ESPECIFICACIONES TÉCNICA CONSTRUCCIÓN DE ZONA ADMINISTRATIVA COLEGIO CAJASAI

I.

PRELIMINARES

1. LOCALIZACIÓN TRAZADO Y REPLANTEO

El contratista deberá reorganizar las medidas y trazar nuevamente la línea de los muros primero y segundo piso respetando la línea actual de retiros

MEDIDA Y FORMA DE PAGO Se tomara el área del primero y del segundo, se suman y el área total sumada se pagara al valor de m2 acordado en el presupuesto.

2. RETIRO DE CUBIERTA EXISTENTE INCLUYE CIELO RASO

El ítem consiste en retirar la cubierta primero las láminas sin dañarlas luego la estructura del cielo raso. Posteriormente los listones principales de la cubierta limpiarlos y ubicarlos donde indique el interventor. MEDIDA Y FORMA DE PAGO. El pago se hará por m2 de cubierta retirada, el valor rige tanto para cubierta y cielo raso.

3. DEMOLICIÓN DE MUROS Y VIGAS EN MAL ESTADO

Se refiere este ítem a la ejecución de los trabajos necesarios para la demolición total o parcial de construcción existente. y que este en mal estado y que pueda afectar en el futuro el buen funcionamiento del proyecto. El contratista deberá tener especial cuidado de no afectar los espacios que estén en funcionamiento toso al material de demolición debe ser retirado por el contratista y la basura que este genere

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MEDIDA Y FORMA DE PAGO Se considera para el pago la unidad de m2 el cual incluirá dentro del ítem las vigas incrustadas en el muro. El ítem se pagara después de que el interventor haga plena revisión de la demolición ejecutada y que esta no afecto ninguno de los espacios anexos.

4. RETIRO DE PUERTAS Y VENTANAS

Se retiraran las puertas y las ventanas con personal idóneo ya que se requieres que no sean dañadas y los vidrios quebrados su ubicación de la obra la indicara el interventor previo concertación con la rectoría. MEDIDA Y FORMA DE PAGO Se hace por unidad retirada si daños 5. DEMOLICIÓN DE PISO:

El interior de piso será demolido ya sea manual o con maquinaria se tendrá especial cuidado con la esquirlas y otros elementos que puedan ser peligrosas, el personal deberá contar con guante MEDIDA Y FORMA DE PAGO: El pago se hará por la medida de M2 previa verificación de la interventoría. 6. DEMOLICIÓN DE COLUMNA.

Se deberá iniciar después de retirado el recebo y el cielo raso. Conjuntamente con el interventor hacer un recorrido por la obra y tomar las decisiones necesarias para apuntalar las zonas que los requieran y delimitar las circulaciones anexas en forma preventiva MEDIDA Y FORMA DE PAGO El pago se hará de acuerdo a columna demolida en su totalidad incluyendo retiro de hierro y escombro

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7. ACONDICIONAMIENTO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA PARA NO

AFECTAR EL PESO DE LA EDIFICACIÓN. La ejecución de este ítem se refiere al cuidado que el contratista deberá tener al iniciar la demolición y posteriormente los trabajos ya que deberá conectar los circuitos correspondientes a la zona de trabajo y colocar las conexiones necesarias para el funcionamiento de actividades tanto del colegio como de la obra; retirar los cables y conexiones que puedan representar peligro. Todas las instalaciones provisionales deberán ser realizadas por personal idóneo-teniendo en cuenta todas las normas requeridas para instalación eléctrica (retie)

MEDIDA Y FORMA DE PAGO Se dispuso de un principio global teniendo en cuenta todas las afectaciones tales como tableros, cuñas, tomas provisionales iluminación e interruptores necesarios mientras dure la obra todas estas instalaciones provisionales deberán el visto bueno del interventor.

8. RELLENO CON MATERIAL SELECCIONADO

El material para el relleno deberá estar libre de basuras limos barro, no deberá pie llevar piedras grandes, preferiblemente recebo 60 % fino 40% grueso en capas de 15 cm para apisonar MEDIDA Y FORMA DE PAGO Una vez consolidado el relleno el pago se hará por m3 con un porcentaje de 30 % de compactación establecido en el análisis unitario.

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II EXCAVACIÓN Y CIMENTACIÓN

9. EXCAVACIÓN PARA CIMIENTO:

La excavación consiste en retirar el material de piso excavar hasta logra el material firme (roca) el Angulo de la excavación es de 40 cm MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida o ese ítem será el metro lineal el escombro se pondrá en donde indique el interventor

10. EXCAVACIÓN PARA ZAPATA 160x160X.40

Los trabajos de excavación para zapata se tendrán en cuenta el horario de utilización del comprensor ya que en lo posible se trata de que los vecinos sean afectados lo menos posible. los muros anexos deberán ser apuntalados y protegidos en caso de ser necesario el material de excavación se colocara donde indique el interventor. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La unidad de medida para este ítem es la unidad previa revisión y aprobación de la interventoría en cuanto al terminados de la excavación.

11. EXCAVACIÓN PARA CICLÓPEO

La excavación para ciclópeo en general se tendrá en cuenta las recomendaciones del ítem 10 ya sea ciclópeo bajo viga ciclópeo bajo zapata

MEDIDA Y FORMA DE PAGO

La unidad de medida para este ítem será al m3.

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12. CICLÓPEO EN CONCRETO DE 3000 PSI. PIEDRA MEDIO ZONGA

El concreto para el ciclópeo será de 3000 psi piedra media zonga en proporción 40% piedra 60% concreto de 2500 psi. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La medida de pago se hará en m3 después de verificado él % de concreto y piedra.

13. CONCRETO DE 2500 PSI PARA SANEADO BAJO VIGAS

El concreto de saneado tendrá un espesor de 4 cm bajo vigas o en donde sea necesario. El saneado debe ser en concreto y no en mortero

MEDIDA Y FORMA DE PAGO La medida de pago será por metro lineal teniendo en cuenta que se complete el ancho de la zanja.

14. CONSTRUCCIÓN DE ZAPATA EN CONCRETO DE 3000 PSI

El ítem correspondiente a las zapatas de 1.60x1.60x.40 concreto con mezcladora de concreto o central de mezcla prueba aleatoria de laboratorio de laboratorio para resistencia utilizar formaleta en caso de ser necesario para el hierro de refuerzo (ver detalle) plano estructural sección zapata hierro de 5/8” @20cm ambos sentidos (corrugado) MEDIDA Y FORMA DE PAGO La medida para el pago se hará por unidad previo cumplimiento de las especificaciones y recibo a satisfacción del interventor. 15. VIGA DE CIMIENTO EN CONCRETO DE 3000 PSI

Para la ejecución de este ítem l superficie o la excavación deberá estar totalmente limpia el concreto deberá ser preparado con mezcladora o por la central de mezcla cumpliendo las especificaciones exigida en los planos hierro de 5/8” estribos de 3/8” ver planos. 5

MEDIDA Y FORMA DE PAGO La medida de pago se hará en m/l tramos que cumplan con las especificaciones y recibidos por el interventor.

III ESTRUCTURAS GENERALIDADES

ÍTEMS INVOLUCRADOS: 13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23, Esta sección cubre el suministro de mano de obra, materiales, equipo y la ejecución de todos los trabajos relativos a formaleteria, transporte, colocación, curados descimbrados de todas las obras de concreto requeridas en el contrato comprenden. Placa maciza, dinteles, alfajías viga canal etc. El contratista deberá construir todas las estructuras y fundir el concreto que se requiere según se muestra en los planos o que sea necesario a juicio del interventor para completar las obras MEDIDA Y FORMA DE PAGO Las unidades establecidas en el cuadro de cantidades de obra A. MATERIALES CEMENTO El cemento deberá ser portland, tipo-1 que cumpla con las especificaciones incontec 212 o equivalente. B. AGUA

El agua para el concreto, morteros o lechadas de cemento deberá ser limpia y estar libre de cantidades perjudiciales de acido y álcalis, limos materiales orgánicas y otra impurezas que en opinión del interventor pueda afectarla resistencia durabilidad y calidad de concreto 6

C. AGREGADOS. La arena gruesa y los agregados gruesos para la elaboración del concreto serán suministrados por el contratista los diversos agregados se obtendrán de fuentes aprobadas por el interventor; la arena y el agregado grueso deberán ser almacenados separadamente

D. ARENA El término se usa para designar el agregado fino con un máximo de 3/8

E. AGREGADO GRUESO El termino se usa para designar aquel agregado de tamaño variable ente 3/8” y2/1/2, el agregado grueso consistirá en fragmentos de roca densos, durables y limpios.

F. ENSAYOS DE MATERIALES El contratista hará a su costo los ensayos de laboratorio necesarios para comprobar la calidad de los materiales que propone emplear e los concretos. También costeara los ensayos de resistencia del concreto durante el vaciado del concreto en la obra el contratista deberá suministrar un juego de por lo menos de (3) cilindros de concreto por cada día de fundida o por cada 21 m3 los cilindros deberán tomarse y romperse de acuerdo con lo especificado en las normas incontec 550 y173 Una vez preparada la mezcla de la estructura no se admitirá ninguna adición de agua para ablandar una mezcla que haya salido de la mezcladora.

El asentamiento del concreto antes de ser colocado en la estructura no será mayor a (3”) tres pulgadas el asentamiento será determinado por el método recomendado en la norma incontec 396. Deberá ser curado con agua, aditivos superficiales o por cualquier método aprobado por el interventor 7

G.CLASES DE CONCRETO Los concretos se clasifican en forma siguiente, según su resistencia a los 28 días conforme a las normas aplicadas del incontec. CLASE A: 210 kg/cm2 (3.000 PSI) CLASE B: 175 kg/cm2 (2.500 PSI) CLASE C: “pobre” (mezcla 1:4.8) CLASE D: ciclópeo 60% concreto 2500 psi 40 piedra tamaño máximo 30 cm. IV MAMPOSTERÍA 28. LEVANTE EN BLOQUE DE 15 CM X 20 CM X 40CM EN CEMENTO. Se usara bloque de cemento vibrado E = 15 cm el mortero de pega será de mezcla 1:4, el Contratista deberá dejar todas las aberturas, orificios regatas etc. Que sean necesarios y que vallan de acuerdo al diseño arquitectónico y estructural. Tener especial cuidado con los niveles de puertas y ventanas. Utilizar todos los elementos preventivos para evitar afectar a los vecinos y transeúntes. Limpiar el mortero al término de cada jornada. MEDIDA Y FORMA DE PAGO Este ítem se pagara por metro cuadrado previo visto bueno del interventor.

V. PAÑETES Y ACABADOS

29. PAÑETE INTERIOR Y EXTERIOR

La mampostería se limpiara de todos los residuos dejados durante la ejecución, se humedecerá convenientemente, en seguida se procederá a fijar las líneas maestras las cuales sirven de guías para el plomo u la superficie plana, se colocara en forma continua una primera capa de mortero con espesor máximo de un (1) c, la cual se dejara fraguar por espacio de 12 horas, después se procederá a aplicar la segunda capa aplanado apoyándose en las líneas maestras. 8

PAÑETE IMPERMEABILIZADO. Donde lo indiquen los planos o el interventor lo requiera, los muros se revocaran con pañete impermeabilizado compuesto por una mezcla de cemento y arena en proporción 1:4 y un impermeabilizante integral SIKA-1, o similar dejando la superficie lista para enchape, el pañete tendrá un espesor de 1.5 centímetros en las partes más salientes del muro. En todas las superficies empañetadas deberán dejarse juntas y dilataciones en los sitios señalados en los planos o donde indique el interventor.

MEDIDA Y FORMA DE PAGO Este ítem se pagara por metro cuadrado previa aprobación del interventor.

30. REVESTIMIENTO INTERIOR EN ESTUCO. El material deberá ser de primera calidad. El contratista deberá suministrar andamios, cintas preventivas, mallas y el acabado se hará en forma que no afecte a los vecinos. MEDIDA Y FORMA DE PAGO El pago se hará por metro cuadrado.

31 -32 GRANIPLAST Y PINTURA Materiales de primera calidad tanto el Graniplast como las pinturas ya sean vinilos, esmaltes o anticorrosivos de protección.

Todas las pinturas serán preparadas y empacadas en fábricas. Deberán ser enviadas al sitio de la obra en su recipiente original debidamente sellado y con rótulos y marcas propias del fabricante, los recipientes permanecerán cerrados hasta el momento de aplicarse la pintura. Antes de aplicarse la pintura o el Graniplast se deberá remover de las superficies que van a pintar todo el polvo, grasa, aceite, partículas sueltas y en general cualquier material extraño que impida, un acabado parejo. Después que se haya 9 Preparado la superficie se mantendrá limpia y protegidas hasta el momento de aplicación de la pintura o graniplast incluyendo la base de este último en acronal. MEDIDA Y FORMA DE PAGO El pago se hará por metro cuadrado (m2) salvo en el caso que lo requiera se contemplará el metro lineal (m/L) previa aprobación del interventor.

VI. PISOS, ENCHAPES Y ZÓCALOS 33. PISO EN CERÁMICA. 34. ZÓCALO 35. ENCHAPE CARTAGENA Las superficies señaladas en los planos o indicadas por la interventoría serán enchapadas con baldosín de porcelana de primera calidad. EL baldosín antes de la colocación serán sumergidos en agua por mínimo de (2) dos horas. El cemento de fijación o pega será igual o similar al pegador. Las juntas se sellaran con una de cemento blanco. MEDIDA Y FORMA DE PAGO Este ítem se pagara por metro cuadrado piso y enchape por metro lineal zócalo.

VII CARPINTERÍA METÁLICA Y DE MADERA ÍTEM 36 Y 37

GENERALIDADES MADERA. Para la ejecución de este trabajo deberá ser de primera calidad, sin desperfecto y seca igualmente deberá haber sido tratada e inmunizada contra plagas e insectos que le ataquen, de acuerdo con los procedimientos usuales en este tipo de trabajos y aceptables a juicio del interventor. 10 PUERTAS, VENTANAS EN ALUMINIO. Todas las ventanas y puertas se construirán de acuerdo a lo especificado en el cuadro de cantidades de obra o lo indicado por el interventor, se hará en perfiles de aluminio con referencia 80-25, no se consideraran reajustes por elementos de aluminio que el contratista no haya tenido en cuenta en su propuesta. MEDIDA Y FORMA DE PAGO Sera por unidad, quedaran incluidos todos los costos por los elementos especificados se pagaran el precio unitario establecido en las cantidades de obra incluyendo la colocación de la ventana. VIII. CUBIERTA E IMPERMEABILIZACIONES 38. CUBIERTA EN TELA TERMO ACÚSTICO SE DEBERÁ FIJAR TORNILLOS DE ACERO INOXIDABLE. La estructura el contratista la construirá en perfiles de acesco de acuerdo a los planos y a indicaciones del interventor, antes de iniciar los trabajos de cubierta, el contratista de común acuerdo con el interventor con vendrá el método más adecuado para la correcta disposición, colocación y fijación de las laminas de cubierta. 39. CIELO RASO EN LÁMINA DE SUPERBOARD Material de primera calidad. Estructura metálica para fijación el contratista tomara todas las precauciones de seguridad andamios etc. MEDIDA Y FORMA DE PAGO ÍTEM 38 Y 39 La forma de pago será el metro cuadrado 40. VIGA CANAL EN CONCRETO.

Este elemento se construirá en concreto de 3000 PSI impermeabilizado. Se fijara a la viga de amarre y las columnas superiores. El manto edil deberá cubrirla en su totalidad. MEDIDA Y FORMA DE PAGO Este se pagara por metro lineal de acuerdo a las medidas tomadas por el contratista y el interventor.

11 IX. INSTALACIÓN ELÉCTRICA GENERALIDADES.

El contratista de las instalaciones eléctricas, deberá tramitar ante la empresa de energía eléctrica y ante la empresa de teléfonos de san Andrés, todas aquellas licencias o permisos que sean requeridos por esas entidades e igualmente deberá llevar a cabo la coordinación de los trabajos de las empresas mencionadas. -

El personal deberá ser idóneo y con matricula

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El contratista deberá cumplir con los estipulado en los planos y con las normas del código Eléctrico nacional- RETIE

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Todo el material deberá ser de primera calidad cumpliendo con lo especificado en el cuadro de cantidades.

ALCANCE DE LOS TRABAJOS El trabajo eléctrico cubierto por las especificaciones que están en el cuadro de cantidades comprende: el suministro de mano de obra y materiales, la dirección técnica, equipos, herramientas y servicios necesarios para llevar a cabo la totalidad de la instalación eléctrica y “afines” indicadas en las cantidades de obra respectivas, en particular los trabajos que deba ejecutar el contratista.

PRUEBAS Y AJUSTES

El contratista deberá realizar todas las pruebas y ajustes requeridos para una adecuada operación del sistema eléctrico y afines con relación de todos los defectos detectados y puesta en servicio. La totalidad de las instalaciones eléctricas, de esta operación debe incluir el suministro de todos los instrumentos que sean necesarios para la ejecución de pruebas y ajustes. Todo lo anterior será en coordinación con el interventor.

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CONSTRUCCIÓN ZONA ADMINISTRATIVA COLEGIO CAJASAI 2013