julio

2014

informe mensual de precios de venta

> Informe mensual de precios de venta > Julio 2014 > Índice

03 04 04 06 08

10 13

Resumen ejecutivo

Informe mensual de precios de venta Por Comunidades Autónomas Por provincias Por capitales de provincia

Tabla resumen de precios y variaciones

Notas sobre el informe

> Informe mensual de precios de venta > Julio 2014 > Resumen ejecutivo

RESUMEN EJECUTIVO COMUNIDADES AUTÓNOMAS

CAPITALES DE PROVINCIA

El precio de la vivienda en España ha sido

En el último mes, cuatro capitales suben,

de 1.603 euros por metro cuadrado en julio de 2014, marcando una caída del -1,16% con respecto al mes anterior. Frente a julio de 2013, el descenso se sitúa en el -8,62%. Ni mensual ni interanualmente se producen repuntes. En el último mes, las regiones que más caen son la Comunidad Valenciana, La Rioja y Navarra. Con respecto al pasado año, los mayores

destacando Logroño y Cáceres, que superan el 1% de crecimiento. Respecto a las bajadas, las más representativas tienen lugar en Murcia, Castellón de la Plana y Alicante, que descienden más de un 4%. Comparando con julio de 2013, no hay repuntes. En el lado de los ajustes, Jaén y Soria caen más de un 21%. Donostia-San Sebastián es la capital más cara

ajustes se dan en Madrid, Aragón y Murcia. Las autonomías más caras son el País Vasco, Baleares, Madrid, Cantabria y Cataluña, mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha, Extremadura, Canarias, Murcia y

con un precio medio por metro cuadrado de 4.135 euros. Le siguen Bilbao y Barcelona, que superan los 3.000 euros por metro cuadrado, mientras que Cádiz y Madrid se quedan cerca de esta barrera. Por su parte, Cuenca, Ávila,

Aragón.

Pontevedra, Soria y Huesca son las más baratas, marcando precios medios por debajo

PROVINCIAS Málaga, Burgos y Cáceres arrojan las únicas

de los 1.250 euros por metro cuadrado.

subidas mensuales, pero están por debajo del 1%. Hay dos provincias que superan el 2% de caída: Pontevedra y Cuenca. Frente a julio de 2013, las subidas quedan desiertas, siendo la líder de las caídas Jaén, que supera el 22% de recorte. Por encima del 16% de descenso están Madrid y Pontevedra. Guipúzcoa, Vizcaya, Álava, Baleares y Madrid son las provincias más caras, mientras que Cuenca, Ciudad Real, Toledo, Ávila y Teruel son las más baratas.

El precio de la vivienda en España ha sido de 1.603 euros por metro cuadrado en julio de 2014

03

> Informe mensual de precios de venta > Julio 2014 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades Autónomas

Informe MENSUAL de Precios de Venta COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Variación mensual de los precios de venta

Según el informe mensual de precios de venta elaborado por

ESPAÑA

-1,16%

Andalucía

-1,26%

Aragón

-1,32%

Asturias

-1,30%

Baleares

-0,96%

Canarias

-0,83%

Cantabria

-0,90%

Castilla-La Mancha

-1,51%

Castilla y León

-0,69%

Cataluña

-1,16%

Ceuta

n/d

Comunidad Valenciana

-1,70%

Extremadura

-0,81%

Galicia

-1,12%

La Rioja

-1,60%

Madrid

-1,49%

Melilla

n/d

Murcia

-1,39%

Navarra

-1,60%

País Vasco

-1,11%

, la vivienda en España

en julio de 2014 tiene un precio medio de 1.603 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del -1,16% frente al mes de junio de 2014. El descenso interanual alcanza el -8,62%. Variaciones mensuales: Todas las autonomías caen, registrándose las bajadas más intensas en la Comunidad Valenciana (-1,70%), La Rioja (-1,60%), Navarra (-1,60%), Castilla-La Mancha (-1,51%) y Madrid (-1,49%). Variaciones interanuales: No hay subidas. Las caídas más llamativas tienen lugar en Madrid (-16,73%), Aragón (-14,66%), Murcia (-13,77%), Cataluña (-13,01%) y Castilla-La Mancha (-11,97%). Las regiones más caras en julio de 2014 son el País Vasco (3.043 €/m²), Baleares (2.108 €/ m²), Madrid (2.075 €/m²), Cantabria (1.881 €/m²) y Cataluña (1.839 €/m²), mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha (1.025 €/m²), Extremadura (1.222 €/m²), Canarias (1.294 €/ m²), Murcia (1.305 €/m²) y Aragón (1.318 €/m²).

0

Junio 2014 Julio 2014

04

1.000

2.000

3.000

4.000

Sube* n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida Sube o baja menos de 0,5* * Variación respecto al porcentaje Baja* mayo 2014 - junio 2014

> Informe mensual de precios de venta > Julio 2014 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades Autónomas

Informe MENSUAL de Precios de Venta

Precios de venta (€/m2)

1.793

comunidades autónomas

1.881

3.043

1.700

1.493 1.732 1.839

1.422 1.318

2.075 Mayor de 2.001

1.025

Entre 1.501 y 2.000

1.339

1.222

Menor de 1.500

2.108

1.305 1.572

España

1.294

1.603

n/d n/d

Precios de venta (€/m2)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1 05

País Vasco

3.043

Baleares

2.108

Madrid

2.075

Cantabria

1.881

Cataluña

1.839

Aragón

1.318

Murcia

1.305

Canarias

1.294

Extremadura

1.222

CastillaLa Mancha

1.025

Variación mensual de los precios de venta (%)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Castilla y León

-0,69

Extremadura

-0,81

Canarias

-0,83

Cantabria

-0,90

Baleares

-0,96

Madrid

-1,49

CastillaLa Mancha

-1,51

La Rioja

-1,60

Navarra

-1,60

C. Valenciana

-1,70

Variación interanual de los precios de venta (%)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Baleares

-3,92

Canarias

-8,31

Cantabria

-8,55

Navarra

-8,98

Extremadura

-9,00

CastillaLa Mancha

-11,97

Cataluña

-13,01

Murcia

-13,77

Aragón

-14,66

Madrid

-16,73

> Informe mensual de precios de venta > Julio 2014 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

Informe MENSUAL de Precios de Venta provincias

PROVINCIAS Según el informe mensual de precios de venta

En la clasificación de las provincias por precio

de

en julio de 2014, el informe mensual coloca en

, solo tres provincias han crecido

con respecto al pasado mes de junio de 2014.

primera posición a Guipúzcoa, con 3.477 euros

No hay aumentos con respecto a julio de 2013.

por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.014 €/ m²), Álava (2.345 €/m²), Baleares (2.108 €/m²) y

Variaciones mensuales: Las únicas provincias

Madrid (2.075 €/m²). En la parte baja de la tabla,

que suben son Málaga (0,7%), Burgos (0,2%) y

Cuenca cierra la clasificación con 719 euros por

Cáceres (0,04%). Las que arrojan los descensos

metro cuadrado. Otras provincias económicas

más altos son Pontevedra (-2,62%), Cuenca

son Ciudad Real (861 €/m²), Toledo (922 €/m²),

(-2,42%) y Alicante (-1,93%).

Ávila (945 €/m²) y Teruel (947 €/m²).

Variaciones interanuales: Ninguna provincia sube, arrojando las bajadas más pronunciadas Jaén (-22,40%), Madrid (-16,73%) y Pontevedra

Las subidas pasan desapercibidas entre las provincias, dado que solo tres de ellas crecen mensualmente. De un año a otro, todas caen

06

> Informe mensual de precios de venta > Julio 2014 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

Informe MENSUAL de Precios de Venta

Precios de venta (€/m2)

Vizcaya

provincias

3.014

1º

2º 3º

Álava

Madrid

Ávila

4º

Teruel

947 5º

5º

Toledo

922

3.477

2.345

2.075 945

Guipúzcoa

1º

3º

4º

Cuenca

2

º

Baleares

719

2.108

Ciudad Real

861

Precios de venta (€/m2)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1 07

Variación mensual de los precios de venta (%)

Guipúzcoa

3.477

Vizcaya

3.014

Álava

2.345

Baleares

2.108

Madrid

2.075

Teruel

947

Ávila

945

Toledo

922

Ciudad Real

861

Cuenca

719

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Málaga

0,70

Burgos

0,20

Cáceres

0,04

Zamora

-0,12

Jaén

-0,15

Tarragona

-1,74

Córdoba

-1,75

Alicante

-1,93

Cuenca

-2,42

Pontevedra

-2,62

Variación interanual de los precios de venta (%)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Álava

-0,60

Santa Cruz de Tenerife

-1,16

Zamora

-3,49

Baleares

-3,92

Málaga

-4,78

Soria

-15,83

Granada

-15,85

Pontevedra

-16,71

Madrid

-16,73

Jaén

-22,40

> Informe mensual de precios de venta > Julio 2014 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

Informe MENSUAL de Precios de Venta capitales de provincia

CAPITALES DE PROVINCIA El análisis mensual realizado por

Ordenando las capitales de provincia por precio,

en las capitales de provincia da como resultado

el informe mensual de julio de 2014 coloca a

cuatro incrementos de precio de junio a julio de

la cabeza a Donostia-San Sebastián con 4.135

2014. La comparativa interanual no presenta

euros por metro cuadrado. Le siguen Bilbao

incrementos en las capitales españolas.

(3.259 €/m²), Barcelona (3.100 €/m²), Cádiz (2.748 €/m²) y Madrid (2.694 €/m²). Cuenca cierra

Variaciones mensuales: Los porcentajes

la tabla con 1.075 euros por metro cuadrado.

positivos se dan en Logroño (1,78%), Cáceres

Otras capitales de provincia económicas son

(1,29%), Toledo (0,44%) y Huesca (0,42%). En

Ávila (1.087 €/m²), Pontevedra (1.226 €/m²), Soria

el lado de los descensos, destacan Murcia

(1.241 €/m²) y Huesca (1.247 €/m²).

(-4,97%), Castellón de la Plana (-4,62%) y Alicante (-4,31%). Variaciones interanuales: No crece ninguna capital. Las que más bajan son Jaén (-21,46%), Soria (-21,16%) y Cuenca (-19,22%).

Apenas cuatro incrementos en las capitales en la comparativa mensual, y todos por debajo del 2%: Logroño, Cáceres, Toledo y Huesca

8

> Informe mensual de precios de venta > Julio 2014 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

Informe MENSUAL de Precios de Venta

Precios de venta (€/m2)

1

º

Pontevedra

1.226

capitales de provincia

3º

2º

DonostiaSan Sebastián

4.135

Bilbao

3.259

Ávila

5º

1.087

2º

Huesca

1.247

4º

3º

Soria

1.241

Barcelona

3.100

5º

1º

Madrid

2.694

Cuenca

1.075

Cádiz

4º 2.748

Precios de venta (€/m2)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1 9

Donostia San Sebastián

4.135

Bilbao

3.259

Barcelona

3.100

Cádiz

2.748

Madrid

2.694

Huesca

1.247

Soria

1.241

Pontevedra

1.226

Ávila

1.087

Cuenca

1.075

Variación mensual de los precios de venta (%)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Logroño

1,78

Cáceres

1,29

Toledo

0,44

Huesca

0,42

Zamora

-0,08

Valencia

-3,59

Huelva

-3,83

Alicante/Alacant

-4,31

Castellón de la Plana

-4,62

Murcia

-4,97

Variación interanual de los precios de venta (%)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Vitoria-Gasteiz

-0,83

Pontevedra

-3,69

Barcelona

-4,29

Granada

-4,88

Ciudad Real

-4,97

Huelva

-17,19

Ávila

-18,53

Cuenca

-19,22

Soria

-21,16

Jaén

-21,46

> Informe mensual de precios de venta > Julio 2014 > Tabla resumen de precios y variaciones

Tabla resumen de precios y variaciones Mayor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes mes mes

Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

año

Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

año

año

Comunidad autónoma

provincia

Menor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes

mes mes

año

año

año

capital de provincia

Andalucía

Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Junio 2014

Julio 2014

% Var. Mensual

% Var. Interanual

1.592

1.572

-1,26%

Almería

1.389 1.381

1.381 1.360

-0,59% -7,64% -1,52% -15,47%

Cádiz

1.631 2.784

1.613 2.748

-1,11% -9,76% -1,29% -9,68%

Córdoba

1.193 1.634

1.172 1.593

-1,75% -13,53% -2,52% -12,71%

Granada

1.266 1.657

1.252 1.642

-1,08% -15,85% -0,92% -4,88%

Huelva

1.260 1.334

1.242 1.283

-1,47% -14,61% -3,83% -17,19%

Jaén

981 1.333

979 1.297

-0,15% -22,40% -2,66% -21,46%

año

Málaga

1.868 1.857

1.881 1.836

0,70% -4,78% -1,14% -9,89%

mes

Sevilla

1.491 2.007

1.478 1.993

-0,83% -12,18% -0,70% -6,57%

1.335

1.318

-1,32%

Huesca

1.259 1.242

1.248 -0,91% -13,07% 1.247 0,42% -11,68%

Teruel

953 1.349

947 1.347

-0,62% -12,11% -0,10% -8,66%

Zaragoza

1.371 1.570

1.352 1.555

-1,33% -12,54% -0,93% -12,98%

1.817

1.793

-1,30%

1.817 1.871

1.793 1.853

-1,30% -9,87% -0,98% -8,80%

2.128

2.108

-0,96%

2.128 1.947

2.108 1.944

-0,96% -3,92% -0,17% -8,89%

Almería

Cádiz

Córdoba

Granada

Huelva

Jaén

Málaga

Sevilla

ARAGÓN Huesca

Teruel

Zaragoza

asturias asturias

Oviedo

baleares islas baleares

Palma de Mallorca

10

Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

N/D Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

-9,35%

año

-14,66%

-9,87%

-3,92% año

> Informe mensual de precios de venta > Julio 2014 > Tabla resumen de precios y variaciones

Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

canarias

% Var. Mensual

% Var. Interanual

1.305

1.294

-0,83%

Las Palmas de Gran Canaria

1.299 1.425

-0,93% -9,98% -0,55% -13,17%

Santa Cruz de Tenerife

1.294 1.277

1.285 1.267

-0,66% -1,16% -0,75% -6,82%

1.898

1.881

-0,90%

Santander

1.898 2.386

1.881 2.373

-0,90% -8,55% -0,54% -7,66%

1.041

1.025

-1,51%

Albacete

1.315 1.672

1.303 -0,86% -10,70% 1.659 -0,79% -13,90%

Ciudad Real

868 1.390

861 -0,86% -6,21% 1.378 -0,89% -4,97%

Cuenca

736 1.096

719 1.075

-2,42% -7,79% -1,93% -19,22%

Guadalajara

1.115 1.390

1.095 1.376

-1,73% -13,08% -1,02% -14,76%

Toledo

938 1.632

922 1.639

-1,66% -10,42% 0,44% -7,13%

1.432

1.422

-0,69%

Ávila

954 1.097

945 1.087

-0,99% -14,61% -0,92% -18,53%

Burgos

1.372 1.729

1.375 1.704

0,20% -12,24% -1,43% -13,98%

León

1.433 1.741

1.424 1.733

-0,61% -6,55% -0,46% -9,68%

Palencia

1.409 1.629

1.401 1.624

-0,58% -8,06% -0,30% -8,12%

Salamanca

1.549 2.034

1.528 2.011

-1,33% -6,98% -1,17% -7,54%

Segovia

1.646 2.052

1.629 2.039

-1,02% -7,54% -0,66% -10,31%

Soria

1.079 1.287

1.069 1.241

-0,92% -15,83% -3,55% -21,16%

Valladolid

1.449 1.666

1.436 1.646

-0,92% -9,91% -1,16% -9,08%

Zamora

1.369 1.474

1.367 1.473

-0,12% -3,49% -0,08% -8,40%

1.861

1.839

-1,16%

Barcelona

1.971 3.108

1.951 3.100

-1,03% -15,32% -0,25% -4,29%

Girona

2.061 1.962

2.046 1.929

-0,75% -6,88% -1,70% -12,24%

Lleida

1.178 1.327

1.161 1.299

-1,40% -8,66% -2,12% -10,23%

Tarragona

1.501 1.506

1.475 1.502

-1,74% -13,63% -0,24% -8,37%

Santa Cruz de Tenerife

cantabria cantabria

Castilla-La Mancha Albacete

Ciudad Real

Cuenca

Guadalajara

Toledo

Castilla y León Ávila

Burgos

León

Palencia

Salamanca

Segovia

Soria

Valladolid

Zamora

Cataluña Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

-8,31%

-8,55%

-11,97%

-10,34%

-13,01%

n/d n/d n/d n/d Ceuta

11

Julio 2014

1.311 1.433

Las Palmas

Ceuta

Junio 2014



n/d

n/d

n/d

n/d

mes

> Informe mensual de precios de venta > Julio 2014 > Tabla resumen de precios y variaciones

Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

Julio 2014

% Var. Mensual

% Var. Interanual

1.362

1.339

-1,70%

Alicante/Alacant

1.477 1.555

1.448 1.488

-1,93% -6,46% -4,31% -12,68%

Castellón de la Plana

1.243 1.363

1.226 1.300

-1,42% -14,24% -4,62% -15,08%

Valencia

1.282 1.621

1.265 1.563

-1,33% -12,62% -3,59% -11,60%

1.232

1.222

-0,81%

Badajoz

1.257 1.472

1.248 1.463

-0,68% -6,86% -0,61% -6,64%

Cáceres

1.009 1.242

1.009 1.258

0,04% 1,29%

-9,24% -6,94%

1.719

1.700

-1,12%

-11,96%

A Coruña

1.811 2.595

1.800 2.575

-0,62% -6,29% -0,77% -6,00%

Lugo

1.422 1.565

1.411 1.548

-0,76% -4,84% -1,08% -6,89%

Ourense

1.530 1.752

1.519 1.747

-0,72% -9,09% -0,26% -8,25%

Pontevedra

1.712 1.229

1.667 1.226

-2,62% -16,71% -0,27% -3,69%

1.760

1.732

-1,60%

1.760 1.937

1.732 1.972

-1,60% -9,07% 1,78% -6,34%

2.106

2.075

-1,49%

2.106 2.720

2.075 2.694

-1,49% -16,73% -0,97% -10,54%

Comunidad Valenciana Alicante

Castellón

Valencia

Extremadura Badajoz

Cáceres

Galicia A Coruña

Lugo

Ourense

Pontevedra

La Rioja La Rioja

Logroño

Madrid Madrid

Madrid

-11,47%

mes

-9,00%

mes

-9,07%

-16,73%

mes

año

n/d n/d n/d n/d

Melilla



n/d

n/d

n/d

1.324

1.305

-1,39%

-13,77%

Murcia

1.324 1.593

1.305 1.514

-1,39% -13,77% -4,97% -10,54%

1.518

1.493

-1,60%

Pamplona/Iruña

1.518 1.999

1.493 1.957

-1,60% -8,98% -2,09% -11,23%

Melilla

Murcia Murcia

Navarra Navarra

n/d

3.043

-1,11%

Vitoria-Gasteiz

2.368 2.563

2.345 2.535

-0,96% -0,60% -1,12% -0,83%

Donostia-San Sebastián

3.515 4.163

3.477 -1,08% -13,47% 4.135 -0,66% -14,25%

Bilbao

3.046 3.296

3.014 3.259

Álava

Guipúzcoa

Vizcaya

mes

-8,98%

3.078

País Vasco

12

Junio 2014

-9,50%

-1,07% -7,82% -1,12% -6,60%

año año

> Informe mensual de precios de venta > Julio 2014 > Notas sobre el informe

Notas sobre el informe f SOBRE Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 600.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en

hacen referencia a viviendas en venta y un 30%

son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f SOBRE Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f SOBRE

EL INFORME

f  El IMIP –Índice del Mercado Inmobiliario

representa la variación

del precio por metro cuadrado de la vivienda en España por Comunidades Autónomas, tomando como base datos de enero de 2009. f  Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales, se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. f  Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido junto con los porcentajes de variación positivos o negativos. f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles. f  El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia. f  La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores. f  El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. f  No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística. f  Para más información sobre la metodología, escríbanos a: [email protected]

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