Residencial Mar Rojo C

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Urbanización con estilo

(Vista esq. c/ Mar Rojo con c/ Doctor Vicente Notario)

Residencial Mar Rojo es un conjunto residencial de diseño clásico y elegante conformado por 11 viviendas unifamiliares adosadas en las que se ha cuidado especialmente la seguridad, el confort, la luminosidad y que cuenten con un excelente equipamiento.

(Vista acceso desde c/ Mar Rojo)

Las 11 viviendas de Residencial Mar Rojo han sido diseñadas en un recinto cerrado, con acceso a las mismas a través de calle interior y control de accesos al conjunto residencial mediante circuito de televisión, todo ello pensando en su seguridad y en la de su familia.

Seguridad y Calidad

Espacio para todo Los espacios principales de Residencial Mar Rojo se distribuyen en dos alturas, con amplio salón y cocina en planta baja, y tres dormitorio en planta segunda. Además, la vivienda dispone de un amplio espacio bajo cubierta y en planta sótano, una sala con iluminación natural gracias a su patio inglés, que le permitirá disponer de un espacio alternativo para su ocio, o como dormitorio adicional. Viviendas amplias desde 265 m2 construidos con jardín privado desde 40 m2 ideadas para los que buscan calidad y confort.

(Vista de jardín privado)

Interiores con todos los detalles

(Vista segundo salón con patio inglés y chimenea cassete)

El interior de las viviendas de Residencial Mar Rojo ha sido diseñado para ofrecerles un alto grado de confort con calefacción por suelo radiante, persianas motorizadas, regulación de la intensidad de la luz, duchas con columna de hidromasaje y grifería termostática. Todo ello en unos espacios perfectamente iluminados donde se aprovecha al máximo la luz natural, incluso en planta sótano de la vivienda y zonas comunes.

Lugares Especiales En Residencial Mar Rojo no sólo tendrá el privilegio de vivir en una vivienda moderna, luminosa y confortable, además podrá disfrutar de sus momentos de ocio en sus espacios comunes:  Piscina comunitaria.  Sala comunitaria para reuniones/celebraciones equipada con aseo, con sistema de Cine en Casa (con proyector suspendido, pantalla gran formato, lector Blue Ray, toma de TV y sistema de altavoces 5.1), mesa de trabajo, sillas y pequeño office amueblado con nevera y fregadero.  Gimnasio equipado con sauna, espaldera, bicicleta estática, cinta y banco con mancuernas. (Vista piscina comunitaria)

C/ Doctor Vicente Notario

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C/ Mar Rojo

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C/ Atlántico

Planta General Urbanización

Viviendas desde 265 m2 construidos, con jardín privado y cerrado con una superficie desde 40 m2, distribuidas en: • Planta sótano: garaje, salón y cuarto de servicio. • Planta baja: vestíbulo, cocina, salón comedor, dormitorio/despacho, aseo, dos porches y jardín privado. • Planta primera: 3 dormitorios, dos baños (uno incorporado al dormitorios principal) y vestidor. • Planta bajocubierta diáfana.

Residencial Mar Rojo C

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SUP.:76,41m2

SUP. ÚTIL: 68.22m2

SUP. ÚTIL: 60.61m2

SUP. ÚTIL: 63.52m2

SUP. ÚTIL: 55,50m2

PLANTA SÓTANO

PLANTA BAJA

PLANTA PRIMERA

PLANTA BAJO CUBIERTA

SUPERFICIE ÚTIL TOTAL = 247,85m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL = 302,74m2

MODELO TIPO A Vivienda nº 1

CALLE MAR ROJO

CALLE DORTOR VICENTE NOTARIO

1

2

11

10

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9

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CALLE MAR ATLANTICO

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7

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Residencial Mar Rojo C

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SUP.:40,23m2

SUP. ÚTIL: 68,13m2

SUP. ÚTIL: 60,26m2

SUP. ÚTIL: 60,24m2

SUP. ÚTIL: 52,60m2

PLANTA SÓTANO

PLANTA BAJA

PLANTA PRIMERA

PLANTA BAJO CUBIERTA

SUPERFICIE ÚTIL TOTAL = 241,23m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL = 278,62m2

MODELO TIPO B Viviendas nº 2, 3, 4 y 5

CALLE MAR ROJO

CALLE DORTOR VICENTE NOTARIO

1

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11

10

3

9

4

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CALLE MAR ATLANTICO

5

7

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0

5

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Memoria de Calidades 1/3 ESTRUCTURA

SOLADOS Y ALICATADOS

Pilares de hormigón armado y muros de carga con forjado unidireccional de hormigón. Muro perimetral de sótano de hormigón armado.

Solado de planta baja y planta sótano (excepto garaje), con gres porcelánico. Solado de planta primera con tarima (excepto baños). Alicatados de cocinas y baños en plaqueta cerámica. Solado de exteriores con gres porcelánico para exteriores.

FACHADAS De ladrillo visto Klinker flaseado. Aislamiento térmico al interior según cálculos y normativa vigente. CUBIERTA Cubierta inclinada, aislada térmicamente y acabada en teja mixta color oscuro. TABIQUERÍAS De ladrillo hueco doble en distribuciones interiores de vivienda y ladrillo hueco sencillo en trasdosado de cámaras. Separación de viviendas mediante un pie de ladrillo macizo con cámara y tabique hueco doble a ambos lados.

CARPINTERIA INTERIOR Puertas macizas lacadas en blanco con entrecalles horizontales. Puerta de seguridad en entrada a la vivienda lacada en el color de la carpintería exterior. Puertas cristaleras en salón, cocina y pasillo. Armarios empotrados con hojas practicables, forrados interiormente con separación de maletero y barra de colgar. Vestidor en dormitorio principal totalmente terminado mediante separación de maletero, cajonera, baldas y barra de colgar según diseño.

CARPINTERIA EXTERIOR, VIDRIOS Y PERSIANAS Carpintería exterior en aluminio lacado con rotura de puente térmico y color gris oscuro en hojas practicables y sistemas de microventilación, dotadas de mosquitera. En salón y dormitorios una de las hojas será oscilobatiente. Persianas de aluminio motorizadas aisladas térmicamente en mismo color de la carpintería y con sistema de seguridad. Acristalamiento general con vidrio aislante térmico tipo Climalit o similar 4-12-4. Iluminación natural de escalera y vestidores de dormitorio principal mediante tubo solar (salvo en las viviendas de extremo 1 y 11). PINTURAS Pintura plástica lisa en color en paramentos verticales. Plástico liso blanco en techos de zonas húmedas y temple en techos del resto de la vivienda.

Memoria de Calidades 2/3 ESCAYOLAS Falsos techos de escayola en cocinas, baños, pasillos y vestíbulos. Foseado perimetral en vestíbulo y distribuidor de planta primera. INSTALACION ELECTRICA De acuerdo al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con mecanismos de la marca Bticino serie Living Light ó similar. Regulador de intensidad de luz en punto de luz en salón-comedor. TELEFONIA Y TELEVISION Tomas de teléfono, televisión y preinstalación de televisión por cable en salón comedor, segundo salón, cocina y todos los dormitorios. Antena individual.

INSTALACION DE FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS Cumpliendo normativas vigentes con tomas para lavadora y secadora en cuarto de servicio de planta sótano. Paneles solares térmicos en cubierta para apoyo a la producción de agua caliente sanitaria. Aparatos sanitarios de la marca Roca Serie Hall o similar en baño principal y serie Meridian o similar en resto de baños. Descalcificador de agua acometida a cada vivienda. Columna de Hidromasaje en ducha de baño principal. Grifería termostática en bañeras y duchas. INSTALACION DE GAS Para producción de calefacción y agua caliente sanitaria, de acuerdo a normas de la compañía suministradora.

INSTALACION DE CALEFACCION Con caldera mural de gas estanca de condensación para calefacción y producción de agua caliente sanitaria (ACS), con sistema de acumulación para ACS. Sistema de Calefacción mediante suelo radiante zonificado en tres circuitos, uno por planta, con termostato digital con programador semanal en segundo salón, pasillo y distribuidor (en las tres plantas). Chimenea en segundo salón con cassette insertable. AIRE ACONDICIONADO Instalación completa de aire acondicionado marca Mitsubishi Electric o similar por conductos con salida en salón, cocina y todos los dormitorios. RENOVACIÓN AIRE Sistemas de renovación de aire mediante admisión en todos los dormitorios y salón y extracción en baños y cocina. Programador-regulador en el salón.

Memoria de Calidades 3/3 COCINAS

GARAJE

URBANIZACIÓN INTERIOR

Amuebladas con muebles bajos y altos de gran capacidad. Encimera de Silestone o similar con fregadero bajo encimera. Electrodomésticos consistentes en vitrocerámica de inducción, columna con horno y microondas, y campana extractora de humos, con acabados en acero inoxidable.

Dos plazas de garaje cerradas en la planta sótano de la vivienda con acceso desde las mismas mediante dos puertas automáticas motorizadas de apertura mediante mando a distancia. Suelo terminado en hormigón pulido. Puerta de seguridad en acceso a vivienda desde el garaje. Calle central del garaje iluminada con luz natural mediante tubo solar. Sistemas de protección contraincendios, alumbrado de emergencia y sistemas de seguridad según normativas.

Circuito cerrado de vigilancia con grabación de imágenes. Zona libre de edificación de uso privado dentro del recinto cerrado de la urbanización. Áreas ajardinadas dotadas de alumbrado y riego automático. Piscina iluminada interiormente y solárium con ducha alimentada por energía solar. Gimnasio equipado con sauna, espaldera, bicicleta estática, cinta y banco de mancuernas. Iluminación y ventilación natural. Sala polivalente equipada con aseo, sistema de Cine en Casa (proyector suspendido, pantalla gran formato, lector Blue Ray, toma de TV y sistema de altavoces 5.1), mesa de trabajo, sillas y pequeño office amueblado y dotado de nevera y fregadero. Iluminación y ventilación natural.

VIDEOPORTERO Para control y comunicación con acceso principal en planta baja, y portero automático en resto de plantas.

Plano Situación

Residencial Mar Rojo estará ubicada en una zona privilegiada de Ciudad Real, en el centro urbano, junto al conservatorio de música y al gimnasio Gofit, y a 15 minutos de la Plaza del Pilar.

Residencial Mar Rojo C

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INFORMACIÓN Y CONTACTO: Calle Granada, 3 13001 Ciudad real Teléfono: 926 221 858 e-mail: [email protected]

w w w . u r b a z o . e s

La información contenida en este folleto, así como las infografías, son orientativas, y podrán ser susceptibles de modificación por razones técnicas o jurídicas. Promueve Urbazo, S.A. inscrita en el R.M. de Madrid, en el tomo 400, folio 107, hoja M-7817, C.I.F. A-28625176. Toda la información concerniente al R.D. 515/1989 está a disposición del cliente en nuestras oficinas centrales.