www.dagensbygg.se

Pris 140:- inkl moms

Dagens Bygg & Fastighet - Sveriges branschtidning sedan 1994 NR 1/ 2023 / ÅRGÅNG 29

Legionellasäkra fastigheten!

Reportage från Norrbotten till Skåne 1

2

jsb.se/karriar

VAD SER DU ATT DU BYGGER

– EN SKOLA ELLER EN TRYGG OCH BRA START FÖR SIRI? Vi på JSB sätter prestige i att bygga för fler. Därför utmanar vi branschen och ser byggnation av samhällsfastigheter och bostäder i ett större perspektiv. Nu behöver vi bli fler.

3

Nr. 1 | 2023 | Årgång 29

LEDARE

Byggandet både minskar och ökar

Enligt Byggfaktas Byggstartsindikator har byggstarterna i Sverige minskat med 3,5 procent de senaste tolv månaderna. Men skillnaderna är stora mellan bostadsbyggande och övrigt byggande. Bostadsindikatorn har nämligen fallit med 28 procent medan Indikatorn för övrigt byggande har ökat med drygt 29 procent. Detta kan ju få en att tänka att byggkonjunkturen är ganska god trots allt. Men det finns en hake. Byggstartsindikatorn bygger nämligen på de beräknade projektkostnaderna och inte på volymerna som byggs.

Som Tor Borg, analyschef på Citymark Analys och Byggfakta säger: ”Med tanke på att kostnaderna för material, maskiner, löner, projektering, finansiering m.m. stigit med omkring 25 procent, enligt officiell statistik, så har sannolikt utvecklingen i volymtermer varit svagare än vad indikatorerna visar”. Hursomhelst, så kan det i dessa tider vara klokt för byggare som främst fokuserat på att bygga bostäder, att bredda sig mot andra sektorer och inte minst ROT-sektorn.

Bilden på tidningens framsida: Sven Jinert AB DAGENS BYGG & FASTIGHET UTGES AV: Bygg & Fastighet Mediaproduktion i samarbete med MediaByggarna AB och Mediaföretaget Dagens Bygg & Fastighet. Hyvena Berglunda, 635 05 Eskilstuna Tel: 073 – 520 88 88 ANSVARIG UTGIVARE: Leif Håklind PRESSRELEASER: [email protected] ANNONSBOKNINGAR: [email protected]

© Allt eftertryck utan medgivande från vår sida förbjudes. Redaktionen ansvarar inte för felaktigheter i material som vi mottagit. TRYCK: Åtta.45 MEDARBETARE: Emelie Andréasson Mikael Barani Emma Bernard Stenmalm David Boysen Karin Dahlström Elisabeth Fors Leif Håklind Jenny Karlsson Rolf Karlsson Anders Klavenholdt Kristina Stenmalm E-POST: [email protected]

4

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Vår målsättning är att som oberoende tidning återspegla bygg- och fastighetsbranschen i samband med olika teman i tidningen, samt erbjuda möjlighet till annonsering av produkteroch tjänster. Tidningens målgrupper spänner över hela registret inom bygg- och fastighetsbranschen. Vi når bland annat: Privata och kommunala fastighetsbolag Bostadsutvecklare Arkitekter & Konsulter Bygg- & entreprenadföretag Installationsföretag och andra underentreprenörer Byggmaterialleverantörer Tidningen finns även att läsa på: www.dagensbygg.se

Mest energibesparing per investerad krona. Satsa på världens mest effektiva lösning för återvinning av energi i spillvatten. Ta till vara på minst 90 % av energin med hjälp av patenterad teknik. Garanterade och validerade resultat ger ett förbättrat driftnetto, ökat fastighetsvärde och minskad klimatpåverkan.

Testa vår energikalkylator på ecoclime.se/evertherm för se hur mycket ni kan spara.

Ecoclime Group energieffektiviserar större flerfamiljshus och kommersiella fastigheter med egenutvecklad och patenterad teknik. Vi hjälper fastighetsägare ta kontroll över energiflöden som förbättrar driftkostnader, ökar fastighetsvärdet och minskar klimatpåverkan.

ecoclime.se

5

Nr. 1 | 2023 | Årgång 29

INNEHÅLL

• Ledare, sidan 4 • I fokus, sidan 8 • Norrland, sidan 16 • Uppsala, sidan 60 • Enköping/Sala, sidan 80 • Norrköping, sidan 100 • Göteborg, sidan 128 • Jönköping, sidan 148 • Skåne, sidan 162

Legionellasäkra fastigheten sidan 10-11

Sid 26

Sid 72

Sid 40 6

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

INNEHÅLL

Sid 91

Sid 153

Sid 167

Sid 189

waade.se Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

7

I FOKUS

Starka synergier som lyfter människan Hos Sparc Group AB går samordning av installationer och personlig utveckling hand i hand. Koordinering av koncernens dotterbolag leder till smidiga lösningar som samtidigt skapar starka människor. – Hållbarhet är att bygga hållbara människor, som i sin tur bygger hållbara bolag, säger vd Erik Björklund.

S

parc Group AB består av 52 dotterbolag där synergier skapar slagkraftiga erbjudande inom alla typer av installationer, till exempel gällande VVS, säkerhet och el. Skrapar man på ytan framträder dock ett större perspektiv. Dotterbolagen ses som kunder där varje medarbetare ges möjlighet att finna sin unika väg i en personlig resa. – Sparc Group består av entreprenörer som både är måna om sina medarbetare samtidigt som de vill utveckla sina bolag. Vi skapar möjligheter för detta genom att identifiera förutsättningar och behov. När vi för samman våra dotterbolag vill vi skapa känslan av att tillhöra något större där varje person fyller en viktig roll, säger Erik Björklund. Visioner I företagsfilosofin ingår Sparc Academy, koncernens dynamiska utbildningsgren. Denna ståtar med personligheter som Nils van der

Erik Björklund, Vd & Liza Björklund, Projektledare Poehl, olympisk guldmedaljör i skridskor, Magnus Helgesson, entreprenör och coach, Per Johansson, grundare av teatern Glada-Hudik samt Sveriges arméchef Karl Engelbrektson. Börje Salming var innan sin bortgång delägare i koncernen och idag bedriver Sparc Group en insamling för ALS samt stiftelsen Sparc Future. – Där vill vi genom olika program bidra till en bättre framtid, säger projektledaren Liza Björklund.

”Vi tror starkt på att vi lär oss bäst av varandra samtidigt som vi idag ser att det finns ett behov av ett gott ledarskap” Perspektiv I samma anda mäter man CHR-index inom koncernen. Anonyma enkäter ger en bild av varje medarbetares perspektiv och utifrån dessa skapar man förutsättningar till att utvecklas. – Vi tror starkt på att vi lär oss bäst av varandra samtidigt som vi idag ser att det finns ett behov av ett gott ledarskap.

8

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

I FOKUS Vi finns här för att underlätta i båda fallen, säger Liza Björklund. – Många företagsledare är sprungna ur sitt yrke. En dag inser man att man har byggt ett bolag runt sin idé utan att ledarskapsrollen har hållit jämna steg. Vi investerar i den utvecklingen. Ledarskapet genomsyrar nämligen bolagskulturen och hur man låter sina medarbetare växa, säger Erik Björklund. Framtida flaskhalsar Bolagen som ingår i Sparc Group har förvärvats för att samtliga bidrar till helheten. Duon Björklund är överens om att tillväxt är en balansgång mellan att hitta kompletterande kompetens och att förvärven skapar mervärde inom koncernen. Sparc Group ägs gemensamt av dess medlemmar och de uppköpta företagen återinvesterar i moderbolaget. – Vi tänker lateralt och ligger steget före idag för att undvika flaskhalsar imorgon. Nu bygger vi upp ett team kring KMA-frågor samt att vi har ett starkt erbjudande inom solceller, smarta hem och digitalisering. Här kommer säkerhetsaspekten att bli allt mer aktuellt i takt med utvecklingen och vi ligger i framkant på området, säger Erik Björklund.

Anders Klavenholdt

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

9

I FOKUS

Bakteriefritt vatten med ny innovation Vattendesinficeringssystemet från Anolytech Norden AB både dödar och förebygger bakterier som Legionella. Företagets lättskötta innovation för även med sig markant sänkta kostnader för varmvatten. – Vårt system gör det också enkelt att följa skärpningen av dricksvattenföreskrifterna från EU som gäller från januari i år, säger försäljningschef Cristian Sterning.

N

är ett sjukhus i Norrland fick ställa in sina operationer på grund av Legionellabakterier hörde Cristian Sterning av sig direkt. En vecka senare hade sjukhuset i fråga beställt ett desinficeringssystem från Anolytech och kunde snart erbjuda säkra operationer igen. Systemet använder enbart vatten, salt och el och tekniken tar upp en och en halv kvadratmeter väggyta och 60 centimeter golvyta. Skötseln är enkel: nya salttabletter och filterbyte en gång i månaden. – Vår teknik producerar hypoklorsyra, ett smakoch luktfritt ämne som är mycket effektivt. Det är också kroppens egna desinficeringssystem som vi har industrialiserat. Vi erbjuder främst en tjänst. Vi säkerställer funktionen genom att ansvara för installation, service, reservdelar och uppgradering av utrustningen.

Nytt perspektiv Rådande VVS-paradigm dikterar att bakterier primärt finns i varmvattenberedaren och varmvattensystemet. Cristian Sterning informerar om att bakterierna också finns i kallvattenledningar och framför allt i duschen: i blandaren, slangen och munstycket. Detta är punkter där det aldrig blir mer än 40 grader – en perfekt miljö för bakteriebildning. – Klordioxid och varmspolning av systemet dödar förvisso de fria bakterierna men dessa utgör endast fem procent av problemet. Merparten lever i den slemmiga biofilm som klär insidan av osanitära rör.

10

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Försäljningschef Cristian Sterning bredvid en komplett Anolytech anläggning. Vårt system tar bit för bit bort biofilmen och förhindrar till- och återväxt. Konceptet är välbeprövat och innebär att ingen större investering krävs för implementering. Lägre kostnader Bland Anolytechs kunder finns flera svenska kommuner och regioner som tidigare uppvisade höga värden av Legionella i vattnet. Idag visar proven att miljön är fri från bakterier. Utöver att rädda både hälsa och potentiellt också liv – Legionella kan leda till lunginflammation – har Anolytechs system ytterligare en fördel: den ekonomiska. Genom lägre temperaturbehov i varmvattencentralen sjunker energikostnaderna. – En skola kan exempelvis stänga av varmvattnet under sommarlovet och sedan spola igenom systemet någon dag innan skolstart. Här finns enorma pengar att spara.

I FOKUS

”Konceptet är välbeprövat och innebär att ingen större investering krävs för implementering” Nästa steg Cristian Sterning är en försäljningschef med ett kall. Det han egentligen säljer är hälsa och trygghet, i detta fall förpackat i Anolytechs innovation. Sedan november 2022 är man dessutom uppbackade av Latour, Sveriges nästa största investmentbolag. Manegen är krattad för ett genomslag på bred front för Anolytechs banbrytande och energibesparande system. – Vi har än så länge bara skrapat på ytan, konstaterar han.

Legionellabakterier letar sig in i fastigheter genom det inkommande vattnet och färdas vidare i kallvattenrören. Genom att värma upp vattnet i varmvattenberedaren avdödas en del av dessa bakterier, men det är ingen garanti för att fastigheten blir fri från Legionella.

Genom att installera Anolytechs desinfektionssystem, som konstant doserar ut en liten mängd AnoDes i vattensystemet, blir fastigheten helt bakteriefri och rören fria från biofilm.

Legionella bostadshusillustration David Boysen

Legionellatest Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

11

I FOKUS

Skapar starka samarbeten Ett gediget förarbete håller ihop sömmarna när utmaningarna börjar tära på samarbetet. PÅ WAADE vet man att framgång byggs på mer än avtal och incitamentsmodeller, det byggs på människor. – Våra projektledare är fantastiska på att skapa den sortens tillit som är hårdvaluta i projekt, säger Markus Tunlid.

E

rfarenheten säger att det många gånger är ett tufft klimat på byggarbetsplatserna. Projektledaren Markus Tunlid har själv upplevt hur det ibland bildas små läger som inte samspelar mer än nödvändigt. Det är just detta scenario som projektledningsbolaget WAADE vill undvika. Man verkar i roller som resurskonsulter och beställarstöd, framför allt åt beställarorganisationer. – Vi har aktivt valt bort att vara teknikkonsulter. Då hamnar man på båda sidor av bordet. En beställare ska aldrig tvivla över vår lojalitet. Smörjer samarbete WAADE arbetar med alla typer av stadsutvecklingsprojekt, från tidigt skede till slutbesiktning. Man verkar både inom bygg och anläggning. Ambitionen är att från första dagen kratta manegen för ett starkt samarbete genom hela projektet. – Det är lätt att prata fint om samverkan i ett tidigt stadium men det hjälper sällan att visa upp avtal när projektet börjar halta och parterna är sura på varandra. Där vill vi inte hamna. Redan från början definierar vi varje deltagares styrkor och svagheter. Det gör att vi kan hitta metoder för att underlätta för projektets gång under hela processen, säger Markus Tunlid.

12

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Markus Tunlid Metod från rymden För att uppnå detta använder sig WAADE av både mjukvaruutvecklingens agila arbetsmetoder och industrins lean production. Bland annat genom VDC och ICE, en arbetsmetod som kortar projekttider och är utvecklad av NASA och Stanford. Även 3D-modellering (BIM) är centralt för att alla i projektgruppen snabbare ska kunna ta till sig korrekt information. WAADE’s kontor i Göteborg verkar även norrut mot gränsen till Norge och österut mot Småland. Huvudkontoret finns i Stockholm och man har ett systerkontor i Skåne. – Våra projekt i Göteborg innefattar exempelvis Västlänken, Hisingsleden och flertalet bostadsprojekt samtidigt som vi varit med och stöttat, till exempel logistigfastighetsutvecklaren Panattonis etablering i Sverige. Vi gör även mindre projekt och tar till exempel fram underhållsplaner för en av kranskommunerna. Själv arbetar jag just nu med ett superintressant hotellprojekt ute på Styrsö där vi än så länge bara har släppt en teaser. Mer följer!

I FOKUS

Svinderviksbron i Nacka Bryter gamla former I Göteborg har man idag tiotalet medarbetare och inom hela koncernen är man närmare 60 personer. Markus Tunlid beskriver en organisk resa utan externa delägare, en garant för visionen inom WAADE. – När det börjar nya kollegor från någon av de större konsultfirmorna blir de överraskade över hur otraditionella vi är gällande hierarki.

Svinderviksbron i Nacka

Varje medarbetare har stort eget ansvar gällande projekt, lön, utbildningar osv. Vi arbetar med vinstdelning där man själv styr och prioriterar sin tillvaro.

Anders Klavenholdt

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

13

I FOKUS

Framtidens unika energiåtervinning Suncore AB är produktionsbolaget i Vilhelmina som tar energiutmaningen till en helt annan nivå. Med en alldeles egen systemlösning på återvinning av energi ur spillvatten (svartvatten), är bolaget klart unika på marknaden. – Det är vi ensamma om när det gäller återvinningsgrad och minimalt underhåll. Det är ingen som återvinner så mycket energi ur spillvatten (svartvatten), så det är väldigt unikt även om man blickar ut i världen, säger VD Anders Mikaelsson på Suncore AB.

S

uncore AB grundades år 2013 och är ett produktionsbolag i Vilhelmina som ingår i koncernen Ecoclime Group AB. Med en produktionsenhet och utvecklingsenhet i Vilhelmina, har koncernen dessutom sitt huvudkontor i Umeå, ett större säljkontor i Stockholm samt en till utvecklingsenhet i Arvika. Det innebär en stor bredd med ungefär 110 anställda verksamma i bara Ecoclime gruppen och runt 24 medarbetare i kärnverksamheten. Anders Mikaelsson är VD på Suncore AB och har fått följa företagets snabba expansion sedan starten. – Vi jobbar hela tiden för att växa och vi har växt ganska mycket under de här åren. Ecoclime Group

AB omsatte ungefär 155 miljoner kronor 2021 och vi räknar med att öka ganska mycket framöver. – Vi startade ju 2014 med Lennart Olofsson som huvudägare, han är extremt driven. Man kan väl säga att utan honom så skulle vi inte kommit dit vi är idag. Företagets fokus idag är främst på två områden: den ena är komfortkyla där de kyler fastigheter med hjälp av en unik patenterad lösning och den andra är energiåtervinningen genom spillvatten. – Vår styrka är återvinningsdelen som är den jag skulle vilja trycka lite mer på även om komfortdelen också är unik eftersom vi skapar en dragfri miljö som är väldigt tyst med en snabb respons och gott klimat, säger Anders.

Unik energiåtervinning Något som gör Suncore AB och Ecoclime extra unika på marknaden är just deras alldeles egen lösning för energiåtervinning ur spillvatten. – Ja den lösningen är vi verkligen unika med. Vi är så pass unika att när vi började med det här för en fyra-fem år sedan så trodde de flesta att vi ljög. Det var för bra för att vara sant, säger Anders. Ecoclimes Evertherm-system är inte bara en kostnadseffektiv energibesparingsåtgärd för att spara energi, den bidrar dessutom till stora CO2 besparingar. Anders berättar mer om systemet. – Om man har en utomhuslösning så gräver man ned ett par tankar utomhus där den första tanken är en bufferttank som tar hand om ojämna flöden i

14

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

I FOKUS

fastigheten och den andra är en tank med värmeväxlare som utvinner energin ur spillvattnet. Det innebär i praktiken att om man tittar på en normalfastighet med 85 kWh per kvadratmeter/år i energiförbrukning så är ofta varmvatten förbrukning så stor som 25-35kWh/m² och år. Vi kan då med Evertherm SEW lösningen återvinna upp till 95% av energiförbrukningen för varmvatten och återföra den till fastigheten vilket är en stor del av fastighetens totala energiförbrukning.

”Vi är så pass unika att när vi började med det här för en fyra-fem år sedan så trodde de flesta att vi ljög” Vill expandera i världen I takt med verksamhetens utveckling och utökad bredd, har Ecoclime och Suncore AB vuxit sig starkare runt om i Sverige och siktar framöver på en marknad ut i världen. – Än så länge så har vi en marknad i Sverige, men vi tittar också vidare ut i Europa. Intresset är jättestort just nu, så det är väl mer upp till oss att orka med det. Vi tittar exempelvis just nu på den tyska marknaden, säger Anders. Kristina Stenmalm

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

15

NORRLAND - Norrbotten

Familjeföretaget med energieffektiva bygglösningar Tornedalshus AB är det lilla familjeföretaget i Övertorneå som erbjuder energieffektiva och miljövänliga byggnationer. Med en lång erfarenhet och got kompetens i bagaget har de lyckats göra cellulosaisolering från ISOCELL ännu mer attraktivt på marknaden.

T

ornedalshus AB är ett mindre familjeföretag som grundades av Göte Wuotila 1991 i Övertorneå. Tillsammans med delägare Johan Hammar, har Göte fortsatt utvecklat företaget och har som upptagningsområde hela Sverige och en del av Norge. Tornedalshus AB har totalt tolv anställda och anlitar även underentreprenader. Med både kontor i Övertorneå och Luleå, har de under åren byggt allt från kundanpassade villor och lägenheter i exempelvis Åre, till turistföretag i länet. – Oftast är det kunden som har ritningar med egna önskemål, mycket kundanpassat. Vi är mycket flexibla, säger Göte. Fördelar med cellulosaisolering Tornedalshus AB tillverkar hus med hjälp av miljövänliga material som gynnar både naturen och plånboken. Hållbarhet är det rätta ordet!

16

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

– Sedan 20 år tillbaka så har vi isolerat våra hus med cellulosa och fördelarna är många. Vi byggde blanda annat ett hus i Luleå där vi sedan utförde en energiberäkning på 85 kWh. Sen ska man mäta efter två år förbrukning och efter att ha räknat flera gånger låg den på 26 till 28 kWh. Och vad beror det på? Jo, det är nog vårt sätt att bygga med bland annat cellulosa, energiförbruket blir betydligt lägre och då sparar man en hel del energi, säger Göte. Men enligt Göte finns det en till viktig fördel med cellulosaisolering som ofta misstolkas på marknaden. – Ja, många tror att cellulosa brinner, men när vi byggde åt ett turistföretag i Norrbottens län så började det brinna i bastun och sprida sig. Men det visade sig att hela byggnaden klarade sig tack vare cellulosaisoleringen. Unika kvalitetsmontage Något som gör företaget unika bland andra aktörer är just att deras väg- och takkonstruktion är kundanpassat och ger en god byggekonomi. Trämaterialet i kombination med cellulosaisoleringen ger en perfekt reglering av fukt, ett bra skydd mot värme och ett miljövänligt inomhusklimat.

NORRLAND - Norrbotten

”Oftast är det kunden som har ritningar med egna önskemål, mycket kundanpassat” Tack vare ett unikt byggsystem kan kunderna få ett friskare hus och på så vis ett hälsosamt liv. Spännande utveckling Göte berättar att de har en del projekt på gång under året och förväntar sig se en ökning i framförallt Norrland. – Ja, just nu är det Norrland. Och de kommer att bygga ännu mer eftersom att de kommer att investera flera industrier här uppe. Det är otroligt. Nu är det många som kommer att flytta upp hit. Kristina Stenmalm

”Vi är mycket flexibla”

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

17

NORRLAND - Norrbotten

Flexibel schaktbransch med tjänster inom hela Sverige Bröderna Öhman AB är ett komplett entreprenadföretag som utför alla typer av tjänster inom mark- och anläggningsarbeten i hela Sverige. Med en 40-årig erfarenhet i bagaget, garanterar företaget hög kvalitet i alla deras uppdrag.

B

röderna Öhmans startades 1981 av Thomas Öhman i Älvsbyn och övertogs av Bellman Group 2022. Företaget erbjuder tjänster inom schaktning, krossning, bergsprängning, vägoch järnvägsbyggnationer samt massförflyttningar. Det huvudsakliga arbetsområdet är Norrland, men arbetar även i hela Sverige. – Jag har jobbat inom branschen länge. Det är 41 år som jag har drivit eget och var anställd sedan ett par år innan, säger Thomas Öhman.

18

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Kvalitet och flexibilitet Med cirka 90 anställda och en massiv maskinpark, åtar sig Bröderna Öhmans alla typer av projekt, både små och stora. Företaget gjorde en stark omsättning 2021 och tillhör ett av de få företagen i regionen som kan åta sig stora projekt. På så vis kan Öhmans kunder känna sig trygga och vara säkra på att jobbet görs grundligt!

”De projekten vi redan har sträcker sig ganska länge, men vi räknar ändå med fler jobb”

NORRLAND - Norrbotten Högt tempo I takt med den snabba tillväxten runt om i hela Norrland är det alltid fullt fart hos Bröderna Öhmans. – Ja, bland de större projekten så är vi just nu involverade i projekt med H2 Green Steel i Boden och sedan är vi på Botniabanan i Umeå. Vi har även en del avtal med Svevia och Älvebyns kommun, säger Thomas.

Bröderna Öhmans siktar på att expandera inom sin bransch och söker ständigt nya projekt ute på marknaden. – De projekten vi redan har sträcker sig ganska länge, men vi räknar ändå med fler jobb. Det är ju som återkommande, vi tittar på utbudet som finns, säger Thomas.

Kristina Stenmalm

Foto på detta uppslag: Wouter Horst Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

19

NORRLAND - Norrbotten

Lång erfarenhet inom sprängbranschen RockCon AB är ett företag beläget i Älvsbyn som är specialister på sprängningsarbeten i framförallt känsliga miljöer. Tillsammans med sina duktiga medarbetare har Lars Lindström lyckats expandera företaget i explosionsartat fart.

Vi har ju så att vi kan utföra alla sorts sprängningar från små till stora, säger Lars.

– Vi löser ju helheten och tillsammans har vi en lång erfarenhet inom branschen, säger ägare Lars Lindström.

– Det är hela tiden något på gång. Det har varit mycket jobb tillsammans med LKAB där dem bygger ut gruvorna. Sen är det en del vägarbeten och där är vi ju också inne i städerna. Sen är det vindparkerna. Vi har just nu ett vindparksjobb utanför Bastuträsk som började här i vinter. Ett större jobb, säger Lars.

L

ars Lindström startade RockCon AB för drygt fyra år sedan i Norrbottens pärla Älvsbyn. Vid starten hade Lars redan en lång erfarenhet inom branschen och därför var det inte mer än att bara sätta igång. Med en personalstyrka på fem personer åtar sig RockCon AB alla typer av sprängningsuppdrag i Norr- och Västerbotten. – Vi har ju en specialanpassad maskinpark med grävmaskiner för just sprängningar med sprängmattor och borrvagnar.

20

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Pågående projekt Tack vare ett stor utbud och duktiga medarbetare som finns representerad i RockCon AB är det alltid många projekt på gång.

Förutom vindkraftsprojektet, så utför de även en del andra uppdrag i stadsmiljöer. – I och med stadsutvecklingen i Gällivare och Kiruna så har vi en del uppdrag där. Det är tomter, husgrunder, stamledningar och så är det vanliga bergtäkter som ska ut, säger Lars.

NORRLAND - Norrbotten

Vill utöka Framtiden ser ljus ut för RockCon AB och Lars ser väldigt positivt på att utöka företaget och satsa ännu mer. – Vi kommer att växa. Jag säger hellre att man växer lite varje år. Vi har ju planer på att investera, säger Lars. I takt med uppdragen, söker nu företaget fler medarbetare som vill vara med på tillväxtresan och som framförallt vill vara med där det händer hela tiden.

Kristina Stenmalm

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

21

NORRLAND - Norrbotten

Byggfirman med bred erfarenhet Sundqvist Bygg i Pajala AB är byggfirman i Pajala med en lång erfarenhet i bagaget. Med en stark känsla för hantverk kan bolaget ta sig an även de mest tålamodskrävande arbeten och projekt.

S

undqvist Bygg i Pajala AB är ett lokalt företag beläget i Pajala som grundades 2017. Med en drygt 18-årig erfarenhet i bagaget startade Göran Sundqvist företaget tillsammans med sina två bröder Björn och Jonny, och har idag totalt tre anställda. – Vi har inriktat oss på allt skulle jag vilja säga inom bygg men även en del måleri, säger Göran. Sundqvist Bygg har främst Pajala som upptagningsområde, men har även haft en del arbeten i Luleå och Piteå. Företaget gör allt från renoveringar och nybyggnationer till VVS montering och målning. – Vi gör mest renoveringar och tillbyggnader mot privata. Sen mot företag så vi håller till exempel på med en ganska stor maskinhall åt ett företag i Pajala kommun. Det har blivit mer och mer företag än vad det har varit tidigare, men det är både privat och företag generellt. Och vi håller också på med försäkringsjobb, vattenskador och mycket annat, säger Göran.

Fixar det mesta själva Förutom att ha fullt upp med det stora projektet med maskinhallen, så jobbar de även med utbyggnader åt gruvverksamheter. Göran berättar att företaget har skapat sig ett ganska bra omdöme runt omkring sig då många tycker att de är väldigt duktiga på byggnationer och hantverk. – När det är större projekt så anlitar vi en målerifirma men annars så gör vi det mesta själva. Vi är duktiga på det! – En av bröderna är faktiskt utbildad rörmokare, så han gör en del själv. Fullbokade fram till sommaren Göran berättar att efterfrågan på jobb har ökat väsentligt under åren, framförallt efter pandemin. – Jobben ökade ganska mycket för oss under pandemin och sen har det bara fortsatt på, så att vi har nu hur mycket som helst att göra.

22

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

– Vi har väl jobb ända fram till hösten, och är ganska fullbokade.

Kristina Stenmalm

NORRLAND

• • •

Nybyggnad Om- & tillbyggnad Ställningsmontage

• • •

Göran 070 - 690 42 61 Björn 070 - 258 28 91 Jonny 070 - 273 85 23

Takbyten Maskinhallar Kök & inredning

[email protected]

Vi tillverkar nöjda kunder.

www.nybos.se 0932 - 77 77 30 [email protected]

KUNDANPASSAT - ENERGIEFFEKTIVT - MILJÖVÄNLIGT

Tornedalshus är inga standardhus. Vi levererar allt från en stomme till ett nyckelfärdigt hus. Rantajärvi 78 957 94 Övertorneå Tfn: 0927 - 231 40 www.tornedalshus.se

Borrning Sprängning Spräckning

073 - 846 37 85 [email protected]

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

23

NORRLAND - Västerbotten

Innovativa bostäder som lyfter Vindeln Vindeln Bostäder AB tillhör det större fastighetsbolaget i Vindeln med närmare 350 lägenheter och ett flertal industriella fastigheter. – Det som är starkt i Vindeln är ju natur och miljö samt att man har fantastiskt bra och duktiga industriföretag, säger VD Tobias Rosencrantz på Vindeln Bostäder AB.

V

indeln, en stad som präglas av levande natur med den kraftfulla vindelälven som rinner genom den glest befolkade dalgången. Här i Vindelns stadskärna finner vi fastighetsbolaget Vindeln Bostäder AB. Företaget omvandlades till ett aktiebolag 1994 och ägs sedan dess av Vindelns kommun. VD Tobias Rosencrantz har jobbat på bolaget sedan 2019 och berättar om verksamheten. – Vi har en allmännyttig del, en industri del, vi förvaltar av kommunens fastigheter samt av kommunens fastighetsnät ViNet. Så vi har fyra verksamheter i bolaget och 350 lägenheter som vi äger själva och hyr ut till kommuninvånarna.

Vindeln Innovation Park

24

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Lite olika storlekar på lägenheter och många av dem är byggda från 1950-talet upp till 2021. Vindeln Bostäder ABs utbud på hyreslägenheter är allt från lägenheter i högvåningshus till trygghetsboenden riktat till 65+. Med tretton anställda i bolaget, har Vindelns även avtal med entreprenader inom exempelvis VVS och golv. Projektbanken Under åren har Vindeln Bostäder AB köpt och sålt en hel del fastigheter både i Vindelns stadskärna och runtomkring. År 2019 byggdes 39 nya lägenheter i ett högvåningshus riktad till alla åldersgrupper.

NORRLAND - Västerbotten Och bara nu i år så förväntas det ske en inflyttning på ett trygghetsboende för äldre. – Vi är projektledare och beställareombud på den utbyggnationen till kommunen och bygger därmed 22 lägenheter och då är tanken att man ska samla de äldre som har det särskilda behovet när du inte kan bo hemma själv så att säga. Sen ska man jobba där med hemtjänst och med trygghetsboende, berättar Tobias. Förutom högvåningshuset och trygghetsboendet, så satsar företaget även på nya projekt i Trävalund och förvaltar också en del industrifastigheter. Här kan man tala om en bank fullt med projekt! Vindeln Innovation Park Hos Vindeln Bostäder AB finns det alltid plats för större och innovativa projekt. Tillsammans med Vindelns kommun planerar de nämligen att bygga ett alldeles eget och unikt innovationscenter i Vindeln. – Man har gått ut rent politiskt och sagt att man ska bygga en Vindeln Innovation Park. Ett center med både industri och lokaler inklusive utbildningslokaler och kontorslokaler för att kunna utbilda fler till industrin. Det är ett samarbete med industribolagen och industriområden här, säger Tobias. Med ett värde på drygt 180 miljoner förväntas projektet blir klart redan år 2025/2026.

Karlsgårdsvägen 3

Kristina Stenmalm Industrivägen

Sockenmagasinet Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

25

NORRLAND - Västerbotten

Elföretaget med smarta och effektiva lösningar på elinstallationer Millners El AB är ett mångsidigt företag inom sin bransch. Med ett brett kunskapsområde och en lång erfarenhet är företaget med utgångspunkt från Vilhelmina och Dorotea ett självklart namn inom elbranschen.

M

illners El AB grundades 1946 och är ett elföretag beläget i Vilhelmina i Södra Lappland. Företaget har genom åren inriktat sig på många olika områden inom el. Från entreprenader och service till konsultuppdrag inom projektering av elinstallationer. Ägaren, Martin Gahlin, har lång erfarenhet inom bolaget. – Jag började arbeta på Millners El AB 2007 och var anställd till och med 2017. Därefter arbetade jag som teknisk projektledare på ett industriföretag. 2020 fick jag erbjudandet att köpa Millners El AB och tog den möjligheten. Jag kände företaget väldigt väl och hade en god relation till personalen, som jag även idag kommer väldigt bra överens med.

”Vi tar på oss konsultuppdrag externt inom projektering” Med Vilhelmina, Dorotea och Lycksele som arbetsområden har företaget i dagsläget åtta elektriker och en konsultavdelning som arbetar med el-projektering och projektledning. Totalt är det 12 heltidsanställda samt 4 deltidsanställda personer i företaget.

Tv. Martin Gahlin VD/ägare, Th Fredrik Söderberg Elingenjör – Konsulttjänsten är en ganska nystartad del. Vi tar på oss konsultuppdrag externt inom projektering av elinstallationer men framför allt har vi ett stort behov internt. Det är positivt att vi också har många förfrågningar externt. Eftersom en stor del av projekteringen kan ske på distans så är det en tjänst vi kan erbjuda i hela Sverige, säger Martin. Ökad efterfrågan Millners El AB jobbar idag i huvudsak mot företag men har under senare år sett en ökad efterfrågan även på privatmarknaden. – Vi har senaste åren gjort många elinstallationer i fritidshus som byggs i vårt upptagningsområde. Det senaste tiden har vi dock haft mer eller mindre fullbokat mot företagssidan. Bland annat har vi varit delaktiga i ombyggnaden av en verkstadslokal som omvandlats till funktionella lokaler för gymnasieskolans fordonsutbildning här i Vilhelmina. Det var ett relativt stort entreprenadprojekt för vår del, berättar Martin.

”Vi håller i trådarna och har kontroll på hela processen själva”

Elingenjör Fredrik Söderberg tar fram underlag i Autocad inför ett kommande projekt

26

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Millners El AB har huvudkontor i Vilhelmina, en filial i Dorotea och ett kontor i Lycksele. – Delar av bemanningen har lång erfarenhet medan några är relativt nyutbildade.

NORRLAND - Västerbotten

Tillsamman har vi en bred samlad kunskap. Våra medarbetares olika kompetensområden ger en kombination av väldigt skickliga elektriker och tekniker. Vår möjlighet att erbjuda ett gediget grundarbete i form av elprojektering ger fördelar. Genom att vara involverade från start håller vi i trådarna och har kontroll på hela processen själva, säger Martin. Stabil framtid Fram till sommaren är företaget fullt upptagna med projekt inom elinstallationer, brandlarm och datanät. Utöver det ska det även utföras löpande servicejobb mot industrier. Förutom entreprenad- och servicesidan driver de dessutom en hemelektronikbutik i Vilhelmina som är en del i elektronikkedjan Euronics. – Butiken är ett bra komplement och är ansiktet utåt lokalt, säger Martin. Med en successiv expansionen siktar Millners El AB på att växa framöver och söker därför fler medarbetare som vill vara med på en spännande verksamhetsresa.

Martin går igenom kabelvägar med Rebecca Wenberg (Elektriker) inför en installation av extra uttag i en verkstad

Kristina Stenmalm Rebecca och Fredrik går igenom ritningsunderlag

Niclas Figaro är på South Lappland Airport och ut för installationer i samband med installation av en ny Localizer anläggning.

Niclas Figaro kopplar in PDU’er i slut fasen av ett projekt där vi gjort installationer för en serverhall Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

27

NORRLAND - Västerbotten

Moduler och arbetsbodar med en speciell touch Företaget Maxmoduler Produktion AB är ett väletablerat modulproduktionsföretag i Lycksele. Sedan VD Christer Hedlund köpte bolaget 2014, har Maxmoduler Produktion AB vuxit från 24 anställda till 130. – På åtta år så har vi gått från 70 miljoner i omsättning till 300 miljoner. Det är ett ganska starkt kvitto på hur vi ser på färden framåt, att öka produktionen, säger Christer.

M

axmoduler Produktion AB är ett väletablerat modulproduktionsföretag i Lycksele som grundades 2007. Med en bred kundkrets och stort upptagningsområde runt om i hela Sverige har företaget fortsatt expandera väsentligt. VD Christer Hedlund har fått följa den blomstrande utvecklingen. – Vår styrka är att vi bygger en kvalitetsprodukt, vi väljer kanske inte alltid de billigaste materialen utan vi försöker göra de bästa materialvalen så möjligt där det går – Vi väljer kvalité före pris. Att bygga kundanpassat är ju en styrka för våra kunder då de får välja sin touch på sina modeller.

28

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Vi är duktiga på att hålla leveranstider och vi tycker själva och inom kundundersökningar som har genomförts, att vi är sympatiska och lojala att jobba med. Överlag som norrlänning så tycker jag att man har den synen på norrlänningar – har man sagt något så är det så, säger Christer.

”Vi väljer kvalité före pris” Kundanpassade moduler Maxmoduler Produktion AB producerar både arbetsbodar och moduler efter kundens önskemål. Och när det gäller just arbetsbodar så tillhör det de större bland andra aktörer i Sverige. – Våra produkter är ju svensktillverkade och vår marknad har ju varit bygg- och kundanpassat. Våra kunder bestämmer sin touch på sin produkt, säger Christer. Med två tillverkningsanläggningar i Lycksele och en personalstyrka på 130 medarbetare finns det klart ingenting som kan stoppa företaget från att bli ännu större. – Att det är kundanpassat sticker vi ut med och kapaciteten.

NORRLAND - Västerbotten

Vi har idag fått på plats stora muskler på produktionssidan och vi klarar både de små kunderna och även de allra största. – I dagsläget gör vi åtta arbetsbodar per dag, alltså ca 1600 per år, fortsätter Christer.

”Våra kunder bestämmer sin touch på sin produkt” Hållbar framtid Framtiden ser ljus ut för Maxmoduler Produktion AB då de siktar ständigt på att göra deras produkter så hållbara så möjligt. – Det blir ju allt mer viktigt, både när det gäller energiåtgången och miljöpåverkan. Vi jobbar med frågorna dagligen. Att jobba med miljövänliga produkter och även vilka leverantörer vi tar in och hur vi värmer våra anläggningar – vilken el leverantör vi väljer och så vidare. Det finns mycket att tänka på, säger Christer. Kristina Stenmalm

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

29

NORRLAND - Västerbotten

Byggföretaget som tillverkar nöjda kunder Nybos Byggtjänst AB är byggföretaget i Bjurholm med en kompetent personal som kan åta sig alla typer av byggtjänster. Punktlighet och en god kommunikation har varit nycklarna till ett starkt kundförtroende.

N

ybos Byggtjänst AB startades 2011 och blev 2016 ett aktiebolag. VD Andreas Nyberg har fått följa företagets framväxt och framförallt sett hur fler medarbetare har anslutit sig under åren. – Jag började 2011 och höll uteslutande på med köksmontering, köksförsäljning och så har det då vuxit. 2012 anställde jag min första kollega och 2014 så var vi tre stycken. Sedan började vi med hus montering och så växte vi och blev till slut åtta stycken, berättar Andreas Nyberg. Företaget utför alla möjliga byggprojekt, från smidiga takbyten, badrums- och köksrenoveringar, ny produktion av bostadshus till utbyggnader och byte av garageport. Men en stark lokal förankring i Bjurholm, har företaget även Vännäs och Umeå som huvudsaklig upptagningsområde och har dessutom bredvid företaget, en allmän bilverkstad.

30

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Full fart Hos Nybos Byggtjänst AB är det alltid fullt fart. Förutom att ha renoverat en simhall är de också involverade i ett utbyggnadsprojekt för en skola och en hel del andra kommunala projekt. – Vi håller på med totalentreprenad på stambyten och hyreshus här i Bjurholm. Så att nu blir det nya stammar, nya kök, nya badrum och nya lägenheter. Så det är också väldigt intressanta projekt och nu är vi i rivningsfasen så att våra entreprenörer håller på att riva en skolbyggnad som började byggas redan i december, säger Andreas. ”Du säljer en produkt, men du säljer också en upplevelse” Nöjda kunder För Nybos Byggtjänst AB är det hela tiden viktigt att ha en god kund relation och en kontinuerlig kommunikation för att helt enkelt tillverka nöjda kunder. – Vi har alltid haft en slogan att vi tillverkar nöjda kunder och det är väl det som är grundtanken. Du säljer en produkt, men du säljer också en upplevelse – hur det har varit att anlita oss. Det är det som gör det väldigt viktigt, att kunden ska uppleva att vi tar ansvar. Vi gör det vi har sagt och vi gör det vi har kommit överens om, säger Andreas. Kristina Stenmalm

NORRLAND

I natursköna Vindeln söker du bostad hos Vindelnbostäder! [email protected]

www.vindelnbostader.se

0933-140 32

Elinstallationer Elprojektering millners.se 0940-55410

Flexibla modullösningar för bygg, kontor, bostäder och skolor. maxmoduler.se

Vi är en maskinentreprenör & materialproducent som verkar från Malmfälten till Skåne 0929-600 70

brohman.se

[email protected] Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

31

NORRLAND - Härnösand

Allt runt hörnet i Härnösand

Gådeå strand

I Härnösand är det nära till vardagens hela spektrum och naturupplevelser där havet ständigt är närvarande. Tillsammans med sina två grannstäder förbereder man sig också för en kommande etablering av stor vikt. – Detta kan bli ett rejält uppsving för regionen, säger Göran Albertsson, vd för det kommunala bostadsbolaget Härnösandshus.

S

om bas för Härnösands största bostadsföretag ser Göran Albertsson med spänning fram emot stadens nära framtid. Tillsammans med Sundsvall och Timrå är målet att locka till sig en större industrietablering till Torsboda – beläget mellan Härnösand och Timrå. Orten var tidigare med i diskussionerna inför Northvolts andra etablering i Sverige, där Göteborg sedermera drog det längsta strået. – Nu är vi på gång igen. I detta fall rör det sig om en elintensiv industri som söker etableringsyta. Projektgruppen Torsboda Industrial Park arbetar med marknadsföringen och jag har fått höra att vi står för ett väldigt attraktivt alternativ, säger Göran Albertsson. Nya fotbollsplaner Även om facit låter vänta på sig är det mycket som händer i Härnösand redan idag. Bland annat skickade Härnösandshus nyligen ut ett förfrågningsunderlag för en ny idrottsanläggning i området Myran.

32

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

– Där vill vi anlägga två fotbollsplaner, en i konstgräs och en i naturgräs. I anslutning till dessa kommer det även att stå en servicebyggnad. Vidare bygger man ett vård- och omsorgsboende om 23 lägenheter där socialförvaltningen ska vara hyresgäst. Projektet slutförs i slutet av sommaren och ytterligare trygghetsboenden stundar genom att omvandla redan befintliga fastigheter. – Tillsammans med kommunens lokalförsörjningsenhet planerar vi även för ett större äldreboende. Nära till allt Göran Albertsson berättar att Härnösandhus äger och förvaltar ett bestånd på 1650 lägenheter. I siffran ingår även plus- och trygghetsboenden – som ofta har havsnära lägen. Verksamheten inom bolaget överlappar med Härnösands kommunfastigheter som i huvudsak hyr ut lokaler till kommunens verksamheter. Sammantaget är man en stor del av vardagen för Härnösands 25 000 invånare. Stadens storlek innebär att det sällan är längre än fem minuter till jobb, skola, fritid och naturupplevelser. – Vi kommer även att få norra Europas största arkiv som kommer att användas av Skatteverket samt Riksarkivet. Dessutom byggs ett destinationshotell i Härnösand. Före kurvan Göran Albertsson lyfter slutligen även fram Härnösandshus arbete med energiåtgärder.

NORRLAND - Härnösand

Orren Man har redan sänkt sin energianvändning med över 30 procent och bolaget är fossilfritt, mål som egentligen ska nås först 2030 enligt Allmännyttans klimatinitiativ. Sedan många år tillbaka är bolaget även certifierat inom kvalitet och miljö samt inom arbetsmiljö. – Härnösand går en spännande framtid till mötes och tillsammans med Sundsvall och Timrå bildar vi en dynamisk arbetsmarknadsregion. Kristina Stenmalm Göran Albertsson, Vd

Saltvik Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

33

NORRLAND - Härnösand

Stenkross som går på högvarv

Frågar du Frölén Kross AB i Härnösand var 2022 den mest spännande perioden i företagets moderna historia. Med sina tre krossanläggningar producerar man årligen upp emot en miljon ton material som bland annat används i riksbyggarnas projekt. – Vi kan även spränga och frakta bort material, berättar vd Maria Frölén.

Ä

rlighet, yrkesstolthet samt ordning och reda. Detta är de ledord som Frölén Kross AB har levt och andats ända sedan Sture Frölén grundad företaget 1966. De senaste fjorton åren är det dottern Maria Frölén som har stått vid rodret och nästa generation är redan aktivt i företaget i form av sonen Andreas.

34

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Unika utmaningar Bland kunderna finns företag som Svevia, Peab, Skanska, NCC samt Bottnia Kross. Förra året så kom dessutom ett nytt större projekt in i bilden som förväntas pågå ändra fram till 2023. – Det stod klart att Veidekke fick den stora entreprenaden på delen Umeå-Dåva. Då fick vi förfrågan om att samarbeta med Veidekke och sköta om krossningen på 1 miljon ton, säger Maria. – Det var väldigt fint när vi träffades och det stämmer ju verkligen i Veidekkes ledord att dem jobbar med hjärtat. Det fungerar fantastiskt bra, så vi kommer nog krossa hela 2023 också, fortsätter Maria. Maria berättar att de även har ett väldigt fint samarbete med både Bröderna Öhman och Kjin Schakt, och Norrbottens bergteknik som de jobbat tillsammans med i Umeå. Fröléns Kross framgång och utveckling är ett kvitto på hur bra deras arbete har varit under åren. – Efter har det hänt någonting känner jag och vi har fått en bredd. Vi har nog aldrig haft så mycket jobb som nu, säger Maria.

NORRLAND - Härnösand Goda kundrelationer Under tidigare år utvecklade Maria ett speciellt underlag som hon använder sig av i varje projekt: ”Krosspärmen”, något som hon fick lovord för. – Den får kunden av mig direkt och pärmen innehåller all dokumentation rörande vårt kvalitet- och miljösystem. Informationen kan sedan lämnas vidare till kunden kontakter. Det har blivit en stor succé och många säger att pärmen underlättar otroligt mycket under projektets gång. Pärmens material revideras kontinuerligt då Frölén Kross uppdaterar kvalitet- och miljösystem två gånger om året. Samtidigt handlar smidiga projekt om att ha goda relationer med dem som arbetar där.

”Vi har blivit rekommenderade för att vi arbetar seriöst” Gott rykte För att återknyta till de ledord som inledde denna text – ärlighet, yrkesstolthet sam ordning och reda – fick Frölén Kross nyligen vatten på sin kvarn.

När en helt ny kund ringde upp frågade Maria Frölén nämligen hur kunden i fråga hade hört talas om företaget. – Då fick jag höra att vi hade blivit rekommenderade för att vi arbetar seriöst och att det är ordning och reda.

Kristina Stenmalm

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

35

Skanna QR-koden med din swish-app och ge ditt bidrag.

Vi vill bli fler som inte skräpar ner. Vill du hjälpa till? Gå med i Sveriges största rörelse mot skräp eller swisha 90 02 817.

36

NORRLAND

9LI|UlGODUGLQLGp

)UnQLGpWLOOIlUGLJSURGXNWlUYLGLQ KHOKHWVOHYHUDQW|U LQRPOHJRWLOOYHUNQLQJLWXQQSOnW

Tillsammans fortsätter vi rädda liv i Ukraina.

ZZZPRGXOQX Bli månadsgivare på rodakorset.se

Är ni i behov av sandningsmaterial, gårdsgrus eller singel?

Vi hjälper er med det…och mycket mer!

Frölén Kross AB Frågor och beställningar: Maria 070-654 72 70 el. Andreas 070-352 76 38 I www.frolenkross.se

Härnösands bästa lägen! Vi erbjuder ett brett urval av lägenheter och lokaler inom Härnösands kommun. Härnösandshus är kommunens största bostadsföretag. Vi erbjuder bostäder centralt, vid vattnet och nära ytterområden, till exempel i Gånsviksdalen som ligger nära vandringsleder och det

fantastiska naturreservatet och havsbadet Smitingen. Vi är Härnösandshus, vi bryr oss om våra kunder. Välkommen!

www.harnosandshus.se Nybrogatan 13 • Tel 0611-882 00

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

37

NORRLAND - Sundsvall

Norrländskt företag bygger om Olympen Lilium Fastigheter AB är idag Norrlands största familjeägda fastighetsförvaltare. Nyligen skedde inflyttning till 67 lägenheter i centrala Sundsvall och under våren inleder man en omfattande modernisering av kvarteret Olympen. – Projektet frigör även bostadsytor mitt i staden, säger arbetande styrelseordförande Peter Gotthardsson.

D

e hyresgäster som nyligen flyttade in vid Norra bergets fot har utsikt över hela Sundsvall – och endast 500 meters promenad ned till stadens centrum. Lika vackra vyer har Lilium Fastigheters Peter Gotthardsson. Han ser nämligen tillbaka på ett räkenskapsår där detta norrländska familjeföretag gjorde ett resultat på nästan 1,120 miljarder kronor brutto – unikt för ett norrländskt familjeföretag. – Vi befinner oss i den lyckliga omständigheten att vi aldrig har försatt oss i kreditsvårigheter, utan har en god ekonomi med låg extern belåning. Efter att nu haft inflyttning till lägenheterna på Norra bergets fot satsar vi på en ordentlig effektivisering och ombyggnation av kvarteret Olympen här i Sundsvall.

Olympen

38

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Peter Gotthardsson, arbetande styrelseordförande Kopplar samman Projektet drar igång under våren och omfattar drygt 4 000 kvadratmeter. Renoveringen kostar cirka 100 miljoner kronor och syftet är att skapa rörelse mellan kvarterets byggnader. Det innebär bland annat att man glasar in atrium och innergårdar samt skapar en parklounge som kopplar samman de olika gårdarna.

NORRLAND - Sundsvall Projektet består också av tio nya lägenheter som byggs i kvarteret. – Detta skapar i sig mervärde för Sundsvall genom ökad aktivitet i stadskärnan. Vi kommer sannolikt också att skapa ett co-workingkoncept i anslutning till projektet, säger Peter Gotthardsson.

Egen elproduktion Koncernen har fastigheter från Jönköping upp till Kiruna med tyngdpunkten i Sundsvall och Luleå. Totalt omfattar beståndet 270 000 kvadratmeter fördelat på över 70-80 fastigheter. Peter Gotthardsson säger vidare att man i dagsläget främst arbetar med att förädla och effektivisera det befintliga beståndet. Ett led i detta är att Lilium Fastigheter inom kort kommer att kunna erbjuda samtliga hyresgäster fossilfri el. – Under våren sätter vi upp en solcellsanläggning om 18 500 paneler. Den kommer årligen generera 10 miljoner kilowattimmar el. På årsbasis producerar koncernen i och med detta betydligt mer fossilfri el än vad vi förbrukar under överskådlig tid. Vi äger och driver även biltvättskedjan GoWash! där vi använder svanenmärkta och miljögodkända kemikalier.

Ludvigsbergsvägen

Ludvigsbergsvägen

Ytterligare förädling Peter Gotthardsson säger att man även tittar på fler delar av beståndet som man på sikt vill förädla, likt kvarteret Olympen. När det kommer till eventuella planer på expansion kommer dessa att ske på huvudorterna Sundsvall och Luleå. – Vi har en intern ekonomi- och juridikavdelning som innebär att vi är snabbfotade och effektiva när möjligheter till affärer dyker upp.

Kristina Stenmalm

Olympen Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

39

NORRLAND - Sundsvall

Mätbara tjänster med kvalitet A. N Mättjänster AB har under några år etablerat sig som en stark aktör inom byggoch anläggningssegmentet och är med deras mättekniska tjänster nu störst inom sin region. – Vi är väldigt kompetenta inom vårt område. Vi är väldigt flexibla och anpassar oss efter kundens önskemål. Vi vill göra ett bra jobb och bygga relationer, säger VD Andrè Nyqvist på A. N Mättjänster AB.

A

.N Mättjänster startades 2005 av Andrè Nyqvist som enskild firma och omvandlades året efter till ett aktiebolag. Sedan dess har företaget expanderat och har omkring 12 medarbetare fördelade på kontor i både Sundsvall och Stockholm. – Vår affärsidé är att sälja högkvalitativa mättjänster i bygg- och anläggningsverksamhet, och mätningstekniska konsulttjänster till olika projekt framförallt. Affärsidén är att leverera kompetent personal samt vara en tillgång i projekten till våra kunder, säger Andrè.

”Vår affärsidé är att sälja högkvalitativa mättjänster i bygg- och anläggningsverksamhet”

Marcus Engström Nordic Choice Hotel, Serneke

40

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Andrè Nykvist, Vd

Med mångsidiga projekt mellan Stockholm och Umeå har företaget en bred kompetens med ingenjörer och tekniker. – Ska du bygga så måste du veta var det ska byggas och någon måste få data på ritning till verkligheten. Så tar man ett bostadsrättsprojekt till exempel, så är det ju väldigt mycket som ska hamna på rätt plats i plan och i höjd. Det är inte så lätt att få ritning till verklighet och färdig produkt utan mätinstrument och kompetent mätpersonal, säger Andrè. Fler byggprojekt Andrè berättar att under åren som han har jobbat på företaget så finns det några projekt som särskilt utmärker sig. – De senaste åren så har vi haft en hel del stora hus & industri projekt – bland annat projekt Texas på Husumfabriken som var en jätteinvestering i Husumfabriken. Sen hade vi en del ombyggnationer på Ortviken som pågick i ett och ett halvt års tid, samt Clarion hotell i Sundsvall om vi ska nämna några projekt. Just nu har vi ett långt projekt åt NCC som bygger ut VA nätet i Njurunda och det kan möjligen tänkas pågå

NORRLAND - Sundsvall

Norra Kajen, Kund Ellextre Entreprenad AB mellan två till fyra år framåt. Ett annat stort projekt som vi hade för ett par antal år sedan var Nytt utskov i Bergensforsens kraftverk som pågick under tre och ett halvt års tid. En framtid med kvalitet A. N. Mättjänster siktar framöver på att expandera succesivt i framtiden, dock på ett smart sätt. – Vi har snarare satsat på kvalitet istället för kvantitet och det tänker jag fortsätta med – att inte göra allt för växandets skull utan snarare att vi ska bibehålla kvalitet även i växandet, säger Andrè

Kristina Stenmalm Vindkraftpark Viksjö

Slussen, Stockholm. JM Entreprenad AB

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

41

NORRLAND - Sundsvall

Ett tak av möjligheter Takringen Norr AB är ett lokalt företag i Sundsvall som utför alla typer av takarbeten. Företaget är särskilt duktigt på att se till att solceller planeras in redan från grunden. – Det är just det här med helheten, just att vi alltid har med oss en viss kunskap av snickeri och byggarbeten. Så vi har kompetensen att utföra allting som behövs, säger VD Jens Olsson på Takringen Norr AB.

T

akringen Norr AB startades 1982 i Sundsvall och togs senare över av bröderna Peter Nilsson och Jens Olsson. – Vi är tredje ägarna på företaget. Jag kom in i bilden för 3 år sedan och äger företaget tillsamman med min bror, Peter. Han tog över för 11 år sedan redan. Och sen sålde vi vidare för strax över 2 år sedan, men vi jobbar klart kvar som anställda, berättar Jens. Idag är de totalt 20 anställda på företaget, men brukar bli fler när högsäsongen är igång. Företaget riktar sig mot entreprenadföretag, bostadsföreningar, kommuner och fastighetsbolag, och har främst Sundsvall, Hudiksvall, Östersund och

Norra Kajen 8

42

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Härnösand som upptagningsområde. Jens berättar att deras stora styrka som företag är just helheten och lättillgängligheten. – Vi har bra koll på helheten med plåt och papp, det går ju hand i hand. Kunderna behöver bara ringa till en person istället för att jaga flera olika företag. Sen har vi också bra koll på solceller.

”Vi har bra koll på solceller” Lösningsorienterade Takringen Norr AB gör allt från takarbeten till plåtarbeten med tätskikt och isoleringar. – Den stora fördelen med papptak är att man kan lägga till en låg lutning och det är prisvärt. Du har rätt långa garantier, det är rätt billigt och det är väl för det mesta papp som fungerar bra på stora hallar och stora magasin, säger Jens. De utför även specialmontering av solcellspaneler, något som har fått en ökad efterfrågan på senare år. – Det är mycket solceller som är med på tapeten just nu och då behöver taken vara schyssta i och med att man monterar solceller. Solcellsfirmor som är seriösa brukar i alla fall gör en liten statusbesiktning på taken innan, säger Jens.

NORRLAND - Sundsvall

– Okunskapen är rätt stor överlag för de som vill sätta upp solceller då många tror i regel att det är bara att sätta upp panelerna. Men det kan bli väldigt fel och man kan till och med behöva byta taket helt och hållet framöver, fortsätter Jens. Unik plåtverkstad Förutom att vara specialister på solceller och takarbeten, så berättar Jens att de även har en komplett plåtverkstad som de investerar i kontinuerligt.

Simhallen

– Det är väl inte så många som har både tätskikt och plåt. Vi gör ju allting. Även våra tätskiktsmontörer gör en hel del plåtarbeten och papptak. Framtiden ser lovande ut för Takringen Norr AB och de har redan nu har en hel del projekt inplanerade på vårkanten.

Kristina Stenmalm

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

43

NORRLAND - Sundsvall

Flexibel produktutveckling skapar spännande projekt SSN Produktutveckling AB är ett komplett företag i Sundsvall som erbjuder både fönstermontage och byggtjänster. Med hela Sverige som arbetsområde, utför de alla typer av projekt – små som stora.

J

ens Säterberg började sin bana på SSN Produktutveckling AB tillsammans med två andra 2015, men det var inte förens 2018 som den verkliga verksamhetsresan började. – För några år sedan så var det 100 % fönsterförsäljning/fönsterbyten. Men nu är det 50/50 som vi byter och säljer fönster då vi har gått över mer till byggverksamheten, berättar Jens Säterberg. SSN Produktutveckling AB fönstermontage och byggtjänster i främst Norrland och även i hela Sverige. – Vi är ganska flexibla och vi kan röra oss ganska fritt i hela Sverige. Vi är inte låsta till någon specifik ort utan vi kan fixa jobb på flera orter. Vi är en liten firma med stora möjligheter och en bred marknad, säger Jens.

Spännande projekt Jens berättar att de ända sedan började med byggverksamheten varit fullbokade. – Det största jobbet vi har haft de sista två åren från och med 2021 var när vi byggde 12 par hus åt en beställare i Gävle. Så det klart i fjol och fick vi en förfrågan om att bygga 10 hus till där uppe. Så det håller vi med på nu då och de bli klara i år. Så vi har byggt totalt 22 hus till den beställaren och sen även andra enstaka hus till privata beställare, säger Jens. – Förutom att ha fullt upp med husbyggnationer, så har

44

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

NORRLAND - Sundsvall

vi även ett avtal på att byta fönster i ett område söder om Sundsvall åt fastighetsbolaget Balder. Trots att det just nu egentligen är ett osäkert läge i Sverige och hela världen egentligen så har vi ändå lyckats fylla hela det här året med projekt, fortsätter Jens.

Vill utvecklas SSN Produktutveckling AB har egna tomter med unika byggprojekt som de planerar att genomföra framöver. De följer även aktivt marknadsutvecklingen med tankar på att i framtiden expandera ännu mer. – Beroende på hur det ser ut framöver, blir företaget större så måste vi ta hjälp och utvecklas, säger Jens. Kristina Stenmalm

”Vi är ganska flexibla och vi kan röra oss fritt i hela Sverige”

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

45

NORRLAND - Sundsvall

Stabilt isoleringsföretag med gott omdöme Njurunda Isolering AB är ett väletablerat familjeföretag med en 60-års erfarenhet inom sin bransch. De utför alla typer av teknisk isolering och ser framförallt till att kunderna håller sig nöjda. – Vi har fokuserat på service och vi är väldigt flexibla och se till att hålla kunderna nöjda. Vi har en bra service och vi är väldigt snabba på att rycka ut när andra behöver hjälp, berättar VD Mikael Persson på Njurunda Isolering AB.

N

jurunda Isolering AB grundades 1960 av Sigvard Persson i Njurunda och har sedan 90-talet drivits vidare av bröderna Håkan och Stefan Persson. Nu känner de att det är dags att nästa generation kliver in. Mikael Persson har varit anställd på företaget sedan år 2000, men har egentligen fått följa utvecklingen redan sedan tonåren. – Vi jobbar med många av de större företagen inom VVS och ventilation.

46

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

– Det är kvalité på våra arbeten och vår service, våra kunder vet att de kan lita på oss och att vi ställer upp så fort det är någonting.

”Vi ställer upp så fort det är någonting” Njurunda Isolering AB jobbar som underentreprenörer och riktar sig främst mot ventilationsföretag och VVS företag inom sin region. – Vi jobbar främst inom kommunen, men vi tar också jobb på annan ort. Vi har varit en hel del på vattenkraftverk i Norge och Norrland. Pålitliga hela vägen Med sitt kontor i Njurunda har företaget även en alldeles egen plåtverkstad. – Vi erbjuder först och främst isolering, brandisolering, kondensisolering, värmeisolering av rör och ventilation. Sen även plåtbeklädnad av isolering, men vi kan även göra andra plåtjobb som isoleringsplåtslageri.

NORRLAND - Sundsvall

Om exempelvis en skorsten ska isoleras så utför vi även plåtbeklädnaden, säger Mikael. Som mest har de totalt 18 anställda aktiva på företaget och lägger stort fokus på att personalen ska trivas så bra som möjligt. – Vi är pålitliga och serviceinriktade, och har ett gott rykte som arbetsgivare.

”Vi är pålitliga och serviceinriktade” Knyta kontakter Njurunda Isolering AB har många projekt på gång framöver och ser inget hinder med att även knyta nya kontakter i framtiden. – Det är en fördel. Vi har inget emot att ta på oss jobb uppåt mot Skellefteå och ända ner till Stockholm. Men oavsett vart, får man en förfrågan så är det tacksamt. Det är aldrig dumt att få nya kontakter. Vi har funnits i branschen i över 60 år, vilket i sig visar att vi är ett stabilt och seriöst företag, säger Mikael. Kristina Stenmalm

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

47

LILIUM FASTIGHETER FÅR SUNDSVALL ATT VÄXA! ;7ˆ࢟u-1;m|u-Ѵ-=-vঞ]_;|;uo1_0‹]]u࢜‚;u †|ˆ;1hѴ-uˆb"†m7vˆ-ѴѴo1_7b‚=क़u;|-]ঞѴѴ-‚0Ѵb ࢜mm†v|-uh-u;ĺ (b;u0f†7;u1;m|u-Ѵ|0;Ѵ࢜]m-hom|ouvŊo1_ 0†ঞhvѴoh-Ѵ;uv-l|0ov|࢜7;ub ˆ-1hu-"|;mv|-mĺ (bvh-r-uu†l=क़u|ubˆv;Ѵo1_ঞѴѴˆ࢜Š|Ĵ

48

Läs mer på liliumab.se

NORRLAND - Sundsvall

SSN Produktutveckling AB Vi gör allt inom bygg

HÖGSTA KREDITVÄRDIGHET SSN PRODUKTUTVECKLING AB 559015-2970 | 2023-01-27

Vi levererar fönster, norr om Dalälven. dörrar och montage • Försäljning från Dalarna och uppåt. PVC-fönster Fråga ossmed om träeller utan montage fönster, trä/alufönster, kompositfönster samt • Nyproduktion alu-partier. • Ombyggnation m.m.

060-785 49 00

www.ssnp.se

Din takentreprenör i Sundsvall

Vi utför entreprenader med tätskikt och isoleringar på tak, plåtarbeten samt takskottning. takringensundsvall.se

060 - 52 65 90 [email protected] Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

49

NORRLAND - Sundsvall

Bergvärme ger både lägre värmekostnad och ökad komfort Sedan elpriset började stiga har Bergvärme i Sundsvall AB haft fullt upp. Många vill hitta ett billigare alternativ till eluppvärmningen och därför har efterfrågan på bergvärme ökat markant. Det gäller att vara ute i god tid, men den som väl får bergvärme installerat kan vänta sig både lägre uppvärmningskostnader och en ökad komfort. – Vanligtvis brukar det vara mindre förfrågningar i början av året men så har det inte varit sen ifjol, säger företagets vice VD Niklas Olsson. Bergvärme i Sundsvall AB vänder sig främst till privatpersoner men även till fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar i Sundsvall med omnejd. Företaget är stationerat i Timrå. – Det är långa leveranstider på grund av komponentsbrist och samtidigt stor efterfrågan och därför bör man tänka på att vara ute i god tid. Vissa modeller kan det vara upp till ett års leverans på. Vi försöker hålla ett lager av de vanligaste villapumparna för att kunna hjälpa våra kunder och få ett bra flöde på jobben, säger han.

Anders Hansson, Säljare & Niklas Olsson, vice Vd

50

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Värme som ger besparingar Bergvärme i Sundsvall AB startade år 2007 och 2009 kom Niklas Olsson in i bilden efter att ha avslutat sin utbildning som VVS montör. Under de första 10 åren jobbade han med installationer och service men har succesivt tagit en större roll i företaget. Idag är han vice VD och jobbar med försäljning och leder företaget. Bergvärme i Sundsvall har i dag sex anställda. – Det är många hus som värms upp med direktverkande el som är ute efter att göra förändringar. Det handlar oftast om energibesparingar men även en bättre inomhusmiljö. Ofta drar man ner på värmen för att spara så mycket energi som möjligt. Installerar man bergvärme och konverterar till vattenburet värmesystem får man den effektivaste värmelösningen och ett jämnare och behagligare inomhusklimat, säger Niklas Olsson. – Dessutom gör man en investering i fastigheten. Gör man den här investeringen höjs vädret på fastigheten och det kan till och med vissa gånger vara nödvändigt för att kunna sälja sitt hus.

NORRLAND - Sundsvall Störst på CTC Bergvärme i Sundsvall AB är främst återförsäljare av värmepumpar för märket CTC. Företaget har en egen borrigg och kan därför utföra totalentreprenad för bergvärme men de kan även installera andra energilösningar. – Vi är störst i Sverige på att installera bergvärmepumpar för CTC . Vi kan fabrikatet och levererar bra service till våra kunder, säger han. Tack vare den ökade efterfrågan på energilösningar har Bergvärme i Sundsvall behov av fler medarbetare och söker därför personal. – Vi är en tajt firma som har nära kontakt med våra kunder. Vi är ett bra, sammansvetsat team men skulle helst bli någon fler på installations- och servicesidan, säger Niklas Olsson.

Kristina Stenmalm

”Vi är störst i Sverige på att installera bergvärmepumpar för CTC” CTC GSi 600

Borrning vid Anundgårds kyrka i Västernorrland Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

51

NORRLAND - Sundsvall

En glasmästare för alla väder Sommarkänsla i det isolerade uterummet eller behaglig svalka när solen ligger på. Ryds Glas AB i Sundsvall har i 75 år arbetat med glasklara lösningar efter kundens önskemål. – Jag vill slå ett slag för solfilm, ett relativt billigt alternativ till markiser, säger verksamhetschef Mattias Sundling.

D

et var i just Sundsvall som Erik och Tyra Ryd grundade Ryds Glas 1947. Idag utgår verksamheten från nya lokaler på Arbetsledarvägen och Mattias Sundling flaggar för ett fint showroom som växer fram under våren. Här kan kunden känna på produkterna varefter Ryds Glas erfarna medarbetare kan bistå med montering. – Vi arbetar från Hudiksvall upp till Kramfors och har haft en väldigt stark utveckling under de senaste tre åren. Vårt nya läge gör att vi ökar vår tillgänglighet och många kunder uppskattar att de kan komma hit och få prata med oss. Näthandeln har så klart sina fördelar men det finns ett stort värde i att få träffa en människa och få hjälp med att välja ut rätt produkter ur vårt kvalitativa sortiment. Effektivt solskydd På tal om sortiment lyfter Mattias Sundling fram att man på Ryds Glas säljer mer än just glas. Utbudet består bland annat även av markiser, solskydd och solfilm. När det kommer till solfilm fäster man detta enkelt på fönsterrutor och minskar då UV-ljuset med 99 procent. Mattias Sundling säger att detta är extra viktigt idag då det blir allt vanligare med större glasfasader. Många glömmer bort växthuseffekten – fönstren släpper in värme och håller sedan den kvar inne. Solfilm är ett kostnadseffektivt sätt att sänka inomhustemperaturen med tre till tio grader. – Det innebär att man inte behöver köra kylanläggningen lika hårt.

52

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

”Vi är lösningsorienterade och arbetar i alla sorters sammanhang” Vi har ramavtal med både Sundsvalls och Timrå kommuner och på senare år har vi installerat solfilm på flera äldreboenden, säger Mattias Sundling som själv har jobbat som glasmästare i 27 år. Montörer Som verksamhetschef ansvarar han även för butiken i Härnösand och mellan de två städerna har man 13 anställda. Det innebär att man täcker in ett område från Hudiksvall till Kramfors och västerut upp till Bräcke,

NORRLAND - Sundsvall

där tar kollegorna i Östersund vid. Eftersom Ryds Glas har 60 butiker spridda över hela landet är det lätt att få service var man än befinner sig. Mattias Sundling säger att även om man fortfarande arbetar med allt inom traditionellt glasmästeri har yrkesrollen förvandlats dramatiskt under åren. Idag arbetar man främst som montörer då man ofta handhar större partier. – Vi är lösningsorienterade och arbetar i alla sorters sammanhang. Just nu bygger vi om balkonger åt Mitthem nere på Södra kajen här i Sundsvall och har gjort speciallösningar i både inre och yttre entré för nya NPC Gym. Vi gör ofta jobb åt de mindre byggbolagen samt åt fastighetsbolag.

Kristina Stenmalm

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

53

NORRLAND - Sundsvall

Den lilla mattfirman med de stora resurserna Efter att ha arbetat som mattläggare i 23 år kände Mikael Grönlund att det var dags att starta eget. Idag har M Grönlund Golv etablerat sig som ett golvföretag inom byggsektorn. – Vi är extra vassa inom kontorssektorn, säger Mikael Grönlund.

F

yra man starka M Grönlund Golv har Sundsvall som bas och har under sina åtta år växt med precis en beställare per år. Det betyder att Mikael Grönlund idag gärna skulle se företaget utökas med ytterligare en medarbetare samt en större lokal att inhysa verksamheten i. Med andra ord finns kunderna men det gäller att utvecklas klokt. – Min mentor sa en gång till mig att faran för mindre företag är att växa åt alla håll samtidigt. Vi har valt att nischa in oss mot byggare och jobbar gärna i kontorsmiljö med stora som små objekt. Vi lägger alla sorters mattor och golv. Vi tar gärna hand om golvvården Textiltvätt och Linoleum tvätt utför vi. Två-i-ett M Grönlund Golv har både kompetensen och de maskiner som krävs för att hantera större ytor, och siktar nu även på att bli auktoriserad i GBR inom snar framtid. Mikael Grönlund arbetade tidigare i Stockholmsområdet och säger att det finns en stor skillnad mot vardagen i Sundsvall och Norrland. – I Stockholm tar man oftast in dedikerade spackelfirmor men här i norr brukar en och samma firma båda spackla och lägga mattor. Det blir lite snabbare ryck här men vi trivs med tempot. Vi är duktiga på flytspacklingar och har investerat i en spackelpump. Prisvärd miljölösning Företaget har jobbat mycket med köpcentrum Birsta City där M Grönlund Golv har utfört olika typ av golvläggning. Under hösten 2023 planerar de att genomföra ett äldreboende med 110 lägenheter och har även under några år levererat till fem stycken förskolor i kommunen. Tillsammans med andra återkommande samarbetspartners utför man projekt i förskole- och kontorsmiljö.

54

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Mikael Grönlund tipsar potentiella kunder om textilplattor, en smidig lösning för nya golv. – Dessa behöver inte limmas fast utan kan lösläggas över befintlig matta. Man får en hög grad av design för en billig penning. När golvet rivs spar man återigen pengar eftersom det bara är att lyfta bort allt. Textilplattor går även att återanvända i produktionen. Kristina Stenmalm

NORRLAND - Sundsvall

Flexibelt byggföretag som både renoverar och bygger nytt Carpenter Consulting i Sverige AB har specialiserat sig på renovering av hus, men bygger också gärna nya hus från grunden. ”Vi kan bygga hus var som helst. Alla hus vi har byggt har varit väldigt personliga och individuella enligt kundernas önskemål. Vi har en väldigt tät kontakt med våra kunder”, säger vd Rikard Öhrbom.

I

nnan Rikard Öhrbom startade Carpenter Consulting i Sverige AB (CarpCon) 2013 hade han drivit den som enskild firma i några år. På CarpCon jobbar i dag tre personer heltid. Förutom Rikard jobbar hans svåger Stephen Bates där, som är delägare i företaget samt Petter Andersson. Båda är projektledare ute på fält. De som jobbar ute på byggena är utländska byggnadsarbetare, främst från Polen. – Våra kunder är ungefär hälften företag och hälften privatpersoner, säger Rikard Öhrbom. – Vi är bra på renoveringar och tillbyggnader av äldre hus. Vi gör takbyten, fönster och fasader. CarpCon är återförsäljare av Drutex fönster, som de köper direkt från fabriken i Polen. – Alla har inte råd att lägga 15 000 kronor per enhet. Drutex är bra fönster, men billigare än de svensktillverkade – även om vi säljer svensktillverkade fönster också, säger Rikard Öhrbom. Oberoende hur konjunkturen ser ut så kommer det alltid att finnas tak som läcker och fasader som måste bytas ut, risken är såklart att vi behöver sy om kostymen för att möta en lågkonjunktur.

Bygger också nya hus Förutom renoveringar och tillbyggnader bygger CarpCon även nya hus från grunden. – Vi har till exempel byggt fyra fjällstugor från grunden. Vi lyfter in elektriker och rörläggare. Vi är heltäckande i vår leverans, säger Rikard Öhrbom. – En styrka som vi har är att vi har varit ett förstahandsval när det kommer till vissa restauranger som ska byggas, de som vill bygga en egen kedja så som Basta Urban Italian i Stockholm, Borlänge, Östersund och Sundsvall. Vi får oftast de jobben och då måste vi vara lite mobila. Ett annat stort projekt som väntar är ombyggnad av vindsvåningar i några av de stora stenhusen inne i Sundsvall. – Det ska ske 2023 alternativt 2024. Fastighetsägaren vill ha 11 lägenheter till mitt i centrala Sundsvall, säger han.

Kristina Stenmalm

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

55

NORRLAND - Sundsvall

De ser till att inomhusklimatet är det bästa tänkbara EC Ventilation AB har under de åtta år företaget funnits etablerat sig i Sundsvall med omnejd som en pålitlig aktör inom ventilationsbranschen. Med en bred samlad kunskap och en hög arbetsmoral har EC Ventilation fått förtroendet att vara delaktiga i flera stora byggprojekt.

E

C Ventilation AB startades 2015 av Mattias Pettersson och Mikael Edman. – EC Ventilation jobbar med alla typer av ventilationssystem och fastigheter, i huvudsak med ventilationsentreprenader i olika former. Vi jobbar både med nyproduktion och anpassningar av befintliga hus, säger Mattias Pettersson. – Våra kunder är större fastighetsägare och byggentreprenörer och upptagningsområdet är Sundsvall med omnejd. – Under de senaste tio åren har det varit högtryck inom byggbranschen i Sundsvall, säger han. Det har byggts nya bostäder, kommersiella fastigheter och även industrin har gjort stora investeringar. Vad gäller nyproduktion av bostäder är EC Ventilation engagerade i många projekt, bland annat Norra Kajen i Sundsvall där de för närvarande installerar ventilation i 360 lägenheter i Kv Pollaren och Kv Lastkajen. Andra större projekt är hotell Clarion Sundsvall och Baldershallen som är ett av Sveriges största racketcenter.

Mikael Edman & Mattias Pettersson Dessutom har fastighetsägare i regionen utfört stora ombyggnationer i sina befintliga fastigheter med bland annat konverteringar från butiker till kontor och lägenheter. Till exempel byggs IN-Gallerian i Sundsvall, bestående av tre kvarter, om med ändrade verksamheter och detta har pågått under fyra år. Erfarenhet är styrkan EC Ventilations styrka är en lång samlad erfarenhet av branschen. Mattias Pettersson och Mikael Edman har båda arbetat länge inom ventilationsbranschen. Innan de startade företaget har de haft roller i alla led såsom servicetekniker, serviceledare och platschef. – Kundnöjdheten är viktig. Både vad gäller kvalitet och utförande. En nöjd kund är den bästa reklamen, säger Mattias Pettersson. – Våra anställda är också en stor del av framgången. De arbetar med eget ansvar och det är viktigt för oss att vi har nöjda medarbetare. Vi började med fem anställda och idag arbetar 16 personer inom bolaget med montage och service. – En fördel med att vara ett lokalt företag är att vi ofta kan var mer flexibla mot kunderna än de rikstäckande bolagen, där beslutsvägar etc. ibland kan vara tidsödande, avslutar Mattias Pettersson. Kristina Stenmalm

Baldershallen fläktrum

56

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

NORRLAND - Hudiksvall

De ser till att ställningarna håller Dellhem Montage AB kan tack vare sin bredd och kompetens, ta sig an både små och stora projekt. Sedan Krister Dellhem startade företaget 2019 har mycket hänt under verksamhetens spår. – Vi har en väldigt kompetent och plikttrogen personal, en bra personal kan man säga i det stora hela.

S

edan Krister Dellhem startade Dellhem Montage AB 2019 i Hudiksvall har en hel del hänt på vägen. – Jag startade helt själv och sedan började anställa en medarbetare. Sedan har vi expanderat ganska mycket de senaste åren kan man säga. Nu är vi uppe på 30 anställda på tre år, säger Krister. Företaget bedriver ställningsmontage i alla former, allt från fasadställningar under exempelvis broar till prefabmontage. Med hjärtat i Hudiksvall, har företaget medarbetare runt om i hela Sverige, från Nyköping och Stockholm till Gävle och Umeå. Lösningsorienterade Tack vare en bred kompetens inom företaget och duktiga medarbetare har Dellhem Montage AB hela tiden fullt på gång.

– Vi hade väldigt mycket projekt förra året, både större och mindre. Ett stort projekt nere vid Kattvikskajen där vi har haft många jobb, både hjälpt till som underentreprenör inom ställning och prefabmontage. I dagsläget håller vi på med utsmyckning på ett p-hus – snickarmontage. Lite designbygge utanpå betongstommen på p-huset kan man säga. – Det gäller att vara lösningsorienterade och ha en känsla, fortsätter Krister.

”Det gäller att vara lösningsorienterade och ha en känsla” Personalen i ljuset Krister berättar att han brukade vara ute en del på fält innan men har nu med mera närmat sig kontoret för att finnas där för sina anställda och kunder. – Jag har varit ute på fält 100 % och suttit på kontoret på kvällar och man känner att i längden är det inte hållbart. Så att egentligen vid årsskiftet så började jag sitta på kontoret för att får en bättre kundkontakt och finnas där för de anställda. – Det är bra att knyta kontakt med personalen, fortsätter han.

Kristina Stenmalm

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

57

NORRLAND

PREFABMONTAGE INDUSTRISERVICE STÄLLNINGSMONTAGE BEMANNING

Krister Dellhem Tel: 070-617 14 73 [email protected]

Värme som gör skillnad. För dig och alla andra. Med en värmepump från CTC tänke k r du längre. Du få f r ett varmt och skö k nt hus samtidigt som du tarr ansvar fö f r miljön. Värmepumpar drivs med för V f nybarr energi från luft f en, marken k och vattnet. Därf rför gör de skillnad. Både fö f r dig och alla andra r .

Bergvärme i Sundsvall AB 060-15 00 49 [email protected] www.sundsvall.bergvarme.se

58

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

NORRLAND

Bli månadsgivare! Bekämpa klimathot och fattigdom nu. Bli månadsgivare på viskogen.se

M. Grönlund Golv & Montage AB E-post: [email protected] Mobil: 073 – 352 88 22 GLASJOUR DYGNET RUNT 020-80 80 00

PSSS ... VI KAN OCKSÅ HJÄLPA DIG ATT BYTA FÖNSTER OCH SKAPA GLASDRÖMMAR I DITT HEM!

BEHAGLIGARE INOMHUSKLIMAT MED VÅRA SOLFILMER

SOLIGA DAGAR KAN DET BLI MYCKET VARMT INNE NÄR DINA FÖNSTER SLÄPPER IGENOM SOLENS VÄRME. Med en solfilm på glaset undviker du detta och behöver inte heller skymma utsikten så som vid användande av persienner och markiser. Solfilm har också ett UV-skydd som reflekterar bort strålar som annars kan bleka möbler och annan inredning. Man får även ett jämnare inomhusklimat då filmen skyddar mot värme under sommaren och kyla under vintern. Detta innebär också att du får sänkta energikostnader både för husets uppvärmning och nedkylning. VARMT VÄLKOMMEN ATT HÖRA AV DIG TILL OSS! MÄSTARE PÅ GLASETS MÖJLIGHETER ARBETSLEDARVÄGEN 2 • 857 53 SUNDSVALL 060-67 11 70 • [email protected]

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

59

UPPSALA

Fulla av framtidstro På OBOS i Uppsala ser man ljust på framtiden. Med snart 100 år i branschen visar man tydligt en sundhet i hur man bedrivit verksamheten. Investeringar och samarbeten genomförs nu för att man ska vara redo att satsa stort när vinden vänder.

O

BOS är en norsk bostadsutvecklingskoncern där Myresjöhus och Smålandsvillan även ingår. Man är medlemsägda och har över en halv miljon medlemmar i Norge och Sverige, vilket gör dem stora och starka. − Vi har ett tydligt uppdrag från våra medlemmar och det är för våra medlemmar vi bygger egentligen, berättar Johan Bergholm, regionchef. − Med tanke på hur lätt det är att bli medlem så är det i praktiken för alla vi bygger. − Det finns en kontinuitet i oss. Hållbarhetstänket genomsyrar hela vår verksamhet och vi är en pålitlig samhällsbyggare. Trä för hållbart byggande Hållbarhet har stort fokus inom OBOS-koncernen. Planen är att det ska få ta ännu större plats framöver. − Det är en superviktig del hos oss. Vi planerar att en stor del av våra bostäder miljöklassas enligt Svanen i snar framtid. Vår traditionella projektutveckling av flerfamiljs- och radhus och även kommersiella fastigheter går under OBOS varumärke. Husen har ca 30% av energiförbrukningen jämfört med liknande hus som blev byggda på 1980-talet. Ett beslut har fattats om att investera i en ny fabrik för att ytterligare vässa kunskapen om industriellt byggande i trä. − Genom investeringen i den nya fabriken öppnar vi upp för ännu större möjligheter att bygga i trä. − Vi fortsätter också att titta på intressant mark och olika samarbeten samtidigt som vi fortsätter att driva de detaljplaner som vi har framför oss. Det här gör vi för att skapa möjligheter att bygga bostäder när det vänder. Vi fortsätter att bygga och det är viktigt att poängtera det. Bara i Uppsala driver vi sju projekt i olika former. Bygger bostäder folk vill ha OBOS har en hög grad av prefabricerade hus. Det är en styrka. Man är också bra på att bygga bostäder av trä, bostäder som folk vill ha och som de har

60

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Johan Bergholm, Regionchef råd med. I områdena Gunsta och Fullerö byggs villor enligt ett koncept kallat Flyttklart. − Där bygger vi villan utan kund och hoppas kunna sälja en färdig villa till någon som vill flytta in i något som redan är klart. I ett antal utvalda projekt erbjuds bostäderna via OBOS Deläga, som är till för grupper som står långt ifrån den ägda bostadsmarknaden. − Med OBOS Deläga kan du köpa halva bostaden, eller mer, och bo i hela. För resten av bostaden betalar du ett månadsbelopp till OBOS motsvarande en nyproducerad hyresrätt. OBOS Deläga är ett utmärkt alternativ för de som med dagens stränga kreditrestriktioner har svårt att köpa ett boende. Det är en fantastisk förmån som våra medlemmar kan nyttja, − I dessa tider så är det viktigt att våra bostadsköpare känner sig trygga och med anledning av just detta så räntesäkrar vi vissa av våra projekt. Det är full fart i Uppsala De fyra anställda i Uppsala ägnar sig mest åt småhusförsäljning. På Solnakontoret, med sina 100 anställda, hjälper man till med bland annat projekteringar. Och det är fullt upp med att bygga villor, radhus, förskolor och flerbostadshus. − I Skölsta bygger vi villor och BRF-radhus. Vi har färdigställt ett BRF- område. Även en förskola byggs. − I Bälinge driver vi detaljplan för ett intressant område. I Rosendal BRF-projekt med en fantastisk utemiljö. Där blir det 94 lägenheter med inflyttning

UPPSALA

Fullerö om ca 1 år. Det kommer finnas solceller, cykelpool, återbruksrum samt tillgång till bilpool. − I Ulleråker deltar vi i ett större klimatprojekt där vi tillsammans med andra aktörer försöker skapa en klimatneutral stadsdel. Den kommer att bestå av cirka 90 hållbara och smarta lägenheter och byggstarten är beräknad till 2026. I Södra Storvreta planeras en byggstart under 2024. Projektering pågår just nu för 32 rad- och parhus.

Tar plats Johan Bergholm berättar att det alltid pågår en verksamhets- och produktutveckling i företaget. – Vi har ett erbjudande och en produkt som passar stor del av bostadsköparna som letar efter sitt nya boende oavsett i vilket skede i livet som man befinner sig. Vi har under flera år funnits på många ställen i Sverige men vi fortsätter att hitta fler och nya platser i hela landet där vi kan bygga attraktiva och kostnadseffektiva bostäder. Rolf Karlsson

Skölsta

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

61

UPPSALA

Energieffektivisering med automation Nordisk Fastighetsautomation & Teknik AB i Uppsala fokuserar på att leverera konsulttjänster inom fastighetsautomation. I huvudsak programmeras styrsystem för belysning, solskydd, värme, kyla och egentligen allt som är eldrivet i fastigheter. Det medvetna valet att hålla sig i en smal nisch ger både kontroll och kompetens.

S

ärskilt utvalda standardiserade system programmeras och man är väldigt noggranna med att följa de standardiserade sätten att utföra jobben på. Tack vare detta blir arbetet med uppdragen väldigt strukturerat och organiserat. Vem som helst kan ta över ett projekt och jobba vidare med det. − All vår personal är väldigt kvalificerade och vårt fokus har alltid varit att leverera en bra produkt och inte många produkter, säger Janne Wickström som är en av fyra delägare i bolaget. − Detta ger oss också en kontrollerad tillväxt. Vi skulle lätt kunna vara 2-3 gånger fler personal efter de förfrågningar vi får, men vi vill hålla oss i vår nisch som vi är bra på.

− Vi tar in personal efterhand och säkerställer att de är på banan innan vi tar in flera. I dagsläget är sju personer anställda, samt ett antal externa konsulter. Efterfrågan på tjänsterna som erbjuds har ökat och önskemål om att vara representerade på flera ställen har gjort att man nyligen öppnat upp i Malmö, Göteborg och Örnsköldsvik. Detta har gjort att personalstyrkan utökats med några till. Partners Kunderna ses som partners och fokus har alltid varit att leverera tjänster med högsta möjliga kvalitet. Det är viktigt för personalen inom Nordisk Fastighetsautomation & Teknik AB att göra en så bra leverans som möjligt till sina partners. − Våra partners levererar i sin tur till egna kunder och alla i ledet ska kunna stå rakryggade och känna att det har blivit bra. Variabel färgtemperatur i ropet Under fjolåret slutfördes arbetet med nya Skistar-hotellet i Sälen. Dit har man levererat en intressant lösning där standardiserade system styr alla hotellrummens belysning och klimatkontroll. Just nu jobbas det för fullt med nya Brunnsboskolan i Hisings Backa. − Här är vi i sluttampen på ett projekt där vi hjälper en av våra elektrikerentreprenörer med programmering av framför allt belysningsstyrning. − På Danderyds akutsjukhus har vi gjort grundentreprenaden av programmeringen av belysning och solskyddsstyrningar. − På Sankt Eriks ögonsjukhus på Karolinska sjukhuset hade vi ett programmeringsuppdrag som var på över 2.500 timmar.

62

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

UPPSALA

Där programmerade vi system för att plocka upp larm, belysning och mörkläggningsgardiner samt en viss del av ventilationsstyrningar. − Det var intressant för att ett ögonsjukhus ställer sjukt höga krav på hur belysningen fungerar. Det är viktigt att man ska kunna ändra färgtemperaturen på belysningen, vilket börjar bli väldigt vanligt även på andra ställen.

− I 9 fall av 10 får kunden en bättre produkt. Vi tar 100% av ansvaret för vår del av projektet så att elleverantören kan släppa programmering och så vidare till oss. Det gör hela projektet väldigt kostnadseffektivt, säger Janne Wickström.

Rolf Karlsson

Kyrka 24 För de kommande 3-5 åren framåt spår Janne Wickström att men kommer att öka de produktifierade lösningar som till exempel Kyrka 24. Det är ett system där man får totalkontroll över klimatet i kyrkan. Med fuktkontroll säkerställs att konst och väggmålningar hålls intakta och man kan administrera värme, kyla och belysning på distans så att vaktmästaren inte behöver åka ut. − Det här är integrerat i kyrkans bokningssystem så att kyrkan värms upp i lagom tid innan aktiviteten börjar. Under aktiviteten så detaljregleras till exempel bänkvärmen. − Vi har levererat det här systemet i många år och gör ett par kyrkor varje månad. Systemet möjliggör historiska data där man kan se hur yttre faktorer påverkar det inre klimatet och kan anpassa utifrån det. Tidigare har man värmt bort kyla, men för att sänka kostnaderna kan man lägga till avfuktning och på så sätt minska värmeförbrukningen. − Vi har liknande lösningar för energieffektivisering och dessutom lång erfarenhet. Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

63

UPPSALA

Byggmax 4.0 Byggmax har verksamhet i hela Sverige, men även i Danmark, Norge och Finland. Privatkunders hemmaprojekt är det som är kärnan. Nu utvecklas olika koncept som ytterligare ska underlätta privatpersoners hemmafixande.

P

å Byggmax anläggning på Fyrislund i Uppsala finns åtta anställda. Anläggningen öppnade 2020 och där träffar vi platschefen Filip Liljelyck. − Jag var tidigare platschef på den andra butiken i Uppsala och var med och etablerade denna enhet. − Vi har en omsättning på 55–60 miljoner kronor. 90% privat 10% företag Alla är välkomna till oss. 90% av våra kunder privatpersoner och resten mindre och mellanstora företag. Verksamheten har sitt högtryck under sommarhalvåret. − Säsongen ligger från april till början av oktober, berättar Filip Liljelyck. − Vid påsk går startskottet och Kristi himmelfärdshelgen är en stor helg för oss. Under den tiden är det trall, uteplatser och liknande utearbeten som kunderna köper material till. − Resten av året är det inomhusprojekt som golv och målerier. − På sommaren utökas de anställda med 4–5 personer och det är mest återkommande anställda som studerar resten av året. Både brädgård och webshop På brädgården finns lösvirke och skivmaterial, vilket är huvudutbudet, men varuhusdelen erbjuder det mesta. Ett lågprisalternativ samt ett premiumalternativ erbjuds på många av varorna. − Där skiljer vi oss mot våra konkurrenter som ofta

Filip Liljelyck, Platschef

har fler nivåer. Webhandeln har vuxit för Byggmax. Varorna packas i de olika butikerna. − För oss blir det 10-15 ordrar/dag. Det är mindre ordrar som ska till kunder som är nära oss geografiskt. Vi kör sedan ut med bland annat kranbilar där vi samarbetar med MLT. Olika nivåer Byggmax har ett system där butikerna har olika nivåer, vilket innebär att de erbjuder olika tjänster och produkter. Fyrislundsanläggningen har den högsta nivån, vilket är 4.0, och var tillsammans med butiken i Rydebäck, Helsingborg de första i Sverige med denna klassning. Efter hand kommer samtliga Byggmaxhandlar att bli konverterade till 4.0. − Här är vi säljare och egentligen inte rådgivare. Här finns den stora brädgården samt ett varuhus med stort sortiment och även en färgavdelning där vi kan bryta färg kostnadsfritt till våra kunder. Vi samarbetar med Nordsjö och Akzo Nobel som levererar färgen till oss. − Vi har riktat in oss mer mot inomhusprojekt med färgavdelningen, vilket ökar vår försäljning på lågsäsong lite.

64

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

UPPSALA

Byggmax studiokoncept har öppnat bland annat i Västerås Konceptbutiker Byggmax har utvecklat två andra intressanta koncept. Konceptet Köpcentrum innebär att Byggmax har butiker i köpcentrum där allt finns inomhus. Det andra konceptet kallas Studio. Här får kunderna rådgivning till sina projekt. Studion består till största del av en visningsbutik och här bokas även möten med kundrådgivare.

− Beställningar planeras och sedan levereras varorna hem till kunden med till exempel lastbil, berättar Filip Liljelyck. − Studiokonceptet är nytt, spännande och roligt.

Rolf Karlsson

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

65

UPPSALA

De har 500 års samlad erfarenhet Mer än hälften av målarna på Arlanda måleri har varit anställda i över 20 år. En del av dessa har varit med från starten 1992. Det ger en oerhörd kunskap att ha erfarna målare. De är dessutom trogna då man inte har behövt varsla så mycket folk genom åren. Det ger trygghet och stabilitet till ett företag i osäkra tider.

M

en det är inte bara en stabil stab av anställda som skapar trygghet. Arlanda måleri har avtal för lägenhetsrotrenoveringar, så de har inte drabbats så hårt av de tuffa tiderna som de företag som håller på med nyproduktion. − Vi har inte märkt någon nedgång hittills, vilket så klart är en fördel för oss, berättar Håkan Eiserman delägare och arbetsledare. Bredvid honom sitter delägaren och administratören Mattias Granlund. − Vi två tog över företaget i november 2019 tillsammans med Johan Söder. − I pandemin blev vi tvungna att satsa mer på byggproduktion, rot- och nyproduktion.

66

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

− Tidigare bestod verksamheten av 95% ramavtal men nu är det 1/3 rot och nyproduktion − Även privatpersoner och bostadsrättsföreningar är välkomna som kunder till oss. Ramavtal Arlanda måleri startade i Märsta, i närheten av Arlanda flygplats, men håller numera till i Uppsala. Man verkar i Uppland samt norrort Stockholm och utför både in- och utvändiga måleriarbeten på allt från serviceboenden till nyproducerade fastigheter.

”Bland våra duktiga målare har vi ett stort gäng tjejer” − Vi har många avtal med olika fastighetsägare och vi har stor erfarenhet av ramavtal med bland annat kommunala bolag. Just nu jobbar man på ett stort rotprojekt i Gottsunda. Det är 320 lägenheter som stamrenoveras och cirka 160 av dem helrenoveras.

UPPSALA

− Det arbetet startade i oktober 2021 och vi ska vara klara i maj 2023. − Vi håller också på med nyproduktion av bostadsrättsföreningen Inreda & möblera åt Byggpartner. Det är två bostadsrättsföreningar i samma kvarter där Ikano är byggherre. − Vi jobbar också på ett stort rotprojekt i Romberga i Enköping. Jobbar på ackord Det är hög trivsel på arbetsplatsen. Man har nyligen anställt fyra personer och i nära framtid kommer flera anställda att gå i pension.

− Vi tar in många lärlingar och de kommer att behövas när personal går hem på pension. − Våra målare är väldigt självgående och sköter beställningar och kontakter mot våra kunder och boende. Bland våra duktiga målare har vi ett stort gäng tjejer. − Vi jobbar på ackord och det gör att de erfarna målarna lätt kan tjäna bra.

Rolf Karlsson

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

67

UPPSALA

Bravida står för trygghet Kunderna är till exempel Universitet och Högskolor, olika fastighetsbolag samt flerbostadshus. Med proaktivitet, struktur och glädje har Bravida Säkerhet i Uppsala skapat en företagskultur där kunderna är inbjudna i en dialog kring vad som ska göras, när det ska göras och vad som har gjorts. God service, stort engagemang och en inställning att i alla lägen serva kunderna bidrar till hög kvalitet på tjänsterna och till att teknikerna får mycket beröm.

P

er-Erik Årehed är avdelningschef i Uppsala och chef för entreprenadverksamheten för hela bolaget berättar att det finns 25 anställda i Uppsala och totalt 160 i Sverige. −Vår verksamhet består av integrerade säkerhetslösningar som traditionella brandlarm, lås-, entréoch passersystem. Integrerat system Bravida jobbar mycket med ett system som heter Integra.

Per-Erik Årehed Där kan inbrottslarm kopplas samman med passersystem, brandlarm, styrning för ventilation och belysning och så vidare. −Vi levererar även andra system när det passar för kunderna, berättar Per-Erik Årehed. −Vi erbjuder också service och entreprenadverksamhet och så klart en mängd kundorienterade tekniker, service och projektledning.

”Vår verksamhet består av integrerade säkerhetslösningar som traditionella brandlarm, lås-, entré- och passersystem”

Green Hub Bravida jobbar mycket med hållbarhet. I Stockholm och Göteborg har man börjat med Green Hub, vilket är små, centralt belägna kontor, som personalen kan utgå ifrån. Teknikerna åker kommunalt, tar sig fram med elcykel eller elmoped, eller tar helt enkelt en promenad till servicestället.

68

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

UPPSALA

−Det här underlättar för oss att serva kunderna och det ger energiförbättringar. Detta kommer till Uppsala inom en snar framtid. −Det är fastighetsägare och hotell som efterfrågar detta. Detta är ett superintressant, nytänkande och miljövänligt. Green Hub kommer att passa en cykelstad som Uppsala. Ny låsavdelning ger helhetsgrepp Det stora utvecklingsområdet för Bravida är en ny låsavdelning som nyligen kommit i gång. I och med den får man en bättre helhetssyn och

kunden får en smidigare service. −Det blir en och samma personal som är involverad från början till slut, vilket är bättre för kund. −Ett annat område som kommer utvecklas är fjärrservice. Då kommer vi kunna hjälpa kunderna ännu mer på distans via datorn. −Vi har en mängd olika tjänster som efterfrågas mycket av kunderna säger Per-Erik Årehed hoppfullt. Rolf Karlsson

Fire & Security

För säkerhets skull bravida.se

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

69

UPPSALA

Från ventilation till radontjänster Åke Huss AB breddar utbudet

I dagar då vi tillbringar ungefär 90% av vår tid inomhus blir frågan om inomhusmiljön allt viktigare. Att ventilationen fungerar som den ska är inte bara en fråga om hälsa och komfort - även driftsekonomin spelar in. För teamet hos Åke Huss väntar nu också nya uppgifter, när radontjänster blir en del av det nya utbudet. ”Vi vill kunna erbjuda ett helhetsgrepp för trygg inomhusmiljö - såväl hemma som på jobbet”, säger verksamhetscheferna Malin Högberg och Roger Mård.

M

ed start 1989 har AB Åke Huss hunnit bygga upp en verksamhet med 30 anställda i Uppsala och tre i Tierp. På olika sätt har man skapat trygga kontakter. − Vi vill komma tillbaka till våra kunder och bygga långsiktiga relationer, säger verksamhetscheferna Malin Högberg och Roger Mård.

70

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Bra helhetsbild Strävan efter långsiktiga relationer är också något som lönar sig för kunderna. −Besiktning av eldstäder åt bostadsrättsföreningar är en stor del av vår verksamhet. Vi har en god helhetsbild av bostäderna och det är bra för bostadsrättsföreningar som ofta byter styrelse. Vi vet vad som ska göras i de olika fastigheterna, säger Roger Mård. Verksamheten i övrigt består av bl.a. sotning och brandkontroll och man jobbar åt både kommuner och privatpersoner. −Vi erbjuder också ventilationsrengöring, besiktningsarbeten som till exempel OVK (obligatorisk ventilationskontroll), samt besiktning av eldstäder åt bostadsrättsföreningar, privatpersoner och större förvaltare. − Vi har kapacitet att utföra sotning på 10–14 hus per dag, säger Malin Högberg. − Det gör att vi är vana att hantera privatpersoner.

UPPSALA Stor variation på jobben Storleken på jobben varierar stort. Men man har lyckats jobba upp en kontinuitet vilket innebär att man får komma tillbaka till samma plats med jämna mellanrum. −Just nu jobbar med att göra rent ventilationskanalerna i nya Akademiska sjukhuset hus 100, berättar Roger Mård. − Det passar oss då vi är vana att jobba i känsliga miljöer, fyller Malin Högberg i och fortsätter. − Vi har en fingertoppskänsla med att jobba med människor i inomhusmiljö. Malin och Roger beskriver personalen i företaget som lösningsorienterade av naturen. Man är också serviceminded och gör det lilla extra. − Som exempel gör vi rent först innan byte av materiel, kanaler och dylikt.

Samarbete ger styrka Marknaden är fragmenterad men AB Åke Huss vill jobba för att ha hela bilden klar för sig. Personalen internutbildas därför genom SoVent Academy. Man är också knutna till SoVent som ett av 42 företag i Sverige.

Med fokus på inomhusmiljö, komfort och hälsa kan Åke Huss AB kan nu erbjuda ett ännu starkare koncept för fastighetsägare. Från ventilationsrengöring och OVK breddar man nu med en rad nya tjänster – så som mätning och åtgärder inom radon.

− Det är skönt att ha dem i ryggen och vi kan få hjälp med till exempel arbetsmiljö, HR-frågor, inköp och inom koncernen kan vi få hjälp av varandra med råd och tips samt låna personal vid sjukdom. − Vi samarbetar också lokalt med leverantörer och hantverkare, men löser även själv en del reparationer.

Framtiden är inomhus Nyheter för företaget är att man ska börja inrikta sig mot radon. Man kan också besiktiga inomhusklimat med en ny mätare som känner av temperatur, drag och så vidare i rummet. − Om 3–5 år har vi mindre del sotning och större inriktning på ventilation och inomhusklimat, spår Malin Högberg och Roger Mård. Rolf Karlsson

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

71

UPPSALA

Jobbar med ”svart magi” Nja, kanske inte riktigt, men alla maskiner är lackade i en svart kulör. Företaget jobbar ständigt med att vara en attraktiv arbetsplats med bred kompetens. Det är den magi man använder sig av och det är helt klart ett framgångsrecept för Vallgårda Entreprenad AB.

V

erksamheten med de 25 anställda går året om. Entreprenaddelen har ökat allt eftersom och det man gör idag är entreprenadjobb åt bl.a. privatpersoner och bostadsrättföreningar. − Vi anlitas även för att utföra arbeten med enskilda avlopp, dräneringar, tomtplaneringar, snöröjning, spannmålstransport och sandsopning efter vintern, berättar Sören Vallgårda, delägare och vd som startade entreprenadföretaget 1997. Dottern Åsa Vallgårda som också är delägare kommer på sikt att ta över vd-rollen. Hon berättar: Vi är medlemmar i Upplands Schakt som är en maskinförmedling där vi hyr ut maskin tillsammans med förare. Entreprenads verksamhet och uthyrning Nyligen hade vi ett stort jobb där vi var underentreprenör och byggde en cykelväg mellan Flogsta och Kvarnbolund. − Det var ett stort jobb för oss, liksom ett kommande jobb på en hästgård som ska få ett nytt enskilt avlopp, säger Sören Vallgårda. Våra uppdrag är allt från en dag till några månader, fyller Åsa Vallgårda i. Verksamheten består b.la av en maskinpark med nio grävmaskiner från 1 – 14 ton, 6 lastbilar och några lastmaskiner från 3-12 ton. Nyligen byttes två av grävarna ut till nya av märket Liebherr.

Åsa & Sören Vallgårda Till den här vintern har vi även satsat på plogning och saltning med lastbil. − När snön faller har vi 15 enheter ute på Uppsalas gator som röjer snö. Vuxit på kort tid Både omsättningen och personalstyrkan har ökat kraftigt de senaste två åren. Far och dotter Vallgårda lyfter nöjda kunder och att personalen gör ett bra jobb som anledningar till det. − Vi är bra på de tjänster vi erbjuder och många av jobben får vi på rekommendation av tidigare kunder. − Vi har ett bra bemötande gentemot våra kunder det sociala är oerhört viktigt. Så klart gör den höga kunskapsnivån vi besitter att vi kan agera professionellt. Goda relationer är a och o Hur framtiden ser ut beror på konjunkturen. Nu tar man alla jobb som går att få så att det hela tiden är snurr på företaget. − Tar vi oss an ett jobb så löser vi det. Vi har en bra relation med kunderna och det är också något vi värdesätter mycket. Det är viktigt att kunden blir nöjd, så vi är lyhörda till att hitta lösningar och vi har inställningen att allt går att lösa. Men det är inte bara kunderna som ska vara nöjda. Personalen ska trivas på jobbet och för att möjliggöra det anordnas en del roliga aktiviteter för personalen. − Personalen är vårt ansikte utåt och trivseln gör allt enklare. Det är familjärt och roligt här och en nöjd personal gör ett bra jobb. Rolf Karlsson

72

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

UPPSALA

Tar höjd för hållbar miljö I konkurrens med 160 företag blev Kranpunkten under förra året utsett till ett av de sex bästa uthyrningsföretagen i världen. Detta skedde vid The International Awards for Powered Access (IAPA) – det mest prestigefyllda och respekterade evenemanget i maskinuthyrningsbranschen.

K

ranpunkten grundades i Förslöv i Skåne 1989. Sedan dess har man vuxit med ytterligare depåer i Uppsala, Stockholm, Göteborg och Malmö, totalt åtta stycken. Kranpunktens omsättning har ökat för varje år och översteg 2022 500 miljoner kronor. Vid Uppsaladepån som startades 2004 är 18 personer anställda. − Vi hyr ut arbetsplattformar och totalt har Kranpunkten 4 500 enheter i Sverige, berättar Niklas Gustafsson, depåchef i Uppsala. Vid Uppsaladepån utför man också service och reparationer. Man tillhandahåller dessutom populära förarutbildningar för lift och truck samt kurser inom fallskydd, säkra lyft, heta arbeten, HLR med mera. − Vi levererar efter kundernas önskemål. Våra medarbetare är engagerade och kompetenta och har fokus på att lösa kundens behov. Har vi

inte maskinen på gården så skaffar vi fram den. Helt prestigelöst tar vi in kundens önskemål och skräddarsyr lösningarna efter det, fortsätter Niklas Gustafsson. Ska bli klimatneutrala För Kranpunktens kunder, med projekt inom byggoch industri, är det en förutsättning att kunna bedriva hållbar verksamhet med miljöanpassade maskiner. Kranpunkten möter behovet med en succesiv omställning till fler el- och hybriddrivna enheter, åtgärder för minskade utsläpp från transporter och genom utfasning av miljö- och hälsofarliga ämnen. En strategi som underlättar för alla parter att göra hållbara val och som driver utvecklingen framåt. − Vi ska ligga i framkant när det gäller hållbarhet och vi kommer med tiden att vara helt klimatneutrala. Alla maskiner som drivs på diesel kör vi på HVO100 och vi har investerat i en eldriven lastbil i Göteborg. Nyligen köpte vi in 50 stycken oljefria saxliftar, vi är på gång med eldrivna montage- och servicebussar. Listan på åtgärder kan göras lång. Helt klart är att framtiden för Kranpunkten är utsläppsfri och eldriven. Vi hoppas så klart att vi kan växa ännu mer, säger Niklas Gustafsson. Rolf Karlsson

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

73

UPPSALA

Pilotprojekt ger stenkoll på förbrukningen Verksamheten för Samuel & Kåge Montage AB i Uppsala är bred. Allt från rörmokeri, energioptimeringar till energilösningar tar man sig an. Man sätter stort värde på att bygga förtroende gentemot kunderna. Både relationerna och de arbeten man utför ska vara långsiktigt hållbara. Ett pilotprojekt upptar stor positiv plats och förhoppningen är att det ska bli ännu mer av den varan.

K

arl-Gustav Johansson och Samuel Ejerfeldt är far och son och äger företaget Samuel & Kåge Montage AB. Båda lyfter att man är bra på att föra dialog med kunden och ge rådgivning om bästa lösningen för kundens önskemål. I det håller man det man lovar och ger det lilla extra med den sista touchen. − Vi säljer in ett system som ska fungera anpassat till fastigheten, berättar Karl-Gustav Johansson. − Vi lämnar inte kunden förrän allt är helt klart. − Priset är inte heller det enda som räknas, fortsätter Samuel Ejerfeldt. −Nöjda kunder som har stort förtroende för oss är jätteviktigt. Vi får nästan alla jobb den vägen. Kartlägger förbrukning Samuel & Kåge Montage AB är återförsäljare åt Abelkos tekniklösningar via ett pilotprojekt. −De här lösningarna ligger helt rätt i tiden. De ger statistik, visar varmvattenkurvor och kan styra och upptäcka fel. Härigenom ser man också åtgången på el och olja och man har koll på drifttider. I Alunda centrum finns flera bostadsrättföreningar, an av dem Brf Alunda med 20 lägenheter samt affärslokaler har varit en samarbetspartner sedan 2014. Här har Samuel & Kåge Montage AB ett pågående projekt med att uppgradera den befintliga värmecentralen bestående av bergvärme kompletterat med en oljepanna. Detta är en del i ett långtgående samarbete som startade 2014 med en kartläggning av förbrukningen i fastigheten. − Sedan ett år tillbaka jobbar vi med uppvärmningen i fastigheten. Detta är en 2–3-stegsraket där vi nu bland annat har uppgraderat oljepannan, samt installerar ett fastighetsstyrsystem. − En fastighetsövervakning kartlägger energi o elförbrukningen och visar var och när förbrukningen sker över tid.

74

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Samuel & Karl-Gustav ”Kåge” Johansson Reglering och optimering av systemet är också möjlig i detalj. Frikyla installerades 2018 vilket ger en bättre och behagligare arbetsmiljö i bageri där man tidigare haft övertemperaturer speciellt under sommaren. Detta blir en ”win-win” synergi då man återladdar energi borrhålen, och ger en bättre verkningsgrad för bergvärmepumpen. − Det här är en ny gren för oss. Solvärme åter på tapeten Installation och service av värmepumpar, badrumsrenoveringar och olika servicejobb är en stor del av det arbete firman utför. I övrigt kan företaget erbjuda olika servicetjänster som åtgärdande av avloppsstopp, drift och underhåll och jobb med undercentraler. − Vi gör också nyinstallationer av bergvärme. Det blir runt tio anläggningar per år. Energipriserna har gjort att solceller åter har kommit på tapeten. Företaget har installerat solenergi de senaste 25 åren. Nu undersöker dom möjligheterna att använda skolanläggning för både värme och el producering Och i Alundaprojektet kan steg 3 bli installation av båda dessa. − Hela detta projekt hoppas vi generera mer arbete för oss i en nära framtid, summerar far och son. Rolf Karlsson

UPPSALA

Jobbar akustiskt Det är inte bara för att få till en härlig akustik som Morgongåva Montage & Akustik AB anlitas. Det går också att dölja mindre vackra el- och rörinstallationer och vissa lösningar är rena konstverk.

J

ohan Sundberg har jobbat med akustik sedan 1995. För tio år sedan startade han montageoch akustikfirman i Morgongåva. Johan och hans tre anställda jobbar med att undersöka vilka akustiklösningar som är mest lämpade för den aktuella lokalen samt att montera akustikprodukter på tak och väggar. Produkterna har ett brett användningsområde och arbetet blir färdigt på en gång. Ingen gipsning, spackling eller målning behövs och ofta används produkterna för att dölja andra installationer. − På biografer, förskolor och skolor monteras våra produkter för att förbättra akustiken. − Produkterna består av pressad isolering av glaseller stenull. Man bygger en konstruktion och i den kan man lägga en gips- eller akustikskiva. Priset varierar mellan 150-1500kr/kvm beroende på design och vissa produkter har riktigt fin design. Det är som att vi bygger ett konstverk.

Individuella lösningar är vanligt Johan berättar att de flesta jobben fås via byggare. Man fungerar oftast som underentreprenör åt ett annat företag, vilket också gör att jobben varierar stort. − Vi har jobbat på Amerikanska gymnasiet i Uppsala, vi har jobbat med fyra våningar i Gillbergska huset också i Uppsala, säger Johan och fortsätter. − Både Fyrishov och Skansenakvariet har fått nya undertak. − Det blir ofta mycket specialanpassningar, men vi kan erbjuda bra priser tack vare våra låga omkostnader. Vi har mest egen personal och vi har kontor hemma. Johan vill ge personalen mycket eget ansvar då han inte egentligen vill vara en chef som styr allas jobb. − Jag känner personalen från tidigare anställningar och har lockat över dem till min firma. Vi är också ute och jobbar tillsammans och jag träffar alltid personalen på morgonen. Ibland följer en av de anställda med mig och se hur min dag kan se ut.

Johan Sundberg Det gör att vi känner varandra väl och vet vad vi går för. Som ytterligare goda förutsättningar för lönsamhet nämner Johan att man han bra kontakter med olika företag i branschen och han och hans personal är noga med att komma i tid till ett arbete och också få det färdigt i tid. Fler grenar i framtiden Framöver planerar man att starta jobb med parkettgolv och inredning för att bredda montagesidan och att få flera ben att stå på. − Vasakronan, som vi jobbar med, genererar mycket roliga idéer genom de byggare vi samarbetar med. − Om fem år har vi expanderat till att vara sex anställda. Vi får inte bli för många för det är viktigt att ha överblick över verksamheten, resonerar Johan Sundberg.

Rolf Karlsson

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

75

UPPSALA

Vi har resurser för : Programmering : Projektering : Driftsättning Till : KNX, Helvar, Wago, Codesys, Dynalite, Zumtobel, Dali och andra fastighetssystem. nfteknik.se

Uppsala Örnsköldsvik

76

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

UPPSALA

Din totala markentreprenör vallgardaentreprenad.se

Telefon: 073-638 95 17 0705-43 23 00 E-post: [email protected] Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

77

UPPSALA/ENKÖPING

Wiklund trading är importör för Yanmar och Kramer, men har även ett stort lager av begagnade maskiner.

wiklundtrading.se

Behöver Ni hjälp med vanlig hemstäd eller kanske flyttstäd? Vika tvätt, bädda rent eller piffa hemma? Vi vill att Ni ska älska att komma hem!

Vi utför alla typer av byggjobb med hög kvalité. [email protected] Tel: 070-327 53 20

78

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

facebook.com/gzstäd instagram: gz.stad 076-340 66 91 [email protected]

ENKÖPING

Vi söker självgående larmtekniker med minst 3 års erfarenhet.

Eriksgatan 14, Enköping

finlarm.se

Telefon: 0171- 209 10 Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

79

ENKÖPING

Har hallar av alla de slag För Plåthuset i Mälardalen AB är hallar den stora biten. Men allt tillhörande är så klart viktigt också. Man är tillmötesgående, flexibla och ordnar allt som behöver anpassas till kundernas önskemål. Det man gör är att man säljer allt från en hängrännskrok till industribyggnader, isolerade stålhallar, kontorsbyggnader och maskinhallar, men även portar, tak och diverse plåtprodukter. Man har också egen tillverkning av både standard- och specialbeslag.

H

allarna som Plåthuset säljer och levererar har en mängd olika användningsområden. De kan fås både isolerade och oisolerade hallar. Hallarna fungerar som industribyggnader, utställningshallar, varuhallar, lagerhallar, maskinhallar, ridhallar, fritidsanläggningar med mera. Dacohallen är Plåthusets egen hall som kan modifieras helt utifrån kundernas behov och önskemål. – Det ska vara enkelt att ha med oss att göra, säger projektledare Gabriel Melander. − Vi har allt under samma tak. Från idé till produktion och kontakt med myndigheter – allt finns här. Vi har två kantvikar och en klippsträcka där vi gör beslagen till våra hallar. Vi har också en försäljningsavdelning. − Kunderna kommer gärna hit och hälsar på, tillägger Sanna Högare, projektledningschef.

80

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

− Vi har 50% återkommande kunder, men också många som bara bygger en enda hall i sitt liv. Ny vd Sedan första maj 2022 är Lars Hillerstig vd för Plåthuset. Han har sin bakgrund i bilbranschen och har nu bytt bana. − 2022 exploderade försäljningen och vi sålde jättemycket hallar. Hallarna skulle användas till större projekt än vad vi brukar leverera hallar till. Det är jätteroligt. Nu är vår omsättning drygt 500 miljoner och vi har byggt upp ett gott rykte och har bra relationer till våra kunder och partners. Våra hallar är i princip självsäljande. Plåthuset har dock märkt en mer avvaktande marknad under kvartal 4 2022.

Aktuella projekt Arbete på ett projekt i Stenvreten i Enköping startade 2022 och kommer att hålla på under 2023. Där är Plåthuset involverade genom bygget av en hall på 21.000 kvadratmeter åt ett fastighetsbolag.

”Vi har allt under samma tak. Från idé till produktion och kontakt med myndigheter – allt finns här”

ENKÖPING

− Vi bygger en bilhall i Rosersberg, berättar Sanna Högare. − Där är det mycket glas i byggnaden, vilket gör det speciellt. − Det är också en totalentreprenad med till exempel alla installationer, säger Gabriel Melander. Vi är med från första spadtaget till att de får nyckeln. Oftast har vi inte totalentreprenad, men några per år har vi. I utbyggnaden av GN Tobacco i Enköping för deras kommande snusdoseproduktion är man delaktig. Ofta vid bygget av bilhallar, butiker samt åt fastighetsbolaget Sagax och liknande. Något man gjort mycket det föregående året är Nordic Brf-lokaler där företag köper en del av en större byggnad. Där har man varit med på olika platser runt om i Sverige. − Vi försöker dock att hålla oss till Mälardalen då vi jobbar nära med underleverantörer från Enköping. − Det ger oss bättre kontroll. Framöver? – Många planer om företagets utveckling har lagts på is på grund av pandemin, krig och prisökningar, säger Lars Hillerstig. − Men det finns helt klart idéer om expansion. Vad det kan vara mer specifikt kanske tidningens läsare får veta i något av våra kommande nummer. Rolf Karlsson Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

81

ENKÖPING

Nöjda kunder ger ringar på vattnet Glädjen över att ha återkommande nöjda kunder är stor. Personalen trivs och de har roligt på jobbet. Firman växer så det knakar och nu behöver man anställa fler. Välkommen till Larsec i Enköping.

L

ås, larm, passagesystem, kameraövervakning, brandutrymningslarm åt företag samt bostadsrättsföreningar och privatpersoner. Det är vad Larsecs verksamhet går ut på och det som man är bra på. Det finns även en butik i Enköpings centrum, men den är man på väg att växa ur. −Det är värdefullt för oss att lokalen finns i centrum så vi letar nya lokaler där, berättar Svante Domberg som är projektledare. Förhoppningen är att vi inom något år har hittat nya lokaler som passar vår växande verksamhet. Enköping växer just nu åt alla håll. Både bostäder och industrier byggs, framför allt mot Stockholmshållet. −Det gör att marknaden växer och vi söker mer folk. Hela branschen har ett stort behov av att nyanställa, men det finns ingen utbildning att gå som gör dig kunnig på lås. −Vi har en praktikant hos oss nu och har du bara ett intresse så finns det jobb. Det går att lära upp sig.

Svante Domberg, Projektledare Litet företag i stor koncern Sedan mars 2019 ägs Larsec av Finlarm och är en del av Finlarmgruppen. Man har genom koncernen ett gott samarbete med Västerås och Stockholm och en gemensam ekonomiavdelning och vd i Stockholm. Man samarbetar också när det gäller till exempel miljö- och kvalitetsarbete. Det är strax över 100 anställda i hela koncernen. − Vi är det lilla företaget i den stora koncernen, resonerar Svante Domberg. Vi samarbetar på alla nivåer och jag tycker det är ett jättebra företag. Vi har inställningen att inget är omöjligt. −Vi har också en bra personkemi. Här i Enköping är vi sju anställda, varav en projektledare, två tekniker, två butiksarbetare, en säljare och en regionchef som vi delar med Västerås.

82

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

ENKÖPING Nybyggnationer skapa mer jobb? Just nu har man ett pågående samarbete med Plåthuset som levererar stålhallar, kontorsbyggnader och maskinhallar. Tack vare uppsvinget av nybyggen jobbar man mycket i Enköping, Stockholm, Uppsala och Västerås. −Tack vare att vi nu tillhör Finlarm så har vi möjlighet att räkna på större jobb genom samarbete med de andra filialerna. Det kommer att innebära att vi behöver anställa ytterligare personer. Det är väldigt spännande. Om fem år spår Svante att Larsec har ungefär 10-15 anställda. Produktutveckling Även fortsättningsvis kommer produkter att genomgå ständig utveckling, men klassade produkter tar tid att få fram. –Ta till exempel radar på utomhusbad, där man inte får använda kameror, eller drönare som ett annat exempel. Produktutveckling av detta är dyrt. Finlarm har som första säkerhetsföretag i Sverige installerat en radaranläggning där man har en 3D-bild av anläggningen och alla förändringar registreras och larm går till väktare om otillåten aktivitet registreras på anläggningen. Vi ser fler möjligheter med tekniken och på anläggningar där vanlig kamera inte får användas. – Områdesövervakning är hett nu. Men man behöver också tänka utåt och även ha ett synligt staket så att det inte blir att inbrottsrisken minskar. Produktbrist. Prishöjningar påverkar. Utmaningen för oss alla i branschen är att få tag på rätt produkter och i tid. Utöver leveransproblem har alla leverantörer höjt sina priser under 2022/2023. Normalt har vi kanske en prishöjning per år, nu har vi sett flera prishöjningar under året p.g.a. komponentbrist. Tidigare kunde vi beställa hem materiel och vara säkra på att ha allt några dagar senare. I vissa fall pratar vi nu om 3-6 månader fram för att få tag på rätt produkt. Det ställer en hel del krav både på oss och våra kunder att vi behöver planera långsiktigt på ett helt annat sätt än tidigare.

Rolf Karlsson

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

83

ENKÖPING

Med kunden hela vägen Det ska vara problemfritt att ha med Wiklund trading Mälardalen AB att göra och man kan stolt erbjuda produkter som ligger i framkant.

W

iklund Trading Mälardalen AB importerar och säljer japanska och tyska maskiner. Styrkan är att man är bra på att skräddarsy en lösning med utformning, ekonomi och eftermarknad. Servicebussar möjliggör för kunderna att få snabb hjälp senast dagen efter man hört av sig. −Vi är bra på att vägleda kunderna, säger Henrik Törnblom, platschef och fortsätter. − Om några år så kanske vi kan erbjuda serviceavtal på våra maskiner. Helheten är viktig Henrik beskriver att verksamheten fortfarande är i en uppbyggnadsfas men trots det har de lyckats skapa stabilitet för firman och är här för att stanna. Sedan starten 2017 har bolaget vuxit. Kunderna är allt från enskilda firmor som vill ha en 1-tonsmaskin till stora uthyrningsbolag och andra stora bolag i behov av maskiner. Det japanska märket Yanmar, som levererar band- och hjulgrävare och dumpers, samt det tyska märket Kramer är det man jobbar med. − Kramer har hjullastare på upp till 10–12 ton, berättar Henrik Törnblom. − Det som är unikt är att den har en stabil ram, 4-hjulsdrift och 4-hjulsstyrning vilket samman-

84

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Henrik Törnblom taget skapar en stabil maskin med liten vändradie. Hytten är också mycket bra. − Vi har ett brett spann på våra maskiner vilket passar kunderna, men vi satsar på mindre maskiner för att vara bäst på dom. Även montering av tillbehör för att skräddarsy maskinen efter önskemål är en stor del av vad som erbjuds. − Eftermarknaden, som innefattar service och reparationer växer och här kommer företaget att expandera. Gul till röd blev succé Japanska Yanmars maskiner har tidigare varit gula, men har nu bytt färg till rött. Yanmar känner sig trygga i sitt varumärke och sticker ut mer i denna färg. − På Solvallamässan mottogs detta väldigt positivt och färgen upplevs som snygg.

ENKÖPING I övrigt uttrycker Henrik Törnblom att framtiden är spännande. Två nya batterimaskiner har beställts och kommer i slutet på året. Det är en 4-tons lastare och en grävare på 1,7 ton. − Dessa har utvecklats från grunden för att vara batterimaskiner och är alltså inte konverterade. − De har låg vikt och god prestanda med laddning i fokus. Sådana här maskiner ligger i tiden och efterfrågas av uthyrarna. − Vi har också elverk i sortimentet och det kommer att växa framöver. Även powerplants i olika storlekar upp till 75 kilowatt. Dessa används när det inte finns el på byggplatserna. − Kombinationer med batteripack är ny mark för oss och det kommer att skapa ett tredje ben i verksamheten. − Här händer det mycket spännande, summerar Henrik Törnblom.

Rolf Karlsson

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

85

ENKÖPING

Växer så det knakar Joakim Masonen var arbetsledare tidigare. Under en semesterlunch tillsammans med Tero Nord och Emil Borbas bestämde de sig för att starta eget. Tanken var att de tre skulle vara de enda i företaget i ett par år, men de har blivit fler fortare än de anat. I januari anställer de ytterligare två personer till firman som har många strängar på sin lyra.

E

konomisk förvaltning, byggservice, fastighetsskötsel och jour är vad Ena Bygg & Sanering i Mälardalen AB arbetar med. På kort tid har man också gjort sig ett namn när det gäller asbestsanering. Emil och Tero har sanerarbakgrund och sammantaget finns sex asbestsanerare anställda. Ytterligare en sanerare anställdes i början av 2023. −Vi har också två snickare, murare, betongarbetare, fastighetsskötare, berättar Joakim Masonen som är vd för företaget som nu har 14 anställda. − Vi jobbar mot fastighetsbolag, bostadsrättsföreningar samt privatpersoner.

86

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Joakim Masonen, Vd Jobbar med bostadsrättsföreningar Företagets första kund var bostadsrättsföreningen Bryggaren. Det är Enköpings största bostadsrättsförening och fortfarande en trogen kund. −Vi har våra lokaler i deras fastighet, men vi flyttar till nya lokaler till våren. Dock blir vi kvar i bostadsrättsföreningen Bryggaren.

ENKÖPING Vi har kundbesök varje dag och vi har vuxit ur lokalerna. Vi räknar också med att växa ännu mer de kommande åren så vi har anställt en person som ska jobba administrativt på kontoret. −Det är en helt fantastisk utveckling, men vi hinner med. Aktuella projekt för Joakim och kollegorna är byte av fasad, fönster och dörrar åt en bostadsrättförening i Bålsta. Ett treårsprojekt med ett år kvar är arbeten med en bostadsrättsförening i Enköping och två i Bålsta. Nya avtal skrivs nästa år och det blir med stor säkerhet jobb åt ytterligare fem bostadsrättsföreningar. −Vi gör väldigt bra jobb och det är den bästa reklamen. −Vi känner alla våra anställda sedan tidigare och vår personal är helt fantastisk. De är vår reklam utåt. Goda investeringar Företaget har gjort många investeringar under de två år man varit verksam. Dock tar man dessa vartefter vilket gjort att man inte har några skulder. −Vi har köpt sex nya bilar, maskiner och verktyg, säger Joakim Masonen.

”Vi jobbar mot fastighetsbolag, bostadsrättsföreningar samt privatpersoner”

Mer på den positiva sidan är helhetslösningen man erbjuder bostadsrättsföreningarna. −Vårt uppdrag är att underlätta för styrelsen i föreningarna. De har ett nummer att ringa och vi har 24-timmarsjour vilket är jättebra. −Vi löser alltid problemet. Rolf Karlsson

Rivning

Bygg

Asbestsanering Fastighetsservice

Jour dygnet runt

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

87

ENKÖPING

Sitter lugnt i båten Han har jobbat hårt och målmedvetet. Med gymnasieexamen från byggprogrammet i bagaget började han jobba som snickare men fick aldrig sitt yrkesbevis p.g.a. en tragedi i bolaget och svårigheten att få jobb som lärling igen. Efter diverse jobb, vid en tidpunkt tre olika, ville han utvecklas vidare. Han utbildade sig till byggingenjör i Uppsala och arbetade därefter som platsansvarig i tre år. Beställarna var nöjda så drivet att starta eget tog överhanden. Där är vi nu. Med tre olika bolag inom bygg- och fastighetsbranschen har Markus Ahosson en vilja att lyckas och en stor tilltro till framtiden.

A

hosson Bygg & Konsult AB(ABKAB), systerbolagen Ahosson Fastigheter AB & MAS Rental AB, som bedriver försäljning och uthyrning av bygg- och entreprenadmaskiner samt ett fastighetsbolag är de tre olika bolag som Markus Ahosson driver. I ABKAB konsultar och platsleder. Kanske kommer drivet från sin tuffa och intensiva företagarfamilj. − Mamma var hjärnan och pappa var maskinen i deras företagande, säger Markus Ahosson med ett leende. Men drivkraften idag får jag från min fru och son, det är för deras skull jag gör detta.

Markus Ahosson, Vd Firman har några privatkunder men arbetar även i kommersiell sektor med två-tre olika kunder åt gången. Arbetsledning, platsledning och projektledning är det stora fokuset. Oftast arbetar man med stora projekt med 30-40 hus i ett och samma projekt. − Vi finns på plats och är mest i Stockholm där de större projekten finns, men vi är även i Enköping och då med helt egna projekt.

”Vår styrka är att vi har en hög drivkraft. Vi är alltid tillgängliga för våra kunder och har hög kompetens. Det skapar tillit”

Blåbärsbacken i Åkersberga

88

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

ENKÖPING Projektleder med förtroende och lyhördhet ABKAB kan erbjuda tjänster genom hela byggprocessen och leder byggprojekt för uppdragsgivare i både offentlig och privat sektor. −Vår styrka är att vi har en hög drivkraft. Vi är alltid tillgängliga för våra kunder och har hög kompetens. Det skapar tillit. Med de bitarna leder ABKAB projektet i mål så att budget och deadlines hålls utan att kvaliteten tummas på. Framgångsfaktorer För att nå dit han har nått med sina företag finns det flera viktiga aspekter som spelat roll. Att undvika att fatta snabba beslut är en sådan. −Avvakta! Sitt lugnt i båten – det vänder alltid, säger Markus med eftertryck. Till det behövs också envishet, driv, målmedvetenhet och en vilja att lyckas. Markus berättar att utbildning är en mycket viktig nyckel till framgång. − Jag vidareutbildar mig till kontrollansvarig och hoppas få lite uppdrag även som det. Men det finns även andra förhoppningar för framtiden. −Vi vill investera mer i fastigheter och mark och vi tänker oss att vi hyr ut fastigheter. Just nu finns många bra erbjudanden och om man har kapital ska man inte vara rädd att investera.

Brf, Flygledartornet, Tullinge

−Vi befinner oss i en uppåtkurva. Under 2024 tror jag att vi kommer vara tillbaka på samma nivå som innan kriserna, spår Markus Ahosson. Rolf Karlsson

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

89

ENKÖPING

Kulturrenoveringar är kul På Mattes Snickeri & Bygg i Enköping har man fått smak för slott, torp och herresäten. Det är något alldeles speciellt med att renovera gamla hus. Det ligger också i tiden vilket underlättar tillgången på gamla saker.

M

ats Sivander har ärvt byggintresset efter sin morfar som hade byggfirma. 1993 startade han enskild firma och sen 2001 är det aktiebolag med fem byggare och en kontorsanställd förutom Mats själv. Ekholmens slott, Grönsö slott, Målhammars slott, Anne herrgård har alla fått en upprustning av Mats varsamma hand. − Det blir så klart mycket specialsnickerier på dessa projekt. Ofta är Upplands museum inkopplade.

Återkommande kunder Mattes Snickeri & Bygg har många återkommande kunder som i de flesta fall befinner sig i Enköpingstrakten. Men man tvekar inte att följa med kunderna längre bort vid behov. Mats säger att de alltid har en bra dialog med kunderna, vilket gör att det inte blir något strul. De gör ett bra jobb och allt fungerar bra under arbetets gång. Det är goda anledningar för kunder att anlita firman gång på gång.

90

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Mats Sivander − Just nu genomför vi en totalrenovering av ett hus från början av 1900-talet. −Vi har gjort jättemycket jobb åt denna kund bland annat på Sandgatan i Enköping. Den fastigheten från 1868 inhyste åtta lägenheter. Det var ett väldigt roligt projekt där fastigheten renoverades till ursprungligt skick. Arbetet pågick i ett och ett halvt år och det har blivit en riktig idyll. Ett annat mer aktuellt projekt är ett arkitektritat hus med utbyggnad. − Det är alltid lite speciellt med arkitektritade kåkar, men det är väldigt roligt att det blir bra i slutänden.

ENKÖPING Trappar ner Från början var planen att även ha ett snickeri, därav firmanamnet. Tiden fanns dock inte riktigt. Företaget har en bra orderingång i dagsläget, trots prishöjningar på till exempel material och trots coronan. När Mats får frågan om hur det ser ut om fem år svarar han: − Om fem år är jag 65 år gammal. Planen är att jobba vidare i mindre skala. Men jag trivs jättebra. Jag håller på med smågrejer och äger även ett par fastigheter här i Enköping. Jag försöker hålla mig uppdaterad med kulturrenoveringar, mest för eget intresse. − Kort sagt, det är kul att gå till jobbet. Rolf Karlsson

mattes

SNICKERI & BYGG AB

Tel: 070-640 88 74 Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

91

ENKÖPING

GZ Alltjänst Att vara pålitlig, noggrann och ha ett gott öga till kunden är ledorden för GZ Alltjänst AB. Det är allra viktigast att kunden blir nöjd. För att det ska bli verklighet har man hittat ett stressfritt arbetssätt. Och det fungerar. Kunderna kommer tillbaka – trots att det i vissa fall gått nästan 30 år.

D

et är fascinerande att jobba med gamla kåkar, utbrister företagets vd Gunnar Zetterberg. Vi möter honom på en byggplats i Gårde Grillby. Där jobbar GZ Alltjänst AB med en tillbyggnad på 100 kvadratmeter i två plan. Tillbyggnader, kök, badrum, takbyten, kort sagt alla typer av byggjobb tar man sig an. − Vi har jobbat åt Sigtunastiftelsen i 26 år med olika projekt. Mycket av jobben är på k-märkta byggnader. Då jobbar tätt med länsantikvarien på muséet. De kan ringa för alla typer av jobb. Det är nästan som om vi har jour åt dom. Ett exempel på projekt är kapellet där det var 25 meter högt. Det var ett jobb som tog 3 månader. Startat för 35 år sedan Gunnar Zetterberg startade företaget för 35 år sedan. Det byggs mycket i Enköping och det är också i den trakten man tar jobb. Dock har de byggt en industri- och maskinhall i Västerås och en stödmur i Mariefred. Man är bra på det mesta och Gunnar ställer sig frågan om det är något de inte är bra på. − Vi gör inte el och vvs, men det har vi kontakter som fixar. − Annars gör vi nyproduktion av villor i lösvirke. Det blir 500 000–600 000 kr billigare för kunden. − Åt Fiskarhedenvillan har vi gjort 49 stycken villor och det blir även en del finsnickeri. Vi stressar inte – det funkar inte.

92

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Daniel Nyström, Andreas Stråle & Gunnar Zetterberg Så småningom kommer Gunnars måg att ta över företaget. Gunnar beskriver honom som en av hans millimetersnubbar. Alltså en mycket noggrann person. Och noggrannhet leder till framgång. − Kunderna är imponerade av våra jobb. Vi får återkommande kunder när de ser hur fint det har blivit. − Vi renoverade åt en kunde för 27 år sedan och nu är det dags igen. Stabilt trots instabil omvärld Kostnaderna för företaget har stigit. Bygghandelns fakturor har blivit dyrare de senaste åren. I varje bil finns det utrustning som också kostar mycket. Men det bekymrar inte Gunnar. −Det ska vara enkelt och roligt att jobba, menar Gunnar som själv väljer att jobba i stället för att sitta så mycket på kontoret. − Vi har jämnt med jobb året runt och är inte så säsongskänsliga. Vi är inte heller så känsliga för lågkonjunktur. − En del i glädjen med att bygga är att ha bra verktyg, så det ser vi till att kosta på oss. Rolf Karlsson

ENKÖPING

GZ Städ Gunnar Zetterberg står också som ägare till GZ Städ, där dottern Jessica Stråle är ansvarig. Planen är att Jessica ska ta över ledningen tillsammans med Felicia Theander.

Å

r 2020 startade GZ Städ. Verksamheten består av att göra allt möjligt, men till exempel hemstäd, byggstäd – då främst åt GZ Alltjänst, städning åt företag och en del annat. De fyra anställda ser till att alltid göra det lilla extra. − Plocka inte undan innan vi kommer det fixar vi. Vi viker tvätt, bäddar rent, piffar, tar hand om återvinning. Vi hinner med det också, säger Jessica. Jessica Stråle & Felicia Theander Konkurrenskraftiga Priserna utgår från storleken på husen när det gäller hemstäd. Man kommer överens med kunden om vad det är som ska ingå. − Priserna är ungefär desamma som andra firmor, men vi håller ett högre tempo, berättar Felicia. − Det vanligaste är att vi kommer varannan vecka, men en del har varje vecka eller en gång i månaden. Efter sommaren 2022 anställdes två personer till företaget och Jessica och Felicia går i tankar på att expandera ytterligare. − I den här branschen är det dock svårt att expandera. Branschen har ett dåligt rykte och vi vill medverka till att det förbättras, säger Jessica. − Vi vill helt enkelt öka förtroendet för branschen. Älskar det de gör Enköping med omnejd är arbetsområdet, men de

har även haft jobb längre bort. Ryktet har spridit sig så långt som till Mariefred och Kungsängen. Jessica och Felicia lyfter fram flera anledningar till det goda ryktet. − Vi är bra på det lilla extra som att vika tvätt och pyssla och våra tjänster håller hög kvalitet. − Vi är alltid samma personer så du kan lita på oss och våra anställda. Och de anställda är viktiga. Personalen erbjuds friskvård. De har även bra firmabilar och arbetsmaterial av god kvalitet. − Det är viktigt att ha en välmående personal som kan leva på sin lön, säger Jessica och Felicia som för övrigt älskar sina jobb. − Vi har nöjda kunder och en av våra målsättningar är att kunderna ska älska att komma hem. Rolf Karlsson

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

93

ENKÖPING

De är flexibla, kompetenta och snabba Flexibilitet samt snabb och bra service är ledord för AB Karl Hedin Bygghandel. Styrkan är att ha koll på det som händer bland de lokala företagen i Enköping så att man kan vara behjälplig till dessa och stötta dessa där deras jobb finns.

P

å AB Karl Hedin Bygghandel i Enköping jobbar 14 personer varav platschef Marcus Tallroth är en av dessa. Han beskriver sin arbetsplats som en vanlig bygghandel med inriktning på proffskunder som motsvarar 90% av kunderna. − Vi levererar allt från grund till trä, panel och tak. Något mer grund nu tack vare att vi har en bra säljare för grunder. Kunniga säljare är ett stort plus Säljarna som jobbar på bygghandeln är kunniga och Marcus berättar att de alltid har plats för duktigt folk. − Vi fick en ny säljare på plats i måndags och de säljare vi har sen tidigare är bra på problemlösning. De löser snabbt de frågetecken som uppstår och de är flexibla. Senast dagen efter får kunden hjälp.

Marcus Tallroth, Platschef Nu och sen Aktuella projekt som AB Karl Hedin Bygghandel i Enköping är involverade i är PEABs bostadsbygge kallat Älvdansen. HSB renoverar kök i bostadsrättsföreningen Romaren i området Romberga i Enköping. När vi frågar om framtiden säger Marcus att det är svårt att sia om hur det ska bli. − Omsättningsökningar kan ha mycket med prishöjningar att göra och det är svårt att mäta och analysera. Tack vare konceptet Från Planta till Planka har AB Karl Hedin säkrat upp verksamheten. Med egen skog, egna sågverk samt egen virkestillverkning och sina bygghandlare skapas kontroll över hela kedjan. − Om 5 år kommer vi att vara flera och vi har utökat verksamheten. Vi kommer att lägga mer tid på miljöcertifikat och hjälpa kunder när det gäller dessa. Vi kommer framför allt hjälpa kommunen med detta. Trots en osäker och vinglig framtid verkar det som att AB Karl Hedin Bygghandel i Enköping har sitt på det torra och kommer klara de utmaningar som står framför dem. Rolf Karlsson

94

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

ENKÖPING

Här är taket huvudsaken Bra tak är både namnet och affärsidén för Bra Tak i Grillby. Man lägger tak, och planen är att fortsätta vara specialinriktade på det. Trots att företaget håller ett rimligt pris på arbetena håller de hög kvalitet och hög kompetens och de jobb som man lämnar offert på brukar man också få ta sig an.

H

ela Sverige är arbetsplats för Bra Tak som startade 2008 som enskild firma. 2012 bildades aktiebolag och idag finns sex fast anställda och 21 personer från underentreprenörer knutna till bolaget. Tak av papp och duk för större företag samt garage- och villatak av bland annat tegel, men även sedumtak, som är gräs- och växtbevuxna tak, tar man sig an. −Vi gör alla typer av tak förutom band- och skivtäckning. Det sköter plåtslagarna, berättar Mikael Ström, vd och ägare. Blandade uppdrag Just nu har Bra Tak en del privata projekt som man arbetar med. Men stora projekt åt företag är inget man räds. Förra året genomfördes ett stort projekt på 75 000 kvadratmeter åt Northvolt i Skellefteå. Man jobbar mycket åt Ica-koncernen och ett av de senaste projekten är en Ica Maxi-butik i Uppsala på 18 700 kvadratmeter. − Vi har jobbat åt S1, ett militärt förband i Enköping, och även utfört jobb på Kungsängen

Mikael Ström, Vd och Ekerö åt S1. Adeptio samarbetar man mycket med. De har byggmoduler som till exempel används som tillfälliga skolor. Bra Tak servar och lägger om taken på dessa. Många jobba kan bara utföras under de snöfria månaderna. Arbetena åt Adeptio kan utföras året runt eftersom de kan göräs inomhus hos dem. − Vi har något mer privata uppdrag och jobb åt bostadsrättsföreningar under vintern. På vintern gör vi mest papptak. Det får ekonomin att gå runt, men det är sommaren som ger vinst. Vi kan jobba på mer koncentrerat då. Styr lugnt och tryggt in i framtiden Konjunkturen kommer att gå nedåt i början på 2023. Mikael Ström spår att stora byggprojekt kommer att bromsa in i bland annat Stockholm. Men särskilt orolig för egen del är han inte. Bra Tak i Grillby har aldrig fått några betalningsanmärkningar. Man har tidigare investerat i en byggställning för 500 000 kronor. Den används vid arbeten på villor och mindre byggnader. Samtidigt som man utför arbetena snabbt ser man till att göra ett bra jobb. − Vi tar det lugnt men vi är effektiva, så att vi gör kunden nöjd. Dessutom ligger vi bra till prismässigt gentemot kund. Bra tak har många stadiga ben att stå på i en något skakig framtid. Rolf Karlsson

Rickard Karlén

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

95

ENKÖPING

Står på stadig historisk grund 1897 grundade byggherren Lars Petter Sten företaget Sten & son AB. I starten var det en såg som användes vid uppförandet av flera kända byggnader i Enköping, som till exempel Fanna slott och Hamnverken. Företaget har funnits på samma ställe hela tiden, och Enköping har byggts ut runt platsen. Numer ingår man i inköpskedjan XL-Bygg och har genom åren utvecklats till en traditionell bygghandel. Förra året firade man 125 år med stor två-dagarsfest där man bjöd på hamburgare, ponnyridning och godisregn och de fick uppslutning från hela staden.

E

nköping är Sten & sons verksamhetsområde, men man kan följa med samarbetspartners till Stockholm vid behov. Man har också ett nära samarbete med andra i inköpskedjan. Två kranbilar sköter transporterna som grund, men chaufförer hyrs in när det behövs. Byggmaterial och trä är det stora i företagets utbud. −Vi utvecklar vårt sortiment och utbud ständigt, säger företagets vd Rickard Pettersson och ger Stavrex markskruv som exempel på en ny produkt. −Vi är inriktade på professionella hantverkare men tar mer än gärna emot privatkunder. Vi tycker om hemmafixare och de är hjärtligt välkomna. Vi är ett familjeägt företag som trivs på vår plats. Nyligen byggdes en förskola alldeles bredvid och då öppnade vi bara staketet för leveranser. Det var kul! Xl-hjälpen Xl-hjälpen är en tjänst där ideella föreningar kan ansöka om bygghjälp för projekt de själva inte kan genomföra. Projektet måste vara till nytta och glädje för många,

96

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Rickard Pettersson, Vd och gärna ha en koppling till idrott, kultur, natur och miljö. −Vi har hjälpt en förening i Grillby att bygga en hinderbana nyligen vilket var jättekul. −Vi hade även direktsänd tv-livesändning som Expressen ordnade i november här i butiken. −Det var väldigt roligt. Runt 100 gäster var inbjudna. Hans Fahlén och Anna Jönsson-Haag var programledare i den stora tv-produktionen som hade 1,2 miljoner tittare. ”Våga vägra lågkonjunktur” Butiken kan erbjuda ett brett sortiment. De 17 anställda är kunniga och kompetenta och håller en bra och hög servicenivå. −Det är vår strävan, säger Rickard Pettersson. −Vi har haft en bra försäljning och inte sett någon avmattning än. Vi har till och med anställt folk och kommer anställa två till. Antalet privatkunder har minskat på grund av de prishöjningar som varit. Proffskunderna har dock varit trogna och det har till och med kommit fler. −Enköping är en stark region där det byggs överallt, så vi ser positivt på framtiden, säger Rickard Pettersson med eftertryck. Rolf Karlsson

ENKÖPING/SALA

ÄT BÄTTRE.

MAT PRODUCERAD MED REGLER FÖR Mer biologisk mångfald God djurvälfärd Bättre arbetsvillkor Mindre klimatpåverkan Odling utan naturfrämmande kemiska bekämpningsmedel Extra kontroll

Läs mer på KRAV.se

AB Karl Hedin Bygghandel Enköping Romgatan 12 0171-275 75

Specialister på takläggning 076-836 19 20 Villberga-Håra 5, 749 51 Grillby bratak.nu

Välkommen till HW-Bygg - Din snickare i Sala Vi erbjuder bland annat: • Nybyggnation • Till-och ombyggnationer • Kök & Badrum • Uterum & Altaner • Takarbeten • Totalentreprenader • Ritningar & bygglovshandlingar

Catrinelund 140, Sala 0224-147 95

Tveka inte att kontakta oss om hur vi kan hjälpa dig med just ditt drömprojekt.

[email protected] Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

97

SALA

Från bondsåg till specialhyvleri I början av 50-talet fällde en storm mängder av träd i Sala-trakten. Det var starten för en bondsåg som vidareutvecklats till det som idag är Catrinelunds Hyvleri & Byggvaror. Här kan kunderna få de profiler och längder de önskar på trävarorna. Personlig service är både roligt och viktigt tycker Lena och Håkan Mörk som driver hyvleriet idag.

D

et var Lenas morfar som startade bondsågen 1954. Lenas pappa Carl-Bertil startade 1976 upp bygghandeln och hyvleriverksamhet i samband med att han skulle bygga sitt eget hus. På fritiden hjälpte han kompisar med diverse träarbeten. De hade sågbänken kvar och utförde legosågning fram till år 2003. År 2009 tog Lena och hennes man Håkan över driften sen de köpt företaget av Lenas föräldrar och Lena innehar rollen som vd. Mycket special är nyckeln Lena beskriver verksamheten som väldigt säsongsbaserad. Med de olika kriser som varit i världen har också materialtillgången varierat. Att hålla en god service och att ha ett stort listsortiment med mycket specialsorter är A och O för en så liten enhet som Catrinelunds Hyvleri & Byggvaror. – Det är viktigt att man faktiskt bryr sig om kunderna, resonerar Lena. – Vi har mycket lister och paneler och vi kan anpassa längder och dylikt. – När vi hyvlar specialanpassade produkter gör vi nya hyvelstål efter kundens önskemål om det inte finns sedan tidigare. –Vi gör det lilla extra och då blir det ofta mycket special. Kunder i hela Mellansverige Företaget har byggt upp en stor krets av stamkunder. Man säljer mycket till kunder i Sala, Eskilstuna, Enköping, Dalarna,

98

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Lena & Håkan Mörk Västerås samt Stockholm. Behöver kunden hjälp med leverans så har företaget en egen kranbil. Personalen plockar ihop en beställning som kunden kan hämta eller få levererad. Firman har fyra anställda och i den tillhörande butiken finns alla typer av byggvaror utom el och vvs. –Vi får kunder genom tips, ryktet om oss går mun till mun så att säga. Om man sköter sig blir det så och våra kunder är hälften byggare och hälften privata. Vi har bra koll på kvaliteten och här kan du få nästan precis det du vill. – Det känns bra, tycker Lena. Just nu och sen Just nu jobbas det för fullt på en ställning till plåt som en kund beställt. Det legohyvlas till ett annat företag och man gör delar till lastbils skåp med till exempel reglar till förstärkningar av hörn. Om 5 år hoppas Lena att firman finns kvar och att den har utvecklats. – Vi vill få in fler nischer i företaget. Bland annat vill vi inrikta oss lite mer på byggnadsvårdssidan där det finns mycket att göra idag när många vill återställa och bevara gammalt. Det är också i dessa tider viktigt att ha fler ben att stå på samt att kunna vara flexibel.

Rolf Karlsson

SALA

Gasellvinnare hoppas på mer jobb Ett gasellföretag växer snabbt. I Västmanland har Hörnskog och Wikström Bygg AB utsetts till årets gasell. Något man hoppas ska generera ännu mer arbete. 2017 startade firman, men Marcus Hörnskog och Uffe Wikström började jobba tillsammans redan 2000. Idag är Marcus vd och delägare, Uffe är projektledare och ägare och de har 25 anställda i firman varav tre är plattsättare och en är murare. Sala, Uppsala, Eskilstuna, Gävle och omkringliggande områden är deras arbetsplats. − Vi är servicesnickare och gör allt från dörrbyten till att bygga ett helt hus och då jobbar vi gärna med totalentreprenad, berättar Marcus. − Badrum, takbyten, eftermarknad där vi hjälper andra företag med garantiärenden är andra exempel på jobb vi utför, fyller Uffe i. − Vi jobbar också på uppdrag åt Götenehus och Anebyhus, men vi bygger egentligen helst i lösvirke. För oss tar det samma tid som att bygga blockhus, men det blir mycket roligare. − Vi samarbetar med andra företag när det gäller finsnickeriuppdrag såsom platsbyggda kök och trappor.

Marcus Hörnskog & Uffe Wikström Hög kompetens och kvalitet Just nu är det en del spännande på gång i företaget. Förutom att man räknar på ett trekantigt hus utanför Enköping så är vinsten som årets gasellföretag i Västmanland en udda men positiv händelse. − Det var jätteroligt att vinna! Vi hoppas så klart att vinsten genererar mycket jobb. Och gratis reklam är Hörnskog och Wikström vana vid. I början marknadsfördes inte firman utan man fick jobb på rekommendationer. − Vi håller en hög kvalitét på jobben tack vare vår duktiga personal, vi är bra på att hålla i projekt och vi har bra översikt. − Vi har också bra kontakt med våra underentreprenörer. Det är viktigt för oss att vi återkopplar snabbt till kund, även innan kontraktet är skrivet. − Vi håller vad vi lovar och vi ringer alltid och meddelar eventuella förändringar. Utökar i framtiden Om 5 år hoppas man ha 40 anställda och fler avtal med kommuner vilket ger tryggare arbeten. Man hoppas också på mer jobb mot fler än privatpersoner. − Det är dock väldigt svårt att sia om framtiden. Genom att utöka vårt geografiska område så får vi fler jobb. − Det skulle vara skönt att hitta egen mark för att bygga egen lokal men just nu är det tryggt att hyra. Rolf Karlsson

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

99

NORRKÖPING

Utvecklingen av Inre hamnen i full gång

Allmän plats, Bild - Norrköpings kommun & Nyréns Arkitektkontor

Den stora stadsomvandlingen av Inre Hamnen har pågått ett tag och i sommar ska de allmänna platserna i hjärtat av Inre hamnen öppna för besökare till fots och på cykel.

H

ittills har arbetena i området fokuserats på att anlägga infrastrukturen och utföra de saneringar som behövts. Man har bland annat byggt kanaler som vattenfylldes i höstas och nya promenad- och cykelstråk har ställts iordning. Längs den norra kajen skapas en bred strandpromenad med sittplatser, växtliv, sittplatser, belysning och bryggor. På sikt kommer en kajbyggnad med soltrappa att ge karaktär åt platsen.

100

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Bild - RIKSBYGGEN

NORRKÖPING

Allmän plats, Bild - Norrköpings kommun & Nyréns Arkitektkontor Bostadsbyggandet pågår Flera byggherrar har också byggstartat sina husprojekt i den första etappen. Just nu byggs det på sex tomter och under året beräknas ytterligare två eller tre byggstarter göras för såväl hyresrätter som bostadsrätter. De första inflyttningarna ska ske våren 2024.

Leif Håklind Bild - Mannersons

Bild - HSB

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

101

NORRKÖPING

Helheten väger tungt Tunga jobb är lätta för Jinert AB som erbjuder moderna helhetslösningar inom lyft, specialtransporter och tunggodshantering. Den imponerande maskinparken är bland annat dimensionerad för krävande vindkraftsmontering. – Vi finns på ett 20-tal platser i Sverige och samlar stora resurser på våra depåer, säger Henrik Rittne som är depåchef i Norrköping.

D

et vill till att vara på sin vakt när brisen ligger på uppe på hög höjd i Tjällmo, norr om Borensberg och västerut från Norrköping. Den 750 ton tunga larvkran som Jinert har i bruk här må tåla vindarna men montörerna får pausa när sekundmetrarna blir för höga. När arbetet väl är färdigt kommer området att ha begåvats med totalt elva höga vindkraftverk.

– Ett blad är 58 meter långt så det gäller att hålla tungan rätt i mun. Vi är vana vid denna sorts jobb och har ytterligare monteringar av vindkraftverk som väntar när vi är klara i Tjällmo, säger Henrik Rittne. Tunga industrier Satsningen i Norrköping inleddes blygsamt för runt fem år sedan med en enda kran. Sedan dess har antalet kunder och maskinparken växt parallellt med varandra och förra året flyttade Jinert till nya lokaler. Här får både befintliga och kommande maskiner plats. – Idag har vi tolv mobilkranar varav två är självresande tornkranar. Vi har mobilkranar med räckvidd på upp till 96 meter och under våren kommer vi få in ytterligare tre maskiner, så vi har en god efterfrågan på våra tjänster säger Rittne. I dagsläget arbetar man kontinuerligt åt industrier som Holmen i Bråviken, Billerud i Skärblacka samt Tekniska verken i Norrköping. – Vi utför även husmontage, både med prefabricerade betongelement och med småhuskonstruktioner. Drar tunga lass Tunga transporter är ett område där Jinert utmärker sig inom branschen. Henrik Rittne säger att förmågan att själva kunna flytta kranar och tungt material innebär att man sticker ut jämfört med många konkurrenter. Bland annat har Jinert en SPMT-trailer som är gjord för att kunna flytta massiva objekt. Kapaciteten att erbjuda helhetslösningar har inneburit att man vuxit starkt inom Norrköpingsregionen och Henrik Rittne ser med optimism på framtiden. – Vi har depåer utspridda över stora delar av landet, framför allt i södra Sverige upp till Mälardalen. Att vi har så stora resurser på depåerna och dessutom kan nyttja närliggande depåer vid behov, gör oss till en väldigt stark aktör som kan möta våra kunders många behov, säger Henrik Rittne.

102

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

NORRKÖPING

Transportledare Fredrik Karlsson med depåchef Mälardalen John Östlund samt depåchef Norrköping Henrik Rittne.

Familjeföretag Jinert drivs än idag av grundaren Sven Jinert, med sonen Björn Jinert som VD. Faktumet att företaget är familjeägt visar sig i det nära anslaget och de snabba besluten. Man fortsätter idag att expandera i Sverige och för närvarande håller man bland annat på att etablera en depå i Strängnäs.

– Det händer mycket i Mälardalen och vår stundande etablering i Strängnäs kommer ytterligare att stärka vårt erbjudande i regionen. Leif Håklind

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

103

NORRKÖPING

Kreativt – från golv till kakel Familjeföretaget KSM Creative AB består av ett flexibelt team som arbetar med det mesta inom golv och kakel. I dagsläget lägger man 7000 kvadratmeter matta på Styrstad skola i Norrköping. – Vi har gått starkt framåt sedan starten och siktar på att växa ytterligare, säger vd Kamil Gubernat.

E

fter ett decennium som anställd kände Kamil Gubernat att det var dags att dra igång eget inom golv och kakel. För tre år sedan gjorde han slag i saken tillsammans med brodern Sylwester och sedan dess har KSM Creative följt en god utvecklingskurva på marknaden i Norrköping med omnejd. Företagets hantverkarteam består idag av fyra plattsättare och lika många mattläggare. – Vi är certifierade enligt GVK och gör i dagsläget mycket kakel och klinker. Vi arbetar även med parkett och flytspackel, i stort sett gör vi allt i branschen förutom epoxygolv, säger Kamil Gubernat. Ny skolbyggnad I den operativa ledningen finns också projektledaren Jimmy Johansson som har en bakgrund från materialsidan inom golv. – Vi har golventreprenaden i bygget av den nya Styrstadskolan i Norrköping, så där lägger vi

Läcker köksmiljö

104

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Kamil Gubernat och Jimmy Johansson berättar att företaget har flera större pågående projekt.

mycket av företagets fokus just nu. Projektet består av en ny skolbyggnad i två våningar där även tillagningskök ingår. Här arbetar KSM Creative som underentreprenör åt SEFAB och hela projektet ska vara klart 2024. – Nu arbetar vi där fram till årsskiftet och kommer då bland annat ha lagt totalt 7 000 kvadratmeter mattor. Vi gör även allt kakel i projektet och flytspacklar, säger Jimmy Johansson. Badrumsrenoveringar och försäkringsskador Både Kamil och Jimmy ser ljust på framtiden och tror på en fortsatt stark tillväxt. Ryktet om företagets goda resultat sprider sig och Kamil Gubarnat ser också att förfrågningarna blir allt fler.

Badrum

NORRKÖPING

Golv i Stadium Arena

Här lägger de eps-betong.

De anlitas även för ROT-arbeten med badrumsrenoveringar och får uppdrag att åtgärda försäkringsskador som till exempel medfört vattenskador i golv. Just nu har de bland annat ett stort projekt med badrumsrenoveringar i över 200 av Ramunderstadens lägenheter i Söderköping. Man vidareutbildar kontinuerligt sin personal för att hålla sig à jour med det senaste inom branschen.

– Det bidrar till att upprätthålla vår flexibilitet och vi försöker alltid att hitta lösningar på utmaningar och problem. Nu vill vi växa vidare och ser fram emot att fortsätta utvecklas tillsammans med våra kunder, säger Kamil Gubarnat.

Parkettslipning

Konstgräs

Leif Håklind

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

105

NORRKÖPING

Mästare på alla sorters glas Erikssons Glas är ett glasmästeri med stark lokal förankring i Norrköping och de anlitas återkommande av både fastighetsbolag och andra företag i staden. De ordnar allt från lagning av trasiga rutor till inredningar i glas på kontor och i butiker.

E

rikssons Glas drivs sedan 2011 av Marcus Nyström som då tog över efter sin far som hade drivit firman i 30 år. – Företagets historia går tillbaka ända till 1958, så innanför väggarna finns det samlat en hel del erfarenhet av allehanda glasjobb. På daglig basis så gör vi mycket service och reparationer och vi har bland annat avtal med Norrköpings kommun samt flera stora fastighetsägare, säger Marcus Nyström. Utöver honom själv så arbetar cirka åtta personer i bolaget. Vanligt förekommande uppdrag involverar även inredningsglas, till exempel vid lokalanpassningar av kontor, butiker och liknande. Erikssons Glas kan också vara behjälpliga vid entreprenader och akututryckningar. – Efter de omtalade påsk-upploppen förra året var det mycket glas som behövde repareras och då var det viktigt att vi var där snabbt och återställde, berättar Marcus.

106

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

– Glas förhöjer ofta den interiöra känslan i kontor och butiker, konstaterar Marcus Nyström. Trender Marcus Nyström berättar att branschen har förändrats en del genom åren. – Inredningsglas av olika slag började komma starkt för kanske tio år sedan. Till exempel glasräcken och glasväggar i kontorsmiljöer samt räcken på altaner och balkonger i glas blev allt vanligare, säger han. Sedan har det också ökat med klassade glas av olika slag, till exempel energiglas, säkerhetsglas och solskyddglas. – Solskyddsglasen som tillverkas idag har blivit mycket ljusare, det syns knappt att det är solskydd i dem.

NORRKÖPING

Sådana glas ska ha en dubbel funktion eftersom de både ska släppa in mycket ljus samtidigt som de ska skydda mot uppvärmning, förklarar Marcus Nyström. Övriga tjänster Erikssons Glas har en verkstad där de kan skära till glas, rensa fönsterbågar och såga till aluminiumbågar för olika glaspartier. Med andra ord kan företaget ta sig an alla möjliga typer av reparationsjobb och skräddarsy lösningar åt sina kunder.

– Vi kan också leverera glas till firmor som sysslar med fönsterrenoveringar och det gör vi emellanåt. Ofta vill man då passa på att byta ut glaset till nytt med lägre U-värde, det vill säga energiglas, säger Marcus Nyström. Erikssons Glas fixar även glas till uterum, vikpartier, kök och badrum. Aluminiumpartier – både inne i fastigheter och utvändiga i fasader – är ytterligare något som Erikssons Glas är vana att åta sig. Leif Håklind

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

107

108 108

NORRKÖPING

Vi tar era projekt till nya höjder

www.jinert.se

Allt inom golv och plattsättning

[email protected]

072- 996 00 83

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

109

NORRKÖPING

Anläggare med gröna fingrar Kvalitet sprider ringer på vattnet, något Daniel Jideström på kort tid har fått erfara. Från att vara ensam fastighetsskötare har han på fem år byggt upp ett 20 personer starkt företag inom fastighets- och trädgårdsservice samt markanläggning. – Vi har växt snabbt och utsågs till Branschvinnare i år, berättar vd:n.

D

et var så sent som 2018 Daniel Jideström ensam puttrade omkring på en gräsklippare med en vision om en dag ha sällskap av en eller två anställda. Året efter började ryktet om Jideströms Trädgård & Fastighetsservice AB sprida sig och sen har det rullat på som en snöboll som vuxit sig större. Från den blygsamma starten inom fastighetsskötsel har verksamheten breddats med allt större fokus på anläggning. – Vi arbetar främst med finplanering efter färdigställda byggprojekt. Det kan till exempel gälla att gräva ned VA eller anläggning av parker och lekplatser. Vi kan även lägga grunder till småhus och utför även stenläggning.

Fastighetsservice Skräddarsydda lösningar Daniel Jideström säger att man fortfarande håller fast vid sina rötter inom fastighetsskötsel, både inre och yttre sådan. Ofta arbetar man åt företag och bostadsrättsföreningar och erbjuder ett heltäckande paket som skräddarsys efter behov. – Vi kan göra allt från beskärning av träd och buskar till att utföra reparation av värmesystem och fixa småfel i lägenheter. Stor region Jideströms Trädgård & Fastighetsservice har sin bas i Norrköping men verkar ända från Jönköping och upp till Stockholm. Daniel Jideström säger att man ofta även arbetar längs Sörmlandskusten i Nyköping, Trosa samt i Gnesta. Hemma i Norrköping har man nyligen lagt VA vid den byggnad som tidigare var stadens lasarett. – Ute i Ingelsta har vi gjort finplaneringen vid Martin & Serveras nya lager. Vi hade även entreprenaden för all plantering runt Posnords lager här i Norrköping. Markarbeten i den nya stadsdelen Björkalund är andra exempel på jobb här i stan, berättar Daniel Jideström. Växa in i rollen Den starka tillväxten inom företaget har också uppmärksammats utifrån. I år kammade Jideströms

Trädbeskärning

110

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

NORRKÖPING

Daniels företag har utvecklats snabbare än han hade trott när han startade. Trädgård & Fastighetsservice nämligen hem utmärkelsen för Branschvinnare, ett intyg på att man har överträffat utvecklingen inom sin bransch. – Vi har växt snabbt tack vara att vi har fått in så mycket bra folk i företaget. Våra duktiga markanläggare håller i projekten på plats, vilket är viktigt eftersom vi är så pass utspridda geografiskt. Nu fokuserar vi på att konsolidera vår nya större kostym och känna att vi kan landa i detta format. Leif Håklind

Planteringar

Markarbeten

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

111

NORRKÖPING

Prisad byggfirma som allt fler anlitar MLS Alltjänst & Byggservice AB är ett flexibelt företag som kan hjälpa till med såväl små som stora projekt. För dem är kvalitet av allra största vikt och tack vare goda omdömen av kunderna har företaget på senare tid vuxit snabbt.

M

LS Alltjänst & Byggservice startades 2014 av Mikael Lill-Smeds. Det som då var ett företag med två anställda har nu vuxit och blivit nästan fem gånger så stort. I dagsläget arbetar nio hantverkare med mångårig erfarenhet på bolaget. Mellan sig har de kunskaper inom bygg, måleri, gräv, entreprenad, fastighets- och trädgårdsskötsel, takläggning och bostadsanpassningar. – Under Covidperioden fick vi massor av uppdrag och det har fortsatt, så nu har vi till exempel jobb planerat långt in i sommaren, berättar Mikael Lill-Smeds. MLS Alltjänst & Byggservice samarbetar även med utmärkta underentreprenörer och kan därmed agera totalentreprenör i projekt.

Mikael Lill-Smeds tillverkar även en del snickerier i verkstaden

Exempel på tjänster Från början vände sig MLS Alltjänst & Byggservice främst till privatpersoner, men nu finns även företag, fastighetsägare och Norrköpings kommun bland kunderna. Åt sistnämnda gör bolaget mesta-

dels bostadsanpassningar. – Kommunen är vår största uppdragsgivare. För dem breddar vi exempelvis dörrar, fixar duschkabiner för handikappade och ordnar med ramper, säger Mikael Lill-Smeds.

Ett husprojekt

112

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

NORRKÖPING Lägenhetsrenoveringar åt fastighetsägare och lokalanpassningar åt företag är också vanligt förekommande. Finsnickeri Mikael älskar att hålla på med finsnickeri, så nu har han investerat i utrustning som ger honom möjlighet tillverka vissa snickerier i verkstan som han framöver även tänker erbjuda via en webbshop. Högsta standarden På MLS Alltjänst & Byggservice kompromissar man aldrig med kvaliteten. Detta är något som märks i antalet återkommande uppdragsgivare. – Det ska vara riktigt bra jobb som vi lämnar ifrån oss. Det har det också varit, för vi har fått så goda omdömen av våra kunder, säger Mikael Lill-Smeds. Ytterligare som talar för detta är att MLS Alltjänst & Byggservice nyligen begåvades med utmärkelsen ”Länets Företagare” som ges till starka företag i landet.

Leif Håklind

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

113

NORRKÖPING

Golvgigant i ny skrud I sommar blir det ett lyft för alla som vill kika på golv och kakel i Norrköping. Då flyttar nämligen Golv & Byggterminalen samt Norrköpings Plattsättning in i nybyggda fräscha lokaler på Malmgatan. – Här får vi 8 000 kvadratmeter till förfogande för lager och utställning, berättar platschef Micke Giannoglou.

D

e båda nämnda företagen ingår i den rikstäckande golvgiganten SGD AB, som nu satsar på att växla upp verksamheten i Norrköping genom flytten till mer ändamålsenliga och attraktiva lokaler. Micke Giannoglou som drivit Golv & Byggterminalen i många år, säger att man med ingåendet i SGD nu har starka ägare i ryggen samtidigt som man behåller sin lokala förankring med närhet och personlig service till sina kunder i Norrköping med omnejd. – Vi lagerför allt inom golv, keramik och textila golv. För kundens del räcker det därför att ha oss som kontaktpunkt varefter vi sammanställer allt som behövs för projektet och vi kan även lägenhetspacka beställningar när det är ett önskemål.

Nya lokalen får ett perfekt läge längs Malmgatan

114

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Micke Giannoglou utanför det nya bygget Samlat erbjudande Flytten till de nya lokalerna i sommar kommer underlätta för både entreprenörer, fastighetsägare och privatpersoner. – Vi ägnar ju oss endast åt företagsförsäljning men våra kunder kan i sin tur såklart hänvisa sina egna kunder till oss för att kika på produkter och göra sina val. När de valt sina golv eller köks- och badrumsinredningar, kan våra kunder enkelt göra sina beställningar inför projektstart. Så vi ser verkligen fram emot flytten i sommar, säger Micke Giannoglou. Leif Håklind

NORRKÖPING

De har lösningarna för arbeten på höjd Riwal Sverige AB är helt specialiserade på arbetsliftar och annan utrustning för arbeten som ska utföras på höjd. Därför kan de erbjuda ett mycket brett utbud som motsvarar behovet hos många olika yrkesgrupper. Givetvis håller de också utbildningar till dem som ska använda maskinerna.

H

istorien om Riwal började redan 1968 i Nederländerna. Därifrån har koncernen letat sig ut i Europa och andra delar av världen. Totalt finns nu 70 depåer i 16 länder. I Sverige återfinns fem av dem - i Stockholm, Malmö, Borlänge, Gävle och Norrköping. På sistnämnda är Klara Lindström, som har varit i branschen sedan 2015, depåchef. – Vi är 13 medarbetare här och vi jobbar bland annat med försäljning, orderhantering, service och reparationer av maskiner. Vi har också en lastbilschaufför för utleveranserna, säger hon och fortsätter:

Vi har liftarna som efterfrågas, säger Klara Lindström, depåchef i Norrköping.

Just nu håller Riwal på och förnyar sin flotta med ännu fler eldrivna fordon. – Marknaden efterfrågar mer och mer eldrivna liftar så vi bygger bland annat om en del dieseldrivna maskiner till eldrift, säger Klara Lindström. Som en del i sitt säkerhetsarbete tillhandahåller Riwal Sverige också utbildningar inom lift, heta arbeten, fallskydd och säkra lyft.

– Vi betjänar kunder i ett ganska stort område, cirka två timmar härifrån och levererar förutom i Östergötland även till bland annat Örebro och Eskilstuna.

Leif Håklind

Kundbas Till Riwal vänder sig en mängd olika yrkesgrupper, bland annat de som arbetar med el, ventilation, måleri och stomresning av hallar. De flesta installationer görs ju en bra bit upp från golvnivån. – Här i Norrköping har vi till exempel haft liftar uthyrda i samband med byggena av senaste Rustalagret och Bauhaus lager. Vi har också haft liftar ute i en plaståtervinningsfabrik i Motala och hos ett företag som plockar kottar på barrträdsplantager, berättar Klara Lindström. Så det är stor spridning på användningsområdena. Stor depå Norrköpingsanläggningen är Riwals största i Sverige och cirka 400 maskiner är knutna hit. Flottan består av alla slags liftar, som pelarliftar, saxliftar, bomliftar med mera, samt teleskoplastare och annat som underlättar arbete på höjd.

Deras stora depå i Klinga. Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

115

NORRKÖPING

En personlig bygghandel Som butikschef på en mindre bygghandel driver David Leo sitt Skärblacka Bygghandel med ett stort mått av personlig service och närhet till kunden. Sedan 2019 är butiken en del av XL-BYGG och har på så sätt tillgång till den stora organisationens alla resurser. — Vi har det mesta på lager och erbjuder förstås utkörning av varor direkt till kundens byggarbetsplats, berättar David Leo.

M

an skulle med lite fantasi kunna säga att han har bygghandeln i blodet. För när David Leos far startade bygghandeln i Östra Husby 2009 anslöt sig David redan efter ett år till företaget. Här lärde han sig snabbt branschen och de höga kraven på service som den för med sig. Med sina goda erfarenheter i bagaget, tvekade han inte att ta chansen när bygghandeln i Skärblacka blev till salu. – Jag köpte Skärblacka Bygghandel för sex år sedan och har drivit det sedan dess jämsides med butiken i Östra Husby. Mindre byggföretag utgör en betydande del av vår kundbas och för oss är det viktigt med personlig service kombinerat med ett välsorterat och omfattande utbud. Del av något större Till saken hör att anläggningarna i Skärblacka och Östra Husby för tre år sedan gick ihop med XLBYGG i Norrköping. De tre anläggningarna bildar tillsammans en stark aktör, med närhet till kunder i hela Norrköpingsregionen.

David Leo driver XL BYGG i Skärblacka och i Östra Husby Detta innebär bland annat att man kan utnyttja XLBYGG Norrköpings lager, vilket för med sig stora fördelar gällande utbud och service för kunden. Från lagret hos XL-BYGG Norrköping förses butiken i Skärblacka snabbt med till exempel gips och OSB-skivor när det behöver fyllas på. – Virke och andra artiklar kommer direkt hit till vår butik i Skärblacka. Vi har det mesta på lager så att våra byggare snabbt kan få sina varor, säger David Leo. Hos kunderna Han berättar vidare att man självklart även erbjuder utkörning medelst kranbil direkt till byggarbetsplatserna. På det sättet finns man där kunderna finns, ett koncept som är en grundbult i verksamheten. – Vi är totalt fyra personer här i Skärblacka och tillsammans med de två andra butikerna i regionen gör vi det enkelt för kunder att handla hos oss. Leif Håklind

116

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

NORRKÖPING

Golvläggare med välslipat rykte Rekommendationer och ett gott rykte är bärande faktorer bakom utvecklingen på Mattrix Golv AB. Genomförande med kvalitet i fokus har banat vägen för en stark tillväxt under de senaste sex åren. – Vi kombinerar goda hantverkskunskaper med tydlig kundkommunikation, säger vd Tomasz Czobot.

F

ör tolv år sedan var Tomasz Czobot med och grundade Millenium Golv, men för sex år sedan slutade han där, för att istället driva sitt eget bolag Mattrix Golv. Med sin goda inblick i vad som krävs för att bygga ett framgångsrikt företag inom golvbranschen, har Tomasz fått Mattrix Golv att utvecklas och växa på ett stabilt sätt. – Jag var helt själv i början och har under åren värvat folk i takt med att efterfrågan har ökat. Idag består Mattrix Golv av sex anställda och vi har även egna snickare och murare. Det betyder att vi har alla kompetenser som krävs för att utföra de flesta typer av jobb inom golv samt mindre ROT-arbeten. Vi lägger till exempel plattor, golvmattor, heltäckningsmattor samt väggmattor i våtrum. Utöver detta kan vi både slipa och lägga parkett. Tydlighet i kommunikation Tomasz Czobot berättar att man gärna tar entreprenader på badrum och kök och att en stor del av arbetena sker åt privatkunder. Mattrix Golvs goda

Tomasz Czobot har lång erfarenhet av golv & kakel rykte har varit en bärande del i den starka utvecklingskurva som företaget har haft under de senaste åren. Rekommendationerna bygger på ett genomgående kvalitetsperspektiv. – Riktigt bra företag består av hantverkare som både är duktiga och dessutom vet hur man talar kundens språk. Därför tar vi hårt på att ha en rak och tydlig kommunikation mot våra beställare. Vi är också noga med att alltid komma i tid och att slutföra projekten enligt tidsplanen, säger Tomasz Czobot. Byggare och fastighetsbolag Mattrix Golv samarbetar med flera byggföretag, både mindre som medelstora. Dessutom har man god kontakt med flera fastighetsbolag. Uppdragen är varierande och kräver ofta att man använder sig av företagets hela palett av tjänster. – Åt fastighetsbolagen brukar vi fixa badrum, slipa parketter och lägga mattor. Det gäller förstås att vara extra noggrann med rutinerna och kommunikationen när vi jobbar hemma hos folk och skapar en arbetsplats mitt i deras vardag. Vi är naturligtvis anslutna till GVK. Det för med sig trygghet för kundens del redan inför den första kontakten. Leif Håklind

Parkett och kakel i snygg kombination Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

117

NORRKÖPING

I sommar flyttar vi in i nya lokaler på Malmgatan

GOLV & BYGG NORRKÖPING

www.jidestrom.se

Service & Reparationer Glasräcken Uterum och Vikpartier Kontor och Butik Dusch och Badrum

www.erikssonsglas.se 118

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

NORRKÖPING

TILLSAMMANS FIXAR VI ALLT

Välkommen till din lokala bygghandel!

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

119

NORRKÖPING

Vuxit snabbt inom bygg- och fastighetsservice Ronnie & Krilles Bygg & Fastighetsservice startade för bara ett par år sedan. Trots detta har företaget snabbt fått många kunder och skapat en stabil grund att stå på och slutit avtal med många stora namn inom branschen.

R

onnie & Krilles Bygg & Fastighetsservice grundades av Ronnie Femerström och Christian ”Krille” Andersson i slutet av 2020. Redan första året omsatte de 10,5 miljoner och året därpå 16 miljoner. Från början var företaget mer av hobbykaraktär och både Ronnie och Krille behöll tidigare jobb vid sidan av. – Vi hade ett bra kontaktnät redan i starten – både med privatpersoner och fastighetsägare, säger Ronnie Femerström. Så vi fick nya uppdrag väldigt snabbt. Så småningom fick två extra snickare anställas och även Krilles bror, Andreas Andersson, som har varit i byggbranschen i många år. Nu är det Andreas och Ronnie som driver det operativa, medan Krille är fortfarande delägare. Till vardags jobbar han dock som Produktionschef på BE Group AB och är därför inte med i den dagliga driften. – Vi är nu tre snickare, en målare, en plattsättare och två allt-i-allo, säger Andreas Andersson och fortsätter:

Andreas och Ronnie håller i projekten land, sedan är vi även medlemmar i Maskinringen. Vi har också avtal med Bauhaus att bygga och montera olika produkter som kunder köper där. – En hel del privatkunder anlitar oss också direkt, då kan det handla om allt från att lägga golv till att utföra stora tillbyggnader, förklarar Andreas Andersson. Ronnie tillägger: Vi erbjuder allt inom bygg, måleri, plattsättning. Vi utför totalentreprenad vilket underlättar för kunden så de inte får en massa stillestånd som kostar dem pengar. Projekten vi utför är allt från mindre till miljonprojekt. Vårt motto är att kunden alltid ska vara nöjd. Leif Håklind

– Under högsäsong sysselsätter vi cirka 15 personer i våra projekt. Olika typer av tjänster och kunder Snöröjning, maskinkörning, trädgårdsskötsel, gräs- och häckklippning, staketmontage, möbelmontering och hjälp med stuprör och hängrännor, är exempel på tjänster som Ronnie & Krilles Bygg & Fastighetsservice tillhandahåller på fastighetssidan. – Vi utför fastighetsskötsel åt flera större fastighetsägare, säger Ronnie Femerström. Han berättar att de även monterar solpaneler åt olika solcellsföretag. – Vi brukar sälja in takbyte och solpaneler ihop. En fördel är att vi kan göra sådana jobb snabbt. Annars är det lång väntetid på solpaneler. Vi arbetar ihop med flertalet företag i Östergöt-

120

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

En tillbyggnad på gång

NORRKÖPING

Rör aldrig till det Ostkusten Rör är ett certifierat och välrenommerat företag som lagt större vikt vid väl genomförda jobb, än att snabbt bli många anställda. Men med det sagt, så kan man nog förvänta sig att företaget kommer växa en del framöver, för nu har de byggt upp en stabil kundkrets som ger dem allt fler uppdrag.

D

et är nu fyra år sedan som Niklas Tornmalm och Joacim Lagerström bestämde sig för att satsa på att starta företag tillsammans. De hade båda lång erfarenhet från VVS-branschen, där de som anställda på större firmor haft arbetsledande roller. Niklas och Joacim har känt varandra sedan skolåldern, så på alla sätt kände de sig trygga med att påbörja det här äventyret tillsammans. – Hittills har vi gjort alla jobb själva, förutom att vi har hjälp av en lärling. Det har varit viktigt för oss att ha koll på att de jobb vi gör verkligen blir gjorda på bästa sätt. Det har också gett resultat, eftersom kunder vi haft fortsätter att anlita oss. På sikt vill vi gärna bli fem till tio anställda, men vi vill låta det ta lite tid så att allting har satt sig ordentligt och vi kan fortsätta ha bra kontroll på alla jobb och hur de utförs, säger Niklas Tornmalm.

Niklas Tornmalm och Joacim Lagerström är noga med att sätta kvalitén i första rummet. Folk lägger upp recensioner när vi har gjort jobb och då får vi många nya kunder, förklarar Joacim Lagerström. Det som han säger stämmer verkligen. I skrivande stund har Ostkusten Rör 28 recensioner på Google från olika uppdragsgivare. Samtliga har gett bolaget hösta betyg. Leif Håklind

Alla slags VVS-jobb När tidningen träffar Ostkusten Rör har de nyss avslutat arbetet med VVS-dragningarna i en villaplatta åt OBOS/Myresjöhus, och innan dess färdigställde de en ny tvättstuga i samarbete med Qber Entreprenad. – Det har blivit långa arbetsdagar de här första åren, säger Joacim Lagerström. Han får medhåll av Niklas: – Men det är roligare att jobba i egen firma, så det har ändå känts okej att jobba längre dagar och se att företaget utvecklas. Glödande omdömen De första nio månaderna efter företagsstarten hyrde Niklas och Joacim ut sig till Svärtinge Rör. På så vis hade de fullt upp utan att behöva jaga in nya jobb. Efter det har Ostkusten Rör fått in fler och fler egna kunder, såväl privatpersoner som byggföretag och mindre fastighetsbolag. – Det kommer in jobb kontinuerligt varje vecka. Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

121

NORRKÖPING

Spännande tid för undertaksspecialist Inlook Sveriges filial i Norrköping driver just nu bland annat undertaks-entreprenaderna i de omfattande sjukhusbyggena i Sörmland.

projekt och vi kommer vara på byggena i två år, men också därefter i och med serviceavtalen, flikar Tommy in.

– Det är det största projektet som jag har varit involverad i någonsin, säger Tommy Skälhammar, filialchef i Norrköping.

Stark närvaro och stor kompetens Inlook Sverige är ursprungligen finskt, men etablerade sig i Sverige 2019 efter större företagsförvärv. Numera finns Inlook representerade i Malmö, Karlshamn, Växjö och Norrköping. För Inlook är lokal förankring viktigt, så även att hela tiden jobba för att bli bättre. Därför satsar företaget på allt ifrån nya tekniker och innovativa lösningar till bredare sortiment och vidareutbildningar för sina medarbetare. Detta för att vara det självklara valet av entreprenör när det gäller interiört byggande och specialmontage. – Hur bra man utför jobbet och hur väl man sköter kontakten med kunder, arkitekter och leverantörer avgör ifall vi anlitas eller inte. Vi vill att kunderna ska efterfråga oss på grund av att vi skött våra tidigare jobb på ett bra sätt, förklarar Tommy Skälhammar. Leif Håklind

I

nlook Sverige är en entreprenör inom akustik & undertak som också erbjuder lösningar för inglasade kontorsrum och andra interiörer med snygg design i åtanke. Företaget utför ny- och ombyggnationer av bland annat kontor, köpcentrum, skolor, daghem, vårdanläggningar och offentliga byggnader. – Vi har haft många sjukhusprojekt i Finland och har nu ansvar för undertaksentreprenaderna vid nybyggnationerna av sjukhusen i Eskilstuna, Nyköping och Katrineholm. Vi har också serviceavtal med Region Sörmland, säger Tommy Skälhammar. Inlook Sverige har fyra man konstant på plats vid Mälarsjukhuset i Eskilstuna och två i Nyköping. – Jag är ansvarig för Inlooks åtagande i dessa

– Förutom att skapa god akustik är Inlook också i framkant när det gäller interiör design, berättar Tommy Skälhammar.

122

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

NORRKÖPING

Totaltekniska lösningar över hela landet De stora sjukhusprojekten i Nyköping och Katrineholm fortskrider och i båda fallen är det GK:s avdelning i Norrköping som ansvarar för ventilationen. Bolagets rikstäckande organisation för med sig ett kompetensutbyte som förstärker genomförandet i varje projekt. – Nästa steg för oss här i Norrköping är att satsa mer på serviceverksamheten säger Robin Lindström, projektchef hos Gunnar Karlsen.

S

om Skandinaviens ledande leverantör av totaltekniska lösningar har GK kontor från Gällivare till Trelleborg. Robin Lindström och hans kollegor på GK i Norrköping har således ett enormt nätverk av kompetens kring sig i vardagen. Just nu pågår omfattande ny- och ombyggnationer på tre av Region Sörmlands sjukhus. I samtliga fall är det GK som utför ventilationsentreprenaderna. – Vi ansvarar för projekten vid Nyköpings lasarett och på Kullbergska sjukhuset i Katrineholm. Våra kollegor i Eskilstuna har i sin tur hand om Mälarsjukhuset där. Detta är ett perfekt exempel på hur våra kontor kan utbyta erfarenheter sinsemellan och skapa ett starkare slutresultat i respektive projekt. Nya inriktning Kontoret i Norrköping är specialiserat på ventilation men GK som helhet hanterar även kyla, byggnadsautomation och VS. Norrköpingskontoret sysselsätter omkring 20 - 25 personer i sina projekt. Nu är inriktningen för den östgötska regionen att satsa ytterligare på att bygga upp serviceverksamheten och därigenom bredda sitt erbjudande. – Det är ett sätt att svara upp mot en allt större efterfrågan inom både ROT-jobb och energieffektiviseringar, säger Robin Lindström. Ett familjärt storföretag I Norrköping är GK idag i full gång med ett projekt hos det kommunala vatten- och avloppsbolaget Nodra. Här arbetar man med processventilationen i reningsverket i Slottshagen.

Robin Lindström utanför sjukhusprojektet i Nyköping Samtidigt är GK även aktivt i ett projekt på reservkraftsvärmeverket i Ingelsta. I Linköping är de engagerade i flera projekt i nya stadsdelen Ebbe Park samt i Vallastaden. I båda fallen handlar det om ventilation i flerbostadshus. – Vi är ett stort bolag i grunden och har därför kunnat ta större entreprenader. Samtidigt har alla kontor en familjär känsla med korta beslutsvägar där vi som sagt kan dra nytta av vår spridning över hela Sverige. Leif Håklind

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

123

NORRKÖPING

Huskvalitet byggd på erfarenhet Levererade byggen talar sitt tydliga språk hos NM Bygg som under åren har avslutat nära 600 husprojekt. Rutinen betyder att kunden får kompetenta och lyhörda lösningar inom både lösvirke, prefab och ROT-jobb. – Vi har ett väl etablerat samarbete med Eksjöhus som är en av landets stora tillverkare av trähus, säger Niklas Månsson som äger företaget tillsammans med Dennis Levander.

V

arje år bygger NM Bygg omkring ett 30-tal hus åt sina kunder. Framför allt arbetar man med småhus och bygger både lösvirkeshus och monteringsfärdiga hus i trä. Till detta tillkommer ett antal ROT-projekt där man utför tillbyggnationer och annat. Här finns således en stor kunskapsbank som har byggts upp under åren – projekt för projekt. – Vi är ett flexibelt och lösningsorienterat företag som vet hur man skapar ett kvalitativt slutresultat. Organisationen är tajt och med vår erfarenhet har vi skapat en strömlinjeformad byggprocess, oavsett om vi bygger nytt eller bygger till, säger Niklas Månsson. Företagsstruktur Eftersom han själv är en av NM Byggs 18 snickare gillar Niklas Månsson att vara ute i fält. Det ger både inblick i den faktiska verksamheten, stärker kontakten med de anställda och håller igång hantverkarmuskeln. Därför är det vice vd Chrichan Kronholm som främst har det administrativa ansvaret inom företaget.

Niklas Månsson och Chrichan Kronholm utanför ett aktuellt lösvirkeshus. – Jag tar hand om kundkontakterna och håller i projektledningen, berättar Chrichan. Tittar man framåt i år kommer vi att bygga tolv hus åt Eksjöhus, ett åt Vårgårdahus, samt flera lösvirkeshus. I snitt tar det omkring 26 veckor för oss att slutföra ett projekt, så det är många byggen som hela tiden pågår parallellt. Utöver snickare har vi även tre målare vilket gör oss väldigt flexibla och självständiga i utförandet, säger Chrichan Kronholm. Trygga projekt Under 2023 ska de även bygga en större ekonomibyggnad och fler uppdrag kommer rulla in under årets gång. Chrichan Kronholm säger att man i husprojekten inledningsvis lämnar en offert på en generalentreprenad till husföretaget när det är monteringsfärdiga hus. – Kunden skriver sedan kontrakt med både oss och husleverantören. Vi blir dock enda kontaktpunkten för kunden. Det är en faktor som underlättar byggprocessen och skapar ett tryggt projekt för alla parter, säger Chrichan Kronholm.

Leif Håklind Ett pampigt Eksjöhus

124

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

NORRKÖPING

Proffs på plåt Entreprenören Bashar Hanna har flera bolagsbefattningar. Den mesta tiden ägnar han åt Balko Plåt AB, där han jobbar med byggnadsplåtslageri. Han äger även Lindqvist Interior & Design, ett inredningsoch möbelföretag som hans syster hjälper honom med.

B

ashar Hanna har drivit Balko Plåt i cirka tio år och för några år sedan ombildades verksamheten till ett aktiebolag. – Vi lägger både tegel- och plåttak och tillverkar plåtdelarna i vår verkstad. Där kan vi också tillverka produkter i smide så som staket, grindar och liknande. Det skräddarsydda hantverket är en rolig del av jobbet, konstaterar Bashar. – Vi har också bemanning eftersom vi hyr ut personal till andra företag, berättar han och tillägger att hans sex anställda anlitas för både takarbeten och andra byggjobb.

Bashar Hanna i verkstaden. Här hjälper hans syster Kristina till och erbjuder inredningstjänster och produkter inom möbler & inredning som till exempel passar till kontor, restauranger och liknande. – Företaget har internetförsäljning och säljer till både privatpersoner och företag, med produkter i alla prisklasser, säger Bashar Hanna.

Uppdrag De senaste sju åren har Balko Plåt haft kontinuerliga uppdrag åt bygg- och fastighetsbolaget Botrygg AB, där de bytt tegeltak samt målat fasader och tvättat tak. – Just nu arbetar vi med nya bostadshus som Botrygg bygger i området Sandtorp som ligger mellan Klockaretorpet och Kneippen. Här uppförs 62 nya bostäder, fördelade på två större flerbostadshus, med planerad inflyttning i juni 2023. – Själva taket på husen monteras av Botrygg, men jag gör alla kompletterande plåtjobb som rännor, fönsterbleck och plåttäckning av vissa delar, säger Bashar Hanna. Han fortsätter: – Ena huset är klart och vi håller på med det andra nu. Vi sätter också plåt på ventilationsrum uppe på taket. Under årens lopp har Balko Plåt också utfört jobb för exempelvis Biljardbaren i Norrköping och Lion Bar i Stockholm. De hade också plåtentreprenaden i det stora bostadsprojektet kv Alnen i Linköping samt Linköpings Arena.

Leif Håklind

Ytterligare bolagsengagemang Som tidigare nämnts så äger Bashar Hanna även Lindqvist Interior & Design. Kv. Alnen i Linköping Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

125

NORRKÖPING

[email protected]

Bli månadsgivare!

Bekämpa klimathot och fattigdom nu. Bli månadsgivare på viskogen.se 126

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

NORRKÖPING

INSTALLATION • SERVICE • FÖRSÄLJNING

ostror.se 011-300 20 30

Vill du vara en klimatförebild? Vi bygger hållbara samhällen för generationer. Nu söker vi nya kollegor inom VS, ventilation, byggnadsautomation & energirådgivning.

gk.se

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

127

GÖTEBORG

Kommersiella lokaler över hela registret Enkla kontorsrum eller flera tusen kvadrat butiksyta. AB Sven Gulin fångar upp hela spannet av kommersiella lokaler i Sisjön och centrala Göteborg. – Vi är nu i slutfasen av ett projekt där vi förädlar en fastighet med ett unikt läge bredvid Järntorget och kanalen, säger vd Anders Ringström.

V

i träffas i Gulinshuset, i hjärtat av Sisjön. Här äger Gulins tre fastigheter med hyresgäster som Stadium, Nordea och Handelsbanken. Här driver man även kontorshotellet Skrädderiet och Anders Ringström säger att oavsett om kunden söker ett enrumskontor eller en större lokal har Gulins ett brett register. – Sisjön ska bli blandstad vilket skulle ge välkommen rörelse i området även utanför butikernas öppettider. Strax innan jul förra året antogs detaljplanen för Lunnagårdsleden, ett nytt utvecklingsområde och en ny väg mellan Sisjön och Åbro

Anders Ringström, Vd

128

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

i Mölndal. Den innebär högre trafikkapacitet och troligtvis fler bussförbindelser mellan områdena. Det är såklart något som vi ser väldigt positivt på. Centralt i Göteborg Till saken hör att Gulins äger en fastighet i Åbro, där närmaste granne är forskningscentrumet GoCo som har lyft stadsdelen. Det existerar redan en modell hur Gulins byggnad kan utvecklas parallellt med GoCo men Anders Ringström tar inte ut något i förskott. Först måste man skapa en detaljplan. – Det är såklart ett mycket attraktivt läge och vi har haft många intressenter som har velat köpa fastigheten av oss. Vi är dock inte intresserade av att sälja utan vill utveckla fastigheten där vi bland annat har UPS som hyresgäst idag, säger Anders Ringström. Bygger bostadsrätter Han tar oss härnäst i tanken till centrala Göteborg och Järntorget. Här omvandlas den första fastighet som Gulins förvärvade, i början av 1900-talet, till toppmodernt skick. Projekten ägs till hälften av Sverigehuset.

GÖTEBORG – Fastigheten är en del av vår historia och tillsammans med Sverigehuset har vi nu äntligen kunnat förädla den. Det är ett unikt läge vid kanalen där vi bygger 59 bostadsrätter. I botten blir det butiker och en restaurang. Inflyttning sker i sommar då bostadsrättsföreningen där tar över ägandet.

Del av vision Anders Ringström berättar att Gulins kommersiella hyresgäster idag består av en stark mix av verksamheter. Bland annat har datorjätten Inet kunna växa gradvis inom Gulins bestånd under snart 20 år. Framöver är man naturligtvis intresserade av att förvärva fler bostäder och kontorsytor, samtidigt som Gulins också kan tänka sig att verka i nyproduktioner. Genomgående är att alla nya projekt måste bidra till helheten. – Vi köper inte bara för att köpa och applicerar samma filosofi på byggprojekt. Gulins vilar på en vision som har byggts upp i över 100 år och där nya planer ska komplettera det som vi är idag.

Gulinshuset 2016

Anders Klavenholdt

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

129

GÖTEBORG

Möjliggörare med fokus på genomförbarhet Hos konsultbolaget Seemly AB kan kunden plocka russinen ur kakan eller få en sömlös helhetslösning från idé till färdigt projekt. Koncernens senaste tillskott är avdelningen inom bygg och fastighet med vd Margaretha Rhodin. – Vi är vana att kunna hitta lösningar i komplexa projekt där tid är en bristvara, säger hon.

M

argaretha Rhodin leder Seemlykoncernens knappt två år unga satsning på bygg och fastighet. I sina tidigare yrkesroller, bland annat som konsult samt projektledare inom offentlig sektor, identifierade hon ett glapp på marknaden. Detta var katalysatorn till satsningen i Göteborg. – Många av dagens projektörer är teoretiska och har aldrig varit ute i produktionen. Margaretha Rhodin, Vd Det innebär att det saknas genomförbarhet på projekteringssidan vilket leder till förseningar, pressade förändringar och tidsbrist. Därför har de flesta konsulter hos oss erfarenhet från just produktion. Hela ledet Medarbetarna har bland annat bakgrund som snickare, fastighetstekniker, platschefer och arbetsledare – alla med inblick i verkligheten. Tre av dem arbetar med frågor inom Bas-P och Bas-U och Margaretha Rhodin säger att man därför har specialistkompetens gällande arbetsmiljö i produktionen. Slagordet ”genomförbarhet” genomsyrar hela Seemly-koncernen. Utöver bygg och fastighet samlar man även infrastruktur, miljö, risk och säkerhet, finance and search samt insight under ett och samma paraply. Bolagen arbetar synergistiskt och tillsammans erbjuder man både spets och bredd. – Genom nära samarbeten med arkitekter kan vi erbjuda hela ledet från idé till faktiskt genomförande.

130

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

GÖTEBORG Ärlighet först Kunderna är ofta stora offentliga beställare som Trafikkontoret i Göteborgs stad, Trafikverket, Gryyab och RISE men även Peab, Volvo Cars och Aiolos. Margaretha Rodin säger att man stöttar och hjälper kunden där denne saknar rätt kunskap och ibland är helt utan tidigare byggerfarenhet. – På så sätt kan vi skapa en smärtfri process. Vi tror också på att vara brutalt ärliga och vi är övertygade om att det bygger förtroende. Därför händer det att vi också avråder kunden från en investering. Ett givande och tagande Just förtroende är något som med tiden ofta skapar en sammanflätad struktur mellan Seemly och bolagets kunder. Man ger och tar och Margaretha Rhodin kopplar gärna samman aktörer där hon ser möjlighet till utbyte. I symbiotisk anda återgäldar kunderna tjänsten genom sina kontakter. – Vi befinner oss i en svår tid men Seemly står väl rustat. Bromsar byggandet in har vi starka erbjudanden till befintliga fastighetsägare. Här kan vi exempelvis arbeta med energieffektiviseringar samt ROT- och ombyggnationer. Vi tror på framtiden och våra befintliga regionkontor i Göteborg, Halmstad och Jönköping ska få sällskap av en avdelning i Helsingborg.

Anders Klavenholdt Seemlymodellen

Totalentreprenad Viljaskolan

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

131

GÖTEBORG

Snickeri och service med öga för detaljer Byggbolaget CRMB Fastigheter AB är en totalentreprenör vars breda kundportfölj innebär dynamiska arbetsdagar. Man går in i varje projekt med personligt engagemang och detaljseende, egenskaper som skapar en kvalitativ och unik slutprodukt. – Vi drivs av att överträffa våra kunders visioner, säger vd Christoffer Rundberg.

C

hristoffer Rundberg grundade CRMB Fastigheter 2015 och med sig i bagaget hade han en gedigen bakgrund inom fastighetsbranschen. Vd:n säger att han framför allt har haft nytta av sitt breda perspektiv. Ofta handlar det om att lyfta blicken och se till de unika behov som finns hos varje kund och i varje projekt. Det är något som är extra viktigt då CRMB Fastigheter har en kundpalett som består av privatpersoner, fastighetsbolag och företag. – Vi arbetar främst med totalrenoveringar och tar in underentreprenörer för att lösa helheten. Vår vardag består av allt från villarenoveringar till att göra om lokaler åt företag. Vi har även serviceavtal med ett fastighetsbolag och står i beredskap att rycka ut på kort varsel.

Fastighetsbolag Christoffer Rundberg är själv aktiv snickare i sitt företag och säger att man främst arbetar inom Storgöteborgs gränser. I de fall etablerade kunder vill ha hjälp i nejderna ställer CRMB Fastigheter även upp och löser vardagen åt dem. Även om man idag är ett byggbolag är visionen att i framtiden växa och bli ett fastighetsbolag. – Jag tittar ständigt på hur vi kan utveckla företaget. Den elektriker som vi har knutit till oss arbetar till exempel med solceller, en bransch som bara kommer att växa. Det är ett intressant potentiellt utvecklingsområde för oss, speciellt eftersom vi redan lägger tak, konstaterar Christoffer Rundberg. Riktiga proffs Han säger att man i regel har två större projekt igång samtidigt och parallellt med detta löper fem till sju mindre projekt. Till detta tillkommer alltså även uppdragen inom fastighetsservice. I dagsläget arbetar man med en villarenovering i Hovås och när vädret väl tillåter kommer man att resa ett garage åt en annan kund. – Det som utmärker oss är ett personligt engagemang och vårt öga för detaljer. Det viktiga är att förstå kunden, även i de fall då man inte håller med varandra. Att ändå kunna hitta en lösning som fungerar för båda parter är nyckeln till ett lyckat projekt. Anders Klavenholdt

Christoffer Rundberg, VD

132

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

GÖTEBORG

Kalkyler på byggarens språk Tack vare sin bakgrund som entreprenör känner Christoffer Persson till vikten av kalkyler där varje kostnad är enkel att härleda. Idag är han kontorschef på Bk Beräkningskonsulter AB där man arbetar utifrån byggarens perspektiv. – Vi optimerar kostnader och är tydliga i vår presentation, säger Christoffer Persson.

D

et är utmanade att vara kostnadsmedveten när samtiden innebär dagsfärska prisväxlingar. Bk Beräkningskonsulter gillar utmaningar och det komplexa arbete som det innebär att upprätta kostnadsberäkningar, beskrivningar och mängdförteckningar. Christoffer Persson är delägare och kontorschef i Göteborg. – Jag är själv från entreprenörssidan från början och ser att branschen präglas av kalkyler som är svåra att härleda ur en byggares perspektiv. Vi hjälper vi våra kunder att upprätta kostnads-kalkyler som håller. Använder du dig av våra konsulttjänster får du genomarbetade kalkyler, oavsett om de grundar sig på skisser eller färdiga handlingar. Detta gör det lätt att diskutera kring siffror och jämföra till exempel byggdelar.

Komplexa projekt Bolagets huvudkontor i Stockholm grundades för över 40 år sedan och Göteborgskontoret har också en systeravdelning i Sandviken. Genom att samla resurserna inom denna treenighet kan Bk Beräkningskonsulter ta fram kalkyler på relativt kort tid. Christoffer Persson konstaterar att detta är en tydlig fördel i en bransch där man ofta kallas in sent i projekteringsfasen. – Vi jobbar främst åt fastighetsägare, byggföretag samt landsting där vi har ramavtalskunder. Vi är specialister på uppdrag av komplex karaktär. Till exempel kan det vara frågan om mindre tomter där kalkylen behöver göras på ett sätt som skiljer sig från normen. Vi tar höjd för det oväntade och är samtidigt tydliga med gränserna för en budget. Utmaningar Även om man främst arbetar med byggprojekt snarare än inom infrastruktur har Bk Beräkningskonsulter varit involverat i projekt Västlänken där man har varit kalkylhjälp åt Jernhusen. Tidigare har man även bistått Trafikkontoret i Göteborg med motkalkyler.

Christoffer Persson berättar att man även har gjort kalkyler inför byggnationen av ett nytt förlossningsoch neonatalhus på Östra sjukhuset i Göteborg.

– Vi gillar som sagt utmanande projekt som kräver det där lilla extra. Vi söker idag också kunniga medarbetare som gillar den här sortens uppdrag.

Anders Klavenholdt Christoffer Persson Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

133

GÖTEBORG

Ursäkta röran – toppmodern uppgradering pågår I Hisings Backa pågår just nu stort arbete med att skapa ett av landets mest moderna byggvaruhus. Vid färdigställande kommer Beijer Byggmaterials nya butik ha en dedikerad avdelning för fasad och betong samt en separat logistikanläggning. – Det blir ofta billigare för kunden om man låter oss hantera leveranserna, säger filialchef Patrik Knöös.

B

eijer Byggmaterial i Hisings Backa har öppet som vanligt under den spännande utvecklingen av anläggningen. Redan vid utgången av detta år står en ny bygghandel färdig, komplett med lager och utegård. I slutet av 2024 öppnar man sedan en ny logistikanläggning i anslutning till butiken. – Vi kommer då att ha en total yta på 20 000 kvadratmeter och vara landets mest moderna bygghandel. Vi får en helt ny utställningsyta vilket är viktigt då majoriteten av kunderna än idag gör affärer genom att besöka butiken. Naturligtvis kommer vi att fortsätta erbjuda en hög grad av service och kunskap, oavsett hur man väljer att handla av oss.

134

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Patrik Knöös, Filialchef Billigare med leverans Den pågående expansionen innebär att man på sikt kommer att behöva anställa fler logistikmedarbetare. Patrik Knöös säger att denna rekrytering kommer att vara en betydande del när man i Hisings Backa räknar med att växa från 22 till närmare 35 medarbetare. Den nya logistikanläggningen innebär att Beijer Byggmaterial ytterligare stärker sin position inom leveranser. Detta är också en tjänst som fler och fler kunder upptäcker fördelen med.

GÖTEBORG

– Det blir ofta billigare när vi kör ut varorna. Framför allt för att våra kunder då kan använda sina personalresurser effektivare. Eftersom vi är rikstäckande kan ett köp här i Hisings Backa levereras från ett av våra byggvaruhus i en helt annan del av landet. Vi har samma pris och kundnummer i samtliga butiker. Det är väldigt enkelt att handla hos oss. Nyckelfärdigt Patrik Knöös säger att Beijer Byggmaterial har god kontakt med samtliga leverantörer och att man säljer allt från minsta skruv till färdigkapad stomme med tak. Utbyggnaden i Hisings Backa innebär även en satsning på en shop-in-shop med en butiksyta helt tillägnad säkerhet på jobbet. Anläggningen kommer även att ha en separat avdelning för fasad och betong. – Hos oss kan du köpa ett komplett hus med kök och badrum, färdigt för montering. Vi har företagskunder som gör precis detta. Sedan bygger de allt och säljer huset nyckelfärdigt till sina egna kunder. Unik kompetens Centralt har Beijer Byggmaterial egna specialister inom alla områden. Medarbetarna med denna spetskompetens har ofta en bakgrund från leverantörsledet vilket skapar en unik kunskapsbas inom bolaget och stöttning till våra lokala byggvaruhus. – Besöker du en av våra butiker får du ett lokalt bemötande där vi kan lösa allt på plats. Centralt har vi en enorm kompetens som backar upp butikerna ute i landet och tillsammans med vårt produktutbud gör det oss heltäckande.

Första spadtaget med från vänster Lars Sahlberg - regionchef i Väst, Patrik Knöös - Filialchef i Hisings Backa, Claes Vosough Westerberg, DC Wäst

”Hos oss kan du köpa ett komplett hus med kök och badrum, färdigt för montering”

Anders Klavenholdt

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

135

GÖTEBORG

Snabbväxande auktoritet inom renoveringar På tre år har ELVB AB blivit ett heltäckande byggbolag med renoveringar som specialområde. Antalet erbjudanden växer konstant och man tacklar allt från rivning och asbestsanering till slutbesiktning. – Vårt breda erbjudande och våra slagkraftiga priser uppskattas av kunderna, säger projektledare Tomas Wellevit

E

fterfrågan på ELVB:s tjänster är såpass hög att Tomas Wellevit hade behövt dubbla personalen för att kunna tacka ja till allt. Sedan starten för tre år sedan har företaget växt till nästan 50 anställda med kompetens som innefattar asbestsanering, VVS, el, kakel och snickeri.

Tomas Wellevit är själv projektledare inom VVS medan två av hans kollegor har samma roll inom el respektive bygg. – Vi jobbar med renoveringar, stambyten och omoch tillbyggnationer. Vår kompetens innebär att vi tar projektet från start till slutbesiktning. Våra kunder är primärt de stora bostadsbolagen i Göteborg med omnejd, men vi jobbar även med bostadsrättsföreningar. ISO inom kort ELVB består av både polsk och svensk personal och man lägger ned omfattande resurser på både utbildningar och certifieringar. Företaget uppfyller kraven inom Säker Vatten, Auktorisation AL och har avtal enligt BBV samt tillstånd för sanering av asbest. Både hantverkare och tjänstemän arbetar enligt kollektivavtal. I dagsläget närmar man sig också slutspurten för att bli certifierade inom ISO 9001 samt ISO 14001. Tomas Wellevit berättar att man under åren ofta växt kompetensmässigt när det har blivit effektivare och mer ekonomiskt att ha en tjänst in-house. Ibland har det helt enkelt varit så att kvaliteten från externa aktörer lämnar en del att önska. – VD:n Jaroslaw Kuczynski har bakgrund som arkitekt men arbetade innan dess själv ute på byggarbetsplatserna. Hans bror utbildar sig nu inom projektering och när han blir färdig kommer vi även att kunna erbjuda den delen under eget tak. Vårt mål är att bli totalare som täcker in alla delar själva, säger Tomas Wellevit. Vindsvåningar Dagsaktuella projekt innefattar flertalet bostadsrenoveringar, bland annat åt Stena Fastigheter. ELVB arbetar även med vattenskadade badrum samt utför stambyten för Familjebostäders räkning. Framåt stundar adaptationer av 16 vindslägenheter i Kortedala med start i april och maj. Detta är en nisch som Tomas Wellevit bara tror kommer att öka. – Fler och fler bostadsrättsföreningar ser fördelarna med att bygga om vindsvåningar till lägenheter. Vi har ett samarbete med företaget 4D som har specialiserat sig på den typen av verksamhet.

136

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

GÖTEBORG

Sitter säkert ELVB står även för logistiken i sina projekt vilket innebär att uppdragen realiseras i snabbt tempo med en attraktiv prisbild. Oavsett kund eller projekt lämnas inget åt slumpen och Tomas Wellevit upprepar att man lägger ned mycket tid och pengar på att visa att man är en stark och seriös aktör i regionen.

– Vi kommer att ha en monter på Fastighetsmässan och ser fram emot att träffa både befintliga och potentiella kunder.

Anders Klavenholdt

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

137

GÖTEBORG

138

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

GÖTEBORG

Det kompetenta byggföretaget Specialister inom VVS, El & Bygg

0790-38 73 87 | [email protected] | Exportgatan 17 A Hisings Backa | elvb.se

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

139

GÖTEBORG

Personlig byggare med snabb responstid Problem uppstår ofrånkomligen men med ARBS AB som byggpartner är lösningarna nära till hands. I dag satsar företaget främst på uthyrning av kompetent personal. – Vi jobbar regelbundet med Peab som uppskattar vår personliga service, säger Christer Borkenhagen.

D

en nya Lundbyskolan växer sakteligen fram vid Ramberget i Göteborg. I anslutning till skolan byggs två idrottshallar med plats för 1 000 åskådare. Här säkerställer ARBS snickare att projektet står färdigt lagom till terminsstart hösten 2024. – Våra killar är ute för Peabs räkning och bygger insidan av idrottshallen. Det är ett jätteroligt projekt och återigen givande att arbeta tillsammans med just Peab, det har blivit flera projekt tillsammans under åren. Jag är ofta själv på plats och ser till att allt flyter på som det ska. Det nära förhållningssättet är väldigt uppskattat bland våra kunder, säger Christer Borkenhagen. Bemanning ARBS började i liten skala med en handfull anställda 2016 och består idag av 55 personer. Bolaget kombinerar egna projekt med att vara ett bemanningsbolag som hyr ut personal åt många av de stora drakarna i branschen. Peder Lidgren berättar att man arbetar i Göteborg

Peder Lindgren, Christer Borkenhagen med omnejd men att ARBS även har deltagit i projekt i Stockholm, Ängelholm och Förslöv utanför Båstad. – Det råder väldigt hög efterfrågan på bemanningspersonal och vi har i dagsläget valt att satsa mer på denna gren inom vårt företag. Genom vår kollega Eddie Gonerko har vi fått kontakt med polska arbetare som vi anställer på samma villkor som svenska. Vi har främst snickare men även kakelsättare och murare, säger Peder Lidgren. Svårt men spännande Duon är överens om att det under senare har blivit snävare marginaler när man räknar på jobb och att branschen troligtvis står inför en självsanering. Både Christer Borkenhagen och Peder Lidgren lägger till att även om förutsättningarna blir allt tuffare är det också roligt att utmanas och hitta nya vägar framåt. – Tanken var faktiskt aldrig att vi skulle arbeta med bemanning. Eftersom vi hade kompetensen och är flexibla har den delen av verksamheten idag blivit vår styrka. Nu har vi börjat snegla lite mot Norrland där det händer väldigt mycket. Vi tänker fortsätta att hänga med i svängarna utan att tappa den närhet som är kärnan i vår verksamhet, säger Peder Lidgren. Anders Klavenholdt

140

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

GÖTEBORG

Tidseffektiv byggare överträffar förväntan Att jobba snabbt och säkert är en metod som vd Janusz Orzel har kultiverat inom sitt bolag. Kunderna tappar ofta hakan när Topp Team Bygg AB reser villan från Myresjöhus på en och samma dag. – Vi har också en stor rutin av att bygga kontor i logistikhallar, säger Janusz Orzel.

T

opp Team Bygg har utvecklats snabbt sedan starten som enskild firma för nio år sedan. Janusz Orzels bolag består idag av 22 personer som alla är skolade i hans mentalitet när det kommer till kvalitet i kombination med tidseffektivitet. Tajta tidsmarginaler där slutresultatet ändå ska överträffa förväntan är en del av vardagen. Företaget har sitt säte i Borås där man länge har byggt åt Myresjöhus. – När vi bygger åt dem är vi huvudentreprenörer i projekten och lämnar över ett nyckelfärdigt hus åt kunden, berättar Janusz Orzel. – Många blir förvånade över hur snabbt vi reser villan och vi har fått en genomgående positiv re-

spons efteråt. Vi utför även renoveringar samt bygger tak och balkonger, säger kollegan Jan Horbaczewski. Kontorsbyggare Janusz Orzel berättar vidare att man även står på ett andra ben som underentreprenör åt Olofsson Bygg AB. Här handlar det om logistikhallar där Topp Team Bygg har specialiserat sig på att bygga och inreda kontoren i hallarna. Samarbetet innebär att man vidgar sina geografiska gränser. Bland annat har företaget varit i Göteborg, Stockholm och Danmark. – Vi har flera sådana projekt på gång, bland annat på Hisingen i Göteborg och i maj påbörjar vi ett projekt i Stockholm. Vårt mål är att fortsätta växa mot företagskunder, säger Janusz Orzel. – Vi söker hela tiden nya samarbetspartners som vi vill utvecklas tillsammans med, säger Jan Horbaczewski.

Eget fastighetsbolag Janusz Orzel är multientreprenör och berättar att han även importerar fönster i pvc och trä/aluminium. Dessutom har han en städfirma som bland annat utför byggstädning och till råga på allt driver han även ett fastighetsbolag. – Vi har köpt mark där vi ska bygga två enfamiljshus. Tanken är att i första hand äga bostäderna och hyra ut dem men beroende på marknadsläget kan vi även tänka oss att sälja husen, säger Janusz Orzel.

Anders Klavenholdt Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

141

GÖTEBORG

Flexibel hantlangare optimerar logistiken Förr i tiden var det hantlangarna som sydde ihop logistiken i ett projekt. Christoffer Lindberg återupplivar skrået genom att förenkla vardagen för kunderna hos Piraten Logistik & Inbärning. – Att bara bära in saker är relativt lätt, men att göra det på rätt sätt är en helt annan sak, säger han.

U

tan hantlangarna var det omöjligt att bygga båtar. Det var klokskap en yngre Christoffer Lindberg ofta fick höra av sin far, som var chef inom varvsindustrin. Yrkesrollen försvann successivt när grovstädarna började sköta logistiken – men utan samma känsla för struktur och planering. Genom Piraten Logistik & Inbärning vill Christoffer Lindberg få tillbaka hantlangning som yrke. I grunden handlar det om att skapa en bättre arbetsmiljö för kunderna. – Vi för dialog och planerar tillsammans med våra kunder hur vi ska bära in saker på rätt sätt, och i rätt ordning. En genomtänkt logistik skapar en så smidig vardag som möjligt för hantverkare och andra yrkesarbetare. Idag sköter vi ofta intransport av kök och inredning och följer sedan upp med grovstäd och städning. Genom våra samarbetspartners kan vi vid behov ta in truckar och kranbilar. Prestigefritt Idag arbetar Piraten Logistik & Inbärning med giganterna i byggbranschen, men även med fåmansföretagen som ofta lever en hårt pressad tillvaro. Faktum är att Christoffer Lindberg

142

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Christoffer Lindberg, Vd brinner lite extra för denna kundgrupp. Här agerar Piraten Logistik & Inbärning ofta mångsysslare. – Därför har jag ”En hjälpande hand” som underrubrik. Vi jobbar prestigefritt och ingen fråga är för stor eller liten. Genom min bakgrund i musikbranschen har jag byggt upp ett enormt kontaktnät och vad kunden än behöver hjälp med finns det alltid någon att ringa. Nära samspel Christoffer Lindberg säger att hans företag växer så att det knakar och planen är att nyanställa både i år och under 2024. Kundrelationen blir ofta tätare med tiden och det har därför fallit sig naturligt att Piraten Logistik & Inbärning idag breddar befintliga erbjudanden mot kund. Nu väntar ett projekt där man bistår med att bära upp kakel för stambyten i en äldre fastighet. Sedan kommer man även att riva gamla vindsförråd med hönsnätsväggar och bygga upp säkrare förvaring. – Eftersom jag har en fot i musikbranschen jobbar vi även med att bygga scener och sätta upp liveriggar. Vi fixar som sagt det mesta med ordning och reda som gemensam nämnare. Anders Klavenholdt

GÖTEBORG

ROT-specialister med kontinental kabelkompetens Senad Ibrahimovic ser en framtid där renoveringar och påbyggnationer ses som allt lönsammare alternativ till nybyggen. Som specialister på ROT-arbeten har Astrio AB därför all anledning att se ljust på framtiden. – Samtidigt är vi nere i Europa och gräver för fiber, säger den energiske vd:n.

N

är Senad Ibrahimovic insåg att Astrio var som starkast inom ROT-projekt och byggservice var beslutet om inriktning förhållandevis enkelt. Idag är man specialister inom sitt fält och rutinen hos projektledare och hantverkare sitter i ryggraden. Kunderna är bostadsrättsföreningar samt både kommunala och privata fastighetsbolag, bland annat genom avtal med Willhem. – Vi är väldigt konkurrenskraftiga både gällande kvalitet och pris inom vårt marknadssegment. Vår verksamhet är strömlinjeformad och här har vi en klar fördel mot byggbolag som arbetar utifrån bredd. Vi täcker själva in alla kompetenser förutom elektriker där vi arbetar med samarbetspartners. Ekonomiskt bygge Han säger att just ROT-projekt och renoveringar ligger i tiden. För närvarande är det miljonprogrammen som rustas upp, något som Astrio just nu ägnar sig åt i Biskopsgården. Man har på senare år även haft liknande projekt i Helsingborg och Skövde.

Senad Ibrohimovic, vd I takt med att ytterområdena moderniseras ser Senad Ibrahimovic innerstaden hägra inom 10-20 år. Han tror att samhället i stort kommer att inse värdet av att renovera befintlig bebyggelse, snarare än att bygga nytt. – Det blir helt andra boendekostnader när man lägger på våningar på ett hus jämfört med nyproduktioner. Det hjälper inte att bygga nytt om folk inte har råd att bo i lägenheterna. Vi kommer även att få se brantare höjningar på hyresmarknaden, konstaterar han krasst. Kontinenten På tal om behov och trender är det något som Astrio känner väl till genom företagets andra verksamhetsfokus: markarbeten inom fiber. Här har man nämligen etablerat sig i Danmark och Tyskland, länder där utvecklingen idag befinner sig på samma nivå som Sverige gjorde runt 2010. Under hela förra året arbetade man i Berlin och nästa anhalt är Frankfurt. – Där gräver vi 40 kilometer stamschakt i tätort. Ett komplext arbete där vi ansluter omkring 1 500 fiberkunder. Sedan väntar projekt i Köpenhamn där vi ska ansluta 2 000 kunder. Här ser vi ett fortsatt stort behov av våra tjänster i framtiden. Anders Klavenholdt Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

143

GÖTEBORG

144

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

GÖTEBORG

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

145

VÅRGÅRDA

Säkra husbyggen i lösvirke Det är många steg till byggstart och Marinders Bygg kan ledsaga kunden hela vägen under resans gång. Bolaget söker unika projekt och bygger därför i huvudsak i lösvirke. – Våra kunder brukar vara nöjda med att vi kan ta bygget från start till mål, säger vd Mattias Marinder.

E

tt gott rykte har burit fram Marinders Bygg ända sedan grundandet för omkring 14 år sedan. Mattias Marinder leder ett företag med nio anställda som växer till ungefär det dubbla med inhyrd personal. Han säger att man kan hjälpa kunderna med allt från att justera tröga dörrar till att ro ett helt byggprojekt i hamn. – Vi tar ett helhetsgrepp på projektet, ända från första mötet med kunden till att huset står klart. Vi hjälper till med att ta fram bygghandlingar och sköter även kontakten med arkitekten. Unika uppdrag När vi träffas berättar Mattias Marinder att man helst inte arbetar med monteringshus utan har valt att lägga fokus på unika hus i lösvirke. Företaget har just nu nio parallella villaprojekt igång och man arbetar i Vårgårda, Borås, Alingsås, Herrljunga och till viss del även i Lerum. – Flera av de anställda bor i Herrljunga och Vårgårda vilket förenklar byggprocessen en hel del.

Mattias Marinder, Vd Långsiktiga samarbeten Marinders Bygg samarbetar med underentreprenörer som sköter de delar av ett projekt som faller utanför den egna kompetensen. Utöver privatkunder arbetar man även med fastighetsägare och lägger just nu extra kraft på att hitta stadiga samarbeten – både med just fastighetskunder men även med företag. – Vi har ökat omsättningen rätt kraftigt i år och har omkring ett års framförhållning på våra projekt. Bland annat kommer vi att bygga 16 lägenheter i Herrljunga, säger Mattias Marinder. Egen mark Även om han fler gånger under åren har sagt att bolaget inte ska växa har det alltid droppat in någon ny anställning med jämna mellanrum. Han stänger därför inte för ytterligare nyrekrytering, särskilt inte när Marinders Bygg sakta men säkert rör sig mot att själva köpa och utveckla mark för egna projekt. – Vi bygger just nu ett parhus i egen regi. Jag har även mark där vi har bygglov som gäller fyra lägenheter. Det är ett projekt vi tänker börja med till våren.

Anders Klavenholdt

146

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

VÅRGÅRDA/JÖNKÖPING

barnarpsbygg.se

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

147

JÖNKÖPING

Expanderar centralt i attraktivt Jönköping Jönköping utvecklas kraftigt och de lediga tomterna i centrum är försvinnande få. I hård konkurrens vann Willhem nyligen en markanvisningstävling för den attraktiva stadsdelen Väster. – Det är ett mycket häftigt projekt där vi bygger ett 60-tal hyreslägenheter, säger fastighetschef Mikael Hyltse.

E

tt modernt och urbant boende med lösningar som främjar samåkning och delade transporter. Så ser visionen ut för den 2 000 kvadratmeter stora tomt som Willhem och arkitektbyrån OKK+ nyligen vann en markanvisningstävling för. Belägen i centrala Jönköping, intill Junegatan på Väster, är tomten en av de sista lediga ytorna kring stadskärnan. – Vi kommer att bygga hyreslägenheter i egen regi, från ettor till fyror. Totalt kommer det att bli omkring 60 bostäder som står klara till 2026. Jön-

Mikael Hyltze är Fastighetschef på Willhem i Jönköping

148

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

köping har en attraktiv och tuff marknad och det är såklart extra kul att vi nu har möjlighet att utveckla staden genom detta projekt, säger Mikael Hyltse.

Egna projekt Han säger att Jönköping har utvecklats kraft under de senaste 20 åren. Staden ligger strategiskt belägen ur ett logistikperspektiv och högskolan bidrar till en dynamisk atmosfär. Mikael Hyltse inledde sin bana på Willhem som fastighetsvärd för tio år sedan och sedan 2020 är han fastighetschef på kontoret i Jönköping. Avdelningen förvaltar 20 fastigheter om totalt 1203 hyreslägenheter samt 20 mindre lokaler belägna i botten av bostadshusen. Lejonparten av byggnaderna ligger centralt i staden och är byggda efter millennieskiftet. – Vi får ofta höra utifrån att vi har ett fräscht bestånd. Vi har ett mål att växa och bygger då gärna fastigheterna själva, men vi förvärvar också befintliga projekt samt utför till- och ombyggnationer.

JÖNKÖPING I framkant Man jobbar kontinuerligt med att minska energianvändningen och utveckla fastigheterna i en hållbarare riktning. Här har kontoret i Jönköping har en fördel genom sitt moderna bestånd som redan idag placerar avdelningen i topp inom koncernen gällande energiförbrukning. Detta utesluter inte fortsatt hållbarhetsarbete, bland annat genom Willhems FUM-projekt som står för Fastighetsutveckling Media. – Våra moderna hus gör som sagt att vi redan ligger i framkant men vi utför hela tiden små effektiviseringar, som att installera LED-armatur. Vi tar också in konsulter för att få hjälp med att identifiera områden där vi kan bli bättre. Batterilösningar I slutet av förra året driftsatte Willhem i Jönköping sin första laddstation för bilar i anslutning till en av sina fastigheter. Mikael Hyltse ser att man kommer att utföra fler liknande projekt i framtiden och att man även kommer att installera batterilösningar för energilagring. – Vi byggde vårt första hus med solceller 2019 och tanken är att vi ska fortsätta inom detta spår i våra projekt. Det är ett nytt och spännande område där det kommer att hända mycket inom den närmaste tiden. Vi är i allra högsta grad med på den resan.

På denna sida visas bilder från fastigheten Jupiter 13 som planeras stå klar 2026.

Anders Klavenholdt

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

149

JÖNKÖPING

Väletablerad utmanare satsar på byggservice Tre år efter etableringen i Jönköping tar JSB Construction AB nu nästa offensiva steg och upprättar en avdelning för byggservice. Satsningen på byggserviceavdelningen är en del i JSB:s övergripande tillväxtstrategi att nå omsättning om fem miljarder inom 5 år. – Vi går starkt framåt och har nyligen tecknat ett serviceavtal med Jönköpings kommun, säger arbetschef Lars Johansson.

S

om ansvarig för JSB:s etablering i Jönköping började Lars Johansson för tre år sedan med ett blankt blad. Idag stoltserar avdelningen med tolv tjänstemän och 13 yrkesarbetare med bred kompetens och erfarenhet av byggnation från bostäder till industrilokaler. Sedan årsskiftet har kontoret även en byggserviceavdelning som på sikt ska växa till att omfatta omkring fyra tjänstemän och uppåt 25 yrkesarbetare.

Lars Johansson, Arbetschef

150

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Planen är att regionen ska omsätta ungefär 300 miljoner kronor per år inom entreprenad och cirka 50 miljoner kronor inom byggservice. – JSB har varit relativt skonat från konjunkturen och vi har gått starkt framåt, både regionalt och här i Jönköping. Vi arbetar oftast i totalentreprenader men även i utförandeentreprenader. Vi sköter projekteringen själva och i och med att vi nu etablerar byggservice kan vi även hantera service- och eftermarknaden lokalt.

Virtuell visning Företagets byggservicesatsning i Jönköping byggs inledningsvis främst kring ett serviceavtal på fyra år med Jönköpings kommun. För att stärka positionen ytterligare berättar Lars Johansson att JSB planerar för att etablera filialer i länet framöver. Parallellt med etableringen av byggverksamheten satsar man på ökad digitalisering och här ligger man i frontlinjen, menar Lars Johansson.

JÖNKÖPING

”JSB har varit relativt skonat från konjunkturen och vi har gått starkt framåt”

Målet är att tids nog helt gå över till digitala verktyg och inte längre använda pappersritningar. – JSB är även delägare i VR-företaget One Reality. De utvecklar en app där en potentiell köpare kan vandra omkring i en virtuell version av en bostad. Beställarsidan kan också fotografera marken för ett tilltänkt projekt där vi sedan kan lägga in digitala modeller. I båda fallen underlättar appen visualiseringen av slutresultatet.

Kvickt koncept Ser man till projekt, har JSB nyligen överlämnat 152 lägenheter i Jönköping för Tosito AB. Inflyttning skedde den första december förra året. I september räknas Talavidskolan stå färdigt, ett projekt som byggs på uppdrag av Jönköpings kommun. Vågfabriken, Jönköping Under våren 2022 startade även en entreprenad i samverkansformen partnering tillsammans med Jönköping Energi. Här ska ett befintligt kontor moderniseras och en lagerlokal ska upprättas. – Vi har även tecknat ett samverkansavtal med Specialfastigheter AB i Eksjö samt att vi ser över marknaden i regionen och går på offensiven för att följa vår tillväxtplan. Jag vill också lyfta fram JSB Bostad, ett av våra affärsområden som erbjuder koncepthus i form av bostäder och förskolor. JSB bostad ingår i långsiktiga ramavtal inom Sveriges Allmännytta och SKR.

Anders Klavenholdt

Vågfabriken, Jönköping Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

151

JÖNKÖPING

Naturnära boende med gröna lösningar I Sörsjön i Taberg tar det kommunala bostadsbolaget Junehem nya steg för att erbjuda ännu grönare boenden. Här återvinner man både grå- och regnvatten och har installerat solceller på taken. – Vi vill ligga i framkant för miljöarbetet och projektet präglas av teknisk nyfikenhet, säger vd Eric Engelbrektsson.

S

om ett av Jönköpings två kommunala bolag ansvarar Junehem för beståndet utanför centralorten och Huskvarna. Tillsammans med 49 anställda underlättar Eric Engelbrektsson vardagen för en tredjedel av kommunens befolkning, som är utspridd över 80 procent av kommunens yta. Därför har man utöver huvudkontoret i Norrahammar även avdelningar i Bankeryd och Gränna. Idag pågår bolagets största projekt någonsin i Sörsjön, beläget i Taberg söder om Jönköping. – Vi bygger elva huskroppar om totalt 144 lägenheter, fyra av fastigheterna har redan haft inflyttning. Samtliga har solceller på taken plus att vi återanvänder gråvatten för att spola toaletterna. I fyra av husen tar vi även tillvara på regnvattnet som lagras i tankar. Vattnet används sedan till bevattning och till exempel cykeltvätt. Vi har även skapat bäckfåror i terrängen som leder ned regnvatten i en damm.

Stamrenoveringar Junehem förvaltar totalt omkring 2 700 lägenheter och utöver projektet i Sörsjön pågår ytterligare tre projekt. I Kaxholmen, utanför Gränna, bygger man 39 lägenheter i KL-trä. I Bankeryd planerar man för ett trygghetsboende om 15 lägenheter samt ett centralt beläget torghus med både bostäder och lokalytor. I fjol driftsatte man även kedje- och parhus i en annan del av Taberg. – Vi utför idag även löpande stambyte i den del av vårt bestånd som byggdes under miljonprogrammens tid, berättar Eric Engelbrektsson.

Eric Engelbrektsson, Vd Biologisk mångfald I samtliga nyproduktioner och ombyggnadsprojekt strävar Junehem efter balans mellan ekonomisk, ekologisk och social hållbarhet. Majoriteten av nyproduktioner utrustas med solceller samt ett antal laddplatser som byggs ut efter behov. Eric Engelbrektsson berättar att man även undersöker hur man kan skapa ängsmarker och växtytor genom selektiv gräsklippning. – Om vi främst klipper gräset på de ytor som används av hyresgästerna främjar vi den biologiska mångfalden. Det innebär också att vi kan rikta våra egna resurser effektivare. Många bäckar små skapar en stor förändring.

Anders Klavenholdt

152

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

JÖNKÖPING

Totalentreprenör från idé till färdig anläggning Genom nära samarbete förvandlar In Construction sina kunders idéer till färdiga anläggningar. Strategiskt positionerade i Jönköping, Stockholm och Uppsala är företaget med där det händer. – Vi är gärna med så tidigt som möjligt i ett projekt, för att hitta den mest kostnadseffektiva lösningen för våra kunder, säger huvudägare Fredrik Måledal.

I

rollen som totalentreprenör arbetar In Construction främst med etablering av lager-, kontors-, handels- och industrilokaler. In Construction, eller INCON, jobbar i dessa fall oftast mot fastighetsägare som behöver hjälp med att få en överblick över kostnaderna för att sedan bestämma en hyresnivå. – Efter denna fas kan vi ta projektet hela vägen till färdig anläggning. Vi arbetar med flera underentreprenörer men har även egna snickare genom vårt dotterbolag INCON Building AB, berättar Fredrik Måledal.

Fredrik Måledal Historiska utmaningar Varken han eller hans kompanjon Daniel Ståhlgren räds utmaningar. INCON bildades 2015 och 2020 löste Fredrik och Daniel ut tidigare den huvudägaren ADIB Industribyggen. INCON Building grundades i sin tur så sent som förra året. Det innebär att duon tajmade in både övertagande och bolagsstart under historiskt svåra tider. INCON har sitt säte i Jönköping men i dagsläget är man främst verksamma i Stockholm och Uppsala. – Idag arbetar vi med ett projekt i Uppsala som innefattar ett komplex om 10 000 kvadratmeter med många hyresgäster. Vi har också flera andra aktuella projekt i samma stad, bland annat åt XL Bygg. Naturlig kontaktpunkt INCON jobbar även återkommande med Byggmax som alltid hyr de fastigheter som man driver sina anläggningar i. Fredrik Måledal berättar att projekten åt Byggmax därför har blivit ett naturligt sätt för INCON att knyta kontakt med nya fastighetsägare. Nyligen har INCON även avslutat ett projekt i Rosersberg innefattande gym, padelbanor och restaurang med bland annat Nordic Wellness som kund. – Vi är nog lite småländska på det sättet att vi inte har så stora kostnader. Vi känner även att vi idag har nått ett bra format med rätt antal tjänstemän. Det gör det möjligt för oss att arbeta nära våra kunder som värdesätter att vi snabbt kan leverera en skiss eller en budget. Anders Klavenholdt Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

153

JÖNKÖPING

En byggare för alla branscher Smidig service och kvalitet har varit bärande begrepp på Norrahammars Bygg ända sedan 40-talet. I dag har man en välbalanserad kundpalett bestående av privatpersoner, försäkringsbolag, bostadsrättsföreningar och företagskunder som IKEA. – Samarbete och väldefinierade förväntningar leder till att alla parter blir nöjda med en affär, säger vd Jan Rommedal.

S

om totalentreprenörer har Norrahammars Bygg ”bra flyt på jobben”, som Jan Rommedal utrycker det. Det är speciellt viktigt då man helst arbetar i stora projekt som kräver en hög grad av installationer och samordning av de underentreprenörer som man arbetar tillsammans med. I dagsläget utför företaget ett stambyte i Bankeryd samt en balkongrenovering inne på Filmstaden i Jönköping åt Brf Biografen. – Vi jobbar över ett brett spektrum av kunder och utför återkommande jobb åt försäkringsbolag som Dina Försäkringar, Länsförsäkringar och IF Försäkringar. Då handlar det främst om vattenskador, inbrott och bränder. Vi nyproducerar även villor och arbetar tillsammans med Myresjöhus. Ombyggnationer När det kommer till företagskunder berättar Jan Rommedal att en återkommande storkund är IKEA.

Jan Rommedal, Vd Bland annat har man lagt skärmtaket på möbeljättens varuhus i köpcentrumet Asecs i Jönköping. – När det kommet till industrier är arbetar vi ofta annars med invändiga ombyggnationer. Ett vanligt exempel är när företag vill ha ett kontor i sina lokaler. Det har vi lång vana av att lösa snabbt och enkelt. Vi har även gjort någon mindre logistikhall under åren. Söderut Företaget består utöver Jan Rommerdal av fem snickare och man är främst verksamma i Jönköpings kommun. Då kontoret ligger strax söder om centrala Jönköping har man under decennierna naturligt fått mer fokus i närområdet i detta väderstreck. På uppdrag av försäkringsbolagen hittar Norrahammars Bygg även ut till orter som Mullsjö, Vaggeryd och Skillingaryd. – Vi har funnits sedan 1946 för att vi har nöjda kunder. Allt hänger på att man är tydlig och överens om förväntningarna inför ett projekt. Vi håller alltid vad vi lovar, både när det gäller tider och priser.

Anders Klavenholdt Jobb på Ikea i Jönköping

154

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

JÖNKÖPING

Plåtslagare med teamkänsla Bengt Wahlund har varit plåtslagare i över 40 år och hans filosofi är att etablera en kundrelation med mycket vi-känsla. Idag leder han ett familjeföretag som ofta deltar i villaprojekt och regelbundet utför ombyggnationer åt Husqvarna AB. – För oss är det självklart att hjälpa kunden med kringarbete för att underlätta i vardagen, säger Bengt Wahlund.

W

ahlunds Plåtslageri AB fyllde fem år i höstas. Företaget utgår ifrån sina lokaler strax norr om Huskvarna och härifrån arbetar man i en femmilsradie med fokus på hemstaden samt Jönköping. Ofta följer man med mindre byggare i villaprojekt runtom i regionen. – Vi gör då mycket falsade tak och förra året hade vi bland annat flera villor i lösvirke som vi gjorde plåten på. Det blir även en hel del till- och ombyggnationer samt att vi även är efterfrågade inom garneringsjobb och fönsterbyten. Projekt i team Bengt Wahlund var 16 år när han började i branschen och har idag 42 års erfarenhet inom sitt hantverk. Wahlunds Plåtslageri är ett familjeföretag som innefattar nästa generation genom söner-

na Isac och Jonathan. Kanske är det också därför man naturligt skapar en vi-känsla tillsammans med sina kunder: ute i projekten förlängs familjen. Plåtslageriet är ofta ute på Husqvarna AB:s fabrik och har bland annat varit med då man byggt om många av anläggningens verkstadslokaler till kontor. – Det är fantastiskt att ha en sådan namnkunnig aktör som återkommande kund och just nu är vi där och arbetar på deras nya höglager. För oss är det självklart att arbeta som ett team med alla våra kunder. Finns det saker som behöver göras bidrar vi gärna även utanför vårt expertområde. Det skapar både en bättre arbetsatmosfär och starkare relationer, säger Bengt Wahlund. Kulturell institution Han säger vidare att verksamheten innefattar ungefär lika många nybyggnationer som ombyggnationer. Ett färskt exempel är när Wahlunds Plåtslageri är med och utför plåtslageriarbete på den anrika musik- och bokhandeln Nya Musik i Jönköping. Projektet innefattar plåtarbete på nya takkupor, skorstenar och utförda fönsterbyten. – Vi har under åren fått ett bra rykte och sköter våra åtaganden. Tillsammans med vår arbetsfilosofi och vår kompetens är vi en säker partner i alla sorters projekt. Anders Klavenholdt Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

155

JÖNKÖPING

Återanvänd varmluft – en het investering Jämfört med traditionella värmesystem minskar Hovals värmeväxlare energikostnaderna med upp till 80 procent. Enheterna skräddarsys ned till minsta millimeter efter kundens behov och levereras snabbt. – Våra system finns i allt från svenska villor till skyskrapan Burj Khalifa i Dubai, säger Dennis Romare, vd för Hoval AB i Sverige.

I

Slovakien pågår just nu en av Hovals största satsningar i koncernens nära 70-åriga historia. Här bygger man en högautomatiserad fabrik som omfattar 30 000 kvadratmeter och som ska stå färdig till 2024. När anläggningen når maxkapacitet kommer den att producera uppemot 12 000 värmeväxlare om året. Vi träffar Dennis Romare i Hovals fabrik i Jönköping, en anläggning som har funnits här sedan 90-talet. – Vårt system består av aluminiumfolie som roterar runt ett aggregat och som värms upp av utåtgående luft, till exempel från ett kontor. Folien värmer i sin tur upp den friska luften som aggregatet drar in. Den varma luften sprids sedan ut genom ventilationssystemet på kontoret. Jämfört med traditionella system sparar detta upp till 80 procent i energikostnader. Unika hjul Hoval har sitt säte i Liechtenstein och omkring 80

Dennis Romare är Vd för Hoval AB i Sverige procent av produktionen i Sverige går på export samtidigt som 15 procent hamnar i Skandinavien. Resterande fem procenten säljs inom Sverige. Systemen finns i allt från privata hem till sjukhus, idrottsanläggningar, köpcentrum och även karibiska kryssningsfartyg Dennis Romare förtydligar att Hoval vänder sig till leverantörer som i sin tur säljer vidare en helhetslösning till sina kunder. Genom Hovals beräkningsprogram kan leverantörerna mata in information och direkt få ett färdigt koncept. – Hjulen till värmeväxlarna är från 400 millimeter till 6 000 millimeter i diameter. Varje projekt är unikt men vi levererar ändå inom 10-15 dagar efter lagd beställning. Förebild Hoval i Jönköping arbetar idag med att effektivisera sin produktion. Främst handlar det om att få ned tillverkningskostnader utan att detta drabbar varken anställda eller ledtider. Fabriken i Jönköping ligger i framkant och har utsetts till pionjär på området inom hela koncernen. – Arbetet går ända ned på verktygsnivå och vi sparar redan enorma summor i vår verksamhet. Vi har även investerat i en ny produktionsmaskin som drar 35 procent mindre ström samtidigt som den står redo att öka vår kapacitet inför framtiden. Anders Klavenholdt

156

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

JÖNKÖPING

Hantverkstradition i tredje generation Från uterum till stora kontorsrenoveringar, på anrika Barnarps Bygg AB blir slutresultatet i toppklass oavsett projektets omfattning. Vd Mattias Arbfors förvaltar en arv som spänner sig över tre generationer. – Vi är ett väletablerat företag och har ett långt samarbete med bland annat Stora Enso, säger han.

H

istoriken på Barnarps Bygg sträcker sig tillbaka till 1949, vilket alltså innebär att man har varit med och byggt upp Jönköping med omnejd i tre generationer. Sedan våren 2022 är det Mattias Arbfors som leder ett företag som av hävd främst riktar sig mot privatkunder. Samtidigt har man även en långtgående historik med till exempel Stora Enso, ett företag som man regelbundet utför stora som små jobb åt. – Vi har jobbat med dem sedan 1974 och gör alla servicejobb ute på anläggningen i Torsvik. Just nu bygger vi om ett kontor där. Vi var även där under hösten 2021 och rev kontor och toaletter inför att vi sedan byggde nytt, berättar Mattias Arbfors. Nytt samarbete Nyligen har Barnarps Bygg även inlett ett samarbete med Vimmerbyhus. I dagsläget befinner därför en del av personalen sig i Värnamo där man bygger två villor. Det första huset beräknas stå klart till maj. Mattias Arbfors berättar att man tidigare även byggde i lösvirke men nu föredrar färdiga koncept. – Fördelen med en lösning som Vimmerbyhus är

Mattias Arbfors, Vd att kunden får ett fastpris. Kunden risker därför inte några plötsliga påslag under projektets gång. Gott rykte Vd:n berättar att hans företag arbetar i totalentreprenader och har lång en historia tillsammans med de underentreprenörer som kommer in för att lösa övriga delar av ett projekt. Barnarps Bygg lägger också tak och utför alla sorters om-, till- och nybyggnationer. Framöver ska man bland annat att bygga två större uterum. – Sedan räknar vi alltid på framtida projekt som just nu inte är spikade. Vi har ett gott rykte och får ofta nya kunder genom rena rekommendationer. Vi söker långa relationer och i dessa sammanhang är vi lite extra på tårna om man behöver vår hjälp. Anders Klavenholdt

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

157

JÖNKÖPING

För ett trivsamt Jönköping En bred kunskapsbas och korta beslutsled är hörnstenar när fastighetsbolaget Tosito AB verkar i Jönköpings stora byggprojekt. Den djupt lokala förankringen innebär att man alltid bygger utifrån långsiktig trivsel och trygghet. – Idag växer vi också mot Göteborg och Linköping, säger Vd Tommy Fritz.

A

ttraktiva Munksjöstaden växer fram i centrala Jönköping och Tosito AB bygger hälften av de nära 900 lägenheterna i projektets tredje och sista etapp. Totalt består stadsdelen av 1700 bostäder. Tillsammans med Lustgården AB skapar Tosito en stadsdel för både boende och besökande. I Munksjöstaden finns idag förskola, apotek, vårdcentral, gym, bank, café, restauranger, kontor samt andra verksamheter. – Det här är Jönköpings bästa läge och det är få förunnat att få vara med och utveckla en hel stadsdel. Målet är att dra igång etapp tre till sommaren. Vi har ännu inte bestämt om det ska bli hyres- eller bostadsrätter eller en mix av båda, säger Tommy Fritz. Nya beslut Förmågan att kunna vänta ut och anpassa boendeformer efter marknaden är ett av Tositos signum. Nyckeln är en tät och effektiv organisation som kan vända på en femöring.

Munksjötornet

158

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Tommy Fritz, Vd Tommy Fritz är både grundare och delägare i bolaget. Han säger att man sedan starten 2004 verkat för att kunna fatta och styra om beslut genom ett enkelt samtal. – Vi är både breda och snabbfotade. Även om vi är en förhållandevis liten aktör så är vi med i de stora sammanhangen i vår hemstad. Vi jobbar främst på den öppna marknaden och gillar samarbeten där vi tillsammans med en eller två andra aktörer lägger ett pussel för att skapa projekt som stärker Jönköping. Vårt hållbarhetsarbete innefattar att skapa trivsamma boendemiljöer. Breddar konceptet Historiskt sett har Tosito varit viktat mot kommersiella lokaler men balanserar idag upp detta med både bostäder och logistikhallar. Bland annat äger man mark i Torsvik, Vaggeryd och Nässjö där man idag utvecklar logistiklösningar. Andra aktuella bostadsprojekt är Strandängen och Brf Park vid Lasarettsparken där man bygger 79 respektive 55 bostadsrätter. Även om företaget är djupt rotat i Jönköping har Tosito börjat blicka utåt. – I Göteborg bygger vi bland annat 185 lägenheter i Karlastaden där inflyttning sker i april. Nästa steg är Linköping där vi har ett stundande samarbete med Ryttargårdskyrkan om 280 byggrätter. Båda expansionerna är långsiktiga satsningar. Anders Klavenholdt

JÖNKÖPING

En tillgänglig glasmästare I en tidspressad bransch är tillgänglighet en faktor som sprider ringar på vattnet. Bröderna Niklas Wibring och Adam Holmer samlar över 40 år av erfarenhet inom glasmästaryrket och ser varje ny dag som en möjlighet till utveckling. – Vårt driv kommer från att vi har kul på jobbet, säger Adam Holmer.

Ä

ven om det är full rulle på Jönköpings Glasteknik AB försöker bröderna Niklas Wibring och Adam Holmer alltid svara i telefon när det ringer. En sådan tillsynes enkel sak är något som uppskattas varmt av kunderna och som bidrar till att skapa förtroende över tid. Lägg därtill duons samlade erfarenhet av yrket som glasmästare och framgången är ett faktum. – Vi startade företaget 2018 och kan glädjande konstatera att det numera går som tåget för oss. Vi monterar mycket aluminium så som entréer, glasfasader, dörrar och fönster. Vårt stora kontaktnät leder både till nya jobb och innebär att vi kan samordna och erbjuda en helhetslösning, säger Niklas Wibring. Olika projekt Jönköpings Glasteknik verkar främst i Jönköping men även i omkringliggande områden, till exempel Värnamo, Vetlanda och Nässjö. Kundstocken består till huvudsak av företag och byggare. I dagsläget är man bland annat i Hisingtorpshallen i Jönköping och monterar räcken. I centrala Jönköping bygger vi även om en butik till kontor och sätter upp skydd kring fasadekorationerna på

Niklas Wibring & Adam Holmer Munksjöstaden för att förebygga skaderisker vid skola och fritids. – Vi har även en del industrihallar i Värnamo och Hillerstorp som vi arbetar med just nu. Tillväxtmål Han berättar att man även arbetar med försäkringsbolag och därför har en dynamisk organisation som är beredd att rycka ut på kort varsel. Jönköpings Glasteknik vänder sig även till privatkunder och bygger ofta uterum, duschar och bastuväggar i privata hem. Under åren har bröderna anställt ytterligare två glasmästare samt att man idag har en praktikant från byggprogrammet. Målet är att växa med ytterligare några hantverkare samt en administratör. – Både Adam och jag är ute och arbetar i projekten. Det håller oss uppdaterade hantverksmässigt då nya system och glas ständigt ploppar upp på marknaden. Vi jobbar långsiktigt och vill hålla oss i framkant och vara tillgängliga för våra kunder. Anders Klavenholdt

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

159

JÖNKÖPING

160

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

JÖNKÖPING/SKÅNE

Ditt lokala byggföretag i Jönköpings kommun! Alla typer av små som stora bygguppdrag åt både privatpersoner och företag.

norrhammarsbygg.se

spoltec.se

Klimat | Energi | Säkerhet Skorstens- & Ventilationsmästarna - SVM 070 - 185 17 00 | [email protected] | svm.nu Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

161

SKÅNE - Lund

Egna projektledare – förutsättning för hög nyproduktionstakt

Området Linero efter nysatsningen

En egen byggavdelning är en viktig del av det långsiktiga perspektiv som präglar Lunds Kommuns Fastighets AB. Bolaget har ett tufft byggmål där man både bygger nytt och rustar upp äldre bestånd. – Vår ekonomi har historiskt sett varit mycket stark och vi investerar i Lunds utveckling, säger byggchef Peter Ovenlund.

L

ångsiktighet och trovärdighet är två egenskaper som alltid har gått hand i hand på Lunds Kommuns Fastighets AB (LKF). Som samhällsbyggare ser man till stadens bästa och en viktig ingrediens i detta är bolagets egna byggprojektledare. Byggchef Peter Ovenlund har sett avdelningen växa sig allt starkare under sina 20 år på bolaget. – Sedan 2012 har vi både ökat underhållstakten i vårt bestånd och antal byggstartade bostäder. De senaste nio åren har vi snittat 290 byggstarter per år. En egen byggavdelning optimerar förutsättningarna för detta. Vi ser också att de projekt som vi avslutade under förra året i stort sett höll den budget som var satt i investeringsbeslutet. Lyfter Lund Stadsdelsutvecklingen av Linero i östra Lund är ett av LKF:s största satsningar i modern tid. Projektet innefattar nyproduktion, renoveringar och stambyten till ett värde av 1,2 miljarder kronor. Satsningen har lyft områdets trygghetsindex över LKF-snittet. Projektet är steg två i en satsning på det kommunala bostadsbolagets fyra 60- och 70-tals områden. Först ut var Offerkällan på Norra Fäladen i Lund där man bytte stammar på 350 lägenheter.

Området Linero före nysatsningen

162

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

SKÅNE - Lund – I år inleder vi underhållet av 500 lägenheter på området Klostergården. Arbetet pågår till runt 2027 varefter vi avslutar med Rådhusrättens runt 700 lägenheter. Vi bygger för att äga och tänker därför alltid extra mycket på hållbarhet och underhåll, säger Peter Ovenlund. Omständigheter försvårar Han säger att de senaste årens kostnadsökningar har varit en utmaning. LKF har därför beslutat att senarelägga årets fyra projekt om totalt 530 nya bostäder till efter halvårsskiftet. – Inflationen ligger på 10 procent men byggpriserna har fördubblats. Jag anser att materialpriserna till stora delar har gått upp utan fog, något jag också hör från entreprenörernas håll. Leverantörerna har helt enkelt passat på i de tider som råder. Mycket bra arbetsplats Peter Ovenlund säger också att investeringsstödet för hyresrätter har fört med sig att hyrorna har pressats ned artificiellt. Marknaden vänjer sig vid de låga nivåerna vilket är problematiskt när stödet inte längre finns. Ur hyresgästens perspektiv är det sedan svårt att motivera en relativt drastisk hyreshöjning.

Kv. Eddan efter ombyggnad

Kv. Eddan före ombyggnad – Just nu är det mycket tufft att få ekonomi i projekten med höga räntor och höga direktavkastningskrav samt att produktionskostnaden har ökat mycket på kort tid. Trots allt detta känner jag optimism på lite sikt och vi har en ekonomiskt stark organisation. Vårt arbete stärker Lund och skapar en välmående kommun tillsammans med vår ägare. Vi har en suverän organisation som också har blivit certifierat enligt Great Place to Work.

David Boysen

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

163

SKÅNE - Lund

En vision förankrad i tradition Kudu förvaltar och förädlar q-märkta byggnader och utvecklar nya boenden som håller över tid. I båda fallen är långsiktighet och värnande om tradition bärande faktorer. – Vi får en lägre kostnad på förvaltningen genom att vi gör en stark initial insats, säger vd Johan Histrup.

S

edan fyra år tillbaka är den tidigare familjebostaden längst ut på Adelgatan Kudus kontor i Lund. Insidan av tegelhuset har fått nytt liv genom en komplicerad process där Antikvarieämbetet har fått säga sitt och allt arbete har dokumenterats. För Johan Histrup och hans kollegor på Kudu är detta enligt tingens ordning. Ett av företagets ben är att skapa modernt boende som samtidigt respekterar det befintliga husets historia. – När vi renoverar q-märkta fastigheter gör vi det med omsorg. Vi tittar inte på avkastningen idag utan ser till det långsiktiga värdet. Det är framtida generationer som kommer att skörda denna investering.

En av Kudus fastigheter i centrala Lund – vackert renoverat. Byggmästartradition Arbetet innebär ofta att krav ställs mot varandra. Dels ska ombyggnationen av äldre hus vara tillgängliga i form av handikappanpassning. Dels yrkar Antikvarieämbetet på bevarande av äldre inslag som ofta går emot tillgänglighet. – Vi hittar alltid en lösning och gör väl genomtänkta investeringar där vi aldrig gör avkall på kvaliteten. Det skulle vara att bita sig själv i svansen eftersom vi förvaltar på lång sikt. Pia Althin som äger Kudu kommer från en byggmästarfamilj i Norrköping med långa traditioner, säger Johan Histrup.

Vitstorken är ett av Kudus senaste projekt, huset är uppfört i ett unikt läge strax norr om Stångby station i Lund. Ett eget kvarter med småstadskänsla - med skånska slätten utanför fönstret.

164

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Alla känner alla Kudus andra inriktning är nyproduktioner. Här bygger och förvaltar man enligt liknande vision som projekten inom q-märkta fastigheter. Långsiktighet och respekt till en plats och dess förutsättningar hamnar alltid i första rummet. Ett aktuellt projekt sker i Brunnshög där man bygger 65 lägenheter med vårdcentral, restaurang och kontor i bottenplan.

SKÅNE - Lund Projektet utförs tillsammans med NCC och inflyttning sker vid årsskiftet. – Vi behandlar personalen från NCC precis som om de vore våra egna anställda och de har svarat upp med en enorm ödmjukhet och förståelse för vår vision. Snickarna känner vår fastighetsskötare Mats och vet att det är han som tar över när de väl är färdiga. När hyresgästerna sedan flyttar in blir Mats vårt ansikte utåt och skapar kontinuitet i vardagen i Brunnshög. Ny årsring Parallellt är man i sluttampen av ett liknande projekt i Stångby, även i detta fall med NCC. Här bygger man 75 lägenheter med inflyttning den första juni. I båda projekten bygger man en mix av tvåor, treor och fyrarummare. Johan Histrup beskriver Stångby som en villamatta precis utanför Lund med hög utbildningsgrad och många egenföretagare. – Nu lockar vi dit allt från unga och barnfamiljer till pensionärer som vill vara nära barn och barnbarn. Kommunen bygger en fin park och tittar på möjligheten till att bygga en skola i området. Samtidigt bygger flera andra aktörer också bostäder i området. Flyttkedjan i Lund hålls igång och Stångby får i och med detta en ny årsring runt sig.

David Boysen

Detaljbild från Vitstorken - Vackra tegel- och skifferfasader.

Detaljbild från Vitstorken - Vacker innergård, med plats för lek och umgänge.

28 februari togs första spadtaget för kvarteret Jane Addams med 64 hyresrätter samt café, kontorslokaler och vårdcentral som NCC bygger på Brunnshög i nordöstra Lund för Kudu AB. Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

165

SKÅNE - Lund

Struktur utan mallar Det är garanterat fritt från standardlösningar när Magnacon AB skapar engagemang och glädje för att slutligen leverera ett projekt byggt på nya perspektiv. Detta är bygg- och fastighetskonsulterna som gärna grottar ned sig i de svåra spörsmålen och vågar vara obekväma. – De självklara frågorna är bara kosmetika, säger delägare Oskar Ryberg.

D

en vita tavlan går het när Oskar Ryberg gestaltar Magnacons affärsidé: varför det är så viktigt att gå utanför mallar och etablerade processer för att tänka nytt och hitta den bästa lösningen i ett projekt. Det första steget är att fråga vad kunden vill ha och sedan omvandla svaret till en plan genom ”The Magnacon Way”. – Vi börjar i det agila och en övning i brainstorming som vi kallar för ”crazy works”. Vi vill bort från ”såhär har vi alltid gjort”.

”Vår samlade kunskap på Magnacon gör oss unika, men kunskap är betydelselöst om man inte delar med sig av den” Majoriteten av idéerna hamnar i papperskorgen men det finns alltid guldkorn att spinna vidare på. Samtidigt ger övningen en energikick, berättar Oskar Ryberg.

Våga vara annorlunda Där det är kutym i branschen att ha separata roller för byggledare, projektledare, kvalitetsansvarig och BAS-P paketerar Magnacon ofta dessa i en och samma person. Projekten sker i spannet mellan en miljon till två och en halv miljarder kronor. Bredden på uppdragen gör det ännu viktigare att jobba agilt, tydligt och effektivt.

Anders Hinn, Hans Utter, Oskar Ryberg MAGNACON AB - KVALIFICERADE KONSULTTJÄNSTER INOM BYGG- OCH FASTIGHETSBRANSCHEN

166

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

SKÅNE - Lund

MAGNACON AB har som projektledare uppdrag av Landskrona stad att skapa en attraktion på bra läge i staden för de invånare och besökare som vill njuta av vackra Landskrona och Öresund. Kallbadhuset ska vara tillgängligt stora delar av dygnet och årets alla dagar och främja folkhälsan för kommunens alla invånare. Det skall vara hållbart och stilfullt. – Våra projektledare är kittet mellan byggherre och entreprenör. De vågar vara obekväma och klarar av att påpeka för en beställare när denne har fel. Vi är öppna med att det är så vi jobbar och min erfarenhet är att tydlighet, objektivitet och ärlighet premieras, fortsätter han.

Löser det udda Oskar Ryberg har tidigare varit projektledare i Malmö och kallar sig för akademisk byggare. Under åren har det blivit ett otal utbildningsinstitutioner, idrottsanläggningar, tunga industrier och specialbostäder. Hans medgrundare Hans Utter har en bakgrund som entreprenör, utvecklare och chef inom konsultbranschen. Duon kompletterade således varandra när de grundade Magnacon 2017. Anders Hinn blev några år senare den tredje delägaren. Han var tidigare affärs- och utvecklingschef på börsnoterat entreprenadföretag. Blandningen av akademisk och praktisk kunskap innebär att Magnacon är både breda och nischade.

– Vi brukar skämtsamt säga att vi kan lite om väldigt mycket. Nyligen blev jag kontaktad av en investerare som hade köpt en udda och världsunik byggnad och behövde hjälp med den. Han hade ringt runt i hela Sverige utan att få napp men hade till slut fått tips om oss, vilket gladde mig oerhört. Jag gillar att vi ses som någon som kan lösa projekten där andra går bet, säger Oskar Ryberg.

Kunskap med värde Han berättar vidare att han ibland är ute och håller föreläsningar i projekteringsledning för sina branschkollegor. Detta är också tillfällen då han själv lär sig väldigt mycket, för ju mer man samtalar med varandra ju större blir utbytet. – Vår samlade kunskap på Magnacon gör oss unika, men kunskap är betydelselöst om man inte delar med sig av den.

David Boysen

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

167

SKÅNE - Lund

Originalet på hög höjd När Olof Bauer började hyra ut teleskoplastare för 35 år sedan var han en pionjär i Lund. Under åren har branschen förvisso växt men Teleskoplastaren O Bauer AB är fortfarande originalet. – Vi är kundvänliga och kör åt alla som uppför sig ordentligt, säger vd Olof Bauer.

N

är Olof Bauer köpte sin första teleskoplastare 1988 insåg han snart att det behövdes en till, sedan ytterligare en och nästa... Eftersom han egentligen var lantbrukare stod han snart inför ett val och sedan 2002 har uthyrning av teleskoplastare med erfarna förare varit Olof Bauers huvudsyssla. Maskinparken på Teleskoplastaren O Bauer täcker idag in lyfthöjder från en och en halv till 35 meter. – Vi jobbar åt alla sorters kunder men byggföretag är den absoluta majoriteten. Under åren har byggnaderna bara blivit högre och omkring 40 procent av våra projekt är idag åt murare. Låg personalomsättning Olof Bauer berättar att det har blivit vanligare att man lyfter in inredningar i nybyggen genom balkongen, innan räcket är monterat. Fördelen är att man minskar slitaget på exempelvis vitvaror genom att undvika transporter inne i byggnaden.

Genom sina många år i branschen har Olof Bauer en rutin som innebär att han har varit med om det mesta, och kan hitta lösningar därefter. Han är rakt på sak och tydlig med sitt perspektiv. – Om en leverantör återkommande skyller på att saker faller mellan stolarna säger jag åt dem att det är bäst att ta väck de där stolarna och skaffa en soffa istället. Jag reagerar också när fakturorna för reservdelar dyker upp innan vi har fått själva reservdelarna. Då ber jag dem att skicka personalen från deras faktureringsavdelning till serviceavdelningen istället, så att saker sker i rätt ordning. Rätt ska vara rätt Enligt samma devis är han noggrann med att man är pålitliga inom de egna leden. Medarbetarna för noga dagbok och man debiterar endast för den tiden som uppdraget faktiskt har tagit. Blir något fel rättas detta till så snabbt det går. Personalstyrkan på Teleskoplastaren O Bauer är idag tio man stark och omsättningen inom arbetslaget är låg. – Den av mina medarbetare som har varit med mig längst började inom lantbruket när han var 16 år, idag är han 51 år. Den yngsta vi har idag är 22 år. Vi träffas varje morgon inför att alla åker ut till byggena och det är god stämning på företaget. Två gånger om året tar vi med oss grillen ut och bjuder kunderna på korv. David Boysen

En teleskoplastare i arbete

168

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

SKÅNE - Lund

Trygghet för byggproffset Centralt beläget nära E22 utanför Lund gör Optimera Svenska AB det enkelt för kunden att handla såväl stort som smått. Genom strategiskt utspridda lager kan man även ordna leverans och vara där byggaren är. – Vi tar hand om våra kunder och vi håller vad vi lovar, säger enhetschef Lotta Fors.

H

ade det varit fredag morgon när vi träffar Lotta Fors och säljledaren Mats Edvinstam hade duon bjudit på korvfrukost. I Optimeras butik på Gastelyckan är denna tradition ett tillfälle för bygghandlare och kund att lägga titlarna åt sidan, en avslappnad inledning på veckans sista vardag. Det är också en inblick i den välkomnande och prestigelösa atmosfär som råder här. – Vi har kul på jobbet och den glädjen sprider sig till våra kunder. Det ska vara enkelt att handla hos oss och den personliga relationen mellan säljare och byggare är en viktig del av upplevelsen. Som proffsbutik värdesätter vi såklart också kunnighet och utbud, säger Lotta Fors. Personalen som ägare Idag har butiken i Lund 5 200 lagerförda artiklar. Mats Edvinstam säger att beställningar inkommer nästföljande vardag från något av Optimeras lager

Entré Optimera Lund i Skåne. Sett över landet har bolaget 70 byggvaruenheter och på samtliga gäller ett och samma kundnummer. Den välfungerande kundklubben SGDS binder samman Optimera med systerföretagen Bevego, Dahl och Konradssons Kakel. Gemensam ägare är franska Saint-Gobain där personalen är den största aktieägaren. – Samtliga anställda har möjlighet att köpa aktier i företaget. Jag känner att det skapar en större känsla av delaktighet och vi har också en väldigt låg personalomsättning, berättar Mats Edvinstam. Bäst i Sverige Butiken i Lund har vid två tillfällen utsetts till den Optimera-enhet som har nöjdast kunder i hela landet, senast 2021. Både Lotta Fors och Mats Edvinstam är överens om att det är det bästa betyg som går att få. Det hela börjar med ”nick, blick och hej”-filosofin där personalen uppmärksammar kunden så fort denne kliver in i butiken. – Vår styrka är att vi tar hand om dig redan under den första kontakten, oavsett om det är i butiken, online eller över telefon. Vi står för en trygghet som jag också har hört uppskattas av våra kunder. Vi gör vårt yttersta för att lösa ditt problem, säger Lotta Fors.

David Boysen Enhetschef Lotta Fors och säljledare Mats Edvinstam

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

169

SKÅNE - Lund

Brinner för trygg projektledning Får Dennis Eldh välja leder han gärna komplexa projekt med flertalet inblandade entreprenörer. Tack vare sin bakgrund som snickare är han bekväm i att ta ansvar även för byggaspekten i uppdragen hos Projektkonsult DE i Syd AB. – Jag drivs av att hitta projekteringslösningar ända in på minsta detaljnivå, säger Dennis Eldh.

I

tonåren var det var det en självklarhet att Dennis Eldh skulle spendera sommarloven på samma byggbolag som pappa. Efter studenten fick han också fast anställning och senare valde han att bredda sin kunskapsbas på en arkitekt- och byggledningsfirma i Malmö. År 2017 tog han slutligen steget till eget. Som nybliven 30-åring har han således samlat erfarenhet långt bortom sina år. Nämnde vi att han är flerbarnsfar också? – Vi gör allt inom projektledning och hittills har vi framför allt jobbat med ombyggnationer av kommersiella fastigheter, även om vi vill bredda vår kundbas. Vi driver byggmöten och säkerställer våra kunders krav. Vår tjänsteportfölj består även av projekteringsledning, installationssamordning och byggarbetsmiljösamordning.

VD Dennis Eldh Tillgängliga Dennis Eldh gillar utmaningar med tuggmotstånd – en egenskap som han även finner i sina anställda som är allt från snickare och konstruktörer till civilekonomer. Utöver centralorten Lund har man även medarbetare i Örebro och Stockholm. I varje projekt levererar teamet kostnadseffektiva lösningar och är redo att ta snabba puckar. – Vår konstruktör Gabriel Melendez jobbar med 80 procents belastning. Det är ett medvetet val eftersom det ofta dyker upp saker ute på byggena som kräver snabba lösningar. Då ska Gabriel vara tillgänglig för kunden.

Ny roll Dennis Eldh både njuter av att gräva ned sig i detaljer samtidigt som han gillar mötet med människor. Han minns när han gjorde ett så kallat DiSC-test, där personlighetstyper kategoriseras genom olika fyra färger. Han visade sig tillhöra den ovanliga skara människor som har relativt höga nivåer inom samtliga färger.

Projekt i Malmö där vi hjälpt fastighetsägare att projektera och projektleda utökning och underhåll av dagvattenledningar i deras fastighet från 50-talet. I projektet ansvarade vi även för upphandling av entreprenörerna.

170

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

– Det är tecken på mångsidighet och att man gillar att möta människor på deras planhalva. Samtidigt inser jag att företaget har växt sig så pass stort att jag behöver stanna upp, fokusera och gå från att vara en vd ute i fält till en mer traditionell ledarroll. Nu har vi också inlett certifieringen inom ISO 9001 och jag ser fram emot att fortsätta utveckla företaget. David Boysen

SKÅNE - Lund

Entusiasm bygger vardagen På strax över tio år har Otto Nilsson Byggnads AB växt från sju personer till nära 90 anställda. Trots en omfattande resa har man alltid behållit fokus på den enskilda människan. – Verksamheten vilar på att alla har möjlighet att utvecklas såväl karriärmässigt som mänskligt, säger vd Patrik Wibelius.

S

om små byggde Patrik Wibelius och hans bror varsin trampbil. Den stora skillnaden mellan modellerna visade sig vara motorn – den starkaste drevs på entusiasm. Den unge Patrik lyckades nämligen värva kvarterets alla ungar till att putta på just hans bil, medan brodern fick förlita sig på egen benkraft. När Patrik Wibelius flera decennier senare leder Otto Nilsson Byggnads är det samma entusiasm som driver verksamheten. – Vi är ett litet byggföretag som lever på att vi ger personalen utrymme att utvecklas. Vi har expanderat utan extern finansiering och utsetts till företagsgaseller sex år i rad. De tyngsta utmärkelserna är dock att vi två gånger har blivit årets företag i Eslöv. Då är det kundernas röst som räknas, berättar Patrik Wibelius. Konstant behov Även om basen idag är i Lund är det ur Eslövs mylla som Otto Nilsson Byggnads är sprunget. Företaget grundades 1930, av Otto Nilsson, och när Patrik Wibelius köpte det 2012 blev han den första ägaren utanför familjen Nilsson. Verksamheten är inriktad på om- och tillbyggnad

Takbyte och invändig renovering på K-märkta hus på Flyinge Kungsgård. Arbetet utfört i nära samarbete med Länsstyrelsen och antikvariats kontrollant. Detta är ett bygge med krävande arkitektur. Vi har hela tiden anpassat oss efter gamla bestämmelser och vi kan inte använda oss av moderna material.Taket har en 47 gradig vinkel som gör det extra tufft för våra hantverkare. samt service, framför allt inom utbildningsväsendet. Arbetschef Lars-Åke Nilsson berättar att man har ramavtal med offentlig sektor och har renoverat och servat de flesta skolor i Lund. – Det är miljöer med stort slitage och ett lika stort behov av lokalanpassningar. Vi jobbar även regelbundet åt region Skåne och är vana vid sjukhusmiljöer, bland annat genom flera projekt på Universitetssjukhuset här i Lund, säger Lars-Åke Nilsson. Familjärt företag finnes Otto Nilsson Byggnads söker idag servicesnickare parallellt som man efterlyser platschefer. Lars-Åke Nilsson berättar att den familjära känslan innebär att många väljer att stanna kvar inom företaget. Här finns även en särpräglad omtanke vilket bland annat manifesteras i den nyligen genomförda ISO 45001-certifieringen inom arbetsmiljö. – Min historik med Patrik sträcker sig långt tillbaka och han har alltid uppskattat att man är rak och tydlig. När det är högt i tak skapas förtroende och insikten i att man kan forma sin egen framtid här, säger Lars-Åke Nilsson. David Boysen

Receptionen i Otto Nilssons nya kontor

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

171

SKÅNE

Välkommen till framtidens byggbolag!

SYD AB www.stoby.se

172

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

poolute.se

SKÅNE

www.kuduab.se

www.vitstorken.se

Skiffervägen 26A, 224 78 Lund

- 046-19 60 50

-

optimera.se

För ditt projekt framåt

projektett.se

ottonilssonsbyggnads.se

0418 - 15540 swedelsyd.se Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

173

SKÅNE - Ystad

Umiamodellen – specialister som skapar innovationer På UMIA Ystad AB arbetar man gränsöverskridande med el, VS och ventilation. När specialistkunskaper möter bredd blir resultatet innovativa lösningar inom både projekt och service. – Vi har ett heltäckande erbjudande där kunden enbart behöver ha en kontaktperson, säger entreprenadchef André Stridh.

D

et blir många skratt när André Stridh, servicechef Fredric Ferrari och automationschef Tommy Qvist samtalar om vardagen i Ystad. Kontoret var tidigare ett familjeföretag som 2019 köptes upp av UMIA. Mycket av den tidigare mentaliteten sitter kvar i väggarna och många gånger finns lösningarna i spontana möten. Samtidigt drar man idag nytta av storbolagets innovativa kapacitet. – Vi är ett traditionellt installationsföretag inom el, VS och ventilation och finns i både Ystad och Simrishamn.

Vi står för resurs- och kostnadseffektiva erbjudanden där vår dynamiska interna struktur skapar förutsättningar för innovativa lösningar, säger André Stridh. Över gränserna Kundens enda kontaktperson kan ses som toppen av ett isberg där UMIA Ystad arbetar brett ”under ytan”. Montörerna bistår varandra över avdelningsgränserna och företaget håller så kallade brytardagar. Detta är tillfällen då man samlas i grupper och tillsammans hittar möjligheterna i varje projekt. Synergier är således vardag på ett bolag som verkar inom nyproduktion, service och automation. Samtalskulturen är öppen och en avdelning kan hitta en lösning som sedan implementeras över hela fältet. – Ett annat exempel är att vi i höstas skapade en lathund för att identifiera energitjuvar. Nu kan samtliga på firman åka ut och identifiera problem där vi sedan kan föreslå åtgärder, ofta redan på plats, säger Fredric Ferrari.

Tre olika yrkesgrupper i nära samarbete – UMIA-modellen

174

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

SKÅNE - Ystad Slutnotan Ystadkontoret är unikt inom koncernen i och med att man har specialkompetens inom automation. Tommy Qvist säger att många kunder glömmer bort att man i upphandlingen inte ser slutpriset för ett projekt. Här kan UMIA ofta erbjuda en lägre totalkostnad genom att samla flera discipliner under ett paraply. Företaget arbetar med allt från privatpersoner och bostadsrättsföreningar till industrier, fjärrvärmeverk, krematorier och kyrkor.

Allt ska kopplas ihop

– Visst arbetar vi med lägenheter men vi nischar in oss mot det som är lite annorlunda. Det är då våra styrkor och vår innovationslusta verkligen kommer tillrätta, säger Tommy Qvist.

David Boysen Samarbete och ordning

Test och kontroll av anläggningen

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

175

SKÅNE - Ystad

Långsiktig byggare vurmar för det lokala Köpingebro får i år sina två första hyreshus på fyra våningar, signerade BLS Construction AB. För ägarduon Andreas Hansson och Linus Persson är projektet en del i både företagsmässig som lokal långsiktighet. – Vi bor och verkar i vår by och vill att den ska utvecklas, säger Andreas Hansson.

H

istoriken mellan Andreas Hansson och Linus Persson sträcker sig mer än 20 år tillbaka, till ingenjörsstudierna inom byggteknik. Efter tio år hos en av riksbyggarna startade duon eget 2012 – en vision som har vuxit till koncernen BLS Group. Herrarna har både hjärta och kontor i Köpingebro men arbetar i hela Ystadregionen. Idag driver man ett unikt projekt i hembygden där man inom BLS Construction bygger två fyravåningshus med hyresrätter, de första i sitt slag på orten. – Vi konstaterade en god efterfrågan på hyresrätter. Hyresgästerna är allt från unga vuxna som hyr sin första bostad till äldre personer som har sålt villan för att kunna bo enklare. Det känns bra att bidra till flyttkedjan här i Köpingebro, speciellt eftersom vi har lockat till oss boende utifrån, säger Linus Persson. Hela vägen Utöver BLS Construction innefattar koncernen även BLS Fastigheter som är beställare för projek-

Ägarduon Andreas Hansson och Linus Persson tet och BLS Energy. För två år sedan förvärvade man dessutom NG Nilsson Rör AB som också är en del av Comfort-kedjan. Tillsammans med sina samarbetspartners utför man totalentreprenader. – Vi är långsiktiga och bygger för att förvalta. Genom BLS Energy erbjuder vi även solcellspaneler och batterier för energilagring, säger Andreas Hansson. Flexibel verksamhet GLS Group har 45 anställda och samtliga bolag arbetar både i interna projekt och åt externa kunder. Genom att kombinera entreprenad och service kan man styra om de enskilda bolagens verksamheter efter konjunkturen. – BLS Fastigheter har också en väl spridd portfölj över bostäder och kommersiella fastigheter. Inom BLS Energy har vi börjat titta på produktion av vätgas. Vi drivs av nya utmaningar och den bästa känslan som finns är att omvandla idéer till verklighet, säger Andreas Hansson. Genuint Ägarna är överens om att man även i fortsättningen vill växa organiskt. Detta matchar deras filosofi som entreprenörer: man är samma personer privat som på företaget. – Vi spelar inte några roller utan är alltid oss själva. Jag är övertygad om att genuinitet är den största orsaken till vår framgång, säger Andreas Hansson.

Två nybyggda ”höghus” i Köpingebro

176

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

David Boysen

SKÅNE - Ystad

Nya vägar till proffsiga väggar Platschef Daniel Svensson har spenderat de senaste åren med att raffinera verksamheten på Stoby Måleri AB i Ystad. Det heltäckande erbjudandet inom måleri och tapetsering har vässats med spetskompetens. – Vi är idag extra starka på måleri inom byggservice där jag ser Simrishamn som särskilt intressant för vår framtida utveckling, säger Daniel Svensson.

D

e gånga åren har inneburit en starkt stigande utvecklingskurva på Stoby i Ystad. Från att i huvudsak ha arbetat med ramavtal har platschef Daniel Svensson gjort en omfattande omläggning av kursen: offentlig verksamhet, företag och privatkunder representeras idag i jämna proportioner. Man gör allt från mindre insatser till heltäckande lösningar inom måleri och tapetsering. – Vi gör allt inom vår genre, både in- och utvändigt. Eftersom vi arbetar mot alla slags kunder har vi verkligen örat mot rälsen. Därför ser vi nu med intresse på dels den starka privatmarknaden på Österlen och dels på Simrishamn där det sker många nybyggnationsprojekt. Vårt arbetsområde innefattar även Tomelilla och Skurup.

Daniel Svensson, Platschef mellan vilka det sker samarbete i olika grad. Genom att utbyta erfarenheter finner man nya uppslag och lösningar. – Vi har haft ett par tuffa år men de har också stärkt oss och vässat vår spetskompetens här i Ystad. Idag vet vi vem av målarna som passar bäst för varje projekt och inom de närmaste åren vill vi växa och bli några till här. Vi tror starkt på framtiden. David Boysen

Ställer krav Ramavtalen finns fortfarande kvar och här arbetar man med Ystad, Sjöbo och Simrishamns kommuner. Till exempel målar och tapetserar man fortlöpande bostäder, lokaler och skolor. Ystadkontoret har idag 17 målare, varav nära hälften är kvinnor. Som platschef har Daniel Svensson administrativt sällskap av projektledaren Tina Lindström. – Både hon och jag har båda varit målare här på Stoby och förstår oss på hantverket. Jag ställer höga krav både på mig själv och mina kollegor. Kraven vilar dock på ett fundament av förtroende och jag är väldigt mån om att alla här ska känna att jag litar på dem, berättar Daniel Svensson. Regionala synergier Han säger att jobbet som målare är mer belastande än vad folk i allmänhet föreställer sig. Säkerhet, arbetsmiljö och miljö står därför högt på agendan. Daniel Svensson träffar månatligen Stobys platschefer i Kristianstad, Trelleborg och Malmö, kontor

Evelina och Cecilia målar brädor. Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

177

SKÅNE - Ystad

Projekt som vägleds med trygg dialog På Grimshögs Bygg AB är lyssnande öron lika viktiga som övriga verktyg i det dagliga arbetet. Vd Martin Hansson vet att en öppen intern dialog leder till en bättre kommunikation mot kunden. – Vi arbetar utan prestige och målsättningen är att finna den bästa lösningen, säger han.

I

bland kan en förmiddagspaus för reflektion spara in långt mycket mer tid i slutet av dagen. Det är klokskap som Martin Hansson har tillskansat sig under åren. På Grimshögs Bygg håller man därför hellre ett jämt och säkert tempo över tid än att skynda, råka göra misstag och tvingas till att backa bandet. Företagets kunder består till 70 procent av privatpersoner medan resten är företag. – Dialog är grunden till ett bra arbete. På samma sätt mår ett projekt bra av att parterna har samma kontaktpersoner genom hela resan. Vi tar alltid fram lösningar och förslag inför våra samtal med kunden, det underlättar beslutsfattandet. Rekorduppdrag Vi träffas två mil öster om Ystad, på en över 150 år gammal gård. Här ska husgrunden moderniseras vilket bland annat innebar att Grimshögs Bygg under hösten grävde upp 80 kubikmeter jord.

Martin Hansson, Vd Projektet påbörjades i oktober och kommer att avslutas under våren. Ekonomiskt sett är detta företagets enskilt största uppdrag till dags dato. – Det är en härlig miljö med tanke på byggnadens ålder. Förr i tiden lade man bara bolster, tjocka bjälkar i golvet som man klädde med brädor. Den grunden vi lägger idag kommer att hålla huset varmt 100 år framöver. Delaktighet Martin Hansson grundade Grimshögs Bygg som enskild firma år 2008. Innan dess hade han varit anställd på ett större företag där han hade förmånen att jobba nära goda ledargestalter som formade hans egna ledarskap. Inom arbetslaget har man en ödmjuk hållning inför den kunskapsbank som man bygger tillsammans, dag för dag. Hinder och problem löser man gemensamt.

– Den grunden vi lägger idag kommer att hålla huset varmt 100 år framöver.

178

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

– Det krävs trygghet för att skapa delaktighet. Jag litar fullt ut på mina anställda och tar alltid in tips och idéer och är öppen för att andra kan sitta på den bästa lösningen. Under åren har jag också lärt mig att släppa på tyglarna och dela med mig av ansvaret. David Boysen

SKÅNE - Ystad

Höll linjen under stormig inledning Stormen Gudrun blev elddopet som satte Mikael Björk på prov under de tidiga åren som vd. Som andra generationen inom grävoch schakt stod han erfarenhetsmässigt väl rustad inför utmaningen. – Linjedragning är fortfarande en stor del av verksamheten, framför allt åt kunder som ONE Nordic och Vattenfall, säger Mikael Björk.

H

an började som 18-åring på pappas firma och efter tio år som anställd tog Mikael Björk över som vd och stöpte om bolaget i sitt eget namn. Vi skriver 2005 och bara ett år senare skulle stormen Gudrun innebära att M Björks Gräv & Schakt AB fick fullt upp tre år framöver. – De första veckorna jobbade vi tolv timmar om dagen, sju dagar i veckan. Vi byggde upp nya kraftledningar, lade provisoriska kablar och gjorde allt för att folk skulle få ström till sina hem, minns Mikael Björk. Kommunalt vatten Linjedragning är än idag en stor del av produktportföljen, om än oftast under mindre dramatiska förhållanden. Mikael Björk säger dock att man alltid har jourberedskap vid dåligt väder. Företaget arbetar med spannet 0,4-400 kilovolt och jobbar återkommande med ONE Nordic och Vattenfall. Övriga tjänster innefattar kabel- och avloppsgrävning, dränering, träfällning och snöröjning. Jobben utförs framför allt med grävlastare. – I och med torkan sommaren 2018 var det många grävda brunnar som sinade och flera av hushållen som drabbades valde då att ansluta sig till kommunalt vatten. Här gräver vi anslutningen mellan husets och kommunens rör. Nyligen grävde vi ned två kilometer rör för att ansluta 16 stugor och en kiosk i Sandhammarens naturreservat.

Fr. v. En av de fantastiska pågarna, Mauritz och Mikael Björk själv Hans ledarstil innebär mycket frihet under ansvar. Ute i fält är det de anställda som själva sköter samspelet med montörer och kunder. De närmaste åren kommer mycket av verksamheten kretsa kring förstärkning av kabelnätet i och med solpanelernas intåg, något som kräver omfattande arbete. – Samtidigt arbetar vi återkommande med att sätta trekammarbrunnar och minireningsverk. Här i vår del av Sverige är förutsättningarna idealiska för jordvärmeanläggningar och vi arbetar även med att gräva ned sådana. Sedan är vi väldigt flexibla och står för kostnadseffektiva lösningar över hela vårt tjänsteutbud. David Boysen

Stärker solkraft Mikael Björn är tacksam över det arv som hans far lämnade efter sig och säger i samma veva att de anställda är ett gäng fantastiska pågar. En del av M Björks maskinpark Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

179

SKÅNE - Ystad

Tillit, transparens och trygghet Tydligt specificerade offerter, snabb problemlösning och goda samarbeten. För Christan Viberg skapar total transparens de rätta förutsättningarna för lyckade projekt. – De saker som byggare egentligen vill gömma skriver vi öppet i våra avtal, säger vd:n på Christian Viberg Byggnads AB.

R

elationer väger tungt hos Christian Viberg. Må det gälla de anställdas välmående eller att tillit är den viktigaste valutan i alla affärer han

gör. Den hederliga anda som genomsyrar företaget genererar också både nya och återkommande beställare. Vd:n beskriver sitt företag som en komplett entreprenör som främst arbetar i totalentreprenader i sydöstra Skåne. – Vi vill ha långsiktiga relationer och får ofta uppskattning för vår ärlighet. Vi har öppna dialoger och alltid är tydliga i våra specifikationer och avtal. Våra digitala verktyg gör att kunden ser kostnaderna ned till minsta skruv. Problemlösare Christian Viberg Byggnads AB sysselsätter idag 15 personer och tillsammans med underentreprenörer blir man ytterligare uppåt tio personer till. Kompetensen på företaget sträcker sig från projektering till utförande. Man utför ny- om- och tillbyggnationer samt service och renoveringar. Christian Viberg Byggnads AB arbetar återkommande med två större fastighetsbolag och har även andra företagskunder.

Christian Viberg, Vd Man vänder sig även mot bostadsrättsföreningar samt privatpersoner. – Jag tror på samarbete och ser andra byggare som kollegor snarare än konkurrenter. Ur kundens perspektiv vill vi vara problemlösare. Det innebär att vi alltid ställer upp så snabbt vi kan även om det innebär längre arbetsdagar för vår del. Därför har jag alltid någon lucka i planeringen, det dyker alltid upp akuta jobb.

”Vi vill ha långsiktiga relationer och får ofta uppskattning för vår ärlighet” Framtid på Österlen Årsomsättningen ligger idag runt 25 miljoner och för att utveckla företaget har man börjat arbeta med mindre upphandlingar inom företagssektorn. Christian Viberg har hittills anställt två till tre personer i snitt om året, en takt som han vill upprätthålla. Han investerar även i utbildningar och säger att det både skapar säkrare arbetsförhållanden och ger positiva resultat i projekten. – De anställda har mycket frihet under ansvar samt möjlighet till flex. Om fem år hoppas jag att vi har växt till att vara 20-25 på företaget och har ett nytt kontor med lager någonstans på Österlen.

Viberg - en snickare på Österlen

180

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

David Boysen

SKÅNE - Ystad

Poolservice på djupet En uppvärmd pool ger fem sköna badmånader och rätt skött håller den i många år framöver. Pool & Utemiljö Syd AB går på djupet både när det gäller byggnation och reparation av pooler. – Vi kan även skapa en trevlig kringmiljö och säljer också solskydd till hemmet, säger Andreas Månsson.

U

nder de senaste åren har poolförsäljningen exploderat och blivit vardagslyx för många svenska hushåll. Pool & Utemiljö Syd har lösningar i alla prisklasser och erbjuder enligt samma princip pump- och uppvärmningssystem samt rengöringsrobotar. Ägarduon Tobias Lundgren och Andreas Månsson har lång erfarenhet av branschen, framför allt som specialister på att reparera den liner som klär insidan av poolen. – Idag är poolen en del av trädgården och vi säljer kvalitativa helhetslösningar där vi ror hela projektet i hamn om kunden så önskar. Med tiden kan det bli skador på linern vilket kan leda till läckor. Vi kan då ta hand om reparationen och arbetar framför allt med svetsad liner som är tjockare än den så kallade påslinern, berättar Tobias Lundgren. Moderniserar Han säger vidare att många kunder även passar på att modernisera äldre bassänger i samband med renovering. Ett vanligt exempel är att byta ut den förr så vanliga stegen mot en trappa. Här kan Pool

Andreas Månsson och Tobias Lundgren i deras Showroom i Ystad & Utemiljö Syd sköta murningen. – Nya pumpsystem är också populära. Dessa har reglerbara varvtal vilket sänker elförbrukningen, berättar Tobias Lundgren. Poolhäng Andreas Månsson säger att man även tar ett helhetsgrepp om miljön kring poolen. Trädäck, poolhus och poolskydd är således en del av erbjudandet. Man bygger även staket runt poolen, något som det är lag på för att förebygga olyckor. – Vi erbjuder helheten och står för lösningar utan avkall på kvalitet. Efter de senaste årens explosion märker vi att många kunder har råkat ut för lycksökare som inte tar ansvar för eftermarknaden. Det är såklart tråkigt och det kan bli kostsamt att göra om och göra rätt, säger Andreas Månsson. Energieffektivt Pool & Utemiljö Syd säljer även solskydd i form av markiser, gardiner och mycket mer. Allting måttbeställs och på senare tid har screenmarkiser, som löper längsmed fönstret, blivit allt populärare. Solskydden hjälper till att hålla värmen ute på sommaren och inne på vintern. – Solskydden är en energibesparande lösning som även innebär att man inte behöver köra AC-enheten lika hårt, säger Andreas Månsson.

Arbete med att bygga ny pool

David Boysen Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

181

SKÅNE - Skurup

Rikstäckande byggvaror till låga priser Byggmax har nära 130 anläggningar över hela landet vilket gör att man alltid finns där kunden finns. På anläggningen i Skurup stärks servicegraden av samarbetet med kollegor i närliggande orter. – Vi gör det enkelt för kunden att handla och bygga, säger regionchef Bedri Hasani.

F

rån varma vindsutrymmen till snygga sommarfasader. På Byggmax finns allt för säsongens samtliga projekt. Bedri Hasani och platschef Joakim Frangén konstaterar att när värmen numera hänger kvar en bit in på hösten förlängs också tiden för de klassiska utomhusprojekten. Samtidigt har rådande elpriser fått allt fler kunder att se över isoleringen i huset. – Genom vår sajt kan kunden få hjälp med vad som krävs för att göra specifikt projekt. Det gör det lättare att sedan komma hit och handla eller plocka upp en beställning. Naturligtvis kan våra anställda ge tips på vad man bör tänka på i samband med projektet, säger Joakim Frangén. Samarbetar Butiken i Skurup tillhör en av de 14 anläggningar som sållar sig till Byggmax sydvästra region som Bedri Hasani ansvarar för. Det finns ett tätt samarbete inom regionen, ett samspel som blir starkare ju närmare anläggningarna ligger i förhållande till varandra.

Regionchef Bedri Hasani & Platschef Joakim Frangén Då företaget har nästan 130 butiker spridda över hela Sverige är det alltid nära till Byggmax. – Vi öppnar klockan sju på vardagarna och har leveranser varje dag. Skulle en vara inte finnas i en anläggning kan vi alltid hänvisa kunden till en av våra andra anläggningar som ligger inom bilavstånd. Kunden kan naturligtvis också lägga en beställning och komma och hämta ut sina varor vid ett senare tillfälle, berättar Bedri Hasani. Pedagogisk presentation Han säger vidare att det ska vara enkelt för kunden att orientera sig på Byggmax. Allt från att man arbetar tematiskt efter till exempel badrum, fasader eller fönster till att kunden kan navigera sig fram på skärmar uppsatta på flera platser i butiken. Genom att presentera utbudet digitalt kan kunden enkelt lokalisera en vara samt se lagersaldot. – Våra anställda finns naturligtvis på plats för att ge hjälp. Våra internutbildningar försäkrar att kunden får samma svar oavsett vilken butik man besöker. Internt håller vi högt i tak och det är lika lätt att få tag på mig som på Joakim, säger Bedri Hasani.

David Boysen Byggmax i Skurup

182

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

SKÅNE - Simrishamn

Det allsidiga markföretaget som fixar det mesta Virrestad Gräv & Schakt är det lilla företaget som kan ta sig an alla slags markjobb. Ägaren Fritz Jakobsson älskar att själv sitta bakom spakarna i en grävmaskin och skulle helst slippa pappersjobbet. ”Man har skämt bort folk då man svarar närhelst de ringer, säger han med glimten i ögat, de vet att vi alltid ställer upp om det krisar”.

V

irrestad Gräv & Schakt AB grundades av Fritz Jakobsson 2011, först som enskild firma och två år därefter, 2014 omvandlades företaget till ett aktiebolag. Fritz Jakobsson äger en gård i Virrestad på Österlen varifrån firman utgår. – Vi har i princip fullt med jobb inom en radie på ett par mil från Virrestad, även om vi ibland gör längre utflykter, säger Fritz. Virrestad Gräv & Schakt AB utför alla slags anläggningarbeten både till privatkunder och företag. Några av deras största kunder är Skanska Asfalt, Skanska Bygg, Simrishamns kommun och Konrad Roos Bygg. Går man in på deras hemsida kan man läsa mer om företagets tjänster så som vägbyggnad, husgrunder, dräneringsarbete, trädgårdsanläggning och jordvärme. – Jag är uppväxt med det här.

Jag hade en farbror som hade en liknande verksamhet på 70-talet och där brukade jag hjälpa till, säger Fritz och berättar vidare att hans egen son på 8 år visar samma intresse. Det var enklare förr Sedan starten har företaget växt och för närvarande finns det gott om jobb. Han har fem anställda och brukar även anlita 2-3 F-skattare. I början körde han själv åt Skanska, men i dag utför en av hans anställda den sysslan. – Ju mer jobb man har, desto mer tid får man lägga ner på administration. Jag vill själv jobba ute på fältet, så ofta sköter jag pappersarbetet tidigt på morgonen, säger Fritz och låter förstå att det är en hel del jobb som behöver läggas ned på alla tillstånd och krav som ställs på företag idag. – Upphandlingar var enklare förr, i dag är det högre krav, säger han. Virrestads Gräv & Schakts specialitet är markarbeten av alla slag i den mindre skalan i markbranschen. – Som det ser ut nu är orderstocken full. Det kommer in förfrågningar varje vecka, så för vår del ser det bra ut summerar Fritz Jakobsson.

David Boysen

Fritz Jakobsson, Vd

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

183

SKÅNE - Simrishamn

”Jag har roligt när vi stöter på utmaningar” Christer Szakos och hans manskap frodas i det komplexa och svårlösta. Samtidigt tummar man aldrig på säkerheten inom varken håltagning, sprängning eller rivning och lämnar alltid arbetsplatsen i ett prydligt skick. – Vi kan även utföra byggnadsarbeten i samband med håltagning, säger vd:n på Österlen Håltagning AB. Ystad fundament

K

irurgisk precision. För Christer Szakos är detta en självklarhet inför, under och efter ett projekt. Flertalet kunder har under åren återvänt till Österlen Håltagning när de har insett att företaget står för en unik filosofi och metodik i branschen. Christer Szakos förkroppsligar den naturliga ledaren och tar även helhetsansvar i större projekt, då andra medaktörer kanske tvekar. – Jag gillar inte att vänta utan behöver något lösas så tar jag hand om det. Jag njuter av när det blir tufft och man behöver gräva djupt för att lösa ett problem. Mångsysslare På Österlen Håltagning arbetar man utöver håltagning med rivning, asbestsanering och sprängning. Det varierade kundunderlaget innebär att man ena dagen står nere i en villakällare och borrar för nytt avlopp till att nästa dag såga bropelare på fem meters djup. Genom kunskapen i företaget kan Österlen Håltagning även utföra byggarbeten i samband med håltagning. Enligt samma princip kan man även bygga in balk för avväxling. När dessa projekt blir stora tar man hjälp av en konstruktör i Malmö. – Vi tar han om all problematik och vi lämnar alltid rent och städat efter oss. Vi var nyligen på ett mejeri där de sade att de aldrig behövde oroa sig för att vi skulle smutsa ned på lokalerna. Jag lever på det där goda ryktet, konstaterar Christer Szakos. Spränger gärna Utöver huvudkontoret i Hammenhög har man även ett lager i Simrishamn.

184

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Saluhallen i Ystad Det innebär att man snabbt kan vara på plats och hjälpa till med akuta servicejobb i upptagningsområdet. I höstas avslutade man också ett årslångt sprängningsprojekt i just Simrishamn. Christer Szakos säger att denna typ av jobb är bland det bästa han vet. Det är då hjärncellerna får en riktig utmaning. – När det kommer till sprängning handlar mycket om riskbedömning. Jag har en mentor som jag ibland tar in när jag behöver bolla idéer rörande denna typ av jobb. På samma sätt vill jag att mina kunskaper ska gå vidare till killarna i företaget, att det viktigaste är att alla kommer hem hela och rena. Glädjande nog har vi aldrig haft en enda olycka.

David Boysen

SKÅNE - Simrishamn

Grundmurad del av Kivik Kiviks Bygg AB närmar sig sakteligen sitt 50-årsjubileum och får snart sägas vara lika mycket en del av Kivik som bygdens berömda äpplen. Den långt löpande lokala prägeln innebär att man idag har kunder över generationsgränserna. – Det finns en djup kunskap i företaget och vi kommer alla ifrån trakterna häromkring, säger vd Göran Eriksson.

O

mkring 95 procent av projekten på Kiviks Bygg sker längs den vackra Hanöbukten. Man är således ett väldigt lokalt företag, ett arv som Göran Eriksson och de anställda också är väldigt måna om att framhäva och förvalta. Kvaliteten på hantverket går hand i hand med att man ofta har en personlig relation till kunderna. Företaget har en bred kundkrets av både permanent- och deltidsboende. – Vi utför oftast totalentreprenader då slutresultatet blir bäst när vi får samordna alla delar själva. Service är en viktig del av vår verksamhet. Därför är våra anställda en viktig stomme i företaget då de har en bred kompetens och oftast har nära samarbete med kunderna. Sedan våren 2022 har vi även en egen plåtverkstad, säger Göran Eriksson. Ett familjeföretag Historiken på Kiviks Bygg sträcker sig tillbaka till 1978 då grundaren Sven-Åke Svensson startade i liten skala. Sex år senare blev Göran Eriksson företagets första anställda och idag är man 18 personer. Sven-Åke Svensson gick bort under 2021 och idag ägs hans livsverk av hans fru och tre barn samt av Göran Eriksson.

VD Göran Eriksson vid fikabordet. Sven-Åkes dotter Sandra Berg är ekonomiskt och administrativt ansvarig på Kiviks Bygg. – Pappa jobbade fram till veckan innan han gick bort och han lade ned hela sitt hjärta i företaget. Det största projekt som vi gjort hittills är kvarteret Tvärpilen här i Kivik. Pappa ville att det skulle vara något som han kunde lämna efter sig och bli ihågkommen för. Det nominerades till ett arkitekturpris för sina hållbara lösningar, berättar hon. Solig satsning Göran Eriksson och Sandra Berg är båda överens om att företaget idag har ett bra format även om man gärna hittar en kakelsättare. Duon ser positivt på 2023 och Göran Eriksson konstaterar att han inte har märkt av brister och nedgångar som man gjort på större orter. Leveranserna hade också nästintill normaliserats vid årsskiftet. – Vi tackar i regel ja till de flesta projekt och orderstocken sträcker sig långt fram. Vår filosofi är att det alltid finns en lösning, både i små som stora utmaningar, säger Göran Eriksson. dag för dag. Hinder och problem löser man gemensamt. – Det krävs trygghet för att skapa delaktighet. Jag litar fullt ut på mina anställda och tar alltid in tips och idéer och är öppen för att andra kan sitta på den bästa lösningen. Under åren har jag också lärt mig att släppa på tyglarna och dela med mig av ansvaret.

David Boysen Kiviks Byggs nya kontor. Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

185

SKÅNE

DIN R

ÖRM

www.landerstamsvvs.se

076-819 36 01

OKAR E

[email protected]

EN TRYGG PARTNER GENOM HELA PROCESSEN

- Entreprenader - Service & underhåll - Styr & regler - Projektering - OVK besiktning - Injustering

SVA NHOLM S

”Vi bryr oss om luften du andas”

I S KÅN E AB 04 6 -2 5 2 5 8 8

www.svanholms.com

186

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

www.enairvent.se

SKÅNE

VIRRESTAD GRÄV & SCHAKT AB TELEFON: 0730853843

NYBYGGNAD - OMBYGGNAD - REPARATIONER

[email protected]

kiviksbygg.se

Österlen Håltagning AB Fråga oss om Hål och Rivningar

070-525 60 87

070-861 96 05 mbjorksgrav.com [email protected] Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

187

SKÅNE - Sjöbo

Tar ställning för trygghet på hög höjd Byggställningsbranschen är rätteligen belagd med en mängd krav från myndighetshåll. Veberöds Ställningsmontage AB föregår dessa genom att vara först i Sverige med komposittrallar. – De är gjorda av återvunnen havsplast och är både tåligare och hälften så tunga jämfört med trä, säger vd Jimmy Andersson.

F

rån sina två lager i Sjöbo respektive Kävlinge når Veberöds Ställningsmontage merparten av Skåne samt Halland och Blekingetrakten. Sedan 2008 har detta familjeföretag växt med kunderna genom problemlösning i vardagen och i extremfallen, till exempel vid orkaner. För Jimmy Andersson handlar det om att vara pålitlig. – Vi började småskaligt och kan idag slå ihop 200 000 kvadratmeter ställningsyta. Branschen har hårda arbetsmiljöregler för uppförande och konstruktion och vi är auktoriserade av branschorganisationen STIB samt enligt ISO 9001 respektive 14001. Anlitar man oss får man mervärde och en stark slutprodukt. Framåtanda På tal om starka produkter är företaget först i Sverige med trall i komposit istället för trä. Sedan 2019 är Veberöds Ställningsmontage två anläggningar också självförsörjande på el genom solceller. Familjen Andersson omfamnar således framtiden och man använder sig också av de senaste digitala beräkningsverktygen. Dagens kunder är i huvudsak de regionala storbyggarna. – Vi arbetar i totalentreprenader och inom bolaget har vi ett eget åkeri. Därför har vi full koll på allt material som körs ut och att allt sedan packas ihop på ett säkert sätt när det ska tillbaka. Däremellan monterar vi förstås allt själva. Regelbunden koll Bolaget består även av mamma Annika, brodern Fredrik samt pappa Göran Andersson som svänger förbi under samtalet. Han minns ett restaureringsarbete i toppen av Sankt Petri kyrka i Malmö, på 104 meters höjd.

188

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Trygghet hela vägen upp

SKÅNE - Sjöbo

Även till en mölla kan man bygga ställningar I tornet låg dokument som redogjorde för hur man år 1910 hade utfört samma arbete med rep och stegar. Dagens krav är som bekant mycket högre, bland annat inspekterar Veberöds Ställningsmontage sina byggställningar löpande under ett projekts gång. Man vet av hävd att en byggarbetsplats är dynamisk och behöver underhållas. – Våra ställningar används i allt från nyproduktioner till ROT-arbeten, service samt inom industrin. Vår kunskap kan endast fås genom praktisk erfarenhet. Genom pappa sträcker sig vår kompetens tillbaka till slutet av 70-talet, säger Jimmy Andersson.

David Boysen Proffs på säkerhet Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

189

SKÅNE - Sjöbo

Projekt med kundperspektiv Emil Andersson arbetar inte bara åt kunden utan även för kunden. Affärerna byggs på tillit och den nytillträdde vd:n hittar lösningar som går den svåra balansgången mellan utförande och pris. – Vi ska alltid kunna motivera varenda krona på fakturan, säger han.

F

örra året tog Emil Andersson över Conny Andersson Bygg AB och blev tredje generationen företagare inom byggbranschen. Han fick då axla både de utmaningar och privilegier som det innebär att vara en entreprenör på en mindre ort. Då man främst vänder sig mot privatpersoner konstaterar vd:n att det i slutändan handlar om att kunna se folk i ögonen i mataffären. – Vi arbetar på löpande faktura och då handlar det om tillit. Jag ger alltid ett riktpris inför projektet och med rätt materialval kan vi skapa ett kostnadseffektivt slutresultat, utan att göra avkall på kvalitet. Vi kan även hantera mur-, puts- och grävarbeten vilket är förmånligt för kunden, säger Emil Andersson. Generationer Idag bygger företaget främst i lösvirke vilket leder till en smidig arbetsprocess och ett energieffektivt hus med låga underhållskrav.

Emil Andersson, Vd

190

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Emil Andersson säger att många kunder idag efterfrågar takrenoveringarna parallellt med att solceller blir allt populärare. Här har han identifierat en ny marknad för Conny Andersson Bygg: sedan årsskiftet utför företaget montering av solpaneler. Installationen löser företaget genom samarbetspartners. – När det kommer till tak utför vi även många K-märkta specialprojekt och jag har haft förmånen att ärva både pappas och farfars kunskaper rörande äldre byggnader. Farfar arbetade till exempel med att restaurera möllor och gamla kvarnar, något som vi gör än idag. Digital era Utöver privatkunder arbetar Conny Andersson Bygg även med försäkringsbolag och hyr ut sina snickare till andra i branschen. Man samarbetar ofta med Ekmålla AB, ett byggföretag som drivs av Emil Anderssons farbror och dennes son. På så sätt kan båda företagen utöka personalstyrkan vid behov. De senaste åren har Emil Andersson lett företagets digitaliseringsprocess, något som idag har underlättat det dagliga arbetet avsevärt. – Det gäller både administration och kalkyler. Det har varit en omfattande resa men fördelarna är många, något som våra kunder i slutändan tjänar på. David Boysen

SKÅNE - Sjöbo

En livsviktig konsult Elbilar och solceller ökar belastningen på det svenska kraftnätet, vilket parallellt sätter elsäkerhet allt högre upp på agendan. SSÉ Consulting Sweden AB är experter på området och skräddarsyr sina kurser efter kundens behov. – Tyvärr underskattar många allvaret vid elarbete, säger vd Simon Sellén.

V

id 22 års ålder brände Simon Sellén av huden på sina händer i samband med ett uppdrag som elektriker. Den dyrbara lärdomen, vars konsekvenser han lever med 20 år senare, blev en direkt påminnelse om hur viktigt det är med säkerhet vid alla sorters elarbeten. Idag åker Simon Sellén land och rike runt för att instruera och certifiera i elsäkerhet genom sitt företag SSÉ Consulting Sweden. – Jag har under åren träffat ett stort antal människor som har drabbats av elskador. Jag har även förstått att den svenska sjukvården många gånger inte vet hur den ska hantera dessa fall. Vi bidrar med förebyggande arbete och får folk att förstå allvaret med elsäkerhet. På våra kurser deltar både yrkesarbetare och folk på vd-nivå. Det är viktigt att kunskapen genomsyrar hela organisationen.

Kurs hos kunden Kurserna hålls främst på plats hos kunden och består även av praktiskt simulerade inslag. Samtliga anställda på SSÉ Consulting Sweden har tidigare varit yrkesverksamma inom el, till exempel som montörer, och vet vilka krav som ställs i skarpt läge. Simon Sellén berättar att elektricitet följer minsta motståndets väg vilket innebär att när olyckan väl är framme kan skadan ske varsomhelst i kroppen. Exempel är allt från brännskador och hjärtflimmer till Parkinson-liknande skakningar och impotens. – Vi vill förvissa oss inför arbetsgivaren att deras anställda är lämpliga att arbeta med el. Även om du bara beträder en elanläggning är det lagkrav på godkänd ESA-utbildning. Här finns det olika nivåer och vi anpassar också själva våra utbildningar efter varje kunds behov. Det är skillnad på om du ska arbeta på Öresundsbron eller på en fabrik. Nya krav Han konstaterar att man aldrig blir fullärd inom el och att han fortsätter att utvecklas efter sammanlagt snart 30 år av studier och arbete inom sitt gebit. I slutändan handlar det om att skapa ett säkrare samhälle. – Branschen går framåt och det känns viktigt att vi är en del av den utvecklingen.

David Boysen

[FAKTARUTA] ESA står för Elsäkerhetsanvisningar. Riktlinjerna är upprättade av branschorganisationen Energiföretagen.

Vd Simon Sellén i övningsrummet. På armen sitter hans dotter. Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

191

SKÅNE - Eslöv

Bygger höga ambitioner Byggföretaget Pollus firar tio år och vd Tomasz Zakrzynski är på det klara med att detta bara är början. Målet är att dubbla personalstyrkan och fortsätta utveckla företaget som en stark aktör på den skånska marknaden. – Mitt mål är att få in större projekt och kunna hyra ut personal till de stora riksbyggarna, säger Tomasz Zakrzynski.

M

un mot mun-metoden har varit Pollus bästa reklampelare ända sedan starten 2013. Därför tog det bara några år innan Tomasz Zakrzynski gick från enskild firma till aktiebolag – ryktet om företagets kvalitativa projekt spred sig snabbt. När Pollus idag går för högtryck är man uppemot tio personer ute i fält. Kompetensen är fördelad på snickare och murare. – Vi jobbar med alla sorters projekt och tar dessa hela vägen från ax till limpa. Tomasz Zakrzynski, Vd

192

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

SKÅNE - Eslöv Vi tar totalentreprenader och vi kan själva hantera allt förutom el och VVS. Under 2022 arbetade vi främst med renoveringar men i år har vi även fått in en del nyproduktioner.

Tillväxt i sikte De anställda kommer både från Polen och Sverige och Tomasz Zakrzynski konstaterar att han gärna dubblar personalstyrkan under en relativt när framtid. Det finns alltid ett behov av duktiga hantverkare och vd:n planerar att bli mer aktiv med att skicka ut offerter till de stora byggföretagen i landet. Får Pollus in en fot hos riksbyggarna kan företaget börja växa genom uthyrning av personal. Detta skulle också innebära att Tomasz Zakrzynski kan dela upp personalstyrkan i två delar: en som främst jobbar mot bolag och en annan som är riktad mot privatpersoner. – Jag vet att det finns en stereotypisk bild av polska byggföretag. Därför är det viktigt för mig att vi är 100 procent seriösa i allt vi gör. Vi lämnar alltid fulla garantier, är lätta att få tag i och har ett konsultbolag i Malmö som sköter all kontakt med myndigheterna. När jag nyanställer värdesätter jag både hantverksskicklighet och social förmåga högt. Vi möter alltid våra kunder med ett leende.

På skidort Pollus kontor ligger i Marieholm utanför Eslöv och det är också Skåne som är den huvudsakliga marknaden. Bolaget har bland annat deltagit i bygget av alligatorhuset på Ystad djurpark. I Lund omvandlade man under förra året ett tvåvåningshus med gym i botten till fem lägenheter. Projektets andra fas pågår under 2023 då man fortsätter att bygga om ytterligare lägenheter åt samma fastighetsägare. – Vi har även varit så långt upp som i Huså utanför Åre. Där gjorde vi om ett äldre hotell till lägenheter. Nu siktar jag som sagt på att få in större projekt och att fortsätta utveckla och anpassa Pollus för den svenska marknaden.

David Boysen Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

193

SKÅNE - Eslöv

Grossist som tar kundens parti Skånska VA Lagret AB har kundperspektiv från första kontakten fram till leverans. Responsen har varit omedelbar och detta tre år unga företag uppvisade ett positivt resultat redan från start. – Vi har brutalt hög servicenivå, säger vd Magnus Ny.

F

litens lampa är tänd även på lördagsförmiddagar på Skånska VA Lagrets butik i Eslöv. För ägartrion Magnus Ny, Dennis Olsson och Hampus Giertz handlar det om att vara tillgänglig och erbjuda en service utöver det vanliga. Sammanlagt har man 5 600 kvadratmeter lager som är välsorterat med det mesta inom VA. – Vi levererar 70 procent av beställningarna samma dag som ordern läggs. Man kan så klart även plocka upp varorna själv i vår butik. Vi sätter alltid kunden i centrum och svarar alltid i telefon och kan komma hit och öppna om det krisar, säger Magnus Ny.

Magnus Ny, Dennis Olsson och Hampus Giertz

194

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Relationer Trion sitter i samma lokaler som de har gjort i många år, även om företagsnamnet har ändrats i och med att herrarna började köra i egen regi. Omställningen från anställd till ansvarig låter självklar när herrarna engagerat berättar om hur de nu kunde forma om verksamheten efter en gemensam vision. Kundstocken på Skånska VA Lagret består främst av mindre till mellanstora företag. Ibland hör branschjättarna också av sig när det brådskar på. – För oss är kunderna mer än ett namn. Det handlar om relationer som etableras över tid och vår stora styrka är nära samarbeten och enkelhet, säger Dennis Olsson. – Tack vare att vi har två lastbilar och ett släp kan vi hålla en bra ruljangs över hela dagen. Ibland packar vi med grillen och bjuder kunderna på lunch när vi är ute, säger Hampus Giertz.

SKÅNE - Eslöv

Entrén på Skånska VA Lagret i Eslöv Bredden på lager Magnus Ny lyfter fram bolagets fantastiska leverantörer som snabbt tycks kunna trolla fram även de mest ovanliga produkter på kort varsel. Kontaktnätet är avgörande i bransch där det inte alltid är självklart att som mindre grossist kunna få tillgång till samma utbud som de större namnen. – Vi försöker lagerhålla även lite udda material som vi kanske bara säljer någon gång om året. Skulle det bli fel i en beställning, eller om behovet förändras, kan vi oftast lösa det på samma dag. Det ska som sagt vara enkelt att göra affärer, säger Magnus Ny.

En platt organisation Tre år in i satsningen säger herrarna att de kan tänka sig att utöka verksamheten med en person. Tempot är högt och ytterligare en säljare skulle fördela plikterna jämnare. Då Skånska VA Lagret har en platt organisation måste den tilltänkta personen vara beredd att hantera det mesta som dyker upp i vardagen. – Säljaren får inte vara rädd att få skit under naglarna, säger Dennis Olsson. – Det bästa vore om vi kunde hitta en entreprenör som vill byta spår. Då har man redan inblick i branschen och öga för kundperspektivet, säger Magnus Ny. David Boysen

En vy från Skånska VA Lagret. Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

195

SKÅNE - Eslöv

”Om det uppstår problem löser vi dem” Landerstams VVS-installationer AB är VVS-företaget som besitter både kunskap och kvalitet. ”Varje jobb är unikt. Om det uppstår problem ska de lösas”, slår ägaren Fredrik Landerstam fast. Av Landerstams personal kan kunderna vänta sig ett trevligt bemötande och att arbetsplatserna är rena och snygga efter avslutat jobb.

L

anderstams VVS-installationer AB finns i Eslöv och utför service och nyinstallationer inom värme, vatten och sanitet. Företaget jobbar både mot privatpersoner och företagskunder i Skåne. Landerstams VVS-installationer startades av Fredrik Landerstam 2019. Innan dess hade han varit anställd av en rörfirma i Eslöv där han skaffade sig både erfarenhet och kontakter. Under de tre år Fredrik Landerstam har drivit Landerstams VVS-installationer AB har företaget vuxit och blivit den tredje största rörläggningsfirman i Eslöv. I dag har han tre anställda montörer och hans sambo hjälper till med bokföringen samt administrativt arbete. – Det har varit en rolig tid och är det fortfarande, säger han. Fredrik Landerstam säger att han har ett bra team som han försöker stödja. – Tre killar jobbar i mitt namn. Det känns bra, jag litar på dem fullt ut.

På arbete i Höllviken

196

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Fredrik Landerstam, Vd Jobbar som underentreprenör Landerstams VVS-installationer går oftast in som underentreprenör vid nyproduktion av villor och radhus. För närvarande jobbar de med ett radhusprojekt i Trelleborg och ett lägenhetsbygge i Lund. – Vi har också en del industri, lägger Fredrik till. På Smurfit Kappa Eslöv sköter de i princip all service av anläggningens VVS. – De fick en helt ny anläggning före jul. Vi håller på att dra om alla takbrunnar nu, säger Fredrik. Han säger att han försöker ställa upp så gott det går när kunderna ringer, men det kan vara svårt att komma samma dag. – För att försöka möta den värld vi lever i, där man förväntas ställa upp snabbt, försöker vi avsluta inkomna arbeten så fort vi kan, för att kunna ta oss an nya jobb, säger han. David Boysen

Installation i Höllviken

SKÅNE - Eslöv

Klarhet och kvalitet i samklang För vd Magnus Mårtensson finns det inget annat slutmål än total kundnöjdhet. På familjeföretaget K.E.G Måleri AB är tydlighet och lyhördhet lika viktiga verktyg som penslar och rollers. – Vi skulle ligga vakna om nätterna om en kund var missnöjd med resultatet, säger Magnus Mårtensson.

Mio Mårtensson, Dixi Långström och Dennis Nilsson Skoglund. Katten heter Vajlet.

I

en bransch som präglas av fulltecknade kalendrar och många avböjande ”Nej, vi har tyvärr inte tid.” vill Magnus Mårtensson vara den som istället säger ”Det löser vi.”. K.E.G Måleri utför allt inom traditionellt byggnadsmåleri och arbetar mot både företag och privatkunder. Man har en positiv attityd, ett öppet sinne och strävar alltid efter att leva upp till innebörden av initialerna i företagets namn: ”Kvalitet, Elegans och Garanti”. – Vi har funnits sedan 1967 och har alltid värdesatt att hålla tider och vara enkla att arbeta med. Internt råder nolltolerans mot anmärkningar. Vi lyssnar på kundens önskemål och kommer med förslag på lösningar. Ibland kan kundens egna idéer innebära kvalitetsproblem längre fram, vilket vi då tydligt påpekar. Vi jobbar långsiktigt. Certifiering pågår K.E.G Måleri består av totalt fem anställda samt en underentreprenör. Magnus Mårtensson tog över företaget efter pappa Evert Mårtensson – idag pensionerad målarmästare med en evig plats i företaget. Magnus barn följer i hans fotspår och är båda del av K.E.G Måleri, sonen är anställd målare medan dottern är lärling. – Vi har satt igång processen med att bli ISO-certifierade och blir färdiga till 2024. Administration och fakturering är numera digitaliserat vilket minskar belastningen på mig som vill vara ute och måla. Framåt kan jag tänka mig att vi blir uppåt tolv personer. Ny cementprodukt Upptagningsområdet är i huvudsak kring Eslöv men man gör även avstickare till andra delar av länet. Till exempel utför man sedan 28 år tillbaka löpande projekt åt en stiftelse i Malmö. Magnus Mårtensson säger att företaget tar hårt på

Dixi fogar tak & vägg hörnor/vinklar före färdigstrykning säkerheten, både gällande ergonomi och produkter fria från allergener. – Vi har även våtrumsbehörighet och vi kommer under 2023 börja arbeta med microcement. Det är en relativt ny produkt som jag tror kommer att få en stigande efterfrågan med tiden. Idag får man inte använda det som grundmaterial i till exempel badrum, däremot kan man applicera det på befintligt kakel. Man får då en putsad vägg som man sedan lackar, vilket ger ett väldigt estetiskt slutresultat.

David Boysen

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

197

SKÅNE - Eslöv

Pingviner som säkrar avloppet Relining av rör tar bara några dagar och fördubblar livslängden på avloppet. På Spoltec Södra AB når slutresultaten nästa nivå genom att man tar inspiration av pingvinger. – De lever i kolonier och tar hand om varandra, det är en attityd som vi har anammat inom vårt företag, säger vd Ingemar Jeppsson.

D

et är yrkesarbetarna som är hjältarna på Spoltec Södra i Eslöv. Ingemar Jeppsson säger att det viktigaste uppdrag han och hans kollegor i ledningen har är att se till att skapa bästa möjliga förutsättningar för de anställda. För när det kommer till underhåll och renovering av avloppssystem strävar man efter att vara den främsta arbetsgivaren i branschen. Här är gott om tid lika med möjlighet till ett kvalitativt slutresultat. – Våra främsta kunder är bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Relining är en förhållandevis ny teknik som allt fler inser fördelarna med. Ett stambyte tar uppemot en och en halv månad under vilken tid de boende inte kan använda badrum och kök. Relining tar i jämförelse bara ett par dagar. Markarbeten Ett kvitto på att Spoltec Södra är på rätt spår med sin mentalitet är att man aldrig har drabbats av backjobb.

Filmning efter relining av ledning.

198

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Det bidrar också till att skapa en stolthet hos medarbetarna, något som Ingemar Jeppson är mån om att kultivera på företaget. Utöver relining utför man även spolning av avlopp samt erbjuder löpande serviceavtal. Sedan två år tillbaka erbjuder man även markarbeten genom systerbolaget Spoltec Markservice AB. – Idag är vi till exempel inblandade i jätteprojektet Östra Torn i Lund. Utöver relining inomhus är vi utanför fastigheten och gräver för nytt avloppsnät. Spoltec Markservice kan även besiktiga och dokumentera markarbeten samt utföra grävjobb som inte är kopplat till rörläggning. Andra sidan sundet Det huvudsakliga verksamhetsområdet är sydvästra Skåne med Malmö som naturlig huvudort. Ingemar Jeppsson säger att man tidigare har verkat i både Kalmar och Göteborg samt att man just nu befinner sig på nöjesfältet Tivoli i Köpenhamn. Här är Spoltec Södra anlitade som kompetensstöd i samband med fräsning av rötter som trängt in i rör. – Just Danmark är något vi kikar på inför en framtida expansion. Nu ska vi dock först och främst se till att växa in i våra nya kläder eftersom vi nyss anställde sex personer. Vi är idag 60 stycken på företaget och vi vill hela tiden växa organiskt. Det är en del av vår pingvinfilosofi. David Boysen

Grävning för installation av elstolpar.

SKÅNE - Eslöv

Engagerad expert inom VVS Tvättäkta engagemang är en faktor som tillsammans med kompetens och rutin ligger till grund för en helt egen nivå av professionalism. På Svanholms i Skåne AB leder Christian Svanholm ett tajt gäng VVStekniker som har långsiktig kvalitet som arbetsmetod. – För mig är tydlighet och materialval två av de viktigaste komponenterna i ett väl utfört jobb, säger han. ”Ring till Svanholms, han löser det!” har varit en återkommande kundkommentar under de mer än tio år som Svanholms i Skåne har verkat i VVS-branschen. För arbetande vd:n Christian Svanholm är problemlösning nästintill en superkraft, samtidigt som han pedagogiskt kan förklara utförandet. Företaget arbetar med service och underhåll där kvalitet, kompetens, tydlighet och tillgänglighet är ledord. – Vi kallas regelbundet in efter att kunden har fått fel hjälp, då problem inte kunnat lokaliseras eller åtgärdas samt när priset fått styra med resultat därefter. Genom vårt kunnande underlättar vi för det långsiktiga underhållet vilket spar pengar i längden, säger Christian Svanholm. Central överblick I företaget ingår ytterligare två tekniker samt Marina Svanholm som är administratör tillika spindeln i nätet. Hennes närvaro gör att hantverkarna kan fokusera på sitt, särskilt då företagets digitaliseringsprocess innebär att nya jobb omedelbart synkroniseras i kalendern. – Jag får ofta samtal där kunden berättar hur mycket tid och pengar som har lagts ned på hjälp med VVS, utan att det har blivit bra. Sedan åker Christian ut och löser det direkt. Han har ett genuint intresse för hantverket och det är ingen som slår honom på fingrarna, säger Marina Svanholm.

Christian Svanholm, Vd inom service tillsammans med sina underentreprenörer. – Olika priser betyder inte olika påslag, utan det handlar om vilken tid det tar att åstadkomma ett kvalitativt slutresultat. Det krävs tid för att verkligen förstå ursprunget till ett problem och för att sedan kunna erbjuda en hållbar lösning. Detta är extra viktigt när man arbetar med långsiktiga relationer samt med försäkringsbolag som endast vill ha fakta utan gissningar, säger Christian Svanholm.

David Boysen

Tid är förståelse Svanholms i Skåne har jour under årets alla dagar, något som bland annat HSB Skåne drar nytta av när krisen är framme. Andra återkommande kunder är Bredablick, Stadsbostäder och Riksbyggen. Svanholms i Skåne tar också totalentreprenader En av Svanholms Servicebilar Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

199

SKÅNE

En aktör att lita på

Från folk i branschen till folk i branschen. Vi vet vad vi sysslar med. 073-587 85 44

www.ssec.se

200

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

sk-va.se

[email protected]

Hos oss får ni hjälp med allt inom bygg och våra ledord är hög service, positivitet, noggrannhet och prisvärda. Välkommen! pollusbygg.se

201

SKÅNE - Landskrona

Världsklass är vardag Hos JOBSAB AB definieras ”världsklass” av mer än den hantverksmässiga kompetensen inom rörinstallationer. Det handlar om att vara öppen, ärlig och transparent både inom de egna leden och utåt mot kunden. – Vi är alla med och formar arbetsprocessen hos oss, säger vd och delägare Johan Jönsson.

S

kickar flera kunder in samma förfrågningsunderlag får varje kund också tillbaka exakt samma pris. Det är så JOBSAB gör affärer, en tradition som har varat i längre än 40 år. För Johan Jönsson är transparens och ärlighet två av grundbultarna när företaget gör affärer i världsklass. JOBSAB verkar inom fyra installationsområden med dedikerade projektledare: gas, hydraulik, industri och VVS. Kompetensen inom företaget innebär att samtliga montörer kan hantera varje ben. – Vi verkar främst från Stockholm till Ystad men vi är ett resande företag som har varit i större delen av världen. En anledning till detta är att vi arbetar åt Kongsberg, tidigare Rolls Royce, vars allra största fartyg endast kan lägga an vid ett fåtal riktigt stora hamnar.

Familjekänsla råder Både Johan Jönsson och företagets andra delägare Johan Ohlsson har tagit över företaget från sina respektive fäder. Duon leder JOBSAB i föräldrarnas anda – man bjuder in de anställda till att vara med och forma verksamheten. Johan Jönsson säger att det är tabu att tappa den familjekänsla som råder på företaget. När man har haft sökande från giganterna i branschen slås personerna ofta av just denna gemytliga stämning. – Det är viktigt att bli sedd och hörd. Jag tror också att man får ut mer av individen då. Vi är rakryggade mot våra kunder och tackar nej till arbeten där vi känner att vi inte kan garantera ett slutresultat i världsklass. Jag har beställare som till och med har sagt ”Fan vad du är ärlig!” till mig, ler Johan Jönsson. – Vårt arbetssätt kräver mycket av oss som sitter på kontoret. Samtidigt kan vi vara öppna mot varandra och säga när det är fullt i schemat. Då stöttar någon annan upp. Vi kompletterar varandra på ett väldigt bra sätt, säger Lina Ahlkvist som är administratör och säljare. Sjukhusmiljö Idag arbetar JOBSAB med NCC i Kristianstad där man bygger Europas modernaste reningsverk. Tillsammans med Peab är man med när en ny ishall växer fram i expansiva Karlslund hemma i Landskrona.

Från vänster: Anders Johansson Hydraulik, Annika Strand Ekonomi, Johan Jönsson VD/Ägare, Lina Ahlkvist Admin/sälj, Gustaf Petersson VVS projektledare, Anton Jönsson Gas Projektledare. Saknas i bild: Johan Ohlsson/Ägare.

202

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

SKÅNE - Landskrona Man arbetar regelbundet med HA Bygg, Treano, Servicekuben och MVB samt de svenska gasbolagen. – Vi är även på sjukhuset i Malmö och hjälper Powerheat med installationer av medicinska gaser i de nya vårdbyggnaderna som nu växer fram. Det är krävande miljöer där det är extra hårda krav på täthet, säger Johan Jönsson. Grön framtid Lina Ahlkvist säger att JOBSAB i framtiden kan tänka sig att växa ut mot grön energi. Utveckling inom området går i rasande takt och Johan Jönsson ser ett naturligt femte verksamhetsfokus ta form. – Det är än så länge en parentes men det är klart att vi hänger med i utvecklingen, säger han. David Boysen

Dragning av medicinska gaser i kulvertar under nya vårdbyggnader på Malmö sjukhusområde.

Ett nytt hydraulikaggregat som byggdes till Volvo Lastvagnar Torslanda.

Vårdboende på ca 7000kvm. Lägenheterna har badrum med självspolande toaletter, kyl- och värmesystem i betongplatta. Energiåtervinning i spillvattensystemet mm.

Jobsab anlitades av Arcos för att dra hydrauliken till alla cylindrarna på plats i Munkedal. Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

203

SKÅNE - Landskrona

Startskott för samhällsbyggare Det lilla stationssamhället Säby växer och Irfan Ibrahimovic har genom sina företag varit både katalysator och motor i denna utveckling. Vissa dagar gick han från mötet som vd och projektledare på IRCO AB till att hoppa ned i kanalerna på byggarbetsplatsen för IRCO Bygg AB:s räkning. – Det var många par finskor som gick åt när vi förverkligade vår dröm, minns Irfan Ibrahimovic.

D

et första Irfan Ibrahimovic ser när han öppnar ytterdörren är resultatet av sin vision. Han bor nämligen själv i den del av Säby Stationssamhälle som han har varit med och utvecklat. För några år sedan fick han nys om att här fanns mark att köpa. Som delägare i Multifloor Group AB gjorde Irfan Ibrahimovic slag i saken tillsammans med sina kollegor. Nästa steg var att förädla och förverkliga planen. – Genom IRCO ombesörjde vi för det tekniska förarbetet med bygglovs- och konstruktionsritningar, kontrollansvar och så vidare. Sedan tog IRCO Bygg vid och byggde från grund till nyckelfärdigt hus. Vi har finansierat allt själva och det har gått åt många kvällar och helger för att ta detta i mål, säger Irfan Ibrahimovic som äger dessa två företag själv. Lokalpatriot Han är i grunden civilingenjör med inriktning mot husbyggnadsteknik. Efter fem år som byggprojektledare på Region Skåne startade han eget. Att detta skulle ske i Landskrona var givet. Han har burit staden i sitt hjärta ända sedan hans familj kom till Sverige för 23 år sedan. – Min fru och jag driver en förskola här och jag har tidigare arbetat med välgörenhet och med stadens

Säby, Landskrona som det ser ut idag

204

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Irfan Ibrahimovic, Vd ungdomar. Jag vill lyfta fram kommunen som verkligen gör sitt bästa för att locka hit företag. I de fall ett område redan har varit detaljplanlagt har jag varit med om att få bygglov på ett par veckor. Områdesutveckling Irfan Ibrahimovic skrattar gärna och ofta. Även när han berättar om det tunga arbete som utvecklingen av Säby Stationssamhälle har inneburit. Han vill nu fortsätta på den inslagna vägen: att exploatera och etablera nya områden. Genom sitt stora kontaktnät har han fått flera förfrågningar om liknande projekt tillsammans med större företag. Bland annat har han tagit fram skisser för ett bostadsområde i Bjuv åt en aktör. – Jag är väldigt stolt över att vår egna organisation kan gå från idé och projektering för att sedan ta det vidare från startbesked till inflyttning. Nu vill jag växa med både kapital och anställda för att kunna ta nästa steg. David Boysen

SKÅNE - Landskrona

Liten byggare med stark sammanhållning Tillit och arbetsglädje är parhästar på JP Bygg & Montage AB där vardagen består av allt från nybyggnation till service och renoveringar. Vd Joakim Pålsson säger att samhörighet är försteget till kvalitet. – Vi är ett litet och familjärt företag där personkemin är a och o, säger han.

P

likttrogna. Det är sällan undertecknad hör det ordet men det är just så Joakim Pålsson beskriver sig och sina fem anställda på JP Bygg & Montage. Denna starka inställning hänger på att vardagen präglas av samhörighet. Det är laget som bygger. – Vi är så pass små att alla här jobbar med alla och därför är personkemin avgörande. Vi arbetar med det mesta inom bygg och gör relativt stora projekt i Landskrona med omnejd. Som underentreprenörer har vi gjort Nordic Wellness i Kävlinge men även varit totalare och byggt en treplansvilla i lösvirke. Vi är breda och utför också renoveringar och servicejobb. Vi har flera fastighetsägare som kunder idag. Skrattet förenar Vi träffas på det fina tvåvåningskontoret ute på Varvsudden. Här finns en lounge där de anställda kan koppla av mellan varven och dagen efter vi träffas kommer det att serveras hamburgare direkt från grillen på uteplatsen. Den 38-årige Joakim Pålsson har jobbat som snickare större delen av sitt liv. Han vet hur det är att knappt blir sedd på arbetsplatsen. – Vi är alla lika mycket värda och för mig är det viktigt att mina anställda ska känna sig uppskattade. Vissa jobb är tuffa och slitsamma och då är det viktigt att vi alla kan skratta tillsammans på raster-

VD Joakim Pålsson

Från vänster: Hasim, Oskar och Rikard na. Det känns som att det gänget vi har idag trivs väldigt bra tillsammans. Ansvarsfull tillväxt Joakim Pålsson säger att han framöver kan tänka sig att växa till uppåt en tolv anställda. Han har inte på något sätt bråttom att komma dit utan all eventuell expansion ska fortsätta ske ansvarsfullt. Han ser hur läget i omvärlden påverkar branschen och säger att det är ytterligare en anledning till att fortsätta vara bred i sitt erbjudande. Det är en trygghet att JP Bygg & Montage är vana vid allt från att lägga tak och bygga om vindar till att montera fönster och lägga golv. – Som en liten aktör här i staden bygger mycket på samarbete med andra företag. Vi har goda relationer med till exempel el- och VVS-firmor där vi kan stötta varandra med våra respektive kompetenser. Vi gynnar varandra vilket är bra för både företagen och för Landskrona som stad. David Boysen

Komplett uterum Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

205

SKÅNE - Landskrona

Äldre elsystem – en energitjuv för fastighetsbolaget Flertalet svenska fastigheter har föråldrade elsystem som är uppemot 100 år gamla. ELIT Syd AB uppgraderar dessa till modern standard samtidigt som även kan installera solpaneler och laddstolpar. – Våra arbetsmetoder kortar även ned arbetstiden med en tredjedel och sänker därigenom kostnaderna, säger vd Alen Pepic.

H

an och kollegorna på ELIT Syd är vana vid att bli uppringda av fastighetsskötare som undrar var de kan hitta elcentralen i den egna fastigheten. Detta är kunskap som har byggts upp över åren och Elit Syd bär på en djup kännedom om – och omsorg för – kundernas fastigheter. – Som en personlig elfirma känner vi verkligen en stolthet över vår kunskap och relationen till våra kunder. Vi jobbar regelbundet med bolag som Heimstaden och ser idag många äldre elsystem i skriande behov av modernisering. Det är både en fråga om energieffektivisering och säkerhet. Före panelvågen Alen Pepic startade företaget tillsammans med Robert Sandberg år 2015. Duon hade verkat länge i branschen när de insåg att de ville förnya och utveckla den. Genom ELIT Syd implementerade de både modernare och ärligare arbetsmetoder. Som exempel lyfter Alen Pepic fram att man endast fakturerar för faktisk tidsåtgång och att man har utvecklat metoder som skär ned arbetstimmarna med 20-30 procent. ELIT Syd arbetar långsiktigt. Till exempel har man ända sedan grundandet tipsat sina kunder om att satsa en extra slant på att förbereda nyproduktioner för solceller och laddboxar. – Vi såg trenden komma redan för åtta år sedan. De som då valde att installera extra kabelrör har sparat en bra slant jämfört med kostnaden för jobbet idag. Vi är starka inom smarta hem och hjälper gärna kunderna med detta oavsett nivå.

Delägare Alen Pepic monterar och installerar man solpaneler. I huvudsak använder man celler från MySolar, en tillverkare som man också har hela agenturen för i Skandinavien. Alen Pepic berättar att man kommer att lansera panelerna över hela Sverige och troligtvis även sälja vidare dem till andra återförsäljare. – Solenergi är en viktig del av vår övergripande önskan om att spara in på elkostnaderna för våra kunders räkning. Alla tjänar på att vi blir mer energismarta och Sverige är som sagt fullt av fastigheter som bara tickar på med äldre elsystem. Vi hjälper fastighetsbolagen att bli energisnåla.

David Boysen

Hela kedjan Genom systerföretagen ELIT Teknik och GridSolar

206

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

Elit Syd i arbete

SKÅNE - Landskrona

Svagspänning med starka relationer Swedel Syd AB möter kunden på dennes egen planhalva med löpande kommunikation och öppna kort. Det skapar tydlighet i utförandet och bygger förtroende mellan parterna. – Bemötande bygger lojalitet och leder till återkommande kunder, säger Gert Mårtensson.

A

tt veta hur saker fungerar när de fungerar låter kanske som en självklarhet. Föreställ dig nu att du servar en äldre lantbruksutrustning utan en skärm som ger dig en felkod. För att kunna reparera den gäller det då att veta hur maskinen fungerar när den väl fungerar. Denna sorts specialkompetens byggs upp över tid, en investering som har gjorts på Swedel Syd. Här finns därför vanan att rycka ut på akuta ärenden inom just lantbruk. – Slutar bevattning att fungera en varm sommardag torkar jorden ur snabbt. Då riskerar odlingen att förstöras. Vi har både kompetens och beredskap för att kunna åka ut på studs. Lantbrukarna vet att de kan räkna med oss, säger Gert Mårtensson. Öppen redovisning Han grundade Swedel Syd för 12 år sedan tillsammans med en kollega. Duon tog steget för att utvecklas, både som elektriker och som människor.

Swedel gör felsökningar

Kundbasen är bred även om lantbrukarna är och förblir en utmärkande kundgrupp – parallellt med fastighetsägare. Företaget består idag av sju personer och Gert Mårtenssons son Robin är del av verksamheten. Han och ytterligare en kollega har specialkompetens inom styrning inom industrin. – Vi har bredden kompetensmässigt och har under åren byggt upp en stark relation med våra kunder. De vet att vi bara tar betalt för arbetade timmar. Vi föredrar att köra på löpande faktura med regelbundna statusuppdateringar. Kunden kan alltid avbryta eller pausa ett projekt efter behag. Vi har just ett sådant projekt på gång i Lund, säger Robin Mårtensson. Ena till det andra I dagsläget arbetar man även som underentreprenörer i ett projekt åt Tele2. Här bygger Swedel Syd om 420 armaturer på telekombolagets mobilstationer för 5G-nätet. Man arbetar samtidigt norrut, i Viken, där man drar kablage för brandlarm på ett hotell. – Ingen dag är den andra lik, vilket är det som är det roliga. Vi hade ett projekt för Region Skåne i Brösarp, ett jobb som krävde en hög nivå av dokumentation. Det var både utmanande och lärorikt. Nästa dag stod man sedan och bytte strömbrytare i en lägenhet. Det var en avkopplande upplevelse i jämförelse, nästan som att vara på spa, skrattar Robin Mårtensson. David Boysen

Swedel gör industriinstallationer Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

207

SKÅNE - Landskrona

Tryggt inomhusklimat i smidig förpackning Ventilation som uppfyller de svenska funktionskraven är en förutsättning för säkra inomhusmiljöer. Skorstens & Ventilationsmästarna AB sköter både sotning, injustering och optimering av ventilation samt att man idag även utför entreprenader. – Vårt arbetssätt halverar antalet nödvändiga OVK-besök hos våra kunder, säger vd Fredrik Adler.

säger att äldre hus saknar samma isolering men att man till exempel kan installera FTX-system för att minska värmeläckaget. Under de senaste åren har man även lagt till en till gren inom verksamheten: entreprenader. – Vi gör mindre konstruktioner och har ett aktuellt projekt i Kristianstad där vi arbetar med ventilationen i totalt 60 lägenheter. Vi vill fortsätta att utvecklas på området och söker löpande nya medarbetare. David Boysen

S

äg ”sotare” och gemene man får vanligtvis upp en bild av en smutsig process där hemmet ofta behöver städas efter ett besök. Fredrik Adler på Skorstens & Ventilationsmästarna (SVM) arbetar för att motverka den sortens upplevelse genom rutinerna på sitt företag. SVM föddes ur viljan att möta kunderna på ett bättre sätt än branschen generellt gjorde vid starten för 15 år sedan. – Våra kunder är ofta bostadsrättsföreningar och det är viktigt att respektera faktumet att vi kliver in i folks hem. Därför har vi också förpackat våra tjänster med smidighet i åtanke. Här drar vi nytta av att vara ett sotnings- och ventilationsföretag som dessutom utför OVK-besiktningar. Endast två besök Här lyfter Fredrik Adler fram SVM-modellen där man arbetar efter branschledande metoder. Vanligtvis kräver OVK-kontroller fyra besök, något som man märkte besvärade bostadsrättsföreningarnas medlemmar. Raffinerade rutiner innebär att SVM endast ringer på dörren vid två tillfällen. Man inleder direkt med att rensa ventilationen och kompletterar samtidigt med eventuell sotning. – Vår skickliga personal ser i samband med detta till att arbetet når upp till den standard som krävs för en godkänd OVK-besiktning. Vid det andra besöket kan vi sedan justera för låga luftflöden. Vår OVK-kontrollant är också närvarande och besiktigar slutligen det färdiga arbetet. Även entreprenader Som ett heltäckande ventilationsföretag arbetar SVM även med att trycktesta hus för eventuella läckor. Moderna byggnader har i regel plast som tätning, vilket minskar värmespill. Fredrik Adler

208

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

En blowerdoor som används vi provtryckning av klimatskärm. Provtryckning av klimatskärm är ett täthetstest som berättar hur mycket luft som tränger igenom väggar, tak och golv. Detta görs för att vidimera en energiberäkning på ett nybyggt hus. Täthetsprovning utförs genom att den kontrollerade ventilationen tätas provisoriskt. Därefter regleras trycket i huset med en fläktutrustning till 50 Pascal. En jämförelse kan göras med det normala undertrycket i ett fläktstyrt hus som brukar vara 5-10 Pascal. När rätt tryck uppnått görs en sökning efter luftläckage, sedan mäts mängden luft som läcker genom golv, väggar, fönster och tak. Passivhus får inte ha större läckage än 0,20 l/s/ kvadratmeter. Vi på SVM mäter lufttätheten på allt ifrån enstaka lägenheter till hela byggnader.

SKÅNE - Staffanstorp

Platt organisation med vida ventilationslösningar EnAir Ventilation AB utför alla typer av entreprenader och installationer och arbetar gärna med ramavtal. Företaget samlar också den kompetens som krävs för att på egen hand ro mindre projekt i hamn. – Genom att uppgradera till den senaste gör våra kunder stora ekonomiska besparingar, säger vd och delägare Mikael Löfberg. ”Inga konstigheter” är en filosofi som på många sätt summerar EnAir Ventilations verksamhet. Det genomsyrar allt från den platta organisationen till att man själva har all kompetens som krävs för att nå ett starkt slutresultat. Den interna kompetensen innefattar allt från montörer och projektörer till elektriker och styr- och regleringstekniker. Man utför även OVK-besiktningar. – Vi kan själva ta mindre projekt hela vägen från start till mål och vi arbetar med nybyggnationer, ROT-arbeten och service. När uppdragen blir större kompletterar vi våra egna resurser med säkra samarbetspartners. Nischat mot avtal Mikael Löfberg äger och driver företaget tillsammans med Mikael Aulin. Från början samarbetade duon genom separata enmansfirmor men när kunderna flockades kring den goda servicen samlades man under EnAir Ventilation. Idag består bolaget av 33 personer och under åren

Montering av VVX åt Fläkt Group på det nya Hedda Gymnasiet i Lund.

Mikael Löfberg, Vd har man framför allt profilerat sig mot avtalskunder. Man arbetar återkommande med Stadsfastigheter i Malmö, Trelleborgs kommun och Vasakronan med flera. – Vi bygger vår verksamhet på förtroende och har även avtal med flertalet fastighetsägare. Många av dem har vi jobbat med i under lång tid och de kontaktar oss när de behöver prisförslag på ombyggnationer åt sina hyresgäster. Organisk expansion EnAir Ventilations projektledare kommer alla från de egna leden där de en gång i tiden började som montörer inom företaget. Detta skapar en organisation som är byggd på förståelse för den interna strukturen och kapaciteten. Mikael Löfberg säger att man är lyhörda och att han i sin roll som vd ofta får ta emot lovord för de anställdas prestationer ute i fält. – Man är aldrig bättre än sin svagaste medarbetare och därför är det glädjande att våra servicetekniker är kapabla och omtyckta. Många av dem har också varit med oss under en större del av resan fram till idag. Det skapar en trygghet i företaget vilket märks utåt. När våra kunder inom förvaltning byter organisation tar de gärna med oss in i den nya verksamheten. David Boysen

Dagens Bygg & Fastighet | Nr. 1 | 2023

209

SKÅNE

jpbom.com 0735-07 88 04

jobsab.se 210

211

B Posttidning Avs: Bygg & Fastighet Mediaproduktion Hyvena Berglunda 635 05 Eskilstuna

212 212