PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATACIÓN DEL MANTENIMIENTO INTEGRAL DE ASCENSORES, MONTACARGAS, SALVAESCALERAS Y PLATAFORMAS ELEVADORAS DEL CAMPUS DE BIZKAIA DE LA UNIVERSIDAD DEL PAÍS VASCO/EUSKAL HERRIKO UNIBERTSITATEA I.- OBJETO DEL CONTRATO El objeto principal del contrato será el mantenimiento integral de los ascensores, montacargas, salvaescaleras y plataformas elevadoras del campus de Bizkaia a fin de asegurar su correcto y continuo funcionamiento, cumplir el Reglamento de Aparatos de Elevación y resto de normativa vigente al respecto y mantenerlas seguras y eficaces. II. LOTES COMPRENDIDOS EN EL OBJETO Las instalaciones y lugares de ubicación sobre las que se efectuarán las tareas de mantenimiento son: Lote 1: TIPO DE APARATO ELEVADOR ascensor ascensor ascensor ascensor ascensor montacargas

Nº RAE

ascensor

26939 26940 26941 26942 26943 Plataforma COBI 107710 Plataforma COBI 107711 26175

ascensor

20181

ascensor

19881

ascensor

19883

ascensor

18683

ascensor

19882

ascensor

26918

ascensor

27748

ascensor

27749

ascensor

27750

ascensor

28016

montacargas

UBICACIÓN

FABRICANTE

Bizkaia Aretoa (Bilbao) Bizkaia Aretoa (Bilbao) Bizkaia Aretoa (Bilbao) Bizkaia Aretoa (Bilbao) Bizkaia Aretoa (Bilbao) Bizkaia Aretoa (Bilbao)

Orona, S. Coop. Orona, S. Coop Orona, S. Coop Orona, S. Coop Orona, S. Coop Orona, S. Coop

Bizkaia Aretoa (Bilbao)

Orona, S. Coop

Facultad de Ciencia y Tecnología, Nave Feder Facultad de Ciencia y Tecnología, edificio F1 Facultad de Ciencia y Tecnología, edificio F3 Facultad de Ciencia y Tecnología, edificio B1 Facultad de Ciencia y Tecnología, edificio CD3 Facultad de Ciencia y Tecnología, edificio E Facultad de Ciencia y Tecnología, edificio B6 Escuela Universitaria de Magisterio Escuela Universitaria de Magisterio Escuela Universitaria de Magisterio ETS Náutica y Máquinas

Orona, S. Coop Orona, S. Coop Orona, S. Coop Orona, S. Coop Orona, S. Coop Orona, S. Coop Orona, S. Coop Orona, S. Coop. Orona, S. Coop. Orona, S. Coop. Orona, S. Coop. 1 

 

Navales ETS Ingeniería Bilbao

de Thyssenkrupp elevadores, S.L.

11730

ETS Ingeniería Bilbao

de Thyssenkrupp elevadores, S.L.

11750

ETS Ingeniería Bilbao

de Thyssenkrupp elevadores, S.L.

Nº RAE

UBICACIÓN

FABRICANTE

6284

Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A.

ascensor

11729

ascensor

ascensor

Lote 2: TIPO DE APARATO ELEVADOR ascensor

ascensor

4509

ascensor

16510 

Facultad de Medicina y Odontología Facultad de Medicina y Odontología Facultad de Medicina y Odontología ETS Naútica y Máquinas Navales Aulario I (exterior)

ascensor

12805 

Aulario I (interior)

ascensor

5954 

Rectorado

ascensor

5955 

Rectorado

ascensor

5958 

Rectorado

ascensor

5959 

Rectorado

ascensor

5948 

ascensor

5949 

ascensor

12691 

ascensor

5956 

ascensor

5957 

ascensor

12621 

Facultad de CCSS y de la Comunicación Facultad de CCSS y de la Comunicación Facultad de CCSS y de la Comunicación Facultad de Ciencia y Tecnología Facultad de Ciencia y Tecnología Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales

ascensor montacargas

6285 --

Lote 3: 2   

M

TIPO DE APARATO ELEVADOR ascensor ascensor

Plataforma elevadora ascensor

Nº RAE

19036 26522

FABRICANTE

EU Empresariales Schindler Facultad de CCSS y de Iza ascensores la Comunicación

ascensor

7695

ascensor

7696

ascensor

7697

ascensor

16970

Facultad de CCSS y de Incisa la Comunicación Aulas de la experiencia Zardoya Otis, S.A. Larrako Etxea Zardoya Otis, S.A. Colegio Mayor Unamuno Zardoya Otis, S.A. Colegio Mayor Unamuno Zardoya Otis, S.A. Colegio Mayor Unamuno Zardoya Otis, S.A. ETS Ingeniería de Bilbao Iza ascensores

ascensor

22308

ETS Ingeniería de Bilbao

Iza ascensores

ascensor

22309

ETS Ingeniería de Bilbao

Iza ascensores

ascensor

14379

ETS Ingeniería de Bilbao

Schindler

--

ETS Ingeniería de Bilbao

Schindler

Salvaescaleras

montaplatos

--

UBICACIÓN

18178 --

ascensor

15645

ascensor

20871

ascensor

15826

ascensor

15828

ascensor

15829

ascensor

15785

ascensor

15786

plataforma

--

plataforma

--

salvaescaleras

--

ascensor

22732

EU Laborales Hostelería

Relaciones Zardoya Otis, S.A. Kone elevadores, S.A. Facultad de CCEE y Zardoya Otis, Empresariales S.A. Facultad de CCEE y Zardoya Otis, Empresariales S.A. Facultad de CCEE y Zardoya Otis, Empresariales S.A. Facultad de CCEE y Zardoya Otis, Empresariales S.A. Facultad de CCEE y Zardoya Otis, Empresariales S.A. Facultad de CCEE y Zardoya Otis, Empresariales S.A. Facultad de CCEE y Zardoya Otis, Empresariales S.A. Facultad de CCEE y Zardoya Otis, Empresariales S.A. Zubiria Etxea Zardoya Otis, S.A. 3 

 

montacargas ascensor

-27664

Biblioteca

Kone

Aula Magna

Schindler

TSA

II. COMPROBACIÓN PREVIA DE LAS INSTALACIONES Las empresas licitadoras deberán inspeccionar las instalaciones antes de formular sus ofertas comprobando su estado de funcionamiento y su idoneidad para cumplir con todas las exigencias que figuran en el presente Pliego de Prescripciones Técnicas. A tal efecto se articularán durante el período de licitación visitas a las instalaciones. Si los oferentes encontrasen algún defecto importante en las instalaciones, no asumible dentro del importe del expediente, lo harán constar expresamente en su oferta indicando las operaciones necesarias para su corrección, que podrán ser objeto de expediente separado en función de la complejidad. En caso contrario, se entiende que los oferentes han reconocido las instalaciones encontrándolas conformes y en consecuencia no podrán alegar posteriormente la existencia de anomalías, limitaciones o defectos en ellas. Cualquier defecto o rotura que se descubra con posterioridad a la firma del contrato y que no pueda ser atribuido a consecuencia del uso, será reparado por la Empresa Adjudicataria, sin cargo alguno para la UPV/EHU, e incluyendo los elementos que sean necesarios reponer. III. ESPECIFICACIONES GENERALES DE MANTENIMIENTO La empresa adjudicataria se compromete a las prestaciones que se señalan a continuación: a) El Mantenimiento preventivo realizará las operaciones especializadas, así como inspección y revisiones de los aparatos elevadores, a fin de cumplir la normativa vigente al respecto y mantener su constante, correcto y eficaz funcionamiento, conservando permanentemente la seguridad de las personas e instalaciones. Este mantenimiento se define en el Anexo II donde se describen las operaciones mínimas a realizar en los distintos aparatos elevadores, frecuencia y alcance de las inspecciones y revisiones, sin perjuicio, en todo caso, de la obligación de realizar lo dispuesto en la normativa aplicable a cada aparato elevador. Al inicio del contrato y después de analizar el Programa de Trabajo ofertado, que en todo caso deberá cumplir el mantenimiento mínimo recogido en este pliego, se elaborará por la empresa en el plazo de dos meses un Calendario de Mantenimiento donde se fijarán las actuaciones y revisiones encaminadas a mantener todas las instalaciones adecuadas a la reglamentación vigente. Este programa se someterá a la aprobación de UPV/EHU previo informe de sus técnicos sobre idoneidad.

4   

Las instalaciones serán comprobadas durante los dos primeros meses de vigencia del contrato, elaborando un informe detallado de su situación y señalando las anomalías o deficiencias observadas. Este servicio se prestará durante las horas normales de trabajo en días laborables, evitando, no obstante, la interferencia en el funcionamiento normal de las instalaciones. Se dedicará especial atención a los elementos de seguridad de los aparatos. Deberá expedirse el correspondiente parte de trabajo de cada mantenimiento realizado, firmado por personal del Centro o del Servicio de Mantenimiento de la UPV/EHU y por el técnico que lo efectúe. La empresa adjudicataria trasladará dicho parte al responsable designado por la UPV/EHU. Los trabajos ejecutados en este mantenimiento preventivo no originarán facturación adicional, estando incluidas en el precio del contrato las revisiones, sustituciones y/o reparaciones de sus elementos, tanto en cuanto a la mano de obra y desplazamiento, como a las piezas, materiales y medios auxiliares necesarios siempre y cuando las reparaciones o sustituciones de materiales no se deban al mal uso o a causas ajenas a la utilización racional de las instalaciones así como a los actos vandálicos. Los repuestos utilizados serán de la misma marca y modelo del material instalado, y en caso de no ser así, contarán con el Visto Bueno del Centro o del Servicio de Mantenimiento de la UPV/EHU.

b) El Mantenimiento correctivo de los aparatos elevadores, se realizará a solicitud del personal autorizado de la UPV/EHU que facilite a la empresa información sobre una avería, incluyéndose en este apartado aquellas llamadas por parte de personas atrapadas en los ascensores En caso de avería, la empresa se compromete a realizar la primera atención presencial en el plazo máximo de 1 hora dentro del horario normalizado de atención que se extenderá como mínimo de 08:00 A.M. a 19:00 P.M. de lunes a viernes excepto festivos, durante todo el año, desde el aviso por cualquier incidencia, independientemente de que la definitiva solución se adopte como regla general en un máximo de 24 horas. Se requiere para averías graves, situaciones de emergencia en que haya riesgo de daños para personas o bienes o necesidad de rescate de personas, la disponibilidad de servicio de atención 24 horas durante todo el año. Las revisiones, reparaciones o sustituciones cuya ejecución impliquen parada de las instalaciones serán realizadas durante los horarios acordados en cada caso con la Universidad. 5   

Los trabajos ejecutados en este mantenimiento correctivo no originarán facturación adicional, estando incluidas en el precio del contrato las revisiones, sustituciones y/o reparaciones, tanto en cuanto a la mano de obra y desplazamiento, como a las piezas, materiales y medios auxiliares necesarios. Los repuestos utilizados serán de la misma marca y modelo del material instalado, y en caso de no ser así, contarán con el Visto Bueno del Centro o del Servicio de Mantenimiento de la UPV/EHU. Deberá expedirse el correspondiente parte de avería de cada reparación realizada, firmado por personal del Centro o del Servicio de Mantenimiento de la UPV/EHU y por el técnico que lo efectúe. La empresa adjudicataria trasladará dicho parte al responsable designado por la UPV/EHU. Contenido mínimo del parte de averías: instalación o elemento objeto de la intervención, tipo de intervención, tiempo, fecha, nombre del técnico/os intervinientes y su firma y materiales utilizados. Serán por cuenta de la Universidad las reparaciones o sustituciones de aquellas piezas o materiales deteriorados por el mal uso o por causas ajenas a la utilización racional de las instalaciones, así como los desperfectos ocasionados por actos vandálicos, incendios o siniestros que afecten a los aparatos. En estos casos, se requerirá la presentación previa de presupuestos y la correspondiente autorización para su ejecución. Asimismo serán por cuenta de la Universidad, cualquier cambio en las características o aportación de elementos no incluidos originariamente en el proyecto del ascensor, los deterioros en la estética de la instalación, los desperfectos en la decoración de cabina, espejos, defectos de pintura, desperfectos en hojas y marcos de puertas, así como todas aquellas modificaciones por nuevas normativas o solicitadas por la propiedad. En estos casos, se requerirá la presentación previa de presupuestos y la correspondiente autorización para su ejecución.

c) El Mantenimiento técnico legal de los aparatos elevadores objeto de este contrato, supervisará la adecuación de las instalaciones al cumplimiento de la reglamentación vigente en cada momento y prestará asesoramiento técnico. Se notificará cualquier cambio de normativa durante la vigencia del contrato que pueda implicar la modificación total o parcial de las instalaciones. Al inicio del contrato se fijará un programa de actuaciones y revisiones encaminadas a mantener todas las instalaciones adecuadas a la reglamentación vigente y se llevará al día los Libros de Mantenimiento Oficiales que exige la Administración para determinadas instalaciones.

6   

En el informe inicial sobre el estado de las instalaciones se analizarán tanto los Reglamentos y Normativa vigente, así como la detección de cualquier deficiencia que deba ser considerada. Se garantizará el cumplimiento de toda la normativa vigente aplicable a cada una de las instalaciones objeto de este contrato en cuanto a operaciones de mantenimiento o seguridad, estén o no recogidas específicamente en este pliego. Comunicará a la propiedad la fecha en que le corresponde solicitar la Inspección Periódica según establezcan las Instrucciones Técnicas Complementarias del Reglamento de Aparatos Elevadores. Dichas inspecciones se llevarán a cabo por el Órgano Administrativo Territorial competente de la Administración, o por la Entidad Colaboradora correspondiente. El adjudicatario asesorará técnicamente a la Universidad en cuantas cuestiones demande sobre los servicios de mantenimiento, reparación, modernización y seguridad de los aparatos, así como ante los requerimientos de las administraciones y organismos oficiales. IV.- OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA Además de las obligaciones señaladas en el pliego de cláusulas administrativas particulares y en el resto de estipulaciones del presente pliego de prescripciones técnicas, el contratista quedará obligado a: 1)

Prestar el servicio garantizando el correcto y constante funcionamiento de los aparatos elevadores objeto de este contrato, la seguridad en las instalaciones e inmueble y la adaptación a la normativa vigente.

2)

Llevar los correspondientes libros de mantenimiento y dejar constancia de todos los trabajos y mediciones efectuadas periódicamente ante el responsable de la UPV/EHU.

3)

Trimestralmente, junto con la factura por el mantenimiento, deberá presentarse una actualización del informe inicial detallado de la situación de los equipos con los datos de dicho período, de las anomalías detectadas y las soluciones técnicas propuestas.

4)

Cuidar todos los elementos existentes en las instalaciones de los aparatos elevadores. Si alguna de estas instalaciones quedase deteriorada por descuido o negligencia de la empresa, quedará obligada a su reparación, pero si la anomalía se diese por causas ajenas deberá comunicarlo por escrito al Servicio de Mantenimiento de la Universidad para su reparación.

7   

5)

Proceder a la retirada y gestión de los productos sobrantes después de cada operación de limpieza y/o reparación de los aparatos elevadores.

6)

La conservación preventiva de todos los elementos accesorios y propuestas de mejora y optimización en el funcionamiento de los aparatos.

7)

Los materiales y piezas a utilizar en el mantenimiento serán de primera calidad y principalmente de la misma marca y modelo a los instalados, asegurando la existencia de un stock de los materiales y repuestos necesarios para el servicio de mantenimiento.

8)

La empresa mantenedora deberá estar presente y colaborará en las inspecciones externas de las instalaciones objeto de mantenimiento.

9)

El análisis y previsión de costes de reposición de instalaciones y cuadros de amortización así como la preparación de presupuestos.

10) Aportar personal, operario y técnico, suficiente y especializado en la prestación del servicio de mantenimiento contratado. El personal de este servicio dependerá exclusivamente del adjudicatario que tendrá todos los derechos y deberes inherentes a su calidad de patrono y deberá cumplir las disposiciones vigentes en materia laboral, de Seguridad e Higiene en el Trabajo y prevención de riesgos laborales, referida al personal a su cargo que realiza el servicio. 11) Designar un técnico responsable para la gestión del presente mantenimiento que será el coordinador de todas las tareas de mantenimiento derivadas, así como el interlocutor con la Universidad para todas las necesidades y órdenes puntuales que desde la Universidad se emitan. 12) Se cumplirá con los requerimientos recogidos en el Real Decreto 171/2004, de 30 de enero, por el que se desarrolla el art. 24 de la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales, en materia de coordinación de riesgos laborales. 13) El contratista habrá de tener cubierta mediante la suscripción de las pólizas oportunas tanto la responsabilidad civil patronal hacia sus empleados, como la de explotación derivada de su actividad. En cuanto a ésta, deberá suscribir una Póliza de Seguro de Responsabilidad Civil con una Compañía de Seguros que cubra los daños y desperfectos que puedan ocasionarse a personas e instalaciones de la UPV/EHU, imputables a la actividad del contratista. Dicha póliza habrá de ser presentada en el Servicio de Contratación y Compras en el plazo máximo de diez días desde la recepción del requerimiento previo a la adjudicación. La póliza podrá presentarse en forma de propuesta con el fin de que por los Servicios correspondientes de la UPV/EHU se proceda a su estudio previo. En el caso de que la propuesta no reciba un informe negativo, será notificada por el Servicio de Contratación y Compras su aceptación. En caso contrario, se le concederá un plazo para la subsanación de los puntos de la 8   

propuesta de póliza que se hayan estimado como inaceptables a fin de que sean subsanados.

V. APOYO AL ADJUDICATARIO EN LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO La UPV/EHU facilitará a la empresa adjudicataria el acceso a sus instalaciones para la realización de los trabajos, previa notificación por parte del responsable de la UPV/EHU de las fechas señaladas en el programa presentado por el adjudicatario. La empresa adjudicataria contará con medios humanos y materiales suficientes para el cumplimiento de los fines a que está destinada. Al objeto, las empresas licitadoras indicarán en sus ofertas el centro y los medios de contacto (teléfonos, correo electrónico…) de los profesionales que atenderán el servicio a la Universidad y las condiciones del mismo, que en todo caso deberá cumplir con las prescripciones de estos pliegos.

Las actuaciones de mantenimiento preventivo y técnico-legal se realizarán conforme a programación acordada entre las partes. Las revisiones, reparaciones o sustituciones cuya ejecución impliquen parada de las instalaciones serán realizadas durante los horarios acordados en cada caso con la Universidad, intentando paralizar y obstaculizar lo mínimo el normal funcionamiento del servicio.

En Leioa a 17 de mayo de 2012

Fdo. Lore Bilbao Artetxe VICEGERENTE DE CAMPUS DE BIZKAIA

9   

Anexo I

Lote 1: TIPO DE APARATO ELEVADOR ascensor ascensor ascensor ascensor ascensor montacargas

Nº RAE

UBICACIÓN

FABRICANTE

ascensor

26939 26940 26941 26942 26943 Plataforma COBI 107710 Plataforma COBI 107711 26175

ascensor

20181

ascensor

19881

ascensor

19883

ascensor

18683

ascensor

19882

ascensor

26918

ascensor

27748

ascensor

27749

ascensor

27750

ascensor

28016

ascensor

11729

ascensor

11730

ETS Ingeniería Bilbao

de Thyssenkrupp elevadores, S.L.

ascensor

11750

ETS Ingeniería Bilbao

de Thyssenkrupp elevadores, S.L.

montacargas

Bizkaia Aretoa (Bilbao) Bizkaia Aretoa (Bilbao) Bizkaia Aretoa (Bilbao) Bizkaia Aretoa (Bilbao) Bizkaia Aretoa (Bilbao) Bizkaia Aretoa (Bilbao)

Orona, S. Coop. Orona, S. Coop Orona, S. Coop Orona, S. Coop Orona, S. Coop Orona, S. Coop

Bizkaia Aretoa (Bilbao)

Orona, S. Coop

Facultad de Ciencia y Tecnología, Nave Feder Facultad de Ciencia y Tecnología, edificio F1 Facultad de Ciencia y Tecnología, edificio F3 Facultad de Ciencia y Tecnología, edificio B1 Facultad de Ciencia y Tecnología, edificio CD3 Facultad de Ciencia y Tecnología, edificio E Facultad de Ciencia y Tecnología, edificio B6 Escuela Universitaria de Magisterio Escuela Universitaria de Magisterio Escuela Universitaria de Magisterio ETS Náutica y Máquinas Navales ETS Ingeniería de Bilbao

Orona, S. Coop Orona, S. Coop Orona, S. Coop Orona, S. Coop Orona, S. Coop Orona, S. Coop Orona, S. Coop Orona, S. Coop. Orona, S. Coop. Orona, S. Coop. Orona, S. Coop. Thyssenkrupp elevadores, S.L.

10   

Lote 2: TIPO DE APARATO ELEVADOR ascensor

Nº RAE

UBICACIÓN

6284

Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A. Ascensores Rekalde, S.A.

ascensor

4509

ascensor

16510 

Facultad de Medicina y Odontología Facultad de Medicina y Odontología Facultad de Medicina y Odontología ETS Naútica y Máquinas Navales Aulario I (exterior)

ascensor

12805 

Aulario I (interior)

ascensor

5954 

Rectorado

ascensor

5955 

Rectorado

ascensor

5958 

Rectorado

ascensor

5959 

Rectorado

ascensor

5948 

ascensor

5949 

ascensor

12691 

ascensor

5956 

ascensor

5957 

ascensor

12621 

Facultad de CCSS y de la Comunicación Facultad de CCSS y de la Comunicación Facultad de CCSS y de la Comunicación Facultad de Ciencia y Tecnología Facultad de Ciencia y Tecnología Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales

ascensor montacargas

6285 --

FABRICANTE

Lote 3: M

TIPO DE APARATO ELEVADOR ascensor ascensor

Plataforma elevadora

Nº RAE

19036 26522

--

UBICACIÓN

FABRICANTE

EU Empresariales Schindler Facultad de CCSS y de Iza ascensores la Comunicación Facultad de CCSS y de Incisa la Comunicación 11 

 

ascensor

ascensor

7695

Colegio Mayor Unamuno

ascensor

7696

Colegio Mayor Unamuno

ascensor

7697

Colegio Mayor Unamuno

ascensor

16970

ETS Ingeniería de Bilbao

Zardoya Otis, S.A. Zardoya Otis, S.A. Zardoya Otis, S.A. Zardoya Otis, S.A. Zardoya Otis, S.A. Iza ascensores

ascensor

22308

ETS Ingeniería de Bilbao

Iza ascensores

ascensor

22309

ETS Ingeniería de Bilbao

Iza ascensores

ascensor

14379

ETS Ingeniería de Bilbao

Schindler

--

ETS Ingeniería de Bilbao

Schindler

Salvaescaleras

montaplatos

18178 --

ascensor

15645

ascensor

20871

ascensor

15826

ascensor

15828

ascensor

15829

ascensor

15785

ascensor

15786

plataforma

--

plataforma

--

salvaescaleras

--

ascensor montacargas ascensor

22732 -27664

Aulas de la experiencia Larrako Etxea

EU Laborales Hostelería

Relaciones Zardoya Otis, S.A. Kone elevadores, S.A. Facultad de CCEE y Zardoya Otis, Empresariales S.A. Facultad de CCEE y Zardoya Otis, Empresariales S.A. Facultad de CCEE y Zardoya Otis, Empresariales S.A. Facultad de CCEE y Zardoya Otis, Empresariales S.A. Facultad de CCEE y Zardoya Otis, Empresariales S.A. Facultad de CCEE y Zardoya Otis, Empresariales S.A. Facultad de CCEE y Zardoya Otis, Empresariales S.A. Facultad de CCEE y Zardoya Otis, Empresariales S.A. Zubiria Etxea Zardoya Otis, S.A. Biblioteca Kone Aula Magna

Schindler

TSA

12   

ANEXO II MANTENIMIENTO PREVENTIVO MÍNIMO

Sin perjuicio de las obligaciones de mantenimiento derivadas del Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención, Instrucciones Técnicas Complementarias y demás normativa, y atendiendo a los distintos tipos de aparatos elevadores:

Abreviaturas utilizadas: (V) = Inspección visual (F) = Comprobar el funcionamiento aceptable (A) = Accionar (C) = Cumplimentar 1 - Comprobaciones mensuales mínimas: a - Puertas (en todas): • Funcionamiento (F) • Cerraduras (cierre mecánico, control eléctrico y presencia de hoja) (F) • Estado general (holguras, tiradores, deformaciones,oxidaciones, señalizaciones....) (V) • Mirillas o señales luminosas de presencia (V) b - En el cuarto de máquinas: • Acceso (V) • Puerta (V) • Cajetín (V) • Cerradura puerta (F) • Interruptor general, magnetotérmicos, diferenciales (A) • Iluminación (F) • Paredes, ventilación, acceso a bancada, instalaciones extrañas (V) • Libro del ascensor (C) • Freno (F) Instrucciones de emergencia, palanca freno (V) • Máquina, nivel y fugas de aceite, cuadro de maniobra,limitador de velocidad (V) • Polea, cables (V) • Funcionamiento del motor, ruidos anormales (F) • Limpiar los elementos propios del ascensor y retirar los elementos que impidan el mantenimiento, informando a la propiedad de su eliminación. • Sistema de rescate automático (cuando sea obligatoria su instalación: (F), si no es obligatoria:(V). c - En el cuarto de poleas, (en su caso): • Acceso (V) • Puerta (V) • Cerradura (F) • Alumbrado (F) 13   

• Interruptor de parada (F) • Enchufe, techo, suelo, poleas (V) • Limpiar los elementos propios del ascensor y retirar los elementos que impidan el mantenimiento,informando a la propiedad de su eliminación. d - En cabina: • Estado general, alumbrado, rótulos y placas (V) • Botonera, alarma, luz emergencia (F) • Puerta de cabina (F) • Funcionamiento, ruidos (F) • Botonera de revisión, paradas pisos, stop, aflojamiento de cables (F) • Amarres a la cabina (V) • Sistema paracaídas (V) • Sistema salvavidas (F) • Limpiar techo cabina y retirar los elementos propios del ascensor y retirar los elementos que impidan el mantenimiento, informando a la propiedad de su eliminación. e - En hueco: • Estado general de paredes, ventilación, instalaciones extrañas (V) • Fines de carrera (F) • Contrapeso, bastidor, amarres • Cables de suspensión y del limitador (V) • Nivelación de la cabina en los pisos (F) • Guías y sus amarres (V) • Amortiguadores (V) • Iluminación (F) • Interruptor de parada en foso (F) • Comprobar fugas de aceite (F) • Tensión cable limitador (F) • Limpiar el foso retirando los elementos que impidan el mantenimiento, informando a la propiedad de su eliminación. 2 - Comprobaciones mínimas cada seis meses. a - En cuarto de máquinas: • Comprobar holguras en la máquina (F) • Comprobar el deslizamiento de los cables (F) • Comprobar el limitador de velocidad, su contacto eléctrico, polea, roldana y demás elementos (A) • Comprobar el cuadro de maniobra (F) • Comprobar la válvula de seguridad de la central hidráulica (A) • Comprobar el estado del aceite (F) b - En cabina: • Comprobar holguras de cabina (zapatas, rozaderas) (F) • Comprobar sistema de amarres de cabina (F) c - Hueco: • Comprobar sistema de amarres del contrapeso (F) • Revisar bastidor del contrapeso (F) • Comprobar recorrido de seguridad (F) 3 - Comprobaciones mínimas anuales. 14   

• Comprobación de la velocidad de disparo del limitador (F) • Comprobaciones de los amarres de las guías (F) • Comprobación de la válvula paracaídas (A)

15