Construimos hoy las casas del mañana.

EQUIPO BASS Cristina Le Peuch Gutierrez Directora de BASS.

[email protected]

Mario Benitez Departamento de Domótica y UMA. [email protected]

Jose Luis Manceras Certificador BREEAM y arquitecto BASS.

David Muñoz Dirección Comercial.

Bettina Rosasco Arquitecto y master sostenibilidad ANIF.

jose Antonio Ortiz Dirección de Obras.

[email protected]

[email protected]

[email protected]

joseantonio @basshouses.com

Sostenibilidad y Construcción Ecológica Marbella y la Costa del Sol

FILOSOFÍA

Diseño

Espíritu Mediterráneo

Proyectos Únicos

CONSTRUCCIÓN ECOLÓGICA

Diseño bioclimático

Materiales biocompatibles

Alta eficiencia energética

Sistema BASS

Diseño bioclimático

Materiales biocompatibles

BASS SYSTEM

Ventajas Cimentación Estructura Envolvente Gestión agua Instalaciones Energías Materiales Domótica

CONSTRUCCIÓN ECOLÓGICA

Madera

Cal

Corcho

UMA (Master de Domótica, gestión de energía y técnica de edifícios)

BREEAM® ES (certificado de construcción sostenible)

Construcción Sostenible

Óscar Martínez Lamigueiro Director BREEAM® España

Part of the BRE Trust

1. Construcción Sostenible 2. Beneficios 3. Coste 4. Ejemplos

Construcción Sostenible

CAMBIO CLIMÁTICO

Incremento demográfico

Deshielo de glaciares y casquetes polares

Incremento de la Tª global

Emisiones gases efecto invernadero

Elevación del nivel del mar

Fenómenos meteorológicos extremos

RECURSOS LIMITADOS

Desertificación

Combustibles fósiles

Disminución de la biodiversidad

Residuos

Agua

IMPACTOS QUE PRODUCE LA CONSTRUCCIÓN

ENERGÍA

AGUA

MATERIALES

45%

50%

60%

CALIDAD DEL AIRE (ciudad)

VERTIDO DE RESIDUOS

GASES EFECTO INVERNADERO

23%

50%

50%

Fuente: “The impacts of construction and the built enviroment”. Willmott Dixon. 2010.

¿QUÉ ES EL DESARROLLO SOSTENIBLE?

Satisfacer las necesidades de las generaciones presentes sin comprometer las capacidades de las generaciones futuras para satisfacer a sus propias necesidades.

Comisión Brundtland. Nuestro Futuro Común. Comisión Mundial sobre el Desarrollo y Medio Ambiente (1987)

¿Qué es el desarrollo sostenible? El Documento de Conclusiones de la Cumbre Mundial de la ONU de 2005 se refiere a los “pilares interdependientes y mutuamente reforzadores” del desarrollo sostenible

Económica

Tres “pilares” esenciales

Ambiental

Social

SOSTENIBLE ≠ VERDE

ASPECTOS DE LA SOSTENIBILIDAD

Gestión Salud y Bienestar

Contaminación

Uso del suelo y ecología

Energía SOSTENIBILIDAD

Residuos

Transporte

Materiales

Agua

¿QUÉ SON LOS SELLOS DE CERTIFICACIÓN?

• Métodos de evaluación y certificación de la sostenibilidad de la construcción.

Método Evaluación Ambiental

• Están transformando el sector de la edificación en todo el mundo. • Generan importantes beneficios económicos, ambientales, y de salud y confort para los usuarios del edificio. • Reducen costes de operación, incrementan valor, consigue mayores rentas y nivel de ocupación.

Guía Técnica / Referencia

Sistema Certificación

CERTIFICADOS DE SOSTENIBILIDAD EN EL MUNDO

¿POR QUÉ NECESITAMOS UNA CERTIFICACIÓN?

Orona IDEO - Hernani

GARANTÍA

RECONOCIMIENTO

ELEMENTO DIFERENCIADOR

GUÍA

CERTIFICADO

PROCESO CLARO

¿POR QUÉ BREEAM?

1.

LIDERAZGO INTERNACIONAL: primer certificado en el mundo (desde 1990). +540.000 certificados y presente en más de 70 países

2.

ADAPTACIÓN LOCAL: adaptado al idioma, normativa y práctica constructiva de España.

3.

ASESOR BREEAM ES: garantiza la independencia y rigor del proceso de certificación. Norma UNE-EN ISO/IEC 17024

Cómo funciona

Innovación • Puntos de nivel ejemplar • Puntos de innovación

Ponderación medioambiental

Puntuación por categoría • Gestión • Salud y Bienestar • Energía • Transporte • Agua • Materiales • Residuos • Uso del suelo y ecología • Contaminación

Puntuación por categoría

Requisitos mínimos • Energía • Gestión • Salud y Bienestar • Agua • Residuos • Uso del suelo y ecología

Puntuación final

Correcto Bueno Muy bueno Excelente Excepcional

≥ 30 ≥ 45 ≥ 55 ≥ 70 ≥ 85

Beneficios

¿A QUIÉN BENEFICIA?

A LOS USUARIOS

AL PROPIETARIO, INVERSOR, PROMOTOR

Mejora de la calidad de vida

Calidad total: incremento del calor 7,5%

Consumo energético hasta un 60% menor

Condiciones de financiación bancaria especiales

Reducción del consumo de agua hasta un 35%

Incremento del valor de la vivienda 10%

AL EQUIPO DE DISEÑO

Posicionamiento

Servicio diferenciador y valor añadido

AL PLANETA

Reducción de emisiones de CO2 y de demanda de agua Materiales de bajo impacto ambiental

Preservación de la biodiversidad

Ahorros: gastos de mantenimiento y funcionamiento 7-8% y de agua del 35%

Mejora de propuestas técnicas

Permite la comparación y el desarrollo de planes de mejora del patrimonio inmobiliario

Actualización constante y contrastada

Movilidad sostenible

Mitigación de efectos del Cambio Climático

-8%*

+7%*

+3%**

+3%**

Fuentes: * McGraw-Hill Construction, World Green Building Trends, SmartMarket report, 2013 ** McGraw-Hill Construction, Greening of Corporate America , SmartMarket report, 2008

7 – 8%

TASA DE OCUPACIÓN

7 – 8%

VALOR DE LAS RENTAS

7 – 8%

VALOR DE LOS INMUEBLES

7 – 8%

GASTOS DE FUNCIONAMIENTO Y MANTENIMIENTO

BENEFICIOS

BENEFICIOS Gastos Anuales de O&M

Retorno de la inversión 38%

1er Año

5 Años 23%

7 – 8%

18%

15% 4%

2%

7 – 8%

1-2 años

3-5 años

6-10 años

11-20 años

Más de 20 años

No sabe

Incremento de Valor de Inmueble

-8%

-15%

Menos de 1%

1%-2%

3%-5%

6%-10%

Más del 10%

Fuente: McGraw-Hill Construction, World Green Building Trends, SmartMarket report, 2013

No sabe

COSTE

¿Cuánto cuesta? Delivering Sustainable Buildings. Savings and Payback. Yetunde Abdul, BRE and Richard Quartermaine, Sweett Group [7 Agosto 2014]

 Alcanzar clasificaciones BREEAM muy altas puede incurrir en costes adicionales por lo general menores de un 2%.  Período de retorno 2-5 años a través del ahorro en consumos.

¿Cuánto cuesta?

 Oficina: Entre 0 y 1,7 %

Fuente: Delivering sustainable buildings: Savings and payback. BRE y Sweett Group

¿Cuánto cuesta?  Centro Salud: Entre 0 y 5,5 %

Fuente: Delivering sustainable buildings: Savings and payback. BRE y Sweett Group

¿Cuánto cuesta? SOBRECOSTE IMPLEMENTACIÓN BREEAM ES (%PEM) EN VIVIENDA PLURIFAMILIAR 10 VPP

12 VPP

28 VPP

APROBADO

3.32%

1.41%

-0.46%

BUENO

8.05%

3.71%

-0.04%

MUY BUENO

18.97%

6.39%

0.84%

EXCELENTE

27.86%

11.04%

13.17%

15.86%

21.65%

EXCEPCIONAL

Caso de viviendas protegidas en España. PEM 585-630 €/m2 Estudio por el grupo de investigación MES Innpacto, Universidad de Alicante

Ejemplos BREEAM

CERTIFICADOS FASES DE CERTIFICACIÓN

+2.600 Viviendas en proceso de certificación

158 Proyectos Certificados

246 Registros

EJEMPLOS DE EDIFICIOS CERTIFICADOS

EDIFICIO DE OFICINAS C/GÉNOVA 17 MUY BUENO

PABELLÓN POLIDEPORTIVO BUESA ARENA MUY BUENO

ORONA IDEO – EDIFICIO FUNDACIÓN AND A3 EXCELENTE

EDIFICIO DE OFICINAS Y SEDE CORPORATIVA MRW EXCELENTE

EDIFICIO AE42 Y AUDITORIO DE LA OAMI EXCEPCIONAL

TORRE AUDITORI PORTA FIRAL MUY BUENO

NOVO HOSPITAL DE VIGO BUENO

EJEMPLOS DE EDIFICIOS CERTIFICADOS

HOSPITAL UNIVERSITARIO INFANTA SOFIA BUENO

CENTRO COMERCIAL ISLAZUL EXCELENTE

TORRE CEPSA EN PROCESO

TORRE AGBAR EXCELENTE

TORRE ESPACIO EXCELENTE

EJEMPLOS DE VIVIENDAS CERTIFICADAS RESIDENCIAL MARSELLA APROBADO

VILLA ANA EXCELENTE

VILLA VERA MUY BUENO

¿COMO EMPEZAR?

Manuales gratuitos en www.breeam.es Webinar gratuito Cursos de iniciación - BREEAM Asociado Contacta con un Asesor

BREEAM ES 902 702 061 [email protected] www.breeam.es

Part of the BRE Trust

Un instrumento para la sostenibilidad en la edificación en España

Patrocinadores oficiales de GBCe

Green Building Council España

Objetivo Transformar el mercado hacia una edificación más sostenible CATALIZAR

FACILITAR punto de encuentro

Green Building Council España

¿Quién compone GBCe? ENTIDADES

PROFESIONALES

EMPRESAS

ADMINISTRACIONES

PROFESIONALES INDIVIDUALES

FABRICANTES Y PROVEEDORAS

SOCIEDADES PROFESIONALES

PROMOTORAS Y EJECUTORAS

INSTITUCIONES ACADÉMICAS CENTROS DE INVESTIGACIÓN ASOCIACIONES PROFESIONALES

CONSULTORÍAS E INGENIERÍAS

ASOCIACIONES EMPRESARIALES

EMPRESAS SUMINISTRADORAS Y DE GESTIÓN

OTRAS ENTIDADES

EMPRESAS DE APOYO

GBCe proyectos y actividades

Actividades de GBCe 

Herramientas



Formación



Colaboración con las administraciones públicas



Proyectos europeos



Divulgación

Herramientas de evaluación

Certificación VERDEGBCe

Herramientas de evaluación

Herramientas VERDEGBCe

Metodología VERDEGBCe

Herramientas de evaluación

¿Cómo mide? Organización de criterios

Herramientas de evaluación

Edificios VERDEGBCe

Edificio de oficinas CSI-IDEA Promotor: Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre

Herramientas de evaluación

Certificación VERDEGBCe

Edificio de oficinas CSI-IDEA Promotor: Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre

Herramientas de evaluación

Certificación VERDEGBCe

Edificio de oficinas CSI-IDEA Promotor: Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre

Herramientas de evaluación

Certificación VERDEGBCe

Edificio de oficinas CSI-IDEA Promotor: Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre

Muchas gracias por su atención www.gbce.es - [email protected] www.ezar.es - [email protected]

Patrocinadores oficiales de GBCe

ACUERDO DE PARIS 2015

INVERSORES

- 1730 potenciales compradores. - 63% comprarían sostenibilidad. - 83% pagaría un 6% más. - Pagar una factura de energía más baja es más importante que un jardín, plaza de garaje o un diseño mejor.

INVERSORES

Oulu University

- 40% edificios construidos antes de 1960 - 33% consumo de energía es para calefacción - Pagan 50% más por calor y luz - Oportunidades de negocio en: - Aislar envolventes - Cambiar ventanas - Mejorar sistemas de calefacción

10,5%

Incremento de valor de mercado.

48%

Disminución de los gastos de mantenimiento.

65%

El consumo de agua puede disminuir hasta un 65%.

VENTAJAS DE UNA CONSTRUCCIÓN ECOLÓGICA CERTIFICADA

71%

BASS System ©

€

Ahorros en electricidad, hasta un 71% en un clima mediterráneo.

01 02 03 04

Energía Agua Mantenimiento Inversión

Mortage Increase

Savings Electricity

Property Tax Savings

Monthly Saving

A house of 100 square meters, our investment, in the conditions of the mortgage and energy market, would represent an increase of 136 euros monthly in our mortgage but on the other hand, our energy use would decrease 147 euros every month. Moreover, thanks to the new tax legislation for Class A housing, we would be able to save 240 euros of IBI yearly, so each month we could save 32 euros, allowing you to enjoy the benefits of BASS Houses.

01 02

03 04

Isabel Pérez Ortiz. Delegación de Urbanismo, Vivienda y Urbanizaciones de Marbella

Rafael La Fuente Delegación de Urbanismo, Vivienda y Urbanizaciones de Ayto. Benalmadena.

Salvador Merino Máster de Domótica, Gestión de Energía y Técnica de Edificios Francisco A. Guzmán Director Máster de Domótica, Gestión de Energía y Técnica de Edificios. UMA

Enrique Navarro Jurado Universidad de Málaga Vicedecano de Investigación y Posgrado, Coordinador del Master Oficial de Dirección y Planificación del Turismo

GIPE Asociación Profesional de Gestores Inmobiliarios en Promociones de Edificaciones

Antonio Gutiérrez Presidente de AEGI Andalucía

Marisela Casto Abogada internacional Costa del Sol

Francisco Javier Ales Soto Arquitectura Sostenible

Isabel Pérez Ortiz: Concejal Delegada de Urbanismo. Ayto. Marbella

Rafael La Fuente Delegación de Urbanismo, Vivienda y Urbanizaciones de Marbella. Ayto. Benalmadena

Enrique Navarro Jurado: Vicedecanato de Investigación y Posgrado, Coordinador del Master Oficial de Dirección y Planificación del Turismo) Facultad de Turismo

AEGI (Asociación Empresarial de la Gestión Inmobiliaria)

GIPE (Asociación Profesional de Gestores Inmobiliarios en Promociones de Edificaciones)

Francisco Javier Ales Soto Arquitecto Ecológico

Marisela Castro Derecho Inmobiliario internacional

Consulados y Asociaciones Internacionales

Gracias por su atención.