Vivienda en el Barrio de Salamanca Prime, muy luminosa, con garaje y trastero

LOCALIZACIÓN

ORIENTACIÓN

SINGULARIDAD ESTADO DE ARQUITECTÓNICA CONSERVACIÓN

RENTABILIDAD

LOCALIZACIÓN

ORIENTACIÓN

SINGULARIDAD ESTADO DE ARQUITECTÓNICA CONSERVACIÓN

RENTABILIDAD

Este piso se encuentra en pleno Barrio de Salamanca entre las calles Velázquez y Serrano. Cercano a la Embajada de Italia y a dos pasos de la calles Serrano y Ortega y Gasset, la milla de oro y paraíso de las compras de la capital, con las boutiques más exclusivas como Louis Vuitton, Valentino, Gucci, Hermés, Armani, Chanel, Dior, Dolce & Gabbana, Loewe, Prada o Carolina Herrera. En la calle Serrano se encuentra también Corte Ingles con una planta destinada a Supermercado, conocido por la alta calidad de sus productos. Con salida directa a Aeropuerto de Madrid por la A 2 y con fácil y rápido acceso a la A1 y a la A6 o a cualquiera del resto de las salidas por la M30

LOCALIZACIÓN

ORIENTACIÓN

SINGULARIDAD ESTADO DE ARQUITECTÓNICA CONSERVACIÓN

RENTABILIDAD

El salón, que consta de dos estancias con dos ventanas y una terraza, es La zona exterior de la vivienda que da a la calle de Lagasca y está orientada a Oeste, muy soleada por las tardes. Con orientación a saliente, dos grandes dormitorios que dan a un enorme patio de manzana, muy silencioso y luminoso.

LOCALIZACIÓN

ORIENTACIÓN

SINGULARIDAD ESTADO DE ARQUITECTÓNICA CONSERVACIÓN

RENTABILIDAD

Edificio con fachada de ladrillo rojo muy característico de la arquitectura madrileña de los años 50. Tiene garaje en la finca, ascensor y trastero.

LOCALIZACIÓN

ORIENTACIÓN

SINGULARIDAD ESTADO DE ARQUITECTÓNICA CONSERVACIÓN

RENTABILIDAD

Vivienda se encuentra en muy buen estado ya que se hizo una reforma apenas hace ocho años. Se podría entrar a vivir ya que todas las instalaciones son muy recientes, aunque sería óptimo cambiar cocina y baños o realizar alguna otra obra para dejarlo al gusto del futuro comprador.

LOCALIZACIÓN

ORIENTACIÓN

SINGULARIDAD ESTADO DE ARQUITECTÓNICA CONSERVACIÓN

RENTABILIDAD

El Barrio de Salamanca es un barrio donde tradicionalmente ha residido la clase más acomodada de la sociedad Madrileña y por ello goza de una potente demanda y es uno de los más cotizados del mercado. De hecho, durante la crisis, tanto los precios, como el ritmo de las compraventas, se han mantenido en general. La construcción de un edificio de súper lujo frente al inmueble, en el que sus precios rondaran los 9.000 € el m², asegura una plusvalía inmobiliaria segura.

TIPOLOGÍA

INFORMACIÓN GENERAL

LOCALIZACIÓN

Piso en bloque.

Barrio de Recoletos. Madrid.

SUPERFICIE

322 m² de superficie catastral.

SUPERFICIE

220 m² de superficie escriturada.

AÑO CONSTRUCCIÓN ESTADO Nº PLANTA

1954

Buen estado. Reformado en 2008

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DESCRIPCIÓN

La vivienda se distribuye de la siguiente manera: En la entrada un hall de unos 10 m² con ventana. A su izquierda un salón y una sala/despacho con terraza orientados a poniente con el sol de la tarde.

DESCRIPCIÓN GENERAL

De frente hay un distribuidor con seis armarios que se puede unir fácilmente al salón. A la derecha un gran comedor al que se accede también desde la zona de servicio compuesta por cocina, office, dormitorio y baño de servicio. Con orientación éste, soleado por las mañanas, dos grandes dormitorios, con buenos armarios, uno de ellos en suite y otro con baño fuera y con vistas a un patio de manzana ajardinado, ambos muy silenciosos. La vivienda dispone de aire acondicionado, calefacción y agua caliente central, además de portero, ascensor, una plaza de garaje en el edificio incluida en el precio, y un trastero.

DESCRIPCIÓN ANEXOS DE VIVIENDA

PLAZAS DE APARCAMIENTO

Si, Una plaza de garaje en el edificio.

ASCENSOR

Si

TRASTERO

Si

SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS

MEMORIA DE CALIDADES

CARPINTERÍA EXTERIOR ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA CARPINTERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA EXTERIOR

Pavimento general de la vivienda: Tarima de madera Dormitorios: Tarima de madera Solado de cocina: Gres Solado de baños: Gres

Cocina: Alicatado Baño: Alicatado Falso techo con moldura perimetral

SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS

MEMORIA DE CALIDADES

CARPINTERÍA EXTERIOR ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA CARPINTERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA EXTERIOR

Carpintería exterior de madera y de PVC.

SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS

MEMORIA DE CALIDADES

CARPINTERÍA EXTERIOR ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA CARPINTERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA EXTERIOR

Vidrio laminar

SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS

MEMORIA DE CALIDADES

CARPINTERÍA EXTERIOR ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA CARPINTERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA EXTERIOR

En dormitorios

SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS

MEMORIA DE CALIDADES

CARPINTERÍA EXTERIOR ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA CARPINTERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA EXTERIOR

SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS

MEMORIA DE CALIDADES

CARPINTERÍA EXTERIOR ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA CARPINTERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA EXTERIOR

Carpintería interior de madera El acabado de la carpintería interior es pintado en blanco roto.

SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS

MEMORIA DE CALIDADES

CARPINTERÍA EXTERIOR ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA CARPINTERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA EXTERIOR

INSTALACIONES: Agua caliente: Central Calefacción: Central Climatización: Aire acondicionado Fontanería y aparatos sanitarios: Instalación completa. Aparatos sanitarios en color blanco. Electricidad: Instalación completa Comunicación: Antena TV Teléfono: Línea individual de teléfono COCINA Y ELECTRODOMESTICOS Cierta reforma. VARIOS: Portero automático: Si

SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS

MEMORIA DE CALIDADES

CARPINTERÍA EXTERIOR ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA CARPINTERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA EXTERIOR

Fachada de fábrica de ladrillo vista Tabiquería interior de ladrillo

SOLADOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS

MEMORIA DE CALIDADES

CARPINTERÍA EXTERIOR ACRISTALAMIENTO PERSIANAS CERRAJERÍA CARPINTERÍA INTERIOR INSTALACIONES FACHADA EXTERIOR

Terraza en salón y dormitorio

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA

PLANTA xª

1 2

3

4

6

6

4

1

2 3

4 5

1 2

1

Hall y distribuidores

2

Salón comedor

3

Dormitorios

4

Baños

5

Cocina

6

Terrazas y tendederos

3

PLANTA xª

NO

NE

N

6am-12pm 12pm-10pm

6am-10am

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA SOLEAMIENTO

7am-10pm

S SE 6am-6pm

11am-4pm

7am-6pm



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6am-12pm

Vivienda en el Barrio de Salamanca Prime, muy luminosa, con garaje y trastero

Calle San Lorenzo, 11. Local 2 28004. Madrid + 34 91 308 40 50 [email protected]