A. CENDANA BOTANIC 1. Dimana Lokasi Cendana Botanic? • Berlokasi di jalan Diklat Pemda (https://goo.gl/maps/uUxTqQCqgf2j1iZJA), yang berdekatan dengan berbagai fasilitas penunjang, antara lain : o 5,6 km ke Universitas Multimedia Nusantara o 8,2 km ke Universitas Pelita Harapan o 8,6 km ke Sekolah Penabur Gading Serpong dan Sekolah Tarakanita o 7,7 km ke Summarecon Mall Serpong o 9,8 km ke Maxxbox, Supermall Karawaci, Benton Junction, dan Citywalk Elvee o 4,7 km ke Rumah Sakit Mitra Keluarga o 7 km ke Siloam Hospital Kelapa Dua 2. Bagaimana akses menuju Cendana Botanic? • Dari Gerbang Tol Karawaci 1: melalui jalan Raya Legok – Karawaci menuju jalan Diklat Pemda • Dari CBD Lippo Village: melalui jalan Raya Binong menuju jalan Diklat Pemda • Dari Cendana Parc: melalui jalan Pasir Randu menuju jalan Diklat Pemda 3. Bagaimana rencana pengembangan akses di sekitar Cendana Botanic oleh Pemerintah? • Jl. Diklat Pemda 6 meter rencana pelebaran jalan menjadi ROW 26 meter • Jl. Raya Legok – Karawaci 12 meter rencana pelebaran jalan menjadi ROW 30 meter • Jl. Raya Binong 8 meter rencana pelebaran jalan menjadi ROW 26 meter 4. Berapa lebar (ROW) jalan di dalam cluster Cendana Botanic? • Lebar jalan typical adalah Row 6,5 m 5. Bagaimana infrastruktur Cendana Botanic? • Infrastruktur Cendana Botanic underground (bawah tanah), seperti jaringan listrik, telepon, kabel TV & internet, dll 6. Spesifikasi Unit? (Denah dengan dimensi di lampiran) • Ukuran a. Type 1 : Luas Tanah : 60 m2 (5 x 12); Luas Bangunan : 55 m2 b. Type 2B : Luas Tanah : 74,25 m2 (5,5 x 13,5); Luas Bangunan : 68 m2 c. Type 3B : Luas Tanah : 87,75 m2 (6,5 x 13,5); Luas Bangunan : 88 m2 • Tinggi Floor to Ceiling a. Lantai 1 : ± 2,7 m b. Lantai 2 : ± 2,9 m – 3,3 m • Tinggi Floor to Floor a. LT 1 ke LT 2 : ± 3,15 m • Instalasi Listrik : 2.200 VA, menggunakan token listrik • Air a. Air Bersih : Disuplai dari PAM Kawasan b. Air Kotor : Bio Septic Tank 7. Apakah kelebihan tanah di unit boleh di bangun? • Area GSB samping minimal 2 m, apabila memiliki tanah lebih (sesuai dengan kadaster yang telah ditentukan), boleh dibangun dengan mengajukan ijin ke TMD 8. Apakah setiap rumah sudah terpasang carport canopy? • Carport canopy bersifat opsional, akan tetapi apabila pembeli ingin memasang, harus sesuai dengan desain dan spesifikasi dari developer (Gambar referensi terlampir)

9. Apakah ada area komersial di Cendana Botanic? • Tepat di depan Cendana Botanic terdapat area komersial, yaitu Hive @ Cendana Botanic 10. Berapa harga Cendana Botanic? • Type 1 : mulai dari 800 Juta (Cicilan ke Developer 12x) (Cash 736 Juta, exclude ppn) • Type 2B : mulai dari 971 Juta (Cicilan ke Developer 12x) (Cash 894 Juta, exclude ppn) • Type 3B : mulai dari 1,112 M (Cicilan ke Developer 12x) (Cash 1,023 M, exclude ppn) 11. Ada berapa tipe cara pembayaran? • Cash • Cicilan ke Developer • KPR Contoh simulasi: Type 1 Type 2B Type 3B Harga KPR (Include PPN) 869.978.231 1.056.483.962 1.210.027.095 DP 5% Tenor 25 Bank CIMB Rate 1,55% Fix 1 Tahun Cicilan /Bulan* * Cicilan Th 1 saja 3.324.842 4.037.621 4.624.425 12. Berapa estimasi IPKL Cendana Botanic Breeze & Trail per bulan? Rate Land: Rp 2.500/ m2 Rate Build: Rp 2.300/ m2 • Type 1 IPKL per unit : ± Rp 276.500 (exclude ppn) • Type 2B IPKL per unit : ± Rp 342.025 (exclude ppn) • Type 3B IPKL per unit : ± Rp 421.775 (exclude ppn) 13. Apa status sertifikat Cendana Botanic? • Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB), namun pembeli dapat menaikkan status menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM) secara pribadi setelah proses AJB dilakukan. 14. Apa yang menjadi pegangan pembeli dari mulai membeli sampai dengan ditandatangani AJB? • Pada saat membeli customer akan mendapatkan KP (Konfirmasi Pemesanan) yang dapat dijadikan bukti pembelian dan P3U (Penegasan dan Persetujuan Pemesanan Unit) 15. Kapan serah terima dilakukan? • Serah terima akan dilakukan 18 bulan setelah tanda tangan P3U dengan 6 bulan grace period (tergantung cara bayar) 16. Apakah ada garansi untuk bangunan rumah? • Terdapat garansi 3 bulan untuk bangunan rumah, hal – hal apa saja yang digaransikan akan dicantumkan di dokumen BAST saat melakukan serah terima

Type 1: Luas Tanah 60 m2 (5 x 12), Luas Bangunan 55 m2

Type 2B : Luas Tanah 74,25 m2 (5,5 x 13,5); Luas Bangunan 68 m2

Type 3B : Luas Tanah 87,75 m2 (6,5 x 13,5); Luas Bangunan 88 m2

Design Carport Canopy Berikut merupakan gambar referensi carport canopy yang sesuai dengan desain developer: