MINISTERIO DE EDUCACIÓN CONSEJO DE MONUMENTOS NACIONALES

Criterios y lineamientos técnicos para las obras de reconstrucción, y reparación de inmuebles en la Zona Típica “Entorno de la casa Patronal y otras dependencias de la Hacienda San José del Carmen el Huique” declarada por Decreto Exento Nº 488 de fecha 29/08/1996. Publicado en el Diario Oficial el 20/09/1996. Comuna de Palmilla, Región del Libertador Bernardo O’Higgins.

-ÍNDICE. 1- Consideraciones generales de la zona protegida. Descripciones generales de los valores y atributos patrimoniales pre existentes. 1.1

Foto aérea de la Zona Típica

1.2

Plano de límites de la Zona Típica. 2- Criterios y lineamientos técnicos para las obras de reconstrucción y de reparación a partir de características morfológicas preexistentes.

2.1

Volumetría.

2.2

Sistema constructivo.

2.3

Altura de muros de fachada y techumbre.

2.4

Composición de fachada. 2.4.1 Orden de fachada. 2.4.2 Proporción lleno-vacío. 2.4.3 Vanos.

2.5

Corredores. 2.5.1 Pilarizacion. 2.5.2 Pavimentos.

2.6

Techumbre. 2.6.1 Cubiertas.

2.7

Muros exteriores.

2.8

Cierros Exteriores.

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3- Bibliografía y anexos 3.1 3.2

Bibliografía -

Anexos: Fotografías de la Zona Típica. Decreto Educación. Publicación Diario Oficial. Oficio sobre Criterios Generales de reconstrucción. Protocolos de Trabajo CMN MINVU Fichas de Catastro de Daños por Terremoto del 27 F. (4 representativas)

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MINISTERIO DE EDUCACIÓN CONSEJO DE MONUMENTOS NACIONALES

Criterios y lineamientos técnicos para las obras de reconstrucción, y reparación en los inmuebles de la Zona Típica “Entorno de la casa Patronal y otras dependencias de la Hacienda San José del Carmen El Huique” declarada por Decreto Exento Nº 488 de fecha 29/08/1996. Publicado en el Diario Oficial el 20/09/1996 El presente Documento del Consejo de Monumentos Nacionales fue elaborado por la Comisión de Arquitectura y Patrimonio Urbano y aprobado en reunión de fecha 22 de Marzo de 2011.

Hacienda San José del Carmen El Huique.

5 Av. Vicuña Mackenna 84, Providencia, Santiago-CHILE  Fono: (56) (2) 726 14 00  Fax: (56) (2) 726 14 57  [email protected]  www.monumentos.cl

1.-

Consideraciones Generales de la zona protegida:

Descripción general preexistentes.

de

los

valores

y

atributos

patrimoniales

La Zona Típica o Pintoresca ubicada en la localidad de San José del Carmen del El Huique, comuna de Palmilla, corresponde a un conjunto de viviendas aisladas, cuya declaración se funda en la protección del entorno de la antigua Hacienda San José del Carmen El Huique, declarado Monumento Histórico por el Decreto Supremo de Educación N° 2412 de 1971. Además, por la conveniencia de dar un ordenamiento morfológico y espacial a las intervenciones, de manera que se conserven las características tradicionales de la hacienda y sus áreas aledañas, relacionándolo con el significado patrimonial de dicho Monumento Histórico. La Zona Típica del entorno de la Hacienda El Huique responde a la vida rural de la época en que los jesuitas encauzaron labores, tanto de agricultura como de ganadería, respondiendo a una forma organizacional de planificacion de faenas. Todo en relación a elementos naturales como las acequias y a las actividades cotidianas, como la forma de transporte, la cosecha de alimentos, la mantencion de animales, etc. En cuanto a las características arquitectónicas de las viviendas se distinguen dos situaciones. a- Viviendas presentes en Calle Los Cañones. b- Viviendas presentes en Calle La Polvareda. Corresponden a las viviendas que se encuentran más cercanas al MH. Ambas tipologías corresponden a viviendas aisladas de un piso de altura (aprox. 5,00 mts hasta la cumbrera), las cuales se emplazan en la zona delantera del predio, dejando una distancia de 16mts aprox. desde la calle para la presencia de un antejardín y un gran patio trasero, usado principalmente para destino agrícola. Estas tipologías presentan ciertos valores a considerar en cuanto a sus fachadas, corredores exteriores o soportales, relación lleno vacío y el lenguaje utilizado con el entorno, junto con las condiciones de regadío - acequias y cultivo. a- Viviendas presentes en Calle Los Cañones: corresponden a la tipología de viviendas más carcaterísticas de la zona protegida. Los volúmenes construidos son una respuesta a la forma de vida de la época de los inquilinos. 6 Av. Vicuña Mackenna 84, Providencia, Santiago-CHILE  Fono: (56) (2) 726 14 00  Fax: (56) (2) 726 14 57  [email protected]  www.monumentos.cl

La forma original de las viviendas corresponde a una base rectangular de 36m aprox, dividido en dos recintos de igual tamaño, unidos por medio de un pasillo que se prolonga hasta el patio posterior. 2

En cuanto a su sistema constructivo es en base a muros exteriores de albañilería de adobe, de 60 cm de espesor, revocados por ambos lados con tierra y cal. Los muros interiores son principalmente de bloques de adobe o estructura de madera rellena en fibra vegetal o tierra cruda, revocados en tierra y cal. La estructura de techumbre corresponde a una estructura tipo tijerales de madera, cubiertos con tejas de arcilla cocidas. Los sobrecimientos son elaborados en mampostería de piedras irregulares y ladrillos, con argamasa de barro. Estos cumplen la función de aislar los muros de adobe de la humedad. Algunos de los inmuebles presentan corredores exteriores que fueron construidos posteriormente. Estos se ubican especialmente hacia su fachada principal, y se constituyen con la extensión de la estructura de techumbre, basamento y pilares de madera que descansan sobre una basa de madera o piedra.

Viviedas en Calle Los Cañones bViviendas presentes en Calle La Polvareda: No poseen grandes valores en su expresion arquitectónica, son de líneas muy simples; no obstante, cumplen morfológicamente con la función de contribuir en los valores ambientales de la Zona Típica, manteniendo una altura homogénea y una disposición similar de las viviendas en el terreno, volúmen rectangular paralelo a la calle, preservando la 7 Av. Vicuña Mackenna 84, Providencia, Santiago-CHILE  Fono: (56) (2) 726 14 00  Fax: (56) (2) 726 14 57  [email protected]  www.monumentos.cl

importancia de la vegetación dentro de los predios. Todo lo cual otorga un marco formal al Monumento Histórico que le permite destacar su presencia en el paisaje cultural de la zona central. Su sistema constructivo es en base a muros exteriores de albañilería reforzada de ladrillo y muros interiores de igual materialidad. La estructura de techumbre corresponde a una estructura tipo cercha de madera, cubierta con planchas de fierro galvanizado ondulado. Cabe señalar que estas viviendas no presentan mayores daños en comparación a calle Los Cañones producto del terremoto 27F.

Vivienda Calle La Polvareda.

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1.1.- Foto aérea Zona Típica “Entorno de la casa Patronal y otras dependencias de la Hacienda San José del Carmen El Huique”: Fuente: Google Earth.

F E

G

I

H C

J

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O P U T

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B A

Polígono límite Zona Típica

A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-K-L-M-N-A descontando polígono: Q-R-S-T-U-O-P-Q. 9 Av. Vicuña Mackenna 84, Providencia, Santiago-CHILE  Fono: (56) (2) 726 14 00  Fax: (56) (2) 726 14 57  [email protected]  www.monumentos.cl

1.2.- Plano de límites Zona Típica “Entorno de la casa Patronal y otras dependencias de la Hacienda San José del Carmen El Huique”: F

N

E G

I

H

C

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Calle Los Cañones

HACIENDA SAN JOSE DEL CARMEN EL HUIQUE

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Calle La Polvareda

B

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Polígono límite Zona Típica

A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-K-L-M-N-A descontando polígono: Q-R-S-T-U-O-P-Q.

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2.Criterios y lineamientos técnicos para las obras de reconstrucción1 y reparación2 a partir de características preexistentes: Dada la pérdida material sufrida en las viviendas del sector, producto del terremoto del 27/02/2010 que afectó la zona centro sur del país, el Consejo de Monumentos Nacionales ha fijado los siguientes Lineamientos de Intervención, para la reconstrucción y reparación de las edificaciones, en torno a Calle Los Cañones y Calle La Polvareda, en el área protegida en la comuna de Palmilla, por las disposiciones de la Ley 17.288 (1970) sobre Monumentos Nacionales.

Fotografías ZT Poblado San José del Carmen El Huique después del sismo 27 febrero 2010.

Este documento será base y marco morfológico, para la información, conocimiento y aplicación en las obras de reparación, reconstrucción, alteración y obra nueva, tanto de los propietarios o residentes de las edificaciones comprometidas en la Zona Típica, calles Los Cañones y calle La Polvareda, como para la gestión de permisos municipales respectivos, atendidas las facultades del Consejo de Monumentos Nacionales establecidas en los artículos 29 y 30 de la Ley señalada. Los proyectos de intervención, conforme lo señala la legislación vigente, serán consultados al Consejo de Monumentos Nacionales para su autorización previa al permiso municipal correspondiente, según lo establece la Ley 17.288., siendo las soluciones propuestas revisadas caso a caso. En caso de requerirse la demolición parcial o total de algún elemento constructivo que haya quedado dañado después del sismo, para concretar las obras de reconstrucción, se requerirá igualmente de la autorización del Consejo de 1

Artículo 1.1.2. de la OGUC: “Reconstrucción de un inmueble”: volver a construir total o parcialmente un edificio o reproducir una construcción preexistente o parte de ella que formalmente retoma las características de la versión original. 2 Artículo 1.1.2. de la OGUC: "Reparación": renovación de cualquier parte de una obra que comprenda un elemento importante para dejarla en condiciones iguales o mejores que las primitivas, como la sustitución de cimientos, de un muro soportante, de un pilar, cambio de la techumbre.

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Monumentos Nacionales. Toda planimetría correspondiente al respectivo proyecto que se presente ante el Consejo de Monumentos Nacionales, deberá incluir entre sus antecedentes gráficos, el levantamiento de los elementos existentes en el predio, no obstante ellos sufran modificaciones a raíz de la obra definitiva a ejecutarse. Este documento complementa la información contenida en los oficios emitidos por el Consejo para la reconstrucción de Zonas típicas; como los Criterios Generales para la reconstrucción en Zonas Típicas afectadas (Ord. N° 6305 de 30/12/2010), y el protocolo de acuerdo entre el CMN y el MINVU para proyectos de reconstrucción por aplicación de subsidios habitacionales (Ord. N° 402 de 25/01/2011).

Fotografías Zona Típica San José del Carmen El Huique, Calle Los Cañones.

2.1

Volumetría:

Para efectos de mantener el carácter tradicional de la zona protegida, en los proyectos de reconstrucción y/o reparación, se priorizará mantener la volumetría y morfología de las construcciones pre existentes (Fig. 1 y 2). 5mts aprox de altura

6mts aprox de longitud

Figura 1: Elevación frontal volumétrica vivienda

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Respecto de la ubicación de la vivienda en el predio, se privilegiará el emplazamiento y la orientación original. En el caso de corresponder a obra nueva, se tomará como guía el emplazamiento y orientación, una de las viviendas de los predios vecinos. Si la vivienda se encuentra en la calle Los Cañones deberá aproximarse a las instrucciones de la Fig 5. (Ejemplo de emplazamiento en vivienda calle Los Cañones)

Oficio N° 2420 del 05.05.10

Las cumbreras de las techumbres de las viviendas se proyectan de forma paralela al eje de la vía que enfrentan.

En el eje longitudinal del predio

N Figura 5: Ejemplo de emplazamiento en vivienda calle Los Cañones.

2.2

Sistemas constructivos:

Las obras de reparación, obras de reconstrucción, obras nuevas en sitios eriazos o en reemplazo de inmuebles discordantes con la tipología predominante, podrán ser en albañilería de adobe, adobe reforzado y/o quincha revocada en estuco de tierra y enlucida con cal, albañilería confinada u hormigón dependiendo de la zona de emplazamiento del predio. Se privilegiará el uso de la técnica constructiva del adobe asistido con nuevas tecnologías. Un profesional competente de acuerdo a la legislación vigente deberá respaldar los aspectos técnicos de estabilidad de la construcción. 13 Av. Vicuña Mackenna 84, Providencia, Santiago-CHILE  Fono: (56) (2) 726 14 00  Fax: (56) (2) 726 14 57  [email protected]  www.monumentos.cl

No se dejarán elementos estructurales u obra gruesa a la vista, es decir, sin terminación estucada. Para las obras de reparación, se deberá recuperar los elementos nobles reciclados y técnicas constructivas tradicionales, consolidando estructuralmente lo existente. 2.3

Alturas de muros de fachada y techumbre:

En el caso de reconstrucción o reparación se estima conveniente conservar la altura del muro principal hacia la calle y altura de techumbre pre existente. En el caso de obra nueva, se considerará una altura máxima de las viviendas según la altura proyectada de la vivienda original.

Fotografía vivienda original

2.4

Fotografía vivienda original

Composición de Fachadas:

En general no deben modificarse las fachadas de las edificaciones existentes originales de adobe, de ser necesaria la restauración, reconstrucción parcial o reparación, se deberá realizar manteniendo proporciones y características propias del inmueble original. Se deberá conservar la simetría de la fachada con un acceso central y ventanas a los costados. En caso de obra nueva, deberán integrarse de manera armónica al conjunto, siguiendo como ejemplo el diseño de las viviendas de albañilería confinada. 14 Av. Vicuña Mackenna 84, Providencia, Santiago-CHILE  Fono: (56) (2) 726 14 00  Fax: (56) (2) 726 14 57  [email protected]  www.monumentos.cl

Vivenda existente original en adobe mostrando simetría del volúmen central.

2.4.1 Proporción lleno (muros) – vacío (puertas y ventanas): Por el sistema constructivo utilizado en las viviendas originales, los vanos son de dimensiones pequeñas. La proporción de lleno vacío para las nuevas edificaciones debera proyectarse entre rangos predeterminados de 15% y 30% para los vanos y 85% y 70% para los muros.

Proporción vivienda original: 15 % vacio y 85 % lleno.

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2.4.2 Vanos: Las puertas y ventanas deberán ser de madera, incluyendo sus marcos, pilastras y palillaje. Se deberá incluir en las obras de reconstrucción la reposición de aquellos elementos de madera rescatados de los desarmes controlados, siempre y cuando éstos no presenten elementos xilófagos. De ser necesario su reemplazo, se recomineda ceñir al diseño original, las ventanas deben ser rectangulares con palillaje horizontal y barrotes exterior de fierro liso. No se permitirán elementos metálicos, aluminio o pvc. El diseño de los vanos debe responder a la morfología original, es decir líneas rectas. No se privilegiará el uso de ningún tipo de arco. 2.5

Corredores exteriores (soportal) 3:

Los corredores son un elemento predominante en las viviendas del poblado, por esta razón se deberán mantener en las obras de reconstrucción, reparación y obras nuevas. Se recomienda mantener las mismas dimensiones y materialidad de los corredores pre existentes. Para mantener el lenguaje de la fachada original se mantendrá a lo menos un corredor pararlelo a la calle. En caso de obra nueva, los corredores deberán ser de estructura de madera, la cual mantendrá una linea simple, sin ser recargada por ornamentación. El ritmo de los pilares responde al diseño de fachada, respetando las circulaciones de acceso peatonal desde la entrada a la casa.

Ejemplo de corredores en viviendas originales. 3

Ejemplo de corredores en viviendas nuevas

Soportal: espacio cubierto que en algunas casas precede a la entrada principal. Diccionario Manual Ilustrado

de Arquitectura, D. Ware – B. Beatty

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2.5.1 Pilarización: Los pilares de los corredores deberán ser recuperados, siempre que su estado de conservación lo permita. De ser reemplazados dichos pilares deberán ser de madera, no se aceptará el uso de otro material. En el caso de las basas deberán ser de madera, piedra o concreto similares a las existentes.

Pilares de inmueble Calle Los Cañones

2.5.2 Pavimentos: Se recomienda mantener la relación del acceso central del predio al acceso de la vivienda, a través de un recorrido lineal de acuedro a pavimentos y materiales caracteristicos de la zona. Serán en base a pavimentos de uso exterior de cemento, piedra o arcilla. Se descarta el uso de cerámica, madera o pisos plásticos.

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Acceso a vivienda a través de un pavimento arcilloso, respetando relación acceso de cierro y acceso de vivienda.

2.6

Techumbre:

Las obras de reparación y reconstrucción deberán recoger la estructura formal y material dominante en el contexto, esto es una techumbre conformada por una estructura de madera a dos aguas. La línea de la cumbrera será paralela a la calle. En relación a las pendientes, como criterio general para obras nuevas o intervenciones, se propone continuar con la predominante del sector. Se detallará el uso de cubiertas a dos aguas y a cuatro aguas, de acuerdo al criterio utilizado por el profesional competente.

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2.6.1 Cubiertas: Se privilegiará el uso de tejas recicladas y de arcilla cocida. De proyectar cubiertas con otra materialidad a la detallada anteriormente, se presentará la fundamentación técnica al Consejo para su aprobación.

Figura 12: Techumbre a 2 aguas, con corredor.

Figura 13. Techumbre a 4 aguas con corredor.

Imágenes estructura de techumbre y tejas de arcilla acopiadas para reutilización.

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2.7

Muros exteriores:

Para mantener las características tradicionales del sector como las terminaciones en muros de tierra cruda, serán en revoques de barro y enlucidos en cal. Las terminaciones de los muros de albañilería confinada serán con estuco de cemento. Los colores para pinturas exteriores deberán ser armónicos con los colores existentes en el área protegida. 2.8

Cierros exteriores:

El cierro deberá presentar un acceso peatonal que coincida con el eje de la puerta principal de la vivienda, complementando la entrada de vehiculos que se usa en la actualidad.

Eje de vía

Cerco verde

Se deberán mantener los cierros verdes, utilizando especies arbustivas de la zona, las cuales irán amarradas de la estructura existente predominante, tales como estructura de madera con cierro de malla metálica.

Acequia

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Se recomienda continuar con el uso de los pequeños puentes de acceso hacia los terrenos desde la via pública, como se detalla en las fotografias del sector. En caso de existir futuras intervenciones en el perfil de la vía, se respetará lo propuesto en ellas.

MLT/MDS/PBJ/XFA Marzo 2011

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3.-

Bibliografía y Anexos: 3.1

Bibliografía:

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Decreto Supremo de Educación Nº 2412 de fecha 06/10/1971. Declaratoria de Monumento Histórico la casa patronal, la capilla y dependencias contiguas de la Hacienda San José del carmen El Huique, de propiedad de la sucesion de doña Elena Errázuriz de Sánchez, ubicada en la comuna de La Palmilla, departamento de Santa Cruz, provincia de Colchagua, comprendiendo también una zona exterior de protección de cien metros en todo el contorno, desde los muros perimetrales extremos del cuerpo de las construcciones señaladas.

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Declaratoria ZT “Entorno de la casa Patronal y otras dependencias de la Hacienda San José del Carmen el Huique” Decreto Exento Nº 488 de fecha 29/08/1996.

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Visitas a Terreno: Arqtos. Secretaria Ejecutiva CMN Mirja Díaz, Mauricio Sánchez, Karina Aliaga, Ximena Flores, Arqto. Consejera MINVU María Loreto Torres Alcoholado, profesional Comisión Asesora de Monumentos Nacionales Region del Libertador Bernardo O’Higgins; Eduardo Contreras Osorio. Estudiante de apoyo: Pilar Baquedano Juliá.

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Fotografías e imágenes: Mauricio Sánchez, María Loreto Torres, Ximena Torres, Pilar Baquedano Juliá, Ximena Flores.

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Diccionario Manual Ilustrado de Arquitectura, D. Ware – B. Beatty Ediciones Gustavo Gili.

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3.2 Anexos: Fotografías de la Zona Típica.

Entorno Zonta Típica Hacienda El Huique

Vivienda deteriorada de Zona Típica.

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Entorno Zonta Típica Hacienda El Huique

Accesoa vivienda Zonta Típica Hacienda El Huique

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Entorno Zonta Típica Hacienda El Huique

Cubiertas de tejuela de arcilla en Zonta Típica Hacienda El Huique

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Decreto Supremo de Educación Nº 2412 de fecha 06/10/1971. Declaratoria de Monumento Histórico la casa patronal, la capilla y dependencias contiguas de la Hacienda San José del carmen El Huique, de propiedad de la sucesion de doña Elena Errázuriz de Sánchez, ubicada en la comuna de La Palmilla, departamento de Santa Cruz, provincia de Colchagua, comprendiendo también una zona exterior de protección de cien metros en todo el contorno, desde los muros perimetrales extremos del cuerpo de las construcciones señaladas.

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Decreto Exento Nº 488 de fecha 29/08/1996. Declaratoria ZT “Entorno de la casa Patronal y otras dependencias de la Hacienda San José del Carmen el Huique”

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Publicación Diario Oficial.

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Criterios Generales.

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Protocolos de Trabajo CMN MINVU

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-Fichas de Catastro de Daños por Terremoto del 27 F.

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