ARQUITECTURA DEL PAISAJE PARQUES Y JARDINES

Un espacio verde para mejorar la calidad de vida

Adecuación de zonas verdes de la urbanización Terra de mar en Denia Carmen Hernández Directora de Proyectos de Hortus Paisajistas [email protected]

La urbanización Terra de Mar está ubicada en primera línea de playa en el término municipal de Denia. Hasta el momento de la intervención de Hortus Paisajistas se realizaron diversas intervenciones para la realización y mejora de las zonas ajardinadas sin gran éxito, principalmente por la falta de un criterio unitario y ordenador, y de un proyecto global que unificara todo el jardín

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Ésta urbanización cuenta con una superficie total de 6.780 m2, de los cuales 2.850 m2 corresponden a las edificaciones, y el resto, 3.930 m2, a zonas ajardinadas. Las intervenciones anteriores al proyecto de Hortus Paisajistas para la realización y mejora de las zonas ajardinadas supusieron, por un lado, un gasto continuo a la comunidad, y por otro, el bajo grado de satisfacción de los propietarios, pues las zonas ajardinadas no gozaban de la calidad mínima exigida asociada a las viviendas ni a la urbanización, sin tener además en cuenta las necesidades mínimas de uso de los propietarios de las mismas. Tras varias reuniones mantenidas con los propietarios donde estos especificaron las prioridades de la urbanización, Hortus Paisajistas elaboró la propuesta de ajardinamiento global. Prioridades para mejorar de la urbanización: ■ Contar con accesos mejorados a la urbanización ■ Mejora de los pavimentos y pasos hacia las viviendas

La urbanización Terra de Mar necesitaba una puesta al día para mejorar la usabilidad de sus zonas comunes, realizada por Hortus Paisajistas. En la imagen, planta general del proyecto de la urbanización, cuyos puntos fuertes han sido la mejora de los accesos, pavimentos y pasos, la mejora técnica y estética de las zonas ajardinadas y la reducción del mantenimiento del jardín.

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■ Mejora técnica y estética de las zonas ajardinadas ■ Reducción del mantenimiento del jardín

A la hora de planificar el proyecto se tuvieron en cuenta estas prioridades así como una serie de problemas detectados en la urbanización, poniendo solución a todos ellos al tiempo que se marcó un diseño sencillo y actual que permite el uso de todas las instalaciones. Problemática detectada: ■ Cierre perimetral de la urbanización ■ Caminos y pavimentos ■ Acceso peatonal junto a rampas de los garajes. ■ Desniveles entre los accesos a las viviendas y la zona de la piscina. ■ Zona de juegos infantiles ■ Iluminación En la imagen se puede apreciar el estado deslucido del cierre perimetral anterior a la intervención de Hortus Paisajistas. La urbanización presentaba un cerramiento de una altura variable, compuesto por un murete de 30 cm de anchura de hormigón encofrado y posteriormente pintado de blanco, y un tramado de valla metálica electro soldada también de color blanco. El cerramiento había perdido la mayoría de la pintura blanca.

Descripción los problemas detectados y las soluciones propuestas 1. Cierre perimetral La urbanización presentaba un cerramiento de una altura variable, compuesto por un murete de 30 cm de anchura de hormigón encofrado y posteriormente pintado de blanco, y un tramado de valla metálica electro soldada también de color blanco. El cerramiento había perdido la mayoría de la pintura blanca, tal y como se aprecia en las imágenes. La calidad estética y de acabados de este tipo de cierre no se correspondía con la calidad del resto de elementos construidos de la urbanización, restándole categoría al conjunto. Al mismo tiempo, el murete de cierre presentaba una altura media de 50-60 cm sobre el nivel de acera, alcanzando una cota de 100,86 cm, nivel que está por debajo del nivel de tierras existentes en las jardineras, las cuales estaban 15-20 cm por encima de la cota de coronación del muro de cierre. Esta diferencia de cota suponía una continua pérdida de las tierras hacia el exterior cada vez que llovía, degradando el jardín, arrastrando las zonas de césped, además de la pendiente lateral que dificultaba el poder transitar por el jardín cómodamente, independientemente del efecto estético negativo que todo esto producía.

La calidad estética y de acabados de este tipo de cierre no se correspondía con la calidad del resto de elementos construidos de la urbanización, restándole categoría al conjunto

Para mejorar el aspecto del cierre, se realizó un granillado en todo el muro de hormigón, de modo que quedase el árido visto. Se eliminó el cierre metálico y se sustituyó éste por un original diseño propio de Carmen Hernández, inspirado en el movimiento ondulante del mar cercano a la urbanización.

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La entrada se ha realizado creando unos paños de gran altura, acabados con mortero monocapa raspado y dos pilastras de hormigón granillado sobre las que apoyar un tejadillo de protección. Las puertas de acceso de acero corten, también se diseñaron de forma específica para este proyecto.

El diseño del cerramiento pretende conseguir un efecto de olas, al mismo tiempo que crear un movimiento continuo del vallado cuando se transita de forma paralela junto a éste, pudiendo ver parte del jardín interior o no dependiendo de la disposición de las lamas de acero en ese punto en concreto

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1.1 Solución realizada para el cierre perimetral Para mejorar estéticamente el aspecto del cierre, se realizó un granillado en todo el muro de hormigón, de modo que quedase el árido visto, eliminando toda la capa de pintura blanca existente. De este modo quedaba un cierre lineal en tono hormigón, con el árido visto, sobre el que colocar el cerramiento metálico propuesto. De este modo se evitaba tener que repintar continuamente todo el cierre de forma sistemática. También se eliminó el cierre metálico y se sustituyó éste por un diseño propio definido por Carmen Hernández, realizado en acero corten. El diseño del cerramiento pretende conseguir un efecto de olas, al mismo tiempo que crear un movimiento continuo del vallado cuando se transita de forma paralela junto a éste, pudiendo ver parte del jardín interior o no dependiendo de la disposición de las lamas de acero en ese punto en concreto. Para la realización del diseño de la valla se partió de dos focos de inspiración; el movimiento ondulante del mar cercano a la urbanización, y la idea de tener una visión únicamente parcial del interior de una propiedad cuando se pasea junto a su cierre. Finalmente, como mejora global de los accesos a la urbanización, se definió una entrada con mayor notoriedad que la existente, creando unos paños de gran altura, acabados con mortero monocapa raspado y dos pilastras de hormigón granillado sobre las que apoyar un tejadillo de protección. Las puertas de acceso de acero corten también se diseñaron de forma específica para este proyecto. 2. Caminos y pavimentos Los caminos de acceso a las viviendas, así como el camino general de recorrido por el interior de la urbanización estaba realizado con piezas de hormigón prefabricado a modo de celdillas con una anchura global de 1.80 m. Este pavimento se empleó con la intención de que el cés-

Los caminos de acceso a las viviendas estaban realizados con piezas de hormigón prefabricado a modo de celdillas con una anchura global de 1.80 m. Esta solución provocaba que el camino no fuera adecuado para el tránsito peatonal.

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La vegetación elegida está totalmente adaptada tanto a la climatología de la zona, como al ambiente marítimo.

ped creciera en las celdillas y pasase lo más desapercibido posible. Dada la pendiente lateral de todos los caminos, la disposición irregular de las piezas de hormigón, el mal asentamiento de éstas en el terreno y la falta de césped en su interior con la consiguiente acumulación de tierra en las mismas, el camino no resultaba ser el más idóneo para el tránsito peatonal, pues resultaba ser un paso tortuoso, sucio por la tierra e inestable, complicando su uso especialmente en las zonas de pendiente. 2.1 Solución realizada para caminos y pavimentos Para permitir que todos los usuarios de la urbanización pudieran transitar de forma cómoda por la urbanización, se desarrolló un anillo de circulación por el exterior de las viviendas, conectando cada una de las torres de viviendas a este anillo por una prolongación del mismo. El pavimento empleado ha sido un hormigón visto, con acabado cepillado y posteriormente tratado con tintes naturales para conseguir el efecto de envejecido y una tonalidad más cálida acorde con la estética del edificio. El pavimento siempre cuenta con una pendiente lateral de alrededor del 2% hacia las zonas ajardinadas, y vuela 5 cm por encima del nivel de plantación, para evitar así la escorrentía y el paso de tierras hacia el mismo. Las juntas de dilatación se realizaron siempre de forma perpendicular al camino, dispuestas de forma irregular, cada 2, 4 o 5 m. Acompañando al anillo circular, especialmente en el lateral izquierdo de la urbanización así como en la entrada, se ha levantado un pequeño murete de 40 cm de altura y 40 cm de anchura, que al mismo tiempo que contiene las tierras y las zonas ajardinadas sirve de banqueto para los usuarios.

En los caminos y accesos, para permitir que los usuarios pudieran transitar cómodamente por la urbanización, se empleó un pavimento de hormigón visto, con acabado cepillado y posteriormente tratado con tintes naturales para conseguir el efecto de envejecido y una tonalidad más cálida acorde con la estética del edificio.

Sección tipo pavimento de hormigón 3. Acceso peatonal junto a rampas de los garajes Como parte del trazado anterior, los accesos peatonaNº

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En la zona de la piscina se ha ordenado el espacio, creando una zona ajardinada y otra estancial, partiendo de los dos elementos fijos de la urbanización: la piscina y las edificaciones. Acompañando las líneas de la arquitectura existente, se optó por crear líneas paralelas a estas para dividir el espacio en dos, y lanzando ejes hacia la línea de playa.

Los juegos se han colocado sobre un lecho de arena de sílice adecuada para el juego. De este modo eliminamos gran superficie de césped, suponiendo un ahorro en el consumo de agua y una reducción del mantenimiento 3.1 Solución realizada para el acceso peatonal Como se aprecia en el croquis adjunto, se han realizado unas amplias escalinatas, acompañadas siempre por rampas de fácil accesibilidad y como alternativa al uso de las escaleras. El material empleado ha sido el mismo que en el anillo perimetral de circulación, hormigón visto cepillado y posteriormente teñido. Acompañando a estas escaleras y rampas, se ha realizado la plantación de setos de lentisco de fácil recorte, que tendrán una forma cúbica, como apoyo y base a la arquitectura proyectada.

les desde las rampas de los garajes, no presentaban unas pendientes adecuadas o estudiadas para tal fin. Simplemente se extendió el terreno entre la zona plana general y las cotas de la rampa del garaje. Esto ha supuesto unos tramos con unas pendientes bruscas, poco accesibles y adaptadas a carros y otros, acrecentada la dificultad de tránsito o por el tipo de pavimento existente. Al presentar esta fuerte pendiente, el terreno se pierde por escorrentía y el césped nunca está en buen estado, con la imagen negativa que esto conlleva.

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4. Desniveles entre los accesos a las viviendas y la zona de la piscina La zona de la piscina está ubicada 1.30 m por debajo del nivel de las salidas de los diferentes bloques de viviendas. Este desnivel no hubiera supuesto problema alguno, si hubiera existido un pavimento firme que permitiese el libre acceso a esta área, y condujera las aguas de lluvia y restos de tierra hacia los laterales. Al mismo tiempo, no se disponía de una zona pavimentada alrededor de la piscina, donde se acumulaba el agua desbordante, barro y suciedad. El jardín alrededor de la piscina se limitaba a una extensión de césped y la disposición de cinco palmeras alrededor del vaso de la piscina. La ubicación de las duchas tampoco era la más idónea, pues estaban colocadas en un punto sin mucha intimidad, y la calidad de los acabados tampoco cumplía con las exigencias mínimas de calidad para la urbanización.

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El acceso a la zona de la piscina se realiza mediante rampas y escaleras, ajustando las pendientes para obtener la máxima comodidad, todo de hormigón visto acabado cepillado y posteriormente teñido. La zona ajardinada de alrededor de la piscina se reduce a islas de vegetación, con un fondo arbustivo recortado en forma cúbica, y unas ondas de especies mediterráneas, como lavandas y jaras, antes de llegar a unas pequeñas “playas verdes” de pradera.

4.1 Solución realizada para los desniveles Se ha ordenado el espacio, creando una zona ajardinada y otra estancial, partiendo de los dos elementos fijos de la urbanización: la piscina y las edificaciones. Acompañando las líneas de la arquitectura existente, se optó por crear líneas paralelas a estas para dividir el espacio en dos, y lanzando ejes hacia la línea de playa. Se han realizado dos niveles: ■ Nivel 1: salidas desde las viviendas, mediante rampas y escaleras y rodeadas de zonas ajardinadas. ■ Nivel 2: zona pavimentada de madera a modo de solárium y para zona de tránsito hacia las rampas de acceso. La separación de estos dos niveles se ha realizado mediante la creación de un murete de contención de 40 cm de altura de forma general, que a la vez hace de banco alrededor del área. El acceso a la zona de la piscina se ha elaborado mediante rampas y escaleras, ajustando las pendientes para obtener la máxima comodidad, todo de hormigón visto acabado cepillado y posteriormente teñido. La zona ajardinada se limita a crear islas de vegetación, siempre con un fondo arbustivo recortado en forma cúbica, y unas ondas de especies mediterráneas, como lavandas y jaras, antes de llegar a unas pequeñas “playas verdes” de pradera. 5. Zona de juegos infantiles La zona de juegos existente en la parcela presentaba un pavimento de césped, en mejor estado que el resto

de áreas de césped, pero igualmente deteriorado, además de presentar un desnivel lateral y hacia el mar. El cerramiento, al igual que el resto de la parcela, deberá modificarse y unificar con el resto de la propuesta, además de la mejora de la vegetación. En esta zona, los bancos están dispersos y no existe una zona de sombra para que los adultos puedan estar mientras los niños juegan, o para merendar. La zona está totalmente abierta y accesible para los usuarios, tanto para que entren como para que salgan libremente. 5.1 Solución para la zona de juegos infantiles Se realizó una nivelación del terreno, reubicando los juegos y alineando éstos. Se han dispuesto junto al acceso directo de la urbanización a la playa, para que sean más accesibles y los adultos tengan un mayor control sobre los niños desde la zona de la piscina. Los juegos se han colocado sobre un lecho de arena de sílice adecuada para el juego. De este modo eliminamos gran superficie de césped, suponiendo un ahorro en el consumo de agua y una reducción del mantenimiento. También se ha colocado arbolado de sombra junto a los juegos. 6. Iluminación Los puntos de luz existentes en la parcela estaban ubicados en las esquinas de las viviendas, no iluminando las zonas de paso generales. 6.1 Solución realizada para la iluminación Se ha procedido a la colocación de estas balizas ya Nº

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Alrededor de la piscina, destaca la gran explanada de madera de IPE que evita suciedades dentro y fuera del agua, permitiendo a los propietarios de la urbanización tumbarse y jugar al sol, además de poder colocar tumbonas y sombrillas en esta zona. La entrada principal a la urbanización es muy sencilla, partiendo de un recibir-distribuidor en forma circular con un olivo central y rodeado de un muretebanco de 40 x 40 cm.

Para adecuar la zona de juegos infantiles se realizó una nivelación del terreno, reubicando los juegos y alineándolos. Se han dispuesto junto al acceso directo de la urbanización a la playa, para que sean más accesibles y los adultos tengan un mayor control sobre los niños desde la zona de la piscina. Los juegos se han colocado sobre un lecho de arena de sílice adecuada para el juego.

existentes de iluminación en las zonas de acceso a las viviendas, junto a los nuevos accesos. También se colocaron puntos de luz empotrados en los muretes para tener luz indirecta más agradable y puntos de luz indirecta y dirigible para iluminar la vegetación. 7. Ajardinamiento general Problemas detectados en la vegetación y en el ajardinamiento: - Grandes extensiones de hierba a modo de césped, muy mal mantenido y en un estado de deterioro muy alto.

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- Ubicación de palmeras alrededor de la piscina y la parcela sin un criterio general. - Vegetación muy pobre rodeando la urbanización, únicamente existe un seto perimetral que por falta de riego o mal mantenimiento o falta de adecuación al lugar, no acaba de prosperar y cerrar las vistas desde el exterior. - Inexistencia de arbolado de sombra en las zonas de paso, junto a la piscina y en áreas concretas. - Existencia de desniveles continuos tanto en las salidas al jardín como en los paseos perimetrales que rodean la urbanización. - Falta de un criterio ordenador general. 7.1 Propuesta para el ajardinamiento general La propuesta general del ajardinamiento, además de solventar la problemática técnica descrita con anterioridad, ha buscado que estéticamente tenga un sentido, que unifique toda la urbanización, resulte agradable para los usuarios sin suponer un excesivo coste y finalmente que reduzca el mantenimiento o, al menos, lo facilite. El sentido general de la propuesta del jardín ha sido hacer de transición entre la arquitectura, de grandes volúmenes rectilíneos, cúbicos y sobrios, y la forma ondulante y en continuo movimiento del mar y la playa próximos. El jardín unifica ambas partes, pues cuenta con setos rectilíneos y formando cubos y bloques a modo de “tiza” siempre como fondo de vegetación y a los pies de los edificios, y la existencia de otros tipos de vegetación curvilíneos asemejando las olas del mar, en primer plano teniendo como fondo los bloques de seto. La vegetación elegida para este fin está totalmente adaptada a la climatología de la zona, así como al ambiente marítimo, para conseguir que un desarrollo lo más óptimo posible. Los colores de las especies vegetales a utilizar también tienen un significado, pues están todos en una misma gama de color, intentando representar los cambios de tonalidad del mar. Como punto clave en el desarrollo de la propuesta se ha tenido en cuenta la reducción máxima de las zonas de césped, por el mantenimiento, estado y coste elevado que esto suponía. El uso del césped se ha limitado a los alrededores de la zona pavimentada de la piscina, así como a los pequeños jardines que han quedado limitados por las rampas y escaleras de acceso a la piscina, dotándolos del frescor que el césped siempre aporta, y permitiendo a los usuarios tumbarse a tomar el sol en la hierba si así lo desean. Al reducir el césped de forma considerable, la nueva superficie de césped puede ser bien mantenida. También se estima que todos los usuarios pasen por las zonas pavimentadas, de modo que el deterioro del césped será mucho menor que hasta el momento. Otro de los puntos clave en el diseño, ha sido la unificación y mejora de los pavimentos de toda la urbanización. Como valor añadido, cabe destacar la gran explanada de madera de IPE que ha quedado alrededor de la piscina, evitando suciedades dentro y fuera del agua, per-

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Solución realizada para arreglar los caminos y perímetros

El pavimento siempre cuenta con una pendiente lateral de alrededor del 2% hacia las zonas ajardinadas, y vuela 5 cm por encima del nivel de plantación, para evitar así la escorrentía y el paso de tierras hacia el mismo.

mitiendo a los propietarios de la urbanización tumbarse y jugar al sol, además de poder contar con la posibilidad de colocar tumbonas y sombrillas en esta zona, incluso dejar ya realizados los agujeros para sombrillas. Los accesos a la piscina se han respetado, modificando únicamente las pendientes y algunos tramos de escaleras, para conseguir unificar las cotas de salida y conexión con la piscina. La zona de la piscina, se convierte así en la zona de estar general de los propietarios, tanto en los meses de verano como en los de invierno, pues al disponer de un banco-muro perimetral, puede ser una zona de tertulia al caer la tarde. Los jardines que quedan alrededor de la zona de la piscina continúan el criterio general expuesto con anterioridad, zonas de vegetación que se adaptan a la pendiente, contenidas por el muro-banco, con un seto ortogonal como fondo, donde en primer plano se ubican las olas de vegetación y pequeñas franjas de césped donde tumbarse al sol, y arbolado de sombra de hoja caduca, colocado estratégicamente. En el resto de la urbanización se ha continuado con el mismo criterio: - Colocación de setos continuos ortogonales a los pies de las fachadas de las viviendas, como apoyo y conexión con el resto del jardín, delante de los cuales emergen las olas de color y vegetación, con la sustitución del césped por plantas tapizantes de bajo mantenimiento. - El paso perimetral y de acceso a las diferentes viviendas siempre será por zonas pavimentadas, respetando las cotas y escaleras de acceso. Destacamos también la entrada principal a la urbanización, muy sencilla, pero con un poco más de detalle que la original. Se partió de un recibidor-distribuidor en forma circular con un olivo central y rodeado de un murete-banco de 40 x 40 cm, que se convierte así en lugar de encuentro de familias y amigos, pues la espera es más agradable ro-

deados de vegetación y a la sombra de un gran árbol. Al modificar ligeramente la entrada, nos alejamos de la caseta eléctrica existente, que hemos aislado con unos setos de gran altura, Nerium oleander de floración blanca. También queda más centrada la entrada y nos ha permitido crear el círculo completo a modo de distribuidor de las dos direcciones que se pueden tomar al entrar en la urbanización. Con la colocación de las dos pilastras y un tejadillo sencillo, hemos mejorado el aspecto estético de la entrada, no suponiendo un coste elevado. Acompañando el cierre perimetral de acero corten, se ha realizado un seto de baladre de floración blanca, en contraste con el color óxido de las lamas de la valla. Vegetación empleada: Phoenix dactylifera, Morus alba 'fruitless', Acacia farnesiana, Olea europaea ejemplar, Nerium oleander, Pistacia lentiscus, Hypericum balearicum, Lavandula stoechas, Cistus albidus, Sedum álbum y Thymus vulgaris.

Resumen de las mejoras generales ■ Unificación de la urbanización ■ Mejora estética de la urbanización y del jardín, con la revalorización que esto supone. ■ Reducción del mantenimiento del jardín. ■ Reducción del gasto de agua al ser la instalación en su mayoría de riego por goteo. ■ Mejor aprovechamiento y uso de las instalaciones. ■ Resolución de problemas técnicos, accesos, rampas y pendientes ■ Uso de materiales de bajo coste pero acabados excelentes ■ Jardín visual desde las viviendas en altura y útil para los usuarios.

PARA SABER MÁS... www.hortuspaisajistas.com

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