ESPECIALISTAS EN

PROYECTOS DE

ALTA GAMA

Edificio EBROSA de Oficinas (Madrid)

Nuestro equipo de profesionales,

Ebrosa es una de las promotoras inmobi-

funcionalidad y pone especial cuidado en el

altamente cualificados, compuesto por

liarias de referencia en el sector, con activi-

área de postventa y de atención al cliente.

arquitectos, interioristas, paisajistas…,

dad en Madrid y Zaragoza.

EBROSA HOY

trabajan para que la innovación y la calidad sean una constante en nuestros proyectos, como en el edificio que ahora les presentamos.

ebrosa.com

50 años de experiencia (1963-actualidad), su sólida trayec-

Evolución 2,

toria avala su actividad en el ámbito de la

identidad de los proyectos de Ebrosa: una

promoción y venta de producto residencial

ubicación

de primera vivienda, el negocio patrimo-

cuidado del detalle y zonas comunes

nial, el terciario-comercial y la urbanización

pensadas para el bienestar y el disfrute fa-

de terrenos. En sus edificios, Ebrosa bus-

miliar.

Con más de

ca siempre el equilibrio entre el diseño y la

Edificio Clarión (Madrid)

Es en este ámbito en el que nace una promoción de vivien-

das que recoge las principales señas de

privilegiada,

diseño,

calidad,

C/

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C/

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ABC

SA

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ter

2

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Zona Verde de Ca ste

Colegio Francisco Fatou

SALIDA Nº 10 AM AD

RID

sp

1

A-3

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Supermercados

145

C/ Villarino de Los Aires, 14

1. Mercadona 2. Carrefour

145

am rac eB

C/

Pe

C/ de Muela de San Juan, 31

ña ran da d

Co

Colegio Juan Gris

3. C.C. La Gavia

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3

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ABC

C/

EL ENSANCHE DE VALLECAS: MODERNIDAD & DINAMISMO

Zona Verde

Farmacia ABC

1

Colegio Stella Maris La Gavia

1. Farmacia Avda. de La Gavia

Zona Verde

2. Farmacia Portero Fontanilla 3. Farmacia Paz y Mar

Autobús 1

Metro

M-45 La Gavia 2

2

3



Centros de Salud

1. Centro de Salud C/ Cincovillas 3 1

Centro de Salud

Oficina PEN Ensanche de Vallecas Avda. Ensanche de Vallecas, 71

C/ Cincovillas, 1

Colegios ABC 1. Stella Maris La Gavia 2. Colegio Público Francisco Fatou 3. Colegio Público Juan Gris

Evolución 2 se encuentra en una

Situado junto a la salida de la A-3 y

para hacer del Ensanche de Vallecas un

de las zonas más modernas de Madrid

próximo al Centro Comercial

núcleo en plena ebullición.

y en pleno crecimiento, el centro del

Gavia, centro neurálgico de la zona,

Ensanche de Vallecas. Su amplia

el Ensanche cuenta con multitud de

dotación de servicios, equipamientos

zonas verdes y parques para hacer

e infraestructuras (colegios, centros

deporte y relajarse al aire libre a tan

comerciales, centros de salud, ocio…)

solo unos minutos de casa y grandes

hacen del Ensanche no sólo uno de los

avenidas, con la descompresión y la

enclaves más destacados del desarrollo

amplitud que ello confiere. Así, podrás

Sur de Madrid, sino también uno de los

disfrutar de la amplitud y la comodidad

más atractivos para disfrutar de una alta

de un entorno

calidad de vida.

dinamismo se combina con el Bienestar

La

urbano, en el que el

En lo relativo a comunicaciones, la zona dispone de metro (Línea 1), varias líneas de autobuses (EMT142 y 145 directo a Conde de Casal) y accesos a la M-45, M-40, M-50 y A-3.

BIENVENIDO A EVOLUCIÓN 2

Evolución 2 comprende un

que se eleva para dejar paso a

total de 140 viviendas, que se

las terrazas, presentes en casi

proyectarán en cuatro fases.

todos los modelos, que hacen que

Cuenta con viviendas de 2, 3 y 4

la luz natural se expanda y que

dormitorios, con garaje y trastero,

inunde todas las viviendas.

muchas de ellas con miradores, que combinan grandes

superficies, muy superiores a las de las viviendas de la zona, y

funcionalidad. La tercera fase dispone de 36 viviendas de 2 a 4 dormitorios.

La piscina, la pista de pádel, la zona de juegos infantiles y la amplia zona ajardinada común, que también se proyectarán por fases, componen el espacio libre central y completan el conjunto,

Destaca la ruptura de lo lineal en

haciendo de Evolución 2 un

su concepción arquitectónica,

edificio singular, que destaca por

haciendo que el edificio vaya

su estética y por las comodidades

perdiendo volumen a medida

que confiere.

Carpintería interior

Divisiones entre viviendas con tabiques

La cubierta del edificio será plana no

Puerta de entrada a las viviendas con

de ladrillo fono resistente trasdosado

transitable y estará compuesta por

cerradura de seguridad y acorazada

varias capas impermeabilizantes y de

con acabado en el mismo color de las

aislamiento térmico, con acabado en

puertas interiores

Estructura y cimentación

fijado a estructura metálica.

La cimentación se realizará mediante zapatas aisladas y muros perimetrales de hormigón armado, de acuerdo a las indicaciones del estudio geotécnico.

grava.

La estructura vertical del edificio

blanco. Las puertas del salón y la cocina

se efectuará mediante pilares de hormigón armado y muros de hormigón armado en la zona de núcleo de ascensor.

Carpintería exterior

Carpintería exterior de aluminio, con rotura de puente térmico y sistema

Los forjados de las plantas de viviendas

MEMORIA DE CALIDADES

del edificio serán unidireccionales y, en

monobloc, en color combinado con la fachada del edificio.

el caso de bajo rasante y ático, forjados reticulares

Fachadas, tabiquería y cubiertas

Fachada acabada con ladrillo cara vista, pudiendo combinarse con otros elementos según el diseño del proyecto. En la cara interior, enfoscado hidrófugo, aislamiento térmico de lana de roca en la cámara de aire

Puertas interiores lacadas en color serán acristaladas. Rodapié lacado en blanco. Los armarios contarán con hojas correderas, según estancias, iguales al resto de la carpintería interior. Los armarios empotrados estarán

Cocina

En el baño principal se instalará un

con paneles de yeso laminado sobre

Solado de gres cerámico.

el lavabo y en baños secundarios lavabo

estructura metálica para un mejor

Revestimiento vertical con baldosa de

aislamiento acústico y una mayor

gres cerámico.

Mamparas en ducha y/o bañera.

Equipada con muebles altos y bajos de

Espejo y radiador toallero en ambos

Paramentos verticales de salón,

gran capacidad, de acabado en color

baños.

dormitorios, vestíbulos y pasillos

blanco, con fregadero inoxidable bajo

privacidad.

mueble con cajones y sobre encimera volado.

encimera y grifo extraíble, placa de

Falso techo registrable en baño

inducción, campana extractora exenta,

para acceso a máquina de aire

Techo acabado con pintura lisa

horno, microondas, lavavajillas y

acondicionado.

sobre guarnecido y enlucido de yeso,

frigorífico.

acabados con pintura lisa en color claro.

salvo en zonas por donde discurran instalaciones. En éstas se colocará falso

Todos los electrodomésticos irán integrados a excepción del frigorífico

Instalaciones

techo de placas de escayola pintada al

(acabado en acero inoxidable) y el horno

El sistema de calefacción para el

colgar y balda maletero.

temple.

y el microondas (ambos de acabado en

interior de las viviendas se realizará

Las puertas de los vestíbulos, cuartos

Tarima de madera color wengué en el

acero inoxidable) que irán en columna.

a través de caldera centralizada, con

de aire y espesores según necesidades

de instalaciones y trasteros serán de

vestíbulo, dormitorios, salones y pasillo.

de CTE, para un mayor aislamiento

chapa.

Ventanas oscilo-batientes, abatibles y/o

revestidos con cajones, barra para

fijas, según las estancias. Vidrios dobles con cámara intermedia

térmico y acústico. Persianas compactas enrollables de lamas de aluminio lacado, con aislamiento térmico y del mismo color de la carpintería.

Las distribuciones interiores se formarán mediante paneles de yeso laminado sobre estructura metálica

revestimiento vertical con baldosa de

Baños

gres cerámico. Se instalarán lamas de

Solado de gres cerámico.

chapa perforada del mismo color que el

Alicatado con baldosa de gres cerámico.

resto de la carpintería exterior. Los aparatos sanitarios serán de

y trasdosado en el interior de las

En miradores de dormitorio se

y aislamiento térmico, según

Solado de terrazas con baldosa de gres

viviendas con paneles de yeso laminado

instalarán estores tipo foscurit

dependencia.

antideslizante

contador y termostato individual. Emisión de calor mediante radiadores de aluminio instalados en habitaciones,

Tendedero solado con baldosa de gres cerámico antideslizante y

Viviendas

Instalación de lavadora en tendederos.

cerámica vitrificada color blanco.

salón, distribuidor y cocina, en baños con radiador toallero. Instalación solar térmica con paneles en cubierta para apoyo en la generación de agua caliente sanitaria, procurando un menor consumo energético general.

En EBROSA defendemos y

dentro de Andhra Pradesh, uno de los más

reivindicamos el derecho a una vivienda

áridos y de condiciones climatológicas más

Pista de pádel.

digna para todos. Por ello, trabajamos para

duras de India.

Aseos comunitarios.

ofrecer a nuestros clientes las mejores

Piscina exterior con zona ajardinada

Juegos infantiles. Sala de usos múltiples. Punto de acceso y control. Aparato de aire acondicionado

Puerta exterior de acceso al portal de

Garaje comunitario en bajo rasante

individual para generación de frio y

carpintería metálica y vidrio templado.

de grandes dimensiones y cómodo acceso. Acceso a éste desde el exterior

bomba de calor, distribuido a través de conductos instalados en el falso techo

Falso techo de soportales de planta baja

para la climatización del salón y los

de yeso laminado.

dormitorios. Se instalarán tomas de TV y teléfono en el salón, dormitorios y cocina.

La valla perimetral que cierra la parcela Soportales y cuartos de instalaciones se

se realizará con cerrajería según

solarán con gres antideslizante.

diseño específico para procurar una

En techos de cuartos de instalaciones y

mayor privacidad y seguridad a la urbanización.

promociones inmobiliarias, avalados por nuestra experiencia en el sector de más de 50 años.

A través de la campaña “Haz que tu compromiso construya un hogar”, Ebrosa realiza una donación a esta ONG por la venta de cada de vivienda, parte en nombre

Así, conscientes de la situación que viven muchas familias en países como India y movidos por los valores de compromiso y responsabilidad que caracterizan nuestra organización, Ebrosa colabora con la

del cliente, para involucrarlo en el proceso y acercarle a la labor desarrollada por la Fundación Vicente Ferrer, contribuyendo así la tarea de sensibilización social llevada a cabo por esta.

Fundación Vicente Ferrer desde

De esta forma, al adquirir una vivienda

2005 para impulsar la acción de esta

en Evolución 2 estarás apoyando la

reconocida ONG de desarrollo en el ámbito

construcción de casas de ladrillo macizo

de la vivienda. A lo largo de estos años,

que aíslan a los habitantes de la zona de las

más de 150 viviendas se han levantado

temperaturas extremas y de las frecuentes

El edificio contará con antena

trasteros acabado con pintura al temple

comunitaria y sistema de recepción

sobre guarnecido y enlucido o falso

*Las zonas comunes se proyectarán por

gracias a las aportaciones de Ebrosa, de las

techo de escayola, dependiendo de las

inundaciones por lluvias torrenciales. Este

fases.

que han podido beneficiarse alrededor de

es nuestro compromiso y te invitamos a

1.600 personas en el distrito de Anantapur,

hacer que de él se construya un hogar.

digital. Videoportero.

MEMORIA DE CALIDADES

mediante puerta metálica motorizada.

COMPROMISO EBROSA

alrededor.

instalaciones. Escaleras exteriores revestidas con

Zonas Comunes

En la planta sótano, las divisiones entre trasteros se realizarán con

mortero decorativo blanco. Estarán compuestas por peldaños de piedra artificial y los descansillos se solarán

VISITA NUESTRA WEB

con mesetas de gres.

tabique cerámico revestido de yeso y pintura. Los trasteros se acabarán con

Las barandillas de las escaleras, tanto de

pintura.

subida a las viviendas como de bajada

Garaje, con acabado en dos colores en paramentos verticales, con suelo de

al garaje y trasteros, serán de cerrajería según diseño específico.

hormigón pulido y rampa de acceso de hormigón impreso.

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL PROYECTO ESCALA DE LA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Entrega de llaves

MARZO DE 2019

Urbanización*

NOTA: Las calidades pueden variar según necesidades

en portales, vestíbulos de ascensor y

Se dispondrá de un ascensor en cada

de suministro en el mercado. En este caso la D.F. se

acceso a viviendas.

portal.

Terminación en pintura plástica lisa

del proyecto, necesidades comerciales y por falta reserva el derecho de modificarlas por otras de la misma o superior calidad. (Abril 2016)

A B C D E F G Nº INCRIPCIÓN REGISTRO: 05/091019.9/15 VÁLIDO HASTA: 24/02/2025

Consumo de energía

Emisiones

kW h / m2 año

kg CO2 / m2 año

Y CONOCE TODOS LOS DETALLES SOBRE NUESTRA PROMOCIÓN www.ebrosa.com

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12 AVISO LEGAL Las imágenes que se muestran de la promoción han sido creadas virtualmente mediante técnicas infográficas y están sujetas a posibles modificaciones oficialmente impuestas por autoridad competente así como a aquellas otras motivadas por exigencias técnicas o jurídicas, puestas de manifiesto durante la ejecución de las obras. La documentación gráfica que se muestra junto a las calidades es meramente orientativa, no supone compromiso de diseño y construcción y no tiene carácter contractual. Ebrosa, S.A. ajustará su actuación y contratación al cumplimiento de los requisitos establecidos en la Ley 20/2015, siendo avaladas las cantidades anticipadas por los clientes.

COMERCIALIZA

PROMUEVE

Oficina PEN Ensanche de Vallecas Avda. Ensanche de Vallecas, 71. 28051 Madrid Telf: 913 052 923

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