PARQUE INDUSTRIAL TALA Francisco de Quevedo # 239 | Col. Arcos Vallarta | Guadalajara, Jal. | C. P. 44130 Tel: (33) 3616 1800 | www.remax-activa.com.mx | [email protected] 1

PARQUE INDUSTRIAL TALA

Francisco de Quevedo # 239 | Col. Arcos Vallarta | Guadalajara, Jal. | C. P. 44130 Tel: (33) 3616 1800 | www.remax-activa.com.mx | [email protected]

LA REGIÓN

Zona Metropolitana de Guadalajara MUNICIPIOS: Guadalajara, Zapopan, Tlaquepaque, Tonalá, Tlajomulco, El Salto, Tala

LA REGIÓN

Planimetría TOPOGRAFIA plana

LA REGIÓN

Alta disponibilidad de Agua subterranea ACUIFEROS Estado de Jalisco

LA REGIÓN

TALA, JAL.

Tala Estadísticas

Geografía Latitud Longitud Altitud

Jalisco

Tala 20°39' N

22°45' - 18°55' N

103°42' O

101°28' - 105°42' O

1,330 msnm

Población Población total, 2010 Nacimientos, 2008 Defunciones generales, 2009

69,031

7,350,682

1,394

156,782

404

37,744

Clima Rango de Temperatura

18 – 22 °C

Rango de Precipitación

800 – 1,100 mm

Clima, Semicálido subhúmedo con lluvias en verano, de humedad media (91.89%) y semicálido subhúmedo con lluvias en verano, de menor humedad (8.11%)

TALA, JAL.

Cabecera municipal

Tala

Tala Estadísticas

Estadísticas

Jalisco

26,731

2,466,609

94

13,883

3

182

17,490

1,830,334

3.9

4.0

50,381

4,709,272

138

13,499

14

1,161

Educación y cultura Población de 5 y más años con primaria, 2010 Total de escuelas en educación básica y media superior, 2009 Bibliotecas públicas, 2009

Vivienda y urbanización Viviendas particulares, 2010 Promedio de ocupantes por vivienda particular, 2010

Salud Población derechohabiente, 2010 Personal médico, 2009 Unidades médicas, 2009

TALA, JAL.

Tala

COMUNICACIONES (CIRCUITO METROPOLITANO SUR)

Circuito Metropolitano Sur

Magdalena

CARRETERA

612 Etzatlán Ahualulco

ZMG

CARRETERA

604

Tala

CARRETERA

601

Tlajomulco CARRETERA

113

Cajititlán

CARRETERA

115

COMUNICACIONES

EL CIRCUITO servirá como un libramiento de la ZMG (4 carriles).

Ubicación en el Circuito Metropolitano Sur

COMUNICACIONES

Parque Industrial Tala

EL PARQUE

Localización:

TALA

Parque Industrial Tala

EL PARQUE

-A 1.5 KMS. de la Ciudad de Tala, Jal. -A 4 KMS. de la Carretera Guadalajara-Ameca-Mascota-Puerto Vallarta. -A 15 KMS. de la Autopista Guadalajara-Tepic-Nogales. -A 30 KMS. de la Autopista Guadalajara-Colima-Manzanillo, por el nuevo Circuito Metropolitano Sur. -A 35 KMS. del Anillo Periférico de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Localización:

EL PARQUE

Localización: TEMA

DESCRIPCION Km 1.2 de la Carretera Tala - San Isidro Mazatepec, Tala, Jal.

Uso de Suelo

Uso del suelo aprobado es para Industria Mediana y de Riesgo Medio. Otros usos condicionados a estudios ambientales.

Distancias y logística

Frente al circuito Metropolitano Sur de 4 carriles;
a 60 km del aeropuerto Internacional de Guadalajara; (45 mins.)
a 35 km de la ciudad de Guadalajara; (25 mins.) • cerca de 3 campos de Golf; • alojamiento ejecutivo;
a 30 km de la autopista a Manzanillo; (20 mins.) • a 270 km del puerto de Manzanillo (3:45 hs.)
a 25 km de la autopista a Vallarta, Tepic, Nogales; (15 mins)
a 1.5 Km de Tala (70,000 habitantes);

Residentes actuales

- FANOSA.- Productos de poliestireno extendido - Smurfit Kappa.- Cartón y papel de México S.A de C.V - Alpha Industry Jalisco.- Autopartes Automotrices Cromadas

EL PARQUE

Domicilio

Proyecto del Parque Industrial

EL PARQUE

Lotes disponibles: Manzana

No. De lote Superficie M² 2,602.56 4,485.07 2,118.92 2,118.92 2,118.92 2,118.92 3,079.41 3,540.60 2,118.92 2,118.92 2,118.92 2,118.92 6,830.08 41,439.86 5,000.00 48,886.18 15,834.46 510.44 19,272.60 28,488.00 6,327.29 6,998.15 8,689.55 8,423.10 9,055.81 8,294.17 8,325.78 17,311.77 8,530.99 9,599.71 9,600.00 9,600.00 7,824.58 34,350.15

Total (USD$)

$75.00 $85.00 $85.00 $85.00 $85.00 $85.00 $85.00 $75.00 $75.00 $75.00 $75.00 $75.00 FANOSA SMURFIT FANOSA $65.00 $85.00 Terreno pozo profundo FANOSA $70.00 $85.00 $85.00 $85.00 Vendido Vendido Vendido Vendido Vendido Vendido Vendido Vendido Vendido Vendido $70.00

$195,192.00 $381,230.95 $180,108.20 $180,108.20 $180,108.20 $180,108.20 $261,749.85 $265,545.00 $158,919.00 $158,919.00 $158,919.00 $158,919.00

$3,177,601.70 $1,345,929.10

$1,994,160.00 $537,819.65 $594,842.75 $738,611.75

$2,404,510.50

Total M² 151,744.78 NOTAS: 1) El lote 3 de la manzana B, incluye una estructura de acero con una superficie de 28,4889 M²

EL PARQUE

1 2 3 4 5 A 6 7 8 30,659.00 9 M² 10 11 12 1 2 B 2' 3 4 64,720.64 5 M² 6 Estructura de acero /En lote 3 1 2 3 4 C 5 6 22,014.99 7 M² 8 1' 3' 5' 34,350.15 7' M² 9' 10'

Precio usd$/M²

El Parque Industrial cuenta con: Terrenos con topografía completamente plana y listos para edificar;

•

Superficies que van desde los 2,118 m², hasta los 48,886 m²;

•

Precios de USD$ 65 / m² a USD$ 85 / m²;

•

Pozo profundo a 100 mts. Disponibilidad de agua (1.00 Lts./seg./Ha.)

•

Red de agua potable en PVC de 6", Rd26. Colector de 48”.

•

Vialidades con secciones de 24 y 20 mts. Terracerías y pavimentos de concreto asfáltico

•

Drenaje pluvial, red de electrificación y telefonía y sistema de alumbrado público.

•

Área para servicios e instalaciones deportivas propiedad del Parque de 15,000 m².

•

Uso del suelo aprobado es para Industria Mediana y de Riesgo Medio. Otros usos condicionados a estudios ambientales.

EL PARQUE

•

Parque Industrial (1ª Etapa)

EL PARQUE

Parque Industrial (2ª Etapa)

EL PARQUE

Parque Industrial (manzana B)

EL PARQUE

Parque Industrial (Nave del lote 3 manzana B)

EL PARQUE

Residentes actuales EMPRESA

GIRO Productos de poliestireno extendido www.fanosa.com

Smurfit Kappa

Cartón y papel www.smurfitkappa.com.mx

Alpha Industry Jalisco

Autopartes Automotrices Cromadas http://www.kk-alpha.com/english/index.html

EL PARQUE

Fanosa

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