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MEMORIA DESCRIPTIVA OBRA NUEVA, Mercedes

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OBJETO DEL LLAMADO El presente llamado tiene como objeto la construcción de un edificio nuevo que funcionará como Centro de Rehabilitación para menores, en el predio del actual Centro Nº5 de Mercedes, Departamento de Soriano. El terreno mencionado se ubica en el padrón 2399. Dirección Máximo Pérez esquina 18 de Julio. Deberá incluirse en la propuesta , la elaboración del proyecto ejecutivo, el cual deberá ajustarse en un todo a la normativa vigente para su habilitación por los organismos competentes. Se adjunta con la presente memoria gráficos del anteproyecto elaborados por el departamento de arquitectura del SIRPA.

PAUTAS CONSTRUCTIVAS: 1.

El proyecto debe ajustarse a las normas tanto de la IMM relacionadas con la higiene de la vivienda, como a las establecidas por la ONU, relacionadas con las edificaciones para jóvenes privados de libertad.

2.

La habilitación de la obra deberá ser realizada por la Empresa, así como también todos los trámites que demande dicha habilitación.

3.

La construcción en general o el sistema constructiva ,en particular, deberá en todos los casos ante la falta de reglamentaciones y/o especificaciones de esta Memoria, hacer regir las pautas del arte del buen construir y particularmente en los aspectos constructivos regirá lo establecido en la Memoria Constructiva General para Edificios Públicos del Ministerio de Transporte y Obras Públicas – Dirección Nacional de Arquitectura, versión 2006, incluídos los apartados sobre Accesibilidad y Acústica.

4.

Los oferentes no podrán alegar en caso alguno falta de conocimiento de las normas jurídicas vigentes en la República Oriental del Uruguay, especialmente en lo inherente a los aspectos administrativos, a la legislación sobre la Obra Pública en el orden nacional y/o departamental, y a las disposiciones del Derecho Laboral y la Seguridad Social y las Condiciones Generales para los contratos a celebrarse con parte de la Administración Pública.

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MEMORIA DESCRIPTIVA Estructura 

Deberá cumplir con las condiciones de estabilidad y resistencia necesarias para absorber los esfuerzos de las cargas presentes en las edificaciones una vez habilitadas ,siendo responsabilidad de la empresa la presentación del cálculo de estructura junto al proyecto ejecutivo . Albañilería

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Todos los cerramientos y piezas en contacto con el exterior o con planos húmedos serán absolutamente estancos, y deberán tener un comportamiento que cumpla con los requisitos de tramitancia térmica vigentes en la IMM. Los muros serán de bloques vibrados de 20x40x20cm rellenos de hormigón con varillas empotradas en los planos horizontales superior e inferior que la contienen. Los bloques serán colocados con junta rasa y terminados con pintura superlavable al interior. La cara exterior será revocada con una capa impermeable de 1 cm de arena y portland con hidrófugo, luego se cubrirá la superficie con espuma plast de 3cm y como terminación se colocara placa cementicia pintada de blanco. El volumen central será revestido de ladrillo visto, previa impermeabilización de la superficies. El revestimiento de ladrillo será vinculado al muro interior de bloques, con por lo menos dos anclajes de fi 6 por m2. En todos los muros deberán disponerse trabas horizontales con 2 varillas ø 6, cada tres hiladas como mínimo. Las varillas deben ser enteras, por todo el largo de cada habitación. Los muros de los baños serán en los sectores húmedos revocados con arena y portland lustrada hasta los 2.00 mts de altura, y pintados en su totalidad con pintura epoxi. El mismo tratamiento recibirán la totalidad de los pisos interiores. Cerramiento superior

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Se realizará con una losa de Hormigón Armado. Incluyendo su correcta impermeabilización y aislación térmica.

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El área central se cubrirá con chapa econopanel verde en forma octogonal, debiéndose resolver las cumbreras con piezas apropiadas para garantizar la estanqueidad, aislación térmica y la geometría de las aristas del cerramiento. Sanitaria

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La instalación se debe realizar con cañerías de termofusión. Todos las piezas, como picos de duchas, volantes, canillas, inodoros y lavabos deben cumplir con los requerimientos anti vandálicos exigidos por el programa. Eléctrica

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La instalación eléctrica deberá ser comandada centralmente desde el exterior de cada habitación y se dispondrá sólo de dos acometidas en el interior de cada celda, con fichas estanco empotradas. La iluminación de habitaciones, baños, pasillos y espacios en común deberá ser empotrada en los muros, y sus recorridos deberán ser por el exterior de las zonas con acceso libre a los jóvenes, debiéndose en todos los casos proteger las luminarias con elementos que garanticen su presencia. Calefacción

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Se deberá cotizar losa radiante eléctrica o similar , el sistema de calefacción en caso de ser eléctrica deberá incluir los aumentos de carga necesarios Terminaciones

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El piso de las habitaciones, pasillos y espacios comunes serán de arena y portland lustrado y pintado con pintura alto desempeño tipo epoxi para piso color gris o baldosas de monolítico. Cielorrasos será de hormigón visto pintado. Herrería

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No se admite deformación alguna de las rejas por ninguna causa. Los barrotes a utilizar serán de ø16 redondos, ángulos de ¼ x 3/8. Para rejas con barrotes verticales se utilizará planchuela perforada de 1 1/4 x 3/8. Los barrotes se distribuirán uniformemente en todo el ancho de la abertura, y las planchuelas en la altura asegurando su correcta realización.

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Las puertas de celdas serán metálicas y blindadas en ambas caras, con aislamiento acústico, cuyo coeficiente de reducción de la transmisión sonora no será menor al 80%. Las ventanas serán soldadas o con un amure tal que no permita ningún tipo de desplazamiento respecto al muro que la contiene, y deberán tener puntos de fijación independientes a las rejas. La transparencia en cada ventana será lograda con materiales que permiten el paso de la luz y con alto grado de resistencia al impacto, no pudiendo en ningún caso astillarse, despedir lascas o sufrir deformación alguna. Mobiliario de habitaciones

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Las camas, mesas y bancos deben ser anti vandálicos. Los mismos pueden realizarse con losas de Hormigón Armado, o en hierro correctamente amurada a pisos y pared. Cerco perimetral

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Cerco perimetrales generales y particulares de acuerdo a recaudos gráficos, de 4mts de altura con tejido de seguridad amurado en una viga inferior perimetral. El tejido será galvanizado 40mm x 40mm. Los postes del cerco serán de 15x15cm, de 5mts de altura, colocados cada 3mts, empotrados bajo el suelo 1mts afirmados en base de hormigón armado. Suministro y colocación de portones. Los materiales de los cercos perimetrales no podrán provocar roturas fragmentarias de ninguna de sus piezas, ni están permitidas partes sin amurar.

CARACTERÍSTICAS DE LOS MATERIALES: Los materiales que se incorporen a la Obra deben cumplir las normas de calidad de mayor rango, para cada material en cada una de las especificaciones técnicas, ser de primer uso y contar con la descripción escrita del mismo por la Dirección de la Obra de la empresa y aprobación de la Dirección de Obra del SIRPA. Cualquier riesgo producido por el incumplimiento de estos requerimientos de seguridad, podrán ser sancionados penalmente, en caso de que, producto de su omisión se constaten daños físicos durante situaciones de conflictos con el personal, visitas o reclusos, en un plazo menor a diez años, a partir de la entrega de la Obra.

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El hecho de que SIRPA acepte la propuesta sin formular observaciones con respecto a las marcas de fábrica de los materiales y equipos que se ofrecen suministrar, no exime al Contratista de su responsabilidad de cumplir las exigencias técnicas establecidas explícitamente en la documentación. La condición de “similar” o “semejante” referida a cualquier elemento quedará a juicio de resolución exclusiva de la Dirección de Obra y, si en la propuesta se mencionara más de una marca, se deberá entender que la opción será elegida por SIRPA. Cualquier material que no satisfaga los requisitos de los planos o las especificaciones técnicas, será rechazado por la Dirección de Obra, aunque el material haya sido ya utilizado.

ALMACENAMIENTO DE MATERIALES El Contratista deberá prever los locales adecuados para el almacenamiento de los materiales o elementos a depositar en la Obra, a los efectos de asegurar su perfecta conservación. Está absolutamente prohibido depositar elementos o materiales que no se empleen en la Obra. Los materiales envasados serán depositados en Obra en sus envases originales, correspondiendo su rechazo cuando se compruebe que aquellos han sido violados o no se encuentren en buenas condiciones. Una vez ingresado en Obra cualquier material, no podrá ser retirado de la misma en todo o en parte hasta la terminación de los trabajos, salvo autorización expresa de la Dirección de Obra.

PARÁMETROS DE VALORACIÓN DE LA PROPUESTA    

Las condiciones de seguridad establecidas para un Centro de Rehabilitación de jóvenes, tanto para uso de los funcionarios y adolescentes. La relación precio-calidad del m2. Los plazos de Obra son un factor de suma importancia, por lo que se fiscalizara el cumplimiento del cronograma de obras, una vez pactado. El cumplimiento de los estándares de ONU, relacionados con las reglas mínimas y condiciones de privación de libertad en adolescentes.

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Plazo obra : 90 días calendario

Las ofertas se deberán ajustar al Pliego Particular del Organismo según Resolución Nro. 4034/12 del 5 de diciembre de 2012.

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DETALLE KIT SANITARIO: El inodoro y lavabo están conformados por piezas rotomoldeadas. Hormigonado in situ.

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DETALLE PASADOR:

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Tomacorriente modular

Llave de luz de combinación de dos secciones

Llave de luz de combinación

Llave de luz de 2 secciones

Llave de luz bipolar

Llave de luz unipolar

Caja de centro embutida

Caja de brazo

Caja de centro

REFERENCIAS

2S

2S

PLANO

PLANTAS

TÉCNICO

MÁXIMO PEREZ Y RUTA 21, MERCEDES, SORIANO

SIRPA - INAU

CENTRO DE REHABILITACIÓN PARA MENORES

CONSTRUCCIÓN DE NUEVO EDIFICIO

HABITACIÓN ESTAR BAÑO MENORES BAÑO FUNCIONARIOS PASILLO PASILLO KITCHENETTE ESTAR

DESTINO

Tomacorriente modular con llave bipolar

LOCAL

1 2 3 4 5 6 7 8

MOTIVO

DESTINO

PROPIETARIO

UBICACIÓN

LÁMINA

2

FIRMAS

PROPIETARIO

Arq. DANIEL MAJIC

2399

PADRÓN

CCZ

C. Catastral

Área predio

1/75

ESCALA

FECHA

CJP

MOTIVO

DESTINO

PROPIETARIO

UBICACIÓN

LÁMINA

1

FIRMAS

PLANO

CONSTRUCCIÓN DE NUEVO EDIFICIO

CENTRO DE REHABILITACIÓN PARA MENORES

SIRPA - INAU

TÉCNICO

MÁXIMO PEREZ Y RUTA 21, MERCEDES, SORIANO

ALZADOS

PROPIETARIO

Arq. DANIEL MAJIC

2399

PADRÓN

CCZ

C. Catastral

Área predio

1/75

ESCALA

FECHA

CJP

LÁMINA

PLANILLA ABERTURAS

CENTRO DE REHABILITACIÓN PARA MENORES

SIRPA - INAU

MÁXIMO PEREZ Y RUTA 21, MERCEDES, SORIANO

4

Arq. DANIEL MAJIC