febrero
2015
informe mensual de precios de venta
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Índice
03 04 04 06 08
10 13
Resumen ejecutivo
Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas Por provincias Por capitales de provincia
Tabla resumen de precios y variaciones
Notas sobre el informe
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Resumen ejecutivo
RESUMEN EJECUTIVO COMUNIDADES AUTÓNOMAS El precio de la vivienda en España ha sido de
CAPITALES DE PROVINCIA En el último mes, se registran seis incrementos
1.549 euros por metro cuadrado en febrero
de precio, pero ninguno llega al 1%. Respecto
de 2015, marcando una caída del -0,29%
a las bajadas, Palma de Mallorca se queda muy
con respecto al mes anterior. Frente a febrero
cerca del -4% y Almería del -3%. Comparando
de 2014, el descenso se sitúa en el -7,59%.
con febrero de 2014, no hay ningún repunte.
Mensualmente, repuntan Murcia, Cataluña,
En el lado de los ajustes, Murcia decrece más
Madrid y La Rioja, mientras que los descensos
de un -15%, mientras que Huelva y Córdoba
más altos se han registrado en Comunidad
se encuentran alrededor del -14%. Donostia-
Valenciana, Cantabria y Galicia. Con
San Sebastián es la capital más cara con un
respecto al pasado año, ninguna autonomía
precio medio por metro cuadrado de 4.017
sube. Los mayores ajustes en este periodo
euros. Le siguen Barcelona y Bilbao, que
los marcan Murcia, Aragón y Galicia. Las
superan por poco los 3.000 euros por metro
regiones más caras son País Vasco, Baleares,
cuadrado, mientras que Madrid y Cádiz
Madrid, Cantabria y Cataluña, mientras que
están algo por encima de los 2.500. Por su
las más baratas son Castilla-La Mancha,
parte, Ávila, Cuenca y Huesca son las más
Extremadura, Murcia, Aragón y Canarias.
baratas, marcando precios medios por debajo de los 1.200 euros por metro cuadrado.
PROVINCIAS Se recogen nueve subidas mensuales, pero solo dos superan el 0,5%: Toledo y Zamora. Los descensos más altos frente a enero se localizan en Palencia y Jaén, que caen más allá del -2%. Frente a febrero de 2014, no hay subidas, protagonizando las bajadas Córdoba, que baja más de un -15%; y Pontevedra y Ávila, que se ajustan por encima del -14%. Guipúzcoa, Vizcaya, Álava, Baleares y Madrid son las provincias más caras, mientras que Cuenca, Ciudad Real, Ávila, Teruel y Toledo son las más baratas.
El precio de la vivienda en España ha sido de 1.549 euros por metro cuadrado en febrero de 2015
03
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas
Informe MENSUAL de Precios de Venta COMUNIDADES AUTÓNOMAS Según el informe mensual de precios de venta elaborado por
, la vivienda
en España en febrero de 2015 tiene un precio medio de 1.549 euros por metro
Variación mensual de los precios de venta ESPAÑA
-0,29%
Andalucía
-0,21%
Aragón
-0,24%
Asturias
-0,58%
Baleares
-0,21%
Canarias
-0,04%
Cantabria
-1,18%
Castilla-La Mancha
-0,42%
Castilla y León
-0,49%
Cataluña
0,09%
Ceuta
nd
Comunidad Valenciana
-1,35%
Extremadura
-0,21%
Galicia
-0,80%
La Rioja
0,03%
Madrid
0,07%
Melilla
nd
Murcia
0,18%
Navarra
-0,27%
País Vasco
-0,58%
cuadrado. Esta cifra marca un descenso del -0,29% frente al mes de enero de 2015. El descenso interanual alcanza el -7,59%. Variaciones mensuales: Las regiones que incrementan su precio son Murcia (0,18%), Cataluña (0,09%), Madrid (0,07%) y La Rioja (0,03%). Los descensos más significativos se dan en Comunidad Valenciana (-1,35%), Cantabria (-1,18%) y Galicia (-0,80%). Variaciones interanuales: No hay repuntes, registrándose los ajustes más intensos en Murcia (-12,33%), Aragón (-10,39%) y Galicia (-10,05%). Las regiones más caras en febrero de 2015 son País Vasco (2.906 €/m²), Baleares (2.048 €/ m²), Madrid (2.021 €/m²), Cantabria (1.803 €/ m²) y Cataluña (1.788 €/m²), mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha (1.018 €/ m²), Extremadura (1.174 €/m²), Murcia (1.239 €/ m²), Aragón (1.267 €/m²) y Canarias (1.291 €/m²).
0
Enero 2015 Febrero 2015
04
1.000
2.000
3.000
4.000
Sube* n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida Sube o baja menos de 0,5* * Variación respecto al porcentaje Baja* diciembre 2014 - enero 2015
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas
Informe MENSUAL de Precios de Venta
Precios de venta (€/m2)
1.711
comunidades autónomas
1.803
2.906 1.454
1.613 1.671
1.788
1.359 1.267
2.021 Mayor de 2.001
1.018
Entre 1.501 y 2.000
1.322
1.174
Menor de 1.500
2.048
1.239 1.492
España
1.291
1.549
nd nd
Precios de venta (€/m2)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1 05
País Vasco
2.906
Baleares
2.048
Madrid
2.021
Cantabria
1.803
Cataluña
1.788
Canarias
1.291
Aragón
1.267
Murcia
1.239
Extremadura
1.174
CastillaLa Mancha
1.018
Variación mensual de los precios de venta (%)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Murcia
0,18
Cataluña
0,09
Madrid
0,07
La Rioja
0,03
Canarias
-0,04
País Vasco
-0,58
Asturias
-0,58
Galicia
-0,80
Cantabria
-1,18
C. Valenciana
-1,35
Variación interanual de los precios de venta (%)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Canarias
-5,35
Andalucía
-6,33
Baleares
-6,49
Extremadura
-6,71
Navarra
País Vasco
-7,17
-9,25
Asturias
-10,00
Galicia
-10,05
Aragón
-10,39
Murcia
-12,33
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Informe mensual de precios de venta > Provincias
Informe MENSUAL de Precios de Venta provincias
PROVINCIAS Según el informe mensual de precios de
En la clasificación de las provincias por
venta de
precio en febrero de 2015, el informe mensual
, nueve provincias
han crecido con respecto al pasado
coloca en primera posición a Guipúzcoa, con
mes de enero. No se registran aumentos
3.314 euros por metro cuadrado. Le siguen
con respecto a febrero de 2014.
Vizcaya (2.885 €/m²), Álava (2.299 €/m²), Baleares (2.048 €/m²) y Madrid (2.021 €/m²).
Variaciones mensuales: Las provincias
En la parte baja de la tabla, Cuenca cierra
que registran los porcentajes positivos más
la clasificación con 680 euros por metro
destacados son Toledo (0,74%), Zamora
cuadrado. Otras provincias económicas
(0,57%) y Cádiz (0,36%). Las que arrojan
son Ciudad Real (824 €/m²), Ávila (849 €/
los descensos más altos son Palencia
m²), Teruel (856 €/m²) y Toledo (892 €/m²).
(-2,45%), Jaén (-2,04%) y Soria (-1,90%). Variaciones interanuales: No hay repuntes, localizándose las bajadas más pronunciadas en Córdoba (-15,25%), Pontevedra (-14,69%) y Ávila (-14,43%).
El cómputo de caídas de un año a otro sigue siendo total, pero mensualmente se recogen nueve incrementos de precio
06
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Informe mensual de precios de venta > Provincias
Informe MENSUAL de Precios de Venta
Precios de venta (€/m2)
Vizcaya
provincias
2.885
2º 3º
1º
Guipúzcoa
3.314
Álava
2.299
Madrid
2.021
Teruel
5º
4º
856
Ávila
849
3º
892
2
º
2.048
1
º
Toledo
5º
Baleares
4º
Cuenca
680
Ciudad Real
824
Precios de venta (€/m2)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1 07
Variación mensual de los precios de venta (%)
Guipúzcoa
3.314
Vizcaya
2.885
Álava
2.299
Baleares
2.048
Madrid
2.021
Toledo
892
Teruel
856
Ávila
849
Ciudad Real
824
Cuenca
680
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Toledo
0,74
Zamora
0,57
Cádiz
0,36
Almería
0,25
Murcia
0,18
Córdoba
-1,22
Albacete
-1,79
Soria
-1,90
Jaén
-2,04
Palencia
-2,45
Variación interanual de los precios de venta (%)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Santa Cruz de Tenerife
-1,34
Jaén
-2,47
Almería
-3,81
Cádiz
-4,82
Girona
-5,07
Teruel
-13,66
Soria
-13,81
Ávila
-14,43
Pontevedra
-14,69
Córdoba
-15,25
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia
Informe MENSUAL de Precios de Venta capitales de provincia
CAPITALES DE PROVINCIA El análisis mensual realizado por
Ordenando las capitales de provincia por
en las capitales de provincia da como
precio, el informe mensual de febrero de
resultado seis incrementos de precio de
2015 coloca a la cabeza a Donostia-San
enero a febrero de 2015. La comparativa
Sebastián con 4.017 euros por metro cuadrado.
interanual no arroja ninguna subida.
Le siguen Barcelona (3.125 €/m²), Bilbao (3.122 €/m²), Madrid (2.672 €/m²) y Cádiz
Variaciones mensuales: Los porcentajes
(2.622 €/m²). Ávila cierra la tabla con 992
positivos más representativos se dan
euros por metro cuadrado. Otras capitales
en Madrid (0,91%), Barcelona (0,85%)
de provincia económicas son Cuenca
y Pontevedra (0,33%). En el lado de los
(1.019 €/m²), Huesca (1.187 €/m²), Huelva
descensos, destacan Palma de Mallorca
(1.203 €/m²) y Soria (1.207 €/m²).
(-3,82%), Almería (-2,97%) y Soria (-2,51%). Variaciones interanuales: No hay subidas, produciéndose las mayores bajadas en Murcia (-15,46%), Huelva (-14,52%) y Córdoba (-14%).
Las capitales de Madrid y Barcelona se convierten en punta de lanza de la recuperación debido a sus repuntes mensuales
8
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia
Informe MENSUAL de Precios de Venta
Precios de venta (€/m2)
1
º
capitales de provincia
3º
DonostiaSan Sebastián
4.017
Bilbao
3.122
Ávila
Soria
992
1.207
1º
5º
3º
Huesca
1.187
2º
Madrid
4º 2.672
Barcelona
3.125
2º Cuenca
1.019
Huelva
1.203
4º 5º
Precios de venta (€/m2)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1 9
Variación mensual de los precios de venta (%)
Donostia San Sebastián
4.017
Barcelona
3.125
Bilbao
3.122
Madrid
2.672
Cádiz
2.622
Soria
1.207
Huelva
1.203
Huesca
1.187
Cuenca
1.019
Ávila
Cádiz
2.622
992
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Madrid
0,91
Barcelona
0,85
Pontevedra
0,33
Málaga
0,33
Ávila
0,23
Palencia
-1,72
Córdoba
-1,78
Soria
-2,51
Almería
-2,97
Palma de Mallorca
-3,82
Variación interanual de los precios de venta (%)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Zamora
-1,15
Barcelona
-1,26
Ourense
-1,52
Cáceres
-1,69
Palma de Mallorca
-2,26
Ávila
-11,87
Alicante/ Alacant
-12,39
Córdoba
-14,00
Huelva
-14,52
Murcia
-15,46
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Tabla resumen de precios y variaciones
Tabla resumen de precios y variaciones Mayor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes mes mes
Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
año
Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
año
año
Comunidad autónoma
provincia
Menor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes
mes mes
año
año
año
capital de provincia
Andalucía
Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Enero 2015
Febrero 2015
% Var. Mensual
% Var. Interanual
1.495
1.492
-0,21%
Almería
1.361 1.416
1.365 1.374
0,25% -3,81% -2,97% -5,34%
Cádiz
1.581 2.646
1.587 2.622
0,36% -4,82% -0,91% -8,73%
Córdoba
1.069 1.489
1.056 1.463
-1,22% -15,25% -1,78% -14,00%
Granada
1.217 1.599
1.216 1.593
-0,07% -8,87% -0,42% -7,83%
Huelva
1.195 1.218
1.188 1.203
-0,61% -11,57% -1,24% -14,52%
Jaén
994 1.248
974 1.243
-2,04% -2,47% -0,43% -11,53%
Málaga
1.780 1.775
1.775 1.781
-0,30% -5,22% 0,33% -7,75%
Sevilla
1.443 1.940
1.437 1.932
-0,39% -6,39% -0,43% -5,28%
1.270
1.267
-0,24%
Huesca
1.253 1.191
1.251 1.187
-0,17% -6,16% -0,33% -6,98%
Teruel
864 1.328
856 -0,83% -13,66% 1.317 -0,84% -3,79%
Zaragoza
1.294 1.508
1.291 1.505
1.721
1.711
-0,58%
Oviedo
1.721 1.806
1.711 1.797
-0,58% -10,00% -0,48% -7,00%
2.052
2.048
-0,21%
Palma de Mallorca
2.052 1.985
2.048 1.909
-0,21% -6,49% -3,82% -2,26%
Almería
Cádiz
Córdoba
Granada
Huelva
Jaén
Málaga
Sevilla
ARAGÓN Huesca
Teruel
Zaragoza
asturias asturias
baleares islas baleares
10
Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
N/D Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida
-6,33%
año
-10,39%
-0,20% -11,03% -0,24% -7,61%
-10,00%
-6,49% mes
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Tabla resumen de precios y variaciones
Comunidad autónoma
provincia
capital de provincia
canarias
% Var. Mensual
% Var. Interanual
1.291
-0,04%
Las Palmas de Gran Canaria
1.282 1.407
1.282 1.405
0,04% -7,91% -0,14% -6,42%
Santa Cruz de Tenerife
1.303 1.264
1.301 1.256
-0,14% -1,34% -0,63% -4,08%
1.825
1.803
-1,18%
Santander
1.825 2.315
1.803 2.298
-1,18% -9,19% -0,73% -7,62%
1.022
1.018
-0,42%
Albacete
1.219 1.568
1.198 1.551
-1,79% -12,46% -1,10% -10,96%
Ciudad Real
829 1.296
824 1.283
-0,59% -7,51% -1,00% -10,22%
Cuenca
683 1.023
680 1.019
-0,41% -9,21% -0,38% -11,33%
Guadalajara
1.068 1.335
1.063 1.323
-0,45% -9,09% -0,87% -8,49%
Toledo
886 1.608
892 1.605
0,74% -10,28% -0,15% -2,89%
1.365
1.359
-0,49%
Ávila
857 990
Burgos
1.292 1.619
1.285 1.607
-0,53% -11,56% -0,76% -11,05%
León
1.367 1.670
1.356 1.659
-0,77% -7,96% -0,65% -7,34%
Palencia
1.332 1.563
1.300 1.536
-2,45% -9,80% -1,72% -6,24%
Salamanca
1.485 1.923
1.483 1.917
-0,11% -7,22% -0,34% -9,27%
Segovia
1.574 1.943
1.565 1.926
-0,61% -9,23% -0,87% -10,08%
Soria
998 1.238
979 1.207
-1,90% -13,81% -2,51% -11,60%
Valladolid
1.379 1.564
1.375 -0,29% -9,59% 1.557 -0,49% -11,44%
Zamora
1.287 1.466
1.294 1.460
0,57% -6,09% -0,42% -1,15%
1.786
1.788
0,09%
-8,94%
Barcelona
1.893 3.099
1.896 3.125
0,14% 0,85%
-8,72% -1,26%
Girona
2.016 1.924
2.008 1.924
-0,37% -5,07% -0,02% -5,58%
Lleida
1.124 1.272
1.119 1.262
-0,45% -6,40% -0,84% -5,50%
Tarragona
1.413 1.500
1.412 1.502
-0,06% -12,43% 0,13% -4,75%
Santa Cruz de Tenerife
cantabria cantabria
Castilla-La Mancha Albacete
Ciudad Real
Cuenca
Guadalajara
Toledo
Castilla y León Ávila
Burgos
León
Palencia
Salamanca
Segovia
Soria
Valladolid
Zamora
Cataluña Barcelona
Girona
Lleida
Tarragona
-5,35%
nd
año
año
-9,19%
-7,21%
mes
-9,14%
849 -0,88% -14,43% 992 0,23% -11,87%
nd nd nd nd Ceuta
11
Febrero 2015
1.292 Las Palmas
Ceuta
Enero 2015
nd
nd
nd
mes
año
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Tabla resumen de precios y variaciones
Comunidad autónoma
provincia
capital de provincia
Enero 2015
Febrero 2015
% Var. Mensual
% Var. Interanual
1.340
1.322
-1,35%
Alicante/Alacant
1.409 1.444
1.405 1.442
-0,28% -9,03% -0,14% -12,39%
Castellón de la Plana
1.162 1.287
1.153 1.271
-0,82% -12,55% -1,29% -10,74%
Valencia
1.207 1.514
1.201 1.511
-0,43% -11,73% -0,17% -9,86%
1.176
1.174
-0,21%
Badajoz
1.200 1.396
1.199 1.394
-0,13% -6,19% -0,10% -6,48%
Cáceres
1.017 1.246
1.012 1.225
-0,49% -5,59% -1,66% -1,69%
1.626
1.613
-0,80%
A Coruña
1.731 2.462
1.718 2.441
-0,75% -6,44% -0,88% -8,31%
Lugo
1.300 1.480
1.293 1.464
-0,51% -12,32% -1,06% -7,89%
Ourense
1.479 1.727
1.475 1.724
-0,30% -5,56% -0,16% -1,52%
Pontevedra
1.578 1.227
1.562 1.231
-1,05% -14,69% 0,33% -4,27%
1.671
1.671
0,03%
1.671 1.877
1.671 1.870
0,03% -9,12% -0,34% -5,39%
2.020
2.021
0,07%
-7,93%
2.020 2.648
2.021 2.672
0,07% 0,91%
-7,93% -5,71%
Comunidad Valenciana Alicante
Castellón
Valencia
Extremadura Badajoz
Cáceres
Galicia A Coruña
Lugo
Ourense
Pontevedra
La Rioja La Rioja
Logroño
Madrid Madrid
Madrid
-8,03%
mes
-6,71%
-10,05%
-9,12%
mes
nd nd nd nd
Melilla
Melilla
nd
nd
nd
nd
1.239
0,18%
-12,33%
año
1.237
Murcia
1.237 1.427
1.239 1.405
0,18% -12,33% -1,52% -15,46%
1.458
1.454
-0,27%
1.458 1.960
1.454 1.957
-0,27% -7,17% -0,14% -4,80%
2.923
2.906
-0,58%
Vitoria-Gasteiz
2.306 2.480
2.299 2.469
-0,34% -6,29% -0,45% -7,23%
Donostia-San Sebastián
3.323 4.028
3.314 4.017
-0,28% -11,02% -0,29% -7,14%
Bilbao
2.904 3.140
2.885 3.122
-0,64% -8,22% -0,59% -7,25%
Murcia
Murcia
Navarra Navarra
Pamplona/Iruña
País Vasco Álava
Guipúzcoa
Vizcaya
12
-7,17%
-9,25%
mes año
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2015 > Notas sobre el informe
Notas sobre el informe f SOBRE Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en
hacen referencia
a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.
f SOBRE Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.
f SOBRE
EL INFORME
representa la f El IMIP –Índice del Mercado Inmobiliario variación del precio por metro cuadrado de la vivienda en España por Comunidades Autónomas, tomando como base datos de enero de 2009. datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y f Los capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales, se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido junto con los porcentajes de variación positivos o negativos. precios medios no son los importes que marcan las operaciones de f Los compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles. f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia. f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores. f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística. más información sobre la metodología, escríbanos a:
[email protected] f Para
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