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INDICE PANORAMA ACTUAL

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MERCADO INMOBILIARIO/VIVIENDA Actualización de Planos Reguladores Permisos de Edificación Actividad Inmobiliaria Inscripciones Conservador de Bienes y Raíces Programa Habitacional 2013

4 5 5 6 11 13

INFRAESTRUCTURA PÚBLICA Estado de Situación FNDR por provincia a febrero de 2013 FNDR: Presupuesto Vigente a febrero 2013 Mop: Presupuesto Vigente a febrero 2013 Inversiones Ministeriales Regionales Montos Adjudicados a Nivel Regional por el MOP Infraestructura Ministerial de Impacto Urbano Concesiones

14 15 15 15 15 15 18 22

INFRAESTRUCTURA PRIVADA Productiva Educacional Hotelera y Turística Comercial Infraestructura Productiva Privada

23 24 24 24 24 26

SECCIÓN ECONOMICA Empleo Inflación Pib Inacer Imacec

27 28 29 30 32 33

ACTIVIDAD SECTORIAL Imacon Inacor Accidentabilidad

34 35 36 46

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PANORAMA ACTUAL El término del año 2012, permite comparar con el año anterior la variable permisos de edificación aprobados para el sector de vivienda, en la ciudad de Puerto Montt. De acuerdo a esta variable, el año 2011 se aprobaron en total 117.153 m 2, de los cuales 88.052 m2 corresponden a permisos solicitados por inmobiliarias y representan el 75% del total aprobado para el sector. Durante el año 2012, en tanto, se aprobaron en total 96.263 m2 de permisos de edificación habitacional, de los cuales 65.759 m2 corresponden a los solicitados por inmobiliarias, los cuales representan el 68,3% del total aprobado para el sector. De este modo, es fácil percatarse de la incidencia que tienen las inmobiliarias en el total de metros cuadrados del sector habitacional que se aprueban en la ciudad. Adicionalmente, se debe hacer mención a la baja registrada en el total de metros cuadrados aprobados para el sector entre el año 2011 y 2012, el cual refleja una disminución de 17,8%. Ante este escenario, surge la interrogante ¿por qué, después de tanto auge inmobiliario que llevó a posicionar a una ciudad de término medio como es Puerto Montt, en el primer lugar de crecimiento de la población urbana según el Informe elaborado por la OCDE- muestra una tendencia a la baja en los permisos de edificación aprobados para el sector habitacional? En parte, es posible atribuirlo a la implementación de la nueva Política Habitacional para sectores emergentes y vulnerables. Si bien es cierto, en el año 2011 y 2012 se han otorgado un gran número de subsidios, mucho de ellos no se han logrado concretar, pues los requisitos necesarios para financiar la compra de viviendas aún están por sobre las posibilidades de la gran mayoría de las personas que constituyen la demanda de viviendas de los grupos emergentes. En el caso de los subsidios para sectores vulnerables, si no se aplican cambios al Decreto Supremo 49, aún cuando se aumenten los recursos, será muy difícil su aplicación. Esto queda reflejado, en estos dos años, en que no existen permisos de edificación aprobados para viviendas sociales. Es de esperar, entonces, que este nuevo año 2013, sea más auspicioso para el sector habitacional y, por sobre todo, para quienes más necesitan un techo donde vivir

Editorial

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MERCADO INMOBILIARIO / VIVIENDA

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Actualización de Planos Reguladores

Permisos de Edificación:

PRC de Puerto Varas, a mediados de febrero se cerró el proceso de licitación para actualizarlo, sin embargo se declaró desierta y actualmente se revisan las bases para volver a licitar.

Puerto Montt

PRC de Los Muermos, actualmente Infracom realiza los estudios previos para el Plan Regulador Comunal, para lo cual cuentan con un plazo de 400 días. PRC de Llanquihue: fue aprobada la Evaluación Ambiental Estratégica, solo quedan pendientes las últimas observaciones realizadas por la comunidad, para posteriormente enviarla al Minvu y a Contraloría para su aprobación final.

Durante el mes de febrero de 2013 se aprobó la edificación de 23.442 m2, lo que representa un aumento de 20,21% con relación al mismo mes durante el 2012 y un 46,1% más con relación a enero 2013. El total de metros cuadrados aprobados durante el 2013 alcanza los 39.490 m2 lo que representa un aumento de un 58% con relación al año 2012. De este total un 86% corresponde a Obra nueva, un 8% a Ampliación y un 6% a Regularización.

Fuente: Dirección de Obras Municipales Puerto Montt

De acuerdo al destino de los permisos de edificación en Puerto Montt, aprobados en el periodo 2010 y el 2013 se obtiene: DESTINO

2010

2011

2012

2013

HABITACIONAL

98.673

216.977

96.263

34.407

COMERCIAL

56.476

27.297

26.887

3.196

INDUSTRIAL

38.043

31.697

29.103

623

EDUCACIONAL

13.145

22.487

11.894

678

EQUIPAMIENTO

8.206

10.835

16.218

586

252

957

854

0

TURISMO TOTAL

214.796 210.251 181.219

39.490

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Puerto Varas

Actividad Inmobiliaria : Puerto Montt

En el mes de febrero 2013 se aprobaron en total 40.507 m2, lo que representa un aumento significativo de 1.393 con relación a febrero de 2012 y un 1.701% más con relación a enero 2013. Este aumento se explica porque el Mall de Puerto Varas volvió a pedir un nuevo permiso de edificación por 25.697 m2 a lo que se suma el permiso de edificación de los departamentos de Plaza Decher por 10.741 m2 Durante el año 2013, se han aprobado en total 42.756 m2, lo que representa un aumento de un 913% más con relación al periodo 2012. De los cuales un 99% corresponde a Obra nueva y un 1% a Ampliación.

Para una mejor orientación de los proyectos inmobiliarios, estos se han reubicado de acuerdo al Plan Regulador General de Puerto Montt, el cual delimita el radio urbano en 5 zonas, las cuales son: Plano 1: sector noreste (Alerce y alrededores) Plano 2: sector sureste (zona centro, aeródromo, Pichi Pelluco, balneario Pelluco y alrededores) Plano 3: sector alrededores)

norte

(barrio

industrial

y

Plano 4: sector sur (Isla Tenglo, Chinquihue y alrededores) Plano 5: sector suroeste (Bahía Chincuí, Panitao y alrededores)

Fuente: Dirección de Obras Municipales Puerto Varas

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Proyectos con recepción: PROYECTOS PLANO 1

CONSTRUCTORA INMOBILIARIA

M2 DESDE

UF DESDE

TIPO VIVIENDA

LOS JAZMINES

INDUMONTT

55

783

DEPTO.

VALLE VOLCANES

ACONCAGUA

49

1.326

DEPTO.

ENACO

92

2.281

CASA

PARQUE DEL VALLE

INDUMONTT

74

1.330

DEPTO

MIRADOR AUSTRAL

SOCOVESA

58

1.580

CASA

PUERTO SOÑADO

PAZ CORP

32

1.140

DEPTO.

CONCEPTO Y ESTILO

IMAGINA

68

2.550

DEPTO.

EBCO AVELLANEDA SUR

68

1.320

CASA

ACONCAGUA

40

1.183

CASA

INVICA

MELIHUEN

53

950

CASA

BOSQUEMAR

SOCOVESA

67

1.560

CASA

PARQUE COSTANERA

MARTABID

59

998

CASA

INDUMONTT

91

1.390

CASA

VARCOM

45,8

956

CASA

SANTUARIO DE LA LAGUNA

PLANO 3

PUERTA SUR SENDEROS DE TEPUAL

PLANO 4

PLANO 5

ALTOS DE PANITAO COSTA CHINQUIO

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Proyectos en Construcción: PROYECTOS

M DESDE

UF DESDE

TIPO VIVIENDA

PARQUE FUNDADORES

52

1.040

CASA

ENACO

70

1.581

CASA

PARQUE DEL VALLE

INDUMONTT

32

783

DEPTO

ALTO DEL BOSQUE

ALTAS CUMBRES

105,8

2.832

CASA

VALLE VOLCANES

ACONCAGUA

70

1.990

CASA

VALLE VOLCANES

ACONCAGUA

48

1.290

DEPTO

ALTA VISTA

ALTAS CUMBRES

88

2.360

CASA

ALTA VISTA

ALTAS CUMBRES

52

1.420

DEPTO

MAESTRA

45

1.172

DEPTO

DOS ESTEROS DE PELLUCO

DOS ESTEROS

110

3.380

CASA

MIRADOR DE PTO. MONTT

SOCOVESA

70

1.850

CASA

PUERTA SUR

EBCO AVELLANEDA SUR

46

933

CASA

LOS ÑIRRES

NOVAL

50

690

DEPTO

BOSQUEMAR

SOCOVESA

41

975

CASA

PARQUE COSTANERA

MARTABID

45

1.000

CASA

VARCOM

72,93

1.820

CASA

CONSTRUCTORA INMOBILIARIA

M DESDE

UF DESDE

TIPO VIVIENDA

PLANO 1

GALILEA

PLANO 2

SANTUARIO DE LA LAGUNA

ALTO LA PALOMA

PLANO 3

PLANO 4 PLANO 5

2

CONSTRUCTORA INMOBILIARIA

COSTA CHINQUIO

Proyectos en Verde : PROYECTOS

2

PLANO 1

GALILEA

PARQUE FUNDADORES

48

870

CASA

PLANO 3

PUERTA SUR

EBCO AVELLANEDA SUR

46

933

CASA

PLANO 4

FELMER

LLANOS DE TENGLO

46

880

CASA

Parcelaciones: En el sector de Pelluco Alto, la inmobiliaria Dos Esteros, ofrece lotes urbanizados en condominio, desde los 335 m2 a partir de las 800 UF. El proyecto “Condominio Piedra del Agua” (Inversiones Global Chile S.A.) ubicado en el Balneario Pelluco, ofrece sitios urbanizados que van desde los 501 m2 hasta los 1.028 m2, emplazado en un terreno de 12 Has, Unidad de Estudios CCHC DR Puerto Montt

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vende Idea Inmobiliaria. También destaca el Loteo de Parcelas “Don Hernán” y “Don Rafael” ubicadas en la parte alta de Puerto Montt detrás de Jardín Austral, ofrece 95 parcelas de 5.000 m2 con factibilidad de agua y luz. Puerto Varas Proyectos con recepción 2

UBICACIÓN

PROYECTOS

CONSTRUCTORA INMOBILIARIA

M DESDE

UF DESDE

TIPO VIVIENDA

LADO COLEGIO PTO. VARAS

LOMAS DEL LAGO

SOCOVESA

110

3.120

CASA

LADO COLEGIO PTO. VARAS

CAMINO DEL TREBOL

MARTABID

83,52

2.526

CASA

LADO COLEGIO PTO. VARAS

LOS ARRAYANES

CEDIEM

135

4.850

CASA

ALTO PUERTO VARAS

VARCOM

81

2.284

CASA

EDIFICIO COLONIA

ITALICA

80

3.090

DEPTO.

RIO ITATA

LOS LAGOS

47

1.980

DEPTO.

PUERTO CHICO

COLINAS DEL LAGO

VARCOM

39

760

CASA

LADO AERODROMO

QUILEN PTO. VARAS

GPR

82,99

1.842

CASA

RUTA ALERCE

GRANEROS DE PTO. VARAS

DEL LAGO

120

3.950

CASA

ACCESO VARAS

SUR

BIO BIO MANZANAL

PTO C/

CALLE ITATA

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Proyectos en Construcción: UBICACIÓN

2

PROYECTOS

CONSTRUCTORA INMOBILIARIA

M DESDE

UF DESDE

TIPO VIVIENDA

ALTOS DEL LLANQUIHUE

ALTAS CUMBRES

118

3.790

CASA

CAMINO DEL TREBOL

MARTABID

83,52

2.526

CASA

LOMAS DEL LAGO

SOCOVESA

104

3.170

CASA

LOS ARRAYANES

LOS ARRAYANES

135

4.100

CASA

PLAZA DECHER

EBCO AVELLANEDA

51

1.737

DEPTO.

MIRADOR PHILIPPI

ALTAS CUMBRES

115

3.240

CASA

LADO AERODROMO

MIRADOR PTO. VARAS

GPR

46

1.084

CASA

PUERTO CHICO

COLINAS DEL LAGO

VARCOM

39

825

CASA

PROYECTO

CONSTRUCTORA INMOBILIARIA

M DESDE

UF DESDE

TIPO VIVIENDA

PLAZA DECHER CONDOMINIO LOS COLONOS

EBCO AVELLANEDA

45,76

1.548

DEPTO.

LOS COLONOS

32

1.480

DEPTO.

LADO COLEGIO PTO. VARAS LADO COLEGIO PTO. VARAS LADO COLEGIO PTO. VARAS LADO COLEGIO PTO. VARAS CALLE DECHER CERRO PHILIPPI

Proyectos en Verde: UBICACIÓN CALLE DECHER PUERTO CHICO

2

Frutillar El proyecto inmobiliario “Patagonia Virgin”, tiene a la venta su segunda etapa de Town Houses Magallanes o Drake desde 7.780UF y 7.980 UF respectivamente, adicionalmente ofrece country homes, casas construidas en sitios de 1.900 m2 en tres modelos diferentes a partir de los 216,2 m2

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Inscripciones en el CBR Puerto Montt Durante el tercer trimestre de 2012, se inscribieron en total 511 casas nuevas. Destaca el tramo de 0-40 m2, con 324 casas nuevas inscritas, lo que representa un 63,4%. Este gran porcentaje de representación se explica, porque durante el trimestre se inscribieron 4 comités de viviendas sociales.

El tramo 0-50 m2 registra 32 departamentos inscritos con un 50,8% y el tramo 51-70 m2 cuenta con 29 inscripciones lo que representa un 46%.

En términos de UF, el tramo que más inscripciones registró fue de 1.001-1.500 UF, con 33 departamentos inscritos lo que representa un 52,4% del total.

En términos de UF, el tramo que más inscripciones registró fue de 0-520 UF, con un 58,7%, registrando 300 casas inscritas.

En el caso de los departamentos, entre octubre y diciembre 2012 se inscribieron en total 63. Unidad de Estudios CCHC DR Puerto Montt

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Desde 1987 en Puerto Montt

Inscripciones en el CBR Puerto Varas Entre los meses octubre-diciembre se han inscrito en total 89 casas nuevas. Destacan los tramos 41-45 m2 con 46 casas lo que representa un 51,7% y en menor proporción el tramo 71-90 m2 registra un total de 20 casas inscritas lo que representa un 22,5%.

En términos de UF, un departamento se inscribió en el tramo 1.501-2.000 UF y otro en el tramo sobre 5.000 UF.

En términos de UF, el tramo que más inscripciones registró, fue el de 521-1.000 UF con 30 casas inscritas lo que representa un 33,7%, en menor proporción sigue el tramo 0-520 UF, el cual tiene un 25,8% de representatividad con 23 inscripciones.

En el caso de los departamentos, entre octubrediciembre 2012 se inscribieron en total 2. Distribuidos uno en el tramo 0-50 m2 y otro en el tramo 121-140 m2. Unidad de Estudios CCHC DR Puerto Montt

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Programa Habitacional 2013

Subsidios DS 01 Otorgados en el 2012

De acuerdo a la Circular N°2, entregada por el Minvu, el Programa Habitacional, para la Región de Los lagos este 2013 es el siguiente:

De acuerdo a la información entregada por la División de Política Habitacional, el número total de subsidios otorgados en la Región de los lagos durante el año 2012 se distribuye como sigue:

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INFRAESTRUCTURA PÚBLICA

Fuente: Sala Cuna y Jardín Infantil de Coprin en Castro, Coprin

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Estado de Situación FNDR por provincia a febrero 2013 PROVINCIA

2012 MES

COMPROMISO

PAGADO

EFICIENCIA

2013 MM$

FEB-13 MM$

INTERNA

ENERO

OSORNO

21.660

830

3,83%

FEBRERO

LLANQUIHUE

24.805

1.878

7,57%

MARZO

CHILOÉ

21.662

1.373

6,34%

ABRIL

PALENA

13.973

1.000

7,16%

MAYO

REGIÓN X

6.185

307

4,97%

JUNIO

FOMENTO

10.785

0

0,0

JULIO

5,44%

AGOSTO

TOTAL

99.076

5.390

SEPTIEMBRE

FNDR: Presupuesto Vigente a febrero de 2013

OCTUBRE NOVIEMBRE

De acuerdo a la información entregada por la Subdere el presupuesto vigente para la Región de Los Lagos es de MM$ 64.062 de los cuales se han ejecutado MM$ 5.390 lo que representa un avance del 8,41% del total decretado. Mop, Presupuesto Vigente a febrero de 2013 De acuerdo a la información entregada por la DIPRES el monto asignado en la Ley de Presupuestos para la Región de Los Lagos es de M$ 156.830 a fines de febrero el monto decretado era de M$ 91.990 de los cuales M$ 11.902 se han ejecutado, lo que representa un 12,9% de avance. Inversiones Ministeriales Regionales: Los montos adjudicados en el Nivel Regional por el Ministerio de Obras Públicas se reflejan en la siguiente tabla:

DICIEMBRE

MONTO ADJ.

2013

MM$

ADJUD C/R PPTO. OFICIAL

8.803

MONTO ADJ. MM$

ADJUD C/R PPTO. OFICIAL

4,15 %

15.480

20,91%

5.916

10,45 %

3.185

33,18%

5.484

17,53 %

3.330

0,5 %

4.642

1,66 %

10.714

-0,78 %

13.532

1,61 %

8.000

-8,12 %

6.515

19,28 %

42.711

16,08 %

24.949

22,81%

10.366

34,47%

Fuente: Secretaria Regional Publicas.

Ministerial de Obras

Actualmente el Nuevo Hospital Regional cuenta con un 73% en su estado de avance. Actualmente se trabaja en las terminaciones de las instalaciones como corrientes débiles, alcantarillado, de clima y calefcción que están terminados en un 80%. Lo que aun queda pendiente es la vialidad interna. La inversión asciende a MM$ 19.000 en equipamiento y MM$ 69.000 en infraestructura las que está constituida por 4 edificios: Edificio Ambulatorio (4 niveles), Edificio Hospitalización (9 niveles), Edificio Quirúrgico (4 niveles) y Edificio Servicios Generales (3 niveles) en total 111.373 m2 habitables. Fecha estimada de término del proyecto octubre de 2013, construye Consorcio BesalcoMoller Perez Cotapos. El acceso al Hospital regional comenzó su construcción en octubre del 2011 a cargo de la empresa Constructora Salfa S.A., la fecha estimada de término se aplazó hasta el 30 de junio 2013. Actualmente cuenta con un 48% en su estado, actualmente se trabaja en la construcción del

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desnivel. La inversión es de MM$ 3.099, lo que representa un -25,21% con relación al presupuesto oficial.

años más. La inversión se estima en MM$ 2.880 y 2.500 m2 de construcción. Un nuevo hospital se construirá en Ancud, el proyecto contempla una inversión de MM$ 30.000 una superficie de 18.876 m2 y estacionamiento para 380 vehículos. Se espera que el proyecto obtenga recomendación social durante la primera semana de abril, para luego obtener del Ministerio de Hacienda el decreto para los recursos necesarios y así licitar su diseño.

Estadio Chinquihue de Puerto Montt, fue adjudicado a la empresa constructora Luis Navarro, dando inicio a sus faenas a fines de mayo 2012, actualmente cuenta con un 99% de avance, con fecha de entrega el 5 de abril de 2013. El monto de inversión total es de MM$3.850, aportados entre el IND, Gore y el Municipio. Un nuevo hospital se construirá en Futaleufú, de acuerdo al Director del Servicio de Salud de Reloncaví, Rafael Merino, la licitación debería de subirse al portal antes del 15 de febrero de 2013 y comenzar su construcción entre mayo y junio de este año. La infraestructura contará con 4.523 m2, distribuidos en dos niveles, contará con cama de hospitalizados, 6 a 8 pacientes, pabellón de parto, entre otros. La inversión se estima en 7.500 MM$. Centro de Salud Familiar Cesfam y Central de Vacunas de Castro, se construye desde julio de 2012, actualmente con un 67% de avance contempla un recinto de 2.499 m2 cuya inversión asciende a 3.182 MM$, ejecuta empresa constructora Capreva S.A. Ampliación y Remodelación del Cesfam Antonio Varas, actualmente se encuentra en proceso de licitación y se espera que este terminado en dos

La Sala Cuna y Jardín Infantil de la Corporación Primera Infancia Coprin de Castro, se construye desde inicio de este año, actualmente cuenta con un 30% de avance y se espera que esté concluida en julio, para que el jardín pueda recibir niños a partir de agosto de 2013. La infraestructura albergará a 168 niños en un espacio de 850 m2, la inversión asciende a MM$ 650. Ejecuta Constructora Trimetal. Un nuevo Edificio de Justicia que albergue las oficinas del Seremi de Justicia, la Dirección Regional de Gendarmería, el Sename, la Defensoría Penal Pública y todas las consultorías de la Corporación de Asistencia Judicial, se licitará el segundo semestre del año 2013 para estar listo en el 2015, actualmente las bases de licitación del diseño de ingeniería ingresaron a contraloría. La infraestructura se ubicará a un costado del Registro Civil, la inversión supera los MM$6.000 y contaría con 3.738 m2. Servicio Médico Legal de Puerto Montt, durante el mes de marzo, licitó por segunda vez los estudios previos, cuya fondos disponibles ascienden a MM$ 61. De este modo permitiría licitar su ejecución el segundo semestre del año 2013. La nueva construcción tendrá 781 m2 y contará con laboratorio y nuevas especialidades, como psiquiatría infantil y ginecología la inversión está estimada en MM$ 1.200.

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Servicio Médico Legal de Ancud, actualmente se encuentra en proceso de adjudicación la ampliación y remodelación de su infraestructura por un monto de MM$ 511. La infraestructura contará con una superficie total de 493,28 m2 y será financiado con fondos FNDR. Centro para Menores Infractores de Ley, de acuerdo a la Subsecretaria de Justicia, Patricia Pérez, el ministerio sigue buscando un lugar para emplazar la futura construcción. La infraestructura contará con tres módulos con capacidad total para 72 menores, además de gimnasio, multicancha, talleres dependencias de salud, escuela y área administrativa, en total 4.500 m2 de construcción, reemplazando el actual inmueble de Chin Chin, cuya inversión se estima en MM$ 6.400. El lugar albergará a adolecentes que deben cumplir medidas judiciales por cometer delitos. Una nueva escuela se construirá en Alerce, la cual estará ubicada en la intersección de las calles Transversal 3 y Oriente 2. El establecimiento para enseñanza pre básica y básica albergará a 1.100 estudiantes y contará con una superficie total de 5.752 m2. además de contemplar un gimnasio. La primera licitación fue declarada desierta, por exceder los dos oferentes el monto fiscal asignado a la obra. Actualmente se realizó el segundo llamado a licitación por un monto MM$3.667, de este modo se espera que durante la primera o segunda semana de junio ya se pueda firmar los contratos con la empresa que se adjudique la propuesta Subcomisaría de Alerce, se ubicará en Av. Norte Sur 2 esquina Av. Alerce, esto luego que Bienes Nacionales, cediera un paño de terreno de 5.000 m2 El 18 de febrero se llamará a licitación para los estudios y mecánica de suelos y probablemente en agosto se comenzará comenzar a construir. La inversión se estima en MM$ 810 provenientes de

Fondos Nacional de Desarrollo Regional y un total de 1.251 m2 construidos. El Gimnasio Fiscal de Puerto Varas, el Core aprobó recursos por MM$ 1.650, de este modo la empresa osornina , Carlos Marin, será quien ejecute las obras, tras ser la única empresa que se presento a la última licitación. El proyecto contempla la reposición total del piso de madera y mejoramiento en camarines, servicios higiénicos, reposición de las instalaciones de agua, electricidad y gas, además de un marcador electrónico, cortinas para el escenario multipropósito, un cubre cancha, asientos plásticos individuales 356 en la parte baja y 712 en la parte alta, consideraciones acústicas, sistemas de climatización y ventilación del recinto. Actualmente el Estadio de Los Muermos, dio inicio a sus obras, luego de haberse paralizado con un 87% de avance, tras el abandono por parte de la empresa constructora Edeco S.A. Ejecuta el contratista Martín Carcamo en un plazo de 3 meses y se estima la fecha de entrega para mediados de junio de 2013. Cabe recordar que la infraestructura tendrá capacidad para 2.500 personas, contará con una cancha sintética, galerías e iluminación, pista de recortan de 100 mt. cancha de entrenamiento y camarines para el equipo local, visita y árbitros además de nuevos baños púbicos, en total 12.085 mt2 de construcción. La inversión de 1.086 MM$, corresponden a fondos FNDR. Edificio Consistorial de Maullín, inicio su construcción a cargo de la empresa Constructora LN. Cuenta con un avance de un 28% y se dio inicio a la instalación de estructura metálica y estucos interiores. La infraestructura se emplazará en calle Bernardo O’Higgins s/n (antiguo hospital) y contempla la construcción de 3.333 m2 y una inversión superior a

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los MM$ 2.600, la fecha estimada de entrega es para marzo de 2014. Mejoramiento Ruta Costera Puerto Montt-Calbuco actualmente se encuentra en proceso de licitación y se espera adjudicar en enero 2013. El objetivo de proyecto es mejorar la carpeta asfáltica que ya existe y pavimentar el tramo entre Ilque y la conexión con la ruta V-85 que llega hasta Calbuco. Según el seremi de Obras Públicas, las obras podrían comenzar el segundo semestre del año 2013, una vez que se tome razón por parte de contraloría, con un tiempo de ejecución de 2 años. Pavimentación calle Regimiento, De acuerdo al Seremi de Vivienda, el proyecto se encuentra listo y en carpeta a la espera de recursos para su materialización su construcción implicaría una inversión de MM$ 3.100. El Mejoramiento de la Ruta internacional 225 CH tramo Los Riscos - Ensenada se encuentra paralizado, luego que la empresa que estuviera a cargo, Kodama, abandonara las faenas con un 70% de avance. Actualmente la Contraloría General de la República ya hizo toma de razón de la liquidación del contrato y el 28 de marzo se realizará la recepción de las propuestas técnicas y su apertura y para el 2 de abril se realizará apertura de las propuestas económicas. Reposición Feria Rural y Artesanal de Ancud, actualmente se encuentran sacando observaciones, ejecuta Constructora Angelmó. La inversión total asciende a 1.800 MM$ de los cuales 1.100 MM$ corresponden a FNDR y 700 MM$ al Municipio. Subcomisaria de Carabineros de Quellón, reemplazará el antiguo edificio de Calle Ladrillos, la obra cuenta con una inversión de MM$ 1.416 y un 80 % de avance, ejecuta Claro Vicuña Valenzuela.

Infraestructura Ministerial de Impacto Urbano Proyecto Construcción Conexión Vial Ruta 5 -Ruta 7 A mediados de octubre de 2012, el Mop recibió las ofertas económicas de este tramo. La propuesta más barata fue presentada por el consorcio ComsaFCC, por un monto total de 17.000 MM$, la segunda más económica corresponde a la presentada por la empresa Besalco por 19.000 MM$, mientras que el presupuesto oficial para la obra asciende a 24.000 MM$. Actualmente aún se estudian los antecedentes de las empresas oferentes, de este modo las obras se iniciarían apenas la Contr aloría tome razón. La empresa que se adjudique la obra sería quién realizé el tramo que se extiende desde Av. Ramón Minuta con Volcán Puntiagudo hasta la calle Puelche con Av. Juan Soler Manfredini, en la costanera (desde el tramo 3 al tramo 6). El plazo de ejecución será de 900 días. Tramo 1: corresponde al empalme entre la Ruta 5 con Av. Ramón Munita. La obra considera la habilitación de un paso bajo nivel de la doble vía, para permitir el acceso al centro asistencial y la salida de este a Puerto Montt. Actualmente la obra se encuentra en ejecución con un 30% en su estado de avance y se encuentra a cargo de la empresa Constructora Salfa con una inversión de MM$ 3.099. Tramo 2: Este tramo conectará el nuevo Hospital con calle Ramón Munita y pasa por detrás del Grupin de Carabineros y la subestación eléctrica. El tramo de 1.800 metros incluirá bandejón central, ciclo vía, paisajismo e iluminación. De acuerdo al Seremi de OOPP, “se están realizando los últimos trámites para declarar camino público al trazado lo que permitirá acelerar la pavimentación de esta ruta”. El costo estimado de inversión asciende a 9.000 MM$, incluyendo las expropiaciones.

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Tramo 3: Va desde Sargento Silva hasta Volcán Puntiagudo. Tramo 4: Se extiende desde Volcán Puntiagudo a Presidente Ibáñez y concluye en una rotonda de 48 mt. de diámetro interior y 60 mt de exterior, el Nudo Vial se encuentra a cargo del MOP y su costo se estima en 13.000 MM$. Además se contempla un paso desnivelado entre Alerce y Presidente Ibáñez poniente de 300 mt de longitud y una doble calzada de 7 mt de largo cada una.

Tramo 5: Se extiende desde Pte. Ibáñez hasta donde termina el cerro, desde allí partiría el viaducto de aprox. 400 mt., con una pendiente de 8% y radio único de 325 mt. Su sistema de construcción, tramos apoyados en lanzadores, posibilita utilizar vigas prefabricadas, lo que permite construir el viaducto tramo a tramo. El puente tendrá una doble calzada de 8 mt cada una y pasillos peatonales de 2,5 mt.

Tramo 6: Va desde el final del viaducto, que baja en Maratón con Egaña hasta la intersección que conduce hacia la Clínica Los Andes y la Pichi Pelluco,

frente a la Línea de Colectivos Nº9. En Rio Puelche con Maratón, contemplando una rotonda de dos pistas de 4 mt cada una y un diámetro de 30 mt. El proyecto que mejorará la conectividad entre Alerce y Puerto Montt, ya fue seleccionado por el Minvu, una de las ocho alternativas que les presentó la consultora que realizó el estudio. La solución vial propuesta consiste en una calle paralela a la actual vía de acceso a Alerce, donde el trazado pasará por Valle Volcanes y La Vara, para llegar hasta el centro Alerce. La especificidad de esta alternativa contempla una calle tipo “escalera”, con salida a La Vara, al Club Aéreo, a Alerce, entre otras, incluye además pavimentar toda la calle central de Alerce y del mismo modo, la bajada Fourcade se reformará completa, como una S y con menos pendiente, de manera que permita la circulación de locomoción colectiva. Actualmente se espera la aprobación de la Recomendación Satisfactoria (RS) por parte del Ministerio de Desarrollo Social, para luego licitar. La iniciativa Mejoramiento en la Gestión de Tránsito Área Céntrica de Puerto Montt, que el Serviu lleva adelante, consiste en la sincronización de los semáforos en el centro, definir nuevas zonas de parada de buses y colectivos, instalación de nueva señaleticas informativa, nuevas aceras, renovación de espacios públicos y áreas verdes, la inversión total asciende a MM$ 3.450. Actualmente cuenta con un 80% de avance y se estima su entrega para fines de junio de 2013, ejecuta la empresa constructora Víctor Hurtado. Ampliación de las calles Crucero y Cardonal, la Secretaria de Planificación de Transportes, Sectra, dio inicio a los estudios de planificación que busca ampliar ambas vías a dos pistas en cada sentido, para lo cual se proyecta una inversión de MM$ 13.000, su inicio se estima para el 2015.

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Puente sobre Canal de Chacao, actualmente se encuentra en la etapa de precalificación de los oferentes, para la licitación. Cuyas bases fueron adquiridas por 47 empresas, entre nacionales e internacionales. Para aquellas empresas que cumplan con los requisitos, se les entregarán las bases de licitación, de este modo se espera que a fines de 2013 sean entregadas las propuestas para adjudicar durante el primer semestre del 2014. Cabe recordar que el proyecto se refieren a la construcción de un puente colgante de tres pistas, que cuenta con una rentabilidad social superior al 6%. El plan enmarcado en el anuncio del Presidente: Pavimentación continúa desde Puerto Montt hasta Hornopiren entre el 2011-2014: El proyecto Ampliación de la Costanera entre las calles Copiapó y Rio Puelche, finalizó sus obras, las que consideran una doble calzada de 7 mt de ancho, con un bandejón central de ancho variable de entre dos y cuatro mt. Además de una ciclovía de dos mt. áreas verdes, por lo que se estima un perfil del camino de 25 a 30 mt. de ancho y una longitud de 1,66 Km. Ejecutó la empresa Constructora LN. Proyecto Ampliación y Reposición Ruta 7 calle Rio Puelche–Pelluco, la etapa de diseño de ejecución se encuentra concluida y estuvo a cargo de la empresa consultora Ingeniería Cuatro Ltda. La propuesta consiste en una doble calzada que va desde calle Puelche, en la población Pichi Pelluco, hasta la entrada de Pelluco. Después se transforma en tres pistas, donde una se mantiene de estacionamiento en toda la zona del balneario, para seguir en una vía normal hasta la intersección con la calle que va a Lintz. El monto de inversión aproximado es de 10.600 MM$. De esta manera el proyecto se encuentra en condiciones de gestionar su financiamiento para posteriormente licitar el proyecto, no antes del 2013.

El 9 de diciembre 2011, se dio inicio a la obra Mejoramiento de la Ruta 7 Sector Lenca-La Arena; tramo Chaicas-La Arena Km 37.476 al Km 44.609 adjudicado a la empresa Gestión Vial por un monto de MM$ 3.827 (-8,8% c/r al ppto. Oficial). Las obras consideran un tratamiento superficial doble con una calzada de 7 mt de ancho y bermas de 0,5 mt., plazo de ejecución 660 días. La Obra mejoramiento Ruta 7 Sector Rampa Puelche-Puente Puñon en la comuna de Hualaihue, actualmente cuenta con un 70% en su estado de avance. Adjudicado a la empresa constructora Recondo en MM$ 3.828, el plazo de ejecución es de 540 días y considera la pavimentación del tramo con la colocación de una capa de doble tratamiento superficial, además contempla el mejoramiento del sistema de drenaje y saneamiento de la plataforma del camino. También se considera la ejecución de obras de conservación de los puentes que se encuentran en el tramo como es el caso del puente Puñón y la construcción de un viaducto nuevo, tipo cajón de hormigón armado para reemplazar el actual Puente La Meona. Mejoramiento Ruta Sector “Pichicolo-Hornopiren: se dio inicio a las obras las cuales tienen un 10% de avance. La obra se la adjudicó Constructora Recondo por MM$7.009. Considera obras de pavimentación de 15 Km (entre el Km. 84.560- Km 99.498) y la reposición de los Puentes Tronador ubicado en el Km 85.011 y Quinta ubicado en el km. 86.130. Fecha estimada de término marzo de 2014. Actualmente se desarrolla la pavimentación del tramo, sector Puente Yelcho - Villa Santa Lucia Km 46.320 al 77.011, con un 17,03% en su estado de avance, adjudicado a la empresa Comsa de Chile S.A. por un monto de MM$ 16.649, en un plazo de 1.230 días a contar del 20 de enero del 2011.

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La pavimentación del tramo Villa Santa Lucía Límite Regional de Aysén, se adjudicó a la empresa constructora Claro Vicuña Valenzuela por MM$ 17.144, actualmente se encuentran en instalación de faenas. La obra considera la pavimentación de 32 Km. En un plazo de 2 años. La pavimentación del tramo ubicado entre los sectores Michimahuida - Puerto Cárdenas “Puente Yelcho”, adjudicó su terminación a la empresa Claro Vicuña Valenzuela por un monto de MM$ 1.499. Cabe recordar que esta obra se encontraba paralizada, a raíz de la quiebra de la empresa Edecco, quien dejó un avance de 77,62%. La obra reposición y construcción Puentes El Puma N°2, El Huemul, Gonzalo y Gajardo, ubicados en la provincia de Palena, se encuentra adjudicada a la empresa Constructora Luis Navarro. Actualmente la obra, cuenta con un 25% de avance estimándose la entrega para fines de 2013. La inversión asciende a 1.580 MM$, con fondos FNDR. Conservación ruta 7, Tramo Fiordo Largo-Leptepú, entre los Km 136.700 al Km 146.700, se adjudicó a Constructora Recondo. Actualmente cuenta con un 32% de avance. La obra consiste en labores de limpieza de faja, limpieza de fosos y de alcantarillas, y mantención de los dispositivos de señalización y de seguridad vial. Además, se contemplan labores de conservación periódica tales como: recebo de carpetas granulares y conservación del sistema de saneamiento del camino, incorporación de obras de arte nuevas y/o mantenimiento de las obras. En relación al proyecto, “Habilitación Anillo de Circunvalación por Av. Presidente Ibáñez”, el Serviu contrató para el “Estudio de Ingeniería de Detalle del proyecto” a la empresa, Testing Ingeniería de Proyectos Ltda. Quienes realizarán el estudio desde Cardonal a Av. Austral, sin embargo se priorizo el

tramo Av. Austral-Ejercito, el cual se encuentra concluido y con aprobación RS. De acuerdo al Seremi Fernando Gunckel, “el estudio del diseño de la primera etapa, que se extiende desde Av. Austral hasta calle Ejercito, está listo y tiene un costo de MM$ 7.000, en expropiaciones tuvo un costo de MM$ 1.100, y MM$5.850 está estimado el valor de las obras.” Cabe recordar que el Anillo de Circunvalación parte en el acceso al Puerto en Av. Diego Portales, sigue por Angelmo, sube por Pacheco Altamirano, empalma con Av. Pte. Ibáñez y recorre hasta el cruce Volcán Puntiagudo-Alerce, para continuar hasta el cruce con Av. Austral, totalizando 11,07 Km. De ruta que permitiría descongestionar la parte alta de la ciudad. El costo de inversión estimado a nivel de pre factibilidad es de $ 46.900 millones.

En el proyecto de Conservación Avenida Los Espinillos y Avenida Campos de Deportes, las obras realizadas por la Constructora Hurtado se encuentran terminadas, sin embargo aun no está habilita para el tránsito, debido a la aparición de vertientes que ocasionarían derrumbes. Por tal motivo se están solicitando recursos adicionales (MM$ 138) al Gore para la implementación de estas nuevas obras. La Transformación de Escaleras Peatonales: ubicadas en calle Ancud, Freire, Rancagua, población Manuel Montt y Diagonal Germania, cuentan con un 99% en su estado de avance.

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Ejecuta Constructora contempla MM$755.

Angelmo,

la

inversión

El Proyecto Parque Costanera, ubicado entre el sector del Puerto y el terminal de Buses, no se concretaría en el mediano plazo, dado que los fondos para tal efecto se destinaron a la reposición de camiones y maquinarias para el municipio de Puerto Montt. Cabe recordar que el proyecto contemplaba una superficie de 30.000 m2 en una extensión de 635 mt, Relleno Sanitario La Laja. Durante la primera quincena de febrero se realizaría el llamado a licitación para conocer a la empresa que tendrá a su cargo la construcción de la obra, cuya primera piedra esperan instalar en septiembre, se estima que las obras tardarían entre 14 y 15 meses, por lo que el recinto estaría operativo para mediados del 2014. El monto estimado de inversión asciende a los MM$ 9.000, el cual fue financiado con un crédito del Banco de Desarrollo Alemán KfW. Cabe recordar que el proyecto se encuentra ubicado a 10 Km. de Puerto Varas y 14 Km. de Puerto Montt, en un paño de 180 Has., 45 de las cuales serán utilizadas para el relleno. El cual recibirá los residuos domiciliarios de las comunas de Puerto Montt, Calbuco, Cochamó, Frutillar, Fresia, Los Muermos, Llanquihue, Maullín y Puerto Varas. La vida útil se estima en 20 años. Aeródromo de Chaitén, ubicado a 16 km. Al norte de Chaitén registra un 50% de avance. De acuerdo a la Ministra de Obras públicas, esperan ponerlo en servicio el primer semestre del 2014. La obra tiene un costo de MM$ 14.000 y considera un terminal de pasajeros, una torre de control, una pista de aterrizaje de 30 mt de ancho por 1.200 mt de largo, sistema de navegación aérea VOR e iluminación. El proyecto contempla un terreno que, dependiendo de la demanda, permitiría alargar la pista hasta 1.800 metros, lo que la haría apta para

la operación de aviones comerciales de mayor tamaño. Subsector Concesiones La segunda etapa del Terminal de Buses (32.000 m2) de la capital regional, ya cuenta con la recepción por parte de la Dirección de Obras del municipio, del rodoviario, locales de venta de pasajes y otros locales. Respecto al hotel, este contempla la construcción de 6 pisos y se estima su entrega para agosto del 2013. El proyecto “Doble Calzada Puerto Montt – Pargua” está a cargo de la Sociedad Concesionaria Ruta del Canal S.A. Los trabajos cuentan con un avance de un 65%, a cargo de la empresa Dragados S.A., la fecha estimada de entrega es para marzo del 2014. El proyecto, en su totalidad, se encuentra definido, razón por la cual se le agregaron MM$ 3.000 en obras extras a los MMUS$ 180 iniciales de inversión. Este contempla el ensanche de la actual ruta, dos vías por lado, en una extensión de 53,3 Km., una ciclovía desde el comienzo en el atravieso Alessandri, la cual se extenderá por siete km., por el medio de la ruta van a existir bandejones para que no se pueda girar en “U”, contara con una calle de servicio de 31 Km., se contemplan 10 atraviesos, los cuales permiten el cruce de vehículos de un sector a otro, 13 pasarelas peatonales, 18 paraderos además de 26 refugios extras, un peaje al sur del enlace a Calbuco, además de peajes laterales en las entradas de Trapen, Maullín y Calbuco.

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INFRAESTRUCTURA PRIVADA

Fuente: Puerto Granelero Chincui, Oxxean

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Infraestructura Productiva El proyecto Puerto Granelero Chincui, perteneciente a la empresa Oxxean, cuenta con un 15% de avance, actualmente se realiza la obra gruesa del muelle. La infraestructura marítima consiste en un muelle mecanizado fijo compuesto por una plataforma de descarga de 675 [m2], un puente de acceso de 150 [m] de longitud, que además de soportar la correa transportadora del sistema mecanizado cuenta con una carpeta de rodado, para el acceso de camiones y grúas a la plataforma. La infraestructura terrestre contempla una explanada ganada al mar de 25.000 m2. Su operación permitirá la descarga de aprox. 300 mil toneladas de gráneles sólidos por año, lo que implica la circulación de un buque mensual. La inversión asciende a MMUS$ 25, ejecuta Constructora Propuerto. El proyecto Neosalmon de la empresa Salmones Río Coihue, obtuvo la aprobación de su Resolución de Calificación Ambiental por parte de la Comisión de Evaluación Ambiental (COEVA). Se invertirán cerca de MMUS$ 73 en una moderna piscicultura que estará emplazada en Maullín y que realizará íntegramente el proceso de cultivo de salmón en tierra. Infraestructura Educacional Proyecto de Educación Superior de la Universidad de Los Lagos, mediante un convenio de desempeño, la universidad recibirá MM$ 1.194 del Ministerio de Educación para invertir en la instalación de un centro educativo en Castro, lo que se sumará a un aporte propio de MM$1.000. De este modo, se pretende dictar carreras técnicas: administración de empresas, educación parvularia, prevención de riesgos, entre otras y profesionales como: enfermería, kinesiología e ingeniería comercial.

La Universidad Católica del Norte, adquirió un paño de terreno de 0,78 has. emplazado en la zona sur de la comuna de Castro, específicamente en el sector de Nercón. Cuyo objetivo es implementar un centro de educación superior en Chiloé cuya inversión bordearía los MM$ 9.100 y los 7.800 m2 Infraestructura Hotelera y de Turismo Puerto Varas Fue presentado al Sistema de Evaluación Ambiental, un Centro de Visitantes “Saltos del Río Petrohué”, dado que el proyecto se encuentra inserto en un terreno privado que está dentro del parque. La infraestructura contará de dos pisos con una superficie de 744,45 m2 y una inversión estimada en MM$ 500. El centro se encuentra al ingreso del parque y se espera que las obras comiencen en marzo para que estén listas antes del inicio de la temporada turística 2014. Frutillar En un terreno de 200 Há., ubicado en el camino que une Frutillar Bajo y Punta Larga (km. 2), se contempla la construcción de una marina, y a un costado del Melí, una tienda boutique, el Patagonia Village comercial (40 tiendas comerciales y áreas de servicios), una cancha de golf (18 hoyos). Además se sumarán dos hoteles, uno cercano al lago Llanquihue de 5 estrellas (148 habitaciones) y otro en el Sector alto, en total unos 12.000 m2 construidos. La inversión se hará en etapas alcanzando aproximadamente los MMUS$ 200. Infraestructura Comercial Puerto Montt Un nuevo centro comercial, de gran envergadura, se construirá en el centro de la ciudad, abarcando las calles Talca, Costanera, Cauquenes y Antonio Varas. El proyecto que se emplazará en

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aproximadamente 2.400 m2 de terreno, incluirá dos tiendas anclas en los primeros tres pisos y sobre estas, un hotel o departamentos tipo estudio de entre 40-50 m2, en el primer subterráneo habrá un supermercado express de 2.000 m2, además de una conexión subterránea entre el centro comercial y los estacionamientos subterráneos. La inversión se estima en MUF 1.200 aproximadamente 55 MMUS$. La Araucana levantará un edificio de 11 pisos, entre calles Quillota con Benavente. Este contará con un subterráneo para estacionamientos y dos bloques laterales de 6 pisos de fachada metálica perforada. Además tendrá muros cortina de termo panel y será acristalado casi en su totalidad. Se espera que durante el mes de abril se dé comienzo a las obras. El supermercado Santa Isabel, ubicado a un costado de la rotonda en Av. Jardín Austral, encuentra próximo a inaugurar. Este contempló la construcción del supermercado más siete locales comerciales. Ejecutó Ebcosur La ampliación de la Clínica Puerto Montt, Torre Ambulatorio, se encuentra concluida. El nuevo edificio, cuenta con una nueva urgencia, laboratorio, 36 consultas y una unidad de traumatología y kinesiología, en total 4.300 m2 distribuidos en 4 pisos, con una inversión total de MM$ 3.300. Construyó Constructora Cerro Moreno. El edificio Corporativo Labomed, ubicado en la esquina de las calles Benavente con Balmaceda, Se encuentra concluido y contempla 4 niveles. Ejecutó Constructora Lagos Von Martens. Centro Comercial La Paloma, ubicado en Vn. Puntiagudo – Pdte. Ibáñez perteneciente al Grupo Pasmar, próximo a inaugurarse una vez que supermercado Unimarc entre en funcionamiento. Cabe recordar que la infraestructura cuenta con una superficie de 11.840 m2 de los cuales 5.680 m2

corresponden a un supermercado y 4.540 m2 distribuidos en 35 locales comerciales, además de 148 estacionamientos. Desarrolló Salfa Corp. El Centro Comercial La Rotonda, ubicado en el acceso norte de la ciudad a un costado de la rotonda, perteneciente al Grupo Pasmar, se encuentra próxima a inaugurar. La infraestructura cuenta con 25.475 m2 de superficie, food court, 440 estacionamientos y 40 locales comerciales y un supermercado. Ejecutó Constructora Salfa, inversión MM$3.350 Puerto Varas El centro comercial del grupo Pasmar, Paseo Puerto Varas, reinicio sus obras, luego de conseguir un nuevo permiso de edificación. El nuevo proyecto considera un crecimiento en extensión horizontal hacia el norte de unos 1.500 m2, hacia un sitio colindante que adquirió la empresa y que fue fusionado al actual paño de terreno. La empresa espera abrir sus puertas al público entre septiembre y octubre de este año. Chiloé y Palena Home Center de Castro se encuentra terminado. Cabe recordar que la infraestructura es de 11.000 m2 y cuenta con 200 estacionamientos subterráneos, ejecutó Constructora Lahuen. (Inversión 260.796 UF) El Mall de Castro, perteneciente al Grupo Pasmar, actualmente cuenta con un estado de avance de un 70%, las obras podrías estar finalizadas en un plazo de 120 días una vez que la Dirección de Obras Municipales autorice la reanudación de las faenas. Cabe recordar que la obra fue adjudicada a la Constructora SalfaCorp y la inversión asciende a los UF 274.000; contempla la construcción de 34 mil m2 los cuales se distribuirán en 7 niveles, 65 tiendas, un supermercado y una tienda departamental.

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Infraestructura Productiva Privada De acuerdo al catastro entregado por la Corporación de Bienes Capitales, en el cuarto trimestre de 2012. La inversión esperada en infraestructura productiva privada, sobre los 5 MMUS$ en la región de Los Lagos, entre los años 2012-2016 asciende a MMUS$ 1.121 y se detalla en el siguiente cuadro:

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SECCIÓN ECONOMICA

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Empleo La tasa de desempleo a nivel nacional en el trimestre móvil diciembre-febrero 2013, alcanzó un 6,2%, disminuyendo un 0,2 pp. con respecto al mismo periodo durante el año 2012 y aumentó 0,2 pp. en relación al trimestre anterior.

DIC-FEB 2013

VARIACION CON RESPECTO A: TRIM. 12 MESES ANTERIOR

VAR ANUAL

MILES

%

REGIONAL

OCUPADOS POR RAMA DE ACTIVIDAD Total Agricultura, silvicultura

DEF 13

395,18 ganadería,

caza

7,9

y

49,13

0,6

Pesca

19,20

23,3

Explotación de minas y canteras

0,35

-4,1

Industria Manufacturera

55,52

38,3

Suministro de electricidad, gas y agua

1,65

-27,9

NACIONAL

6,2

-0,2

0,2

Construcción

32,59

22,3

REGIONAL

3,1

-0,3

-0,3

Comercio al por mayor y al por menor

75,73

-9,3

PTO MONTT

2,3

0,2

0,2

reparación de vehículos, motocicletas

CONSTRUCCIÓN

4,3

2,0

-0,4

Hoteles y restaurantes

15,10

28,7

Transporte, almacenamiento y comuni.

32,00

8,0

Intermediación financiera Act. Inmobiliarias empresariales y de alquiler Adm. Publica y de defensa; Planes de seg. Social de afiliación obligatoria

3,71

9,0

15,14

6,8

29,10

5,8

Enseñanza

29,08

23,5

Serv. soc. y de salud

14,08

0,3

Otras act de serv. Comunitarios

7,96

-1,5

18,78

-13,0

0,33

-

A nivel regional la tasa de desempleo alcanzó un 3,1%, disminuyendo en 0,3 pp. con respecto al mismo trimestre del año 2012 y del mismo modo aumento en 0,3 pp. respecto al trimestre anterior. La población desocupada alcanzó a 12.770 personas. Presenta un incremento, respecto a igual trimestre del año anterior de 0,3%, equivalente a 400 personas. Los cesantes corresponden a 11.660 personas, aumentando un 20,0%, equivalente a 1.950 personas más. Asimismo, las personas que buscan trabajo por primera vez para este trimestre corresponden a 1.110 personas, con un decrecimiento de 63,3% respecto al trimestre DEF 2012.

sociales y personales Hogares privados y c/serv. Domestico Organizaciones y organos extraterritoriales

al trimestre anterior, registró una disminución de 0,4 pp.

En relación al desempleo en Puerto Montt, este alcanzó un 2,3%, aumentando en 0,2 pp. con relación al trimestre dic-feb 2012. En relación al trimestre anterior, también se registró un aumento de 0,2pp. Específicamente en el sector construcción a nivel regional, la tasa de cesantía durante el trimestre en cuestión, alcanzó un 4,3%, aumentando 0,2 pp. con respecto al mismo trimestre de 2012 y con respecto Unidad de Estudios CCHC DR Puerto Montt

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Inflación

IPC FEBRERO 2012

El Índice de Precios al Consumidor (IPC) en el mes de febrero, registró una variación mensual de 0,1%, acumulando 0,3% este año y 1,3% en doce meses. En febrero, seis de las doce divisiones que conforman la canasta del IPC consignaron aumentos en sus índices y cinco registraron variación negativa. Entre las divisiones que presentaron alzas destacaron Transporte (1,2%). Para el caso de las divisiones con bajas, destacó Alimentos y Bebidas no Alcohólicas (-0,7%). La división Transporte registró alzas en cinco de sus once clases, destacándose Combustibles y Lubricantes para Equipo de Transporte Personal (3,4%). Entre las clases con variaciones negativas destacó Transporte de Pasajeros por Aire (-6,1%). A nivel de productos, entre las alzas destacó gasolina (3,4%) y entre las bajas servicio de transporte aéreo (-6,1%).

Base Anual 2009=100 DIVISIONES

VARIACION MENSUAL

VARIACION ANUAL

Alimentos y Bebidas No Alcohólicas

-0,7

3,7

Bebidas Alcohólicas y Tabaco

0,4

6,6

Prendas de Vestir y Calzado

0,7

-14,1

Alojamiento, agua, Electricidad

0,3

1,6

Muebles, Artículos para el Hogar y la Conservación Corriente del Hogar

-0,3

0,4

Salud

0,3

3,4

Transporte

1,2

0,2

Comunicaciones

-0,1

-0,5

Recreación y Cultura

-0,5

-1,8

Educación

0,0

4,5

Restaurantes y Hoteles

0,1

7,5

Bienes y servicios Diversos

-0,1

-1,0

Gas y Otros Combustibles

FUENTE: INE

La división Alimentos y Bebidas no Alcohólicas registraron bajas en cinco de sus once clases, destacándose Hortalizas, Legumbres y Tubérculos (2,5%). Entre las clases con alzas destacó Pan y Cereales (0,8%). A nivel de productos, entre las bajas destacó carne de vacuno (-1,9%).

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Pib Durante el año 2012, la actividad económica anotó una expansión anual de 5,6%. El PIB fue impulsado por todas las actividades económicas, con excepción del sector agropecuario-silvícola, que registró una caída. Servicios empresariales fue la actividad de mayor contribución al desempeño del PIB, en tanto, comercio, servicios personales, minería y construcción, también registraron incidencias significativas. El sector agropecuario-silvícola disminuyó 0,6% respecto del año 2011, tras crecer durante todos los trimestres, salvo el primero, en que registró una caída. El resultado anual reflejó la contracción de la agricultura y en menor medida, de la fruticultura; en contraste, las actividades ganadería y silvicultura crecieron. La actividad agrícola cayó incidida, principalmente, por la menor producción de hortalizas de consumo fresco, y, en menor medida, de cultivos anuales, en especial, de cereales. El desempeño de ambas ramas se vio afectado por la sequía sufrida durante el período en gran parte del territorio nacional, cuyos efectos se reflejaron en una menor superficie sembrada, y para el caso de los cultivos anuales, también en menores rendimientos por hectárea. La minería creció tras la expansión de la producción de cobre La minería aumentó 4,3%, tras crecer a lo largo de todo el año. El resultado positivo se explica por el desempeño de la minería del cobre; en tanto, el resto de la minería se contrajo marginalmente. La industria manufacturera cerró el año con un aumento en su actividad, destacando la rama “Bebidas y tabaco” por su dinamismo e incidencia. La industria manufacturera creció 2,6%, tras alcanzar tasas de variación positivas durante todo el año, salvo en el tercer trimestre, cuando exhibió una caída marginal. Lideró este aumento la rama “Bebidas y tabaco”, que alcanzó un crecimiento de

dos dígitos. La secundaron en términos de incidencia, las ramas “Alimenticia” y “Productos metálicos, maquinaria y equipos”. En contraste, “Combustibles” se distinguió como la rama de mayor incidencia negativa. El dinamismo de “Bebidas y tabaco” se sustentó en la mayor producción de vinos, cigarrillos y fabricación de bebidas gaseosas. El desempeño de la rama “Alimenticia” se atribuye al dinamismo de la industria pesquera y a la mayor elaboración de carnes de porcino y productos lácteos, en tanto que el de la rama “Productos metálicos, maquinaria y equipos”, se atribuye a la mayor elaboración de estructuras metálicas. Por su parte, la caída de “Combustibles” reflejó la menor refinación de petróleo diesel, en línea con una sustitución hacia el diesel importado. La actividad electricidad, gas y agua creció gracias al uso de insumos más eficientes en la generación eléctrica El valor agregado del sector electricidad, gas y agua (EGA) creció 6,6% respecto del año 2011, como resultado de alzas en los tres primeros trimestres y una caída en el último. Dada su participación predominante, la generación eléctrica determinó el resultado sectorial; en tanto, las subactividades gas y agua crecieron levemente. La construcción creció liderada por la subactividad obras de ingeniería. El sector construcción creció 8,1%, tras exhibir un sostenido dinamismo durante todo el año. El resultado se sustenta en el desempeño de edificación y obras de ingeniería, con el predominio de estas últimas en términos de incidencia; en contraste, las reparaciones y demoliciones exhibieron una leve caída. El crecimiento sostenido de las obras de ingeniería durante todo el año fue impulsado por la inversión en proyectos mineros, privados y públicos; también contribuyó al buen desempeño de la subactividad, la ejecución de otras obras de ingeniería civil, como puertos y plantas de agua potable. En tanto, el dinamismo exhibido por la subactividad edificación,

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en disminución hacia la segunda parte del año, estuvo en línea con los indicadores sectoriales, tales como permisos de edificación, empleo, ventas de proveedores y despachos de cemento, materiales y hormigón. El comercio reflejó el dinamismo de las ventas minoristas y mayoristas Luego de exhibir incrementos en todos los trimestres, el sector comercio cerró el año con un alza de 8,4%. El resultado se sustenta en el dinamismo de las ventas minoristas y mayoristas; aunque con una incidencia menor, el comercio automotriz también creció. El comercio minorista presentó un incremento generalizado de sus componentes, destacando “Vestuario, calzado y equipamiento doméstico” como el de mayor dinamismo e incidencia. En tanto, las ventas de “Supermercados”, “Grandes tiendas” y “Ferreterías”, también incidieron de manera relevante. El transporte se incrementó impulsado por todas sus subactividades El sector transporte creció 4,2%, tras exhibir tasas positivas a lo largo de todo el año. El resultado obedeció al alza generalizada de todos los componentes del sector, siendo servicios conexos el de mayor incidencia, seguido por transporte aéreo y transporte caminero de carga. El buen desempeño de servicios conexos fue impulsado, principalmente, por los servicios asociados a carreteras, almacenamiento y agencias marítimas. El crecimiento del transporte aéreo se atribuye, en particular, al servicio de pasajeros, en tanto que el incremento del transporte caminero de carga estuvo en línea con los resultados de las principales actividades demandantes, tales como comercio y, en menor medida, industria. El sector comunicaciones continúa reflejando el desempeño de la telefonía móvil La actividad comunicaciones creció 6,9%, luego de aumentar a lo largo de todo el año. Dada su participación predominante, la telefonía móvil determinó el

resultado sectorial, impulsada por la modalidad de contrato. El tráfico móvil en modalidad de prepago también incidió positivamente. Con una incidencia marginal, las subactividades servicios de telecomunicaciones asociados a televisión y acceso a Internet, también favorecieron el resultado. En tanto, cayeron correos y servicios de mensajería, así como telefonía fija y de larga distancia. Los servicios empresariales desaceleraron su ritmo de crecimiento, mientras los servicios personales prácticamente lo mantuvieron. La actividad servicios empresariales creció 6,6%, con tasas de expansión que siguieron una tendencia decreciente a lo largo del año. En tanto, servicios personales cerró el año con un aumento de 5,9%. En el caso de los servicios empresariales, el impulso provino de todos sus componentes, destacando las actividades inmobiliarias como las de mayor aporte. También registraron incidencias relevantes las actividades de arquitectura e ingeniería, y las actividades jurídicas, de contabilidad y gestión. En tanto, las actividades de alquiler de maquinaria y equipo y las actividades informáticas, fueron las que registraron mayor expansión. Por su parte, la actividad servicios personales se vio impulsada por el dinamismo de educación y salud, tanto en sus componentes públicos como privados. También incidió positivamente la agrupación del resto de servicios personales, donde destacó el incremento de “Otras actividades de servicios” y de “Actividades de juego y apuestas”.

FUENTE: BANCO CENTRAL

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Inacer Indicador de Actividad Económica Regional (INACER) de Los Lagos alcanzó en cifras preliminares un valor de 154,7, anotando de esta manera para el trimestre octubre-diciembre 2012 un crecimiento de 2,5% en doce meses, siendo esta, su sexta variación positiva consecutiva de la región, acumulando al cuarto trimestre de 2012 una variación de 9,1%. El crecimiento registrado por el sector Transporte y Comunicaciones se explica por el resultado anotado por los subsectores de Carga terrestre, Pasajero Terrestre, Servicios Conexos y Comunicaciones. Los demás subsectores como transporte marítimo y ferroviario presentan una incidencia negativa, así como transporte aéreo que no presenta incidencia alguna. El crecimiento del sector Servicios financieros se explica fundamentalmente por el aumento en las ventas de Servicios Inmobiliarios y en menor medida por la Intermediación Financiera. En cuanto a la Industria Manufacturera, el incremento registrado se debe principalmente al dinamismo positivo mostrado por Industria de leche; Elaboración de alimentos para animales; Elaboración de Aceites; Producción de carne y Fabricación de productos de plástico. Por el contrario, los subsectores Industria pesquera; Industria molinera y Producción de madera, presentan incidencia negativa en el período. El crecimiento del sector Electricidad, Gas y Agua se explica principalmente por el crecimiento del subsector electricidad, caracterizado por mayor dinamismo en distribución eléctrica, además, el subsector agua expuso un desempeño positivo. La actividad Servicios Sociales, Personales y Comunales anotó crecimiento en 12 meses debido

al desempeño positivo en los subsectores de Administración Pública, Educación y Salud, a excepción del subsector Otros Servicios que presenta una incidencia negativa. La dinámica positiva de Comercio, Restaurantes y Hoteles se debe al aporte de un sólo sector, en el caso de Comercio, explicado tanto por el desempeño en la actividad mayorista cómo por el comercio minorista. El subsector Restaurantes y Hoteles en conjunto exhibe negativamente en su actividad. El sector Propiedad de la Vivienda evidenció un crecimiento en el número de viviendas edificadas, lo cual implica un aumento del stock habitacional en la región. Por otro lado, el sector Silvoagropecuario presentó un efecto en la que los subsectores se compensan haciéndola cercana a cero, explicada principalmente por el decrecimiento del subsector Pecuario y agrícola, por el contrario el subsector silvícola mostró un crecimiento en su actividad. La medición de la actividad del sector Construcción muestra un comportamiento negativo en el trimestre en relación al mismo período del año anterior determinado especialmente por el la Edificación habitacional y no habitacional, por el contrario el subsector Obras de ingeniería incrementó la inversión y presentó una variación positiva en 12 meses. Pesca registró nuevamente un decrecimiento en su producción a raíz de la incidencia negativa de los subsectores Centro de cultivos y Pesca Artesanal, este de gran relevancia tanto en el sector como en el indicador regional. Los subsectores de Pesca industrial y Algas con un desempeño positivo no alcanzaron a revertir el resultado negativo del sector.

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Imacec De acuerdo con la información preliminar, el IMACEC de enero 2013 creció 6,7%, en comparación con igual mes del año anterior. La serie desestacionalizada aumentó 0,1% respecto del mes precedente, y 6,5% en comparación con igual mes del año anterior. En tanto, la serie de tendencia ciclo anotó una expansión anualizada de 5,4%. El mes registró igual número de días hábiles que enero de 2012. FUENTE: INE

En el resultado del mes incidió, principalmente, el crecimiento de las actividades de minería, servicios y comercio.

FUENTE: BANCO CENTRAL

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Imacon

estar explicando, en parte, la caída de los permisos para la edificación en vivienda.

El Índice Mensual de Actividad de la Construcción (IMACON) –elaborado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC)– aumentó 5,8% en enero respecto de igual mes de 2012, dos puntos porcentuales menos que su símil de diciembre pasado. La demanda de materiales para la construcción – que se obtiene a partir de los despachos físicos industriales y la venta de proveedores de materiales– experimentó, en promedio, un descenso durante el trimestre móvil noviembreenero. Por una parte, la disminución en los despachos de materiales refleja tanto un menor consumo de cemento como una declinación de la demanda de hormigón premezclado, fenómeno que se observa a nivel nacional debido a que este inicio de año ha sido inusualmente lento en términos de ejecución presupuestaria de obras públicas. Por otra parte, el menor crecimiento en las ventas de proveedores es coherente con la contracción de la superficie autorizada para la edificación de viviendas (m2), medido en el trimestre móvil. La superficie autorizada para la edificación experimentó un retroceso de 10,5% en enero respecto de igual mes de 2012. Esta cifra refleja una aceleración de la pérdida de dinamismo del indicador, luego de que en los meses de noviembre y diciembre los permisos de edificación se contrajeran 1,8% y 7,8%, respectivamente (cifras obtenidas en base al promedio móvil de tres meses de la serie desestacionalizada). Al desagregar este indicador se observa una importante baja en la superficie autorizada para la edificación con destino habitacional, lo que es coherente con nuestra hipótesis en cuanto a que las restricciones en los procesos de aprobación de permisos de edificación en algunas comunas del Gran Santiago podrían

La actividad de contratistas generales (CCGG) exhibió un notable aumento de 82% anual en enero de 2013, cifra que supera largamente a sus símiles observados desde que existen registros del indicador. De este modo, la actividad de CCGG continúa expandiéndose tanto en doce meses como en el margen, en línea con el dinamismo en la ejecución de obras civiles y montaje. La contratación de mano de obra anotó un alza de 5,1% anual durante enero, cifra algo mayor a la tasa anual de diciembre pasado. En términos de crecimiento mensual y corregido por el efecto estacional y calendario, la serie de ocupados del sector exhibió una variación positiva en el margen. Esto representa una creación cercana a los 34.000 puestos de trabajo en un año. Evolución del Imacon e Imacec (Variación anual, en %)

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Imacec 4.0 4.4 0.3 6.8 7.6 7.0 8.4 8.4 6.3 5.7 7.1 7.2 7.7 7.2 14. 6.2 7.2 5.4 3.4 3.2 4.4 2.9 3.7 6.9 4.8 6.4 4.6 5.0 5.7 6.5 5.9 6.4 4.9 6.7 5.5 4.7 6.7 Imacon 1.0 1.8 3.7 6.1 8.1 8.7 8.3 7.3 7.4 6.7 7.0 7.4 8.1 9.2 9.4 8.8 7.6 8.1 8.8 8.1 9.1 9.8 11. 11. 10. 11. 11. 11. 11. 11. 10. 12. 10. 10. 8.6 7.8 5.8

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Inacor En esta oportunidad, sólo en tres regiones (Antofagasta, Magallanes y Coquimbo) la actividad de la construcción registró una expansión igual o superior a 10% anual durante el mes de enero en comparación con igual período de 2012, según se desprende del Índice de Actividad de la Construcción Regional (INACOR). Particularmente destaca la Región de Antofagasta, que en enero de este año exhibió un alza de 19,9% en doce meses, debido, en parte, al importante incremento de los despachos de cemento y al efecto de una base de comparación poco exigente. En la zona sur destacó la Región de Magallanes (con un crecimiento anual de 19%). El resultado interanual del INACOR de la XII Región es concordante con el alza en el empleo sectorial, los permisos de edificación y el consumo de cemento. Por último, cabe señalar que si bien la Región del Bío-Bío no es una de las que más crece en términos anuales, es relevante por su aporte regional de 1,1% al crecimiento agregado del sector construcción medido por el IMACON. Esto último significa que 1,1 puntos porcentuales del crecimiento de 5,8% de la construcción nacional se explican por esta Región.

Accidentabilidad De acuerdo al informe que entrega la Mutual de Seguridad, el índice de Accidentabilidad acumulado de la delegación de Puerto Montt, entre enero y febrero 2013 registra un 4,19%., para este año la meta es no sobrepasar los 5,81%,

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