ARIS PORTFOLIO

Fichas Individuales Activos

FICHAS INDIVIDUALES ACTIVOS OFICINAS

DR. FLEMING, 29 1ª PLANTA, MADRID

Ubicación

Descripción

Diciembre 2015

DR. FLEMING, 29 1º (MADRID)

Superficie

Observaciones 

Planta de oficinas en una excelente ubicación junto a la Castellana.



Cuenta con dos accesos, por Calle Doctor Fleming, 29 y Don Juan Hurtado de Mendoza, 3



En una ubicación estratégica con excelentes conexiones tanto en transporte público, como privado. Entre las estaciones de Cuzco y el Intercambiador de Plaza Castilla. •

Metro: Cuzco y Plaza Castilla.

•

Autobús: 27/40/46/147/5

•

A 5 minutos de la estación de Chamartín y el intercambiador de Nuevos Ministerios y Plaza de Castilla.

•

Buenos accesos desde los principales ejes de comunicaciones.

Superficie Total: 1.534,70 m² Planta Baja: 72,70 m² Entreplanta: 1.462 m²

Arrendatario

Warner Music Spain S.A.

Ocupación

100%

Renta Actual

297.000 €/año (16,13 €/m²/mes)

Fecha Fin de Contrato

01/10/2017

Estimación Precio

5.000.000 € (3.225 €/m²)

Rentabilidad

6%

Tipo de Operación

On Market

AV. GENERAL PERÓN, 32 2ª PLANTA, MADRID

Ubicación

Descripción

Diciembre 2015

AV. GENERAL PERÓN, 32 2ª planta (MADRID)

Superficie

Superficie Total: 951,90 m² Plazas de Aparcamiento: 9 unidades

Arrendatario

Ministerio de Asuntos Exteriores y Cooperación

Ocupación

100%

Renta Actual

236.900 €/año (20,74 €/m²/mes)

Fecha Fin de Contrato

01/08/2017

Estimación Precio

3.600.000 € (3.982 €/m²)

Rentabilidad

6,25 %

Tipo de Operación

On Market

Observaciones 

2ª planta de oficinas en el distrito financiero de Madrid, dotado de excelentes servicios y comunicaciones.



Planta de oficinas dividida en dos módulos.



La zona cuenta con excelentes comunicaciones, tanto en transporte público como privado: •

Metro: Santiago Bernabéu

•

Autobús: 27/40/46/147

•

A 5 minutos de la estación de Chamartín y el intercambiador de Nuevos Ministerios y Plaza de Castilla.

•

Buenos accesos desde los principales ejes de comunicaciones.

CALLE ALBASANZ, 75-77 2ª PLANTA, MADRID

Ubicación

Descripción

Diciembre 2015

CALLE ALBASANZ, 75-77 2ª planta (MADRID)

Superficie

Superficie Total: 241m² Plazas. de aparcamiento: 2

Arrendatario

Kainos

Ocupación

100%

Renta Actual

13.200 €/año (4,98€/m²/mes)

Fecha Fin de Contrato

25/05/2019

Estimación Precio

250.000€ ( 1.030 €/m²)

Tipo de Operación

On Market

Observaciones 

2ª planta de oficinas + 2 plazas de parking situadas en la calle Albasanz, a escasos metros de la calle Alcalá y del Estadio la Peineta.



Edificio exento que le dota de excelente visibilidad.



La zona cuenta con muy buenas comunicaciones, tanto en transporte público, como privado: •

Metro: Sainz de Baranda y Estrella

•

Autobús: 20 - 30 – N8 – 156 – 143

•

Muy buenos accesos desde la M-30, M-40, A-2 y R-3.

FICHAS INDIVIDUALES ACTIVOS LOCALES COMERCIALES

AV. RICARDO SORIANO, 25 – MARBELLA (MÁLAGA)

Ubicación

Descripción

Diciembre 2015

AV. RICARDO SORIANO, 25 – MARBELLA (MÁLAGA)

Superficie

Observaciones 

Local comercial situado en Ricardo Soriano, en una de las principales calles comerciales de Marbella.



Se extiende por el centro del casco urbano recorriendo de este a oeste la ciudad, como continuación natural de la carretera N-340.



Su ubicación es privilegiada, ya que cuenta con excelentes accesos y comunicaciones, tanto en trasporte público como privado.



Ocupado por Banca March desde Junio de 2015.

Superficie Total: 428,95 m² Planta Baja: 215,90 m² Entreplanta: 195,86 m²

Arrendatario

Banca March

Ocupación

100%

Renta Actual

120.000 €/año ( 23,30 €/m²/mes)

Break Option

15/05/2020

Fecha Fin de Contrato

15/05/2030

Estimación Precio

2.200.000 € (5.090 €/m²)

Tipo de Operación

On Market

PASEO SAN FRANCISCO DE SALES, 38, MADRID

Ubicación

Descripción

Diciembre 2015

PASEO SAN FRANCISCO DE SALES, 38 (MADRID)

Superficie

Superficie Total: 227,31 m² Planta Baja: 115,86 m² Semi-sótano:: 111,45 m²

Arrendatario

Vacío

Ocupación

0%

Renta Potencial

55.600 €/año ( 40 €/m²/mes)

Estimación Precio

1.000.000 € (4.400 €/m2)

Tipo de Operación

On Market

Observaciones 

Local comercial ubicado en Paseo San Francisco de Sales esquina con C/Guzmán el Bueno, lo que le dota de excelente visibilidad.



Se distribuye en planta baja y semisótano, comunicadas por una escalera interior.



La zona cuenta con excelentes comunicaciones, tanto en transporte público como privado: •

Metro: Islas Filipinas y Guzmán el Bueno.

•

Autobús: 2 - 44 – N21 – 12 – C1 – C2

•

Buenos accesos desde la M-30.

AV. FERNANDO DE LA OSA MAYOR, 80, MADRID

Ubicación

Descripción

Diciembre 2015

AV. FERNANDO DE LA OSA MAYOR, 80 (MADRID)

Observaciones 

Local comercial situado en la Avda. de la Osa Mayor, una de las principales calles de Aravaca, a escasos metros del Hospital la Zarzuela.



Se distribuye en una única planta de 110 m2.



Cuenta con excelentes comunicaciones, con acceso directo desde la A-6 y M-40.

Superficie

Superficie Total: 110 m²

Arrendatario

Vacío

Ocupación

0%

Renta Potencial

33.000 €/año (25 €/m²/mes)

Estimación Precio

530.000 € (4.800 €/m²)

Tipo de Operación

On Market

CALLE CRUZ DEL SUR, 7 MADRID

Ubicación

Descripción

Diciembre 2015

CALLE CRUZ DEL SUR, 7 (MADRID)

Observaciones 

Local comercial ubicado en planta baja con acceso directo desde la calle Los Astros.



Actualmente ocupado al 100% por DIA.



La zona cuenta con excelentes comunicaciones, tanto en transporte público como privado: •

Metro: Sainz de Baranda y Estrella

•

Autobús: 20 - 30 – N8 – 156 – 143

•

Buenos accesos desde la M-30.

Superficie

Superficie Total: 163 m²

Arrendatario

DÍA

Ocupación

100%

Fecha Fin de Contrato

16/07/2029

Renta Actual

48.000 €/año (24,54 €/m²/mes)

A partir del 1 de julio de 2016: 52.272 €/año ( 26,72€/m²/mes)

Estimación Precio

720.000 € (4.416 €/m²)

Rentabilidad

6,7 %

Tipo de Operación

On Market

FICHAS INDIVIDUALES ACTIVOS INDUSTRIAL

POLÍGONO INDUSTRIAL LAS MEZQUITAS, GETAFE (MADRID)

Ubicación

Descripción

Diciembre 2015

CALLE FRANCISCO GASCO SANTILLÁN, 2, GETAFE (MADRID)

Superficie

Superficie Total: 1361 m² - Abgam: 429 m² - Vacíos 937 m²

Arrendatario

ABGAM

Ocupación

31,5%

Fecha fin de Contrato

15/07/2017

Renta Actual

- Oficinas: 46.097 €/año (9,06 €/m²/mes)

Plazas de Parking

27 unidades - 8 unidades ocupadas por Sogeclaire - 19 unidades vacías

Tipología

Nave oficina

Estimación Precio

1.046.050 € (770 €/m²)

Tipo de Operación

On Market

Observaciones 

Ubicados en el Polígono Industral Las Mezquitas, en Getafe.



Se trata de 3 oficinas, Oficinas 10, 1a, 1b y 2. Actualmente, la oficina 10, 1b está ocupada por Abgam.



Además, cuenta con 27 plazas de parking, 8 de ellas alquiladas a Sogeclaire.



Dispone de buenas comunicaciones y conexiones tanto en transporte público como privado. •

Autobús internos: N1 – N3

•

Metro Ligero: C-3

•

Accesos rápido a la A-4, A-42, M-45 y M-50.

POLÍGONO INDUSTRIAL LOS OLIVOS, GETAFE (MADRID)

Ubicación

Descripción

Diciembre 2015

CALLE CONFIANZA, 5 , GETAFE (MADRID)

Superficie

Superficie Total: 2.125,14 m²

Arrendatario

Vacío

Tipología

Nave Logística

Estimación Precio

1.410.000 € (665 €/m²)

Tipo de Operación

On Market

Observaciones 

Conjunto de 7 naves industriales localizadas en el Polígono Industrial de Los Olivos, en Getafe.



Todas las naves constan de planta baja y entreplanta.



Cuentan con superficies de entre 270 y 370 m2 cada una.



Ubicación estratégica con excelente comunicaciones: •

Autobuses internos: N1/N4/N14

•

Accesos rápidos desde la A-4, M-45 y M-50.

FICHAS INDIVIDUALES ACTIVOS RESIDENCIAL

CALLE SANCHIDRIAN, 37 POZUELO (MADRID)

Ubicación

Descripción

Diciembre 2015

CALLE SANCHIDRIAN, 37 , POZUELO DE ALARCÓN (MADRID)

Observaciones 

Se trata de 2 parcelas ubicadas en el municipio de Pozuelo.



Área residencial consolidada de alto poder adquisitivo.



Coeficiente de edificabilidad: 0,6 m²/m² parcela Supone una edificabilidad de 844,80m².



Según planeamiento, edificación permitida de dos viviendas pareadas.



La zona cuenta con las siguientes comunicaciones:

•

Autobuses internos:

•

Próximo de la M-40.

Superficie

Superficie Parcela: 1.408 m²

Edificabilidad

844,80 m²

Tipología

Residencial

Estimación Precio

700.000 €

Tipo de Operación

On Market

CALLE CERRO DEL CASTAÑAR, 3 MIRASIERRA (MADRID)

Ubicación

Descripción

Diciembre 2015

CALLE CERRO DEL CASTAÑAR, 3 MIRASIERRA (MADRID)

Observaciones 

Parcela ubicada en el barrio de Mirasierra de Madrid.



Zona residencial de alto poder adquisitivo.



Superficie construida de 525 m², distribuidos en planta semisótano, baja y primera. El resto del solar es jardín privado.



•

Semi-sótano: 147 m²

•

Planta baja: 296 m²

•

Planta primera: 82 m²

La zona cuenta con muy buenas comunicaciones: •

Metro: Herrera Oria

•

Autobús: 49/134

•

Muy buen accesos desde la M-30, a tan solo 10 minutos del intercambiador Plaza Castilla

Superficie

Superficie Parcela: 1.880 m²

Superficie construida

525 m²

Tipología

Residencial

Estimación Precio

1.575.000 €

Tipo de Operación

On Market