Excmo. Ayuntamiento de Muro AVANCE DE PLANEAMIENTO – PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN DE MURO

ANEJO 1: FICHAS CORRECTORAS DE DELIMITACIONES DEL PLAN TERRITORIAL DE MALLORCA

MODIFICACIÓN Y ADAPTACIÓN AL PLAN TERRITORIAL DE MALLORCA

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FICHA CORRECTORA DE DELIMITACIONES DEL PLAN TERRITORIAL DE MALLORCA FICHA Nº 1 Corrección del límite del Área de Alto Nivel de Protección (AANP) en la zona de la costa de Muro DESCRIPCIÓN Esta corrección trata de adaptar el límite del Área de Alto Nivel de Protección (AANP) definida por el Plan Territorial de Mallorca (PTM) al límite del suelo urbano de la costa de Muro ya que estas dos categorías de suelo se superponen en varios puntos o que dejan franjas de suelo sin clasificar. El suelo urbano de la costa de Muro está edificado y sus límites están definidos en el Plan General Municipal de Ordenación de Muro vigente que fue aprobado por acuerdo de la Comisión Insular de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Patrimonio Histórico, el 15 de abril de 2003, es decir antes de la aprobación del PTM. En consecuencia, el límite del AANP definido por el PTM debe ajustarse a los límites del suelo urbano de la costa de Muro teniendo en cuenta que estas dos categorías de suelo no tienen las mismas normas urbanísticas ya que el AANP es una zona de alta protección. ÁMBITO DE LA CORRECCIÓN

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EJEMPLO DE ACTUACIÓN Se presenta a continuación un ejemplo de actuación que se ha utilizado para todo el ámbito de rectificaciones. En las zonas donde se superponen AANP y suelo urbano se ha ajustado el límite del AANP fuera del límite exterior del suelo urbano y, al contrario, cuando una franja de suelo sin clasificar separa el AANP del suelo urbano, se ha ajustado el AANP hacía el límite exterior del suelo urbano. De esta manera no hay superposición de categorías de suelo, no se deja suelo sin clasificar y los límites reflejan la realidad in situ. Situación inicial

Tras rectificación

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REPERCUSIONES TERRITORIALES Además del cambio de ordenación supuesto por estas rectificaciones, se modificará la superficie del Área de Alto Nivel de Protección presente en el Término Municipal de Muro.

Superficies (m2) AANP según PGOU vigente

14.640.069,94

AANP según Plan Territorial de Mallorca

16.782.072,48

AANP considerando la presente rectificación

16.790.082,32

Considerando el ajuste del AANP en sus límites comunes con el suelo urbano de la Costa de Muro se contabiliza un incremento de esta zona protegida de: 8.009,84 m2

En relación al Área de Alto Nivel de Protección se tomará también en cuenta la variación de superficie de dicha zona descrita en la Ficha correctora 2 y en consecuencia, la superficie propuesta del AANP incluyendo todas las rectificaciones es: Superficies (m2)

% del Término Municipal

AANP según PGOU vigente

14.640.069,94

25,00%

AANP según Plan Territorial de Mallorca

16.782.072,48

28,63%

Propuesta*

16.787.982,39

28,65%

* 16.782.072,48 + (8.009,84-2.099,93)

El Área de Alto Nivel de Protección del Término Municipal de Muro propuesto tendrá una superficie total incrementada en 5.909,91 m2 respecto a la delimitación del Plan Territorial de Mallorca.

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FICHA CORRECTORA DE DELIMITACIONES DEL PLAN TERRITORIAL DE MALLORCA FICHA Nº 2 Corrección del límite del Área de Alto Nivel de Protección (AANP) en su límite común con la Parcela 127 del Polígono 9 del suelo rústico de Muro DESCRIPCIÓN Esta corrección trata de adaptar el límite del Área de Alto Nivel de Protección (AANP) definida por el Plan Territorial de Mallorca (PTM) al límite de la Parcela 127 del Polígono 9 con referencia catastral 07039ª009001270000SY. La parcela objeto de esta corrección está clasificada en el Plan Territorial de Mallorca en Suelo Rústico de Régimen General (SRG) y en consecuencia la presente modificación del Plan General Municipal de Ordenación de Muro conservará esta clasificación. No obstante, el límite gráfico del Área de Alto Nivel de Protección (AANP) colindante incluye una parte de esta parcela en zona de alto nivel de protección. Esta zona protegida está caracterizada por la presencia de una densa área boscosa y en consecuencia, la presente rectificación prevé ajustar el límite del AANP al límite catastral de esta parcela ya que esta última no tiene ningún carácter de zona boscosa. Además, al considerar el límite del Parque Natural de S’Albufera se puede observar que coincide perfectamente con el límite de la parcela.

ÁMBITO DE LA CORRECCIÓN

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JUSTIFICACIÓN En la presente rectificación se propone clasificar integralmente la parcela 127 del polígono 9 en suelo rústico de régimen general. Esta ordenación se puede justificar en primer lugar por la separación física que delimita claramente la parcela 127 y la zona boscosa colindante y que separa así un espacio público de una parcela privada (fotografía 1). Además, las plantaciones presentes en la parcela son principalmente árboles jóvenes, plantados para un uso privado y son en consecuencia de carácter muy diferente a los de la zona boscosa protegida vecina (fotografía 2). Finalmente, como se ha mencionado anteriormente, el límite del Parque Natural respeta perfectamente el deslinde de la parcela 127 ya que aquella última no tiene un carácter natural tan importante como el parque de S’Albufera de Mallorca. Foto 1: Delimitación física de la parcela

Foto 2: Nueva vegetación en la parcela

REPERCUSIONES TERRITORIALES Territorialmente, la presente rectificación tendrá repercusiones de ordenación del suelo rústico ya que el Área de Alto Nivel de Protección (AANP) se ajustará al límite de la parcela 127 y con ello su superficie será reducida.

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Además del cambio de ordenación supuesto por esta rectificación, se modificará la superficie del Área de Alto Nivel de Protección presente en el Término Municipal de Muro.

Superficies (m2) AANP según PGOU vigente

14.640.069,94

AANP según Plan Territorial de Mallorca

16.782.072,48

AANP considerando la presente rectificación

16.779.972,55

Considerando el ajuste del AANP en sus límites comunes con el suelo urbano de la Costa de Muro se contabiliza una disminución de esta zona protegida de: 2.099,93 m2.

En relación al Área de Alto Nivel de Protección se tomará también en cuenta la variación de superficie de dicha zona descrita en la Ficha correctora 1 y en consecuencia, la superficie propuesta del AANP incluyendo todas las rectificaciones es: Superficies (m2)

% del Término Municipal

AANP según PGOU vigente

14.640.069,94

25,00%

AANP según Plan Territorial de Mallorca

16.782.072,48

28,63%

Propuesta*

16.787.982,39

28,65%

* 16.782.072,48 + (8.009,84-2.099,93)

El Área de Alto Nivel de Protección del Término Municipal de Muro propuesto tendrá una superficie total incrementada en 5.909,91 m2 respecto a la delimitación del Plan Territorial de Mallorca.

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FICHA CORRECTORA DE DELIMITACIONES DEL PLAN TERRITORIAL DE MALLORCA FICHA Nº 3 Corrección del límite del Término Municipal de Muro en la costa de Muro en la zona colindante con el Término Municipal de Alcudia - “Las Gaviotas” DESCRIPCIÓN Esta rectificación trata de ajustar el límite del Término Municipal de Muro definido por el Plan Territorial de Mallorca (PTM) en la parte Norte de la Costa de Muro ya que el PTM incluye en su plano de ordenación 671-3 una parte del suelo urbano de Alcudia en el Término Municipal de Muro. En consecuencia, se reducirá el Término de Municipal de Muro definido por el PTM en la zona de “Las Gaviotas” para adaptarlo a las ordenaciones vigentes de las Normas Subsidiarias de Alcudia y del Plan General Municipal de Ordenación de Muro. ÁMBITO DE LA CORRECCIÓN

Plano 671-3 del Plan Territorial de Mallorca

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JUSTIFICACIÓN La zona objeto de la rectificación está definida gráficamente en los planos de ordenación de las Normas Subsidiarias de Alcudia y en el Plan General Municipal de Ordenación de Muro que definen los límites de sus Términos Municipales respectivos. Los límites de los dos Términos Municipales están definidos en la zona estudiada en cada documento por la misma demarcación gráfica que representa la realidad administrativa de ambos Municipios: Plan de Ordenación de las Normas Subsidiarias de Alcudia

Plan de Ordenación del Plan General de Muro

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REPERCUSIONES TERRITORIALES En la presente modificación del Plan General Municipal de Ordenación de Muro y de su adaptación al Plan Territorial de Mallorca (PTM), se tomará en cuenta el límite del Término Municipal de Muro definido por el PTM excepto en la zona de “Las Gaviotas” como se ha justificado en la presente ficha. Además de las repercusiones espaciales supuestas por esta corrección, se ajustará la superficie del Término Municipal de Muro. Superficies (m2)

Superficie (Has)

Término Municipal de Muro según el Plan Territorial de Mallorca

58.587.320,50

5858,73

Propuesta

58.581.196,12

5858,12

El ajuste de la superficie del Término Municipal de Muro a los límites administrativos de Alcudia supone una disminución de 6.124,38 m2.

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ANEJO 2: ANÁLISIS DE DINÁMICA URBANA: PERIODO 2000-2009

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Tabla 1 Villa de Muro: Número de licencias de obra nueva por años y por tipos (Periodo 2000-2009)

TIPO Vivienda unifamiliar entre medianeras Vivienda unifamiliar aislada Vivienda unifamiliar adosada Vivienda unifamiliar entre medianeras + locales Vivienda plurifamiliar entre medianeras Vivienda plurifamiliar entre medianeras + locales Bloque de viviendas Bloque de viviendas + locales Locales comerciales Locales/almacenes/garajes Nave industrial Reforma/ampliación/rehabilitación viviendas Reforma/ampliación Nave-Almacén-Garaje TOTAL

2000 4 2 0 0 1 0 0 0 1 3 4 27 2

2001 14 0 0 0 1 2 2 0 0 1 0 14 3

2002 11 9 0 0 3 3 2 1 0 4 0 20 2

2003 6 3 1 0 3 2 0 0 0 1 3 20 7

2004 13 0 0 1 3 4 0 1 0 2 1 18 2

2005 14 0 0 0 1 3 1 3 0 3 1 24 7

2006 13 2 3 0 5 4 0 2 0 2 0 28 2

2007 7 0 5 1 7 4 0 0 0 2 4 16 3

2008 11 0 0 1 1 1 0 0 0 1 0 8 5

2009 5 0 1 0 0 1 1 0 0 1 0 15 4

SUMA 98 16 10 3 25 24 6 7 1 20 13 190 37

% s/TOTAL 21,78 3,56 2,22 0,67 5,56 5,33 1,33 1,56 0,22 4,44 2,89 42,22 8,22

44

37

55

46

45

57

61

49

28

28

450

100

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Tabla 2 Costa de Muro: Número de licencias de obra nueva por años y por tipos (Periodo 2000-2009)

TIPO Vivienda unifamiliar entre medianeras Vivienda unifamiliar aislada Vivienda unifamiliar adosada Vivienda unifamiliar entre medianeras + locales Vivienda plurifamiliar entre medianeras Vivienda plurifamiliar entre medianeras + locales Bloque de viviendas Bloque de viviendas + locales Establecimiento turístico Locales/almacenes/garajes Reforma/ampliación/rehabilitación viviendas Reforma/ampliación Nave-Almacén-Garaje Reforma/ampliación establecimiento turístico TOTAL

2000 0 2 5 0 0 0 2 1 0 0 3 1 3

2001 0 4 2 0 0 0 2 0 0 0 0 1 1

2002 0 1 0 0 0 1 0 0 0 0 2 0 1

2003 1 2 1 0 0 0 0 0 1 0 3 0 1

2004 6 0 1 1 0 0 1 0 0 0 0 1 0

2005 2 1 9 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0

2006 1 2 1 0 0 0 0 0 0 1 2 0 1

2007 1 2 3 0 1 1 1 1 0 0 2 2 1

2008 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 4 0 0

2009 0 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 1 1

SUMA 11 15 24 1 2 2 6 2 1 2 20 6 9

% s/TOTAL 10,89 14,85 23,76 0,99 1,98 1,98 5,94 1,98 0,99 1,98 19,80 5,94 8,91

17

10

5

9

10

13

8

15

7

7

101

100

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Tabla 3 Suelo rústico: Número de licencias de obra nueva por años y por tipos (Periodo 2000-2009)

TIPO Vivienda unifamiliar entre medianeras Vivienda unifamiliar aislada Vivienda unifamiliar anexa a explotación agricola Locales/almacenes/garajes Almacén/Nave agricola Reforma/ampliación/rehabilitación viviendas Reforma/ampliación Nave-Almacén-Garaje Reforma/ampliación Nave-Almacén agricola TOTAL

2000 0 10 1 0 11 8 5 5

2001 0 22 0 0 6 9 1 4

2002 0 2 0 0 6 8 2 8

2003 0 14 0 0 6 3 0 9

2004 0 1 0 1 4 6 1 4

2005 0 8 1 3 1 8 1 3

2006 1 17 0 1 0 8 3 9

2007 0 11 0 0 3 1 0 7

2008 0 4 0 0 1 0 0 4

2009 0 4 0 0 1 3 1 4

SUMA 1 93 2 5 39 54 14 57

% s/TOTAL 0,38 35,09 0,75 1,89 14,72 20,38 5,28 21,51

40

42

26

32

17

25

39

22

9

13

265

100

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Tabla 4 Término Municipal: Número de licencias de obra nueva por años y por tipos globales (Periodo 2000-2009)

TIPO Vivienda unifamiliar entre medianeras Vivienda unifamiliar aislada Vivienda unifamiliar adosada Vivienda unifamiliar entre medianeras + locales Vivienda unifamiliar anexa a explotación agricola Vivienda plurifamiliar entre medianeras Vivienda plurifamiliar entre medianeras + locales Bloque de viviendas Bloque de viviendas + locales Locales comerciales Establecimiento turístico Locales/almacenes/garajes Almacén/Nave agricola Nave industrial Reforma/ampliación/rehabilitación viviendas Reforma/ampliación Nave-Almacén-Garaje Reforma/ampliación Nave-Almacén agricola Reforma/ampliación establecimiento turístico TOTAL

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

4 14 5 0 1 1 0 2 1 1 0 3 11 4 38 8 5 3

14 26 2 0 0 1 2 4 0 0 0 1 6 0 23 5 4 1

11 12 0 0 0 3 4 2 1 0 0 4 6 0 30 4 8 1

7 19 2 0 0 3 2 0 0 0 1 1 6 3 26 7 9 1

19 1 1 2 0 3 4 1 1 0 0 3 4 1 24 4 4 0

16 9 9 0 1 1 3 1 3 0 0 6 1 1 33 8 3 0

15 21 4 0 0 5 4 0 2 0 0 4 0 0 38 5 9 1

8 13 8 1 0 8 5 1 1 0 0 2 3 4 19 5 7 1

11 4 2 1 0 2 1 0 0 0 0 1 1 0 12 5 4 0

5 5 1 0 0 0 1 1 0 0 0 2 1 0 21 6 4 1

101

89

86

87

72

95

108

86

44

48

SUMA % s/TOTAL 110 13,48 124 15,20 34 4,17 4 0,49 2 0,25 27 3,31 26 3,19 12 1,47 9 1,10 1 0,12 1 0,12 27 3,31 39 4,78 13 1,59 264 32,35 57 6,99 57 6,99 9 1,10

MODIFICACIÓN Y ADAPTACIÓN AL PLAN TERRITORIAL DE MALLORCA

816

100

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Tabla 5 Término Municipal: Número de licencias de obra nueva por años y por localización (Periodo 2000-2009)

LOCALIZACION VILLA DE MURO COSTA DE MURO SUELO RUSTICO TOTAL

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

SUMA

% s/TOTAL

44 17 40

37 10 42

55 5 26

46 9 32

45 10 17

57 13 25

61 8 39

49 15 22

28 7 9

28 7 13

450 101 265

55,15 12,38 32,48

101

89

86

87

72

95

108

86

44

48

816

100

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Tabla 6 Término Municipal: Capacidad de habitación construida nueva por años y por localización (1 viviendas = 3 plazas) (Periodo 2000-2009)

LOCALIZACION

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

SUMA

% s/TOTAL

VILLA DE MURO COSTA DE MURO SUELO RUSTICO

57 135 33

99 42 69

246 42 6

78 15 39

138 72 3

207 66 27

354 21 51

177 90 27

63 18 12

102 24 12

1521 525 279

65,42 22,58 12,00

TOTAL

225

210

294

132

213

300

426

294

93

138

2325

100

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ANEJO 3: BOIB nº 90 - 28 DE JUNIO DE 2008

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