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El precio de la vivienda de segunda mano lleva 29 meses de caídas acumuladas

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Variación trimestral del precio de la vivienda en España. (Imagen: FOTOCASA)

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Son ya 29 meses de caídas según el informe trimestral de Fotocasa, que ve numerosos indicios de una estabilización de la situación. El precio medio de la vivienda de segunda mano en España está en los 2.349 euros el metro cuadrado. Informe completo en PDF (2,89 MB).

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Si se analiza los últimos doce meses (la variación interanual de marzo de

JULIA GONZ ÁLEZ . 08.04.2010 - 11.57 h

2009 a marzo de 2010), el precio de la vivienda registra un descenso del -5,5%. Se trata de una caída importante de los precios, pero mucho menor que la experimentada en marzo de 2009 respecto a marzo de 2008, que fue de -10,4%

En marzo de 2010 la caída interanual fue del -5,5%, el año anterior alcanzó el 10,4%

11:24

Con esta caída, se completan 29 meses consecutivos (desde noviembre de 2007) de bajadas anuales en el valor de la vivienda, que registró la mayor caída interanual del -11,1% en mayo de 2009. A partir de entonces, el ritmo de caída anual del precio medio se ha ido reduciendo hasta el actual (-5,5%).

Eso reza el índice inmobiliario que elabora Fotocasa.es desde 2005 sobre la base de más de 480.000 inmuebles en colaboración con la escuela de negocios IESE Business School. No obstante, los autores del informe ven numerosas pistas de que ya se ha iniciado el proceso de estabilización de precios.

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Si se tiene en cuenta la variación trimestral en lugar de la valoración anual, el precio medio de la vivienda en España se mantiene estable con un leve descenso del 0,1% en el primer trimestre del año, lo que sitúa el precio de la vivienda en 2.349 euros el metro cuadrado. Según los autores del estudio este variación casi inexistente indica una tendencia hacia la estabilización del precio de la vivienda. En el primer trimestre de 2009 la caída del precio fue del -4,8% También se apoyan en que más de la mitad de las comunidades españolas han registrado un ligero incremento en el precio de la vivienda en el primer trimestre de 2010.

En el primer trimestre de 2009 el precio cayó en las 17 CCAA, este trimestre ha subido moderadamente en 10

En concreto, el precio medio del valor del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano ha aumentado en diez CCAA este trimestre.

Aseguran que supone un cambio de tendencia si se compara con los datos obtenidos durante el mismo periodo de 2009, donde las 17 comunidades autónomas vieron descender el valor trimestral del precio de la vivienda.

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Si se tiene en cuenta la variación interanual y no la trimestral, son tres las CC AA con incrementos.

En Cataluña y Asturias ha sido dónde los precios más han subido: un 3,3% y un 2,6% respectivamente. El resto de comunidades con aumentos en el precio medio de sus inmuebles son Baleares (2,4%), Comunidad Valenciana (1,7%), La Rioja (1,5%), Aragón (1,1%), Navarra (1%), Galicia (0,5%), Cantabria (0,3%) y Castilla y León (0,2%). Aunque incrementos inferiores al 1% pueden considerarse simplemente una estabilización de los precios. En el extremo opuesto hubo siete CC AA que acumularon aún más descensos en el precio medio de la vivienda de segunda mano durante el primer trimestre del año con Castilla La Mancha a la cabeza con una caída del 3,2%. La siguen Andalucía (-3%), Murcia (-2%), Madrid (-0,8%), Canarias (-0,7%) País Vasco (-0,5%) y Extremadura (-0,5%).

Teniendo en cuenta la variación interanual sólo tres CC AA vieron subir sus precios

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Precio medio de la vivienda (€/m2), variación mensual, trimestral y anual por CC AA.

Eso sí, si se tiene en cuenta la variación interanual y no la trimestral, son únicamente tres las CC AA con incrementos: Comunidad Valenciana (5,3%), Extremadura (2,4%) y Galicia (1,1%).

En todas las demás el precio medio cayó, con Murcia (-8,8), Andalucía (-8,7), Castilla La Mancha (-7,9%) y Navarra (-6,1) con las caídas de precios más fuertes. En su análisis Fotocasa sostiene que, teniendo en cuenta la variación trimestral registrada en las 50 provincias españolas en marzo, el 40% ha mostrado una tendencia clara a la estabilización de los precios, registrando incrementos en el valor de la vivienda que van desde el 4% de Zamora, hasta el 0,1% de Valladolid. Este hecho adquiere mayor importancia si se compara con los datos trimestrales del primer trimestre del 2009, donde las provincias que incrementaron sus precios apenas rozaron el 14% del total.

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Variación según el tamaño de la vivienda

Otro dato que refuerza esta tendencia a la estabilización de los precios de este trimestre, es el hecho de que el 6% de las provincias mantienen inalterable o con un valor cercano al cero el precio de la vivienda en este periodo. Por otro lado, el 54% de las provincias han registrado una variación trimestral negativa, mientras que en los primeros tres meses de 2009 las provincias con descensos trimestrales suponían el 86% del total.

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Variación acumulada desde el máximo por CC AA

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LO QUE SE ACUMULA ES UNA DEUDA HISTORICA

EL CUENTO DE LA LECHERA, RAZONES

Voy a contaros la realidad española, cosa que supongo no desconocereis, porque estos datos se publicaron en prensa, aunque la gente sólo ve la televisión ante todo la basura de ella: datos para la emigración a gran escala:

- El Estado debe actualmente 150.000 millones de euros y paga al mes 800 millones de euros de intereses... casi na - Las autonomías deben más de 89.000 millones de euros y no saben cómo financiarse, porque la gran pota estatal ya es una tartera desvencijada... - Los ayuntamientos deben más de 38.000 millones de euros y pretenden practicar ERES entre el personal no fijo porque no hay money...

Y lo mejor de todo es que el paro sube y todo lo come... actualmente el Estado recauda la mitad de lo que gasta y a gastado en tres meses el 75 % del dinero que tenía para contingencias, casi na... Con lo que recauda actualmente el Estado en IVA solo se puede pagar a los funcionarios del gobierno central...

- Bancos y cajas al borde del colapso y declaran beneficios, cuando hace tres años el Banco Central español les pidió cuentas y al día de hoy nadie presentó nada, ¿ raro no ? declaran resultados tremendos pero ocultan sus papeles y venden sus sedes porque la liquidez es de cero...

Con estos mimbres y que los funcionarios se comen 122.000 millones de euros al año sólo en salarios... ¿ de donde sale el dinero ? pues emitiendo deuda de unos 5000 millones de euros a la semana

¿ cuanto tiempo puede un país vivir de deuda y subiendo el paro ? pues los expertos calculan que en unos tres meses el Estado no podrá hacer frente a sueldos de funcionetas y a jubiletas...

Esta es la puta realidad y no otra...

Año 1975 - 700.000 funcionarios Año 2010 - 3.600.000 funcionarios. Japón 122 millones de habitantes segunda economía del mundo la mitad de funcionarios que en España... da que pensar. pensad en emigrar yaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaa ja jaja ja ja ja ja seguid viviendo en el mundo de yupiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii que China llame a la puerta y diga SEÑORES LA DEUDA? me quedo con Baleares y punto ja ja ja ja Ultimo invento de zapatitos, quiere que las grandes infraestructuras las paguen los constructores y luego en cuatro años cobrándonos un canon pagarles.

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Todas las constructoras están en quiebra y no les concede créditos ni Dios, ejemplo que sale hoy en prensa y su presidente estaba ayer con ZP. - Sacyr-Vallermoso debe 11.545 millones de euros, casi na... 1 billón, 916.470 millones de pesetas.

08.04.2010 - 13.24 h - Dice s er yavé A favor

En contra

4

#1

(12 votos )

Comentario fuera de tono

Mensaje del 2007: La vivienda nunca baja. El país se iría a la mierda si eso pasara. Compra ahora, que mañana estará más cara.

08.04.2010 - 13.24 h - Dice s er Norm A favor

En contra

6

#2

(8 votos )

Comentario fuera de tono

Excelente. Menos ladrillos y más informática. Este país solamente puede salir de la crisis con el sector de alta tecnología funcionando regularizado y a pleno rendimiento. Luego habrá que echar a todos los parásitos que se nos han colado a chupar de la SS, pero amos. Tooooodo a su tiempo.

08.04.2010 - 13.32 h - Dice s er Ironhand A favor

En contra

5

#4

(5 votos )

Comentario fuera de tono

aqui en valencia capital y mas la zona blasco ibañez hay piso de 23 a 25 millones de las antiguas pesetas y de segunda mano que estan muy biennnnnnnnnnnnnnnnnnnn y encima amueblados a si que ya saben a comprar antes que venga el iva, y encima esta zona tambien es una buena zona de alquilar, tambien ya que las falcutades o universidades estan cercas

08.04.2010 - 13.33 h - Dice s er luis A favor

En contra

-4

#5

(6 votos )

Comentario fuera de tono

pues yo vendi a traves de Fotocasa en una semana. Claro que yo no pedi 40 millones por un piso que me costo 11 hace 10 años. Pedi 33 y lo vendi. Pero despues compre por 21 kilos por uno que pedia 30. Como pagaba al contado pues el constructor accedio. Baje 7 kilos y luego saque 9 de rebaja. Los que siguen pidiendo 40 kilos donde yo vivia(a traves de Fotocasa y similares) pues SON LOS QUE NO CONSIGUEN VENDER. Es cuestion de aceptar que tu piso ya no vale lo que hace 3 años y dejar de especular con un derecho como es la vivienda

08.04.2010 - 13.35 h - Dice s er UNO QUE CONSIGUIO VENDER A favor

En contra

3

#6

(7 votos )

Comentario fuera de tono

Son ya 29 meses de caídas

Sí ha estado subiendo durante 10 años, es decir, 120 meses de subidas.....harán falta entonces unos meses(años) más para volver a un precio real

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08.04.2010 - 13.35 h - Dice s er HIPOCRITAS A favor

En contra

4

#7

(6 votos )

Comentario fuera de tono

Igualito que la cotización del mandril en el mundo entero!

08.04.2010 - 13.37 h - Dice s er el antimadridista del foro A favor

En contra

-3

#8

(7 votos )

Comentario fuera de tono

QUE LO APROVECHE LOS SUDACAS YA SON NOSTROS HERMANOS DE SANGRE

08.04.2010 - 13.39 h - Dice s er 123lahora A favor

En contra

-2

#9

(4 votos )

Comentario fuera de tono

ESO SEGUIRA CAYENDO, Y MAS COSAS, PERO YA HAY 5000.000.M , COMO SE PUEDE COMPRAR CASAS SI ESTE QUE ESTA QUEMARA A EL PAÍS, TANTO EL PP COMO PSOE, SI ESTO ES UNA "ONG" COMO COMPRAN CASAS, SI ESTAN PARA QUE LOS MANTENGAN, A ELLOS El precio de la vivienda de segunda mano lleva 29 meses de caídas acumuladas ---- PSOE A CAJAR

08.04.2010 - 13.39 h - Dice s er 1975 año del cambio A favor

En contra

0

#10

(0 votos )

Comentario fuera de tono

Que caiga el precio me parece lo mas normal. no es logico que haya hipotecas a 40 años, por un sueldo entero. Pero la culpa en mi opinion, es de los que han aceptado precios de autentica estafa. Yo ahorrando 2 años me pude comprar mi piso, y sin que mi mujer trabajara, hemos sacado adelante a 3 hijos, y con un sueldo de operario. Mis hijos no pueden NI JUNTADOSE LOS 3 !!! Donde hemos llegado señores!!

08.04.2010 - 13.40 h - Dice s er jose A favor

En contra

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#11

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