CONCURSO DE ARQUITECTURA CON INTERVENCIÓN DE JURADO RELATIVO AL PROYECTO “VIVE EN COFRENTES” DE VIVIENDA DE PROMOCIÓN PÚBLICA

PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES Y DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS

 

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ÍNDICE

1. PRESENTACIÓN ................................................................................. 3 2. OBJETO DEL CONCURSO .................................................................... 3 3. ORGANIZACIÓN DEL CONCURSO: SECRETARÍA DEL CONCURSO............... 5 4. CONCURSANTES ............................................................................... 5 5. INSCRIPCIÓN Y ADMISIÓN DE CONCURSANTES....................................... 5 6. ADMISIÓN ......................................................................................... 6 7. PLAZOS............................................................................................ 6 8. OBTENCIÓN DE DOCUMENTACIÓN ........................................................ 7 9. INFORMACIÓN Y CONSULTAS .............................................................. 7 10. PRESENTACIÓN DE LOS TRABAJOS .................................................... 7 11. ANONIMATO .................................................................................... 8 12. DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR........................................................ 8 13. DINÁMICA DEL CONCURSO: JURADO Y ASAMBLEA DE VECINOS. ............. 9 14. JURADO........................................................................................ 10 15. TRABAJOS DEL JURADO ................................................................. 10 16. ASAMBLEA DE VECINOS. ................................................................. 12 17. PROCEDIMIENTO PARA EL FALLO DEL CONCURSO.............................. 12 18. PUBLICIDAD DEL FALLO .................................................................. 12 19. PREMIOS....................................................................................... 13 20. DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL.......................................... 13 21. EXPOSICIÓN Y DEVOLUCIÓN DE LOS TRABAJOS ................................. 14 22. PRERROGATIVAS DE LA ADMINISTRACIÓN ......................................... 14 ANEXO. FICHA URBANÍSTICA ZONA DE EDIFICACIÓN ABIERTA (EDA)........... 15

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1. PRESENTACIÓN El Ayuntamiento de Cofrentes busca una solución formal para el nuevo espacio urbano que se desarrollará en el emplazamiento de las actuales pistas de frontón destinado principalmente a viviendas de protección pública. Es por ello que convoca este concurso de ideas con la intención de lograr una vivienda de diseño, con una distribución óptima, integrada perfectamente con el entorno y con un precio adecuado. 2. OBJETO DEL CONCURSO El objeto del presente concurso es seleccionar propuestas para obtener respuestas arquitectónicas y urbanísticas que supongan una reflexión en el campo de las viviendas promovidas por la administración pública y sirvan para garantizar

viviendas de calidad,

accesibles y sostenibles. Los condicionantes técnicos del proyecto son: -

Emplazamiento: La actuación se emplaza en el solar de las pistas de frontón del polideportivo municipal, junto a la piscina, frente al colegio. La dirección es calle del Barrio de los Maestros s/n de Cofrentes.(UTM-ED50.X:667.222.Y:4.343.996).

-

Superficie: El ámbito de actuación está definido por un solar rectangular de 43 metros por 28 metros que generan un total de 1.204 m2 de solar edificables en cuatro plantas.

-

Condicionantes urbanísticos: Vienen definidos en el Plan General de Ordenación Urbana de Cofrentes y en la Modificación Puntual nº 1 de dicho plan. En concreto, los condicionantes urbanísticos para este solar son los mismos que los de la Zona de Edificación Abierta (EDA) de las Normas Urbanísticas del PGOU de Cofrentes, pero con un coeficiente de edificabilidad neta máximo de 4,0 m2techo/m2suelo. Como anexo, se adjunta la ficha urbanística de la Zona de Edificación Abierta (EDA).

-

Ejecución del proyecto: Se prevé una ejecución en dos fases. Para ello se construirá dos bloques de viviendas. Sumaran un total de 24 viviendas de protección pública y 4 viviendas de renta libre.

-

Las viviendas de protección pública ocuparán las tres primeras plantas ( 0, +I, +II) , a razón de 4 viviendas por planta y bloque.

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-

La cuarta planta se destinara a viviendas de renta libre tipo ático en número de 2 por bloque.

-

-

El tamaño de las viviendas de protección pública será el siguiente: o

Viviendas de 4 habitaciones: 2

o

Viviendas de 1 habitación – Estudios: 2

o

Viviendas de 3 habitaciones: 18

o

Viviendas de 2 habitaciones: 2

Las viviendas de la planta baja dispondrán de un jardín perimetral a las mismas, definido como un espacio público de uso privativo.

-

El resto de viviendas contarán con una terraza amplia.

-

Esta prevista la construcción de dos plantas sótano destinadas a garajes ocupando la totalidad del solar. Las plazas de garaje se destinan a residentes de la promoción y al público general que pudiera estar interesado.

En este sentido se deberá

adecuar las salidas del garaje al viario perimetral, de tal forma que no entorpezca la circulación y se adapte a la topografía del terreno. -

El precio de venta al público de las viviendas de 3 habitaciones no debe superar los 95.000 € IVA incluido. El precio del resto de viviendas será proporcional al resultante de las viviendas de 3 habitaciones, en función de su superficie útil.

El concurso valorará los siguientes aspectos relativos al proyecto que se pretende llevar a cabo: -

Diseño de la fachada.

-

Ordenación de los bloques de edificios dentro del solar e integración con el entorno, mediante espacios libres, zonas verdes y de juegos.

-

Distribución interior de las viviendas.

-

Distribución del garaje.

-

Coste para conocimiento de la Administración de la actuación completa, desglosado por partidas, y precio final de venta de cada tipo de vivienda.

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Se valorarán propuestas de valor añadido, tales como soluciones técnicas sostenibles (propuestas energéticas orientadas al ahorro en consumo energético, aislamiento acústico, etc.), así como la posibilidad de trasteros. 3. ORGANIZACIÓN DEL CONCURSO: SECRETARÍA DEL CONCURSO El Ayuntamiento de Cofrentes es el promotor de este Concurso. La Secretaría del Concurso será ejercida por el Ayuntamiento de Cofrentes. El Ayuntamiento de Cofrentes resolverá todas las dudas técnicas, administrativas y se encargará de las inscripciones y de la recepción de los trabajos. Los datos de contacto son los siguientes: AYUNTAMIENTO DE COFRENTES Plaza España, 9 46.625 Cofrentes (Valencia) Tel. 961 894 164 Horario de consultas: 12:00 a 14:00 horas, de lunes a viernes. Web: www.cofrentes.es 4. CONCURSANTES El concurso se convoca para arquitectos colegiados en la fecha de inscripción. En el momento de la inscripción se aportará copia del certificado de colegiación o bien, en caso de no estar colegiado, declaración responsable con compromiso de colegiación en caso de resultar ganador. Podrán concurrir empresas consultoras de arquitectura, para lo cual deberán designar un jefe de equipo con la titulación de arquitecto superior. Dicho arquitecto deberá estar colegiado. En caso de no estarlo, deberá aportar la misma declaración responsable. 5. INSCRIPCIÓN Y ADMISIÓN DE CONCURSANTES La inscripción se formalizará completando un formulario disponible a partir de la fecha de publicación de la convocatoria en la web del Ayuntamiento de Cofrentes. En la inscripción se deberá establecer una persona representante del equipo que será el único interlocutor a lo largo del desarrollo del concurso.

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Cada equipo inscrito recibirá por correo electrónico un código que servirá para su identificación como concursante, para poder acceder a toda la información del concurso a través de la web y comunicarse directamente con la Organización para todos los temas técnicos referentes al mismo. No se establece una cuota de inscripción por equipo. La inscripción se hará efectiva solamente si se ha remitido al Registro del Ayuntamiento la siguiente documentación: -

Formulario de inscripción.

-

Certificado de estar colegiado (o bien declaración responsable de hacerlo si resulta ganador).

La inscripción podrá realizarse también por correo electrónico, remitiendo la misma documentación a: [email protected]. El plazo para la inscripción al concurso finaliza el 31 de enero de 2012 a las 13.00h. No serán admitidas bajo ningún concepto las inscripciones que se realicen fuera del plazo indicado. 6. ADMISIÓN Tras finalizar el plazo de inscripción y la comprobación del cumplimiento de los requisitos de la convocatoria se publicará la lista definitiva de admitidos. Esta lista se hará pública en la página web del Ayuntamiento de Cofrentes. 7. PLAZOS

Fecha límite de inscripción y consultas

31 de enero de 2012, a las 13.00 h.

Fecha límite respuesta a consultas

24 de febrero de 2012, a las 13,00 h.

Fecha límite de entrega

23 de marzo de 2012, a las 13,00 h.

Fecha provisional para el fallo de Jurado

13 de abril de 2012

(finalistas) Fecha provisional para el fallo de la Asamblea

13 de abril de 2012

(premiados).

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8. OBTENCIÓN DE DOCUMENTACIÓN La

documentación

completa

del Concurso

(bases,

levantamiento

topográfico,

documentación fotográfica, estudio geotécnico, datos relativos a la encuesta sobre vivienda realizara por el Ayuntamiento de Cofrentes.) podrá ser consultada y descargada por cualquier interesado en la web del Ayuntamiento de Cofrentes (www.cofrentes.es) aún cuando no haya formalizado su inscripción. El Ayuntamiento de Cofrentes podrá habilitar, además, un espacio específico para el intercambio de información relativa al concurso. 9. INFORMACIÓN Y CONSULTAS Hasta la fecha límite de inscripción se podrán realizar consultas, siempre por escrito, a través del siguiente correo electrónico: [email protected] Las referidas consultas serán contestadas por la Secretaría del Concurso, que podrá recabar cuanto asesoramiento técnico considere necesario. Las respuestas aparecerán publicadas en la página de webs del concurso, según sean respondidas. No obstante, una vez finalizado el plazo de respuestas, se remitirá a cada concursante admitido por correo electrónico la relación completa y anónima de las consultas y aclaraciones realizadas. La lista de preguntas y respuestas, junto con las bases completas, será facilitada por la Secretaría del Concurso al Jurado en el momento de su constitución. Las consideraciones que se deriven de estas consultas tendrán carácter de obligado cumplimiento para el convocante. En las consultas realizadas se podrá solicitar documentación complementaria que desde la entidad convocante se intentará facilitar. 10. PRESENTACIÓN DE LOS TRABAJOS La fecha final para la presentación de los trabajos será el 23 de marzo de 2012, a las 13,00 h. Se aconseja a los concursantes que realicen el envío de sus propuestas con la antelación suficiente a la finalización del plazo de entrega, ante posibles dudas o eventualidades que pudieran surgir. Transcurrido dicho plazo, la Secretaría levantará el Acta de Recepción de Propuestas en la que se consignará el número de trabajos recibidos y sus lemas. Este acta será publicada

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en la web del Ayuntamiento de Cofrentes y en el Tablón de Anuncios en el plazo máximo de 5 días después del cierre del concurso. Serán admitidas todas las propuestas que lleguen a la Secretaría del Concurso a través del Registro de Entrada del Ayuntamiento antes de la fecha límite de presentación de los trabajos. Se permitirá el envío por correo certificado. En este sentido deberá remitirse al Registro de Entrada del Ayuntamiento de Cofrentes por fax (96.189.41.91) justificante del envío dentro del plazo señalado. 11. ANONIMATO No serán admitidas las propuestas que vulneren el anonimato del autor. Los trabajos se presentarán bajo lema, elegido libremente por los concursantes, que deberá figurar en todos los documentos de tal manera que éstos sean examinados por el Jurado bajo estricto anonimato. Entre los documentos presentados se incluirá un sobre cerrado, en cuyo interior estarán los datos del autor y el código de inscripción. El lema deberá conformarse únicamente con letras, números y espacios en blanco. Se escribirá en mayúsculas y no podrá exceder en su composición de 20 caracteres en total. Cada espacio en blanco será considerado como un carácter. Ni el nombre del autor, ni el código de inscripción o cualquier texto que pueda inducir a conocer al autor del trabajo, podrá figurar en el lema ni en ninguno de los documentos presentados. La vulneración de este punto es motivo de descalificación de la propuesta. 12. DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR La entrega constará de los siguientes documentos: 1. Información gráfica: Dos paneles DIN A1 (840mm x594mm), en papel y en digital. El lema figurará en la esquina superior derecha del panel. Se presentarán los dibujos a escala, croquis, esquemas, perspectivas e infografías que sean necesarias para la definición a nivel urbano y paisajístico del proyecto.

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El panel contendrá documentación gráfica del proyecto tal como plantas, alzados, secciones, imágenes y detalles del diseño arquitectónico que, a juicio del concursante, sean necesarios y convenientes para definir su propuesta. Para unificar la exposición y facilitar el trabajo al Jurado, se recomienda que el panel se entregue en orientación vertical. La impresión de los paneles se realizará en papel especial de alto gramaje maquetado sobre soporte rígido. No se admitirán maquetas ni cualquier otra información adicional que no figure en estas bases. 2. Documentación escrita (máximo 20 páginas). En papel A4, encuadernado con espiral, y en formato digital (Arial 10 puntos, interlineado 1.5). Tendrá el siguiente contenido: - Explicación y justificación de la solución adoptada. - Breve descripción de sistemas constructivos, materiales y calidades. - Presupuesto para conocimiento de la Administración de la actuación completa. Ante la coyuntura económica actual se considera muy importante la elaboración de un presupuesto ajustado a la realidad. Para ello deberá aportarse un avance del coste estimado de la actuación completa, incluyendo honorarios técnicos, debidamente justificado y desglosado por partidas. El IVA se desglosará y se considerará al tipo vigente en el día límite de entrega. - Información gráfica de los paneles, reducida a formato A3, plegado y encuadernado, para facilitar su consulta por parte del Jurado. 3. Sobre identificativo. Se presentará cerrado. En su interior deberá consignarse los datos del concursante, el código de registro y el lema. En el exterior únicamente se escribirá el lema. 13. DINÁMICA DEL CONCURSO: JURADO Y ASAMBLEA DE VECINOS. El Concurso se establece en dos fases: -

Primera fase: Un Jurado elegirá hasta un máximo de 4 trabajos finalistas. Este mismo Jurado otorgará los premios (1º, 2º, etc.).

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Segunda fase: Una Asamblea de Vecinos otorgará una Mención Especial de entre los trabajos finalistas.

14. JURADO El Jurado estará integrado por: En representación del Ayuntamiento de Cofrentes -

El Alcalde-Presidente del Ayuntamiento de Cofrentes, D. Raúl M. Ángel Balufo.

-

El técnico municipal responsable de Urbanismo, D. Juan Solís Paredes.

En representación de la Universidad -

El Vicerrector de la Universidad de Valencia, D. Jorge Hermosilla Plá o persona en quien designe.

En representación del Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia. -

El Decano del Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia, o persona en quien delegue.

Actuará como Secretario del Jurado, D. Jesús Cebrián Hernández. La Secretaría del Concurso realizará las actuaciones necesarias para la constitución del Jurado y fijará la fecha de celebración de las sesiones de evaluación. Para que el Jurado pueda realizar su trabajo será necesaria la presencia en todas las sesiones de evaluación más de la mitad de sus miembros. Actuará como Presidente del Jurado el Alcalde del Ayuntamiento de Cofrentes, que contará con voto de calidad. 15. TRABAJOS DEL JURADO Las reuniones del Jurado se celebrarán en el Ayuntamiento de Cofrentes. En el plazo de quince días desde la finalización del plazo de presentación de las propuestas deberá quedar redactada el Acta del Fallo del Jurado que contendrá el dictamen razonado que lo fundamente, pudiendo cada uno de sus miembros hacer constar separadamente las razones de su voto.

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Si debido a la cantidad de trabajos presentados no fuera posible cumplir dicho plazo, se anunciará en la página web del Concurso tal circunstancia, anunciando una nueva fecha de resolución. Serán funciones del Jurado: -

El análisis de la documentación y la admisión definitiva de los trabajos.

-

La propuesta razonada de exclusión de aquellos trabajos no admitidos, que se recogerá en Acta, y podrá deberse a: a) Entrega de la documentación fuera de plazo o sin ajustarse a lo establecido en las bases. b) Insuficiencia de documentación para la adecuada valoración de las propuestas. c) Quebrantamiento del anonimato, bien por haber desvelado la autoría por cualquier medio, bien por presentar elementos gráficos identificativos o de cualquier otro tipo de la identidad del autor de la propuesta. d) Cualquier intento de presión a los miembros del Jurado, debidamente acreditado.

-

El análisis de las propuestas presentadas y la valoración de las mismas, pudiendo recabar a tal efecto los asesoramientos que estime oportunos.

-

La aplicación e interpretación de las presentes Bases, estableciendo las normas de su propio funcionamiento.

-

La vigilancia y el cumplimiento del anonimato riguroso con el que se deberá examinar la documentación.

-

El procedimiento de selección acorde a la cantidad y calidad de las propuestas presentadas, basándose en sistemas de discusión y descartes sucesivos.

-

La propuesta de trabajos finalistas que deberá ser razonada y contendrá un máximo de 4 trabajos.

Las decisiones se adoptarán por mayoría simple de sus miembros. En caso de empate decidirá el voto de calidad del Presidente.

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En el Acta se podrán hacer constar votos particulares. El secretario del Jurado levantará acta de todas sus actuaciones y el fallo del Jurado será inapelable. 16. ASAMBLEA DE VECINOS. El Ayuntamiento de Cofrentes efectuará un Registro de personas interesadas en adquirir una vivienda del proyecto “Vive en Cofrentes” con base a los vecinos que hayan cumplimentado la encuesta de vivienda que se ha repartido entre los vecinos del municipio y que está disponible en la web del Ayuntamiento. Los vecinos que hayan entregado la misma en el plazo establecido, formarán parte de la Asamblea de Vecinos, encargada de otorgar la Mención del Público. Actuará como Presidente de la Asamblea el Alcalde, que contará únicamente con un voto de calidad en caso de empate. 17. PROCEDIMIENTO PARA EL FALLO DEL CONCURSO Una vez que el Jurado haya elegido los trabajos finalistas, se expondrá toda la documentación para que la Asamblea de Vecinos manifieste sus preferencias. En este sentido se establecerá una votación con el fin de conceder los premios y menciones. En el plazo de 30 días desde la finalización del plazo de presentación de las propuestas deberá quedar redactada el Acta del Fallo del Asamblea que contendrá el dictamen sobre el resultado de las votaciones y del Concurso. Una vez concedidos los premios y menciones, se procederá a la comprobación de la autoría de los archivos presentados. El Secretario del Concurso hará constar en Acta la identidad de los premiados. 18. PUBLICIDAD DEL FALLO El día laboral siguiente al citado acto se anunciará en web el resultado del Concurso. Los documentos gráficos explicativos de las propuestas ganadoras serán expuestos en la web del

Ayuntamiento de Cofrentes una vez se hayan entregado oficialmente los premios y

menciones del concurso.

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19. PREMIOS PRIMER PREMIO……………………………………………..5.000 EUROS SEGUNDO PREMIO…………………………………………..2.000 EUROS TERCER PREMIO……………………………………………..1.000 EUROS CUARTO PREMIO……………………………………………..1.000 EUROS MENCIÓN ESPECIAL DEL PÚBLICO……………………… 2.500 EUROS La Mención Especial es acumulativa al resto de premios. Estos premios se consideran con el IVA incluido. Las cantidades a entregar serán objeto de las retenciones fiscales que procedan. Para el abono, los concursantes deberán presentar factura al Ayuntamiento de Cofrentes en concepto de premio recibido. 20. DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL La participación en este concurso de ideas supone la cesión de forma exclusiva e irrevocable de la propiedad intelectual y o industrial de los trabajos presentados por parte de cada uno de los participantes. El Ayuntamiento de Cofrentes adquirirá la plena titularidad de todos y cada uno de los derechos de propiedad intelectual y/o industrial de los trabajos presentados. En este sentido todos los trabajos podrán ser utilizados y modificados por terceros. La anterior cesión se realiza por una duración igual a su protección legal e incluye expresamente el derecho del Ayuntamiento de Cofrentes a autorizar a una tercera parte el uso y explotación de los derechos de la propiedad intelectual y/o industrial, así como a cederlos total o parcialmente a terceros, e introducir las sugerencias que puedan aparecer como resultado del examen y resolución del jurado. Los concursantes cederán a la entidad convocante los derechos de explotación que correspondan al objeto de la publicidad del concurso y sus resultados, tales como la publicación y exposición de los trabajo presentados. Permanecerán en el anonimato una vez sea publicado el fallo del concurso los concursantes no premiados que lo hubiesen notificado con antelación a la Secretaría del Concurso.

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21. EXPOSICIÓN Y DEVOLUCIÓN DE LOS TRABAJOS Todos los concursantes tienen derecho a examinar los trabajos admitidos durante el período de una semana desde la comunicación del Fallo del Jurado. Transcurrido ese plazo, los concursantes tendrán derecho a retirar los trabajos admitidos solicitándolo al Ayuntamiento de Cofrentes durante el plazo de un mes, a partir del cual la entidad convocante podrá proceder a la destrucción de los mismos. El Ayuntamiento de Cofrentes se reserva el derecho de alterar los plazos previo aviso con antelación suficiente en la web del Ayuntamiento de Cofrentes y en los correos electrónicos de los participantes admitidos. 22. PRERROGATIVAS DE LA ADMINISTRACIÓN El órgano convocante tiene la facultad de resolver cuantas cuestiones se susciten durante el desarrollo del concurso, sobre la interpretación, modificación y efectos de las presentes bases. La participación en el presente concurso implica la aceptación íntegra de estas bases.

En Cofrentes a 12 de enero de 2012

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ANEXO. FICHA URBANÍSTICA ZONA DE EDIFICACIÓN ABIERTA (EDA).

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