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UBICACIÓN Proyecto

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EDIFICIO MONSERRAT Gerencia +3 Constructora SAS www.monserrat.mas3.co UBICACIÓN Calle 57 # 23 - 05 Barrancabermeja Barrió Galán Estrato 4 A 2 cuadras del CENTRO COMERCIAL SAN SILVESTRE

FACHADA EN VISTA A LA LADRILLO S COSTOS CON BAJO NIMIENTO TE AN DE M

CARACTERISTICA DEL EDIFICIO 8 pisos / 16 apartamentos 3 aptos por piso Incluye: 2 pisos de parqueadero 5 pisos de aptos tipo Un piso de zona social + PH Terraza BBQ precio por m2 desde $2.700.000 hasta $2.850.000

HAGA PARTE DE ESTE GRAN PROYECTO visita nuestra WEB - http://monserrat.mas3.co/ contacto: 318 285 14 54 - [email protected] Arq Juan Ramon Rios

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constructora s.a.s

Los Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.

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ZONA SOCIAL PISO 7 Los Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.

BBQ PISO 8 Los Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.

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ZONA SOCIAL PISO 7 86.76 M2

GYMNASIO 2.25 x 5.15

BAÑO 1.2 x 2.5

ASCENSOR 1.8 x 1.7

CALLEJÓN

JACUZZI 2.8 x 4.0

DECK

COCINETA 1.8 x 3.1

TERRAZA 4.4 x 7.15

MINIBAR 2.7 x 3.1

CALLE 57

+3

constructora s.a.s

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CUBIERTA - PISO 8 BBQ 20.79 M2

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SEMISOTANO

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CALLE 57

1 PISO ACCESO

constructora s.a.s

ALCOBA 3.0 x 2.90

APTO A 201, 301, 401 y 501 Área Construida 82.88 m2 Área Privada 77.64 m2

HALL 4.20 X 1.0

VESTIER 1.20 x 1.95

BALCON 3.0 x 0.75

ALCOBA PRINCIPAL 3.0 x 3.30

BAÑO 2.45 x 1.2

A

BAÑO 2.2 x 1.2

SALA COMEDOR 3.50 x 4.90

B CALLEJÓN

BALCON

ALCOBA 3.0 x 2.90

C CALLE 57

ROPAS 1.55x1.45

COCINA 3.30x2.70

+3

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ACCESO Los Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.

BAÑO 1.2x2.4

BALCON 4.2 x 1.1

APTO A2 601 Área Construida 79.80 m2 Área Privada 75.98 m2

CLOSET 1.20 m

CLOSET 1.50 m BALCON 2.8 x 0.6

ALCOBA PRINCIPAL 4x3

ALCOBA 3.25x2.75

HALL 2.7x1.0

A2

BAÑO 2.5x1.2 SALA COMEDOR 5 x 3.5

CALLEJÓN

BALCON 2.7 x 0.6

BALCON 4.5x0.75

B C

ROPAS 1.55x1.45

CALLE 57

COCINA 3.15x2.7

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ACCESO Los Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.

BALCON 2.95 x 0.60

BAÑO 2.35 x 1.20 ALCOBA PRINCIPAL 3.50 x 3.10

APTO B 202, 302, 402, 502 y 602 Área Construida 66.92 m2

VESTIER 2.10 x 1.18

A HALL 2.7 x 1.0 BAÑO 1.20 x 2.29

ROPAS 1.47 x 1.45 HALL 2.0 x 1.0

B C

ACCESO

CALLE 57

BALCON 3.60 x 0.60

SALA COMEDOR 3.60 x 4.25

CALLEJÓN

ALCOBA 3.30 x 2.55

COCINA 2.20 x 2.50

+3

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BALCON 3.0 X 0.60

BAÑO 2.35 X1.20 ALCOBA PRINCIPAL 4.0 x 3.0

APTO C 303, 403, 503 y 603 Área Construida 86.27 m2 Área Privada 82.62 m2

CLOSET 1.30 X 1.40 ROPAS 1.60 X 1.40

A COCINA 3.0 X 2.30 HALL 3.30 X 1.0

CALLEJÓN

ALCOBA 2.74 X 2.74

ACCESO

B C

CALLE 57

BALCON 1.80 X 0.70

SALA COMEDOR 3.10 X 5.10 ALCOBA 2.94 X 2.94

BAÑO 0.60 X 2.20

BALCON 5.10 X 1.50

+3

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BAÑO

BALCON

3.0 x 0.60

2.35 x 1.2

ALCOBA PRINCIPAL

CLOSET

1.30 x1.40

4.0 x 3.0

APTO C2 203 Área Construida 76.85 m2 Área Privada 73.27 m2 ROPAS

1.60 x 1.40

A

BAÑO 2.7 x 1.2

COCINA

ALCOBA 2.7x3.1

CALLEJÓN

HALL 2.20x 1.0

3.0 X 2.30

SALA COMEDOR 3.9 x 4.2

ACCESO

B

C2

BALCON 1.9 x 0.7

CALLE 57

ESTUDIO 2 x 3.5

BALCON 1.7 x 5.4

+3

constructora s.a.s

Los Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.

BAÑO 1.8 x 1.8

1.35 x 1.8

TERRAZA 1.90 x 16

VESTIER 2.95 x 1.8

TERRAZA 1.5 x 6.3

APTO D 701 Área Construida 95.74 m2 Área Privada 88.85 m2 Terraza 51.43 m2

BAÑO 2.2 x 1.2 ALCOBA 3.35 x 2.9

CALLEJÓN

ALCOBA PRINCIPAL 3.2 x 3.85

ROPAS 2.3 x 1.1

COCINA 2.6x2.75

HALL 3.6x1.2 ALCOBA 3.35 x 2.9

CALLE 57

SALA COMEDOR 4.75 x 5.15

TERRAZA

D

HALL 2.45x 1

+3

constructora s.a.s

ESTUDIO

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ACCESO

+3

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CARACTERÍSTICAS DEL LA UBICACIÓN DEL EDIFICIO MONSERRAT Ubicado en la calle 57# 23 - 05 / Barrio Galán / a 2 cuadras del Centro Comercial San Silvestre Cerca del Hospital de Ecopetrol, Oficinas de cavipetrol, Universidades , Colegios, Parques , Canchas de futbol y Super Mercados

ESPECIFICACIONES TECNICAS 1. ESTRUCTURA SISTEMA : CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL (PLACA ALIGERADA ) CIMENTACIÓN : ZAPATAS Y VIGAS DE AMARRE EN CONCRETO REFORZADO RAMPAS VEHICULARES : CONCRETO REFORZADO RAMPAS PEATONALES : CONCRETO REFORZADO MUROS CONTENCIÓN : CONCRETO REFORZADO DE 3000 PSI COLUMNAS Y VIGAS : : CONCRETO REFORZADO 3000 PSI PLACAS ENTREPISO : PLACA ALIGERADA CONCRETO REFORZADO 3000 PSI TODO EL CONCRETO DE LA ESTRUCTURA SERÁ COMPRADO EN PLANTA Y BOMBEADO + FORMALETA METÁLICA. 2. MUROS DIVISORIOS MATERIAL LADRILLO RECOCIDO H10 , H7 LAMINA DRYWALL SEGÚN DISEÑO PEGA MORTERO ARENA – CEMENTO 1:3 MEZCLADO EN OBRA RECUBRIMIENTO FRISO EN MORTERO ARENA –CEMENTO 1:3 MEZCLADO EN OBRA MASILLA ACRÍLICA + PINTURA VINILO TIPO 1 , SEGÚN DISEÑO 3. INSTALACIONES ELÉCTRICAS ACOMETIDA SUBTERRÁNEA DE MEDIA TENSIÓN SUB-ESTACIÓN ELÉCTRICA CON TRANSFORMADOR PROPIO PLANTA DE EMERGENCIA TRANSFERENCIA AUTOMÁTICA TUBERÍA DE PVC CONDUIT TIPO PESADO EN DIÁMETROS SEGÚN DISEÑO CAJAS EN PVC CONDUIT TIPO PESADO CABLE DE COBRE THHW CALIBRE SEGÚN DISEÑO TABLEROS DE CIRCUITOS CON PUERTA APARATOS ELÉCTRICOS NACIONALES LUMINARIAS TIPO BALA BAJO PLACAS DE ZONAS COMUNES Y EN APARTAMENTOS LUMINARIAS AMBIENTALES EN ZONA SOCIAL ACCESO EDIFICIO 4. INSTALACIÓN DE SISTEMAS ACOMETIDA SUBTERRÁNEA DE TELEFONÍA Y TELEVISIÓN STRIP TELEFÓNICO Y CAJA GENERAL DE TELEVISIÓN CAJAS DE DISTRIBUCIÓN DE SISTEMAS EN CADA PISO CON PUERTA Y LLAVE TUBERÍA DE PVC CONDUIT TIPO PESADO EN DIÁMETROS SEGÚN DISEÑO CAJAS EN PVC CONDUIT TIPO PESADO CABLE USO INTERIOR DE 2 PAREDES

5. INSTALACIÓN DE CITOFONIA Y CONTROL CONSOLA CON FUENTE PRINCIPAL TUBERÍA DE PVC CONDUIT TIPO PESADO EN DIÁMETROS SEGÚN DISEÑO CAJAS EN PVC CONDUIT TIPO PESADO CABLE USO INTERIOR DE 2 PAREDES PULSADOR TIMBRE y ZUMBADOR TIMBRE APARATOS TELEFÓNICOS Y DE TELEVISIÓN SISTEMA DE SEGURIDAD PORTÓN ELÉCTRICO DE ACCESO VEHICULAR CON CIERRE AUTOMÁTICO DUCTOS PARA SISTEMA DE VIGILANCIA Y MONITOREO SISTEMA DE CIERRE EN LA PUERTA PEATONAL 6. INSTALACIÓN HIDRÁULICA TANQUE SUBTERRÁNEO EN CONCRETO REFORZADO TANQUE HIDRO-FLOW CON SISTEMA HIDRONEUMÁTICO APOYADO POR PLANTA DE EMERGENCIA MONTANTE EN TUBERÍA DE HIERRO GALVANIZADO Y PVC SEGÚN DISEÑO TUBERÍA PVC PRESIÓN, DIÁMETROS SEGÚN DISEÑO 7. INSTALACIÓN SANITARIA Y AGUAS LLUVIAS CAJA EYECTORA SUBTERRÁNEA EN CONCRETO PARA CONTINGENCIA Y BOMBEO DE AGUAS LLUVIAS FILTROS PARA MANEJO DE NIVEL FREÁTICO HACIA CAJA EYECTORA CAJA DOMICILIARIA DE AGUAS NEGRAS TUBERÍA PVC SANITARIA , DIÁMETROS SEGÚN DISEÑO 8. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS SISTEMA DE BOMBEO DESDE TANQUE SUBTERRÁNEO TUBERÍA EN HIERRO GALVANIZADO , DIÁMETROS SEGÚN DISEÑO HIDRANTE DE MURO TIPO SIAMESA EN FACHADA PRIMER PISO GABINETE CONTRA INCENDIO EN CADA PISO 9. INSTALACIÓN DE GAS DOMICILIARIO TUBERÍA EN HIERRO GALVANIZADO , DIÁMETROS SEGÚN DISEÑO TAPAS PLÁSTICAS PARA VÁLVULAS DE PASO REJILLAS PLÁSTICAS PARA VENTILACIÓN

10. BASES Y ACABADOS DE PISOS Y BALCONES BASE EN MORTERO ARENA CEMENTO 1:3 DE NIVELACIÓN ACABADO PISO LOBBY EN PORCELANATO BRILLANTE (SELLADO) ACABADO PISO INTERIOR APARTAMENTO EN PORCELANATO BEIGE BRILLANTE (SELLADO) TERRAZAS EN CERÁMICA ANTIDESLIZANTE BEIGE SELLADO GUARDA ESCOBAS EN PVC ACABADO MADERA ACABADOS BAÑOS CERÁMICA ANTIDESLIZANTE REJILLAS PLÁSTICAS ANTI CUCARACHAS PARA SIFONES DE PISO 11. ENCHAPES DE MURO ENCHAPE MURO COCINAS, BAÑOS Y ZONAS DE ROPAS EN BALDOSA CERÁMICA INSERTO DECORATIVO EN BAÑO SEGÚN DISEÑO 12. ACABADOS MUROS FACHADAS LADRILLO A LA VISTA 13. ACABADOS MUROS Y CIELORRASO ESTUCO PLÁSTICO CON ACABADO EN PINTURA TIPO VINILO, 3 MANOS SEGÚN DISEÑO CIELORRASO CON ACABADO EN PINTURA TIPO VINILO, 3 MANOS SEGÚN DISEÑO 14. CARPINTERÍA METÁLICA PASAMANO METÁLICO CON ACABADO EN ANTICORROSIVO Y PINTURA ESMALTE COLOR NEGRO 15. CARPINTERÍA EN ALUMINIO PERFILERÍA EN ALUMINIO NATURAL Y VIDRIO CRUDO TRANSPARENTE DE 3 LÍNEAS PARA APARTAMENTOS Y ZONAS COMUNES DIVISIÓN DE BAÑO EN VIDRIO TEMPLADO DE 6 LÍNEAS CON MARCO Y AGARRADERAS EN ALUMINIO CELOSÍA METÁLICA PARA CERRAMIENTO PARQUEADEROS Y PROTECCIÓN EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO . PORTÓN DE ACCESO VEHICULAR CON MOTOR HIDRÁULICO Y APERTURA AUTOMÁTICA CONTRALADA DESDE PORTERÍA

16. CARPINTERÍA EN MADERA PUERTA ACCESO PISO – TECHO ENTAMBORADA EN TRIPLEX DE CEDRO Y ACABADO EN PINTURA CON CHAPA TIPO MANIJA Y SEGURO TIPO MARIPOSA SATINADOS PUERTA BANOS Y ALCOBAS ENTAMBORADAS EN TRIPLEX DE CEDRO Y ACABADO EN PINTURA CON CHAPA TIPO BOLA SATINADA MUEBLE INFERIOR Y SUPERIOR COCINA EN MUSS, HERRAJES EN ACERO INOXIDABLE, BISAGRAS METÁLICAS CLOSET PISO – TECHO CON PUERTAS EN MUSS, ESTRUCTURA INTERIOR EN MADERA, HERRAJES EN ACERO INOXIDABLE, BISAGRAS METÁLICAS 17. VARIOS MESÓN COCINA EN PLACA DE GRANITO CON SALPICADERO LAVADERO PREFABRICADO EN GRANITO APARATOS SANITARIOS PORCELANA COLOR BLANCO HORNO A GAS CUBIERTA ESTUFA EN ACERO INOXIDABLE CAMPANA EXTRACTORA CON LUMINARIA PUNTO LAVADORA – SECADORA PUNTO ELÉCTRICO PARA AIRE ACONDICIONADO ( ALCOBAS Y SALA COMEDOR ) PUNTO DE DESAGÜE PARA AIRE ACONDICIONADO ALCOBAS Y SALA COMEDOR ) 18. GENERALES EDIFICIO ASCENSOR 8 PERSONAS, PORTERÍA CUARTO DE ASEO PISO 8 16 PARQUEADEROS ( 1 A 1 ) + PARQUEADEROS VISITANTES RED CONTRA INCENDIOS TANQUE DE PRESIÓN CONSTANTE PARA REGULAR PRESIÓN DEL AGUA SISTEMA DE ILUMINACIÓN POR SENSOR EN ZONAS COMUNES ZONA SOCIAL PISO 7 Y 8 BBQ , LAVAPLATOS EN ACERO INOXIDABLE Y PARRILLA PUNTO DE GAS PARA ZONA BBQ, JACUZZI PISO 7 BAÑO SOCIAL PISO 7 MINI BAR - PUNTO PARA NEVERA , LAVAPLATOS EN ACERO INOXIDABLE, MESÓN EN GRANITO GIMNASIO DOTADO CON CAMINADORA SENCILLA, BICICLETA Y PESAS

Los Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.

+3

constructora s.a.s