suerte

40 % pasivos

1 viviendas 2 hogares

Malín Norte Una vivienda de dos dormitorios en Euskal Erría cuesta unos US$ 25 mil con una cuota de $ 3.260 mensuales. Euskal Erría está inscrito en una serie de viviendas construidas en la zona de Malvín Norte, algunas de las cuales están tugurizadas y parecen más integrantes de un asentamiento. En ese barrio la desintegración es uno de los problemas clave, como en otras zonas de Montevideo. La diferencia entre los indicadores de Malvín Norte (6.964 hogares) y Malvín (10.872 hogares) es abismal Mientras que en Malvín Norte el 13% de los hogares está bajo la línea de pobreza, en Malvín ese porcentaje alcanza apenas el 1,4%.

Euskal Erria 70

Inve 16 Investigaciones Nucleares

asentamientos irregulares

UTU

La población llega a 28.634 personas en Malvín y unas 20.271 en Malvín Norte. En la zona funciona la Facultad de Ciencias desde 1987 y 10 años después se inauguró el Instituto Pasteur de Montevideo, también en el barrio. Las autoridades esperan que estas construcciones y la presencia de foráneos en el barrio contribuyan a la integración.

Facultad de Ciencias

Euskal Erria 71

eleccíon del terreno 143m

El principal problema del barrio Malvin Norte son los asentamientos irregulares ubicados sobre el arroyo Malvín y en los alrededores de Euskalerría donde viven mas de 200 familias.

167m

143m

El plan pretende generar un proceso de regularización mejorando la calidad de vida de los habitantes contribuyendo a una nueva integración y revalorización del lugar.

167m

asentamientos irregulares arroyo malvin

Numero de Padrñon: Area Direccion Nacional de Catastro Direccion Altura de la Edificacion Retiro frontal de la Edificación

avenida italia

23739m2 / 2 espacio plaza11869m2

padron 421583

23739 m.c. 15U$S x m.c.

356000U$S

200 viviendas a 70 m2 = 14000mc 3 plantas - 4666m2

11869m2 espacio restante menos 4666m2 de viviendas usos comunitarios + espacios recreativos 7203m2

421584 23761m.c. Mallorca 4472 9 a 12 metros 5 mts

factor de ocupación norma 60% Viviendas Insterticios de usos comunitarios y recreativos Plaza - Parque publica

cartas sobre la mesa

Altura regida de acuerdo a normativa. El proyecto pretende unos tres niveles como para poder prescindir de ascensor y resolverse por medio de escaleras comunes. El impacto seria leve menor a 9 metros correspondiente a unos 3 niveles.

9 a 12 m

Sin duda en cuanto a el factor de ocupación del proyecto es mínimo, muy por debajo del de la normativa. Por un la do las viviendas de baja densidad con sus espacios verdes y espacios de dispersión privados, y por otro la gran plaza publica dando prioridad al espacio publico y verde en el predio.

USOS PUBLICOS

Incorporación y valoración de plazas Propuestas de peatonalización y modificación de la calle -ampliación de la vereda -jerarquización de la calle como ámbito de interacción

Valoración de la esquina Proximidad a edificios públicos -hospitales, escuelas, bibliotecas municipales, oficinas públicas, etc.

Accesibilidad a espacios públicos Acceso al transporte colectivo Cercanía a flujos urbanos intensos Proximidad a espacios verdes

El espacio publico es uno de los fuertes del proyecto y en el que se hace incapie a partir de la generación de esta gran plaza determinada por el primer desnivel, de uso tanto publico como de la comunidad del programa. Ademas de esta plaza en la zona mas privada determinada por el segundo desnivel se disponen pequeños espacios de dispersión comunitarios mas propios del programa de viviendas. En el predio seleccionado hay ya generado un sendero peatonal diagonalmente por el flujo de persona de un lado al otro a forma de atajo, nuestro proyecto pretende la permanencia, revalorización y renovación de este sendero ya antes originado por la comunidad barrial, los estudiantes de utu y los estudiantes de ciencias.

asentamientos

plaza pública

sendero

USOS PUBLICOS

USOS COMUNITARIOS

Incorporación y valoración de plazas Patios de recreación e interacción social Propuestas de peatonalización y Incorporación de áreas cubiertas modificación de la calle Servicios comunitarios -ampliación de la vereda -jerarquización de la calle -guardería, gimnasio, lavandería, como ámbito de interacción

Valoración de la esquina

salón comunal, etc

Actividades culturales y deportivas

Proximidad a edificios públicos -hospitales, escuelas, bibliotecas municipales, oficinas públicas, etc.

Accesibilidad a espacios públicos Acceso al transporte colectivo Cercanía a flujos urbanos intensos Proximidad a espacios verdes

En el nivel de las viviendas, Se disponen en los intersticios de las mismas una serie de espacios tipo patio de interacción y esparcimiento social de la comunidad. También un edificio comunal, que sirviera de salón, y club para los pasivos con servicios como cancha de bochas, entre otros. La plaza pública también reserva su lugar para actividades deportivas como por ejemplo canchas de voleibol o pistas de skateboard y patinaje.

USOS PUBLICOS

USOS COMUNITARIOS

Incorporación y valoración de plazas Patios de recreación e interacción social Propuestas de peatonalización y Incorporación de áreas cubiertas modificación de la calle Servicios comunitarios -ampliación de la vereda -jerarquización de la calle -guardería, gimnasio, lavandería, como ámbito de interacción

Valoración de la esquina

salón comunal, etc

Actividades culturales y deportivas

Proximidad a edificios públicos -hospitales, escuelas, bibliotecas municipales, oficinas públicas, etc.

Accesibilidad a espacios públicos Acceso al transporte colectivo Cercanía a flujos urbanos intensos Proximidad a espacios verdes

Se pretende materializar el sendero ya existente. El camino atraviesa en sentido diagonal al terreno como evitando el desnivel o simplemente como un “corte de camino” facilitando así la accesibilidad a la plaza pública a la cual se llega al mismo nivel . Se puede acceder a las viviendas también desde este camino peatonal mediante escaleras y rampas para personas discapacitadas. parada transporte colectivo 100 m líneas 113, 370 , 407, 427, 21

parada transporte colectivo 20m líneas 113, 370 , 407

USOS PUBLICOS

USOS COMUNITARIOS

Incorporación y valoración de plazas Patios de recreación e interacción social Propuestas de peatonalización y Incorporación de áreas cubiertas modificación de la calle Servicios comunitarios -ampliación de la vereda -jerarquización de la calle -guardería, gimnasio, lavandería, como ámbito de interacción

Valoración de la esquina

salón comunal, etc

Actividades culturales y deportivas

Proximidad a edificios públicos -hospitales, escuelas, bibliotecas municipales, oficinas públicas, etc.

Accesibilidad a espacios públicos Acceso al transporte colectivo Cercanía a flujos urbanos intensos Proximidad a espacios verdes

Se pretende incorporar en el diseño: ..... Capacidad térmica aislada Masa térmica más aislación térmica en actuando en conjunto de manera de lograr una buena aislación amortiguación o retardo térmico. Captación solar Norte Los bloques se atrincheran en la parte sur y mas elevada del terreno favoreciendo la orientación norte Ventilación Cruzada o por Termosifón Según lo que la tipología nos permita una o los dos tipos de ventilación se utilizarán en el proyecto

USOS COMUNITARIOS

USOS PUBLICOS

Incorporación y valoración de plazas Patios de recreación e interacción social Propuestas de peatonalización y Incorporación de áreas cubiertas modificación de la calle Servicios comunitarios -ampliación de la vereda -jerarquización de la calle -guardería, gimnasio, lavandería, como ámbito de interacción

Valoración de la esquina

salón comunal, etc

Actividades culturales y deportivas

Proximidad a edificios públicos -hospitales, escuelas, bibliotecas municipales, oficinas públicas, etc.

Accesibilidad a espacios públicos Acceso al transporte colectivo Cercanía a flujos urbanos intensos Proximidad a espacios verdes

Desechos Orgánicos

Desechos Inorgánicos Plásticos y Latas

Desechos Inorgánicos Papel y Cartón

sintesis de proyecto

Terreno Padron 421583 23761 m2 Desnivel

Problema Asentamientos irregulares adyancentes

Sendero es utilizado como corte de camino hacia la UTU o hacia facultad de Ciencias a las cuales asisten gran numero de personas y de atajo de los integrantes del barrio

Intervencion 1 Plaza publica en altura aprovechando la diferecnia de nivel como primer barrera hacia los asentamientos irregulares

? Problema De limitación de espacio publico privado

Intervención Pequña diferencia de nivel en respuesta a la relación publico privado tomando el sendero como eje.

Resultado