VIVIENDA

3T - 2014

AVISO LEGAL C o n s tru ctora Conco ncret o S . A proc u ra qu e l a i n fo r m a c ió n p u bl i cad a e n su página We b m a n t e n ga a l t os e st á n d a re s d e c a l i d ad . S i n embargo , no a su m e re spon sa bi l i da d a l gu n a d e s d e e l p u n to d e vi st a legal o de c u a l qu i e r ot ra í n dol e , por l a i n te g r id a d , v e r aci d ad , exact it ud, o por t u n i da d, a c t u a l i za c i ón , c on ve n ie n c ia , c o n t eni d o y/o usos que se de a l a i n f orm a c i ón y a l os doc u m e n t o s q u e s e p res ent an en la mis m a . C o n s tru ctora Conco ncret o S . A t a m poc o a su m e re spon s a b ilid a d a l g u n a p or omisiones de inf orm a c i ón o por e rrore s e n l a m is m a , e n p ar ti cul ar p or las discrepan c i a s qu e pu di e ra n e n c on t ra rse e n t re la v e r s i ón el ect rónica de la inf orm a c i ón pu bl i c a da y su fu e n t e o f ic ia l. L a i n formació n publicada e n e l l a pá gi n a We b de Con s t r u c t o r a C o n con creto S.A est á som e t i da a c a m bi os y/ o a c t u a l i z a c io n e s p er man en te s. * Se ac l a r a q u e es t e in fo rme es n et amente ad m inistr ativ o.

3T 2014

Noticias E n l o corri d o del año 2 0 1 4 las v e n t a s de V ivie n da a n ive l n a c io n a l pre s e n t a ro n una d i sm i n u ci ón de 2 ,4% co n respecto al mis mo pe r io do de l a ñ o a n t e r io r. L a s dis min u c i ó n se d a p ri nci p al m en te por ciudades co mo B og o t á , C a lí, Me de llín y B u c a r a ma n g a do n de l a s v e nt a s d e v i vi en da No V is se redujeron en 1 8 % , 1 6 % , 3 0 % y 3 1 % re s pe c t iva me n t e . C a s o c o nt r a r i o en l a ci u dad d e B arranquilla donde la s ve n t a s a u me n t a ro n 7 % y Ca r t a g e n a s e de st a c ó p o r u n i ncrem en to de 8 7 % para las unida de s de V ivie n da N o V is . L a oferta d e i n muebles disponibles ta n t o V is c o mo n o V is e n B o g o t á a u me n t ó 1 0% , e n C a l í i ncre m en tó 28%, en Medellín present ó u n a dis min u c ió n de 1 2 % , e n B u c a r a ma n g a a um e nt ó 4 0 % , en Barranquilla presentó un cre c imie n t o de 6 2 % y e n Ca r t a g e n a in c re me n t ó 6 % .

Resumen Financiero y Operativo O p e rat iv o A l ci erre d e octubre de 2014, el Po r t a f o lio de V ivie n da e s t á c o mpu e s t o po r 3 0 p ro y e c t o s e ntre V i s , Media y Alta con un total de 8 . 9 3 3 u n ida de s de vivie n da . El n u m ero d e unidades aumentó co n re s pe c t o a l 2 T 2 0 1 4 po r e l in g re s o de lo s p ro y e c t o s C h i m en eas Media, Neiv a, Lif e, Mint y B ilba o a l Po r t a f o lio de V ivie n da ya qu e a p a r t i r d e l 3 T2014 s e tenía presupuestadas v ent a s e n e s t o s pro ye c t o s . Po r f a c t o re s in mo bil i a r i o s y d e p rod u cto l as v entas solo se iniciaron e n e l pro ye c t o B ilba o y lo s de má s s e de s pla z a n t a nt o p a ra el 4T2014 y 1 T 2 0 1 5 af ectando e l c u mplimie n t o de l pre s u pu e s t o de l Po r t a f ol i o . El vol u m en d e v entas del 3 T 2 0 1 4 f u e de $ 5 7 . 6 8 8 millo n e s , c o n u n t o t a l de 1 7 8 uni d a d e s v e nd i d as . Operación

3T 2014

No Proyectos No Unidades Totales**

2T 2014

Variación

Variación %

30

24

6

25,0%

8.933

5.430

3.503

64,5%

** Se incluyen ventas por la duración del proyecto, lo que significa que hay ventas de años anteriores

El portafolio consiste en viviendas tipo Vis, Viviendas estrato Medio y estrato Alto. Ejecución 3T2014

Vol Ventas Unidades vendidas Velocidad de ventas Volumen Construcción

VIS

Media

Alta

Total

1.223

28.427

28.038

57.688

16

108

54

178

5

36

18

5

2.400

7.682

7.107

17.189

2 Vivienda

3T 2014 No. Utilidades Totales 10000

8933

9000 8000 7000 6000 5000

5132

5102

5058

3T2013

4T2013

1T2014

5430

4000 3000 2000 1000 0

2T2014

3T2014

Composición Portafolio Ventas Totales Real

VIS 316.316

Alta 522.390

17%

27%

Media 1.081.617

56% Composición del Portafolio por unidades de Vivienda

Alta 1.216

13%

VIS 2.825

32%

Media 4.892

55% 3 Vivienda

3T 2014 Financiero Los ingresos por ventas totales del Portafolio de Vivienda al cierre del 3T2014 alcanzaron los COP 1.92 billones. El valor de los aportes totales fueron de COP 200.374 millones. Con respecto al periodo anterior los aportes incrementaron 16,6% por necesidades en los proyectos en preoperativos y en pago de lotes. La Utilidad del Portafolio se ubicó en 7.6%, 50 puntos básicos por debajo al cierre del trimestre anterior.

Detalle Operativo y Financiero por Línea de Proyecto PROYECTOS VIVIENDA !"#$%&'#()*+,+%-./ !"#$%&'#()*+,+%-./ Proyectos Vivienda !"#$%&'#()*+,+%-./ !"#$%&'#()*+,+%-./ CCC 000 COP000 MM 01!)22 01!)22 Clase

VIS

03/(% 03/(%

Media

*45 *45

Alta

2%.+/ 2%.+/

TOTAL

63'/ 63'/

71768 71768

No Proyectos 8 12 10 30 Ventas Totales Proyecto 1 316.316 ###############################-# 1.081.617############################./# 522.390 1.920.322 !"#$%#&'"(%)*"+ ###############################,# ###############################-# ############################./# ############################00# !"#$%#&'"(%)*"+ ###############################,# ############################00# No Unidades Totales 1 2.825 4.892 1.216 8.933 . . ####################6.766-# ##################8907:06# ##################8.:7,6,# ###############.7.,97,8-# ####################6.766-# ###############.7.,97,8-# 1%2*3+#4"*35%+#&'"(%)*"# Valor 1%2*3+#4"*35%+#&'"(%)*"# Aportes 32.958 ##################8907:06# 117.294##################8.:7,6,# 50.122 200.374 !"#;2=D;E >=DBE ?;DBE 1EF>/ @*7)"A:#:B"B&C7D*%+:$7:+)" >=D;E >=DBE ?;DBE 1EF>/ !0G&+:7&H$7$%"%:$+ ))))))))))))))))))))))))) )B>? )))))))))))))))))))))) )))))))))))))))))))))) )9:B=? )))))))))))))))))))))) )))))))))))))))))))))) )?:B9A &&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&& 13.I>I & !0G&+:7&H$7$%"%:$+ ))))))))))))))))))))))))) )B>? )9:B=? )?:B9A 13.I>I & @*7)"A:#:B"B&9$7&H$7$%"%:$+ C:=E 9DBE 9D9E IFE/ H$7$%"%:$+ BD>E 9DBE 9D9E IFE/ J):#:B"B*+&K&H$7$%"%:$+ >9D>E >;D>E 1>F4/ J):#:B"B*+&K&H$7$%"%:$+ lotes que tenemos próximos a entrar >9D>E Vivienda son los>;D>E siguientes: 1>F4/ >:)(%)+-&3F$%-),%-'/()G#")3/).F"/&+H-)'#'/3).%)G"#$%&'#D)3#)IF%)(+J-+K+&/)IF%)L/$),%-'/().%)/M#()/-'%"+#"%() >:)(%)+-&3F$%-),%-'/()G#")3/).F"/&+H-)'#'/3).%)G"#$%&'#D)3#)IF%)(+J-+K+&/)IF%)L/$),%-'/().%)/M#()/-'%"+#"%()

Inversión

Lotes

Ciudad

Valor de los Lotes COP Participación

Nombre

(millones)

Las Mercedes

Medellín

Por definir

21.000

Malachí

Soacha

Lotes Malachí

Total

55.550 76.550

CCC

50%

100%

Lotes CCC

COP

(millones)

10.500

Unidades 6.112

55.550

n.a

66.050

6.112

Tipo de Proyecto

Apartamentos

Lotes para urbanizar y vender

Detalle Proyectos Portafolio de Vivienda

Tipo VIS MEDIA ALTA TOTAL

Ventas Totales Proyecto (COP mm)

No Unidades Totales

316.316

2.825

1.081.617

4.892

522.390

1.216

1.920.322

9.153

4 Vivienda