Hospital El Escorial EXPEDIENTE 05/2015 HESC

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS SUMINISTRO DE ENERGÍA TÉRMICA PARA CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA EN EL HOSPITAL EL ESCORIAL

1.- ANTECEDENTES 2.- OBJETO DEL CONTRATO 3.- ÁMBITO DE ACTUACIÓN 4.- CONDICIONES A GARANTIZAR 4.1.- PERÍODO DE FUNCIONAMIENTO 4.2.- HORARIO DE FUNCIONAMIENTO 4.3.- CONDICIONES AMBIENTALES 5.- INICIO DEL CONTRATO 6.- CONDICIONES TÉCNICAS 7.- PRESTACIONES ASEGURADAS POR LA EMPRESA ADJUDICATARIA 7.1.- PRESTACIONES DE GESTIÓN ENERGÉTICA (P1) 7.2.- PRESTACIONES DE MANTENIMIENTO (P2) 7.2.1.- EXCLUSIONES EN LAS PRESTACIONES DE MANTENIMIENTO (P2) 7.3.- PRESTACIONES DE GARANTÍA TOTAL (P3) 7.4.- SUMINISTRO E INSTALACION DE NUEVAS CALDERAS Y OTROS ELEMENTOS DE LA INSTALACIÓN TERMICA (P4) 7.4.1.- REGULACIÓN Y CONTROL 7.4.2.- EVACUACIÓN DE LOS PRODUCTOS DE LA COMBUSTIÓN 7.4.3.- ACOMETIDA DE GAS NATURAL 7.4.4.- INSTALACIÓN ELECTRICA 7.4.5.- ELEMENTOS DE MEDIDA 7.4.6.- OTROS ELEMENTOS DE LA INSTALACIÓN 7.4.7.- TRATAMIENTO DE LOS DEPÓSITOS EXISTENTES 8.- OBLIGACIONES DE LA EMPRESA ADJUDICATARIA 9.- CONDICIONES ESPECÍFICAS DEL CONTRATO 10.- MEDIOS HUMANOS 11.- COMPROMISO MEDIOAMBIENTAL

ANEXO 1.- INFORMACIÓN GENERAL PARA LA LICITACIÓN 1.1.- CONSUMOS 1.2.- GENERADORES TIPO A INSTALAR 1.3.- EQUIPOS INCLUIDOS

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ÍNDICE

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1.- ANTECEDENTES

Con estas actuaciones se persiguen varios fines, por una parte, el ahorro de energía que se consigue por la instalación de nuevas calderas de gas de una eficiencia que llega hasta el 107%, frente a la eficiencia de las calderas de gasoil, que no superan el 90%; por otro lado, el ahorro dinerario, al emplear un combustible más barato; y, finalmente, la mejora del medio ambiente, al utilizar un combustible mucho menos contaminante.. El Hospital El Escorial, quiere promover, mediante concurso público, un contrato para la sustitución del gasoil por gas natural como combustible en su instalación térmica, con la renovación correspondiente de las calderas necesarias, todo ello enmarcado en la Directiva 2010/27/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 25 de octubre, relativa a la eficiencia energética, la cual incita al sector público a desempeñar un papel ejemplarizante en materia de eficiencia energética, e introduce, como una práctica innovadora que se debe incentivar, el recurso a acuerdos de financiación por terceros, en los que el beneficiario evita los costes de la inversión utilizando parte del valor financiero del ahorro de energía que resulta de la inversión de terceros, para reembolsar a dichos terceros los costes y los intereses de la inversión (Empresa de Servicios Energéticos). Además, entre los objetos de esa directiva se encuentra la eliminación de las barreras reglamentarias y no reglamentarias que se oponen al uso de contratos de rendimiento energético y de otros acuerdos de financiación por terceros relacionados con el ahorro de energía. Entre dichas barreras, cabe citar las normas y prácticas contables que impiden que la inversión de capital y los ahorros económicos anuales generados por las medidas de mejora de la eficiencia energética se recojan adecuadamente en las cuentas durante toda la duración de la inversión. Así, el Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo, define la Empresa de Servicios Energéticos como aquella persona física o jurídica que pueda proporcionar servicios energéticos, en las instalaciones o locales de un usuario y afronte cierto grado de riesgo económico al hacerlo. Todo ello, siempre que el pago de los servicios prestados se base, ya sea en parte o totalmente, en la obtención de ahorros de energía por introducción de mejoras de la eficiencia energética y en el cumplimiento de los demás requisitos de rendimiento convenidos.

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Como consecuencia de la expansión que las compañías de gas natural están realizando en los últimos años, en el ejercicio 2015 se ha producido la canalización del gas natural al pueblo de San Lorenzo de El Escorial. A consecuencia de ello se ha instalado una acometida en la entrada del Hospital, lo que nos permite proceder al cambio de combustible del gasóleo que veníamos utilizando a gas natural. Con ello pretendemos promover la eficiencia energética de las instalaciones de calefacción y agua caliente sanitaria (ACS) en el Centro, y promover la sustitución de combustibles fósiles altamente contaminantes, como el gasoil, por combustibles limpios, con menor contenido residual de óxidos de nitrógeno y de dióxido de carbono.

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2.- OBJETO DEL CONTRATO

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Prestación P1 - Gestión Energética: Incluye el suministro de calor para atender la demanda de los servicios de calefacción y agua caliente sanitaria (ACS) y la gestión energética necesaria para el funcionamiento correcto de las instalaciones objeto del contrato; gestión del suministro de gas natural destinado a la producción de calor para los servicios de calefacción, agua caliente sanitaria (ACS), control de calidad, cantidad y uso, y garantías de aprovisionamiento. Se excluye de esta prestación, el suministro de gas natural para los servicios de cocina.

•

Prestación P2 - Mantenimiento: Incluye el mantenimiento preventivo de todos los equipos necesarios para la producción de calor, tanto los de propiedad del Hospital (ver Anexo) como los que instale el adjudicatario, con el fin de lograr la permanencia en el tiempo del rendimiento de las instalaciones de producción de calor.

•

Prestación P3 - Garantía Total: Incluye la reparación con sustitución de todos los elementos deteriorados en las instalaciones de producción de calor, según se regula en el presente documento bajo el epígrafe Garantía Total. Se excluyen de esta prestación los aparatos de las cocinas transformados para la utilización de gas natural como combustible.

•

Prestación P4 – Suministro, instalación y puesta en servicio de nuevas calderas y otros elementos de la instalación térmica: Incluye el suministro e instalación de las nuevas calderas de condensación para la utilización de gas natural como combustible, el suministro e instalación de nuevos quemadores modulantes con sistema de control del oxigeno de la combustión, la instalación de nuevos sistemas de bombeo, la ejecución de la instalación receptora de suministro de gas natural y la adaptación de las instalaciones a la normativa aplicable por el nuevo tipo de combustible, tal y como se especifica en el presente documento, y aquellas mejoras propuestas por el licitador que apruebe el Hospital El Escorial. En todo caso, se incluye el suministro e instalación de los nuevos generadores de calor de las instalaciones térmicas con sistemas de control de oxigeno de la combustión, para ser utilizados con gas natural como combustible, así como la transformación de los aparatos de cocina alimentados por GLP (propano) para su utilización con gas natural y la ejecución de la red de suministro de gas natural a estos aparatos.

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El objeto del contrato es el suministro del calor necesario para atender la demanda de bienestar térmico e higiene de los enfermos y las personas que utilizan el Hospital El Escorial, la sustitución del gasóleo por gas natural como combustible, con la renovación correspondiente de las calderas componentes y otros elementos requeridos, así como la gestión energética de esas instalaciones térmicas. El objeto del contrato incluirá las siguientes prestaciones:

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La prestación del suministro se efectuará con arreglo a lo requerimientos y condiciones que se estipulen en este pliego de prescripciones técnicas, así como en el correspondiente pliego de cláusulas administrativas particulares, relativas a esta contratación, de los que se derivarán los derechos y obligaciones de las partes contratantes. Este contrato debe garantizar el nuevo coste de funcionamiento de las instalaciones, con la responsabilidad de alcanzar los objetivos de acuerdo con los parámetros de la actividad del edificio, manteniendo siempre unas condiciones de funcionamiento racionales.

El ámbito de actuación se extiende a las instalaciones energéticas existentes en el Hospital y edificio de residencia, desde la toma de carga de combustible energético y/o contador de compañía, hasta los emisores y receptores finales, incluyendo todos sus componentes, según las condiciones señaladas en el presente documento. Igualmente, quedan incluidos los vaciados, llenados y purgados de las instalaciones, siempre que sea necesario efectuarlos. La Empresa Adjudicataria acepta las instalaciones actuales, y tiene completo conocimiento de: 1. La ubicación y naturaleza de los edificios. 2. Estado de todas las instalaciones y equipos cuya gestión le es encomendada. 3. Las condiciones particulares de acceso ligadas a la seguridad y a la especificidad de los edificios y sus instalaciones. Las empresas licitadoras tendrán la obligación de haber visitado y revisado los edificios e las instalaciones objeto del presente documento, no pudiendo prevalerse de las diferencias con los datos que puedan facilitarse para pretender un cambio de precio durante el período contractual. 4.- CONDICIONES A GARANTIZAR 4.1.- PERIODO DE FUNCIONAMIENTO El período de funcionamiento de los elementos que constituyen el objeto del contrato será el que se determina a continuación: Calefacción: La temporada de calefacción, en principio, queda definida del 1 de septiembre al 31 de mayo, de lunes a domingo. La empresa adjudicataria arrancará o parará la calefacción en el menor plazo posible, nunca superior a las doce horas siguientes a la petición, que se realice por parte del Hospital. No obstante, en función de las condiciones ambientales, el Hospital fijará las fechas de inicio y final

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3.- ÁMBITO DE ACTUACIÓN

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del período efectivo de calefacción, así como los períodos vacacionales, reservándose el derecho de pedir a la empresa adjudicataria más o menos días de funcionamiento de los inicialmente previstos. Dentro de esta temporada de calefacción, el servicio quedará cubierto siempre en aquellos días y horas en los que se realice actividad dentro de los diferentes edificios. Producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS): Se asegurará la producción de agua caliente sanitaria durante todo el año para los edificios equipados que cuenten con estas instalaciones.

Dentro de la temporada de calefacción definida en el apartado anterior, el sistema de calefacción mantendrá la temperatura interior requerida, según se define en el apartado 4.3, las 24 horas del día, de lunes a domingo. Dentro de este horario, la intensidad de la calefacción se regulará en función de la actividad real de cada edificio y de cada zona; para ello la empresa adjudicataria se atendrá a las indicaciones realizadas por la persona designada, en cada edificio, por parte del Hospital. El horario de la producción de agua caliente sanitaria será suficiente para atender a la demanda las 24 horas al día durante todo el año.

4.3.- CONDICIONES AMBIENTALES

Al ser un centro hospitalario y necesitar distintas temperaturas en función del los distintos usos de las dependencias, el Hospital facilitara una tabla de temperaturas por dependencias no superando en ningún caso la temperatura interior de 25º C (con tolerancia +/- 1º C), en la franja horaria de 06:00 a 23:00 horas y de 23 ºC (con tolerancia +/- 1º C) en la franja de 23:00 a 06:00 horas. Esta temperatura será garantizada mientras la temperatura exterior no sea inferior a -5º C. Por debajo de este límite, la empresa adjudicataria asegurará las mejores condiciones de calefacción posibles, compatibles con la potencia de las instalaciones y la seguridad de su funcionamiento. La empresa adjudicataria preparará el agua caliente para usos sanitarios a la temperatura mínima que resulte compatible con su uso, considerando las pérdidas en la red de distribución y cumpliendo las exigencias de la normativa vigente, en especial, la que afecta a la prevención de proliferación de la bacteria “legionella”.

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4.2.- HORARIO DE FUNCIONAMIENTO

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5.- INICIO DEL CONTRATO El contrato tomará efecto desde la fecha establecida en el mismo. La empresa adjudicataria tendrá que hacerse cargo del suministro de energía y mantenimiento de las instalaciones durante toda la vigencia del contrato. 6.- CONDICIONES TÉCNICAS En el desarrollo de todas las prestaciones derivadas de los trabajos objeto del contrato, será de obligado cumplimiento toda la normativa técnica vigente de seguridad e higiene y de prevención de riesgos laborales, así como toda la que pueda ser de aplicación por las características de los edificios y sus instalaciones.

La empresa adjudicataria deberá redactar los documentos necesarios para el seguimiento de la gestión de las prestaciones en colaboración con los Servicios Técnicos del Hospital El Escorial, así como todos aquellos que requiera la normativa vigente en relación con el suministro y servicios a prestar. También realizará, anualmente, la actualización de la lista de instalaciones y equipos disponibles relacionados con el presente contrato y, además, establecerá la lista provisional de los trabajos que realizará en el marco de la Garantía Total y el Mantenimiento. 7.1.- PRESTACIONES DE GESTIÓN ENERGÉTICA (P1) La empresa adjudicataria suministrará, a su cuenta y bajo su responsabilidad, el gas natural necesario, en cantidad y calidad suficiente para asegurar el funcionamiento y la utilización normal de las instalaciones térmicas de los edificios definidos. En todo caso, queda a su cuenta el abono de los derechos de alta, acometida y cualquier otro que pudiera ser necesario para el cumplimiento de esta prestación, así como la gestión de los contratos con las empresas distribuidoras o comercializadoras de gas. La empresa adjudicataria hará uso de las instalaciones de suministro eléctrico de cada edificio para asegurar el funcionamiento y la utilización normal de las instalaciones térmicas objeto del contrato. Para ello realizará las obras y actuaciones necesarias para utilizar las instalaciones de suministro eléctrico existente a tal fin, a su cargo y bajo su responsabilidad, de acuerdo con la reglamentación vigente. Asimismo, se dotará a la instalación de suministro eléctrico a las instalaciones térmicas (generación y bombeo) de un contador que permita verificar el consumo eléctrico de forma separada del consumo debido a otros usos del resto del edificio. La empresa adjudicataria garantizará, tanto la cantidad, como la calidad de los aprovisionamientos en combustible, así como su uso óptimo en las instalaciones a su cargo según las Carretera M-600 de Guadarrama a San Lorenzo de El Escorial, km 6,255 Teléfono 918 973 000 28200 San Lorenzo de El Escorial (Madrid)

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7.- PRESTACIONES ASEGURADAS POR LA EMPRESA ADJUDICATARIA

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condiciones definidas. La garantía de calidad en el suministro y aprovisionamiento se limitarán a las ofrecidas por los organismos o empresas distribuidores o comercializadoras.

La empresa adjudicataria garantizará los adecuados niveles de confort (temperatura ambiente, horario de funcionamiento, temperatura del agua caliente sanitaria), manteniendo las condiciones adecuadas a cada instalación, según se fija en el presente documento. A estos efectos, durante los primeros tres meses de contrato instalará, en el lugar y número que acuerde con el Servicio de Mantenimiento del Hospital, los sensores térmicos para controlar dichos niveles de confort. La instalación deberá contar con los equipos necesarios para efectuar su control, desde el punto que señale el responsable del Hospital, en tiempo real. A fin de atender a las reclamaciones de las personas que utilizan las distintas salas y locales de los edificios, el sistema permitirá el registro continuo de datos, tanto de temperaturas interiores de las zonas calefactadas, como de los horarios de funcionamiento de las instalaciones, el cual estará a plena disposición del Hospital para su inspección, pudiendo, éste, requerir copia del registro guardado, en cualquier momento, por lo que se deberán guardar los datos de todo el periodo de explotación del contrato. 7.2.- PRESTACIONES DE MANTENIMIENTO (P2) La empresa adjudicataria realizará, bajo su responsabilidad, sobre el conjunto de las instalaciones técnicas definidas, las prestaciones siguientes: 1. Conducción y Vigilancia de las Instalaciones. La conducción y vigilancia incluyen todo el conjunto de tareas que permiten el control y dominio del funcionamiento de las instalaciones. Se deberá asegurar el control de los sistemas de regulación y equilibrio de las instalaciones para que la temperatura de los locales sea la más uniforme posible. Asimismo, decidirá y se responsabilizará de los medios a utilizar para satisfacer esos objetivos y se ocupará en particular de: − Los arranques y paros de las instalaciones, mediante sistemas automáticos programables. − Las regulaciones y equilibrados necesarios. − El seguimiento de los parámetros de funcionamiento de los equipos, los ensayos y maniobras de verificación del correcto funcionamiento de los mismos. − La vigilancia general de las instalaciones. − Las rondas e inspecciones corrientes. Carretera M-600 de Guadarrama a San Lorenzo de El Escorial, km 6,255 Teléfono 918 973 000 28200 San Lorenzo de El Escorial (Madrid)

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La empresa adjudicataria sólo podrá negarse a suministrar energía cuando, por cualquier causa justificada y ajena a su responsabilidad, se ponga en juego la seguridad, en forma total o parcial, de las instalaciones. Igualmente, cuando las circunstancias afecten a la seguridad de las personas o de los transportes. En estos casos, deberá avisar, en cuanto tenga conocimiento de los posibles riesgos, al Hospital El Escorial y, conjuntamente, se decidirán las medidas a tomar para restablecer las condiciones normales de suministro y uso.

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2. Servicios 24h/365 dias. Asegurar las intervenciones, en caso de avería o de mal funcionamiento, en el plazo máximo de tres horas (3 h) Para ello, organizará un servicio de atención con medios de comunicación adecuados, que presentará al Hospital para su conocimiento.

La empresa adjudicataria tomará todas las medidas para que dichas operaciones afecten lo mínimo posible al funcionamiento normal de los edificios y usuarios, comunicando, en cualquier caso, al Hospital, las intervenciones necesarias y la forma en que afectarán al normal funcionamiento de las instalaciones. 4. Mantenimiento Preventivo Condicional y Correctivo. El mantenimiento preventivo condicional se realizará a partir de las observaciones derivadas de la conducción y vigilancia de las instalaciones. La frecuencia y la naturaleza de las observaciones, los parámetros y criterios de decisión son de la responsabilidad e iniciativa de la empresa adjudicataria. La empresa adjudicataria debe realizar la sustitución de las piezas defectuosas sobre el conjunto de las instalaciones definidas en el presente documento. 5. Suministro y Gestión de Productos Consumibles. Para el desarrollo de las prestaciones de mantenimiento corriente, la empresa adjudicataria debe asegurarse el suministro y gestión de diversos consumibles, pequeños suministros mecánicos y eléctricos, en particular aceites, grasas, trapos, teflón, cinta adhesiva, bombillas, pilotos, fusibles, correas, filtros, decapantes, desincrustantes, deshidratantes, etc. Los repuestos y/o componentes suministrados serán siempre originales u homologados por el fabricante. En el supuesto de utilización de repuestos homologados el adjudicatario aportará la documentación necesaria que acredite la homologación del repuesto, responsabilizándose del correcto funcionamiento del equipo. El suministro de los repuestos correrá a cargo la empresa adjudicataria. Ésta presentará al Hospital copia las facturas correspondientes a los repuestos que se empleen en la instalación. En caso de que se pretendiera emplear como repuesto algún componente usado deberá recabar la autorización expresa previa del Hospital. 6. Asistencia Técnica para los Controles Reglamentarios. Asistirá al Hospital en el transcurso de las visitas reglamentarias realizadas por un organismo de control acreditado, por personal del órgano competente de la Comunidad de Madrid.

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3. Mantenimiento Preventivo Sistemático. Realizar todas las prestaciones de mantenimiento preventivo sistemático necesarias, determinadas según la normativa y las especificaciones técnicas de los elementos instalados y, en especial, las especificadas en el Reglamento de instalaciones Térmicas en edificios (aprobado mediante el Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio) y el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, (aprobado mediante Real Decreto 842/2002).

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Los costes derivados de los controles reglamentarios o inspecciones oficiales, correrán por cuenta de la empresa adjudicataria.

Para cada intervención de mantenimiento el adjudicatario cumplimentará una hoja de trabajo en la que hará constar, al menos, la siguiente información: − La fecha. − El tipo de operación. − Las sustituciones de piezas realizadas. − Las observaciones pertinentes. Los libros de mantenimiento del conjunto de las instalaciones quedarán a disposición del Hospital para que puedan ser consultados en cualquier momento que se requiera. Igualmente, la empresa adjudicataria asumirá la obligación de mantener actualizada la documentación siguiente: − Esquemas de funcionamiento de todas las salas máquinas. − Emplazamiento de los mecanismos y elementos de seguridad. − Inventario de equipos y elementos básicos de las salas máquinas perfectamente − actualizado. Mensualmente, se hará entrega al Hospital de la documentación relacionada, en soporte informático. Los gastos derivados de estos trabajos de Documentación Técnica serán a cargo de la empresa adjudicataria. 8. Limpieza de las Salas de Máquinas. Asegurará la limpieza del recinto compuesto por la sala de máquinas y de los equipos ubicados en su interior. 7.2.1.- EXCLUSIONES EN LAS PRESTACIONES DE MANTENIMIENTO (P2) Quedan excluidas de las prestaciones de mantenimiento las reparaciones o sustituciones de piezas o elementos deteriorados accidentalmente, por negligencia o mal uso; en este caso, la empresa adjudicataria estará obligada a su reparación, cuyo importe será abonado por el Hospital, salvo lo que se incluya en la prestación Garantía Total.

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7. Actualización de los Documentos de Mantenimiento. La empresa adjudicataria pondrá al día, para cada edificio incluido en el contrato, el libro de mantenimiento, de conformidad con la legislación vigente, en particular según lo establecido en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios y en el Reglamento de Equipos a Presión (aprobado mediante Real Decreto 2060/2010).

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También quedan excluidas de esta prestación aquellas cuya realización venga impuesta por la entrada en vigor de una nueva normativa o cuya adecuación no se haya realizado antes del inicio del contrato. 7.3.- PRESTACIONES DE GARANTÍA TOTAL (P3)

Para ello, asume la completa y entera responsabilidad de la consecución del buen estado de funcionamiento de las instalaciones efectuando las reparaciones y reposiciones de todo tipo de materiales precisos, tanto en casos de desgaste normal, como accidental, por cualquier razón que sea. Los gastos que de esta prestación se deriven en concepto de reparación y reposición, incluida la mano de obra, desmontaje, montaje, transporte, material de reposición, reparación y cualquier otro, serán por su cuenta. Si, en el marco de esta obligación, la empresa adjudicataria se viese necesitada de reparar o sustituir un equipo o un conjunto de materiales, deberá primero avisar al Hospital, para que éste pueda, si lo estima oportuno, teniendo en cuenta la evolución de la técnica, estudiar la conveniencia de sustituirlos por equipos de concepción o de potencia más adaptada a su utilización y explotación futuras sin incremento del coste del contrato. En el caso de dificultades en la elección de la solución técnica a adoptar, podrán dirigirse a un organismo técnico cualificado aceptado por las dos partes. Las intervenciones de la empresa adjudicataria en el marco de su obligación de garantía total deberán realizarse con la mayor diligencia y a su entera iniciativa y responsabilidad, informando al Hospital y acordando con él la fecha de paro parcial de las instalaciones, si la hubiera, para minimizar las incidencias de dichas intervenciones sobre las condiciones de funcionamiento. 7.4.- SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE NUEVAS CALDERAS Y OTROS ELEMENTOS DE LA INSTALACIÓN TÉRMICA (P4) La situación final que se pretende alcanzar en las instalaciones objeto del contrato es tal que se proporcione el mismo nivel de confort térmico en cada uno de los edificios mediante una instalación térmica que consuma gas natural para su funcionamiento para lo que, como mínimo, habrá que sustituir los generadores de calor existentes por otros que consuman gas natural, adecuar las salas de calderas al nuevo combustible y a la reglamentación vigente, ejecutar las nuevas instalaciones Carretera M-600 de Guadarrama a San Lorenzo de El Escorial, km 6,255 Teléfono 918 973 000 28200 San Lorenzo de El Escorial (Madrid)

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La empresa adjudicataria se compromete a realizar los trabajos de reparación, sustitución y renovación necesarios para garantizar el buen estado de funcionamiento de las instalaciones y equipos. Con carácter general, quedarán incluidos dentro de esta prestación todos los equipos, elementos e instalaciones para la producción de agua caliente de calefacción y agua caliente sanitaria, con excepción de las redes de distribución que queden fuera de las salas de calderas y los elementos terminales.

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receptoras de gas natural, desmantelar los antiguos centros de almacenamiento de gasoil, adecuar el funcionamiento de las redes de distribuidor de los fluidos caloportadores, renovar los equipos de bombeo e incorporar los sistemas de control y gestión de la instalación para alcanzar el rendimiento óptimo. A tal efecto, en este apartado se detallan algunos aspectos de las inversiones mínimas que se deberán llevar a cabo para el cumplimiento de la prestación de energía y para garantizar el correcto funcionamiento de las instalaciones. El detalle de las inversiones estimadas se concreta en el Anexo.

Dentro de la renovación de las instalaciones se incluirá el cambio de los actuales equipos generadores de calor usados para atención de la demanda de calefacción y agua caliente sanitaria. Se instalarán nuevos grupos caldera – quemador cuyo combustible sea gas natural, según el número y características técnicas mínimas que se detallan en el Anexo. Las calderas que se instalen en cada edificio serán todas de la misma marca y preferiblemente del mismo modelo, con el fin de facilitar las labores de mantenimiento. En las cocinas, la empresa adjudicataria sustituirá los actuales inyectores de gas propano de los equipos instalados por unos apropiados para gas natural. Además, procederá a la sustitución de todos aquellos elementos de la instalación que así lo requieran para la utilización de gas natural, tales como reguladores, llaves de corte, canalizaciones, medidores de presión, etc. Se deberá disponer como mínimo de una llave de corte general en cada cocina así como llaves de corte individuales para cada aparato. A la entrada de cada cocina se deberá instalar un contador de consumo de gas natural. También instalará un equipo de detección de fugas y corte de gas en cada una de las cocinas, compuesto por una centralita, detectores de gas y electroválvula de corte general. Los elementos actualmente instalados en las cocinas se detallan en el Anexo. En la instalación de agua caliente sanitaria, la empresa adjudicataria deberá realizar las modificaciones que sean necesarias para asegurar que no se produzcan bajadas de temperaturas incontroladas durante los picos de consumo. Las salas de máquinas existentes se adecuarán a todos los requisitos de seguridad que le sean aplicables en razón de utilización de gas natural, en particular a lo establecido en la norma UNE 60601 en cuanto al emplazamiento, características constructivas y dimensionales, ventilación y sistemas de detección y corte de gas. Las obras de mejora y renovación de las instalaciones se realizarán sin interrumpir el suministro de calor para atender la demanda de bienestar térmico e higiene de las personas. En caso de que sea estrictamente necesario para completar el acoplamiento hidráulico de los nuevos generadores de calor Carretera M-600 de Guadarrama a San Lorenzo de El Escorial, km 6,255 Teléfono 918 973 000 28200 San Lorenzo de El Escorial (Madrid)

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Durante la vigencia del contrato la empresa adjudicataria podrá realizar actuaciones en las instalaciones y equipos del Centro, para mejorar la eficiencia energética y por tanto, los consumos. Dichas actuaciones serán financiadas por el adjudicatario, debiendo ser previamente autorizadas por los responsables del Hospital.

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o equipos de bombeo, se podrá proceder a la interrupción del suministro de calor durante un periodo no superior a 4 horas, previa acuerdo y autorización expresa del responsable designado del Hospital El Escorial del momento en que comenzará dicha interrupción así como, en su caso, su duración. La empresa adjudicataria será la responsable de la retirada de todos los elementos sustituidos, asumiendo los costes de la retirada y el correcto tratamiento de los residuos que se puedan generar. 7.4.1.- REGULACIÓN Y CONTROL

Para la regulación y control de la instalación se deberán instalar los elementos de medida y regulación necesarios, tales como sonda de temperatura y presión, sensores de flujo, etc. El adjudicatario llevará a cabo las modificaciones necesarias en el software de gestión instalado actualmente en el Hospital (METASYS de Johnson Controls), para que al menos controle los siguientes parámetros: -Temperatura de las calderas, alarmas y bloqueos de las calderas. - Temperaturas de la producción de ACS - Estado de las bombas y válvulas de regulación. 7.4.2.- EVACUACIÓN DE LOS PRODUCTOS DE LA COMBUSTIÓN Cada generador de calor de potencia térmica nominal superior a 400 kW dispondrá de su propio conducto de evacuación de productos de la combustión. Los entronques hasta el inicio de las verticales de los conductos de evacuación se realizarán mediante chimeneas de doble pared de acero inoxidable, con aislamiento intermedio de lana de roca de 25 mm. La utilización del entubado de las chimeneas existentes no está garantizada para los nuevos aparatos, de manera que, en caso de que no fuera posible su utilización, se deberá utilizar una configuración alternativa sin sobrecoste. El dimensionado de las chimeneas se realizará según las normas UNE – EN 13384-1, UNE – EN 13384 – 2, o UNE 123001, según el caso, y el material, según UNE – EN 1856 – 1. 7.4.3.- ACOMETIDA DE GAS NATURAL La acometida interior de gas natural se realizará de modo que el tramo hasta la llave de acometida sea lo menor posible. Esta acometida se iniciará en la válvula de acometida, excluida ésta, hasta la

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Cada instalación modificada dispondrá de un sistema de regulación de los circuitos de ACS y calefacción, así como de telegestión, con el software y programación de los parámetros adaptada a cada una de las instalaciones, con el objeto de optimizar el rendimiento de la instalación y de minimizar el consumo.

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Estación de Regulación y Medida (ERM). La acometida se realizará en tubo de polietileno de media densidad SDR-11 o alternativa reglamentariamente equivalente, según la presión de suministro. La ERM constará de un regulador adecuado para el caudal previsto y de los elementos que sean necesarios (filtro, tomas de presión, indicadores, etc.), estando alojada en armario exterior de dimensiones adecuadas, ventilado directamente por su parte superior e inferior, y con llave normalizada de gas natural y carteles indicativos.

La instalación receptora común e individual se ejecutará, según corresponda, de acuerdo con las normas UNE 60670 o UNE 60620. Se realizarán tantas instalaciones individuales como servicios se vayan a atender mediante gas natural (calefacción, ACS, y cocina). El tramo de tubería de acero que discurra por el interior del edificio estará protegido con vaina de acero ventilada al exterior, del mismo material y diámetro interior de, al menos, un centímetro mayor que el diámetro de la tubería. La sala de calderas se modificará conforme a lo establecido en la norma UNE 60601 y al Documento Básico DB – SI del Código Técnico de la Edificación. 7.4.4.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA Las modificaciones que se realicen en la instalación eléctrica deberán cumplir con la legislación vigente, en especial, el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y el RITE 7.4.5.- ELEMENTOS DE MEDIDA Las instalaciones contarán con elementos de medida que permitan conocer el consumo de energía primaria, la energía térmica producida y el rendimiento de la instalación, cuyos parámetros sean accesibles desde la aplicación de control (METASYS). Como mínimo se dispondrá de: I. Un contador de energía primaria consumida (gas natural) por cada caldera o conjunto de calderas destinadas a un mismo uso (calefacción y ACS). II. Un contador de energía térmica producida por cada uso (calefacción y ACS). Las condiciones en las que se realizará la lectura en los equipos de medida que se instalen serán las siguientes: 1. Las medidas de consumo térmico se realizarán en kilovatios hora térmicos. 2. Los puntos de entrega de la energía térmica de calefacción y ACS serán las tuberías de salida de las calderas. Carretera M-600 de Guadarrama a San Lorenzo de El Escorial, km 6,255 Teléfono 918 973 000 28200 San Lorenzo de El Escorial (Madrid)

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En cada uno de los edificios se dispondrá de equipos de telemedida capaces de realizar, al menos, la medición de los caudales diarios, de acuerdo con lo establecido a este respecto por las normas de gestión técnica del sistema y, en todo caso, siempre que así lo requiera la compañía distribuidora de gas natural.

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El punto de entrega de energía primaria para las instalaciones sin contador de energía útil (cocinas) será el contador de gas ubicado en la instalación receptora. 7.4.6.- OTROS ELEMENTOS DE LA INSTALACIÓN Las redes de distribución (impulsión y retorno) del circuito de calefacción se encontrarán hidráulicamente equilibradas, para lo que se dotarán de las válvulas de equilibrado en número y posición adecuados para este fin.

Todos los circuitos dispondrán de las válvulas monitorizadas para controlar las temperaturas de impulsión y retorno. Los vasos de expansión de todos los circuitos serán nuevos y adecuados a los nuevos generadores, a la temperatura de trabajo, capacidad y características térmicas del fluido caloportador. Se sustituirán las bombas de los circuitos de calefacción y agua caliente sanitaria que requiera la nueva instalación. Las bombas a instalar serán las adecuadas al caudal que discurra por los circuitos y se garantizará su funcionamiento en condiciones óptimas de eficiencia energética. Los materiales de tuberías, válvulas y aislamientos serán conformes a lo establecido en el RITE para estos elementos, en las partes que se reformen. 7.4.7.- TRATAMIENTO DE LOS DEPÓSITOS EXISTENTES Los depósitos de gasóleo y propano existentes que se recogen a continuación, serán vaciados, inertizados y desmantelados por parte de la empresa adjudicataria, siguiendo los procedimientos reglamentariamente establecidos para su retirada del servicio. Los residuos generados en estas tareas se tratarán conforme a la reglamentación vigente en la materia:

Edificio HOSPITAL RESIDENCIA HOSPITAL

Nº depósitos 2 1 1

Combustible Gasóleo Gasóleo Propano

Capacidad (litros) 50.000 1.000 4.000

8.- OBLIGACIONES DE LA EMPRESA ADJUDICATARIA En el desarrollo de todas las prestaciones derivadas de los trabajos objeto de la presente licitación, será de obligado cumplimiento toda la normativa y su reglamentación técnica vigente, de seguridad e Carretera M-600 de Guadarrama a San Lorenzo de El Escorial, km 6,255 Teléfono 918 973 000 28200 San Lorenzo de El Escorial (Madrid)

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Todas las redes de distribución (calefacción, ACS) serán estancas y se encontrarán aisladas cuando discurran por locales no acondicionados y siempre que, en caso de ser accesibles, su temperatura superficial pudiera superar los 70º C.

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higiene, y de prevención de Riesgos Laborales; así como toda la que pueda ser de aplicación por las características de los edificios e instalaciones. La empresa adjudicataria aportará los técnicos necesarios para realizar todos los trámites oportunos, con objeto de mantener debidamente legalizadas las instalaciones existentes, sin coste adicional alguno para el Hospital El Escorial. 9.- CONDICIONES ESPECÍFICAS DEL CONTRATO

−

−

−

Haber comunicado su inicio de actividad como empresa instaladora y mantenedora de Calefacción, climatización y agua caliente sanitaria, de acuerdo con el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios. Haber comunicado su inicio de actividad como empresa instaladora y mantenedora de Instalaciones Eléctricas en baja tensión, de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico en Baja Tensión. Haber comunicado su inicio de actividad como empresa instaladora en Instalaciones de gas de categoría A, de acuerdo con el Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos.

10.- MEDIOS HUMANOS La empresa dispondrá de una persona que realizará las tareas de Dirección Técnica del proyecto. Los trabajos a desarrollar por la persona que realizará las tareas de Dirección Técnica del Proyecto serán los siguientes: •

• • •

Se encargará de la relación con el Hospital El Escorial, emitiendo además informes trimestrales que recojan todas las incidencias habidas en las instalaciones, así como la situación de las mismas, los trabajos necesarios a realizar, etc. Será responsable del buen funcionamiento de las instalaciones a mantener. Planificará y controlará todas las prestaciones contractuales, reflejándose los resultados en los libros de mantenimiento o en los informes oportunos cuando sea necesario. Tomará todo tipo de decisiones y disposiciones para la consecución de la prestación contratada, siempre en sintonía con el Hospital.

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La empresa adjudicataria estará obligada a cumplir, por sí misma o a través de un contrato con una tercera parte, la disponibilidad de las habilitaciones reglamentarias necesarias para ejecutar y mantener instalaciones térmicas en edificios, instalaciones de gas e instalaciones eléctricas de baja tensión. Para ello deberá:

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La empresa adjudicataria no podrá alegar la falta de personal como justificación de la suspensión o retraso de los servicios contratados, debiendo, en todo momento, disponer del necesario para su ejecución, sin repercusión alguna sobre el costo del contrato. El personal encargado de realizar las labores de mantenimiento deberá tener la cualificación requerida por la reglamentación vigente (RITE, REBT, etc.), en particular en lo que se refiere a carnés profesionales, y experiencia acreditada en el mantenimiento y reparación, entre otras, de los equipos y elementos objeto de este contrato.

El contratista adoptará las medidas oportunas para el cumplimiento de la legislación medioambiental en vigor en relación al trabajo realizado. Además, se asegurará que su personal esté debidamente formado y sea competente en materia de buenas prácticas ambientales. El Hospital El Escorial se reserva el derecho a solicitar al contratista evidencia sobre el cumplimiento de los requisitos legales ambientales que sean de aplicación o de la adecuada formación del personal. La empresa adjudicataria deberá adoptar las medidas preventivas que estén a su alcance con el fin de evitar cualquier incidente que pueda derivar en una contaminación del medio ambiente, como puedan ser los vertidos líquidos indeseados, abandono de residuos o su incorrecta gestión, es especial, de aquellos considerados como peligrosos. El Hospital El Escorial se reserva el derecho de repercutir al contratista el coste de reparación del daño ambiental derivado de un incidente ambiental causado por el adjudicatario. Compromisos ambientales: • Desarrollar su actividad con una actitud responsable frente al Medio Ambiente. • Cumplir con la normativa ambiental en vigor y con los requisitos legales aplicables a su actividad. • Informar de todos los incidentes con repercusión ambiental que tengan lugar en el desarrollo de la actividad en las instalaciones del hospital. • Segregar los residuos en origen y gestionarlos conforme a la normativa en vigor priorizando el reciclado frente a la eliminación. • Retirar los residuos generados y en caso de depositarlos en los contenedores del Hospital El Escorial, se realizará bajo el consentimiento del personal del Centro responsable de la contratación. • Emplear equipos con marcado CE y a realizarles un mantenimiento preventivo con el fin de que las emisiones y ruidos se mantengan dentro de los límites especificados en las características técnicas. • Establecer todas las medidas al alcance para evitar vertidos y derrames. • No verter productos químicos a la red de saneamiento y a cumplir en todo caso las especificaciones del fabricante en relación a la dosificación y empleo de los productos. • Consumir agua, energía y demás recursos que necesite para el desarrollo de los trabajos de una forma responsable. • Reutilizar todos los materiales que sea posible. Carretera M-600 de Guadarrama a San Lorenzo de El Escorial, km 6,255 Teléfono 918 973 000 28200 San Lorenzo de El Escorial (Madrid)

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11.- COMPROMISO MEDIOAMBIENTAL

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• Apagar los equipos siempre que su funcionamiento no sea necesario. • Colaborar con el personal del Hospital El Escorial. • Etiquetar correctamente todos los productos químicos que maneje. Realizar todos los trasvases en lugares protegidos y en caso de derrame, recogerlo con absorbentes y depositarlos en el contenedor correspondiente.

EL GERENTE DEL HOSPITAL EL ESCORIAL

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Firmado digitalmente por FRANCISCO JAVIER ELVIRO PEÑA Organización: COMUNIDAD DE MADRID Fecha: 2015.11.26 14:24:25 CET Huella dig.: b208919d3c3b85e6b730f3a7bbfd9b7ed537187a

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ANEXO 1.- INFORMACIÓN GENERAL PARA LA LICITACIÓN 1.1.- CONSUMOS Para la estimación de los consumos de gasoil previstos en 2016 y siguientes se ha considerado la media de los datos disponibles de los años 2011, 2012, 2013 y 2014 .

1.1.1.- Promedio de consumos realizados durante los años 2011, 2012, 2013 y 2014: PROMEDIO Consumo gasoil Consumo energía (litros) (kWh) 289.322 3.010.109

PROMEDIO Consumo propano Consumo energía (kilos) (kWh) 4.500 62.775

1.2.-GENERADORES TIPO A INSTALAR: Para la mejor definición de los generadores a suministrar, las características técnicas mínimas exigibles no recogidas en este cuadro serán aquellas con que cuente el modelo de referencia. Nº de Generadores

Tipo

Fluido caloportador

2

Condensación Con hogar de acero inoxidable

Agua

1

Condensación Con hogar de acero inoxidable

Agua

1

Condensación

Agua

Carretera M-600 de Guadarrama a San Lorenzo de El Escorial, km 6,255 Teléfono 918 973 000 28200 San Lorenzo de El Escorial (Madrid)

Quemador Modulante electrónico con control de velocidad bajo NOx y con control de oxigeno de combustión incorporado Modulante electrónico con control de velocidad bajo NOx y con control de oxigeno de combustión incorporado

Potencia total (kW)

Rendimiento instantáneo mínimo (%)

2.500

105

620

105

60

105

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Para la estimación de los consumos de gas natural previstos en 2016 en caso de que se llevara a cabo la transformación se ha tomado el promedio del consumo de energía del periodo 2011 – 2014 y se ha reducido en un 10%, que sería la mínima reducción de consumo que se debería conseguir por la mayor eficiencia energética de las nuevas calderas a instalar.

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1.3.-EQUIPOS INCLUIDOS: Listado de equipos en el que se indican los componentes más significativos de cada instalación. No obstante, estarán incluidas en el presente contrato, todas las “partes” en las que puedan dividirse los equipos e instalaciones y los accesorios necesarios para la funcionalidad prevista en su puesta en marcha.

APARATO

MARCA

MODELO

Nº SERIE

NOTAS

BOMBA PRIM.CALD.1 1 BOMBA PRIM.CALD.1 2 BOMBA PRIM.CALD.2 1 BOMBA PRIM.CALD.2 2 BOMBA PRIM.CALD.3 1 BOMBA PRIM.CALD.3 2 BOMBA IDA S.S.HOSP. 1 BOMBA IDA S.S.HOSP. 2 BOMBA IDA S.S.HOSP. 3 BOMBA IDA CAL.REF. 1 BOMBA IDA CAL.REF. 2 BOMBA IDA CAL.REF. 3 BOMBA ACS PRIM. 1 BOMBA ACS PRIM. 2 BOMBA ACS SEC.IDA 1 BOMBA ACS SEC.IDA 2 BOMBA ACS SEC.RET. 1 BOMBA ACS SEC.RET. 2

EBARA EBARA EBARA EBARA EBARA EBARA EBARA EBARA EBARA EBARA EBARA EBARA EBARA EBARA EBARA EBARA WILO WILO

ENR040160ACH ENR040160ACH ENR065160ACH ENR065160ACH ENR065160ACH ENR065160ACH ENR065250ACH ENR065250ACH ENR065250ACH ENR065250ACH ENR065250ACH ENR065250ACH EL50-200 EL50-200 LPS 32/125 LPS 32/125 IPL50/120-1,5/2 IPL50/120-1,5/2

ES1313238-02 ES1313238-01 ES1314353-02 ES1314353-03 ES1314353-01 ES1314353-04 ES1313242-02 ES1313242-01 ES1313242-03 ES1313243-02 ES1313243-01 ES1313243-03 90033732-1 90033732-1 BG5 BH2 50122989/0008 2047116/0709

Q: 17,5 m3/h Q: 17,5 m3/h Q: 55 m3/h Q: 55 m3/h Q: 55 m3/h Q: 55 m3/h Q: 40 m3/h Q: 40 m3/h Q: 40 m3/h Q: 55 m3/h Q: 55 m3/h Q: 55 m3/h Q: 17,5 m3/h Q: 17,5 m3/h Q: 40-150 L/min Q: 40-150 L/min

VARIADOR FREC. B8.1 VARIADOR FREC. B8.2 VARIADOR FREC. B8.2 VARIADOR FREC. B9.1 VARIADOR FREC. B9.2 VARIADOR FREC. B9.3

SIEMENS SIEMENS SIEMENS SIEMENS SIEMENS SIEMENS

MICROMASTER 420 MICROMASTER 420 MICROMASTER 420 MICROMASTER 420 MICROMASTER 420 MICROMASTER 420

XAV927-002311 XAV927-002309 XAV927-002333 XAV0009-003656 XAV0009-003659 XAV0009-003663

ACUMULADOR ACS 1 ACUMULADOR ACS 2 ACUMULADOR ACS 3

FRADMAN FRADMAN FRADMAN

3000 3000 3000

7695-2 7695-1 7695-3

INTERCAMB. CALOR 1 INTERCAMB. CALOR 2

SEDICAL SEDICAL

UFP-52/33LH UFP-52/33LH

23700/07 23699/07

VÁLVULA 3 VIAS ACS VÁLVULA 3 VÍAS PLANTAS JCI

VG88K1V1N

3000 L 3000 L 3000 L

DN125, PN16

1.3.2.- EDIFICIO DEL HOSPITAL: APARATO

MARCA

MODELO

PROG.CALEF.CONSUL. REG.VÁLVULA 3 VÍAS SONDA TEMPERAT. VÁLVULA 3 VÍAS

LANDIS SIEM/LANDIS LANDIS LANDIS

RVP 31.31 SQL-33.00 QAE-21 VBF 21.65-LG

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Nº SERIE

001212B

NOTAS

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1.3.1.- CENTRAL TÉRMICA:

Hospital El Escorial EXPEDIENTE 05/2015 HESC PROG.CALEF.INTERN. REG.VÁLVULA 3 VÍAS SONDA TEMPERAT. VÁLVULA 3 VÍAS

LANDIS SIEM/LANDIS LANDIS LANDIS

RVP 31.31 SQL-33.00 QAE-21 VBF 21.100-LG

BOMBA CAL. CONS. 1 BOMBA CAL. CONS. 2 BOMBA CAL. INTER. 1 BOMBA CAL. INTER. 2

GRUNDFOS GRUNDFOS GRUNDFOS GRUNDFOS

UPSD 40-60 F06 UPSD 40-60 F06 UPC 80-120 UPS 80-120/F

001110B

96405972 96402440

APARATO

MARCA

COCINA DE GAS ZANUSSI COCINA DE GAS ZANUSSI FRYTOP ZANUSSI SARTÉN BASCULANTE ZANUSSI MARMITA ZANUSSI

MODELO

Nº SERIE

AÑO

POT.(kW)

N9CG N9CG NRG811 N9BRG NPG0815

52800006 53100019 52900009 52500004 53500004

2005 2005 2005 2005 2005

48,5 48,5 20,0 20,0 24,0

1.3.4.-APARATOS EN CAFETERÍA: APARATO

MARCA

MODELO

Nº SERIE

AÑO

POT.(kW)

COCINA DE GAS FRYTOP

ZANUSSI ZANUSSI

NCFG800 NRG801

52800006 54000018

2006 2006

48,5 20,0

Carretera M-600 de Guadarrama a San Lorenzo de El Escorial, km 6,255 Teléfono 918 973 000 28200 San Lorenzo de El Escorial (Madrid)

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1.3.3.- APARATOS EN COCINA: