26 de noviembre de 2015

Estadística de Hipotecas (H) Septiembre 2015. Datos provisionales

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en septiembre es de 23.828, un 20,2% más que en el mismo mes de 2014 El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 3,4% en tasa anual y se sitúa en 109.926 euros El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en septiembre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 132.886 euros, un 4,4% superior al del mismo mes de 2014. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 23.828, un 20,2% más que en septiembre de 2014. El importe medio es de 109.926 euros, con un aumento del 3,4%.

100,7

103,9

103,6

104,4

104,3

ago.-15

dic.-14

102,0

jul.-15

nov.-14

109,5

jun.-15

oct.-14

105,8

may.-15

105,2

abr.-15

105,0

mar.-15

100,8

feb.-15

106,3

ene.-15

103,7

sep.-14

120

ago.-14

Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 109,9

80 40

sep.-15

0

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 4.485,4 millones de euros, un 23,1% más que en septiembre de 2014. En viviendas, el capital prestado alcanza los 2.619,3 millones, con un aumento anual del 24,3%.

Hipotecas constituidas. Septiembre 2015 Total

Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

% Variación Mensual

Anual acumulada

Anual

36.010 4.785.231 132.886

24,4 9,1 -12,3

18,7 23,9 4,4

18,4 16,4 -1,7

1.612 299.781 185.968

5,5 35,5 28,5

11,6 37,6 23,2

4,1 15,4 10,9

34.398 4.485.450 130.399

25,4 7,7 -14,1

19,1 23,1 3,4

19,3 16,4 -2,4

23.828 2.619.322 109.926

23,6 30,3 5,4

20,2 24,3 3,4

21,6 25,4 3,2

H - SEPTIEMBRE 2015 (1/9)

Instituto Nacional de Estadística

Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 54,7% del capital total prestado en el mes de septiembre. Distribución del capital prestado para hipotecas inscritas en septiembre de 2015 según naturaleza de la finca (%) 70 60 50 40 30 20 10 0

54,7 31,0 8,0

Viviendas

6,3

Solares

Otras urbanas

Fincas rústicas

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de septiembre y agosto en los cinco últimos años. En 2015 la tasa mensual sube un 23,6%.

Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de septiembre sobre agosto del mismo año) 29,4

30

23,6

22,6 20 10

6,0 3,1

0 2011

2012

2013

2014

2015

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2015 es del 30,3%. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de septiembre sobre agosto del mismo año)

40 30

32,6

30,3

2014

2015

23,5

20 9,1 10

1,8

0

2011

2012

2013

H - SEPTIEMBRE 2015 (2/9)

Instituto Nacional de Estadística

Tipo de interés de las hipotecas El 90,3% de las hipotecas constituidas en septiembre utiliza un tipo de interés variable, frente al 9,7% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 94,3% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,26%, mientras que el plazo medio es de 21 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,34%, un 7,1% inferior al registrado en septiembre de 2014. Tipo de interés medio para viviendas

3,40

3,35

3,37

3,25

3,34

sep.-15

3,29

ago.-15

dic.-14

3,36

jul.-15

nov.-14

3,35

jun.-15

oct.-14

3,29

may.-15

3,50

abr.-15

3,49

mar.-15

3,60

feb.-15

3,59

ene.-15

3,76

sep.-14

4,00

ago.-14

5,00 3,00 2,00 1,00 0,00

Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en septiembre es de 15.370, un 18,2% menos que el año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 13,3%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en septiembre se producen 12.439 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 20,8% respecto a septiembre de 2014. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) sube un 0,1%, mientras que el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 20,8%.

Hipotecas con cambios registrales. Septiembre 2015 Total

Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor

% Variación Mensual 15.370 12.439 627 2.304

16,4 13,0 1,5 46,0

Anual -18,2 -20,8 -20,8 0,1

Anual acumulada -16,4 -17,0 -26,1 -10,5

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 15.370 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 40,5% se deben a modificaciones en los tipos de interés.

H - SEPTIEMBRE 2015 (3/9)

Instituto Nacional de Estadística

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 5,0% al 5,9%, y el de hipotecas a interés variable disminuye del 94,3% al 92,7%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (78,2%), como después (84,2%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1,4 puntos y el de las hipotecas a tipo variable 1,5 puntos. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés. Septiembre 2015 Modalidad de tipo de interés

Total cambios de tipo de interés Fijo Variable -Euribor Sin interés

Antes del cambio de tipo de interés Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés Nº de Estructura Interés medio hipotecas original de medio hipotecas final de tipos después del tipos de original del de interés (%) cambio interés (%) préstamo 6.220 100,0 6.220 100,0 312 5,0 5,2 369 5,9 3,8 5.867 94,3 4,3 5.767 92,7 2,8 4.866 78,2 4,3 5.240 84,2 2,8 41 0,7 84 1,4

Resultados por comunidades autónomas Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre son Comunidad de Madrid (4.949), Andalucía (4.330) y Cataluña (3.755). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Illes Balears (74,0%), Cataluña (34,3%) y Cantabria (33,0%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (776,1 millones de euros), Cataluña (446,7 millones) y Andalucía (398,0 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas. Septiembre 2015 Número de viviendas hipotecadas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La

23.828 4.330 658 350 790 823 234 918 791 3.755 2.683 373 733 4.949 570 373 1.356 89

% Variación Mensual

Anual 23,6 16,3 15,8 -1,1 28,2 0,0 -14,0 7,9 30,7 47,5 19,5 5,7 -11,2 43,4 9,2 34,7 27,6 -39,0

20,2 13,8 -1,5 8,4 74,0 17,9 33,0 11,0 18,9 34,3 27,8 29,5 -8,1 22,2 6,1 -0,5 24,6 -2,2

Capital prestado (miles de euros) 2.619.322 397.987 50.952 32.506 95.014 75.690 23.261 74.638 60.717 446.732 221.479 25.919 68.776 776.146 43.680 37.903 176.137 6.353

% Variación Mensual 30,3 20,1 -12,6 3,6 5,7 5,1 -16,6 3,1 22,2 46,7 31,1 3,8 -16,6 58,6 15,3 37,2 39,5 -43,5

Anual 24,3 17,2 -18,8 7,6 63,3 37,7 44,4 3,9 19,1 34,5 35,9 30,7 -12,8 29,1 8,5 -9,8 33,2 -8,2

H - SEPTIEMBRE 2015 (4/9)

Instituto Nacional de Estadística

Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales positivas en el número de hipotecas sobre viviendas son Cataluña (47,5%) y Comunidad de Madrid (43,4%). Por su parte, las únicas comunidades autónomas que presentan tasas mensuales negativas son La Rioja (–39,0%), Cantabria (–14,0%), Galicia (–11,2%) y Principado de Asturias (–1,1%).

Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas. Septiembre 2015 47,5

Cataluña Madrid, Comunidad de

43,4

Navarra, Comunidad Foral de

34,7

Castilla - La Mancha

30,7

Balears, Illes

28,2

País Vasco

27,6

TOTAL

23,6

Comunitat Valenciana

19,5

Andalucía

16,3

Aragón

15,8

Murcia, Región de

9,2

Castilla y León

7,9

Extremadura

5,7

Canarias

0,0

Asturias, Principado de

-1,1

Galicia

-11,2

Cantabria Rioja, La

-14,0 -39,0

H - SEPTIEMBRE 2015 (5/9)

Instituto Nacional de Estadística

Estadística de Hipotecas Septiembre 2015. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

36.010 6.606 1.020 545 1.217 1.767 344 1.476 1.285 5.097 3.848 665 1.212 7.164 907 575 2.024 164 35 59

4.785.231 771.060 104.613 52.489 223.011 238.196 44.175 135.852 115.015 786.988 358.807 62.877 110.199 1.272.558 110.140 70.648 293.781 11.669 17.490 5.663

Fincas rústicas Número Capital 1.612 481 80 52 69 32 5 148 124 125 110 130 87 20 82 11 32 22 0 2

299.781 101.556 19.425 8.247 21.255 3.968 432 15.236 19.831 16.237 9.198 26.532 6.799 1.705 36.202 5.364 5.953 1.590 0 251

Fincas urbanas Número Capital 34.398 6.125 940 493 1.148 1.735 339 1.328 1.161 4.972 3.738 535 1.125 7.144 825 564 1.992 142 35 57

4.485.450 669.504 85.188 44.242 201.756 234.228 43.743 120.616 95.184 770.751 349.609 36.345 103.400 1.270.853 73.938 65.284 287.828 10.079 17.490 5.412

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

34.398 6.125 940 493 1.148 1.735 339 1.328 1.161 4.972 3.738 535 1.125 7.144 825 564 1.992 142 35 57

4.485.450 669.504 85.188 44.242 201.756 234.228 43.743 120.616 95.184 770.751 349.609 36.345 103.400 1.270.853 73.938 65.284 287.828 10.079 17.490 5.412

Viviendas Número 23.828 4.330 658 350 790 823 234 918 791 3.755 2.683 373 733 4.949 570 373 1.356 89 24 29

Capital 2.619.322 397.987 50.952 32.506 95.014 75.690 23.261 74.638 60.717 446.732 221.479 25.919 68.776 776.146 43.680 37.903 176.137 6.353 2.691 2.741

Solares Número 692 207 9 9 17 14 3 86 66 79 46 21 15 47 22 9 29 8 0 5

Capital 359.940 47.433 1.630 777 12.148 3.600 11.041 7.215 8.233 87.614 18.839 1.631 1.736 120.379 4.354 7.977 24.545 685 0 103

Otras urbanas Número Capital 9.878 1.588 273 134 341 898 102 324 304 1.138 1.009 141 377 2.148 233 182 607 45 11 23

1.506.188 224.084 32.606 10.959 94.594 154.938 9.441 38.763 26.234 236.405 109.291 8.795 32.888 374.328 25.904 19.404 87.146 3.041 14.799 2.568

H - SEPTIEMBRE 2015 (6/9)

Instituto Nacional de Estadística

Septiembre 2015. Datos provisionales

H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

1.612 481 80 52 69 32 5 148 124 125 110 130 87 20 82 11 32 22 0 2

299.781 101.556 19.425 8.247 21.255 3.968 432 15.236 19.831 16.237 9.198 26.532 6.799 1.705 36.202 5.364 5.953 1.590 0 251

Bancos Número 1.094 321 37 19 59 24 5 79 90 109 62 109 65 18 47 6 24 18 0 2

Capital 225.331 78.753 12.318 4.164 20.494 3.023 432 12.080 10.605 10.771 5.686 22.261 6.026 1.437 26.159 5.014 4.494 1.363 0 251

Otras Entidades Número Capital 518 160 43 33 10 8 0 69 34 16 48 21 22 2 35 5 8 4 0 0

74.450 22.803 7.107 4.083 761 945 0 3.156 9.226 5.466 3.512 4.271 773 268 10.043 350 1.459 227 0 0

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

34.398 6.125 940 493 1.148 1.735 339 1.328 1.161 4.972 3.738 535 1.125 7.144 825 564 1.992 142 35 57

4.485.450 669.504 85.188 44.242 201.756 234.228 43.743 120.616 95.184 770.751 349.609 36.345 103.400 1.270.853 73.938 65.284 287.828 10.079 17.490 5.412

Bancos Número 30.296 5.538 804 355 1.064 1.587 317 1.124 953 4.389 3.235 485 1.080 6.570 681 327 1.582 115 34 56

Capital 3.993.737 613.855 73.560 33.040 180.088 221.495 41.966 98.794 79.267 649.395 297.785 32.766 97.829 1.218.352 60.725 32.938 231.004 8.113 17.452 5.313

Otras Entidades Número Capital 4.102 587 136 138 84 148 22 204 208 583 503 50 45 574 144 237 410 27 1 1

491.713 55.649 11.628 11.202 21.668 12.733 1.777 21.822 15.917 121.356 51.824 3.579 5.571 52.501 13.213 32.346 56.824 1.966 38 99

H - SEPTIEMBRE 2015 (7/9)

Instituto Nacional de Estadística

Septiembre 2015. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Fincas rústicas

33.262 6.344 865 584 898 2.056 431 1.917 1.492 4.153 5.296 577 1.397 4.176 1.286 329 1.036 371 25 29

1.362 401 44 27 36 63 42 97 117 38 172 49 65 74 77 6 43 10 0 1

Viviendas

Solares 21.014 4.125 377 316 564 1.096 256 1.032 870 2.914 3.499 394 868 2.733 776 227 697 233 20 17

Otras urbanas 927 296 19 22 14 56 3 44 37 110 84 26 20 134 37 7 15 3 0 0

9.959 1.522 425 219 284 841 130 744 468 1.091 1.541 108 444 1.235 396 89 281 125 5 11

H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

28.806 5.354 771 485 724 1.712 370 1.707 1.326 3.695 4.635 538 1.288 3.757 1.115 214 801 269 21 24

Fincas rústicas Bancos

Otras entidades 4.456 990 94 99 174 344 61 210 166 458 661 39 109 419 171 115 235 102 4 5

966 271 28 20 31 39 32 78 77 28 127 43 63 44 46 4 29 5 0 1

Fincas urbanas Bancos

Otras entidades 396 130 16 7 5 24 10 19 40 10 45 6 2 30 31 2 14 5 0 0

27.840 5.083 743 465 693 1.673 338 1.629 1.249 3.667 4.508 495 1.225 3.713 1.069 210 772 264 21 23

Otras entidades 4.060 860 78 92 169 320 51 191 126 448 616 33 107 389 140 113 221 97 4 5

H - SEPTIEMBRE 2015 (8/9)

Instituto Nacional de Estadística

Septiembre 2015. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas

TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

15.370 3.356 483 234 456 800 127 621 903 2.093 2.823 151 486 1.686 692 88 257 88 13 13

Más información en INEbase – www.ine.es

Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor 12.439 2.817 399 203 444 499 109 546 825 1.587 1.959 128 431 1.508 630 82 169 78 13 12

Subrogación acreedor

627 100 26 0 1 10 0 9 6 86 276 2 7 36 14 4 46 4 0 0

2.304 439 58 31 11 291 18 66 72 420 588 21 48 142 48 2 42 6 0 1

Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 830 211 18 17 20 14 2 44 83 54 223 32 9 23 62 1 6 9 0 2

14.540 3.145 465 217 436 786 125 577 820 2.039 2.600 119 477 1.663 630 87 251 79 13 11

9.573 2.052 342 139 258 591 101 253 474 1.512 1.623 79 237 1.157 500 53 161 23 10 8

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H - SEPTIEMBRE 2015 (9/9)