soluciones pensadas para sus necesidades

Ingeniería

Propiedades

www.ingenieriaypropiedades.com Fabián E. Fernández – Gerencia Comercial 15-6593-2010 [email protected]

Amenábar 1990, (C1428CQD) CABA Tel: 4896-4872 E-mail: [email protected]

José A. De Martini – Gerencia Técnica 15-5844-7032 [email protected]

Resumen de nuestras actividades SERVICIOS DE INGENIERIA Brindamos servicios previos al proceso de ejecución de obra, durante su desarrollo así  √ GERENCIAMIENTO  √ DIRECCION DE OBRA 

como en la post construcción y puesta en marcha.  Este conjunto de ac vidades y servicios, abarca desde los estudios de prefac bilidad de  un proyecto o inversión, hasta la construcción, puesta en marcha y posteriores 

√ SERV. DE INGENIERIA  √ ADMIN. CONSORCIOS  √ ADMIN. ALQUILERES 

asistencias técnicas por Ingenieros y Técnicos puestos al servicio del cliente durante la  operación o explotación de ese bien.  

Gerenciamiento 



Dirección y/o supervisión de Obra 



Consultoría y Asesoramiento 

√ VENTAS  √ ALQUILERES  √ TASACIONES 

Técnico   

Auditoría de Proyectos y Obras  Auditoría de Proyectos y Obras 



Auditoría de Pruebas y Puesta en  Marcha 



Estudios de Prefac bilidad 



Ejecución de planos y pliegos generales y par culares 

VENTAS Y ALQUILERES  Publicamos su inmueble por diferentes canales de comunicación que sitúan a su  propiedad, ya sea para alquilar o vender, ante la mayor can dad de  potenciales clientes.   Ofrecemos tasaciones que se ajustan a las realidades del mercado.   Garan zamos un control estricto de la veracidad de las garan as y  antecedentes personales presentados para el alquiler de propiedades   Lo acompañamos hasta el final brindándole la administración del alquiler. 

ADMINISTRACION DE CONSORCIOS  Manejo y Ges ón  de fondos y cuentas bancarias del Consorcio   Liquidación de expensas, confección de planilla de liquidación    Manejo de proveedores    Liquidación de sueldos del personal   Documentación imposi va. 

INGENIERIA

soluciones pensadas para sus necesidades

Ingeniería

Propiedades

SOLUCIONES PENSADAS A SU MEDIDA

Ingeniería

Propiedades

QUIENES SOMOS IN&PR SRL es una empresa nueva que cuenta con una larga trayectoria y experiencia en - Diseño - Gerenciamiento

proyectos y obras para la industria y el comercio aportada por los profesionales que la integran, quienes par ciparon en puestos jerárquicos de importantes empresas de este rubro y que en los úl mos 15 años han trabajado en estudios propios de ingeniería y gerenciamiento de los cuales se separan para conformar este nuevo emprendimiento con mayor eficiencia, profesionalismo y tecnología al servicio del cliente.

- Dirección de Obras - Emprendimientos Inmobiliarios

IN&PR SRL ene una plataforma de acción que se apoya en tres pilares o campos de ac vidades claramente diferenciados: Servicios previos al proceso de construcción o ejecución de una Obra. Servicios durante el proceso de construcción o ejecución de una Obra. Servicios post construcción y puesta en marcha. Este conjunto de ac vidades y servicios, abarca desde los estudios de prefac bilidad de un proyecto o inversión, que será llevado a cabo por Tasadores, Mar lleros Públicos y Corredores Inmobiliarios, hasta la construcción, puesta en marcha y posteriores asistencias técnicas por Ingenieros y Técnicos puestos al servicio del cliente durante la operación o explotación de ese bien.

IN&PR SRL

esta conformada por especialistas habituados a colaborar en emprendimientos que plantean desa-os en diseño y construcción, razón por la cual asumen como propios los obje vos del Cliente.

Contenido: NUESTROS SERVICIOS

I

NUESTROS CLIENTES NUESTRO TRABAJOS

II

OTRAS OBRAS

III

CONTACTOS

IV

IN&PR SRL

ene entre sus obje vos, brindar a sus Clientes servicios especializados con un equipo de trabajo dimensionado y alineado a sus reales necesidades. Dando de esta manera una prestación ágil, flexible y de bajo costo.

IN&PR SRL cuenta con profesionales que pueden decir con orgullo que han llevado a cabo mas de 300 proyectos industriales y comerciales para Clientes tanto nacionales como extranjeros.

I - NUESTROS SERVICIOS

SERVICIOS •

Gerenciamiento, Dirección y/o Supervisión de Obra.

•

Consultoría y Asesoramiento Técnico

•

Auditoría de Proyectos y Obras.

•

Auditoría de Pruebas y Puesta en Marcha.

•

Estudios de Prefac%bilidad.

SOLUCIONES PENSADAS A SU MEDIDA

Para las siguientes especialidades: •

Ingeniería Mecánica.

•

Ingeniería Termomecánica: Calefacción, Ven%lación y Aire Acondicionado.

•

Ingeniería en Detección y Ex%nción de Incendio.

•

Ingeniería en Piping de Proceso y Servicios.

•

Ingeniería en Planta para Tratamiento de Efluentes.

•

Ingeniería Eléctrica

•

Desarrollos Inmobiliarios.

ORIENTACION DE NUESTROS SERVCIOS •

Ptas. Metalúrgicas y Autopar%stas.

•

Ptas. Tex%les.

•

Ptas. Alimen%cias.

•

Ptas. Farmacéu%cas y Laboratorios.

•

Hotelería.

•

Ptas. de Tratamiento de Efluentes.

•

Hospitales.

•

Supermercados e Hipermercados.

•

Cent. Comerciales

•

Ptas. Generadoras de Energía.

•

Grandes Tiendas

•

Edificios de Oficinas.

•

Complejos Habitacionales.

•

Aeropuertos.

II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos

Ampliación del laboratorio de Merck Sharp & Dohme (Argen)na) INC en la localidad de Pilar Asistencias y supervisión realizadas en conjunto y bajo la dirección de Lend Lease

• • • • • •

Revisión y corrección de las ingenierías para licitación. Ingeniería de detalle del sistema de Aire Acondicionado y ven%lación de la ampliación zona laboratorios.. Asistencia Técnica Análisis de Ofertas Revisión de Ingeniería de Detalle Dirección de Obra de las siguientes instalaciones: Agua Potable Agua desmineralizada Solventes Instalación contra Incendio Instalación de Aire Acondicionado (HVAC) Vacío Aire comprimido Gases Especiales para cromatógrafo Gas

II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos

Planta de Tratamiento SC Johnson Argen)na • • • • • •

Dirección de obra Puesta en marcha Planta de Tratamiento de Efluentes Cloacal / Industrial. Revisión de licitaciones Revisión de ingenierías construc%vas Reuniones de coordinación con proveedores y cliente Caudal total a procesar: 22000 l/h.

Planta Industrial de Pilar de Nobleza Piccardo Análisis de los problemas en la humidificación generados por los cambios entre las interconexiones de los locales de Planta Baja y Planta Alta en los sectores de proceso. Se realizaron las siguientes tareas:

• • • •

Relevamiento de las Instalaciones Existentes. Revisión de lo instalado por los proveedores de HVAC Nuevo cálculo de humidificación Elaboración de un informe explicando las causas de los problemas y las soluciones recomendadas.

II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos

Proyecto Pascua Lama. Planta de Tratamiento de Efluentes (Campamento Los Amarillos) El proyecto fue realizado en conjunto con

• • •

Auditoria Técnica sobre Operación Planta existente Relevamiento, Análisis Químicos e Informe Técnico Planta existente Asistencia a Dirección de Obra con Revisión de Proyecto y Recomendaciones Técnicas para ampliación capacidad planta existente de 3.000 personas a 7.000 personas.

Nueva Planta Industrial Pilar con traslado de plantas existentes de Tigre y Pablo Podestá. Asistencias y supervisión realizadas en conjunto y bajo la dirección de Lend Lease

• •

•

Superficie Cubierta: 30.650 m2 emplazada sobre un terreno de 203.235 m2 Asistencia Técnica al Gerenciamiento con Revisión de etapa de Licitación, Análisis de Ofertas, Revisión de Ingeniería de Detalle, Supervisión de Obra e Inspecciones a Talleres de Instrumentación y Control, Tanques de Proceso, Sistemas de GLP, Tanques API, Sistema de Incendio, Planta de Tratamiento de Efluentes, Piping e Instalaciones de Servicio y Proceso. La nueva Planta Industrial de S.C. JOHNSON & SON DE ARGENTINA S.A.I.C. se encuentra ubicada sobre la calle Ing. Meyer Oks (calle 9) Nº 3695 en el Par%do de Pilar, Provincia de Buenos Aires, La misma consta de 15 edificios y obras exteriores

Planta de Tratamiento • •

Ingeniería construc%va de Piping, Dirección de Obra y Puesta en Marcha Planta de Tratamiento de Efluentes Cloacal / Industrial. Caudal total a procesar: 22000 l/h.

II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos

Nueva Planta Industrial de Pilar con traslado de planta existente San Mar2n Asistencias y supervisión realizadas en conjunto y bajo la dirección de

• • • •

Relevamiento de las Instalaciones Existentes. Ingeniería de Licitación y Construc%va de los sistemas de: Agua Enfriada, Vapor, Gas, Aire Acondicionado, Agua Potable, Agua Tratada y Aire Comprimido para la nueva planta. Asistencia Técnica al gerenciamiento con Análisis de Ofertas, Supervisión de Obra y Puesta en Marcha. Análisis Técnico y estudio de soluciones para la adecuación de los nuevos requerimientos de humedad e interconexión de locales.

Proyecto Baradero, Lavado de Camiones • •

Proyecto de Licitación para la Construcción y Montaje de un sistema integral para el Sani%zado y Lavado de la flota de camiones de Productos de Maíz S.A. Asesoramiento a Dirección de Obra y Visitas de Inspección

Proyecto Pilar, Sistema de Enfriamiento • • •

Proyecto de Licitación para Instalación de un Sistema mediante torres de enfriamiento con sistema de bombeo y su respec%va distribución por cañería hasta puntos de consumos. Capacidad 1600 TR Asistencia y Asesoramiento Dirección de Obra.

Estudio de Prefac)bilidad • •

Anteproyecto de Instalaciones de Piping de Servicio y Proceso y HVAC para nueva Planta en la República Argen%na. Análisis de Costo y Fac%bilidad de la Obra

II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos

Planta Venado Tuerto: •

Anteproyecto, Proyecto y Dirección de Obra de protección Contra Incendio interior y exterior integral de la Planta en base a Hidrantes, Sprinklers y Matafuegos con Sala de Bombas y sistema de Agua Reserva de Incendio

Planta Junín, Soforcada: •

Ingeniería de Licitación y Construc%va del sistema de Sprinklers, Diluvio y Espuma para la nueva Planta de Preparación y Extracción de Solventes.

•

La Ingeniería fue realizada según los lineamientos de la NFPA.

•

Se realizaron Visitas y Asesoramiento en la etapa construc%va

•

Ingeniería de licitación y cálculo de la colocación de ventanas an%explosivas en las Norias 01/02; 03/04; 9; 10

Planta Puerto General San Mar2n. • • • • •

Sistema de Ex%nción de cintas transportadoras y adecuación de la instalación de Hidrantes según norma NFPA. Asesoramiento Técnico Mecánico para las Instalaciones Contra Incendio de la Sala de Bombas y Sistema Diluvio de extracción de alcoholes para su adecuación según normas NFPA. Sistema Húmedo de Ex%nción de Incendio en Norias y Filtros de Mangas. Asesoramiento Técnico Mecánico para modificaciones/agregados para aspiración de polvos en cintas, descargadores, y cambios/agregados en cabezales, modificaciones en piso de hall/techo de silos. Diseño de paneles an%explosivos en Norias y Filtros de Mangas según NFPA 61 y 68.

Planta Valen2n Alsina •

Relevamiento y Ejecución de documentación completa de toda la planta para las Instalaciones de Servicio y Proceso.

II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos

Planta Tortuguitas •

Relevamiento y Verificación de las capacidades de la generación de los servicios de: Agua Sobrecalentada, Agua Enfriada, Vapor, Agua Tratada y Aire Comprimido.

•

Ejecución de la Ingeniería de Licitación para la Provisión de los Servicios de las nuevas Líneas de Producción de Pastas cortas y largas.

Planta Matarazzo Villa Adelina •

Proyecto de Licitación para el traslado de sopladores.

Nueva Planta Industrial de Pilar y traslado de planta existente de Don Torcuato

• • • • • •

Planta de Parque Industrial Burzaco. •

Proyecto de Licitación Termomecánica

Superficie Cubierta: 3500m2 Proyecto de licitación y detalle Asistencia Técnica al gerenciamiento Dirección de Obra Asistencia para la Validación Farmacológica de la Nueva Planta (norma GMP) Puesta en marcha instalaciones mecánicas

II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos

Planta Lavallol Proyectos de Licitación de ampliaciones, remodelación de Planta y Dirección de Obra para: Adecuación Subestación Materias Primas Deposito de Moldes y Bladers Deposito de Scrap Oficina y Deposito Dock Negro de Humo Proyecto Acceso a Puesto 1 Proyecto Acceso a Puesto 2 Proyecto Estacionamientos Proyecto Playa Contra%stas Proyecto Nuevos Depósitos

• • • • • • • • • •

Aeropuerto Mendoza •

Ingeniería de licitación para la ampliación del Aeropuerto Internacional de Mendoza. Se realizaron los sistemas de Aire Acondicionado y Protección Contra Incendio de todo el aeropuerto.

•

Superficie Cubierta: 15000m2

•

Superficie Total: 60000m2

Aeropuerto Ezeiza •

Remodelación Sector A cintas recepción de equipaje y arribo de pasajeros.

•

Relevamiento de los sistemas actuales. Realización de la ingeniería para Licitación del sistema Contra Incendios y del Sistema de Aire Acondicionado. La Ingeniería se adecuo a las capacidades de los equipos existentes y en cumplimiento para la aprobación de la ORSNA.

Planta Quilmes •

Proyecto de Licitación Ampliaciones y Remodelaciones de Servicio y Proceso.

•

Proyecto de Demolición bóveda de cañón corrido y techo nuevo, Ingeniería Civil y Dirección de Obra

II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos

•

Cómputo Presupuesto y Proyecto de Licitación del sistema de Protección Contra Incendio para plantas reguladoras de gas de Camuzzi Gas de Sur en las localidades de Bariloche, Perito Moreno, Gobernador Gregores y Calafate.

•

Proyecto de Ampliación de Licitación para nueva planta de Concreto Asfalto Moreno. Se instaló una caldera y los servicios de Aire Comprimido, Vapor, Incendio, Gas y HVAC.

Planta de Tratamiento de Efluentes Parque Industrial Pilar •

Proyecto de Licitación para la Adecuación y Ampliación de Instalación existente planta de Efluentes Líquidos .

•

Dirección de obra.

Edificio Elaboración y Empaque •

Proyecto para Licitación de Piping del nuevo Hall de Aerosoles y Búnker de Alcoholes.

•

Proyecto de Licitación Instalación Contra Incendio.

Proyecto y Dirección de Obra para las sucursales • • • • •

Santa Fe Lomas de Zamora Córdoba Rosário Once

• • • •

Depósito Centralizado Florida Córdoba Morón

Donde se ejecutó Proyecto de Licitación para Protección contra Incendio, Servicios y HVAC.

Deposito en San Fernando, provincia de Buenos Aires •

Superficie aproximada: 2.500 m2.

•

Proyecto Licitación HVAC.

•

Coordinación y seguimiento en la ampliación y remodelación del edificio administrativo en distintas etapas.

II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos

Planta Moreno • • • • • •

•

Nueva Planta Envasado Proyecto Instalación Piping de Servicio y Proceso y HVAC Superficie Cubierta: 6.000 m² Proyecto nuevo vestuario Instalaciones Piping y Ven%lación. Proyecto nueva portería y playa de estacionamiento Proyecto contra Incendio y HVAC Proyecto nuevo laboratorio, Piping de Servicio, Proceso y HVAC

Proyecto de Licitación adecuación de instalaciones de Piping de Servicio y Proceso

Ampliación Centro de Distribución y reubicación de la Planta de Reciclaje de Residuos •

Proyecto de Licitación y Dirección de Obra

•

Proyecto de Licitación Piping de Servicio y Proceso.

Planta Virrey del Pino, La Matanza. •

Proyecto y Puesta en Marcha de Sala de calderas dual Gas-Biogas siendo la primera de este %po instalada en la Argen%na.

Decofarma S.A. Planta San Lorenzo, Provincia de Santa Fe. •

Proyecto de Licitación Piping de Servicio, Proceso y HVAC nuevo laboratorio.

Aserradero Misiones Planta Misiones •

Proyecto Construc%vo de Detalle, instalación Contra Incendio.

•

Sistema de Bombeo y Tanques de Reserva.

•

Análisis de Costo y Asesoramiento a Dirección de Obra.

II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos

Ruthinium •

Proyecto Piping de Servicio e Instalación Contra Incendio y Dirección de Obra

Santa Maria del Buen Aire •

Proyecto Piping de Servicio e Instalación Contra incendio y Dirección de Obra

Taller El Trapial, Neuquén •

Proyecto Piping de Servicio

Oficinas administra)vas en Capital Federal •

Ingeniería de Detalle HVAC y Dirección de Obra.

Ampliación Edificios de Oficina en calle Lujan, Barracas •

Planta de Servicios de Alquiler de Equipos para la construcción y la Industria • •

Proyecto Centros de Lubricación y Sistemas de Extracción e inyección de aire. Superficie cubierta 5000m2

Sullair/Petrolera San Jorge (Chevron) •

Edificio de Oficinas Gonçalves Días Días y Nueva Subestación •

Ingeniería de Detalle HVAC y Dirección de obra.

Ingeniería de Detalle HVAC y Dirección de Obra. •

•

Proyecto Mecánico, Supervisión de Montaje y Coordinación con otras especialidades para el tendido de cañerías de gas con sus respec%vas estaciones de regulación entre 40 bar y 21 bar, cañerías de combus%ble líquido y cañerías de drenajes y venteos. Pliego de Licitación, Análisis de Oferta, Inspecciones y seguimiento de fabricación en Houston - Estados Unidos de Norte América de la compra de una planta para acondicionamiento y regulación de gas con alto contenido de CO2 para mejorar el poder calorífico del mismo. En esta obra se instalaron 2 turbinas provisorias y 3 turbinas defini%vas de 4 MW c/u. Las cinco turbinas marca EGT de procedencia Inglesa.

Planta Pilar - Industria Química •

Elaboración de saborizantes para la Industria Alimen%cia

•

Superficie Cubierta: 1500m2

•

Anteproyecto y Es%mación de Costos.

•

Proyecto de Detalle para Licitación Instalación Piping de Servicio, Proceso y HVAC .

•

Dirección de obra

III - Otras Obras Los direc%vos de IN&PR SRL han desarrollado una importante experiencia profesional como Project Manager y Jefes de Departamento en empresas constructoras y de Ingeniería de primer nivel de la Argen%na en las que par%ciparon en el desarrollo e implementación de Proyectos y Obras en forma directa para las siguientes Empresas:

Aero Planta Perú

Exolgan S.A.

• Almacenamiento y distribución de aerocombus%ble en Aeropuerto Internacional de Lima, Perú, con Estación de Carga para camiones.

• Proyecto Construc%vo, Instalación Contra Incendio, sistemas de Ven%lación en Depósitos , HVAC en oficinas. Desarrollados para la nueva terminal de Conteiner en el Polo Petroquímico Dock Sud.

Alpargatas •

Proyectos Construc%vos Mecánicos y Asesoramiento a Dirección de Obra para Plantas Tex%les en Tucumán, La Pampa, Corrientes, Bs. As., y República Oriental del Uruguay.

Alpesca • Proyecto Construc%vo Mecánico y Asesoramiento a Dirección de Obra para nueva Planta Procesadora de pescados ubicada en Puerto Madryn.

Aluplata •

Proyectos Construc%vos de Piping de Servicio y Proceso, Instalación Contra Incendio y HVAC y Asesoramiento a Dirección de Obra para Nueva Planta Pilar ubicada en Parque Industrial Pilar.

Bimbo •

LuccheA •

Proyectos Construc%vos de Piping de Servicio y Proceso, Instalación Contra Incendio y HVAC y Dirección de Obra para dos Nuevas Plantas de Pastas ubicadas en Parque Industrial Tortuguitas y República de Perú.

Parmalat •

Proyectos Construc%vos de Piping de Servicio y Proceso, Instalación Contra Incendio y HVAC y Dirección de Obra para Nueva Planta de Lácteos ubicada en Parque Industrial Pilar.

Pilar del Este •

Proyecto Construc%vo distribución troncal y secundaria hasta pilares de Lotes de Servicio de Gas Natural en colaboración con Gasban para el Country Pilar del Este.

Proyectos Construc%vos de Piping de Servicio y Proceso, Instalación Contra Incendio y HVAC y Asesoramiento a Dirección de Obra para Nueva Plata Panificadora Pilar ubicada en Parque Industrial Pilar.

• Instalación de Detección y Protección de Incendio para Call Center PSINET.

Coca Cola Concentradora de Chile

Stani

•

• Proyecto Construc%vo y Asistencia a Dirección de Obra para la modificación y ampliación del sistema para proceso de Aire Acondicionado con Control de Humedad.

Asistencia a Dirección de Obra en la Construcción, Montaje y Puesta en Marcha de Piping de Servicio y Proceso, Instalación Contra Incendio y HVAC de la nueva planta concentradora de Coca Cola ubicada en la República de Chile.

PSINET

Tetrapack Cencosud •

Proyectos Construc%vos de Piping de Servicio y Proceso, Instalación Contra Incendio y HVAC y Asesoramiento a Dirección de Obra para nuevos hipermercados Jumbo/Easy ubicados en las provincias de Neuquén y Mendoza.

•

Análisis y Relevamiento Instalaciones de Servicio existentes y confección Proyecto Construc%vo para modificaciones del Piping de Servicio en Planta ubicada en la provincia de La Rioja.

Tex)l Windsor Día •

Proyectos de Licitación HVAC y Sistema Frio-Alimentario para construcción de supermercados modulares en la ciudad de Bs. As.

•

Proyecto Construc%vo Mecánico de Piping y HVAC y Asesoramiento a Dirección de Obra para la construcción de la ampliación de la planta tex%l existente ubicada en Puerto Madryn para el agregado de telares de nueva generación.

Notas

Notas

Contactos Oficina Central:    

  Amenábar  1990 C.A.B.A.  



  CP: C1428CQD 



  TEL: 4896‐4872 



  www.ingenieriaypropiedades.com 



  E‐mail: [email protected]  

     

 

Sector Comercial y Coordinación:     Fabián E. Fernández – Socio Gerente            15‐6593‐2010 – ff[email protected]      

Gerencia Técnica:   

 

 José A. De Mar ni  – Socio Gerente            15‐5844‐7032 – jdemar [email protected]     

Departamento Obras:   

 

 Federico J. De Mar ni – Group Leader             15‐5105‐3802   

Desarrollos Inmobiliarios:     Ezequiel M. Fernández  – Group Leader             15‐6111‐7270          

www.ingenieriaypropiedades.com Fabián E. Fernández – Gerencia Comercial 15-6593-2010 [email protected]

Amenábar 1990, (C1428CQD) CABA Tel: 4896-4872 E-mail: [email protected]

SOLUCIONES PENSADAS A SU MEDIDA

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