Vivienda de Interés Social en Colombia Fundamentos y Retos Programa 100 mil viviendas 100% Subsidiadas ALVARO VILLOTA BERNAL CONSTRUCTORA NORCO S. A. [email protected]

MESA VIS - UNIVERSIDAD DE LOS ANDES Bogotá, D. C., Abril 10 de 2013

DISTRIBUCIÓN HOGARES TOTAL NACIONAL SEGÚN INGRESO Rangos de Ingreso Salarios mínimos Total Hogares 0-1

($589,500)

3.580.344

32%

28%

60%

14%

74%

1.870.891

8% 17%

82% 99%

111.926

1%

100%

11.144.848

100%

3.096.440

2.1 – 3 ($1’179,001-1’768,500)

1.566.330

3.1 – 4 ($1’768,501-2’358,000)

918.917

Sin información de monto Total

% acumulado

32%

1.1 – 2 ($589,501- 1’179,000)

> 4 (> $2’358,001)

%

(*) Salario mínimo mensual : $589,500

Fuente Dane, Proyección 2012, Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos 2006 - 2007

TRABAJADORES AFILIADOS A CAJAS DE COMPENSACION DISTRIBUCION POR INGRESO FAMILIAR

FUENTE: Datos Supersubsidio, Cálculos Asocajas

Se estima en 5,3 millones el número de hogares en el país que en la actualidad no están pudiendo lograr el cierre financiero para acceder a una vivienda (Hogares con ingreso mensual < 1,5 SML). De estos, 4,9 millones de hogares son pobres; y 1,2 millones están en condición de pobreza extrema, sin ninguna opción de acceso a una vivienda digna.

• La formación anual de hogares supera en 1.9 veces la producción de vivienda y en 2.5 veces la financiación de vivienda. 285.000 300.000

250.000

143.000

200.000

113.000 150.000

100.000

50.000

-

Formación anual de hogares

Formación anual de hogares

Producción vivienda formal

Créditos Hipotecarios

Producción vivienda formal

Créditos Hipotecarios

Histórico de producción de vivienda 1993 - 2005

Oferta de Vivienda VIS Y NO VIS 1993-2005

(3.134.114)

Oferta Formal: 1.100.548 (35,1%)

Oferta Informal:

2.033.566 (64,9%)

No VIS: 554.026 (17,7%)

VIS: 546.522 (17,4%)

No VIP: 399.675 (12,8%)

VIP: 146.845 (4,7%)

Fuente: DANE. Elaboró: Economía Urbana

Al evaluar la producción histórica de vivienda en Colombia, solamente un 35% (poco más de 1 millón 100 mil viviendas) han sido generadas formalmente. Más de 2 millones de viviendas corresponden a oferta informal.

Altos de Cazucá, Soacha

Ciudad Bolívar, Bogotá

Ciudad Bolívar, Bogotá

CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA SAN JOSÉ-MANIZALES

Villa Tina, Medellín

Ríohacha, Guajira

Aguablanca, Cali

Magdalena Medio

PARTICIPACION DE NORCO S.A. EN LA PRODUCCION FORMAL DE VIVIEDA POPULAR EN COLOMBIA

PROYECTO “ URBANIZACION PASEO DE LOS PORTICOS ” Bogotá, Colombia Dirección: Uso: Vivienda Unifamiliar No. Unidades: 488 und Área lote: 22.661,76 m2 Área construida :30.941,76 m2 Periodo construcción: 2000-2002

PROYECTO PASEO DE LOS PORTICOS

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PROYECTO PASEO DE LOS PORTICOS

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PROYECTO PASEO DE LOS PORTICOS

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PROYECTO “ URBANIZACION VILLA COMFENALCO ” Bogotá, Colombia Dirección: Uso: Vivienda Unifamiliar No. Unidades: 381 und Área lote: 14.576,76 m2 Área construida :12.303,21 m2 Periodo construcción: 2002-2003

PROYECTO VILLA COMFENALCO

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PROYECTO VILLA COMFENALCO

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PROYECTO “ LA ESTRELLITA II ” Bogotá, Colombia Dirección: Calle 130 No 126-96 Uso: Vivienda Multifamiliar No. Unidades: 264 und Área lote: 5.519,58 m2 Área construida :10.907,96 m2 Periodo construcción: 2004-2005

PROYECTO LA ESTRELLITA II

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PROYECTO LA ESTRELLITA II

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PROYECTO LA ESTRELLITA II

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PROYECTO “ LOS CONDOMINIOS I DEL RECREO” Bogotá, Colombia Dirección: Carrera 97C No.72-12/52 Sur Uso: Vivienda multifamiliar No. Unidades: 284 und Área lote: 6.067,28 m2 Área construida : 12.638,40 m2 Periodo construcción: 2008

PROYECTO “ LOS CONDOMINIOS II DEL RECREO” Bogotá, Colombia Dirección: Carrera 97C No.71-30/84 Sur Uso: Vivienda multifamiliar No. Unidades: 332 und Área lote: 6.741,21 m2 Área construida : 14.778,83 m2 Periodo construcción: 2008

PROYECTO LOS CONDOMINIOS DEL RECREO

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PROYECTO LOS CONDOMINIOS DEL RECREO

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PROYECTO LOS CONDOMINIOS DEL RECREO

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PROYECTO LOS CONDOMINIOS DEL RECREO

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PROYECTO “ LOS CONDOMINIOS DE TIERRA BUENA” Bogota, Colombia Dirección: Carrera 97 f.Numero 34ª-10Sur Uso: Vivienda multifamiliar No. Unidades: 1600 und Área lote: 31.010,03 m2 Área construida : 66.066,86 m2 Periodo construcción: 2006-2009

PROYECTO LOS CONDOMINIOS DE TIERRA BUENA

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PROYECTO LOS CONDOMINIOS DE TIERRA BUENA

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PROYECTO LOS CONDOMINIOS DE TIERRA BUENA

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PROYECTO LOS CONDOMINIOS DE TIERRA BUENA

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PROYECTO LOS CONDOMINIOS DE TIERRA BUENA

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PROYECTO “ LOS CONDOMINIOS II DEL PORVENIR ” Bogotá, Colombia Dirección: Calle 52 Sur No.93D-98 Uso: Vivienda multifamiliar No. Unidades: 464 und Área lote: 8.281,00 m2 Área construida : 18.954,93 m2 Periodo construcción: 2010

PROYECTO LOS CONDOMINIOS II DEL PORVENIR

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PROYECTO LOS CONDOMINIOS II DEL PORVENIR

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PROYECTO LOS CONDOMINIOS II DEL PORVENIR

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PROYECTO “ LOS CONDOMINIOS III DEL PORVENIR ” Bogotá, Colombia Dirección: Calle 50 Sur No.93D-97 Uso: Vivienda multifamiliar No. Unidades: 472 und Área lote: 8.281,00 m2 Área construida : 18.954,93 m2 Periodo construcción: 2010

PROYECTO LOS CONDOMINIOS III DEL PORVENIR

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PROYECTO LOS CONDOMINIOS III DEL PORVENIR

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PROYECTO LOS CONDOMINIOS III DEL PORVENIR

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Política de Vivienda Haciendo casas, cambiamos vidas

ESTRUCTURACION DEL PROGRAMA

Experiencia Internacional

Chile México Brasil

Marco normativo

Ley 1537/2012

Recursos

1% PIB

Vivienda de los más pobres

Desarrollo alianzas público - privadas

 Gobierno Nacional  Entes Territoriales  Constructoras con experiencia y capacidad financiera  Acuerdo con Proveedores  Acuerdo sector financiero  Cajas de Compensación  Pago contra entrega

ESTRUCTURACION DEL PROGRAMA Beneficiarios salen de bases de datos incorporados por las alcaldías en los censos de población afectados por desplazamiento forzado, víctimas de violencia, afectados por ola invernal y población en discapacidad ya incorporados a través de los anteriores programas de Familias en Acción, Red Unidos y Red Juntos. Estos potenciales beneficiarios deben haber avanzado en el cumplimiento de 43 componentes de reincorporación social que van desde la cedulación, hasta la escolaridad de los hijos y nutrición de menores de edad.

Ley 1537 de 2012 Selección Beneficiarios

Decreto 1921/2012 Resolución 010/2012

 Población desplazada  Afectados desastres naturales  Víctimas violencia  Población discapacitada  Tercera edad  Madres cabeza de hogar con hijos en edad escolar  Sisben 1

La preclasificación de hogares potencialmente beneficiarios la adelanta el DPS, sobre la priorización fijada por la Ley.

174 Viviendas 1 Proyecto 6.070 Viviendas 7 Proyectos 13.718 Viviendas 72 Proyectos

3.254 Viviendas 10 Proyectos

4.068 Viviendas 8 Proyectos

7.941 Viviendas 13 Proyectos 4.344 Viviendas 17 Proyectos

3.500 Viviendas 5 Proyectos

A B

Magd alena Cesar

4.574 Viviendas 9 Proyectos

Antioquia

Santander

R Caldas Boyacá C/marca Q Bogotá Valle

Cauca

Tolima

2.062 Viviendas 13 Proyectos

Arauca

160 Viviendas 1 Proyecto

Casanare

Chocó

4.114 Viviendas 11 Proyectos

864 Viviendas 3 Proyectos

Norte

2.572Viviendas 16 Proyectos

455 Viviendas 5 Proyectos

Guajira

Sucre Córdoba

2.099 Viviendas 3 Proyectos

2.090 Viviendas 5 Proyectos

5.514 Viviendas 5 Proyectos

7.618 Viviendas 11 Proyectos

3.616 Viviendas 4 Proyectos

Vichada

5.294 Viviendas 15 Proyectos

Meta

Huila

Guainía Guaviare

1.598 Viviendas 4 Proyectos

Nariño

Putumayo

Caquetá

4.012 Viviendas 12Proyectos 200 Viviendas 1 Proyecto 182 Viviendas 1 Proyecto

Vaupés 1.242 Viviendas 5 Proyectos

2.854 Viviendas 8 Proyectos 3.469 Viviendas 8 Proyectos

Amazonas 3.469 Viviendas 8 Proyectos 902 Viviendas 6 Proyectos

2.205 Viviendas 9 Proyectos

TOTALES 200 Viviendas 1 Proyecto

# Viviendas

100.000

# Proyectos

288

Pradera, Valle

Yumbo, Valle

Medellín, Antioquia

Armenia, Quindío

CIUDADELA GONZALO VALLEJO RESTREPO - PEREIRA

VILLAS DE SAN PABLO-BARRANQUILLA

CIUDAD DEL BICENTENARIO-CARTAGENA

MISN CENTRO OCCIDENTE DE COLOMBIA SAN JOSE – MANIZALES

NUEVO OCCIDENTE-MEDELLÍN

CIUDAD VERDE - SOACHA

SOACHA BOSA

RETOS DE LA VIVIENDA SOCIAL EN COLOMBIA

NECESIDADES ANUALES DE VIVIENDA SEGMENTO POBLACION OBJETIVO

TOTAL UNIDADES

POBREZA EXTREMA

50.000

INFORMALES CON INGRESO

50.000

FORMALES ENTRE 1 Y 2 SMMV

100.000

VIS ENTRE 2 Y 4 SMMV

70.000

> A VIS

80.000

TOTAL REQUERIDO POR AÑO

350.000

SUBTOTAL

200.000 270.000

VIP VIS

Vivienda de Interés Social en Colombia Fundamentos y Retos Programa 100 mil viviendas 100% Subsidiadas ALVARO VILLOTA BERNAL CONSTRUCTORA NORCO S. A. [email protected]

MESA VIS - UNIVERSIDAD DE LOS ANDES Bogotá, D. C., Abril 10 de 2013