abril
2016
informe mensual de precios de venta
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2016 > Índice
03 04 04 06 08
10 13
Resumen ejecutivo
Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas Por provincias Por capitales de provincia
Tabla resumen de precios y variaciones
Notas sobre el informe
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2016 > Resumen ejecutivo
RESUMEN EJECUTIVO COMUNIDADES AUTÓNOMAS
CAPITALES DE PROVINCIA
El precio de la vivienda en España ha sido
En el último mes, tres capitales suben más del
de 1.552 euros por metro cuadrado en abril
1%: Santa Cruz de Tenerife, Huesca y Córdoba.
de 2016, marcando una subida del 0,06%
Respecto a las bajadas, Badajoz y Cáceres son
con respecto al mes anterior. Frente a abril
las únicas que sobrepasan el -1% de caída.
de 2015, el ascenso se sitúa en el 1,64%.
Comparando con abril de 2015, hay ocho
Mensualmente, los repuntes más altos se dan
subidas, siendo la más llamativa la de Santa
en Galicia, Canarias y Madrid, mientras que
Cruz de Tenerife, que repunta más de un 7%.
los descensos más intensos se han registrado
En el lado de los ajustes, Ciudad Real decrece
en La Rioja, Cantabria y Extremadura. Con
más de un -7%. Donostia-San Sebastián es
respecto al pasado año, Baleares, Canarias y
la capital más cara con un precio medio por
Aragón arrojan los repuntes más abultados. Los
metro cuadrado de 4.046 euros. Le siguen
mayores ajustes en este periodo los marcan
Barcelona y Bilbao, que superan los 3.000
Asturias, La Rioja y Navarra. Las regiones
euros por metro cuadrado, mientras que Madrid
más caras son País Vasco, Baleares, Madrid,
está algo por encima de los 2.500 y Cádiz se
Cataluña y Cantabria, mientras que las más
queda muy cerca de alcanzar esta barrera.
baratas son Castilla-La Mancha, Extremadura,
Por su parte, Ávila, Cuenca y Huelva son las
Murcia, Comunidad Valenciana y Aragón.
más baratas, marcando precios medios por debajo de los 1.150 euros por metro cuadrado.
PROVINCIAS Se recogen 34 subidas mensuales, pero solo tres superan el 2%: Toledo, Las Palmas y Cuenca. Los descensos más altos frente a marzo de 2016 se localizan en La Rioja y Cantabria, que caen más allá del -1%. Frente a abril de 2015, hay 12 subidas, creciendo por encima del 4% Baleares y Teruel. Las bajadas en este periodo las encabezan Zamora y A Coruña, cayendo más de un -7%. Guipúzcoa, Vizcaya, Álava, Baleares y Madrid son las provincias más caras, mientras que Cuenca, Ciudad Real, Ávila, Toledo y Teruel son las más baratas.
El precio de la vivienda en España ha sido de 1.552 euros por metro cuadrado en abril de 2016
03
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2016 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas
Informe MENSUAL de Precios de Venta COMUNIDADES AUTÓNOMAS
Variación mensual de los precios de venta
Según el informe mensual de precios de venta elaborado por
ESPAÑA
0,06%
Andalucía
-1,13%
Aragón
0,89%
Asturias
-0,02%
Baleares
1,05%
Canarias
1,45%
Cantabria
-1,64%
Castilla-La Mancha
0,96%
Castilla y León
-0,36%
Cataluña
-1,21%
Ceuta
nd
Comunidad Valenciana
0,56%
Extremadura
-1,36%
Galicia
1,95%
La Rioja
-1,85%
Madrid
1,05%
Melilla
nd
Murcia
0,58%
Navarra
0,05%
País Vasco
-0,21%
, la
vivienda en España en abril de 2016 tiene un precio medio de 1.552 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un ascenso del 0,06% frente al mes de marzo de 2016. El repunte interanual alcanza el 1,64%. Variaciones mensuales: Las regiones que más incrementan su precio son Galicia (1,95%), Canarias (1,45%) y Madrid (1,05%). Los descensos más significativos se dan en La Rioja (-1,85%), Cantabria (-1,64%) y Extremadura (-1,36%). Variaciones interanuales: Los repuntes más llamativos tienen lugar en Baleares (4,22%), Canarias (2,12%) y Aragón (1,79%), registrándose los ajustes más intensos en Asturias (-4,60%), La Rioja (-4,47%) y Navarra (-4,35%). Las regiones más caras en abril de 2016 son País Vasco (2.846 €/m²), Baleares (2.127 €/ m²), Madrid (2.069 €/m²), Cataluña (1.770 €/ m²) y Cantabria (1.756 €/m²), mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha (976 €/m²), Extremadura (1.122 €/m²), Murcia (1.189 €/m²), Comunidad Valenciana (1.272 €/m²) y Aragón (1.284 €/m²).
0
Marzo 2016 Abril 2016
04
1.000
2.000
3.000
4.000
Sube* n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida Sube o baja menos de 0,5* * Variación respecto al porcentaje Baja* febrero 2016 - marzo 2016
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2016 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas
Informe MENSUAL de Precios de Venta
Precios de venta (€/m2)
1.617
comunidades autónomas
1.756
2.846 1.380
1.530 1.591
1.770
1.342 1.284
2.069 Mayor de 2.001
976
Entre 1.501 y 2.000
1.272
1.122
Menor de 1.500
2.127
1.189 1.483
España
1.333
1.552
nd nd
Precios de venta (€/m2)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1 05
País Vasco
Variación mensual de los precios de venta (%)
2.846
Baleares
2.127
Madrid
2.069
Cataluña
1.770
Cantabria
1.756
Aragón
1.284
C. Valenciana
1.272
Murcia
1.189
Extremadura
1.122
CastillaLa Mancha
976
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Galicia
1,95
Canarias
1,45
Madrid
1,05
Baleares
1,05
CastillaLa Mancha
0,96
Andalucía
-1,13
Cataluña
-1,21
Extremadura
-1,36
Cantabria
-1,64
La Rioja
-1,85
Variación interanual de los precios de venta (%)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Baleares
4,22
Canarias
2,12
Aragón
1,79
Madrid
1,70
CastillaLa Mancha
1,46
Extremadura
-3,52
Galicia
-3,97
Navarra
-4,35
La Rioja
-4,47
Asturias
-4,60
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2016 > Informe mensual de precios de venta > Provincias
Informe MENSUAL de Precios de Venta provincias
PROVINCIAS Según el informe mensual de precios
En la clasificación de las provincias por precio
de venta de
en abril de 2016, el informe mensual coloca en
, 34 provincias
han crecido con respecto al pasado
primera posición a Guipúzcoa, con 3.152 euros por
mes de marzo de 2016. Se registran 12
metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (2.757 €/m²),
aumentos con respecto a abril de 2015.
Álava (2.205 €/m²), Baleares (2.127 €/m²) y Madrid (2.069 €/m²). En la parte baja de la tabla,
Variaciones mensuales: Las provincias
Cuenca cierra la clasificación con 680 euros por
que registran los porcentajes positivos más
metro cuadrado. Otras provincias económicas
destacados son Toledo (2,91%), Las Palmas
son Ciudad Real (800 €/m²), Ávila (831 €/m²),
(2,45%) y Cuenca (2,28%). Las que arrojan los
Toledo (871 €/m²) y Teruel (882 €/m²).
descensos más altos son La Rioja (-1,85%), Cantabria (-1,64%) y A Coruña (-0,76%). Variaciones interanuales: Los repuntes más abultados se localizan en Baleares (4,22%), Teruel (4,05%) y Córdoba (3,87%). Las bajadas más pronunciadas las arrojan Zamora (-7,68%), A Coruña (-7,27%) y Pontevedra (-5,86%).
En abril de 2016 solo 16 provincias registraron caídas mensuales, pero de un año a otro las bajadas siguen siendo mayoría
06
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2016 > Informe mensual de precios de venta > Provincias
Informe MENSUAL de Precios de Venta
Precios de venta (€/m2)
2º
Vizcaya
provincias
2.757
3º
1º
Guipúzcoa
3.152
Álava
2.205
Madrid
2.069 Ávila
831
3
º
Teruel
882 5º
5
º
Baleares
4º
871
2
º
2.127
1
º
Toledo
4º
Cuenca
680
Ciudad Real
800
Precios de venta (€/m2)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1 07
Variación mensual de los precios de venta (%)
Guipúzcoa
3.152
Vizcaya
2.757
Álava
2.205
Baleares
2.127
Madrid
2.069
Teruel
882
Toledo
871
Ávila
831
Ciudad Real
800
Cuenca
680
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Toledo
2,91
Las Palmas
2,45
Cuenca
2,28
Teruel
1,97
Jaén
1,17
Guadalajara
-0,47
Badajoz
-0,53
A Coruña
-0,76
Cantabria
-1,64
La Rioja
-1,85
Variación interanual de los precios de venta (%)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Baleares
4,22
Teruel
4,05
Córdoba
3,87
Las Palmas
3,13
Santa Cruz de Tenerife
2,92
Ourense
-5,64
Guadalajara
-5,72
Pontevedra
-5,86
A Coruña
-7,27
Zamora
-7,68
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2016 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia
Informe MENSUAL de Precios de Venta capitales de provincia
CAPITALES DE PROVINCIA El análisis mensual realizado por
Ordenando las capitales de provincia
en las capitales de provincia da como
por precio, el informe mensual de abril
resultado 27 incrementos de precio de
de 2016 coloca a la cabeza a Donostia-
marzo a abril de 2016. La comparativa
San Sebastián con 4.046 euros por metro
interanual arroja ocho incrementos.
cuadrado. Le siguen Barcelona (3.360 €/m²), Bilbao (3.005 €/m²), Madrid (2.823 €/m²)
Variaciones mensuales: Los porcentajes
y Cádiz (2.491 €/m²). Ávila cierra la tabla
positivos más representativos se dan en
con 989 euros por metro cuadrado. Otras
Santa Cruz de Tenerife (1,77%), Huesca
capitales de provincia económicas son
(1,75%) y Córdoba (1,42%). En el lado de
Cuenca (1.004 €/m²), Huelva (1.119 €/m²),
los descensos, destacan Badajoz (-1,22%),
Huesca (1.165 €/m²) y Soria (1.182 €/m²).
Cáceres (-1,08%) y Cuenca (-0,53%). Variaciones interanuales: Las subidas más intensas se producen en Santa Cruz de Tenerife (7,64%), Barcelona (6,89%) y Las Palmas de Gran Canaria (6,40%). Las que más bajan son Ciudad Real (-7,44%), Lugo (-6,72%) y Ourense (-6,66%).
Las grandes urbes y las ciudades con tradición costera siguen tirando de la recuperación de las capitales
08
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2016 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia
Informe MENSUAL de Precios de Venta
Precios de venta (€/m2)
1
º
capitales de provincia
3º
Bilbao
Ávila
1
4.046
3.005
989
º
DonostiaSan Sebastián
4º Huesca 1.165
5º Soria
1.182
2º
Madrid
4º 2.823
Barcelona
3.360
2º Cuenca
1.004
Huelva
1.119
3º
5º
Precios de venta (€/m2)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1 09
Variación mensual de los precios de venta (%)
Donostia San Sebastián
4.046
Barcelona
3.360
Bilbao
3.005
Madrid
2.823
Cádiz
2.491
Soria
1.182
Huesca
1.165
Huelva
1.119
Cuenca
1.004
Ávila
Cádiz
2.491
989
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Santa Cruz de Tenerife
1,77
Huesca
1,75
Córdoba
1,42
Teruel
0,94
Madrid
0,82
Zamora
-0,48
A Coruña
-0,49
Cuenca
-0,53
Cáceres
-1,08
Badajoz
-1,22
Variación interanual de los precios de venta (%)
1 2 3 4 5 5 4 3 2 1
Santa Cruz de Tenerife
7,64
Barcelona
6,89
Las Palmas de Gran Canaria
6,40
Palma de Mallorca
5,55
Madrid
4,15
Albacete
-5,71
Santander
-6,04
Ourense
-6,66
Lugo
-6,72
Ciudad Real
-7,44
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2016 > Tabla resumen de precios y variaciones
Tabla resumen de precios y variaciones Mayor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes mes mes
Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
año
Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
año
año
Comunidad autónoma
provincia
Menor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes
mes mes
año
año
año
capital de provincia
Andalucía
Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
N/D Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida
Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Marzo 2016
Abril 2016
% Var. Mensual
1.500
1.483
Almería
1.339 1.329
1.341 0,15% -0,32% 1.334 0,36% -3,63%
Cádiz
1.534 2.495
1.530 2.491
Córdoba
1.070 1.384
1.081 1,08% 3,87% 1.404 1,42% -1,08%
Granada
1.189 1.555
1.190 1.556
0,04% 0,08%
Huelva
1.164 1.120
1.163 1.119
-0,03% -1,18% -0,08% -4,32%
Jaén
936 1.219
947 1.217
1,17% -1,98% -0,23% -1,79%
Málaga
1.802 1.821
1.807 1.829
0,29% 2,58% 0,46% 3,05%
Sevilla
1.408 1.860
1.408 0,05% 1.861 0,05%
-1,43% -3,18%
1.273
1.284
0,89%
1,79%
Huesca
1.237 1.145
1.236 1.165
-0,03% -1,69% 1,75% -2,98%
Teruel
865 1.266
882 1,97% 4,05% 1.278 0,94% -2,36%
Zaragoza
1.260 1.470
1.264 1.471
0,30% 0,07%
-1,42% -1,47%
1.617
1.617
-0,02%
-4,60%
1.617 1.717
1.617 1.718
-0,02% -4,60% 0,08% -3,76%
2.105
2.127
1,05%
4,22%
año
2.105 2.069
2.127 2.085
1,05% 4,22% 0,75% 5,55%
año
Almería
Cádiz
Córdoba
Granada
Huelva
Jaén
Málaga
Sevilla
ARAGÓN Huesca
Teruel
Zaragoza
-1,13%
% Var. Interanual 0,43%
-0,26% -3,17% -0,14% -3,85%
-0,87% -0,58%
año
asturias asturias
Oviedo
baleares islas baleares
Palma de Mallorca
10
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2016 > Tabla resumen de precios y variaciones
Comunidad autónoma
provincia
capital de provincia
canarias
% Var. Mensual
% Var. Interanual
1.314
1.333
1,45%
Las Palmas de Gran Canaria
1.345 1.532
2,45% 3,13% 0,33% 6,40%
Santa Cruz de Tenerife
1.335 1.320
1.345 1.344
0,77% 2,92% 1,77% 7,64%
1.785
1.756
-1,64%
Santander
1.785 2.133
1.756 2.136
-1,64% -1,20% 0,12% -6,04%
967
976
Albacete
1.145 1.451
1.147 1.449
0,16% -2,38% -0,12% -5,71%
Ciudad Real
801 1.188
800 1.186
-0,06% -3,42% -0,18% -7,44%
Cuenca
665 1.009
680 1.004
2,28% -0,28% -0,53% -1,93%
Guadalajara
1.004 1.285
999 1.284
-0,47% -5,72% -0,04% -1,89%
Toledo
846 1.547
871 1.546
2,91% -1,71% -0,09% -2,93%
1.347
1.342
-0,36%
Ávila
832 989
Burgos
1.279 1.543
1.278 1.543
-0,07% -0,17% 0,03% -3,78%
León
1.293 1.604
1.291 1.601
-0,18% -3,65% -0,17% -1,65%
Palencia
1.268 1.497
1.269 0,10% -0,06% 1.493 -0,26% -1,26%
Salamanca
1.433 1.879
1.436 1.877
0,21% -1,99% -0,06% -1,61%
Segovia
1.490 1.844
1.494 1.841
0,27% -3,52% -0,14% -2,97%
Soria
989 1.180
997 1.182
0,76% 1,96% 0,18% -2,19%
Valladolid
1.302 1.475
1.308 1.479
0,44% -3,83% 0,24% -3,92%
Zamora
1.203 1.400
1.198 1.394
-0,43% -7,68% -0,48% -3,83%
1.792
1.770
-1,21%
Barcelona
1.856 3.334
1.864 3.360
0,42% -0,90% 0,78% 6,89%
Girona
1.999 1.854
2.008 1.850
0,44% 0,76% -0,23% -3,58%
Lleida
1.106 1.185
1.110 1.190
0,37% 0,31% 0,39% -4,19%
Tarragona
1.405 1.406
1.413 1.415
0,58% 0,96% 0,64% -4,93%
Santa Cruz de Tenerife
cantabria cantabria
Castilla-La Mancha Albacete
Ciudad Real
Cuenca
Guadalajara
Toledo
Castilla y León Ávila
Burgos
León
Palencia
Salamanca
Segovia
Soria
Valladolid
Zamora
Cataluña Barcelona
Girona
Lleida
Tarragona
0,96%
2,12%
nd
mes año
-1,20%
1,46%
año
mes
-0,36%
831 -0,12% -1,18% 989 -0,01% -0,27%
-0,14%
nd nd nd nd Ceuta
11
Abril 2016
1.313 1.527
Las Palmas
Ceuta
Marzo 2016
nd nd nd
año
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2016 > Tabla resumen de precios y variaciones
Comunidad autónoma
provincia
capital de provincia
Marzo 2016
Abril 2016
% Var. Mensual
% Var. Interanual
1.265
1.272
0,56%
Alicante/Alacant
1.404 1.419
1.411 1.422
0,48% 1,28% 0,18% -0,80%
Castellón de la Plana
1.127 1.231
1.132 0,46% 1.237 0,49%
Valencia
1.172 1.504
1.178 0,54% -0,51% 1.513 0,63% 0,61%
1.137
1.122
-1,36%
Badajoz
1.152 1.344
1.146 1.328
-0,53% -3,45% -1,22% -3,80%
Cáceres
981 1.199
981 1.186
-0,03% -2,37% -1,08% -3,29%
1.501
1.530
1,95%
A Coruña
1.588 2.296
1.576 2.284
-0,76% -7,27% -0,49% -5,13%
Lugo
1.253 1.346
1.257 1.343
0,32% -1,85% -0,19% -6,72%
Ourense
1.388 1.609
1.388 0,03% -5,64% 1.604 -0,35% -6,66%
Pontevedra
1.445 1.188
1.446 1.195
0,05% -5,86% 0,57% -3,04%
1.621
1.591
-1,85%
Logroño
1.621 1.802
1.591 1.804
-1,85% -4,47% 0,11% -2,91%
2.047
2.069
1,05%
Madrid
2.047 2.800
2.069 1,05% 1,70% 2.823 0,82% 4,15%
Comunidad Valenciana Alicante
Castellón
Valencia
Extremadura Badajoz
Cáceres
Galicia A Coruña
Lugo
Ourense
Pontevedra
0,36%
-0,26% -1,86%
-3,52% mes
-3,97% mes
mes
La Rioja La Rioja
Madrid Madrid
1,70%
nd nd nd nd
Melilla Melilla
1.182
1.189
Murcia
Murcia
1.182 1.363
1.189 0,58% -0,39% 1.359 -0,30% -1,21%
1.379
1.380
Pamplona/Iruña
1.379 1.914
1.380 0,05% -4,35% 1.908 -0,31% -2,47%
2.852
2.846
-0,21%
Vitoria-Gasteiz
2.196 2.368
2.205 2.373
0,41% -3,51% 0,20% -3,37%
Donostia-San Sebastián
3.152 4.029
3.152 0,01% -4,25% 4.046 0,44% 0,81%
Bilbao
2.767 3.017
2.757 3.005
Murcia
Navarra Navarra
País Vasco Álava
Guipúzcoa
Vizcaya
12
-4,47%
nd
nd nd nd
0,58%
0,05%
-0,39%
-4,35%
-1,14%
-0,34% -3,41% -0,38% -2,80%
mes
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2016 > Notas sobre el informe
Notas sobre el informe f SOBRE Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en
hacen referencia
a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.
f SOBRE Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.
f SOBRE
EL INFORME
datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y f Los capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales, se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido f Los junto con los porcentajes de variación positivos o negativos. precios medios no son los importes que marcan las operaciones de f Los compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles. f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia. f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores. f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística. más información sobre la metodología, escríbanos a:
[email protected] f Para
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