PLAN DE PARTICIPACION PUBLICA DEL ESTUDIO DE INTEGRACION PAISAJISTICA PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA EN SUELO NO URBANIZABLE.

Promotor: Juan José Cerda Aragonés. Emplazamiento: Partida del Derramador, Polígono 32, Parcela 26. Municipio: Elche (Alicante) Fecha: Diciembre de 2012. Redactor: Francisco José Escalante Asencio, Arquitecto, con número de colegiado 5.753.

INDICE 1. DESCRIPCION DE LA ACTUACION 2. ENCUESTA DE VALORACION DEL PAISAJE 3. DOCUMENTACION GRAFICA 3.1 DELIMITACION DE LAS UNIDADES PAISAJISTICOS. ESCALA 1/400.000.

DE

PAISAJE

Y

RECURSOS

3.2 DELIMITACION SOBRE PLANO DEL PGOM DE ELCHE, DE LAS UNIDADES VISUALES. RECORRIDOS VISUALES. ESCALA 1/10.000. 3.3 MODELIZACION DE LA ACTUACION. 3.4 EJEMPLOS DE LAS VIVIENDAS UNIFAMILIARES EXISTENTES EN EL ENTORNO DE LA ACTUACION.

1. DESCRIPCION DE LA ACTUACION. La intervención que justifica la redacción del presente Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística, es la solicitud de licencia de edificación de una VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, en suelo No Urbanizable Común, por Juan José Cerda Aragonés, en la Partida del Derramador, Polígono 32, Parcela 26, del Término Municipal de Elche y en cumplimiento con lo prescrito en el artículo 48, punto 4 d), del Decreto 120/2006 de 11 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana. Se trata de una parcela que tiene una parte cultivada, granados y otra sin ningún tipo de cultivo. La vivienda se sitúa en la zona de la parcela que no está cultivada, siendo semejante al resto de las parcelas de la zona, donde conviven parcelas con cultivos de granados, olivos y palmeras, con parcelas sin cultivar que incluyen o no viviendas aisladas, dispersas en el ámbito de la actuación. La vivienda se sitúa aproximadamente a 4.400 metros del casco urbano y lejos de las zonas protegidas del Término Municipal, con los siguientes parámetros: -

La superficie de la parcela es de 10.802,00 m².

-

La superficie construida de la vivienda es de 116.24 m².

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La superficie ocupada por la vivienda es de 73,60 m².

-

La vivienda se desarrolla en 2 plantas sobre rasante.

Materiales de acabado de la vivienda. -

Cerramientos de madera.

-

Carpintería exterior de madera.

-

Cubierta inclinada a dos aguas con cobertura de teja cerámica mixta.

Con estos acabados la vivienda proyectada consigue el mismo aspecto de las viviendas existentes en el entorno de la actuación. Elche, Marzo de 2013. El Arquitecto Redactor.

2. ENCUESTA DE VALORACION DEL PAISAJE. Cuestionario de Participación Pública. Estudio de Integración Paisajística de Vivienda Unifamiliar Aislada en Suelo no Urbanizable Común, Partida del Derramador, Polígono 32, Parcela 26, del Término Municipal de Elche. Datos Personales. Nombre y Apellidos DNI

Estado Actual.

Estado Propuesto.

¿Aprecias la diferencia entre la propuesta y la configuración actual? ¿Crees que le afecta mucho? ¿Crees que estropea, le perjudica o empeora? ¿Crees que mejora en algo el entorno? (Contestar Si o No).

Estado Actual.

Estado Propuesto.

Valoración de la Integración Paisajística. Valore de acuerdo a la siguiente escala, la magnitud del impacto de la propuesta sobre el paisaje. Sustancial, Moderado, Leve o Insignificante. Valore de acuerdo a la siguiente escala, si cree que ha existido, el grado de repercusión o alteración sobre el paisaje. Sustancial, Moderado, Leve o Insignificante. Valoración de la Integración Visual. Valore de acuerdo a la siguiente escala, la compatibilidad de las características de la vivienda proyectada, con las viviendas existentes en el entorno. Sustancial, Moderado, Leve o Insignificante. Valore de acuerdo a la siguiente escala, el bloqueo o efecto de entorpecer las vistas sobre algún recurso paisajístico. Sustancial, Moderado, Leve o Insignificante. Valore de acuerdo a la siguiente escala, la mejora de la calidad visual. Sustancial, Moderado, Leve o Insignificante. ¿En que crees que puede mejorar la actuación?

Firma.

Fecha.

3. DOCUMENTACION GRAFICA. 3.1 Delimitación de las Unidades de Paisaje y Recursos Paisajísticos. Escala 1/400.000. 3.2 Delimitación sobre plano del PGOM de Elche, de las Unidades Visuales. Recorridos Visuales Escala 1/10.000. 3.3 Modelización de la Actuación. 3.4 Ejemplos de las viviendas unifamiliares existentes en el entorno de la actuación.

3.1 Delimitación de las Unidades de Paisaje y Recursos Paisajísticos. Escala 1/400.000. UPR 13.94 CAMP D’ELX.

3.2 Delimitación sobre plano del PGOM de Elche, de las Unidades Visuales. Recorridos Visuales Escala 1/10.000.

3.3 Modelización de la Actuación.

3.4 Ejemplos de las viviendas unifamiliares existentes en el entorno de la actuación.