EMPRESAS CABO DE HORNOS S.A.

MEMORIA ANUAL 2009 1

INDICE Antecedentes Generales Antecedentes legales Documentos constitutivos Propiedad Directorio Ejecutivos Apoyo Financiero y Asesores Externos Actividades y Negocios

3 4 5 6 7 7 8

Información General de la Empresa Análisis de Producción 2009 – 2010 Remuneración del Directorio y de la Administración Marcas Comerciales Sociedades Filiales Política de Dividendos Análisis Razonado de los Estados Financieros Consolidados Hechos Relevantes Hechos Posteriores Participación en la Junta Despacho de Memoria y Balance / Personal

9 10 10 11 14 14 16 16 16 17

Estados Financieros Consolidados Dictámen de Auditores Balances Generales Consolidados Notas a los Estados Financieros Consolidados

21 22 27

Estados Financieros Individuales Dictámen de Auditores Balances Generales Individuales Notas a los Estados Financieros Individuales

43 44 49

Estados Financieros Cultivos Cabo de Hornos S.A. Dictámen de Auditores Balances Generales Cultivos Cabo de Hornos S.A. Notas a los Estados Financieros Cultivos Cabo de Hornos S.A.

63 65 66 71

Estados Financieros Turismo Cabo de Hornos Ltda. Dictámen de Auditores Balances Generales Turismo Cabo de Hornos Ltda. Notas a los Estados Financieros Turismo Cabo de Hornos Ltda.

77 79 80 85

Declaración de Responsabilidad

88

2

ANTECEDENTES LEGALES Razón Social Empresas Cabo de Hornos S.A. Sociedad Anónima Abierta.

Domicilio Legal Agustinas 814, Of. 706 Santiago Fono 633 84 81 Fax 633 84 80 Casilla 1388 Correo Central Santiago. E-Mail [email protected]

Rol Único Tributario 93.501.000-4

Rol Superintendencia de Valores y Seguros Nº 3501

Inscripción en el Registro de Valores N° 094

3

Documentos Constitutivos Los Estatutos de la Sociedad constan de la Escritura del 17 de -Mayo de 1973, modificada por la del 18 de Junio del mismo año, ambas otorgadas ante el Notario de Santiago, Don Jaime Morandé Orrego. Dichos Estatutos Sociales fueron aprobados por Resolución de la Superintendencia de Valores y Seguros N°342 del 02 de Octubre de 1973, publicada en el Diario Oficial N°28.673 del 11 de Octubre de 1973. Se inscribió a Fs. 6392, N° 3377 del Registro de Comercio de Santiago, correspondiente al año 1973 y a Fs. 265 vta. N°101 del Registro de Comercio de Punta Arenas, correspondiente al mismo año. Las Reformas de Estatutos, constan: a) De la Escritura Pública de fecha 06 de Mayo de 1994, otorgada ante el Notario de Santiago don Enrique Morgan Torres. Su Extracto se inscribió a Fs. 10.269 N°8491 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1994 y a Fs. 293 vta. N°178 del Registro de Comercio de Magallanes del mismo año, publicándose en el Diario Oficial N°34.869 del 19 de Mayo de 1994. Se modificaron los Estatutos aumentándose de cinco a siete el número de Directores y suprimiéndose el domicilio social de Punta Arenas, quedando solamente el de Santiago. b)

De la Escritura Pública de fecha 06 de Mayo de 1994, otorgada ante el Notario de Santiago, don Enrique Morgan Torres. Su extracto se publicó en el Diario Oficial de fecha 18 de mayo de 1995 y se inscribió a Fs. 10.290 N°8333, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1995. Se modificó el nombre de la Sociedad por el de “Empresas Cabo de Hornos S.A.” pudiéndose usar la denominación abreviada “Cabo de Hornos S.A.” sólo para fines publicitarios o de propaganda.

c)

De la Escritura Pública de fecha 09 de Septiembre de 1996, otorgada por el Notario Público de Santiago, don Enrique Morgan Torres. Su extracto se publicó en el Diario Oficial de fecha 20 de Septiembre de 1996 y se inscribió a Fs. 23150 N°18090, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1996. En que la Junta Extraordinaria de Accionistas celebrada con fecha 5 de Septiembre de 1996, acordó modificar el capital pagado de $ 3.076.818.518 a la suma de $ 4.276.818.518 dividido en 540.000.000 acciones nominativas sin valor nominal mediante la emisión de 150.000.000 de acciones de pago a ser suscritas y pagadas dentro de 3 años a contar de la fecha de la citada Junta.

d)

De la Escritura Pública de fecha 30 de Octubre de 2000, otorgada por el Notario Público de Santiago, don Enrique Morgan Torres. Su extracto se publicó en el Diario Oficial de fecha 10 de noviembre de 2000, y se inscribió a Fs. 29902 N°23807, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2000. En que la Junta Extraordinaria de Accionistas celebrada con fecha 2 de Octubre de 2000 acordó aumentar el Capital social de $4.048.267.691 dividido en 431.242.100 acciones ordinarias, nominativas, sin valor nominal, que actualmente se encuentra suscrito y pagado a la suma de $4.648.267.691 dividido en 581.242.100 acciones de iguales características, mediante la emisión de 150.000.000 acciones de pago sin valor nominal, para ser suscritas y pagadas dentro del plazo de 3 años contados desde la fecha de celebración de la Junta. De la Escritura Pública de fecha 25 de Septiembre de 2001, otorgada por el Notario Público de Santiago, don Enrique Morgan Torres. Su extracto se publicó en el Diario Oficial de fecha 05 de octubre de 2001 y se inscribió a Fs. 25325 N°20527, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2001. En que la Junta Extraordinaria de Accionistas celebrada con fecha 4 de septiembre de 2001, acordó aumentar el Capital social $4.838.537.000 dividido en 581.242.100 acciones ordinarias, nominativas, sin valor nominal, (a ese momento se encontraba suscrito y pagado el monto de $4.673.083.368 representativo de 539.878.692 acciones), a la suma de $8.038.537.000, dividido en 1.581.242.100 acciones de iguales características, mediante la emisión de

e)

4

1.000.000.000 de acciones de pago sin valor nominal, para ser suscritas y pagadas dentro del plazo de 3 años contados desde la fecha de celebración de la Junta.

f)

De la Escritura Pública de fecha 9 de Julio de 2003, otorgada por el Notario Público de Santiago, don Enrique Morgan Torres. Su extracto se publicó en el Diario Oficial de fecha 25 de julio de 2003 y se inscribió a Fs. 21518 N°16272, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2003. En que la Junta Extraordinaria de Accionistas celebrada con fecha 7 de julio de 2003, acordó aumentar el Capital social de $8.247.027.928 dividido en 1.581.242.100 acciones ordinarias, nominativas, sin valor nominal, (a ese momento se encontraba suscrito y pagado el monto de $5.800.005.981 representativo de 810.422.586 acciones), a la suma de $9.047.027.928, dividido en 1.781.242.100 acciones de iguales características, mediante la emisión de 200.000.000 de acciones de pago sin valor nominal, para ser suscritas y pagadas dentro del plazo de 3 años contados desde la fecha de celebración de la Junta. Se suscribieron entre la primera vuelta y un segundo período de opción preferente 199.963.312 acciones, quedando 36.688 acciones sin colocar y vencidas el 7 de Julio de 2006. El total de acciones suscritas y completamente pagadas a la fecha de cierre de esta memoria es de 1.010.385.898 acciones.

Propiedad La Sociedad pertenece a 3.114 accionistas que poseen un total de 1.010.385.898 acciones, sin valor nominal, totalmente suscritas y pagadas; las cuales se transan en Bolsa. Todos los tenedores de acciones tienen los mismos derechos tanto respecto a voto como a dividendos, emisión de valores, liquidación o disolución de la Sociedad. No existen bonos o efectos de comercio de su propia emisión. Los 12 principales accionistas de la Sociedad son los siguientes: N° 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Nombre del Accionista RUT Acciones Participación Inversiones Playa Tongoy S.A. 79.715.180-7 249.400.089 24,68% Administradora Sintra Ltda. 82.290.600-1 102.642.528 10,16% Inversiones Cristóbal Colón S.A. 96.504.420-5 98.436.471 9,74% Cía. de Inversiones Transoceanica S.A. 91.888.000-3 98.099.549 9,71% Inversiones Alonso de Ercilla S.A. 96.502.680-0 75.818.731 7,50% Turismo Americano Soc. Com. Ltda. Tamco 87.999.900-6 55.412.722 5,48% Cía. de Inversiones La Española S.A. 93.727.000-3 54.601.354 5,40% Cía. Inmobiliaria La Hispano Chilena S.A. 95.412.000-7 44.502.178 4,40% Marta Ried Undurraga 3.637.474-8 23.323.045 2,31% Mildred Gardeweg Leigh 3.420.821-2 20.349.754 2,01% Fernando Gardeweg Leigh 4.044.713-K 13.127.162 1,30% Inversiones Hispana S.A. 99.040.000-8 12.572.920 1,24% TOTAL 848.286.503 83,93%

Accionistas Mayoritarios El Accionista Sr. Fernando Gardeweg Leigh, en conjunto con su cónyuge y sociedades de las que forma parte, posee al 31 de Diciembre de 2009 un 33.38 % del Capital de Empresas Cabo de Hornos S.A. El Accionista Sr. Patricio García Domínguez, personalmente más las sociedades de las que forma parte, posee al 31 de Diciembre de 2009 un 31,18% del Capital de Empresas Cabo de Hornos S.A.

Controladores La Sociedad no tiene socios controladores. 5

Directorio Presidente Fernando Gardeweg Ried Economista – Ingeniero Comercial (Universidad de Chile). Rut:4.044.713-K Vicepresidente Manuel Grez Matte Abogado (Universidad de Chile). Rut: 1.589.778-3 Directores Fernando Gardeweg Leigh Contador Auditor (Universidad de Chile). Rut:4.044.713-K Patricio García Domínguez Contador Auditor. (Universidad Adolfo Ibañez). Rut: 3.309.849-9 Juan Hardessen Alvarez Ingeniero Civil Industrial – Universidad de Chile. (MBA. Harvard Bussiness School) Rut: 9.940.794-8 Juan Carlos Bedecarratz Ingeniero Civil (Universidad de Chile). Rut: 7.755.049-6 Patricio Flaño García Comerciante. Agricultor. Rut: 1.605.279-5 En Junta Ordinaria de Accionistas celebrada el 28 de abril de 2009 se eligió por tres años a los actuales miembros del directorio, todos ellos reelegidos, a excepción del Sr. Juan Carlos Bedecarratz, quien se incorporó al Directorio de la Sociedad a partir de esa fecha.

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Ejecutivos Gerente General Fernando Taborga Collao Ingeniero Agrónomo (Universidad Católica) Ingresó a la empresa en 2008 Subgerente de Contabilidad y Finanzas Maximiliano Díaz Soto Contador Auditor (Escuela de Contadores Auditores de Santiago) Egresado Magíster en Planificación Tributaria – USACH. Ingresó a la empresa en 1992. Jefe de Ventas Turismo Gabriel Figueroa Pradenas Técnico en Turismo. Ingresó a la empresa en 1997. Personal Además de los ejecutivos nombrados, trabajan para la Sociedad al 31 de Diciembre de 2009, entre el área agrícola en Copiapó, en la administración central y Turismo, 173 personas.

Apoyo Financiero y Asesores Externos Bancos Banco de Chile Banco Scotiabank Banco Security Auditores Surlatina Auditores Consultores Ltda. Grant Thornton. Asesores Jurídicos Estudio Barros & Errázuriz Oscar Iriarte Avalos ( Abogado en Copiapó ) Jaime Romero D. ( Abogado en Punta Arenas ) Acciones Depósito Central de Valores (D.C.V.) Asesor Agrícola José Ramón Pérez Cassanello 7

Actividades y Negocios Comercialización Temporada Agrícola: La Sociedad desde el año 2006, después de haber vendido el Hotel Cabo de Hornos de la ciudad de Punta Arenas, que dio el nombre a la empresa, su principal negocio lo constituye la producción de uvas de mesa en los campos propios ubicados en la zona de Copiapó. Los canales de comercialización de las uvas fueron definidos como en años anteriores con empresas recibidoras en Estados Unidos, tales como la firma Oppenheimer Group, Unifrutti of América Inc.., y Andes River Marketing, a quienes se les realizan ventas a libre consignación, cobrando para ello anticipos al momento de embarcar la fruta. Se comercializa con otras empresas chilenas realizando ventas en firme y no en libre consignación, para el abastecimiento de algunas cadenas del mercado del retail, obteniendo un 40% de venta por libre consignación y un 60% por ventas a firme; lo anterior es reflejo de la política de la empresa de abastecer a ambos tipos de negocio buscando siempre el mejor resultado. Plantaciones y perspectivas futuras: En Febrero de 1985 la Sociedad adquirió la Hacienda Pulido, ubicada a 96 Km, al suroriente de la Ciudad de Copiapó, en el Valle del mismo nombre; en Junio de 1986, se compró el Fundo colindante “Los Hornos de Pulido”. En el transcurso del año 2004 se terminó de plantar los nuevos parronales en el fundo Los Hornos de Pulido, en el sector denominado Hornos 3, con variedades Superior Seedless, Red Globe y Autumn Royal en una extensión total de 78,4 hectáreas. Con el objetivo de optimizar la producción, el área técnico-agrícola está en forma permanente observando los cuarteles que han cumplido su ciclo productivo y así tomar las decisiones más acertadas en términos del reemplazo natural de estas plantas. Variedad de Uvas Superior Red Globe Thompson S. Flame S. Autumn Royal TOTAL

Fundo Pulido 67,3 39,6 14,1 17,4 19,0 157,4

N° de Hectáreas Fundo Los Hornos 84,2 6,4 11,2 7,6 0,0 109,4

Totales 151,5 46,0 25,3 25,0 19,0 266,7

Derechos de Aprovechamiento de Aguas La Sociedad cuenta. con derechos de aprovechamiento de aguas subterráneas por 516,5 lts./seg. inscritos en la Dirección General de Aguas según Resoluciones Nros. 81, 111, 174, 209, 210, 422, 534. Las aguas superficiales están amparadas en la Resolución Nro. 382 y comprenden 18 acciones para el canal Peña Negra y 24 acciones para el canal Los Hornos.

8

Análisis de la Producción 2009 – 2010: La proyección de cosecha para esta temporada fue de 520 mil cajas, llegando a 354 mil, lo que representó una caída de 31,9%. La falta de agua en toda la cuenca del valle de Copiapó junto a la escasez de suficiente horas de frío durante el invierno, impactaron negativamente producción. Por otra parte, las bajas temperaturas de la primavera generaron un desarrollo fenológico desuniforme. Desde 2007 la Sociedad cuenta con instalaciones remodeladas para el embalaje y prefrío de la uva con el fin de procesar la cosecha a tiempo.

Políticas de Inversión y Financiamiento: La Sociedad no tiene considerado realizar inversiones importantes en los campos, salvo el replante natural de aquellas parras que van cumpliendo su vida útil, y renovación de equipos considerados menores. Esto no supera los límites establecidos por las normas contempladas en la Ley y Reglamento de Sociedades Anónimas, siendo sometidas a la autorización del directorio y financiadas con créditos bancarios, sin requerir de aprobación en una Junta Extraordinaria de Accionistas.

Factores de Riesgo de la actividad: Los cambios climáticos, la disminución de agua observada en el valle, y el tipo de cambio a la baja constituyen los principales factores de riesgo, variables incontrolables para pronosticar con exactitud las producciones y los flujos de caja futuros. Debe tenerse en cuenta que el tipo de cambio a la baja afecta por el hecho de destinar más divisas para afrontar costos locales importantes que no se encuentran dolarizados, como es el caso de la mano de obra, energía, y alimentación entre otros. La Sociedad ha asumido responsablemente dichos elementos, posee derechos de aprovechamiento de aguas de regadío por 516,5 litros por segundo. Se combaten las heladas con helicópteros y una gran cantidad de calentadores distribuidos en el campo para ese efecto. No se visualizan cambios importantes en el comportamiento del mercado de la uva de mesa que haga creer a la Sociedad que se encuentra en un factor de riesgo no medido.

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Remuneración del Directorio y de la Administración Durante los ejercicios presentados los señores directores percibieron dietas por asistencia a sesiones de acuerdo al siguiente detalle: M$ Nombre del Director 2009 2008 Fernando Gardeweg Ried 884 442 Manuel Grez Matte 442 439 Fernando Gardeweg Leigh 442 657 Patricio García Domínguez 442 439 Patricio Flaño García 442 293 Juan Hardessen Alvarez 442 439 Juan Carlos Bedecarratz 295 Francisco J. Marín Estévez 218 Álvaro Flaño Amado 145 Christoph Schiess Schmith 217 Total 3.389 3.289 En 2009 la remuneración del Gerente correspondió a dos ejecutivos. El Sr. Alfonso Basterrechea de Pablo, quien ejerció el cargo hasta el 30 de junio de 2009, percibió una remuneración total de M$97.635 incluida la indemnización por su retiro, y el Sr. Fernando Taborga Collao, quien asumió el 24 de agosto de 2009, percibió M$10.173.

Marcas Comerciales La Sociedad tiene registrados en el Ministerio de Economía, la propiedad y uso exclusivo de las marcas enunciadas más abajo. Como también se encuentra protegida la Marca “Cabo de Hornos” en la República de Argentina, según Título de Marca Nº1.061.642/3 en la Clase 42 Internacional. MARCA ANTARTICA 2000 CABO DE HORNOS COHO INN COSMOS COSMOS GRAPES ESTRECHO DE MAGALLANES ESTRELLA POLAR HERNANDO DE MAGALLANES HERNANDO DE MAGALLANES LOS FLAMENCOS MAGALLANES MAGELLAN MAGELLAN GRAPES MAGELLAN ICEBERG MAGELLAN SEAFOOD PATAGONIA PATAGONIA INN PROVIDENCIA RIO PULIDO THE ECOLOGISTS TORRES DEL PAINE TURISMO CABO DE HORNOS VITACURA

Nº REGISTRO 607.022 842.839 569.815 755.078 764.078 601.005 684.937 674.699 601.006 736.884 603.329 591.916 788.441 580.573 724.695 840.533 674.700 604.512 787.511 592.460 674.698 683.074 604.513

10

Sociedades Filiales Cultivos Cabo de Hornos S.A. Actividades de la Sociedad: La Sociedad introdujo en la localidad de Puerto Natales en la XII Región de Magallanes y Antártica Chilena entre 1988 y 1999, el cultivo de salmones en cautiverio, en las pisciculturas ubicadas en Puerto Natales, denominadas Puerto Prat y Puerto Riquelme, siendo pioneros en esta actividad. En los 10 años de operaciones la Sociedad alcanzó cifras de producción cercanas al millón y medio de kilos procesados para ser comercializados principalmente en el mercado de Japón. La Sociedad realizó durante ese tiempo tareas de reproducción de especies salmónidos en agua dulce y engorda en agua salada, hasta que el directorio tomó la determinación de no seguir en dicha producción debido al alto costo implícito en Magallanes y las dificultades financieras que conllevaba producciones a gran escala. Durante el primer semestre de 2000 se celebró un acuerdo de compraventa de las concesiones marítimas, Puerto Prat y Puerto Riquelme, a la empresa Pesca Chile S.A. Posteriormente la sociedad cumplió actividades en el área de asesorías agrícolas, prestadas a pequeños agricultores de la zona de Magallanes, hasta el año 2003. La Sociedad decidió no postular a renovar los contratos con INDAP, debido a que los honorarios por las prestaciones fueron rebajados a un tercio de su valor original, haciendo inviable el negocio. Actualmente la sociedad no está ejerciendo ninguna actividad económica a la espera de que las condiciones regionales, pudieran variar ciertos parámetros que hicieran pensar en reactivar la actividad pesquera en Magallanes. En Junta Extraordinaria de accionistas celebrada con fecha 27 de diciembre de 2002 se dio cuenta de la disminución de pleno derecho del capital como consecuencia de no haberse efectuado en plazo la transferencia del dominio de las propiedades aportadas al capital de la Sociedad, en los estatutos se acordó suscribir una escritura de resciliación con lo que los bienes involucrados volvían y se restituía su dominio a Empresas Cabo de Hornos S.A. como aportante originalmente. El capital se disminuyó de suyo, después de la resciliación, quedando completamente pagado la suma de 821.900 acciones que disminuyó desde 999.900 acciones originales. Con todo lo anterior se pudo materializar el traspaso de los bienes comprometidos a Pesca Chile S.A. y el negocio en sí representó que los bienes no traspasados finalmente a Cultivos se vendieron a través de la sociedad matriz, generando un utilidad neta consolidada de M$133.554 (histórico).

Documentos Legales: Por Escritura Pública de fecha 27 de Diciembre de 1995, se constituyó la Sociedad Anónima Cerrada “Salmones Cabo de Hornos S.A.”. Su Objeto Social es la extracción, pesca, caza y cultivos de seres u organismos que tengan en el agua, aire o tierra su medio normal de vida, la congelación, conservación, elaboración y transformación de los seres u organismos. Incluyendo las asesorías en las áreas de cultivo que corresponda. Con fecha 24 de Septiembre de 1998, en la Notaría de Santiago de Don Raúl Undurraga Laso, se redujo a Escritura Pública, el acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de Salmones Cabo de Hornos S.A., celebrada el 27 de Agosto de 1998. En dicha Junta se adoptaron los siguientes acuerdos: 11

- Sustituir el Art. Primero de los Estatutos, cambiando el nombre de la Sociedad por “CULTIVOS CABO DE HORNOS S.A.” - Sustituir el Art. Tercero de los Estatutos, ampliándose el Objeto Social, incorporándose las siguientes actividades adicionales a las pactadas en la constitución social: la producción, comercialización y exportación de productos agropecuarios y ganado, y la prestación de servicios de Asesoría Técnica en materias relacionadas con la Agricultura y la Pesca. El Extracto fue publicado en el Diario Oficial N°36.173 de fecha 26 de Septiembre de 1998. - El Capital de la Sociedad asciende a $270.000.000.- (histórico), dividido en 1.000.000 de acciones, sin valor nominal. Empresas Cabo de Hornos S.A., enteró su participación mediante el aporte de terrenos, construcción y obras de infraestructura, muebles, útiles y herramientas por un valor ascendente a $ 246.825.185 (histórico) y además las concesiones marítimas y marcas por un valor de $23.147.815.- (histórico). El accionista Sr. José Luis Fuenzalida L., enteró su parte de $27.000.- en dinero efectivo. Actualmente la sociedad se encuentra sin movimiento, y actúa como Gerente General el Sr. Fernando Taborga Collao y los directores responsables son el Sr. Fernando Gardeweg Leigh y el Sr. Patricio García Domínguez.

Factores de Riesgo de la actividad: El salmón en estado fresco producido en Magallanes no tenía ninguna alternativa de salir al destino final de Estados Unidos y generar alguna rentabilidad positiva, debido al alto costo de flete aéreo desde Magallanes a Santiago. Quedando sólo la opción de producción de la variedad Coho en estado congelado, para ser vendido al mercado japonés, quienes al conocer las dificultades anteriores ofrecieron precios de compra del producto final por debajo de los costos de producción. Políticas de Inversión y Financiamiento: La sociedad no tiene consideradas inversiones ni otras formas de desarrollo en esta actividad.

12

Turismo Cabo de Hornos Ltda. Desarrollo de Negocios: Esta Sociedad, fue constituida por Escritura Pública del 19 de Mayo de 1977 y tiene como Objeto Social, ejercer profesionalmente las actividades comerciales de una Agencia de Viajes. Con fecha 06 de Septiembre de 1992, a través de Escritura Pública se procedió a ampliar el Objeto Social de la Sociedad, pudiendo ejercer actividades de casa de cambio, exportar, importar, distribuir y comercializar toda clase de bienes. Turismo Cabo de Hornos Ltda., como casi todas las agencias de viajes, ha debido enfrentar fuertes cambios en la industria. Se optó por reducir los gastos a su mínima expresión, habilitando una estación de trabajo única en la oficina central de la sociedad matriz, reduciendo la plantilla de personal a 1 persona, esto incluyó el cierre de la oficina de Punta Arenas. Con estas acciones se acabaron las pérdidas, se cubrieron las necesidades de atención interna, se terminó la cartera vencida y el incobrable, haciendo calzar ingresos y gastos de tal modo que a partir de ese acontecimiento, plenamente logrado desde 2004 se pueda establecer un plan de crecimiento ordenado, coherente y bien estructurado con los clientes actuales y algunos nuevos que se puedan captar en el futuro. Se contrató una persona-vendedora externa que vende desde su casa y se terminó una página Web, www.capehorntourismchile.cl., que ha permitido consolidar mayores ingresos. Con fecha 30 de Diciembre de 1998, se redujo a Escritura Pública la Modificación de Sociedad Turismo Cabo de Hornos Ltda., en la Notaría de Don Raúl Undurraga Laso, bajo el Rep. 7.381, aumentándose el Capital Social de $30.000.000.- a $48.000.000.- El Extracto fue publicado en el Diario Oficial N°36.280 de fecha 03 de Febrero de 1999 y fue inscrito a Fs. 75, N°36 del Registro de Comercio de Punta Arenas, con fecha 16 de Febrero de 1999.

Factores de Riesgo de la actividad: La potencialidad del negocio está en hacerlo crecer a tasas sostenidas pero seguras, no exponiendo la rentabilidad por el desarrollo ya que hoy en día este es un negocio que se encuentra muy amenazado, en especial por las compañías aéreas que a partir del 1º de enero de 2007 disminuyeron al 1% las comisiones por venta de boletos de avión. Ello hace buscar el ingreso de la sociedad mayormente en el turismo receptivo.

Políticas de Inversión y Financiamiento: La sociedad no tiene consideradas inversiones ni formas de desarrollo de esta actividad hasta estabilizar sus ingresos y su nivel de costos globales de operación. Actualmente actúa como Gerente General el Sr. Fernando Taborga Collao, el responsable comercial es el Sr. Gabriel Figueroa Pradenas y los directores responsables son el Sr. Fernando Gardeweg Leigh, el Sr. Christoph Schiess Schmitz. y el Sr. Álvaro Flaño Amado.

13

Política de Dividendos En la Junta General Ordinaria de Accionistas celebrada el 28 de Abril de 2009, se acordó mantener la política de repartir con posterioridad a la Junta Anual de Accionistas, a lo menos el 30% de la utilidad del ejercicio. Los Dividendos pagados en los últimos años fueron los siguientes: Dividendo 24 25 26 27

Fecha 2003 2004 2005 2006

Monto $ 0,210 0,040 0,035 0,210

Análisis Razonado de los Estados Financieros Consolidados Los criterios de valuación de Activos y Pasivos están basados en principios de contabilidad generalmente aceptados y normas vigentes impartidas por la Superintendencia de Valores y Seguros. Composición de Activos y Pasivos en miles de pesos. 2009

2008

%

2009

%

%

2008

%

Activos Circulante

M$ 4.315.569 31,9%

M$ Pasivos 5.844.250 37,8% Corto Plazo

M$ 4.186.694 30,9%

M$ 5.569.098 36,0%

Fijo

9.169.953 67,7%

9.576.798 61,9% Largo Plazo

2.295.732 16,9%

1.259.376 8,1%

3.515 0,0%

3.424 0,0%

7.063.173 52,1%

8.636.380 55,8%

Otros

63.592 0,5%

47.230 0,3% Interés Minoritario Patrimonio

Total activos

13.549.114 100,0% 15.468.278 100,0% Total pasivos

13.549.114 100,0% 15.468.278 100,0%

Patrimonio, Acciones, Valor Libro y Valor Bursátil

Ejercicio

Acciones Pagadas

Patrimonio Libro M$

Patrimonio Bursátil M$

Valor Libro $

Valor Bolsa $

2008 2009

1.010.385.898 1.010.385.898

8.636.380 7.063.173

2.525.965 1.515.579

8,55 6,99

2,50 1,50 14

Otros Antecedentes Financieros

Ejercicio

Pérdida por Acción $

2008 2009

-0,74 -1,56

Precio Bolsa v/s Pérdida por Acción

Precio Bolsa v/s Valor Libro

2,50 1,50

0,29 0,21

Ratios Financieros CONCEPTO

Liquidez corriente Deuda / Patrimonio Rentabilidad del Patrimonio Rentabilidad de los activos Utilidad por acción Resultado operacional/ Ingresos Totales Gtos.Financieros netos / Ingresos Totales

2009

2008

1,03 0,92 -22,27% -11,61% -1,56 -46,60% 6,30%

1,05 0,79 -8,70% -5,55% -0,74 1,09% 3,92%

2009 M$

2008 M$

Resultado Consolidado de la Explotación

CONCEPTO

Ingresos de explotación Costos de explotación Gastos de administración y ventas Resultado operacional Resultado no operacional Impuesto a la renta Interés minoritario

3.984.285 (4.966.312) (874.634) (1.856.661) 247.788 35.757 (91)

5.053.311 (4.449.591) (548.672) 55.048 (862.570) 55.853 (77)

Utilidad del ejercicio

(1.573.207)

(751.746)

Finalmente se muestra el Estado de Generación de Resultados resumido por conceptos, lo que permite una rápida visión y análisis. Los análisis de resultados se muestran en las notas de cada Sociedad más adelante, los cuales se encuentran debidamente auditados.

15

Hechos Relevantes En el período comprendido entre el 1º de enero y el 31 de diciembre de 2009, se produjeron los siguientes hechos relevantes: a) Con fecha 28 de abril de 2009 se celebró en Santiago la Junta General Ordinaria de Accionistas de Empresas Cabo de Hornos S.A., sometiendo a la aprobación de la Junta, la distribución de la Pérdida del Ejercicio terminado al 31 de diciembre de 2008, ascendente a (M$769.441.-) . de la siguiente forma: Con cargo al Fondo de Accionistas : (M$461.665.-) Con cargo al Fondo de Eventualidades : (M$307.776.-) . La Junta aprobó por unanimidad la Memoria, Balance y Dictamen de los Auditores Externos, al 31 de Diciembre de 2008 y la distribución de la Pérdida del Ejercicio Citado. b) En Sesión de Directorio No. 354 celebrada el 22 de junio de 2009 se materializó la renuncia del Gerente General don Alfonso Basterrechea de Pablo, la que se hizo efectiva al 30 de junio de 2009. c) En Sesión de Directorio No. 355 celebrada el 03 de Agosto de 2009, el Directorio acordó designar como Gerente General de la Sociedad, a contar del 04 de Agosto del presente año, al Sr. FERNANDO TABORGA COLLAO, Ingeniero Agrónomo de la Pontificia Universidad Católica de Chile, Rut y Cédula de Identidad N013.434.455-5. d) Comercialización Temporada Agrícola 2008/2009. Durante el primer trimestre de 2009, se reflejó el efecto de la caída en las ventas del período agrícola 2008 - 09, debido a que al inicio de la temporada los inventarios de uva blanca disponible para la venta en el mercado de Estados Unidos, principal mercado de la fruta de la Sociedad, rebalsaran la demanda local generando una caída en los precios de venta superior al 50 % comparado con el año anterior. Dicha situación de precios no se recuperó durante el desarrollo de la campaña de ventas. La principal razón estuvo dada por la acumulación de inventario de fruta local-americana, favorecidos con una temporada sin lluvias que ayudó a que no se arruinaran las producciones y por otra parte la introducción al mercado de guarda en Estados Unidos de fruta brasilera, son las razones que modificaron la oferta de este producto en el tiempo del mejor precio de venta. Se suma a las razones expresadas el desequilibrio económico de una de las crisis más profundas que vive el orbe, en que la demanda por fruta cara en el mes de diciembre cayó fuertemente y los consumidores reemplazaron o restringieron el consumo. El efecto para la Sociedad fue una pérdida de ingresos por US$2.918.309.- lo que afectó los resultados directamente durante el primer trimestre del presente ejercicio.

Hechos Posteriores No se presentaron hechos posteriores que pudieran afectar los resultados de la sociedad o verse afectado el correcto funcionamiento de esta hasta el cierre de los Estados Financieros y la Auditoria externa realizada por Surlatina Auditores Ltda.

Participación en la Junta Tendrán derecho a participar en la Junta, los accionistas Titulares de acciones inscritas en el Registro respectivo, con cinco días hábiles de anticipación al de la celebración de la Junta. La calificación de los poderes se efectuará el mismo día, a la hora que se inicie la Junta Ordinaria. 16

Firma de la Memoria Esta memoria se encuentra suscrita por la totalidad del directorio en virtud de la Norma de Carácter General Nº30 y Nº100 de la Superintendencia de Valores y Seguros.

Despacho de Memoria y Balance En atención a la modificación del artículo 75 de la Ley N°18.046, Ley de Sociedades Anónimas, relativa a poner a disposición, en lugar de enviar a cada uno de los accionistas inscritos en el respectivo registro, una copia del Balance y de la Memoria de la Sociedad, incluyendo el dictamen de los auditores y sus notas respectivas, la Memoria correspondiente al Ejercicio Comercial terminado al 31 de Diciembre de 2009, se encuentra disponible en nuestro Sitio Web www.caboderhornos.cl y en la Sede de la Sociedad ubicada en Agustinas 814, Of. 706, Santiago Centro, se encuentran ejemplares impresos disponibles para todos los accionistas que lo requieran.

Personal El Directorio desea agradecer a cada uno de sus ejecutivos, jefes, asesores y personal de las diferentes áreas de trabajo, por la eficiente labor y esfuerzo con que se desempeñan, lo que contribuye a que esta sociedad tenga un lugar privilegiado en la exportación de uva de mesa, gracias a la muy buena calidad de sus productos. El Directorio.

17

18

Estados Financieros Consolidados Al 31 de diciembre de 2009 y 2008

19

20

Razón Social Auditores Externos RUT Auditores Member of Grant Thornton International

: Surlatina Auditores Ltda. : 83.110.800-2

Informe de los auditores independientes A los señores Presidente, Directores y Accionistas de: Empresas Cabo de Hornos S.A. Hemos auditado los balances generales consolidados de Empresas Cabo de Hornos S.A. y Filiales al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y los correspondientes estados consolidados de resultados y de flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas. La preparación de dichos estados financieros consolidados (que incluyen sus correspondientes Notas), es responsabilidad de la administración de Empresas Cabo de Hornos S.A.. Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre estos estados financieros, basada en las auditorías que efectuamos. El análisis razonado y los hechos relevantes adjuntos no forman parte integrante de estos estados financieros; por lo tanto, este informe no se extiende a los mismos. Nuestras auditorías fueron efectuadas de acuerdo con normas de auditoría generalmente aceptadas en Chile. Tales normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro trabajo con el objeto de lograr un razonable grado de seguridad de que los estados financieros están exentos de errores significativos. Una auditoría comprende el examen, a base de pruebas, de evidencias que respaldan los importes e informaciones revelados en los estados financieros. Una auditoría también comprende una evaluación de los principios de contabilidad utilizados y de las estimaciones significativas hechas por la administración de la Sociedad, así como una evaluación de la presentación general de los estados financieros. Consideramos que nuestras auditorías constituyen una base razonable para fundamentar nuestra opinión. En nuestra opinión, los mencionados estados financieros consolidados presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la situación financiera de Empresas Cabo de Hornos S.A. y Filiales al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y los resultados de sus operaciones y los flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas, de acuerdo con principios de contabilidad generalmente aceptados en Chile. Como se indica en Nota 27, a partir del 1 de enero de 2010 la Sociedad Matriz adoptará como principios de contabilidad generalmente aceptados las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).

Santiago, Chile 25 de febrero de 2010 21

Balances generales consolidados Al 31 de diciembre de

Notas

2009 M$

2008 M$

Activos Circulante: Disponible Deudores por venta Documentos por cobrar Deudores varios Existencias Impuestos por recuperar Gastos pagado por anticipado Impuestos diferidos a corto plazo Total activo circulante

4 4 4 5

6

Fijo: Terrenos Construcciones y obras de infraestructura Otros activos fijos Depreciación acumulada Total activo fijo neto

7 7 7 7

Otros: Inversiones en otras sociedades Deudores a largo plazo Intangibles Total otros activos

8 4 9

Total activos

304.718 450.777 30.596 32.436 3.067.164 377.034 17.295 35.549 4.315.569

834.831 1.597.222 3.152 55.608 2.944.209 383.617 25.017 594 5.844.250

1.347.762 13.881.959 1.876.069 (7.935.837) 9.169.953

1.360.545 13.587.996 1.856.363 (7.228.106) 9.576.798

4.547 23.196 35.849 63.592

4.547 23.201 19.482 47.230

13.549.114

15.468.278

Las notas adjuntas N°s 1 a 27 forman parte integral de estos estados financieros

22

Balances generales consolidados Al 31 de diciembre de

Notas

2009 M$

2008 M$

Pasivos y patrimonio Circulante: Obligaciones con bancos e instituciones financieras a corto plazo Obligaciones con bancos e instituciones financieras largo plazo Obligaciones largo plazo con vencimiento dentro un año Dividendos por pagar Cuentas por pagar Documentos por pagar Provisiones Retenciones Impuesto a la renta Total pasivo circulante

10 10

12 6

Largo plazo: Obligaciones con bancos e instituciones financieras Impuestos diferidos Otros pasivos Total pasivo circulante

11 6 14

Interes minoritario

15

Patrimonio: Capital pagado Utilidades acumuladas Utilidad (pérdida) del ejercicio Total patrimonio

16 16 16

Total pasivos y patrimonio

1.814.538 483.231 20.583 9.110 1.538.468 243.943 15.501 45.592 15.728 4.186.694

3.810.140 281.563

2.121.996 131.712 42.024 2.295.732

1.114.530 144.846

3.515

3.424

8.248.807 387.573 (1.573.207) 7.063.173 13.549.114

16.992 1.167.772 204.894 31.972 49.508 6.257 5.569.098

1.259.376

8.248.807 1.139.319 (751.746) 8.636.380 15.468.278

Las notas adjuntas N°s 1 a 27 forman parte integral de estos estados financieros

23

Estados de resultados Por los ejercicios comprendidos entre el 01 de enero y el 31 de diciembre de

Notas

2009 M$

2008 M$

Resultado operacional: Ingresos de explotación Costos de explotación Margen de explotación Gastos de administración y ventas Resultado operacional

3.984.285 (4.966.312) (982.027) (874.634) (1.856.661)

5.053.311 (4.449.591) 603.720 (548.672) 55.048

3.655 126.437 (251.026) (7.661) (26.896) 403.279 247.788

31.048 2.078 (197.980) (42.874) (16.471) (638.371) (862.570)

Resultado no operacional: Ingresos financieros Otros ingresos fuera de la explotación Gastos financieros Otros egresos fuera de explotación Corrección monetaria Diferencia de cambio Resultado no operacional

17 17 18 19

Resultado antes de impuesto a la renta Impuesto a la renta

6

(1.608.873) 35.757

(807.522) 55.853

Utilidad (pérdida) antes de interes minoritario Interes minoritarios

15

(1.573.116) (91)

(751.669) (77)

(1.573.207)

(751.746)

Resultado del ejercicio

Las notas adjuntas N°s 1 a 27 forman parte integral de estos estados financieros

24

Estados de flujos de efectivo Por los ejercicios comprendidos entre el 01 de enero y el 31 de diciembre de

Notas

2009 M$

2008 M$

Flujo originado por actividades de la operación Recaudación de deudores por ventas Ingresos financieros percibidos Pago a proveedores y personal Intereses pagados Otros gastos pagados IVA y otros similares pagados Total flujo neto originado por actividades de operación

5.822.388 3.654 (5.523.680) (233.117) (220) (129.074) (60.049)

5.014.148 31.048 (4.893.943) (158.836) (355) (49.410) (57.348)

3.582.884 (3.796.825) (213.941)

3.192.143 1.323 (1.800.427) (1.330) 1.391.709

Venta de activo fijo Incorporación de activos fijos Flujo neto originado por actividades de inversión

149.550 (427.334) (277.784)

(511.367) (511.367)

Flujo neto total del ejercicio

(551.774)

822.994

21.661

(66.464)

(530.113)

756.530

Saldo inicial de efectivo y efectivo equivalente

834.831

78.301

Saldo final de efectivo y efectivo equivalente

304.718

834.831

Flujo originado por actividades de financiamiento Obtención de préstamos Obtención de otros préstamos de empresas relacionadas Pago de préstamos Pago de otros préstamos de empresas relacionadas (menos) Total flujo neto originado por actividades de financiamiento

Flujo originado por actividades de inversión

Efecto inflación sobre efectivo y efectivo equivalente Variación neta del efectivo y efectivo equivalente

Las notas adjuntas N°s 1 a 27 forman parte integral de estos estados financieros

25

Conciliación Entre el flujo neto originado por actividades de la operación y el resultado del ejercicio

2008 M$

2009 M$

Flujo originado por actividades de la operación Resultado del ejercicio Cargos (abonos) a resultado que no constituyen movimiento de efectivo: Depreciación del ejercicio Corrección monetaria Diferencia de cambio Otros cargos a resultado que no representa flujo de efectivo Variación de activos, que afectan al flujo de efectivo: (Aumento) disminución de deudores por ventas (Aumento) disminución de existencias (Aumento) disminución de otros activos Variación de pasivos, que afectan al flujo de efectivo: Aumento (disminución) de cuentas por pagar con el resultado de la explotación Aumento (disminución) de intereses por pagar Aumento (disminución) de IVA y otros similares por pagar Utilidad (Pérdida) del interés minoritario Flujo neto positivo (negativo) originado por actividades de la operación

(1.573.207)

(751.746)

96.909 26.896 (403.279) 547.503

181.852 16.471 539.505 453.125

1.146.446 (163.340) (12.067)

(521.856) (603.705) (19.258)

325.016 10.150 (61.167)

629.601 (3.645) 22.231

91 (60.049)

77 (57.348)

Las notas adjuntas N°s 1 a 27 forman parte integral de estos estados financieros

26

Notas a los estados financieros consolidados Al 31 de diciembre de 2009 y 2008 1

Inscripción en el registro de valores

Empresas Cabo de Hornos S.A. es una sociedad anónima abierta sujeta a la fiscalización de la Superintendencia de Valores y Seguros y se encuentra inscrita bajo el número 094 del Registro de Valores.

2

Resumen de normas contables aplicadas

a)

Período contable

Los estados financieros consolidados corresponden a los ejercicios de doce meses terminados al 31 de diciembre de 2009 y 2008. b)

Bases de preparación

Los estados financieros consolidados han sido preparados de acuerdo con principios contables generalmente aceptados emitidos por el Colegio de Contadores de Chile A.G. y con normas impartidas por la Superintendencia de Valores y Seguros. En caso de existir discrepancias, primarán las normas impartidas por la Superintendencia sobre las primeras. c)

Bases de presentación

Los estados financieros del ejercicio anterior han sido actualizados extracontablemente para efectos comparativos, utilizando para ello el Índice de Precios al Consumidor publicado por el Instituto Nacional de Estadísticas, cuya variación ascendió a -2,3%. d)

Bases de consolidación

Los estados financieros consolidados al 31 de diciembre de 2009 y 2008 incluyen los activos, pasivos, resultados y flujo de efectivo de la sociedad matriz y sus filiales. Los efectos de los resultados no realizados originados por variaciones con las filiales han sido eliminados y se ha reconocido la participación de los accionistas minoritarios, que se presentan en el balance general en la cuenta interés minoritario. Sociedades incluidas en la consolidación: Rut 96.781.290-0 85.167.600-7

Filiales Cultivos Cabo de Hornos S.A. Turismo Cabo de Hornos Ltda.

Porcentaje de participación directa 2008 2009 % % 99,9837 95,0000

99,9837 95,0000

27

e)

Corrección monetaria

Los estados financieros consolidados han sido actualizados mediante la aplicación de las normas de corrección monetaria, de acuerdo con principios contables generalmente aceptados, con el objeto de reflejar la variación en el poder adquisitivo de la moneda ocurrida en los respectivos ejercicios. El índice utilizado experimentó una variación de -2,3% para el ejercicio 2009 y 8,9% en 2008. f)

Bases de conversión

Al cierre de cada ejercicio los activos y pasivos en moneda extranjera y unidades de fomento han sido expresados en moneda corriente de acuerdo a las siguientes paridades: 2008 $

2009 $ Unidad de fomento Dólar observado

g)

20.942,88 507,10

21.452,57 636,45

Existencias

Al 31 de diciembre de 2009 y 2008 las existencias de uvas y materiales agrícolas se encuentran valorizadas al menor valor entre el costo corregido monetariamente y su valor neto de realización. h)

Activo fijo

El activo fijo esta valorizado a su costo de adquisición corregido monetariamente. i)

Depreciación del activo fijo

La depreciación se ha calculado sobre el costo corregido monetariamente en función de los años de vida útil remanente de los bienes. Gran parte de ella participa en el proceso agrícola de uva de mesa formando parte del costo indirecto de fabricación, por lo que el cargo a resultados va asociado a las cajas de uva vendidas al 31 de diciembre de cada ejercicio. El saldo de la depreciación queda activada en existencia hasta que se produzca la venta de las uvas en tránsito en el ejercicio siguiente.

Existencia cosecha de uva en curso Depreciación del ejercicio Total

j)

2009 M$

2008 M$

664.484 96.909 761.393

547.503 181.852 729.355

Activos en leasing

Durante el mes de agosto de 2009 la Sociedad adquirió cuatro molinos de viento a través de un contrato de leasing con el Banco de Chile. El valor neto de depreciación de dichos activos alcanza a M$61.685 y se encuentra clasificado en el rubro construcciones y obras de infraestructura.

28

k)

Impuesto a la renta e impuestos diferidos

El impuesto a la renta se contabiliza sobre la base de la renta líquida imponible determinada según normas establecidas en la Ley de Impuesto a la Renta. Los impuestos diferidos se han reconocido de acuerdo con el criterio establecido en el Boletín Técnico No. 60 del Colegio de Contadores de Chile A.G., a partir del 1 de enero de 2000. l)

Indemnización años de servicio

Al 31 de diciembre de 2009 y 2008 la Sociedad no tiene pactado con su personal, obligaciones a todo evento por este concepto. m)

Ingresos de explotación

Los ingresos de explotación se encuentran contabilizados sobre la base de devengado una vez que se han recibido las liquidaciones o rendiciones de cuenta de los recibidores de fruta en el exterior, o al momento de los embarques para la producción de uva vendida a firme. n)

Software computacional

La sociedad no ha efectuado importantes desembolsos en software computacionales. Sin embargo, los que posee se han adquirido en calidad de programas envasados y dado el bajo costo de los mismos, ha sido cargado en el ejercicio de su adquisición. o)

Estado de flujo de efectivo

La política de la Sociedad es considerar efectivo equivalente todas las inversiones financieras de fácil liquidación, pactadas a un máximo de noventa días. Bajo flujos originados por actividades de operación se incluyen todos aquellos flujos de efectivo relacionados con el giro social, incluyendo además los intereses pagados, los ingresos financieros y, en general, todos aquellos flujos que no están definidos como de inversión o financiamiento.

3

Cambios contables

Durante el ejercicio comprendido entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2009, no se efectuaron cambios contables en relación al ejercicio anterior, que puedan afectar significativamente la interpretación de estos estados financieros.

29

4

Deudores corto y largo plazo

El detalle de los saldos al 31 de diciembre de 2009 y 2008, es el siguiente: Hasta 90 días 2008 2009 M$ M$

Rubro Deudores por venta Estimación deudas incobrables Documentos por cobrar Estimación deudas incobrables Deudores varios Estimación deudas incobrables Total deudores

5

450.777 30.596 32.436 513.809

Circulantes Más de 90 hasta 1 año Total circulante 2008 2008 2009 2009 M$ M$ M$ M$

1.597.222 3.152 55.608 1.655.982

-

-

450.777 30.596 32.436 513.809

Largo plazo 2008 2009 M$ M$

1.597.222 3.152 55.608 1.655.982

23.201 23.201

23.196 23.196

Existencias

Las existencias se han valorizado según lo descrito en la nota 2 g) y al 31 de diciembre de cada ejercicio el rubro se conforma según el siguiente detalle:

Cajas de uva en tránsito Costo cosecha de uva en curso Materiales de embalaje uva Agroquímicos Combustibles Total existencias

6

2009 M$

2008 M$

1.585.657 1.106.343 183.908 162.049 29.207 3.067.164

676.930 1.857.331 215.037 138.195 56.716 2.944.209

Impuestos diferidos e impuestos a la renta

a) Impuesta a la renta Las pérdidas tributarias al 31 de diciembre de 2009 y 2008 ascienden a (M$ 2.434.857.-) y (M$1.330.947.-), respectivamente. b) No hay utilidades tributarias retenidas por imputar. c) Al 31 de diciembre de 2009 la Sociedad obtuvo una utilidad por efecto en la variación de activos y pasivos por impuestos diferidos, ascendente a M$ 256.298, y una pérdida de M$ 22.475 por efecto de amortización de cuentas complementarias. Sin embargo la evidencia disponible obliga a efectuar una provisión de valuación por M$182.338, quedando un resultado neto de M$35.757. d) Al 31 de diciembre de 2008 la Sociedad obtuvo una utilidad por efecto en la variación de activos y pasivos por impuestos diferidos, ascendente a M$ 84.306, y una pérdida de M$ 21.958 por efecto de amortización de cuentas complementarias.

30

El saldo de impuestos diferidos es el siguiente: 2009 Impuesto diferido activo Impuesto diferido pasivo Corto plazo Largo plazo Corto plazo Largo plazo M$ M$ M$ M$ Provisión de vacaciones Activos en leasing Gastos de fabricación Gastos desarrollo en viñedos Pérdida tributaria Cuentas complementarias Provisión de valuación Total Efecto neto

2.635 413.926 (182.338) 234.223 35.549

-

12.336 169.874 38.939 (22.475) 198.674 -

311.511 (179.799) 131.712 131.712

2008 Impuesto diferido activo Impuesto diferido pasivo Corto plazo Largo plazo Corto plazo Largo plazo M$ M$ M$ M$ 5.435 226.260 231.695 594

-

3.165 207.086 42.808 (21.958) 231.101 -

0 0 342.468 (197.622) 144.846 144.846

El saldo por impuestos por recuperar es el siguiente: 2009 M$ Gasto tributario corriente (provisión impuesto) Ajuste gasto tributario (ejercicio anterior) Efecto por activos o pasivos por impuesto diferido del ejercicio Efecto por amortización de cuentas complementarias de activos y pasivos diferidos Efecto en activos o pasivos por impuesto diferido por cambios en la provisión de evaluación Totales

(15.728) 256.298 (22.475) (182.338) 35.757

2008 M$ (6.258) (237) 84.306 (21.958) 55.853

31

7

Activos fijos

Las cuentas terrenos, construcciones y obras de infraestructura y otros activos fijos se componen según el siguiente detalle: Valor Bruto M$ 2008 2009 Terrenos Terrenos en Copiapó Terrenos en Magallanes Total

Depreciación Acumulada M$ 2008 2009

Valor Neto M$ 2008 2009

Depreciación del Ejercicio Costo de Explotación Gstos. Adm. Y Ventas 2008 2008 2009 2009 M$ M$ M$ M$

1.146.812 200.950 1.347.762

1.146.812 213.733 1.360.545

0 0 0

0 0 0

1.146.812 200.950 1.347.762

1.146.812 213.733 1.360.545

113.617 98.481 126.066 7.112.274 6.431.521 13.881.959

163.503 98.481 126.066 6.826.942 6.373.004 13.587.996

72.824 81.188 43.046 4.175.833 2.326.416 6.699.307

100.624 74.900 40.027 3.849.723 2.007.828 6.073.102

40.793 17.293 83.020 2.936.441 4.105.105 7.182.652

62.879 23.581 86.039 2.977.219 4.365.176 7.514.894

2.361 6.288 0 318.051 318.588 645.288

2.782 6.288 0 296.914 320.220 626.204

Otros activos fijos Vehículos Muebles y equipos TOTAL

580.025 1.296.044 1.876.069

577.109 1.279.254 1.856.363

419.430 817.100 1.236.530

385.441 769.563 1.155.004

160.595 478.944 639.539

191.668 509.691 701.359

33.989 75.975 109.964

Total activos fijos

17.105.790

16.804.904

7.935.837

7.228.106

9.169.953

9.576.798

Construcciones y Obras de Infraestructura Hosterías en Magallanes Construcciones Bahía Ester Oficina Santiago Hacienda Pulido Fundo Los Hornos TOTAL

Menos activación depreciación a existencias de uva Depreciación del ejercicio a resultado

3.019

2.441

3.019

2.441

33.054 64.616 97.670

3.122 3.122

3.040 3.040

755.252

723.874

6.141

5.481

664.484 90.768

547.503 176.371

0 6.141

0 5.481

32

8

Inversiones en otras sociedades

Bajo este rubro se incluyen las siguientes cuentas: RUT

82.912.3002 96.563.2506 91.621.0000 85.167.6007

9

Sociedad

Número de acciones N°

Porcentaje de participación %

Valor contable 2008 2009 M$ M$

Sociedad Rural de Magallanes S.A. 765

5,9270

445

445

2.800

2,0400

2.747

2.747

-

0,4000

860

860

10

0,0200

495 4.547

495 4.547

Inmobiliaria del Sur S.A. Inmobiliaria del Comercio S.A. en Liquidación The Grange School S.A.

Intangibles

El rubro intangibles se compone como sigue: 2009 M$ Concesiones mineras Total intangibles

35.849 35.849

2008 M$ 19.482 19.482

33

10

Obligaciones con bancos e instituciones financieras a corto plazo

Corto plazo

Dólares

$ no reajustables

Banco e institución financiera

2009 M$

2008 M$

BANCO DE CHILE BANCO SECURITY BANCO SCOTIABANK Total Monto capital adeudado Tasa interés promedio anual

383.392 667.207 763.939 1.814.538 1.800.205 2,20

2.180.701 689.770 933.602 3.804.073 3.775.591 6,38

Largo plazo – corto plazo Banco e institución financiera Banco de Chile Total Monto capital adeudado Porcentaje obligaciones moneda extranjera (%) Porcentaje obligaciones moneda nacional (%)

-

209.694 209.694 177.485

2008 M$

2009 M$

6.067 6.067 6067 -

-

Dólares 2009 M$

Totales

2008 M$

2009 M$

UF 2008 M$

-

2.180.701 695.837 933.602 3.810.140 3.781.658 -

383.392 667.207 763.939 1.814.538 1.800.205 -

Totales

2009 M$

2008 M$

2009 M$

2008 M$

273.537 273.537 234.063

281.563 281.563 234.177

483.231 483.231 411.548

281.563 281.563 234.177

100,00 0,00

34

11

Obligaciones con bancos e instituciones financieras largo plazo

a) Con fecha 25 de agosto de 2009 se obtuvo un crédito con el Banco de Chile, por US$2.800.000.(M$1.530.284 histórico), a cinco años plazo, con una tasa fija de 6,38%. Este crédito se otorgó con el fin de reprogramar obligaciones de corto plazo. b) Con fecha 31 de agosto de 2006 la Sociedad traspasó deudas, con el Banco de Chile, del corto al largo plazo por un monto de 42.000 unidades de fomento, (M$ 772.848 histórico) mediante un crédito a 8 años con una tasa fija de 5,5 % y 4 años de gracia. Este nuevo plan de amortizaciones permitirá mantener un equilibrio con los flujos de caja futuros generados por las nuevas plantaciones de vides para la producción y exportación de uva de mesa. El nuevo plan de amortizaciones es el siguiente: Años al vencimiento Banco o institución financiera

Moneda índice de reajuste

97.004.000-5

Banco de Chile

97.004.000-5

Banco de Chile

Rut

Mas de 1 hasta 2 M$

Mas de 2 hasta 3 M$

USD

177.485

177.485

UF

219.900 397.385

Totales Porcentaje obligaciones moneda extranjera Porcentaje obligaciones moneda nacional

12

Mas de 10 años Monto Plazo

Mas de 3 hasta 5 M$

Mas de 5 hasta 10 M$

887.426

-

-

5 años

219.900

439.800

-

-

8 años

397.385

1.327.226 58,50

-

-

%

41,50

%

M$

M$

Total largo plazo al cierre de EE.FF. M$

Tasa interés anual promedio M$

1.242.396

6,38

879.600

5,55

2008 Total largo plazo al cierre de los EE.FF. M$ 1.114.530 1.114.530

2.121.996

Provisiones y castigos

a) La cuenta Provisiones del pasivo circulante se encuentra constituida por los siguientes conceptos: 2009 M$ Vacaciones del personal Total

15.501 15.501

2008 M$ 31.972 31.972

b) Durante el ejercicio 2009 se castigó M$13.812 por concepto de vacaciones pagadas al Gerente General Sr. Alfonso Basterrechea de Pablo, con motivo de su finiquito. Durante el ejercicio 2008 no se efectuaron castigos por montos significativos. 13

Indemnizaciones al personal por años de servicios

Al 31 de diciembre de 2009 y 2008, la Sociedad no ha provisionado indemnizaciones al personal, pues no tiene pactado obligaciones a todo evento por dicho concepto.

35

14

Otros pasivos a largo plazo

El rubro otros pasivos a largo plazo según el siguiente detalle: 2009 M$ Obligaciones con leasing largo plazo Total otros pasivos a largo plazo

15

-

42.024 42.024

Interés minoritario Filiales

Participación %

Cultivos Cabo de Hornos S.A. Turismo Cabo de Hornos Ltda. Total

16

2008 M$

99,9837 95,0000

Patrimonio 2008 2009 M$ M$ 10.260 70.274

Resultado del ejercicio 2008 2009 M$ M$

16.711 68.425

(6.450) 1.849

Interés minoritario pasivo 2008 2009 M$ M$

(4.950) 1.560

2 3.513 3.515

3 3.421 3.424

Resultado 2008 2009 M$ M$ (1) 78 77

(1) 92 91

Patrimonio

De acuerdo a lo dispuesto en el Art. N 10 de la Ley 18.046 se ha incorporado al capital pagado la parte proporcional correspondiente a la corrección monetaria de dicho capital, quedando este representado por 1.010.385.898 acciones suscritas y pagadas, sin valor nominal al 31 de diciembre de 2009. 2008

Capital pagado M$

Saldos 01.01.2008 Distribución resultado ejercicio anterior Revalorización capital propio Resultado del ejercicio Saldos al 31.12.2008 Saldos actualizados por -2,3%

7.752.980 690.016 8.442.996 8.248.807 Capital pagado M$

2009

Saldos 01.01.2009 Distribución resultado ejercicio anterior Revalorización capital propio Resultado del ejercicio Saldos al 31.12.2009

8.442.996 (194.189) 8.248.807

Resultados acumulados M$ 1.426.780 (355.946) 95.306 1.166.140 1.139.319 Resultados acumulados M$ 1.166.140 (769.443) (9.124) 387.573

Resultado ejercicio Total patrimonio M$ M$ (355.946) 355.946 (769.443) (769.443) (751.746)

8.823.814 785.322 (769.443) 8.839.693 8.636.380

Resultado ejercicio Total patrimonio M$ M$ (769.443) 769.443 (1.573.207) (1.573.207)

8.839.693 (203.313) (1.573.207) 7.063.173

Número de acciones Numero de acciones suscritas 1.010.385.898

Numero acciones pagadas 1.010.385.898

Número acciones con derecho a voto 1.010.385.898

36

17

Otros ingresos y egresos fuera de la explotación

Al 31 de diciembre de 2009 y 2008 en este rubro su detalle es el siguiente: 2009 M$

2008 M$

Otros ingresos Utilidad en venta de activo fijo Servicio de administración Ajuste pasivos prescritos Total otros ingresos fuera de la explotación

117.142 7.251 2.044 126.437

2.078 2.078

Otros egresos Gastos bienes Punta Arenas Provisión impuestos incobrables Deudores incobrables Otros egresos varios Total otros egresos fuera de la explotación

(7.418) (243) (7.661)

(6.715) (31.353) (4.458) (348) (42.874)

18

Corrección monetaria

La contabilización de la corrección monetaria descrita en nota 2e) se resume como sigue: Índice de reajustabilidad

2009 M$

2008 M$

(7.114) (226.694) (1.021) (40.085) (274.914)

33.280 810.544 2.973 287.497 1.134.294

2009 M$

2008 M$

Activos (cargos) / abonos Existencias Activo fijo Otros activos no monetarios Cuentas de gastos y costos Total (cargos) / abonos

IPC IPC IPC IPC

Índice de reajustabilidad Pasivos - patrimonio (cargos) / abonos Patrimonio Interés minoritario Pasivos no monetarios Cuentas de ingresos Total (cargos) / abonos (Pérdida) por corrección monetaria

IPC IPC UF IPC

203.313 80 32.101 12.524 248.018

(767.260) (275) (119.064) (264.166) (1.150.765)

(26.896)

(16.471)

37

19

Diferencia de cambio 2009 M$

Rubro

Moneda

Activo circulante Total (cargo) abonos

Dólar

(322.471) (322.471)

(218.719) (218.719

Pasivo circulante Total (cargo) abonos Utilidad (Pérdida) por diferencia de cambio

Dólar

725.750 725.750 403.279

(419.652) (419.652) (638.371)

20

2008 M$

Estado de flujo de efectivo

De acuerdo a las disposiciones de la Circular No. 1312 de la Superintendencia de Valores y Seguros, a continuación se resumen las actividades de financiamiento o de inversión que comprometen flujos futuros: 2009 M$ Compras de activo fijo al crédito Total

21

77.013 77.013

2008 M$ 155.239 155.239

Contingencias y compromisos

Al 31 de diciembre de 2009 y 2008 la Sociedad no se encuentra expuesta a contingencias. Existen restricciones respecto de ciertos bienes del activo fijo que se encuentran gravados con hipoteca a favor de bancos de acuerdo al siguiente detalle: Acreedor de la garantía

Tipo de garantía

Banco de Chile Total

Hipoteca

22

Activos comprometidos Tipo Valor contable Hacienda Pulido

3.456.345 3.456.345

Saldos pendientes de pago a la fecha de cierre de los estados financieros 2008 2009 M$ M$ 4.440.348 4.440.348

5.206.233 5.206.233

Cauciones obtenidas de terceros

Al 31 de diciembre de 2009 y 2008 la Sociedad no ha recibido cauciones de terceros que informar.

38

23

Moneda nacional y extranjera

Al cierre del ejercicio los saldos contables de activo y pasivos en moneda nacional y extranjera son los siguientes: Activos

2009 M$

2008 M$

Deudores por ventas Deudores varios Documentos por cobrar Existencias Impuestos por recuperar Gastos anticipados Impuestos diferidos

Dólar Pesos no reajustables Pesos no reajustables Pesos no reajustables Pesos no reajustables Pesos no reajustables Pesos no reajustables Pesos no reajustables Pesos no reajustables

266.838 37.880 450.777 32.436 30.596 3.067.164 377.034 17.295 35.549

46.966 787.865 1.597.222 55.608 3.152 2.944.209 383.617 25.017 594

Activo fijo

Pesos no reajustables

9.169.953

9.576.798

Otros activos

Pesos no reajustables

63.592

47.230

717.615 12.831.499

1.644.188 13.824.090

Moneda

Disponible

Dólar $ no reajustables Hasta 90 días

90 días a 1 año

2009 Pasivos circulantes

Moneda Monto M$

Obligaciones con bancos Obligaciones con bancos porción largo plazo Oblig. largo plazo vencim. 1 año Dividendos por pagar Cuentas por pagar Documentos por pagar Provisiones y retenciones Impuesto a la renta por pagar

2008 Tasa interés promedio anual M$

Monto M$

Dólar $ no reajustables $ no reajustables Dólar $ no reajustables $ no reajustables $ no reajustables Dólar $ no reajustables IPC

1.814.538 273.537 209.694 20.583 9.110 1.538.468 243.943 61.093 15.728

2,20 5,55 6,38 6,18 -

3.804.073 6.067 281.563 16.992 1.167.772 204.894 81.480 6.257

Dólar $ no reajustables

2.268.175 1.918.519

-

4.008.967 1.560.131

2009

2009 Tasa interés promedio anual M$

Monto M$

5,67 5.55 -

2008

Tasa interés promedio anual M$

Monto M$

Tasa interés promedio anual M$

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

1 A 3 años Tasa interés promedio Monto anual M$ M$

3 a 5 años Tasa interés promedio Monto anual M$ M$

5 a 10 años Tasa interés promedio Monto anual M$ M$

Más de 10 años Tasa interés promedio Monto anual M$ M$

5,55 6,38 -

439.800 887.426 -

5,55 6,38 -

-

-

-

-

-

-

-

-

Pasivos largo plazo

Moneda

Obligaciones con bancos

Pesos Dólar Pesos

439.800 354.970 131.712

Pesos Pesos Pesos Dólar

8.184

-

-

-

-

-

-

-

42.024 621.720 354.970

6,18 -

439.800 887.426

-

-

-

-

-

Impuesto diferido largo plazo Documentos y cuentas por pagar empresas relacionadas Otros pasivos a largo plazo

2008

1 A 3 años

3 a 5 años

5 a 10 años

Más de 10 años

39

Pasivos largo plazo

Moneda Monto M$

Obligaciones con bancos Documentos y cuentas por pagar empresas relacionadas Impuesto diferido largo plazo

24

Pesos Pesos

454.317

Pesos

19.231 144.846

Pesos

618.394

Tasa interés promedio anual M$ 5,55 -

Tasa interés promedio anual M$

Monto M$ 440.142 440.142

5,55

Monto M$ 220.071

-

220.071

Tasa interés promedio anual M$

Monto M$

Tasa interés promedio anual M$

5,55

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Sanciones

Al 31 de diciembre de 2009 y 2008 la Sociedad no ha incurrido en Sanciones aplicadas por la Superintendencia de Valores y Seguros, ni por otras instituciones administrativas. 25

Hechos posteriores

Entre el 31 de diciembre de 2009 y la fecha de emisión de los presentes estados financieros consolidados, no se han producido hechos de carácter económico financiero que puedan afectarlos significativamente. 26

Medio ambiente

La Sociedad no ha efectuado desembolsos relacionados con el mejoramiento del medio ambiente, ni está proyectado realizar erogaciones a futuro por este concepto, pues dada su naturaleza y ubicación geográfica, no provoca un impacto negativo, ni transgrede las normas que regulan la protección del medio. 27

Adopción de Normas Internacionales de Información Financiera

Como es de público conocimiento, el país está comprometido a desarrollar un plan de convergencia para adoptar integralmente las Normas Internacionales de Información Financiera - NIIF (IFRS según su sigla en inglés). En conformidad con lo establecido sobre esta materia por el Colegio de Contadores y por la Superintendencia de Valores y Seguros a través del Oficio Circular Nro. 427 de fecha 28 de diciembre de 2007, la Sociedad y sus filiales adoptarán dichas normas a partir del 1 de enero de 2010. Producto de lo anterior, se originarán cambios sobre los saldos patrimoniales al 1 de enero de 2010 y se afectará la determinación de los resultados para los ejercicios futuros. Asimismo, en el año 2010, para efectos comparativos, los estados financieros anuales e intermedios del ejercicio 2009 deberán presentarse de acuerdo con la nueva normativa, los que así determinados, pueden diferir de los aquí presentados.

40

Estados Financieros Individuales Al 31 de diciembre de 2009 y 2008

41

42

Razón Social Auditores Externos RUT Auditores Member of Grant Thornton International

: Surlatina Auditores Ltda. : 83.110.800-2

Informe de los auditores independientes A los señores Presidente, Directores y Accionistas de: Empresas Cabo de Hornos S.A. Hemos efectuado una auditoría a los balances generales de Empresas Cabo de Hornos S.A. al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y a los correspondientes estados de resultados y de flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas. La preparación de dichos estados financieros (que incluyen sus correspondientes Notas) es responsabilidad de la administración de Empresas Cabo de Hornos S.A.. Nuestra responsabilidad consiste en emitir una opinión sobre estos estados financieros, con base en las auditorías que efectuamos. El análisis razonado y los hechos relevantes adjuntos no forman parte integrante de estos estados financieros; por lo tanto, este informe no se extiende a los mismos. Nuestras auditorías fueron efectuadas de acuerdo con normas de auditoría generalmente aceptadas en Chile. Tales normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro trabajo con el objeto de lograr un razonable grado de seguridad de que los estados financieros están exentos de errores significativos. Una auditoría comprende el examen, a base de pruebas, de evidencias que respaldan los importes y las informaciones reveladas en los estados financieros. Una auditoría también comprende una evaluación de los principios de contabilidad utilizados y de las estimaciones significativas hechas por la administración de Empresas Cabo de Hornos S.A., así como una evaluación de la presentación general de los estados financieros. Consideramos que nuestras auditorías constituyen una base razonable para fundamentar nuestra opinión. Los mencionados estados financieros han sido preparados para reflejar la situación financiera individual de Empresas Cabo de Hornos S.A. a base de los criterios descritos en Nota 2 b), antes de proceder a la consolidación línea a línea, de los estados financieros de las filiales detalladas en Nota 9. En consecuencia, para su adecuada interpretación, estos estados financieros individuales deben ser leídos y analizados en conjunto con los estados financieros consolidados de Empresas Cabo de Hornos S.A. y Filiales, los que son requeridos por los principios de contabilidad generalmente aceptados en Chile. En nuestra opinión, los mencionados estados financieros presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la situación financiera de Empresas Cabo de Hornos S.A. al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y los resultados de sus operaciones y los flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas, de acuerdo con los principios descritos en Nota 2 b). Como se indica en Nota 27, a partir del 1 de enero de 2010 la Sociedad adoptará como principios de contabilidad generalmente aceptados las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).

Santiago, Chile 25 de febrero de 2010 43

Balances generales Al 31 de diciembre de

Notas

2009 M$

2008 M$

Activos Circulante: Disponible Deudores por venta Deudores varios Documentos y cuentas por cobrar empresas relacionadas corto plazo Existencias Impuestos por recuperar Gastos pagado por anticipado Impuestos diferidos a corto plazo Total activo circulante Fijo: Terrenos Construcciones y obras de infraestructura Otros activos fijos Depreciación acumulada Total activo fijo neto Otros: Inversiones en empresas relacionadas Inversiones en otras sociedades Deudores a largo plazo Documentos y cuentas por cobrar empresas relacionadas largo plazo Intangibles Total otros activos

4 4 5 6

7

8 8 8 8

9 4 5 10

Total activos

208.350 450.611 16.423 1.428 3.067.164 365.046 17.295 35.549 4.161.866

790.747 1.596.107 52.673

1.347.762 13.783.478 1.822.590 (7.801.345) 9.152.485

1.360.545 13.489.515 1.802.884 (7.099.977) 9.552.967

2.944.209 372.826 25.016 594 5.782.172

77.019 4.547 23.196 17.268 35.849 157.879

81.711 4.547 23.201 16.871 19.482 145.812

13.472.230

15.480.951

Las notas adjuntas N°s 1 a 27 forman parte integral de estos estados financieros

44

Balances generales Al 31 de diciembre de

Notas

2009 M$

2008 M$

Pasivos y patrimonio Circulante: Obligaciones con bancos e instituciones financieras a corto plazo Obligaciones con bancos e instituciones financieras largo plazo Obligaciones largo plazo con vencimiento dentro un año Dividendos por pagar Cuentas por pagar Documentos por pagar Provisiones Retenciones Impuesto a la renta Total pasivo circulante

11 11

13

Largo plazo: Obligaciones con bancos e instituciones financieras Documentos y cuentas por pagar a empresas relacionadas Impuestos diferidos Otros pasivos Total pasivo circulante

12 5 7 15

Patrimonio: Capital pagado Utilidades acumuladas Utilidad (pérdida) del ejercicio Total patrimonio

16 16 16

Total pasivos y patrimonio

1.814.538 483.231 20.583 9.110 1.457.688 243.943 15.501 45.198 15.349 4.105.141

3.810.140 281.563

2.121.996 8.184 131.712 42.024 2.303.916

1.114.530 19.231 144.846

8.248.807 387.573 (1.573.207) 7.063.173

8.248.807 1.139.319 (751.746) 8.636.380

13.472.230

16.992 1.167.013 204.894 31.972 48.323 5.067 5.565.964

1.278.607

15.480.951

Las notas adjuntas N°s 1 a 27 forman parte integral de estos estados financieros

45

Estados de resultados Por los ejercicios comprendidos entre el 01 de enero y el 31 de diciembre de

Notas

2009 M$

2008 M$

Resultado operacional: Ingresos de explotación Costos de explotación Margen de explotación Gastos de administración y ventas Resultado operacional

3.941.285 (4.936.779) (995.494) (862.464) (1.857.958)

5.022.697 (4.423.893) 598.804 (546.632) 52.172

3.655 1.756 126.437 (6.449) (251.026) (7.440) (28.307) 409.989 248.615

31.048 1.482 2.078 (4.950) (197.980) (38.068) (12.113) (642.459) (860.962)

(1.609.343) 36.136

(808.790) 57.044

(1.573.207)

(751.746)

Resultado no operacional: Ingresos financieros Utilidad inversiones empresas relacionadas Otros ingresos fuera de la explotación Pérdida inversión empresas relacionadas Gastos financieros Otros egresos fuera de explotación Corrección monetaria Diferencias de cambio Resultado no operacional Resultado antes de impuesto a la renta Impuesto a la renta

9 17 9 17 18 19

7

Resultado del ejercicio

Las notas adjuntas N°s 1 a 27 forman parte integral de estos estados financieros

46

Estados de flujos de efectivo Por los ejercicios comprendidos entre el 01 de enero y el 31 de diciembre de

Notas

2009 M$

2008 M$

Flujo originado por actividades de la operación Recaudación de deudores por ventas Ingresos financieros percibidos Pago a proveedores y personal Intereses pagados IVA y otros similares pagados Total flujo neto originado por actividades de operación

5.767.117 3.654 (5.490.026) (233.117) (119.725) (72.097)

4.967.929 31.048 (4.874.844) (158.836) (43.252) (77.955)

3.543.664 (3.796.825) (253.161)

3.192.143 1.323 (1.800.427) 1.393.039

Venta de activo fijo Incorporación de activos fijos Flujo neto originado por actividades de inversión

149.550 (427.334) (277.784)

(511.367) (511.367)

Flujo neto total del ejercicio

(603.042)

803.717

20.645

(64.076)

(582.397)

739.641

Saldo inicial de efectivo y efectivo equivalente

790.747

51.106

Saldo final de efectivo y efectivo equivalente

208.350

790.747

Flujo originado por actividades de financiamiento Obtención de préstamos Obtención de otros préstamos de empresas relacionadas Pago de préstamos Total flujo neto originado por actividades de financiamiento

Flujo originado por actividades de inversión

Efecto inflación sobre efectivo y efectivo equivalente Variación neta del efectivo y efectivo equivalente

Las notas adjuntas N°s 1 a 27 forman parte integral de estos estados financieros

47

Conciliación Entre el flujo neto originado por actividades de la operación y el resultado del ejercicio

2009 M$

2008 M$

Flujo originado por actividades de la operación Resultado del ejercicio Cargos (abonos) a resultado que no constituyen movimiento de efectivo: Depreciación del ejercicio Utilidad devengada en inversiones en empresas relacionadas Pérdida devengada en inversiones en empresas relacionadas Corrección monetaria Diferencia de cambio Otros cargos a resultado que no representan flujo de efectivo Variación de activos, que afectan al flujo de efectivo: (Aumento) disminución de deudores por ventas (Aumento) disminución de existencias (Aumento) disminución de otros activos Variación de pasivos, que afectan al flujo de efectivo: Aumento (disminución) de cuentas por pagar relacionada con el resultado de la explot. Aumento (disminución) de intereses por pagar Aumento (disminución) de IVA y otros similares por pagar Flujo neto positivo (negativo) originado por actividades de la operación

(1.573.207)

(751.746)

90.547 (1.756) 6.449 28.307 (409.989) 547.503

175.398 (1.482) 4.950 12.113 543.593 448.666

1.145.497 (163.340) (12.067)

(517.571) (603.705) (19.258)

320.609 10.150 (60.800) (72.097)

610.912 (3.645) 23.820 (77.955)

Las notas adjuntas N°s 1 a 27 forman parte integral de estos estados financieros

48

Notas a los estados financieros individuales Al 31 de diciembre de 2009 y 2008 1

Inscripción en el registro de valores

Empresas Cabo de Hornos S.A. es una sociedad anónima abierta sujeta a la fiscalización de la Superintendencia de Valores y Seguros y se encuentra inscrita bajo el número 094 del Registro de Valores.

2

Resumen de normas contables aplicadas

a)

Período contable

Los estados financieros individuales corresponden a los ejercicios de doce meses comprendidos desde el 1 de enero al 31 de diciembre de 2009 y 2008. b)

Bases de preparación

Los estados financieros individuales han sido preparados de acuerdo con principios contables generalmente aceptados emitidos por el Colegio de Contadores de Chile A.G. y con normas impartidas por la Superintendencia de Valores y Seguros. En caso de existir discrepancias, primarán las normas impartidas por la Superintendencia sobre las primeras. Las inversiones en filiales, están registradas en una sola línea del balance general a su Valor Patrimonial Proporcional, y por lo tanto, no han sido consolidados línea a línea. Este tratamiento no modifica el resultado neto del ejercicio ni el patrimonio. c)

Bases de presentación

Los estados financieros del ejercicio anterior han sido actualizados extracontablemente para efectos comparativos, utilizando para ello el Índice de Precios al Consumidor publicado por el Instituto Nacional de Estadísticas, cuya variación ascendió a -2,3%. d)

Corrección monetaria

Los estados financieros han sido actualizados mediante la aplicación de las normas de corrección monetaria, de acuerdo con principios contables generalmente aceptados, con el objeto de reflejar la variación en el poder adquisitivo de la moneda ocurrida en los respectivos ejercicios. El índice utilizado experimentó una variación de 2,3 por ciento para el ejercicio 2009 y 8,9 por ciento en 2008. e)

Bases de conversión

Al cierre de cada ejercicio los activos y pasivos en moneda extranjera y unidades de fomento han sido expresados en moneda corriente de acuerdo a las siguientes paridades: 2009 $ Unidad de fomento Dólar observado

20.942,88 507,10

2008 $ 21.452,57 636,45

49

f)

Existencias

Al 31 de diciembre de 2009 y 2008 las existencias de uvas y materiales agrícolas se encuentran valorizadas al menor valor entre el costo corregido monetariamente y su valor neto de realización. g)

Activo fijo

El activo fijo esta valorizado a su costo de adquisición corregido monetariamente. h)

Depreciación del activo fijo

La depreciación se ha calculado sobre el costo corregido monetariamente en función de los años de vida útil remanente de los bienes. Gran parte de ella participa en el proceso agrícola de uva de mesa formando parte del costo indirecto de fabricación, por lo que el cargo a resultados va asociado a las cajas de uva vendidas al 31 de diciembre de cada ejercicio. El saldo de la depreciación queda activada en existencia hasta que se produzca la venta de las uvas en tránsito en el ejercicio siguiente.

Existencia cosecha de uva en curso Depreciación del ejercicio Total

i)

2009 M$

2008 M$

664.484 90.547 755.031

547.503 175.398 722.901

Activos en leasing

Durante el mes de agosto de 2009 la Sociedad adquirió cuatro molinos de viento a través de un contrato de leasing con el Banco de Chile. El valor neto de depreciación de dichos activos alcanza a M$61.685 y se encuentra clasificado en el rubro construcciones y obras de infraestructura. j)

Inversiones empresas relacionadas

Las inversiones en las filiales Turismo Cabo de Hornos Ltda. y Cultivos Cabo de Hornos S.A., se presentan valorizadas según la metodología del Valor Patrimonial, calculado a la fecha de cierre de los respectivos ejercicios. k)

Impuesto a la renta e impuestos diferidos

El impuesto a la renta se contabiliza sobre la base de la renta líquida imponible determinada según normas establecidas en la Ley de Impuesto a la Renta. Los impuestos diferidos se han reconocido de acuerdo con el criterio establecido en el Boletín Técnico No. 60 del Colegio de Contadores de Chile A.G., a partir del 1 de enero de 2000. l)

Indemnización años de servicio

Al 31 de diciembre de 2009 y 2008 la Sociedad no tiene pactado con su personal, obligaciones a todo evento por este concepto. m)

Ingresos de explotación

Los ingresos de explotación se encuentran contabilizados sobre la base de devengado una vez que se han recibido las liquidaciones o rendiciones de cuenta de los recibidores de fruta en el exterior, o al momento de los embarques para la producción de uva vendida a firme.

50

n)

Software computacional

La sociedad no ha efectuado importantes desembolsos en software computacionales. Sin embargo, los que posee se han adquirido en calidad de programas envasados y dado el bajo costo de los mismos, ha sido cargado en el ejercicio de su adquisición. o)

Estado de flujo de efectivo

La política de la Sociedad es considerar efectivo equivalente todas las inversiones financieras de fácil liquidación, pactadas a un máximo de noventa días. Bajo flujos originados por actividades de operación se incluyen todos aquellos flujos de efectivo relacionados con el giro social, incluyendo además los intereses pagados, los ingresos financieros y, en general, todos aquellos flujos que no están definidos como de inversión o financiamiento.

3

Cambios contables

Durante el ejercicio comprendido entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2009, no se efectuaron cambios contables en relación al ejercicio anterior, que puedan afectar significativamente la interpretación de estos estados financieros.

4

Deudores corto y largo plazo

El detalle de los saldos al 31 de diciembre de 2009 y 2008, es el siguiente:

Rubro Deudores por venta Estimación deudas incobrables Documentos por cobrar Estimación deudas incobrables Deudores varios Estimación deudas incobrables Total deudores

Hasta 90 días 2008 2009 M$ M$ 450.611 16.423 467.034

1.596.107 52.673 1.648.780

Circulantes Más de 90 hasta 1 año Total circulante 2008 2008 2009 2009 M$ M$ M$ M$ -

-

450.611 16.423 467.034

1.596.107 52.673 1.648.780

Largo plazo 2008 2009 M$ M$ 23.196 23.196

23.201 23.201

51

5

Saldos y transacciones con entidades relacionadas

El detalle de los saldos al 31 de diciembre de 2009 y 2008, es el siguiente: p)

Documentos y cuentas por cobrar

Rut 96.781.290-0 85.167.600-7 Totales

q)

Sociedad Cultivos Cabo de Hornos S.A. Turismo Cabo de Hornos Ltda..

Largo plazo 2008 2009 M$ M$

Sociedad

85.167.600-7 Totales

Turismo Cabo de Hornos Ltda.

19.231 19.231

8.184 8.184

Transacciones

Sociedad Turismo Cabo de Hornos Ltda. Turismo Cabo de Hornos Ltda. Total

6

Largo plazo 2008 2009 M$ M$ 16.871 17.268 16.871 17.268

Documentos y cuentas por pagar

Rut

r)

Corto plazo 2008 2009 M$ M$ 1.428 1.428 -

Rut 85.167.600-7 85.167.600-7

Naturaleza de la relación Filial Filial

Descripción de la transacción Compra pasajes aéreos Serv. de administración

2009 M$ Monto Efecto en resultados (cargo) / abono 27.229 7.251

(27.229) 7.251 (19.978)

Monto

2008 M$ Efecto en resultados (cargo) / abono

31.363 -

(31.363) (31.363)

Existencias

Las existencias se han valorizado según lo descrito en la nota 2 f) y al 31 de diciembre de cada ejercicio el rubro se conforma según el siguiente detalle:

Cajas de uva en tránsito Costo cosecha de uva en curso Materiales de embalaje uva Agroquímicos Combustibles Total existencias

2009 M$

2008 M$

1.585.657 1.106.343 183.908 162.049 29.207 3.067.164

676.930 1.857.331 215.037 138.195 56.716 2.944.209

52

7

Impuestos diferidos e impuestos a la renta

e) Impuesta a la renta Las pérdidas tributarias al 31 de diciembre de 2009 y 2008 ascienden a (M$ 2.434.857.-) y (M$1.330.947.-), respectivamente. f) No hay utilidades tributarias retenidas por imputar. g) Al 31 de diciembre de 2009 la Sociedad obtuvo una utilidad por efecto en la variación de activos y pasivos por impuestos diferidos, ascendente a M$ 256.298, y una pérdida de M$ 22.475 por efecto de amortización de cuentas complementarias. Sin embargo la evidencia disponible obliga a efectuar una provisión de valuación por M$182.338, quedando un resultado neto de M$36.136. h) Al 31 de diciembre de 2008 la Sociedad obtuvo una utilidad por efecto en la variación de activos y pasivos por impuestos diferidos, ascendente a M$ 84.306, y una pérdida de M$ 21.958 por efecto de amortización de cuentas complementarias. El saldo de impuestos diferidos es el siguiente: 2009 Impuesto diferido activo Impuesto diferido pasivo Corto plazo Largo plazo Corto plazo Largo plazo M$ M$ M$ M$ Provisión de vacaciones Activos en leasing Gastos de fabricación Gastos desarrollo en viñedos Pérdida tributaria Cuentas complementarias Provisión de valuación Total Efecto neto

2.635 413.926 (182.338) 234.223 35.549

-

12.336 169.874 38.939 (22.475) 198.674 -

311.511 (179.799) 131.712 131.712

2008 Impuesto diferido activo Impuesto diferido pasivo Corto plazo Largo plazo Corto plazo Largo plazo M$ M$ M$ M$ 5.435 226.260 231.695 594

-

3.165 207.086 42.808 (21.958) 231.101 -

0 0 342.468 (197.622) 144.846 144.846

El saldo por impuestos por recuperar es el siguiente: 2009 M$ Gasto tributario corriente (provisión impuesto) Ajuste gasto tributario (ejercicio anterior) Efecto por activos o pasivos por impuesto diferido del ejercicio Efecto por amortización de cuentas complementarias de activos y pasivos diferidos Efecto en activos o pasivos por impuesto diferido por cambios en la provisión de evaluación Totales

(15.349) 256.298 (22.475) (182.338) 36.136

2008 M$ (5.067) (237) 84.306 (21.958) 57.044

53

8

Activos fijos

Las cuentas terrenos, construcciones y obras de infraestructura y otros activos fijos se componen según el siguiente detalle:

Terrenos

Valor bruto 2008 2009 M$ M$

Terrenos en Copiapó Terrenos en Magallanes Total

1.146.812 200.950 1.347.762

Depreciación acumulada 2008 2009 M$ M$

Valor neto 2008 2009 M$ M$

Depreciación del ejercicio Costo de Explotación Gastos. Adm. y Ventas 2008 2008 2009 2009 M$ M$ M$ M$

1.146.812 213.733 1.360.545

-

-

1.146.812 200.950 1.347.762

1.146.812 213.733 1.360.545

113.617 126.066 7.112.274 6.431.521 13.807.078

163.503 126.066 6.826.942 6.373.004 13.446.710

72.824 43.046 4.175.833 2.326.416 6.139.408

100.624 40.027 3.849.723 2.007.828 5.494.150

40.793 83.020 2.936.441 4.105.105 7.667.670

62.879 86.039 2.977.219 4.365.176 7.952.560

2.361 318.051 318.588 634.509

2.782 296.914 320.220 507.505

3.019 2.499

2.441 2.482

Vehículos Muebles y equipos Total

547.995 1.274.595 1.822.590

545.079 1.257.805 1.802.884

387.400 795.826 1.183.226

353.411 748.364 1.101.775

160.595 478.769 639.364

191.668 509.441 701.109

33.989 75.901 109.890

33.054 64.450 97.504

3.122 3.122

3.040 3.040

Total activos fijos

16.953.830

16.652.944

7.801.345

7.099.977

9.152.485

9.552.967

748.890

717.420

6.141

5.481

664.484 84.406

547.503 169.917

6.141

5.481

Construcciones y Obras de Infraestructura Hosterías en Magallanes Oficina Santiago Hacienda Pulido Fundo Los Hornos Total Otros activos fijos

Menos activación depreciación a existencias de uva Depreciación del ejercicio a resultado

54

9

Inversiones en empresas relacionadas

Bajo este rubro se incluyen las siguientes cuentas: Sociedades

Cultivos Cabo de Hornos S.A. Turismo Cabo de Hornos Ltda.

10

Moneda

Porcentaje de participación 2008 2009 M$ M$

Acciones N°

Patrimonio sociedades 2008 2009 M$ M$

Resultado del ejercicio 2008 2009 M$ M$

Resultado devengado 2008 2009 M$ M$

VPP 2009 M$

2008 M$

Valor contable de la inversión 2008 2009 M$ M$

Pesos

1.000.000

99,9837

99,9837

10.260

16.711

(6.450)

(4.950)

(6.449)

(4.950)

10.259

16.707

10.259

16.707

Pesos

-

95,0000

95,0000

70.274

68.425

1.849

1.560

1.756

1.482

66.760 77.019

65.004 81.711

66.760 77.019

65.004 81.711

Intangibles

El rubro intangibles se compone como sigue: 2009 M$ Concesiones mineras Total intangibles

35.849 35.849

2008 M$ 19.482 19.482

55

11

Obligaciones con bancos e instituciones financieras a corto plazo

Corto plazo

Dólares

$ no reajustables

Banco e institución financiera

2009 M$

2008 M$

BANCO DE CHILE BANCO SECURITY BANCO SCOTIABANK Total Monto capital adeudado Tasa interés promedio anual

383.392 667.207 763.939 1.814.538 1.800.205 2,20

2.180.701 689.770 933.602 3.804.073 3.775.591 6,38

Largo plazo – corto plazo Banco e institución financiera Banco de Chile Total Monto capital adeudado Porcentaje obligaciones moneda extranjera (%) Porcentaje obligaciones moneda nacional (%)

-

209.694 209.694 177.485

2008 M$

2009 M$

6.067 6.067 6067 -

-

Dólares 2009 M$

Totales

2008 M$

2009 M$

UF 2008 M$

-

2.180.701 695.837 933.602 3.810.140 3.781.658 -

383.392 667.207 763.939 1.814.538 1.800.205 -

Totales

2009 M$

2008 M$

2009 M$

2008 M$

273.537 273.537 234.063

281.563 281.563 234.177

483.231 483.231 411.548

281.563 281.563 234.177

100,00 0,00

56

12

Obligaciones con bancos e instituciones financieras largo plazo

a) Con fecha 25 de agosto de 2009 se obtuvo un crédito con el Banco de Chile, por US$2.800.000.(M$1.530.284 histórico), a cinco años plazo, con una tasa fija de 6,38%. Este crédito se otorgó con el fin de reprogramar obligaciones de corto plazo. b) Con fecha 31 de agosto de 2006 la Sociedad traspasó deudas, con el Banco de Chile, del corto al largo plazo por un monto de 42.000 unidades de fomento, (M$ 772.848 histórico) mediante un crédito a 8 años con una tasa fija de 5,5 % y 4 años de gracia. Este nuevo plan de amortizaciones permitirá mantener un equilibrio con los flujos de caja futuros generados por las nuevas plantaciones de vides para la producción y exportación de uva de mesa. El nuevo plan de amortizaciones es el siguiente: Años al vencimiento Banco o institución financiera

Moneda índice de reajuste

97.004.000-5

Banco de Chile

97.004.000-5

Banco de Chile

Rut

Mas de 1 hasta 2 M$

Mas de 2 hasta 3 M$

USD

177.485

177.485

UF

219.900 397.385

Totales Porcentaje obligaciones moneda extranjera Porcentaje obligaciones moneda nacional

13

Mas de 10 años Monto Plazo

Mas de 3 hasta 5 M$

Mas de 5 hasta 10 M$

887.426

-

-

5 años

219.900

439.800

-

-

8 años

397.385

1.327.226 58,50

-

-

%

41,50

%

M$

M$

Total largo plazo al cierre de EE.FF. M$

Tasa interés anual promedio M$

1.242.396

6,38

879.600

5,55

2008 Total largo plazo al cierre de los EE.FF. M$ 1.114.530 1.114.530

2.121.996

Provisiones y castigos

a) La cuenta Provisiones del pasivo circulante se encuentra constituida por los siguientes conceptos: 2009 M$ Vacaciones del personal Total

15.501 15.501

2008 M$ 31.972 31.972

b) Durante el ejercicio 2009 se castigó M$13.812 por concepto de vacaciones pagadas al Gerente General Sr. Alfonso Basterrechea de Pablo, con motivo de su finiquito. Durante el ejercicio 2008 no se efectuaron castigos por montos significativos.

14

Indemnizaciones al personal por años de servicios

Al 31 de diciembre de 2009 y 2008, la Sociedad no ha provisionado indemnizaciones al personal, ya que no tiene pactado obligaciones a todo evento por dicho concepto.

15

Otros pasivos a largo plazo

El rubro otros pasivos a largo plazo se detalla según el siguiente detalle: 2009 M$ Obligaciones con leasing largo plazo Total otros pasivos a largo plazo

42.024 42.024

2008 M$ -

57

16

Patrimonio

De acuerdo a lo dispuesto en el Art. Nº 10 de la Ley 18.046 se ha incorporado al capital pagado la parte proporcional correspondiente a la corrección monetaria de dicho capital, quedando este representado por 1.010.385.898 acciones suscritas y pagadas, sin valor nominal al 31 de diciembre de 2009. 2008

Capital pagado M$

Saldos 01.01.2008 Distribución resultado ejercicio anterior Revalorización capital propio Resultado del ejercicio Saldos al 31.12.2008 Saldos actualizados por -2,3% 2009

7.752.980 690.016 8.442.996 8.248.807 Capital pagado M$

Saldos 01.01.2009 Distribución resultado ejercicio anterior Revalorización capital propio Resultado del ejercicio Saldos al 31.12.2009

8.442.996 (194.189) 8.248.807

Resultados acumulados M$ 1.426.780 (355.946) 95.306 1.166.140 1.139.319 Resultados acumulados M$ 1.166.140 (769.443) (9.124) 387.573

Resultado ejercicio M$ (355.946) 355.946 (769.443) (769.443) (751.746)

Resultado ejercicio M$ (769.443) 769.443 (1.573.207) (1.573.207)

Total patrimonio M$ 8.823.814 785.322 (769.443) 8.839.693 8.636.380

Total patrimonio M$ 8.839.693 (203.313) (1.573.207) 7.063.173

Número de acciones Numero de acciones suscritas 1.010.385.898

Numero acciones pagadas 1.010.385.898

Número acciones con derecho a voto 1.010.385.898

58

17

Otros ingresos y egresos fuera de la explotación

Al 31 de diciembre de 2009 y 2008 en este rubro su detalle es el siguiente: 2009 M$

2008 M$

Otros ingresos Utilidad en venta de activo fijo Servicio de administración Ajuste pasivos prescritos Total otros ingresos fuera de la explotación

117.142 7.251 2.044 126.437

2.078 2.078

Otros egresos Gastos bienes Punta Arenas Provisión impuestos incobrables Otros egresos varios Total otros egresos fuera de la explotación

(7.418) (22) (7.440)

(6.715) (31.353) (38.068)

18

Corrección monetaria

La contabilización de la corrección monetaria descrita en nota 2d) se resume como sigue: Índice de reajustabilidad

2009 M$

2008 M$

(7.085) (226.133) (1.924) (1.021) (40.033) (276.196)

32.449 808.068 6.961 2.973 286.791 1.137.242

2009 M$

2008 M$

Activos (cargos) / abonos Existencias Activo fijo Inversiones en empresas relacionadas Otros activos no monetarios Cuentas de gastos y costos Total (cargos) / abonos

IPC IPC IPC IPC IPC

Índice de reajustabilidad Pasivos - patrimonio (cargos) / abonos Patrimonio Pasivos no monetarios Cuentas de ingresos Total (cargos) / abonos (Pérdida) por corrección monetaria

IPC IPC IPC

203.313 32.159 12.417 247.889

(767.260) (119.054) (263.041) (1.149.355)

(28.307)

(12.113)

59

19

Diferencia de cambio

Rubro

Moneda

2009 M$

2008 M$

Activo circulante Total (cargo) abonos

Dólar

(311.380) (311.380)

(225.201) (225.201)

Pasivo circulante Total (cargo) abonos (Pérdida) utilidad por diferencia de cambio

Dólar

721.369 721.369 409.989

(417.258) (417.258) (642.459)

20

Estado de flujo de efectivo

De acuerdo a las disposiciones de la Circular No. 1312 de la Superintendencia de Valores y Seguros, a continuación se resumen las actividades de financiamiento o de inversión que comprometen flujos futuros: 2009 M$ Compras de activo fijo al crédito Total

21

77.013 77.013

2008 M$ 155.239 155.239

Contingencias y compromisos

Al 31 de diciembre de 2009 y 2008 la Sociedad no se encuentra expuesta a contingencias. Existen restricciones respecto de ciertos bienes del activo fijo que se encuentran gravados con hipoteca a favor de bancos de acuerdo al siguiente detalle: Acreedor de la garantía

Tipo de garantía

Banco de Chile Total

Hipoteca

22

Activos comprometidos Tipo Valor contable Hacienda Pulido

3.456.345 3.456.345

Saldos pendientes de pago a la fecha de cierre de los estados financieros 2009 2008 M$ M$ 4.440.348 4.440.348

5.206.233 5.206.233

Cauciones obtenidas de terceros

Al 31 de diciembre de 2009 y 2008 la Sociedad no ha recibido cauciones de terceros que informar.

60

23

Moneda nacional y extranjera

Al cierre del ejercicio los saldos contables de activo y pasivos en moneda nacional y extranjera son los siguientes: Activos

2009 M$

2008 M$

Deudores por venta Deudores varios Existencias Impuestos por recuperar Gastos anticipados Impuestos diferidos Doctos. por cobrar empresa relacionada

Dólar Pesos no reajustables Dólar Pesos no reajustables Pesos no reajustables Pesos no reajustables Pesos no reajustables Pesos no reajustables Pesos no reajustables

185.582 22.768 450.611 16.423 3.067.164 365.046 17.295 35.549 1.428

776.263 14.484 1.596.107 52.673 2.944.209 372.826 25.016 594 0

Activo fijo

Pesos no reajustables

9.152.485

9.552.967

Otros activos

Pesos no reajustabless

157.879

145.812

636.193 12.836.037

2.372.370 13.108.581

Moneda

Disponible

Dólar Pesos no reajustables Hasta 90 días 2009 Pasivos circulantes

Moneda Monto M$

Obligaciones con bancos Obligaciones con bancos porción largo plazo Oblig. largo plazo vencim. 1 año Dividendos por pagar Cuentas por pagar Documentos por pagar Provisiones y retenciones Impuestos diferidos corto plazo Impuesto a la renta por pagar

90 días a 1 año 2008

Tasa interés promedio anual M$

Monto M$

2009 Tasa interés promedio anual M$

Monto M$

2008

Tasa interés promedio anual M$

Monto M$

Tasa interés promedio anual M$

Dólar $ no reajustables $ no reajustables Dólar $ no reajustables $ no reajustables $ no reajustables Dólar $ no reajustables $ no reajustables IPC

1.814.538 273.537 209.694 20.583 9.110 1.457.688 243.943 60.699 15.349

2,20 5,55 6,38 6,18 -

3.804.073 6.067 281.563 16.992 1.167.013 204.894 80.295 5.067

5,67 5.55 -

-

-

-

-

-

-

-

-

Dólar $ no reajustables

2.268.175 1.836.966

-

4.008.967 1.556.997

-

-

-

-

-

61

2009

1 A 3 años Tasa interés promedio Monto anual M$ M$

3 a 5 años Tasa interés promedio Monto anual M$ M$

5 a 10 años Tasa interés promedio Monto anual M$ M$

Más de 10 años Tasa interés promedio Monto anual M$ M$

Pasivos largo plazo

Moneda

Obligaciones con bancos

Pesos Dólar Pesos

439.800 354.970 131.712

5,55 6,38 -

439.800 887.426 -

5,55 6,38 -

-

-

-

-

-

-

-

-

Pesos Pesos Pesos Dólar

8.184

-

-

-

-

-

-

-

42.024 621.720 354.970

6,18 -

439.800 887.426

-

-

-

-

-

Impuesto diferido largo plazo Documentos y cuentas por pagar empresas relacionadas Otros pasivos a largo plazo

2008 Pasivos largo plazo

Moneda

Obligaciones con bancos Documentos y cuentas por pagar empresas relacionadas Impuesto diferido largo plazo

Pesos

24

Pesos

1 A 3 años Tasa interés promedio anual Monto M$ M$

3 a 5 años Tasa interés promedio Monto anual M$ M$

5 a 10 años Tasa interés promedio Monto anual M$ M$

454.317

440.142

220.071

Pesos

19.231 144.846

Pesos

618.394

5,55 -

440.142

5,55 -

220.071

Más de 10 años Tasa interés promedio Monto anual M$ M$

5,55

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Sanciones

Al 31 de diciembre de 2009 y 2008 la Sociedad no ha incurrido en Sanciones aplicadas por la Superintendencia de Valores y Seguros, ni por otras instituciones administrativas. 25

Hechos posteriores

Entre el 31 de diciembre de 2009 y la fecha de emisión de los presentes estados financieros individuales, no se han producido hechos de carácter económico financiero que puedan afectarlos significativamente. 26

Medio ambiente

La Sociedad no ha efectuado desembolsos relacionados con el mejoramiento del medio ambiente, ni está proyectado realizar erogaciones a futuro por este concepto, pues dada su naturaleza y ubicación geográfica, no provoca un impacto negativo, ni transgrede las normas que regulan la protección del medio. 27

Adopción de Normas Internacionales de Información Financiera

Como es de público conocimiento, el país está comprometido a desarrollar un plan de convergencia para adoptar integralmente las Normas Internacionales de Información Financiera - NIIF (IFRS según su sigla en inglés). En conformidad con lo establecido sobre esta materia por el Colegio de Contadores y por la Superintendencia de Valores y Seguros a través del Oficio Circular Nro. 427 de fecha 28 de diciembre de 2007, la Sociedad y sus filiales adoptarán dichas normas a partir del 1 de enero de 2010. Producto de lo anterior, se originarán cambios sobre los saldos patrimoniales al 1 de enero de 2010 y se afectará la determinación de los resultados para los ejercicios futuros. Asimismo, en el año 2010, para efectos comparativos, los estados financieros anuales e intermedios del ejercicio 2009 deberán presentarse de acuerdo con la nueva normativa, los que así determinados, pueden diferir de los aquí presentados. 62

Estados Financieros Cultivos Cabo de Hornos S.A. Al 31 de diciembre de 2009 y 2008

63

64

Informe de los auditores independientes A los señores Presidente, Directores y Accionistas de: Cultivos Cabo de Hornos S.A. (Ex Salmones Cabo de Hornos S.A.): Hemos efectuado una auditoría a los balances generales de Cultivos Cabo de Hornos S.A. (Ex Salmones Cabo de Hornos S.A.) al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y a los correspondientes estados de resultados y de flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas. La preparación de dichos estados financieros (que incluyen sus correspondientes Notas), es responsabilidad de la administración de Cultivos Cabo de Hornos S.A. (Ex Salmones Cabo de Hornos S.A.) Nuestra responsabilidad consiste en emitir una opinión sobre estos estados financieros, con base en las auditorías que efectuamos. Nuestras auditorías fueron efectuadas de acuerdo con normas de auditoría generalmente aceptadas. Tales normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro trabajo con el objeto de lograr un razonable grado de seguridad de que los estados financieros están exentos de errores significativos. Una auditoría comprende el examen, a base de pruebas, de evidencias que respaldan los importes y las informaciones revelados en los estados financieros. Una auditoría comprende, también, una evaluación de los principios de contabilidad utilizados y de las estimaciones significativas hechas por la administración de la Sociedad, así como una evaluación de la presentación general de los estados financieros. Consideramos que nuestras auditorías constituyen una base razonable para fundamentar nuestra opinión. En nuestra opinión, los mencionados estados financieros presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la situación financiera de Cultivos Cabo de Hornos S.A. (Ex Salmones Cabo de Hornos S.A.) al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y los resultados de sus operaciones y los flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas, de acuerdo con principios de contabilidad generalmente aceptados y normas de la Superintendencia de Valores y Seguros. Dada la integración operativa existente con Empresas Cabo de Hornos S.A. (Sociedad Matriz), los presentes estados financieros deben ser leídos y analizados conjuntamente con los estados financieros consolidados de dicha Sociedad.

Santiago, Chile 08 de febrero de 2010

65

Balances generales Al 31 de diciembre de

Notas

Activos Circulante: Disponible Impuestos por recuperar Total activo circulante Fijo: Construcciones y obras de infraestructura Otros activos fijos Depreciación acumulada Total activo fijo neto Total activos

6

7 7 7

2009 M$

2008 M$

27 10.208 10.235

26 9.974 10.000

98.481 98.481 32.030 32.030 (113.218) (106.929) 17.293 23.582 27.528

33.582

Las notas adjuntas N°s 1 a 14 forman parte integral de estos estados financieros

66

Balances generales Al 31 de diciembre de

Notas

2009 M$

2008 M$

17.268 17.268

16.871 16.871

Pasivos y patrimonio Largo plazo: Documentos y cuentas por pagar a empresas relacionadas Total pasivo largo plazo

8a)

Patrimonio: Capital pagado Pérdidas acumuladas propio Resultado del ejercicio Total patrimonio

10 10 10

Total pasivos y patrimonio

374.087 374.087 (357.377) (352.426) (6.450) (4.950) 10.260 16.711 27.528

33.582

Las notas adjuntas N°s 1 a 14 forman parte integral de estos estados financieros

67

Estados de resultados Por los ejercicios comprendidos entre el 01 de enero y el 31 de diciembre de

Notas

2009 M$

2008 M$

Resultado operacional Ingresos de explotación Costos de explotación Margen de explotación Gastos de administración y ventas Resultado operacional

(6.288) (6.288) (6.288)

(6.288) (6.288) (6.288)

(162) (162)

(160) 1.498 1.338

(6.450)

(4.950)

Resultado no operacional Otros egresos fuera de explotación Corrección monetaria Resultado no operacional Resultado del ejercicio

5

Las notas adjuntas N°s 1 a 14 forman parte integral de estos estados financieros

68

Estados de flujos de efectivo Por los ejercicios comprendidos entre el 01 de enero y el 31 de diciembre de

Notas

2008 M$

2009 M$

Flujo originado por actividades de la operación Otros gastos pagados Total flujo neto originado por actividades de operación

-

(160) (160)

Otros préstamos a empresas relacionadas Total flujo neto originado por actividades de financiamiento

-

(1.330) (1.330)

Flujo neto total del ejercicio

-

(1.490)

Flujo originado por actividades de financiamiento

Efecto inflación sobre efectivo y efectivo equivalente

1

(88)

Variación neta del efectivo y efectivo equivalente

1

(1.578)

Saldo inicial de efectivo y efectivo equivalente

26

1.604

Saldo final de efectivo y efectivo equivalente

27

26

Las notas adjuntas N°s 1 a 14 forman parte integral de estos estados financieros

69

Conciliación entre el flujo neto originado por actividades de la operación y el resultado del ejercicio

2008 M$

2009 M$ Resultado del ejercicio Cargos (abonos) a resultado que no constituyen movimiento de efectivo: Depreciación del ejercicio Corrección monetaria Flujo neto positivo (negativo) originado por actividades de la operación

(6.450)

(4.950)

6.288 162

6.288 (1.498) (160)

-

Las notas adjuntas N°s 1 a 14 forman parte integral de estos estados financieros

70

Notas a los estados financieros Al 31 de diciembre de 2009 y 2008 1

Constitución y operaciones de la Sociedad

La Sociedad se constituyó como sociedad anónima cerrada según consta en escritura pública de fecha 27 de diciembre de 1995. Su objeto social es la extracción, pesca, caza, y cultivo de seres u organismos que tengan en el agua, aire, tierra su medio normal de vida, la congelación, conservación, elaboración y transformación de los seres u organismos. Con fecha 22 de Septiembre de 1998, en la Primera Junta General Extraordinaria de Accionistas de Salmones Cabo de Hornos S.A. se modificó el nombre de la Sociedad a Cultivos Cabo de Hornos S.A. El nuevo objeto de la Sociedad será la producción, comercialización y exportación de productos agropecuarios y ganado; la prestación de servicios de asesoría técnica en materiales relacionados con la agricultura y la pesca; la extracción, pesca, caza y cultivo de seres u organismos que tengan en el agua, aire o tierra su medio normal de vida; la congelación, conservación, elaboración y transformación de los seres u organismos mencionados anteriormente; y / o la construcción o reparación de embarcaciones adecuadas para la pesca industrial o comercial cualquier otro negocio o actividad que se relacionen directamente con los fines señalados. La Sociedad es filial de Empresas Cabo de Hornos S.A., sociedad anónima abierta.

2

Situación de la Sociedad

Al 31 de diciembre de 2009 y 2008 la Sociedad mantiene inactiva sus operaciones de servicios de asesorías.

3

Resumen de los principales criterios contables aplicados

a)

General

Los estados financieros al 31 de diciembre de 2009 y 2008, han sido preparados de acuerdo con principios de contabilidad generalmente aceptados y con normas contables impartidas por la Superintendencia de Valores y Seguros. b)

Corrección monetaria

Los estados financieros han sido ajustados para reconocer los ajustes de la variación en el poder adquisitivo de la moneda, la Sociedad ha corregido monetariamente su patrimonio, sus activos y pasivos no monetarios y las cuentas de resultado. Para efectos de posibilitar una mejor comparación de las cifras, los saldos mostrados en los estados financieros y notas al 31 de diciembre de 2008 y los estados de resultados y de flujo efectivo por el ejercicio terminado a esa fecha, han sido actualizados en un -2,3% para expresarlos en moneda del 31 de diciembre de 2009 (8,9% en 2008).

71

c)

Activo fijo

El activo fijo se presenta a su costo de adquisición corregido monetariamente. Las depreciaciones se calculan linealmente, de acuerdo con los años de vida útil de los bienes y asciende en M$ 6.288 en 2009 (M$ 6.288 en 2008). d)

Estado de flujos de efectivo

La política de la Sociedad es considerar como efectivo y efectivo equivalente todas las inversiones financieras de fácil liquidación, pactadas a un máximo de noventa días. Bajo flujos originados por actividades de operación se incluyen todos aquellos flujos de efectivo relacionados con el giro social, incluyendo además los intereses pagados, los ingresos financieros y en general todos aquellos flujos que no están definidos como de inversión o financiamiento.

4

Cambios contables

En 2009 los principios y normas contables han sido aplicados uniformemente en relación con el ejercicio anterior.

5

Corrección monetaria

La aplicación del mecanismo de corrección monetaria originó un cargo neto del ejercicio ascendente a M$ 162 (abono neto 2008: M$ 1.498), según se resume a continuación: (Cargo) abono a resultados 2009 2008 M$ M$ En moneda nacional ( reajuste por variación de IPC) : Activo circulante Activo fijo Patrimonio

(556) 394 (162)

827 2.442 (1.771) 1.498

Saldo cuenta corrección monetaria

6

Impuestos por recuperar

Corresponde a la acumulación de remanente de I.V.A. Crédito fiscal por M$ 10.208 al 31 de diciembre de 2009 (M$ 9.974 en 2008).

72

7

Activo fijo

Al cierre del ejercicio los bienes del activo fijo se presentan valorizados al costo más corrección monetaria, siendo su detalle el siguiente: Activo fijo

Saldo bruto 2009 M$

Descripción

Construcciones y obras de infraestructura Vehículos Totales

98.481 32.030 130.511

Depreciación acumulada 2009 M$ (81.188) (32.030) (113.218)

8

Saldos y transacciones con empresas relacionadas

a)

Saldos al 31 de diciembre: Por cobrar 2009 M$

Largo plazo : Empresas Cabo de Hornos S.A. Total

b)

Saldo neto 2009 M$

Saldo bruto 2008 M$

17.293 17.293

98.481 32.030 130.511

(74.899) (32.030) (106.929)

Por pagar 2009 M$

2008 M$ -

Depreciación acumulada 2008 M$

23.582 23.582

2009 M$

17.268 17.268

-

Saldo neto 2008 M$

16.871 16.871

Transacciones

Las transacciones significativas efectuadas con partes relacionadas en el ejercicio, son las siguientes:

RUT 93.501.000-4

9

Entidad Empresas Cabo de Hornos S.A.

Tipo de relación

Concepto

Matriz

Traspaso de fondos

Monto de la Monto de la transacción transacción 2009 2008 M$ M$ -

1.330

Cargos (abonos) a resultados 2009 2008 M$ M$ -

-

Monto o índice de Reajustabilidad 2009 2008

$

$

Impuesto a la renta

Al 31 de diciembre de 2009 y 2008 la Sociedad no ha provisionado impuesto a la renta por presentar Pérdidas Tributarias.

73

10

Patrimonio

a)

Durante 2009 y 2008 se registraron los siguientes movimientos patrimoniales, expresado en valores históricos:

Concepto

Capital pagado M$

Pérdidas acumuladas M$

Resultado del ejercicio M$

Total patrimonio M$

Saldo al 01 de enero de 2008 Distribución resultado 2007 Corrección monetaria Resultado del ejercicio Saldos al 31.12.2008 Saldos al 31.12.2009 actualizados

351.602 31.292 382.894 374.087

(326.559) (4.684) (29.480) (360.723) (352.426)

(4.684) 4.684 (5.067) (5.067) (4.950)

20.359 1.812 (5.067) 17.104 16.711

Saldo al 01 de enero de 2009 Distribución resultado 2008 Corrección monetaria Resultado del ejercicio Saldos al 31.12.2009

382.894 (8.807) 374.087

(360.723) (5.067) 8.413 (357.377)

(5.067) 5.067 (6.450) (6.450)

17.104 (394) (6.450) 10.260

b)

El capital inicial de la Sociedad ascendió a $ 270.000.000 (históricos) dividido en 1.000.000 acciones, sin valor nominal. Dicho capital fue enteramente suscrito y pagado de la siguiente forma: Participación

Monto

%

M$

Empresas Cabo de Hornos S.A. Señor José Luis Fuenzalida

99,99 0,01 100,00

269.973 27 270.000

Empresas Cabo de Hornos S.A., enteró su participación mediante el aporte de terrenos, construcción y obras de infraestructura, muebles útiles y herramientas, por un valor ascendente a M$ 246.825 (históricos) y además, las marcas y concesiones marítimas por M$ 23.148 (históricos).

11

Distribución de accionistas

Al 31 de diciembre de 2009 y 2008, la distribución de los accionistas es la siguiente: Tipo de Accionista 10% o más de participación Menos del 10% de participación con inversión Igual o superior a UF 200 Menos de 10% de participación Inversión inferior a UF 200 Total

Participación %

Número de Accionistas

99,99

1

-

-

0,01 100,00

1 2

74

12

Remuneración del Directorio

Durante el ejercicio de 2009 y 2008 no se han efectuado pagos de remuneraciones a los Directores de la Sociedad.

13

Gastos de investigación y desarrollo

Durante los ejercicios 2009 y 2008 la Sociedad no ha incurrido en gastos de investigación y desarrollo.

14

Hechos posteriores

Entre el 31 de diciembre de 2009 y la fecha de emisión de los presentes estados financieros, no se han producido hechos de carácter económico financiero que puedan afectar los saldos o su interpretación, en forma significativa.

75

76

Estados Financieros Turismo Cabo de Hornos Ltda. Al 31 de diciembre de 2009 y 2008

77

78

Informe de los auditores independientes A los señores Socios de: Turismo Cabo de Hornos Ltda. Hemos efectuado una auditoría a los balances generales de Turismo Cabo de Hornos Ltda. al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y a los correspondientes estados de resultados y de flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas. La preparación de dichos estados financieros (que incluyen sus correspondientes Notas), es responsabilidad de la administración de Turismo Cabo de hornos Ltda.. Nuestra responsabilidad consiste en emitir una opinión sobre estos estados financieros, con base en las auditorías que efectuamos. Nuestras auditorías fueron efectuadas de acuerdo con normas de auditoría generalmente aceptadas. Tales normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro trabajo con el objeto de lograr un razonable grado de seguridad de que los estados financieros están exentos de errores significativos. Una auditoría comprende el examen, a base de pruebas, de evidencias que respaldan los importes y las informaciones revelados en los estados financieros. Una auditoría comprende, también, una evaluación de los principios de contabilidad utilizados y de las estimaciones significativas hechas por la administración de la Sociedad, así como una evaluación de la presentación general de los estados financieros. Consideramos que nuestras auditorías constituyen una base razonable para fundamentar nuestra opinión. En nuestra opinión, los mencionados estados financieros presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la situación financiera de Turismo Cabo de Hornos Ltda. al 31 de diciembre de 2009 y 2008 y los resultados de sus operaciones y los flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas, de acuerdo con principios de contabilidad generalmente aceptados y normas de la Superintendencia de Valores y Seguros. Dada la integración operativa existente con Empresas Cabo de Hornos S.A. (Sociedad Matriz), los presentes estados financieros deben ser leídos y analizados conjuntamente con los estados financieros consolidados de dicha Sociedad.

Santiago, Chile 15 de febrero de 2010

79

Balances generales Al 31 de diciembre de

Notas

Activos

2009 M$

2008 M$

Circulante: Disponible Deudores por ventas Documentos por cobrar Deudores varios Impuestos por recuperar Total activo circulante

96.341 166 30.596 16.013 1.780 144.896

44.058 1.115 3.152 2.935 820 52.080

Fijo: Otros activos fijos Depreciación acumulada Total activo fijo neto

21.449 (21.274) 175

21.449 (21.200) 249

8.184 8.184

19.231 19.231

153.255

71.560

Otros: Documentos y cuentas por cobrar a empresas relacionadas Total otros activos Total activos

7a)

Las notas adjuntas N°s 1 a 10 forman parte integral de estos estados financieros

80

Balances generales Al 31 de diciembre de

Notas

Pasivos y patrimonio

2009 M$

Circulante: Cuentas por pagar Documentos y cuentas por pagar a empresas relacionadas Retenciones Impuesto a la renta Total pasivo circulante

80.780 1.428 394 379 82.981

Patrimonio: Capital pagado Pérdidas acumuladas Resultado del ejercicio Total patrimonio Total pasivos y patrimonio

5

8 8 8

2008 M$ 759 1.186 1.190 3.135

143.049 143.049 (74.624) (76.184) 1.849 1.560 70.274 68.425 153.255

71.560

Las notas adjuntas N°s 1 a 10 forman parte integral de estos estados financieros

81

Estados de resultados Por los ejercicios comprendidos entre el 01 de enero y el 31 de diciembre de Notas

2009 M$

2008 M$

Resultado operacional: Ingresos de explotación Costos de explotación Margen de explotación Gastos de administración y ventas Resultado operacional

43.000 (23.245) 19.755 (12.170) 7.585

30.613 (19.410) 11.203 (2.041) 9.162

(220) 1.573 (6.710) (5.357)

(4.644) (5.856) 4.088 (6.412)

2.228 (379)

2.750 (1.190)

1.849

1.560

Resultado no operacional: Otros egresos fuera de explotación Corrección monetaria Diferencia de cambio Resultado no operacional Resultado antes de impuesto a la renta Impuesto a la renta Resultado del ejercicio

4

5

Las notas adjuntas N°s 1 a 10 forman parte integral de estos estados financieros

82

Estados de flujos de efectivo Por los ejercicios comprendidos entre el 01 de enero y el 31 de diciembre de

Notas

2009 M$

2008 M$

Flujo originado por actividades de la operación: Recaudación de deudores por ventas Pago a proveedores y personal Otros egresos pagados IVA y otros similares pagados Total flujo neto originado por actividades de operación

55.271 (33.654) (220) (9.349) 12.048

46.219 (19.099) (194) (6.157) 20.769

Flujo originado por actividades de inversión: Obtención de préstamos Flujo neto originado por actividades de inversión

39.220 39.220

Flujo neto total del ejercicio

51.268

20.769

1.015

(2.302)

Variación neta del efectivo y efectivo equivalente

52.283

18.467

Saldo inicial de efectivo y efectivo equivalente

44.058

25.591

Saldo final de efectivo y efectivo equivalente

96.341

44.058

Efecto inflación sobre efectivo y efectivo equivalente

-

Las notas adjuntas N°s 1 a 10 forman parte integral de estos estados financieros

83

Conciliación entre el flujo neto originado por actividades de la operación y el resultado del ejercicio

2009 M$

Resultado del ejercicio Cargos (abonos) a resultado que no constituyen movimiento de efectivo: Depreciación del ejercicio Diferencia de cambio Corrección monetaria Otros cargos (abonos) que no representan flujo de efectivo Variación de activos, que afectan al flujo de efectivo: (Aumento) disminución de deudores por ventas Variación de pasivos, que afectan al flujo de efectivo: Aumento (disminución) de cuentas por pagar relacionadas con el resultado de la explotación Aumento (disminución) neta de impuesto al valor agregado y otros similares por pagar Flujo neto positivo (negativo) originado por actividades de la operación

2008 M$

1.849

1.560

74 6.710 (1.573) -

166 (4.088) 5.856 4.461

949

(4.283)

4.407

18.688

(368) 12.048

(1.591) 20.769

Las notas adjuntas N°s 1 a 10 forman parte integral de estos estados financieros

84

Notas a los estados financieros Al 31 de diciembre de 2009 y 2008

1

Constitución y operaciones de la Sociedad

Turismo Cabo de Hornos Limitada fue constituida según escritura pública del 9 de mayo de 1977 y tiene como objeto social ejercer profesionalmente las actividades comerciales de una agencia de viajes. Con fecha 6 de septiembre de 1992, a través de escritura pública se procedió a ampliar el objeto de la Sociedad, pudiendo ahora ejercer actividades de casa de cambio, exportar, importar, distribuir y comercializar toda clase de bienes. La Sociedad es subsidiaria de Empresas cabo de Hornos S.A., sociedad anónima abierta.

2

Resumen de los principales criterios contables aplicados

a)

General

Los estados financieros al 31 de diciembre de 2009 y 2008, han sido preparados de acuerdo con principios de contabilidad generalmente aceptados en Chile, emitidos por el Colegio de Contadores de Chile A.G.. b)

Corrección monetaria

A objeto de reflejar en los estados financieros el efecto de las variaciones en el poder adquisitivo de la moneda, la Sociedad ha corregido monetariamente su patrimonio, sus activos y pasivos no monetarios y las cuentas de resultado. Estas correcciones fueron calculadas de acuerdo con las normas vigentes a base de la variación del Indice de Precios al Consumidor con desfase de un mes, que dio origen a un -2,3% en 2009 (8,9 % en 2008). Para efectos de posibilitar una mejor comparación de las cifras, los saldos demostrados en el balance general y notas al 31 de diciembre de 2008 y los estados de resultados y de flujo de efectivo por el ejercicio terminado a esa fecha, han sido actualizados en un -2,3% para expresarlos en moneda del 31 de diciembre de 2009. c)

Activo fijo

El activo fijo se presenta a su costo de adquisición corregido monetariamente. La depreciación se ha calculado en función de los años de vida útil remanente de los bienes. El cargo a resultados en el ejercicio ascendió a M$ 74 (M$ 166 en 2008). d)

Estado de flujo de efectivo

La política de la Sociedad es considerar como efectivo y efectivo equivalente todas las inversiones financieras de fácil liquidación, pactadas a un máximo de noventa días. Bajo flujos originados por actividades de operación se incluyen todos aquellos flujos de efectivo relacionados con el giro social, incluyendo además los intereses pagados, los ingresos financieros y, en general todos aquellos flujos que no están definidos como de inversión o financiamiento. 85

3

Cambios contables

En 2009 los principios y normas contables han sido aplicados uniformemente en relación con el ejercicio anterior.

4

Corrección monetaria

El detalle de la aplicación del mecanismo de corrección monetaria descrito en Nota 2 b), es el siguiente: 2009 M$

2008 M$

En moneda nacional (reajuste por variación de IPC): (29) (6) 1.612

Activo circulante Activo fijo Patrimonio

(58)

Pasivo circulante

a)

Impuesto a la renta

(419)

1.573

Saldo de la cuenta corrección monetaria

Impuesto a la renta

(10)

54

Resultados

5

4 34 (5.465)

(5.856)

De acuerdo a las disposiciones tributarias vigentes, se ha provisionado el Impuesto a la Renta de Primera Categoría al 31 de diciembre de 2009 y 2008, por las utilidades devengadas en dicho ejercicio. El monto del impuesto ascendió a M$ 379 y M$ 1.190, respectivamente. b)

Impuestos diferidos

Al 31 de diciembre de 2009 y 2008, la Sociedad no ha devengado impuestos diferidos.

6

Obligaciones con bancos e instituciones financieras-corto plazo

Al 31 de diciembre de 2009 y 2008 la Sociedad mantenía canceladas sus líneas de crédito con el Banco de Chile.

7

Saldos y transacciones con empresas relacionadas

a)

Saldos al 31 de diciembre: Por cobrar

RUT LARGO PLAZO: Empresas Cabo de Hornos. S.A. Total

93.501.000-4

2009 M$

8.184 8.184

Por pagar 2008 M$

2009 M$

2008 M$

19.231 19.231

-

-

86

b)

Transacciones

Las transacciones significativas efectuadas con partes relacionadas en los ejercicios son las siguientes:

RUT

Entidad

Empresas Cabo de 93.501.000-4 Hornos S.A. Empresas Cabo de 93.501.000-4 Hornos S.A.

Tipo de Relación

Concepto

Matriz

Venta de Pasajes

Matriz

Serv. de Administración

Monto de la Transacción 2009 2008 M$ M$

(Cargos) abonos a resultados 2009 2008 M$ M$

27.229 31.363 7.251

-

(7.251)

Moneda o índice reajustabilidad 2009 2008

-

Pesos

Pesos

-

Pesos

Pesos

8

Patrimonio

a)

Los movimientos de las cuentas de patrimonio durante los ejercicios 2009 y 2008, han sido los siguientes: Capital Pagado M$

Saldos 01.01.2008 Distribución Resultado Corrección monetaria Resultado del ejercicio Total Patrimonio 31.12.2008 Total Patrimonio actualizado Saldos 01.01.2009 Distribución Resultado Corrección monetaria Resultado del ejercicio Total Patrimonio 31.12.2009

9

134.451 11.966 146.417 143.049 146.417 (3.368) 143.049

Perdidas acumuladas M$ (74.725) 3.120 (6.372) (77.977) (76.184) (77.977) 1.597 1.756 (74.624)

Resultado ejercicio M$ 3.120 (3.120) 1.597 1.597 1.560 1.597 (1.597) 1.849 1.849

Total patrimonio M$ 62.846 5.594 1.597 70.037 68.425 70.037 (1.612) 1.849 70.274

Gastos de investigación y desarrollo

La Sociedad no ha incurrido en gastos por concepto de investigación y desarrollo.

10

Hechos posteriores

Entre el 31 de diciembre de 2009 y la fecha de emisión de los presentes estados financieros, no se han producido hechos de carácter económico financiero que puedan afectar los saldos o su interpretación, en forma significativa.

87

DECLARACION DE RESPONSABILIDAD De acuerdo a lo dispuesto en la Norma de Carácter General Nº129 del 23 de Enero de 2002 de la Superintendencia de Valores y Seguros, los abajo firmantes se declaran responsables respecto de la veracidad de la información incorporada en la presente Memoria Anual, referida al ejercicio comprendido entre el 01 de Enero y 31 de Diciembre de 2009.

88