PH TOC NEWSLETTER

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AGOSTO 2016 20

PRIMERA CELEBRACION DE 4 DE JULY CON LOS RESIDENTES

2DA EDICION

ADMINISTRACIÓN PH TOC

formación y entrenamiento que impacta todos los niveles de la administración. Lo trabajado en estos tres meses:

by Relaciones PHTOC La administraciónPublicas de PHTOC, continua con su labor de realizar actividades en beneficio de todos los residentes. Uno de los eventos más gustados fue Reunión de residentes realizado en VINARIUS donde presentamos el primer NEWSLETTER edición de MAYO 2016.

1. SEMINARIO GERENCIA EFECTIVA EN P.H. TOC 2. SEMINARIO SUPERVISION EQUIPOS EN P.H. TOC

3. GESTIONARSE A SI MISMO - QUIEN SOY YO 4. LA ACTITUD, LO ES TODO.

PH TOC recibe la visita de la señorita AIRAM AMADOR L - MISS UNIVERSAL PETITE 2015 quien estuvo en una sesión de fotos en el lobby de residencias.

Otro de los eventos en los que contamos con gran participación de los residentes fue el evento 4th of July. La primera barbacoa para grandes y chicos fue todo un éxito.

PHTOC- Noche de película para la familia Presentamos para los pequeños de casa, la película HOME y brindamos palomitas de maíz, galletas, leche y algodón de azúcar.

EFECTIVA

AIRAM AMADOR L posa con el equipo de la administración y la comparte en sus redes sociales. PH TOC-RECURSOS HUMANOS Se mantienen la capacitación continua en dictar seminarios a todos los asociados del PH y durante el segundo semestre de este año 2016, están desarrollando el siguiente plan de

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Basándose en las siguientes dinámicas con todo el equipo: Las organizaciones vuelcan a sus Directivos a estar enfocados en el ‘hacer’ que permita el alcance de su Plan Estratégico, lo que vuelve imperioso contar con un equipo de trabajo altamente calificado, consciente y comprometido con su auto-desarrollo.

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El objetivo de este DIRECTORIO electrónico táctil, es que todo residente, huésped de hotel o visitante, pueda observar los diferentes restaurantes con los que cuenta la torre, también muestra la ubicación de los baños en el lobby, área comercial, torre de oficinas, cajero automático y ubicación de máquinas de pagos en caso estén estacionados en nivel de Visitantes.

DEPARTAMENTO DE IT

Lo anterior exige el fortalecimiento del área de Recursos Humanos en sus procesos de selección, inducción y capacitación a la vez que le demanda trascenderse en el desarrollo de equipos y colaboradores altamente calificados.

Cajero Automático Facilitadoras: (izq.) Psicóloga Jenny López-Directora de Recursos Humanos PHTOC y la joven (der.) Tatiana Hernández-Asistente de Recursos Humanos.

Día del Niño Se conmemoro el día del niño para los hijos de los asociados; fue un evento organizado por el departamento de Recursos Humanos, donde se compartió juegos, pinta caras y boquitas.

DIRECTORIO DIGITAL LOBBY PRINCIPAL El departamento de IT de PHTOC, finalizó con éxito el nuevo diseño del directorio del Lobby de PHTOC. En el mismo usted puede observar toda la información del edificio, sus diferentes comercios, restaurantes, hotel y el casino. Podrá ver los distintos eventos que los componentes ofrecen a todo público. Le invitamos a que pasen por el lobby y disfruten de la información del Directorio del PH ya que ha sido modificada pensando en el beneficio de todos. Sugerencias y comentarios con gusto emitirlos a través del conserje de turno o escribir a la siguiente dirección electrónica: [email protected] Baños

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Talento PHTOC Sabía usted que en la administración de PHTOC, contamos con asociados que aparte de dedicar su tiempo en la administración también son profesionales en otras áreas. Rómulo Sucre - Asistente de relación con los propietarios.

Actor de teatro, música y tv. Ha participado en diferentes obras de teatro, series de tv y eventos tales como: EL CANAL AMPLIADO. Donde recreó un personaje francés de la época.

Las clases de Danza del vientre se llevarán a cabo en el Gimnasio. ¡CONSULTE CUANDO SON LAS PROXIMAS CLASES DANZA DEL VIENTRE!!

Mónica Portugal - Recepcionista administrativa de piso 5, oficinas administrativas de PH TOC. Ella en su tiempo libre se dedica a dar clases de danza del vientre. La embajada de Egipto la certifica como segunda instructora profesional en esta danza en la República de Panamá.

TEL.: 201-7209 WELLNESS CENTER -13TH FLOOR

SALUD PH TOC

Siguiendo nuestra misión de cuerpo sano, mente sana. Organizamos una pequeña charla de salud para los colaboradores y todos los residentes. La facilitadora fue TIFFANY DIANA, quien llegó desde Seattle-Washington para contarnos su historia y orientarnos en una charla de 2 horas, cómo mejorar nuestra forma de alimentacion y ser felices sabiendo que lo que comemos aporta los nutrientes que se necesitan. Con su lema: FELIZ, VIDA SALUDABLE estos son algunos de los beneficios para cada uno y la familia en general:

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Saber interpretar la información nutricional.

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Mejorar la digestión

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Mejorar la energía y dormir.

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Obtener el peso ideal.

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Alivia el estrés.

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Identificar niveles de azúcar en los alimentos.

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GYM Los Gym attendants del Wellness Center, proporcionan asistencia y asesoría de ejercicios para ayudar a mejorar el estado físico de las personas y aclarar cualquier duda que pueda surgir al momento de practicar sus ejercicios. Nuestros instructores del Gimnasio especializan en las siguientes áreas:

se

Gimnasia de mantenimiento, aerobic, entrenamiento con pesas o circuito de entrenamiento, entrenamientos funcionales, cross fit, bandas elásticas, balones suizos, TRX, spinning, elaboración de esquemas nutricionales, nuevas modalidades deportivas, insanity, tapout xt y p90x. Le recordamos que las horas de labores de los Gym Attendants es: Francisco González Lunes – sábado 5:00a.m-1:30p.m. Richard Bracho

FACILITIES La junta directiva hace entrega de una placa conmemorativa a este departamento, por la ardua y excelente labor que realizan día a día para que el edificio y sus 5 componentes trabajen en óptimas condiciones. El martillo representa la fecha donde formalmente el PHTOC, cuenta con un departamento de Facilidades a partir del 1 de enero del 2016. El departamento de Facilities del PH TOC, está conformado por:    

Ing. José Escobar-Director de Áreas Mecánicas. Arq. Ismael GómezDirector de Áreas Publicas Ing. Edgar Faarup-Asesor externo (Elevadores) Kiara Prado-Asistente Administrativa.

Lunes - sábados 2:30p.m.-10:00p.m.

Francisco González, ha participado en diferentes concursos en los que ha sido elegido, entre ellos:    

Mr. República de Fisiculturismo del 2015. Mr. Panamá del 2015. Mr. Gimnasio del 2015. Entre otros.

Áreas públicas encargadas de dar el mantenimiento al edificio tiene la ardua tarea de estar pendiente de todo tipo de reparaciones en áreas comunes.

Usted puede ayudar a la administración reportando cualquier anomalía que usted observe en las diferentes áreas del edificio.

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FACILITIES (CONTINUA) En estas imágenes podemos observar algunas de las tareas que este equipo realiza diariamente: 

Reparaciones de MOLDURAS.

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Reparaciones, mantenimiento y pintura de niveles de estacionamientos. Reparaciones de pasta y lija en paredes en todas las áreas.

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Culminaron con el reemplazo de todas las luminarias quemadas en todas áreas públicas. Reparaciones de acabados en diferentes pisos de residencias

Al equipo de Facilities los puede ver recorriendo todos los días, las diferentes áreas de la torre. Y son identificados por su uniforme de suéter color azul y pantalón jeans. .

Áreas Públicas, está encargada de reparaciones en todas las áreas comunes de la torre.

5 Revisiones y reparaciones de la chuta de Basura. Les recordamos a los residentes que no depositen artículos grandes a la chuta como plantas, cajas, aspiradoras, escobas ya que estos artículos hacen que se tape la chuta y causa daños a la misma y riesgo al personal que lo repara.

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FACILITIES Ejemplo de un piso de residencia completamente restaurado

Los recorridos desde el nivel 16 al 64 en todas las áreas comunes, los realiza el departamento de facilidades semanalmente. Es importante mencionar que nos encontramos en el cambio de todas las luces de tubo fluorescentes existentes a luces LED. Tecnología de ahorro energético y es en que se quiere llegar a todas las áreas comunes del edificio.

Se avanzado con la pintura de los lobbies de elevadores de todos los pisos de la torre de residencia y se estima culminar este proyecto en los primeros meses del próximo año.

LA LIMPIEZA DE LA ALCANTARILLA DEL SOTANO ES UNO DE LOS MANTENIMIENTOS PREVENTIVOS QUE SE REALIZA TRIMESTRALMENTE. 

SE FINALIZÓ CON ÉXITO LA LABOR DE REMODELACION DE LA FACHADA DEL OCEAN DECK, SIENDO PARTE DE LAS AREAS COMUNES DE LA TORRE.

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SE CULMINÓ EL CAMBIO A LUCES TIPO LED DE PISO EN LOS JARDINES.

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GAS-INSTALACIÓN DE MEDIDORES PRIVADOS Se han instalado medidores de gas a todos los usuarios del servicio para mejorar el control del consumo de cada uno.

ÁREAS MECÁNICAS CHILLERS

Nuestro jefe de áreas mecánicas y su equipo están en monitoreo y mantenimientos las 24 horas del día dentro de los diferentes niveles técnicos del edificio, asegurando que TODO el equipo y maquinaria esté funcionando al 100% y a su eficiencia total.

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ÁREAS MECÁNICAS-DEPARTAMENTO DE FACILITIES ENTREGA DE CERTIFICACIÓN PARA MANEJO DE CALDERAS A TRAVES DE SEMINARIOS.

En esta imagen se muestra los trabajos del cambio de sello en unos de los motores, donde se requería el despegue del motor del chiller. Este motor tiene un peso apróximado de 5,000 libras. Como se puede observar, siempre tenemos la seguridad de los asociados como primera prioridad en todo momento de la ejecución proyectos.

Bombas de elevación 

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Ing. Jose Escobar, recibiendo certificado.

Señor Cristóbal Peréz, supervisor de técnicos tambien recibiendo certificado.

Se ha culminado el trabajo de restauración y reparación de todas las bombas de elevación que hace circula el agua helada del Sistema de aire acondicionado a las diferentes áreas del edificio.

Limpieza de filtros de agua helada

Instalación de Aire Acondicionado en los cuartos de máquina de los ascensores

Nuestro Sistema de Chillers envía agua helada a cada piso y unidad del edificio a 3,000 galones por minuto, y por eso es necesario el constante monitoreo y limpieza de las líneas de agua para mantener la eficiencia del sistema en óptima forma.

Se ha mejorado la eficiencia del funcionamiento de los ascensores de todos los componentes con la revisión e instalación de Aire Acondicionados en los cuartos técnicos de las máquinas de sensores.

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ELEVADORES Este departamento está a cargo del Ing. Edgar Faarup. Nuestro proveedor THYSSENKRUPP, junto al equipo de Facilities, trabajan en conjunto para que los elevadores estén en un funcionamiento óptimo todos los días del año.

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Cambio del regulador de velocidad del L24.

ELEVADOR L24.

Cambio de la tarjeta que controla la puerta del elevador L4, de Valet Parking.

ELEVADOR L4.

Nuestra torre cuenta con 37 ascensores siendo el único edificio en la República de Panamá en tener estas características. Algunos proyectos realizados fueron: 

Cambio de safety switch de los elevadores.

ELEVADOR L24.

Los elevadores de la torre están identificados por la letra L y van desde el L1 hasta el L37.

ELEVADOR L4.

PH TOC NEWSLETTER | Entre otros proyectos se pueden mencionar:

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El Ing. José Escobar, encargado de áreas mecánicas esta con el técnico cambiando las luces de la puerta cochera.

Lonas de protección nuevas para elevadores de carga.

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Ajuste, revisión y torque de cable.

Cambio de extintores de tipo ABC por los de tipo CO2 en los cuartos técnicos, ya que son especiales para equipo electrónicos.

Muy importante mencionar el cambio de las luces a tipo LED del lobby principal del edificio. Para un ahorro energético.

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Datos Importantes PHTOC Sabía usted que el edificio mensualmente tiene un consumo de agua potable, equivalente a volumen de 10 piscinas olimpícas?

En julio pasado la revista SPORT & HEALTH junto a la administración de PHTOC, organizaron un evento de deportivo para los residentes e invitados especiales. Evento patrocinado por NIKE. Le invitamos a adquirir la revista de la edición de octubre 2016 ya que contaremos con una página donde se mostrará información del edificio y sus 5 componentes.

En esta foto se puede observar la limpieza de uno de los 7 tanques de agua con los que cuenta la torre.

El PHTOC, cuenta con colaboradores que están laborando para el edificio desde el momento en que fue inaugurado. De izquierda a derecha: Eric Domínguez (Asistente de Valet Parking), Andrés Arcia (Doorman), Julio Rogers (Doorman), Carlos Beckford (Gerente de Valet Parking), Nelly Carpintero (Gerente de HouseKeeping) y Wilson Gómez (Doorman). ¡A todos FELICIDADES y gracias por la excelente labor de 5 años con PHTOC!

¡Felicidades!

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Consumo Energético

Datos Importantes Otros datos importantes de PHTOC PHTOC pimportantes importantes PHTOC

Periodo mensual

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Referencias de c consumo eléctrico

Debido a las revisiones, supervisiones continuas y la constante búsqueda de optimización de los equipos del PHTOC, en los 8 meses del Período 2016, hemos visto una disminución en el consumo de energía eléctrica, convertidos en porcentajes de ahorro de un 9.26%. 

Agradecimientos PHTOC

" Queremos expresar nuestro profundo agradecimiento por las notas recibidas felicitando al personal del PHTOC, por el excelente trabajo realizado en áreas comunes, limpieza, atención a Residentes, Depto. de Cobros y Contabilidad " El reconocimiento por parte de ustedes, nos hace más competidos con nuestra labor de servirles y fortalecer el trabajo continúo para beneficio de los integrantes del Edificio!