Consultores Profesionales Asociados INSTRUCTIVO DEL SISTEMA DE CALCULO DE INCREMENTOS PATRI MONIALES – INMUEBLES Se ingresa a la página www.interasis.com/rdy Se muestra la siguiente pantalla en la cual aparte de una somera explicación de en que consiste el sistema existen 3 accesos directos que son los que se muestran en la siguiente pantalla: Login – Suscribirse – Condiciones y costos - Instructivo

Con el cursor del lado derecho se corre la página y se ve el resto

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Cuando ya se posee Usuario y Clave se debe ingresar desde Login

Surge esta pantalla donde se debe ingresar el Usuario que se le ha asignado y su Contraseña y luego se oprime el botón Ingresar

Si el Usuario está registrado surgirá la siguiente pantalla
Menú Principal. Se puede acceder al Cálculo del IRPF para Inmuebles, Cálculo del IRPF para Automotores, El Logout es para salir del Sistema en forma correcta.

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Consultores Profesionales Asociados Cuando se ingresa a Calculo del IRPF para Inmuebles surge una pantalla que se puede dividir en tres grandes grupos de datos a ingresar: 1).- DATOS DEL HECHO GEN ERADOR (Transmisión). Los datos que se deben ingresar aquí son obligatorios, salvo el M onto o valor en otra moneda que es opcional. 2).- DATOS DEL HECHO GEN ERADOR (adquisición). 3).- MEJORAS O AUMENTO DE VALOR (si hubieran)

NOTAS: -) Todos los montos o valores de Transacción, Adquisición, Mejoras o Aumentos de Valor se deben digitar sin puntos de separación entre miles ni millones. La separación de los centésimos van con un punto. -) Las fechas deben contener en el día 2 dígitos (por ej. “01”) en el mes 2 dígitos (por ej. “09”) y en el año cuatro dígitos (por ej. “2008”). Cualquier otra abreviación puede dar equivocación en el cálculo.

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Consultores Profesionales Asociados DATOS DEL HECHO GEN ERADOR (Transmisión). Datos obligatorios. Se debe ingresar la fecha del hecho generador, o la fecha de la transmisión o la fecha de la venta. Separadamente se ingresa: el día (dos números), el mes (dos números) y el año (cuatro números) en cada celda La fecha debe estar comprendida entre el 01/07/2007 y la fecha del sistema. Si no se ingresa la fecha en ese rango el sistema da un error.

El siguiente paso consiste en ingresar el monto de la transacción, o si no existe éste el valor de plaza. Si no se ingresa un monto el sistema da un error. Luego a la derecha se debe elegir obligatoriamente la moneda de la transacción: PESOS – DÓLARES - UR. Si no se elige la moneda el Sistema da un error.

Si no existe otra moneda en el monto de la transacción no se digita nada en la siguiente celda ni se elige ninguna moneda. Esto es optativo y por lo tanto no va a arrojar un error como el paso anterior que era obligatorio.

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Consultores Profesionales Asociados En caso de existir el siguiente paso consiste en ingresar el monto de la segunda moneda de la transacción,. Si no se ingresa un monto el sistema en este caso no da error. Si se ingresa el monto de la segunda moneda se debe elegir obligatoriamente el tipo de moneda de la transacción: PESOS – DÓLARES - UR. Si se digitó monto en la segunda moneda y no se eligió el tipo de moneda el Sistema da un error.

El siguiente paso es digitar el Valor catastral. Si se desconoce el mismo se debe digitar 0 – En este caso el Sistema no va a calcular el ITP ni va a tomar en cuenta dicho ITP para el cálculo del IRPF. Si no se digita por lo menos “0” el Sistema arroja un error.

Si se conoce el Valor Catastral se ingresa pero existe una herramienta para el cálculo del Valor Catastral y es la que está a la derecha del Valor Catastral

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Consultores Profesionales Asociados Esta herramienta permite ingresar los 5 valores de los últimos 5 años. Luego con el boton de Calcular a la izquierda se calcula el Valor Catastral de acuerdo al Decreto 515/007 Al final con botón Usar Valor se puede trasladar el valor al Sistema del cálculo

Esta herramienta permite ingresar los 5 valores de los últimos 5 años.

Luego con el boton de Calcular a la izquierda se calcula el Valor Catastral de acuerdo al Decreto 515/007

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Al final con botón Usar Valor

se puede trasladar el valor al Sistema del cálculo

Los valores de: Coeficiente del actualización del valor catastral Tasa del ITP El Sistema los trae sugeridos. El Usuario los puede cambiar de acuerdo a la fecha en la que se estén calculando los impuestos.

DATOS DEL HECHO GEN ERADOR (adquisición). El siguiente paso consiste en ingresar la fecha del Valor de la Adquisición y el Monto según el DOCUMENTO ORIGINAL y se elige la moneda de la adquisición. Si es en Pesos antes de 1975 o si es en Nuevos Pesos entre 1975 y 1993 o si es en Pesos Uruguayos desde 1993 el Usuario debe ingresarlo como figura en el documento original, sin convertir el monto. Siempre elegir en tipo de moneda PESOS.

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Si no existe otra moneda en el monto de la adquisición no se digita nada en la siguiente celda ni se elige ninguna moneda.

En caso de existir el siguiente paso consiste en ingresar el monto de la segunda moneda de la Adquisición.. Si se ingresa el monto de la segunda moneda se debe elegir obligatoriamente el tipo de moneda de la Adquisición: PESOS – DÓLARES - UR. Si se digitó monto en la segunda moneda y no se eligió el tipo de moneda el Sistema da un error.

MEJORAS O AUMENTO DE VALOR (si hubieran)

Si hubiera M ejoras o Aumento de Valor se procede de igual forma que en la Adquisición. La limitación es que la fecha de la M ejora o Aumento de Valor no puede ser menor a la fecha de la Adquisición.

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Consultores Profesionales Asociados Luego se procede a calcular el ITP y el IRPF oprimiendo el botón que está debajo del todo de la pantalla Calcular Si por la configuración de su monitor dicho botón queda oculto debe bajar la pantalla con la flechita que se encuentra en el lado derecho de su PC hasta que lo localice y entonces proceda a oprimirlo.

El cálculo ya está hecho y la pantalla que aparece es esta que tiene cuatro cuerpos: Un primer cuerpo que son los DATOS INGRES ADOS PARA EL C ALCULO Donde figuran los datos ingresados por el Usuario.

Bajando la pantalla con la flechita que se encuentra en el lado derecho de su PC y surge el segundo cuerpo que es DATOS PARA LLENAR EL FORMULARIO 1700 Donde se encuentra el cálculo del ITP y del IRPF. En este último, si la adquisición es anterior al 01/07/2007, el Sistema selecciona el monto menor de IRPF como se verá a continuación en el comparativo del tercer cuerpo.

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Consultores Profesionales Asociados Se continúa bajando la pantalla con la flechita que se encuentra en el lado derecho de su PC y surge el tercer cuerpo que es ANEXO: COMPARATIVO DE REGLA GENERAL VS . RENTA FICTA Donde, si la adquisición es anterior al 01/07/2007, el Sistema realiza el cálculo por la Regla General (Renta Real) y Renta Ficta y se indica cual es el monto que el Sistema va a tomar en cuenta a los efectos del IRPF.

Se continúa bajando la pantalla con la flechita que se encuentra en el lado derecho de su PC y surge el cuarto cuerpo que es ANEXO: DATOS US ADOS EN EL CÁLCULO

En este anexo, según correspondan, figurarán los siguientes datos:                 

Valor del DÓLAR del día de la transmisión o Valor de la UR del día de la trasmisión (según corresponda) Valor en pesos de la transmisión (conversión de los dólares o las UR a pesos uruguayos) Fecha de la adquisición Valor de la UI del último día del mes anterior a la transmisión Valor Real Vigente ITP enajenante Valor del DÓLAR del día de la compra o Valor de la UR del día de la compra (según corresponda) Valor de la adquisición (monto original en pesos al día de hoy) Valor de la UI del mes siguiente a la adquisición o Valor del IPC del mes de la adquisición (según corresponda) Fecha de la primer mejora Valor del DÓLAR del día de la primer mejora o Valor de la UR del día de la primer mejora (según corresponda) Valor de la primer mejora (monto original en pesos al día de hoy) Valor de la UI del mes siguiente a la primer mejora o Valor del IPC del mes de la primer mejora (según corresponda) Fecha de la segunda mejora Valor del DÓLAR del día de la segunda mejora o Valor de la UR del día de la segunda mejora (según corresponda) Valor de la segunda mejora (monto original en pesos al día de hoy) Valor de la UI del mes siguiente a la segunda mejora o Valor del IPC del mes de la segunda mejora (según corresponda)

Estos datos les permite a los Usuarios verificar y confirmar los datos que se utilizaron en el cálculo y además en caso que tengan que llenar el Simulador de la DGI este anexo contiene todos los datos necesarios para ser trasladados a dicho Simulador.

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Consultores Profesionales Asociados Una vez que el Usuario realizó el cálculo, si desea cambiar un dato de los ingresados NO IR A Atrás Ni a Página de Inicio porque se pierde la información ingresada. Esta última es sólo para ir directamente al Menú Principal Se debe hacer click con el M ouse en Página Anterior

Al hacer click en Página Anterior se arriba a esta página donde si se quiere se cambia algún dato o se agrega alguno. En este caso se cambió el monto de la primer moneda de la Transición.

y luego se vuelva a Calcular

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Consultores Profesionales Asociados Y nuevamente se arriba a la página donde están los cálculos con las correcciones que se efectuaron.

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Consultores Profesionales Asociados PARA IMPRIMIR EL CALCULO O GUARD AR UN ARCHIVO EN LA PC En la página donde están los cálculos en la parte inferior izquierda está el botón Generar Archivo PDF

Presionando el botón de Generar Archivo PDF surge un cuadro de diálogo con 3 alternativas: Abrir – permite ver el archivo e imprimirlo. Guardar – permite guardar el archivo en el PC y luego abrirlo y también imprimirlo. Cancelar – queda todo sin efecto y se vuelve a la pantalla del cálculo. Nota: tanto para Abrir como para Guardar y luego poderlo abrir e imprimir debe tener instalado Acrobat Reader. La página de Internet donde se puede bajar dicho lector en forma totalmente gratuita es: http://www.adobe.com/es/products/acrobat/readstep2.html Si se opta por Abrir surge la siguiente página. Como el archivo consta de 2 páginas se puede avanzar a la segunda página como se muestra con la flecha hacia la derecha.

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Consultores Profesionales Asociados La segunda página es la siguiente. Tanto en la primer página como en la segunda se puede imprimir el archivo haciendo click en

Si se opta por Guardar se abre un cuadro de diálogo que solicita donde guardar y que nombre dar al archivo.

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