Panorámica Ciudad Bolivar Bogotá l Colombia

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Lucia Del Pilar Bohorquez Avendaño Coordinadora Proyecto Construya Maria Hernandez Contreras Luis Guillermo Guerrero Calderon Equipo Profesional Federico Gómez Fotógrafia Jose Manuel Sarralde Ilustración

Con el apoyo de: Servicio Nacional de Aprendizaje SENA Germán Alberto Cháves C. Director de formación profesional. William Orozco Daza Subdirector del centro de las tecnologías para la construcción y la madera. Martha Lucia Cardozo Coordinadora de Evaluación y Certificación centro de las tecnologías para la construcción y la madera.

Bibiana Natalia Angel Vanegas Diseño y Diagramación

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Proyecto financiado por: HILTI Foundation © Copyright 2013 Todos los derechs reservados. Prohibida su reproducción total o parcial y/o su traducción a cualquier otro idioma sin previa autorización de Swisscontact.

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Philipp Schneuwly Representante Legal para Colombia

Swisscontact Fundación Suiza de Cooperación para el Desarrollo Técnico Calle 97 # 10 – 28 Oficina 402 Teléfono.: 6911617 Bogotá - Colombia www.swisscontact.org.co www.construya.org

Indice

9. Introducción 13. Capitulo 1

Vivienda adecuada

20. Capitulo 2

Diseño de la vivienda 23. La vivienda y sus espacios 27. Iluminación Natural 33. Altura en las ventanas 37. Ventilación 39. Patios de iluminación y ventilación natural

41.Condiciones de topográfia,

de climas y pisos termicos del lugar. Orientación, Relieve, Clima 47.Control del clima por medios constructivos 55. Modos de refrigerar la vivienda, sistemas de ventilación

57. Capitulo 3 Materiales

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En 2011, la Fundación Suiza de Cooperación para el Desarrollo Técnico, SWISSCONTACT, con el apoyo financiero de la HILTI Foundation, ha dado inicio al proyecto “Promoción de prácticas de construcción seguras, saludables y sostenibles en sectores urbanos vulnerables en Colombia”. El objetivo del proyecto es mejorar la calidad de vida y reducir la vulnerabilidad de la población que vive en entornos sociales, sanitarios y ecológicos inadecuados en los asentamientos habitacionales informales de las principales áreas urbanas de Bogotá y otras regiones del país. La promoción de las buenas prácticas de construcción se ha venido desarrollando a través de un convenio de cooperación con el SENA orientado a diseñar cursos de

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Introducción capacitación con un fundamento técnico y pedagógico que responda a la realidad de los trabajadores del sector informal de la construcción. Los conceptos promovidos permiten mejorar las prácticas de construcción actuales incrementando la sismo-resistencia, la salubridad y la sostenibilidad de las viviendas en los asentamientos de origen informal. Esta cartilla es resultado de la experiencia acumulada durante los últimos casi dos años de investigación, desarrollo, pruebas piloto y evaluaciones de impacto. Los currículos (que involucran prácticas sostenibles, seguras y saludables de construcción) han sido desarrollados con el apoyo del SENA y aportes de expertos en materias específicas, y han servido para mejorar las destrezas de

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En nuestro país un significativo número de familias habita en viviendas que presentan factores de riesgos para su salud física y mental como: la ubicación en zonas inseguras, sin infraestructura de servicios públicos, sin acceso al agua potable, con deficientes sistemas de eliminación residuos sólidos y donde el hacinamiento y los problemas sociales son cosas de todos los días propiciando enfermedades.

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los maestros de obra y los auxiliares de la construcción que trabajan a diario en construcciones informales.

de los hogares y, con ello, la calidad de vida de sus habitantes.

El desconocimiento de los factores de riesgo por parte de las familias, hace que se incrementen los índices de enfermedades en sus habitantes y especialmente en la población más vulnerable.

Los temas tratados tienen como propósito ofrecer a la población objetivo herramientas conceptuales que orienten de manera práctica y didáctica la identificación de los errores más comunes al edificar las viviendas y los guíen para encontrar la solución por medio de buenas prácticas que mejoren las condiciones físicas

Estamos convencidos que aumentado la conciencia y el conocimiento de los riesgos relacionados con la construcción de vivienda, y difundiendo soluciones sostenibles mediante la formación, en alianza con los sectores público, social, privado, es posible mejorar las condiciones de vida y disminuir la vulnerabilidad sísmica de las poblaciones ubicadas en zonas de riesgo del país.

El esfuerzo por conseguir una vivienda habitable, requiere de la voluntad de las personas que las habitan para tomar conductas que permitan producir cambios de forma práctica que permita eliminar o controlar los riesgos que afectan su salud.

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Capitulo 1

Vivienda adecuada 12

La vivienda es el lugar donde las personas pasan gran parte de su vida; reponen sus fuerzas y donde se dan momentos importantes que estrechan las relaciones afectivas, y fortalecen el núcleo familiar. Por lo tanto el derecho de todo hombre, mujer, joven y niño es poder tener y mantener un hogar y una comunidad en la que se puedan desarrollar con dignidad salud física y mental permitiendo el adecuado desarrollo del ser.

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Para que una vivienda sea adecuada debe tener las siguientes cualidades: Seguridad jurídica de la tenencia: los propietarios de una vivienda deben gozar de seguridad de la tenencia que garantice protección contra amenazas.

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Disponibilidad de servicios, materiales e infraestructuras: Los beneficiarios de una vivienda deben acceder al agua potable, la energía y alumbrado, instalaciones sanitarias y de aseo, lugares de almacenamiento de alimentos, sistemas de eliminación de desechos, drenajes y servicios de emergencia.

Vivienda habitable: La vivienda debe ofrecer un espacio adecuado a sus ocupantes y protegerlos del frío, la humedad, el calor, la lluvia, el viento u otros peligros para la salud, riesgos estructurales y vectores de enfermedad; debe garantizar también la seguridad física de los ocupantes. Lugar: La vivienda debe estar ubicada en un lugar con acceso a servicios de atención de salud, guarderías, escuelas y otros servicios sociales. no debe estar construida en zonas de alto riesgo, ni cerca a lugares contaminados que pongan en peligro la salud de las personas.

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La vivienda y su entorno El entorno de la vivienda es el espacio donde vivimos y el conjunto de elementos que se encuentran en ese espacio, como el agua, el aire, las plantas, los animales, los seres humanos y las relaciones que se dan entre ellos.

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Por ello es muy importante identificar todo aquello que puede causar daño a la vivienda o a la salud de la familia que la habita, determinando qué tan expuesta y vulnerable está la familia a los daños o pérdidas que pueden presentarse como consecuencia de dichas amenazas, esto facilita tomar decisiones para proteger y mejorar la salud de la familia.

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Capitulo 2

Diseño de vivienda 20

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Si la vivienda es nueva realice la distribución de los espacios de la vivienda en un plano, si la vivienda ya fue construida tome las medidas necesarias para adecuar los espacios y brindar privacidad y condiciones adecuadas a todos los miembros de la familia.

La vivienda y sus espacios

Distribuya los espacios para cada actividad separe la cocina garantizando que haya ventilación permanente para evitar accidentes o intoxicaciones por la aspiración de gases, separe el comedor de las habitaciones y separe las habitaciones de los adultos de las de niños y niñas y deje en otro espacio el baño.

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Mantenga aislados los espacios principales de la casa de los espacios productivos a fin de evitar intoxicaciones por gases o agentes contaminantes y evitar accidentes que puedan afectar a los niños o adultos mayores. Todos los espacios de la vivienda deben tener suficiente ventilación e iluminación, para ello

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puede utilizar ventanas, calados, celosías o anjeos. Una buena iluminación y ventilación en la vivienda evitan la contaminación del aire interior y las enfermedades respiratorias crónicas, ya que con una buena ventilación se evitan gran parte de las humedades de la vivienda y con una buena iluminación es posible eliminar los gérmenes que causan las enfermedades respiratorias.

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Iluminación Tamaño de la ventana

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Es indispensable que cada espacio de la vivienda cuente con luz del sol durante el día, bien sea a través de la fachada de la vivienda, a través de patios interiores, o a partir de la cubierta. A continuacion veremos algunos puntos importantes que determinan la calidad de la luz en un espacio:

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Ventana pequeña

Ventana grande

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La forma de la habitación, una habitación con menos profundidad recibirá más luz

Una superficie clara y que refleje dirigirá más luz hacia el interior de la casa pero también más calor

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Las áreas de las ventanas son iguales, la forma es diferente.

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Vegetación

Concreto

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El reflejo del sol de otros edificios u objetos

Un color claro refleja más luz que un color oscuro

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Vidrios refleja la luz

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un arbol no la refleja

al piso

a la pared

al techo

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Altura de las ventanas

Al momento de colocar una ventana hay que considerar el tipo de actividad que se va a realizar dentro de ese espacio, a continuación encontramos un ejemplo de tamaño de ventana que podemos tener según el uso: sala - comedor

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En la medida en que se avanza al interior del recinto, la cantidad y calidad de la iluminación se reduce, por lo cual se recomienda colocar cerca de las ventanas las actividades que requieran mayor iluminación (p. ej. La zona de preparación de alimentos), dejar en una segunda zona las actividades que no requieran tanta precisión (p. ej. Comedor) y destinar una tercera zona para almacenaje y circulaciones. 34

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Oficina

Cocina

Baño

Cuando no sea posible iluminar espacios interiores a partir de ventanas, debido a su profundidad, o a un espacio exterior muy estrecho, es deseable tomar la luz realizando aperturas o claraboyas en la cubierta de los espacios.

Techo plano - Tragaluz

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La adecuada ventilación y provisión de aire fresco es de vital importancia, dado que por este medio se renueva la cantidad de oxigeno de los espacios y se mantienen condiciones adecuadas de salubridad Es por este motivo que cada espacio debe contar con ventanas u orificios que permitan la renovación del aire, por eso debemos tener en cuenta lo siguiente:

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Ventilación

Hay que ubicar los servicios de baño y cocina al lado de una pared que de a un jardín, un patio o la calle. Las zonas de servicios deben estar bien ubicadas para que cuando el viento sople no pase los olores a las habitaciones.

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Área mínima.

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El área de los patios de iluminación y ventilación natural no debe ser menor de 4.41 m2 con lado mínimo de 2.1 m. Su cálculo, para edificios de tres o más niveles, se debe hacer multiplicando 2.1 m por un tercio de la altura del paramento.

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Patios cubiertos. Los patios pueden estar techados por cubiertas o domos, ambos transparentes o translúcidos, siempre y cuando tengan una transmisión solar mínima del 85% y un área de ventilación en la cubierta no menor al 20% del área del patio.

Patios de iluminación y ventilación natural

Pisos exteriores. Dentro del predio de la vivienda se puede pavimentar hasta el 50% del área del terreno libre de construcción. El piso exterior perimetral de la edificación debe estar, como mínimo, 5cm más abajo que el nivel de piso terminado interior. Los declives de los pisos exteriores deben drenar hacia el patio y la vía pública pero nunca hacia la vivienda.

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Condiciones de topografía, de clima y pisos térmicos del lugar.

Como la vivienda sirve para protegernos de las condiciones del calor, del frió la lluvia o la humedad, es importante observar primero que condiciones presenta el entorno antes de definir su lugar de construcción, para ello debemos tener en cuenta lo siguiente:

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Orientación 42

Para definir si un terreno ofrece una adecuada localización y orientación de las viviendas, es necesario analizar la incidencia del clima en el terreno por la dirección y velocidad de los vientos y la orientación de los rayos solares de acuerdo a las épocas del año.

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La orientación y localización adecuada del terreno con respecto al clima evitará costos adicionales en el diseño urbano y arquitectónico de la vivienda para lograr el confort en las mismas.

Relieve El relieve de los valles y las montañas afectan el microclima de una zona. Así, las zonas con montañas al norte estarán protegidas de los vientos fríos que provienen del norte. Los valles rodeados por cadenas montañosas tendrán

menos vientos. Durante el día los vientos serán del valle a la montaña; durante la noche a la inversa, provocando cambios fuertes en la temperatura día-noche.

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Clima Es importante tener en cuenta las condiciones climáticas del territorio en el momento de proyectar el diseño de las viviendas, con el fin de evitar riesgos a la salud y generar el bienestar de las personas garantizando mayor comodidad.

Una forma de minimizar el impacto del viento, es con la siembra de árboles medianos y bajos que no impidan el acceso de los rayos solares a las viviendas.

Clima frío

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En este clima es conveniente permitir el mayor tiempo de exposición de las fachadas exteriores e interiores de la vivienda a los rayos solares y proteger los vientos las fachadas, para minimizar el impacto de estos sobre la edificación.

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Norte

P.M

Clima templado Se recomienda orientar las fachadas de tal forma que aprovechen mejor la llegada de los vientos frescos.

También se deben utilizar diseños arquitectónicos con elementos que disminuyan la incidencia del sol en las viviendas y aumenten la velocidad de los vientos, como aleros, retrocesos, balcones, etc., la siembra de árboles frondosos de tamaño medio y alto.

Clima cálido A.M

Se debe disminuir la incidencia del sol en el interior de las viviendas y aumentar la exposición a los vientos frescos, por lo que se recomiendan Fachadas exteriores e interiores de las viviendas orientadas en sentido Norte – Sur.

Norte

P.M

A.M

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Control del clima por medios constructivos

Es importante tener en cuenta que podemos controlar el clima de las viviendas con la forma en que construimos. Las mayores pérdidas de calor se producen en ventanas y cubiertas o elementos que conecte el interior cálido con el exterior frío.

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Metodos utilizados para evitar la perdida de calor

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Interior

Interior

Exterior Exterior

Las estrategias para evitar pérdidas de calor a través de los cerramientos son: Aislamiento de los cerramientos

Aislar adecuadamente los muros, y cubierta.

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Evitar los puentes térmicos dando continuidad al aislamiento de los cerramientos por el exterior de los elementos estructurales. También se deben utilizar carpinterías con rotura de puente térmico que separan la parte exterior e interior de la misma mediante barras o piezas de material aislante.

Reducir la superficie de cerramientos en contacto con el exterior y la de ventanas en los paramentos que no reciban radiación solar. Empleo de doble ventana. Tanto desde el punto de vista térmico como acústico da mejor resultado la doble ventana que el doble acristalamiento. Solamente será necesario que tenga rotura de puente térmico la carpintería exterior. Calentando el aire utilizado para ventilar

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Evitando ventilación no deseada

Diseñando superficies mínimas expuestas a corrientes frias, o creando barreras.

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Fuentes térmicos

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Aislamientos

Persiana

Evitar pérdidas de calor por ventilación no deseada:

Interior

La mayoría de los materiales de construcción son permeables y permiten el paso del aire en mayor o menor grado. También suele salir aire cálido del interior y entrar aire frío del exterior a través de las rendijas de las puertas y ventanas por falta de estanqueidad.

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Un modo sencillo para evitar filtraciones de aire por puertas y ventanas es instalar carpinterías que garanticen un buen grado de hermeticidad. Es necesario que exista una renovación del aire para disponer siempre de suficiente oxígeno

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para respirar, pero se ha de evitar que esto suponga una pérdida de calorías.

Exterior Carpinteria metálica

El aire caliente tiene menor densidad y sube. Si hay fugas en la cubierta escapará el aire caliente por ella y su lugar en las habitaciones será ocupado por aire frío ocasionándose una situación de disconfort. Si se dispone de ventanas de una sola carpintería, puede ser el momento adecuado para poner una doble ventana añadida, preferiblemente colocada hacia el exterior para garantizar una mejor hermeticidad.

Aislamientos

Los puentes termicos son elementos cosntructivos conductores del calor, por donde se escapan las calorias del edificio

Cimientos

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Diseñar adecuadamente las superficies en contacto con el exterior, en especial las expuestas al viento: Las pérdidas de calor a través de superficies en contacto con el exterior se reducen si se suprimen los metros cuadrados de superficie en contacto.

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Suprimir en lo posible la fachada orientada hacia los vientos fríos, especialmente los del norte. Puede hacerse inclinando la cubierta hacia ese lado para que los vientos se desplacen por encima de ésta.

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Modos de refrigerar la vivienda, sistemas de ventilación Los sistemas más comunes de ventilación que se pueden utilizar para refrigerar una vivienda en clima cálido son los siguientes:

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Arboles altos: la brisa baja y refresca.

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Ventanas de linterna: aquí el calor del cuarto puede salir

Voladizos fijos: La brisa sube y no alcanza

Paredes entre cuartos, mejor abertura abajo.

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Capitulo 3

Selección del material 56

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Si es cierto que los materiales de construcción deben contribuir a preservar la vida, también se deben tener en cuenta la elaboración de estos, ya que a nivel mundial, la industria de la construcción es uno de los principales contribuyentes al agotamiento de los recursos naturales y al deterioro del medio ambiente a través de la contaminación del suelo, agua y aire; generación de desechos como escombros y calentamiento global.

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Para construir o mejorar su vivienda, elija materiales que brinden protección física respecto al clima y al ambiente Use materiales que impidan el ingreso de aguas lluvias a la vivienda. 60

Use materiales que faciliten el mantenimiento y aseo de la vivienda. Use pinturas naturales, acrílicas y de base acuosa.

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Use pegamentos o adhesivos naturales. Evite materiales que pueden ser tóxicos o dañinos para la salud: No use materiales a base de asbesto. No use pinturas que contengan plomo. No use ni almacene en la vivienda: solventes, ácidos, o productos inflamables que puedan causar accidentes.

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Cuando escoja los materiales para la construcción o reparación de la vivienda , piense en los siguiente: 62

Como responde el material en el frio o el calor, es decir calienta o enfría mucho la casa. Hay suficientes materiales para desarrollar la construcción o la mejora?

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Cuál es el tiempo de duración de los materiales utilizados? El mantenimiento de los materiales a utilizar requiere mucho dinero y esfuerzo? La familia cuenta con los recursos económicos para comprar los materiales necesarios, sin que tengan que parar la obra?.

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Directorio Las Alcaldías Locales

para información y ayuda en general. Usaquén Dirección: Carrera 6A # 118-03 Teléfono: 619 5088 / 637 2871

Chapinero Dirección: Carrera 13 # 54-60 / 66 - Edificio Gas Natural – Piso 4 Teléfono: 348 6200 Santa Fé Dirección: Calle 21 # 5-74 Las Nieves Teléfono: 382 1640 / 342 1709

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San Cristóbal Jairo León Vargas Dirección: Avenida 1 de Mayo # 1-40 Sur Velódromo / Teléfono 363 6660 Usme Dirección: Calle 137B Sur #3-24 Parque principal Plaza central Usme Teléfono: 766 0041

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Tunjuelito Dirección: Carrera 7 # 51-52 Sur - Vía Usme Teléfono: 769 8531

Antonio Nariño Dirección: Calle 17 Sur # 18-49 - Piso 3 Restrepo Teléfono: 209 0795 / 373 0222

Bosa Dirección: Carrera 80I # 61-05 Sur Teléfono: 775 1189 / 775 0462

Puente Aranda Dirección: Carrera 31D # 4-05 Teléfono: 364 8460

Kennedy Dirección: Transversal 79 # 41Bis-00 Teléfono: 4 481400 / 4 548001

La Candelaria Dirección: Carrera 5 # 14-46 Teléfono: 341 0261

Fontibón Dirección: Calle 18 # 99-02 Teléfono: 548 7331 / 267 1866

Rafael Uribe Uribe Dirección: Calle 22 Sur # 14A-99 - Piso 1 Quiroga Teléfono: 3 660007 Ext. 101 – 102

Engativá Dirección Avenida Calle 71 # 73A-44 Teléfono: 291 6670 / 291 6620

Ciudad Bolívar Dirección: Carrera 73 #59-12 Sur Centro Comercial Metrosur 7 Teléfono: 799 280 Ext: 102/103

Suba Dirección: Calle 143 # 90-57 Teléfono: 662 0222 / 683 3840

Sumapaz Dirección: Calle 35 Sur # 65-29B Sur Teléfono: 450 7185

Barrios unidos Dirección: Calle 74 # 50-98 Simón Bolívar Teléfono: 660 2759 / 225 8580

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Teusaquillo Dirección: Carrera 27 # 51-11 Teléfono: 285 3705 Mártires Carrera 22 #23-82 Centro Comercial Sabana Plaza - 2do. Piso Teléfono: 268 3636 / 560 4518

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La Secretaría Distrital de Planeación

Para consultar el POT acerca del uso del suelo. Dirección: Carrera 30 25-90 Pisos 1 – 5 – 8 – 13 Teléfono: 335 8000 Horario de atención Lunes a Viernes 8:00 a.m. a 5:00 p.m. www.sdp.gov.co

Superintendencia de Notariado y Registro:

Las Curadurías:

para verificar la legalidad de los Títulos de Propiedad (Certificado de Tradición y Libertad).

informarse sobre la normatividad del sector en donde va a vivir.

Dirección Calle 26 No. 13-49 Interior 201 Teléfono 328 2121 Horario de atención Lunes a Viernes 8:00 a.m. a 5:00 p.m.

Curaduría No. 1 Dirección Calle 95 # 23 - 20 / Teléfono 601 00 99 Horario de atención Lunes a viernes: 8:30 a.m. a 4:30 p.m. Jornada continua.

Secretaria Distrital de Hábitat:

Curaduría No. 2 Dirección Calle 99 # 10 - 32 / Teléfono 2 57 86 38 Horario de atención Lunes a viernes: 8:00 a.m. a 4:00 p.m. Jornada continua.

Dirección Carrera 13 No. 52-25 Teléfono 3581600 Horario de atención Lunes a Viernes 8:00 a.m. a 4:00 p.m.

Las Cajas de Vivienda:

informarse acerca de planes de vivienda. Dirección Carrera 13 N° 54 – 13 Teléfono 3494520 Fax: 3105583 Horario de atención Lunes a viernes de 6:00 a.m. a 5:00 p.m.

Fondo de Prevención y Atención de Emergencias (FOPAE) Dirección Diagonal 47 No.77B-09 int11, Bogotá - Sede única Teléfono (57-1) 4292800 Horario de atención Lunes a viernes: 8:00 a.m. a 5:00 p.m., Jornada continua.

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Curaduría No. 3 Dirección Autopista Norte # 95 - 31/45 / Teléfono 519 06 60 Horario de atención Lunes a viernes: 8:00 a.m. a 5:00 p.m., Jornada continua. Curaduría No. 4 Dirección Carrera 18 # 79 - 25 El Lago / Teléfono 236 52 99 Horario de atención Lunes a viernes: 8:00 a.m. a 5:00 p.m. Jornada continua. Curaduría No. 5 Dirección Carrera 13 A # 97 -36 / Teléfono 256 12 00 Horario de atención Lunes a viernes: 7:30 a.m. a 5:00 p.m., Jornada continua.

SENA Centro de la Construccion y la Madera Dirección Carrera. 18 A No. 2-18 Sur Barrio San Antonio Teléfono 5 46 15 00 Horario de atención Lunes a viernes: 8:00 a.m. a 5:00 p.m., Jornada continua.

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