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EDIFICIOS OFICINAS SOSTENIBLES FINANCIEROS: CONCEPTOS, APLICACIÓN Y EJEMPLOS
Abril, 2006 ©Copyright 2006, Consejo Construcción Verde España (Spain Green Building Council)
Consejo Construcción Verde La primera coalición de cada Nación de lideres de toda la industria de la construcción que trabajan para promover la construcción/edificios que sean lugares ambientalmente responsables, rentables y saludables para vivir y trabajar en ellos. La finalidad de la organización es: • Integrar los sectores industria • Liderar la transformación del mercado • Educar a propietarios y profesionales
¿Qué es Diseño Sostenible? Beneficios
Planeta
Presonas
Sostenibilidad en su lugar y contexto POLITICOS FINANCIEROS
SUELO Obra Pública
ECONOMICOS
Región
APTITUDES
Ciudad
Barrio REGULACIONES
FUERZA DE TRABAJO
Edificio
CIUDADANÍA
BASE DE RECURSOS NATURALES
Principios fundamentales
Planteamiento Holistico Restaurar los medios destruidos Biomietización Del Origen al Origen: • Lo que tiene origen en la naturaleza debe de volver a ella
como nutriente y ser absorbido sin generar residuos. (Climatex) • Lo que tiene origen en la actividad industrial debe de volver a ella como materia prima sin generar residuos (Milliken) • CERO – Residuos, Emisiones GEI
Integración – Sinergias – Alta Eficiencia Hacer más con menos (multiefectos) Ciudades como Bosques, Edificios como Árboles.
Sistemas LEED Programas de Certificación Edificios y Urbanización • LEED NC (nueva planta y gran remodelación) desde • • • • •
2001 (+325 C, +2.800 R, 13 países) LEED EB (operación y mantenimiento), 34 C, 235 R LEED CI (remodelación interiores), 47 C, 299 R LEED C&S (núcleo y envoltorio-piloto) LEED Vivienda Aislada – desarrollo inicial LEED Urbanización – desarrollo inicial
¿Qué es Diseño Sostenible? Practicas de proyecto y construcción que reducen significativamente o eliminan el impacto negativo de los edificios en el ambiente, en los ocupantes y son rentables, en cinco áreas amplias : Planificación sostenible parcela Velar por el agua y la eficiencia en agua Eficiencia energética y energía renovable Conservación de materiales y recursos Calidad ambiental interior
LEEDTM: Transformando el Mercado +325 Proyectos Certificados +2.800 Proyectos Registrados*
>32,5 millones m2 const S/R. en 13 Países* *en 21/12/05 • 21 tipos edificios* •
Edificios y Propietarios Diversos: 1er Edificio Certificado LEED en Europa y España Edificio No. 20 Registrado LEED en el Mundo
Edificios y Propietarios Diversos: Edificio LEED piloto España
Sector Financiero y Edificios LEED
BANKINTER, Miembro en España BANK OF AMERICA, Financió la salida USGBC y ahora el WGBC, Edificio LEED en construcción. PNC FINANCIAL SERVICES GROUP, Lider Edificios LEED (18) FIRST NATIONAL BANK, Edificio LEED ING BANK, Sede en Holanda COMMERZBANK, Sede en Alemania BANCO RESERVA FEDERAL EE.UU., Sede Minneapolis CITIGROUP, FIDELITY INVESTMENTS, HSBC, KEY BANK, LA SALLE BANK, NEW YORK MERCANTILE EXCHANGE, THE VANGUARD GROUP, FANNIE MAE, WASHINGTON MUTUAL BANK,
Edificios LEED – Sector Financiero Versión 2, Edificios Certificados LEED-NC Nombre Edificio
Propietario
Ciudad
Estado
País
Nivel LEED
PNC Bank, central regional
PNC Bank
Beckett Ridge, West Chester
OH
US
Plata
PNC Bank, central regional
PNC Bank
Gillette
NJ
US
Certificado
First National Bank, oficina
First National Bank
Green Oak Township, Howell, Whitmore Lake
MI
US
Certificado
PNC BANK, central local
PNC Bank
Freehold
NJ
US
Certificado
PNC BANK, oficina
PNC Bank
West Grove
NJ
US
Certificado
PNC BANK, oficina
PNC Financial Services Group
Toms River
NJ
US
Plata
J. Richard Carnall Center, PFPC, Sede Central Mundial
PNC Financial Services Group
Wilmington
DE
US
Oro
PNC Firstside Center, central estatal
PNC Financial Services Group
Pittsburgh
PA
US
Plata
PNC BANK, oficina
PNC Financial Services Group
Toms River
NJ
US
Plata
Edificios y Propietarios Diversos:
ING BANK, Sede Central Propietario: ING BANK Amstelveen, Amstelveen, Holanda. 50.000 m2, 6 plantas
ING BANK, Sede Central Propietario: ING BANK
ING BANK, Sede Central Propietario: ING BANK
ING BANK, Sede Central Propietario: ING BANK
ING BANK, Sede Central Propietario: ING BANK
ING BANK, Sede Central Propietario: ING BANK
ING BANK, Sede Central Propietario: ING BANK Principales Características Sostenibles: Parcela Sostenible: • •
Eficiencia en Agua: •
Orientación para calentamiento y ventilación pasivos Agua en el pasamanos escalera, humidificación pasiva Co-generación Recuperación calor residual 92% ahorro en Energía
Materiales y Recursos: • •
Depuración escorrentías uso en Sanitarios/Urinarios
Energía y Atmósfera: • • • • •
Retención escorrentías, depuración y cisternas de regulación Amplios jardines exteriores
Hormigón prefabricado con aislamiento Ladrillo en fachada
Calidad Medioambiental Interior: • • •
Gran cantidad Iluminación luz natural; patios, espacios trabajo Reducción absentismo 15% Reducción sonora agua pasamanos escalera
Edificios y Propietarios Diversos:
COMMERZBANK, Sede Central Propietario: COMMERZBANK Frankfurt, Alemania. 85.800 m2, 62 plantas Foster - Arup
COMMERZBANK, Sede Central Propietario: COMMERZBANK
COMMERZBANK, Sede Central Propietario: COMMERZBANK Principales Características Sostenibles: Parcela Sostenible: • • • •
Eficiencia en agua: •
Aguas grises torres refrigeración depuradas para Sanitarios/Urinarios
Energía y Atmósfera: • • • • • • •
4.650 m2 de Plaza con; oficina bancaria, tiendas y apartamentos 300 aparcamientos subterráneos 200 aparca-bicicletas Reducción huella edificio
Captura calor residual – sistema hydronic Calefacción – radiadores bajo ventana Enfriamiento – paneles frios falso techo Ventilación – por fachada y atrio BMS equilibrio: iluminación, calefacción y condiciones internas Ahorros energía: 50% - 75% Fachada con doble piel
Calidad Medioambiental Interior: • • • • • •
Todas las oficinas a menos de 12 plantas de jardín interior Gran nivel luz natural zonas interiores Ventilación natural con 100% aire exterior Ventanas operables hasta planta 50 de 62 Jardines flotantes cada 12 plantas Visión 100% hacia el exterior zonas no perimetrales
Edificios y Propietarios Diversos:
BANCO RESERVA FEDERAL, Dst Northwest Propietario: FEDERAL RESERVE BANK Minneapolis, Minneapolis, MN. 58.100 m2, 2 Uds, Uds, 8 plantas + 4 plantas HOK
BANCO RESERVA FEDERAL, Dst Northwest Propietario: FEDERAL RESERVE BANK
BANCO RESERVA FEDERAL, Dst Northwest Propietario: FEDERAL RESERVE BANK
BANCO RESERVA FEDERAL, Dst Northwest Propietario: FEDERAL RESERVE BANK
BANCO RESERVA FEDERAL, Dst Northwest Propietario: FEDERAL RESERVE BANK Principales Características Sostenibles: Parcela sostenible: •
Eficiencia en Agua: •
Fachada con alta estanqueidad 3ple cristal Cámaras con argón Doble film con bajo E Iluminación alta eficiencia Sensores ocupación y luz natural en oficinas y zonas comunes Enfriamiento 100% aire exterior hasta Tªext