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GUÍA INMOBILIARIA Y DEL HOGAR

VIERNES 6 DE NOVIEMBRE DE 2009

SU V I V IENDA www.suvivienda.es

Precio y ubicación centran el interés en el mercado de segunda mano Trujillo: «El Plan de Vivienda no tiene nada nuevo» María Antonia Trujillo ha asegurado a este suplemento que el «Plan de Vivienda 2009-2012 no tiene nada de nuevo», en una entrevista que puede leerse íntegramente en suvivienda.es. Además, la ex ministra de Vivienda, que vivió varias polémicas durante su mandato, como la de los minipisos de 30 metros cuadrados, señala: «Nuestro país no necesita un plan continuista como éste». Insiste en que «habría que haber hecho uno excepcional para una situación económica excepcional». También afirma que la vivienda todavía debería bajar entre un 30% y un 50%. PÁGINA 3

LAS CASAS USADAS SE HAN REBAJADO ENTRE EL 20% Y EL 40% EN DOS AÑOS Y SU OFERTA SE LOCALIZA EN CUALQUIER PUNTO, MIENTRAS QUE LA DE OBRA NUEVA TIENDE HACIA EL EXTRARRADIO BENITO MUÑOZ

Tal y como están las cosas, los compradores de casa necesitan mercado para desarrollar sus deseos. Si bien es cierto que el stock en vivienda es conocido por todo el mundo y las casas nuevas pueden bajar hasta un 40% en determinados casos, aunque para muchos expertos esos precios se deban a malas ubicaciones, la realidad es que el mundo de la segunda mano está ahora más presente en la demanda. «Si no puedo estrenar casa porque no llego al precio, miro una

usada». Como planteamiento parece más que razonable. Además, en segunda mano están bajando los precios oficiales y reales a mayor ritmo que el de los pisos nuevos. Por tanto, la pregunta es sencilla: ¿es un buen mercado el de la segunda mano para el comprador en estos tiempos de crisis? Según los expertos consultados, tiene virtudes que no puede igualar el de las casas recientes y que todavía nadie ha habitado. La clave, en cualquier caso, es la misma para viviendas usadas y

nuevas: el precio obliga al adquirente a tomar su decisión. Así, en Madrid capital la vivienda nueva costaba de media 3.887,9 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de 2009, según datos del Ministerio de Vivienda. La cifra de la usada era de 3.149,7 euros. Para empezar, ya es un ahorro. Con las cifras ministeriales en la mano, un piso de 90 metros cuadrados nuevo cuesta de media 349.911 euros. Uno de segunda mano de idéntica superficie, sólo 283.473 euros. Se trata de 66.438 euros de diferencia, es decir, más de

11 millones de las antiguas pesetas. Una cantidad como para meditar. Si la caída de precios es grande en el stock de vivienda nueva, donde la media de bajada que se reconoce según los promotores es del 20% con relación al precio inicial de venta, en segunda mano se habla en términos mucho más acordes con la demanda. «En dos años, los precios han caído entre un 20% y un 40% en segunda mano», afirma Jaime Cabrero, presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid. SIGUE EN PÁGS. 2 Y 3

LA OFERTA DE LA SEMANA

El Banco de España agita el mercado El anuncio del Banco de España de que las entidades financieras deberán tasar de nuevo los inmuebles que lleven más de un año en sus balances y provisionar un 20% de su valor –en lugar del 10% que reservaban hasta ahora– ha causado reacciones opuestas en el sector inmobiliario. José Manuel Galindo, presidente de las patronales APCE y Asprima, ve la medida con buenos ojos puesto que «animará a los bancos a buscar soluciones antes de quedarse con las viviendas». Por su parte, Pedro Pérez, presidente del G-14 –grupo de las principales inmobiliarias–, la califica de «mala noticia». PÁGINA 4

Objetivo: actualizar totalmente una casa de los años 60 Cambiar la casa por completo es posible. Esto es lo que ha hecho en un inmueble del barrio de Salamanca la interiorista y decoradora Alicia Mesa. Una vivienda de los años 60 que ella ha modificado radicalmente. El proyecto, denominado General Pardiñas, por el nombre de la calle donde se ubica el piso, tenía como «objetivo crear dos zonas, una para las niñas y otra para el resto de la casa», señala la propia interiorista, que enseña el resultado de su obra en suvivienda.es. PÁGINA 5

SERGIO ENRÍQUEZ

Viviendas en Madrid con descuentos de hasta el 26% RESIDENCIAL ORDICIA. La promotora Vallehermoso liquida las últimas 11 viviendas de una de sus promociones ubicada en el sur de Madrid y para ello aplica descuentos de entre el 21% y el 26%. De esta forma es posible adquirir un loft de 113 metros cuadrados por 210.000 euros (más IVA); un estu-

dio-ático de 48 metros cuadrados, con una terraza de 13 metros cuadrados, por 171.000 euros (más IVA); o un piso de un dormitorio y 57 metros cuadrados, por 165.000 euros (más IVA). Estos precios incluyen una plaza de garaje y un trastero. Además, la promoción se encuentra en una urbaniza-

ción cerrada, con zonas ajardinadas, piscina, área de juegos infantiles y gimnasio con sauna. Quienes quieran aprovechar esta oportunidad sólo tienen que ponerse en contacto con la empresa, entregar una reserva de 6.000 euros y formalizar las escrituras en el plazo de un mes. PÁGINA 6

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EN PORTADA

El precio y poder elegir la ubicación, claves para la compra de vivienda usada LOS EXPERTOS OPINAN QUE ES UN BUEN MOMENTO PARA ADQUIRIR CASAS DE SEGUNDA MANO DEBIDO AL AJUSTE CASI COMPLETO DE ESTE MERCADO. LA DEMANDA HA CAMBIADO Y AHORA VUELVE A PEDIR PISOS DE TRES Y CUATRO DORMITORIOS

VIENE DE LA PÁGINA 1 / Esos datos los maneja alguien que conoce el día a día del mercado. Sin embargo, las estadísticas del Ministerio de Vivienda se pergeñan sólo con números. Desde el segundo trimestre de 2008, momento en el que la segunda mano en Madrid fue más cara (3.794 euros el metro cuadrado), hasta el tercer trimestre de 2009, el precio ha caído un 17%. El metro cuadrado se plantó en 3.149,7 euros. «Por el precio y el mercado en sí, la segunda mano es una buena opción para los compradores, especialmente ahora que los bancos ya no están tan rígidos como hace seis meses en la concesión de hipotecas», añade Jaime Cabrero. Hay quien es más agresivo en relación a la caída de precios. «Aunque es difícil generalizar en este campo, es fácil hablar de pisos cuyo precio ha caído entre el 30% y 50%, pero hay que ver cada caso y su contexto», dice Jesús Gil Marín, consejero delegado de Gilmar. «Para el comprador, este mercado es mejor que el de la vivienda nueva. Hay más elasticidad en la negociación y es más directa, no digamos ya si al vendedor le urge la venta de su piso», señala Enrique Herrero, director general de Alfa Inmobiliaria. Inmediatamente dice: «En segunda mano es importante el referente. Si la casa tiene 10 años, el precio de referencia es muy bajo».

Los consumidores En las asociaciones de consumidores conjugan la crisis y la marcha de los precios. «Es un momento especialmente bueno para comprar en segunda mano, porque los precios han caído entre el 30% y el 50%», aseguran si tapujos en la Confede-

«En este mercado los precios han caído un 30% y caerán un 5% más, pero se está estabilizando» «Dónde únicamente se pueden encontrar chollos es en el mercado de segunda mano» ración de Consumidores y Usuarios (Cecu) de Madrid. Para Alfa Inmobiliaria la caída no es tan exagerada. Por ello matizan: «Este es un mercado donde subieron mucho los precios y tenían que bajar. Desde 2008 el precio ha caído un 30%. Falta un 5% más de caída, pero la situación se está estabilizando». En general, todos los expertos consultados no tienen dudas en cuanto a que el mercado de vivienda usada es bueno para el comprador. También recalcan que la finan-

Imagen de una casa de segunda mano en venta, en una zona del centro de Madrid. / GONZALO ARROYO

Por qué compro, por qué vendo Para comprar un piso de segunda mano los representantes de los consumidores señalan varios aspectos fundamentales. «Hay que ser muy cuidadoso y tener mucha información, porque hay cuestiones de impuestos, seguros y trámites, pero también aspectos jurídicos –que la casa no tenga cargas, que sea de venta libre y no procedente de ayudas públicas– y cuestiones como el contrato de compraventa, la financiación –tipos de interés, plazos de financiación, posibles cláusulas ocultas etc.–», afirman en la Confederación de Consumidores y Usuarios (Cecu) de Madrid. «Todo eso (que lo suele gestionar la promoto-

ra o la constructora en el piso nuevo) lo tiene que resolver el comprador, y si no es un especialista puede tener problemas», añaden. Recomiendan que se recurra a una buena agencia intermediaria. «Saldrá algo más caro, pero es más seguro». Sobre qué debe hacer un propietario, en Cecu apuntan en la misma dirección: «Poner la venta en manos de una agencia». También añaden que para un vendedor lo más importante «en estos momentos es el precio, que se tiene que diferenciar claramente del de los pisos nuevos». «La prisa es también mala consejera, porque

ciación continúa siendo esencial. «El mercado de segunda mano es más importante que el de primera desde siempre. El volumen de venta suele estar en torno al 51% del total, y el 49% restante es el de casas nuevas», opina Eduardo Molet, presidente de la Red de Expertos Inmobiliarios (REI).

puede obligarnos a tomar decisiones equivocadas. A veces es mejor esperar algo de tiempo porque la solución es más satisfactoria. La oportunidad es sin duda un elemento a tener en cuenta», dice. Los consumidores hablan de aguardar mejores momentos para la venta. Eso es «porque la demanda ha caído mucho» en sus pretensiones económicas. «Si realmente la venta no se hace para solucionar problemas importantes, es mejor esperar, porque el problema puede ser negociar demasiado y a la baja», apuntan. «Que el comprador analice muy bien las características de sus ne-

Esta firma, precisamente, ha puesto en marcha el primer Salón de Pisos de Segunda Mano en Madrid. Tendrá lugar los días 22 y 23 de enero en el Palacio de Congresos. «Si lo hacemos es porque creemos que hay una demanda para precios con grandes descuentos. Gente que sí puede pagar al conta-

cesidades», dice Enrique Herrero, director general de Alfa Inmobiliaria como primer consejo para quien quiera adquirir una vivienda de segunda mano. Y continúa: «Mirar bien la zona deseada y las posibilidades económicas reales». Sobre el vendedor señala: «Que estudie igualmente por qué quiere vender, pero debe saber que necesita un precio atractivo para conseguirlo». En ambos casos recomienda la orientación de un profesional. «Quien realmente quiere vender debe poner el piso en precio», concluyen en la Red de Expertos inmobiliarios.

do o pedir hipotecas pequeñas», añade. Y destaca para apuntalar su argumento: «Llevamos tres años de demanda contenida». Hay todavía, siempre habrá, un público en busca de chollos inmobiliarios, aunque sea sólo para casas de primera necesidad y no para especular. En este caso existen dis-

crepancia de pareceres. «Los chollos de verdad están en la obra nueva. En segunda mano hay buenos precios porque han bajado pero las casas no las regalan», afirma Jaime Cabrero. En Gilmar la percepción es diametralmente opuesta: «Donde únicamente se pueden encontrar chollos es en segunda mano. Hay mayor fluctuación. Hoy el comprador marca la pauta y si no acepta la rebaja que le ofrecen se busca otra vivienda. Antes, el vendedor tenía una cola de gente esperando. Eso se ha terminado».

Virtudes Hablar de las virtudes de este mercado pasa por analizar las casas que se pueden encontrar. Para Jesús Gil Marín, «hay muchas ventajas al comprar un piso de segunda mano». Enseguida enumera las fundamentales: «La posibilidad de elegir la ubicación, el precio y que el dueño te da la opción de negociar a la baja». «Poder elegir la zona en la que se va a vivir es fundamental. Si quieres comprar un piso nuevo tienes que irte fuera de la M-30. Eso sí, un piso de las afueras te da servicios que uno viejo no: piscina, garaje, jardines...», dicen en el Coapi. Entre los consumidores las bonanzas de los pisos de segunda mano empiezan en el precio. «Se puede conseguir un piso en relativo buen estado por la mitad que uno nuevo, y en estos momentos un 30% más barato de lo que costaba antes

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EN PORTADA / ACTUALIDAD el mismo de segunda mano», reflexionan en Cecu. «Además, este tipo de compra es mucho más visible y cómoda porque la zona ya está urbanizada, hay colegios, tiendas, zonas comerciales y medios de transporte más o menos estabilizados», añaden. En cuanto a las posibilidades de pago, en Cecu apuntan: «En general, la financiación es mucho más fácil (que en obra nueva). El piso se tasa y el banco te suele financiar sin demasiados problemas –si te concede el crédito, claro está– el precio total, al margen de los gastos que conlleva la compraventa».

La actual diputada por Cáceres y presidenta de la Comisión de Medio Ambiente, Agricultura y Pesca del Congreso ostenta el privilegio de haber sido la primera ministra de Vivienda de la democracia, encargada de la resurrección de un Mi-

nisterio desahuciado desde 1977. Es ideóloga de la mayoría de iniciativas hoy vigentes en la materia: Ley de Suelo, Código Técnico de la Edificación (CTE), Sociedad Pública de Alquiler (SPA)..., de las que habla sin tapujos.

Tipología Si hubiera que hablar de tipologías, en Alfa Inmobiliaria señalan: «Salvo excepciones y en porcentaje las viviendas que más han bajado son las de clases medias bajas. Son las que compraron emigrantes y jóvenes de primera adquisición». El paro ha hecho mella en estos grupos de la sociedad y la venta se ha convertido en un recurso inevitable para muchos de sus propietarios. «En cuanto a cantidad, las casas de clase alta y media alta han caído más, pero menos porcentualmente», añaden. ¿Dónde están ubicadas las casas de mayores caídas y, por tanto, de precios más bajos? En esta misma comercializadora señalan Vallecas, Usera, Carabanchel Alto y Cuatro Vientos como los destinos de la mayor caída de precios. «En el centro, la zona que más se ha resentido es Cuatro Caminos», explica Enrique Herrero. Buena parte de estos pisos eran de dos dormitorios, «que es lo que más se demandaba antes». Ahora, «la gente quiere casas de tres dormitorios». Los distritos que más han bajado, según los datos de Tasamadrid hasta junio con relación al mismo mes de 2008 son Villa de Vallecas (15,82%), Villaverde (-15,37%) y Carabanchel (-14,22%). Salamanca sólo cayó el -5,13%. Según la Red de Expertos Inmobiliarios, «el comprador ha cambiado». Se refieren a que durante el boom «había una gran demanda de pisos de uno y dos dormitorios». Apuntan en la misma dirección que otras empresas de compraventa de viviendas de segunda mano: «Aho-

«En general, conseguir financiación es mucho más fácil en vivienda usada» Villa de Vallecas, Villaverde y Carabanchel, distritos donde más han bajado los precios ra se piden pisos de tres y cuatro dormitorios. Parejas de unos 40 años que van teniendo hijos y que necesitan vender su piso más pequeño y cambiarlo por otro mejor». No son otra cosa que repositores que ahora, cuando la liquidez ni está ni se la espera, tienen su pequeño patrimonio para lanzarse a una nueva compra. «Pero, claro», recalcan, «ellos venden sin ganar dinero o con rebajas y, por suerte, compran también con mucha rebaja», dice Eduardo Molet.

BEGOÑA RIVAS

MARÍA ANTONIA TRUJILLO EX MINISTRA DE VIVIENDA

«El Plan de Vivienda 2009-2012 no tiene nada de nuevo» JORGE SALIDO COBO

A María Antonia Trujillo Rincón (Peraleda del Zaucejo, Badajoz, 1960) le tocó fraguar una de las promesas electorales estrella de José Luis Rodríguez Zapatero: el Ministerio de Vivienda. Muchos la conocen aún como la ministra de los minipisos. Su propuesta de VPO de 30 metros cuadrados le hizo ganarse más portadas de las que hubiera deseado. Pregunta.– Del boom, en su etapa, a la crisis del ladrillo, ¿por qué? Respuesta.– El gran problema de este país ha sido la demanda especulativa. Había una etapa expansiva que tenía que explotar. Se arañó hasta la última peseta con decisiones erráticas que en su día yo ya denuncié. ¿Culpables?, todos; ¿inocentes?, ninguno. Para que se acabe con el stock, la vivienda debería bajar entre un 30% y un 50%. P.– ¿Se pudo hacer algo más por evitar la actual situación? R.– El Gobierno podría haber hecho muchas más cosas. La decisión política en vivienda mueve el mercado. Durante mi etapa, se aprobaron medidas muy significativas como el Código Técnico de la Edificación (CTE) y la Ley de Suelo. Pero la repercusión de estas normas ha sido menor por la crisis financiera y porque en España ya tenemos suelo transformado para 20 años y viviendas para los próximos 10. Cuando yo planteo que se equilibre la deducción por alquiler y compra se rechaza en 2004 y ahora parece buena. Ya es muy tarde. P.– ¿Quizá no supo hacer llegar su mensaje y el de su Ministerio?

R.– Lo que pasó es que yo resultaba peligrosa porque se pensó que iba a poner en riesgo la economía española cuando realmente ésta ya estaba en peligro. Con la creación del Ministerio de Vivienda, algunos creyeron que se iba a poner el país patas arriba. Se miraba todo con tanto temor que nadie quiso ver lo que iba a pasar en el futuro. La racionalidad no imperó. P.– Pero su política tampoco caló demasiado bien en la sociedad. R.– Cuando la gente piensa que tiene derecho a una vivienda y que se la tienen que pagar el resto de los contribuyentes esto jamás puede funcionar. Las casas no se dan: se compran o se alquilan. ¿Por qué los padres en lugar de pagar un Máster a sus hijos les facilitan la entrada para un piso? ¿Por qué los bancos en lugar de financiar la inteligencia financian el ladrillo? Y de aquellos barros, hoy tenemos estos lodos. P.– ¿Se arrepiente de algo, por ejemplo, de los minipisos? R.– No. Al contrario, me da pena que no se hayan podido ejecutar como me hubiera gustado. El debate de los minipisos fue necesario. ¿Quién no ha pasado por una vivienda de 30 metros? A mí, ahora mismo, me encantaría vivir en una en Madrid. De hecho, muchos compañeros diputados, incluso del PP, tienen minipisos. Me tomo muy bien que se me conozca como la ministra de los minipisos. Logré sacar la vivienda a la calle. P.– ¿Qué opinión le merece el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012?

R.– De nuevo no tiene nada. No hay más que comparar el decreto anterior con el actual. Nuestro país no necesita un plan continuista como es éste. Habría que haber hecho uno excepcional para una situación económica excepcional. Hablar de rehabilitación, renovación urbana, eficiencia energética, ayudas al alquiler, viviendas universitarias…, pero si todo esto ya lo hice

«El Plan es continuista. Debería haber sido excepcional, acorde con la situación económica» «Para que se acabe con el stock, la vivienda todavía debería bajar entre un 30% y un 50%» yo en el Plan 2005-2008. P.– Habla de ayudas al alquiler y se abordaron tras su marcha con la Renta Básica de Emancipación. R.– Eso no es cierto. Las subvenciones al arrendamiento se introdujeron en el mes de julio de 2004 en un Plan de Choque que aprobamos nada más llegar al Gobierno. Cuando llega mi sucesora, Carme Chacón, y habla de la RBE me causa sorpresa. Era una medida que ya existía y la abonaban y abonan las comunidades. Si queremos llamar a

los platos como en los restaurantes de cinco estrellas, se lo podemos llamar, pero son ayudas al alquiler y ya estaban en julio de 2004. P.– ¿Por qué la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), otra herencia suya, sigue sin funcionar? R.– Nuestro objetivo era que fuera un referente, pero eso no gustó nada desde el principio porque el alquiler en nuestro país no da dinero. Ahora la cosa ha cambiado, hay mucha más oferta de alquiler que antes y debería comenzar a dar buenos resultados. La verdad, da un poco pena ver medidas que pusiste en marcha y que no se cumplan los objetivos. P.– ¿Qué recuerdo tiene de Solbes? R.– Solbes tenía siempre la última palabra. Por ejemplo, para decir «no» a la deducción al alquiler. Desde el punto de vista presupuestario, muy bien: pasamos de 600 millones de euros a más de 1.000. Ahora bien, otras medidas fiscales que en mi opinión se tenían que haber adoptado no se adoptaron. Por ejemplo, ahora todos los medios hablan del IVA del 4% para la VPO que yo ya planteé en 2004. La respuesta entonces fue que eso no se podía hacer. P.– Califique el trabajo de la actual ministra del ramo, Beatriz Corredor. R.– No opino. Ahora es más fácil y mejor momento para ser ministra.

DSUVIVIENDA.es Z Especial:

Lea la entrevista íntegra en la web.

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ACTUALIDAD

Elena Salgado niega que la cláusula suelo de las hipotecas sea abusiva La ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, rechazó en el Senado que los denominados clip hipotecarios, el tipo máximo (techo) y el mínimo (suelo) que se aplica a los préstamos, supongan una «práctica abusiva» de las entidades financieras, ya que subrayó que son «un producto voluntario», según Servimedia.

El Banco Central Europeo no mueve los tipos de interés y los deja en el 1%

Promoción de viviendas que, de la promotora inmobiliaria, ha pasado a manos de una entidad financiera. / EL MUNDO

El Banco de España agita el mercado de la vivienda LA NORMA PARA CONTROLAR LOS BALANCES DE LA BANCA PODRÍA AUMENTAR LA OFERTA DE PISOS Y BAJAR LOS PRECIOS

LUIS M. DE CIRIA

Las entidades financieras ya están advertidas: a partir de ahora, tener pisos en sus balances les va a costar más caro. Una norma del Banco de España les obligará a provisionar –reservar una cantidad de dinero para hacer frente a la morosidad– un 20% del valor de tasación de los inmuebles, transcurrido un año desde que estos entraran en sus balances. Hasta ahora, sólo era un 10%. Esta medida, que según fuentes conocedoras de la misma no es sino «un criterio de interpretación más prudente de la valoración de los activos inmobiliarios de las entidades financieras para cubrir la posible devaluación de los mismos», puede tener consecuencias importantes en el ámbito inmobiliario. Por un lado, porque servirá de incentivo para que las entidades saquen sus pisos al mercado y, en segundo, porque esto puede ocasionar una rebaja de los precios ya que las viviendas serán tasadas de nuevo a la baja.

El primero en reaccionar fue Pedro Pérez, presidente del G-14 –grupo de las principales inmobiliarias españolas– quien, en declaraciones a Europa Press, afirmó que se trataba de una «mala noticia» que entorpecerá la búsqueda «de fórmulas para aliviar el endeudamiento del sector» como la dación de pisos para cancelar parte de las deudas de las inmobiliarias. Además, Pérez advirtió de que esta medida «puede empujar a la baja los precios de la vivienda después de un recorte superior a un 20%». Pero la posición oficial de los promotores no va por esta línea. El presidente de las patronales APCE y Asprima, José Manuel Galindo, califica la medida de positiva en tanto en cuanto «va a favorecer la movilización de los activos inmobiliarios de los bancos que tienen pisos a un valor que no es el de mercado y les va a animar a buscar soluciones previas a las adjudicaciones». «Esto debe animar a los bancos y cajas a buscar fórmulas para que

estas viviendas no entren en sus balances. Y eso pasa por abrir la financiación para hacer solvente a la demanda y que así los promotores puedan vender sus viviendas», explica Galindo. Al contrario de lo que opina Pedro Pérez, a José Manuel Galindo no le preocupa tanto la posible bajada de los precios que esta medida podría ocasionar. «Si quieren vender rápido tendrán que bajar el precio por debajo del de adjudicación, pero ese no es nuestro problema», afirma. «Los promotores, más allá del precio, compiten con la calidad de sus inmuebles, con sus estado de conservación, su situación y con las garantías posventa. Si la banca nos da las mismas condiciones de financiación podemos competir en el mercado con ella pese a que ésta tenga mayor margen de rebaja al poder aguantar mejor la pérdida», confiesa el presidente de los promotores.

Efectos positivos Para el economista Julio Rodríguez, ex presidente del Banco Hipotecario, esta medida del Banco de España «cambiará el talante de las entidades financieras a la hora de no bajar los precios, pues a partir de ahora les va a resultar más costoso mantenerlos y se les va a exigir que sean más coherentes con su cuenta de resultados». En su opinión, «cuanto antes termine de ajustarse el precio, antes remontará el sector inmobiliario. Como en EEUU y el Reino Unido», concluye. Julio Gil, economista y codirector del Master Inmobiliario de la

UNED, no cree que esta medida vaya a frenar las daciones en pago de inmuebles por parte de las promotoras como se apunta desde el G14, «porque pocas alternativas tienen». Y se explica: «A la banca siempre le va a interesar más esa fórmula que la de llegar a un posible concurso de acreedores, ya que de esta manera se evitan la quita –rebaja que hace el acreedor de parte de la deuda– y las mayores provisiones que tendrían que reservar si los inmuebles llegaran de esta forma».

A partir de ahora, a las entidades financieras les va a costar más tener casas en sus balances «Esta norma va a cambiar el talante de bancos y cajas a la hora de no bajar los precios» Por otro lado, este experto está convencido de que la norma supondrá un «incentivo para que la banca ponga en venta sus inmuebles, lo que contribuirá a un incremento de la oferta que se traduciría en unas condiciones más ventajosas para el potencial comprador». Y termina con una advertencia: «Para que esta medida tenga el alcance pretendido, ha de afectar también a las operaciones que las entidades realizan a través de sus filiales inmobiliarias».

El Banco Central Europeo (BCE) decidió ayer dejar inalterados los tipos básicos de interés en la zona del euro en el 1%, ya que se mantiene la incertidumbre sobre el crecimiento económico, según informa Efe.

Los pensionistas que vivan en alquiler recibirán 525 euros en 2010 El Grupo Socialista pactó con CiU, ERC-IU-ICV y UPyD una enmienda transaccional al proyecto de ley de los Presupuestos Generales del Estado para 2010 que establece un complemento de pensión de 525 euros para aquellos pensionistas que acrediten «fehacientemente» carecer de una casa en propiedad y vivan en régimen de alquiler, informa Europa Press.

El mercado inmobiliario se empezará a recuperar en 2010, según la AHE El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, ha pronosticado que el sector inmobiliario comenzará a remontar el vuelo a lo largo del próximo año, a medida que el crédito hipotecario se vaya «normalizando», informa Europa Press.

La vivienda, segunda preocupación de los jóvenes de 18 a 30 años Los jóvenes de entre 18 y 30 años tienen como segunda preocupación, tras el paro, la vivienda, según un sondeo realizado por Metroscopia para la Fundación Bertelsman sobre el perfil de la juventud en España.

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SUVIVIENDA.ES JORGE SALIDO COBO te de todos los profesionales, y INTERIORES la elección del sofá también lleEstrenar casa sin cambiar de vivan su sello propio. «Hay lámvienda es posible. Y si no que paras diferentes que van lleganse lo digan al propietario de Gedo al público. Después del aluneral Pardiñas, nombre del provión del alógeno parecía que no yecto al que la interiorista Alicia había otra cosa», comenta. El Mesa ha puesto su marca. El inblanco inunda un piso, donde se mueble de los años 60, de forma pone de manifiesto un cambio rectangular y de 115 metros cuade tendencia en detrimento de drados, comenzó una segunda los colores oscuros y vivos. vida a finales de 2006, fecha en Ante la delicada situación ecola que Mesa lo transformó y nómica, al igual que el resto de adaptó a las necesidades de sus sectores, el interiorismo no iba a actuales dueños. LA INTERIORISTA Y DECORADORA ALICIA ser menos. «La crisis también «En este caso, el objetivo esMESA ADAPTA UNA VIVIENDA DE LOS AÑOS nos está afectando. Además, en taba muy claro: había que crear este mundo hay mucha compeun hogar con dos zonas, una 60 A FUNCIONES NUEVAS Y ACTUALES tencia. Aunque yo sigo haciendo para las niñas y otra para el resunos 20 trabajos al año, to de la casa», afirma la en 2007 comencé a arquitecto interiorista. ajustar mis tarifas. EnPartiendo de esta pretre 2007 y 2008 he remisa, Mesa se vio oblibajado los precios entre gada a realizar una reuun 10% y un 12%», debicación de estancias clara esta madrileña casi total. Donde se encon 13 años de expecontraba el salón origiriencia. nal, a la entrada del inEn su opinión, el inmueble, optó por situar teriorismo ha madurael dormitorio principal do en España todo lo y un despacho de trabaque tenía que hacerlo jo. Y justo para el otro desde el punto de vista extremo de la casa se del profesional. Otra decantó por el área inhistoria son los clientes. fantil, dos habitaciones «Hay gente que se pienjunto al nuevo salónsa que por 300 euros le comedor, con vistas a la vas a hacer su casa y no calle General Pardiñas. valoran lo laborioso que Como Mesa recueres este trabajo», afirma. da, «no fue nada fácil Las parejas jóvenes y proyectar la parte de los Donde antes había un salón, ahora está el dormitorio principal. / FOTO: DANIEL TORRELLÓ los solteros se han conmayores». «Había que vertido en su gran filón. Como evitar que la zona trasera se conjetivo se consiguió con una venpocas cosas originales que queejemplo, decir que Mesa le ha virtiera en una cueva y por ello tana tipo mostrador de unión endan, una son las cornisas», hecho la casa a Manu Tenorio me decanté por puertas de cristre ambas estancias. Un ejemplo apunta la también decoradora. y Silvia Casas. tal para el despacho y una pared de una tendencia que se ha Los ventiladores de techo y los de ladrillos de cristal para el dorpuesto muy de moda en los úlarmarios empotrados represenmitorio referente. Así, la luz de timos tiempos: «Abrir los espatan dos de sus principales aporla ventana llega hasta estas dos cios privados cada vez más». taciones y de las que se confiesa SUVIVIENDA estancias», señala. La conexión La casa vivió una auténtica gran amante. Z Vídeo: salón-cocina encarna el otro de metamorfosis gracias al trabaEl buen trato a la iluminación, Alicia Mesa muestra su trabajo en los puntos cuya resolución rejo de Mesa, de noviembre de algo que según ella se está emel portal inmobiliario de EL MUNDO. sultó más complicada. Este ob2006 a marzo de 2007. «De las pezando a cuidar más por par-

Metamorfosis en un piso del barrio de Salamanca

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.es

EL ASESOR Todos los martes, las abogadas Itziar Echeandía y Rosa Alevito resuelven las dudas inmobiliarias de los internautas en un encuentro digital en ‘suvivienda.es’. Ésta es una selección de algunas de las cuestiones planteadas esta semana.

DIVORCIO. Soy una mujer divorciada y tengo la custodia de dos hijos menores. Vivo en la casa común (50% de mi ex marido y 50% mía). Me he planteado comprar un piso. ¿Qué me sale más rentable desde el punto de vista económico-fiscal, adquirir la mitad de la vivienda en la que habito o comprar una nueva? ¿Podría desgravar fiscalmente en los dos casos? Desde el punto de vista fiscal es más rentable que compre el 50% a su ex marido. Tal adjudicación le saldrá gratis fiscalmente en el supuesto de que lo hagan por vía de liquidación de sociedad de gananciales. Si ésta ya fue liquidada en su momento y lo que existe es un proindiviso al 50% entre ambos, su disolución tan sólo tributará al 1%. Por otro lado, sí, usted podrá beneficiarse de las desgravaciones por adquisición de vivienda habitual en cualquiera de los dos casos. MOROSOS. ¿Qué se debe hacer ante los vecinos morosos con la comunidad de propietarios? La Ley de Propiedad Horizontal prevé un sistema privilegiado de reclamación de cuotas comunitarias a través del juicio monitorio. Además, establece también la afección del inmueble al pago de la deuda aunque la vivienda cambie de dueño, por el importe de deuda correspondiente a la anualidad en curso y el año anterior.

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Consulte sus dudas inmobiliarias con nuestras abogadas todos los martes de 13.00 a 14.00 h.

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LA OFERTA DE LA SEMANA

RESIDENCIAL ORDICIA Tratándose de vivienda nueva, cualquier rebaja que supere el 20% del precio original es una rebaja muy a tener en cuenta. Y eso es precisamente lo que sucede con la promoción que hoy ocupa La oferta de la semana. En ella, Vallehermoso vende sus últimas viviendas con descuentos que os-

cilan entre el 21% y el 26%. Gracias a ellos, es posible conseguir un loft de 113 metros cuadrados por 210.000 euros, estudios con terraza de 13 metros cuadrados por 171.000 euros o pisos de un dormitorio por 165.000 euros (más IVA en todos los casos). Este precio incluye garaje y trastero.

Descuentos de hasta el 26% VALLEHERMOSO COMERCIALIZA 11 VIVIENDAS –’LOFTS’, ESTUDIOS-ÁTICOS Y PISOS DE UN DORMITORIO– CON DESCUENTOS QUE OSCILAN ENTRE EL 21% Y EL 26%. LA PROMOCIÓN CUENTA CON AMPLIAS ZONAS VERDES, PISCINA, GIMNASIO Y SAUNA

I. P.

Cuando una promotora inmobiliaria rebaja el precio de sus pisos hasta un 26% estamos, sin duda, ante una oportunidad inmejorable de comprar una vivienda nueva aprovechando la actual coyuntura. La oferta de hoy es de ese tipo. En concreto, se trata de una promoción de Vallehermoso en el barrio de Orcasitas en la que la empresa, para liquidar sus últimas 11 viviendas, aplica descuentos de entre un 20,94% y un 25,77%. Entre estos 11 inmuebles hay un loft de 113 metros cuadrados, dos estudios-áticos de 48 metros cuadrados y ocho pisos de un dormitorio y 57 metros cuadrados construidos. El espacioso loft tiene un precio de 210.000 euros (más IVA) lo que supone que está rebajado en casi 73.000 euros, ya que su precio original era de 282.900 euros. Los áticos valen ahora 171.000 euros (más IVA), cuando su precio de salida al mercado era de 216.300. Y los pisos de un dormitorio se pueden comprar por 165.000 euros (más IVA), lo que supone un ahorro de 54.000 euros con respecto a su primer precio. Además, en estas cantidades se incluye una plaza de garaje y un trastero. La urbanización en la que se encuentran también dispone de amplias zonas ajardinadas, piscina, área de juegos infantiles y un gimnasio totalmente equipado y provisto de sauna. Quien desee aprovechar esta oportunidad y hacerse con una de estas viviendas, tendrá que entregar 6.000 euros en concepto de reserva y firmar las escrituras antes de un mes.

ZONAS COMUNES. La urbanización dispone de amplias zonas ajardinadas en las que se encuentrna la piscina y la zona de juegos. / SERGIO

ENRÍQUEZ

Calidades Además de lo descrito hasta ahora, estos hogares se entregan con la cocina totalmente amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad y equipada con placa vitrocerámica, horno, campana extractora y fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. También cuentan con instalación de aire acondicionado con bomba de calor y disponen de una caldera estanca para la producción de calefacción y agua caliente sanitaria. En este último caso sólo como apoyo a la producida por las placas solares de la cubierta. Los suelos son de tarima flotante en madera de roble.

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Más detalles de esta promoción en el portal inmobiliario de EL MUNDO

DORMITORIO. Amplio, con pintura en tonos suaves, suelo de tarima flotante de primera calidad y un amplio armario empotrado.

FICHA TÉCNICA Promoción: Residencial Ordicia. Situación: calle Ordicia, 31. Madrid. Promotora: Vallehermoso. Constructora: Sacyr. Teléfono: 91 605 63 25. Web: www.vallehermoso.es Viviendas sujetas a la oferta: 11 Tipología: un loft, dos estudios-áticos y ocho pisos de un dormitorio. Todos con garaje y trastero incluidos en el precio. ‘LOFT’ Superficie construida: 113 m2. Precio original: 282.900 euros (más IVA).

COCINA. Se entrega completamente amueblada GIMNASIO. Además de las amplias zonas coy equipada con placa vitrocerámica, horno, cam- munes con piscina, la promoción dispone de un pana extractora y pila de acero inoxidable. gimnasio totalmente equipado y con sauna.

Precio actual: 210.000 euros (más IVA). Descuento: 25,77% ESTUDIOS Superficie construida: 48 m2 con terrazas de 13,50 m2. Precio original: 216.300 euros (más IVA). Precio actual: 171.000 euros (más IVA). Descuento: 20,94%. PISOS UN DORMITORIO Superficie construida: 57 m2. Precio original: 219.000 euros (más IVA). Precio actual: 165.000 euros (más IVA). Descuento: 24,66%. Forma de pago: 6.000 euros de reserva y

un mes de plazo para escriturar. Financiación: La Caixa (80%) . Entrega: inmediata. Calidades: cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, equipada con placa vitrocerámica, horno, campana extractora, fregadero de aluminio con grifería monomando y lavadora secadora (únicamente en viviendas sin tendedero). Instalación de aire acondicionado con bomba de calor. Calefacción y agua caliente mediante caldera mixta estanca, en combinación con placas solares para esta última. Pintura lisa en tonos suaves.

Suelo de salón, comedor, dormitorios y vestíbulo de tarima flotante en madera de roble. Suelo de cocina y baños de plaqueta cerámica. Aparatos sanitarios de la marca Roca con grifería monomando. Puerta de acceso a la vivienda acorazada y con cerradura de seguridad. Puertas de paso lisas en roble barnizado. Armarios empotrados con el interior forrado con tablero plastificado en roble. Zonas comunes: urbanización cerrada, con edificación para conserje y zonas ajardinadas, piscina, gimnasio con sauna, y zona de juegos infantiles.

EL MUNDO / NÚMERO 608

SU VIVIENDA

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VIERNES 6 DE NOVIEMBRE DE 2009

PROMOCIÓN / ACTUALIDAD

Estudios, pisos y áticos en Vallecas a precio de coste

Acceso libre a la información urbanística FRANCISCO ROSA

TIENEN TRASTERO Y GARAJE, Y LA ENTREGA ESTÁ PREVISTA PARA VERANO U OTOÑO DE 2011

FICHA TÉCNICA Nombre: Edificio de La Riva. Situación: c/ Martínez de la Riva, 8-10. Madrid. Promotora: La Reserva de Miraflores, S. L. Comercializa: Trillogar, S. L. Teléfono: 91 751 40 27 / 639 12 40 76. Número de viviendas: 15. Tipología y distribución: estudios, y pisos y áticos de un dormitorio. Superficie construida: desde 49 m2 hasta 79 m2. Precio: desde 157.000 euros (más IVA) trastero incluido. Entrega de llaves: verano / otoño de 2011. Comunicaciones: ubicados en Puente de Vallecas, junto a la M-30 y la A-3. Estaciones de Metro Puente de Vallecas y Nueva Numancia. Equipamientos próximos: ambulatorio, colegios, mercado y galería comercial. Calidades: cocina amueblada. Tarima flotante. Crista doble con cámara Climalit. Ascensor hasta el garaje. Puerta de acceso blindada. Carpintería interior realizada en maderas nobles.

I. P.

En una de las zonas más castizas y con más solera de la capital, en pleno Puente de Vallecas, se localiza Edificio La Riva, una pro-

moción de 15 viviendas con garaje, trastero y con un futuro local comercial en sus bajos. La forman estudios, pisos en altura y áticos de un dormitorio. Las superficies van desde los 49 metros cuadrados hasta los 79 metros cuadrados y los áticos disponen de una amplia terraza. Los precios de estas casas están ajustados hasta el de coste, y parten desde 157.000 euros, más IVA. Las viviendas están construidas con los mejores materiales y disfrutan de acabados de primera calidad. Las cocinas se entregan totalmente amuebladas con muebles altos y bajos. Los suelos son de tarima flotante y toda la carpintería interior está realizada en maderas nobles. Además, para garantizar la seguridad de sus habitantes, la puerta de acceso a la vivienda es blindada. En cuanto a la carpintería exterior, está realizada para garantizar el máximo confort en términos de aislamiento térmico y acústico y cuenta con acristalamiento doble con cámara de Climalit. Estos hogares cuentan con caldera individual para calefacción y agua caliente sanitaria. Otro detalle a tener en cuenta es que el ascensor baja hasta la planta en la que se encuentra el garaje.

La entrega de llaves está prevista para el verano o el otoño de 2011 y la promotora se ofrece para buscar facilidades de pago y financiación.

La zona Uno de los rasgos más destacables de esta promoción es, sin duda, su ubicación en una de las zonas más consolidadas y con más solera de la capital. La calle Martínez de la Riva, en la que se encuentra, está situada en pleno barrio del Puente de Vallecas y por ese motivo disfruta de todo tipo de servicios en sus inmediaciones tales como colegios, centros de salud, centros comerciales y de ocio y equipamientos culturales y deportivos. En cuanto a las comunicaciones,

el edifico se encuentra en una zona de acceso próximo a la M30 y a la A-3 y cuenta con un inmejorable servicio de transporte público gracias a las estaciones de Metro de Puente de Vallecas y Nueva Numancia y la líneas de la EMT, 57, 11 y 113. Quienes deseen ampliar la información o reservar una de estas viviendas deben llamar a estos números de teléfono: 91 751 40 27 o 639 12 40 76. La magnífica situación del edificio, las excelentes comunicaciones próximas y la calidad de las viviendas convierten a este residencial en ideal para hogares que pueden estar formados tanto por personas que prefieran vivir solas como por parejas jóvenes.

A la especulación y la corrupción urbanística les acaba de salir un nuevo enemigo, el Sistema de Información Urbana (SIU). Se trata de una herramienta web diseñada por el Ministerio de Vivienda, que pone a disposición del ciudadano datos como la cantidad de suelo que hay disponible en su municipio, dónde y qué uso tiene asignado. Este mecanismo, de acceso libre y gratuito, nace con la vocación de convertirse en la gran guía de planes urbanísticos desarrollados en territorio español, aunque de momento sólo cuenta con la información de 396 localidades. El Ministerio prevé que, «gracias a la cooperación interadministrativa entre Gobierno central y comunidades autónomas, clave en el desarrollo de esta herramienta», en 2010 estarán disponibles los datos de 2.000 municipios pequeños, así como los de 48 de los 50 más poblados. Marcos Vaquer, subsecretario de Vivienda, ha incidido en que el SIU servirá para cumplir con el mandato establecido por la Ley del Suelo de 2007. Ésta obliga a las administraciones a publicar, por medios telemáticos, tanto el texto en vigor de los planes urbanísticos como el anuncio de sometimiento a información pública y otros trámites relevantes. Según Vaquer, «la transparencia es el mejor arma para combatir especulación y corrupción».

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EL MUNDO / NÚMERO 608

SU VIVIENDA

VIERNES 6 DE NOVIEMBRE DE 2009

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showroom, 453 metros, dos plantas, señorial. 1.300.000 E. GILMAR 915919190. Ref- 18017.

GERCO Embajadores, junto Legazpi, estupendo local en bruto, 174 metros, zona nueva, salida de humos, 15 metros fachada, ideal hostelería. 682.500 E. 915751570.

quina, 56 metros, zona muy comercial, oportunidad. 179.283 E. 915751570.

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junto estadio de la Peineta, 80 metros, recién reformado, calefacción, aire acondicionado, alarma, cierres eléctricos, cristales blindados, perfecto estado, muy bien situado, primeras calidades. 252.000 E. 915751570.

GERCO Salamanca, local- ocasión, 69 metros, 291.900 E. 915751570. GERCO Carabanchel Alto, 111 metros,

local comercial, entrada carruajes, posibilidad amplificación, con local contiguo de 45 metros, buena zona. 294.000 E. 915751570.

GERCO Centro Comercial Puerta de

Hierro, exterior, estupendo local de esquina, 118 metros, 2 plantas, salida de emergencia, escaparates. 338.000 E. 915751570.

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GERCO Céntrico, junto Plaza España,

local 81 metros, instalado. 349.250 E. 915751570.

GERCO Cuatro Caminos- Francos Ro-

dríguez, local comercial con nave, 236 metros, altura 4 metros, sótano y entreplanta, ideal oficina - almacén, etc. 426.100 E. 915751570.

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GERCO Cuatro Caminos- Pablo Iglesias, local- nave, 960 metros, 1.731.000 E. 915751570. GERCO Oporto, nave venta, 260 metros, oficina, 3 ascensores, 2 montacargas, vigilancia 24 horas, 2 plazas de garaje. 491.400 E. 915751570. GERCO Plaza de Castilla, nave indus-

trial, 750 metros, paso de carruajes, Ref. 20070426 915751570.

GERCO Arturo Soria- Avda. de la Paz,

junto metro Avda. de la Paz, 143 metros, planta calle diáfano, grandes ventanales, 3 entradas, 2 servicios, plaza garaje en superficie, ideal oficina, urbanización privada, cámaras de vigilancia. 378.000 E. 915751570.

GERCO Carabanchel, local venta, 172

metros, fachada 6,20 x 14 metros. 254.000 E. 915751570.

GERCO Embajadores, local venta, 5

metros de fachada, actualmente asador de pollos, con buena rentabilidad. 263.030 E 915751570.

GERCO Vallecas, 48 metros, gran escaparate, muchas posibilidades, oportunidad. 120.202 E. 915751570. GERCO Nacional II- Sigüenza- Guada-

lajara, edificio céntrico, 172 metros, 2 plantas más altillo, jardín común con otro edificio de 103 metros, muy cerca de la Renfe, 149.000 E. 915751571.

GERCO Centro- La Latina, edificio

venta, para rehabilitar, 4 plantas, Ref 20080175 915751570.

GERCO Sigüenza, 187 metros, edificio

3 plantas fachada de piedra, zona histórica, 87.147 E. 915751570.

GERCO La Serena- Badajoz, con-

vento para rehabilitar siglo XIX, ideal para casa rural, 1.745 metros superficie construida más 106 metros patio. 915751570.

GERCO Puerta del Ángel, 218 metros

construidos en 3 plantas, un sólo inquilino, interesante precio. 915751570.

GERCO Torrelaguna, edificio siglo

XIV, totalmente rehabilitado, 362 metros, 2 plantas más sótano, bar- restaurante- museo, funcionando, licencias, ocasión. 915751570.

GERCO Las Cortes, edificio 5 plantas, 2 sótanos, 1 local, 1.760 metros totales, rehabilitado. 915751570. GERCO Carabanchel- Urgel, idificio

industrial, oficinas 415 metros en baja, más 3 plantas, terraza 58 metros, garaje 1 plaza, 1.050.000 E. 915751570.

GERCO Ariza- NII, edificio sigunlar,

SXVII, buen estado, oportunidad, céntrico, ideal restaurante, bodega, 228.384 E. 915751570.

EL MUNDO / NÚMERO 608

SU VIVIENDA

17

VIERNES 6 DE NOVIEMBRE DE 2009

ANUNCIOS BREVES

GERCO Ciudad Lineal, bar- cafetería,

GERCO Valdemoro, 600 metros, en-

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GERCO Céntrico- Plaza de la Cebada, 1ª planta, ideal negocio. 96.162 E. 915751570.

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GERCO Carabanchel, nave en venta,

200 metros, aire acondicionado, calefacción, 2ª planta. 915751570.

GERCO Alcalá de Henares, nave venta, 350 metros en planta, 100 metros entreplanta, cerca R2 y NII. 483.000 E. 915751570. GERCO San Agustín de Guadalix,

nave venta, 331 metros, 132 entreplanta, entrega 2009. 483.926 E. 915751570.

GERCO Vallecas, nave industrial, 357

metros, en polígono industrial de Vallecas. Ref. 20070668 915751570.

GERCO Ciudad Lineal, nave local, 208

metros, almacén, entrada vehículos. 367.500 E. 915751570.

GERCO Carabanchel, junto General

Ricardos, nave industrial, 937 metros, entrada de carruajes. 915751570.

GERCO Carabanchel Alto, edificio

venta, 2 locales, 2 pisos, total 450 metros. 1.061.712 E. 915751570.

GERCO Ciudad Lineal, 275 metros,

ocasión. 354.000 E. 915751570.

treplanta 100 metros, buenas calidades, oficina, patio privado, aire acondicionado, puente grúa. 1.008.000 E. 915751570.

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metros, 8 plazas aparcamiento. 690.000 E. 915751570.

GERCO Plaza Castilla, local venta

tros, planta de calle, válido para cualquier negocio. También vivienda. 199.920 E. 915751570.

GERCO Ciudad Lineal, local instalado, 320 metros aproximadamente, esquina a 2 calles comerciales. 610.000 E. 915751570. GERCO Centro- Junto a Cascorro, local en venta, 220 metros, 12 metros fachada, ideal inversionistas. 388.500 E. 915751570. GERCO Valdemoro Polígono Industrial Valmor, nave 165 metros, diáfana, baño vestuario, oficina de 16 metros instalada, amplia cartera de clientes. 273.000 E. 915751570.

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más comercial, 237 m, fachada 9 m. 720.000 E. 912093250.- 28711

GILMAR.ES Retiro, restaurante re-

chada 30 metros, salida de humos. 1.700.000 E. 912093250.- 27928

luz, buena zona. 78.132 E. 915751570.

GERCO Alcobendas, almacén 150 me-

GILMAR.ES Aravaca, local total-

mente reformado, céntrico, cierre metálico, excelente ubicación. 395.000 E. 913071159. Ref- 28580

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GILMAR.ES Boadilla, Lomas. Parcela 5.104 metros. Llana, vistas. Posibilidad 2 viviendas. 1.190.000 E. 916339944. 25451 GILMAR.ES Boadilla, El Bosque, parcela 2.000 metros, 5 minutos Boadilla, vistas. 450.000 E. 916339944.- 25754

tunidad, para 2 pareados. 840.000 E. 913071159. Ref- 20659

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hostelería, 20 metros fachada. Chaflán. 1.050.000 E. 912093250.- 2321

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industrial de 6150 metros, el uso que se le está dando es de oficina. 7.875.000 E. 912093250. -26013

aproximados, en bruto. 323.048 E. 915751570.

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tros, oficinas 100 metros, totalmente instaladas, entrada vehículos, buena zona. 456.208 E. 915751570.

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metros, 2 entradas, ideal oficina. 212.000 E. 915751570.

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18

EL MUNDO / NÚMERO 608

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VIERNES 6 DE NOVIEMBRE DE 2009

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EL MUNDO / NÚMERO 608

SU VIVIENDA

VIERNES 6 DE NOVIEMBRE DE 2009

A LA ÚLTIMA

EN CASA DE... WHITNEY HOUSTON. La famosa cantante sigue firme en su empeño de volver a ser la estrella que fue, dejando a un lado sus problemas y para ello, además de publicar un nuevo disco, se está deshaciendo de recuerdos del pasado. Entre ellos, de alguna de sus propiedades inmobiliarias, informa el portal de internet The Real Stalker. Según esta información, la artista ha puesto en venta su mansión de Nueva Jersey, la cual había adquirido en 1987. La vivienda, de casi 1.200 metros cuadrados, cuenta con cinco dormitorios y se asienta sobre un terreno de dos hectáreas con piscina y pista de tenis. El precio al que se ha tasado es de 1,7 millones de euros. El humorista, frente a su colección de monólogos con nombre propio que le ayudan a inspirarse. / REPORTAJE GRÁFICO: ÓSCAR MONZÓN

EL RINCÓN DE...

RICARDO CASTELLA CÓMICO. PROTAGONIZA EL MUSICAL ‘CÓMICO BUENO, CÓMICO MUERTO’ EN EL TEATRO ALFIL

DIANA ARRASTIA

De una aproximación al dicho Tuno bueno, tuno muerto ha nacido el título de su espectáculo. «Nos parece que Cómico bueno, cómico muerto es más amplio, porque engloba lo anterior, los tunos nos parecen bastante cómicos. Lo que quiere decir la expresión es que no hay cómicos buenos y que, cuando mejor están, es cuando ya no están», se explica Ricardo Castella. Guionista, monologuista y presentador de televisión, ha abandonado la soledad del stand-up, a la que ha dedicado más de 10 años, para subirse al escenario en compañía. «El espectáculo contiene monólogos, así que Juan Diego Martín y yo no estamos todo el rato juntos, pero compartimos bastante el escenario. A veces pienso ‘con lo a gusto que estaba yo solo…’».

Cómico bueno, cómico muerto –desde el 5 de noviembre en el Teatro Alfil– plantea una reflexión chalada sobre la sacrificada vida de quienes viven del talento de otros. «Pensamos que los cómicos que copian merecen la muerte». ¿Algún nombre propio en la función? «Se habla de alguien que está viviendo de lo que otros crean, asegurándose de que nunca le van a denunciar…». El misterio está servido. De coordinador de guiones y presentador en Paramount Comedy a analista político en Noche Hache (Cuatro) y contertulio en Tal cual lo contamos (Antena 3). «Me senté en el sofá del corazón. ¿Qué será lo siguiente? Me da miedo pensarlo. El teatro es el lugar en el que más na-

El único regalo que le han hecho en la tele, una diana «para hacer deporte» y un ‘post-it’ con su última idea para un monólogo.

tural me siento, pero me quiero comprar un barco, así que volver a televisión estaría bien». Después de cuatro años revisando los monólogos de aspirantes a cómicos que llegaban a Paramount Comedy, Ricardo Castella confiesa un vicio: «Si un día no me veo dos o tres horas de monólogos, no estoy bien. Tengo un rincón donde guardo un montón de cintas que veo de vez en cuando, porque me ayudan a inspirarme, pero quiero desmentir que muchas de las cosas que yo hago estén cogidas de otros cómicos, porque no es verdad». Pero la estantería donde aglutina los vídeos le delata. Y esta vez sí hay nombres propios. Frente a la prueba del delito y una mesa de ordenador, surgen algunas fotografías de cine antiguas y un piano «que utilizo en el espectáculo, siempre entre cajas y en los descansos». Pocos libros y pocos DVD. «Mi madre siempre le decía a mi padre ‘hay que tirar libros’ y se me ha debido de quedar grabado». Sobre un corcho color malva, una diana hecha a partir de una foto de Ángel Martín y un post-it con una frase. «Es la última broma que he escrito para un monólogo: ‘A mí me gustaría morirme durmiendo como mi padre y no gritando como sus pasajeros’».

ROBBIE WILLIAMS. El ex componente de Take That, tiene prisa por vender su casa. Tanto, que está dispuesto a desprenderse de su mansión perdiendo más de un millón de euros con tal de poder dejar Gran Bretaña y mudarse a Los Ángeles con su novia, la actriz Ayda Field, a tiempo para celebrar allí la Navidad. El cantante compró la vivienda por 9,5 millones de euros en el mes de febrero cuando regresó a su país después de pasar cinco años viviendo en EEUU. Según informa la edición digital del diario Telegraph, la casa, del siglo XVIII, tiene siete dormitorios, un helipuerto, un jardín con fuente y templetes y, consume tanta electricidad, que tiene su propia subestación eléctrica. BERNARD MADOFF. La mansión del financiero –condenado por una de las mayores estafas de Wall Street– que fue puesta en venta el pasado verano por las autoridades de EEUU por 6,25 millones de euros, ha sido adquirida por el magnate inmobiliario Steven Roth por una cantidad algo mayor, exactamente 6,4 millones. Otras dos propiedades de Madoff, intervenidas por el FBI, siguen en venta. Un ático de 370 metros cuadrados en Manhattan, valorado en 6,7 millones de euros. Y una mansión de 800 metros cuadrados construida sobre un muelle, en Palm Beach, y tasada en 5,7 millones de euros.