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REGLAMENTO DE ADJUDICACIÓN DE VIVIENDAS DEL PROGRAMA VIVIENDA SOLIDARIA de la Obra Social de la FUNDACIÓN BANCARIA CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA, “la Caixa” OBJETO DEL
REGLAMENTO
Y REQUISITOS
PARA ACCEDER A LA OFERTA DE VIVIENDAS
D´ESTALVIS
I
PENSIONS
DE
BARCELONA
(apartado “Programa de Vivienda”).
EN RÉGIMEN DE ALQUILER SUBVENCIONADAS POR LA OBRA SOCIAL
2. El Programa de Alquiler Solidario no se hace responsable de la eliminación parcial o total de
Primero. Objeto del reglamento
viviendas
dentro
del
Programa,
derivado
de
decisiones que pudiera adoptar la Propiedad. 1. Este reglamento tiene como objeto regular todos los aspectos relativos a la adjudicación de
Tercero. Condiciones de acceso
las viviendas en régimen de alquiler solidario por la Obra Social de la FUNDACIÓN BANCARIA CAIXA
D´ESTALVIS
I
PENSIONS
DE
1. El solicitante deberá cumplir con todas las siguientes condiciones:
BARCELONA, “la Caixa”. i.
Ser persona física, mayor de edad y con 18
El programa “Alquiler Solidario” de la Obra
años de edad o más cumplidos en la fecha
Social de la FUNDACIÓN BANCARIA CAIXA
de presentación de solicitudes.
D´ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA, “la Caixa” tiene por objeto, dada la situación económica actual de muchas familias que han podido
ver
reducidos
sus
ingresos
como
consecuencia de la crisis económica, facilitar a estas familias el alquiler de una vivienda con unas condiciones de renta inferiores a las del mercado y a las de VPO y subvencionarlas, además, con el 50% del importe de dicha renta.
ii. Ser de nacionalidad española, o bien de un país miembro de la Unión Europea, o bien tener permiso de residencia permanente o de larga duración concedido por el Estado español, en la fecha de presentación de la solicitud. iii. Disfrutar de plenas facultades civiles y no tener
ningún
tipo
de
limitación
de
la
capacidad civil, en la fecha de inicio del 2. La
adjudicación
FOMENT sociedad
será
IMMOBILIARI adscrita
a
llevada
a
cabo
ASSEQUIBLE la
Obra
por
periodo de presentación de solicitudes, o
S.A.U.,
bien que pueda aportar sentencia judicial de
Social
de
la persona que pueda firmar en su nombre
FUNDACIÓN BANCARIA CAIXA D´ESTALVIS I
el contrato de arrendamiento con plenas
PENSIONS DE BARCELONA, “la Caixa” –en
facultades civiles.
adelante, PROGRAMA DE VIVIENDA. iv. No ser titular de la plena propiedad, ni 3. Este reglamento es de obligado cumplimiento para
todas
las
personas
que
opten
a
la
adjudicación de estas viviendas.
ostentar ningún tipo de derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda. En el supuesto de un solicitante que conviva con otras personas, esta condición también se
4. Este reglamento se publicará en el portal de
hace extensiva.
internet de la Obra Social de la FUNDACIÓN BANCARIA CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA.
2. El número máximo de miembros que integrarán la unidad familiar o de convivencia será definido de conformidad con los parámetros del Decreto
Segundo. Viviendas
141/2012,
de
2
de
noviembre,
sobre
las
condiciones de habitabilidad de las viviendas. 1. El Programa de Vivienda ofrecerá en régimen de alquiler solidario más de 6.000 viviendas. Cuarto. Ingresos El
detalle
de
estas
viviendas
y
sus
características puede consultarse en la web de Obra Social de la FUNDACIÓN BANCARIA CAIXA
1. El solicitante no podrá tener unos ingresos anuales superiores a 2,5 veces el IPREM, cuyo valor para el año 2016 queda fijado en 18.640
La solicitud se formalizará a través de la página
€.
web de Obra Social “la Caixa” apartado (Programa Por cada miembro de más que integre la unidad
de Vivienda).
de convivencia se ampliará este límite según lo establecido en la siguiente tabla, y se aplicará
Un solicitante podrá optar como máximo a 5
un coeficiente corrector para cada miembro de
promociones.
más. No podrán formalizar la solicitud aquellas personas Por lo tanto, los ingresos de la unidad de
que ya sean arrendatarias de una
convivencia para el ejercicio 2016
Programa Vivienda
no podrán
Vivienda del
Asequible o Solidario, o bien
hayan renunciado a la adjudicación de una vivienda
superar los siguientes valores:
en 3 ocasiones sin causa justificada. Número
de
Coeficiente
Máximo ingresos
1
1
18.640 €
2
0,97
19.216 €
3
0,93
20.043 €
4 (o más)
0,9267
20.114 €
Esta
El solicitante que presente su solicitud, una vez
(2,5 IPREM)
miembros
condición
de
ingresos
se
deberá
introducidos correctamente todos los datos podrá imprimirla. En ella figurará un número de solicitud que lo identificará en todo el proceso. La fecha y hora de registro de la solicitud quedará de
mantener durante toda la vigencia del contrato de alquiler.
importes con el IPREM vigente para el año correspondiente. el
solicitante
mínimos anuales
y
su
unidad
de
no inferiores a 5.000 €, y
tendrán que poder acreditar en el momento de la firma del contrato que siguen manteniendo un nivel de ingresos suficiente.
correspondientes al solicitante y, en su caso, los de integrarán
su
unidad
de
convivencia.
referencia
el
los
solicitud
podrá por
presentar
vivienda
y/o
promoción concreta, sin que pueda aparecer al mismo
tiempo
en otra unidad
familiar
o
de
El plazo de presentación de solicitudes se abrirá para cada promoción o área geográfica concreta, y se informará oportunamente en la web de la Obra Social. duración
ingresos
importe
neto
del
plazo
de
presentación
de
convocatorias el plazo finalizará en el momento que se registren suficientes solicitudes para cubrir las vacantes disponibles. Séptimo. Notificaciones 1. Durante
computar
solicitante
una
primera convocatoria. Para segundas y posteriores
ingresos de la unidad familiar o de convivencia los
Para
Cada
solicitudes será de un mínimo de un mes en una
A efectos de este reglamento, se considerarán
que
web.
únicamente
La
Quinto. Cómputo de ingresos
personas
del apartado “Consulta el estado de tu solicitud” de
convivencia para la misma vivienda o promoción.
convivencia deberán acreditar unos ingresos
las
través de las listas publicadas en la web o a través la
En los años sucesivos se actualizarán estos
2. Asimismo,
guardada en el sistema y se podrá consultar a
se de
tomará como los
todo
el
proceso
de
adjudicación
definido en este reglamento, las notificaciones
ingresos
relativas a la admisión de solicitudes se llevarán
percibidos en los 3 últimos meses, que procedan de
a cabo mediante el correo electrónico informado
nóminas o prestaciones reconocidas a nivel estatal.
en la solicitud. En caso de no haber informado de correo electrónico se llevarán a cabo por
En el caso que se aportaran otros documentos
correo ordinario a la dirección hecha constar en
justificativos,
el impreso de solicitud.
se
computarán
los
ingresos
percibidos, en función de dichos documentos. Los interesados también podrán consultar el EL PROCESO DE SOLICITUD
estado de su solicitud a través del buscador de solicitudes de la página web, introduciendo el
Sexto. Formalización de la solicitud
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número
de
solicitud
y
el
documento
de
solicitante
que
los
datos
facilitados
serán
incluidos en un fichero mixto cuyo responsable
identificación.
es el Programa de Vivienda, con el fin de poder La
información
apartado
tramitar la solicitud de vivienda en régimen de
Consulta el estado de tu solicitud de la página
alquiler. Asimismo, se informa de la posibilidad
web será la única que tendrá todos los efectos
de
legales
de
publicada
una
en
el
los
derechos
de
acceso,
las
rectificación
carta,
por
personales o bien revocar el consentimiento
correo electrónico o por cualquier otro medio
otorgado en la solicitud, en los términos y las
que se realicen tengan este efecto, dado que
condiciones establecidos por la LOPD mediante
solo
escrito dirigido a Programa de Vivienda, con
se
telefónicas,
considerarán
sin
ejercitar
que
comunicaciones
notificación,
por
como
comunicaciones
complementarias de las listas.
del solicitante en los siguientes casos: Cuando un solicitante en cualquier momento
Si el solicitante está en otra solicitud por la promoción, como miembro de una unidad de convivencia, que ha obtenido la condición de arrendatario/a. Cuando
un
datos
de Barcelona
Vivienda para que pueda comunicar los datos personales
no
aporte
facilitados
a
cualquier
competencias. 3. El solicitante también autorizará al Programa de Vivienda para que pueda comunicar los datos personales facilitados a otras compañías del grupo
solicitante
los
administración u organismo público que tenga
misma vivienda o bien por una misma
-
de
2. El solicitante autorizará a el Programa de
del proceso manifieste su renuncia verbal. -
cancelación
domicilio en C/ Roger de Flor 193-195, 08013
2. El Programa de Vivienda tramitará la renuncia
-
y
la
relacionadas
con
el
proceso
adjudicación: FUNDACIÓN BANCARIA
de
CAIXA
documentación acreditativa de los requisitos
D´ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA, “la
de acceso en el plazo requerido por Vivienda
Caixa”,
Asequible.
cualquier otra empresa del Grupo FOMENT
Servihabitat,
CaixaBank,
S.A.
y
IMMOBILIARI ASSEQUIBLE S.A.U. -
Cuando un solicitante sea arrendatario de una vivienda del programa, o bien figure como
miembro
de
una
unidad
Noveno. Admisión de las solicitudes
de
convivencia que ya es arrendataria de una
1. El Programa de Vivienda, a medida que reciba
vivienda, se le tramitará la renuncia de
las
resto de solicitudes que tuviera para otras
publicará, a través del buscador de la página
solicitudes,
iniciará
su
tramitación
promociones.
web
www.laCaixa.es/ObraSocial,
y
apartado
“Programa de Vivienda”, si dicha solicitud está 3. El domicilio o dirección de correo electrónico de
aceptada o rechazada.
notificaciones que se considerará válido a todos los efectos será el que conste en el impreso de solicitud.
Se
entenderá
2. El solicitante será el único responsable de
correctamente
verificar si su solicitud ha sido aceptada o
practicada la notificación en este domicilio o
rechazada consultando el resultado a través de
dirección electrónica, con independencia del
la página web.
resultado que tenga, sin perjuicio de lo que consta en el primer punto de este artículo. Si
3. En caso de que el solicitante desee modificar los
por cualquier circunstancia el solicitante desea
datos
cambiar
correo
hacerlo a través del formulario de Atención al
electrónico o teléfono de contacto, deberá
usuario de la página web, en el que informará
comunicarlo a través del formulario de la
de su número de solicitud y los datos que desea
página web.
modificar.
de
domicilio,
dirección
de
del 1. En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/99, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Personal
(LOPD),
se
informa
contacto
de
la solicitud, deberá
El escrito deberá ir acompañado de la fotocopia
Octavo. Gestión de los datos facilitados
Carácter
de
al
DNI/NIE
del
solicitante
a
efectos
de
comprobar su identidad. El escrito de modificación de datos se podrá
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enviar por correo electrónico a través del
estado de tu solicitud” del portal de internet de
formulario de la página web, o bien a través de
Obra Social de la FUNDACIÓN BANCARIA CAIXA
correo ordinario a Programa de Vivienda, con
D´ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA, “la
domicilio en c/ Roger de Flor 193-195, 08013
Caixa” (apartado Vivienda Asequible).
de Barcelona. 2. En el caso que un mismo solicitante haya Décimo. Determinación del procedimiento de
optado a diferentes promociones, se mantendrá
adjudicación
su posición en lista de espera para todas las promociones, hasta que resulte arrendatario de
Todas
las
viviendas
se
adjudicarán
por
procedimiento de Adjudicación Directa.
una de ellas, en ese momento se le tramitará la baja del resto de solicitudes que tuviera en curso.
La asignación de las viviendas se realizará por riguroso orden de presentación de solicitud.
3. La
condición
de
adjudicatario
se
obtendrá
únicamente cuando se acredite el cumplimiento La
fecha y
hora de
registro
de
la
solicitud
de los requisitos establecidos en el Reglamento
determinará el orden en el que se asignarán las
de
viviendas.
documentación descrita en este artículo y se le
Adjudicación
haya
asignado
con una
la
aportación
vivienda.
El
de
resto
En el caso que el solicitante informe por escrito a el
solicitantes
Programa de Vivienda que era el último propietario
correcta quedarán en situación de reserva.
que
tengan
la
la de
documentación
de la vivienda que solicita, dado que esta ha entrado en los activos de FUNDACIÓN BANCARIA
4. La documentación que deberán entregar los
CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA,
solicitantes y las personas con las que vayan a
“la Caixa” por dación o ejecución hipotecaria, y una
convivir es la que se señala a continuación:
vez
comprobado
fehacientemente
Vivienda
Asequible podrá decidir la asignación de esta vivienda
concreta,
en
primer
lugar,
a
i.
Declaración jurada del solicitante y, en su caso, de las personas con quienes convivirá,
este
solicitante después de estudiar las situaciones que
en
concurren o han concurrido en el mismo.
miembros que integran la unidad familiar.
la
que
ii. Declaración Undécimo.
Procedimiento
de
jurada
su
de
estado
civil
ingresos
y
y
no
titularidad del solicitante y miembros que
adjudicación
integran la unidad familiar
directa 1. El día y hora de presentación de la solicitud
acredite
iii. Fotocopia
determinará el orden en que se asignarán las
del
documento
nacional
de
identidad o permiso de residencia.
viviendas de cada promoción. 2. La asignación de vivienda a los solicitantes se
iv. En el caso que sea alguna promoción en que
realizará por orden de presentación de solicitud.
se
haya
determinado
empadronamiento
da
un
que
el
orden
de
preferencia, se les requerirá Certificado de DE LA PRESENTACIÓN DE DOCUMENTACIÓN Y
Empadronamiento.
DE LA CONDICIÓN DE ADJUDICATARIO v. Acreditación de los ingresos de los últimos 3 Duodécimo. De la documentación que debe
meses.
presentarse y la adjudicación de una vivienda concreta 5. Para la acreditación de los ingresos del 1. A los solicitantes inscritos en las primeras
solicitante y las personas con las que convivirá,
posiciones se les requerirá para que aporten la
en
su
caso,
deberán
aportar
la
siguiente
documentación acreditativa que confirme que
documentación, relativa a los 3 últimos meses
cumplen con los requisitos de acceso. El lugar y
(a contar desde la fecha de petición de la
la fecha máxima para aportar la documentación
documentación para verificar el cumplimiento
podrán consultarse en el apartado “Consulta el
de los requisitos de acceso)
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-
Trabajador
cuenta
ajena:
3
últimas
2. En el supuesto de que el solicitante, una vez
nóminas
revisada la documentación, no cumpla con los
-
requisitos establecidos en este reglamento,
Autónomos: Última declaración trimestral
quedará descartado.
de IRPF. -
Pensionistas:
Certificado
actualizado
expedido por el INSS, donde se detalle la
3. Si con la documentación aportada se aprecia que el solicitante favorecido faltó a la verdad en
percepción mensual. -
Parados:
Certificado
actualizado
de
la solicitud, será descartado.
la
prestación del INEM, debe constar periodo de prestación en importe mensual de esta.-
Decimocuarto.
Pensión manutención: Sentencia Judicial.
adjudicatario
De
la
condición
de
- Becarios: Los 3 últimos recibos con ingreso 1. La
de la percepción.
condición
- Empleada del hogar: Certificado de la
cuando
percepción de los 3 últimos meses.
vivienda
el
de
adjudicatario
solicitante y
tenga
haya
se
obtendrá
asignada
presentado
toda
una la
documentación requerida y una vez revisada y validada esta acredite que cumple con todas las
6. En cualquier caso, el Programa de Vivienda podrá
requerir
de
oficio
cualquier
condiciones de la adjudicación.
otra
documentación que estime conveniente o que le requiera cualquier organismo competente en
Los solicitantes que aporten la documentación,
materia
tramitar
y esta esté revisada y validada obtendrán la
cualquier otra gestión que sea necesaria para
condición de “en reserva”, hasta que se les
comprobar el cumplimiento de los requisitos
pueda ofrecer una vacante de vivienda.
de
vivienda,
así
como
establecidos en este reglamento. No obstante lo anterior, en cualquier fase del proceso,
7. La no aportación de la documentación señalada
el
Comité
en este artículo en el periodo estipulado en la
atendiendo
a
comunicación
justificadas,
podrá
supondrá
el
descarte
del
de
causas
Adjudicaciones, razonablemente
considerar
la
baja
solicitante y, por lo tanto, la pérdida de la
automática de algún solicitante o adjudicatario
condición de solicitante favorecido, que pasará
en el proceso si estas circunstancias de orden
en
laboral,
favor
del
primer
solicitante
de
la
económico
o
un
cambio
comportar
correspondiente lista de espera. 8. Cuando un solicitante no presente en el plazo
incumplimiento
en
establecidos
este
en
personal
pudieran
sustancial
algunos
o
requisitos
Reglamento,
o
bien
establecido la documentación solicitada, ello
dificultaran o impidieran el cumplimiento de las
supondrá el desistimiento del solicitante a
futuras
continuar con el proceso de adjudicación, lo que
Reglamento de Régimen Interior.
obligaciones
contractuales
y
llevará a entender en este momento que el solicitante renuncia a la vivienda. 2. A los adjudicatarios, antes de la firma del Decimotercero.
La
revisión
de
la
contrato se les citará para que visiten las
documentación
viviendas disponibles de la promoción a la cual opta. En esta visita el solicitante deberá dar su
1. El resultado de la revisión de la documentación
conformidad a la vivienda escogida de entre las
podrá consultarse en un plazo máximo de 25
disponibles en esta promoción y manifestar su
días desde la fecha de requerimiento de la
interés en la firma del contrato de alquiler o
aportación de la documentación, a través del
bien su renuncia a continuar con el proceso de
apartado Consulta el estado de tu solicitud del
adjudicación.
portal de Internet de la Obra Social de la FUNDACIÓN BANCARIA CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA, “la Caixa”.
3.
Aunque personas en condición de lista de espera se las puede citar para que visiten las viviendas disponibles en la promoción, no se les
Esta resolución será definitiva y no podrá ser impugnada.
asignará una vivienda hasta que la persona anterior en el orden de lista de espera haya
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renunciado a la misma. En ese momento deberá aportar justificante de ingreso en la cuenta indicada de los siguientes
4. En el supuesto de que el solicitante no se
importes:
presente el día y hora señalados para la visita de
la
vivienda,
perderá
su
condición
de -
adjudicatario, y se entenderá su renuncia a
Importe de la fianza, que será equivalente a
continuar con el proceso de adjudicación para
una
mensualidad
de
la
renta
sin
la
dicha promoción.
subvención aportada por Obra Social “la Caixa”, de acuerdo con el artículo 36 de la L.A.U., cantidad que se depositará en el
5. La condición de adjudicatario dará derecho a
organismo correspondiente.
concretar el contrato de arrendamiento en las -
condiciones que se establecen a continuación.
Importe correspondiente a la liquidación del impuesto de la formalización del contrato de arrendamiento (AJD).
EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Decimoquinto. La suscripción del contrato de
4. La no aportación de cualquiera de los importes mencionados y datos bancarios supondrá la
arrendamiento
pérdida de la condición de adjudicatario y de 1. El arrendamiento de esta vivienda está bajo las
todos los derechos para suscribir el contrato de
condiciones del programa “Alquiler Solidario” de
arrendamiento. En este supuesto se requerirá al
la Obra Social de la FUNDACIÓN BANCARIA
siguiente solicitante de la lista de espera que
CAIXA
cumpla con los requisitos de acceso para la
D´ESTALVIS
I
PENSIONS
DE
firma del contrato de alquiler.
BARCELONA, “la Caixa”. Bajo este programa se fija un precio de renta
Decimosexto.
Condiciones
de la vivienda que, incluyendo los gastos
contrato de arrendamiento
generales
del
comunitarios y generales, sea inferior al módulo de alquiler de VPO a 25 años. Bajo este precio,
1. El
contrato
de
arrendamiento
supondrá
la
el más barato de la VPO, la Obra Social de la
cesión de la vivienda al adjudicatario por un
FUNDACIÓN BANCARIA CAIXA D´ESTALVIS I
plazo de cinco años.
PENSIONS
DE
BARCELONA,
“la
Caixa”
subvenciona al arrendatario con el 50% de esta
2. La vivienda alquilada deberá ser destinada a domicilio habitual de la persona o de la unidad
renta.
familiar adjudicataria, sin que se acepte ningún otro destino.
2. Se citará al adjudicatario para suscribir el contrato de arrendamiento, para lo cual se le comunicará día y hora. En caso de que no se
3. El arrendatario deberá ocupar la vivienda en el
presente en el lugar, día y hora señalados
plazo
máximo
perderá la condición de adjudicatario y todos
formalización del contrato de arrendamiento,
los derechos para suscribir el contrato de
que
arrendamiento.
correspondiente.
coincidirá
de con
tres la
meses entrega
desde de
la
llaves
El titular del contrato de alquiler será la persona
4. El arrendatario no podrá, en ningún caso,
que haya realizado la solicitud, salvo en los
subarrendar ni ceder el contrato, ni total ni
casos que ésta no aporte ingresos suficientes a
parcialmente. Asimismo, no podrá permitir la
la unidad de convivencia, en cuyo caso constará
convivencia de otras personas que no sean las
como titular del contrato el miembro de
informadas en la declaración jurada aportada
la
unidad de convivencia que constara en la
en
solicitud con más ingresos,
documentación.
constando el
el
momento
de
la
entrega
de
la
adjudicatario en el contrato como conviviente. 5. 3. En el momento de la suscripción del contrato, el arrendatario cuenta
deberá aportar
corriente
de
domiciliar los recibos de alquiler.
S.A.
superar
los
ingresos
máximos
de
establecidos en este Reglamento durante toda
para
la vigencia del contrato de alquiler. En caso que
el número
CaixaBank,
El arrendatario y su unidad de convivencia no podrán
en algun momento superen los máximos de
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ingresos establecidos, lo deberán comunicar al
documentación relativa a los ingresos, que
Programa
de
determinará,
Vivienda, en
su
que
caso,
si
revisará
y
deberá ser la más actualizada. La omisión o
procede
la
falsedad de cualquier dato será causa de
subvención del alquiler por parte de Obra
rechazo automático del solicitante.
Social.
En
el
supuesto
documentación 6. El pago de la renta deberá efectuarse mediante domiciliación
bancaria
a
CaixaBank,
S.A.
Asimismo, el arrendatario deberá domiciliar la
de
que
requerida
no
aporte
en
la
la
fecha
establecida por el Programa, se entenderá su renuncia
a
continuar
con
el
proceso
de
adjudicación.
nómina o pensión en una cuenta abierta en cualquier oficina de la entidad CaixaBank, S.A.
4. Para cumplir con la ocupación efectiva de las
En caso de que por cuestiones ajenas al
viviendas,
adjudicatario no pudiera domiciliar la nómina o
Programa de Vivienda procederá a actualizar de
cuando
lo
crea
conveniente,
el
pensión en la entidad mencionada, debería
forma periódica las listas de espera.
aportar justificación de la existencia de la causa mencionada, con la posibilidad por parte de
Para
Vivienda Asequible de exigir periódicamente al
Programa
realizar
arrendatario justificación de sus ingresos.
integrantes
dicha
se
actualización,
requerirá de
la
por
lista
desde
escrito de
el
a
los
espera
su
confirmación para continuar en el proceso de 7. La renta mensual del contrato, así como las características
de
la
vivienda,
estarán
adjudicación, así como la actualización de sus datos de contacto.
especificadas en la web de la Obra Social de la FUNDACIÓN BANCARIA CAIXA D´ESTALVIS I
En caso de que el Programa de Vivienda no
PENSIONS
reciba la confirmación de este escrito en la
DE
BARCELONA,
“la
Caixa”, se
fecha señalada a tal efecto, se entenderá que el
actualizarán, anualmente, de conformidad con
interesado renuncia a seguir en la lista de
el incremento del IPC.
espera y, por lo tanto, ya no podrá optar a
Programa
de
Vivienda.
Dichas
rentas
ninguna vivienda de esta promoción. 8. El contrato tipo estará a disposición de todos los adjudicatarios en el portal de internet de la
En el apartado consulta el estado de tu solicitud
Obra Social de la FUNDACIÓN BANCARIA CAIXA
de
D´ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA, “la
(Programa de Vivienda) constarán las renuncias
la
web
Caixa”.
recibidas o tramitadas por la no actualización
www.laCaixa.es/ObraSocial
de datos de la lista de espera. Decimoséptimo. De las listas de espera Cualquier integrante de las listas de espera 1. En el momento que haya alguna vacante, ya
podrá
solicitar
su
remoción
en
cualquier
sea por descarte o renuncia en cualquier
momento del proceso, mediante la oportuna
momento del proceso, se le comunicará al
solicitud por escrito y debidamente firmada,
solicitante de mejor rango de la lista de espera
entregada a Programa de Vivienda, en C/ Roger
correspondiente y será citado un día concreto
de Flor 193-195, 08013 de Barcelona.
para que aporte la documentación. 5. La lista de espera para una promoción dejará 2. Las viviendas que queden libres se asignarán siguiendo
el orden de
la lista de
espera
de tener validez, si durante un plazo de 2 años esa promoción no ha tenido ninguna vivienda disponible. En ese caso todos los solicitantes de
específica para cada vivienda o promoción.
esta promoción pasarán a estado lista de 3. Si un integrante de las listas de espera tiene
espera caducada.
posibilidades de ocupar la posición de un solicitante vivienda,
favorecido se
o
adjudicatario
requerirá que,
en
una
de
fecha
6. Una vez agotadas las listas de espera el Programa
de
Vivienda
podrá
asignar
las
máxima fijada por el Programa de Vivienda,
vacantes de vivienda por riguroso orden de
aporte la documentación señalada en este
presentación
reglamento,
referida
de
aquellas solicitudes aceptadas que no hubieran
presentación
de
la
quedado favorecidas o en lista de espera en el
la
al
momento
solicitud,
excepto
de
solicitud
(Dia
y
Hora)
a
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sorteo.
En
caso
que
no
quedara
de ingresos máximos establecidos en este
ninguna
Reglamento.
solicitud en esta situación se iniciaría una nueva convocatoria de presentación de solicitudes por el procedimiento de Adjudicación Directa y se
Si se diera cualquiera de las circunstancias
adjudicarían
mencionadas, el contrato quedaría resuelto
las
vacantes
según
dicho
automáticamente,
procedimiento.
y
el
solicitante
estaría
obligado a desalojar la vivienda, y dejarla en Decimoctavo. Derecho de inspección de la
perfecto estado de conservación y libre de
vivienda arrendada
cargas, obligaciones y deudas de cualquier tipo, sin perjuicio de la procedente indemnización
1. Durante
la
duración
del
contrato
de
por daños y/o perjuicios ocasionados.
arrendamiento, el Programa de Vivienda tendrá derecho
a
inspeccionar
los
inmuebles
en
cualquier momento, previa comunicación, con
Vigésimo. Finalización de los contratos de arrendamiento
el fin de verificar el estado de la vivienda y que la ocupación de la misma cumple con los requisitos de este reglamento.
1. Quince
días
antes
de
la
finalización
del
contrato, los arrendatarios deberán permitir que el Programa de Vivienda inspeccione la
Decimonoveno.
Causas
de
resolución
del
vivienda para comprobar su estado.
contrato de arrendamiento 2. Asimismo, el día de finalización del contrato, el 1. Sin perjuicio de lo establecido en el contrato de
arrendatario entregará todos los juegos de
arrendamiento, serán causa de resolución del
llaves al Programa de Vivienda en el lugar que
contrato:
se le indique.
i.
El incumplimiento de cualquiera de las condiciones fijadas en este reglamento para ser adjudicatario de la vivienda, la falsedad en las solicitudes y en la aportación de documentación.
DISPOSICIONES GENERALES Vigesimoprimero. Vigencia y modificaciones del reglamento
ii. Que el adjudicatario conviva con personas diferentes de las que ha hecho constar en su
declaración
jurada
y
figuran
en
el
1. Este reglamento formará parte de las cláusulas del
contrato
de
contrato de arrendamiento o de las que
arrendatarios
posteriormente a la firma del contrato de
obligatoriamente.
arrendamiento
pueda
autorizar
Vivienda
Asequible. iii. Los
de
Arrendamientos
especificados 24
de
en
la
los
2. En todo aquello que no prevé este reglamento,
noviembre,
Urbanos
además
Ley
del contrato. En su defecto, serán de aplicación
de
las disposiciones legales aplicables, en especial
del
la Ley de Arrendamientos Urbanos.
incumplimiento de las normas de comunidad que rijan, en su caso, la Comunidad de Propietarios
y
cumplirlo
serán de aplicación subsidiaria las disposiciones
supuestos
29/1994,
arrendamiento deberán
y
cualesquiera
normas
de
convivencia establecida por la misma.
3. El Programa de Vivienda se reserva el derecho de modificar el contenido de este reglamento, para adaptarlo a las exigencias derivadas de cambios
de
normativa,
por
el
hecho
de
iv. El incumplimiento por parte del Arrendatario
solicitarlo la Administración, ya sea por cambios
de la notificación de que supera los ingresos
sociales o por circunstancias no previstas o
máximos establecidos en este Reglamento
extraordinarias que aconsejen la modificación
en cualquier momento de la duración del
del texto. Las modificaciones serán publicadas
contrato de Alquiler.
debidamente.
El Programa de Vivienda
podrá comprobar
Barcelona, a 3 de junio de 2013
en cualquier momento de la duración del contrato de alquiler, si el Arrendatario y su
DISPOSICIONES ADICIONALES
unidad de convivencia cumplen el requisito Disposición Adicional Primera
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El presente reglamento se ha modificado a efectos de
su
concreción
en
el
artículo
Tercero.1.v,
Tercero.1.iv y Decimoquinto.2. Barcelona, 26 de enero de 2015 Disposición Adicional Segunda El presente reglamento se ha modificado a efectos de su concreción en el artículo: Segundo.2 y Decimoseptimo.5 Barcelona, 1 de Febrero de 2016 Disposición Adicional Tercera El presente reglamento se ha modificado a efectos de su concreción en el artículo: Sexto Barcelona, 8 de Marzo de 2016
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