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ACTA DE LA JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS En Mojácar siendo las 9.00h.del día 12 de Julio de 2010, en el Hotel El Puntazo, se reúnen en primera convocatoria los copropietarios, presentes y representados, que posteriormente se relacionan, bajo la Presidencia de Don Shea Fox, y actuando como Administrador Zuleima en representación de Antonio Gutierrez a fin de celebrar la Junta General Extraordinaria de la Comunidad de Propietarios de C.P. La Solana de Mojácar y conforme al siguiente ORDEN DEL DIA 1.‐ Lectura de la Agenda de la Junta General Extraordinaria que se celebró el día 1 de Mayo de 2009. 2.‐ Tratar los puntos pendientes de la Agenda de la Junta General Extraordinaria que tuvo lugar el 1 de Mayo de 2009. 3.‐ Preguntas. LISTADO ASISTENTES APELLIDO_NOMBRE COEFICIENTE ALLEN_TOM 0.3392 ATKINS_PHILIP & BRIDGET 0.3609 BERDONES POZO_ JUAN DIEGO 0.3580 BROHOON_ JOSEPH PAUL 4.9976 CC MONTEMAR‐ MONTAGUT GOMEZ_ANA 0.4698 CASEY_SHANE PATRICK 0.3392 CEREZO TERUEL_MA ANTONIA & DOMENECH SADEQ 0.2845 COLE_DAVID GILLIAN 0.4113 CURRY_DAVID NOEL 0.4483 DEL COLLADO_ALFONSO 0.2942 DILLON_JOAN & SMITH_ JOE 0.8250 DUIGNAN_DEREK & SHARON 0.4483 FOX_SHEA 0.3696 FRANCO_JOAQUIN 0.2933 GARCIA DE LAS HERAS_ VICTORIA 0.3671 HOGAN_LESLIE 0.3609 HOOPER_DONALD & MARY 0.3554 INMOMAGERIT HERRAEZ S.L. 0.3609 LALOR_JOSEPH & MARISE SIQUEIRA 0.3377 MARSHALL_STUART 0.4483 MATA_ MIGUEL 0.3164 MCGOVERN_JOHN 0.4483 MURIEL GUTIERREZ_MANUEL 0.2880 LALOR_JOSEPH & MARISE SIQUEIRA 0.3377 NICHOLS_ANDREW & GILLIAN 0.3570 OCONNOR_RODNEY PAUL 0.7691 RIGNEY_MICHAEL 0.4483 SASTRE CAYON_JAVIER 0.3684 STYNES_MARK WILLIAM 0.4483 TRAVERS_TRUDI 2.9540
Propietarios presentes 19,7651%. 1
LISTADO REPRESENTADOS APELLIDO_NOMBRE ADRA 2005 S.L. ARNOLD_RAYMOND JAMES BALL_FREDERICK & MARGARET BAHAMONDE_EDUARDO BARRY‐MURPHY_ABINA & MURPHY JOHN BREEN_VINCENT BROHOON_ELAINE BROHOON_SEAN CANTERO_JOSE ENRIQUE CANTERO_FRANCISCO CARLEY_DAMIEN CASEY_GARY ANDREW CAULFIELD_CLAIRE CAULFIELD_JAMES CLARK_IAN & SALLY CONDOMINIOS MURGIS CONNERTON_DENIS CRILLY_ LIAM CROWLEY_THOMAS & MARGARET CUMMINS_SEAMUS & MARY DONNELLY_MARK DONNELLY_NIAMH DOWLING_BERNADETTE DOWN_MARTIN EGAN_DAVID EGAN_KEVIN ANTHONY GALLAGHER_MYLES GARRIDO_ISIDORO GIMENEZ RODRIGUEZ_CARMEN HYLAND_MARTIN & SANDRA IRISH DEVELOPMENTS ESTATES S.L. JOHNSON_KENNETH KEARNEY_ANTHONY LOPEZ_MANUEL MALDONADO_ISAAC MARTIN_MIGUEL MAXWELL_MAUREEN MCCARTHY_MICHAEL MCNULTY_PAUL FRANCIS NOONAN_THOMAS & PRENDERGAST_MARGARET NUGENT_PAUL OCONNOR_GAVIN OCONNOR_THOMAS ORTIGOSA_ENCARNACION PITT_DYLAN RIGNEY_MICHAEL (A146) RIPPE_DENNIS SALDAÑA_RAFAEL SHEEHAN_JOHN SORIA_ZOCUECA NIEVES THOMSON_DANNY TORO HITA_DAVID TORRENTE_FRANCISCO 2
COEF. 3.1622 0.3469 0.2915 0.3174 0.2896 0.4420 0.4483 0.4483 0.3664 0.3344 0.7396 0.3392 0.3388 0.2927 0.4483 9.3998 0.4483 0.2983 0.3609 0.3608 0.3388 0.3391 0.3388 0.3195 0.3391 0.3469 0.8966 0.4483 0.3608 0.4483 0.3570 0.3664 0.4483 0.3570 0.3555 0.4361 0.4483 0.3442 0.2933 0.3608 0.7000 0.4483 0.4483 0.3609 0.6773 0.3393 0.3570 0.3609 0.4176 0.3609 0.3153 1.3933 0.2862
REPRESENTANTE FRANCISCO PEREZ SIERRA JOSEPH BROHOON JOSEPH BROHOON AG2 ASESORES MICHAEL RIGNEY AG2 ASESORES JOSEPH BROHOON JOSEPH BROHOON AG2 ASESORES AG2 ASESORES JOSEPH BROHOON JOSEPH BROHOON JOSEPH BROHOON JOSEPH BROHOON SHEA FOX FRANCISCO PEREZ SIERRA JOSEPH BROHOON JOSEPH BROHOON JOSEPH BROHOON JOSEPH BROHOON JOSEPH BROHOON JOSEPH BROHOON JOSEPH BROHOON JOSEPH BROHOON JOSEPH BROHOON JOSEPH BROHOON JOSEPH BROHOON AG2 ASESORES AG2 ASESORES JOSEPH BROHOON AG2 ASESORES JOSEPH BROHOON PAUL KEARNEY AG2 ASESORES AG2 ASESORES AG2 ASESORES SHEA FOX JOSEPH BROHOON MICHAEL RIGNEY JOSEPH BROHOON JOSEPH BROHOON JOSEPH BROHOON JOSEPH BROHOON AG2 ASESORES JOSEPH BROHOON ERIC YOUNG STUART MARSHALL MIGUEL MATA JOSEPH BROHOON AG2ASESORES LUIS MIGUEL VALERO AG2 ASESORES JOSEPH BROHOON
VIRGEN DEL MAR HOLIDAY WALSH_JAMES & PATRICIA WHITE COAST INVESTMENTS & PARTNERS ZOLFAGHARI_KEUMARS
0.3441 0.2862 0.2933 0.3467
AG2 ASESORES JOSEPH BROHOON AG2 ASESORES JOSEPH BROHOON
Propietarios representados 33,936% (se adjunta en Anexo 2 ) Abierta la sesión por el Sr. Presidente Don Shea Fox, pasa la palabra a Doña Zuleima quien actúa como Administrador y María Luisa Vidal en calidad de secretaria de la presente junta, quien agradece su presencia y la de todos los asistentes. El Sr. Fox, explica a los presentes que la reunión se retrasará más de lo previsto, ya que se va a realizar el recuento de votos. Actúa como traductora Doña Lucía da Vinci, escribe el Libro de Actas Doña María Luisa Vidal. La traductora Doña Lucía Da Vinci se presenta a los asistentes y abre la Junta General Extraordinaria, dando la bienvenida a todos los asistentes. El Sr. Presidente, Shea. Fox explica a los asistentes que el Sr. Antonio Gutiérrez de AG2 no puede asistir a la reunión por motivos de salud, y a continuación pasa a leer el Orden del Día .Ya que en la última Junta del 1 de Mayo quedaron pendientes puntos a tratar, el Sr. Presidente sugiere a los presentes continuar con estos puntos, y aclarar las dudas de los asistentes. En primer lugar el Sr. Presidente Don Shea Fox, se disculpa por la manera en que se desarrolló la última Junta, y la manera en que terminó. A continuación pasa a leer los puntos de ésa Junta. Hora: 10.15h. 1.‐ Contabilidad. El Administrador va a explicar la contabilidad, de la anterior Junta, pero es parado ya que los asistentes quieren que se lean todos los puntos de la anterior Junta o bien se continúe donde lo dejaron. Se pregunta a los presentes si quieren que sea leída el Acta anterior en su totalidad, y el Sr. Steinz se opone a que se lea de nuevo el Acta en su totalidad porque opina que no se corresponde con lo que pasó en realidad. El Sr. Brohoon y el Sr. Thomson mediante su representante también se oponen a leer todos los puntos del Acta anterior. El propietario del apartamento A154, también se opone a esta lectura. El Presidente, Don Shea Fox, pide el voto de los asistentes para reactualizar los puntos del Acta pasada. Pregunta a los asistentes si están de acuerdo o no lo están. El Sr. Brohoon sostiene que está de acuerdo en la idea expresada por el Sr. Fox. El Sr. Presidente pregunta si alguien se opone a reactualizar estos puntos, ante lo cual nadie de los presentes se opone o se abstiene. Esta pregunta se repite ya que no se le ha oído correctamente a la traductora. Sr. Miguel Mata: dice que no hubo reunión, que si la hubiera habido, actualmente él sería el Presidente de la Comunidad. Opina que dicha reunión no tuvo ningún valor. El Sr. Presidente le contesta que tuvo valor hasta los puntos que se trataron. El Sr. Nicolson pregunta, quién va a volver a tratar dichos puntos ? El Presidente Don Shea Fox le responde que el nuevo comité resultante, y propone seguir con los puntos a tratar. 3
1º Elección del nuevo Presidente para la Comunidad. En la anterior Junta tuvimos 2 candidatos el Sr. Mata y el Sr. Brohoon. El Sr. Fox, pregunta si estas dos personas aún siguen interesadas en presentarse a dicho cargo, y si entre los presentes hay alguien más interesado en presentarse. Los Sres. Lalor, Duignam y Morges proponen al Sr. Brohoon. La Sra. Doña Victoria Martín dice que en España, se hace de otra manera, es decir por votación. El representante de Doña María Antonia Cerezo, pide disculpas por el idioma y a continuación propone presentar a los candidatos, y las ideas que tienen para proponer a todos. Manifiesta su malestar, en relación al Sr. Fox, actual presidente, ya que opina se debería de haberse mantenido al margen de los candidatos, y no haberse puesto a favor de uno de ellos. El Sr. Fox acepta su punto de vista pero explica que según él las dos candidaturas son válidas, y se pidieron sus propuestas respectivamente, y que el Sr. Brohoon las presentó como Presidente, pero que el Sr. Mata atacó al Sr. Brohoon a un nivel personal, que él como Presidente no podía aceptar. El Presidente Don Shea Fox propone de nuevo a los candidatos una explicación, pero de una manera civilizada. El Sr. Smith: Felicita al equipo español por ganar el Mundial y propone candidaturas con diferentes nacionalidades, abiertas, transparentes, colaboradores y sin atacar. Sr. Mata: dice que atacó al Sr. Brohoon porque no le gustan las mentiras. El se dio cuenta de que puede hacer cosas en el Complejo sin coste alguno. El Sr. Fox responde que después de 2 años de Presidente él puede ver las cosas mejor, ya que vive aquí. A las propuestas de la piscina y placas solares se le dijo que no. Sr. Mata: porque estas propuestas no estaban aprobadas. Los problemas los tenemos que resolver los que vivimos aquí, no los que vienen únicamente de vacaciones. El jacuzzi lo reparé yo, y si salgo presidente yo lo arreglaré. Si no hay dinero no se puede hacer nada. El Sr. Smith espera que cualquier Presidente que salga elegido actúe de manera correcta para todos y siempre pensando en un interés común. El Sr. Brohoon afirma que él no tiene ningún problema con el Sr. Mata, y le pregunta acerca de las mentiras a las que se ha referido anteriormente. El Sr. Mata declara que en AG2 se dijo que no se hacía lo de la piscina y lo de las placas solares. Sin embargo estaba propuesto, acordado y votado. El Sr. Brohoon dice que si estas son las mentiras, el Sr. Mata entiende mentiras de otra manera. Puntualiza que si ésta propuesta anteriormente no fue aceptada, no quiere decir que no se vuelva a proponer. El Sr. Domenech, representante de la Sra. Cerezo, propone continuar con el voto. El Sr. Presidente pregunta si alguien más desea presentarse, y el Sr. Mata responde que él sí se presenta. El Sr. Fox solicita a los candidatos que expongan sus propuestas. 4
El Sr. Mata, dice: me tengo que reír. Ser presidente en esta Comunidad es un problema. Yo no quiero atacar a nadie. ¿ Qué pretende el Sr. Brohoon de la Comunidad, si no vive aquí? Si no hay dinero no se puede hacer nada. El Sr. Fox pregunta: ¿Qué propone si llega a ser Presidente? Sr. Mata: Simplemente llevar la Comunidad bien. No puedo decir que voy a hacer algo porque no hay dinero. Yo voy a procurar que todo vaya bien. El propietario que no pague que se le cargue un 10%. Dentro de lo posible encontrar gente más barata y mejor. Administrador, jardinero ..etc. Si salgo voy a mirar por la Comunidad, no a nivel individual. Prefiero estar fuera de esta Comunidad por muchas cosas. Sr. Brohoon: Mi único interés es el de la Comunidad. Voy a actuar únicamente en este sentido. No me gusta como está ahora y quiero mejorarlo. Es consciente de los problemas que tiene actualmente la Comunidad, y si sale elegido no seguiría actuando de la misma manera que se ha estado haciendo hasta ahora. 1.‐Seguridad en la Comunidad 2.‐Piscina 3.‐ Defectos en la comunidad por culpa del Promotor, y no se llevaron las medidas oportunas. 4.‐Jardín.‐ los chorros de agua se apagan por las noches, y las plantas y el césped se queman, al recibir el agua en pleno día a altas temperaturas. 5.‐ No está contento con el actual administrador, AG2, aunque ha invitado a Zuleima, y la felicita personalmente. 6.‐ Tiene 3 candidatos como nuevos Administradores: Indasol Services, Alhambra Holding, y Grupo K7 Mojácar. Si salgo elegido, me reuniré con ellos y estudiaré sus propuestas conjuntamente con el nuevo comité que se elija, y me aseguraré de que la contabilidad se realice periódicamente, y se lleve de una manera transparente, algo que no ocurre en la Comunidad al día de hoy. También le gustaría proponer abogados independientes de la Comunidad, ya que le gustaría perseguir a promotores y constructores para la reparación de los desperfectos existentes en la Comunidad. Como propietario representaría a todos con un interés común. Sr. Manuel Muriel dice que no conoce a los candidatos, y si proponen algo nuevo, como afectaría a la cuotas. Sr. Fox: ¿más preguntas? Sr. Joaquín Franco: nuevo propietario. Le preocupa lo que se dice del parking, ¿se pinchan las ruedas de los coches? ¿Es verdad? Dice que hace 2 noches se encontró con el vigilante de seguridad, y le comentó que el personal se cambia continuamente. ¿Qué medidas se van a tomar? ¿Qué haría el nuevo presidente? El Sr. Mata responde al Sr. Brohoon.‐Deficiencias están denunciadas por AG2 y no se puede hacer nada mientras esté en el Juzgado. 5
Sr. Brohoon.‐Hace 4 años estuve en el Juzgado de Vera. Había en marcha un proceso de embargo de 50 apartamentos. El Promotor parece estar envuelto en acciones legales, que afectan directamente a nuestra comunidad. El Sr. Brohoon dice que actualmente el Promotor está vendiéndolo todo. El Sr. Brohoon dice haber pedido a los abogados de AG2 con anterioridad poner en marcha un proceso de embargo a los promotores. La respuesta que obtuvo fue que esto era imposible, pero él lo hizo. El Ministerio de Hacienda en Almería, según dice el Sr. Brohum interpuso un embargo a las propiedades del Promotor. El Sr. Brohoon reconoce que AG2, ha emprendido acciones legales en los Juzgados de Vera, pero hasta que se tomen medidas los promotores lograrán sus objetivos. Su interés es proteger a la Comunidad, y he hablado con varios abogados, que llevarían este caso sin coste alguno; si se gana se paga; si se pierde no se paga. También pueden llevar a cabo la gestión de las cuotas pendientes, sin coste alguno. Sr. Joaquin Silva (abogado AG2) responde: Tú no puedes embargar los bienes en 10 días sin una orden judicial, sin una sentencia condenatoria. Lo único puede ser un embargo preventivo, pero no en 10 días. El Sr. Brohoon responde: Yo lo hice. Mis abogados en Marbella lo hicieron. Sr. Silva: enséñame los papeles. Sr. Mark: por favor, sigamos con las candidaturas. Srita. Zuleima: Nosotros no hemos cobrado nada, pero no por la demanda, la comunidad no ha pagado. Sr. Smith: está de acuerdo con el Sr. Mark en proseguir con las candidaturas, y no volver al pasado, y mirar hacia el futuro para mejorar. Sr. Churchil dice que las discusiones van paralelas con las votaciones. Sr. Fox dice que es lo que se está produciendo. El Sr. Nichols quiere saber si AG2, quier seguir como Administrador de nuestra finca. La Srita. Zuleima les confirma que renuncian. Sr. Fox pregunta si alguien tiene alguna pregunta más para los candidatos. Se responde: No El Sr. Franco pregunta: ¿Cuál es el problema para su renuncia? Desea que se lo expliquen. La Srita. Zuleima responde: En la última Junta se presentó la renuncia. Las cuentas están claras. No se editaron por decisión del Presidente. La cuenta de la Comunidad tiene más dinero que nunca. Renunciamos y lo corroboro. Todo el mundo puede ver las cuentas. Sr. Murgis pregunta a los candidatos si le gustaría continuar con AG2. 6
El Sr. Mata responde: si quiere AG2 El Sr. Brohum responde: No Zuleima afirma que AG2 no tiene relaciones profesionales con los promotores. El Sr. John Macgoveran pregunta a los candidatos su opinión sobre la creación de una página web con Spirit de Mojácar, donde todos los miembros pueden intercambiar, exponer, o informarse de todo lo relacionado con la Comunidad. Sr. Brohoon: el Presidente que hubo, anterior al Sr. Fox, tuvo una página donde proponía esto, pero no salió adelante. Uno de los administradores propuestos tiene una página para las comunidades, y esto es un servicio que se puede utilizar. Sr. Mata: El Sr. Vicente Sáez lo propuso pero había que pagar seiscientos euros por los derechos. AG2 tiene una página en donde se pueden ver todas las cuentas. La decisión de AG2 es definitiva. El Sr. Domenech, les pregunta si pueden reconsiderarlo, que les presta su ayuda. El Sr. Rigney observa que AG2 actúa como asesores de los promotores. Zuleima niega esto y dice que desde 2007 no ha visto un cliente recomendado por la promotora. Sr. Brohoon no quiere seguir con este tema y dice que el verdadero promotor Irish Developments S.A. se transformó en Solana de Mojácar… etc. Distintas personas estuvieron relacionadas… Vicente Sáez de Mojácar y Marbella… miembros originarios como John Lyden… el domicilio registrado era la oficina de AG2 en Torrevieja, Alicante. El mes pasado el Sr. Lydon intentó vender su ático…y no pudo. Nunca hemos tenido claridad o transparencia en la Comunidad. El Sr. Mata dice que él propuso a Alhambra Holding como administradores, y esto prueba la claridad de mis intenciones con respecto a los administradores de AG2. Zuleima: la empresa del promotor no está en Torrevieja. El Sr. Smith propone la votación. La Sra. Atkins dice que su relación con AG2 desde hace seis años ha sido siempre muy buena, y positiva y le pregunta al Sr. Mata, si él es elegido como presidente, a quién propone como administrador. El Sr. Mata responde: si fuese presidente revisaría los proyectos de hace dos años, siempre más baratos. Estoy abierto a todo. Mr. Fox propone el voto a los asistentes. El Sr. Muriel comenta que según la Ley de División Horizontal, la administración no la elige el presidente. 7
El Sr. Mata dice que se tiene acordado que entre el Presidente y los vocales se puede elegir la administración. El Sr. Fox propone de nuevo la votación y presenta formalmente a los candidatos explicando a los asistentes la forma de elección. Zuleima y Sr. Silva, abogados de AG2 van a tomar sus números de apartamentos y sus votos. Y siendo esta reunión en España, ruego voten primero los españoles. Quién a poye al Sr. Mata que levante la mano. 3 personas levantan sus manos. El Sr. Mata se levanta, y abandona la reunión por motivos laborales. El Sr. Muriel dice que ninguno de los candidatos ha explicado nada en concreto por lo tanto se abstiene. ABSTENCIONES: Laura Franco, Sra. Muriel, Ana Gómez Montau, Javier Sastre y Alfonso Collado. (ver Anexo con listas ) El Sr. Brohoon ha sido elegido Presidente de la Comunidad. Aún no se sabe el porcentaje, pero se va averiguar. El Sr. Domenech felicita al ganador, y le recuerda que la Junta de rectores se debe a la Asamblea, y debe dar explicaciones con total transparencia. Le ruega que equilibre entre intereses personales y los de la Comunidad, y que su nombre no esté en la lista de morosos. El Sr. Fox propone elegir la nueva ajunta directiva para pasar los poderes al nuevo presidente. Y pregunta.‐ ¿Quién quier ser miembro de la nueva Asamblea? Vicepresidente: Sr. Mark Steinz, alguien se opone? Dice el presidente. Se aprueba por unanimidad. Propuesta de los nuevos miembros de la Junta.‐ El Sr. Alfonso del Collado es propuesto y aceptado. El Sr. Domenech y el Sr. Smith también se presentan como vocal, y nadie se opone. Abstenciones? Aprobado por unanimidad. Aprobado. El Sr. Fox dice que va a colaborar con el nuevo presidente, le dará toda la información que necesite, cuentas, información…etc. para hacer efectivo el paso de poderes. El Sr. Fox da las gracias a Zuleima de AG2, y las gracias a todos los asistentes. El Sr. Stynes le da las gracias al Sr. Shea Fox por su labor como presidente de la Comunidad. Habla el nuevo Presidente de la Comunidad El Sr. Brohoon: Lo primero de todo dar las gracias al Sr. Fox por estos dos años como presidente por su dedicación y dar las gracias a la gente que me ha votado. Estoy muy contento y pienso que es bueno para la Comunidad.
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Llegar a un entendimiento entre todos es un proceso difícil, y me gustaría seguir con el último punto pendiente a tratar, y como ya sabemos AG2, renuncia a sus servicios, pero quiero dar las gracias a la Srita. Zuleima por su trabajo. Tenemos tres propuestas para la Administración. Una de las empresas está presente, el Sr. Luis Miguel de Grupo K7 Mojácar. El Sr. Luis Miguel responde que está en representación de uno de los propietarios, no como administrador. El Presidente dice que en los próximos 15 días debemos elegir a un nuevo administrador. Si la Comunidad quiere votar a un nuevo administrador, hoy se puede hacer, en caso contrario se debe convocar otra reunión. La comunidad puede dar poder a la nueva Junta Directiva para elegir al nuevo administrador. Debemos votar para aceptar la renuncia de AG2. No es necesario. AG2 renuncia. El Sr. Taylor pregunta, si esta es la manera adecuada, conforme a la ley de España. Aceptamos que la nueva Junta elija administrador. Juan Diego pregunta si la renuncia es inmediata. Zuleima responde que los documentos se entregarán a los nuevos administradores. El nuevo presidente propone esperar a aprobar los nuevos presupuestos, cuando los nuevos administradores tengan la información en sus manos. Las cuotas se quedan como están hasta que se apruebe el nuevo presupuesto. El Sr. Lalor propone minimizar los gastos en interés de la Comunidad. La Sra. Victoria Patrice propone que los presupuestos de vivienda, garaje y trastero no vayan juntos. El Sr. Presidente responde que esto es muy difícil pero que lo va a considerar. El Sr. Muriel dice que esto es muy sencillo, ya que hay dos fincas registrales, una de la vivienda y otra del garaje y trastero. Presidente:… Todas las Notas simples no están correctas. En algunas dice que hay dos dormitorios y sólo hay uno y viceversa. Las Notas Simples se hicieron antes de la terminación del Complejo. No se puede decidir el tanto por ciento de los trasteros y garajes, los propietarios tienen sobre ello una participación. La Sra. Atkins pregunta que va a pasar con los morosos. El Presidente dice que los va a perseguir de una manera activa, y que lo va a hacer pronto. Diecisiete mil euros de deuda, y tienen sus apartamentos en venta. El Sr. Fox dice que hay casos en el Juzgado. El Sr. Presidente dice si están de acuerdo en aceptar el presupuesto actual. Sí todos están de acuerdo. DUDAS Y PREGUNTAS.‐ Sr. Nichols dice que la información les llega una vez al año, si esta información se puede recibir trimestralmente. 9
Presidente: Si, con el nuevo administrador se va a intentar. Cualquier propietario podrá ver las cuentas a través de Internet..etc. La Sra. Leslie Hogan solicita que se den lo números de teléfono de las personas de vigilancia. Y también que los perros no deben estar en los jardines, y hacer sus necesidades en ellos. Sr. Hoper dice que se pongan los números de teléfono en la puerta de la oficina de los vigilantes de seguridad. El Sr. Fox dice que por Ley los administradores de AG2 tienen que actuar hasta la elección de la nueva Junta. Cristina estará en la oficina hasta mañana. El Sr. Stuart Marshall dice que mientras se tramita, todo esto que pasa con las tarjetas de la piscina. El Sr. Mcgoveran dice que como se traspasa el dinero. La Sra. Antonia Martínez dice que el portero automático del portal 15, no sabe si funciona, que no hay manera de saberlo. ¿No saben responderla? Puede ser un fallo de la promotora. Presidente: en la parte frontal funciona correctamente: en el interior hay un listado de códigos con todos los apartamentos. Los códigos representan a cada apartamento. Algunos propietarios descubrieron su código. Hay una lista completa con los códigos, y las listas funcionan por portal. El Sr. Fox dice que algunos están desconectados. La Sra. Antonia Martínez dice que por qué en la parte posterior no funciona. Uno de los vecinos dice que sí. El Presidente dice que traerán a un técnico. Sra. Mary Hoper dice que los porteros automáticos son un problema, que en el bloque III, está diferente al bloque II. También tienen un problema en el parking exterior, porque una caravana y un coche blanco están estacionados hace más de dos años. También señala que los jardines que están detrás del bloque se pusieron unas plantas, pero murieron al poco tiempo. Los jardines posteriores no están cuidados de la misma manera que los frontales. El Sr. Fox dice que con respecto a los vehículos no se puede hacer nada, tanto si pertenecen a propietarios como inquilinos. Con respecto a las plantas le contesta que se ha instalado un nuevo sistema de riego, y si no da resultado se cambiará de plantas. El Sr. Presidente dice que si los vehículos son de otras personas ajenas a la comunidad tomarán medidas. El Sr. Muriel dice que en la escritura descubrió que los metros de la escritura y los reales no coinciden. Si se están tomando medidas oportunas, y si esto le pasa a todo el mundo. Presidente: tenemos un informe técnico hecho en Diciembre por los promotores, pero no tenemos los planos de todos los apartamentos. Las cuotas no se pueden determinar según la escritura. 10
Uno de los problemas es que cuando el promotor finalizó las obras, el Ayuntamiento dijo que había que modificar varias cosas. En el Bloque I, no hay acceso al jardín, y en el nivel bajo ellos tuvieron que poner accesos supletorios en los portales I, II, III y IV. Estas modificaciones fueron realizadas pero no se reflejaron en las escrituras. Antonia Martínez dice que en la esquina izquierda del Bloque IV falta vallado. Presidente: no se terminó la obra. El Sr. Presidente les recuerda que esta noche se va a celebrar la reunión de la primera Junta designada, ya que uno de sus miembros ha de irse a Irlanda. También recordar a la comunidad que se había votado anteriormente para la instalación de sensores en las luces de los pasillos. Esto se va a hacer lo antes posible. Sra. Ana Monteagud dice que cuando llueve, en la parte de atrás (Bloque I, portal IV) el agua cae y entra en su casa. Pregunta si alguien es consciente de este problema tan grave. El presidente dice que él tiene el mismo problema. Cuando llovió tanto este invierno, el agua de la piscina, por el desnivel existente debido a una mala construcción, el agua llega hasta mi apartamento y se inunda. Los apartamentos en la planta baja, tienen fallos técnicos. Tienen humedad. La solución es que el promotor lo resuelva. La Sra. Monteagud dice que cada vez que llueve el agua entra en su casa. ¿Qué solución le dan?. El Sr. Presidente dice que ahora mismo no lo sabe, que tiene que verlo. Nadie desea hacer más preguntas y se da por terminada la reunión. La Secretaria, El Presidente, Dña. María Luisa Vidal. D. Shea Fox. 11