Hacienda Las Ventanas - Vallenar

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El presente documento no contiene mediciones exactas ni inventariadas y solo proporciona información de manera referencial. Colliers Prosin S.A. no se hace responsable de eventuales perjuicios por errores en el presente Resumen Informativo ya sea por omisión, defecto o exceso. Será de exclusiva responsabilidad de los interesados certificar la información proporcionada a través de expertos calificados para ese efecto.

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ANTECEDENTES GENERALES 2.272 Hectáreas

CONTACTO D.A 1.244 Acciones

Pedro Pablo Rencoret Ossa Broker Auction Division (+56 2) 2496 1589 (+56 9) 5413 0366

796 Ha. Plantadas o cultivadas

196 Ha. Frutales

[email protected]

800 L/s Efectivos

600 Ha. Cultivos anuales

LICITACIÓN Santiago

Precio Mínimo: 540.000 UF RESUMEN Hacienda Las Ventanas es una unidad productiva agrícola de 2.272 hectáreas ubicada en el valle del Huasco, a 8 kilómetros al oeste de la ciudad de Vallenar, Chile. Su origen data de 1907, teniendo siempre como principal actividad la agricultura, y desde 1995 es propiedad de su actual dueño. Se encuentra en una zona que posee una climatología mediterránea, que permite la cosecha temprana y anticipada a otros centros de producción agrícola del país. Posee además uno de los mayores grupos de acciones de agua de Chile, con 1.244 acciones con derecho a 1 l/s cada acción,

Copiapó 2 Horas

VIAJE

haciéndose así con cerca del 12% del total del agua disponible en el

Hacienda Las Ventanas

valle, que a su vez es regulada a través del Embalse Santa Juana, con capacidad de 160 millones de metros cúbicos.

Vallenar

Cuenta con diferentes huertos de frutales como paltas, limones y clementinas, además de parrones y cultivos anuales. COLLIERS INTERNATIONAL El Regidor 66, Piso 12 Las Condes, Santiago www.colliers.com/chile www.colliersremates.cl (+56 2) 2496 1500

El presente documento no contiene mediciones exactas ni inventariadas y solo proporciona información de manera referencial. Colliers Prosin S.A. no se hace responsable de eventuales perjuicios por errores en el presente Resumen Informativo ya sea por omisión, defecto o exceso. Será de exclusiva responsabilidad de los interesados certificar la información proporcionada a través de expertos calificados para ese efecto.

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ANTECEDENTES GENERALES

CONTACTO Pedro Pablo Rencoret Ossa Broker Auction Division

Hacienda de Las Ventanas

(+56 2) 2496 1589 (+56 9) 5413 0366 [email protected] Vallenar

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CULTIVOS Dadas las características climáticas y de suelo que posee la Hacienda, es posible cultivar todo tipo de hortalizas, árboles frutales (especialmente cítricos), almendros, parrón, alfalfa y trigo, entre otros. La hacienda tuvo un máximo histórico plantado de más de 2.000 hectáreas, sin embargo, los cultivos actuales y su superficie se pueden apreciar en la siguiente tabla: Especie

Variedad

Edad

Marco de Plantación (m)

Hás.

Hass

6

6 x 3,5

64

Clementina Nules

7

5x3

45

Limones

Fino

7

6x4

28

Limones

Eureka

7

6x4

12

Uva de mesa

Red Globe

8

3,5 x 1,75

37

Uva de mesa

Crimson

6

3x2

6

Uva pisquera

Pedro Jiménez

3

3,5 x 1,75

4

N/A

N/A

N/A

600

Paltos Mandarinas

Cultivos Tradicionales

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ANTECEDENTES GENERALES

CONTACTO

CLIMA

Pedro Pablo Rencoret Ossa

El valle del Huasco es un oasis en medio de una zona desértica, y relativamente cercano

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al mar. Por esto cuenta con los beneficios de escasos días nublados, sin carecer de

(+56 2) 2496 1589

horas de frío, llegando a tener alrededor de 1.200 horas frío al año.

(+56 9) 5413 0366

El clima de este sector es denominado como “Mediterráneo”, y se nutre de aguas lluvia

[email protected]

del sector, o bien de la alta cordillera aprovechando las lluvias propias del llamado “Invierno Boliviano”. Además, está ubicado en una de las zonas con mayor radiación solar del planeta, por lo que existen diversos proyectos para el abastecimiento de energía solar que están en vías de desarrollo en la zona.

SUELO La hacienda cuenta con 2 series de suelo, denominados Serie Ventanas y Serie Huantemé: Serie Ventanas: Textura franco-arcillosas-limosa con pedregosidad. Posee una estrata calcárea de 20 a 30 cm de ancho con una profundidad entre 40 y 60 cm. Esta es una estrata característica de la zona, permeable y fracturable con subsolado. Serie Huantamé: Textura franca a franco arenosa con pedregosidad moderada en superficie, suelos profundos, permeables y sin limitación física alguna. Ambas series tienen superficies agrupadas en clases IIr – IIIr – IVr – VI – VII y VII de capacidad de uso.

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ANTECEDENTES GENERALES

CONTACTO

RIEGOS

Pedro Pablo Rencoret Ossa

Existen actualmente 428 hectáreas con riego tecnificado. De éstas, 100 hectáreas

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no están plantadas, sin embargo están preparadas. Existen además cerca de 1.000

(+56 2) 2496 1589

hectáreas para regar por tendido o riego tradicional.

(+56 9) 5413 0366 [email protected]

Cabe destacar que, a excepción del pivote, todo el riego de la hacienda funciona por diferencial de altura (gravitacional) lo que genera un ahorro energético considerable con respecto a otras unidades agrícolas. Los tipos de riego instalados en la hacienda se pueden apreciar en la siguiente tabla:

Especie

Variedad

Edad (años)

Superficie (Hás)

Pivote

Cultivos anuales

22

110

Goteo por cintas

Cultivos anuales

8

22

1

100

-

196

Goteo Goteo Gravitacional

En Proyecto Frutales

TOTAL

428

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ANTECEDENTES GENERALES

CONTACTO

DERECHOS DE AGUA

Pedro Pablo Rencoret Ossa

La Hacienda las Ventanas cuenta con un paquete de derechos de agua único en la

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región, con 1.244 acciones de derechos de agua superficiales de ejercicio consuntivo y

(+56 2) 2496 1589

permanente, equivalentes a 1.244 l/s (cerca del 12% del caudal disponible en la cuenca).

(+56 9) 5413 0366

La administración de las aguas de la cuenca corresponde a la Junta de Vigilancia de la

[email protected]

cuenca del Río Huasco y sus afluentes (JVRH). El dueño de la hacienda, dada su dotación de acciones tiene derecho a un puesto en el directorio de la junta. Las aguas se encuentran reguladas y distribuidas por el Embalse Santa Juana, el cual se abastece con lluvias y deshielos del interior del valle, producto del llamado “Invierno boliviano” y de las lluvias propias del clima mediterráneo de esta zona. Las aguas correspondientes a la Hacienda son captadas por el Canal Ventanas, a 8 kilómetros aguas abajo del embalse. Éstas presentan condiciones de conductividad eléctrica menores a 0,7 mmhos., ideal para su uso en cualquier tipo de cultivos y huertos frutales sin ninguna limitación.

CONDUCCIÓN Y ALMACENAMIENTO DE AGUA La Hacienda se abastece con agua mediante un canal propio y exclusivo que se denomina Canal Ventanas. Éste es el único canal unitario de uso exclusivo entre los grandes canales del valle. En su recorrido, en el que también atraviesa la zona alta de Vallenar, tiene distintas obras y compuertas que permiten su adecuada operación y mantenimiento. Una vez en la Hacienda el agua del canal es vertida en 4 tranques de diversos tamaños dentro de ésta, los cuales en su conjunto poseen una capacidad de almacenamiento de agua de 450.000 metros cúbicos. Desde aquí el agua es distribuida a la hacienda mediante un complejo sistema de canales primarios y secundarios, provistos de compuertas de concreto para facilitar el acceso del agua a diferentes sectores de la hacienda. El agua fluye por diferencial de altura hacia toda la hacienda, permitiendo el ahorro del costo de electricidad que otras unidades agrícolas destinan a bombear el agua hacia sus cultivos.

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ANTECEDENTES GENERALES

CONTACTO

INFRAESTRUCTURA

Pedro Pablo Rencoret Ossa

La hacienda data del año 1907, y desde entonces se han levantado variadas edificaciones

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con distintos grados de antigüedad.

(+56 2) 2496 1589 (+56 9) 5413 0366

La Hacienda cuenta con 2 capillas, una casa patronal, diversas casas de inquilinos,

[email protected]

medialuna, sede social, maestranza, una posta completamente equipada, bodegas y galpones de diversa índole, entre otras. Este nivel de infraestructura permite que la hacienda pueda aumentar notablemente sus operaciones sin tener que incurrir en nuevas inversiones. Hoy en día muchas casas de inquilinos están deshabitadas y en buen estado. Además, la hacienda cuenta con un packing de fruta, compuesto de tres naves de estructura metálica, radier de cemento y cubierta de pizarreño de 3.000 m2. Asimismo, la Hacienda cuenta con 2 Feedlot con una capacidad de 500 animales de engorda.

Capillas

Casa Patronal

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ANTECEDENTES GENERALES

CONTACTO

INSTALACIONES ELECTRICAS

Pedro Pablo Rencoret Ossa

Complementando la infraestructura mencionada, la Hacienda cuenta con una turbina de

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generación hidroeléctrica con capacidad generadora de 150 KWA, y aproximadamente

(+56 2) 2496 1589

7 kilómetros de tendido eléctrico de alta tensión, en conjunto con 5 subestaciones

(+56 9) 5413 0366

eléctricas con transformadores.

[email protected]

MAQUINARIA La hacienda cuenta con maquinaria operativa, la cual se detalla en la tabla siguiente: Maquinaria

Marca MASSEY FERGUSON 4292-6 JOHN DEERE 2850 CON/PALA YTO ROJO

Tractor Tractor Tractor

VALTRA BF 75-1

Tractor

VALTRA BF 75-2

Tractor

VALTRA BF 75-3

Tractor

JACTO

Fumigadora/Nebulizador

PARADA

Fumigadora

MARSSEY FERGUSON (DE PITA) NEW HOLLAND

Segadora/Acondicionadora Segadora

BOGIE

Carros Porta Bins

Modelo

Año

MF4292TRS

2010 2000 2012

BF 75 4X4 POWER BF 75 4X4 POWER BF 75 4X2 POWER

Electroelevador (Grua Horquilla)

SARGENT - 1500 KG

2011 2005

ARBUS 2000 SE

2008

NN

2005

MF1459

2007

4187

2007

BOGIE

Carros Porta Bins

2012

2007 FALC-3200

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2006

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POTENCIAL DE LAS TIERRAS

CONTACTO

AGUA NO UTILIZADA

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Actualmente, teniendo en cuenta el estado del embalse, existe un flujo de agua efectiva

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de alrededor de 800 l/s, la cual llega a la hacienda. Aún en este escenario, la cantidad

(+56 2) 2496 1589

de agua utilizada (en los huertos frutales) es menor al agua disponible total, como se

(+56 9) 5413 0366

muestra en la siguiente tabla:

[email protected]

Consumo de Agua

Consumo por Hectárea

Consumo Total

Palta

0,7 l/s/ha

45 l/s

Uva

0,5 l/s/ha

24 l/s

0,7 l/s/ha

Limones

0,7 l/s/ha

Clementinas

TOTAL

28 l/s 32 l/s 128 l/s

Lo anterior implica que existen unos 672 l/s que están siendo utilizados en cultivos anuales o que no están siendo utilizados y que podrían ser utilizados por un potencial comprador de la hacienda con otros fines. Esto da valor a hectáreas plantables (y que han sido plantadas en el pasado) como tierra fértil con agua.

CULTIVOS DE BAJO CONSUMO DE AGUA Dada la extensión de la hacienda, es posible pensar en el cultivo de ciertos tipos de árboles de bajo consumo de agua. A modo de ejemplo, el valle del Huasco ya es reconocido por ser un lugar propicio para el cultivo de olivos, los cuales requieren de un caudal por hectárea de 0,3 l/s. También se han hecho pruebas con excelentes resultados para el cultivo de Almendros.

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POTENCIAL DE LAS TIERRAS

CONTACTO

ENERGIA SOLAR

Pedro Pablo Rencoret Ossa

La Hacienda se encuentra dentro de una de las zonas con más radiación solar del

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planeta (ver mapa), siendo un lugar ideal para el desarrollo de proyectos de captación

(+56 2) 2496 1589

de energía solar.

(+56 9) 5413 0366 [email protected]

Además, su emplazamiento la ubica extremadamente cerca de la red del Sistema Interconectado Central, lo que es una gran ventaja para este tipo de proyectos, dado que el costo para la inyección de la energía a dicho sistema es notablemente bajo.

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CONTÁCTENOS

El

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