octubre
2015
informe mensual de precios de venta
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2015 > Índice
03 04 04 06 08
10 13
Resumen ejecutivo
Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas Por provincias Por capitales de provincia
Tabla resumen de precios y variaciones
Notas sobre el informe
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2015 > Resumen ejecutivo
RESUMEN EJECUTIVO COMUNIDADES AUTÓNOMAS El precio de la vivienda en España ha sido de
CAPITALES DE PROVINCIA En el último mes, se registran ocho incrementos
1.510 euros por metro cuadrado en octubre
de precio, pero ninguno llega al 1%, siendo
de 2015, marcando una subida del 0,46% con
Murcia, Guadalajara y Huesca las que se
respecto al mes anterior. Frente a octubre
quedan más cerca. Respecto a las bajadas,
de 2014, el descenso se sitúa en el -4,07%.
Tarragona se queda cerca de la barrera del
Mensualmente, los repuntes más intensos
-5%. Comparando con octubre de 2014, hay
los arrojan Andalucía, Castilla-La Mancha y
cinco incrementos, llamando la atención Madrid
Aragón, mientras que los descensos más altos
y Barcelona, que superan el 4% de subida. En
se han registrado en Extremadura, Asturias
el lado de los ajustes, Murcia, Lugo y Lleida
y País Vasco. Con respecto al pasado año,
se rebajan más allá del -9%. Donostia-San
Canarias lidera los incrementos en solitario.
Sebastián es la capital más cara con un precio
Los mayores ajustes en este periodo los
medio por metro cuadrado de 4.027 euros.
marcan Murcia, Galicia y Navarra. Las regiones
Le siguen Barcelona y Bilbao, que superan
más caras son País Vasco, Baleares, Madrid,
los 3.000 euros por metro cuadrado, mientras
Cantabria y Cataluña, mientras que las más
que Madrid y Cádiz están algo por encima de
baratas son Castilla-La Mancha, Extremadura,
los 2.500. Por su parte, Ávila, Cuenca, Huelva,
Murcia, Aragón y Comunidad Valenciana.
Huesca, Lleida, Pontevedra y Jaén son las más baratas, marcando precios medios por
PROVINCIAS
debajo de los 1.200 euros por metro cuadrado.
Se recogen 12 subidas mensuales, entre las que destaca Ávila, que crece por encima del 1%. El descenso más alto frente a septiembre se localizan en Ourense, que es la única provincia que cae más allá del -3%. Frente a octubre de 2014, las tres provincias que incrementan sus precios son Santa Cruz de Tenerife, por encima del 2%; Las Palmas, muy cerca del 2%; y Jaén, que arroja un repunte ínfimo. Las bajadas más intensas corresponden a Murcia, A Coruña y Pontevedra, que se rebajan más de un -9%. Guipúzcoa, Vizcaya, Álava, Baleares y Madrid son las provincias más caras, mientras que Cuenca, Ciudad Real, Teruel, Toledo y Ávila son las más baratas.
El precio de la vivienda en España ha sido de 1.510 euros por metro cuadrado en octubre de 2015
03
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2015 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas
Informe MENSUAL de Precios de Venta COMUNIDADES AUTÓNOMAS Según el informe mensual de precios de venta
Variación mensual de los precios de venta ESPAÑA
0,46%
Andalucía
1,11%
Aragón
1,00%
Asturias
-0,45%
Baleares
0,26%
Canarias
0,39%
Cantabria
-0,00%
Asturias (-0,45%) y País Vasco (-0,25%).
Castilla-La Mancha
1,08%
Variaciones interanuales: Únicamente
Castilla y León
0,76%
Cataluña
-0,23%
Ceuta
nd
Comunidad Valenciana
-0,18%
Extremadura
-0,86%
Galicia
0,94%
La Rioja
-0,07%
Madrid
0,01%
Melilla
nd
Murcia
0,11%
Navarra
-0,23%
País Vasco
-0,25%
elaborado por
, la vivienda en
España en octubre de 2015 tiene un precio medio de 1.510 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un ascenso del 0,46% frente al mes de septiembre de 2015. El descenso interanual alcanza el -4,07%. Variaciones mensuales: Las que más suben son Andalucía (1,11%), Castilla-La Mancha (1,08%) y Aragón (1%). Los descensos más significativos se dan en Extremadura (-0,86%),
repunta Canarias (1,63%), registrándose los ajustes más intensos en Murcia (-9,54%), Galicia (-8,42%) y Navarra (-7,04%). Las regiones más caras en octubre de 2015 son País Vasco (2.808 €/m²), Baleares (2.050 €/m²), Madrid (2.031 €/m²), Cantabria (1.736 €/m²) y Cataluña (1.726 €/m²), mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha (942 €/m²), Extremadura (1.134 €/m²), Murcia (1.168 €/m²), Aragón (1.239 €/m²) y Comunidad Valenciana (1.240 €/m²).
0
Septiembre 2015 Octubre 2015
04
1.000
2.000
3.000
4.000
Sube* n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida Sube o baja menos de 0,5* * Variación respecto al porcentaje Baja* agosto 2015 - septiembre 2015
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2015 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas
Informe MENSUAL de Precios de Venta
Precios de venta (€/m2)
1.641
comunidades autónomas
1.736
2.808 1.384
1.525 1.597
1.726
1.320 1.239
2.031 Mayor de 2.001
942
Entre 1.501 y 2.000
1.240
1.134
Menor de 1.500
2.050
1.168 1.485
España
1.309
1.510
nd nd
Precios de venta (€/m2)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1 05
Variación mensual de los precios de venta (%)
País Vasco
2.808
Baleares
2.050
Madrid
2.031
Cantabria
1.736
Cataluña
1.726
C. Valenciana
1.240
Aragón
1.239
Murcia
1.168
Extremadura
1.134
CastillaLa Mancha
942
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Andalucía
1,11
CastillaLa Mancha
1,08
Aragón
1,00
Galicia
0,94
Castilla y León
0,76
Navarra
-0,23
Cataluña
-0,23
País Vasco
-0,25
Asturias
-0,45
Extremadura
-0,86
Variación interanual de los precios de venta (%)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Canarias
1,63
Madrid
-0,03
Baleares
-1,22
Andalucía
-2,13
Aragón
-3,64
La Rioja
-6,34
Asturias
-6,37
Navarra
-7,04
Galicia
-8,42
Murcia
-9,54
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2015 > Informe mensual de precios de venta > Provincias
Informe MENSUAL de Precios de Venta provincias
PROVINCIAS Según el informe mensual de precios
En la clasificación de las provincias por precio
de venta de
en octubre de 2015, el informe mensual coloca
, 12 provincias
han crecido con respecto al pasado mes
en primera posición a Guipúzcoa, con 3.202
de septiembre. Respecto a octubre de
euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya
2014, se recogen tres incrementos.
(2.789 €/m²), Álava (2.201 €/m²), Baleares (2.050 €/m²) y Madrid (2.031 €/m²). En la parte baja de
Variaciones mensuales: Las provincias
la tabla, Cuenca cierra la clasificación con 675
que registran los porcentajes positivos
euros por metro cuadrado. Otras provincias
más altos son Ávila (1,42%), Baleares
económicas son Ciudad Real (815 €/m²), Teruel
(0,26%) y Soria (0,20%). Las que arrojan
(843 €/m²), Toledo (845 €/m²) y Ávila (854 €/m²).
los descensos más altos son Ourense (-3,68%), Cuenca (-1,81%) y Lugo (-1,46%). Variaciones interanuales: Los únicos repuntes vienen de la mano de Santa Cruz de Tenerife (2,07%), Las Palmas (1,92%) y Jaén (0,27%). Las bajadas más pronunciadas se dan en Murcia (-9,54%), A Coruña (-9,21%) y Pontevedra (-9,06%).
Las subidas mensuales crecen en número, pero siguen siendo contenidas. De un año a otro, ninguna cae más allá del -10%
06
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2015 > Informe mensual de precios de venta > Provincias
Informe MENSUAL de Precios de Venta
Precios de venta (€/m2)
Vizcaya
provincias
2.789
2º 3º
1º
Guipúzcoa
3.202
Álava
2.201
Madrid
2.031
Teruel
5º
3º
843
Ávila
854
5º
4º Toledo 845
2
º
Baleares
2.050
1
º
4º
Cuenca
675
Ciudad Real
815
Precios de venta (€/m2)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1 07
Variación mensual de los precios de venta (%)
Guipúzcoa
3.202
Vizcaya
2.789
Álava
2.201
Baleares
2.050
Madrid
2.031
Ávila
854
Toledo
845
Teruel
843
Ciudad Real
815
Cuenca
675
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Ávila
1,42
Baleares
0,26
Soria
0,20
Palencia
0,12
Murcia
0,11
Las Palmas
-1,03
Córdoba
-1,26
Lugo
-1,46
Cuenca
-1,81
Ourense
-3,68
Variación interanual de los precios de venta (%)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Santa Cruz de Tenerife
2,07
Las Palmas
1,92
Jaén
0,27
Madrid
-0,03
Baleares
-1,22
Palencia
-8,21
Albacete
-8,71
Pontevedra
-9,06
A Coruña
-9,21
Murcia
-9,54
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2015 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia
Informe MENSUAL de Precios de Venta capitales de provincia
CAPITALES DE PROVINCIA El análisis mensual realizado por
Ordenando las capitales de provincia por
en las capitales de provincia da como
precio, el informe mensual de octubre
resultado ocho incrementos de precio
de 2015 coloca a la cabeza a Donostia-
de septiembre a octubre de 2015. La
San Sebastián con 4.027 euros por metro
comparativa interanual arroja cinco subidas.
cuadrado. Le siguen Barcelona (3.204 €/ m²), Bilbao (3.020 €/m²), Madrid (2.777 €/
Variaciones mensuales: Los porcentajes
m²) y Cádiz (2.505 €/m²). Ávila cierra la tabla
positivos más representativos se dan
con 1.000 euros por metro cuadrado. Otras
Murcia (0,86%), Guadalajara (0,82%)
capitales de provincia económicas son
y Huesca (0,82%). En el lado de los
Cuenca (1.005 €/m²), Huelva (1.136 €/m²),
descensos, destacan Tarragona (-4,89%),
Huesca (1.141 €/m²) y Lleida (1.161 €/m²).
Ourense (-3,12%) y Lleida (-1,43%). Variaciones interanuales: Las subidas más llamativas están protagonizadas por Madrid (4,79%), Barcelona (4,10%) y Las Palmas de Gran Canaria (3,18%). Las mayores bajadas las arrojan Murcia (-9,79%), Lugo (-9,22%) y Lleida (-9,21%).
Grandes capitales urbanas (Madrid y Barcelona) y las isleñas (Palma de Mallorca y las dos canarias) son las que crecen interanualmente
8
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2015 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia
Informe MENSUAL de Precios de Venta
Precios de venta (€/m2)
1
º
capitales de provincia
3º
DonostiaSan Sebastián
4.027
Bilbao
3.020
Ávila
4º
1.000
1º
Madrid
4º 2.777
Huesca
1.141
5º
Lleida
1.161
2º
Barcelona
3.204
2º Cuenca
1.005
Huelva
1.136
3º
5º
Precios de venta (€/m2)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1 9
Donostia San Sebastián
4.027
Barcelona
3.204
Bilbao
3.020
Madrid
2.777
Cádiz
2.505
Lleida
1.161
Huesca
1.141
Huelva
1.136
Cuenca
1.005
Ávila
1.000
Cádiz
2.505
Variación mensual de los precios de venta (%)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Murcia
0,86
Guadalajara
0,82
Huesca
0,82
Santa Cruz de Tenerife
0,72
León
0,61
Teruel
-1,12
Albacete
-1,22
Lleida
-1,43
Ourense
-3,12
Tarragona
-4,89
Variación interanual de los precios de venta (%)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Madrid
4,79
Barcelona
4,10
Las Palmas de Gran Canaria
3,18
Palma de Mallorca
3,09
Santa Cruz de Tenerife
0,66
Córdoba
-8,64
Ciudad Real
-8,69
Lleida
-9,21
Lugo
-9,22
Murcia
-9,79
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2015 > Tabla resumen de precios y variaciones
Tabla resumen de precios y variaciones Mayor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes mes mes
Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
año
Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
año
año
Comunidad autónoma
provincia
Menor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes
mes mes
año
año
año
Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
capital de provincia
Septiembre 2015 1.469
1.485
Almería
1.329 1.342
1.326 1.341
-0,23% -3,49% -0,11% -1,20%
Cádiz
1.558 2.533
1.550 2.505
-0,53% -3,27% -1,11% -6,63%
Córdoba
1.044 1.395
1.031 1.384
-1,26% -7,46% -0,81% -8,64%
Granada
1.181 1.530
1.175 1.521
-0,53% -4,41% -0,58% -6,03%
Huelva
1.168 1.146
1.168 1.136
-0,01% -3,68% -0,93% -8,61%
Jaén
982 1.201
982 1.196
-0,07% 0,27% -0,45% -5,79%
Málaga
1.772 1.768
1.769 1.766
-0,18% -2,26% -0,10% -1,79%
Sevilla
1.412 1.898
1.411 1.894
-0,09% -3,50% -0,22% -3,93%
1.227
1.239
1,00%
-3,64%
Huesca
1.224 1.132
1.225 1.141
0,05% 0,82%
-1,54% -5,13%
Teruel
849 1.272
843 1.258
-0,66% -6,34% -1,12% -6,04%
Zaragoza
1.243 1.452
1.238 1.445
-0,40% -5,71% -0,53% -5,37%
1.648
1.641
-0,45%
Oviedo
1.648 1.747
1.641 1.741
-0,45% -6,37% -0,31% -4,67%
2.045
2.050
0,26%
Palma de Mallorca
2.045 1.968
2.050 1.972
0,26% -1,22% 0,21% 3,09%
Andalucía Almería
Cádiz
Córdoba
Granada
Huelva
Jaén
Málaga
Sevilla
ARAGÓN Huesca
Teruel
Zaragoza
asturias asturias
baleares islas baleares
10
Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
N/D Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida
Octubre 2015
% Var. Mensual 1,11%
% Var. Interanual -2,13%
-6,37%
-1,22%
mes
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2015 > Tabla resumen de precios y variaciones
Comunidad autónoma
provincia
capital de provincia
canarias
% Var. Mensual
% Var. Interanual
1.309
0,39%
1,63%
Las Palmas de Gran Canaria
1.324 1.482
1.311 1.476
-1,03% -0,45%
1,92% 3,18%
Santa Cruz de Tenerife
1.322 1.269
1.316 1.278
-0,47% 0,72%
2,07% 0,66%
1.736
1.736
0,00%
-6,17%
1.736 2.184
1.736 2.175
0,00% -6,17% -0,40% -6,94%
Santa Cruz de Tenerife
cantabria cantabria
Santander
932
942
Albacete
1.149 1.505
1.138 1.486
-0,97% -8,71% -1,22% -6,69%
Ciudad Real
817 1.221
815 1.213
-0,26% -2,43% -0,65% -8,69%
Cuenca
687 1.012
675 1.005
-1,81% -4,54% -0,71% -4,46%
Guadalajara
1.018 1.275
1.017 1.286
-0,12% -5,48% 0,82% -5,52%
Toledo
850 1.565
845 1.560
-0,68% -6,58% -0,35% -3,28%
1.310
1.320
0,76%
Ávila
842 1.003
854 1.000
1,42% -4,24% -0,23% -3,16%
Burgos
1.263 1.551
1.264 1.542
0,05% -4,86% -0,58% -7,03%
León
1.310 1.592
1.310 1.602
0,02% 0,61%
Palencia
1.260 1.504
1.261 1.502
0,12% -8,21% -0,17% -6,03%
Salamanca
1.428 1.866
1.426 1.861
-0,17% -4,65% -0,32% -4,68%
Segovia
1.509 1.860
1.498 1.857
-0,73% -5,71% -0,17% -6,77%
Soria
959 1.206
961 1.200
0,20% -4,54% -0,46% -3,11%
Valladolid
1.302 1.479
1.298 1.474
-0,33% -7,18% -0,34% -7,52%
Zamora
1.243 1.421
1.240 1.416
-0,25% -5,99% -0,35% -3,53%
1.730
1.726
-0,23%
Barcelona
1.838 3.199
1.832 3.204
-0,33% -4,00% 0,18% 4,10%
Girona
1.943 1.877
1.937 1.861
-0,30% -4,71% -0,84% -3,00%
Lleida
1.068 1.178
1.062 -0,56% -7,01% 1.161 -1,43% -9,21%
Tarragona
1.375 1.481
1.376 1.409
Castilla-La Mancha Albacete
Ciudad Real
Cuenca
Guadalajara
Toledo
Castilla y León Ávila
Burgos
León
Palencia
Salamanca
Segovia
Soria
Valladolid
Zamora
Cataluña Barcelona
Girona
Lleida
Tarragona
1,08%
nd
año
año
-4,83%
-4,94% mes
-6,33% -6,09%
-4,25%
0,11% -4,48% -4,89% -5,76%
nd nd nd nd Ceuta
11
Octubre 2015
1.304 Las Palmas
Ceuta
Septiembre 2015
nd nd nd
mes
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2015 > Tabla resumen de precios y variaciones
Comunidad autónoma
provincia
capital de provincia
Septiembre 2015
Octubre 2015
% Var. Mensual
% Var. Interanual
1.242
1.240
-0,18%
Alicante/Alacant
1.372 1.402
1.369 1.396
-0,25% -3,50% -0,43% -3,10%
Castellón de la Plana
1.121 1.241
1.121 1.239
0,05% -6,19% -0,16% -2,31%
Valencia
1.154 1.487
1.152 1.486
-0,17% -6,62% -0,05% -2,88%
1.143
1.134
-0,86%
Badajoz
1.163 1.362
1.152 1.356
-0,92% -6,68% -0,45% -6,04%
Cáceres
1.005 1.212
1.006 1.205
0,06% -1,35% -0,60% -5,52%
1.511
1.525
0,94%
A Coruña
1.616 2.354
1.613 2.350
-0,14% -9,21% -0,17% -7,42%
Lugo
1.255 1.387
1.237 1.373
-1,46% -7,62% -1,06% -9,22%
Ourense
1.450 1.691
1.397 1.638
-3,68% -6,51% -3,12% -5,82%
Pontevedra
1.477 1.189
1.471 1.181
-0,42% -9,06% -0,69% -3,51%
1.598
1.597
-0,07%
1.598 1.805
1.597 1.803
-0,07% -6,34% -0,15% -6,62%
2.030
2.031
0,01%
2.030 2.769
2.031 2.777
0,01% -0,03% 0,30% 4,79%
Comunidad Valenciana Alicante
Castellón
Valencia
-5,15%
mes
Extremadura Badajoz
Cáceres
Galicia A Coruña
Lugo
Ourense
Pontevedra
La Rioja La Rioja
Logroño
Madrid Madrid
Madrid
-6,19%
-8,42%
mes
-6,34%
-0,03% año
nd nd nd nd
Melilla
Melilla
nd
nd nd nd
año
Murcia Murcia
Murcia
1.167
1.168
0,11%
-9,54%
1.167 1.343
1.168 1.355
0,11% 0,86%
-9,54% -9,79%
año año mes
1.387
1.384
1.387 1.944
1.384 -0,23% -7,04% 1.940 -0,20% -1,26%
2.815
2.808
-0,25%
Vitoria-Gasteiz
2.215 2.389
2.201 2.377
-0,64% -6,13% -0,52% -6,52%
Donostia-San Sebastián
3.213 4.027
3.202 4.027
-0,33% -5,27% 0,00% -1,12%
Bilbao
2.796 3.027
2.789 3.020
-0,24% -5,80% -0,23% -5,87%
Navarra Navarra
Pamplona/Iruña
País Vasco Álava
Guipúzcoa
Vizcaya
12
-0,23%
-7,04%
-5,86%
> Informe mensual de precios de venta > Octubre 2015 > Notas sobre el informe
Notas sobre el informe f SOBRE Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en
hacen referencia
a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.
f SOBRE Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.
f SOBRE
EL INFORME
datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y f Los capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales, se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido f Los junto con los porcentajes de variación positivos o negativos. precios medios no son los importes que marcan las operaciones de f Los compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles. f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia. f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores. f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística. más información sobre la metodología, escríbanos a:
[email protected] f Para
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