáratától a skóciai dombságok kanyargós ösvényeiig. 2021-től a márka nem csak a filmvásznon szerez további hírnevet magának: több mint 60 év után visszatér a Forma–1 világába. A fiatal tehetség, Lance Stroll mellett a négyszeres világbajnok, Sebastian Vettel ül majd volán mögé. Magyarország számára a nagy dobást a Magyar Nagydíj jelenti, majd, ugyanis az Aston Martin Budapest hivatalos, ceremoniális szalonmegnyitója e versenyhétvégével párhuzamosan lesz, nagy meglepetéseket tartogatva vendégeinek.

ASTON MARTIN BUDAPEST 1152 Budapest, Városkapu u. 1. +36 30 7777 007 [email protected]

C OM M U N IQ U É

Aston Martin comes to Hungary A GLORIOUS PAST DEFINES THE PRESENT Aston Martin is a perfect example of timeless luxury, with a blend of British elegance and style. Its story dates back to the early 1900s, when the first race car designed by founders Lionel Martin and Robert Bamford won a race on an Aston Hill racetrack. It was that joyous occasion, that led to the birth of the Aston Martin brand. Over the long decades that have passed since, Aston Martin has grown into one of the most dominant brands in the world, with its name intertwined with exclusivity. The highest level of competence, ingenuity, love of beauty and commitment to development are the characteristics that have made it a constant success and a key player in the automotive industry. ASTON MARTIN IN BUDAPEST Budapest is unique and timeless. The city and Aston Martin share characteristics such as elegance and beauty in the details. Aston Martin is more than a brand, and Budapest is more than a city – history has shaped and perfected both. In 2020, the ties between the Hungarian capital and the British brand became even closer when Hungary's first and only official Aston Martin dealership and service center opened its doors. AM trains

the mechanics in London, provides special tools and diagnostic equipment, so from now on Aston Martin owners can have their cars serviced by experts here in Budapest. The exceptionally elegant showroom awaits future owners, with a full range of their four mass-produced models. The salon also offers three sports cars and the latest SUV, the DBX. The first DBX models rolled out of the Budapest showroom and are all set to occupy the throne in the luxury SUV market. JAMES BOND AND FORMULA 1 Aston Martin and Her Majesty's secret agent go back a long way. Several amazing models have showed up in a number of James Bond movies over the past decades at the entrance of a casino in Monte Carlo or on the winding trails of the Scottish slopes. From 2021, the brand will not only gain more fame on the big screen, but it is returning to the world of Formula 1 after more than sixty years. The team is putting the young and talented Lance Stroll and four-time world champion Sebastian Vettel behind the wheels. The extra catch for Hungary is that the official opening ceremony of the Budapest Aston Martin salon will take place some time during the Hungarian Grand Prix race weekend. And that surely means there are many big surprises in store for the guests.

99

P R I VAT E BA N K I N G

Vagyonkezelés azoknak, akik „kinőtték” a bankok kereteit Interjú dr. Szabó Péterrel, svájci vagyonkezelési szakértővel

Márpedig ezt a hatalmas összeget tudni kell szakértelemmel kezelni! A svájci bankszektor folyamatos növekedésével együtt kialakult egy független pénzügyi közvetítői szektor, melynek szereplőit vagyonkezelőknek (External Asset Manager), illetve Family Office-oknak nevezik. E titulust használják azok a cégek, amelyek a klasszikus portfóliókezelésen és befektetési tanácsadáson túl az ügyfelek vagyonának kezeléséhez kapcsolódóan további személyre szabott szolgáltatásokat is nyújtanak. Az ilyen komplex Family Office jellegű szolgáltatók az ügyfelek legkülönbözőbb – főképpen pénzügyi jellegű – kéréseire, problémáira próbálják a legjobb megoldásokat megtalálni.

Hogyan vált önből, a fiatal magyar jogászból privátbanki szakember Zürichben? A jogi végzettségem senkit sem érdekelt, amikor 2006-ban állásajánlatot kaptam a Société Général francia nagybank zürichi private banking szolgáltatójától. Inkább az a vagyonos (HNWI – High Net Worth Individual) ügyfélkör izgatta őket, amely „kinőtte” a magyar bankok kereteit, és a Svájc által nyújtott nagyobb biztonságra, megtakarításaik földrajzi diverzifikálására, ezáltal hosszú távú stabilitásra vágytak. Akkortájt minden nagyobb vagyonkezeléssel foglalkozó pénzintézet aktívan kereste a már privátbanki tapasztalattal rendelkező, nyelveket beszélő ügyféltanácsadókat. Így találtak meg engem is. Mi a titka a svájci pénzügyi központ vonzerejének? Svájc meggyőző ereje a stabilitásban, a kiszámíthatóságban és a bankrendszer méretében rejlik. Még ma is majdnem 100 külföldi bank rendelkezik banki engedéllyel, összesen mintegy 250 pénzintézet foglalkozik privátbanki ügyfelek kiszolgálásával. Az ország már a múlt század közepétől vonzotta a külföldi vagyonos személyek (HNWI) megtakarításait. Ma minden negyedik magánszemély, aki nem a saját országában kívánja biztonságban tudni megtakarításait vagy annak egy részét, svájci szolgáltatóra bízza portfóliójának kezelését. A svájci bankok jelenleg 8 ezer milliárd CHF körüli összeget kezelnek külföldi ügyfelek megbízásából.

100

E kettős rendszerben milyen előnyökkel jár az ügyfelek számára egy Family Office bevonása? Az ügyfél és a Family Office érdekei azonosak: a partnerbankoktól a lehető legjobb, legrugalmasabb minőségű szolgáltatás elvárása, mindezt a legalacsonyabb áron. Ennek egyik fontos alapköve az együttműködő pénzügyi szolgáltatók számának növelése és szolgáltatásaik diverzifikálása. Így elérhető az a cél, hogy a különféle hátterű ügyfelek a nekik leginkább megfelelő személyre szabott megoldásokat választhassák. Egy másik nyomós érv a vagyonkezelők mellett az árazás teljesen transzparens mivolta. A Family Office partnerei a normál költségek töredékét fizetik a bankoknak, a vagyonkezelővel pedig egyedileg állapodnak meg a díjazásban. Egy-egy HNWI-ügyfél gyakran több, esetenként privát és céges számlát tart fent, így rengeteg pénzt takarít meg azzal, ha három–négy banki tanácsadó helyett csak a vagyonkezelővel kell a kapcsolatot tartani. A legtöbb HNWI-ügyfélnek feltehetően már van számlája, vannak számlái. Ez csökkenti a Family Office-ok mozgásterét? Ellenkezőleg: a széles körű banki kapcsolatoknak köszönhetően a Family Office kis túlzással bármelyik meglevő banki kapcsolatba be tud tagozódni. Ha valaki a már létező számlájához, számláihoz kíván profi és független portfóliókezelőt bevonni, szinte azonnal el tudja kezdeni az együttműködést. Csupán egy vagyonkezelési meghatalmazást kell regisztrálnia a bankjánál az általa preferált Family Office javára. Tipikusan milyen jellegű ügyfélkör veszi igénybe egy Family Office szolgáltatásait? A Family Office szerződő partnerei többnyire vállalkozói vagy felső vezetői háttérrel rendelkeznek, akiknek fontos az öngondoskodás, a céges és a családi vagyon elkülönítése, aranytartalék képzése, amit egyéb vagyontárgyaiktól szeretnek földrajzilag is elkülöníteni. Ők általában rendkívül elfoglalt és üzletileg sikeres emberek, akik a családi megtakarításaik kezelését, az ehhez kapcsolódó járulékos feladatokat és főképpen az ezzel járó időráfordítást nyugodt szívvel bízzák profi vagyonkezelőkre.

P R I VAT E BA N K I N G

How did a young Hungarian lawyer become a private banking specialist in Zurich? No one was interested in my law degree when I was offered the position in the Zurich branch of the private banking service provider of the large French bank Société Générale in 2006. Their focus was aimed at the wealthy HNWI (High Net Worth Individual) clientele, that had “outgrown” the framework of Hungarian banks and needed greater security provided by Switzerland, the geographical diversification of their savings, and thus long-term stability. At that time, all major financial institutions specializing in asset management were actively looking for client advisors with previous private banking experience and could speak languages. That's how they found me. What’s the secret of the Swiss financial centre? The strength lies in Switzerland’s stability, predictability and the size of its banking system. Even today, almost 100 foreign banks have a banking license, with a total of about 250 financial institutions serving private banking customers. The country has been attracting the savings of foreign wealthy individuals (HNWI) since the middle of the last century. Today, one in four individuals who do not want to keep all or part of their savings in their own country entrusts the management of their portfolio to a Swiss service provider. Swiss banks currently manage around CHF 8.000 billion on behalf of foreign clients. We suppose you need great expertise to handle such huge amounts. With the continuous growth of the Swiss banking sector, an independent financial intermediary sector has emerged. They are called External Asset Managers and Family Offices. This latter title is used by companies that provide additional personalized services related to the management of clients' assets in addition to the classic portfolio management and investment advice. Those complex Family Office service providers set out to find the best solutions to the various requests and problems of their customers, especially those of a financial nature.

How do customers benefit from having a Family Office as part of this dual system? The clients and the Family Office have common interests: expecting the best possible, most flexible quality of service from partner banks, all at the lowest price. An important cornerstone of this is to increase the number of cooperating financial service providers and to diversify their services. That allows customers from different backgrounds to be able to choose the personalized solutions that best suit them. Another compelling argument for asset managers is that pricing is completely transparent. Family Office partners pay a fraction of the normal costs to the banks and agree on individual fees with the asset manager. An HNWI client often maintains multiple, sometimes private and corporate, accounts, saving a lot of money by having to contact only the Family Office instead of three or four bank advisors. Most HNWI customers presumably already have one or more accounts. Does this limit the room for maneuver in Family Offices? On the contrary, thanks to extensive banking connections, the Family Office can be integrated into basically all of the already existing accounts. If someone wants to involve a professional and independent portfolio manager to handle their existing account or accounts, they can start working together almost immediately. All they need to do is sign a power of attorney for asset management with their bank in favor of the preferred Family Office. Who are the typical customers of the Family Offices? Most of the clients have an entrepreneurial or senior management background, who find it essential to be self-sufficient, to separate corporate and family assets and also have some gold reserves that need to be geographically separated from their other assets. They are extremely busy successful businessmen who are perfectly comfortable to entrust Family Offices to manage their family savings and take care of all time-consuming additional tasks it may include.

Asset Management for Anyone who has "Outgrown" their Banks Interview with dr. Péter Szabó wealth management expert in Switzerland 101

Ó R A / WAT C H E S

102

Ó R A / WAT C H E S

Merre ketyegnek a luxusórák? Ismét visszatér az 1970-es évek stílusa.

A prémium- és luxusórák piacán egészen más léptékben mérik az újításokat, mint az eldobós, hétköznapi márkáknál. Néhány extravagáns, kifejezetten ebből élő gyártó kivételével bármin is csak apró, megfontolt lépésekben változtatnak, miközben gyakran visszatekintenek a már bevált megoldásokra, dizájnelemekre. Lássuk, melyek az aktuális múltidéző trendek!

Az elmúlt évtized a kissé barna, visszafogott 1950-es és ’60-as évekbeli stílus uralkodását hozta. Mindenki visszanyúlt a második világháború után felfutott modellekhez, és szinte kötelező volt a patinásnak tűnő, homokszínű luminova és egyszerű formák, színek kombinációja, természetesen egy akkori órához képest összehasonlíthatatlanul finomabb kivitelezésben. Napjainkban, velük párhuzamosan, már kezdenek megjelenni barnás, klasszikus vonallal a ’70-es évek élénk színei is, és azt is megállapíthatjuk, hogy a zöld az új fekete – a kéket váltva.

ROLEX OYSTER PERPETUAL 41 A Rolex is visszanyúlt a ’70-es évekhez, mégpedig egy új méretű, 41 milliméteres tokhoz; elővette a Day-Date Stella sorozatának lassan 50 éve használt színeit és játékosságát. Műszaki érdekessége – bár manapság már egyre jellemzőbb – a 70 órás járástartalék, amit az új Chronergy gátszerkezetes 3230-as szerkezet tud. Összesen hét színben jelent meg, és az elegánstól az izgalmasig mindenre van válasz benne. Érdekes, ahogy rendkívül ízléses mindegyik számlap, egyik sem tűnik túlzónak, de a Rolexnél ez a természetes.

103

Ó R A / WAT C H E S

HUBLOT BIG BANG ONE CLICK RAINBOW KING GOLD Az extravagáns órák koronázatlan királya, a gazdagok invictája sosem ment a szomszédba némi izgalomért színben és… nos inkább csak színben. Formában azért elég karakteresen hozza a hasonlót, csak különféle méretben. Azonban dicséretükre legyen mondva, hogy ebben a szűk mozgástérben is gyakran alkotnak izgalmasat és feltűnőt, mint amilyen a One Click Rainbow King Gold. A 45 mm-es Unico-tokot és számlapot 436 (Igen, négyszázharminchat!) darab színes drágakővel díszítették, máshol ritkán látható módon, a segédszámlapok kontúrját is ezekkel adva meg. Műszaki csemege a flyback funkciós stopper, amellyel mérés közben is lehet egy gombnyomással nullázni. Az Hublot-nál megszokott módon a gumi- és bőrkombináció a gyártóra jellemző, oltalommal védett. Gombnyomással cserélhető a szíj, mely a számlap színeiben pompázik. ROLEX COSMOGRAPH DAYTONA RAINBOW A Rainbow Daytonával kicsit csalunk, mert már 2012-ben bemutatták ezt a Rolextől szokatlan módon bátor órát. Igaz, elsőként csak sárga és fehér arany változatban volt kapható, de a legjobban talán ezzel a két éve megjelent Everose-színű aranytokkal ütnek a színes gyémántjai: 36 darab található a lünettán, 56 a tokon és a számlapon, mindenfelé. Benne egy 4130-as szerkezet ketyeg, és a szokásos módon, 100 méterig vízálló. A szín mellett változás, hogy az indexek nem sima gyémántok, azok is a lünettával harmonizáló színeket kapták. Így e második kiadás szinte tökéletes lett. Annyira keveset gyártanak belőle, hogy a használt ára elérheti az újkori óra kétszeresét.

104

CARL F. BUCHERER PATRAVI TRAVELTEC COLOR EDITION FOUR SEASONS Íme egy különleges, nem fősodorbeli márka és modell kiadása. Ezt a modellsorozatot kifejezetten a koronavírus-járvány első hullámát követően tervezték, hogy „világos színeket csempésszenek a világ órarajongóinak kezére” – fogalmazta Sascha Moeri, a cég igazgatója. A szerkezet természetesen COSC certifikált, ahogy ebben a szegmensben kötelező, és a 42 órás járástartalékkal éppen megugorják a minimumot. Különlegessége a három időzóna kezelése. Csak színben passzoló gumiszíjjal kapható, nincs variálási lehetőség. A.LANGE & SÖHNE ZEITWERK MINUTE REPEATER A sort egy igazi mesterművel zárjuk! A kék számlap elegánsan klasszikus, részleteiben ez is kissé múltidéző, visszatekintő. 2020ban egy egészen elképesztő, mindössze 30(!) darabos sorozatban hozta ki az A.Lange & Söhne e minute repeateres remekművet, amelyben a hangos időjelzést igazán izgalmasan mutatják be: két kalapáccsal egy mélyebb és egy magasabb hangot tudnak varázsolni. A mély az órákat jelzi, a magas-mély egymás mellett a tízperceket, a magas a perceket. Elsőre is tökéletesen felismerhető és értelmezhető, zseniális megoldás. Még zseniálisabb, hogy a minute repeater funkcióhoz az energiát az óra saját rugója szolgáltatja, ám hogy felelőtlen nyomkodással ne merítsük le, egy bizonyos járástartalék-minimum elérése után, nem működteti a gomb a funkciót. Még azt is megoldották, hogy egy x perc 55 másodperckor elindított jelzésnél, a hangjelzés végigfut, és csak utána vált percet a korong! Ezek olyan különleges megoldások, hogy a gyár le is védte. Természetesen a tok fehérarany, a számlap ezüst, a mutatók pedig ródiumozott aranyból vannak.

Ó R A / WAT C H E S

SCHOEFFEL SHOWROOM 1011 Budapest, Iskola u. 33. V/3. Telefon: 06 1 782 9970 Mobil: 06 30 826 3727 E-mail: [email protected] www.palmierogioielli.com

105

Ó R A / WAT C H E S

Hear the Ticking of Luxury Watches! The ‘70s Have Made Their Comeback When it comes to premium quality luxury watches, innovation is measured on a completely different scale than in the case of everyday disposable brands. With the exception of a few extravagant watchmakers who specialize in assembling these unique pieces manufacturers make only tiny modifications, and often use solutions and design elements from the past. Let's see how they combine past and present!

106

Ó R A / WAT C H E S

The most popular style of the last decade was the light brown, restrained model typical of the 1950s and ’60s. Most watchmakers went back to creating models that became popular after World War II, models that were a combination of the old fashioned, sand-colored, simple shaped luminous watches and sophisticated modern workmanship. Nowadays the vibrant colors of the ’70s are also starting to appear alongside the brownish, classic models. We can also note that green instead of blue is the new black.

2012. In the beginning it was only available in gold and white gold versions, but the colorful diamonds look best on this Everosecolored gold bezel released two years ago: there are 36 pieces on the case, 56 scattered on the bezel and dial. It has a 4130-structure ticking inside and is waterproof up to 100 meters, as usual. In addition to the new colors, the face also has diamonds harmonizing with the color of the bezel. So this second edition has turned out almost perfect. It is such a limited edition that the price of a used one can be the double of a new watch.

ROLEX OYSTER PERPETUAL 41 Rolex has also recalled the ’70s, by creating a new 41mm case and combined it with the colors and playfulness of the Day-Date Stella series that had been used for the past 50 years. Although it is becoming more and more common nowadays the new Chronergy dam structure 3230 is still unique with its 70-hour power reserve. It comes in seven colors and offers everything from elegance to excitement. All dial varieties are subdued, no extravagance, but with a Rolex it’s just what you expect.

CARL F. BUCHERER PATRAVI TRAVELTEC COLOR EDITION FOUR SEASONS Here’s a special, non-mainstream brand and model. They released the models just after the first wave of the Covid pandemic because they “felt it was time to bring some bright colors onto the wrists of watch aficionados around the world" – said Sascha Moeri, CEO in a statement. The structure is, of course COSC certified, as is mandatory in this segment, and the 42-hour power reserve is also a must. Its special feature is the triple time zone function. Only available on a rubber strap that matches the color of dial.

HUBLOT BIG BANG ONE CLICK RAINBOW KING GOLD The king of extravagant watches, the Invicta of the rich, never needed extra inspiration to bring excitement in color, but color is just one trait. Its form however is quite characteristic, they only differ in size. However, they deserve praise for creating exciting and striking watches while remaining in the tight framework the brand allows. A great example is their One Click Rainbow King Gold. The 45 mm Unico case and dial are decorated with 436 (yes, four hundred and thirty-six!) pieces of colored gemstones, some of which embellish the contours of the auxiliary dials. The flyback function is a technical treat, which means the stopwatch can be reset with the touch of a button without stopping the chronograph. As is customary at Hublot, the combination of rubber and leather is patented. The straps perfectly match the exciting colors of the dial and are interchangeable at the touch of a button. ROLEX COSMOGRAPH DAYTONA RAINBOW The Rainbow Daytona is not really a new watch because this unusually brave Rolex model has been introduced as early as

A. LANGE & SÖHNE ZEITWERK MINUTE REPEATER The final piece in our series ends with a genuine masterpiece! The blue dial is elegantly classic, somewhat reminiscent in its details. In 2020 A. Lange & Söhne introduced a quite amazing limited edition of only 30(!) minute repeater chiming watches: the most exciting elements are the two hammers they can create a lower and a higher sound. The low indicates the hours, the higher-deep chimes every ten minutes while the high indicates the minutes. It's perfectly recognizable and comprehensible, brilliant. Another brilliant solution is that the minute repeater function is powered by the its own spring, but to prevent us from draining it by pressing it too often, after reaching a certain minimum power reserve, the button is inactivated. They even figured out that if a signal is triggered at x minutes and 55 seconds, the beep will be completed, and it only jumps to the next minute after the beep! These solutions are so special that the factory has patented them. Of course the case is white gold, the dial is silver and the hands are made of rhodium plated gold.

107

PA R F ÜM / P E R F UM E

Ingatlanra szabott illatokat is varázsol a parfümkreátor Egy jól kiválasztott illat végérvényesen eldöntheti egy privát vagy üzleti kapcsolat jövőjét – vallja Zólyomi Zsolt világhírű magyar parfümőr. Szerző: Elek Lenke

108

PA R F ÜM / P E R F UM E

Minden lakásnak, munkahelynek, enteriőrnek megvan a maga saját, jellegzetes illata, mely többezernyi molekulából áll. Jóllehet, szinte ugyanazokat a – manapság szinte túlillatosított – tömegtermékeket használjuk a papír zsebkendőtől a bútorfényig, a fogkrémtől a mosóporig. Ám az emberek bőrtípusa, higiéniai és dohányzási szokásai, a bútorok és lakástextilek anyaga és kora, de még a konyhában főzött ételek különböző aromája miatt is, teljesen eltérő lesz egy-egy otthon illata. Azt még befolyásolhatjuk illatgyertyákkal, csakúgy, mint luxus enteriőrillatosítókkal, amelyek csak az adott létesítményre, ingatlanra vagy akár rendezvényre jellemzőek. Ennek nagymestere Zólyomi Zsolt, a „magyar orr”, a világhírű parfümőr!

A hölgyek évekig előszeretettel ragaszkodnak kedvenc parfümjükhöz, még akkor is, ha szakértői szemmel nézve „nem illik hozzájuk”, és már régen váltaniuk kellett volna. Választék lenne: évente ezer új parfümöt dobnak piacra a világcégek. A lakás illatosításában már merészebbek: karácsonykor sokan vetnek be szezonális illatgyertyákat, aromás fűszereket, gyümölcsöket. Illatosítókat az ókortól kezdve használ az ember, de már a barlangokban is égettek kellemes illatú füveket. Később, a középkori arisztokrácia köreiben elterjedt volt az illatár, ma pedig természetes része egy brand egyedi arculatának. Bankok vagy ötcsillagos szállodák ugyanúgy rendelnek saját enteriőrillatot, mint magánemberek, akik az otthonukat még egyedibbé szeretnék tenni.

A BRAND RÉSZE Egy ilyen kompozíció erősíti a brand identitását, legyen az bevásárlóközpont vagy divatbutik, ahol sokkal hosszabban időzünk, ha vonzó az ott észlelt illat. A fogorvosi, plasztikai sebészeti rendelőben a fájdalomtól, a beavatkozástól való félelem miatt fontos a megnyugtató miliő. A jól eltalált illatú helyiségbe szívesen térünk vissza, mert emlékezünk arra, hogy ott az orrunknak kiemelkedően kellemes élményben volt része.

ILLATIDENTITÁS, ILLATVACSORA Egy parfümöt el lehet képzelni, vagy valamihez hasonlítani, azonban pontosan elmagyarázni nehéz. A megrendelők természetesen adhatnak támpontokat, de elsősorban a műveltség, a világszintű, naprakész tájékozottság, a cég múltjának, jelenének, jövőjének ismerete, a konkrét esemény, a feladat jellege adhat útmutatót, hangsúlyozza a parfümőr, aki dolgozott például a riói olimpia Magyar Házának illatkompozícióján, vagy neves privátbanknak, nemrégiben pedig egy hatalmas, új generációs irodaház tulajdonosai bízták meg. „Ha ma valaki el szeretne adni egy nagy értékű ingatlant, feldobja azt home staginggel. De újabban nem kevesen arra is gondolnak, hogyan lehetne a potenciális vevőt »elcsábítani« a tárgyalóasztalnál, egy nem túlságosan tolakodó, de ellenállhatatlan illattal – említi Zólyomi Zsolt. – A közelmúltban egy »okos ház« vonzerejét növeltem egyedi lakásparfümmel. Itt mindent intelligens digitális rendszer irányít, így azt is, hogy a szellőzőrendszeren keresztül mikor és mennyi friss fújás érkezzen a helyiségek légterébe.” Volt, amikor egy szállodának találta ki az illatidentitását, máskor egy világhírű likőr mesterkurzusát tette még vonzóbbá a csak az adott estre érvényes, az ital stílusvilágát idéző illatfelhővel. Az sem ritka, hogy illatvacsorákat rendez egy fine dining étteremmel közösen. Ilyenkor megkérik a vendégeket, hogy ne használjanak parfümöt, és ne dohányozzanak.

ZÓLYOMI ZSOLT Parfümőr, gyógynövény-biológus, szakközgazdász. A Le Parfum parfümériák alapító-tulajdonosa. Egyedüli magyar volt az ISIPCA Versailles parfümkészítőmesterkurzusán, ahol az egész világból összesen csak 12 kiválasztott hallgató végzett. Egyénre szabott kreációkat alkot, és személyes parfümtanácsadásokat tart. Híres vevői közül Sir Roger és Lady Moore, valamint Eva Mendes a kedvencei. A Budai Várnegyedben lakik családjával és két agarával, imád a Balatonon a vintage mahagóni elektromos meghajtású jachtján pihenni.

EGYEDI PARFÜMÖK VILÁGA A parfümkreátor számára a fantázia alapkészség: egy könnyed, nyári szerelemhez például a tengerpart, a forró homok füstös aromája, a zápor, a napsütés ugyanúgy hozzátartozik, mint a virágok özöne. Ha egy ilyen parfümöt évek múlva magunkra fújunk, akkor pont az az emlékezetes nyár, az a szerelem jut majd eszünkbe. Vidáman emlékezünk majd a csodás hetekre, és az az illat örök emlék marad. „Az első megbeszéléskor mindig arra kérem az ügyfelet, hogy aznap ne fújjon magára semmit, hiszen nekem és neki is fontos, hogy a személyiségének leginkább megfelelő új illatot találjam meg a bestseller Személyes Parfümtanácsadás vagy az egyedi Signature Parfüm megalkotása során. A felső tízezer tagjai nem kész parfümöket emelnek le a polcról, hanem egyedit szeretnének, hogy kitűnjenek a tömegből.” „Az orr nem felejt” – jegyzi meg Zsolt, aki az elegáns, belvárosi The Ritz-Carlton Hotelben lévő parfümériája mellett 2019 decemberében a MOM Parkban is nyitott egy luxus módon berendezett Le Parfum-üzletet. Rögtön meg is változtatta ezzel a helyszín illatvilágát, befolyásolva annak arculatát, magasabb, elegánsabb szintre emelve az egyébként is kedvelt budai bevásárlóközpontot.

109

PA R F ÜM / P E R F UM E

The Perfumer Has a Custom Scent Just for You A well-chosen fragrance can decide the fate of a private encounter or business relationship for ever – says world-famous Hungarian perfumer Zsolt Zólyomi.

110

PA R F ÜM / P E R F UM E

Every home, workplace, interior has its own characteristic scent, that is actually a compound of thousands of molecules. Even though people around the world use the same set of standardized products, like paper hankies, furniture polish, toothpaste or detergents, one thing they have in common is that most of them have an extensive scent. But people have different skin types, different smoking, bathing habits, furniture and upholstery made of a variety of materials and even the foods they cook have different aromas, so all this gives every home a completely different scent. Scented candles, luxury room fragrances can make a big difference and give a particular facility, property or even an event a unique scent. The master of this art is Zsolt Zólyomi, the "Hungarian nose", the world-famous perfumer! PART OF THE BRAND A pleasant composition strengthens brand identity, whether it is a shopping mall or a small fashion store, we are likely to spend much more time if it has an overall appealing scent. The reassuring atmosphere provided by a nice scent at a dental or plastic surgery clinic is very important because it can help ease the tension and anxiety patients may experience. People are more inclined to return to a place that has a nice smell because their nose remembers, and pleasant scents trigger pleasant memories. Women usually insist on using a certain brand of perfume, even if, in the eyes of experts, it „doesn’t fit them” and they should have switched a long time ago. There is plenty to choose from: perfume companies release a thousand new perfumes each year. When it comes to touching up the apartment, they are usually much more daring especially during Christmas when homes are filled with scented candles, aromatic spices and fruits. The use of fragrances goes back to ancient times, even cavemen burnt aromatic herbs. In medieval times fragrances were very popular among members of the aristocracy, while today the scent is an inherent part of the unique image of a brand. For examples banks and five-star hotels have their signature scents just like some homeowners who put extra care into making their living spaces even more unique. SIGNATURE SCENTS AND FRAGRANCE DINNERS A perfume can be imagined, it can be compared to something, but never fully explained. Clients can, of course try to give clues, but being well educated, having world-class, up-to-date information,

knowledge of the company's past, present and future, information about the specific event, the nature of the task is what really matters, says the perfumer. Ha took part in the project of creating the fragrance composition of the Hungarian House of the Rio Olympics, worked for a reputable private bank and the owners of a huge, new-generation office building. “If someone wants to sell an expensive piece of property, they do home staging. It has also become a habit to consider how to “enchant” a potential buyer during a meeting, by using a not too intrusive but irresistible scent – says Zsolt Zólyomi. – I recently managed to increase the appeal of a “smart house” with a unique home fragrance. Everything in the home is controlled by an intelligent digital system, including when and how much fresh air enters the room through the ventilation system.” He has invented signatures scents for hotels, he made a masterclass of a world-famous liqueur-maker even more appealing with a cloud of scents that was in perfect harmony with the style of the drink, and just for that one night. He often co-hosts fragrance dinners with a fine dining restaurant. Guests at these special events are asked not to put on their own perfumes and refrain from smoking. THE WORLD OF UNIQUE PERFUMES Having vivid imagination is a must for a perfume creator: summer love is not only the scent of flowers, but also the beach, the smoky smell of hot sand, rain and sunshine all in one. If we put on a characteristic perfume a few years later, the scent should trigger memories of that particular summer, the summer of love. The wonderful memories of that happy summer will come back and stay with us forever. “I always ask the client not to wear any fragrance for our first meeting, because it is important for me, and also for them to find the fragrance that best suits their personality. I organize very popular Personal Perfume Consultations and also work on creating individual Signature Perfumes for clients. Members of high society don’t buy ready-made fragrances, they want something unique to make them stand out in a crowd.” “The nose never forgets” –Zólyomi adds. He owns an extravagant downtown perfumery in the Ritz-Carlton and opened another elegantly furnished shop called Le Parfum in MOM Park shopping center in December 2019. His perfume shop immediately changed the fragrance world and atmosphere of the location, bringing the prestigious Buda shopping mall to the next level of elegance.

Zólyomi is a perfumer, herbalist-biologist and economist. Founder-owner of Le Parfum shops. He was the only Hungarian to take part in the perfume master course at ISIPCA perfume school in Versailles, along with only 12 selected students from all over the world. He creates personalized fragrances and holds personal consultations. Among his famous customers his favorites are Sir Roger and Lady Moore and Eva Mendes. He lives in the Buda Castle District with his family and two greyhounds and enjoys relaxing on his vintage mahogany electric yacht on Lake Balaton.

111

MENEDÉK / ESCAPE

Michelin-csillagos szabad magyar konyha Budapest legjobb éttermei közül kettőt is jegyez a legismertebb séfpáros,

112

MENEDÉK / ESCAPE

Szulló Szabina és Széll Tamás. Szerencsés combo az övék. Ugyanúgy gondolkodnak a minőségi gasztronómiáról, a profi, modern vendéglátásról, de közben önálló alkotóként hozzák a saját ötleteket, újításokat, recepteket a közösen megtervezett étlapokra. A szabad magyar konyhát vallják, ami esetükben nem jól hangzó szlogen, hanem filozófia.

113

MENEDÉK / ESCAPE

Az elmúlt években több Michelin-csillagot kaptak, a legutóbbit saját fine dining éttermük, a Stand Étterem megnyitása után alig nyolc hónappal. Vagányságban és küzdőszellemben is hasonlítanak. Együtt készültek a Bocuse d’Or versenyekre, együtt kerültek az élre a 2017-es világbajnokságon, ahol a Széll Tamás vezette csapat negyedik helyezést ért el. Mindegy, hogy egy luxusétterem konyháját irányítják, Budapest kedvenc bisztrójában főznek, vagy épp egy nemzetközi versenyen küzdenek, ugyanazzal a precizitással és eleganciával dolgoznak. A REFORMEREK A magyar konyha megreformálói közé tartoznak, akik a gyökeres fordulatra esküsznek, az egészségesség jegyében. Náluk zellerből készül a rakott krumpli, szójából a pörkölt, és a tésztát cukkinicsíkok helyettesítik. Ki lehet próbálni, szeretni azonban nem könnyű, amikor a gyerekkorunktól megszokott ízekre vágyunk. Ezért is szól jól a reformkonyha helyett a szabad magyar konyha azoknak, akik örömmel és élvezettel szeretnek jól enni. De mit is jelent ez? „Saját elképzelésünk van a magyar konyháról – mondja Szabina. – Vegyük, mondjuk a csirkepörköltöt. Én nem szeretném újragombolni! A legjobb alapanyagból főzünk, igyekszünk

114

megtalálni hozzá a kapirgáló csirkét, régi technológiát is alkalmazunk, például a hagymát másfél–két óráig konfitáljuk, de nem alakítjuk át az ételt! Azt az ízt kapja vissza a vendég, amit az anyukájától vagy a nagymamájától megszokott. Nem félünk olyan ételeket is főzni, mint a szalontüdő vagy a pacal, a körömpörköltnek is hatalmas sikere volt, vagy a kocsonyának. Szeretjük ezeket az ételeket, és évszakonként meg is kívánjuk. A szabad magyar konyhába belefér a rakott krumpli is, emelkedettebb bisztróstílusban. S a régi receptekbe szabadon teszünk bele ötleteket, amelyektől még finomabb, érdekesebb lesz az étel, vagy épp attól lesz kicsit más, hogy a hagyományokat élesztjük fel.” KALANDTÚRA AZ ASZTALOKNÁL Az ötletesség ízben, színösszeállításban, formában, tálalásban bőven ad kellemes meglepetést. A 2019 végén nyílt Stand25 Bisztróban valóságos gasztro-kalandtúra folyik az asztaloknál, sok felfedeznivalóval és állandó élménycserével. Felszabadultan mutatják egymásnak az ízletes érdekességeket a vendégek. Nézd, nem apró szemű a nokedli! Milyen jó, harapni lehet! (Azért, mert deszkáról szaggatják, kézzel, ahogy Szabina nagymamája szokta.) Mekkora ötlet, torma van a kocsonya tetején!

MENEDÉK / ESCAPE

(Tamásék családjában fogyasztották ecetes tormával és citrommal.) Kiderül az is, hogy a gulyáslevesnek milyen jól áll az elegáns, fehér tányér, a kacsamáj terrine-nek és a mellé rendezett pirított kalácsnak pedig a rusztikus. Szabina és Tamás már első közös éttermüket is barátaikkal és pályatársaikkal, Csahók Ibolyával és Hamvas Zoltánnal nyitották meg 2017-ben, a Hold utcai piac gasztró utcájában. Ez lett a Stand25, ami vásárcsarnokhoz passzoló elnevezés. Azonnal jött a siker, megkapták a „Bib Gourmand” minősítést. De a régi vendégek is visszavárták őket, akik korábbi munkahelyükön, egy Michelin-csillagos étteremben kötöttek velük és a konyhájukkal barátságot. Így 2018-ban, a pesti belvárosban fine dining éttermet is nyitottak. Persze ebbe is vittek egy kis csavart. Megmutatták, hogy az elegancia is lehet komfortos és könnyed, és egy exkluzív étterem is viselheti a Stand nevet, persze sorszám nélkül. Szabina a legtöbb időt ebben az étteremben tölti. „Bár mindkét étteremben jelen vagyunk, nekem a Stand a szívem csücske, Tamás meg inkább a Stand25-öt szereti, ami másfél éve átköltözött a piacról Budára. Most sokkal jobb környezetet tudunk teremteni a vendégeknek, nagy a konyhánk és szuper a háttérkonyhánk, mind italban, mind ételekben

szélesebb a kínálat. És a vendégek komfortérzete sem szenved hiányt. A budai elsősorban házias bisztró konyha, a pesti étterem pedig kifinomultabb, elegánsabb.” NYOLCFOGÁSOS GLUTÉN- ÉS LAKTÓZMENTES MENÜK Mindkét helyen odafigyelnek a fenntarthatóságra, az ő korosztályuknak már magától értetődő a környezet védelme. Ha csak tehetik, nem utaztatják távoli helyekről az alapanyagokat. Nem csak az évszaknak megfelelően alakítják az étlapot, a piaci kínálatot is szem előtt tartják. Az ország különböző részein működő, szép árut kínáló termelőkkel alakítottak ki tartós kapcsolatot. Annyival gazdálkodnak, amennyi az adott gazdánál termett egy-egy szezonban. S ha elfogy a spárga vagy az újburgonya, nem keresnek más forrást, egyszerűen leveszik az étlapról. Odafigyelnek a manapság egyre gyakoribb ételérzékenységekre, -allergiákra is. A Stand étteremben nyolcfogásos glutén- és laktózmentes menüt is kínálnak. Bárhol nyitnak éttermet, az egyik sikerreceptjük a gulyásleves, amit természetesen nem a turistákra kalibráltak, hanem ránk, akik tudjuk, mi a jó ebben a műfajban. A receptjük nem titkos, szívesen megosztják azokkal, akik otthon kipróbálnák a két sztárséf útmutatásai nyomán!

115

MENEDÉK / ESCAPE

Free Hungarian Cuisine with Michelin Stars The most famous chef duo, Szabina Szulló and Tamás Széll, also list two of the best restaurants in Budapest. They form a lucky combo. They think the same way about quality gastronomy, professional and modern hospitality, but at the same time they are independent creators, bringing their own ideas, innovations and recipes to the jointly designed menus. They profess free Hungarian cuisine, which in their case is not just a good-sounding slogan, but philosophy.

They have received several Michelin stars in the past few years, the most recent one was given merely eight months after the opening of their own fine dining restaurant called Stand Restaurant. They are both tenacious and have a similar fighting spirit. They prepared for the Bocuse d’Or competitions and also took the lead together at the 2017 World Championships, where the team led by Tamás Széll came in fourth place. Whether it is running the kitchen of a luxury restaurant, preparing a meal in Budapest's favorite bistro or taking part in an international competition, they work with t he same level of precision and elegance. THE REFORMS They believe in radically reforming Hungarian cuisine by making a set of healthy adjustments. They make potato casserole from celery, stew from soy granules and pasta is replaced by zucchini strips. You can try these dishes, but it is unlikely to be love at first taste, especially for people who are

116

constantly looking for their childhood classics. This is why they have chosen to name their project free Hungarian cuisine, instead of reform kitchen, as it pleases those who like to have a good meal and enjoy it too. But what does it really mean? “We have our own idea of Hungarian cuisine, says Szabina. – Take, for example chicken stew. I don't want to re-button it! We cook with the best ingredients: we by free range chicken, we also use traditional technology, for example we sauté the onion for an hour and a half to two hours, but we don't actually change the recipe! These courses will remind our guests of the flavors they have gotten used to at their mom’s or grandma’s house. We are not afraid to make dishes using ingredients like lungs or tripe, and our nail stew has also been a huge success. We love these dishes and we know they all have their season. Potato casserole fits into the free Hungarian cuisine idea, perhaps in a more sophisticated bistro style. We boldly add new ideas to old recipes that will make the food even tastier, more exciting and sometimes reviving an old tradition will bring out the best in a dish.”

MENEDÉK / ESCAPE

MEALS FULL OF ADVENTURE Their endless creativity of combining taste, colors, shapes and way of serving makes eating an exclusive experience. Opened at the end of 2019, Stand25 Bistro offers a real gastronomic adventure at the tables, with lots to discover and a constant exchange of experiences. Guests are often seen showing each other the delicious curiosities. Look how nice the noodles are! Not just bite size! (Because the dough is chopped with a knife, just like Sabina's grandmother used to.) What an idea, horseradish on meat jello! (The Széll family ate it with pickled horseradish and lemon.) The iconic goulash soup turned out to look perfect in an elegant white bowl, the duck liver terrine served with toasted challah bread looks best when arranged on a rustic plate. Szabina and Tamás also opened their first restaurant with their friends and colleagues, Ibolya Csahók and Zoltán Hamvas in 2017 in the food court of the Hold Street Market Hall. They named it Stand25, which is perfect for a market hall eatery. It was an instant success, they were granted the “Bib Gourmand” rating. Their long-time customers were also very pleased to welcome them back, people who have known and loved them ever since they started working at the Michelin-starred restaurant. So they opened a fine dining restaurant in 2018, in downtown Pest. The chef-duo of course put a little twist into the story. They set out to prove that elegance doesn’t have to cause discomfort, you can take it easy even in an exclusive restaurant and it can even bear the name Stand, of course without a serial number. Szabina spends most of her time in this restaurant.

“Although we keep an eye on both restaurants, Stand is my secret favorite, while Tamás prefers Stand25, which moved from the Market Hall to Buda a year and a half ago. Our guest area is more comfortable and spacious, our kitchen is much better equipped, and we have managed to widen our food and drink selection. Our guests enjoy maximum comfort. The restaurant in Buda has a home-made bistro-type cuisine, while the Pest restaurant is more sophisticated and elegant.” EIGHT-COURSE GLUTEN- AND LACTOSE-FREE MENUS They pay attention to sustainability in both restaurants, and they belong to a generation that protects the environment. They try to avoid buying ingredients from remote places. They not only have sensible seasonal menus, but they always checkout what’s on the market. They have excellent relationships with suppliers from all over the country who provide quality produce all year round. They use as much as their farmer was able to produce in a given season. And when they run out of asparagus or new potatoes, they look for no other source, they simply take it off the menu. They also pay attention to the growing number of people with food intolerance and allergies. The Stand Restaurant also offers an 8-course gluten- and lactose-free menu. Wherever they open a restaurant, one of their recipes for success is goulash soup, which of course is not calibrated for tourists, but for us Hungarians who know what it’s all about. Their recipe is no secret, Széll and Szulló are happy to share it with anyone who wants to try it at home. Just follow the instructions of the two star chefs!

117

© Fotó: FELIX Kitchen&Bar / Sociall

MENEDÉK / ESCAPE

Felix Kitchen & Bar Impozáns helyen, az egykori Vízház KIOSZK épületében várja vendégeit 2019 tavaszától az elegáns Felix Kitchen & Bar. Budán, a Várkert Bazár szomszédságában áll az étteremnek helyet adó egyedülálló ház, a Várnegyed lábánál. Része a lenyűgöző Duna-parti panorámának, amellyel egyben fontos alkotóeleme a főváros világörökségi helyszíneinek is. A különleges alkotás 1875-ben készült el, Ybl Miklós tervei alapján. A bámulatos neoreneszánsz homlokzat mögött az épület valódi ipari funkcióval rendelkezett, hiszen ez a vízház látta el szűrt vízzel a királyi palotát. A technológia elavulását követően aztán volt kártyaterem, táncegyütteseknek próbaterem, kávézó, majd itt üzemelt a Várkert Kaszinó. Az épület csaknem egy évtizedes elhagyatottság után teljes renováláson esett át, hogy ismét pezsgő kulturális életnek és gasztronómiai varázslatoknak adjon otthont. A tapasztalatok szerint a vendégek kedvence a harcsapaprikás. Az étel megalkotásakor figyelembe vették, hogy a finomság

118

illeszkedjen az étterem atmoszférájába, s egyben hűen tükrözze az értékes hagyományokat. Ugyanakkor egy kis csínyt is elkövettek: az étel kap egy karakteres, bársonyos mártást, mely nem túl nehéz, s ezzel páratlan módon illeszkedik a harcsa rendkívül ízletes húsához. Túlzás nélkül állítható, hogy a Felix aranygaluskája a legjobb a városban! Kétszemélyes tálban érkezik vaníliasodóval és sóskaramella-fagylalttal, pekándióval, igazi forró, gyermekkori nosztalgiát felidézve. Tökéletes befejezése az itt elköltött vacsorának. Az ételek mellett minőségi az italkínálat is. Ha csak egyet kellene kiemelni, akkor a Truffle Negroni lenne az, mely Ódor András saját receptje, és a Black Swan csapata által elkészítve vált a Felix signature koktéljává.

MENEDÉK / ESCAPE

Felix Kitchen & Bar The extremely elegant Felix Kitchen & Bar has been welcoming guests at this superb location in the former engine house-kiosk since the spring of 2019. In a lovely part of Buda, at the foot of the Castle District next to Várkert Bazár is a unique standalone building. It is part of the stunning view of the Danube, which makes it an important component of Budapest’s world heritage sites. It was originally completed in 1875, based on the plans of Miklós Ybl. The building with an amazing Neo-Renaissance façade served as an engine-house pumping filtered water to the Royal Palace. When water was no longer needed, they turned it into a card room, a rehearsal hall for dance groups, a café and even housed the Castle Garden Casino for a while. After almost a decade of abandonment, the building underwent complete renovation to be reborn as the venue of vibrant cultural activity and gastronomic delight. Catfish paprika has turned out to be the all-time favorite.

The dish was created to harmonize with the atmosphere of the restaurant while faithfully reflecting valuable traditions. The chefs did actually add a little extra twist: they created a velvety sauce giving it character but making sure it remains in perfect harmony with the extremely tasty meat of the catfish. It is no exaggeration to say that Felix's golden baked pastry is the best in town! It is served in a bowl for two, with vanilla sauce, pecans and salted caramel ice cream. A wonderful recollection of a heartwarming childhood memory and a perfect ending of a dinner at Felix. The exceptionally tasty dishes are paired with a huge selection of top-quality drinks. One of the highlights is Truffle Negroni invented by András Ódor and turned into the Felix signature cocktail by the Black Swan team.

119

SP O RT

Csak te vagy ott, és a labda

120

SP O RT

Szebbnél szebb fekvésű pályákból válogathatnak Magyarországon a golf szerelmesei: a tanulni vágyók és a profi golfozók egyaránt.

121

SP O RT

A golfozókból mintha áradna a nyugalom, a harmónia és az elegancia. A tapasztalatok szerint aki feszült, impulzív típus, az lenyugszik és lazít a pályán. Aki pedig nyugodt és kiegyensúlyozott, tele lesz energiával. ELIT ANGOL KLUBOK HANGULATA 14 golfklubot tart nyilván a Magyar Golfszövetség honlapja. A kisebb, kilencszakaszos pályák elsősorban Budapesten és környékén találhatóak, de a legnagyobb múltra visszatekintő, 18 szakaszos, azaz 18 lyukú golfpálya, a Magyar Golf Club kisoroszi bázisa sincs messze a fővárostól. Vannak zártkörű klubok, éves tagdíjjal, csak tagoknak, felidézve az elit angol férfiklubok hangulatát, bár ez a sport ma már nem csupán a férfiak kiváltsága. Vannak nyílt pályák is, de használatukat a legtöbb helyen „golf-jogosítványhoz” kötik. (A vizsgát a Magyar Golfszövetség felügyeli.) Aki csak ismerkedik a sporttal, válogathat a tanfolyamokban és a gyakorlópályákban. Gyermek és felnőtt egyaránt kipróbálhatja, van-e kedve, érzéke a sporthoz, a golf nincs korosztályhoz kötve. S ha kiderül, hogy a legnagyobb élvezetet a golfautó vezetése jelenti, még időben más sportágat lehet választani…

122

CSAK LÁTSZÓLAG LAZA SÉTA… A golf csak látszólag könnyed mozgás, laza séta. Kell hozzá állóképesség és izomerő. Az egész testet megmozgatja. Egy golfpályán töltött délutánt izomláz követheti, nemcsak vádliban, hanem vállban, hátban és persze karban is. Igazán élvezetes akkor lesz, ha már megtanultuk jól megütni a labdát. Ekkor érdemes befektetni saját felszerelésbe és a klubtagságba. A golf akkor is életforma lehet, ha kevés a szabadidőnk, és a kilenclyukú pályákat választjuk. Akkor pedig különösen az, ha utazunk is érte, s néhány napot elegáns golfhotelekben töltünk az ország legszebb részein, a legimpozánsabb, sokhektáros pályákon. Tim Andruss amerikai golfedző – aki Bükfürdőn Magyarország első 18 lyukú championship golfpályájának igazgatója volt 2005-ben, segítette a Birdland golfklub működését, versenyek, edzések szervezését, és több, mint 200 méteres ütésekkel kápráztatta el a látogatókat – így vallott kedvenc sportjáról: „A golfban minden csak rajtad múlik. A labda ott hever a fűben, és ha elvéted, akkor ott is marad. Nincs senki, aki megütné, aki felvenné helyetted. A golf könnyű, mert csak te vagy ott, és a labda. És nehéz, mert csak te vagy ott, és a labda. A belső hangodon kívül más nem szól hozzád. Kizárólag rajtad múlik, hogy jó vagy rossz vagy. Ritkán töltünk el annyi időt saját magunkkal, mint a golfpályán.”

SP O RT

18 SZAKASZOS GOLFPÁLYÁK MAGYARORSZÁGON ZALA SPRINGS GOLF RESORT – ZALACSÁNY Exkluzív golfklub és golffalu, a termálvízéről híres Hévíz és a Balaton közvetlen szomszédságában. A 160 hektáros, tavakkal tarkított, 18 szakaszos, nemzetközi bajnoki golfpályát és létesítményeit – az ötcsillagos szállodát, villaparkot, üzleteket, wellness-centrumot és a luxusingatlanfejlesztést – három jellemzővel lehet a legkifejezőbben leírni: minőség, kifinomult dizájn, színvonalas szolgáltatás. BIRDLAND GOLF & COUNTRY CLUB – BÜKFÜRDŐ 1991-ben Bükfürdőn nyílt meg Magyarország első 18 lyukú championship golfpályája 100 hektáron, ahol sok különböző, köztük védett madár is él, ezért viseli a golfklub a Birdland nevet. A szomszédságában álló elegáns Greenfield Hotel Golf & Spa wellness-szálloda aktív kikapcsolódást ígér. Bük település pedig híres dunántúli, gyógyvizes fürdőhely. OLD LAKE GOLF CLUB – TATA, REMETESÉGPUSZTA Az elsők között, 1998-ban jött létre az Esterházy család grófi ágának vadászbirtokán, s lett a régió egyik legnépszerűbb golfközpontja, arborétumi környezetben. Több száz tagja közül sokan a magyar golfélet kiemelkedő egyéniségei. A bajnoki pálya a legjobbaknak is kihívás, de gyakorlópályáikon a kezdőknek is lehetőséget adnak. A klub női professzionális golfversenyekről is ismert. A pályához 34 szobás golf- és konferenciaszálloda társul, Tata közvetlen közelében. MAGYAR GOLF CLUB – KISOROSZI A 18 lyukú, 66 hektáros golfpályája a Szentendrei-sziget

északi csücskén található, a Dunakanyar festői közelségében. A leírások szerint a természet formálta dűnéi és buckás „fairway-i” a híres angol „Links Course-okat” idézik, amit a parkos környezet tesz még izgalmasabbá. Nehézségét a nagy pontosságot igénylő szakaszok adják. BALATON GOLF CLUB – BALATONUDVARI A nemzetközi versenyekre is megfelelő, 18 lyukú golfpályáját a világszerte elismert osztrák építész, Hans-Georg Erhardt tervezte. Tihany szomszédságában, Balatonudvari és Örvényes között található, különleges panorámával a Balatonra. Az erdővel védett, dísztavakkal tarkított pálya a Balaton-felvidéki Nemzeti Parkkal, Magyarország első, nemzetközileg elismert geoparkjával határos. PANNONIA GOLF & COUNTRY CLUB – ALCSÚTDOBOZ A völgyben húzódó, európai színvonalú, 18 lyukú versenypályát szintén Hans-Georg Erhardt tervezte. A klub sportos élményt ígér: „Nyolc szakaszon tavak színesítik a játékot, és kihívást jelenthetnek a dimbes-dombos greenek zászlópozíciói is.” A létesítmény szállást is kínál, és híres az étterme. HENCSE NATIONAL GOLF & COUNTRY CLUB – HENCSE 1994 óta a magyar és a külföldi golfozók kedvenc 18 szakaszos pályája, ahol hazai és nemzetközi versenyeket rendeznek. Somogy megyében, az ország legszebb erdős területén, a Zselicben, a Balatontól 80 kilométerre délre található. A pálya adottságait színesíti a 26 ezer fa és bokor rejtette színes élővilág.

123

SP O RT

Just you and the ball Golf enthusiasts in Hungary can choose from several beautiful golf courses for recreational and professional purposes.

Golfers seem to exude serenity, harmony and elegance. Experience has shown that even agitated, impulsive people calm down and relax on the field. And once you have found peace and balance, you can fill up with energy. LIKE AN ELITE ENGLISH CLUB The website of the Hungarian Golf Association enlists 14 golf clubs. The smaller, nine-section courses are mainly located in and around Budapest, but the 18-section or 18-hole golf course of the Hungarian Golf Club, with the longest history, is also within reach from the capital. There are private clubs, with an annual fee, available to members only, something like the elite “men only” English golf clubs used to be, although this sport is no longer a privilege for men. There are also open courses, but their use is tied to a “golf license” in most cases. (The exam is supervised by the Hungarian Golf Association.) Anyone who is new to the sport can choose from courses and practice areas. Both children and adults can give it a try and decide whether they can get the hang of it. Golf is suitable for all ages. And if it turns out that the biggest fun is driving the golf cart, you still have time to choose another kind of sport…

124

NOT JUST A CASUAL WALK IN THE PARK Golf may seem like an easy sport, a nice walk on the beautiful field, but you actually need endurance and muscle strength. You need to bring your core muscles into action. After an afternoon spent on a golf course you may end up with muscle ache in your calf, shoulders, back and of course in your arms. It really becomes fun once you have learned to hit the ball properly. That’s when it may be worth buying your own gear and a club membership. If you don’t have too much free time you should choose ninehole courses. Taking a short trip to an elegant hotel in the most beautiful parts of the country and spending a few days playing on an exclusive golf course is a perfect way to spend a short vacation. American golf coach Tim Andruss – who was the director of Hungary's first 18-hole championship golf course in Bükfürdő in 2005, helped Birdland golf club organize competitions and trainings, and visitors were fascinated by his more than 200-meter strokes – said the following about his favorite sport: “In golf, it’s all up to you. The ball lies there in the grass, and if you miss the shot, it stays there. No one will hit it or pick it up for you. Golf is easy because its only you and the ball. And it’s hard because it’s only you and the ball. All you can hear is your inner voice. It is up to you whether you succeed or not. Not too many places allow us to be as secluded as we are on a golf course.”

SP O RT

18-HOLE GOLF COURSES IN HUNGARY ZALA SPRINGS GOLF RESORT – ZALACSÁNY Exclusive golf club and golf village, famous for its thermal water in the immediate vicinity of Hévíz and Lake Balaton. The 160-hectare, 18-hole, international championship golf course decorated with lakes and its facilities – the five-star hotel, the villa park, the shops, the wellness center and the luxury real estate development can be best described by the following: quality, sophisticated design and top-rated service. BIRDLAND GOLF & COUNTRY CLUB – BÜKFÜRDŐ In 1991, Hungary's first 18-hole championship golf course was opened in Bükfürdő on a 100-hectare area, where many different birds, including protected species live. That is why the golf club is called Birdland. The elegant Greenfield Hotel Golf & Spa next door offers active relaxation. Bük is a famous little town with a spa using natural spring water. OLD LAKE GOLF CLUB – TATA, REMETESÉGPUSZTA It was among the first to be established in 1998 on the hunting estate of the Esterházy family and became one of the most popular golf centers in the region, surrounded by a botanical garden. Many of its hundreds of members are great Hungarian golf players. The championship course is a challenge for the best, but they also have practice courses for beginners. The club is also known for holding women’s professional golf tournaments. There is a very nice 34-room golf and conference hotel in the immediate vicinity of Tata. HUNGARIAN GOLF CLUB – KISOROSZI The 18-hole, 66-hectare golf course is located on the northern end of Szentendre Island, in the picturesque vicinity of the

Danube Bend. According to the descriptions, natural-shaped dunes and moundy “fairways” recall the famous English “Links Courses”, made even more exciting by the park’s environment. Some difficult sections require high accuracy and precision from the players. BALATON GOLF CLUB – BALATONUDVARI The 18-hole golf course, which is also suitable for international competitions, was designed by the world-renowned Austrian architect Hans-Georg Erhardt. It is located near Tihany, between Balatonudvari and Örvényes, with a special panorama of Lake Balaton. Surrounded by a forest enriched with beautiful little lakes the golf course is right next to the Balatonfelvidék National Park, Hungary's first internationally recognized geopark. PANNONIA GOLF & COUNTRY CLUB – ALCSÚTDOBOZ The European-standard 18-hole golf course in the valley was also designed by Hans-Georg Erhardt. Completing the course is a serious challenge: "Eight sections have lakes adding color to the game, and the flag positions of the hilly greens can also be challenging." The establishment also offers accommodation and has an excellent restaurant. HENCSE NATIONAL GOLF & COUNTRY CLUB – HENCSE It has been the favorite 18-stage course of Hungarian and foreign golfers since 1994, where domestic and international competitions are held. Located in Somogy county, in Zselic hills where the country’s most beautiful forest lies, just 80 kilometers south of Lake Balaton. The extra features of the course is the colorful wildlife dwelling in the 26 thousand trees and bushes of the nearby natural reserve.

125

MAGYARORSZÁGI ingatlanok

HUNGARIAN real estate

126

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

BUDAPEST

I. kerület

Presztízs Penthouse a Budai Várban Budapest I. kerületben, a Budai Vár legpatinánsabb részén megvételre kínálunk egy legfelső emeleti, teljes szintet elfoglaló, számos terasszal, egyedi panorámával, továbbá mélygrázzsal és borospincével, valamint wellness részleggel rendelkező, különleges penthouse-t. Nettó alapterület: 525 m² – 5 hálószoba – 9 fürdőszoba – 3 terasz – panoráma – borospince – 24 órás portaszolgálat

Prestige penthouse in Buda Castle A specially constructed and designed penthouse for sale in the most distinguished area of the elegant Buda Castle area, in Budapest's 1st district. The apartment occupies the complete top floor of the building with several terraces, unique panorama, as well as a two-level underground garage, wellness area and a wine cellar.

GELLÉR IRISZ SENIOR ADVISOR +37 70 637 0050 [email protected]

ÁR: KÉRÉSRE PRICE UPON REQUEST

Net floor area: 525 m² – 5 bedrooms – 9 bathrooms – 3 terraces – view – wine cellar – 24-hour concierge service 127

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Okos otthon, a Parlament panorámájával Páratlan panorámával rendelkező luxuslakás a Bem rakparton. Okos otthon, műszakilag és esztétikailag prémium minőségben felújítva. Alapterület: 130 m² – 2 hálószoba – 2 fürdő – okos otthon

Smart home by the Danube with view of the Parliament A smart home with a Danube view for sale. The apartment has spacious areas, equipped with top brand automation solutions. It is fully furnished and has been renovated using premium quality materials.

LEDIAN A M AN C ELLARI CONSULTANT +36 70 636 9492 [email protected]

Net floor area: 130 m² – 2 bedrooms – 2 bathrooms – smart solutions

350 000 000

128

HUF

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Modern lakás a Budai Várnál A Budai Vár lábánál kínáljuk eladásra e napfényes felső emeleti otthont. A lakás teljes körű gépészeti és esztétikai felújításon esett át 2019-ben. A tágas lakás berendezésekor a nappali modern, beépített LED-világítással rendelkező falburkolatot, eklektikus csillárokat, kényelmes bútorzatot és tökéletesen felszerelt konyhát kapott. Ideális otthon a város közepén! 66 m² – 2 hálószoba – 1,5 fürdőszoba – kiváló lokáció

Modern apartment near Buda Castle Completely renovated modern apartment at the foot of Castle Hill. The apartment was renovated in 2019, and fully meets the standards of the 21st century both aesthetically and technically. The living room wall has been given a modern wooden finish with built in led lighting. Comfortable furniture, fully equipped kitchen and bedrooms are the main features of this spacious modern home.

REGŐS VERON IK A MARKETING & COMMUNICATION +36 70 361 3839 [email protected]

110 000 000

HUF

Net floor area: 66 m² – 2 bedrooms – 1,5 bathroom – excellent location

129

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Várra panorámás, bútorozott, nagypolgári lakás Budapest I. kerületben, Krisztinavárosban, rendezett, liftes, Bauhaus-társasházban, megvételre kínálunk egy műszakilag és esztétikailag magas minőségben felújított és bútorozott, a Budai Várra panorámás, magas emeleti, erkélyes öröklakást. A teljes bútorzat és berendezés ára további 2,5 millió forint. Nettó alapterület: 76 m² – 2 hálószoba – 1 fürdőszoba – erkély – panoráma

High standard furnished apartment with Castle view A superior quality and very stylishly renovated and furnished apartment, with balcony and beautiful view of the Buda Castle for sale in Budapest 1st district, Krisztinaváros, in a well-maintained Bauhaus building with elevator. The price of the entire furniture and equipment is a further HUF 2.5 million. Net floor area: 76 m² – 2 bedrooms – 1 bathroom – balcony – view

130

GELLÉR IRISZ SENIOR ADVISOR +37 70 637 0050 [email protected]

95 000 000

HUF

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

BUDAPEST

II. kerület

Panorámás lakás a Rózsadombon Egy 1984-ben épült társasházban található ez a belső kétszintes lakás, amelynek teljes műszaki és belsőépítészeti felújítása 2020-ban készült el. A tömör tölgyfa padló alatt padlófűtést helyeztek el, a szobák légkondícionálóval felszereltek, valamint beépített kamera- és riasztórendszer is az otthon része. Alapterület: 210 m² – 3 hálószoba – 1 iroda – 3 fürdőszoba – 2 terasz – panoráma – garázs

Apartment with panoramic view on Rózsadomb

H AM ZA ZOLT ÁN MANAGING DIRECTOR +36 70 635 5043 [email protected]

400 000 000

HUF

This newly renovated duplex apartment is located in a building built in 1984 and fully renovated in 2020. The location of the apartment is one of the most desirable areas of the Rosehill with an amazing view of the Buda hills. Furnished with top quality interior design pieces and high-end fixtures. The underfloor heating, separate boiler and air conditioning are all brand new. 210 m² – 3 bedrooms – 1 study – 3 bathrooms – 2 terraces – panorama – garage 131

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Penthouse kompromisszumok nélkül Ennek az egyedülálló luxuslakásnak a tervezési és kivitelezési folyamata csaknem másfél éven át tartott. A kiindulási állapot egy fantáziátlan és unalmas „egyen-penthouse” volt, eladásra hangolt, közepes minőségű anyagokból. A cél az volt, hogy Rózsadomb különleges lokációjához és a lélegzetelállító, elvehetetlen panorámához méltó, decensen elegáns, monokróm architektúra szülessen meg, luxus, de „understatement” anyagokból, exkluzív tárgyakkal erősítve a végeredményt. Alapterület: 119 m² – 3 hálószoba – 1 iroda – 2 fürdőszoba – 1 mosdó – 145 m² panorámás terasz – jakuzzi – garázs – exkluzív lokáció

Penthouse without compromise The planning and construction of this marvelous penthouse took one and a half years. The starting point was a dull, dime-a-dozen penthouse, lacking any creativity, made with medium quality materials, tuned for sale. However the current owners set out to create a unique, modestly elegant monochrome architecture, worthy of the special location on Rózsadomb and the breathtaking, eternal panorama. They used luxurious, but ‘understatement’ materials and giving it the extra touch by adding exclusive accessories. Net floor: 119 m² – 3 bedrooms – 2 bathrooms – 1 lavatory – 1 study – 145 m² – panoramic terrace – jacuzzi – garage – exclusive location 132

SZIN TAI KRISZT IN A CONSULTANT +36 70 904 7064 k.szintai@barnes -international.com

429 000 000

HUF

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Exkluzív villa, hatalmas parkban Kuruclesen, szomszédoktól mentes, intim környezetben kínáljuk ezt az akár több generáció együttélésére is alkalmas romantikus villát, mely egy 14 000 m²-es ősfás parkban helyezkedik el. A különleges ún. „svájci villa” stílusú műemlék épületet 2012-ben az eredeti stílusjegyek megtartásával és minőségi anyagok felhasználásával újították fel, és a mai kor igényeinek megfelelően modernizálták. Telek: 14 000 m² – 390 m² – 5 háló – 3,5 fürdő – veranda – terasz – garázs – kiszolgáló épület

Exclusive villa in a huge park In the KURUCLES area of district II, in a secluded area, with no neighbors, we are offering for sale this Swiss villa with a fantastic veranda and serviced building plot, in a 14 000 m2 park with primordial trees. This very special so-called "Swiss villa"-style listed building was renovated in 2012 with top quality building material, retaining the original features, but modernized to meet today’s needs. Its intricately structured and richly decorated porch has a special significance in the Hungarian memorabilia.

SIPOS ÉVA CONSULTANT & ARCHITECT +36 70 636 9874 [email protected]

820 000 000

HUF

Plot: 14 000 m² – 390 m² – 5 bedrooms – 3,5 bathrooms – veranda – terrace – garage – service building

133

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Panorámás exkluzív lakás Eladásra kínáljuk ezt a remek elosztású lakást. A felső teraszról páratlan panoráma tárul elénk, ahonnan a város szinte valamennyi nevezetessége látható. Az egyik legjobb választás a II. kerületben. 135 m² – 2 háló – 2 fürdő – terasz – 2 garázs – 25 m² tároló

Exclusive apartment with panoramic view Amazing apartment for sale in a gated community with security staff in the 2nd district, with quick access to downtown Budapest. The view from the terrace is unbelievable. One of the best offers in the area. 135 m² – 2 bedrooms – 2 bathrooms – terrace – 2 garage – 25 m² storage room in the basement

VIN C ZE GÁBOR SENIOR ADVISOR +36 70 433 5498 [email protected]

390 000 000

134

HUF

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Eladó lakás a Margit-sziget közelében Legyen az első tulajdonosa ennek a varázslatos otthonnak! Autóra sem lesz szüksége, mivel a Mammut Bevásárlóközpont csak néhány lépésnyire van, a tömegközlekedés pedig kiváló. 117 m² – 2 háló – 2 fürdő

Apartment for sale close to Margaret Island An ideal location for a couple or sporty individuals as the Margaret Island is within walking distance. Be the first owner of this magical place in the 2nd. district and you won't even need a car since Mammut shopping mall is a few steps away and public transportation is easily accessible. 117 m² – 2 bedrooms – 2 bathrooms

KOSZT YU M ARIAN N A CONSULTANT & CONTEMPORARY ART ADVISOR +36 20 368 4224 [email protected]

125 000 000

HUF

135

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Luxuslakás Pasaréten E dizájn luxuslakást neves belsőépítészek tervezték. Kivitelezése során a legkorszerűbb anyagokat és technológiákat használták. Letisztult, modern vonalak jellemzik, különleges a tér megvalósítása. Nagy belmagasságának köszönhetően légies és világos. Alapterület: 226,6 m² – 3 hálószoba – 2,5 fürdőszoba – gardrób – panorámás lakás

Luxury apartment in Pasarét This luxury apartment was designed by renowned interior designers. It has modern, ultra clean lines and spaces while the high ceiling and natural light gives it an extraordinary airy atmosphere. Net floor 226,6 m² – 3 bedrooms – 2,5 bathrooms – walk-in closet – apartment with panorama

136

SZIN TAI KRISZT IN A CONSULTANT +36 70 904 7064 k.szintai@barnes -international.com

520 000 000

HUF

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Elysium a legjobb választás Ez az egyetlen nagy belmagassággal rendelkező lakás az épületben. A Dunára néző, panorámás, amerikai konyhás nappalihoz egy nagy, Parlamentre panorámás terasz csatlakozik. A hálószoba tolóajtóval zárható. 130 m² – 1 háló – 1 fürdő – terasz – garázs – medence – portaszolgálat

Elysium, what else? Fully furnished, fully serviced apartment The apartment for rent is the only one in the building with high ceilings. The living room with an open space American kitchen has a huge terrace overlooking the Danube. The bedroom can be locked with a sliding door. 130 m² – 1 bedroom – 1 bathroom – terrace – garage – swimming pool – concierge

KOSZT YU M ARIAN N A CONSULTANT & CONTEMPORARY ART ADVISOR +36 20 368 4224 [email protected]

Rental monthly fee:

2 700 000

HUF

137

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Panorámás okos otthon a Rózsadombon A lakás a gondos tervezésnek és kivitelezésnek köszönhetően jól élhető helyiségkapcsolatokkal, kiváló minőségben valósult meg, prémium minőségű anyagok felhasználásával, rengeteg egyedi tervezésű beépített bútorral. Alapterület: 115 m² – 3 hálószoba – 3 fürdőszoba – kert – infraszauna – gardrób

Modern smart home on Rózsadomb

SIPOS ÉVA CONSULTANT & ARCHITECT

Located in one of the quiet and elegant streets of the popular Vérhalom district, in a small condominium, three newly renovated luxury apartments await you!

+36 70 636 9874 [email protected]

Net area: 115 m² – 3 bedrooms – 3 bathrooms – garden – infrared sauna – walk-in closet

239 000 000

138

HUF

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Kortárs modern ház Pálvölgyben A II. kerület pálvölgyi részén áll ez a modern, háromszintes villa. Fő belsőépítészeti karakterisztikája a modern falfelületek, fém-, fa-, kő- és üvegfelületek elrendezése. Mindezeket modern művészeti tárgyakkal elegyítve, mesterien teremti meg az otthonosság érzését. A garázsban fordítótárcsa könnyíti a parkolóhelyek kihasználhatóságát. Alapterület: 590 m² – 4 hálószoba – 3 fürdőszoba – gardrób – terasz – garázs – panoráma

Contemporary modern home in Pálvölgy This modern villa has three floors, huge open spaces, glass and metal finishes. The rooftop terrace offers a spectacular view of the city. The floor and wall covering in the house give it a modern loft interior while it is decorated with a set of well-selected art pieces. The garage has a turntable which allows a very efficient use of the available spaces.

SH ERIF H OSN Y SENIOR ADVISOR +36 70 904 7064 [email protected]

890 000 000

HUF

590 m² - 4 bedrooms – 3 bathrooms – walk-in closet – terrace – garage –view of the city

139

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Okos otthon, pazar panorámával a budai hegyekre Az apartman teljeskörűen felújított, fan-coil mennyezethűtés, Buderus-kazán, hideg-meleg burkolatok, high-tech konyha, Sonos Play hangrendszer. A nappalihoz 25 m²-es zárt terasz tartozik, ahonnan pazar kilátás nyílik a budai hegyekre, a János-hegyi kilátóra. A teljes berendezés, a garázsok, a kocsibeálló és a tároló a vételár részét képezi. Alapterület: 180 m² – 4 hálószoba – 2 fürdőszoba – terasz – garázs – panoráma

Smart home with scenic view of Buda hills

+36 70 904 7065 [email protected]

This modern, cosy apartment has been completely renovated. The smart function operated by your phone allows you to control the fan-coil, the lights, the shades in every room along with the Sonos Play sound system. The high-tech kitchen is also one of the highlights of the home. The selling price includes the unique stylish furniture, two indoor parking places and a storage room.

349 000 000

Living area: 180 m² – 4 bedrooms – 2 bathrooms – terrace – garage – scenic view

140

C SAPU KA M ÁRIA CONSULTANT

HUF

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Panorámás álomotthon Budán Eladásra kínálunk egy 2018-ban teljeskörűen felújított penthouse lakást a II. kerület közkedvelt részén, a Rózsakert Bevásárlóközpont szomszédságában. Mind a lakás, mind a 80 m²-es tetőterasz szintjéről csodálatos panoráma nyílik a Parlamentre és a Dunára. A társasházban 24 órás portaszolgálat működik, medence, szauna, fitneszterem is megtalálható a szolgáltatások között. Alapterület: 178 m² – 2 hálószoba – 2 fürdő – terasz – 2 garázs – panoráma – portaszolgálat

Dream home with scenic view in Buda A 2nd district penthouse with a breathtaking view for sale. It is located in a prime location of Buda. The complex has 24/7 concierge, a spa, a swimming pool and a gym.

LEDIAN A M AN C ELLARI CONSULTANT +36 70 636 9492 [email protected]

439 000 000

HUF

Net floor area: 178 m² – 2 bedrooms – 2 bathrooms – terrace – scenic view – 2 parking spaces – concierge

141

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Nagypolgári elegancia Budán, a Margit-hídnál A közkedvelt II. kerületben, rendezett, liftes társasházban egy kiváló adottságú, igényesen felújított, harmadik emeleti, csendes, napos, kelet–nyugati tájolású, klimatizált, 122 m²-es, amerikai konyhás okos otthon! 122 m² – 3 háló – 3 fürdő

Luxury apartment in Buda, close to Margaret Island

SIPOS ÉVA CONSULTANT & ARCHITECT +36 70 636 9874 [email protected]

A gem in the heart of Buda: this 3rd floor apartment offers a glimpse of the classical lifestyle of the bourgeoisie and the comfort of modern design at the same time. Smart home! 122 m2 – 3 bedrooms – 3 bathrooms

142

177 400 000

HUF

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Elvehetetlen panorámás penthouse A város tetején található a II. kerületben ez az elvehetetlen, Dunára néző, duplex penthouse lakás. A ház gyönyörű zöld ősfás, kertész által gondozott kertben helyezkedik el. A ház tervezésekor gondot fordítottak arra, hogy az utcáról ne lehessen belátni, így a bejáratnál egy teljesen privát környezetbe érkezünk. Alapterület: 232 m² – 3 hálószoba – 3,5 fürdőszoba – panoráma – 3 terasz – 3 hely a teremgarázsban

Penthouse with view for sale Beautiful duplex penthouse for sale with a spectacular view in the 2nd. district. The apartment is on the top floor with two floors and is surrounded by a garden with ancient trees, in addition the 3 terraces provide a panoramic view of the city with all the Danube bridges, the Castle, the Citadella and even the Parliament.

REGŐS VERON IK A MARKETING & COMMUNICATION +36 70 361 3839 [email protected]

2 000 000

EUR

Net floor area: 232 m² – 3 bedrooms – 3,5 bathrooms – panoramic view – 3 terraces – 3 parking spaces in the garage

143

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Elegáns lakás a II. kerületben Elegánsan berendezett panorámás lakás a II. kerületben. Jelenlegi tulajdonosai a saját legmagasabb szintű igényeik szerint rendezték be 2019-ben. Kiváló minőségű burkolatokkal, márvány-, ónixfelületekkel, Bora, Cata konyhai gépekkel, Grohe vízlágyítóval felszerelt. Mindhárom teraszról csodálatos panoráma tárul elénk a budai hegyekre, az erdőre. Alapterület: 124 m² – 3 hálószoba – 2,5 fürdőszoba – panoráma – 3 terasz – teremgarázs

Elegant apartment in 2nd district We are offering this elegantly furnished new home in the 2nd district in a building with only few apartments built in 2019. The current owners designed the built-in furniture of highest quality, such as a Bora cooker and marble countertops in the kitchen, an art deco dining table and state of the art digital appliances, built-in custom made LG Oled television. There is a spectacular panoramic view of the Buda hills or the forest next to the property from all of the 3 terraces. Net floor area: 124 m² – 3 bedrooms – 2,5 bathrooms – panoramic view – 3 terraces – garage

144

REGŐS VERON IK A MARKETING & COMMUNICATION +36 70 361 3839 [email protected]

189 000 000

HUF

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Villa privát ősfás kerttel E beláthatatlan kertben épített otthon Budapest II. kerületében található. A ház 3 szintes, a földszinten egy teljesen új épülettel csatlakoztatott, ahol a wellness-központ található. A tágas nappaliban egy 120 cm-es beépített kandallót alakítottak ki. A terek tágasak, 3 méteres belmagassággal és nagy üvegfelületekkel rendelkeznek. Kamerarendszerrel felszerelt okos otthon. A garázsban 3 autó számára van hely, és elektromos gépjármű töltéséhez kialakított rendszert is találunk. A telek sarkán egy fából és üvegből épített téli kert található. Telek: 5000 m² – alapterület: 700 m² – 6 hálószoba – 6 fürdőszoba – 2 mosdó – kandalló – fitnesz – wellness – moziszoba – teremgarázs

Villa with private garden This home located in the 2nd district of Budapest on the Buda side. The garden itself is a closed area of almost 5000 m². The house has 3 floors and an additional building was attached for a spa area in 2019. All the 3 levels were renovated in 2019. The enormous living room has a fire place which gives warmth on cold winter days. The house includes a smart home system with a camera and alarm system.

REGŐS VERON IK A MARKETING & COMMUNICATION +36 70 361 3839 [email protected]

2 310 000 000

HUF

Plot 5000 m² – net floor area: 700 m² – 6 bedrooms – 6 bathrooms – 2 lavatories – gym – spa – home cinema – garage

145

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Panorámás, nagy teraszos otthon Spanyol belsőépítész elsőrangú munkája ez a mediterrán hangulatú otthon. Kiváló adottságú, sziklára épített, világos, napos, terasszal, ideális délnyugat-északkeleti tájolással, varázslatos kilátással a János-hegyre! Alapterület: 200 m² – 4 hálószoba – 4 fürdőszoba – 3 terasz – panoráma – garázs

Cozy home with beautiful view A multistorey apartment with a beautiful panorama in popular and peaceful Pasarét area. The property is far from the roads with heavy traffic and also protected from nosy passers-by. This sunny and comfortably laid out apartment offers a panoramic view towards János hill, and was designed by a Spanish interior designer. Net area: 200 m² – 4 bedrooms – 4 bathrooms – 3 terraces – panoramic view – garage

146

SIPOS ÉVA CONSULTANT & ARCHITECT +36 70 636 9874 [email protected]

230 000 000

HUF

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Eklektikus villaépület a Rózsadombon Budapest II. kerületében, a Rózsadombon áll ez az impozáns, eklektikus stílusú villaépület. A kastélyszerű rezidencia építtetője és első tulajdonosa Kéler Napoleon építész, a Keleti Pályaudvar kivitelezője volt, aki 1905-ben építtette ezt a remekművet. Az elmúlt évtizedek során a hatalmas villa lakói között akadtak nemesi családok, tehetős üzletemberek, prominens közéleti szereplők. Napjainkban egyszerre tölti be lakóingatlan, valamint cégközpont szerepét. A reprezentatív ingatlanhoz nagy méretű teraszok, gondozott kert, konditerem, wellnessrészleg, beltéri medence, továbbá mélygarázs tartozik. Telek: 3200 m² – nettó alapterület: 1300 m² – 4 szint – 16 hálószoba – terasz – medence – 7 állásos garázs – panoráma – belső lift

GELLÉR IRISZ SENIOR ADVISOR +37 70 637 0050 [email protected]

Eclectic villa on Rosehill This magnificent eclectic-style villa is located on Rosehill, in Budapest's 2nd district. The castle-like residence, a masterpiece from 1905, was built by its first owner, architect Koleer Napoleon, the famous constructor of Eastern Railway Station. The huge villa has been the home of aristocratic families, wealthy businessmen and prominent public figures over the past decades. Today, it serves both as a residential property and a corporate headquarter. The exclusive property includes large terraces, a beautifully maitained garden, a gym, a spa area, an indoor pool and an underground garage.

ÁR: KÉRÉSRE PRICE UPON REQUEST

Plot: 3200 m² – Net area: 1300 m² – 4 levels – 16 bedrooms – terrace – swimming pool – 7-car garage – beautiful view – in-house elevator 147

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

BUDAPEST

II./a kerület

Minimal stílusú családi ház Budapest zöldövezeti szívében, a II/a kerületben áll ez a minőségileg minden igénynek megfelelő, csodálatos, új családi ház. Legmodernebb technológiákkal felszerelt, igényes, minőségi bútorokkal berendezett ház. Telek: 1140 m² – alapterület: 340 m² – 5 hálószoba – 4 fürdőszoba – szauna – medence – 3 garázs

ZIM M ERM AN N K RISZT I N A CONSULTANT +36 20 945 9977 [email protected]

Minimal style family home New family home for sale in a quiet green neighborhood of Budapest, in the 2/a district. Built with excellent materials, furnished with high-end furniture and fixtures, a lush and secluded garden. Plot size: 1140 m² – 340 m² – 5 bedrooms – 4 bathrooms – sauna – swimming pool – 3 garages

148

830 000 000

HUF

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Modern ökoház Adyligeten Csaknem passzívház-minőségű, kétszintes modern ökoház. A legkorszerűbb gépészettel és prémium minőségű anyagok felhasználásával épült az igényes családi ház. Telek: 578 m² – alapterület: 193 m² – 4 hálószoba – 3 fürdőszoba – 2 terasz

Modern eco-house in Adyliget This family home was built using only natural materials and state-of-the-art construction technology, providing all the benefits of a passive house. Plot: 578 m² – net area: 193 m² – 4 bedrooms – 3 bathrooms – 2 terraces

SIPOS ÉVA CONSULTANT & ARCHITECT +36 70 636 9874 [email protected]

209 000 000

HUF

149

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Ideális családi ház Új építésű családi ház a II. kerület nyugodt, zöldövezeti környezetében, ahol jó Élni! Telek: 758 m² – alapterület: 267 m² – 4 hálószoba – 3 fürdőszoba – terasz – garázs

Ideal family home Newly built family house in a peaceful "nice to live in" environment of the 2nd district. Plot: 758 m² – net floor area: 267 m² – 4 bedrooms – 3 bathrooms – terrace – garage

SZIN TAI KRISZT IN A CONSULTANT +36 70 904 7064 k.szintai@barnes -international.com

340 000 000

150

HUF

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Modern ház Budaligeten Budaligeten kínáljuk ezt a jól átgondolt, minőségi alapanyagokkal, modern stílusban kivitelezett családi házat. A jelenlegi tulajdonosok maguknak tervezték, minden szobához saját fürdőszoba tartozik. A dupla telek privát nagy kerttel rendelkezik. Telek: 1600 m² – 420 m² – 5 háló – fürdő – gardrób – terasz – garázs – sós vizes medence

Modern house at Budaliget

K OSZT YU M ARIAN N A CONSULTANT & CONTEMPORARY ART ADVISOR

We are offering this modern, well planned and quality constructed family home at Budaliget. Beautiful finishes, spacious rooms, light colours are the main characteristics as the current owners built it for themselves. Every room has it’s own bathroom. The garden is very private sorrounded by nature.

+36 20 368 4224 [email protected]

Plot: 1600 m² – 420 m² – 5 bedroom – bathroom – walk in closet – terrace – garage – salt water swimming pool

860 000 000

HUF

151

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Gyönyörű barokk villa E barokk villa az 1920-as években épült, 2000-ben új födémet és tetőszerkezetet kapott, az eredeti állapotában teljesen felújították, a munkálatok 2010-ben fejeződtek be. A rekonstrukció során eredeti állapotában állították helyre a gipszstukkókat, a kandallókat, az eredeti, Angliában gyártott és rendelt függönyöket. A kertben halastó van, külön teknős medence, mely külső úszómedencévé is alakítható. Alapterület: 600 m² – 5 hálószoba – 4 fürdőszoba – 130 m² könyvtár (10 ezer könyvnek)

Beautiful baroque villa An exclusive baroque villa for sale in the 2nd district of Budapest! The villa was built in the 1920s, has been refurbished and received a completely new floor and roof structure in 2000. The current owners restored the villa to its original condition, giving it back its original beauty. The work was completed by 2010. During the restoration all important elements were given special care: the doors and windows in the villa were refurbished to their original condition, the original gypsum stucco on the ceiling along with the lovely fireplace have all been restored. Curtains around the villa were tailor made using original quality fabric from England. The crystal chandelier dating back to the age of Maria Teresia has also been given a fresh look. There is a fish pond in the garden and a separate turtle pool, that can be converted into an outdoor swimming pool in the garden. 600 m² – 5 bedrooms – 4 bathrooms – library

152

SH ERIF H OSN Y SENIOR ADVISOR +36 70 904 7064 [email protected]

879 000 000

HUF

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Új építésű ház a II. kerületben A ház különlegessége, hogy 3 emeleten helyezkedik el, minden nyílászáró fából készült, ugyanúgy, mint az automatikusan üzemelő árnyékolórendszer is. Minden beépített bútor és elem igazi természetes faanyagból készült. A legfelső emeleten helyezkednek el a hálószobák. A ház igazi különlegessége az 5 beállós teremgarázs, melyben elektromos autó töltésére is van lehetőség. Telek: 770 m² – alapterület: 303 m² – 5 hálószoba – 4,5 fürdőszoba – kandalló – fitnesz – 3 terasz – teremgarázs

Brand new family house for sale in 2nd district The building has just been finished and furnished with high-end furniture and equipment as the owner built it for himself. The refined and carefully selected materials reflect nature with spectacular simplicity. All rooms have built in furniture, a walk-in closet with lights. The rooms are spacious and get plenty of natural light. The most unique part of the house is the garage with enough space for 5 huge cars.

REGŐS VERON IK A MARKETING & COMMUNICATION +36 70 361 3839 [email protected]

460 000 000

HUF

Plot: 770 m² – Net floor area: 303 m² – 5 bedrooms – 4,5 bathrooms – fireplace - gym – 3 terraces – garage

153

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

BUDAPEST

III. kerület

Különleges, modern villa Modern, kortárs villa eladó Budapest III. kerületében, a Testvérhegyen. Az Ybl-díjas építész tervezte lakóház 2000-ben készült el, több magazinban is szerepelt. A ház fontos részei a teraszok, melyekről a budai hegyek látványa tárul elénk. A különleges épület remek közlekedéssel párosul. Telek:1100 m² – alapterület: 600 m² – 4 hálószoba saját fürdőszobával – terasz – medence (11×4 méter) – rekreációs terület – kerti tó – garázs

Modern villa for sale This residential house, designed by an Ybl-award-winning architect, was completed in 2000 and has been featured in several magazines. Among the most exciting elements of the house are the terraces, where you can get a fascinating view of the Buda hills. The nice location has easy access to public transportation. Plot: 1110 m² – 600 m² – 4 bedrooms with en suite bathroom – 2 bathrooms – terrace – pool (11×4 meters) – recreation area – garden pond – garage 154

H ORVÁT H VERON IK A CONSULTANT +36 30 990 9394 [email protected]

430 000 000

HUF

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Panorámás, korszerű ikerház Az épület díjnyertes tervező munkája. A főváros III. kerületében, Aranyhegy-Péterhegy határán, déli fekvésű lankán áll, erdővel határolt impozáns utcában, lélegzetelállító panorámával Ürömhegyre és Hármashatár-hegyre. A kétszintes lakótér reprezentatív, déli tájolású, hatalmas üvegfelületekkel, jól élhető terekkel, teraszokkal, elvehetetlen panorámával kulcsrakész állapotban várja új tulajdonosát. Alapterület: 181 m² – 3 hálószoba – 3 fürdőszoba – terasz – kert – teremgarázs

Modern minimalist semi-detached house The building is the work of an award-winning architect. On the southern slope of the hill at the meeting point of Aranyhegy and Péterhegy, the house is located on an elegant street near the woods, with a breathtaking view of Üröm and Hármashatár hills. The two-storey, south-facing house with huge glass surfaces, wellarranged living spaces, huge terraces and an inalienable panorama will be handed over in turnkey condition. The living space will be designed by an interior designer.

SIPOS ÉVA CONSULTANT & ARCHITECT +36 70 636 9874 [email protected]

194 900 000

HUF

Net floor area: 181 m² – 3 bedrooms – 3 bathrooms – terrace – garden – garage.

155

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Extravagáns villa Eladásra kínáljuk a képen látható modern, extravagáns villaépületet nagyméretű, 3200 m²-es telken, ahová adottságainál fogva nem lehet belátni a környező utcákról. A talajszondás hőszivattyúnak köszönhetően a ház fűtés- és hűtésköltsége csekély mértékű, amelyhez hozzájárul a 6,5 KWh napelemekkel megtámogatott elektromos hálózat. A házban padló- és mennyezeti fűtés/hűtés rendszer, Berker intelligens rendszer található. Központi porszívó, panorámalift, háromrétegű nyílászárók, 18 méteres medence, Internorm tolóajtók – szintén a villa részei, a teljesség igénye nélkül. A garázsban 2 autó parkolására van lehetőség, melyet Normstahl, oldalra nyíló speciális garázskapuval szereltek fel, valamint a kültéren 6 autó elhelyezése lehetséges. Remek választás annak, aki egy alacsony rezsijű, szinte passzív házban, különleges, modern környezetben képzeli el az életét. 400 m² – 3 háló – 3,5 fürdő – 150 m² terasz – 18 méteres medence – 2 állásos teremgarázs – 6 állásos kültéri parkoló

156

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Stand alone villa An exclusive villa-type house built by using unique building techniques for sale in the 3rd district with an amazing panoramic view. The villa has a very low power consumption rate (heating, lights, heated swimming pool etc.) thanks to the modern geothermal heat pump and the solar panels. There are 2 indoor garages, an elevator and 18-meter-long outdoor swimming pool, along with the other extra features of the building such as a Berker intelligent home system, panoramic elevator, Internorm sliding doors. Plot size: 3200 m² – 400 m² – 3 bedrooms – 3,5 bathrooms – 150 m² terrace – 18-meter pool – 2-car garage – outdoor parking for 6 cars

VIN C ZE GÁBOR SENIOR ADVISOR +36 70 433 5498 [email protected]

660 000 000

HUF

157

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Panorámás, modern villa A 344 m²-es szuperpanorámás villa a II. és III. kerület határán található. Prémium bútorokkal – Catellan Italia és Alberta Salotti bútorok –, tükrökkel, egyedi tervezésű ólomkristály csillárokkal berendezetten eladó. A háromszintes álomotthonhoz összesen 190 m²-es terasz tartozik, minden szintről csodás kilátás nyílik a városra. Alapterület: 344 m² – 4 hálószoba – 3 fürdőszoba – medence – szauna – terasz – panoráma

Exceptional modern villa with a beautiful view The 344 m² exclusive villa with an exceptional view is located on the border of 2nd. and 3rd. district. It is furnished with premium quality imported furniture Catellan Italia and Alberta Salotti, mirrors and custom-designed lead crystal chandeliers. The three-storey dream home has a total of 190 m² terrace area with wonderful view of the city from all levels. 344 m² – 4 bedrooms – 3 bathrooms – swimming pool – sauna – terrace – scenic view

158

C SAPU KA M ÁRIA CONSULTANT +36 70 904 7065 [email protected]

ÁR: KÉRÉSRE PRICE UPON REQUEST

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

BUDAPEST

XI. kerület

Új építésű lakás Madárhegyen 2021. nyár eleji átadással eladásra kínáljuk ezt a dél-keleti tájolású, második emeleti napfényes Penthouse-lakást. A ház csendes utcában található, modern, komfortos elrendezéssel tervezett, melyben ez a legfelső emeleti, 108 m2-es lakás 70 m2-es elvehetetlen panorámás terasszal rendelkezik. Ideális fiataloknak, pároknak. A kivitelezés magas minőségű anyagokkal, modern technikai megoldásokkal történik, mint például a plafonhűtés, -fűtés és modern lift.

J IM BAU T ERS CONSULTANT + 36 70 675 1607 [email protected]

Lakás: 108 m² – 3 háló – 2 fürdő – terasz

Penthouse Madárhegy

129 500 000

HUF

We offer this newly built penthouse apartment which will be finalised in mid 2021.This south-west facing penthouse located in a quiet street offers everyday modern comfort. It has a useful floor area of 108 m² which consist of 88 m² living area and a beautiful terrace of 70 m² with a panoramic view. Flat: 108 m² – 3 bedrooms – 2 bathrooms – Terrace 159

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Új építésű panorámás álomlakás A Gellérthegy csendes kis utcájában, profi kivitelező által épített exkluzív otthon. A teraszos lakás fantasztikus panorámával, hatalmas üvegfelületekkel, korszerű gépészettel épül. A belső dizájnt a leendő tulajdonos igényei szerint alakítják ki. Alapterület: 107 m² – 3 hálószoba – 2,5 fürdőszoba – terasz – panoráma

Newly built dream apartment Exclusive home built by professionals in a tranquil street of Gellert Hill. The apartment has a fantastic panoramic view, huge glass surfaces and modern appliances. The interior finishes will be designed according to the needs of the future owner.

SIPOS ÉVA CONSULTANT & ARCHITECT +36 70 636 9874 [email protected]

Net area: 107 m² – 3 bedrooms – 2,5 bathrooms – terrace – panoramic view

234 000 000

160

HUF

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Klasszikus szépség A villalakás belsőépítészeti kivitelezése az art deco és a modern művészet lenyűgöző keveréke, klasszikusan szép. A lélegzetelállító bejárati előcsarnoka Chambord mészkőből készült, és teljes egészében polírozott vakolat díszíti. A hatalmas konyhában importált csempe és gyönyörű kőlapok találhatók. A konyhát modern berendezésekkel szerelték fel. Konyhai teraszáról panorámás kilátás nyílik a Budai Várra és a városra. Alapterület: 330 m² – 3 hálószoba – 3 fürdőszoba – gardrób – terasz – wellness

Classic beauty The interior design of the villa is an amazing blend of art deco and modern art and is full of effortlessly classic solutions. The breathtaking entrance foyer is made of Chambord limestone & decorated with polished plaster finish. The gigantic kitchen has gorgeous imported tiles and beautiful stone countertops. It has been outfitted with top of the line appliances. The terrace from the kitchen has a panoramic view of the Buda castle and the city.

SH ERIF H OSN Y SENIOR ADVISOR +36 70 904 7064 [email protected]

910 000 000

HUF

330 m² – 3 bedrooms – 3 bathrooms – walk in closet – terrace – wellness

161

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

BUDAPEST

XII. kerület

Álom luxuskivitelben Budapest XII. kerület szmoghatár feletti részén épül ez a nemcsak építészeti, de bátran elmondható, hogy egyben belsőépítészeti remekmű is. Az ötszintes épületben mindenre gondoltak, ami a luxus fogalmához köthető. A legalsó két szinten található a minden igényt kielégítő wellness-részleg, valamint a bor-szivar szoba. Az első lakószinten helyezkedik el a tágas nappali és a konyharész, mely két teljes szint belmagasságával rendelkezik. A második lakóemeleten a gyermekszobák helyezkednek el saját fürdőszobával és gardróbszobával. Az épület legtetején a szülői lakosztály kapott helyet. A ház minden szegmensére jellemzők a minőségi luxusburkolatok: onyx-, márvány-, gránitfelületek, valamint a kertben található pávaszemmozaikkal kirakott infinity medence is a luxus minőséget szimbolizálja. Telekméret: 1700 m2 – alapterület: 580 m² – 3 hálószoba – 3 fürdőszoba – szivarszoba – bár – wellness – infinity medence – vízesés – terasz – garázs

162

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

A dream come true This amazing luxury home is being built at the top of the 12th district. It is no exaggeration to say that the villa is not only an architectural but an interior design masterpiece. The 5-storey building includes everything related to the concept of luxury. A wellness area to suit all needs and a wine and cigar room are on the two lower floors. The floorplan of the living area includes a spacious living room and kitchen area with a double height ceiling. The children's rooms have been placed on a separate level with a private bathroom and a walk-in closet. A separate luxury suite has been created on the top floor for the parents. Every segment of the house is characterized by quality: luxury tiles, onyx, marble and granite surfaces. An infinity pool with peacock-tiled mosaics in the garden provides an unparalleled feeling of luxury.

H AM ZA ZOLT ÁN MANAGING DIRECTOR +36 70 635 5043 [email protected]

ÁR: KÉRÉSRE PRICE UPON REQUEST

Plot size: 1700 m2 – 580 m² – 3 bedrooms – 3 bathrooms – cigar room – bar – walk-in closet – wellness – infinity pool – terrace – garage

163

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Belsőépítészeti remekmű A XII. kerület tetején található ez az elvehetetlen panorámás, a Budai Várra, a Citadellára, a Dunára néző, kétteraszos duplex lakás. Az otthon egy villaépület legtetején található, belsőépítészeti tervek alapján készült, funkcionalitását tekintve két lakószintre bontott. Minőségi anyagok, kiváló elrendezés, tágas terek és ízlés a legfőbb jellemzői. Ezek az elemek visszatükröződnek a megvilágított üveglépcsőn és a fából készült, falba épített üveg dizájnelemeken is. Nettó alapterület: 190 m² – 3 hálószoba – 2,5 fürdőszoba – 2 terasz, 25 m² – panoráma – szauna – garázs

Interior design masterpiece Duplex apartment for sale at the top of the hills in Buda’s 12th district with a beautiful view of the Buda Castle, Citadella and the Danube from the comfort of the spacious living room and from the two terraces as well. The apartment was designed by a group of interior designers who focus on creating livable spaces and well thought out floorplans. Exceptionally high-quality materials have been used during the construction work and extra design elements added, such as the glass staircase with lighting or the glass elements built into the wooden walls. Net floor area: 190 m² – 3 bedrooms – 2,5 bathrooms – 2 terraces, 25 m² – beautiful view – sauna – garage

164

J IM BAU T ERS CONSULTANT +36 70 675 1607 [email protected]

380 000 000

HUF

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Modern panorámás minimál villa Eladó Budapest XII. kerületében egy modern luxusotthon, egyedülálló panorámával a városra. Az ingatlan 2019-ben épült, 7 szobával, medencével és parkolóhellyel 5 autó számára. Telek: 2408 m² – 302 m² – 6 háló – 3 fürdő – 4 mosdó – terasz – medence – teremgarázs 5 autó részére

Panoramic modern minimal villa

KOSZT YU M ARIAN N A CONSULTANT & CONTEMPORARY ART ADVISOR

This modern luxury villa located in the 12th district with an exceptionally beautiful view to the city. The property was built in 2019, has 7 rooms, a swimming pool and parking place for 5 cars.

+36 20 368 4224 [email protected]

Plot size: 2408 m² – 302 m² – 6 bedrooms – 3 bathrooms – 4 lavatories – garage for 5 cars – terrace – swimming pool – panorama

3 800 000

EURO

165

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Örökpanorámás okos otthon A Városmajornál két modern, reprezentatív terekkel rendelkező lakás, örök panorámával a Budai várra. A két, teljesen szeparált lakás egyetlen helyrajzi számon szerepel, de külön mérőórákkal, beépített okosotthon-rendszerrel rendelkezik. 1. lakás: 79 m² – 1 háló – 1,5 fürdő – 85 900 000 HUF 2. lakás: 77 m² – 1 galéria – 1 fürdő – 78 900 000 HUF A két lakás összesen: 156 m² – 159 800 000 HUF

Modern smart home with a view A modern duplex for sale with two fully separated apartments near Városmajor, which is one of the most likeable areas in 2nd district. The two units are fully separated and have a scenic view facing the Buda Castle. 1. Apartment: 79 m² – 1 bedroom – 1,5 bathrooms – 85 900 000 HUF 2. Apartment: 77 m² – 1 loft built of steel – 1 bathroom – 78 900 000 HUF The 2 apartments total floor space is: 156 m² – 159 800 000 HUF

166

SIPOS ÉVA CONSULTANT & ARCHITECT +36 70 636 9874 [email protected]

159 800 000

HUF

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Befejezésre váró minimál villa Eladásra kínáljuk ezt a XII. kerület egyik legszebb és legcsendesebb részén lévő minimál stílusú villát, mely egy csaknem 2980 m²-es telken fekszik, és a kisebb telek egy vendégház építésére is alkalmas. Az épület szerkezetkész állapotban eladó, azonban a nyílászárókat (Panorama típusú svájci termékek) már beépítették. Telek: 2980 m² – 508 m² – 3 háló – 4,5 fürdő – 3 gardrób – terasz – medence – konditerem

Minimal style villa to be completed A minimal style villa is for sale in the 12th district. The building needs to be completed by the new owner. The complete home plan and visual design is available and included in the price. The plot size is 2980 sqm. The building is for sale in its current condition. The house has new windows and doors. Plot: 2980 m² – 508 m² – 3 bedrooms – 4,5 bathrooms – 3 walk-in closets – terrace – swimming pool – gym

VIN C ZE GÁBOR SENIOR ADVISOR +36 70 433 5498 [email protected]

580 000 000

HUF

167

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Egyedülálló luxusvilla Ez a 3 szintes villa maga a megtestesült álom. Berendezését és kivitelezését tekintve egyedülálló a maga nemében. Minden anyag mesterien komponált és elhelyezett. A wellness-részlegen két hatalmas, megvilágított onyx fal emeli a hangulatot. A kertben található medencéből csodálatos panoráma nyílik a városra. Telek: 1961 m² – Alapterület: 1143 m² – 5 hálószoba – 5 fürdőszoba – gardrób – szivarszoba – bár – terasz – medence – wellness – garázs – panoráma

168

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Stand-alone villa This luxury villa is at the top of the luxury properties in Hungary. The 3-storey living area offers the highest quality building materials and interior decoration solutions as well. Spacious rooms and excellent arrangement of the furniture elevate the space. The wellness area has 2 illuminated onyx walls which immediately catch the eye. There is a heated pool in the garden which offers a spectacular view of the city that can be enjoyed even while swimming. Plot: 1961 m² –1143 m² – 5 bedrooms – 5 bathrooms – walk-in-closet – cigar room – bar – terrace – pool – wellness – garage – panorama

H AM ZA ZOLT ÁN MANAGING DIRECTOR +36 70 635 5043 [email protected]

ÁR: KÉRÉSRE PRICE UPON REQUEST

169

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Modern luxusvilla, zen kerttel A főváros XII. kerületének tetején áll ez a modern villa, mely rendelkezik minden adottsággal, amit egy otthon kínálhat. Jól átgondolt terek, magas mennyezet, tágas, világos szobák, fitneszterem és wellness-részleg, valamint egy zen kert áll a tulajdonosok rendelkezésére. Alapterület: 800 m² – 3 hálószoba – 2 fürdőszoba – terasz – medence – wellness – garázs

170

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Modern villa with a zen garden This modern villa has everything you’ll ever need. A well-designed floorplan with huge living spaces and high ceilings, a separate fitness and a wellness area and a zen garden where you can enjoy the peace and quiet. 800 m² – 3 bedrooms – 2 bathrooms – terrace – pool – wellness – garage H AM ZA ZOLT ÁN MANAGING DIRECTOR +36 70 635 5043 [email protected]

ÁR: KÉRÉSRE PRICE UPON REQUEST

171

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Kényelem és nyugalom a Széchenyi-hegyen Budapest XII. kerületében, a Széchenyi-hegyen megvételre kínáljuk ezt a körterasszal, valamint páratlan intimitást nyújtó kerttel rendelkező öröklakást. Az ingatlant a kényelem, az elegancia, a tágas terek, a kiváló minőségű burkolatok és beépített bútorok, valamint a háborítatlan nyugalom és meghittség jellemzi. A lakás egy kiválóan karbantartott társasházban található, teljesen elszeparált, szomszédok nélküli házrészként.

GELLÉR IRISZ SENIOR ADVISOR

Kert: 800 m² – nettó alapterület: 258 m² – 3 hálószoba – 2 fürdőszoba – vendég lakrész – gardrób – garázs

+37 70 637 0050 [email protected]

Peace and comfort on Széchenyi Hill A special apartment with a round terrace in Budapest 12th district, on Széchenyi Hill for sale. The lovely garden guarantees intimacy and tranquility. Garden: 800 m² – net floor area: 258 m² – 3 bedrooms – 2 bathrooms – guest apartment – walk-in closet – garage 172

359 000 000

HUF

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Modern luxusotthon A XII. kerület egyik legelegánsabb részén helyezkedik el ez a belső kétszintes, kiemelkedően magas minőségben felújított és bútorozott luxuslakás. Az otthon a legnevesebb olasz tervezők bútoraival berendezett, melyek teljesen újak. A külön társasági tér nagy étkezővel és egy ArcLinea borhűtővel, a hozzátartozó gépesített konyhával, MIELE- berendezésekkel felszerelt. A lakáshoz egy szépen karbantartott kert, egy elegáns terasz és két autó számára biztosított garázs tartozik. A lakás különlegessége, hogy része egy tetőtéri, nagy teraszos, teljesen külön bejáratú 2 hálószobás lakás is, melynek árát a meghirdetett vételár tartalmazza. Alapterület: 234 m² – 3 hálószoba – 3 fürdőszoba – terasz – kert – garázs

Modern luxury apartment This modern luxury apartment is located in one of the most exclusive areas of the 12th district. The living space is fully furnished with top-quality Italian design brands (B&B Italia, Minotti etc.) The apartment has gone through a major renovation in 2019. There are 3 bedrooms, 3 bathrooms, spacious dining and living rooms. Parking available in a garage for 2 cars. A private and intimate garden with a terrace makes it perfect for a tranquil living. The exclusivity of this apartment is that within the selling price includes a second 2 bedroom apartment with a huge terrace on the rooftop.

H AM ZA ZOLT ÁN MANAGING DIRECTOR +36 70 635 5043 [email protected]

570 000 000

HUF

234 m² – 3 bedrooms – 3 bathrooms – terrace – garden – garage 173

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Eladó családi ház Budán A XII. kerületben álló önálló épület klasszikus stílusú, tágas terekkel rendelkezik. Jelenleg családi ház, mely alkalmas többgenerációs használatra is. 2014-es felújítása során teljeskörű Schrack intelligens vezérlőrendszert kapott, amellyel egyetlen távirányítóról irányítható minden elektronikai eszköz. Alapterület: 470 m² – 7 hálószoba – terasz – garázs

Classic villa for sale in Buda A classic villa for sale in one of the most frequented locations of the Buda hills. The unique style, 4-storey family residence has a beautiful garden and a spacious 3-car garage. Net floor area: 470 m² – 7 bedrooms – terrace – garage

174

LEDIAN A M AN C ELLARI CONSULTANT +36 70 636 9492 [email protected]

399 000 000

HUF

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Exkluzív okos otthon Budán Ez a Micont-rendszerrel felszerelt luxuslakás a XII. kerület szmoghatár feletti részén található. A lakás hatalmas üvegfelületekkel és körben terasszal fordul a kert és a panoráma felé. A legmagasabb komfortszintet nyújtva, a társasház liftekkel is rendelkezik, melyek közvetlenül a lakásokba nyílnak. Alapterület: 101 m² – 2 hálószoba – 2 fürdőszoba – intelligens okos rendszerrel felszerelt – terasz – kert – teremgarázs

Exclusive smart home in Buda This home is one of our prestige projects in the 12th. district on the Buda side. The materials and the quality of the construction exceeds all expectations. The home is cleverly designed, and the floor plans are functionally divided into living, relaxation and entertainment areas. It is fully automated with a Micont automation system. The elevator takes the owner directly to the apartment from the elegant garage area.

REGŐS VERON IK A MARKETING & COMMUNICATION +36 70 361 3839 [email protected]

298 000 000

HUF

Net floor area: 101 m² – 2 bedrooms – 2 bathrooms – intelligent smart home – terrace – garden – garage

175

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Új építésű okos otthonok a XII. kerületben Kiváló minőségű, zöldövezeti lakások modern, ősfás környezetben. A természet és a legkorszerűbb építészeti technológia találkozása pár percre a városi nyüzsgéstől. E modern lakások kombinált hőszivattyús és kazános hőellátással, napelemmel felszereltek. A modern stílus jegyeit a külső zsaluzia árnyékoló és a külső üvegkorlát képviseli. Nettó alapterület: 150 m² – zsaluzia – 3 hálószoba – 2,5 fürdőszoba – 2 terasz – teremgarázs

Newly built smart home in 12th district Premium quality apartments in a green very modern ambience. The perfect combination of nature and modern architecture in an enchanting environment, few minutes away from the city life. The apartment is equipped with a combined heat pump and boiler system. Solar panels provide energy for lighting the common areas. External horizontal blinds and exterior glass railings are just some of the highlights in this modern minimal style home. Net floor area: 150 m² – 3 bedrooms – 2 bathrooms – 2 terraces – garage space 176

K IKILLAI REN ÁTA CONSULTANT +36 30 826 3727 [email protected]

350 000 000

HUF

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Vadonatúj, minimál stílusú villa/társasház a Normafánál Budapest XII. kerületében, a Normafa tetején, zöld környezetben található az épület, melyben 3 prémiumkategóriás lakást alakítottak ki. Az egyedi igények alapján megépített luxuslakásokat a tágas terek, nemes anyagok, elegáns és letisztult stílus, valamint a természet harmóniája jellemzik. Telek: 1800 m² – nettó alapterület: 307 m² – 11 hálószoba – 6 fürdőszoba – terasz – 6 állásos garázs – panoráma

Brand new villa or condominium at Normafa A brand new minimal-style condominium for sale in Budapest 12th district, on top of Buda hills, near Normafa, in a beautiful green environment. Three premium quality apartments will be completed by the spring of 2021. Luxury apartments are constructed based on individual needs, offering spacious areas, high quality floor, wall and ceiling coverings. Elegance and minimalist design, in harmony with nature.

GELLÉR IRISZ SENIOR ADVISOR +37 70 637 0050 [email protected]

750 000 000

HUF

Plot: 1800 m² – net floor area: 307 m² – 11 bedrooms – 6 bathrooms – terrace – 6-car garage – view

177

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Panorámás építési telek Istenhegyen Az építési telek L6-os besorolású, az Istenhegyi úton, annak felső szakaszán helyezkedik el. 2024-ig érvényes építési engedéllyel rendelkezik 4 lakásos társasházra. Minden lakáshoz kb. 400–500 m² saját használatú kert tartozhat az engedélyezési tervek szerint. Telek: 2217 m²

Building plot in 12th district with beautiful view The building site is classified as L6. It is located in the uppermost section of Istenhegyi út. It has a building permit that is valid until 2024 for a 3 or 4 apartment condominium. According to the building plans each apartment can have an approx. 400-500 m2 private garden area. Plot: 2217 m²

178

SZIN TAI KRISZT IN A CONSULTANT +36 70 904 7064 k.szintai@barnes -international.com

250 000 000

HUF + ÁFA (VAT)

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Panorámás budai lakás Az egy hálószobás XII. kerületi lakást neves belsőépítész tervei alapján gyönyörűen újították fel, egyedi beépített bútorokkal és egyéb luxust idéző berendezési tárgyakkal, beépített technikai eszközökkel. Két teraszából az egyik lélegzetelállító városi panorámával rendelkezik, a másik pedig a gondozott kertre néz. Nettó alapterület: 76 m² – 1 hálószoba – 1,5 fürdőszoba – terasz – garázs – tároló

Amazing view from Buda A beautifully renovated one-bedroom apartment for sale in the 12th district. The condo is furnished, and the kitchen is totally equipped with all the necessary appliances. It has an underfloor heating system and also radiators for extra cold winter days. We can enjoy a beautiful city view from one of the two terraces while the other one has a view of the lovely garden. Net floor area: 76 m² – 1 bedroom – 1,5 bathroom – terrace – garage – storage

VIN C ZE GÁBOR SENIOR ADVISOR +36 70 433 5498 [email protected]

140 000 000

HUF

179

BU DA I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N BU DA

Panorámás villa a Széchenyi-hegyen Budapest XII. kerületben, a Széchenyi-hegyen, nagykövetségi rezidenciák és cégképviseletek szomszédságában kínáljuk ezt az 1995-ben épült, folyamatosan karbantartott villaépületet, amely Vonnák János Ybl-díjas építész tervei alapján épült. Telek: 1060 m² – alapterület 900 m² – 2 hálószoba – 3 fürdőszoba – terasz – külön vendéglakosztály – 12,5×4 méteres medence – garázs

Villla on Széchenyi hill with panorama In Budapest 12th district, Széchenyi hill, close to embassy residential area and business headquarters we offer for sale a well-maintained villa, built in 1995, according to the plans of János Vonnák Ybl Award-winning architect. 1060 m² landscaped plot – 900 m² – 2 bedrooms – 3 bathrooms – separate guest suite – terrace – walk-in closet – 12,5×4m pool – garage

180

H ORVÁT H VERON IKA CONSULTANT +36 30 990 9394 [email protected]

ÁR: KÉRÉSRE PRICE UPON REQUEST

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

BUDAPEST

V. kerület

Panoráma a Dunára Eladásra kínáljuk a képeken látható, gyönyörűen felújított, belső kétszintes lakást a Duna mellett. A nappaliból egy hatalmas és egyedien tervezett ablakon át láthatjuk 180 fokban a folyót, a Citadellát és az Erzsébet-híd, valamint a Szabadság-híd közötti szakaszt. Lélegzetelállító látványt nyújt a leendő tulajdonosnak. Az éjszakai fények csodálatosak. 183 m² – 3 háló – 3,5 fürdő

Unique apartment by the Danube Special duplex apartment for sale in the 5th district next to the Danube river. The living room has a specially designed window providing a beautiful 180-degree panoramic view of the river and the Citadella. Exceptional opportunity to move into a beautiful apartment in one of the best maintained buildings on the river bank.

VIN C ZE GÁBOR SENIOR ADVISOR +36 70 433 5498 [email protected]

720 000 000

HUF

183 m² – 3 bedrooms – 3,5 bathrooms

181

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Eladó lakás a Budapest Eye-nál Tágas és világos lakás a Belváros szívében, melyet igazán különleges hangulatban álmodott meg a tervező. A galériás lakásban két hálószoba és két fürdőszoba is helyet kapott, valamint egy hatalmas és különleges megjelenésű gardrób. A város kellős közepén helyezkedik el, karnyújtásnyira az óriáskeréktől, a Dunától és a Váci utcától. 76 m² – 2 háló – 2 fürdő

Excellent location next to Budapest Eye Spacious and exceptional apartment for sale in the very heart of Budapest, next to the Budapest Eye. The lofted apartment has 2 bedrooms and 2 bathrooms with a huge closet. It will be furnished according to the new owner’s wishes. 76 m² – 2 bedrooms – 2 bathrooms

182

VIN C ZE GÁBOR SENIOR ADVISOR +36 70 433 5498 [email protected]

129 000 000

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

3 hálós belvárosi apartman Tökéletes lokáció, finom elegancia, harmonikus életterek Budapest V. kerületében, a Petőfi Sándor utcában. Egy elismert lakberendező által megálmodott, magas minőségben megvalósított, gépesített, légkondicionált, amerikai konyhás nappalis, három külön nyíló hálószobás, két fürdőszobás, 101 m²-es, rendkívül világos luxusingatlan. 101 m² – 3 háló – 2 fürdő

3-bedroom apartment in downtown For sale in Budapest, 5th district, this luxuriously refurbished, 3-bedroom apartment on 101 square meters, with a spacious living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a large, fully-equipped kitchen. Built-in furniture, air conditioning. The apartment building is in excellent condition and has an elevator. 101 m² – 3 bedrooms – 2 bathrooms

SIPOS ÉVA CONSULTANT & ARCHITECT +36 70 636 9874 [email protected]

194 900 000 HUF

HUF

183

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Loft lakás az Astoriánál Eladó az Astoriánál egy negyedik emeleti, kettéosztott loft lakás, Múzeum körúti kilátással. A két egység méretei: 40 m², 50 m². A fűtést és hűtést fan-coil rendszer nyújtja, padlófűtés-kiegészítéssel. A házat 2018-ban újították fel. Összesen 90 m²

Unique loft apartment near Hotel Astoria A unique 90 m² apartment, divided into 2 smaller units for sale in the heart of Budapest. It is on the 4th floor looking on to Múzeum körút. (Apt. 1.: 40 m², apt. 2.: 50 m²) The typical loft style building was renovated in 2018 in an industrial style. A fan-coil system provides the heating and cooling plus the underfloor heating. Total size: 90 m²

184

VIN C ZE GÁBOR SENIOR ADVISOR +36 70 433 5498 [email protected]

140 000 000

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Időtlen, letisztult otthon a Belvárosban Kifinomultan megálmodott és megvalósított otthon az V. kerületben. A Belváros szívében egy tágas polgári lakás kapott kortalan, stílusos belső tereket. Tömörfa beltéri ajtók, Terazzo hidegburkolat, valódi tölgyparketta, falba rejtett szekrények, üveges gardrób, gondosan megtervezett világítás, prémium minőségű anyaghasználat. Alapterület: 91 m² – 3 szoba – 2,5 fürdőszoba – elegáns belvárosi lokáció

Timeless minimal home in downtown This apartment for sale in the 5th district has been refurbished in a sophisticated manner with premium quality materials. In the heart of Budapest’s bustling city center the spacious apartment dating back to the first half of the 20th century has been given timeless, stylish interiors. Solid wood interior doors, Terazzo cold cladding, genuine oak floor covering, built-in cabinets, glass wardrobe, carefully designed lighting.

SZIN TAI KRISZT IN A CONSULTANT +36 70 904 7064 k.szintai@barnes -international.com

196 000 000

HUF

Net floor: 91 m² – 3 rooms – 2,5 bathrooms – elegant downtown location 185

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Stílusos belvárosi lakás Gyönyörűen felújított és bútorozott lakás a belvárosban, közel a Fővám téri vásárcsarnokhoz. Nyugodt, egyirányú utcára néző ablakokkal, kiváló elhelyezkedéssel. Remek lehetőség akár kiadásra, akár belvárosi életre. 72 m² – 2 háló – 2 fürdő

Stylish apartment in downtown Beautifully renovated and furnished apartment close to the Great Market Hall in the 5th district. The apartment is on the 1st floor overlooking a quiet, one-way street. Very good location. Ideal for investors.

VIN C ZE GÁBOR SENIOR ADVISOR +36 70 433 5498 [email protected]

72 m² – 2 bedrooms – 2 bathrooms

109 000 000

186

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Világos lakás a Károlyi-kertnél Kortárs-modern otthon a Belváros egyik intellektuális negyedében, az V. kerületben. A lakás nagy tereinek és jó elrendezésének köszönhetően világos, szellős. A nappaliból és 2 hálószobából is mesés kilátás nyílik a gyönyörű ősfákkal benőtt Károlyi-kertre. Alapterület: 160 m² – 3 hálószoba – 2,5 fürdőszoba – top lokáció – örök érték

Bright apartment at Károlyi Gardens This contemporary-modern home is in an intellectual neighborhood of the 5th district in downtown Budapest. The apartment is extremely bright and airy thanks to it’s large spaces and ideal layout.There is a fabulous view from the living room and 2 bedrooms overlooking the beautifully maintained Károlyi Park and it’s mature landscape.

SZIN TAI KRISZT IN A CONSULTANT +36 70 904 7064 k.szintai@barnes -international.com

ÁR: KÉRÉSRE PRICE UPON REQUEST

Net floor: 160 m² – 3 bedrooms – 2,5 bathrooms – top location – eternal value

187

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Exkluzív lakás az V. kerületben Eladásra kínálunk Budapest szívében egy teljesen felújított, újonnan berendezett 4+1 szobás apartmant, egy szép társasház 2. emeletén. Az apartman felújításakor nagy figyelmet fordítottak a részletekre és a stílusra. A történelmi ajtók és ablakok magassága kb. 4,5 m. Az okos otthon most valósággá válik, a lakás képes mobileszközről vezérelni az otthoni funkciókat, mint például világítás, padlófűtés, árnyékolók, légkondicionáló, házimozi-rendszer. Mindent intelligens otthoni rendszer vezérel. Alapterület: 175 m² – 3 hálószoba – 2 fürdőszoba – gardrób – terasz

Exclusive apartment in 5th district Fully renovated, newly furnished home listed in the heart of Budapest, on the 2nd floor of a nice apartment building. The property offers a high level of luxury, 175 m² floor space with a beautiful layout. It has an opulent style and design, with great attention to details. Historic doors and windows with high ceilings of approx. 4.5 m. The dream of a smart home comes to life as the apartment facilities can be remotely controlled using a smart phone app: the lights, floor heating, the blinds, air conditioning and entertainment system. 175 m² – 3 bedrooms – 2 bathrooms – walk-in closet – terrace

188

H AM ZA ZOLT ÁN MANAGING DIRECTOR +36 70 635 5043 [email protected]

359 000 000

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Panoráma és Duna-korzó Egyedi bútorokkal, belsőépítész által megtervezett ingatlant kínálunk eladásra a Duna- korzótól pár lépésre. A 2. emeleti, 57 m2-es lakás nappalijából csodás panoráma nyílik a Dunára. 57 m² – 1 háló – 1 fürdő – panoráma

Excellent view and location This property was designed by a renowned interior designer, has unique furniture for those who love fancy downtown city life. The 2nd floor, 57 m² apartment only a few steps from the Danube Promenade, has a wonderful panorama. 57 m² – 1 bedroom – 1 bathroom – walk in closet – panorama

KOSZT YU M ARIAN N A CONSULTANT & CONTEMPORARY ART ADVISOR +36 20 368 4224 [email protected]

125 000 000

HUF

189

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Okos otthon, kilátással a Vígszínházra A 120 m²-es, háromhálós dizájn lakás teljes felújításon esett át. Az okos otthon funkcióhoz tartozik, hogy a világítást, a mozgásérzékelőket, a légkondicionáló berendezést, a fürdőszobai szellőztetőt és a padlófűtést távolról, az interneten keresztül is irányítani lehet. Mindegyik szobában hőmérséklet-érzékelő van, mindenhol külön be lehet állítani a padlófűtés hőmérsékletét. Az épületet is teljesen felújították, megújult a külső homlokzat, a belső udvar, a lépcsőház, a gázcsöveket kicserélték és 2 új liftet is felszereltek. Alapterület: 120 m² – 3 hálószoba – 2,5 fürdőszoba – okos otthon

Smart home facing Vígszínház The 120 m² 3-bedroom design apartment has completely been renovated. The smart home system controls the lights, the motion detectors, air conditioning, bathroom ventilation and floor heating and can be adjusted remotely with Internet-connection. Each room has a temperature sensor, while the temperature of the floor heating can be adjusted separately. The building has been fully renovated, the exterior facade, the courtyard, the staircase all refurbished, gas pipes have been replaced and 2 new lifts were installed. Living area: 120 m² – 3 bedrooms – 2,5 bathrooms – smart home

190

C SAPU KA M ÁRIA CONSULTANT +36 70 904 7065 [email protected]

179 900 000

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Exkluzív okos otthon, kilátással a Szabadság térre Az exkluzív apartmant lakberendező által megálmodott, modern, stílusos bútorokkal rendezték be. Az erkélyről pompás kilátás nyílik a Szabadság térre. A nappali közepén található egy hangulatos kandalló, valamint a lakók kényelmét szolgáló, beépített házimozi-rendszer. Alapterület: 170 m² – 3 hálószoba – 2,5 fürdőszoba – okos otthon – terasz – panoráma

Exceptional smart home with view of Szabadság tér The exclusive apartment is fully equipped with modern, stylish furniture. You can enjoy the view of Szabadság tér from the huge balcony. There is a cozy fireplace in the middle of the living room and a built-in home cinema system.

C SAPU KA M ÁRIA CONSULTANT +36 70 904 7065 [email protected]

ÁR: KÉRÉSRE PRICE UPON REQUEST

Living area: 170 m² – 3 bedrooms – 2,5 bathrooms – balcony – balcony with view – smart home

191

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Belvárosi lakás egy lenyűgöző épületben A Belváros szívében, a Szabadság tér közvetlen szomszédságában, egy csodásan felújított szecessziós épület első emeletén ajánljuk ezt az alaposan átgondolt tervek alapján megvalósított, teljeskörűen felújított, újraépített luxuslakást. Alapterület: 85 m² – 2 hálószoba – 2,5 fürdőszoba – gardrób – terasz

Downtown luxury apartment in an exclusive building We are offering for sale a fully renovated, carefully designed luxury apartment. Located in the heart of the city center, in the immediate vicinity of Szabadság Square, on the first floor of a beautifully renovated Art Nouveau building. 85 m² – 2 bedrooms – 2,5 bathrooms – walk-in closet – terrace

192

SIPOS ÉVA CONSULTANT & ARCHITECT +36 70 636 9874 [email protected]

124 500 000 HUF

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Felújított lakás, prémium lokációval Budapesten, a Belváros szívében, a Szent István Bazilikára részben panorámás, annak közvetlen szomszédságában, bútorozott, minden felszereléssel ellátott, luxus minőségben felújított lakás. A gyönyörű homlokzattal rendelkező háromszintes ház Budapest egyik legnépszerűbb utcájában található. Alapterület: 75 m² – 2 hálószoba – 1 fürdőszoba

Beautiful home, ideal location Premium apartment in downtown Budapest for sale. This apartment is located in the most popular street of the 5th district. It is newly renovated, furnished with premium quality furniture. The apartment has a beautiful view of St. Stephen’s Basilica. Net floor area: 75 m² – 2 bedrooms – 1 bathroom

LEDIAN A M AN C ELLARI CONSULTANT +36 70 636 9492 [email protected]

119 000 000

HUF

193

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Erkélyes lakás a Belváros szívében Budapest V. kerületében, a Belváros szívében, rendezett, liftes társasházban található ez a luxusmódon felújított, magas emeleti, erkélyes, elegáns, komfortos otthon. A belvárosi tágas lakást harmonikus, meleg színek jellemzik. Az ingatlant neves dizájnerek (Kare, Bo Concept, Einholtz) dekorációi teszik igazán modern hangulatúvá. Nettó alapterület: 130 m² – 3 hálószoba – 2 fürdőszoba – 2 m² erkély – kiváló lokáció

Downtown apartment with balcony A luxuriously renovated, elegant, downtown apartment for sale in Budapest 5th district, in the heart of the city center. The apartment is on the upper floor of a nicely maintained building with elevator. The spacious home has been decorated with renowned designer brands like Kare, Bo Concept, Einholtz. Warm colors, modern feeling and perfect harmony. Net floor area: 130 m² – 3 bedrooms – 2 bathrooms – 2 m² balcony – downtown location

194

GELLÉR IRISZ SENIOR ADVISOR +37 70 637 0050 [email protected]

249 000 000

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Eladó belvárosi lakás a Duna-part közelében A Belváros legvonzóbb részén, a Parlament és a Szabadság tér szomszédságában, a Duna-part közelében, klasszikus stílusú ház harmadik emeletén található ez a stílusos, teljeskörűen felújított lakás. Ablakai a mellékutcára néznek, így oldalról a Duna is látható. A ház homlokzata és belső udvara jó állapotú. Alapterület: 75 m² – 2 hálószoba – 2 fürdőszoba – panoráma

Stylish apartment near the Danube This stylish and fully renovated apartment in the city center, near the Danube is for sale. The Parliament, Hősök tere are within walking distance.

LEDIAN A M AN C ELLARI CONSULTANT +36 70 636 9492 [email protected]

119 000 000

HUF

Net floor area: 75 m² – 2 bedrooms – 2 bathrooms – panoramic view

195

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Lakás a Duna mellett Eladó Pest elegáns részén, a Jászai Mari térhez és a Vígszínházhoz közel ez a teljeskörűen és magas minőségben felújított, harmadik emeleti, liftes házban lévő lakás. Alapterület: 100 m² – 2 hálószoba – 2 fürdőszoba – panoráma

Apartment near the Danube We have a beautiful apartment for sale near the Danube and Vígszínház. The apartment is on the 3rd floor of a newly renovated building, which has an elevator as well.The apartment has been fully renovated in the highest quality.

LEDIAN A M AN C ELLARI CONSULTANT +36 70 636 9492 [email protected]

Net floor area: 100 m² – 2 bedrooms – 2 bathrooms

139 900 000

196

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Bazilikára panorámás lakás A Szent István téren, a Bazilikára panorámás luxuslakás eladó kívül-belül felújított gyönyörű házban! Az elegáns nappaliban új, szigetelt faablakok, bambusz keményfa padló, az egyik teljes falon márvány kőtáblák, olasz bársonybútorok emelik a lakás színvonalát. Alapterület: 93 m² – 2 hálószoba – 2 fürdőszoba – legfelső emelet – gardrób – panoráma

Apartment with view of the Basilica Luxury apartment in St. Stephen’s square with an exceptional view of the majestic Basilica in a gorgeus building that has recently been renovated inside and out. The elegant living room has stunning marble slab inserts, hardwood bamboo flooring, new but authentic triple glazed wooden windows and fine Italian suede furniture. Net floor: 93 m² – 2 bedrooms – 2 bathrooms – top floor – walk-in closet – panoramic view

SZIN TAI KRISZT IN A CONSULTANT +36 70 904 7064 k.szintai@barnes -international.com

194 900 000

HUF

197

Páratlan luxus Budapesten A Szervita Square Building 20 olyan exkluzív rezidenciát kínál Budapest szívében, amelyek újradefiniálják a belvárosi luxus fogalmát. A LEED Platinum minősítésű, felsőkategóriás, többfunkciójú ingatlan legfelső emeletein elhelyezkedő Szervita Luxury Residences kiváló műszaki minőséget és az aktuális trendeknek megfelelő európai belsőépítészeti megoldásokat nyújtja. Az épület nagyvonalú, tágas lakóterekkel, külön lakóbejárattal, magas biztonsági készültséggel, 24 órás portaszolgálattal, saját tetőtéri kertekkel, szauna-hozzáféréssel, külön mélygarázsokkal és tárolókkal, valamint minden részletre odafigyelő ingatlankezelő-szolgáltatással várja a jövőbeli lakástulajdonosokat. Páratlan luxust tapasztalhat meg Budapest történelmi, kulturális és üzleti központjában, percekre a Dunától, a Lánchídtól, a Budai Vártól, az 5 csillagos belvárosi szállodáktól és gourmet-éttermektől. Varázsolja minden napját az élet igazi ünnepévé a Szervita Luxury Residences lakásaiban! Az ingatlanfejlesztő kizárólagos partnere a Luxury Living Group, amely garancia arra, hogy csak a legkiemelkedőbb márkák, a legkiválóbb bútorok és a legfinomabb anyagok jellemzik majd az épület recepcióját és közösségi tereit, ideértve a folyosókat, a lifteket és a lobbyt egyaránt.

198

Unrivalled luxury in Budapest Szervita Square Building offers 20 incredible apartments in the heart of Budapest, redefining the concept of downtown luxury. Located on the top floors of the LEED Platinum certified prime commercial property, Szervita Luxury Residences were created with premium quality building materials and the most exquisite European interior design solutions. Features and services include generously sized floorplates, a gated residential entrance, high-security access, 24/7 concierge service, private rooftop gardens, sauna access, dedicated underground garages and storage units, as well as a property management team attentive to all details. You can experience unrivalled luxury while living in the historic, cultural and business center of the Hungarian capital, just a few minutes from the Danube, the Chain Bridge, the Buda Castle, various 5-star hotels and fine dining restaurants. Turn your days into a true celebration of life at Szervita Luxury Residences. The developer's exclusive partnership with Luxury Living Group guarantees that the front desk of the building and all common areas including the corridors, the elevators, and the lobby are built using the finest brands, top quality furniture and first-class materials.

H AM ZA ZOLT ÁN MANAGING DIRECTOR +36 70 635 5043 [email protected]

199

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Otthonos lakás a Belvárosban Budapest V. kerületében, a Vígszínházzal szemben, a Szent István körút egyik legszebb épületében kínáljuk megvételre ezt az exkluzívan felújított, gépesített, légkondicionált, napfényes, második emeleti lakást. Alapterület: 104 m² – 3 hálószoba – 2 fürdőszoba – terasz

Cozy apartment in downtown We offer for sale this exclusively renovated, furnished, air-conditioned, sunny, apartment on the second floor of one of the most beautiful buildings of Szent István körút. It is in the 5th district of Budapest, opposite Vígszínház (theater).

SH ERIF H OSN Y SENIOR ADVISOR +36 70 904 7064 [email protected]

140 m² – 3 bedrooms – 2 bathrooms – balcony

144 900 000

200

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

BUDAPEST

VI. kerület

A47 – A megújuló neoreneszánsz palota Elegancia az Andrássy úton! Az arisztokrácia és az extravagáns luxus szimbóluma Budapest belvárosában. Az A47 védett és korhűen restaurált közösségi tereiből különleges atmoszférát és a történelmi környezettel ötvözött modern luxust kínáló lakások nyílnak, hazai és francia belsőépítészek által megálmodott tervek alapján. A 10 lakóegység között akad a mai kor minimál térigényét tükröző városi luxus, a kényelmes polgári lét térigényét kiszolgálni tudó nagyvárosi luxus, a tetőtéri penthouse-ban pedig az extravagáns, a város feletti lét életformájához igazítható luxus.

H AM ZA ZOLT ÁN MANAGING DIRECTOR +36 70 635 5043 [email protected]

A47 – A renovated neorenaissance palace Elegance on Andrássy Boulevard. A symbol of aristocracy and extravagant luxury in downtown Budapest. Modern state of the art apartments with a special atmosphere and historic touch, designed by Hungarian and French interior architects, with entrances from the listed, authentically restored vestibule and staircase of the elegant palace. The 10 residential units include urban luxury that reflect today's minimal spacial requirements, big city elegance and comfort, while the rooftop penthouse provides extravagant luxury where you can enjoy the thrill of living above the city.

201

H Ü B N E R U D VA R

VALAMI RÉGI, VALAMI ÚJ MODERN LUXUS, ÉLŐ TÖRTÉNELEM A Hübner Udvar lakásaiban a múlt polgári eleganciája tökéletes harmóniát teremt a mai igényekkel. A tervezők számos módon tisztelegnek a történelmi és kulturális hagyományok előtt. Az épület tervezését hosszas kutatómunka előzte meg, melynek során igyekeztek minél több elemet megőrizni és exkluzív módon átörökíteni napjainkba. Emlékek őreként állnak a régi gerendák, a míves ablakrácsok, a hajdani mozaikok, míg a modern luxusról az épület adottságait kihasználó belsőépítészeti megoldások gondoskodnak. Az épület önmagában is egyedülálló elhelyezkedését és az ebből fakadó fantasztikus panorámát a tervezők azzal koronázták meg, hogy a Hübner Udvar minden egyes lakása terasszal rendelkezik. Sőt, az épület jellegzetes tornyai egyaránt a lakásokhoz tartoznak, beépített, lakhatóan kialakított „házi tornyokként”. Természetesen a belső kialakítással kapcsolatban minden egyes további részlet a vásárlókkal együttműködve, elvárásaikat maximálisan figyelembe véve készül el. A ház udvarán kétszintes mélygarázs épül. 202

SOMETHING OLD, SOMETHING NEW MODERN LUXURY, LIVING HISTORY The Hübner Udvar apartments combine the bourgeois elegance of the past with today’s needs. Architects pay tribute to historical and cultural traditions in several ways. The building planning was preceded by lengthy research work, in which they attempted to preserve as many elements as possible and to pass them on in an exclusive way. The original beams, lattice windows, mosaics have been saved as guardians of memories, while modern luxury is provided by interior design solutions that take advantage of the building’s features. Architects added patios to all Hübner Udvar penthouses, so that residents can enjoy the fantastic view from the building’s unique location. What’s more, the characteristic towers of the building have been incorporated in the design of the apartments, each home has its own, „built-in tower.” Of course, every single decision about the interior design is made following consultation with the customers, so all individual requests can be considered. A two-storey underground garage is being built on the lot next to the building.

VIN C ZE GÁBOR SENIOR ADVISOR +36 70 433 5498 [email protected]

ÁR: KÉRÉSRE PRICE UPON REQUEST 203

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Kortárs lakás, művészi megjelenéssel A művészet, a világlátottság és a modernitás kombinációja jellemzi ezt a különleges otthont, amelynek belső dizájnja és nagy terei exkluzív érzést nyújtanak. Fényes, nyitott terek, tárgyak, színek, textúrák és művészeti értékek ékesítik az apartmant. A lakás egy gyönyörű villában, az Andrássy út mellett található, az első emeleten. Alapterület: 196 m² – 3 hálószoba, 1,5 fürdőszoba – 2 terasz – a telken belül gépkocsibeálló – nagy tároló az alagsorban

Contemporary apartment with an artistic touch This special home is a combination of art, perspective and modernity. The interior design and large spaces provide an ultimate homey feeling. Bright, open spaces, colors, textures and artistic values give it an extra touch. The apartment is located on the first floor of a beautiful villa next to Andrássy street. Net floor area: 196 m² – 3 bedrooms – 1,5 bathroom – 2 terraces – there is a parking space in the yard – big storage room in the basement

204

SZIN TAI KRISZT IN A CONSULTANT +36 70 904 7064 k.szintai@barnes -international.com

ÁR: KÉRÉSRE PRICE UPON REQUEST

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Exkluzív penthouse az Andrássy úton Rendkívül világos, tágas, új építésű lakás az Andrássy úton. A helyiségek mérete, elrendezése még szabadon alakítható. A külső-belső burkolatok, szaniterek, nyílászárók, illetve a konyhabútor is az irányár részét képezi. Az épület külső homlokzatát, belső udvarát, lépcsőházát is kompletten felújították. Kitűnő befektetési lehetőség. Nettó alapterület: 146 m² – 2 hálószoba – 1,5 fürdőszoba – 2 terasz (20 m²) – kiváló lokáció – okos otthon

Exclusive penthouse on Andrássy Avenue Extremly bright exclusive home is available for sale on Andrassy Avenue. The size and layout of the rooms can be modified upon request. The exterior and interior finishes, sanitary ware, doors and windows and kitchen furniture is also included in the selling price. The external facade of the building, the inner courtyard and the staircase have also been completely renovated. Excellent investment opportunity.

C SAPU KA M ÁRIA CONSULTANT +36 70 904 7065 [email protected]

253 900 000

HUF

Net floor area: 146 m² – 2 bedrooms – 1,5 bathrooms – 2 terraces (20 m²) – downtown location – smart home

205

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Belvárosi kert a tetőn A város szívében kínáljuk ezt a mindent kielégítő okos rendszerrel, egyedileg tervezett konyhabútorral beépített, Wertheim-széffel felszerelt penthouse lakást, melynek tetőteraszán még egy jakuzzi is található. 125 m² – 3 háló – 3 fürdő – terasz

Downtown garden on the roof This apartment is located in the heart of downtown Budapest, equipped with smart home system, uniqly designed kitchen furniture, built in Weirtheim safe and a jacuzzi on the rooftop terrace. 125 m² – 3 bedrooms – 3 bathrooms – terrace

KOSZT YU M ARIAN N A CONSULTANT & CONTEMPORARY ART ADVISOR +36 20 368 4224 [email protected]

259 000 000

206

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Igazi harmónia a város szívében Nagypolgári elegancia a hangulatos, forgalomtól elzárt kis utcában lévő Anker Palotában. Neves belsőépítész által tervezett enteriőr, egyedi dizájnbútorokkal berendezett lakás. A 11 m²-es erkélyéről az Erzsébet tér, az óriáskerék és a Budai vár panorámájában gyönyörködhetünk. A lakás növényekkel teli, zárt, saját folyosórészről nyílik. 85 m² – 2 háló – 2 fürdő – terasz

Real harmony in the heart of the city

KOSZT YU M ARIAN N A CONSULTANT & CONTEMPORARY ART ADVISOR

Unique harmony by renowned interior designer. Anker Palace is an elegant early 20th century building in a tiny, traffic-free street. From the 11 m² balcony of the apartment you can admire the panoramic view of Erzsébet Square, the Ferris Wheel and the Buda Castle. The apartment opens from a closed private corridor full of plants.

+36 20 368 4224 [email protected]

85 m² – 2 bedroom – 2 bathroom – terrace

138 000 000

HUF

207

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Otthon a Hősök tere közelében Budapest VI. kerületében kínáljuk eladásra ezt a belső kétszintes lakást. A tágas nappali belső magassága 6 méter. Az ingatlan tárolóhelyekkel és saját parkolóval rendelkezik a mélygarázsban. A társasházban 24 órás portaszolgálat és edzőterem áll a lakók rendelkezésére, szaunával és gőzfürdővel. Alapterület: 186 m² – 3 hálószoba – 3 fürdőszoba – 2 erkély – garázs

Home near Heroes' square In Budapest 6th district we are offering for sale this duplex apartment. A spacious living room with a ceiling height of 6 meters. The property has storage spaces and a private parking place in the underground garage. The condominium has a 24/7 doorman service, a communal gym for the residents, with sauna and steam room. 186 m² – 3 bedrooms – 3 bathrooms – 2 balconies – garage

208

H AM ZA ZOLT ÁN MANAGING DIRECTOR +36 70 635 5043 [email protected]

305 000 000

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Tetőteraszos okos otthon a Belváros szívében Közvetlenül az Andrássy út és az Oktogon szomszédságában eladó egy ízlésesen berendezett, exkluzívan felszerelt, kétszintes duplex penthouse lakás. A lakás csúcstechnológiájú okosotthon-automatizációval rendelkezik. A nappali kifinomult eleganciáját trópusi keményfa-parkettaburkolat, Swarovski kristálycsillár, illetve kristálytű-spotlámpák, továbbá Árkossy egyedi beépített bútorok, KA International ülőgarnitúra, beépített, fatüzelésű Supra kandalló biztosítják, míg a szórakoztatásért a csúcsminőségű házimozi-rendszer felel. Alapterület: 168 m² – 3 hálószoba – 2 fürdőszoba – okos otthon – terasz – panoráma

C SAPU K A M ÁRIA CONSULTANT

A smart home with rooftop terrace in downtown

+36 70 904 7065 [email protected]

A tastefully furnished, exclusive duplex penthouse apartment for sale very close to Andrassy Avenue and Oktogon square. The apartment is equipped with state-of-the-art smart home automation and has a first-class home cinema system. The tropical hardwood floor covering provides the sophisticated elegance of the living room. The Swarovski crystal chandeliers, crystal-needle spot lights and custom-made furniture, sofas made by KA International and a Supra fireplace, while entertainment is provided by a first-class home theater system.

250 000 000

HUF

Living area: 169 m² – 3 bedrooms – 2 bathrooms – balcony – panoramic view – smart home 209

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Modern lakás, portaszolgálattal A lakás Budapest Belvárosában található, pár lépésre a Lánchídtól. Frissen felújított, modern minimál stílust képviselő nappalival és hálószobával rendelkezik. Az épületben portaszolgálat található. A parkolási lehetőség a közvetlen szomszédságban lévő parkolóházban megoldott. Nettó alapterület: 57 m² – 1 hálószoba – 1 fürdőszoba – portaszolgálat – kiváló lokáció

Stylish apartment with concierge service The property for sale is in central Budapest right next to the Chain Bridge in a serviced apartment building. Newly refurbished, designed in modern minimal style using an array of colors. The area has easy access to a tram station and just a 2 minutes’ walk from the Danube. Net floor area: 57 m² – 1 bedroom – 1 bathroom – concierge – downtown location

210

H AM ZA ZOLT ÁN MANAGING DIRECTOR +36 70 635 5043 [email protected]

125 000 000

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Dizájn otthon a Jókai téren, Eladásra kínáljuk ezt a frissen felújított, Jókai térre néző lakást. A belsőépítész által megtervezett és lakberendező által berendezett terek a legmodernebb igényeknek is megfelelnek. Alapterület: 93 m² – 2 hálószoba – fürdőszoba – kitűnő lokáció

Design home in Jókai Square The design of the apartment was created by an award-winning architect. All the 93 square meters and all huge windows overlook Jókai Square. It was fully renovated in 2020 and awaits its first residents.

H ORVÁT H VERON IKA CONSULTANT +36 30 990 9394 [email protected]

93 m² – 2 bedroom – bathroom – excellent location

158 000 000

HUF

211

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Exkluzív lakás az Opera és Balettintézet mellett Eladó az Opera és a Balettintézet vonzáskörében ez a nagy belmagasságú saroklakás. Igényesen, magas minőségben újították fel, a ház belső és külső homlokzata jelenleg teljes felújításon esik át, a ház új liftet kap. Alapterület: 121 m² – 2 hálószoba – 2 fürdőszoba

Exclusive apartment for sale near the Opera House The apartment has been nicely renovated using high quality materials and giving it an exclusive design. The price includes the furniture. Excellent central location. Net floor area: 121 m² – 2 bedrooms – 2 bathrooms.

212

LEDIAN A M AN C ELLARI CONSULTANT +36 70 636 9492 [email protected]

200 000 000

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Belvárosi gyöngyszem A közkedvelt VI. kerületi Belső-Terézvárosban, az Oktogon és a Király utca szomszédságában található ez a belsőépítész által megálmodott, teljeskörűen felújított és színvonalasan berendezett lakás. Alapterület: 57 m² – 2 hálószoba – fürdőszoba – kitűnő lokáció

A gem in the city center The apartment is located in an extremely popular neighborhood, the 6th district, near Oktogon and Király utca. It has been refurbished by an interior designer, completely renovated and furnished to a high standard.

H ORVÁT H VERON IKA CONSULTANT +36 30 990 9394 [email protected]

57 m² – 2 bedrooms – bathroom – excellent location

79 900 000

HUF

213

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Belvárosi exkluzív lakás Eladó történelmi lakás a város szívében. A lakás felújítása során törekedtek arra, hogy megőrizze eredeti állapotát, korábbi tulajdonosa Podmaniczky Frigyes volt. Az olasz bútorokkal és muranói csillárokkal díszített lakás igazi gyöngyszem. Alapterület: 170 m² – 2 hálószoba – erkély – muranói üvegcsillár – terasz

Exclusive apartment in the city center Historical apartment for sale in the heart of the city! Our offer is an apartment with balcony on the second floor in the city center. During the renovation works, serious efforts were made to preserve it in its original condition, as its former owner was Frigyes Podmaniczky, while it has been modernized with Italian design furniture and chandeliers made in Murano. Net floor area: 170 m² – 2 bedrooms – 2 bathrooms – balcony – Murano chandeliers

214

LEDIAN A M AN C ELLARI CONSULTANT +36 70 636 9492 [email protected]

289 000 000

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Egyedi dizájn lakás az Operaház közelében Budapest VI. kerületében, az Operaház közelében készült el ez a különleges adottságú saroklakás. Az ingatlanban padló- és falfűtést alakítottak ki, a hőmérséklet helyiségenként szabályozható egy mobiltermosztát segítségével. A lakásban az exkluzív belső ajtók mellett hangszigetelt, műanyagból készült, utcafronti nyílászárók találhatók. A lakást neves dizájnerek dekorációi (Kare, Bo Concept, Eichholz stb.) teszik igazán modern hangulatúvá. A lakásnak két nagyméretű erkélye van, ahonnan szép kilátás nyílik a Hajós utca sétálóutcai részére. Nettó alapterület: 133 m² – 3 hálószoba – 2 fürdőszoba – 2 erkély – kiváló lokáció

Exceptional design apartment near the Opera House A special corner apartment for sale in Budapest 6th district, Terézváros, near the Opera House. The apartment has two large balconies with a beautiful view of the pedestrian area of Hajós utca. The furniture and the interior decorations are made by famous designers (Kare, Bo Concept, Eichholz etc.) make the apartment really unique and elegant at the same time.

GELLÉR IRISZ SENIOR ADVISOR +37 70 637 0050 [email protected]

229 900 000

HUF

Net floor area: 133 m² – 3 bedrooms – 2 bathrooms – 2 balconies – downtown location

215

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

3 hálós dizájnlakás a Balettintézet közelében A Balettintézet közelében található ez a modern, elegáns, bútorozott luxuslakás. Az ingatlan letisztult színvilágával impozáns hatást kelt. Az enteriőrt a gipszmennyezet, a változatos falfelületek, díszítőelemek, hangulatvilágítások, burkolatok és dekorációk teszik izgalmassá. Nagy hangsúlyt kapnak az egyedi tervek alapján gyártott, kőrisfából készült, exkluzív bútordarabok, amelyek sok rakodófelületet nyújtanak. Nettó alapterület: 100 m² – 3 hálószoba – 2 fürdőszoba – kiváló lokáció

3-bedroom design apartment near the Ballet Institute A modern, elegant, fully furnished luxury apartment for sale in Budapest 6th district, close to the Ballet Institute. The very exciting interior features plaster ceilings, beautiful wall coverings and decorative elements like mood lights. The individually designed exclusive pieces of the ash wood furniture provide elegance and plenty of loading space. Net floor area: 100 m² – 3 bedrooms – 2 bathrooms – downtown location 216

GELLÉR IRISZ SENIOR ADVISOR +37 70 637 0050 [email protected]

159 000 000

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Ragyogó otthon az Operettszínház közelében Budapest VI. kerületében, Terézvárosban megvételre kínálunk egy 2020 októberében felújított, világos, tágas luxuslakást, az Andrássy úttól pár lépésre, a pesti Broadwayon, az Operettszínház közelében. A tervezők nagy hangsúlyt helyeztek a terek minél praktikusabb kihasználására, így az egyedileg ide tervezett és gyártott exkluzív bútordarabok sok rakodófelületet nyújtanak. Nettó alapterület: 140 m² – 3 hálószoba – 2 fürdőszoba – kiváló lokáció

Splendid residence near the Operetta Theatre

GELLÉR IRISZ SENIOR ADVISOR +37 70 637 0050 [email protected]

259 000 000

HUF

A bright, spacious luxury apartment renovated in October 2020 is for sale in Budapest 6th district, Terézváros, just a few steps from Andrássy Avenue, on Budapest's Broadway, near the Operetta Theater. The exclusive pieces of individually designed and manufactured furniture provide plenty of loading space in the apartment. Net floor area: 140 m² – 3 bedrooms – 2 bathrooms – downtown location 217

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Elegáns lakás a Bazilikánál E lakás a luxus és a kultúra tökéletes kombinációját nyújtja Budapest szívében. Ablakaiból a Szent István Bazilikára nyílik kilátás. A dizájnelemek a minimál stílust képviselik. A lakás felső kategóriás elektronikus ablakárnyékolókkal felszerelt, minden helyiségben Bang&Olufsen síkképernyős tévével, valamint ugyanazon csúcskategóriás márkájú hangrendszerrel berendezett. Nettó alapterület: 118 m² – 2 hálószoba – 1,5 fürdőszoba – panoráma – okos otthon – kiváló lokáció

Elegant apartment overlooking St. Stephen's Basilica

+36 70 635 5043 [email protected]

This apartment is the ultimate combination of luxury and culture in the heart of Budapest. Both bedroom’s windows overlook St. Stephen's Basilica. The minimal design apartment is equipped with high-end automated window shades, Bang&Olufsen flat screens in every room and a sound system made by the same renowned company.

450 000 000

Net floor area: 118 m² – 2 bedrooms – 1.5 bathrooms –view – home automation – downtown location 218

H AM ZA ZOLT ÁN MANAGING DIRECTOR

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Elegáns lakás Az Andrássy út közvetlen közelében, a Jókai utcában található ez az ékszerdoboz, egy rendezett társasház harmadik emeletén. Minden berendezés új, a tökéletes otthon érzését nyújtja. Ízlésesen megtervezett és berendezett. A kerületnek ez a része az Opera közvetlen szomszédságában található. Nettó alapterület: 70 m² – 1 hálószoba – 1,5 fürdőszoba – kiváló lokáció

Elegant apartment Situated in the heart of the city, in Jókai street, the decoratively designed apartment on the 3rd floor gets plenty of daylight. The beautiful wrought iron elevator opens up to the front door of the apartment, the only unit on the floor. A true gem in the middle of a chic neighborhood just around the corner from the Opera and just a few steps from the classy Andrássy Avenue. Tastefully arranged and furnished.

REGŐS VERON IK A MARKETING & COMMUNICATION +36 70 361 3839 [email protected]

127 000 000

HUF

Net floor area: 70 m² – 1 bedroom – 1,5 bathroom – downtown location

219

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Felújított lakás a Belváros szívében Tökéletesen felújított polgári lakás a Nagymező utcában. Kiváló választás városi otthonnak a színházak, éttermek és az Andrássy út közelsége miatt is. Parkolóhely-bérlési lehetőség mélygarázsban, kétpercnyi sétatávolságra. Nettó alapterület: 68 m² – 2 hálószoba – 2 fürdőszoba – kiváló lokáció

Furnished and renovated home in city center Freshly renovated apartment in Nagymező street is ready for its new owner to move in. The beautifully renovated living space, the high ceilings and bright space makes the apartment perfect for someone planning to live in the city or for investors. It is close to the theaters, Andrássy Avenue and dozens of downtown restaurants. Net floor area: 68 m² – 2 bedrooms – 2 bathrooms – downtown location

220

REGŐS VERON IK A MARKETING & COMMUNICATION +36 70 361 3839 [email protected]

85 000 000

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Stílusos lakás a diplomatanegyedben Eladó a VI. kerület diplomatanegyedében, a Benczúr utcában ez a magas minőségben felújított lakás. Az ingatlan egy gondozott villaépület félemeletén helyezkedik el, zöld, nyugodt környezetben. Alapterület: 113 m² – 2 hálószoba – 2 fürdőszoba

Exclusive apartment in the diplomatic quarter A stylish apartment for sale, located in Budapest’s diplomatic district in the highly desirable 6th district on Benczúr street. Situated on the mezzanine-floor of a very quiet, partly restored villa with a friendly community of residents.

LEDIAN A M AN C ELLARI CONSULTANT +36 70 636 9492 [email protected]

160 000 000

HUF

Net floor area: 113 m² – 2 bedrooms – 2 bathrooms

221

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Elegáns luxuslakás, panorámával a Dunára és a Gellérthegyre E legfelső emeleti lakás a luxus és a kultúra tökéletes kombinációját nyújtja, Budapest szívében. Ablakai csodálatos, elvehetetlen panorámát nyújtanak a zöld Gellérthegyre és a Dunára. Az elegáns stílusban berendezett lakást csúcsminőségű elektronikus árnyékolókkal szerelték fel, minden helyiségben Bang&Olufsen síkképernyős tv található, valamint ugyanilyen csúcskategóriás márkájú hangrendszer. Nettó alapterület: 83 m² – 1 hálószoba – 2 fürdőszoba – panoráma – okos otthon – kiváló lokáció

Elegant luxury apartment overlooking the Danube and Gellért Hill This Apartment provides the ultimate combination of luxury and culture in the heart of Budapest. With windows overlooking the Danube and the green area of Gellért Hill. The minimal design apartment is equipped with high-end automated window shades, Bang&Olufsen flat screens in every room and an additional sound system made by the same renowned company. Net floor area: 83 m² – 1 bedroom – 2 bathrooms – beautiful views – home automation – downtown location

222

H AM ZA ZOLT ÁN MANAGING DIRECTOR +36 70 635 5043 [email protected]

390 000 000

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Új építésű álomotthon az Operaház mellett Belső kétszintes, új építésű lakás az Operaház szomszédságában, az Andrássy út elején lévő épületben, teraszokkal és saját tetőterasszal, melyről varázslatos panoráma tárul egész Budapestre. A lakást már átadták. E projektben további két tetőteraszos lakás is elérhető. Lakóterület: 180 m² – teraszok: 93 m² – 3 hálószoba – 3,5 fürdőszoba – gardrób – terasz

Newly built dream home by the Opera Newly built dream home next to the Opera House on Andrássy Avenue with terraces and private rooftop and a magnificent view of the entire city. The apartment has been completed. There are 2 more apartments with rooftop terraces for sale in the complex.

SZIN TAI KRISZT IN A CONSULTANT +36 70 904 7064 k.szintai@barnes -international.com

361 000 000

HUF

Net floor area: 180 m² – terraces: 93 m² – 3 bedrooms – 3,5 bathrooms – walk-in closet – terrace

223

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Felújított lakás az Andrássy úton Az Andrássy úton rendezett, felújított, liftes társasházban található ez a második emeleti, igényesen felújított lakás, beépített bútorokkal, légkondicionálóval. Alapterület: 71 m² – 1 hálószoba – 1 fürdőszoba – kitűnő lokáció

Apartment on Andrássy Avenue Luxury refurbished, one-bedroom apartment with built-in furniture and air conditioning for sale. The building is in an excellent condition. Net floor area: 71 m² – 1 bedroom – 1 bathroom – excellent location

LEDIAN A M AN C ELLARI CONSULTANT +36 70 636 9492 [email protected]

134 900 000

224

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Felújítandó épület a diplomatanegyedben A Belváros szívében, zöld környezetben, a VI. kerület diplomatanegyedében egy patinás polgári épület vár új tulajdonosára. Alapterület: 2159 m² – kitűnő lokáció

Building for renovation in the city center This building waiting for renovation is available for sale. Downtown location in the diplomatic quarter of Budapest’s 6th. district Net floor area: 2159 m² – excellent location

LEDIAN A M AN C ELLARI CONSULTANT +36 70 636 9492 [email protected]

ÁR: KÉRÉSRE PRICE UPON REQUEST

225

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Belvárosi lakás Tökéletesség és kifinomultság kéz a kézben! Letisztult, egységes stílusú, prémium minőségű anyagokkal a legapróbb részletekig felújított, teljesen berendezett és bútorozott kozmopolita lakás eladó a Belváros közepén. Egyedi és modern ingatlan, mely azonnal költözhető azok számára, akiknek lételeme a fiatalos belvárosi élet. Alapterület: 105 m² – 2 hálószoba – 2,5 fürdőszoba

Downtown apartment Perfection and sophistication hand in hand! A chic, harmonius style cosmopolitan apartment is for sale in the center of downtown Budapest. This home has been completely renovated to the last detail with top quality materials and has been fully furnished as well. A unique, modern property that is ready to move in for anyone ready to enjoy the bustling downtown life. Net floor: 105 m² – 2 bedrooms – 2,5 bathrooms

226

SZIN TAI KRISZT IN A CONSULTANT +36 70 904 7064 k.szintai@barnes -international.com

135 000 000

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Duplex penthouse az Andrássy úton Eladásra kínáljuk az Andrássy út egyik legjobb lokációjával a képen látható kéthálós duplex penthouse lakást, amelynek 3 terasza 3 égtáj felé néz, és grandiózus napfényes nappalija igazán egyedi megjelenést kölcsönöz. A teljeskörűen felújított épület panorámalifttel rendelkezik. Nettó alapterület: 140 m² – 2 hálószoba – 2,5 fürdőszoba – 3 terasz – panoráma – kiváló lokáció

Luxury penthouse on Andrássy A newly built duplex apartment for sale in the middle section of Andrássy Avenue just next to the 360 Bar. The apartment has 3 terraces looking into 3 cardinal directions. The fully renovated building has a panorama elevator. Net floor area: 140 m² – 2 bedrooms – 2,5 bathrooms – 3 terraces – beautiful view – downtown location

VIN C ZE GÁBOR SENIOR ADVISOR +36 70 433 5498 [email protected]

425 000 000

HUF

227

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

BUDAPEST

VII. kerület

Weiler design lakás Weiler Péter képzőművész nemcsak képeket, hanem Weiner Judit belsőépítésszel közösen tereket, lakásokat is tervez és épít. Weiler színes és fiatalos pop-art stílusa teljes élményt nyújt a modern otthonok világában. Polgári ház legfelső emeletén eladó ez a teljesen berendezett és minden géppel, háztartási eszközzel felszerelt lakás. A lakáshoz tartozó extrák: festmények és egy Simpsons flipper. 101 m² – 2 háló – 2 fürdő – gardrób

+36 20 368 4224 [email protected]

Weiler design apartment

99 000 000

Peter Weiler artist not only creates pictures but with Judit Weiner interior designer he designs and builds entire homes. Weiler’s trendy colorful pop-art style provides a unique experience in the world of home design. Top floor apartment is fully furnished and equipped with all appliances, furthermore it comes with the following extras: Paintings and a Simpsons pinball. 101 m² – 2 bedrooms – 2 bathrooms – walk in closet 228

KOSZT YU M ARIAN N A CONSULTANT & CONTEMPORARY ART ADVISOR

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Panorámás saroklakás a Madách téren Budapest VII. kerületében, a Madách téren, folyamatosan karbantartott, liftes, Bauhaus-társasházban található ez a luxus módon kialakított és berendezett, panorámás öröklakás. Az ingatlan a Ritz Carlton Hotelre, az óriáskerékre, Erzsébet térre, Károly körútra, Örkény István Színházra néző, panorámás, körben francia erkélyekkel rendelkező saroklakás. A különleges belsőépítészeti megoldások, a tágas terek, az elrejthető, Miele-gépekkel felszerelt konyha, a két üvegfalú fürdőszoba is mind az eleganciát és az átlagon felüli kényelmet szolgálják. Nettó alapterület: 154 m² – 2 hálószoba – 1 fürdőszoba – erkély – panoráma

GELLÉR IRISZ SENIOR ADVISOR

Corner apartment with view at Madách Square

+37 70 637 0050 [email protected]

A luxuriously designed condo for sale with view of the city in Budapest 7th district, Madách Square, in a continuously maintained Bauhaus-style building with elevator. The corner apartment with French balconies overlooks the Ritz Carlton Hotel, the Budapest Eye, Erzsébet tér, Károly körút and Örkény István Theater. The apartment has an exceptional interior design, stylish furniture, gets plenty of sunshine all through the day. Electric shutters, air-conditioning and a home alarm system provides comfort. The spacious rooms, a fully equipped kitchen with undercounter Miele machines, and the two glass-walled bathrooms are guarantee elegance and extraordinary comfort.

550 000

Net floor area: 154 m² – 2 bedrooms – 1 bathroom – terrace – view

EUR

229

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

13 airbnb apartman eladó egyetlen épületben, a város szívében Kiváló befektetési lehetőségként megvásárolható ez a 13 airbnb lakás Budapest belvárosában. A lakásokat az elmúlt két év során folyamatosan karbantartották. A lakások nagy része kilátással rendelkezik a szemközti parkra. Alapterület: 529 m² – 13 Airbnb apartman

13 Airbnb apartments in one building in the heart of the city Great investment possibility! One- and two-bedroom apartments perfectly tailored to the needs of guests looking for an Airbnb apartment in downtown Budapest. It has been operating and is being continuously maintained for the past two years. Most of the apartments look onto a park. Net floor area: 529 m² – 13 Airbnb apartments

230

SZIN TAI KRISZT IN A CONSULTANT +36 70 904 7064 k.szintai@barnes -international.com

2 060 000

EUR

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Egy lakás, kiváló közlekedési lehetőséggel Nagy alapterületű lakást kínálunk, kiváló közlekedési lehetőséggel. Felújítása során nagy hangsúlyt helyeztek a kiváló minőségű anyagokra, valamint a rengeteg tárolási lehetőség kialakítására. Nagy sebességű internet és riasztóberendezés, televízióval felszerelt az összes hálószoba. A konyha teljesen gépesített, a legmodernebb eszközökkel. Alapterület: 173 m² – 3 hálószoba – 2 fürdőszoba

Apartment with easy access to public transport Sizable apartment for sale, located by Eastern railway station. The apartment has been extensively renovated from scratch with the utmost attention to high quality material and abundance of space and storage possibilities. High speed internet and alarm system had been installed along with a TV set in all bedrooms and fully equipped kitchen with top of the line appliances.

SH ERIF H OSN Y SENIOR ADVISOR +36 70 904 7064 [email protected]

136 900 000

HUF

173 m² – 3 bedrooms – 2 bathrooms

231

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Exkluzív nagypolgári otthon a vigalmi negyedben A minőségi, felújított, exkluzív otthon a VII. kerület központjában, a vigalmi negyedben található. A hangulatos, tágas nappali és a hálószobák rendkívül világosak. A belmagasság 4,2 méter. Kiváló lokáció, az Opera, az Andrássy út pár percnyi sétára található. Alapterület: 169 m² – 3 hálószoba – 3 fürdőszoba – gardrób – terasz

Exclusive grandiose home in the Soho A high quality refurbished, exclusive apartment located in the heart of the 7th district, surrounded by chic restaurants, bars and cafes. The cozy, spacious living room and bedrooms get a lot of natural light. The ceiling height is 4,2 m. The apartment has an ideal location with the Opera House and Andrássy Avenue just a few minutes’ walk away. Living area: 169 m² – 3 bedrooms – 3 bathrooms – walk-in closet – balcony 232

C SAPU K A M ÁRIA CONSULTANT +36 70 904 7065 [email protected]

341 900 000

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Prémium lakás a Liget parknál A nagypolgári lakás a Dózsa György út közvetlen közelében, a Damjanich utcában található, egy rendezett társasház első emeletén. Napos és csendes, hangulatos, a berendezés 2021 októberében készül el. Minden új benne, és a tökéletes otthon érzését nyújtja bármely párnak vagy családnak. Ízlésesen megtervezett és stílusosan kialakított. Nettó alapterület: 132 m² – 2 hálószoba – 2,5 fürdőszoba – kiváló lokáció

Premium investment at the Liget Park This completely renovated spacious and very bright corner apartment, facing the beautiful Varosliget park just across Charles boutique hotel, is on the first floor of a well-maintained condominium building. The apartment flooded with light, has a 4-meter ceiling height and has been tastefully and stylishly designed. The original angel sconces above the majestic doorways have been preserved. The dining room has an authentic tiled furnace from the acclaimed Zsolnay porcelain manufacturer.

REGŐS VERON IKA MARKETING & COMMUNICATION +36 70 361 3839 [email protected]

220 000 000

HUF

Net floor area: 132 m² – 2 bedrooms – 2,5 bathrooms – separate dining room – downtown location 233

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

BUDAPEST

XIII. kerület

Körpanorámás Penthouse a Prestige Towers-ben Négy égtájra néző penthouse a Marina Parton, igazi kuriózum! A lakás teraszáról csodás körpanorámás kilátás nyílik a Dunára. Alapterület: 117 m² – bútorozott (az ár tartalmazza) – 3 hálószoba – 3 fürdőszoba – 153 m² terasz – wellness – 24 órás biztonsági szolgálat – kültéri medence – jachtkikötő – teremgarázs – 2 gépkocsibeálló a teremgarázsban – tároló

Penthouse on top of Prestige Towers Penthouse for sale, facing all cardinal directions on Marina bank, an exotic experience! There is a splendid 360-degree view of the Danube from the 153 m² terrace Net floor: 117 m² – furnished (price includes furniture) – 3 bedrooms – 3 bathrooms – 153 m² terrace – wellness – 24-hour concierge – outdoor pool – yacht harbor – garage – 2 parking spaces in the shared garage – storage room in the basement 234

SZIN TAI KRISZT IN A CONSULTANT +36 70 904 7064 k.szintai@barnes -international.com

280 000 000

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Belvárosi ékszerdoboz A rokokó stílusban felújított, erkélyes ingatlan, felbecsülhetetlen eszmei értékkel rendelkező műkincsekkel együtt eladó. A csillárok, függönyök, karnisok, műemlékkályhák az irányárba beletartoznak, a többi műtárgy alku tárgyát képezi. A szalont, illetve a többi helyiséget eredeti, korhű stílusban restaurálták. Alapterület: 160 m² – 2 hálószoba – 1 fürdőszoba – terasz – műtárgyak

A piece of gem in downtown Renovated in rococo style, the property for sale has a balcony and a collection of priceless art treasures. Chandeliers, curtains, historic stoves are included in the listing price, the rest is subject of negotiation. The salon and all the other rooms were all restored to original condition. Living area: 160 m² – 2 bedrooms – 1 bathroom – balcony – art pieces

C SAPU KA M ÁRIA CONSULTANT +36 70 904 7065 [email protected]

220 000 000

HUF + ÁFA (VAT)

235

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

Modern lakás a belvárosban Luxus műszaki megoldásokkal, teljeskörűen felújított, napfényes, magas emeleti lakást kínálunk Újlipótvárosban, a Vígszínház mellett. A Pannónia utca elején, közvetlenül az építésztulajdonostól eladó a műszakilag és esztétikailag magas minőségű otthon. A lakás ára tartalmazza a gépesített konyhát és minden egyéb beépített bútort, berendezést, beleértve a csillárokat, függönyöket. Alapterület: 140 m² – 3 hálószoba – 2,5 fürdőszoba – terasz

Contemporary apartment in downtown Fully renovated, sunny apartment near the top floor with deluxe technical solutions for sale in the heart of downtown Budapest. The apartment’s listing price includes the fully refurbished high-tech kitchen, all the built-in furniture and equipment, chandeliers and curtains. 140 m² – 3 bedrooms – 2,5 bathrooms – balcony

236

SH ERIF H OSN Y SENIOR ADVISOR +36 70 904 7064 [email protected]

149 900 000

HUF

P E ST I I N G AT L A N O K  /  R E A L E STAT E I N P E ST

BUDAPEST

XVI. kerület

Kiemelkedő luxus

Eladó modern, minimál stílusú, kiemelten környezetbarát, okos rendszerrel felszerelt luxusvilla a XVI. kerületben. Telek: 3240 m² – alapterület: 2148 m² – 7 hálószoba – 5 fürdőszoba – wellness – medence – garázs

H AM ZA ZOLT ÁN MANAGING DIRECTOR +36 70 635 5043 [email protected]

Exceptional luxury mansion

We offer for sale an eco-friendly, modern mansion equipped with cutting edge technology in Budapest 16th district.

2 600 000 000

HUF

Plot: 3240 m² – 2148 m² – 7 bedrooms – 5 bathrooms – swimming pool – wellness – garage

237

AG G L OM E R ÁC IÓ   /   AG G L OM E R AT IO N

BUDAÖRS Nyugodt, csöndes mediterrán villa Budaörs legegyedibb helyén (központközeli, mégis elvehetetlen panoráma) ajánljuk ezt a minden ízében átgondolt, minőségi anyagokból kivitelezett, igényes mediterrán villát. A gyönyörűen karbantartott, mediterrán kialakítású kert tökéletesen illeszkedik a ház hangulatához. Telekméret: 1090 m² – 370 m² – 4 háló – 1 fürdő– terasz – garázs – fűtött medence – szauna

Calm, quiet mediterranean villa In the most unique part of Budaörs (close to the center, yet an inalienable panorama) we recommend this sophisticated Mediterranean villa, made of quality materials. Living room + 4 rooms, service rooms, fitness room, double garage, indoor swimming pool. The beautifully maintained, Mediterranean-designed garden fits perfectly into the atmosphere of the house. Plot size: 1090 m² – 370 m² – 4 bedrooms – 1 bathroom – terrace – garage – heated swimming pool – sauna

238

KOSZT YU M ARIAN N A CONSULTANT & CONTEMPORARY ART ADVISOR +36 20 368 4224 [email protected]

Rental monthly fee:

9000

EURO

AG G L OM E R ÁC IÓ   /   AG G L OM E R AT IO N

TÖRÖKBÁLINT Luxus birtok, a természettel összhangban Páratlan lehetőség, varázslatos hangulat! Budapesttől mindössze 20 percre, 9600 m2-en elterülő különleges környezet várja, saját fürdőtóval. 860 m2 lakóterület, jól átgondolt kiszolgáló funkciókkal, ahol reprezentatív társasági életet is élhet, vagy akár elvonulhat a város nyüzsgéséből. A kúria kialakításakor főszerepet kaptak a különleges anyagok, mint például az alabástrom és az indonéziai lávakő. 7 háló – 4 fürdő – 3-állásos garázs – úszó tó – szauna – moziszoba – boros pince – nyári konyha – személyzeti ház

Luxury mansion in harmony with nature This mansion is only 20 km from downtown Budapest. The enormous plot size is 9600 m2. The perfectly planned 860 m2 living area has well thought out details. The mansion provides entertainment spaces, service areas and tranquil, cozy living spaces all in one. Ideal for nature lovers and for people who like to entertain guests.

SIPOS ÉVA CONSULTANT & ARCHITECT +36 70 636 9874 [email protected]

1 200 000 000 HUF

HUF

The interior includes unique materials such as alabaster and lava stones from Indonesia. 7 bedrooms – 4 bathrooms – 3-car garage – a natural pond suitable for swimming – sauna – home cinema – wine cellar – summer kitchen 239

AG G L OM E R ÁC IÓ   /   AG G L OM E R AT IO N

ÉRD Családi ház, kültéri medencével Érden, Érdligeten található minőségi, 363 m²-es családi ház, 1528 m² parkosított kertben, kültéri medencével. Légkondicionált, riasztóval, videokamera-rendszerrel felszerelt, bútorozatlan. Telekméret: 1528 m² – alapterület: 363 m² – 3 hálószoba – 3 fürdőszoba – medence – fitnesz – 3 garázs

Family home with pool Family home in Érd, Érdliget, with a total of 1528 m² plot size. Sorrounded by a nice lush garden with an outdoor swimming pool. Air conditioning, home alarm system and video surveillance, unfurnished. Plot size: 1528 m² – 363 m² – 3 bedrooms – 3 bathrooms – swimming pool – gym – 3 garages

240

ZIM M ERM AN N K RISZT I N A CONSULTANT +36 20 945 9977 [email protected]

199 000 000

HUF

AG G L OM E R ÁC IÓ   /   AG G L OM E R AT IO N

VERESEGYHÁZ Exkluzív mediterrán villa, közvetlen erdőkapcsolattal Veresegyházon rusztikus, olasz mediterrán stílusban épült álomotthon lenyűgöző panorámával. A hegytetőre épült házban a különböző lakóterületeket, funkciójuknak megfelelően, három szinten helyezték el.

SZIN TAI KRISZT IN A CONSULTANT +36 70 904 7064 k.szintai@barnes -international.com

Telek: 1953 m² – alapterület: 400 m² – 4 hálószoba – 3,5 fürdőszoba – gardrób – moziszoba – medence – szauna – terasz – gyermekjátszótér – borospince – kerti pavilon – garázs

Exclusive Mediterranean-style villa near the woods

341 000 000

HUF

A rustic Italian Mediterranean-style dream home is for sale in Veresegyház with a stunning view from the hilltop. The living spaces of the villa have been arranged on three levels to best suit various functions. Plot: 1953 m² – net floor: 400 m² – 4 bedrooms – 3,5 bathrooms – walk-in closet – home cinema – pool – sauna - terrace – playground – wine cellar – garden pavilion – garage

241

AG G L OM E R ÁC IÓ   /   AG G L OM E R AT IO N

BUDAKESZI Családi ház Budakeszin

Hangulatos családi ház, gyönyörűen parkosított kerttel Budakeszin. A ház teljes felújítása 2019-ben fejeződött be. Telekméret: 1225 m² – alapterület: 255 m² – 4 hálószoba – 3 fürdőszoba – garázs

House for sale in Budakeszi

Cozy, modern family home with a beautiful garden in the Buda agglomeration area, Budakeszi. The house was fully renovated in 2019. Plot size: 1225 m² – 255 m² – 4 bedrooms – 3 bathrooms – garage.

242

ZIM M ERM AN N KRISZT I N A CONSULTANT +36 20 945 9977 [email protected]

742 000

EUR

AG G L OM E R ÁC IÓ   /   AG G L OM E R AT IO N

BUDAJENŐ Örökpanorámás családi ház Budajenőn Budajenő legszebb, panorámás részén, nyugodt, zöld környezetben, a sorompókkal védett Hilltop Lakóparkban áll ez a különleges hangulatú, letisztult, napsütötte, örökpanorámás családi ház. Telek: 850 m² – nettó alapterület: 280 m² – 5 hálószoba – 2 fürdőszoba – szauna / sókabin – panoráma – garázs

Family home in Budajenő with inalienable view We offer for sale a cozy and bright family home with a special atmosphere and inalienable view of the hills in a beautiful, scenic area of Budajenő. The house is in the peaceful residential complex called Hilltop Residential Park, surrounded by a green area and a security fence.

GELLÉR IRISZ SENIOR ADVISOR +37 70 637 0050 [email protected]

219 900 000

HUF

Plot: 850 m² – net floor area: 280 m² – 5 bedrooms – 2 bathrooms – sauna / salt room –beautiful view – garage.

243

AG G L OM E R ÁC IÓ   /   AG G L OM E R AT IO N

GÖD Mediterrán otthon a Duna mellett Az agglomeráció egyik legkedveltebb részén, Gödön kínáljuk eladásra ezt a mediterrán típusú villát, a Dunától mindössze két utcányira. Telekméret: 1080 m² – alapterület: 400 m² – 3 hálószoba – 3 fürdőszoba – gardrób – szauna – terasz – garázs

Mediterranean-style home by the Danube We offer this Mediterranean-style home for sale in Göd which is one of the most popular towns in the vicinity of Budapest. The house is only two streets from the Danube. Plot size: 1080 m² – 400 m² – 3 bedrooms – 3 bathrooms – walk-in closet – sauna – terrace – garage

244

H ORVÁT H VERON IK A CONSULTANT +36 30 990 9394 [email protected]

189 900 000

HUF

AG G L OM E R ÁC IÓ   /   AG G L OM E R AT IO N

GÖD Elegáns villa a Duna mellett A Dunakanyarban, mintegy 20 kilométerre Budapesttől, Alsógödön található a klasszikus stílusú, 1914ben épült elegáns villa, melyet jelenlegi tulajdonosai teljeskörűen felújítottak. Tágas terasszal és gépesített, kültéri úszómedencével rendelkezik. A kíváncsi szemek elől elrejtve, egy 2100 m²-es, ősfás park közepén található, a Duna-parttól csupán egy arborétum választja el. Telek: 2100 m² – alapterület: 410 m² – 4 hálószoba – 1 fürdőszoba – medence – terasz

Elegant villa near the Danube Elegant villa near the Danube is available for sale. The classic-style, elegant villa is located appr. 20 km from Budapest, in Alsógöd. The completely renovated building features a spacious terrace and an automated outdoor swimming pool, surrounded by a 2100 m² park full of old trees, only an arboretum separates it from the Danube.

C SAPU K A M ÁRIA CONSULTANT +36 70 904 7065 [email protected]

ÁR: KÉRÉSRE PRICE UPON REQUEST

Plot: 2100 m² – 410 m² – 4 bedrooms – 1 bathroom, swimming pool – terrace

245

AG G L OM E R ÁC IÓ   /   AG G L OM E R AT IO N

VÁC Dunai panorámás családi ház Otthonos családi házat kínálunk eladásra Vácon, közvetlenül a Duna-parton. Telekméret: 836 m² – alapterület: 550 m² – 5 hálószoba – 5 fürdőszoba – szauna – jacuzzi

Family house in Vác with view of the Danube

+36 20 945 9977 [email protected]

We offer this cozy family house in Vác, directly by the Danube. 5 bedrooms with 5 bathrooms, living room, fully equipped kitchen and dining room, home cinema system, sauna, jacuzzi.

385 000 000

Plot size: 836 m² – 550 m² – 5 bedrooms – 5 bathrooms – sauna – jacuzzi

246

ZIM M ERM AN N KRISZT I N A CONSULTANT

HUF

AG G L OM E R ÁC IÓ   /   AG G L OM E R AT IO N

VÁCDUKA XVIII. századi birtok, közel a fővároshoz A XVIII. századi birtok a fővárostól mindössze 25 kilométernyire található. A kastély egyedi bútorokkal berendezett, tömör tölgy és vörösfenyő nyílászárókkal felszerelt. Az ingatlanhoz egy páratlan szépségű park tartozik, több száz 50–200 éves ősfával, 600 m²-es tóval, tenisz- és röplabdapályával. Telek: 65 000 m² – alapterület: 1500 m² – 7 hálószoba – 8 fürdőszoba – spa – fedett medence – kerti tó – garázs

C SAPU KA M ÁRIA CONSULTANT +36 70 904 7065 [email protected]

18th century mansion close to Budapest The mansion built in the 18th century is located only 25km from Budapest. The mansion is furnished with unique pieces furniture and solid oak and redwood doors and windows. The castle is surrounded by a beautiful park with hundreds of 50–200-year-old trees, a 600 m² lake, tennis and volleyball court.

1 750 000 000

HUF

Plot: 65 000 m² – living area 1500 m² – 7 bedrooms – 8 bathrooms – indoor swimming pool – spa – pond – indoor parking

247

AG G L OM E R ÁC IÓ   /   AG G L OM E R AT IO N

GÖDÖLLŐI-DOMBSÁG Modernkori kúria A 15 hektáros birtokon lévő modernkori kúria a Gödöllői-dombság ékköve. A birtokon a villa mellett saját, fürdőzésre is alkalmas tó áll. A felső szinten különválik a tömör diófa burkolatú vendégtér és a hálószobákkal rendelkező privát rész. Az alsó szinten a beltéri medencével, szaunával felszerelt wellness-részleg és az 5 beállásos garázs kapott helyet. Mellette áll a beépített faburkolatú borospince. Telek: 150 000 m² – alapterület: 860 m² – 5 hálószoba – 4 fürdőszoba – medence – spa – terasz – garázs

Modern design mansion The modern mansion on the 15-hectare estate is the jewel of the Gödöllő hills. The property also includes a lake and garden, lined with fruit trees. On the upper level, there is a walnut-covered guest area and a secluded private area with bedrooms. On the lower level there is a wellness area with a sauna and a garage for 5 cars. The wine cellar is next door with built-in wood paneling. Plot: 150 000 m² – living area: 860 m² – 5 bedrooms – 4 bathrooms – swimming pool – spa – terrace – indoor parking 248

C SAPU KA M ÁRIA CONSULTANT +36 70 904 7065 [email protected]

690 000 000

HUF

AG G L OM E R ÁC IÓ   /   AG G L OM E R AT IO N

SZENTENDRE Modern villa a természet szívében Zárt villapark Szentendre természetvédelmi körzetének határán. A ház két szinten épült, minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik. A vendégek kényelmét külön mosdóhelyiség garantálja a bejárati szinten. A tágas nappali és étkező panorámája a Dunára néz. Telek: 1021 m² – nettó alapterület: 282 m² – 3 hálószoba – 3 fürdőszoba – panoráma – garázs – napelem

Modern villa close to nature An amazing modern villa in a beautiful green area. The location is a closed villa park right next to the Natural Reserve of Szentendre. The 2-storey house includes an en-suite bathroom in every bedroom, spacious living and dining area overlooking the Danube.

REGŐS VERON IK A MARKETING & COMMUNICATION +36 70 361 3839 [email protected]

499 000 000

HUF

Plot: 1021 m² – Net floor area: 282 m² – 3 bedrooms – 3 bathrooms – panoramic view – garage – solar panels 249

AG G L OM E R ÁC IÓ   /   AG G L OM E R AT IO N

Dunai panorámás ház Szentendrén, zárt villaparkban kínáljuk eladásra ezt a Dunára néző családi házat. Berendezése a jelenlegi tulajdonos ízlését dicséri. Telek: 1072 m² – nettó alapterület: 240 m² – 3 hálószoba – 3 fürdőszoba – szauna – télikert – vendég apartman – panoráma – garázs

Classic house with splendid view of the Danube The house is located in Szentendre, in the Danube belt near Budapest. It is part of a closed villa park, in a friendly and sophisticated neighborhood. The current owner paid attention to all the small details which in the end, turned the house into a real home. Plot: 1072 m² – net floor area: 240 m² – 3 bedrooms – 3 bathrooms – sauna – separate apartment – view of the Danube – garage

250

REGŐS VERON IK A MARKETING & COMMUNICATION +36 70 361 3839 [email protected]

299 000 000

HUF

AG G L OM E R ÁC IÓ   /   AG G L OM E R AT IO N

Új építésű, panorámás passzív ház A Szentendre domboldalán álló ház tervezésekor elsődleges szempont volt, hogy teljesen passzív házként is tudjon funkcionálni, ehhez beépítették a napelemrendszert és a hőszivattyút is. A gépesített konyhát Miele-berendezésekkel és minőségi kivitelezésű konyhabútorral látták el. Minden szoba panorámás terasszal garantálja a felhőtlen otthon nyugalmát. A kertben fűthető medence áll, és kerttervező által megálmodott kert készült. A ház azonnal költözhető, lakhatási engedéllyel rendelkezik. Alapterület: 160 m² – 2 hálószoba – 2,5 fürdőszoba – panoráma – medence – napelem

Newly built passive house A newly built home for sale in the beautiful city of Szentendre. The plot itself is on a hillside, which gives a breathtaking view from all of the terraces. The house has been designed to function in a completely passive way with a heat pump, solar panel system and smart home solutions. The kitchen is equipped with state-of-the-art Miele kitchen appliances and highquality furniture fittings. There is a heated swimming pool and also a professionally designed garden. The house is ready and has the residency permit.

REGŐS VERON IK A MARKETING & COMMUNICATION +36 70 361 3839 [email protected]

680 000

EUR

Net floor area: 160 m² – 2 bedrooms – 2,5 bathroom – view – pool – solar panels

251

BA L AT O N

LISZKAY KÚRIA Álomszép borkúria és borászat – Káli-medence Az 5 csillagos superior Relais Chateau-minősítésű komplexum fő épülete tipikusan a francia Chateauborászatok alapján épült, kilenc ízlésesen berendezett szobával, wellness-részleggel, borfeldolgozó üzemmel és a 350 éves pincével. A birtok pazar panorámával rendelkezik a teljes Káli-medencére és a Pangyér-dűlőre, 2,5 kilométer hosszan kerítéssel körbekerített. A birtok első borai, a magyar nagy borok között felsorakozva, hazai és nemzetközi borversenyeken arany- es ezüstérmeket szereztek, majd a Páneurópai Vörösbor-versenyen is az aranyérmesek között az abszolút Champion-díj helyezést nyerték el. Az eladási ár tartalmazza a birtokot az épülettel, a teljes berendezést, a gépparkot és a borkészletet. Az 1600 m²-es építmény 2015-ben épült – 10 hektár szőlő – 1 pince – 9 különböző tematikájú hálószoba és fürdőszoba – 2 terasz – 1 könyvtár – 1 kültéri medence – 20 méteres beltéri medence – 1 master háló – 1 tárgyaló – 1 szauna – 1 kültéri parkoló – 4 terasz (500 m²) – helikopter-leszálló 252

BA L AT O N

Liszkay Vinyard Estate – Hungarian Tuscany French style wine chateau and boutique hotel. 5 star Relais Chateau rated vineyard estate built over a 350 year old wine cellar. This extraordinary project near Lake Balaton, Hungary has already received several international awards on wine competitions. The property in the famous ‘Kali Basin’ is part of the middle Balaton Uplands National Park and has a microclimate. It is also known as the Hungarian Tuscany. The villa has 9 spacious, well-equipped rooms all designed in their own theme. The travertine/limestone terraces lead to a 6.5m x 17.5m pool, and there is an indoor sauna, an indoor pool and wellness area. All rooms have air conditioning. The estate has a beautiful view, overlooking the Káli Basin surrounded with lavender fields.

VIN C ZE GÁBOR SENIOR ADVISOR +36 70 433 5498 [email protected]

5 500 000

EUR

Main building built in 2015: 1600 m² – 10 hectar vineyard – 1 cellar – 9 different bedrooms and bathrooms, each with an individual theme – 2 balconies – 1 library – 1 outdoor swimming pool – 20 indoor swimming pools – 1 master bedroom – 1 meeting room – 1 sauna – 1 outdoor parking lot – 4 terraces (500 m²) – helipad 253

BA L AT O N

BADACSONYTOMAJ Badacsony Eszterházy Hercegi Ház, Borászat Az épületegyüttes egy műemléki, 1800-as évek elején épült pincéből, vendégházból, borászatból, valamint egy másik jelenleg nyaralónak használt, a 60-as években épült ingatlanból áll. Technikai kapacitását nézve megfelel egy modern borászat elvárásainak. A hercegi uradalmi és gazdasági épület a korának megfelelő építészeti technikával épült. Rendkívül masszív, vastag falak, boltíves megoldások, nagy belmagasság jellemzik a földszintet. Az épület ablakai a badacsonyi bazaltorgonákra, valamint a Balatonra néznek. A pince korabeli téglából épült, igazi kuriózum. Telekméret: 8000 m² Eszterházy Hercegi Ház: pince: 600 m² – földszint: 800 m² – tetőtér: 600 m² 60-as évek épülete: földszint: 500 m² – galéria: 70 m² – belmagasság: 8,2 m

254

BA L AT O N

Count Eszterházy house, winery at Badacsony The building complex consist of the Winery which was built in 1800s, a guest house and a country home which was built in the ’60’s and was used as a summer house. The winery technicailites are still matching with the current regulations. The architecture recalls the times when Counts and Princes were running the area. The walls are thick with curved ceiling and great inner heights as the main characteristics. The windows of the building overlook the Badacsony „bazaltorgona” and Lake Balaton. Plot size: 8000 m² Eszterházy House at the time when the count lived: Cellar: 600 m² – Ground floor: 800 m² – Attic: 600 m² The summer house was built at the ’60’s: Ground floor: 500 m² – Galery: 70 m² – Inner heights: 8.2 m The cellar was built with the brick from the time of Count Eszterházy, a real treasure

KOSZT YU M ARIAN N A CONSULTANT & CONTEMPORARY ART ADVISOR +36 20 368 4224 [email protected]

2 100 000

EUR

255

BA L AT O N

HÉVÍZ Hévízi lakás, Balaton, északi part Eladásra kínáljuk Hévíz szívében, a Hévízi Termáltótól 10 percnyi séta távolságra, ezt az exkluzív, teljesen berendezett lakást. A belsőépítész által megtervezett és lakberendező által berendezett terek minden igénynek megfelelnek. A lakáshoz zárt udvarban gépkocsibeálló és gyönyörű parkosított kertrész tartozik. Alapterület: 77 m² – 3 hálószoba – 2 fürdőszoba – terasz – garázs

Apartment in Hévíz, in Northern Balaton An apartment for sale in the heart of Hévíz, just at 10-minute walk from the thermal lake. The apartment is a beautifully furnished duplex with a very nice terrace. 77 m² – 3 bedrooms – 2 bathrooms – terrace – garage

256

H ORVÁT H VERON IK A CONSULTANT +36 30 990 9394 [email protected]

89 900 000

HUF

BA L AT O N

5 lakásos társasház Hévíz legexkluzívabb, belvárosias övezetében található ez az 5 lakásos, új építésű társasház. Összesen 437,1 m² a lakóterület erkéllyel, a két földszinti lakáshoz tartozik körülbelül 300 m² kert kettéosztva, valamint 5 kocsibeálló. Tökéletes befektetésre és saját használatra a termáltó városában. 437 m² – 5 lakás – 5 gépkocsibeálló

Building with 5 different apartments for sale This 5-apartment newly built condominium is for sale in the most exclusive downtown area of Hévíz. A total of 437.1 m² of living space with a balcony, the 2 ground floor apartments have a garden of approx. 300m² divided into two, and 5 parking spaces. Suitable for investment. Hévíz, not only beautiful but one of the wealthiest towns in Hungary, with its world famous thermal lake, according to experts, the biggest natural thermal lake in the world, thousands of tourists visit this town yearly. 437 m² – 5 apartments – garage for 5 cars

K OSZT YU M ARIAN N A CONSULTANT & CONTEMPORARY ART ADVISOR +36 20 368 4224 [email protected]

375 000 000

HUF

257

BA L AT O N

ZAMÁRDI Zamárdi, a Balaton szíve! A várost a Balaton és a balatoni turizmus egyik patinás fellegvárának is nevezik, melyet festői környezete, változatos rendezvényei, szabadidős lehetőségeinek végtelen tárháza mellett az a tény is erősít, hogy a város neve hivatalos dokumentumban már 1082-ben, SCAMARD alakban megjelenik. Kiváló lokációja miatt közvetlenül, könnyen érhetők el a kedvelt élményfürdők, vendéglátóegységek, valamint számtalan kulturális esemény, egyedi sportolási lehetőség nyújt további és egyben felhőtlen kikapcsolódást. A „SCAMARD 1082 RESIDENCE – a déli part ékköve” lakóingatlan-fejlesztés kiemelt helyen, Zamárdi legvonzóbb part menti szakaszán, egy csaknem 6000 m2-es, ősfás telken, a több mint 2,5 kilométer hosszú szabadstranddal határos részen valósul meg.

258

BA L AT O N

Zamárdi, the Heart of Balaton! The city is considered one of the strongholds of the Balaton region and tourism of Lake Balaton which, in addition to its picturesque surroundings, diverse cultural events and endless possibilities to spend leisure time, is justified by the fact that the name of the city, in the form of SCAMARD appears in an official document dating back to 1082. Thanks to its excellent location all the popular water parks and spas, restaurants, shopping centers, entertainment and sports facilities and cultural events are easily accessible.

GELLÉR IRISZ SENIOR ADVISOR

SCAMARD 1082 Residential Park – the crown jewel of the Southern coast – is an exquisite real estate project in Zamárdi on a beautiful 6000 m² plot full of trees, stretching along the more than 2.5 km shore of the lake, adjacent to the free beach.

ÁR: KÉRÉSRE PRICE UPON REQUEST

+37 70 637 0050 [email protected]

259

BA L AT O N

CSERSZEGTOMAJ Balatoni álomotthon Új építésű családi ház, néhány kilométernyire a Balaton északi partjától Hévíz–Keszthely közelében. A ház 2014-ben épült, a legmagasabb szintű importált anyagok felhasználásával. A ház teljesen berendezett, az olasz importált és tervezett bútorok, a Swarovski-csillárok és világítótestek páratlan luxushangulatot kölcsönöznek az otthonnak. A ház mind a négy teraszáról és minden szobájából gyönyörű, panorámás kilátás nyílik a Balatonra és a Keszthelyi-öbölre. Telek: 5000 m² – alapterület: 1000 m² – 4 hálószoba – 5 fürdőszoba – gardrób – 4 terasz – edzőterem – borospince – teremgarázs – panoráma a tóra

A dream home at Lake Balaton Newly built family home a few kilometers from the northern shore of Lake Balaton near Hévíz-Keszthely. The house was completed in 2014 using top of the line imported building material. The house is furnished with high quality Italian furniture, Swarovski chandeliers and light fittings which gives it an exceptional luxurious atmosphere. All the four terraces and all rooms have a beautiful panoramic view of Lake Balaton and the Bay of Keszthely. 260

Plot: 5000 m² – 1000 m² – 4 bedrooms – 5 bathrooms – walk-in closet – gym – 4 terraces – indoor parking – wine cellar – view of the lake

SH ERIF H OSN Y SENIOR ADVISOR +36 70 904 7064 [email protected]

3 200 000

EUR

Egy csapat az Ön szolgálatában A team at your service

Erősségünk abban rejlik, ahogyan ügyfeleink elvárásait kezeljük. Mindez csak úgy lehetséges, ha egy igazán ambiciózus csapat áll mögöttünk. Kollégáink magasan képzett és képesítéssel rendelkező, olyan kitartó tanácsadók, akik elsődleges fontosságúnak ügyfeleik megelégedettségét tartják. Our strength lies in our handling of our clients’ expectations and our recruitment of an ambitious team, composed of qualified and upstanding consultants who make client satisfaction their number one priority.

H A M Z A Z O LTÁN MANAGING DIRECTOR

BAGYÓ H ILDA OFFICE MANAGER

REGŐS VERONI K A MARKETING & COMMUNICATION

+36 70 635 5043 [email protected]

+36 70 630 8207 h.bagyo@barnes -international.com

+36 70 361 3839 [email protected]

V I N C Z E G ÁB O R SENIOR ADVISOR

SH ERIF H OSN Y SENIOR ADVISOR

GELLÉR IRISZ SENIOR ADVISOR

+36 70 433 5498 [email protected]

+36 70 904 7064 [email protected]

+37 70 637 0050 [email protected]

Z I M M E RMANN KR I SZ TI NA CONSULTANT

KOSZT YU M ARIAN N A CONSULTANT & CONTEMPORARY ART ADVISOR

C SAPU KA M ÁRI A CONSULTANT

+36 20 945 9977 [email protected]

+36 20 368 4224 [email protected]

+36 70 904 7065 [email protected]

S Z I N TA I KR I SZ TI NA CONSULTANT

LEDIAN A M AN C ELLARI CONSULTANT

H ORVÁT H VERO N I K A CONSULTANT

+36 70 904 7064 [email protected]

+36 70 636 9492 [email protected]

+36 30 990 9394 [email protected]

S I P O S É VA CONSULTANT & ARCHITECT

K IKILLAI REN ÁTA CONSULTANT

J IM BAU T ERS CONSULTANT

+36 70 636 9874 [email protected]

+36 30 826 3727 [email protected]

+ 36 70 675 1607 [email protected]

A QR-kódok használata

QR codes

Ingatlankínálatunk mellett QR-kódokat talál. Ezek a kódok egy okostelefon segítségével összekötik Önt weboldalunkkal, így azonnal hozzáférhet az adott ingatlanhoz tartozó további képekhez, információhoz.

Our property pages include QR codes. These codes connect the printed media with our website.

ÍGY TUDJA HASZNÁLNI A QR-KÓDOKAT: 1. Kapcsolja be okostelefonján a kamera üzemmódot. 2. Irányítsa okostelefonja kameráját a QR-kódra. 3. Megjelenik fent egy link, arra kattintson. 4. Ezzel meg is nyílik az adott ingatlan adatlapja okostelefonja böngészőjében.

THIS IS HOW YOU CAN USE THE QR CODES: 1. Open the camera function on your smart phone. 2. Hold the camera over the QR code and scan it. 3. A website link will appear, and you can simply click on it. 4. Your browser will open the listing page with all the information about the property.

261

NEMZETKÖZI ingatlanok

INTERNATIONAL real estate

262

E U R Ó PA   /   E U R O P E

CANNES Franciaország / France La Croisette (kizárólagos forgalmazási joggal) Különleges elhelyezkedésű ingatlan, luxus kényelmi felszerelésekkel a La Croisette szívében, a legendás Carlton mellett, kilátással a Cannes-i öbölre. A panorámának köszönhetően a Lérins-szigetektől az Estérel-hegységig ellátni.

La Croisette (Sole Agent) Exceptional location with luxury amenities at the heart of La Croisette, with a view of the Bay of Cannes, stretching from the Lérins Islands to the Estérel mountain range. 155 m² – 3 bedrooms – 1 bathroom + 2 shower rooms – 20 m² terrace

6 500 000

EUR

155 m² – 3 hálószoba – 1 fürdőszoba + 2 tusolóhelyiség – 20 m² terasz

ALEXANDRA ANDRES +33 (0)6 42 03 49 74 [email protected]

Páratlan villa, a tenger panorámájával

Unique Villa, Panoramic Sea View

Cannes történelmi negyedének szívében található színvonalas villa, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre, 720 m²-es kerttel és luxus kényelmi berendezésekkel. Az új építésű, 4 szintes házban lift működik.

Located in the heart of the historic area of Cannes, this prestigious villa offers a gorgeous panoramic view of the sea, 720 m² of garden and luxury amenities. This new home has 4 floors with an elevator access.

Telek: 720 m² – 985 m² – 7 hálószoba – 8 fürdőszoba – vendéglakás

Plot: 720 m² – 985 m² – 7 bedrooms – 8 bathrooms – guest apartment

29 650 000

EUR

ALEXANDRA ANDRES +33 (0)6 42 03 49 74 [email protected]

263

E U R Ó PA   /   E U R O P E

LONDON Egyesült Királyság / UK Kensington

Kensington A beautiful four-bedroom 2132 sq ft apartment in Abingdon Gardens, just south of Holland Park. Situated on the 4th floor of this highly desirable prestigious Grade II red brick mansions style building. £

Marylebone Village

Marylebone Village

A világos, korszerűen berendezett lakás egy gyönyörű, korabeli épület legfelső emeletén áll. Tágas, korszerű berendezéssel felszerelt konyhával, nappalival és külön gardróbszobával büszkélkedhet. A lakás kitűnő környéken, a Marylebone, az Oxford Street, a High Street és a Regent Street frekventált üzletei és éttermei közelében található.

A bright and contemporary decorated, one-bedroom apartment located on the top-floor of a beautiful period building. Boasting an open plan modern fitted kitchen, reception room and separate cloakroom. Situated in an excellent location with easy access to the fashionable shops and restaurants of Marylebone High Street, Oxford Street and Regent Street.

ANDREW EVERILL +44 (0)20 7935 5797 [email protected]

£

264

4 290 000

A gyönyörű, 4 hálószobás, 198 m2-es ingatlan az Abingdon Gardensben, a Holland Parktól délre található. A lakás egy rendkívül tetszetős, vörös téglából épült, kastélyjellegű műemléképület 4. emeletén található.

610 000

ANDREW EVERILL +44 (0)20 7935 5797 [email protected]

E U R Ó PA   /   E U R O P E

Knightsbridge

Knightsbridge

Modern megoldásokkal, akkurátusan felújított, jellegzetes londoni sorházlakás. A 210 m2-es ingatlan légkondicionálóval, padlófűtéssel, saját lifttel, tornateremmel, két erkéllyel, belső terasszal és szaunával rendelkezik.

A stunning contemporary mews property. Boasting 2259 sq ft, air-conditioning, underfloor heating, private lift, gym, two balconies, internal terrace as well as a sauna, this property has been meticulously finished to exacting detail. £

5 950 000

ANDREW EVERILL +44 (0)20 7935 5797 [email protected]

South Kensington

South Kensington

Gyönyörűen megtervezett, 110 m2-es, 2 hálószobás oldalsó hozzáépítés, tökéletes helyen, South Kensington legkeresettebb részén. A lakás a makulátlan, klasszikus fehér stukkós homlokzatú, lifttel rendelkező épület 3. emeletén található. A bájos ingatlan leendő tulajdonosát az épület közös kertrészei és teniszpályák várják.

A beautifully designed 1188 sq. ft two-bedroom lateral home, perfectly located in the most sought-after address in South Kensington. Set within an immaculate classic white stucco fronted building on the 3rd floor with a lift, this charming property also comes with access to its prized communal gardens and tennis courts. £

2 750 000

ANDREW EVERILL +44 (0)20 7935 5797 [email protected]

265

E U R Ó PA   /   E U R O P E

PÁRIZS / PARIS Franciaország / France Saint-Philippe du Roule – Paris VIII 1990-ben felújított, gyönyörű, klasszikus épület második emeletén található, 157 m²-es lakás előszobával, nagyméretű, óriási belmagassággal rendelkező nappalival, étkezővel, beépített konyhával, saját fürdőszobával ellátott fő hálószobával, gyerekszobával, zuhanyzóval. Lehetőség van egy harmadik hálószoba kialakítására. Az ingatlanhoz pincerész is tartozik.

Saint-Philippe du Roule – Paris VIII On the 2nd floor of a beautiful ancient building renovated in 1990, 157 m² apartment featuring a hall, a vast living room with high ceilings, a dining room, a fitted kitchen, a master suite with an en-suite bathroom, a children’s bedroom, a shower room. There is space to create a 3rd bedroom. The property also includes a cellar. 266

PH ILIPPE J OF F RE MANAGING PARTNER +33 (0)6 81 35 53 33 p.joffre@barnes -international.com

2 060 000

EUR

E U R Ó PA   /   E U R O P E

Golden Triangle – Paris VIII Kivételes, 328 m²-es, háromszintes saroklakás egy faragott kőépület legfelső emeletein. Az első szinten étkező, konyha és fürdőszobával rendelkező hálószoba található. A második szintet nagyrészt a fő hálószoba foglalja el, előtérrel, saját fürdőszobával / zuhanyzóval/ szaunával. A legfelső emeleten két hálószoba és egy fürdőszoba található. Kilátás az Eiffel-toronyra, a két szinten is ívelt erkélyek, kazettás mennyezetek, díszlécek, kandallók teszik ezt a rendkívül biztonságos triplex lakást (kamerák, okos otthon stb.) oly vonzóvá. Az ingatlan a főváros egyik legnépszerűbb környékén található. Tartozik hozzá három tárolóhelyiség a pincében.

Golden Triangle – Paris VIII Exceptional corner 328 m² triplex occupies the top floors of a carved stone building. A dining room, a kitchen and a bedroom with its bathroom make up the first level. The second level is dedicated to the master suite with dressing room and bathroom / shower / sauna. On the top floor, there are two bedrooms and a bathroom. View of the Eiffel Tower, angled balconies on two floors, coffered ceilings, moldings, fireplaces, piers, make this secure triplex (cameras, home automation, etc.) a unique property in one of the most sought-after places in the capital. Three cellars complete this apartment.

EDM ON D T RAN CONSULTANT +33 (0)6 21 68 85 17 [email protected]

6 900 000

EUR

267

E U R Ó PA   /   E U R O P E

SAINT-TROPEZ

Les Salins

Franciaország / France

Located near the beach and village, beautiful contemporary villa. Heated swimming pool, pool-house and various terraces in a pretty landscaped garden.

Les Salins

Plot: 2521 m² – 350 m² – 6 bedrooms – 6 bathrooms – pool

A strand és a falu közelében található gyönyörű, modern villa. Fűtött medence, pihenőterek és többféle terasz egy szép parkosított kertben.

8 000 000

Telek: 2521 m² – 350 m² – 6 hálószoba – 6 fürdőszoba – medence

NELLY GOYONS +33 (0)4 94 43 32 47 [email protected]

RAMATUELLE

Tahiti – Ramatuelle

Franciaország / France

Tahiti Csodálatos villa melléképülettel, mindössze néhány perc sétára a Pampelonne strandtól. Az ingatlanban nappali és jól felszerelt konyha, szabadba nyíló étkezővel, 4 saját fürdőszobás hálószoba, 2 gardróbszoba található. 268

EUR

3000 m² – 300 m² – 6 hálószoba – 5 fürdőszoba – strand a közelben

Magnificent villa with an annex, a few minutes’ walk from Pampelonne beach. It offers a living-room and fitted kitchen with a dining-room opening outdoors, 4 en-suite bedrooms, 2 with walk-in closets. 3000 m² – 300 m² – 6 bedrooms – 5 bathrooms – near the beach

5 800 000

EUR

NELLY GOYONS +33 (0)4 94 43 32 47 [email protected]

E U R Ó PA   /   E U R O P E

GASSIN Franciaország / France Sinopolis A csendes, biztonságos lakónegyedben található modern villa csodálatos kilátást nyújt az öbölre és Saint-Tropez-ra. Teraszra nyíló nagy nappalival, 6, saját fürdőszobás hálószobával rendelkezik. Az ingatlan értékéhez jelentősen hozzájárul a nagyméretű úszómedence és a gyönyörű kert. 1433 m² – 262 m² – 6 hálószoba – 6 fürdőszoba – kilátás a tengerre

LA CROIX-VALMER Franciaország / France

La Croix-Valmer (kizárólagos forgalmazási joggal) Teljesen felújított villa, pár lépésre a strandtól, csodás tengeri panorámával. A kültéren gyönyörű medence, szabadtéri konyha és pétanque-pálya. Bútorozottan eladó. 3079 m² – 227 m² – 4 hálószoba – 3 fürdőszoba

Sinopolis In a quiet, secure residential area, this contemporary villa offers a magnificent view of the bay and village of Saint-Tropez. It benefits from a large living-room opening out to the terrace, six bedrooms with en-suite bathrooms. A large swimming pool and beautiful garden make it a prized property. Plot of 1433 m² – 262 m² – 6 bedrooms – 6 bathrooms – sea view

4 750 000

EUR

NELLY GOYONS +33 (0)4 94 43 32 47 [email protected]

La Croix-Valmer (Gigaro – Sole agent) Completely renovated villa, a few steps from the beach with a panoramic sea view. The exteriors welcome a beautiful pool, outdoor kitchen and pétanque court. Sold furnished. Plot of 3079 m² – 227 m² – 4 bedrooms – 3 bathrooms

3 600 000

EUR

NELLY GOYONS +33 (0)4 94 43 32 47 [email protected]

269

E U R Ó PA   /   E U R O P E

GENF / GENEVA Svájc / Switzerland Csodás lakás, terasszal A nemzetközi szervezetek irodáinak közelében lévő, rendkívül világos magasföldszinti lakás összesen 260 m²-es lakóterülettel és csodálatos, 440 m²-es terasszal rendelkezik. Az aktív tevékenységhez egy nappali étkezővel és egy teljesen felszerelt, konyhaszigetes konyha várja a lakókat. A pihenést 4 hálószoba nyújtja, köztük egy fő hálószoba zuhanyzóval és gardróbszobával. Az ingatlanhoz 2 tároló és 2 parkolóhely tartozik.

Superb apartment with terrace Located close to the International Organisations, this bright flat on the upper ground floor offers 260 m² living space with a magnificent 440 m² terrace. The day area offers a large living/dining room and a fully equipped kitchen with a central island. The night part has four bedrooms including a master bedroom with shower room and dressing room. Two cellars and two parking boxes complete this property. 270

SÉBAST IEN ROH N ER +41 (0)76 429 80 29 [email protected]

ÁR: KÉRÉSRE PRICE UPON REQUEST

E U R Ó PA   /   E U R O P E

CRANS-MONTANA Svájc / Switzerland

Sport Club Residences A Sport Club Residences ingatlant olyan külföldi érdeklődők számára építették, akik egész évben szeretnék megtapasztalni és élvezni a modern hegyvidéki életmódot. Az épület ideális elhelyezkedésű, Crans-Montana szívében, a sífelvonók tövében található.

VERBIER Svájc / Switzerland Különleges ingatlan Verbier-ben Eladó ez a Verbier üdülőhely szívében lévő, luxus kialakítású ingatlan. A lakásban 5, saját fürdőszobás háló, gyönyörű burkolatok, tágas kültéri területek, ultramodern konyha, rendkívül kényelmes nappali és fejedelmi wellness-részleg található.

Sport Club Residences The Sport Club Residences were created for a year-round contemporary mountain living experience available to foreign residents. Conveniently located in the heart of Crans-Montana, at the base of the main ski lifts.

2 530 000

CHF

MARC D’ANDIRAN +41 (0)27 485 42 02 [email protected]

Unique property in Verbier Situated in the very heart of the resort in Verbier, this unique property offers sensational facilities. 5 en suite bedrooms with extraordinary finishes, large outdoor areas, state-of-the-art kitchen, large living room with absolute comfort and royal wellness area.

ÁR:

KÉRÉSRE

/ PRICE

UPON REQUEST

ROSARIO GALLINA +41 (0) 27 771 90 06 [email protected]

271

E U R Ó PA   /   E U R O P E

SPINETOLI Olaszország / Italy Középkori villa – Marche Pompás birtok a bársonyos dombok között, lélegzetelállító panorámával. Az ingatlant egy gyönyörű, 8,5 hektáros park veszi körül. A felújítás során az 1100-as és 1800-as évek között készült csodálatos freskókra bukkantak, amelyeket gondosan restauráltak, hogy eredeti pompájukkal ékesítsék az épületet.

Splendid estate located between velvety hills and breathtaking views. The property is surrounded by a beautiful park of 8.5 hectares. During the renovation, wonderful frescoes have been found and brought to their original splendour. Plot: 8.5 ha – 16 bedrooms – 9 bathrooms.

9 900 000

EUR

Telek: 8,5 ha – 16 hálószoba – 9 fürdőszoba

ELENA KUZNEZOVA +39 349 359 9380 [email protected]

FIRENZE/FLORENCE

Il Duomo Penthouse – Tuscany

Olaszország / Italy

Il Duomo Penthouse – Toszkána Különleges, exkluzív penthouse Firenze szívében, egy XIV. századi épület negyedik és legfelső emeletén. A világos és barátságos penthouse nappalijából és fő hálószobájából páratlan kilátás nyílik a Dómra. 272

Medieval Villa – Marche

85 m² – 2 hálószoba – 2 fürdőszoba

Unique and exclusive penthouse, located right in the heart of Florence on the fourth and top floor in a 14th century building. The Penthouse, bright and welcoming, where from the living room and the master bedroom you can enjoy an unprecedented view of the Duomo. 85 m² – 2 bedrooms – 2 bathrooms

1 000 000

EUR

ELENA KUZNEZOVA +39 349 359 9380 [email protected]

E U R Ó PA   /   E U R O P E

PIETRASANTA Olaszország / Italy Villa Anna – Toszkána A Villa Anna egy lenyűgöző, XVIII. századi toszkán villa, melyet 2009-ben teljeskörűen felújítottak. A villához gondosan ápolt kert tartozik, amely egy lenyűgöző erdős vidéken van.

Villa Anna – Tuscany Villa Anna is an impressive 18-century classical Tuscan villa, meticulously renovated in 2009. Surrounded by manicured formal gardens in the heart of impressive woodland. Plot: 5000 m²– 12 bedrooms – 10 bathrooms

ÁR:

KÉRÉSRE

/ PRICE

UPON REQUEST

Telek: 5000 m² – 12 hálószoba – 10 fürdőszoba

ELENA KUZNEZOVA +39 349 359 9380 [email protected]

PORTO CERVO

Villa The Rock

Olaszország - Szardínia / Italy - Sardinia

Villa The Rock Csodálatos villa Porto Cervóban, kiemelkedően jó elhelyezkedés, kilátás az egész Costa Smeralda-öbölre. A többszintes ingatlant úgy tervezték, hogy a tulajdonosok és a vendégek egymástól elkülönítve élvezhessék a maximális kényelmet. Telek: 3000 m² – 10 hálószoba – 11 fürdőszoba

Spectacular Villa in Porto Cervo located in a dominant position, overlooking the whole Costa Smeralda bay. The property, settled on several levels, has been designed to offer to owners and guests the maximum comfort and privacy. Plot: 3000 m² – 10 bedrooms – 11 bathrooms

18 000 000

EUR

MANUEL DEMURO +39 344 170 3055 [email protected]

273

F R A N C IAO R S Z ÁG ( T E N G E R E N T Ú L I T E RÜ L E T )  /  F R A N C E ( C O L L E C T I V I T É )

SAINT-BARTHÉLEMY Franciaország (tengerentúli terület) / France (collectivité)

Villa CR – Toiny A Toiny városában található Villa CR egy csodálatos épület a Petit Cul-de-Sac dombjain, pazar kilátással a tengerre. A közelmúltban elkészült épületben 6 hálószoba található, 3040 m2-es, buja területen, egy kőhajításnyira a természetvédelmi területtől és Toiny strandjától.

Villa CR in Toiny Villa CR in Toiny is a magnificent villa on the hills of Petit Cul-de-Sac with superb sea view. This recently built villa includes 6 bedrooms set in 32 733 sq ft of lush grounds, a stone’s throw from the nature reserve and Toiny Beach.

8 450 000

EUR

RIMMA PIGNET +590 590 52 38 99 [email protected]

Villa Eternity – Flamands

Villa Eternity in Flamands

A Villa Eternity modern épülete csupán néhány percre van a Flamands strandtól. A sziget egyik legtágasabb villája, 5 hálószobával, amelyből 3 hálószoba (beleértve a fő masszázsszobát) az első szinten található, az óriási nappalival, ultramodern konyhával, nagy terasszal, nagy méretű, feszített víztükrű medencével és jakuzzival. A villa minimalista stílusú, de minőségi dekorációja tökéletesen illik az ingatlanhoz.

Villa Eternity is a modern villa located minutes from the beach of Flamands. This villa is one of the most spacious villas on the island including 5 bedrooms. This villa has minimalist decoration that completes this exceptional property.

8 900 000

EUR

RIMMA PIGNET +590 590 52 38 99 [email protected]

274

F R A N C IAO R S Z ÁG ( T E N G E R E N T Ú L I T E RÜ L E T )  /  F R A N C E ( C O L L E C T I V I T É )

Villa Bonne Nouvelle – Domaine du Levant

Villa Bonne Nouvelle in Domaine du Levant

A Villa Bonne Nouvelle egy kivételes villa, mely Domaine du Levant közelében található, Petit-Cul-de Sac településén. Az újonnan épült ingatlan 6 óriási hálószobával rendelkezik, amelyek lélegzetelállító kilátást nyújtanak a tengerre. A villa fenséges bejárata egy rendkívül tágas nappaliba vezet, ahonnan egy gyönyörű terasz, valamint több külön kertrész is nyílik. Közös bennük, hogy mindegyik az Atlanti-óceánra néz.

Villa Bonne Nouvelle is an exceptional villa located on the Domaine du Levant at Petit-Cul-de Sac. This villa is a newly built property offers 6 bedrooms that are very large and offer breathtaking sea views. The majestic entrance of this villa opens onto a large living room leading to a beautiful terrace and garden composed of several private spaces overlooking the Atlantic Ocean.

16 800 000

EUR

RIMMA PIGNET +590 590 52 38 99 [email protected]

Villa Hemingway – Grand Cul-de-Sac

Villa Hemingway in Grand Cul-de-Sac

A Villa Hemingway igazi béke szigete, kivételes kilátással a Grand Cul de Sac-lagúna türkizkék vizére. A sziget egyik legszebb strandjának szélén helyezkedik el, ráadásul a Le Barthélemy szálloda közelsége további előnyökkel jár. A bútorok mind egyedi méretre készültek. A teljes terület 294 m2.

Villa Hemingway is a true haven of peace with an exceptional view of the turquoise waters of The Bay of Grand Cul de Sac lagoon and is located on the edge of one of the most beautiful beaches on the island, also benefiting from the proximity to the hotel Le Barthélemy. The furniture has all been made to measure. The entire surface area of 3164,59 sq ft.

7 900 000

EUR

RIMMA PIGNET +590 590 52 38 99 [email protected]

275

E G Y E SÜ LT Á L L A M O K   /   U S A

MIAMI Egyesült Államok / USA 321 Ocean Dr

321 Ocean Dr Extremely rare opportunity in the heart of South Beach: 4 bedroom, 3.5 bathrooms unit in the very exclusive 321 Ocean Dr designed by Enrique Norten.

4 510 000

EUR

Rendkívül ritka lehetőség a South Beach szívében ez az Enrique Norten által tervezett, nagyon exkluzív lakás a 321 Ocean Drive-épületben.

ALIX BOUCARD ADAM REDOLFI ENZO ROSANI + 1 305 361 2233 [email protected]

3915 N Meridian

3915 N Meridian

Bájos, egyedi kialakítású lakás Miami Beach szívében, saját kerttel a földszinten, és közösen használható csónakkikötővel a csatornán.

Charming 1 bedroom, 1 bathroom boutique condo in the heart of Miami Beach with private garden on the ground floor and a community boat dock on the canal.

1 hálószoba – 1 fürdőszoba

1 bedroom – 1 bathroom

222 500 EUR + 1 305 361 2233

276

[email protected]

E G Y E SÜ LT Á L L A M O K   /   U S A

Brickell Heights East #2203

Brickell Heights East #2203

Tágas, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás saroklakás, körbefutó terasszal, délkeleti tájolással, lenyűgöző kilátással a Brickellre és az öbölre. Az épület luxus kényelmi szolgáltatásai közé tartozik a 9. emeleti medence, 2 rendezvényterem, gyerekjátszó, közös irodatér, színház, gyógynövényés zöldségkert, edzőterem és gyógyfürdő, 24 órás biztonsági szolgálat, parkolószolgálat és tetőtéri medencék.

Spacious 2 bedrooms, 2 bathrooms corner unit with a wrap-around terrace with a south-east exposure, offering stunning views to Brickell and the bay. The building’s luxurious amenities include 9th floor pool, 2 party rooms, kids room, business center, theater, herb/veggie garden, full gym & spa, 24 hr security, valet & roof top pools.

660 880 EUR + 1 305 361 2233

[email protected]

One Paraiso #2303

One Paraiso #2303

Gazdagon, egyedileg tervezett darabokkal berendezett apartman ultramodern épületben, ahonnan csodálatos kilátás nyílik az öbölre, mely a tökéletes kikapcsolódást nyújtja. Saját lifttel és exkluzív kényelmi szolgáltatásokkal rendelkezik, hozzájárulva a tökéletes luxusnyaralás érzéséhez. Ideális helyen található Edgewaterben, csupán egy rövid sétára a Design-negyedtől.

Lushly furnished with designer pieces, this apartment at a State of the Art building with spectacular views of the bay is the perfect oasis. It has a private elevator and exclusive amenities that offer a luxury resort lifestyle. It’s perfectly located in Edgewater, at a walking distance to the Design District.

3 háló – 3 fürdőszoba

3 bedrooms – 3.5 bathrooms

951 160 EUR + 1 305 361 2233

[email protected]

277

M AU R I T I U S

BEAU CHAMP Mauritius Anahita Mauritius keleti partvidékén, 2040 m²-es telken áll e gyönyörű elrendezésű, 6 hálószobás, 650 m²-es villa, egy rangos golfpályán, amely Mauritius keleti lagúnájával határos. Megvásárlásával mauritiusi tartózkodási engedély szerezhető.

RIVIÈRE NOIRE Mauritius Penthouse La Mivoie

278

Három hálószobás, 366 m²-es, kikötő felé néző vízparti penthouse, a világ egyik legjobb kitesurf-helyszínének közelében. Az épülethez tartozó medence mellől csodálatos panorámában és gyönyörű naplementében gyönyörködhetünk. Az ingatlan megvásárlásával állandó tartózkodási engedély szerezhető.

Anahita On a plot of 2040 m², gorgeous six bedroom villa boasting 650 m² of exquisite living space, situated in a prestigious golf estate bordering Mauritius’ eastern lagoon.

3 756 000

EUR

OUTI DE FALBAIRE +230 5729 0260 [email protected]

Penthouse La Mivoie The three-bedroom Penthouse La Mivoie of 366 m², on the waterfront, facing the marina, close to one of the best kitesurf spots in the world. By the pool, you will enjoy a 180-degree view and beautiful sunsets. The purchase of this property gives access to the Permanent Resident Permit. $

1 460 000

+230 5729 0260

[email protected]

M AU R I T I U S

TAMARIN Mauritius Fényűző villa egy golfklubban Tamarin városában, Mauritius nyugati partvidékén található egy 3530 m²-es telken ez a gyönyörűen berendezett, 800 m²-es villa, egy elegáns golfklub területén, fantasztikus kilátással a hegyekre. A tulajdon megszerzésével mauritiusi tartózkodási engedély jár, az ingatlan komplett berendezéssel, kerti felszereléssel és két golfkocsival együtt eladó.

GRAND BAY Mauritius Fontainebleau Mauritius északi partvidékén VEFA keretében, azaz új építésű villák eladók. A villák tökéletes harmóniában vannak Grand Bay meghitt környezetével. Az épületek befejezése során a kivitelezők minden apró részletre odafigyelnek, hogy az ingatlanok tulajdonosai békét és nyugalmat leljenek bennük. A tulajdon megszerzése mauritiusi tartózkodási engedélyt biztosít.

Luxurious villa on a golf estate City: Tamarin, region: West Coast of Mauritius. On a 3 530 m² plot, this villa of 800 m² boasts exquisite taste and is situated on a ravine of a Golf Estate, with fantastic mountain views. With a Mauritian residence permit upon acquisition, this property is also sold fully furnished, with garden equipment and two golf carts included. $

3 100 000

+230 5729 0260

[email protected]

Fontainebleau City: Grand Bay, region: North Coast of Mauritius.Villas sold in VEFA. In the heart of Grand Bay, the villas blend into an intimate and private environment. With particular care taken in the finishing, the villas ensure peace and serenity for all residents. Mauritian Residence Permit upon acquisition. $

530 000

+230 5729 0260

[email protected]

279

O R O S Z O R S Z ÁG   /   RU S SIA

MOSZKVA / MOSCOW Oroszország / Russia

The Legend of Tsvetnoy Moszkva frekventált részén, csodás városi panorámával rendelkező, 216 m²-es lakás a Legend of Tsvetnoy-ban. A fő hálószoba és az iroda ablakaiból panorámás kilátás nyílik a Tsvetnoy körútra és Moszkva történelmi negyedére.

The Legend of Tsvetnoy Apartment with a view over Moscow, author’s finishing in the Legend of Tsvetnoy residential complex, area 216 m². Panoramic views of Tsvetnoy Boulevard and the historical center of Moscow can be enjoyed from the windows of the master bedroom and office.

2 200 000

EUR

YULIA GRINKO +7 963 771 01 80 [email protected]

Smolenka Deluxe

Smolenka Deluxe

Belsőépítész által felújított, 165 m² alapterületű lakás a Smolenka Deluxe lakóépületben. Az ablakokból panorámás kilátás nyílik a Szent Miklóstemplomra és Moszkva központjára. Az ingatlan Khamovniki kerület északi részén található, a történelmi városnegyed csendes, elegáns részén.

Apartment with original designer renovation in Smolenka Deluxe residential complex, area 165 m². Panoramic views of the Church of St. Nicholas and the center of Moscow can be seen from the windows. The apartment is in the north of Khamovniki, in a quiet premium location of old Moscow.

2 180 000

EUR

+7 963 771 01 80

280

y.grinko@barnes -international.com

O R O S Z O R S Z ÁG   /   RU S SIA

Spiridonovka

Spiridonovka

Világos, hangulatos, kiváló minőségben felújított, 100 m²-es lakás. Ablakai a Spiridonovka utcára, a térre és az udvarra néznek. A hozzá tartozó parkolóhely egy elkerített udvarban van. A történelmi épület 1917-ben készült. A lakás további előnye a városközpont kiváló infrastruktúrája. Számos üzlet, étterem, iskola, színház és múzeum is néhány perc sétával elérhető.

Bright and cozy apartment with high-quality renovation, total area is 100 m². The windows of the apartment overlook Spiridonovka Street, the square and the courtyard. Parking space in a fenced yard. Historic house built in 1917. The best addition to the apartment is the excellent infrastructure of the city center, within walking distance of many shops, restaurants, schools, theaters and museums.

840 000

EUR

+7 963 771 01 80

y.grinko@barnes -international.com

Szentpétervár-torony

The Saint Petersburg Tower

A lakás a Szentpétervár-torony 47. emeletén található, teljes alapterülete 230 m². A felújított otthonban exkluzív, art deco stílusú belsőépítészeti megoldások láthatók, a bútorokat és a berendezési tárgyakat az olasz Visionnaire, Roberto Cavalli és Longhi gyárak készítették. A tökéletesen felszerelt konyhában Miele-készülékek, a fürdőben az olasz Oasis Daphne és Toto által készített bútorok vannak.

Apartment on the 47th floor of the Saint Petersburg Tower, total area is 230 m2. Exclusive designer renovation in Art Deco style. Furniture and interior items are made by the Italian factories Visionnaire, Roberto Cavalli and Longhi. Functional kitchen equipped with Miele appliances. Plumbing from Oasis Daphne and Toto.

3 800 000

EUR

+7 963 771 01 80

y.grinko@barnes -international.com

281

Q U A L I T Y. A B O V E A L L .

GY E R GYÓ R E M E T E W E L L N E S S H OT E L & S PA

ABOVE AVERAGE. UNDER CONSTRUCTION. bayerconstruct.com 282

A CSALÁD KÓRHÁZA Minden, ami az egészségünkről szól, egy döntéssel kezdődik. Döntés arról, hogy figyelünk önmagunkra és szeretteinkre. A Dr. Rose Magánkórház komplex egészségügyi ellátást kínál a felnőttek mellett a gyermekek számára is: az általános gyermekgyógyászati ellátás mellett 14 különböző, kifejezetten gyermekek részére kialakított szakrendeléssel várjuk kis pácienseinket. Szülészeti részlegünkön a családtervezéstől a szülésig kísérjük az édesanyákat. Éves kártya csomagjaink tervezhető és kedvező megoldást nyújtanak az egész családnak. Teljes biztonságban, exkluzív körülmények között, a legjobb orvosokkal várjuk Magánkórházunkba.

1051 Budapest Széchenyi tér 7/8. Tel.: +36 1 377 6737 www.drrose.hu

283

www.astonmartinbudapest.hu 1152 Budapest, Városkapu utca 1.

284