Descripción del Proyecto

CHAPULTEPEC 245 Colonia Juárez, Delegación Cuauhtémoc, C.P. 06600. México D.F.

El edificio residencial Chapultepec 245 se desarrolla dentro del área patrimonial de la colonia Juárez, siendo vecino de la colonia Roma y Av. Reforma, privilegiándose de la oferta gastronómica y cultural de la zona. Constará de 12 departamentos en 10 niveles, que van de aproximadamente 50m2 a 120m2, en modulaciones de medio piso hasta dos pisos con espacios de doble altura. Es una oportunidad única para vivir en un espacio lujoso de pequeña dimensión en un exclusivo desarrollo que, por su categoría y ubicación, gozará de importante plusvalía.

Departamentos desde $ 2,100,000 *

VENTAS:

1

*Precios sujetos a cambio

[email protected] Cel. 55-1830-6677

Proyecto Arquitectónico

DEPARTAMENTOS SIMPLEX

DEPARTAMENTOS

B

D04

D03

S

DOS DEPARTAMENTOS POR PISO, CADA UNO CON: •50 m 2 APROX. •SALA-COMEDOR-COCINA •RECÁMARA •TERRAZA •BODEGA EN 2° NIVEL •JARDINERA 2

•BAÑO COMPLETO •CUARTO DE LAVADO (EN PLANTA DE SERVICIOS) 3

Proyecto Arquitectónico

PENT GARDENS

PRIMERA PLANTA

S

S

S

D02

D01

SEGUNDA PLANTA

B

S

B

DOS PENT GARDENS, CADA UNO CON: •120 M 2 APROX. •COCINA-COMEDOR •TERRAZA •ESPACIO DE LAVADO

•SALA (DOBLE ALTURA) •RECÁMARA PRINCIPAL

4

•UNO Y MEDIO BAÑOS •RECÁMARA SECUNDARIA

5

Proyecto Arquitectónico

PENTHOUSES

PRIMERA PLANTA

S

SEGUNDA PLANTA S

D04

D03

B

S

SUBE A ROOF GARDEN S

B

B

SUBE A ROOF GARDEN

6

7

Proyecto Arquitectónico

*Plantas arquitectonicas sujetas a cambios

AXONOMETRICO

ESTACIONAMIENTO Y MEZZANINE

DOS PENT GARDENS

OCHO DEPARTAMENTOS SIMPLEX

DOS PENTHOUSES

8

Atractivos

COLONIAS ZONA ROSA / REFORMA / CHAPULTEPEC / INSURGENTES / CONDESA COLONIA JUÁREZ Actualmente, la Colonia Juárez es una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad de México debido a la derrama económica originada en el Paseo de la Reforma, por lo que se tiene previsto que en un futuro cercano esta zona vuelva a ser como en sus orígenes, una de las más exclusivas de la urbe. ZONA ROSA / REFORMA / CHAPULTEPEC Paseo de la Reforma funciona como un eje principal que une algunas de las zonas y colonias con más carácter de la ciudad. La Zona Rosa alberga restaurantes, hoteles, bares y discos para un amplio publico, y es el punto de partida para otras áreas. La Colonia Cuauhtémoc, al norte de Reforma, es una próspera zona residencial, embajadas y restaurantes, bien cuidada y muy agradable para pasearse. La joya de los alrededores es el Bosque de Chapultepec; el parque más familiar, romántico y cultural de la ciudad, con múltiples opciones de museos y amplitud para esparcimiento.

COLONIA ROMA La Colonia Roma es una de las zonas más vanguardistas y atractivas de la ciudad, con su propio estilo e identidad, impresionantes galerías de arte, tiendas, restaurantes y bares. Las calles de la Roma, por excelencia, son tranquilas y pausadas, pero llenas de tiendas de diseño, ropa y accesorios para hipsters, patinetos, directores de arte y aspirantes a todo lo anterior. ATRACCIONES Y PASEOS EN LA ROMA Álvaro Obregón, la avenida principal de la Roma, goza de los restaurantes y bares de moda de la ciudad, increíbles y antiguos edificios residenciales, buenas librerías de segunda mano y distinguidas tiendas de diseño. Orizaba es otro eje de la Roma, menos comercial y dotado con dos de las plazas más animadas y hermosas de la ciudad: la plaza Río de Janeiro y la Luis Cabrera. Ambas ofreciendo un espacio lúdico para vecinos, parejas y familias que gozan del lugar y de los cafés y restaurantes que las rodean. Y no olvidar la glorieta de la Fuente de la Cibeles, con cada vez más bares, restaurantes sofisticados y divertidos a su alrededor.

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FUENTES www.ciudadmexico.com.mx/zonas/coloniajuarez.htm ©Rojkind Arquitectos/Jaime Navarro ©Rafael Gamo ©Alexia Zuñiga 11

Plusvalía de la zona

CORREDOR CULTURAL CHAPULTEPEC Una propuesta en camino a volverse realidad

El pasado 6 de diciembre de 2015, se obtuvo un logro muy importante: ganó la moción ciudadana #AsíNo al proyecto del Corredor Cultural Chapultepec, según la primera propuesta del Gobierno de la Ciudad. Este ‘triunfo ciudadano’ suma a los usuarios y expertos con el Gobierno Capitalino para mejorar el plan que conectará las colonias Juárez, Roma y Condesa mediante un atractivo recorrido entre el Bosque de Chapultepec y mas allá de la Glorieta de los Insurgentes. La ciudadanía y Gobierno coinciden en que el Corredor debe generar espacios de relajación, culturales, esparcimiento y, mas que nada, que consideren al peatón, a los vecinos y a los visitantes. En conjunto, se va a mejorar el plan vetado con uno nuevo y funcional que embellezca aún mas la zona, la Ciudad. MM aplaude la iniciativa del Gobierno y, aún mas, el interés de la ciudadanía por que sea un proyecto bien pensado e incluyente. La suma de esfuerzos es clave para el éxito: un desarrollo que será el nuevo ícono de la capital mexicana.

Estas imágenes digitales son de la propuesta inicial del Corredor Cultural Chapultepec, mismas que ejemplifican la magnitud de la obra. Se espera un plan final que supere sustancialmente a la propuesta original.

FUENTES

www.ccchapultepec.mx 12

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Presentación de la

Presentación del despacho de

DESARROLLADORA

ARQUITECTOS

EME EME

MM es una inmobiliaria especializada en desarrollos residenciales de alta calidad con diseños arquitectónicos frescos y propositivos. MM está ubicada en el Distrito Federal y concentra su trabajo en zonas céntricas que gozan de excelente mezcla de accesos y servicios, con personalidad que las definen geográficamente y generan plusvalía. OTROS PROYECTOS

Chapultepec 245 es desarrollo de MM en alianza con el despacho de arquitectura Ambrosi | Etchegaray. Am|Et es un despacho que busca llevar la sencillez y los espacios a los terrenos de la arquitectura de lujo. Am|Et despunta como uno de los 10 despachos de arquitectura mexicanos fundamentales del siglo XXI por haber tenido una actividad notable en los tiempos recientes, fusionando intereses estéticos, espaciales, sociales, económicos y culturales.

POMONA 54

CHOAPAN 24

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FUENTES

Revista Gatopardo www.revistacodigo.com/codigo-10-arquitectos-mexicanos-fundamentales-del-siglo-xx Foto por Camilo Christen 15

PLANO DE UBICACION

Diseño: KIKA ESTUDIO www.kikaestudio.com

Mapa de sitio

LUGARES DE LA ZONAS

U LT E P E C

1 ANGEL DE LA INDEPENDENCIA 2 PLAZA RÍO DE JANEIRO 3 REFORMA 222

4 PANADERÍA ROSETTA 5 CAFE EL 3ER LUGAR 6 RESTAURANTE PAPRIKA

7 RESTAURANTE CAURO 8 HAVRE CANCINO 9 LA PELU HAIR STUDIO

Chapultepec 245, Colonia Juárez, Delegación Cuauhtémoc, C.P. 06600 16

*Toda la información contenida en el presente, está sujeta a cambio.

A V. C H A P

Chapultepec 245 entre Havre y Niza