30 de marzo de 2016

Estadística de Hipotecas (H) Enero 2016. Datos provisionales

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en enero es de 23.275, un 10,6% más que en el mismo mes de 2015 El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 0,2% en tasa anual y se sitúa en 105.680 euros El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en enero (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 133.461 euros, un 14,2% superior al del mismo mes de 2015. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 23.275, un 10,6% más que en enero de 2015. El importe medio es de 105.680 euros, con un aumento del 0,2%.

104,3

109,9

111,7

106,7

107,9

dic.-15

abr.-15

104,4

nov.-15

mar.-15

103,6

oct.-15

feb.-15

103,9

sep.-15

100,7

ago.-15

102,0

jul.-15

109,5

jun.-15

105,8

may.-15

105,2

ene.-15

120

dic.-14

Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 105,7

80 40

ene.-16

0

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 4.229,4 millones de euros, un 16,3% más que en enero de 2015. En viviendas, el capital prestado alcanza los 2.459,7 millones, con un aumento anual del 10,8%.

Hipotecas constituidas. Enero 2016 Total

Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

% Variación Mensual

Anual acumulada

Anual

33.316 4.446.390 133.461

16,8 29,0 10,4

1,0 15,4 14,2

1,0 15,4 14,2

1.283 216.985 169.123

-12,2 17,9 34,4

-13,0 -0,6 14,2

-13,0 -0,6 14,2

32.033 4.229.405 132.033

18,4 29,6 9,5

1,7 16,3 14,4

1,7 16,3 14,4

23.275 2.459.708 105.680

20,2 17,8 -2,0

10,6 10,8 0,2

10,6 10,8 0,2

H - ENERO 2016 (1/9)

Instituto Nacional de Estadística

Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 55,3% del capital total prestado en el mes de enero. Distribución del capital prestado para hipotecas inscritas en enero de 2016 según naturaleza de la finca (%) 70 60 50 40 30 20 10 0

55,3 33,9 5,9 Viviendas

4,9

Solares

Otras urbanas

Fincas rústicas

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de enero y diciembre en los cinco últimos años. En 2016 la tasa mensual sube un 20,2%.

Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de enero sobre diciembre del año anterior) 60 46,3

40,8

40

31,5 20,2

19,3 20 0 2012

2013

2014

2015

2016

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2016 es del 17,8%. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de enero sobre diciembre del año anterior)

60

47,1

41,2

40

31,9 22,4

17,8

20 0

2012

2013

2014

2015

2016

H - ENERO 2016 (2/9)

Instituto Nacional de Estadística

Tipo de interés de las hipotecas El 89,8% de las hipotecas constituidas en enero utiliza un tipo de interés variable, frente al 10,2% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 94,0% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,21%, mientras que el plazo medio es de 22 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,27%, un 0,4% inferior al registrado en enero de 2015. Tipo de interés medio para viviendas

3,34

3,30

3,26

3,37

3,27

ene.-16

3,25

dic.-15

abr.-15

3,37

nov.-15

mar.-15

3,35

oct.-15

feb.-15

3,40

sep.-15

3,29

ago.-15

3,36

jul.-15

3,35

jun.-15

3,29

may.-15

3,50

ene.-15

4,00

dic.-14

5,00 3,00 2,00 1,00 0,00

Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en enero es de 13.428, un 17,9% menos que en el mismo mes del año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 15,4%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se producen 10.683 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 15,9% respecto a enero de 2015. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) baja un 26,1% y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se reduce un 18,8%.

Hipotecas con cambios registrales. Enero 2016 Total

Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor

% Variación Mensual 13.428 10.683 532 2.213

17,2 15,4 44,2 20,8

Anual -17,9 -15,9 -18,8 -26,1

Anual acumulada -17,9 -15,9 -18,8 -26,1

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 13.428 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 44,3% se deben a modificaciones en los tipos de interés.

H - ENERO 2016 (3/9)

Instituto Nacional de Estadística

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 6,7% al 6,4%, y el de hipotecas a interés variable aumenta del 92,6% al 92,8%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (74,4%), como después (84,6%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo aumenta un punto y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,6 puntos. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés. Enero 2016 Modalidad de tipo de interés

Total cambios de tipo de interés Fijo Variable -Euribor Sin interés

Antes del cambio de tipo de interés Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés Nº de Estructura Interés medio hipotecas original de medio hipotecas final de tipos después del tipos de original del de interés (%) cambio interés (%) préstamo 5.942 100,0 5.942 100,0 396 6,7 4,4 381 6,4 5,4 5.505 92,6 4,3 5.516 92,8 2,7 4.423 74,4 4,1 5.025 84,6 2,7 41 0,7 45 0,8

Resultados por comunidades autónomas Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero son Andalucía (4.684), Comunidad de Madrid (3.976) y Cataluña (3.857). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Castilla-La Mancha (30,4%), Comunidad de Madrid (22,9%) y Andalucía (22,2%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (576,9 millones de euros), Cataluña (457,2 millones) y Andalucía (411,8 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas. Enero 2016 Número de viviendas hipotecadas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La

23.275 4.684 618 396 641 1.022 254 1.042 879 3.857 2.323 415 766 3.976 585 364 1.227 155

% Variación Mensual

Anual 20,2 13,2 12,8 1,0 3,9 24,6 -10,9 53,0 43,6 16,5 32,1 12,2 -8,0 36,9 6,0 16,3 13,1 43,5

10,6 22,2 -8,7 4,8 4,9 -27,3 5,8 21,0 30,4 7,3 12,1 21,3 -10,1 22,9 -4,1 11,3 13,9 -6,6

Capital prestado (miles de euros) 2.459.708 411.839 61.005 35.343 92.753 82.207 27.287 95.590 68.793 457.207 188.684 30.999 69.873 576.949 45.168 35.526 159.691 12.846

% Variación Mensual 17,8 5,6 4,6 4,4 17,8 19,1 0,0 66,7 33,3 12,6 31,2 23,8 -21,8 39,0 8,2 1,4 4,1 35,3

Anual 10,8 19,6 -6,8 7,5 10,7 -23,9 16,4 13,5 32,2 8,3 11,0 27,2 -19,1 19,9 -3,4 1,8 19,0 -7,3

H - ENERO 2016 (4/9)

Instituto Nacional de Estadística

Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales positivas en el número de hipotecas sobre viviendas son Castilla y León (53,0%) y Castilla-La Mancha (43,6%). Por su parte, las únicas comunidades que presentan tasas mensuales negativas son Cantabria (–10,9%) y Galicia (–8,0%).

Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas. Enero 2016 53,0

Castilla y León Castilla - La Mancha

43,6

Rioja, La

43,5

Madrid, Comunidad de

36,9

Comunitat Valenciana

32,1

Canarias

24,6

TOTAL

20,2

Cataluña

16,5

Navarra, Comunidad Foral de

16,3

Andalucía

13,2

País Vasco

13,1

Aragón

12,8

Extremadura

12,2

Murcia, Región de

6,0

Balears, Illes

3,9

Asturias, Principado de Galicia Cantabria

1,0 -8,0 -10,9

H - ENERO 2016 (5/9)

Instituto Nacional de Estadística

Estadística de Hipotecas Enero 2016. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

33.316 6.518 882 684 1.041 1.415 343 1.797 1.340 5.239 3.284 668 1.220 5.585 892 460 1.627 232 53 36

4.446.390 645.951 92.080 72.625 247.539 164.465 33.834 173.963 170.155 740.053 329.096 70.069 138.358 1.136.268 87.855 54.452 259.511 19.915 5.786 4.415

Fincas rústicas Número Capital 1.283 353 73 32 62 38 6 134 116 74 137 82 45 1 76 17 29 8 0 0

216.985 43.148 8.197 4.468 31.300 7.284 585 21.712 23.478 10.204 14.526 18.581 7.133 53 17.354 3.854 4.632 476 0 0

Fincas urbanas Número Capital 32.033 6.165 809 652 979 1.377 337 1.663 1.224 5.165 3.147 586 1.175 5.584 816 443 1.598 224 53 36

4.229.405 602.803 83.883 68.157 216.239 157.181 33.249 152.251 146.677 729.849 314.570 51.488 131.225 1.136.215 70.501 50.598 254.879 19.439 5.786 4.415

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

32.033 6.165 809 652 979 1.377 337 1.663 1.224 5.165 3.147 586 1.175 5.584 816 443 1.598 224 53 36

4.229.405 602.803 83.883 68.157 216.239 157.181 33.249 152.251 146.677 729.849 314.570 51.488 131.225 1.136.215 70.501 50.598 254.879 19.439 5.786 4.415

Viviendas Número 23.275 4.684 618 396 641 1.022 254 1.042 879 3.857 2.323 415 766 3.976 585 364 1.227 155 39 32

Capital 2.459.708 411.839 61.005 35.343 92.753 82.207 27.287 95.590 68.793 457.207 188.684 30.999 69.873 576.949 45.168 35.526 159.691 12.846 4.062 3.886

Solares Número 502 199 4 6 10 11 0 21 49 65 34 13 10 36 12 8 23 1 0 0

Capital 260.815 28.339 2.894 2.979 3.383 8.155 0 18.685 26.223 39.578 9.167 1.181 10.895 65.922 1.617 736 40.685 376 0 0

Otras urbanas Número Capital 8.256 1.282 187 250 328 344 83 600 296 1.243 790 158 399 1.572 219 71 348 68 14 4

1.508.882 162.625 19.984 29.835 120.103 66.819 5.962 37.976 51.661 233.064 116.719 19.308 50.457 493.344 23.716 14.336 54.503 6.217 1.724 529

H - ENERO 2016 (6/9)

Instituto Nacional de Estadística

Enero 2016. Datos provisionales

H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

1.283 353 73 32 62 38 6 134 116 74 137 82 45 1 76 17 29 8 0 0

216.985 43.148 8.197 4.468 31.300 7.284 585 21.712 23.478 10.204 14.526 18.581 7.133 53 17.354 3.854 4.632 476 0 0

Bancos Número 808 241 33 19 50 26 5 64 67 50 72 74 37 0 35 13 14 8 0 0

Capital 136.353 32.121 3.730 3.863 12.786 5.077 528 18.696 14.070 7.305 8.181 13.509 6.268 0 4.909 3.232 1.602 476 0 0

Otras Entidades Número Capital 475 112 40 13 12 12 1 70 49 24 65 8 8 1 41 4 15 0 0 0

80.632 11.027 4.467 605 18.514 2.207 57 3.016 9.408 2.899 6.345 5.072 865 53 12.445 622 3.030 0 0 0

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

32.033 6.165 809 652 979 1.377 337 1.663 1.224 5.165 3.147 586 1.175 5.584 816 443 1.598 224 53 36

4.229.405 602.803 83.883 68.157 216.239 157.181 33.249 152.251 146.677 729.849 314.570 51.488 131.225 1.136.215 70.501 50.598 254.879 19.439 5.786 4.415

Bancos Número 28.659 5.597 675 477 926 1.288 311 1.475 984 4.658 2.792 553 1.132 5.276 718 274 1.243 195 53 32

Capital 3.833.146 540.008 69.775 54.510 194.572 149.093 30.993 135.210 113.559 671.832 275.832 49.127 126.574 1.091.956 61.540 35.242 206.711 16.848 5.786 3.978

Otras Entidades Número Capital 3.374 568 134 175 53 89 26 188 240 507 355 33 43 308 98 169 355 29 0 4

396.259 62.795 14.108 13.647 21.667 8.088 2.256 17.041 33.118 58.017 38.738 2.361 4.651 44.259 8.961 15.356 48.168 2.591 0 437

H - ENERO 2016 (7/9)

Instituto Nacional de Estadística

Enero 2016. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Fincas rústicas

39.499 8.091 874 890 1.228 1.899 432 2.174 2.044 5.510 5.544 799 1.787 4.742 1.619 329 1.141 305 22 69

1.847 539 44 33 58 31 12 110 156 75 373 112 108 44 110 4 33 5 0 0

Viviendas

Solares 24.160 4.743 496 442 738 1.235 257 1.159 1.219 3.721 3.466 414 1.057 3.075 865 240 763 190 16 64

Otras urbanas 1.366 323 7 8 26 27 7 168 199 126 131 36 43 186 40 10 18 11 0 0

12.126 2.486 327 407 406 606 156 737 470 1.588 1.574 237 579 1.437 604 75 327 99 6 5

H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

34.366 6.911 727 772 1.076 1.743 366 1.913 1.868 4.795 4.909 725 1.626 4.118 1.469 235 818 205 21 69

Fincas rústicas Bancos

Otras entidades 5.133 1.180 147 118 152 156 66 261 176 715 635 74 161 624 150 94 323 100 1 0

1.318 364 23 23 48 25 12 86 128 41 297 65 64 20 87 4 28 3 0 0

Fincas urbanas Bancos

Otras entidades 529 175 21 10 10 6 0 24 28 34 76 47 44 24 23 0 5 2 0 0

33.048 6.547 704 749 1.028 1.718 354 1.827 1.740 4.754 4.612 660 1.562 4.098 1.382 231 790 202 21 69

Otras entidades 4.604 1.005 126 108 142 150 66 237 148 681 559 27 117 600 127 94 318 98 1 0

H - ENERO 2016 (8/9)

Instituto Nacional de Estadística

Enero 2016. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas

TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

13.428 2.567 747 165 400 583 66 455 566 2.602 2.105 150 492 1.487 563 124 204 95 19 38

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Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor 10.683 2.176 688 138 387 231 47 407 473 2.109 1.451 109 347 1.267 502 120 135 77 19 0

Subrogación acreedor

532 77 7 10 2 17 0 23 12 71 131 0 14 61 24 1 45 1 0 36

2.213 314 52 17 11 335 19 25 81 422 523 41 131 159 37 3 24 17 0 2

Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 577 162 30 5 16 31 0 34 52 22 109 43 11 34 16 2 9 1 0 0

12.851 2.405 717 160 384 552 66 421 514 2.580 1.996 107 481 1.453 547 122 195 94 19 38

8.324 1.481 422 109 228 285 46 262 418 1.664 1.262 76 330 1.081 345 45 150 70 12 38

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H - ENERO 2016 (9/9)