Colegio de Martilleros y Corredores Públicos  Departamento Judicial Mar del Plata  Ley 10973     MEMORIA  Y  BALANCE GENERAL        Correspondiente al XLVIII Ejercicio  Del 1° de Enero al  31 de diciembre de 2009        Asamblea Anual Ordinaria  31 de Marzo de 2010 – 12:00 horas                             Sede: Bolívar 2958 – tel. 0223 – 4935119/4931189 – e‐mail: [email protected]  7600 – Mar del Plata 

                                                                                               

CONSEJO DIRECTIVO     Presidente  Miguel Angel DONSINI  Vicepresidente 1º  Horacio Héctor ESPATOLERO  Vicepresidente 2º  Oscar Gabriel ALONSO  Secretario General  Eduardo Domingo ANCHOU  Prosecretario  Carlos Jorge IZA  Secretaria de Actas  Nora Graciela LORENZO  Tesorero  Miguel Angel OPPIDO  Protesorero  Alejandro Martin SOSA LASPIUR  Vocal Titular 1º  Fatima PUGNI  Vocal Titular 2º  Oscar Eduardo CHERÚ  Vocal Titular 3º  Fernando Guillermo GONZALEZ  Vocal Titular 4º  Fernando Marcelo CAROBINO  Vocal Titular 5º  Eduardo Maximo VILLARREAL  Vocales Suplentes  Claudio Gabriel MARSALA  Angel DELL’ ARCIPRETE  Alejandra Patricia GRAU    DELEGADOS DEPARTAMENTALES  General ALVARADO  Sergio Gaston CARABALLO  MAR CHIQUITA  Jorge Alberto GIORNO  BALCARCE  Andrea Fabiana ARANA  

  TRIBUNAL DE DISCIPLINA    Presidente  Raúl Norberto BRUZETTA  Vice Presidente  Eva DEL DUCA  Secretaria  Adriana Elisabet TESTA  Miembros Titulares  Silvia Graciela GONZÁLEZ  Jorge Omar ALGAÑARAZ  Miembros Suplentes  Karina DEL POS  Eduardo Aurelio ANDUJAR  Carlos Arturo MASSACCESI  Sandra Viviana ZABEO  Ricardo Nestor NONTALA

  

COMISIONES DE TRABAJO 

     Relaciones Públicas  Presidente: Miguel Á. DONSINI  Vocales  Eduardo Domingo ANCHOU  Horacio Héctor ESPATOLERO  Fernando G.GONZÁLEZ     Acción Social  Presidente: Alejandra GRAU  Secretario: Celia AUDAY   Vocales  Susana Beatriz MERCERE  Rosa Graciela Lucia PEDRÓS  Maria Angélica IGLESIAS  Sandra Lidia ALLENDE  Orlando Pascual ANTONINO  Karina Alejandra DEL POS  Emilia BARBIERI de QUIROGA  Vanesa GIRADO  Lidia PELLEGRINI    Sub Comisión  DEPORTES  Coordinador  Horacio Héctor ESPATOLERO  Vocales  Eduardo Máximo VILLARREAL  Sandra Lidia ALLENDE     Control Profesional  Presidente: Carlos Jorge IZA  Secretario  Analía DACONTE  Vocales  Carlos Enrique COSTE  Fernando Guillermo GONZALEZ  Mariana MACEIRA  José Armando CARVALLO     Comisión de Legislación  Presidente: Eduardo ANCHOU  Secretario  Jorge CORREA ANDRADE  Vocales  Juan Carlos TORLASCHI  Hugo D. MASTROMARINO  Carlos Jorge IZA  Oscar Eduardo CHERU  Guillermina PEZZATTI  Asesor ad‐hoc: Dr. Jorge FERNÁNDEZ MONTEVERDE      Control Subastas y Sorteos  Presidente: Miguel Á.OPPIDO  Secretaria: Alejandra GRAU  Vocales  Jorge CORREA ANDRADE 

Sandra ZABEO   Rolando VALENTINI     Hacienda y Presupuesto  Presidente: Miguel Á. OPPIDO  Secretario: Alejandro SOSA LASPIUR  Vocales  Eduardo Máximo VILLARREAL     Prensa  Presidente: Miguel Á.DONSINI  Secretario: Mónica URBANI   Vocal: Sandra L. ALLENDE      Capacitación, Cultura y Biblioteca  Presidente: Fatima PUGNI  Vocales:  Isabel AGUILERA  Jorge CORREA ANDRADE  Liliana VACCARI  Alejandra GRAU  Sergio OJEA  Alejandro SOSA LASPIUR  Asesora de Biblioteca:   Nora LORENZO     Intendencia  Presidente: Miguel Á.OPPIDO  Secretario: Omar SASS   Vocales  Ángel DELL´ARCIPRETE  Ricardo CASASOLA  Fernando CAROBINO     Informática  Presidente: Carlos Jorge IZA  Vocales  Ángel Dell’ ARCIPRETE  Lucio RODRIGUEZ SATLER  Alejandro SOSA LASPIUR  Aníbal FERREIRA  Rodríguez SANZ  Marcela Elena TORNQUIST         Carrera Universitaria (FASTA)  Presidente: Eduardo VILLARREAL  Grupo de Trabajo  Fátima PUGNI  Jorge CORREA ANDRADE  Claudio MARSALA  Nora Graciela LORENZO    Fondo Solidario 

Presidente: Miguel Á. OPPIDO  Secretario: Javier GRANDA  Grupo de Trabajo  Alejandro SOSA LASPIUR      Otorgamiento de Becas  Presidente: Claudio MARSALA  Grupo de Trabajo   Mariana MACEIRA  Jorge CORREA ANDRADE  Analía DACONTE  Fatima PUGNI  Eduardo VILLARREAL  Colaboradora: Nora Graciela LORENZO     Conservación de Patrimonio  Fátima PUGNI   Xavier MARCONE  Fernando CAROBINO     Noveles Colegiados  Presidente: Claudio MARSALA  Secretario: Mariana MACEIRA  Vocales  Javier GRANDA  Daniel CARRONE  Sebastián CALVARI  Horacio SAUCE  Colaboradores  Fernando FORCIC  Nora LORENZO     Pro‐Reforma ‐ Ley 7014  Elegida por Asam. Gral. Ext. 24‐08‐2001  Miguel Á. DONSINI  Eduardo D. ANCHOU  Armando Carlos BERGERO  Fernando Marcelo CAROBINO  Maria AMAS  Jorge CORREA ANDRADE  Amilcar Edmundo CHIRIZOLA  Alejandra GRAU  Susana Beatriz MERCERE  Aníbal José TROGLIO  Mónica URBANI      E.M.Tur.  Delegado titular  Miguel Ángel DONSINI  Delegados Suplentes   Alejandro SOSA LASPIUR     Plan Estratégico MDP  Delegado titular  Miguel Ángel DONSINI 

 

                                                            

Delegado Suplente   Juan Carlos Torlaschi     Foro de Seguridad  Delegado titular  Miguel Ángel DONSINI  Delegados Suplentes   Fernando CAROBINO     Tasadora Permanente MGP  Delegado titular  Eduardo M. VILLARREAL   Delegados Suplentes   Diego DEL VALLE     FAEMCI  Delegado titular  Miguel Ángel DONSINI  Delegados Suplentes   Hugo David MASTROMARINO      Comisión Mixta MGP  Delegado titular  Miguel Ángel DONSINI  Delegados Suplentes   Horacio H. ESPATOLERO     Obra  José Waldemar ZANINETTI  Omar Alejandro SASS  Juan Carlos TORLASCHI  Hugo David MASTROMARINO   Enrique NAVARRO LEMMI  Juan Carlos REVERTER  Alejandra GRAU  Walter Daniel GENGA  Karina Alejandra DEL POS     Comisión Honoraria Asesora de Conservación  Patrimonial  Delegado titular  Miguel Ángel DONSINI  Delegados Suplentes   Fátima PUGNI    Comisión de Seguridad  Fernando GONZALEZ  Miguel DONSINI  Fernando CAROBINO     Comisión de Medio Ambiente  Paleo Silvia  Oppido Miguel  Carobino Fernando  González Fernando 

ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

*CONVOCATORIA* POR 3 DÍAS: En virtud de las prescripciones legales dispuestas por la Ley 10.973 (t.o. Ley 14.085) y Decreto Nº 3630, el Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata, convoca a los señores colegiados a la Asamblea General Ordinaria a realizarse el día 31 de marzo de 2010 a las 12.00 horas, en la sede de la Institución Bolívar 2958 de la ciudad de Mar del Plata, a fin de tratar el siguiente: *ORDEN DEL DIA* 1)

Designación de dos (2) asambleístas para que juntamente con el Presidente y Secretario General firmen el acta de la Asamblea.

2)

Consideración de la Memoria y Balance General, Inventario y Cuenta de Ganancias y Pérdidas correspondiente al XLVIII ejercicio comprendido entre el 1º de Enero y el 31 de Diciembre de 2009.

3)

Informe del Presupuesto de Gastos y Recursos para el ejercicio año 2010.

4)

Consideración del Proyecto del Consejo Directivo para la reducción de la cuota anual año 2010 en la suma de $ 180,00, por pago contado hasta el ultimo día hábil del mes de abril de 2010, se convoca a los efectos de aprobar o desechar el proyecto del Consejo Directivo, cuyos fundamentos serán explicados en dicho acto, debiendo los señores asambleístas votar por si o por no.

5)

Convocatoria a elecciones parciales de autoridades, que se realizarán dentro del horario de 14.00 a 18.00 hs En la sede del Colegio se constituirán las Mesas 1, 2, 3 y 4 En la ciudad de Balcarce la Mesa Nº 5 en la Av. Nelly 791 y en Miramar en la calle Diag. Illia Nº 1160 la mesa Nº 6 para cubrir los siguientes cargos:

CONSEJO DIRECTIVO: •

PRESIDENTE (4 años) Por terminación de mandato del Sr. Miguel Ángel Donsini

•

SECRETARIO GENERAL (4 años) En reemplazo del Sr. Jorge D. Costagliola

•

SECRETARIO DE ACTAS (4 años) Por terminación de mandato del Sra. Nora Graciela Lorenzo

•

TESORERO: (4 años) Por terminación de mandato del Sr. Miguel Ángel Oppido

•

TRES VOCALES TITULARES: (4 años): Vocal Titular 1º por terminación de mandato del Sr. Carlos Jorge Iza; (4 años) Vocal Titular 3º por terminación de mandato del Sr. Fernando Guillermo González y Vocal Titular 5º por terminación del mandato del Sr. Eduardo Máximo Villarreal.

•

DOS VOCALES SUPLENTES: (4 años) Vocal Suplente 1º por Baja en Pasividad del señor Orlando Pascual Antonino y Vocal suplente 4º por terminación de mandato del señor Ángel Dell´Arciprete.

MIEMBROS del TRIBUNAL DE DISCIPLINA: •

TRES VOCALES TITULARES: (4 años) Por terminación de mandato del Sr. Raúl Norberto Bruzetta, Eva Del Duca y Adriana Elizabet Testa.

•

CUATRO VOCALES SUPLENTES: (4 años). Por terminación de mandato de Eduardo Aurelio Andujar y Carlos Arturo Massaccesi, (2 años) por fallecimiento del señor Mario Vidart y renuncia del señor Eduardo Casal.

6)

Designación de tres (3) miembros colegiados para fiscalizar el desarrollo del comicio e integrar la Junta Escrutadora de votos emitidos.

7) 8) 9)

Constitución de las mesas receptoras de votos. Comienzo del acto eleccionario. Pase a cuarto intermedio hasta la finalización del escrutinio. Proclamación de las autoridades electas.

Eduardo D. Anchou Secretario General

Miguel Ángel Donsini Presidente

Artículo 31º Ley 10.973: "La Asamblea funcionará con la presencia de más de un tercio (1/3) de los inscriptos. Si a la hora de la citación no hubiere número suficiente, funcionará válidamente una hora después con los asistentes, siempre que su número no sea inferior a diez (10), excluyendo los integrantes del Consejo, a los efectos de la formación del quórum". Artículo 63º Decreto Reglamentario: Siempre que para una elección se oficializare una sola lista de candidatos, se dejará sin efecto la convocatoria a comicios que se hubiere efectuado, y se procederá a la proclamación de los mismos teniéndoseles por electos, en el orden que tuvieren en la mencionada lista, ante la Asamblea. Se recuerda a los señores colegiados que el voto es obligatorio conforme dispone el art.28 de la Ley 10.973 (t.o. ley 14.085)

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MEMORIA 2009    

Correspondiente al XLVIII ejercicio – 1º de enero al 31 de diciembre de 2009         Estimados amigos colegiados  Este  año  fue  un  gran  año  para  el  Colegio.  La  institución  en  su  conjunto  ha  trabajado  muchísimo.  Las  comisiones, el Consejo y el Tribunal han dado todo de sí trabajando sin descanso, y el fruto de ese trabajo se  ve  reflejado en  los  hechos y  en  los  Estados  Contables.    Culmina  el  mandato  de esta  Presidencia  y  podemos  decir con gran satisfacción que la tarea ha sido cumplida con creces, se han cumplido y superado los objetivos  propuestos.  Se  ha  logrado  la  reinserción  de  la  Institución  en  la  Comunidad  incrementando  su  Prestigio.  Se  trabajó  con  las  puertas  abiertas  logrando  más  y  mejores  beneficios  al  Colegiado.  Se  realizaron  múltiples  actividades  de  Capacitación  y  Perfeccionamiento.  La  fidelización  de  los  colegas  con  la  Institución  se  ha  logrado. Se ha librado un duro combate a la clandestinidad con excelentes resultados. En el plano normativo  se logró la modificación de la ley 10.973 (14.085) con grandes ventajas en los honorarios de los martilleros, la  prohibición de los nombre de fantasía entre otras modificaciones. En el área previsional se ha dado facilidades  y solución a los deudores para ponerse al día y se consiguieron mayores beneficios al jubilado. En este período  de  cuatro    ejercicios  la  Institución  fue  superavitaria,  reflejo  de  una  administración  prolija  inteligente  y  responsable, esto se traduce en más beneficios para los Colegiados. En el Colegio hemos tomado la decisión  estratégica de reinvertir las utilidades en capitalización pura, es decir construyendo, esto hace aún mas fuerte  a la institución y permite vía servicios que los colegiados puedan generar beneficios anuales que equiparen o  superen el costo de la cuota anual siendo este un objetivo primordial que se ha planteado el presente Consejo  Directivo.  La  obra  de  la  Calle  La  Rioja  entre  en  etapa  de  cerramiento  y  terminaciones.  Pero  la  tarea  aun  no  concluye. Constantemente surgen nuevas necesidades que demandan proyectos que aporten soluciones, una  constante de los tiempos que corren y que el grupo de personas que componen este Consejo  está dispuesto  a  enfrentar  y  a  superar  como  ha  sido  en  los  últimos  años.  Por  último  deseo  expresar  un  profundo  agradecimiento  a  todos  mis  colegas,  a  los  Colegiados  miembros  de  las  comisiones  y  representaciones  y  al  personal  del  Colegio  por  su  permanente  esfuerzo  y  al  Consejo  Directivo  que  acompañó  a  este  presidente  apoyando las decisiones tomadas. Queda a vuestra disposición la Memoria y el Balance Anual para el año 2009  con la satisfacción de la tarea cumplida aprovechando para saludarlos Atte.                                                                                                                     

 

 

Miguel Donsini     Presidente 

         Honorable Asamblea:     Ponemos en consideración el resumen del trabajo realizado durante el XLVIII ejercicio, en cumplimiento  de prescripciones legales vigentes que reglamentan la actividad profesional.        Proyecto de Reforma Ley 10.973 – Legislatura Provincial      El  proyecto  presentado  en  la  Provincia  de  Buenos  Aires  por  el  Colegio  de  Martilleros  y  Corredores  Públicos  provincial,  tiene  estado  parlamentario  y  recientemente  el  día  23/12/08  fue  aprobado  por  la  Cámara de Diputados, pasando a la Cámara de Senadores para su tratamiento en el mes de abril de 2009  – Exp. Nº D‐171‐07‐08.     

Enero‐Febrero‐Marzo‐Abril     Trabajo en equipo y por consenso  “casi todo lo que realice será insignificante, pero es muy importante que lo haga” Mahatma Gandhi         En los primeros meses del año se mantuvieron reuniones con el Director Regional de AFIP referidas a las  operaciones de compraventa de inmuebles y se brindó una charla a los colegiados sobre el Blanqueo de  Capitales por la entrada en vigencia del “Régimen de exteriorización de la tenencia de moneda nacional,  extranjera, divisas y demás bienes en el país y en el exterior” a cargo del Departamento de Capacitación  de la AFIP. La normativa prevé un tratamiento preferencial para las inversiones inmobiliarias. También  convocamos a la Dra. Carolina Distefano y la CPN Gabriela Verfallie especialista en la materia, a exponer  sobre el tema para los colegiados.      Asistimos  a  la  XXXVIII  Fiesta  Nacional  del  Mar  y  elección  de  su  Reina  y  Princesas  en  el  marco  de  la  explanada del Paseo Hermitage.     Participamos  del  acto  recordatorio  del  personal  “caído  en  cumplimiento  del  deber”  invitados  por  autoridades de la Policía Federal Departamental     El  Colegio  participó  en  la  Jornada  de  Trabajo   en  el  recinto  de  sesiones  del  Hble.  Concejo  Deliberante  para considerar el Proyecto “Terminal de Cruceros u Traslado de Comercios vinculados a la actividad de  Nocturnidad de la zona de Alem a la escollera Norte del Puerto Mar del Plata.     Estuvimos presentes en el acto conmemorativo del 135º aniversario de la fundación de la ciudad de Mar  del Plata y  en la elección de la 37º Reina Nacional del Mar     Se mantuvieron reuniones con el Director de Asuntos Judiciales de La Municipalidad del Pdo. De General  Pueyrredon  sobre el loteo de los terrenos de la denominada “Villa de Paso”.     Se firmó un convenio con la empresa “Claro” para ofrecer el servicio de telefonía móvil corporativa a los  colegiados quienes pueden elegir entre los dos prestadores mas importantes a nivel nacional como son  Movistar y Claro.     A los 60 años de la victoria  de Juan Manuel Fangio en el Gran Premio ciudad de Mar del Plata asistimos a  la colocación de una placa en homenaje ubicada en Patricio Peralta Ramos 3800, lugar donde concluyó  la carrera, contó con la presencia de autoridades de Mar del Plata y Balcarce.      Se bonificó con 15% la cuota anual del año 2009 a los colegiados que efectuaron su pago antes del 30 de  abril.     Se  reemplazó  el  SIMBOLO  de  SEGURIDAD  AMARILLO  por  una  CALCOMANIA   de   color  BLANCO  identificadora  de  las  oficinas  habilitadas  para  operar  profesionalmente  que  además  de  consignar  el  nombre del colegiado habilitante, domicilio, número de registro y la  foto  del profesional a cargo.     A  través  de  la  Comisión  de  Control  Profesional  se  continúo  trabajando  durante  todo  el  año,  en  una  intensa campaña contra el ejercicio ilegal de la profesión.      Continúo funcionando en nuestro Colegio el sistema de pagos rápidos BAPRO y el sellado de contratos   con fines comerciales con importantes beneficios.     Se  continúo  junto  al  Centro  de  Constructores  trabajando  sobre  el  Código  de  Ordenamiento  Territorial  (COT) para acercar al Ejecutivo Municipal de un proyecto sustentable, En la actualidad el crecimiento de 

la  ciudad,  la  modificación  de  los  parámetros  de  construcción  y  usos  de  suelo  parecen  evidenciar  la  caducidad del actual Código de Ordenamiento Territorial.      Continúa  brindándose  el  servicio  gratuito  de  la  prestación  médica  de  urgencias  en  área  protegida  a  través de  la empresa  SAMAK  para asistir  las emergencias de  salud dentro  del espacio físico  declarado  por el colegiado como asiento de su actividad profesional y al colegiado ante cualquier emergencia en la   vía pública.     Durante  el  año  2009  se  brindó  atención  personalizada  a  los  colegiados,  atendiendo  reclamos  en  un  marco de dialogo que permitió expresar propuesta y encontrar a través de distintas planes de pagos la  regularización de situaciones provisionales con nuestra Caja.      Se  dictó  el  curso  de  Capacitación  en  Práctica  Procesal  para  Martilleros  y  Corredores  Públicos  y  otras  profesiones según lo dispuesto por la Acordada 2728 de la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de  Buenos Aires.     La Universidad Fraternidad de Agrupaciones Santo Tomas de Aquino (FASTA), continuo con el dictado,  en nuestras instalaciones, de la carrera universitaria para Martilleros y Corredores Públicos. Otorgando  el  Colegio  media  beca  a  los  colegiados  activos  e  hijos  de  los  mismos,  que  cumplan  los  requisitos  del  respectivo reglamento.     Asistimos  a  la  botadura  de  la  embarcación  pesquera  “Madre  Margarita”  del  Astillero  Naval  Federico  Contessi y Cia SA.      Se agasajó a las mujeres colegiadas por la celebración del “Día de la Mujer” compartiendo una tarde de  celebración en la sede de la Institución. También participamos de los actos que en celebración organizo  por la Municipalidad de Gral. Pueyrredon.     Estuvimos presentes en el descubrimiento de la placa que recuerda la casa donde nació el músico Astor  Piazzolla.  El  acto  contó  con  autoridades  municipales,  de  la  Cultura  y  estuvo  presente  su  viuda  la  Sra.  Laura Escalada.     Participamos  de  la  Jornada  de  Trabajo  organizada  por  la  Municipalidad  con  el  objetivo  de  analizar  las  estadísticas de ocupación laboral y de capacitación para la inserción y/o reinserción laboral en el Pdo. De  Gral. Pueyrredon.      Participamos  en  la  ciudad  de  Miramar  de  una  reunión  con  la  Directora  de  Turismo  y  Cultura  de  la  Municipalidad  de  Gral  Alvarado  y  los  colegas  de  esa  ciudad  sobre  la  temporada  en  dicha  ciudad  y  la  Categorización Extrahotelera.      Se  ofrecieron  charlas  informativas  exclusivas  para  colegiados  sobre  el  proyecto  de  reforma  de  la  Ley  10.973, sus modificaciones y nuevos alcances.     Con  motivo  de  la  despedida  de  la  practica  activa  del  ciclismo  del  un  hijo  dilecto  de  la  ciudad  como  es  Juan Curuchet, participamos de la subasta de su bicicleta, única en el mundo diseñada exclusivamente  para el Campeón Olímpico. Participaron de la puja coleccionistas y aficionados de todo el mundo.      Se continúa con las filmaciones de los actos subastarios y las mismas se archivan por el término de 60  días a partir de la fecha de su realización. La grabación y filmación de los actos de subastas permiten que  inmediatamente  finalizada  la  subasta  se  remita  un  CD  con  la  grabación  de  la  misma  adjunto  a  la  respectiva acta  

Se  mantiene  el  seguro de dinero  en  tránsito para  los martilleros  que  efectúan subastas  en  la  sede del  Colegio. Se incorporaron cámaras de video en el frente del Colegio, cochera y sector Cajas para control y  seguridad.     Se ha instalado nueva tecnología para la grabación y filmación de los actos de subastas, que permiten  inmediatamente finalizada la subasta remitir un CD con la grabación de la misma adjunto a la respectiva  acta.     Nuestra  página  web:  www.martillerosmdp.com.ar  se  actualiza  constantemente  con  información  de  interés  para  colegiados  y  público  en  general:  *Actividades  que  se  desarrollan  en  nuestra  Sede;  *Subastas a realizarse en los salones de remates; *Nómina de colegiados desinsaculados de las listas de  peritos  de  los  Juzgados  civil  y  Comercial,  Federal  y  de  Paz;  *Leyes,  Decretos  y  acordadas  que  rigen  nuestra  profesión;  *Información  general  inherente  al  ejercicio  profesional;  *Carrera  de  Martillero  y  Corredor Público; etc.     Se  continuó  con  la  campaña  de  concientización  al  público  en  general   de  los  beneficios  de  operar  únicamente con colegiados habilitados identificando al profesional antes de cerrar una operación.        Mayo‐Junio‐Julio‐Agosto     Continua vigente el convenio con la Dirección Provincial del Registro de la Propiedad, por el que se puso  a  disposición  de  todos  los  profesionales  colegiados  un  servicio  de  información  que  les  permite  tener  acceso “on line” para consultas sobre Anotaciones Personales (Inhibición) y Antecedentes de Publicidad  Registral  –  Informe  90  días  (frecuencia)  Para  el  acceso  al  servicio  se  deben  adquirir  los  créditos  en  la  sede del Colegio.     En las instalaciones del Colegio Departamental, se dispone de internet por aire, de esta forma todos los  colegiados  que  deseen  hacer  uso  dentro  de  las  instalaciones  del  Colegio  deberán  solicitar  la  clave  de  acceso en mesa de entrada.     Se continúa con el servicio de SELLADO DE CONTRATOS con fines comerciales e industriales a través de  nuestro Colegio, con importantes beneficios.     Los colegiados cuentan con el asesoramiento profesional gratuito en las áreas: Jurídica a cargo del Dr.  Jorge Fernández Monteverde, Notarial: a cargo del Escribano Enrique Fernández Puente (h), Contable: a  cargo del CPN Rómulo Bereilh, Habilitaciones municipales y uso de suelo –en el área de la MGP a cargo  del Arq. Alejandro Medina, Agrimensura a cargo del Agr. Víctor Panero.     Se realizo un taller sobre “La importancia de una buena actitud ante la crisis” a cargo de las Sras. Cristina  y Florencia Pugna, exclusivo para colegiados.     Asistimos al mega‐evento para la elección de Miss Universo Argentina que representará a nuestro país  en el certamen  internacional.     Tuvimos  presencia  institucional  en  el  lanzamiento  del  Concurso  Nacional  de  Anteproyecto  del  Museo  Provincial de Arte Contemporáneo.     Asistimos al Primer encuentro Inmobiliario que se realizó en Pinamar.     Se brindo una charla para colegiados sobre el tema del Código de Ordenamiento Territorial –COT‐ y la  inserción de los inmuebles patrimoniales como parte de parque inmobiliario. Estuvo a cargo de los Arq. 

Silvia  Roma,  Eugenia  Millanes  y  Ricardo  Rodríguez  pertenecientes  a  la  Municipalidad  del  Partido  de  General Pueyrredon.     Sobre  el tema  de “La  responsabilidad  del  Martillero y  Corredor  Público en  su  actuar”  el Dr.  Fernando   Méndez  dio una disertación para nuestros colegiados.     Se ofreció un espacio a los candidatos a Intendente Municipal de todas las corrientes políticas quienes  respondieron a las inquietudes presentadas por los colegiados.     Con motivo de la inauguración de las obras de ampliación de la sede social del Centro de Constructores y  Anexos asistimos a los actos que se organizaron al efecto.     Durante  el  transcurso  del  año  se  mantuvieron  reuniones  de  trabajo  con  directivos  de  las  fuerzas  policiales  locales  por  el  tema   de  inseguridad  en  las  inmobiliarias.  Y  se  trabajó  en  conjunto  con  otros  colegios profesionales en la implementación de medidas de seguridad.     Se  firmaron  convenios  con  empresas  de  monitoreo  de  alarmas  y  seguridad  para  que  los  colegiados  accedan al servicio de forma mas económica.     Asistimos a la Velada Oficial correspondiente a los actos conmemorativos del 25 de Mayo, en el Teatro  Colón de nuestra ciudad.     Compartimos el acto de colación de grados de la Universidad FASTA, correspondiente a la 15º. Colación  de grados, que tuvo lugar en el Teatro Colón.     Finalizaron  las  obras  de   las  dos  nuevas  aulas  en  el  segundo  piso  del  Colegio.  Son  250  m2  que  son  utilizados para el dictado de la Carrera Universitaria.      Dentro del ciclo de actualización profesional se dicto un seminario taller de Negociación y Venta  a cargo  del Lic. G. Guadagna, prestigioso profesional de la economía y marketing.     Firmamos un convenio con el Banco Itaú que incluye el ofrecimiento de productos y servicios bancarios  con importantes beneficios para los colegiados.     Compartimos una cena, invitados por el EMTur, con el Secretario de Turismo de la Provincia de Bs. As.  Dr. Crotto, donde se trataron temas turísticos de la ciudad.     Fuimos invitados a la inauguración de la sucursal del Banco Comafi.     Se mantuvieron audiencias con el Intendente municipal y Presidentes de distintos bloques que integran  el Concejo Deliberante para el tratamiento de temas vinculados con la ciudad, la demora del tratamiento  de la actualización del Código de Ordenamiento Territorial del Municipio, la necesidad de actualizar esta  normativa,  que  conlleva  excesiva  morosidad  en  los  trámites  de  aprobación  municipal  de  planos.  Integramos con otras instituciones vinculadas a la industria de la construcción un Comité de crisis.      Se  cambio  la  antigua  central  telefónica  por  una  nueva  digital  de  última  generación  que  también  abastecerá al Nuevo Edificio de la calle La Rioja.     Se llevaron a cabo distintas reuniones con los colegiados en relación a la utilización y mejoramiento de la  Red  Martilleros,  donde  se  sentaron  los  lineamientos  de  una  nuevo  sistema  de  última  generación  que  reemplazará al actual y que será implementado en el 2010.    

Se mantuvieron reuniones con el EMTur y se envió solicitud a la Presidencia de la Nación con el pedido  de  mas  de  20  entidades  empresarias  y  sindicales  para  no  cambiar  el  uso  horario  oficial  durante  la  temporada de verano.       Se promocionó la Banda Ancha Móvil Movistar a precios bonificados y se consiguieron nuevos planes de  telefonía celular corporativa a los precios más convenientes del mercado.     Asistimos  a  la  Expo  Real  State  Argentina  2009.  Este  encuentro  de  desarrolladores  y  empresarios  del  sector  inmobiliario  e  inversionistas  se  realizó  en  forma  simultanea  se  realizó  al  1er  Congreso  de  Desarrollos  e  Inversiones  Inmobiliarias  que  contó  con  la  participación  de  disertantes  de  reconocida  trayectoria  a  nivel  nacional  e  internacional.  Los  ejes  temáticos  del  Congreso  fueron  el:  Contexto  sociopolitico  del mercado  inmobiliario, Los Lideres,  Estrategias  para la  reactivación  y recuperación del  sector inmobiliario. Allí los especialistas analizaron la situación del sector presente y futura, su vigencia  como resguardo de valor para inversores, etc.     Se  continúo  trabajando  junto  a  otras  instituciones  en  el  análisis  de  las  estratégicas  a  mediano  y  largo  plazo  para  dar  continuidad  en  el  tiempo  al  proyecto  de  posicionar  a  Mar  del  Plata  como  plaza  de  inversión inmobiliaria.     Contamos  con  subsidios  por  fallecimiento  de  un  colegiado  en  actividad,  en  forma  independiente  del  otorgado por la Caja de Previsión y Subsidio por intervención médico quirúrgica mayor o menor que es  complementario del que otorga la Caja Provisional.      Asistimos  a  los  actos  del  199º  aniversario  y  “Día  de  la  Prefectura  Naval  Argentina”  en  la  sede  de  la  Prefectura.     Durante  el  año  mantuvimos  audiencias  con  el  Presidente  de  la  Cámara  Civil  y  Comercial  del  Departamento Judicial Mar del Plata relacionados con temas de interés profesional.     En  conmemoración  del  159º  aniversario  del  fallecimiento  del  General  Don  José  de  San  Martín,  participamos del acto oficial que se llevó a cabo en el monumento a su memoria de Av. Luro y Mitre.     Como todos los años participamos en las Jornadas de Martilleros Judiciales realizadas en la ciudad de La  Plata con representación de los Colegios Departamentales y donde se trataron temas como los alcances  y  funcionamiento  del  Sistema  Ulpiano,  Sorteos  en  los  Juzgados  de  Paz  Letrados,  Decretos  de  Ventas  Judiciales, Actos Subastarios, etc.     Se  otorgó  el  beneficio  de  becas  para  cursar  la  Carrera  Universitaria  a  36  familiares  de  colegiados,  beneficiándose con un descuento del 50% en el valor de la cuota.     Se otorgaron créditos a tasas subsidiadas para la compra de computadoras.     Por decisión  del Consejo Directivo y con el fin de prevención por la Gripe A y adhiriéndose a las medidas  de  protección  social  y  comunitaria,  se  cerró  la  actividad  del  Colegio  desde  el  6  al  19  de  julio.  Adelantándose la licencia vacacional al personal.     Setiembre‐Octubre Noviembre Diciembre     Concurrimos  a  la  inauguración  de  la  primera  etapa  de  la  reparación  y  remodelación  del  Instituto  de  Protección Integral Saturnino Unzue, que contó con la presencia de la Presidente de la Nación.     Estuvimos presentes en la ceremonia Inaugural de apertura de la “IV Cumbre Hemisférica de Alcaldes”  invitados por los organizadores del evento. 

   Asistimos  a  la  Primer  Jornada  Provincial  de  Capacitación  y  Actualización  para  Martilleros  y  Corredores  Públicos  en  la  ciudad  de  Junín  sobre  derecho  Procesal,  Civil,  Notarial,  Impositivo  y  Caja  y  Colegio  Ley  7014 de suma importancia para el perfeccionamiento de la profesión.     En  forma  conjunta  con  otras  instituciones  marplatenses,  legisladores  de  la  quinta  sección  electoral  apoyamos  un  proyecto  de  Declaración  en  el  que  se  solicita  al  Gobernador   disponga  las  medidas  necesarias  para  que  el  cambio  de  horario  que  dispone  la  utilización  de  “una  hora  de  verano”  entre  octubre y marzo de cada año, no se implemente en el territorio de la provincia de Buenos Aires.      A  cargo  del  Centro  Institucional  de  Mediación  del  Colegio  de  Escribanos  se  dicto  una  charla  sobre  la  complejidad  y  diversidad  de  los  conflictos  que  se  presentan  en  nuestra  sociedad  y  la  necesidad  de  generar espacios para el intercambio y difusión de estos procedimientos alternativos para resolver los  conflictos.     En  le  tema  de  “Contratos  de  Locación”  se  brindo  una  charla  teórica‐jurídica  a  cargo  del  Dr.  Jorge  Fernandez  Monteverde  y  el  desarrollo  de  un  taller  práctico  a  cargo  del  Martillero  y  Corredor  Público  Diego del Valle.     El  Colegio  ha  incrementado  la  cantidad  de  seminarios  y  cursos  de  capacitación  para  sus  colegiados,  abordando temas tanto de perfeccionamiento y actualidad profesional como de marketing y coyuntura.     Se llevaron a cabo distintas reuniones con los operadores inmobiliarios de la ciudad para determinar los  valores  estimados  para  la  temporada  2009/2010,  que  posteriormente  se  dio  a  conocer  en  una  conferencia  de  prensa  organizada   por     nuestro  Colegio,  a  través  de  la  cual  se  recomendó  tanto  a  propietarios como a los interesados en alquilar UNICAMENTE  con inmobiliarias legalmente habilitadas.  Este año el Colegio sugirió mantener los mismos valores que la temporada pasada.     Se distribuyó la Guía Inmobiliaria de Mar del Plata – Alquileres temporada 2009‐2010 y los peajes de la  Autovía 2 y en los centro de informes del Ente Municipal de Turismo.     Se  agasajan  a  los  colegiados  que  cumplen  años  en  desayuno  de  trabajo  obsequiando   vinos  especialmente embotellados para la institución.      Participamos de todas las reuniones de trabajo a las que fuimos convocados por la Comisión Mixta del  Plan Estratégico Mar del Plata, en la definición del Plan de Ordenamiento territorial para el Partido de  General Pueyrredon.      Continuó vigente el convenio con la empresa BASA‐Costera Criolla, con beneficio de descuentos en los  pasajes de y hacia Capital Federal para los colegiados y su grupo familiar.     EL 11 de Octubre se celebró el Día del Martillero y Corredor Público y el 49º aniversario de la creación de  nuestro  Colegio.  El  Acto  Central  tuvo  lugar  en  nuestra  sede  con  la  presencia  las  autoridades  más  representativas de la ciudad y al acompañamiento de más de 700 colegas y amigos. Se hicieron entrega  de medallas y plaquetas recordatorias.     Se  continúa  trabajando  junto  otras  instituciones  y  un  grupo  de  desarrolladores  marplatense  en  la  iniciativa  de  posicionar  a  la  ciudad  a  nivel  nacional  e  internacional  como  una  plaza  atractiva  para  inversiones inmobiliarias.      A  través  de  una  conferencia  de  prensa  se  presentó  la  tradicional  Maratón  “Los  Martilleros”  en  su  5º  edición  donde  se  brindaron  detalles  de  la  competencia.  La  misma  fue  declarada  de  Interés  Deportivo  Municipal. 

   Participamos de la cena organizada por el Colegio Departamental de Bahía Blanca en celebración del Día  del Martillero y Corredor Público.     En el marco de los actos de celebración del “Día del Martillero” quedó inaugurada la muestra pictórica y  fotográfica  “Entre  Nosotros”  realizada  por  martilleros  y  Corredores  Públicos  o  familiares  de  ellos,  motivados por el tema “Mirando mi ciudad”    Se  encuentra  funcionando exitosamente el  sistema de  telefonía corporativa de la empresa Movistar  y  Claro, siendo estos los planes de telefonía celular más baratos en el mercado.      El Colegio pone a disposición una sala privada para realizar operaciones o reuniones con total privacidad  y seguridad. La misma cuenta con PC, impresora y seguridad. El servicio es sin costo.     Participamos de todas las reuniones a las que fuimos convocados por el “Foro de Colegios y Consejos  Profesionales  del  Partido  de  Gral.  Pueyrredon”,  el  cual  integramos  y  cuyos  fines  son  entre  otros,  estudiar, fundar y emitir opinión relativa al análisis de la comunidad, efectuar peticiones de parte, ante  los  poderes  públicos  apoyando  toda  iniciativa  de  interés  para  los  profesionales  y  para  la  comunidad,  Bregar por el control en todos los ámbitos del legal ejercicio de cada profesión, Defender la jerarquía y  prestigio  de  todas  las  profesiones  en  el  orden  cultural,  técnico,  científico  y  los  derechos  de  los  profesionales en el ejercicio de su actividad, a pedido de su entidad etc.      Como ya es tradición se agasajó a la Prensa con un asado de camaradería en el quincho del Colegio, con  motivo  de  la  despedida  del  año  y  para  agradecer  el  constante  apoyo  que  realizan  en  la  difusión  de  nuestras actividades.     Se  dictó  el  seminario  “Como  armar  y  estructurar  un  proyecto  inmobiliario  exitoso”  a  cargo  del  Arquitecto  Damián  Tabakman,  referente  nacional  de  emprendimientos  y  desarrollos  inmobiliarios  y  es  considerado uno de los garúes en la materia.     Participamos de la ceremonia apertura del 24º Festival Internacional de Cine      Participamos de las reuniones para el tratamiento del Fondo de Promoción Turística que implementará  el  EMTur,  que  posibilitará  un  fondo o incremento  en el presupuesto que  se cuenta para la promoción  turística de la ciudad.     Concurrimos a la 57º convención anual 2009 de la Cámara Argentina de la Construcción      Se llevo a cabo en nuestro Colegio la Asamblea General Ordinaria convocada por la Comisión Mixta del  Plan  Estratégico  de  Mar  del  Plata  y  Partido  de  General  Pueyrredon,  donde   voceros  de  los  sectores  público  y  privado  expusieron  una  síntesis  sobre  las  obras  realizadas  en  2009  y  se  anunciaron  los  objetivos del Plan Operativo para el año 2010.      Se  realizó  en  el  quincho  del  Colegio  un  asado  de  camaradería  con  los  participantes  del  torneo  de  Bowling 2009 en el transcurso del cual se hizo entrega de los premios a los ganadores.    Se realizó un almuerzo de camaradería con los participantes del torneo de Golf 2009 en el transcurso del  cual se hizo entrega de los premios a los ganadores.    Dentro  de  Ciclo  de  Capacitación  se  dicto  una  charla  exclusiva  para  colegiados  sobre  la  Registración  obligatoria de operaciones en los Libros de Martilleros y Corredores Públicos, a cargo de CPN Jorge A.  Naum gerente de la Caja de Previsión Social y del Colegio Provincial.      

Asistimos  a  los  actos  de  la  Inauguración  de  la   temporada  2009‐2010,  Ceremonia  de  Bendición  de  las  aguas y frutos del mar, a cargo del titular de la Diócesis de Mar del Plata, Juan Alberto Puiggari.     Compartimos  la  cena  en  celebración  del  33º  aniversario  de  la  Cámara  Argentina  de  la  Construcción  y  despedida del año, con la presencia de la Ministra de Infraestructura  Bonaerense y autoridades locales,  don de se destaco el fructífero trabajo mancomunado que realiza la Comisión Mixta que elabora el Plan  estratégico del Partido de Gral Pueyrredon, la cual integramos.       Participamos del cóctel de Fin de Año organizado por la Corporación de Rematadores en la ciudad de  Buenos Aires.     Concurrimos a la Cena show 90º aniversario de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica de Mar  del Plata y clausura de la 185º reunión de Consejo Directivo de FEHGRA     Con motivo  del 75º  aniversario Centro  de Ingenieros de  MDP  y 21º  Colegio  de  Ingenieros  de la  Pcia de  Bs.AS, participamos de un almuerzo de camaradería.     Asistimos a la cena  organizada por la Unión del Comercio, la Industria y la Producción – UCIP‐ que reúne  a empresarios, comerciantes y productores de la ciudad y zona de influencia.     Participamos  de  las  reuniones  preparatorias  para  la  creación  del  Consejo  Asesor  de  Inversiones  de  Desarrollo Urbano e Infraestructura del Partido de General Pueyrredon, para asegurar reglas claras para  el desarrollo de proyectos inmobiliarios y de infraestructura.      Se visitaron los colegas de las ciudades de Balcarce y Miramar que sirvieron para intercambiar opiniones  sobre la realidad que atraviesa el sector, las acciones que lleva adelante el Colegio en beneficio de sus  profesionales y estrechar vínculos.      Asistimos a la presentación del proyecto para la ciudad de Mar del Plata del arquitecto Cesar Pelli y Roig  Group Corporativo en la ex estación de ómnibus  

*************************     COLEGIO PROVINCIA y  CAJA DE PREVISION SOCIAL 

  Nuestro  Presidente,  como  representante  del  Colegio  Departamental,  asistió  a  todos  las  reuniones  ordinarias  y/o  extraordinarias  que  se  convocaron.  Integra  las  Comisiones  de  Hacienda  y  Presupuesto  ‐  Prensa y Difusión – Edificio, sede y Biblioteca – Especial de Impugnaciones de Inspecciones ‐ Especial de  Reforma  a  la  Ley  7014  ‐  Cuota  Anual  2010:  Nuestro  Colegio  Departamental  propuso  NO  innovar  y  mantener los valores anteriores, sin embargo, el Consejo Superior de la Provincia de Buenos Aires por  mayoría fijó como cuota anual para el año 2010 la suma de $ 1.200, la que debe abonarse antes del 30 de  abril de 2010. A partir del 1º de enero de 2010 el Aporte Anual Obligatorio (ABAO) será de 360$ hasta   abril y desde mayo a agosto $390 y Setiembre a diciembre será de $ 420.  Se continuaron otorgando títulos de Equiparación Universitaria a los Martilleros y Corredores Públicos  que registren colegiación en algunos de los Colegios Departamentales de la Provincia de Buenos Aires.   Se  continua  con  la  cobertura  medico  asistencial  del  IOMA,  a  los  jubilados/pensionados  a  través  de  un  convenio  suscripto  con  la  obra  social.  Se  realizó  desde  el  Colegio  Departamental  una  amplia  tarea  de  concientización  al  mantener  reuniones  personalizadas  con  los  colegiados,  para  que  recibieran  todo  el  asesoramiento  necesario  que  les  permitiera  conocer  su  caja  y  acceder  a  quienes  lo  requieran  a  los  distintos planes de regularización de deuda provisional, siendo muy satisfactorio el balance logrado. Se 

puede efectuar  el pago de los aportes a través de las bocas de cobro de BAPROPAGOS e imprimir las  boletas a través de la página de la Caja: www.marticorba.org.ar      SECRETARIA  GENERAL:  Durante  el  año  2009  se  registraron  los  siguientes  movimientos  de  matriculas:  Inscripciones: 26; Reinscripciones: 8; Rehabilitaciones: ‐‐‐‐; Levantamiento de la Medida de Suspensión: 3;  Baja en Pasividad: 16; Suspensiones: 0; Traslados hacia otros colegios: 0; Traslados desde otros colegios:  3, Fallecidos: 4; Cantidad de colegiados activos al 31 de diciembre de 2009: 806. FALLECIDOS: Fossatti,  Sandoval, Vidart, Lagrasta.       TESORERIA: La Tesorería del Colegio como lo ha venido haciendo a través de los distintos ejercicios, ha  administrado  en  forma  eficiente  los  bienes  de  todos  los  colegiados.  El  Consejo  directivo  en  sus  reuniones  mensuales  ha  aprobado  por  unanimidad  los  Estados  Presupuestarios  presentados.  Se  controló diariamente la posición financiera y de caja para administrar con precisión los movimientos de  fondos del Colegio. Seguimos destacando el alto índice de cobrabilidad en la  cuota anual. Destacamos y  agradecemos la labor realizada por los empleados de este Colegio Departamental quienes facilitan esta  tarea. Los estados contables reflejan el crecimiento constante de la Institución presentando una solidez  económico financiera que  se  observa  claramente  en el  Balance  Anual. Destacamos en  este ejercicio  el  aumento de las utilidades y del Patrimonio del Colegio (aproximadamente un 20% anual).      INFORMES DE COMISIONES INTERNAS      RELACIONES  PÚBLICAS:  Se  mantuvieron  constantes  reuniones  con  diferentes  Cámaras  y  Colegios  Profesionales de la ciudad en la búsqueda de pautas comunes, siendo nuestro Colegio ente de consulta  permanente, se realizaron notas periodísticas en medios televisivos, prensa oral y escrita sobre temas  de  incumbencia  profesional  y  atinente  al  desarrollo  local  y  nacional.  Se  amplió  la  norma  impuesta  de  atención  personalizada  a  los  colegiados.  Se  agasajó  cada  mes  a  los  colegas  que  cumplen  años  obsequiando  vinos  embotellados  especialmente  para  el  Colegio.  Se  continúo  enviando  notas  de  salutación a los colegiados en oportunidad de celebrarse el cumpleaños de cada uno de ellos. Con los  fines de tratar temas específicos de la profesión y el interés de los colegiados y la institución, tuvimos  presencia constante en el despacho de los Intendentes de Gral. Pueyrredon, Gral. Alvarado, Balcarce y  Mar Chiquita. Se visitaron en sus oficinas a los colegiados de Balcarce y Miramar, para estrechar vínculos,  fomentar  el  acercamiento  y  tomar  contacto  directo  con  los  colegas,   escuchar  sus  sugerencias  y  problemáticas. Siendo las reuniones de marcado saldo positivo y de gran crecimiento para la institución.  Contando con el apoyo invalorable de los Delegados Departamentales.     ACCION SOCIAL  La Comisión de Acción Social durante el año 2009 estuvo abocada como lo hace desde muchos años a la  organización de distintos eventos, comenzamos el año con el Festejo del Día de la Mujer ya que hoy en  la profesión contamos prácticamente con un 50% de mujeres, fue una hermosa reunión que nos sirvió  para estrechar vínculos.   Se ha llevado adelante el Festejo del día del Niño. La inauguración de las aulas donde se participó de un  vino de honor a colegiados y autoridades Municipales y  educativas.   Se celebró el día 9 de Octubre el Festejo del Día del Martillero con el acto protocolar con la asistencia de  del Intendente Municipal de  Gral  Pueyrredon, representantes de  las  fuerzas  Armadas  y de las  Fuerzas  vivas de la ciudad. Entrega de diplomas y medallas a los colegas que cumplieron 10, 15, 20, 25, 30, 35, 40  y 45 años en la profesión. A continuación se sirvió un lunch para más de 600 colegas que compartieron y  disfrutaron del evento y se realizo el sorteo de premios entre los colegas presentes.  La Comisión colaboró con la 5ta Maratón que Organizo el Colegio de Martilleros el día 12 de Octubre de  2009 y también con la Organización del Torneo del Golf.  Se llevo a cabo el Torneo de Bowling con el éxito que ya nos tiene acostumbrados con gran cantidad de  equipos participantes y entrega de premios a los tres primeros puestos.     SUBCOMISIÓN DE DEPORTES: 

La  tradicional  maratón  del  Día  del  Martillero,  se  desarrolló  con  un  éxito  total,  se  superaron  los  500  corredores. Este año además de los participantes de distintos lugares del país contamos con corredores  de Chile – los que resultaron ganadores de la prueba – y de Uruguay. Además se logró que la misma se  desarrollara  en  el  mejor  circuito  que  cuenta  la  ciudad;  totalmente  por  la  costa,  con  partida  y  llegada  desde el monumento de los Martilleros en Plaza España – Libertad y la Costa – pasando por los puntos  más  emblemáticos  de  la  ciudad  –  Monumento  y  Playa  Alfonsina,  Playas  Copulares,  Casino  Central,  Torreón del Monje, Playas Varese y Playa Chica con llegada y retome en Playa Grande.      CONTROL PROFESIONAL:     La Comisión de Control Profesional continuó con su ardua tarea en lucha de la erradicación de ilegales y  principalmente  de  aquellos  que  prestan  o  alquilan  su  matrícula.  Este  año  agudizamos  los  controles  e  inspecciones.  No  existen  más  oficinas  ilegales  en  la  zona.  Con  la  colaboración  de  todos  ustedes  acosamos  y  acorralamos  a  los  prestanombres  a  quienes  les  es  muy  difícil  operar  dados  los  controles  cruzados con la Municipalidad, Rentas y AFIP. A partir de Enero se incorporará un nuevo inspector que  estará visitando las oficinas. Además se entregó nueva documentación a la Dra. Gonzalez Molina para  iniciar nuevas causas penales.    Durante  2009  se  realizaron  un  total  de  306  ACTUACIONES;  179  inspecciones,  14  Actas  Notariales,  14  Denuncias Municipales, 15 Controles de altas de Oficinas, 54 Controles de Bajas de Oficinas y 30 de cierre  definitivo y 3 Juicios Penales.    LEGISLACION:  La  comisión  de  Legislación  colabora  con  Secretaría  en  el  estudio  de  las  denuncias  presentadas  en  el  Colegio,  las  que  luego  de  ser  minuciosamente  estudiadas,  son  llevadas  al  seno  del  Consejo  Directivo,  para  determinar  su  pase  o  no  al  Tribunal  de  Disciplina.  En  estos  momentos  la  Comisión se encuentra abocada al estudio de la modificación de la  Ley 10.973, que se vislumbra como  muy beneficiosa tanto para corredores como para Martilleros. También están es estudio la reforma de la  Ley 7014 (en la que trabaja una comisión especial nombrada Ad hoc). 

     CONTROL DE SUBASTAS Y SORTEOS: Se realizaron periódicamente las reuniones de los integrantes de  la Comisión tratándose varios temas de interés profesional. (se trataron fallos de juzgados, remates de  rodados  de  la  Municipalidad  de  General  Pueyrredon,  Salón  de  Subasta,  entre  otros  temas  de  interés  para la comisión). También en conjunto con la Comisión de Capacitación y Cultura se realizaron diversas  actividades de capacitación. Ponemos en conocimiento la siguiente estadística:     Durante el año 2009 se solicitaron 290 reservas de salones para la realización de subastas publicas de las  cuales:   •  70 fueron suspendidas  •  220  se subastaron con diversas ofertas    Total de sorteos por Juzgado sobre un total de 313    Juzgado  1        25  Juzgado  2        17  Juzgado  3        34  Juzgado  4        29  Juzgado  5        15  Juzgado  6        27  Juzgado  7        11  Juzgado  8        25  Juzgado  9        17  Juzgado  10        28 

Juzgado  11      Juzgado  12      Juzgado  13      Juzgado  14      Juzgado  CONTENCIOSO ADM.  Juzgado  FEDERAL    Juzgado  PAZ      TRIBUNAL DE   TRABAJO      Cantidad de subastas por Juzgado      Juzgado  1      Juzgado  2      Juzgado  3      Juzgado  4      Juzgado  5      Juzgado  6      Juzgado  7      Juzgado  8      Juzgado  9      Juzgado  10      Juzgado  11      Juzgado  12      Juzgado  13      Juzgado  14      Juzgado  FEDERAL     Juzgado  Paz      Tribunal de   Trabajo     

               

17  13  17  13  5  4  2  14  

                                 

18  13  20  17  23  26  22  19  38  17  16  13  13  15  12  1  7 

      PRENSA  Y  DIFUSION  Se  convocó  a  la  prensa  local  para  la  difusión  de  las  acciones  del  Colegio  en  la  celebración  de  los  actos  del  Día  del  Martillero,  el  lanzamiento  de  los  alquileres  tentativos  de  la  Temporada  2007,  y  todo  evento  relacionado  con  la  actividad  profesional  que  tuviera  lugar  durante  el  año  2009.  Se  continuó  con  la  publicación  periódica  de  la  revista  “El  Rematador”  órgano  oficial  de  difusión de la entidad.     CAPACITACION  CULTURA  Y  BIBLIOTECA:  El  año  2009  fue  Record  en  Capacitación:  El  Colegio  de  Martilleros  y  Corredores  Públicos  a  través  de  la  Comisión  de  Capacitación  y  Cultura  realizó  en  2009  múltiples  cursos  de  capacitación  y  charlas  de  interés.  Enumeramos  las  siguientes:  CHARLAS  •  Repatriación de Capitales Ley 26476, a cargo del departamento de Capacitación de la AFIP * Blanqueo  de Capitales, a cargo de la Dra. Carolina Distéfano y la CPN Gabriela Verfalle * Proyecto de Reforma Ley  10973  Expusieron  Miguel  Donsini  y  Miguel  Ángel  Oppido,  presidente  y  tesorero  del  Colegio,  las  características  del  proyecto  de  reforma  de  la  ley  provincial  10973  tanto  para  la  actividad  de  corretaje  como de subastas. • Actitud ante la crisis  Taller  interactivo  a  cargo  de  Cristina  Puga  y  Florencia  Puga,  miembros  de  la  Asociación  de  Mujeres  Empresarias Marplatenses. • Código de Ordenamiento Territorial y Patrimonio Arquitectónico. Dictado  por el Arq. Ricardo Rodriguez, Director de la Secretaría de Planeamiento Urbano y por las Arquitectas  Maria Eugenia Miralles y Silvia Roma • Responsabilidad del Martillero y Corredor Público en su actuar.  A cargo del Dr. Fernandez Méndez Acosta, Juez del Juzgado en lo Civil y Comercial 1 del Dpto. Judicial  Mar del Plata • Contratos de Locación: Dictada por el Dr. Jorge Fernandez Monteverde parte teórica y  por  el  Martillero  y  CP  Diego  del  Valle,   e  en  la  parte  practica  modalidad  taller  expusieron  sobre  la  operatoria desde el punto de vista formal y práctico. • Beneficios de la Mediación A cargo del Colegio de  Escribanos  de  la  Provincia  de  Buenos  Aires  •  Confección  de  los  Libros  del  Martillero,  a  cargo  del  CPN 

Jorge Naum quien desde hace 40 años se desempeña como Contador de la Caja de Previsión Social para  M.yC.P. de la Provincia de Buenos Aires. • Patrimonio Arquitectónico, Conceptos, Nociones, Preceptos y  Gestiones  A  cargo  de  Silvia  Roma  y  Maria  Millares,  del  área  de  Preservación  del  patrimonio  de  la  Dirección  de  Ordenamiento  Territorial  de  la  Municipalidad  de  General  Pueyrredon.  •  Suspensión  de  Subastas  por  Ejecuciones  Hipotecarias.  “Efectos  de  la  Leyes  de  Suspensión  de  Subastas”  (por  ejecuciones Hipotecarias). A cargo del CPN Jorge Mordkovich. Especialista en Sindicatura Concursal de  la  UNMDP.  •  Seminario  de  Actualización  Profesional  dentro  del  Marco  de  Perfeccionamiento  dependiente de la Universidad FASTA A cargo de Lic. Guillermo Guadagna. El seminario fue orientado a  la  potenciar  las  técnicas  de  negociación  y  ventas.  Duración  cuatro  jornadas  •  Las  escuelas  de  negociación: ‐ Escuela clásica ‐ Escuela cooperativa o de Harvard (win–win) ‐ Escuela neo clásica ‐ Escuela  de  pensamiento  lateral  y  triangular  de  Edward  De  Bono.  A  cargo  de  la  Dra.  Clara  Alejandra  Obligado.  Jueza  de  Familia  y   Profesora  de  Derecho  de  los  Contratos  y  Derechos  de  Familiar  duración  cuatro  jornadas  •  Seminario  del  Arquitecto  Tabakman  junto  a  Visión  Inmobiliaria,  El  Arq.  Tabakman  es  referente nacional en emprendimientos y desarrollos inmobiliarios y es considerado uno de los gurúes  en  la  materia.  La  capacitación  se  relaciona  con  la  adquisición  de  conocimientos,  principalmente  de  carácter  técnico,  científico  y  administrativo.  Capacitarse  significa  prepararse  para  un  esfuerzo  mental,  para poder desempeñar una labor determinada.  Es de notar así, que la capacitación forma parte de la  educación. La importancia de la capacitación para las firmas empresariales es evidente. Beneficios de la  Capacitación:  •  Incremento  de  la  productividad.  •  Desarrollo  de  una  alta  moral  por  la  seguridad  que  implica  la  posesión  de  las  capacidades  necesarias.  •  Reducción  de  las  consecuencias  de  un  deficiente  desempeño  profesional,  ya  sea  en  su  aspecto  jurídico  o  comercial.  Convencidos  de  la  prioridad  que  significa el incremento constante de conocimientos, esta Comisión de Capacitación, Cultura y Biblioteca,  presidida por la Mart. Fátima Pugni,  acompañada como vocales por los Mart. Isabel Aguilera, Alejandra  Grau, Liliana Vaccari, Jorge Correa Andrade y Alejandro Sosa Laspiur, se encuentra abocada a posibilitar  los medios para lograr dicho objetivo, jerarquizando así nuestra profesión.     PRESERVACION  DEL  PATRIMONIO:  Se  realizó  un   ciclo  de  charlas  de   promoción  y  difusión  de  la  temática  del  patrimonio  arquitectónico,  histórico  y  urbanístico  de  Mar  del  Plata,  contando  con  la  presencia  del  arquitecto  Ricardo  Rodríguez,  Director  de  Ordenamiento  Territorial,     de  la  Magíster  arquitecta Silvia Yolanda Roma y la Arquitecta María Eugenia Millares, son los  profesionales a cargo del  Área Preservación del Patrimonio.  De la municipalidad de Gral Pueyrredon Los temas a tratar fueron la  inserción de los inmuebles patrimoniales como parte del parque inmobiliario, sus marcos conceptuales y  alcances  normativos  así  como  su  encuadre  en  la  problemática  urbanística.   Así  mismo  el  arquitecto  Rodríguez  dio  una  visión  gral.  De   la  temática  del  COT  refiriéndose  a  la  información  básica  que  debe  tener un colegiado ante las normativas. Con respecto a la representación en la Comisión Honoraria de  Preservación Patrimonial  dependiente  de la  Municipalidad de  Gral   Pueyrredon, siguen  en  el despacho  del Sr. Intendente para su aprobación y posterior derivación al HCD los expedientes tratados durante el  2009.  Se  elevó  también  una  propuesta  para  ampliar  criterios  de  protección  en  la  categoría  menos  restrictiva de la Ordenanza 10075.     MEDIO AMBIENTE: se ha conformado recientemente con la participación de los colegas Oppido Miguel,  Carobino  Fernando,  González  Fernando  y  Paleo  Silvia;  a  pedido  de  la  colega  Paleo  y  aprobado  por  el  consejo  directivo  se  resolvió  promover  y  difundir  el  proyecto”  Nuevos  pulmones  para  el  mundo”.  Consiste en la plantación de árboles en paseos públicos y/o veredas que permitan destacar la actividad  del Colegio de Martilleros como institución comprometida con su comunidad. Se persigue la intención  de participar a otros colegios departamentales de la provincia en beneficio a la ecología de la región, ya  que se ha entregado dicho proyecto al Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Pcia. de Bs. As.  La  martillera  Silvia  Paleo  (reg.  3196)  ha  realizado  la  presentación  en  la  Municipalidad  de  Gral.  Pueyrredon, mediante los distintos bloques del HCD, comisión de medio ambiente del mismo,  al depto.  de arbolado urbano del ENOSUR y en el Ente Municipal de Turismo. La idea y proyecto ha sido plasmada  en  el  exped.  Municipal  n°  1782‐U‐09  con  el  nombre  de  “Programa  de  Árboles  del  Bicentenario“.  La  autora  destaca  e  invita  a  participar  a  todos  los  colegas,  empresas  y  público  en  general  que  quiera  adherir, ya que juntos podremos regalar “nuevos pulmones a nuestro mundo” 

   INTENDENCIA: Durante el año 2009 se realizó el mantenimiento general de toda la infraestructura del  Colegio,  solucionando  los  problemas  con  la  reparación  y/o  reponiendo  elementos  defectuosos.  Se  remodeló el patio interno, con la colocación de nueva alfombra, jardinería y luces. Se reparó el quincho  (techo), se adquirieron nuevas mesas y vajilla para la que utilicen los colegiados. También se realizó una  obra  nueva  de  desagüe  en  el  mismo.  Se  realizó  la  pintura  general  del  frente  y  de  los  interiores  del  Colegio.  Colocamos  cintas antideslizantes  y otras  medidas  de  seguridad.  Reemplazamos  muchas luces  por otras de bajo consumo.  Reparamos la vereda del C0legio. Realizamos el acondicionamiento general  del depósito y archivo entre otras obras realizadas. Todos los comprobantes se encuentran a disposición  en la administración del Colegio.     INFORMATICA   El  trabajo  prioritario  de  la  Comisión  de  Informática  en  el  año  2009    fue  normalizar,  Actualizar  y   Modernizar  la    RED‐MARTILLEROS,  ya  que  esa  era  una  prioridad  básica  de  TODOS  LOS  COLEGIADOS,  esta  herramienta  de  trabajo  con  la  que  todos  hemos  realizado  operaciones  compartidas  no  se  debía  descuidar  en  ningún  momento,  por  lo  tanto  esta  Comisión  ha  trabajado  dándole  los  contenidos  de  análisis  a  la  Empresa  Osmosis,  para  que  realizara  un  SOFTWARE  a  MEDIDA  que  cree  la  mas  Moderna  herramienta  de  Trabajo  que  una  Red‐Inmobiliaria  debe  tener,  que  sea  confiable,  practica,  versátil,  comprensible, amigable, y por sobre todas las cosas ágil.  CREEMOS HABERLO LOGRADO, DESPUÉS DE MUCHAS HORAS DE DESARROLLO  Y DE TESTEO, la forma  de  trabajo  en  esto  casos  fue:  Elaboración  de  Idea;  Análisis;  Desarrollo;  Prueba;  Error;  Corrección  =   SOFTWARE DEFINITIVO,   Abierto a cambios  no estructurales por un ADMINISTRADOR.  Esta Comisión quedo totalmente satisfecha por la labor realizada por la Empresa Osmosis, ya que desde  un  primer  momento  comprendieron  lo  que  estábamos  pidiendo,  y  siempre  nos  atendieron  en  forma  cordial, aunque a veces modificáramos  sobre la marcha  cosas  que  habíamos pedido días o momentos  antes.  Luego  vino  la  Elaboración  del  Reglamento,  que  quedara  a  consideración  del  Consejo  Directivo,  y  del  Departamento legal del Colegio  Se preparo un Instructivo, y se están instrumentando los Cursos de Capacitación  Cuando  lean  esta  memoria  seguramente  ya  habremos  realizado  la      Presentación  de  LA  NUEVA  REDMARTILLEROS,  esta  comisión  como  otras  del  colegio  han  trabajado  en  forma  silenciosa,  sin  prisa  pero  sin  pausas  y  el  resultado  estará  reflejado  en  la  cantidad  de  operaciones  inmobiliarias  que  se  realicen  en  la  ciudad  de  Mar  del  Plata,  GENERANDO  INGRESOS  MONETARIOS  tanto  a  los  viejos  colegiados como a los NUEVOS, esta red generará una hermandad profesional moderna y ágil y solidaria  como  corresponde  a  las  Inmobiliarias  del  siglo  XXI  y  a  los  profesionales  que  en  ellas  desarrollan  su  actividad, por cuanto no será una sola oficina la que trabaje la propiedad ni atienda al cliente, SINO QUE  SERAN  850  MARTILLEROS  UNIDOS  EN  RED  QUIENES  PRESTARAN  EL  SERVICIO,  ATENDIENDO  AL  CLIENTE  CON  UN  SISTEMA  DE  GESTION  INMOBILIARIO  MODERNO,  INTERACTIVO,  INTEGRAL,  Y  PARTICULAR, OPERABLE DESDE CUALQUIER PC DEL MUNDO (que cuente con conexión a INTERNET).     CARRERA UNIVERSITARIA FASTA: La formación de nuevos profesionales siempre a sido un gran desafío  para  nuestro  Colegio  Departamental.‐  La  carrera  se  ha  enriquecido  y  cada  año  se  ha  perfeccionado,  durante este año se incorporaron las prácticas en distintas oficinas, con colegiados, lo que permitió un  contacto  directo  de  los  estudiantes  con  la  actividad.  Se  ampliaron  las  instalaciones,  dos  nuevas  aulas,  logrando más espacio que permita el desarrollo de carrera con más comodidad.‐   BECAS: Con motivo de confeccionar  la memoria y balance, se pone en conocimiento el trabajo realizado  por la comisión de otorgamiento de becas  agradeciendo la colaboración de todo el grupo de trabajo:  Mariana  Maceira,   Jorge  Correa  Andrade,  Analía  Daconte,  Fátima  Pugni,  Eduardo  Villarreal,  y  Nora  Lorenzo. Luego de varias reuniones de trabajo se redactó un nuevo reglamento de Becas, en el cual se  introdujeron  varias  reformas  para  beneficio  de  todos  los  colegas,  en  reunión  de  Consejo  Directivo   de  fecha    dos  de   Noviembre  de  2009  se  aprobó  el  contenido  en  su  totalidad.  Dentro  de  esas  modificaciones se puede resumir que se flexibilizó el reglamento anterior para que más colegas tengan  la posibilidad de continuar con esta profesión.  

   CATEGORIZACION  EXTRAHOTELERA:  Durante  el  primer  semestre  del  año  se  realizaron  distintas  reuniones para continuar la tarea iniciada por colegas en el año 1997 y en un todo de acuerdo al decreto  659  provincial  que  indica  el  Reglamento  de  Reclasificación  y  recategorización  de  los  alojamientos  turísticos de la Pcia. de Bs. As., en su cap.IV art 77 y 78, las condiciones mínimas de habitabilidad para el  universo  extrahotelero  (deptos.,  chalets,  bungalows,  cabañas,  etc.).‐  La  comisión  integrada  por  los  colegas  Zelaschi  Irma,  Di  Lizio  Cristina,  Loyola  Elda,  Álvarez  Graciela,  Benedetti  Maria  Teresa,  Gonnet,  Oscar, Fidanza Griselda y Carobino Fernando, confeccionar un catalogo para luego ser presentado en el  Ente  Municipal  de  Turismo.  En  el  mismo  se  presenta  el  proyecto  de  Categorización  de  Unidades  de  Renta  Temporaria,  denominado  Programa  Soles,  donde  el  mayor  objetivo  es  optimizar  y  garantizar  el  nivel de propuesta en locaciones extrahoteleras del mercado inmobiliario de la ciudad, calificados desde  uno a cinco soles, considerando antigüedad, equipamiento, entorno, estado gral., superficie, servicios,  cochera, parque, piscina, jardín, servicios, etc.‐     FONDO SOLIDARIO: La Comisión no ha recepcionado solicitudes durante este año.      NOVELES COLEGIADOS: Se pone en conocimiento el trabajo realizado por esta Comisión agradeciendo  la colaboración de todo el grupo de trabajo: Mariana Maceira,  Javier Granda, Daniel Carrone, Sebastián  Calvari,  Horacio  Sauce,  Fernando  Forcic.  Se  invitaron  durante  todo  el  año  a  todos  los  colegiados  recibidos recientemente, participando en su juramento y luego participando de una reunión de trabajo a  agenda  abierta  con  temas  de  interés  general.  Los  resultados  fueron  excelentes  como  si  también  la  concurrencia. Dado que la mayoría de las dudas se presentaba con la parte de facturación y DDJJ y Caja  de previsión, la comisión propuso desarrollar una charla con un directivo del Colegio de Provincia, la cual  se llevó a cabo con muy buena aceptación el día cuatro de Diciembre de 2009.     COMISION DE OBRA‐ calle La Rioja: Durante todo el ejercicio bajo informe se continuó sostenidamente  con el ritmo impuesto a la construcción del edificio de oficinas para destino ultra institucional, aunque  con reserva de conexión por sus fondos con nuestra Sede. A principios del año 2009 contábamos solo  con  la  losa  sobre  sótano  realizada  y  ya  a  fines  de  Setiembre  se  erigían  las  siete  plantas  autorizadas,  mientras continuamos gestionando dos pisos más ante el Municipio local. A la espera de esto último y  para no demorar el ritmo impuesto, se decidió avanzar en el cerramiento perimetral más sus revoques, a  lo que se le incorporó un avance interior de mampostería en el sector de escalera, palier y ascensores. La  adjudicación de los nuevos trabajos recayó en la misma Empresa Constructora que realizó la estructura  de  hormigón,  luego  de  recibir  numerosas  cotizaciones  y  ordenarlas  por  precios,  condiciones  y  referencias.  A  la  finalmente  elegida  se  le  impusieron  exigencias  de  terminación  y  calidad  específicas  sometidas  al  control  de  la  Dirección  de  Obra.  Hacia  fin  del  primer  bimestre  de  2010  se  prevé  tener  levantadas las dos medianeras y completas con sus revoques grueso interior y ya con fino exterior al que  se  incorporarán  buñas  anchas  a  fin  de  crear  fachada  lateral.  También  se  comenzará  en  Marzo  con  la  mampostería interior en circulación vertical y del contrafrente, colocándose los premarcos de aluminio.  El  siguiente  paso  será  trabajar  sobre  los  presupuestos  de  las  respectivas  instalaciones  sanitarias  y  de  electricidad.     REPRESENTACION Directorio del EMTur: El Colegio participo activamente dentro del directorio del Ente.  Se  desarrollaron  durante  todo  el  año  las  reuniones  semanales  del  Comité  Ejecutivo,  el  cual  también  integramos,  aportando  ideas  y  consensuando  otras.  En  el  mes  de  febrero,  se  realizó  la  XXXVII  Fiesta  Nacional  del  Mar,  donde  el  colegio  participo  con  regalos para  la  Reina  y  sus  Princesas.  A  iniciativa  del  directorio,  se  llevaron  a  cabo  acciones  junto  con  la  Provincia,  con  el  fin  de  realizar  un  petitorio  a  la  Presidenta de la Nación, con el fin de solicitar el no corrimiento del horario en las próximas vacaciones.  Esta acción produjo un resultado positivo que se pudo observar en la temporada 2009/2010. El Colegio  participo  en  forma  directa  o  con  la  participación  de  folletería,  en  todas  las  acciones  que  realizo  en  EmTur, entre otras en la FIT (Feria Internacional de Turismo), Mar del Plata Levanta el Telón. El EmTur,  junto con la Universidad en la carrera de turismo, ha desarrollado un curso de capacitación orientado al  personal de empresas que tiene relación con el turismo. Ya participaron de estos cursos, el sindicato de 

taxis, la cámara textil, entre otros. Se solicito el programa y la modalidad del curso con el fin de ver si se  puede realizar en el colegio con el fin de capacitar a todos los vendedores y productores que tiene las  inmobiliarias.  Se  consulto  sobre  la  posibilidad  de  incorporar  este  curso  dentro  de  la  currícula  de  la  carrera  universitaria  que  dicta  FASTA  en  la  institución.  Se  estima  que  dichos  cursos  se  podrán  realizar  durante  el  2010.   El  directorio,  viendo  las  dificultades  que  tiene  el  municipio  en  lo  concerniente  a  la  economía,  sugirió  crear  una  sobretasa  a  la  actual  tasa  de  seguridad  e  higiene,  la  cual  tendría  como  objetivo  destinar  ese  fondo  a  la  promoción  turística  de  la  ciudad.  Dicho  fondo,  es  condición  del  Directorio que sea administrado y por éste no pudiendo hacer uso para ningún otro concepto, llámese  gastos administrativos ni de funcionamiento. Nuestros colegiados que se encuentran exentos de la tasa,  solo tendrán que abonar el costo de la sobretasa que se estima en un 0,06% de la facturación y para el  caso  de  los  monotributistas,  el  mismo  porcentaje  sobre  el  pago  del  monotributo.  A  manera  ejemplificándola,  sobre  una  facturación  de  U$S  10.000  se  deberá  abonar  la  suma  de  U$S  6.  Es  todo  cuanto debo informar sobre las gestiones realizadas durante el año 2009.     TASADORA PERMANENTE MUNICIPAL:  El  Colegio  forma  parte  de  esta  comisión  junto  con  otras  instituciones  –  Colegio  de  Arquitectos,  Agrimensores,  Ingenieros  y  Constructores  –  junto  con  los  sectores  municipales  de  catastro,  uso  de  suelo, departamento Banco de Tierras, ordenamiento territorial, división de cómputos y presupuestos,  los  que  se reúnen  cada quincena para resolver todas  las  tasaciones inherentes  a los valores  locativos,  compras, permutas, cesiones de propiedades relacionados con el municipio.     PLAN  ESTRATEGICO  MAR  DEL  PLATA:  El  Colegio  continuó  con  su  participación  activa  en  el  Plan  Estratégico y la Agencia de Desarrollo Local.  Durante el presente año fue designado como Secretario de  la Comisión Mixta del Plan, Juan Carlos Torlaschi en representación del Colegio.   Con  la  intención  de  continuar  de  manera  activa  y  sostenida  el  proceso  de  implementación  de  los  proyectos  del  plan  estratégico,  a  mediados  de  año  se  comenzó  una  nueva  etapa  basada  en  la  conformación de un nuevo equipo interdisciplinario y el aporte de la gestión municipal. Para definir un  nuevo horizonte operativo, se planteó un nuevo camino participativo incluyendo a los integrantes de las  instituciones  de la  comisión  mixta, al  Honorable  Concejo  Deliberante  y  los  que componen  el Ejecutivo  municipal. Estas reuniones tuvieron como objetivo iniciar un proceso de participación y asociación que  posibilite la concreción de los proyectos del plan. Para el segundo semestre del año 2009 se plantearon  como objetivos generales: 

  ∙         Conformar el equipo técnico interdisciplinario.  ∙          Efectuar  un  diagnostico  del  estado  de  los  proyectos  del  plan,  su  avance,  sus  posibilidades  de  implementación y seguimiento.  ∙         Establecer una relación dinámica con los organismos municipales en función de dar a conocer los  proyectos  del  plan,  incentivar  su  puesta  en  marcha,  y  proveer  los  mecanismos  participativos  para su concreción.  Se  convocó  a  las  instituciones  de  la  Comisión  Mixta,  Concejo  Deliberante  y  gabinete  municipal  a  participar  de  las  reuniones  de  trabajo  en  el  mes  de  agosto.  En  ellos  se  ahondó  sobre  las  4  líneas  ya  avanzadas  en  etapas  anteriores:  innovación  y  empleo,  inclusión  social,  transformación  municipal  y  equilibrio urbano‐ambiental. Se decidió trabajar en proyectos de enlace o transversales son aquellos que  involucran  varios  programas  priorizados  del  Plan  Estratégico,  desarrollando  una  línea  de  acción  con  impacto sobre lo social‐económico, lo territorial, y con un protagonismo de la gestión publica haciendo  de articulador y gestor de la actuación. Las diez líneas (integradas por diversos proyectos), presentadas  para el análisis forman parte de cinco propuestas comprendidas en:  Observatorio estratégico: Sistema de Información Territorial ‐ Sistema de Información Socioeconómica  Gestión para el reequilibrio: Identidad urbana ‐ Reequilibrio Social 

Comunicación: Mar del Plata Comunica ‐ Comunicación Urbana  Producción + Conocimiento: Centros de Innovación ‐ Cultura y Producción  Territorio Futuro: Territorios Innovadores ‐ Corredores Urbanos.  Para el 2010, ya reorganizada la estructura y con renovadas fuerzas se proyecta un arduo año de trabajo  en proyectos muy importantes para la ciudad de Mar del Plata.     FORO  MUNICIPAL  DE  SEGURIDAD  Nuestro  Colegio,  es  el  único  colegio  profesional  que     participa  del  Foro  Municipal  de  Seguridad  ,conjuntamente  con  Foros  vecinales  de  Seguridad  (  conformados  en  su  mayoría por Asociaciones vecinales de fomento ) ONGS, Cámaras empresariales, Centros de Jubilados,  etc.,  desde  su  normalización  realizada  mediante  Mesa  Coordinadora  conformada  inicialmente  por  nuestro  secretario  general  Eduardo  Anchou,  se  logro  convocar  a  elecciones  para  su  normalización  institucional   y el pasado  26/11/09 quedo conformada la mesa  directiva, donde nuestro  colegio ha sido  elegido  por  unanimidad   en  la  secretaria  del  organismo,  lugar  que  ocupa  el  vocal  titular  IV  Fernando  Carobino.‐  El  Foro  Municipal  de  Seguridad,  forma  parte  de  la  ley  12154  de  Sistema  Provincial  de  Seguridad  Publica,  que  forma  parte  juntamente  con  Jefatura  Departamental,  Justicia  de  Menores,  Patronato de Liberados, Foros Vecinales de Seguridad, Gobernador de la Pcia. Bs.As, Poder Legislativo  Pcia.  Bs.  As.,  Sistema  Penitenciario,  Policía  de  seguridad  vial,  Sistema  de  Defensa  Civil,  Defensores  Municipales de Seguridad, Policía de investigaciones judiciales, y foros departamentales de seguridad. El  Foro municipal de seguridad  tiene como finalidad contribuir a la formulación, gestión, implementación y  control de políticas de seguridad pública desarrolladas en el ámbito de la Municipalidad del Pdo. de Gral.  Pueyrredon, particularmente referidas a la Policía de la Pcia. de Buenos Aires. Se han desarrollado en la  sede  del  colegio  departamental,  distintas  reuniones  con  el  Jefe  Distrital  Centro  Dr.  Gustavo  Salva,  titulares  de  Comisarías  Primera  y  Segunda   José  Acosta  y  Fernando  Abruza  respectivamente,  participando  colegiados  y  consensuando  políticas  de  seguridad  preventivas  en  nuestros  comercios;  tareas  compartidas  con  la  Comisión  de  Seguridad  recientemente  integrada  por  nuestro  presidente  Miguel  Angel  Donsini,  Fernando  Gonzalez  y  Fernando  Carobino.  Es  importante  destacar  que  en  una  reciente  encuesta  realizada  por  el  IPA   publicada  en  el  matutino  La  Capital  el  pdo  11/01,  el  75%  de  los  marplatenses  demostraron  que  su  mayor  preocupación  es  la  Seguridad,  por  encima  de  temas  trascendentales como Trabajo, Economía, Salud y Educación.‐     FORO  DE  COLEGIOS  Y  CONSEJOS  PROFESIONALES:  Nuestro  Colegio  participa  del  Foro  desde  su  fundación,  donde  se  tratan  temas  de  interés  comunitario  donde  cada  uno  de  los  Consejos  y  Colegio  profesionales exponen su problemática que  en la mayoría de los casos es común al quehacer de cada  entidad.  Las  reuniones  son  mensuales.  El  Foro  es  una  herramienta  muy  importante  para  articular  institucionalmente  las  actividades  comunitarias  y  el  lazo  de  convivencia  entre  las  instituciones    que  lo  componen. 

  TRIBUNAL DE DISCIPLINA:  Durante  el  transcurso  del  año  2009  se  celebraron  reuniones  ordinarias  y  extraordinarias,  en  forma  mensual y o quincenal, dejando debida constancia en el libro de asistencias del Tribunal la concurrencia  de  los  miembros  del  mismo.  Asimismo  como  es  habitual  se  celebraron  reuniones  informales  para  el  tratamiento  de  distintas  causas;  seguimiento  y  desarrollo  del  trámite  de  cada  una  de  ellas.  Durante  el  transcurso del año 2009 se registró una entrada de 15 causas, dictándose un total de 19 sentencias, en  causas  pendientes  de  años  anteriores  y  al  mismo  año  2009.  Encontrándose  las  demás  causas  en  trámites,  en  distinta  etapas  procesales,  la  mayoría  de  ellas  con  pruebas  pendientes  de  producción  y  audiencias  fijadas  para  la  comparencia  de  testigos  propuestos  por  las  partes.  Dicha  tarea  fue  siempre  desarrollada con la colaboración del Asesor Letrado de este Órgano Disciplinario y del personal asignado  a  tales  efectos,  como  así  también  de  los  distintos  integrantes  del  Tribunal,  que  han  actuado  como  instructores para el mejor conocimiento de las causas. En todos los casos, como es costumbre de este 

Tribunal  se  preservó  por  sobre  todas  las  cosas  el  espíritu  de  verdad,  justicia  y  humildad,  que  debe  caracterizar a todo cuerpo colegiado, buscando día a día jerarquizar más aun nuestra profesión.‐ 

  ASESORIA LETRADA:  Dr. Jorge Fernandez Monteverde. “Pocas variantes, ha tenido mi actuación y la de los integrantes de mi  Estudio,  como  Asesor  legal  del  Colegio  y  como  secretario  letrado  del  Tribunal  de  Disciplina  que  merezcan ser destacadas en esta memoria que estoy redactando.  Como hecho a remarcar desde el punto de vista legal, se encuentra la demanda judicial presentada a la  OMIC Oficina Municipal de Información al Consumidor por la recepción de denuncias contra colegiados.  A continuación  procedo a mencionar  los  trabajos realizados que, salvo  excepciones, guardan  similitud  con  lo  realizado  a  lo  largo  de  los  años  y  que  desde  la  Asesoría  Letrada  del  Colegio,  que  ejerzo  personalmente  y  en  forma  simultánea  con  la  secretaría  AD‐HOC  del  Tribunal  de  Disciplina,  se  han  realizado incontables tareas que intentaré resumir en los puntos siguientes.  Es importante tomar en consideración que no se puede computar con absoluta precisión el número de  participación  del  suscripto  en  las  consultas,  dictámenes,  escritos,  etc.  dado  que  los  mismos  no  son  puntualmente detallados.  Resulta  bastante  complejo  no  incurrir  en  repeticiones  de  lo  expresado  en  memorias  anteriores,  dado  que mi tarea, así como la de los restantes integrantes de mi Estudio, ha sido bastante similar a la de años  precedentes.    Como síntesis de mi actuación puedo mencionar.    1)  Asesoramiento  profesional  permanente  y  diario  relativo  a  consultas  que  efectúa  el  Consejo  Directivo de la institución, cuyo número es imposible de evaluar.  2)  Asesoramiento  profesional  permanente  y  diario  relativo  a  consultas  que  efectúa  el  personal  administrativo del Colegio sobre cuestiones inherentes al ámbito de competencia del Consejo Directivo,  consultas éstas que se evacuaron a diario, o sea que prácticamente todos los días laborales se evacuan  este tipo de consultas y se realizan dictámenes.  3)  Elaboración permanente de dictámenes escritos respecto de cuestiones conflictivas solicitadas  por el Consejo Directivo.  4)  Asesoramiento permanente relativo a los trabajos de detección y seguimiento de personas que  ejercen ilegalmente la actividad, consultas que son solicitadas por el personal administrativo a cargo de  estos trabajos.  5)  Consultas  gratuitas  que  se  brindan  a  los  colegiados  tanto  en  la  sede  del  Colegio  así  como  en  nuestro Estudio particular, lo que se constituye en un servicio que el Colegio ‐ por nuestro intermedio ‐  brinda a sus colegiados. Durante el año 2008 la cantidad de consultas ascendió notoriamente respecto a  las  de  años  anteriores,  debido  quizás  a  la  problemática  que  ofrece  la  legislación  actual.  Estimo  dichas  consultas en un número que rondó la cantidad de cinco a seis consultas diarias. Esto incluyó asimismo la  confección  de  notificaciones,  citaciones,  cartas  documento,  modelos  de  boleto  de  compraventa,  contratos de locación, Transferencias de fondos de comercio, reservas, etc.  6)  Evaluación  y  dictamen  relativos  a  las  denuncias  que  se  receptan  en  el  Colegio  respecto  de  colegiados  presuntamente  incursos  en  causales  de  sanción  disciplinaria  a  fin  de  determinar  la  procedencia  o  no  de  la  formación  de  la  respectiva  causa  disciplinaria.  Calculamos  haber  dictaminado  alrededor de trescientas denuncias.  7)  Asesoramiento permanente a los miembros integrantes del Tribunal  de Disciplina respecto de  las  causas  bajo  tratamiento.  Concurrencia  a  las  reuniones  de  este  Cuerpo,  actuando  como  asesor  letrado.  8)  Redacción  de  despachos  y  resoluciones  interlocutorias  en  las  causas  bajo  tratamiento  en  el  Tribunal de Disciplina.  9)  Redacción de sentencias en TODAS las causas decididas por el Tribunal de Disciplina.  10)  Resolución  de  conflictos  que  se  plantearon  a  colegiados  relativos  a  cobro  de  sus  aranceles  profesionales, así como a cuestiones relativas al ejercicio de la profesión.‐ 

11)  Actuación en representación del Colegio en causas judiciales de apremio tendientes a lograr el  cobro de las cuotas anuales que han quedado pendientes y sin pagar por muchos colegiados.  12)  Concurrencia personal permanente a la sede del Colegio para la realización de los actos antes  descriptos.  13) Requerimiento de consultas permanentes por directivos de agrupaciones de colegiados referidas a  aspectos  operativos  de  sus  instituciones.  Participación  en  reuniones,  evaluación  de  medios  de  acción,  etc.  Podemos  mencionar  entre  otras:‐  la  modificación  del  sistema    de  fondo  de  fianzas,  el  sistema  de  ayuda mutual, reglamentos para otorgamiento de becas, uso de nombres de fantasía, etc.  14)  Dictámenes  respecto  a  elaboración  de  estrategias  a  seguir  con  los  poderes  públicos  referidos  a  aspectos de la profesión y actuación del Colegio.  15) Asesoramiento permanente respecto de políticas convenientes al Colegio para la representación del  mismo  ante  el  Consejo  Superior.  Participación  en  reuniones  de  asesores  letrados  de  la  Provincia  de  Buenos Aires por temas de incumbencia de los Tribunales de Disciplina.‐  16)  Consulta  sobre  temas  a  tratarse  en  Asambleas  formulados  por  los  miembros  de  Mesa  Directiva  y  demás  integrantes  del  Consejo  Directivo,  con  dictámenes  y  evaluación  respecto  de  las  opiniones  que  consideré más convenientes a los intereses de la institución.  17) Redacción de trabajos para la Revista “El Rematador”.  18) Finalmente, la tarea desarrollada puede sintetizarse en un trabajo de permanente consulta de todos  los  aspectos  de  las  profesiones,  brindados  tanto  a  la  institución  en  sus  diferentes  autoridades  (Asambleas,  Consejo  Directivo  y  Tribunal  de  Disciplina),  así  como  a  los  colegiados  en  sus  cuestiones  particulares, esto último como un servicio adicional que el colegio les brinda.    Como  corolario  final  de  todo  lo  expresado,  puedo  manifestar  que  la  participación  que  la  Asesoría  Letrada  brinda  es  realizada  en  todas  y  cada  una  de  las  áreas  de  incumbencia  del  Colegio  y  sus  integrantes, participando en forma activa en todo lo atinente a la formación de opiniones, emitiendo las  que  aparecen  como  razonables  y  manteniendo  un  permanente  contacto  con  todos  los  miembros  directivos  de  la  institución,  así  como  con  respecto  a  los  colegiados  ,  que  reciben  tanto  en  el  Colegio  como  en  mi  Estudio  particular,  asesoramiento  permanente  de  todos  los  integrantes,  sin  costo  alguno  para el colegiado, lo que se constituye en un servicio más que brinda el Colegio a sus miembros.  Advertirán los colegiados que la tarea desarrollada guarda similitudes con la desarrollada desde hace ya  más de cuarenta y tres años de vinculación con el Colegio, que ha ido incrementándose a través de los  años,  en  atención al  aumento del número  de colegiados  lo que se tradujo  en  un paralelo aumento de  situaciones conflictivas, tanto de las autoridades cuanto de los integrantes del colegio, no sólo en sus  cuestiones personales, sino respecto de los negocios jurídicos en los que los mismos participan.  Asimismo, este incremento encuentra también su origen en el hecho de que la problemática actual en  materia de operaciones de incumbencia de martilleros y corredores, ha incrementado su complejidad y  las dificultades para su realización. Este hecho ha generado en los colegiados, inquietudes permanentes  referidas  a  las  modalidades  de  actuar,  así  como  asesoramiento  permanente  respecto  a  temas  de  compraventa, locación, boletos, etc.‐  Finalmente,  debo además expresar que el Estudio que fundara hace ya casi 45 años, a través de todos  sus integrantes, se encuentra siempre a disposición de la institución y sus miembros directivos, así como  de los colegiados que solicitan nuestros servicios. 

  ASESORIA CONTABLE:   El  ejercicio  económico  2009  ha  mostrado  nuevamente  resultados  positivos,  así  también  como  incrementos  en  las  cifras  de  los  activos  y  del  Patrimonio  Neto  del  Colegio  de  Martilleros  de  Mar  del  Plata.  Para  demostrarlo,  detallamos  en  la  siguiente  tabla,  el  aumento  continuo  de  los  resultados  contables, activo y patrimonio neto de los últimos 4 años.    AÑO  GANANCIA  ACTIVO    PATRIMONIO NETO  2006  $ 138.637  $ 3.600.771  $ 3.069.219  2007  $ 253.189  $ 3.974.644  $ 3.322.408  2008  $ 475.405  $ 4.526.637  $ 3.797.813 

2009  $ 568.525  $ 5.159.940  $ 4.366.339    Por  otro  lado,  lo  más  significativo  ocurrido  durante  el  año  2009  en  materia  tributaria,  es  la  profundización de la presión tributaria por parte del Estado Nacional y por  la Provincia de Buenos Aires.   Respecto  al  nivel  nacional,  hay  que  destacar  la  reforma  publicada  en  el  Boletín  Oficial  el  20/12/2009  a  través de la Ley 26.565 sobre el Régimen del Monotributo para los Pequeños Contribuyentes. A través  de dicha reforma, se ampliaron los parámetros de facturación a $ 300.000 anuales para los comerciantes  y a $ 200.000 anuales para los prestadores de servicios.  También  hay  que  tener  en  cuenta  las  modificaciones  continuas  que  ha  sufrido  durante  el  año  2009  el  régimen de liquidación del Impuesto sobre los Ingresos Brutos de la Provincia de Buenos Aires para los  pequeños  contribuyentes,  denominado  ARBANET,  debido  a  las  pautas  poco  claras  de  liquidación.  También  vale  la  pena  remarcar  la  continua  acumulación  de  saldos  a  favor  del  Impuesto  sobre  los  ingresos  brutos  de  la  provincia  de  Buenos  Aires,  que  sufren  los  contribuyentes  debido  a  los  múltiples  regímenes de retenciones y percepciones que sufren a través de los depósitos bancarios, a través de la  inclusión en padrones con diversos grados de riesgo fiscal, etc.  El Estudio durante el año 2009, ha efectuado tareas de asesoramiento tanto a la institución como a sus  colegiados en materia laboral, impositiva y contable. A las  tareas tendientes a la auditoria general del  ejercicio económico se ha destinado personal del estudio con asignación específica en la institución para  la  confección  de  arqueos,  conciliaciones,  controles  informáticos  e  informes  periódicos  sobre  la  evolución económica y financiera de la institución.   Nuevamente  quisiéramos  destacar  la  ayuda  que  hemos  recibido  por  parte  de  toda  la  comunidad  del  Colegio, personal, directivos, asesores legales y colegiados, a los efectos de cumplir con nuestra tarea de  la mejor manera.    ************* 

  En  apretada  síntesis  hemos  brindado  un  informe  de  toda  la  tarea  realizada  durante  el  ejercicio,  poniéndola a consideración de la Asamblea.  Agradecemos a todos los colegiados la confianza que nos han dispensados al otorgarnos mandato para  dirigir  nuestra  entidad  y  aquellos  que  nos  han  acompañado  en  nuestra  gestión,  en  la  seguridad  que  todos juntos seguiremos trabajando.                                                                                                                            CONSEJO DIRECTIVO