CATALUNYA CONSTRUYE El director de construcción de La Maquinista explica las características de las obras

Compras, ocio y restauración conforman la oferta del mayor centro comercial de Barcelona

El nuevo equipamiento se integra en el actual plan urbanístico de La Sagrera DAVID RAMOS

La Maquinista renace a todo tren

CATALUNYA CONSTRUYE

ENTREVISTA

CON

FERRAN JULIÁN Concejal del Ayuntamiento de Barcelona

En su calidad de presidente del distrito de Sant Andreu, Ferran Julián expone las propuestas y las actuaciones que giran en torno a la futura estación del tren de alta velocidad (AVE), del cubrimiento del parque de vías de La Sagrera y de las viviendas y los equipamientos que se construirán durante los próximos años en la zona.

“Impulsamos una gran transformación” “El centro comercial La Maquinista es la primera piedra de un gran proyecto para Barcelona” DAVID RAMOS

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oy se inaugura el centro La Maquinista, lo que implica un notable incremento de la oferta comercial, lúdica y de ocio en esta zona de la ciudad. ¿Cómo se contempla este hecho desde el Ayuntamiento de Barcelona? -El centro comercial La Maquinista es una parte, sin duda importante, de uno de los planes más destacados de cuantos tiene en vías de realización Barcelona, un plan que, dada su relevancia, ha de repercutir no sólo en los barrios más directamente afectados sino a todo el conjunto de la ciudad y aún más allá. Uno de los elementos de este plan que nosotros contemplamos con más interés es el futuro Parc Lineal, que nacerá de la cobertura del parque de vías de La Sagrera y que significará el elemento de enlace y articulación de una serie de barrios hasta ahora separados por esas mismas vías, como los de La Sagrera, La Verneda, Sant Andreu, Bon Pastor o Baró de Viver. Se trata de una serie de barrios que, en gran parte, se han visto obligados a vivir separados pero que, cada uno por su lado, cuentan con una importante y rica vida asocia-

y la ampliación de otros ya existentes. -Volviendo al tema del centro comercial, las previsiones de sus responsables destacan la presencia de centenares de miles de visitantes al mismo. ¿Cómo afectará esta afluencia de público a la circulación en su entorno? -El hecho de que se hayan establecido unas rutas determinadas para llegar al centro comercial, cuya ejecución ha corrido a cargo de los responsables de La Maquinista, hace que la fuerte circulación que sin duda se creará no afecte directamente al tránsito interior de los barrios limítrofes que, de hecho, salen ganando en este sentido. Es evidente que una parte importante del público procederá del Barcelonès Nord y que éste accederá directamente desde las autopistas. Por otra parte, existen unos transportes públicos que incluyen metro, autobuses y ferrocarril de cercanías. -Los pequeños comerciantes de la zona se han mostrado beligerantes frente a la competencia que puede representar el nuevo centro comercial. -Esta circunstancia es algo que se ha hecho patente. Yo creo que la competencia, bien establecida, es buena pa-

“ En los próximos años se levantarán en la zona varios miles de viviendas

“ El complejo representa un reto para los pequeños establecimientos

tiva y ciudadana. Son zonas muy dinámicas que, sin duda, saldrán beneficiadas cuando el plan urbanístico de La Sagrera haya alcanzado todos sus objetivos. -En este plan se incluye un elemento fundamental, como es el de la estación del tren de alta velocidad, que está aún pendiente de aprobación definitiva. -Este es un tema que está en plenas negociaciones entre el Ayuntamiento y el Ministerio de Fomento y que debe resolverse positivamante. Pero, al mismo tiempo, en este plan se incluyen también la existencia de una serie de terrenos que son propiedad de Renfe o de Defensa, que, en virtud del propio plan urbanístico, generarán unas plusvalías, parte de las cuales han de repercutir en la ciudad, como es el caso del citado Parc Lineal. Pero hay otros aspectos igualmente importantes, como son la estructuración urbanística, la creación de zonas de uso común, la vivienda y los equipamientos que forman parte integrante del mismo. -¿Qué volumen alcanza la vivienda prevista en el plan? -El volumen previsto supera con mucho las 5.000 viviendas. Una parte de las mismas, ya en proceso de construcción, estará en el entorno más inmediato al centro comercial, junto con un

ra todos. Los pequeños comerciantes están reaccionando con planes de dinamización y la puesta en marcha de nuevas iniciativas. Yo, personalmente, soy más partidario de lo que se llaman centros comerciales a cielo abierto -o sea, la creación de ejes comerciales en determinadas calles-, porque creo que se insertan mejor en la vida ciudadana. En este sentido, los pequeños comerciantes organizan para el día 17, como todos los años, una jornada de comerç al carrer, que se extenderá por todo el distrito. En definitiva, creo que el Centro Comercial La Maquinista representa un reto tanto para los otros centros comerciales como para los pequeños comercios de la zona que creo que acabará siendo positivo para todos. Lo cual no significa que pueda haber algunas víctimas entre aquellos establecimientos que no sean capaces de hacer frente al reto y de adaptarse a las exigencias de nuestra sociedad actual. Con todo, estoy convencido, frente a los temores de algunos, de que su presencia puede ser bastante positiva para la mayoría de cuantos han desarrollado su actividad en este sector durante toda la vida.❑

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Una vista del recién inaugurado parque de La Maquinista, una de las infraestructuras del plan de La Sagrera.

Las obras del entorno El futuro del Centro Comercial La Maquinista comprende, por una parte, el proyecto de ampliación del propio centro, con una nueva superficie prevista de unos 16.000 metros cuadrados. Al mismo tiempo, está previsto que en los próximos meses y en una parcela anexa tras la fachada posterior del edificio se construya un hotel, una gasolinera y cinco concesionarios de automóviles, que vendrán a completar la oferta comercial y los equipamientos. En otras parcelas también próximas, con una extensión total de 42.000 metros cuadrados, se levantarán edificios de oficinas y un segundo hotel. Por otra parte, el entorno de La Maquinista forma parte del plan urbanístico de La Sagrera, de forma que el Ayuntamiento de Barcelona pondrá en marcha una serie

hotel y edificios de oficinas. Una parte importante se distribuirá por La Sagrera y Bon Pastor. Cabe destacar que unas 1.000 viviendas se destinarán mayoritariamente a dar un nuevo hogar a los residentes en las llamadas Casas Baratas, que suman unas 900 familias, lo que significa que, una vez

de equipamientos que representan una superficie construida de 71.740 metros cuadrados. Entre éstas destaca, de forma especial, el llamado Parc Lineal, que cubrirá la zona de vías férreas existente en este área. Asimismo, el plan urbanístico comprende la construcción de varios miles de viviendas, una parte de las cuales se destinan a sustituir edificios obsoletos, como los de las Casas Baratas. Entre las previsiones de edificación figuran las siguientes: Renfe y Ministerio de Defensa (800 viviendas); Inmobiliaria Colonial (900 viviendas); Vallehermoso y Metrovacesa (1.000 viviendas); Vallehermoso, Renfe y Metrovacesa (900 viviendas), y Metrovacesa (600 viviendas). Por último, cabe citar la futura estación del AVE, que ocupará una parte importante de la zona.

realizado el cambio, quedarán otras 100 viviendas para otros fines. Este considerable volumen de edificación, que se integrará plenamente en los barrios ya existentes, representa la llegada, en el plazo de unos cuatro o cinco años, de muchos miles de familias, posiblemente parejas jóvenes

en su mayoría. Esto implica la previsión por parte del sector de las necesidades propias de estos nuevos habitantes y, por lo tanto, de aquellos equipamientos -escuelas, ambulatorios, etcétera- que sean precisos para atender las nuevas necesidades, lo que implica la construcción de algunos nuevos

Alfonso Espinet Área Monográficos

OTIS

CATALUNYA CONSTRUYE Con 223.000 metros cuadrados construidos y 31.000 destinados a espacios abiertos, con avenidas, porches y plazas, el centro comercial La Maquinista recupera para la ciudad los solares que un día ocupó una de las factorías más características y más unidas a la historia fabril de la ciudad. Este es un hecho que los responsables de la nueva Maquinista han querido recordar, a modo de homenaje, con el nombre del centro comercial y con el de los enclaves, parajes y vías del mismo.

A todo

tren

227 locales comerciales y de ocio, un hipermercado, 14 medias superficies, un multicine con 13 salas, una bolera de 12 pistas, 30 restaurantes, cafeterías y heladerías y 35 terrazas conforman un centro que se define como mediterráneo

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a Maquinista, el nuevo centro comercial de Barcelona que hoy abre sus puertas al público, ha sido impulsado por La Maquinista Vía Global -empresa participada por Metrovacesa (61,39%) y Alstom (38,61%)- y “es el primer gran centro abierto, con aire mediterráneo y ambiente familiar, además del mayor de Catalunya”, según lo definen sus creadores. La Maquinista, añaden, “responde a un nuevo concepto de centro comercial”, con una oferta nueva y original, tanto en tiendas de moda, de regalo y hogar, de servicios, de ocio, de restauración, de alimentación y de diversión. Entre las firmas que están presentes, destacan las citadas fuentes, “figuran 44 que hacen su entreda en Barcelona y en Catalunya de la mano de La Maquinista y otras de larga tradición en nuestra ciudad que prestigían al centro con su presencia”. Con el nuevo complejo, siguen explicando los responsables del mismo, “Barcelona recupera un espacio abierto y dinámico para todos sus ciudadanos”, un espacio que antaño ocupó la antigua fábrica de la Maquinista Terrestre y Marítima que, durante un siglo, generó una importantísima actividad para el país. Tras el traslado de la fábrica a Santa Perpètua de Mogoda, Alstom, propietaria de los terrenos, encontró en Metrovacesa “el socio

Cuatro grandes zonas de interés La distribución del centro comercial está concebida para que su oferta se concentre de forma temática por las distintas plantas y zonas. De esta forma se crean cuatro grandes zonas de interés: ➤ El aparcamiento. En las dos plan-

tas sótano se halla el párking, que es gratuito y tiene capacidad para 4.000 automóviles. ➤ El ocio. En la planta alta se concentran los establecimientos dedicados al ocio, entre ellos las 13 salas de los cines Warner, con capacidad para 3.959 espectadores, una bolera con 12 pistas y un parque infantil que se extiende sobre una superficie de 1.200 metros cuadrados. En esta misma planta se halla gran parte de los restaurantes, cafeterías, heladerías y locales destinados al ocio. ➤ La zona comercial. Este área

comprende 146 locales y 14 medias superficies, e integra, en la parte centro y sur de La Maquinista, el sector de la moda que, con 120 locales y una superficie conjunta de 25.000 metros cuadrados, representa la mayor concentración de moda existente en Barcelona. ➤ Gran zona de mercado. Comprende un hipermercado Carrefour, con una superficie de 16.000 metros cuadrados, y 50 tiendas dedicadas a la alimentación y a servicios de uso cotidiano.

Estructura arquitectónica que caracteriza

idóneo para dar viabilidad al proyecto que hoy se convierte en realidad”, al ponerse en marcha la primera fase de un proyecto que, en fecha no muy lejana, aún alcanzará mayor volumen.

Un punto de encuentro

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a estructura arquitectónica del nuevo centro se caracteriza por conformar un espacio vital y luminoso, concebido como un centro abierto y que aspira a convertirse en punto de encuentro ciudadano. “Un espacio singular que impregne a todos sus visitantes con el dinamismo, la diversión y la vitalidad” que se propone desplegar para atraer cada año a 15 millones de personas, la cifra que los responsables del complejo esperan alcanzar cuando La Maquinista esté plenamente consolidada. Con 223.000 metros cuadrados construidos y 31.000 destinados a espacios abiertos, con avenidas, porches y plazas que “conforman una rambla ideal”, el centro quiere ser un lugar tanto para la

compra como para la diversión, sin abandonar en ningún momento su aire eminentemente familiar. Para ello, el diseño de La Maquinista, su arquitectura “estudiada, cuidada al detalle y que respira aire mediterráneo” da lugar a un centro agradable de visitar, “en el que ir de compras se convierte en un paseo”.

Una oferta muy variada

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os visitantes, siguen explicando los responsables de este nuevo espacio barcelonés, tendrán la oportunidad de pasear entre avenidas rodeadas de árboles, asistir al estreno de una película, comer o cenar en alguno de sus numerosos y variados restaurantes, jugar una partida de bolos, contemplar como los niños juegan en el parque infantil o dedicarse intensamente a las compras. Cuando el cuerpo lo pida, alguna de sus abundantes terrazas ofrecerá el marco ideal para descansar. Las necesidades cotidianas, que se centran en la alimentación y el hogar, tienen en La Maquinista una amplia zona con un

CATALUNYA CONSTRUYE DAVID RAMOS

Tres plantas para un mismo centro

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na planta baja y dos plantas pisos constituyen las tres alturas del conglomerado de edificios que conforman La Maquinista y que se extienden entre las calles de Ferran Junoy, Lima, Ciutat d’Asunción y Potosí. Tal como se señala en los planos adjuntos, las tres plantas dan cabida a todas las actividades propias del centro, distribuidas según indica la numeración incluida en cada uno de los planos. Las zonas marcadas con un tono de gris más claro corresponden a espacios abiertos que constituyen calles, paseos, plazas y zonas verdes, en tanto las marcadas con un gris más oscuro corresponden a los edificios del complejo.

Planta baja

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Cine Bolera Restauración

Planta calle y distingue al nuevo centro comercial de La Maquinista.

gran hipermercado y medio centenar de establecimientos especializados en el sector de la alimentación, desde la charcutería selecta hasta la frutería, pasando por bodegas, comidas precocinadas o las más variadas especies y salsas y productos típicos de todas las cocinas del mundo. Dos de las características propias de La Maquinista que con mayor énfasis destacan sus responsables es su dedicación a la moda y la presencia de una oferta nueva y distinta. Esto es posible por la presencia, por una parte, de un total de 120 locales dedicados a todos los componentes de la moda y del uso personal y, por otra, a la llegada de un total de 44 firmas que hasta ahora no estaban presentes en Catalunya. Entre estas últimas figuran tiendas dedicadas a actividades tan dispares como la moda y la zapatería infantil, la moda masculina y femenina, el textil hogar, la cristalería y el menaje, el mobiliario, la decoración, la electrónica y los electrodomés- ticos, la telefonía móvil, los productos de seguridad, los rayos UVA, la joyería, los objetos de piel, los juegos y pasatiempos, la

restauración y la gastronomía, la venta de productos procedentes del País Vasco, el gimnasio y el cine.

Una situación accesible

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a situación de La Maquinista, los accesos con que cuenta y su capacidad de aparcamiento permiten el fácil acceso al complejo. Se trata, como recuerdan sus creadores, de un centro pensado tanto para Barcelona -”por ello está integrado en la ciudad”como para un amplio número de residentes en otras poblaciones colindantes del área metropolitana. Ello hace que tenga una “gran vocación de atraer a cuan-

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calidades de la comarca del Vallès y de otras zonas. Próximo al parque conocido también por el nombre de La Maquinista y a tan sólo 10 minutos de la estación de cercanías de Renfe y de dos paradas de metro, “el acceso a pie es tan fácil como en automóvil”. Todo ello hace que la previsión de visitantes sea muy elevada y que todo esté dispuesto para recibirlos sin problemas.

Carrefour Supeficies comerciales medianas Zona tiendas Zona comercio doméstico (tintorerías, alimentación...) Gimnasio

Planta alta

Una gran inversión

tas personas acudan a Barcelona”, ya sea con el propósito concreto de visitar el centro comercial como de aquellos visitantes que se hallan en la ciudad por cualquier otro motivo. De esta forma, el acceso es fácil desde todos los distritos de la ciudad, desde todo el entorno urbano y desde todas las lo-

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a puesta en marcha de La Maquinista ha representado una inversión económica que, sólo en el capítulo de la construcción, ha superado los 23.000 millones de pesetas, así como una notable contribución a la regeneración de una zona de la ciudad que tiene en pleno proceso de desarrollo un importante plan urbanístico. Al mismo tiempo, la puesta en marcha del centro comercial implica la generación de unos 2.400 nuevos empleos directos.❑ Conrado Estragués Área Monográficos

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Carrefour Restauración Zona tiendas Superficies comerciales medianas

CATALUNYA CONSTRUYE DAVID RAMOS

GUILLERMO REGO. En su calidad de director gerente de La Maquinista Vila Global y en medio del aparente desbarajuste propio de una gran obra a punto de inaugurarse, Guillermo Rego explica las características que definen el nuevo centro comercial La Maquinista.

“Hemos construido un centro comercial abierto” “En La Maquinista se ha adaptado a nuestra forma de ser el concepto habitual en este tipo de instalaciones” pasear, comprar y divertirse. -Si su estructura es diferente al resto, ¿también lo es su contenido? -Evidentemente. En este sentido yo señalaría tres hechos que marcan la forma de ser de La Maquinista y de la oferta que presenta a sus visitantes. El primero es la importancia dada a la moda, a lo que ahora llamamos equipamientos personales, a los que están dedicados nada menos que

“ ofrecer Queremos una rambla donde pasear, comprar y divertirse “

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arcelona cuenta ya con bastantes centros comerciales, la mayoría de los cuales han abierto sus puertas en fechas recientes. ¿En qué se distingue La Maquinista de los otros? -El primer elemento diferencial es el propio nombre. El centro lleva con orgullo el nombre de La Maquinista, en recuerdo y homenaje a una industria emblemática para Barcelona y Catalunya; los nombres de sus instalaciones recuerdan también a la antigua factoría. Por otra parte, la filosofía que lo marca desde el momento de su concepción es también un elemento, y no pequeño, que determina su personalidad y le separa de los otros grandes centros. Se trata de que, al margen del hecho de que sea el mayor de cuantos existen, en La Maquinista hemos procurado no reproducir de forma mimética los modelos habituales en Europa o en América sino que hemos adaptado lo mejor que éstos tienen a nuestra forma de ser. En definitiva, hemos creado un centro abierto, un centro lejos de los clásicos edificios cerrados, un centro muy en consonancia con el espíritu mediterráneo y que puede ser definido como una rambla donde las personas y las familias pueden

120 de los comercios. Esto significa que el conjunto de estos establecimientos suma más del doble de la superficie del hipermercado. En segundo lugar, el número de firmas que, a través de La Maquinista, llegan por primera vez a Barcelona. Se trata de un total de 44 compañías importantes y bien seleccionadas que, entre otras cosas, proporcionarán una oferta distinta a la de cualquier otro centro. En este mismo

orden de cosas quisiera señalar la presencia de una serie de firmas, tradicionales en Barcelona y de alto nivel que, con su presencia, elevan cualitativamente el nivel de la oferta que encontrará el público. Una oferta, por otra parte, lo bastante amplia como para cubrir todos los niveles, siempre dentro de la tónica de la calidad. El tercer y último elemento es el ocio y la restauración, con una oferta muy amplia y atractiva, siempre pensada y dirigida para un público familiar, de forma que la diversión puede ser definida como suave. En este sentido, quiero destacar un mini parque infantil, que ha creado el propio centro, y que estoy seguro que causará las delicias de los más pequeños. -Las comunicaciones son un factor muy importante. -Sin duda alguna. Por esto hemos construido por nuestra cuenta un puente y unos accesos que faciliten la llegada del público. En gran medida nuestra puerta de entrada es el nudo de la Trinitat, conjuntamente con las rondas y con la Meridiana. Estas grandes vías a las que se unen nuestros propios accesos son el mejor camino para llegar hasta el centro comercial. Gracias a ello, puede decirse que, si descontamos las horas de las grandes aglomeraciones de tráfico, está a unos 15

Vista de una de las avenidas que rodean el centro comercial de La Maquinista. minutos de cualquier extremo de la zona que consideramos como nuestra área de influencia, o sea, la gran área metropolitana de Barcelona. Además, contamos con un aparcamiento dotado con tres entradas y tres salidas y una capacidad para 4.000 turismos. -¿Se dirigen a algún tipo de público concreto? -Lo cierto es que aspiramos a

captar clientes tanto de toda la ciudad de Barcelona como de la comarca del Vallès y del resto de la provincia. Quien vive o viene aquí es un cliente potencial nuestro. Cuando el centro esté consolidado, nuestro objetivo es recibir la visita de 15 millones de clientes al año. Evidentemente, existe una primera zona de influencia en el entorno inmediato, en el

que además está previsto construir miles de viviendas que aportarán un público joven al que no podemos ni queremos olvidar. Pero queremos que La Maquinista llegue a todos y responda a todos los públicos posibles, mucho más allá de Barcelona.❑ Alfonso Espinet Área Monográficos

¡Suerte, La Maquinista! H&M le desea éxito al nuevo centro comercial de Barcelona.

Barcelona Centros Comerciales La Maquinista y Glòries Zaragoza Centros Comerciales Augusta y Grancasa www.hm.com

CATALUNYA CONSTRUYE

ENTREVISTA

CON

GUSTAVO NOFUENTES Subdirector de Metrovacesa y director de construcción de La Maquinista

Desde la perspectiva que le ofrece su condición de ingeniero de caminos y director de construcción de La Maquinista, Gustavo Nofuentes expone algunas de las características más notables de un proceso que ha permitido construir, en un tiempo récord, una de las más importantes obras de edificación realizadas en España por su singularidad y tamaño.

“El centro es como una ciudad” “En el momento crítico de la construcción de La Maquinista trabajaban 1.500 personas al mismo tiempo” DAVID RAMOS

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a realización de una obra como la del centro comercial La Maquinista generalmente implica un reto importante. ¿Cuáles han sido en este caso los desafíos principales a los que ha tenido que enfrentarse? -La característica fundamental de la obra es su gran tamaño, unos 255.000 metros cuadrados, y el corto plazo de tiempo en que se ha ejecutado, ya que 20 meses es lo que se tarda en construir un edificio de viviendas. Sin embargo, aquí se ha realizado una obra valorada en 12.000 millones de pesetas, lo cual convierte el tiempo empleado en un pequeño récord. Gracias a que la obra ocupa una gran extensión en planta y a la concepción de centro abierto, con calles y edificios independientes, ha sido posible acometer la construcción simultánea en diversas zonas, lo que ha permitido cumplir con el plazo de tiempo prefijado. En cuanto a las características constructivas de la obra, cabe seña-

Cifras y datos sobre la obra realizada La realización de una obra como el centro comercial La Maquinista implica la intervención de muchas empresas y el manejo de cifras que, dado su volumen, resultan verdaderamente espectaculares. He aquí algunas de ellas. ➤ Promotora: Maquinista Vila Global (Metrovacesa y Alstom). ➤ Proyecto y dirección de obra: L35 Arquitectos. ➤Arquitecto director: José Ignacio Galán. ➤ Gestión de Construcción: De-

partamento técnico de Metrovacesa. ➤ Director de construcción: Gustavo Nofuentes.

“ Arquitectónicamente, el conjunto posee una gran diversidad y una notable riqueza

➤ Contratista principal: Comsa

Empresa Constructora. ➤ Instaladores e industriales independientes: Otis, Sulzer Infra, Emte, Honeywell, APT, Aceroid y Stone Work.

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lar que, fundamentalmente, se trata de un conjunto de edificios en hormigón armado, con considerables elementos metálicos y con diversas tipologías arquitectónicas, lo que proporciona una notable diversidad y riqueza al conjunto que, como tal, adquiere el aspecto propio de una ciudad. -La obra ha implicado también la realización de accesos al centro. -Los accesos al centro comercial, que han sido desarrollados por Alstom, son de una notable entidad, ya que incluyen un puente que conecta con Sant Andreu, la conexión con el nudo de la Trinitat y una importante red viaria. -¿Han influido en la obra los avances tecnológicos? -Por supuesto. Hace sólo10 años hubiera sido imposible realizar esta obra en el plazo en que se ha ejecutado. Los avances actuales en prefabricación, medios de elevación, medios auxiliares, plataformas, tijeras, etcétera, han permitido trabajar en complicados elementos arquitectónicos de altura sin la necesidad de disponer de andamia-

➤ Control de calidad: Intemac. ➤ Plazo de ejecución: De agosto de 1998 a junio del 2000.

Los obreros proceden a dar el acabado final en una de las zonas exteriores de La Maquinista.

➤ Superficie total construida: 265.000 metros cuadrados, de ellos, 122.000 de aparcamiento. ➤Movimiento de tierras: 126.000 metros cúbicos.

jes o cimbras y facilitando considerablemente tanto los rendimientos como la seguridad de los operarios. -En una construcción como ésta intervienen muchos autores... -En las obras de centros comerciales, en general, y en éste, en particular, no suele haber un único contratista sino que se realiza una multicontratación de las diversas especialidades y unidades de la obra, lo cual, aunque dificulta la gestión, reduce considerablemente el coste y aumenta la calidad de lo realizado. En el caso concreto de La Maquinista, la empresa constructora Comsa ha sido la contratista principal, que ha desarrollado la obra civil. Pero también ha participa-

do un considerable número de industriales e instaladores, como Emte, para la instalación eléctrica; Sulzer, para la instalación mecánica; Otis, para los medios de elevación; Aceroid, para las cubiertas especiales, Fargeot, para las estructuras de madera y muchas otras. Adicionalmente y actuando como subcontratistas de Comsa ha participado un gran número de empresas de la construcción como Intermper e Iraco, en impermeabilizaciones; Folcra y Moyser, en muros cortina; y Eurogramco, en fachadas de piedra. -¿Qué otros aspectos de la obra destacaría? -Destacaría la dificultad de gestión y coordinación. En esta obra han par-

ticipado más de 100 empresas, muchas de ellas trabajando de forma simultánea, lo que ha implicado que en el empujón final de la obra se han llegado a reunir más de 1.500 personas trabajando al mismo tiempo. Coordinar su actuación ha requerido un gran esfuerzo y dedicación, que ha llevado hacia un resultado final satisfactorio gracias a la profesionalidad de todos los participantes. En cualquier caso, todo ello tiene el premio de haber realizado una de las más importantes obras de edificación en España por su singularidad y tamaño.❑ Conrado Estragués Área Monográficos

➤ Ferralla: 7,8 millones de kilos. ➤ Acero estructural: 2,2 millones

de kilos. ➤ Fábricas y paredes: 81.000 metros cuadrados. ➤Elementos mecánicos de transporte vertical: Comprenden 12 rampas, 12 escaleras mecánicas, cuatro ascensores y seis montacargas. ➤ Coste aproximado de la obra: 12.000 millones de pesetas.

CATALUNYA CONSTRUYE

Un centro bien comunicado Vías propias, autopistas, tren, metro y autobús llegan a La Maquinista DAVID RAMOS

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a Maquinista cuenta con un emplazamiento dentro de la ciudad de Barcelona y una concepción como centro integrado en la misma. Pero, al mismo tiempo, pretende extender su radio de atracción de clientes mucho más allá de la ciudad. Por ello se ha dotado de rutas rápidas y accesibles que han venido a sumarse a las infraestructuras viarias existentes y a la oferta que representan los distintos medios de transporte. De esta forma, el propio centro comercial ha construido vías propias de enlace -incluido un puente- con el nudo de la Trinitat y con las rondas de Dalt y Litoral. Tales infraestructuras vienen a unirse a los autobuses, al metro y a los ferrocarriles, que pueden acercar hasta el centro comercial a miles de futuros visitantes. Porque, en definitiva, La Maquinista cuenta con los siguientes medios de transporte: Calles, autopistas y carreteras ➤ Ronda de Dalt: Salida 1. ➤ Ronda Litoral: Conexión con

A-19, Maresme y La Verneda. ➤ Autopista A-17: Girona y todas las localidades que cubre. ➤ Autopista A-18: Vallès (Terrassa, Sabadell, Manresa, etcétera). ➤ Autopista A-19: Conexión con Maresme, Badalona y Sant Adrià.

Una tienda con imaginación y grandes sueños Imagine & Dream fue creada para un público que busca la originalidad

Un tren pasa por delante del nuevo complejo lúdico y comercial de La Maquinista. ➤ Pata Norte: Badalona y Santa Coloma. ➤ Puente Potosí: Badalona y Santa Coloma. ➤ Puente Molinet: Badalona. ➤ Nacional 150: Acceso desde Meridiana. ➤ Nacional 152: Acceso desde Meridiana. ➤ Avenida Meridiana: Via Fa-

vencia y calle Escocia. Metro Línea 1 (roja), estaciones de Sant Andreu y Torras i Bages. Autobuses Líneas 11, 42 y 73.

Renfe Trenes de cercanías con parada en la estación de Sant Andreu Comtal. Estos transportes conforman una óptima comunicación.❑ E. R. Área Monográficos

Imagine & Dream, uno de los establecimientos que forma parte del centro comercial La Maquinista, fue creada en 1997 con la intención de “desarrollar una idea de tienda atractiva para el público moderno”, según explican sus responsables. Un público, añaden, que busca cada vez más “la originalidad y la facilidad de encontrarlo todo en un solo espacio”, que le merezca confianza, por su calidad, originalidad y precio. Es decir, algo que está en su “imaginación y en sus sueños”. En estas tiendas, explican las indicadas fuentes, “el cliente encuentra una gran selección de artículos” para su propia satisfacción, para un regalo personal o, simplemente, para contemplar mientras recorre el establecimiento en busca de información. El principal objetivo de Imagine & Dream, por lo tanto, es ofrecer un lugar ideal, para que ”las personas se sientan invitadas a visitarlo con asiduidad” en busca de novedades y para que puedan realizar sus compras con entera libertad y satisfacción, “tal como simboliza el hecho de que las

tiendas no tengan puertas”. La exposición de objetos a la venta comprende más de 300 artículos que van desde una mesa de centro, que es una tortuga gigante hasta un bolígrafo para la oficina, pasando por bisutería en plata exquisitamente realizada, piezas de cristal para decoración, peluches, relojes, muebles auxiliares. Muchos de ellos son de marcas de gran prestigio que garantizan una calidad propia además de la que Imagine & Dream exige siempre a sus proveedores. Esta misma variedad hace que Imagine & Dream sea adecuada para todo tipo de clientes, hombres y mujeres, jóvenes, muy jóvenes o más mayores, porque unos encontrarán lo que están buscando, otros se sorprenderán ante las originales novedades y algunos considerarán que lo que ves “es muy guay”. Imagine & Dream apuesta por La Maquinista, donde, junto a sus otras dos tiendas en Mataró y Rubí-Sant Cugat ofrece -con el mismo nivel de calidad, variedad y garantía-, las máximas posibilidades de acceso a cuantos residen en Barcelona y su área de influencia.❑

Dockers Store, una agradable experiencia de compra Sus establecimientos están centrados en la oferta de un completo ‘casual wear’ para el hombre y la mujer

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uno de los establecimientos que abre sus puertas en el centro comercial La Maquinista es Dockers Store, la tienda especialista en pantalones y caracterizada por el excepcional servicio que ofrece al cliente. “Nosotros -explican los responsables de la tienda- ofrecemos más que una simple sonrisa”. “Nos ponemos al lado del cliente y buscamos la mejor solución a sus necesidades”, añaden, siempre en un entorno entretenido y amistoso donde el cliente siempre encuentra algo inesperado. Este servicio excepcional implica también la existencia de una zona de descanso con cafetería, sillones, torre de agua y probadores espaciosos y con doble espejo. Además, la compra incluye la entrega a domicilio gratuita, garantía de talla y modelo, garantía de satisfacción con una política de fácil devolución y tarjetas personales de talla. La marca Dockers, que pertenece al grupo Levi Strauss, nació en EEUU en 1986 y es hoy “la primera marca centrada en los pantalones casual, inspirados en el espíritu del norte de California”. Presente en 17 países europeos, en 1994 llega a España. En 1998 vendió más de cua-

Interior de una tienda Dockers Store. tro millones de unidades. De acuerdo con sus creadores, las tiendas Dockers Store son algo más que un escaparate, “encarnan un estado mental que resume los valores de marca”, de un producto natural, confortable, intemporal y americano. Son éstos unos valores que se reflejan en cada detalle y que conforman “un nuevo modo de

vender y vivir el espacio destinado a la compra”. Como especialistas en pantalones, Dockers Store ofrece un modelo para cada ocasión y un patrón para cada hombre o mujer, en cualquier talla, largura, tejido y color, con una constante innovación según las tendencias del mercado. Todo ello se acompaña con una amplia gama de tops.❑

Próximamente abriremos nueva tienda en el C.C. La Maquinista Más de 465 tiendas en el mundo

www.mango.es

CATALUNYA CONSTRUYE DAVID RAMOS

ENRIC PALMITJAVILA Y PERE BESOLÍ. Como cofundadores y propietarios de la cadena Gala Perfumeries, exponen la razón de ser de cada uno de sus establecimientos y las razones de su éxito continuado.

“Hemos apostado por la perfumería más selectiva” “En las tiendas de Gala hay 20.000 referencias de las mejores marcas”

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ué es Gala Perfumeries y cuál es su línea comercial? -El principal objetivo que se marcó la empresa desde 1995, año en que Gala Perfumeries inició ....... ..su implantación en el mercado español, ha sido la de expansionarse por todo el territorio, de forma que en estos momentos contamos con un total de 22 establecimientos. Entre los factores que han propiciado nuestra expansión figuran la aceptación que obtuvimos con las primeras perfumerías y el profundo conocimiento sobre la perfumería y la cosmética tras 25 años de experiencia en el sector gracias a nuestras tiendas en Andorra. Un aspecto que nos caracteriza es que hemos apostado por una perfumería selectiva, con más de 20.000 referencias de las princi-

pales marcas del mercado. Otro de los factores que han sido claves para el éxito es la apuesta por el libre servicio combinado por la venta asistida, un estilo de venta muy afianzado en Europa, en la que Gala ha sido pionera dentro del mercado español. -¿Cuáles son las razones que les han decidido a estar presentes en La Maquinista? -Prácticamente todas nuestras perfumerías se encuentran en los mejores y nuevos centros comerciales, que tienen un claro efecto locomotor. Por lo que se refiere a La Maquinista, creímos importantes nuestra presencia por varias razones. La primera de ellas, nuestra voluntad de aumentar nuestra presencia en Barcelona, que ahora llega a siete perfumerías en esta provincia. Por otra parte, este nuevo centro comercial, el más grande de la ciudad

Un vista del interior del centro comercial de La Maquinista durante las obras de construcción. hasta el momento, está llamado a ser el gran eje comercial y de ocio de Sant Andreu, con la previsión de recibir, cuando se consolide, a unos 15 millones de visitantes al año. Esta abrumadora cifra y el hecho de que no sólo hablamos de un simple centro sino de un gigantesco complejo urbanístico, con nuevas conexiones en las que cabe destacar la futura estación del AVE, han sido claves

para tomar la decisión de incorporarnos a La Maquinista. -¿Qué características especiales tiene el establecimiento montado en La Maquinista? -Todos nuestros locales reúnen las mismas características que diferencian la imagen corporativa de la cadena Gala Perfumeries. Nuestros clientes nos conocen gracias a que distinguen fácilmente nuestro estilo y diseño, no só-

lo por el logotipo moderno sino también por el mobiliario, en el que destaca la iluminación a lo largo de toda la línea de exhibición. Pero la principal característica que nos particulariza es la eliminación de barreras arquitectónicas y la supresión de los mostradores, lo que facilita la libre circulación del cliente por la tienda y el acceso directo a los productos. De esta manera, con el libre

servicio, el cliente puede mirar, tocar, probar y comprar libremente sus perfumes preferidos. Pero si el cliente lo desea puede optar en cualquier momento por asesoramiento profesional de las vendedoras de Gala. -¿Cuál es la situación actual del mercado por lo que respecta a la perfumería? -El mercado de la perfumería selectiva está en franco crecimiento. Durante el primer cuatrimestre de este año ha crecido un 12,3% respecto a igual periodo de 1999, por lo que podemos hablar de un mercado en auge económico, lo que hace que éste sea el momento oportuno para invertir en el sector. También estamos asistiendo a una transformación del mercado. Por una parte, hemos de diferenciar la perfumería selectiva de la droguería, sectores que hasta el momento se contemplan como un único mercado. La perfumería selectiva ha despuntado en solitario, lo que le ha permitido crecer. Por otro lado, hemos de destacar la implantación de las grandes cadenas internacionales de perfumería, que aportan un gran número de establecimientos al año y de gran calidad. Por último y respecto a la cadena Gala Perfumeries, esta bonanza económica nos ha impulsado a tomar la decisión de invertir en el mercado español y apostar fuerte por una rápida expansión. Prueba de ello son las cuatro perfumerías que inauguramos durante este mes de junio, con la previsión a medio plazo de inaugurar una docena de establecimientos más.❑ Alfonso Espinet Área Monográficos

La empresa sueca H&M une moda, calidad y buen precio La tienda de La Maquinista es la cuarta que abre en España y una de las 620 repartidas por 14 países

A

l inaugurarse La Maquinista, abrirá también sus puertas el cuarto establecimiento que la empresa sueca H&M ha instalado en España. Se trata de una tienda con casi 2.000 metros cuadrados de superficie, donde se exhibirán las colecciones de hombre, mujer, niño y bebé, así como la línea de cosméticos, todos ellos, explica Lex Keijser, director general para España de H&M, “marcados por los tres requisitos que consideramos imprescindibles: última moda, precios competitivos y buena calidad”. H&M nació en Suecia en 1947 y hoy cuenta con más de 620 tiendas en 14 países, incluidos Estados Unidos y España, los nuevos mercados de la compañía. Durante el presente año, la empresa tiene previsto abrir 90 nuevas tiendas, 10 de las cuales estarán situadas en Estados Unidos y España. Los productos de H&M se venden sólo en sus tiendas. H&M no produce sus diseños sino que trabaja con 900 proveedores, la mitad de los cuales son europeos y el resto están, principalmente, en Asia. Todos ellos se hallan a la altura de sus altos niveles en términos de precio, capacidad, calidad y condiciones de trabajo de sus empleados. Por-

Prendas de vestir y cosméticos Las líneas de productos de H&M cubren moda masculina y femenina así como las de bebé, niño, joven, pre-mamá, tallas grandes, lencería, baño, accesorios y cosméticos. Esta primavera-verano, explica Margareta van den Bosch, jefa de equipo de 70 diseñadores que crean las colecciones de la firma, “H&M ha apostado por una explosión de color, optimista y positiva” en la que los estampados y los detalles en las prendas son los grandes protagonistas. H&M no cree en un estilo único, sino que define las combinaciones que permiten un estilo más personal. Para ello, sus diseñadores se inspiran en el mundo que les rodea: películas, arte, exposiciones, ferias textiles, costumbres, etcétera. De esta forma, para esta temporada proponen “una colección inspirada en la cultura hippy de los años setenta y también en el estilo chic de la popular serie Los Ángeles de Charlie”.

que, desde hace ya muchos años, H&M tiene estipulado que los salarios y condiciones de trabajo de los empleados de las fábricas proveedoras cumplan, como mínimo, con la legislación del país en que están ubicadas y que no utilicen mano de obra infantil. Esta política empresarial “incluye la exigencia de que los proveedores firmen un código de conducta” en el que se detallan todas las peticiones y exigencias de H&M y que incluyen, entre muchos otros aspectos, la regulación de los derechos de los trabajadores, sus condiciones de seguridad, la protección del medio ambiente y el trabajo infantil. Para que se cumplan estos requisitos, H&M posee 20 oficinas de producción y 100 inspectores repartidos por todo el mundo para comprobar el cumplimiento de lo estipulado y perseguir y sancionar las infracciones. Asegurada la última moda gracias a su trabajo en el diseño y en la elección de componentes, la empresa sueca se preocupa por lograr las otras dos características que la definen: precio y calidad. Para conseguir la primera de ellas, H&M compra los artículos en grandes cantidades y evita los intermediarios, al mismo tiempo que se sirve de una distribución racional y efectiva, todo ello con

Varios maniquís lucen prendas de moda en un escaparate de una de las tiendas de la cadena H&M. el fin de reducir costes. Además, su gran conocimiento del mercado textil le permite comprar los artículos correctos en el mercado adecuado. Al mismo tiempo, para garantizar la gran calidad que exige de sus productos, la firma “somete todas las prendas de las colecciones a una serie de pruebas de calidad y seguridad”, señala el director general para España de H&M. Además, todos sus proveedores deben firmar un acuerdo en el que se comprometen a no utilizar ciertos productos quí-

micos perjudiciales para la salud y el medio ambiente. Finalmente, antes de la distribución a las tiendas, se realiza un último test de calidad en la central de distribución de la empresa. Uno de los objetivos primordiales y permanentes de H&M, añade Lex Keijser, es que “el cliente haga siempre una compra que le satisfaga y que comprar en sus tiendas se realice de una forma fácil y agradable”. Por eso “concede mucha importancia al diseño de las tiendas y al modo de presentar los pro-

ductos”. Asimismo, la empresa intenta que “resulte fácil y cómodo encontrar y llegar a una tienda H&M”, por lo que se preocupa por conseguir la mejor situación posible para cada nueva tienda que abre. Esta es la razón principal, concluye Lex Keijser, por la que para “nuestra segunda tienda en Barcelona hemos elegido el centro comercial La Maquinista”.❑ Conrado Estragués Área Monográficos

CATALUNYA CONSTRUYE JAIME BALASCH. En su condición de director general de GrandOptical, expone los rasgos principales que definen su filosofía empresarial, que se distingue por su decidida apuesta en favor de la calidad y por la acelerada expansión de sus establecimientos por España.

“Ofrecemos el compromiso total con nuestros clientes” “GrandOptical es calidad, eficacia y rapidez gracias a los medios más avanzados y a la variedad de modelos”

L

a línea empresarial de unos establecimientos como los de GrandOptical responde al concepto de una óptica de última generación o mas bien al de un centro de moda para los ojos? -Realmente responde a ambos conceptos, porque ambos nos interesan y preocupan. El nuestro, tanto en el establecimiento de La Maquinista como en los restantes, responde a un nuevo concepto de óptica basado en un compromiso de calidad con el cliente. Por un lado, un compromiso de calidad, eficacia y rapidez, todo ello avalado por los medios más avanzados en el campo de la visión. Y, por otro, un compromiso de selección, gracias a una variedad de modelos que, con 3.500 gafas, es la mayor oferta del mercado y comprende las mejores marcas y diseñadores. Al mismo tiempo, disponemos

en la propia óptica del más avanzado gabinete científico de optometría y contactología. Los equipos técnicos incluyen, además, todo lo necesario para el estudio en profundidad de la vista, consultoría, laboratorio y un depar-

Su línea “ comercial gira en torno a la garantía de plena satisfacción

“ tamento de fabricación de lentes que permite fabricar los cristales para unas gafas en una hora. -Desde el punto de vista comercial, ¿cuál es su filosofía? -Hemos establecido un compromiso que se resume en siete puntos clave: entrega de las gafas en

una hora o entrega gratuita; 30 días para comprobar la comodidad de las mismas; 30 días para comprobar su estética; gafas a medida si no se encuentra un modelo que se adapte exactamente a los deseos del cliente, entrega del modelo que el cliente desee, esté donde esté; aplicación del principio si las encuentra más baratas le devolvemos la diferencia y, en caso de rotura, oferta de unas gafas de repuesto durante la reparación. -¿Qué razones les han inducido a estar en el nuevo centro comercial? -Son razones de verdadero peso, como su dimensión, su innovadora arquitectura y concepción en un espacio abierto y recuperado para todos los ciudadanos, sus excelentes vías de acceso: rondas, autopistas, líneas de autobuses, metro y un enorme aparcamiento gratuito para más de 4.000 automóviles. Y, sin duda, su capa-

Vista de uno de los establecimientos comerciales de GrandOptical. cidad para atraer a 15 millones de visitantes al año. -¿Qué características específicas tiene la tienda de GrandOptical en La Maquinista? -Se trata de un diseño vanguardista por su concepción de espacios, materiales, iluminación y colores. Nuestra empresa está en evolución constante en la concepción de sus tiendas, ya que el grupo realiza un promedio de tres aperturas de tiendas por semana y no se abre ninguna que no ten-

ga algo diferente o mejorado respecto a las existentes. Nunca olvidamos que la tienda es nuestro primer medio de comunicación. En La Maquinista hemos desarrollado un concepto muy compacto y funcional en el que los los elementos de GrandOptical se encuentran en perfecta armonía y distribución: zona de exposición, área de venta, laboratorio, zona de contactología, área de optometría, sin olvidar el bar y la zona de convivencia.

Mango, 1.000 metros cuadrados al servicio de la moda más joven

L

al espacio”, organizando y delimitando cada uno de los sectores. Es algo así como “un cubo blanco que incluye otro color gris marengo”, que divide el local en cinco diferentes áreas, articuladas a partir de cinco columnas. Cada una de estas partes se convierte en la referencia donde se expondrá el producto, según los diferentes servicios y “los distintos temas de la colección”: entrada, probadores y caja; sport-wear, casual, suit y complementos. Todo este espacio, limpio y sobrio, cuenta también con la nota de color que dan unas cristaleras transparentes de color amarillo. Como es norma en todas sus tiendas, Mango apuesta en el establecimiento de La Maquinista por la creación de un espacio lógico cuyo diseño se convierte en su carta de presentación, “con un ambiente dinámico acorde con la personalidad de su clientela”. De esta forma, la nueva tienda, como todas las de Mango, re-

Las tendencias Mango para el verano del 2000 incluyen varias colecciones diferentes y con distintos objetivos, que los expertos de Mango definen de la siguiente forma: ➤ Seduction. El verano de la ultrafeminidad nace bajo el signo de la seducción. Los volantes invaden el armario, los coloridos polvorientos suavizan las prendas, estampados suaves y escotes dan una pincelada romántica. ➤ New-basic. El estilo vestir está considerado el más moderado. Con todo, los nuevos colores, los efectos de los cortes o un grafismo diferente transforman los básicos en prendas de excepción. ➤ Boogie-Night. Las combinaciones ricas y sexys, los estampados imitando la piel del animal, el strass y los tops glamourosos aportan un toque extravagante a la noche.

Oferta en ‘sport’,

Imagen promocional de una campaña de Mango.

‘casual’, vestir

y complementos

Enrique Ros Área Monográficos

Siete colecciones para la temporada de este verano

Las tiendas de esta firma se hacen notar por su estilo, clima y ambiente a Maquinista contará con una tienda de Mango, ya que los responsables de la misma consideran que este centro comercial es un lugar especialmente atractivo gracias a conformar un espacio singular, abierto y cosmopolita. Al mismo tiempo, añaden, resulta altamente interesante una zona de Barcelona marcada por un gran dinamismo y “donde se prevé una considerable afluencia de público dada su oferta amplia, variada y atractiva”. El nuevo establecimiento de Mango cuenta con una superficie de 1.506 metros cuadrados de los cuales, aproximadamente, 1.000 metros cuadrados están destinados a la venta. La tienda, situada en la planta baja del centro, se conforma a partir de un espacio rectangular, espacioso y amplio. Se trata de un local, explican la indicadas fuentes, que cumple con el objetivo, decisivo en la estructuración de la misma, de “proporcionar homogeneidad

-¿Cuál es la situación actual del sector de la óptica? -El sector óptico en España es ya un mercado maduro donde los crecimientos anuales no son superiores al 5%. Desde el punto de vista de GrandOptical en el 2002 cerraremos nuestro proyecto para Barcelona mientras siguen los de Madrid, Bilbao, Sevilla, Valencia y Palma de Mallorca.❑

sulta inconfundible por su estilo, por el clima que se percibe y por el ambiente que crea.

Una empresa mundial Mango, según ha explicado en varias ocasiones su director general Enric Casi, ofrece a sus clientes un “estilo joven pero cada vez menos ligado a una edad determinada y con colecciones cada vez más amplias”. Se trata de una moda que está ligada a una “imagen de marca”, que responde a las crecientes “exi-

gencias de un público que sabe lo que quiere” y que abarca prendas de vestir y complementos. Además, siempre se ciñe a unos precios aceptables y en perfecta relación con la calidad. Nacida en 1984, Mango es en la actualidad la empresa española más internacionalizada del sector textil, de forma que se halla presente en un total de 46 países, con un conjunto de 476 establecimientos, de los cuales una parte muy importante se encuentran distribuidos por Europa, América y Asia. El conjunto de sus activi-

dades alcanza una facturación que, en 1999, superó los 112.000 millones de pesetas. La actividad de Mango incluye desde la concepción del producto, el diseño -en el que trabaja un equipo de más de 60 personas-, la fabricación y la comercialización de prendas y complementos. Los establecimientos Mango son tanto de propiedad de la firma como franquiciados y la fabricación es siempre deslocalizada.❑ Conrado Estragués Área Monográficos

➤ Authentic. No hay nada más femenino que dar un toque personal a pequeñas piezas trabajadas y obtener así prendas que recuerdan a las de antaño. ➤Flower camouflage. La moda se vuelve divertida: una nueva tendencia feliz, optimista y llena de flores. ➤ Beach style. El clima de

playa se traslada a la ciudad.