Locales Comerciales Madrid Ensanche de Vallecas Getafe Soto del Henares Tres Cantos Rivas Vaciamadrid

Locales Comerciales Ensanche de Vallecas c/ Entrepeñas 05 Avda. del Ensanche 13 Getafe 21 Soto del Henares 38 Tres Cantos 46 Rivas Vaciamadrid 56

91 541 78 40

www.aydinmobiliario.es

ENSANCHE DE VALLECAS c/ Entrepeñas

C.COMERCIAL LA GAVIA

METRO LA GAVIA

C/ PEÑARANDA DE BRACAMONTE

C/ ENTREPEÑAS

5

C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 – Ensanche de Vallecas - Madrid

6

C/ Peñaranda de Bracamonte

C/ Zorita de la Frontera

Local 1 Local 3

Local 2

Avda. Finlandia

Local 2 C/ Entrepeñas 7

C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 – Ensanche de Vallecas - Madrid

Local 1 (Con Ga-23 Sot. 1) - Superficie Construida 75,00 m2 - Superficie Útil 67,54 m2 - Fachada 8,00 m - Ubicación Fachada C/ Peñaranda de Bracamonte, c/v C/ Zorita de la Frontera Local 1

Local 2 (Con Ga-49 Sot. 1) - Superficie Construida 75,00 m 2 - Superficie Útil 67,54 m2 - Fachada 8,00 m - Ubicación Fachada C/ Entrepeñas c/v C/ Zorita de la Frontera

8

Local 2

C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 – Ensanche de Vallecas - Madrid

C/ Peñaranda de Bracamonte

23

C/ Zorita de la Frontera

GARAJE LOCAL 1

49 GARAJE LOCAL 2

ENTRADA /SALIDA GARAJES

C/ Entrepeñas

9

C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 – Ensanche de Vallecas - Madrid

FOTOS

10

C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 – Ensanche de Vallecas - Madrid

11

C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 – Ensanche de Vallecas - Madrid

12

C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 – Ensanche de Vallecas - Madrid

ENSANCHE DE VALLECAS Avda. del Ensanche de Vallecas

METRO LA GAVIA

AVDA. DEL ENSANCHE

C.COMERCIAL LA GAVIA

13

Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de Vallecas - Madrid

14

Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de Vallecas - Madrid

Avda. Del Ensanche LOCAL

Local 3

Local 2

Avda. Finlandia

15

Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de Vallecas - Madrid

Local 2 (Con Ga- 17 Sot. 1) - Superficie Construida 75,00 m 2 - Superficie Útil 67,54 m2 - Fachada 14,00 m - Ubicación Fachada Avda. del Ensanche c/v C/ Baños de Valdearados

16

Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de Vallecas - Madrid

ENTRADA /SALIDA GARAJES

Avda. Del Ensanche

17 GARAJE LOCAL

17

Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de Vallecas - Madrid

FOTOS

18

Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de Vallecas - Madrid

19

Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de Vallecas - Madrid

20

Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de Vallecas - Madrid

GETAFE-BUENAVISTA Paseo Santiago Casares Quiroga

21

22

23

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista - Madrid

Local 1 - Superficie Construida 179,10 m2 - Superficie Útil 152,24 m2 - Fachada Aprox. 25,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga c/v Paseo Juan Hernández Saravia

24

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista - Madrid

Local 2 - Superficie Construida 149,40 m2 - Superficie Útil 127,41 m2 - Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga

25

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista - Madrid

Local 3 - Superficie Construida 149,40 m2 - Superficie Útil 127,41 m2 - Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga

26

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista - Madrid

Local 4 - Superficie Construida 148,95 m2 - Superficie Útil 126,61 m2 - Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga

27

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista - Madrid

Local 5 - Superficie Construida 148,95 m2 - Superficie Útil 126,61 m2 - Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga

28

Paseo Santiago Casares Quiroga – Getafe Buenavista Madrid

Local 6 - Superficie Construida 146,40 m2 - Superficie Útil 124,44 m2 - Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga c/v C/ Juan Negrín

29

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista - Madrid

Local 7 - Superficie Construida 138,40 m2 - Superficie Útil 117,64 m2 - Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga

30

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista - Madrid

Local 8 - Superficie Construida 138,40 m2 - Superficie Útil 117,64 m2 - Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga

31

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista - Madrid

Opciones distribución Locales

32

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista - Madrid

33

L6 L8

m

2

L1

152,24

179,10

L3

Sup. Útil

m

2

Construida

Sup.

LOCAL L2

L3

127,41

149,90

L5

127,41

149,90

Locales pequeños L5

126,61

148,95

L4

126,61

148,95

L4

L2

124,44

146,40

L6

117,64

138,40

L7

L1

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista - Madrid

L7

117,64

138,40

L8

34

L 68

m

269,88

317,5

L 17

L 35

2

Sup. Útil

m

2

Construida

Sup.

LOCAL L 24

254,02

298,85

Locales medianos

L 24

242,08

284,8

L 68

254,02

298,85

L 35

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista - Madrid

L 17

35

L 3568

m

2

Sup. Útil

m

2

Construida

Sup.

LOCAL

523,90

616,35

L 1247

Locales grandes

496,10

583,65

L 3568

L 1247

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista - Madrid

FOTOS

36

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista - Madrid

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista - Madrid

37

TORREJÓN DE ARDOZ SOTO DEL HENARES Pza. Ana de Austria ESTACIÓN CERCANIAS SOTO H.

INTERCAMBIADOR AUTOBUSES

38

NUEVO HOSPITAL

39

Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) – Soto del Henares – Torrejón de Ardoz - Madrid

40

Local 1 - Superficie Construida 244,50 m2 - Superficie Útil 207,83 m2 - Uso y Disfrute Zona Exterior 62,00 m2 - Fachada Aprox. 18,00 m - Ubicación Fachada Plaza de Austria c/v C/ Carmen Laforet Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) – Soto del Henares – Torrejón de Ardoz - Madrid

41

Local 4 - Superficie Construida 163,06 m2 - Superficie Útil 138,81 m2 - Fachada Aprox. 11,50 m - Ubicación Fachada Plaza de Austria c/v C/ Carmen Laforet Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) – Soto del Henares – Torrejón de Ardoz - Madrid

42

Local 5 - Superficie Construida 163,06 m2 - Superficie Útil 109,60 m2 - Fachada Aprox. 96,16 m - Ubicación Fachada c/ Lola Anglada c/v c/ Rosalía de Castro Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) – Soto del Henares – Torrejón de Ardoz - Madrid

43

FOTOS

44

Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) – Soto del Henares – Torrejón de Ardoz - Madrid

Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) – Soto del Henares – Torrejón de Ardoz - Madrid

45

NUEVO TRES CANTOS Avda. de España PARQUE FORESTAL COLEGIO HUMANITAS

SALIDA 25 M-607 – NUEVO TRES CANTOS

46

47

Ada. De España, 12 – Nuevo Tres Cantos - Madrid

48

Local 2 - Superficie Construida 187,60 m2 - Superficie Útil 159,47 m2 - Fachada Aprox. 8,00 m - Ubicación Fachada Avda. de España Ada. De España, 12 – Nuevo Tres Cantos - Madrid

49

Local 3 - Superficie Construida 140,14 m2 - Superficie Útil 119,12 m2 - Fachada Aprox. 8,00 m - Ubicación Fachada Avda. de España Ada. De España, 12 – Nuevo Tres Cantos - Madrid

50

Opciones distribución Locales

Ada. De España, 12 – Nuevo Tres Cantos - Madrid

51

52

152,24

179,10

L2

127,41

149,90

L3

-> No Disponible

L1 L2 L3 L4 L5 L6

Sup. Útil m2

Construida m2

Sup.

LOCAL

Locales pequeños

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid

53

-> No Disponible

L1

2

L 23

Sup. Útil m

2

Construida m

Sup.

LOCAL

L4 L5 L6

279,65

329,00

L 23

Locales medianos

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid

FOTOS

Ada. De España, 12 – Nuevo Tres Cantos - Madrid

54

Ada. De España, 12 – Nuevo Tres Cantos - Madrid

55

RIVAS VACIAMADRID c/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez

RIVAS FUTURA

SALIDA 17 A-3 – RIVAS-VACIAMADRID

C.COMERCIAL H2O

56

57

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid

58

Local 1 - Superficie Construida 106,83 m2 - Superficie Útil 96,96 m2 - Fachada Aprox. 15,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal c/v C/ Eduardo Galeano C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid

59

Local 2 - Superficie Construida 223,12 m2 - Superficie Útil 210,34 m2 - Fachada Aprox. 15,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid

60

Local 3 - Superficie Construida 193,93 m2 - Superficie Útil 186,66 m2 - Fachada Aprox. 12,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid

61

Local 4 - Superficie Construida 117,06 m2 - Superficie Útil 108,98 m2 - Fachada Aprox. 6,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid

62

Local 5 - Superficie Construida 107,55 m2 - Superficie Útil 97,03 m2 - Fachada Aprox. 15,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid

63

Opciones distribución Locales

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid

64

65

L1

L3

L4

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid

L5

97,03

108,98

182,66

210,34

96,96

2

Sup. Útil m

L2

107,55

L5

117,06

L4

193,93

L3

223,12

L2

106,83

L1

2

Construida m

Sup.

LOCAL

Locales pequeños

66

L1

206,01

393,00

96,96

2

Sup. Útil m

L 23

224,61

L 45

417,05

L 23

106,83

L1 2

Construida m

Sup.

LOCAL

Locales medianos

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid

L 45

67

388,67

489,96

2

L 123

Sup. Útil m

L 345

418,54

L345

523,88

L 123 2

Construida m

Sup.

LOCAL

Locales grandes

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid

68

2

695,97

748,49

L 12345

L 12345

Sup. Útil m

2

Construida m

Sup.

LOCAL

Local único

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid

MEMORIA DE CALIDADES DE LOS LOCALES COMERCIALES

MEMORIA CONSTRUCTIVA Los locales se entregan en bruto con las siguientes características:

Fachada Se entrega con ½ pie de ladrillo cara vista por el exterior tanto a la calle como al patio interior y con los huecos de ventanas cerrados con tabicón enfoscado y pintado y puerta de chapa provisional.

Suelos Se entrega con forjado reticular de hormigón armado con la terminación de la capa de compresión. (Sin solado)

Divisiones interiores La separación entre locales es a base ½ pie de ladrillo tosco al igual que la separación con zonas comunes del edificio. (Sin guarnecido de yeso, pintura o enfoscado)

Pilares Se entrega con pilares en hormigón armado sin ningún revestimiento.

Techo Se entrega en forjado unidireccional de hormigón armado con las instalaciones vistas de la planta superior y aislamiento térmico, sin ningún tipo de revestimiento o terminación.

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid

69

MEMORIA DE INSTALACIONES Cada uno de los locales dispone de las siguientes instalaciones:

Electricidad Se dejara una acometida eléctrica desde el contador situado en el cuarto de contadores para corriente eléctrica monofásica de 220 v. La instalación interior del local será por cuenta del cliente

Gas Tendrá una toma de gas natural conectada al contador del cuarto de contadores. La instalación interior será por cuenta del cliente.

Agua Tendrá una toma de agua conectada al contador del cuarto general de contadores. La instalación interior será por cuenta del cliente.

Telefonía Se dotara de una acometida de telefonía, televisión y radio. La instalación interior será por cuenta del cliente.

Ventilación El local 1 y 5 cuenta con dos conductos por local, que incluyen: dos conductos para ventilación natural de aseos, una salida para humos industriales o de cocina incluido el tubo y un conducto hueco para la línea del aire acondicionado hasta cubierta. Los locales 2 y 4 no cuentan con conductos de ventilación. El local 3 cuentan con: un conducto para humos industriales o de cocina incluido el tubo, un conducto para ventilación de aseos y un conducto hueco para la línea del aire acondicionado hasta cubierta. En cubierta se dejara un espacio con bancada para la futura instalación por parte del cliente de la unidad exterior de aire acondicionado.

Saneamiento Varias posibilidades por local de conexionado por parte del cliente a la red de saneamiento. Se dejara un registro para conexionado por local. C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid

70

FOTOS

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid

71

Garajes asignados a Locales Comerciales Garajes

Sótano

Asignada a

24

1

Loc-2

25

1

Loc-2

26

1

Loc-2

27

1

Loc-2

28 30 31 32 33 34 35 36 37 78 79

1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2

Loc-2 Loc-3 Loc-3 Loc-3 Loc-3 Loc-4 Loc-4 Loc-5 Loc-5 Loc-1 Loc-1

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid

72

Lo-2 Lo-2 24 25

Lo-2 Lo-2 26 27

Lo-2 28

SÓTANO 1

Lo-3 Lo-3 Lo-3 Lo-3 Lo-4 Lo-4 30 31 32 33 34 35

Lo-5 Lo-6 36 37

Planos Garajes asignados a Locales Comerciales

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid

73

SÓTANO 2

Lo-1 Lo-1 78 79

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – RivasVaciamadrid - Madrid

74

[email protected]